JELZÁLOGHITELEK I. UniCredit lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek II. UniCredit hitelkiváltási célú jelzáloghitelek III. Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok IV. THM, díj visszatérítési akciók, késedelmi kamat, egyéb rendelkezések, előtörlesztési díj és díjmentesség szabályozása
Jelen Hirdetmény 2013. június 7-től kötött szerződésekre irányadó. I. UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású jelzáloghitelek I. 1. UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású jelzáloghitel és Páros Hitel 1 (Fundamenta Lakáskassza lakáselőtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel) kondíciók Aktív-kedvezmény akció: Bankunk - a jelen Hirdetmény IV.1. részében foglalt feltételek teljesítése esetén a hitel teljes futamidejére az induló kamatból 0,50% kamatkedvezményt nyújt az I.1. és a II. pontban megjelölt induló banki költségek nélküli konstrukcióban igényelt hitelek esetén. A kamatkedvezményre az ügyfél a futamidő első két hónapjában a feltételek teljesítése nélkül is jogosult. Az Aktív-kedvezmény akció jelen Hirdetmény hatálybalépésének napjától az akció visszavonásáig befogadott igénylésekre érvényes. Az Aktív-kedvezmény akció a bank által meghirdetett egyéb kamatkedvezménnyel az ÖkoHitel kamatkedvezményen és a Felújítási hitel Ökokedvezményen kívül - nem összevonható. Kondíciók Hitelösszeg UniCredit lakáscélú hitel piaci kamatozással, induló banki költségek nélkül forint alapon 1.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-30 év Türelmi idő 6 vagy 12 hónap Kamatperiódus 1 év 3 év 5 év 10 év Referencia Kamatláb 12 havi BUBOR - Kamatfelár 3,75% - Induló kamat 8,48% 8,48% 8,48% 8,48% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 3 Kapcsolódó termék ÖkoHitel, Előrelátó hitel, Felújítási hitel A Hirdetmény hatálya alatt alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2013.03.27-én érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 4,73%. Induló banki költségek nélküli konstrukció: Az egyszeri kezelési költség és a folyósítási jutalék mértéke 0 forint. További részleteket a Hirdetmény III. része tartalmazza.
Felújítási hitel: felújítási, korszerűsítési célra igényelhető lakáscélú jelzáloghitel. Ökokedvezmény: amennyiben a Felújítási hitellel finanszírozott felújítási/korszerűsítési 4 munkálatokkal az ingatlan legalább C kategóriájú energetikai besorolást ér el, Bankunk 0,5% kamatkedvezményt nyújt a hitel teljes futamidejére. A kamatkedvezmény feltétele a hitelcélt képező finanszírozott ingatlan legalább C kategóriájú energetikai besorolásának (az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008 (VI.30.) Korm. rendelet szerinti) energetikai tanúsítvánnyal történő igazolása a hitelcél megvalósulását igazoló műszaki szemlével egyidejűleg, legkésőbb a hitel folyósítását követő 9 hónapon belül. Az ügyfél a kamatkedvezményre az energetikai tanúsítvány benyújtását követő második hónap törlesztési napjától a futamidő végéig jogosult. Az Ökokedvezmény az akció visszavonásáig befogadott igénylésekre érvényes. Lakberendezési utalvány akció Felújítási hitelhez: a Bank 15.000 Ft értékű lakberendezési utalványt ad a 2013. március 27-től befogadott 2 és 2013. augusztus 31-ig folyósított Felújítási hitelre. A további részleteket a Hirdetmény IV.4. pontja tartalmazza. A Bank 2013. március 27-től ÖkoHitel kérelmet nem fogad be. 2 ÖkoHitel: korszerűsítési, felújítási célra igényelhető lakáscélú jelzáloghitel. Amennyiben korszerűsítési/felújítási munkálatai energia megtakarítást 4 eredményeznek, akkor Bankunk az ingatlanértékelő helyszíni