PÁLYÁZAT Herceghalom logisztikai központ, 2 db egyenként 14.634 m² területű raktárépülettel Irányár: 1 600 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 38.Fpk.01-14-008557 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p210551 Pályázat kezdete: 2015. november 13. 08 óra 00 perc Pályázat vége: 2015. november 30. 12 óra 00 perc Értékesítő (felszámoló) neve: Credit-Audit Kft. Székhelye: 1146 Budapest, Thököly út 59/A.. Cégjegyzékszáma: 01-09-674540 Adós cég neve: Agroproxy Kft f.a. Székhelye: 2053 Herceghalom, Zsámbéki út 16. Cégjegyzékszáma: 13 09 173359 Ügyfészolgálat: +36 1 356 4587 vagy +36 1 458 9763 Helpdesk: helpdesk@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: otletborze.eer@nfm.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL KIVETT ÜZEM, 2 DB ÉPÜLET - ipari ingatlan LEÍRÁS Az ingatlan délkeleti végében létesült két logisztikai csarnok az egységes, jó minőségű úthálózaton át közelíthető meg, egymással szemben állnak, szimmetrikus elhelyezkedéssel. Elhelyezkedésük az üresen álló terület jó adottságú fejlesztési területként való használatát biztosítják. Az ingatlan terepfelszíne sík, jól beépíthető, északnyugati végében egy nagyméretű murvaágyas kamionparkoló készült, elkerítése a 031/2. hrsz. ingatlannal egyetemben teljes. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Herceghalom Terület 151 400 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása Jelzálogjog 24.000.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 6.500.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 170.000.000 HUF erejéig, MKB Bank ZRT. javára Keretbiztosítéki jelzálogjog 36.100.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vételi jog 2017.08.31-ig MKB ZRT. javára Elővásárlási jog (ingatlan nyilvántartáson kívül) IGN Investments Ltd. (székhely: CY 2373 Nicosia, King, Constantine, Ayios Dometrios Street 19.; nyilvántartási szám: HE 111948) javára Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 JELLEMZŐK Cím 2053 Herceghalom, hrsz. 031/4 Fekvése külterület Helyrajzi szám 031/4 Művelési ág kivett Művelés alól kivett terület megnevezése üzem, 2 db épület Szolgalmi jog Herceghalom hrsz 031/9-t illető elektromos vezeték szolgalmi jog, Herceghalom hrsz 031/9-t illető vízvezeték szolgalmi jog, Herceghalom hrsz 031/9-t illető csatorna vezeték szolgalmi jog INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Agroproxy Ingatlanberuházó Korlátolt Felelősségű Társaság f.a. (2053 Herceghalom, Zsámbéki út 16.) Az ingatlan terhei Jelzálogjog 24.000.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 6.500.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 170.000.000 HUF erejéig, MKB Bank ZRT. javára Keretbiztosítéki jelzálogjog 36.100.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vételi jog 2017.08.31-ig MKB ZRT. javára Elővásárlási jog (ingatlan nyilvántartáson kívül) IGN Investments Ltd. (székhely: CY 2373 Nicosia, King, Constantine, Ayios Dometrios Street 19.; nyilvántartási szám: HE 111948) javára 2
3
2. TÉTEL SZENNYVÍZTISZTÍTÓ - ipari ingatlan LEÍRÁS A szennyvíztelep tisztított vizének, és a csapadékvíznek az elszivárogtatására került kialakításra, és egyben zápor vésztározó funkciója is van. Szabálytalan telkének felszíne a közeli Kozáromi patak felé lejt, elkerítéssel védett, a 031/12. hrsz. ingatlan hoz útkapcsolata épült ki. Telki adottságai a jelenlegi funkciótól elvonatkoztatva is csak korlátozott beépíthetőséget tesznek lehetővé. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Herceghalom Terület 26 720 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása Jelzálogjog 24.000.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 6.500.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 170.000.000 HUF erejéig, MKB Bank ZRT. javára Keretbiztosítéki jelzálogjog 36.100.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vezetékjog, ELMŰ Hálózati Kft. /126 m2 Vételi jog 2017.08.31 -ig MKB ZRT. javára. Elővásárlási jog (ingatlan nyilvántartáson kívül) IGN Investments Ltd. (székhely: CY 2373 Nicosia, King, Constantine, Ayios Dometrios Street 19.; nyilvántartási szám: HE 111948) javára Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 JELLEMZŐK Cím 2053 Herceghalom, hrsz. 034/2 Fekvése külterület Helyrajzi szám 034/2 Művelési ág kivett Művelés alól kivett terület megnevezése szennyvíztisztító INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Agroproxy Ingatlanberuházó Korlátolt Felelősségű Társaság f.a. (2053 Herceghalom, Zsámbéki út 16.) Az ingatlan terhei Jelzálogjog 24.000.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 6.500.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 170.000.000 HUF erejéig, MKB Bank ZRT. javára Keretbiztosítéki jelzálogjog 36.100.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vezetékjog, ELMŰ Hálózati Kft. /126 m2 Vételi jog 2017.08.31 -ig MKB ZRT. javára. Elővásárlási jog (ingatlan nyilvántartáson kívül) IGN Investments Ltd. (székhely: CY 2373 Nicosia, King, Constantine, Ayios Dometrios Street 19.; nyilvántartási szám: HE 111948) javára 4
3. TÉTEL ÚT - ipari ingatlan LEÍRÁS Az ingatlan művelési ága út, azonban érvénye építési engedélyek alapján itt létesítették a tömb szennyvízkezelő művét, amelynek azonban ismereteink szerint nincs használatba vételi engedélye, és a hiteles térképen sem került feltüntetésre. Mindazonáltal az épület, és a technológia alkotta rendszer gondosan kivitelezett jó üzemállapotú, vélhetően rövid időn belül használatba vehető. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Herceghalom Terület 2 699 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása Jelzálogjog 24.000.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára. Egyetemleges jelzálogjog 6.500.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 170.000.000 HUF erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vezetékjog, TIGÁZ Földgázelosztó Kft. Vezetékjog, ELMŰ Hálózati Kft. Keretbiztosítéki jelzálogjog 36.100.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vételi jog 2017.08.31 -ig MKB ZRT. javára. Elővásárlási jog (ingatlan nyilvántartáson kívül) IGN Investments Ltd. (székhely: CY 2373 Nicosia, King, Constantine, Ayios Dometrios Street 19.; nyilvántartási szám: HE 111948) javára Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 JELLEMZŐK Cím 2053 Herceghalom, hrsz. 031/11 Fekvése külterület Helyrajzi szám 031/11 Művelési ág kivett Művelés alól kivett terület megnevezése út Szolgalmi jog Zsámbék hrsz 0150/2-t illető átjárási, szennyvízvezetési szolgalmi jog, Herceghalom hrsz 031/9-t illető elektromos vezeték, vízvezeték, csatorna vezetési szolgalmi jog INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Agroproxy Ingatlanberuházó Korlátolt Felelősségű Társaság f.a. (2053 Herceghalom, Zsámbéki út 16.) Az ingatlan terhei Jelzálogjog 24.000.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára. Egyetemleges jelzálogjog 6.500.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 170.000.000 HUF erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vezetékjog, TIGÁZ Földgázelosztó Kft. Vezetékjog, ELMŰ Hálózati Kft. Keretbiztosítéki jelzálogjog 36.100.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vételi jog 2017.08.31 -ig MKB ZRT. javára. Elővásárlási jog (ingatlan nyilvántartáson kívül) IGN Investments Ltd. (székhely: CY 2373 Nicosia, King, Constantine, Ayios Dometrios Street 19.; nyilvántartási szám: HE 111948) javára 5
6
4. TÉTEL ÚT - ipari ingatlan LEÍRÁS Az ingatlan adja a tömbberuházás keretét, az ingatlanok mindegyike ennek igénybevételével érhető el és egy megállapodás alapján idegen ingatlanok megközelítését, és közműellátását is biztosítja, szolgalmi jog bejegyzése alapján. Az út természetben is körbeöleli a 031/4. hrsz. ingatlant, és helyet ad a tömb portaszolgálatának is, mely egy jól kiépített, sorompóval ellátott ellenőrzőpontként is működik. Az út űrszelvényét térvilágító elemek szegélyezik, a csapadékvíz elvezetése biztosított. A földrészlet északnyugati végében áll egy Vodafone üzemeltetésében lévő GSM 1800-as mobil bázisállomás tornya. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Herceghalom Terület 43 363 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása Gázvezeték szolgalom TIGÁZ Jelzálogjog 24.000.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 6.500.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 170.000.000 HUF erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vezetékjog, TIGÁZ Földgázelosztó Kft. 62114 m2 Vezetékjog, ELMŰ Hálózati Kft. Keretbiztosítéki jelzálogjog 36.100.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vételi jog 2017.08.3 l-ig MKB Zrt. javára. Elővásárlási jog (ingatlan nyilvántartáson kívül) IGN Investments Ltd. (székhely: CY 2373 Nicosia, King, Constantine, Ayios Dometrios Street 19.; nyilvántartási szám: HE 111948) javára Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 JELLEMZŐK Cím 2053 Herceghalom, hrsz. 031/12 Fekvése külterület Helyrajzi szám 031/12 Művelési ág kivett Művelés alól kivett terület megnevezése út Szolgalmi jog Zsámbék hrsz 0150/2-t illető átjárási, szennyvízvezetési szolgalmi jog, Herceghalom hrsz 031/9-t illető elektromos vezeték, vízvezeték, csatorna vezetési, átjárási szolgalmi jog INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Agroproxy Ingatlanberuházó Korlátolt Felelősségű Társaság f.a. (2053 Herceghalom, Zsámbéki út 16.) Az ingatlan terhei Gázvezeték szolgalom TIGÁZ Jelzálogjog 24.000.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 6.500.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Egyetemleges jelzálogjog 170.000.000 HUF erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vezetékjog, TIGÁZ Földgázelosztó Kft. 7
62114 m2 Vezetékjog, ELMŰ Hálózati Kft. Keretbiztosítéki jelzálogjog 36.100.000 EUR erejéig, MKB Bank ZRT. javára Vételi jog 2017.08.3 l-ig MKB Zrt. javára. Elővásárlási jog (ingatlan nyilvántartáson kívül) IGN Investments Ltd. (székhely: CY 2373 Nicosia, King, Constantine, Ayios Dometrios Street 19.; nyilvántartási szám: HE 111948) javára 8