KIEGÉSZÍTÉS A HITELEKET ÉRINTŐ SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSOKRA A hirdetmény kiegészítés visszavonásig érvényes A Pénzügyminisztérium és a deviza alapú hitelezésben meghatározó súlyt képviselő hitelintézetek között, 2008. november 6-án létrejött, a deviza alapú hitellel rendelkező lakossági ügyfelek helyzetét könnyítő megállapodás keretén belül az UniCredit Bank Zrt. az alábbi kedvezményes lehetőségeket nyújtja ügyfelei számára. Személyi kölcsönhöz kapcsolódó díjak, jutalékok Esedékesség Megnevezés Mértéke Módosításkor Szerződésmódosítási díj fizetendő Forint hitellé alakítás, Futamidő-módosítás és Türelmi idő esetén 0 Ft Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok Esedékesség Megnevezés Mérték Módosításkor Szerződésmódosítási díj fizetendő Forint hitellé alakítás, Futamidő-módosítás, Áthidaló kölcsön nyújtása és Türelmi idő esetén 0 Ft Egyéb Hiteligazolás kiadás ügyintézési díj 0 Ft Jelzáloghitelek szerződésmódosításához kapcsolódó Áthidaló Kölcsön Kamat Az UniCredit Lakásvásárlási hitel piaci kamatozással forint alapú, induló banki költség nélküli termékre közzétett, 7 millió fetti összegsávra vonatkozó normál kamatmértékkel egyezik meg 1 Kamatkedvezmény mértéke 2 évi 2,00 % THM 12,01 % Az Áthidaló Kölcsön egyéb kondíciói, díjai és jutalékai megegyeznek az UniCredit Lakásvásárlási hitel piaci kamatozással forint alapú termékre közzétett kondíciókkal. 3 1 A mindenkor aktuális értéke az UniCredit Bank Hungary Zrt. által magánszemélyek részére nyújtott hitelek kondíciói Jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményében található meg. 2 A Bank az áthidaló időszak alatt (max. 24 hónap) a mindenkor hatályos Hirdetmény kiegészítésben szereplő kamatkedvezményt biztosítja. 3 A mindenkor aktuális értéke az UniCredit Bank Hungary Zrt. által magánszemélyek részére nyújtott hitelek kondíciói Jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményében található meg.
Forintra átváltott késedelmes deviza jelzáloghitel 4 kondíciói Lakáscélú késedelmes deviza jelzáloghitel Szabadfelhasználású késedelmes deviza jelzáloghitel Forintosítást és követeléselengedést követő hitelösszeg 1.000.000-6.950.000 Ft 7.000.000-40.000.000 Ft 1.000.000-6.950.000 Ft 7.000.000-40.000.000 Ft Kamatperiódus 1 éves Referencia kamatláb 12 havi BUBOR Kamatfelár 4,05 % 3,55 % 5,05 % 4,55 % Induló kamat 5 11,55 % 11,05 % 12,55 % 12,05 % Késedelmi kamat 6 Mindenkori ügyleti kamat + 6 % Egyéb díjak, jutalékok A mindenkor aktuális értékek az UniCredit Bank Hungary Zrt. által magánszemélyek részére nyújtott hitelek kondíciói Jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményében találhatók meg. A forintra váltott késedelmes deviza jelzáloghitelhez kapcsolódó kamattámogatásra vonatkozó kondíciókat a Hirdetmény az UniCredit Bank Hungary Zrt. által magánszemélyek részére nyújtott hitelek kondíciói Támogatott jelzáloghitelek és állami támogatások elnevezésű Hirdetménye tartalmazza. A kamattámogatásra való jogosultság elbírálásának feltétele a kérelemhez kapcsolódó összes szükséges dokumentum 2012. július 31-ig történő hiánytalan benyújtása. Gyűjtőszámlahitel - a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény alapján (A konstrukció 2011. december 31. után nem igényelhető) Rögzített árfolyam alkalmazási időszak Rögzített árfolyam Kamat Kamatperiódus Díjak, jutalékok THM Gyűjtőszámlahitellel kapcsolatos banki igazolás (tartozásigazolás és késedelmes tartozásról szóló igazolás) kiállítási díj 36 hónap, de legkésőbb 2014. december 31-ig Svájci frank alapú kölcsön esetén 180 forint/svájci frank Euró alapú kölcsön esetén 250 forint/euró rögzített árfolyam alkalmazási időszak alatt 3 havi BUBOR a kapcsolódó devizakölcsön céljával azonos célra rögzített árfolyam alkalmazási időszak után nyújtott forinthitelre meghatározott piaci kamat 3 hónap A konstrukció specialitásaira tekintettel a THM értéke nem határozható meg 4 A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény 10/A -a alapján 5 A forintra váltott késedelmes deviza jelzáloghitelre alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2012.05.29-én érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 7,50%. 6 További rendelkezések a Késedelmi kamatra vonatkozó speciális rendelkezések részben találhatók