szemléje alapján 0,2% kamatkedvezményt nyújt. A kamatkedvezmény visszavonásig él. Előrelátó hitel: Az Előrelátó hitel induló banki költségek nélküli, 1, 3, 5 és 10 éves kamatperiódusú piaci kamatozású forint alapú lakáscélú jelzáloghitel, amely lakásvásárlásra igényelhető egyösszegű folyósítással. A bank a meghatározott feltételek teljesülése esetén felvehető hitelösszegről igazolást állít ki, amely a kiállítás napjától a kiállítás hónapját követő hatodik hónapnak a kiállítás napjával egyező napjáig érvényes. A bank az igazolás kiállításáért nem számít fel díjat. Előrelátó hitel esetén a hitelre nem az igazolás kiállításkori kondíciók, hanem a szerződéskötéskori kondíciók érvényesek. Az igazoláson szereplő hitelösszeg igénybevételéhez megfelelő forgalmi értékű ingatlan fedezet szükséges. A felvehető hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan, bank által is elfogadott forgalmi értékének 80 %-át. A forgalmi érték alapján folyósítható hitelösszeget a bank a vonatkozó jogszabályok figyelembe vételével, egyedi bírálat alapján az ingatlan értékbecslését követően állapítja meg. Kondíciók UniCredit szabad felhasználású jelzáloghitel induló banki költségek nélkül forint alapon Hitelösszeg 1.000.000-6.950.000 Ft 7.000.000-40.000.000 Ft 1.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-25 év Türelmi idő 6 hónap Kamatperiódus 1 év 3 év 5 év 10 év Referencia Kamatláb 12 havi BUBOR - Kamatfelár 5,25% 4,75% - Induló kamat 9,98% 9,48% 9,48% 9,48% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 3 Kapcsolódó termék - A Hirdetmény hatálya alatt alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2013. 03.27-é n érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 4,73%. Induló banki költségek nélküli konstrukció: Az egyszeri kezelési költség és a folyósítási jutalék mértéke 0 forint. További részleteket a Hirdetmény III. része tartalmazza.
I. 2 UniCredit SzuperKamat piaci forint lakáscélú jelzáloghitel 5 Kondíciók UniCredit SzuperKamat piaci forint lakáscélú jelzáloghitel induló banki költségek nélkül forint alapon Hitelcél lakáscélra Hitelösszeg 15.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-30 év Türelmi idő 6 vagy 12 hónap Kamatperiódus 1 év 3 év Referencia Kamatláb 12 havi BUBOR - Kamatfelár 3,00% - Induló kamat 7,73% 7,73% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 3 A Hirdetmény hatálya alatt alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2013. 03.27-én érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 4,73%. Induló banki költségek nélküli konstrukció: Az egyszeri kezelési költség és a folyósítási jutalék mértéke 0 forint. További részleteket a Hirdetmény III. része tartalmazza. II. UniCredit Hitelváltás UniCredit Hitelkiváltási célú jelzáloghitel és Páros Hitel 1 (Fundamenta Lakáskassza lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált hitelkiváltási célú jelzáloghitel) kondíciók Aktív-kedvezmény akció: Lásd I.1. pontban. Kondíciók hitelkiváltás, piaci kamatozással, induló banki költségek nélkül forint alapon Hitelösszeg 1.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-25 év 6 Türelmi idő nem igényelhető Hitelkiváltás típusa 1. kategória 2. kategória 3. kategória 4. kategória 5. kategória Kamatperiódus 1 év Referencia Kamatláb 12 havi BUBOR Kamatfelár 3,00% 3,25% 4,00% 4,25% 4,75% Induló kamat 7,73% 7,98% 8,73% 8,98% 9,48% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 3 A Hirdetmény hatálya alatt alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2013.03.27-én érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 4,73%.
