Budapest, I kerület, Csap u. 4., Kard utca 4., Táncsics Mihály u. 8., 18. és Úri utca 34. szám alatti műemléki épületek részleges felújítása Közbeszerzési Értesítő száma: 2018/250 Beszerzés tárgya: Építési beruházás Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: 2018.12.28. Iktatószám: 23205/2018 CPV Kód: 45000000-7 Ajánlatkérő: Budavári GAMESZ Teljesítés helye: Budapest, I. ker. Úri utca 34. Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: REGNUM-TREND BAU Korlátolt Felelősségű Társaság Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Budavári GAMESZ Nemzeti azonosítószám: AK16712 Postai cím: Iskola utca 16. Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1011 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Vas Hunor igazgató Telefon: +36-1-225-24-48 E-mail: budavargmsz@budavargmsz.hu Fax: +36-1-225-24-50 Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): A felhasználói oldal címe (URL): www.budavargmsz.hu II. szakasz: Tárgy II.1) Meghatározás II.1.1) 1
Elnevezés: Budapest, I kerület, Csap u. 4., Kard utca 4., Táncsics Mihály u. 8., 18. és Úri utca 34. szám alatti műemléki épületek részleges felújítása Hivatkozási szám: II.1.2) Fő CPV-kód: Fő tárgy: 45000000-7 II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor II.2) A közbeszerzés ismertetése II.2.1) Elnevezés: Budapest, I kerület, Úri utca 34. szám alatti műemléki épületek részleges felújítása Rész száma: 1 II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő tárgy: 45000000-7 II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU11 A teljesítés helye: Budapest, I. ker. Úri utca 34. II.2.4) A közbeszerzés mennyisége: A tetőt a műemléki értékek maximális megőrzése és az eredeti tetőgeometria megtartása mellett, a homlokzatot a műemléki értékek maximális megőrzése és az eredeti homlokzatjelleg megtartásával, a már meglévő anyaghasználathoz való illeszkedéssel kell felújítani. Részleteiben: Tartószerkezet-faanyagvédelem - A faanyag egy része károsodott, ezért helyenként tisztítás, bárdolás, másutt egyes elemek javítása, cseréje illetve pótlása szükséges, melyet átfogó védőkezelés (impregnálás) kell kövessen. A tető héjalásának bontása során előkerülő szerkezetei elemek helyszíni statikusi vizsgálata és értékelése, ezek alapján a megerősítések és cserék véglegesítése a kivitelező feladata. Héjazat - A tető teljes felületén a jelenlegi fedés helyett új tetőlécezés / deszkázatot és natúr, szegmensvágású, hódfarkú cserép / állókorcos horganylemez héjalást kap. Kémények-tűzfalak - A fuga- és vakolatjavítások, esetlegesen szükséges kémény fedkő javítások elvégzése. A kémények mellett kéményseprő járda kialakítása. Padlásfödém - Hőszigetelés fektetése. Bádogosszerkezetek - A bádogosszerkezetek cseréje RHEINZINK horganylemez elemekkel. Feladat továbbá új hófogók beépítése, kémények szegélyezése, a tetőkibúvó kialakítása. Vakoló munkák - A padlástérben vakolatjavítás. Kőműves munkák - A macskalépcsők szükség szerinti visszabontása és javítása, pótlása a hiányzó és bontott részeken. Kovácsoltvas és fémszerkezetek - Szükség szerinti javítás, korróziómentesítés, majd megadott 2