Gyűjtőszámlahitel - a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény alapján A Bank 2012. december 31-ig fogad be igénylést, közszférában dolgozótól 2012. április 2-ától, nem közszférában dolgozó lakás célú hitellel rendelkező ügyféltől 2012. május 2-ától, nem közszférában dolgozó szabadfelhasználású hitellel rendelkező ügyféltől 2012. augusztus 1-jétől Rögzített árfolyam alkalmazási időszak Rögzített árfolyam Legmagasabb árfolyam Kamat Kamatperiódus Díjak, jutalékok THM Gyűjtőszámlahitellel kapcsolatos banki igazolás (tartozásigazolás és késedelmes tartozásról szóló igazolás) kiállítási díj 60 hónap, de legkésőbb 2017. június 30. napját megelőző utolsó törlesztés esedékességi napja Svájci frank alapú kölcsön esetén Euró alapú kölcsön esetén Svájci frank alapú kölcsön esetén Euró alapú kölcsön esetén rögzített árfolyam alkalmazási időszak alatt rögzített árfolyam alkalmazási időszak után 180 forint/svájci frank 250 forint/euró 270 forint/svájci frank 340 forint/euró 3 havi BUBOR a kapcsolódó devizakölcsön céljával azonos célra nyújtott forinthitelre meghatározott 1 éves kamatperiódusú, nem kedvezményes piaci kamat mértékével egyező mértékű 3 havi BUBOR + kamatfelár 3 hónap A konstrukció specialitásaira tekintettel a THM értéke nem határozható meg
Közszférában dolgozók gyűjtőszámlahiteléhez kapcsolódó kamattámogatás A kamattámogatás iránti kérelmet 2012. december 31-ig kell benyújtani a bankhoz, és 2012. április 1-jét követően igényelhető konstrukció esetén a gyűjtőszámlahitel igénylésével egyidejűleg. Kamattámogatás mértéke, ha Kamattámogatás maximum gyermeket nem nevel évi 3 % gyermeket nevel évi 3 % + gyermekenként 1 % gyűjtőszámlahitel ügyleti kamatának mértéke A közszférában dolgozó támogatott személy a rögzített árfolyam alkalmazási időszakában a fentiek szerint meghatározott mértékű kamattámogatásra jogosult. A közszférában dolgozó támogatott személy gyűjtőszámláján a rögzített árfolyam alkalmazási időszakában a fentiek szerint meghatározott mértékű kamattámogatással csökkentett mértékű ügyleti kamat kerül tőkésítésre. A közszférában dolgozó támogatott egy gyűjtőszámlahitele ügyleti kamatainak megfizetéséhez veheti igénybe a kamattámogatást. A kamattámogatásra ugyanazon lakóingatlanhoz kapcsolódó gyűjtőszámlahitelek vonatkozásában egy közszférában dolgozó jogosult. Közszférában dolgozók gyűjtőszámlahiteléhez kapcsolódó vissza nem térítendő támogatás A támogatás iránti kérelmet a gyűjtőszámlahitel igényléssel egyidejűleg kell benyújtani a bankhoz. A támogatás folyósításának feltétele a gyűjtőszámlahitelszerződés 2012. szeptember 30-áig történő megkötése, melyet a Bank abban az esetben tud biztosítani, ha a kérelem és a kapcsolódó dokumentumok 2012. szeptember 3-áig hiánytalanul benyújtásra kerülnek az ügyintézésre kijelölt fiókok valamelyikében. Egyszeri vissza nem térítendő támogatás mértéke a 2012. február 1-je és a rögzített árfolyam alkalmazási idõszakának kezdete de legkésõbb a 2012 júliusában fizetendõ törlesztõrészlet esedékessége közötti idõszak alatti ténylegesen megfizetett törlesztõrészlete és a rögzített árfolyam (azaz svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 250 HUF/EUR) alapján fizetendõ törlesztõrészlete közötti különbség. A bank a támogatás összegét a fennálló devizakölcsön-tartozás elõtörlesztésére fordítja. A bank a vissza nem térítendõ támogatás elszámolására tekintettel elõtörlesztési díjat nem számít fel.