Induló banki költségek nélküli konstrukció: Az egyszeri kezelési költség és a folyósítási jutalék mértéke 0 forint. További részleteket a Hirdetmény III. része tartalmazza. 1. kategória: Lakáscélú hitel és egyéb hitel egyidejű, együttes kiváltása céljára (Amennyiben az igénylő több hitel kiváltására igényli a Banki hitelt, mely kiváltandó hitelek közül legalább egy lakáscélú jelzáloghitel) 2. kategória: Lakáscélú hitel kiváltása céljára (Amennyiben az igényelt hitel célja egy darab lakáscélú jelzáloghitel kiváltása) 3. kategória: Szabad felhasználású jelzáloghitel és egyéb hitel együttes, egyidejű kiváltása céljára (Amennyiben az igénylő több hitel kiváltására igényli a Banki hitelt, mely kiváltandó hitelek közül legalább egy szabad felhasználású jelzáloghitel) 4. kategória: Szabad felhasználású jelzáloghitel kiváltása céljára (Amennyiben az igényelt hitel egy szabad felhasználású jelzáloghitel kiváltása) 5. kategória: Ingatlan fedezet nélküli hitel(ek) kiváltása céljára.rulírozó hitel kiváltása céljából a Bank csak folyószámla-hitelkeret és/vagy hitelkártya kiváltására és kizárólag a lakáscélú jelzáloghitel és a szabad felhasználású jelzáloghitellel egyidejűleg kiváltható egyéb hitel kategóriában fogad be igénylést. A Bank fenntartja magának a jogot, hogy a 3-as és 4-es kategóriába tartozó igénylés esetén az általa végzett ügyfélminősítés eredményétől függően, belső hitelezési szabályzata alapján az 5. kategória ügyleti kamatával hagyja jóvá a befogadott hitelkérelmet, függetlenül a kiváltandó hitelek típusától.
Esedékesség III. A hitel folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok Megnevezés Piaci kamatozású, induló banki költségek nélküli jelzáloghitelek forint alapon Hitelszerződés megkötésekor fizetendő Egyszeri kezelési költség 0 Ft Hitel hatálybalépésekor/folyósításakor fizetendő (lakáshitel esetén hatálybalépéskor, szabad felhasználású hitel esetén folyósításkor fizetendő) Folyósítási jutalék Egyéb díjak, jutalékok (előtörlesztési díjakat jelen Hirdetmény IV. része tartalmazza) A hitelösszeg 0%-a Módosításkor fizetendő Szerződésmódosítási díj Fedezetcsere/kivonás díja 30 000 Ft 38 000 Ft + HBÉ megállapítási díj Egyéb A hitelbiztosítéki érték megállapításának díja Ingatlanértékeléskor fizetendő Hiteligazolás kiadás ügyintézési díj Rendelkezésre tartási jutalék (a le nem hívott hitelrészre kerül felszámításra építési hitel esetén, évi) Üzleti célra nem használt lakóingatlan, építési telek, üdülő, nyaraló Üzleti jellegű vagy vegyes funkciójú, jövedelemtermelő ingatlanok (üzlet, iroda, raktár, telephely, stb.) Alapterület összesen: 0-100 m 2 Előzetes hitelbíztosítéki érték megállapítási díj Műszaki felülvizsgálati díja Alapterület összesen: 101-500 m 2 Alapterület összesen: 501-2000 m 2 Alapterület összesen: több, mint 2001 m 2 - Lakás és hasznos alapterület: 0-150 m 2 Lakás és hasznos alapterület: több, mint 151 m 2 5 000 Ft 0 % 24 000 Ft + ÁFA/ingatlan 30 000 Ft + ÁFA/ingatlan 40 000 Ft + ÁFA/ingatlan 80 000 Ft + ÁFA/ingatlan 100 000 Ft + ÁFA/ingatlan 24 000 Ft + ÁFA/ingatlan 28 000 Ft + ÁFA/ingatlan 12 000 Ft + ÁFA/műszaki felülvizsgálat
Ingatlanfedezettel kapcsolatos ügyintézési díj Földhivatali ügyintézések során esedékes 7 Minden olyan alkalommal, amikor az ügyfél hiteligénylése vagy hitelszerződése alapján a bank tulajdoni lapot kér le. Takarnet rendszerből nem hiteles tulajdoni lap Földhivatalból hiteles tulajdoni lap Térképmásolat lekérése Takarnet rendszerből Elsőfokú ingatlan-nyilvántartási eljárást (nem bejegyzést, módosítást) érintő kérelemnél A jelzáloghitel fedezeteként felajánlott ingatlanra jelzálogjog bejegyzése, módosítása esetén 3 000 Ft/lekérés 6 250 Ft/lekérés 3 000 Ft/lekérés 6 600 Ft/kérelem 12 600 Ft/bejegyzés, módosítás IV. THM, aktív-kedvezmény akció, késedelmi kamat, egyéb rendelkezések, előtörlesztési díj és díjmentesség szabályozása A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve. A