SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2018. május 17. Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2018. május havi ülésére Tárgy: A siófoki 9701, 9698/1, 9778, 9697/66, 9697/72 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozó Szolgalmi jogi megállapodás megkötéséhez való hozzájárulás Előterjesztő: Dr. Lengyel Róbert polgármester Összeállította: Jogi és Szervezési Osztály Tárgyalta: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! Siófok Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezik: - a siófoki 9701 hrsz-ú, kivett közterület megjelölésű, 7193 m2 nagyságú ingatlan (Reviczky Gyula utca), - a siófoki 9698/1 hrsz-ú, kivett közút megjelölésű, 9738 m2 nagyságú ingatlan (Déli út), - a siófoki 9778 hrsz-ú, kivett beépítetlen terület megjelölésű, 1 ha 7878 m2 nagyságú ingatlan (volt kenyérgyár, jelenleg Kiss Szilárd Sportcsarnok alatti földterület), - a siófoki 9697/66 hrsz-ú, kivett közút megjelölésű, 9955 m2 nagyságú ingatlan (Szekrényessy Kálmán utca) és - a siófoki 9697/72 hrsz-ú, kivett gazdasági épület. teniszpálya, udvar megjelölésű, 2 ha 3687 m2 nagyságú ingatlan (Siófok, Déli u. 2. sportcentrum). A fentiekben felsorolt ingatlanokon a Siófok Kézilabda és Tenisz Club Kft. beruházásában - a Siófok, Déli u. 2. ingatlanon létesített felépítmények, továbbá a Kiss Szilárd Sportcsarnok közmű ellátásához szükséges - ivóvíz és tűzivíz vezetékek kerültek kiépítésre a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (8000 Székesfehérvár, Szent Flórián krt. 2.) 35700/2963-14/2017.ált szám alatti vízjogi létesítési engedélye alapján. A közterületi önkormányzati területek tekintetében az önkormányzat KÖH/18995/2016. ügyiratszámon adta ki a tulajdonosi hozzájárulást. A nem közterületi ingatlanok vonatkozásában pedig az önkormányzat az Üzemeltetési megállapodásokban vállalt kötelezettséget arra, hogy a megállapodások teljesítése körében esetlegesen szükségessé váló további nyilatkozatokat kiadja, illetve megállapodásokat létrehozza. A megépült közművek tekintetében irányadó a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. tv. 6. (2) bekezdése, mely szerint: Ha a víziközmű idegen ingatlanon fekszik, a vízgazdálkodásról szóló törvényben meghatározott vízvezetési szolgalmi jog gyakorlása - a víziközmű üzemeltetési tevékenységéhez indokolt mértékben - a víziközmű-szolgáltatót megilleti. A víziközmű-szolgáltató viselni köteles a joggyakorlás következtében felmerülő terheket. Siófok város közigazgatási területén a szolgalmi jog gyakorlója, mint víziközmű szolgáltató a DRV Zrt. Siófok. Az előzőekben ismertettettek alapján szükséges az érintett ingatlanokon szolgalmi jog alapítása oly módon, hogy a szolgalmi jog jogosultjaként a Magyar Állam, a szolgalmi jog gyakorlójaként a DRV Zrt. kerül az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre. A fentiek alapján készült el a Szolgalmi jogi megállapodás elnevezésű dokumentum, melynek megkötéséhez való hozzájárulás jelen előterjesztés tárgya. Az előterjesztés mellékletét képezik: - Szolgalmi jogi megállapodás, - változási vázrajz és terület-kimutatás.
A Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság álláspontját a Képviselő-testület ülésén a Bizottság elnöke szóban ismerteti. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, alakítsa ki álláspontját és hozza meg döntését az előterjesztés tárgyában. Határozati javaslat: Siófok Város Önkormányzatának Képviselő-testülete A siófoki 9701, 9698/1, 9778, 9697/66, 9697/72 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozó Szolgalmi jogi megállapodás megkötéséhez való hozzájárulás című előterjesztést megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta: Siófok, 2018.05.17. A képviselő-testület hozzájárul a Magyar Állam törvényes képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt meghatalmazotti képviseletében, egyben mint a szolgalmi jog gyakorlója, a Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. és Siófok Város Önkormányzata, mint szolgalmi jog kötelezett közötti, siófoki 9701, 9698/1, 9778, 9697/66, 9697/72 hrszú ingatlanokra vonatkozó Szolgalmi jogi megállapodás megkötéséhez a Geopárd-Föld Mérnöki Kft. által 2/2018. munkaszámon készített, az ingatlan-nyilvántartási hatóság által V:12/2018. számon záradékolt változási vázrajz és terület-kimutatás alapján; továbbá felhatalmazza a polgármestert a megállapodás aláírására. Felelős: Dr. Lengyel Róbert polgármester Határidő: értelem szerint Dr. Lengyel Róbert polgármester
Szolgalmi jogi megállapodás amely létrejött egyrészről a Magyar Állam, mint szolgalmi jogi jogosult (továbbiakban: Szolgalmi Jogosult), törvényes képviseletében az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 17. (1) bekezdés e) pontja alapján eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (MNV Zrt.) (székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56., cégjegyzékszám: 01-10-045784, statisztikai számjel: 14077340-6420- 114-01, adószám: 14077340-2-44) meghatalmazotti képviseletében, egyben mint a szolgalmi jog gyakorlója, a Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. (DRV Zrt.) képviseli: Páble Péter gazdasági és stratégiai igazgató és Tóth Attila gazdálkodási vezető (8600, Siófok Tanácsház u. 7., Cg. 14-10-300050, statisztikai számjel: 11226002-3600-114-14, adószám: 11226002-2-14) (továbbiakban: Szolgalmi joggyakorló), másrészről a Siófok Város Önkormányzata képviseli: dr. Lengyel Róbert polgármester, (székhely: 8600 Siófok, Fő tér 1., adószám: 15731481-2-14, statisztikai azonosító: 15731481-8411-321-14), mint a szolgalommal érintett ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti tulajdonosa, egyben a szolgalmi jog kötelezettje (továbbiakban: Kötelezett), között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételek szerint. 1. Felek egybehangzóan rögzítik, hogy az ingatlan-nyilvántartás szerint a Siófok Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képezi a Siófok 9701, helyrajzi számú, 7193 m 2 nagyságú, kivett, közterület megnevezésű, a Siófok 9698/1 helyrajzi számú 9738 m 2 nagyságú, kivett, közút megnevezésű, a Siófok 9778 helyrajzi számú 1.7878 m 2 nagyságú, kivett, beépítetlen terület megnevezésű, a Siófok 9697/66 helyrajzi számú 9955 m 2 nagyságú, kivett közút megnevezésű, és a Siófok 9697/72 helyrajzi számú, 2.3687 m 2 nagyságú, kivett gazdasági épület teniszpálya, udvar megnevezésű ingatlanok 1/1 tulajdoni hányadban. 2. Felek rögzítik, hogy az ingatlanokon az vízvezeték építésére a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 8000 Székesfehérvár, Szt Flórián krt 2. a 35700/2963-14/2017.ált szám alatt vízjogi létesítési engedélyt adott. 3. Felek megállapodnak abban, hogy a vízvezeték a megépülést követően a Magyar Állam tulajdonába kerül. 4. A Szolgalmi Jogosult Magyar Állam és a Szolgalmi Kötelezett Siófok Város Önkormányzata megállapodnak abban, hogy az 1. pontban körülírt ingatlanokra a Magyar Állam javára közérdekből vízvezeték elhelyezése és biztonsági övezet céljából szolgalmi jogot alapítanak. Jogosult szolgalmi jogosultsága a Somogy Megyei Kormányhivatal Siófoki Járási Hivatal által Siófokon, 2018.02.01. napján záradékolt és Stung Csaba ingatlanrendező földmérő 8600 Siófok, Sziget u. 1. által a 2/2018. munkaszámon készített és e szerződés 1. számú mellékletét képező terület-kimutatás és változási vázrajzon feltüntetett a Siófok 9701 helyrajzi számú ingatlant az