színre alap és fedőmázolás. 2. Főbb adatok: Tetőfelület / cserép (kiterített) 553 m2 (lécezés, cserépfedés bontása, új lécezés és cserépfedés beépítése) Tetőfelület / fémlemez (kiterített) 76 m2 (deszkázat és fedés bontása, új beépítése) Bádogos munkák 180 fm (bontás és építés) Vakolatjavítás 50 m2 Mészfestés 248 m2 Diszperziós festés 78 m2 Padlásfödém hőszigetelése 142 m2 (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása) II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2018/04/11 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2018/12/30 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem Projekt száma vagy hivatkozási száma: IV. szakasz: Eljárás IV.1) Adminisztratív információk IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 6684 / 2018 (KÉ-szám/évszám) V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: 41 Rész száma: 1 Elnevezés: Budapest, I kerület, Úri utca 34. szám alatti műemléki épület részleges felújítása V.1 Az eljárás eredménye V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2018/04/11 (éééé/hh/nn) V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe 3
Hivatalos név: REGNUM-TREND BAU Korlátolt Felelősségű Társaság Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Szamóca utca 14/A Város: Pomáz NUTS-kód: HU12 Postai irányítószám: 2013 Ország: HU E-mail: Telefon: Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő Kkv igen V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 32 141 015 Pénznem: HUF VI. szakasz: A szerződés módosításai VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VI.1.1) Fő CPV-kód: Fő tárgy: 45000000-7 VI.1.2) További CPV-kód(ok): Fő tárgy: VI.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU11 A teljesítés helye: Budapest, I kerület, Úri utca 34. VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége: A tetőt a műemléki értékek maximális megőrzése és az eredeti tetőgeometria megtartása mellett, a homlokzatot a műemléki értékek maximális megőrzése és az eredeti homlokzatjelleg megtartásával, a már meglévő anyaghasználathoz való illeszkedéssel kell felújítani. Részleteiben: Tartószerkezet-faanyagvédelem - A faanyag egy része károsodott, ezért helyenként tisztítás, bárdolás, másutt egyes elemek javítása, cseréje illetve pótlása szükséges, melyet átfogó védőkezelés (impregnálás) kell kövessen. A tető héjalásának bontása során előkerülő szerkezetei elemek helyszíni statikusi vizsgálata és értékelése, ezek alapján a megerősítések és cserék véglegesítése a kivitelező feladata. Héjazat - A tető teljes felületén a jelenlegi fedés helyett új tetőlécezés / deszkázatot és natúr, szegmensvágású, hódfarkú cserép / állókorcos horganylemez héjalást kap. Kémények-tűzfalak - A fuga- és vakolatjavítások, esetlegesen szükséges kémény fedkő javítások elvégzése. A kémények mellett kéményseprő járda kialakítása. Padlásfödém - Hőszigetelés fektetése. Bádogosszerkezetek - A bádogosszerkezetek cseréje RHEINZINK horganylemez elemekkel. Feladat 4
továbbá új hófogók beépítése, kémények szegélyezése, a tetőkibúvó kialakítása. Vakoló munkák - A padlástérben vakolatjavítás. Kőműves munkák - A macskalépcsők szükség szerinti visszabontása és javítása, pótlása a hiányzó és bontott részeken. Kovácsoltvas és fémszerkezetek - Szükség szerinti javítás, korróziómentesítés, majd megadott színre alap és fedőmázolás. 2. Főbb adatok: Tetőfelület / cserép (kiterített) 553 m2 (lécezés, cserépfedés bontása, új lécezés és cserépfedés beépítése) Tetőfelület / fémlemez (kiterített) 76 m2 (deszkázat és fedés bontása, új beépítése) Bádogos munkák 180 fm (bontás és építés) Vakolatjavítás 50 m2 Mészfestés 248 m2 Diszperziós festés 78 m2 Padlásfödém hőszigetelése 142 m2 (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2018/04/11 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2018/12/30 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 36 724 343 Pénznem: HUF A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: REGNUM-TREND BAU Korlátolt Felelősségű Társaság Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Szamóca utca 14/A Város: Pomáz NUTS-kód: HU12 Postai irányítószám: 2013 Ország: HU E-mail: Telefon: Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő Kkv igen 5