hitel teljes díja a hitelező által ismert minden olyan a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő ellenszolgáltatás, amelyet az Adós a hitelszerződés kapcsán megfizet. A THM meghatározása az aktuális (kamatkedvezmény esetén is a közzététel időpontjában a bank által az adott kölcsöntípusra meghirdetett normál kamattal) feltételek, illetve a hatályos jogszabályok így a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III.25.) kormányrendelet figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén (referencia kamatlábhoz kötött kamatozás esetén ide értve a referencia kamatláb változását is) a mértéke módosulhat. A THM értéke változó kamatozású kölcsönök esetében nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Lakáscélú, szabad felhasználású és hitelkiváltási célú jelzáloghitelek esetén a THM a vonatkozó jogszabály alapján 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű hitelre 8, a vonatkozó jogszabályban meghatározott egyéb feltételekkel, 1db Takarnet rendszerből lekért tulajdoni lap, 1 db jelzálogjog bejegyzési kérelem, valamint Kölcsönbankszámla csomag, lakásvásárlási és hitelkiváltási célú hitel esetén a hitelösszeg utalásával kapcsolatos díj, továbbá ÖkoHitel esetén 1 db műszaki felülvizsgálati díj figyelembe vételével került kiszámításra. Páros lakáscélú hitelek esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél 2.460.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú LTP szerződéssel 9 rendelkezik, melyre vonatkozó zárolás díj, számlanyitási díj, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Páros szabad felhasználású és Páros hitelkiváltás célú hitel esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél 5.260.000 Ft szerződéses összegű hosszú módozatú LTP szerződéssel rendelkezik, melyre vonatkozó zárolás díj,, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Páros szabad felhasználású és Páros hitelkiváltási célú jelzáloghitelhez a bank csak olyan lakás-előtakarékossági szerződést fogad el, melynek megkötésére 2009.07.01 előtt került sor. Amennyiben az Adós olyan, a hitelkérelem benyújtását megelőzően megkötött lakás-előtakarékossági szerződést kapcsol jelen konstrukcióhoz, amely alapján már rendelkezik bizonyos mértékű megtakarítással, és így a másik szolgáltatás keretében a kölcsönszerződés megkötése után képezendő megtakarítás összege kisebb, úgy a THM értéke negatív irányban eltérhet azoknak a kölcsönügyleteknek a THM-jétől, amelyek esetében a kölcsönszerződés és a lakás-előtakarékossági szerződés megkötésére egy időben kerül sor. A hitel feltétele vagyonbiztosítás és az UniCredit Banknál vezetett számla. IV. 1. Aktív-kedvezmény akció A kamatkedvezmény igénybevételének feltétele: az ügyfél hitelszerződésében szereplő Bankszámlájára legalább 120.000,- Ft forint havi jóváírás érkezik átutalásból (amelybe a saját számlák közötti átutalások nem számítanak bele) és betéti kártyával való vásárlási aktivitás (minimum 15.000 Ft/hó). Jelen pont alkalmazásában vásárlási aktivitásnak minősül, ha az Adós a saját nevére szóló Főkártyával havonta összesen minimum 15.000 forint értékben forint pénznemben indított/kezdeményezett alábbi tranzakciók valamelyikét kezdeményezi: (i) Magyar ország területén vásárlást eszközöl bármely POS-terminálon, vagy (ii) rendelést kezdeményez az interneten, vagy (iii) rendelést kezdeményez telefonon keresztül (a továbbiakban bármelyik vagy együttesen: Tranzakció ), amely Tranzakciók a vizsgált időszakban Kártya számlakivonaton könyvelt tételként megjelennek. A feltételek teljesülését a futamidő első 2 hónapjának kivételével - a bank havonta, minden hónap első és utolsó napja közötti időszakban vizsgálja. Ha a vizsgált hónapban a feltételeket az ügyfél nem teljesíti, akkor a vizsgált hónapot követő hónapban az ügyfél kamatkedvezményre nem jogosult. A fentiekből eredő, bármely irányú kamatváltozás nem tekinthető a bank részéről egyoldalú kamatmódosításnak.
IV.2. Díj visszatérítés: A 2013.09.30-ig folyósított, jelen Hirdetmény I.1. pontja szerinti UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású, I.2. pontja szerinti UniCredit Szuperkamat és a II. pontja szerinti UniCredit Hitelváltás jelzáloghiteleknél a bank az alábbi díj-visszatérítéseket nyújtja: A hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az értékeléskor, a hitel folyósításához előírt, a hitelszerződés és zálogszerződés alapján készített egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat és 2 db hiteles kiadmány (közjegyzői okirat) elkészítésének díját az okirat elkészítésekor a helyszínen kell megfizetni. A bank egy lakóingatlan vonatkozásában a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői okirat díját visszatéríti, a hitelügylet tárgyát képező lakóingatlan adásvételével kapcsolatos, ügyfél által megfizetett ügyvédi díjat pedig korlátozott mértékben megtéríti, oly módon, hogy az ügyfél hitelszerződésében szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 90 napon belül jóváírja. A hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői okirat díját a bank nevére szóló számla bemutatása esetén írja jóvá a Bank, a hitelügylet tárgyát képező lakóingatlan adásvételével kapcsolatos, ügyfél által megfizetett ügyvédi díjat az ügyfél nevére szóló számla bemutatása esetén írja jóvá a Bank. A hitelbiztosítéki érték megállapítási díj visszatérítés feltétele, hogy az értékbecslés elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6.), és a számlán az ingatlan pontos címe vagy helyrajzi száma megjegyzésként feltüntetésre került. A közjegyzői okirat díj visszatérítés feltétele, hogy a közjegyzői okirat elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6), és a számlán a közjegyzői okirat szám (ügyszám) és a kölcsön nyilvántartási száma megjegyzésként feltüntetésre került. A bank a szerződés bármely módosítása esetén előírt közjegyzői okirat díját nem téríti vissza. A lakásvásárlási célú hitelek esetén a hitelügylet tárgyát képező lakóingatlan (azaz megvásárolandó lakóingatlan) adásvételével kapcsolatos ügyvédi díjvisszatérítés feltétele, hogy az ügyvédi díjról kibocsátott számla az ügyfél nevére szól és a számlán az adásvétel tárgyát képező lakóingatlan természetbeni címe, ügyfél neve (több vevő esetén az egyik) és adóazonosító jele megjegyzésként feltüntetésre került. Az ügyvédi díj-visszatérítés maximuma 50.000,- Ft (áfával együtt értendő). A hitelügylet tárgyát képező lakóingatlan adásvételével kapcsolatos ügyvédi díj-visszatérítés a 2013. 06.07. előtt kötött hitelszerződésekre nem érvényes. IV.3. Egyedi szerződéssel rendelkező partnercég 10 és UniCredit Bank Direkt Értékesítés által közvetített jelzáloghitelekhez kapcsolódó akció: A bankkal pénzügyi szolgáltatások közvetítésére egyedi szerződéssel rendelkező partnercégek és az UniCredit Bank Direkt Értékesítés által közvetített 2013.09.30-ig folyósított,, a jelen Hirdetmény I.1. pontja szerinti UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású, I.2. pontja szerinti UniCredit Szuperkamat és a II. pontja szerinti UniCredit Hitelváltás jelzáloghiteleknél a bank az alábbi kedvezményeket nyújtja: a) Díjmentes előtörlesztés: a bank a jelen Hirdetmény IV.4 pontjában felsorolt díjmentes előtörlesztési eseteken túl a futamidő alatt két alkalommal díjmentes előtörlesztést biztosít. b) Rugalmas törlesztés : a bank az esedékességtől számított 20 banki munkanapig nem számol fel késedelmi kamatot, amennyiben az ügyfél az adott havi törlesztőrészletet a díjmentes időszak, azaz az esedékességet követő 20 banki munkanap alatt megfizeti. IV. 4. Késedelmi kamat speciális rendelkezések Lakáscélú jelzáloghitel esetén, a felmondást követő 90. napot követően a felmondást megelőző napon érvényes - éves százalékban kifejezett mértékű - ügyleti kamatnak és kezelési költségnek megfelelő mértékű késedelmi kamat kerül terhelésre. IV. 5. Egyéb rendelkezések A bank a Hirdetményben feltüntetett minden egyes díjat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emeli, mely emeléstől a bank az ügyfél számára kedvező irányba eltérhet. A Bank a Premium Banking ügyfélkörnek a jelzáloghitelek, jelen Hirdetmény I.1. pontjában található kamataiból a hitel teljes futamidejére 0,25 % kamatkedvezményt biztosít (amennyiben a hitelszerződés megkötésére 2011. február 1. után, hiánytalanul benyújtott hitelkérelem alapján került sor). A bank az akciós kamatkedvezményt visszavonásig, az akció ideje alatt befogadott kérelmekre tartja fenn. A kedvezmény - Ökokedvezményen kívül - egyéb kamatkedvezménnyel (pl. Vállalati dolgozói csomag keretében kínált kamatkedvezmény) nem összevonható.