Állami kezességes áthidaló hitel (Lakásmentő hitel) 7 A konstrukció 2011. július 2-től nem igényelhető. Áthidaló idő 24 hónap 8 Munkaviszony megszűnése esetén igényelt áthidaló hitel 120 hónap Futamidő Átmeneti fizetési nehézségek miatt igényelt áthidaló hitel 96 hónap Kamat áthidaló idő alatt 0 % áthidaló idő után 3 havi BUBOR Díjak, jutalékok THM A konstrukció specialitásaira tekintettel a THM értéke nem határozható meg A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok így a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III.25.) kormányrendelet figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a változó kamatozású kölcsön kamatkockázatát. Áthidaló kölcsön esetén a THM a vonatkozó jogszabály alapján 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű hitelre, 1db Takarnet rendszerből kért tulajdoni lap, 1 db jelzálogjog bejegyzési kérelem, valamint Kölcsön bankszámla csomag igénybevételével került kiszámításra. Jelzáloghitelek előtörlesztéséhez kapcsolódó bejelentési kötelezettség A Lakossági Üzletszabályzat III.13.6-os pontjában szereplő, előtörlesztésekre vonatkozó 30 napos bejelentési kötelezettségtől a bank az ügyfél kérésére eltekinthet. Jelzáloghitelek rendkívüli és teljes előtörlesztése (végtörlesztés) A bank abban az esetben vállalja a jelzáloghitel aznapra érvényes, magánszemély ügyfelekre jegyzett deviza eladási (lakáscélú jelzáloghitel esetén deviza közép) árfolyamon történő teljes előtörlesztését, amennyiben a rendkívüli előtörlesztési kérelem a bankfiókban 12.00-ig benyújtásra kerül és a szükséges fedezet a fennálló teljes tartozásra az adott napon rendelkezésre áll. 7 2009. évi IV. törvény alapján 8 Maximum az eredeti jelzáloghitel lejárata
Gyűjtőszámlahitellel kapcsolatos előtörlesztésre vonatkozó speciális szabályok Előtörlesztés esetén a Bank az előtörlesztett összeget minden esetben a devizakölcsönből eredő, még fennálló tartozás előtörlesztéseként számolja el. A Bank a devizakölcsönre vonatkozó teljes előtörlesztést abban az esetben fogadja el, ha az előtörlesztett összeg a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeretszerződésből eredő tartozás teljes megfizetését is fedezi. A devizakölcsön részleges vagy teljes előtörlesztésére annak tényleges elszámolásakor a Bank által alkalmazott törlesztési árfolyamon kerülhet sor. Az egyéb díjak és jutalékok tekintetében a mindenkor aktuális értékek az UniCredit Bank Hungary Zrt. által magánszemélyek részére nyújtott hitelek kondíciói Jelzáloghitelek elnevezésű hirdetményében találhatók meg. Késedelmi kamat speciális rendelkezések Lakáscélú jelzáloghitel esetén, a felmondást követő 90. napot követően a felmondást megelőző napon érvényes - éves százalékban kifejezett mértékű - ügyleti kamatnak és kezelési költségnek megfelelő mértékű késedelmi kamat kerül terhelésre.