VI.2) Információ a módosításokról VI.2.1) A módosítások ismertetése A módosítás dátuma: 2018/11/29 (éééé/hh/nn) A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): A Szerződés 3.1. pontjában rögzített összesített nettó vállalkozási díj 32 141 015,- Ft-ról a pótmunka értékével (nettó 4 583 328,- Ft) összesen nettó 36 724 343,- Ft-ra módosul. VI.2.2) A módosítás okai Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat: x Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: A Szerződés teljesítése során további építési munkák megrendelése vált szükséges, amelyek nem szerepeltek az eredeti szerződésben: a tetőszerkezet megbontása során vált láthatóvá, hogy a tető csomóponti kötései és a födémgerendák végei jelentősen elkorhadtak, mely gerendák cseréje elengedhetetlenül szükséges. Ellenkező esetben a tetőszerkezet szilárdsága nem biztosítható, illetőleg a tetőfelújítási munka elvégzése gazdasági szempontból a gerendázat cseréjével oldható meg. Vállalkozó 2018. október 3-án írásban jelezte Megrendelő felé a fenti pótmunkák elvégzésének szükségességét. A műszaki ellenőr megvizsgálta a Vállalkozó által jelzett pótmunka igényt és megállapította, hogy a pótmunka keretében elvégzendő munkák a Szerződés alapját képező dokumentáció tartalmában nem szerepeltek, de megvalósításuk nélkül a tetőfelőjítás szakszerűen nem kivitelezhető, így a 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:244. (2) bekezdése értelmében pótmunkának minősülnek. A vizsgálat során az is megállapításra került, hogy a pótmunka keretében elvégzendő munkák a közbeszerzési eljárás előkészítése során sem voltak megismerhetők, azok műszaki indokoltsága nem tervhiba, vagy nem megfelelő előkészítés eredménye, hanem kizárólag a kivitelezés megkezdését követően vált felismerhetővé. A Ptk. 6:245. (1) bekezdés szerint, ha a felek átalánydíjban állapodtak meg, a vállalkozó az átalánydíjon felül a pótmunka ellenértékét igényelheti. Az az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 3. (9) bekezdése szerint: a kivitelező - az erre vonatkozó külön megállapodásban foglaltak szerint - a műszaki szükségesség, vagy a rendeltetésszerű és biztonságos használat miatt szükséges pótmunkát köteles elvégezni. A következetes joggyakorlat értelmében a szerződés tartalmát nem képező munkák mindenképpen pótmunkának minősülnek (lásd.: BH 21/2003.), illetve a vállalkozó ilyen esetben jogszerűen tarthat igényt az ezzel összefügésben felmerült költségek megtérítésére (Szegedi Ítélőtábla Polgári Kollégiuma 1/2006. (XI.30.) számú kollégiumi ajánlása). A D.185/9/2015. számú határozatban a Döntőbizottság megállapította, hogy a hivatkozott esetben előre nem láthatónak minősült az a körülmény, miszerint a tető megbontását - a tetőhéjalás és a deszkázat eltávolítását - követően vált csak láthatóvá, hogy azokat a szarufákat, amelyeket a terv eredetileg megtartásra ítélt, nem lehet megtartani, sem javítással, sem bármilyen megerősítéssel, hanem azok cseréje is szükséges. 6
A módosítás jogszabályi alapja: x Kbt. 141. (2) bekezdés Kbt. 141. (4) bekezdés Kbt. 141. (4) bekezdés a) pont Kbt. 141. (4) bekezdés b) pont x Kbt. 141. (4) bekezdés c) pont Kbt. 141. (6) bekezdés VI.2.3) Áremelkedés A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt) Érték ÁFA nélkül: 32 141 015 Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: 36 724 343 Pénznem: HUF VII. szakasz: Kiegészítő információk VII.1) További információk: VII.2) E hirdetmény feladásának dátuma: 2018/12/19 (éééé/hh/nn) Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége. 1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben 7