Lakberendezési utalvány akció Felújítási hitelhez: a Bank 2013. március 27-től befogadott 2 Felújítási hitel kérelem esetén 15.000 forint értékű lakberendezési utalványt ad a folyósítást követő 90 napon belül, ha a kölcsön a megkötött hitelszerződés alapján legkésőbb 2013. szeptember 30-ig folyósításra kerül. Az akció a bank egyéb lakberendezési utalványt nyújtó akciójával nem összevonható. Az akció visszavonásig érvényes. A jelen hirdetmény hatály alá nem tartozó piaci kamatozású forint hitelek és deviza- és devizaalapú hitelek esetén a kamatok a bank nem forgalmazott termékeire vonatkozó Hirdetményében kerültek szabályozásra. A bank a Fészekrakó program keretében igényelt hitelek esetén az állam részére fizetendő kezességvállalási díjat a hiteligénylőtől átvállalja, az állam felé azt megfizeti. Az állam részére fizetendő kezességvállalási díj a kezességgel biztosított hitelösszeg 2 százaléka. A díj átvállalása visszavonásig érvényes. Előtörlesztési díj és az előtörlesztési díjmentesség esetei Lakáscélú jelzáloghitel Módosításkor fizetendő 2008. 07. 31-ig hatálybalépett szerződések esetén 2008.08.01.-től hatálybalépett szerződések esetén Hitelkiváltásból történő rész vagy teljes előtörlesztés esetén Nem hitelkiváltásból történő előtörlesztés esetén Szabadfelhasználású és hitelkiváltási célú jelzáloghitel Módosításkor fizetendő 15.000 forint (de maximum az előtörlesztett összeg 1,5 %-a, ha a rész vagy teljes előtörlesztés hitelkiváltásból 11 történik, egyéb esetben maximum 1,0 %) előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de maximum 175.000 forint előtörlesztett összeg 1,0 %-a, de maximum 175.000 forint 2008. 07. 31-ig hatálybalépett szerződések esetén 15.000 forint 2008. 08. 01-től hatálybalépett szerződések esetén előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de minimum 35.000 forint, maximum 175.000 forint 2010. 03. 01-től kötött szerződések esetén előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de maximum 175.000 forint Díjmentes előtörlesztés A hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az előtörlesztési díj maximális mértéke a fenti táblázatban kerül szabályozásra. A Bank a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009.évi CLXII. törvény rendelkezéseinek megfelelően nem számít fel előtörlesztési díjat, ha: - az előtörlesztés a hitel visszafizetésének biztosítékául kötött biztosítási szerződés alapján történik - a megelőző 12 hónapban az ügyfél nem törlesztett elő, a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésre kerül és a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, - lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés hatálybalépése utáni első 24 hónapot követő első rész- vagy végtörlesztés esetén, amennyiben az előtörlesztés sem részben sem egészben - nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönnel való hitelkiváltásból történik és az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben foglalt kölcsön összegének a felét. A Bank a Prémium Banking ügyfélkörnek, a 2011. február 1. után hiánytalanul benyújtott hitelkérelmek alapján megkötött hitelszerződésekre a fenti díjmentes eseteken túl a futamidő alatt két alkalommal díjmentes előtörlesztést biztosít.
THM UniCredit Jelzáloghitel piaci kamatozással Induló banki költségek nélkül Kamatperiódus 1 év 3 év 5 év 10 év Lakáscélú hitel piaci kamatozással vásárlásra 9,03% 9,03% 9,03% 9,03% fészekrakó programban 9,03% 9,03% 9,03% 9,03% Lakáscélú hitel piaci kamatozással építésre 9,05% 9,05% 9,05% 9,05% fészekrakó programban 9,05% 9,05% 9,05% 9,05% Felújítási hitel/ökohitel 9,00% 9,00% 9,00% 9,00% Szabad felhasználású jelzáloghitel szabadcélra 10,60% 10,05% 10,05% 10,05% SzuperKamat piaci forint jelzáloghitel lakáscélra (vásárlás) 8,13% 8,13% - - SzuperKamat ÖkoHitel 8,07% 8,07% - - SzuperKamat piaci forint jelzáloghitel építésre 8,08% 8,08% - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 1. kategória 8,21% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 2. kategória 8,49% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 3. kategória 9,30% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 4. kategória 9,58% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 5. kategória 10,13% - - - THM Páros hitel Induló banki költségek nélkül Kamatperiódus 1 év 3 év 5 év 10 év Lakáscélú hitel piaci kamatozással vásárlásra 8,83% 8,83% 8,83% 8,83% Lakáscélú hitel piaci kamatozással építésre 8,85% 8,85% 8,85% 8,85% Felújítási hitel/ökohitel 8,80% 8,80% 8,80% 8,80% Szabad felhasználású jelzáloghitel szabadcélra 6,15% 5,59% 5,59% 5,59% SzuperKamat ÖkoHitel 7,97% 7,97% - - SzuperKamat piaci forint jelzáloghitel lakáscélra (vásárlás) 8,03% 8,03% - - Szuperkamat piaci forint jelzáloghitel építésre 7,99% 7,99% - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 1. kategória 3,78% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 2. kategória 4,06% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 3. kategória 4,85% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 4. kategória 5,12% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel 5. kategória 5,68% - - -
Hivatkozások 1. Páros szabad felhasználású jelzáloghitelhez és páros hitelkiváltás célú jelzáloghitelhez a bank csak olyan lakás-előtakarékossági szerződést fogad el, melynek megkötésére 2009.07.01 előtt került sor. 2. Befogadott az a hiteligény, mely vonatkozásában az ügyfél minden hiteligényléshez szükséges dokumentumot hiánytalanul kitöltött és benyújtott a bankhoz. 3. Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény IV.3. része tartalmazza. 4. Az energiamegtakarítást eredményező felújítási/korszerűsítési munkálatok, beépített anyagok és technológiák listáját megtekintheti a bankfiókokban és a www.unicreditbank.hu/felujitasihitel oldalunkon. 5. Az UniCredit SzuperKamat piaci forint jelzáloghitel abban az esetben igényelhető, amennyiben az igénylő igazolt jövedelme havi szinten eléri a nettó 275.000 forintot, és kizárólag a Bank szabályzata alapján figyelembe vehető jövedelmei alapján számított hitelezhetőségi limit szerint a Bank az igényelt hitel kapcsán az igénylőt hitelképesnek minősíti. Az UniCredit SzuperKamat a bank által meghirdetett egyéb kamatkedvezménnyel nem összevonható, kivéve a Felújítási hitel Ökokedvezményt és az ÖkoHitelhez nyújtott kamatkedvezményt energia megtakarítást eredményező korszerűsítési/felújítási munkálatok esetén. 6. 2. kategóriájú igénylésnél, amennyiben az igényelt hitel célja csak hitelkiváltás szabad felhasználású rész igénylése nélkül, a maximális futamidő 30 év. 7. Takarnet rendszerből történő lekérdezés során a díj nem hiteles tulajdoni lap esetén 2 000,- Ft, térképmásolat esetén 600,- Ft adminisztrációs költséget tartalmaz. 8. SzuperKamat esetén 15 millió forint összegű hitelre. 9. SzuperKamat esetén egy 2.460.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú és egy 860.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú LTP szerződéssel. 10. Pénzügyi szolgáltatások közvetítésére kiemelt szerződéssel rendelkező partnercégek: Duna House Hitel Centrum Kft., Stonhenge J.J Kft., Open House Bt., C&I Consulting Kft., AXA Money & More Pénzügyi Tanácsadó Zrt., Financial Expert Kft., Quorum Kft., HC Központ Kft., Federal Credit Union Zrt., Credithill Kft., Best Loan Network Kft., City Hitelbróker Kft., Pannon Holding Hungary Zrt. Benks Kft., Benks-Hyper Kft., MPK Hitel Zrt., OVB Kft. Fundamenta Lakáskassza Kft. 11. Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik.