- Ormánsági Oktatási és Foglalkoztatási Centrum Kollégium és Étterem Tanulmánytervének építészeti ismertetése -

- Előzmények, tervezés - Az építtető cég képviseletében Varga László keresett meg egy, a hátrányos helyzetű területek és munkavállalók foglalkoztatását és megsegítését célzó fejlesztések ötletével. A fejlesztés alapjait az építtető már letette azzal, hogy Sellyén megvalósult az Ormánsági Oktatási és Foglalkoztatási Centrum központi épülete, melyben oktató termek és munkaterületek is találhatóak az irányítás helyiségei mellett. A további fejlesztések lehetőségét jelenti egy jelenleg még fiktív helyre történő épületegyüttes, esetleg több épületegyüttes, kialakítása is, melyben megtalálható lenne az oktatási, irányítási és foglalkoztatási funkció is, természetesen a hozzájuk kapcsolódó szociális területekkel. Jelen tanulmányterv a már meglévő központi épület bővítésének lehetőségéről készült. A terv szervesen illeszkedik a meglévő épülethez, mind tömegében, mind funkciójában, valamint a város központjában egyfajta központi, sétálóutcás kialakítással köztérré formálja a belső területeket, elősegítve a város képének a javítását is. Az épület nagy tömegű, de illeszkedik a környezetébe. A sétáló utcára néző homlokzatot minden szinten megtörtük, térben és homlokzati síkban előre és hátra ugrasztottuk, oszlopsoros árkádos sétányt alakítottunk ki azért, hogy a homlokzat mozgalmas legyen és a nagy tömegek ne nehezedjenek a környezetükre. A meglévő és a. ütemű épületeket az első szinten egy lapostetős, de teljes szélességű nyaktaggal kötöttük össze. A tervezett épületet a zártsorú beépítés miatta középső traktusban és a telekhatáron teljes telekszélességben lesz kialakítva. Az átjárhatóság miatt ezek az épületrészek a földszinten fedett áthajtóként lesznek kialakítva. Az épületben, a meglévő fő épülethez kapcsolódóan, cca. 80- fő elhelyezésére alkalmas kollégium lesz kialakítva tantermekkel és egy külön is megközelíthető étteremmel. A középső részen lesz kialakítva a kollégium bejárata. A bejárat mellett portás helyiség lesz kialakítva recepciós formában, a hozzá csatlakozó pihenő helyiséggel együtt. A bejárat utáni aulából akadálymentesen közelíthető meg a 4 tanterem (cca.: 85 férőhely), a vizesblokkok oszlopsorral alátámasztva lesz kialak kialakítottunk a tantermek felől megkö le. Erre növényesítés is kerülhet. Ez alakítottunk ki, mely egyben az épület Az emeleti részen már csak a kollég árkádsor fölötti terület beépítésre ker telekhatártól az emeleti részen 3 m megnyitását és ablakokkal történő bev terület a technikai helyiségek fölött elhelyezni. Ez a terület a lépcső előtti Az emeletre vezető lépcső előtt eg keresztirányú folyosók 3 irányban. A készültek. Egy közös előtérből nyílik a kerül db akadálymentes szoba. Ezek traktusban lesz kialakítva kollégisták illemhely nyílik, valamint egy teakon közlekedő folyosóról érhető el. E tera A tetőtéri területen is csak a kollég gerincmagassága is alacsonyabb a fő szobák kialakítva a tetősíkok alakulása ágyasak. Itt lesz még elhelyezve a mo A szennyvizek levezetése miatt töb építményre vonatkozó előírások miatt Ezek összefüggéseiből és az építtető az előírások betartása miatt. miatt. építménymagasságok tartása miatt szekrények.