ivóvízvezetést biztosító szolgalmi jog 59 m 2, a Siófok 9698/1 helyrajzi számú ingatlant az ivóvízvezetést biztosító szolgalmi jog 675 m 2, a Siófok 9778 helyrajzi számú ingatlant az ivóvízvezetést biztosító szolgalmi jog 335 m 2, a Siófok 9697/66 helyrajzi számú ingatlant az ivóvízvezetést biztosító szolgalmi jog 17 m 2, és a Siófok 9697/72 helyrajzi számú ingatlant az ivóvízvezetést biztosító szolgalmi jog 566 m 2, területnagyságban érinti. Felek kijelentik, hogy a terület-kimutatás és a vázrajz a valósággal és akaratukkal egyező. 5. A víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. tv. 6 -ának 2./ bekezdése szerint: Ha a víziközmű idegen ingatlanon fekszik, a vízgazdálkodásról szóló törvényben meghatározott vízvezetési szolgalmi jog gyakorlása - a víziközmű üzemeltetési tevékenységéhez indokolt mértékben - a víziközmű-szolgáltatót megilleti. A víziközmű-szolgáltató viselni köteles a joggyakorlás következtében felmerülő terheket. A szolgalmi jog gyakorlója, mint víziközmű szolgáltató a DRV Zrt. Siófok. 6. Szolgalmi Kötelezett jelen megállapodás aláírásával tudomásul veszi, hogy Szolgalmi Jogosult képviselői, különösen a közmű mindenkori üzemeltetője, egyben a szolgalmi jog gyakorlója az 1. pontban körülírt ingatlan a ivóvezeték karbantartása, vagy az esetlegesen felmerülő hiba elhárítása céljából, a 4. pontban meghatározott területnagyságban igénybe vehetik. 7. A szolgalmi jogalapítás térítésmentes. 8. A szolgalmi jog alapítására a polgármester a Siófok Város Önkormányzata Képviselőtestülete.. számú határozata alapján eljárhat. 9. Szolgalmi Kötelezett tudomásul veszi, hogy az 1. számú mellékletként csatolt területkimutatás és változási vázrajzon feltüntetett szolgalmi sávban az alábbi tevékenységeket nem folytathatja: - fás növényzet ültetése - bármilyen építmény építése - szerves trágyázás, hígtrágya elhelyezése - ipari és kommunális hulladék lerakása - szennyvízszikkasztás - vegyszerezés 10. Szolgalmi Jogosult a szolgalmi sávban történő munkavégzésről Szolgalmi Kötelezettet a szolgalmi jog gyakorlója útján előzetesen tájékoztatja. Amennyiben a szolgalmi sávban végzett munkavégzés során az 1. pontban részletezett ingatlanon igazoltan a munkavégzéssel okozati összefüggésben kár keletkezik, a szolgalmi jog gyakorlója az igazolt károkat Szolgalmi Kötelezett részére megtéríti. 11. A szolgalmi jog bejegyzéséről Szolgalmi Jogosult saját költségén meghatalmazottja, egyben a szolgalmi jog gyakorlója útján gondoskodik.
12. Szolgalmi Kötelezett ezennel hozzájárulását adja ahhoz, hogy az 1. pontban körülírt ingatlanra a 4. pontban meghatározott területnagyságban az vízvezetési szolgalmi jog és biztonsági övezete a Jogosult Magyar Állam javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön, valamint az Ivóvízvezetési szolgalmi jog gyakorlása a Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. 8600 Siófok, Tanácsház u. 7., mint víziközműszolgáltatót illeti meg feljegyzéssel a Joggyakorló DRV Zrt. joggyakorlása feltüntetésre kerüljön. 13. Felek és képviselőik kijelentik, hogy magyar honosságú jogi személyek, jognyilatkozataik megtételében akadályozva nincsenek. 14. Felek esetleges jogvita esetén előzetes egyeztetést kísérelnek meg, ennek eredménytelensége esetére értékhatártól függően a Siófoki Járásbíróság, illetve a Kaposvári Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. 15. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Felek a Ptk., illetve az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseit tekintik magukra nézve kötelezőnek. A szerződést a felek a kölcsönös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag 8 eredeti példányban írják alá. Siófok,.. a Magyar Állam szolgalmi jogi jogosult meghatalmazotti képviseletében egyben, mint a szolgalmi jog gyakorlója: Tóth Attila Páble Péter gazdálkodási vezető gazdasági és stratégiai igazgató Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. Siófok,. Dr. Lengyel Róbert polgármester Siófok Város Önkormányzata szolgalmi jogi kötelezett