- Műszaki kialakítás - Beépítési adatok: Építmény rendeltetése: foglalkoztatási és oktatási célok Beépítés jellege: oldalhatáron álló - zártsorú Szintek száma: földszint + emelet + tetőtér Telek területe: 1 796,7 m Beépíthető terület: 80,00% Beépített terület: meglévő ép.: 395,5 m + terv. ép.: 795,8 m =U1191,3 m Beépítési arány: 66,30 % Nettó szintterület: alagsor: 88,58 m földszint: 698,9 m emelet: 595,15 m Utetőtér: 354,6 m összesen: 1 737,7 m Parkoló szükséglet meghatározás: a 53/1997. (XII. 0.) Korm. rendelet III. fejezet 4 4. számú melléklete szerint, az 1. és. ütemre vetítve közösen: 6. ponr: Oktatási terület után 0 m / db: 145 + 186,17 = 331,17 m - 17 db 10. pont: Igazgatási egység után 10 m / db: 4,00 m - 5 db 1. pont: Ipari gyártó terület után 00m / db: 116,57 m - 1 db 3. pont: Szálláshely szolgáltató egység minden vendégszobaegysége után 1 db: 38 db szoba - 38 db 4. pont: Vendéglátó egység fogyasztó 3. Minden megkezdett 15 vendégszoba Összes kerékpár elhelyezés szükség A telek parkoló szükségletére kiszá a beépítettség ezt nem engedi és mely a parkoló autók látványát mértékben növelni a bekerülési kö helyi Önkormányzat támogatásáva állásokat megváltani. A szükséges kerékpárok tárolása a Építményérték meghatározása: UA 45/006. (XII. 5.) Korm. rendelet a Építéssel érintett ingatlan címe: 7960 U1. melléklet a 45/006. (XII. 5.) Korm 1.. nyugdíjas-, szeretetotthon, diák-, motel, panzió, fogadó stb.) e Ft/m Tervezett nettó terület: 949,77 m 3.. Alsó- és középfokú nevelési és iskola, középiskola, szakközépiskola (egyetem, főiskola, továbbképző köz Tervezett nettó terület: 495,78 m.. Egyéb vendéglátó építmény, borozó, söröző, cukrászda stb.) 140 e Tervezett nettó terület: 03,14 m 10.1. Terepszint alatti építmény (gará Tervezett m3: 88,58 m x,7

A terület kertészeti kialakítása, fásítása: A helyi adottságoktól függően, külön tervek alapján kerülhet kialakításra. Szerkezetek: Alapozás: Monolit vasbeton alapok statikai számítások és előírások szerint. Felmenő szerkezetek: Vasbeton pillér erősítésű falazott főfalak és monolit vasbeton pillérek. Pincében pincefalazó tégla, kisméretű szigetelés tartó fal. Födémezés: Monolit vasbeton födémek készülnek statikai számítások és tervek szerint. Zárófödém a tetőtér beépítésnél nem készül. Szigetelés: Helyszíntől és talajvízszinttől függően, de minimum rtg ragasztott VILLAS O-G 4 T/K oxidbitumenes lemez. Hőszigetelés: Austrotherm AT 8 cm vtg, illetve Rockwool ásványgyapot hőszigetelés. Az anyag testsűrűsége cca 30 kg/m3. Aljzatok: 6-8 cm vastagságú, φ 8-as 15/15-ös hegesztett hálós vasalású beton aljzatot kapnak C-1-4/KK minőségű betonból. Tetőszerkezet: Fa szerkezetű nyeregtetős épület. Nyeregtetők egymásra merőleges tetőgerinccel készülnek, változó magasságban. A tetőfedésre égetett agyag vagy betoncserép is használható. Vízszintes fedés nem készül. Eresz: LINDAB rendszer, ipari kialakítás, φ -es. Nyílászárók: Mindenhol horganyzott acél tokos kialakítású, küszöbmentes, 5 kamrás műanyag ajtókés ablakok készülnek. Ablakok 5 kamrás hőszigetelő, thermoplán üvegezésű, bukó-nyíló fghghkialakítású, műanyag ablakok, műanyag könyöklőkkel, acélfüles rögzítéssel, tömítve, takarólécekkel. Vasalatok és kilincsek rozsdamentes kialakítással. Burkolatok: Ipari padlótól a lapig mindegyik megoldás lehetséges a funkciók tükrében, akár helyiségenkénti bontásban. Fűtés: Központi fűtés készül

93 1 MEGLÉVŐ ÉPÜLET TERVEZETT ÉPÜLET 91 10,7 5,89,43 17,03 9,8 9,18 9,60 65,63 14,66 +0,30 +9, F+EM 33,97 8,14,55 7,40 3,00-0,05 6,47 7,40 3,00 +3,5 F+EM+TT 6,18 7,40 3,00 F+EM+TT 5,15 10,40-0,05 A+F+EM F+EM -0,05 6,30 9,04 15,34 3,84 17,61 8,6 9,79 8,09 67,96 87 Beépítési adatok: Építmény rendeltetése: foglalkoztatási és oktatási célok Beépítés jellege: oldalhatáron álló Szintek száma: földszint + emelet + tetőtér Telek területe: 1 796,7 m Beépíthető terület: 80,00% Beépített terület: meglévő ép.: 395,5 m + terv. ép.: 795,8 m =1191,3 m Beépítési arány: 66,30 % Nettó szintterület: alagsor: 88,58 m földszint: 698,9 m emelet: 595,15 m tetőtér: 354,6 m összesen: 1 737,7 m G Á T E R V é p í t é s z i r o d a K f t. 7668 Keszü, Mátyás király u. 1. és 761 Pécs, Rákóczi u. 1. Te lefon / fax: 7/515-084 ; Mobil: 70/466-810 és 30/771-810 e-mail: gardosati@t-online.hu; gaterv@gmail.com TERV: HELYSZÍNRAJZ M = 1: 0 ÉPÍTTETŐ: Ormánsági Oktatási és Foglalkoztatási Centrum - Sellye, Mátyás király u. 89. HRSZ.: Tervező: Építész munkatárs: Statika: Épületgépészet: Tűzrendész: Rajzszám: TÁRGY: DÁTUM: Kollégium és étterem tanulmányterve 010. október 66/1 Gárdos Attila É 0-047 Páti Zoltán E-0

+3,45 +10,95 +10,95 1,31 4 40 +9, +8,95 +8,70 +7,0 +6,67 +4,0 +0,30-0,05 1,80 80 10 15, 5 30,70 30,70 1 1,0 +9,00 m1, m1, +6,30 +6,00 30 30 30 30 3,00 30 7,40 45 80 10 15 3,00 +3,30 +3,00 +, ±0,00 +8,45 +7,1 +6,30 +5,70 +4,0 +,65 +,40 +0, -0,05-1,05 30 9,00 30 1,10 30 7668 Keszü, Mátyás király u. 1. és 761 Pécs, Rákóczi u. 1. Te lefon / fax: 7/515-084 ; Mobil: 70/466-810 és 30/771-810 e-mail: gardosati@t-online.hu; gaterv@gmail.com ÉPÍTTETŐ: HRSZ.: Tervező: Építész munkatárs: Statika: Épületgépészet: Tűzrendész: Rajzszám: TÁRGY: DÁTUM:

9,60 30 1,0 10 1,18 3,4 10,97 33 30, 10,10 10 1,10 10,41 30 11,38 30 30 3,58 10 1,0 10 1,45 10 1,65 10 3,10 30 30 3,58 10 1,0 10 3,0 10 1,10 60 10 1,30 30 Hull. tároló 3,7 m ACO MARKANT bevilágító akna Eszköz raktár 4,1 m pm1,80 6 5 -, Szárazárú raktár 3,6 m Tak.szer. 1,79 m Ital és göngyöleg raktár 9,30 m Előtér 8,68 m Fekete mosogató 6,7 m Földesárú raktár 7,15 m pm1,80 6 5 Lépcső 4,45 m étel lift Közl. 8, m Előt. 1,1 m pm1,80 6 5 Wc 1,65 m Öltöző 7,51 m Zöldség előkészítő 7,99 m Hús előkészítő 6, m Raktár 3,51 m 1,77 m 30,38 10 1,65 10 1, 10,55 10, 30 30 11,38 30, 10,00 10 3,04 7 8,41 Öszzes nettó alapterület: 88,58 m G Á T E R V é p í t é s z i r o d a K f t. 7668 Keszü, Mátyás király u. 1. és 761 Pécs, Rákóczi u. 1. Te lefon / fax: 7/515-084 ; Mobil: 70/466-810 és 30/771-810 e-mail: gardosati@t-online.hu; gaterv@gmail.com TERV: ALAGSORI ALAPRAJZ M = 1: 00 ÉPÍTTETŐ: TÁRGY: DÁTUM: Ormánsági Oktatási és Foglalkoztatási Centrum - Sellye, Mátyás király u. 89. Kollégium és étterem tanulmányterve 010. október HRSZ.: Tervező: Építész munkatárs: Statika: Épületgépészet: Tűzrendész: Rajzszám: 66/1 Gárdos Attila Páti Zoltán E-1 É -0-047

180 30 5,00 30 11,43 30,10 10 4,00 10,10 10,40 10 1,70 10 1,70 10,40 10 1,40 10 3,5 10 3,80 30 1,38 10, 10 3, 10, 65,63 5,35 4,07 10,00 30 9,40 30 3,00 cc 30 4, 10 1, 30 17,3 m 39,67 m PVC cc PVC 59,6 m -0,0 ±0,00 u 49,18 m c wc wc 8,76 m 5,8 m ű wc 5,8 m 3,08 m 3,74 m 3,74 m 7, m v 4,6 m 13,30 m 1,69 m 360 g 7,0 m 360 térkő 89,78 m j ±0,00-0,0 4, m 140 1,68 m 5,36 m Wc 1,54 m 10 1, 10 cc 16,39 m PVC 4,84 m 30 3,45 5 13,03 30 6,41 10,71 30 8,5 8,5 30 1,38 30,96 10,0 10,48 7 64,44 elválasztási lehetőség 30 1,10 30 5,10 10 1, 10,0 30 cc PVC 44,06 m térkő 40,9 m 1,40 30 9,00 30 cc y 138,65 m ±0,00-0,0 g 6,84 m 4,8 m ACO MARKANT bevilágító akna Wc 6,80 m wc 4,96 m j térkő 4,98 m y 14,73 m étel lift c 11,56 m ±0,00 ±0,00 3,70 m g 6,31 m 300 300 415-0,0-0,0 3,00 3,53 4,1 4,38 3,9 30 4,30 10,91 10,06 10 1,80 30 30 + Fedett területek: 154,6 m y 7668 Keszü, Mátyás király u. 1. és 761 Pécs, Rákóczi u. 1. Te lefon / fax: 7/515-084 ; Mobil: 70/466-810 és 30/771-810 e-mail: gardosati@t-online.hu; gaterv@gmail.com ÉPÍTTETŐ: O g O g C u y y y u HRSZ.: Tervező: Építész munkatárs: Statika: Épületgépészet: Tűzrendész: Rajzszám: TÁRGY: g u u y v DÁTUM:

67,98 5 3,00 10 1, 10 3, 10 3, 10 1, 10 3, 10,0 30,10 10 4,00 10,9 30 3, 10 1, 10 3, 10 3, 10 1, 10 3, 10 3, 10 1, 10 3, 10,78 30,70 10,60 10 3,47 33 8,00 30 3,60 10 3,70 30 8,14,55 m Et. 11,9 m 1,80 m Et. 1,80 m 10,3 m,55 m 10, m 10, m Terasz térkő 6,06 m 30 1,70 30 3,00 10 1,0 10 3,00 30 Et. 1,80 m 10,51 m 10, m 11,95 m,55 m 9,68 10 3,08 10,00 10 60 4,40, 30 Lépcső Lapostető 8,88 m kavicságy Ak.mentes 80,6 m wc + zuh. Lift 6,09 m +3,30,55 m,55 m,55 m Közösségi tér 10, m Et. 10, m 41,61 m 10, m Et. 10, m 10, m Et. 10, m 13,7 m 1,80 m 1,80 m 1,80 m Közlekedő Közlekedő 6,41 m 37,9 m 10,08 m Et.,40 m 11,04 m 3,40 m Közlekedő 10,0 m,61 m Et. 1, m Ak.mentes wc + zuh. 6,3 m 11,59 m 10,33 m Et. Et. 1,80 m 1,80 m 10, m 10, m 10, m,55 m,55 m 10, m 30 3,00 10 1,0 10 3,00 30, 5 10, m,55 m,55 m Et. 10, m 10, m 1,80 m Et. 1,80 m Et. Et. 1,80 m 1,80 m 10, m 10, m 10, m,55 m,55 m Ffi.wc 3,4 m Női wc 4,3 m Előtér kézm.,95 m 300 Közösségi tér 30,66 m Et. kézm. Közl,40 m 1,70 m Közösségi tér 40,4 m Teakonyha 9,80 m pm5 pm5 pm5 pm5 30 4,17 10 7,40 10, 30 6,67 4,4 4,36 36 3,18 10 1, 10 3, 10 1,10 10 3, 10 1, 10 3, 10,0 30 3,76 10 1, 10 3,76 30 3, 10 1, 10 3, 10 3, 10 1, 10 3, 10 3, 10 1, 10 3, 10,78 30 7,49 9 67,95 Öszzes nettó hasznos alapterület: 595,15 m + Terasz: 6,06 m 55 férőhely G Á T E R V é p í t é s z i r o d a K f t. 7668 Keszü, Mátyás király u. 1. és 761 Pécs, Rákóczi u. 1. Te lefon / fax: 7/515-084 ; Mobil: 70/466-810 és 30/771-810 e-mail: gardosati@t-online.hu; gaterv@gmail.com TERV: EMELETI ALAPRAJZ M = 1: 00 ÉPÍTTETŐ: TÁRGY: DÁTUM: Ormánsági Oktatási és Foglalkoztatási Centrum - Sellye, Mátyás király u. 89. Kollégium és étterem tanulmányterve 010. október HRSZ.: Tervező: Építész munkatárs: Statika: Épületgépészet: Tűzrendész: Rajzszám: 66/1 Gárdos Attila Páti Zoltán E-3 É -0-047

56,33 9,30 30 1,60 10 3, 10 4,00 10,10 10 4,00 10 1,3 10,00 10 4,00 10 1,84 10 98 30 3, 10 1, 10 3, 10 3, 10 1, 10 3, 10 3, 10 1, 10 3, 10,78 30 ő kavicságy 0,63 m +6,45 7,40 30 6,80 30 pm0 00 h 4,4 m 00 30,40 10,30 10 1, 30 00 30 1,10 10 1,0 10 4,30 30 m1,,67 10 4,76 10 1,0 10,10 10,0 10,80 30 m1, m1, 00 00 10 30,40 10 1,70, 30 30 1,10 10 1,0 10 4,30 30 00 m1, m1, m1, m1, 1,00 m +6,30 h 1,73 m (1,3 m ) (,0 m ) 3,48 m (3,99 m ) h h h 16, m 1,3 m (17,09 m ),00 m 14,71 m 16,74 m 3,3 m 14,71 m 14,71 m 3,3 m 14,71 m 3,3 m (15,05 m ) (15,05 m ) (15,05 m ) (15,05 m ) 14,71 m 14,71 m (15,05 m (15,05 m (17,0 m ) 16,76 m ) ) (17, m ), h 4,77 m 7,18 m,55 m,55 m,55 m +6,30 ő 77,93 m ő (79,71 m 44,7 m ) (55,73 m 3,05 m ) (36,35 m m1, ) m1, m1, m1, m1, 00 00 M h, 14,85 m 00 11,05 m (11, m ) h 3,9 m 30 86 10 1,84 10 3, 30 7,40 3,84 30 17,33 30 1,01 10 5,79 10 1,01 30 7, 10 1,78 30 17,63 8,6 30,08 7,79 56,33 Ö h ü 35, ( 38,3 ) m 9 őh 7668 Keszü, Mátyás király u. 1. és 761 Pécs, Rákóczi u. 1. Te lefon / fax: 7/515-084 ; Mobil: 70/466-810 és 30/771-810 e-mail: gardosati@t-online.hu; gaterv@gmail.com I J M = ÉPÍTTETŐ: m m, M 89 HRSZ.: Tervező: Építész munkatárs: Statika: Épületgépészet: Tűzrendész: Rajzszám: TÁRGY: m m m DÁTUM: