Az előterjesztés száma: 151/2014. A határozati javaslat elfogadásához egyszerű többség szükséges! Decs Nagyközség képviselő-testületének 2014. december 3-án, 18-órakor megtartandó ülésére A Piactér üzemeltetésének megszüntetésére irányuló kérelem megvitatása Előterjesztő: Antal Zsolt polgármester Készítette: Kondriczné dr. Varga Erzsébet jegyző Törvényességi ellenőrzést végezte: Kondriczné dr. Varga Erzsébet jegyző Tárgyalja: --- Tisztelt Képviselő-testület! Jani Dénes Dezsőné kérelemmel fordult a T. Képviselő-testülethez, hogy a piactér üzemeltetésére vonatkozó bérleti szerződését közös megegyezéssel meg kívánja szüntetni. A kérelem valamint a bérleti szerződés az előterjesztés melléklete. A bérleti szerződés 9. pontja szerint a bérlő a bérleti szerződés első két évének leteltekor jogosult a bérleti szerződést felmondani 15 napon belül, ha a bérlemény gazdaságos üzemeltetése a két év alatt, bérlő magatartásán kívüli okra visszavezethetően nem valósul meg. Felek a szerződést 2013. július 16-án határozott időtartamra 2013. július 16. napjától 2018. július 15. napjáig kötötték. A szerződés hivatkozott pontja értelmében a két év letelte előtt, mely 2015. július 15. napján telne le, a bérlő kizárólag a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését kezdeményezheti. A szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésére vonatkozó szerződés tervezet az előterjesztés mellékletét képezi. Javasolom fentiek alapján a C határozati javaslat elfogadását, mely tekintettel arra, hogy a szerződés a két év letelte előtt kerül megszüntetésre, a bérlő által megfizetett két havi kaució kártalanítás jogcímén való visszatartásáról rendelkezik. Fentiekre tekintettel a piac további hasznosításáról is szükséges döntést hoznia a Tisztelt képviselő- testületnek. Decs nagyközség nemzeti vagyonáról és vagyongazdálkodásának rendjéről szóló 23/2012. (XI.15.) önkormányzati rendelet 15. (1) bekezdésében foglaltak szerint A nettó 5 millió forint értékhatárt meghaladó vagyonelemet ha törvény kivételt nem tesz - csak versenyeztetés (a továbbiakban pályázat) útján,az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet hasznosítani. Mivel a Piac értéke a nettó 5 millió forint értékhatárt meghaladja a piac bérletére pályázatot kell kiírni a vagyonrendelet 4. mellékletét képező pályázati szabályzat rendelkezéseit
figyelembe véve. Javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek a piac bérletére pályázat kiírásáról szóló határozati javaslat elfogadását. Decs, 2014. november 27. Antal Zsolt polgármester 1. Határozati javaslat: A közös megegyezéssel nem kívánja megszüntetni. Felelős: Antal Zsolt polgármester (a határozat megküldéséért) B közös megegyezéssel 2014. december 31. napjával kívánja megszüntetni. A képviselő testület felhatalmazza a polgármestert a bérleti szerződést megszüntető szerződés aláírására.
Felelős: Antal Zsolt polgármester (a határozat megküldéséért) C közös megegyezéssel 2014. december 31. napjával kívánja megszüntetni azzal a feltétellel, hogy a bérlő az általa megfizetett két havi bérleti díjnak megfelelő kaucióról lemond, azt bérbeadó kártalanítás jogcímen megtartja. A képviselő testület felhatalmazza a polgármestert a bérleti szerződést megszüntető szerződés aláírására. Felelős: Antal Zsolt polgármester (a határozat megküldéséért) 2. Határozati javaslat: A piac bérletére pályázat kiírásáról Decs Nagyközség Önkormányzatának képviselő-testülete a tulajdonában lévő decsi 699 hrsz.-ú (piac) ingatlan üzemeltetésére az alábbi pályázatot írja ki: Decs Nagyközség Önkormányzata (7144 Decs, Fő utca 23.) a tulajdonában lévő decsi 699 hrsz-ú Piac ingatlan üzemeltetésére pályázatot ír ki. A pályázat nyertesével 2015. március 1-től 2020. február 28-ig tartó határozott időre bérleti szerződés kerül megkötésre. A pályázat beadásának határideje: 2015. január 5. A pályázatot zárt borítékban, Decs Polgármesteri Hivatal 7144 Decs, Fő utca 23. címre kell beküldeni. A borítékon fel kell tüntetni: Piac bérlet.
Pályázati dokumentációt a Decsi Polgármesteri Hivatal 12. számú irodájában díjmentesen lehet átvenni hivatali munkaidőben: hétfőtőlpéntekig: 8,00 16,30 óráig, pénteken: 8,00-14,00 óráig A további dokumentációkkal szolgáló személy neve, elérhetősége: Juszt László műszaki irányító 06/30-448-7770 A Piac megtekinthető Juszt László műszaki irányítóval telefonon történő egyeztetést követően. A pályázat elbírálásának szempontjai: 1. ajánlati ár 2. együttműködés az önkormányzattal 3. falurendezvények támogatása 4. decsi lakosok alkalmazása 5. rendszeres piaci tevékenység biztosítása 6. helyi termelőknek hely biztosítása 7. büfé színvonalas működtetése 8. vásárok megtartása. Az ajánlat részletesen tartalmazza a pályázó fenti szempontok szerinti terveit. A pályázat eredményeként az összességében legelőnyösebb ajánlat kerül kiválasztásra. A pályázat nyertesének a szerződéskötést megelőzően természetes személy esetén igazolni kell személyazonosságát, meg kell adni adóazonosító jelét; nem természetes személy esetén igazolnia kell, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. Törvény 3. (1) bekezdésében foglaltak alapján átlátható szervezet, mert ennek hiányában az önkormányzattal nem köthet szerződést. Határidő: 2014. december 5. Felelős: Antal Zsolt polgármester (pályázat közzétételéért) A határozatról értesül:
BÉRLETI SZERZŐDÉS MEGSZÜNTETÉSE -tervezet- amely létrejött egyrészről a Decs Nagyközség Önkormányzata (képviseli: Antal Zsolt polgármester, székhely: 7144 Decs, Fő utca 23., adószám: 15414117-2-17), mint bérbeadó, másrészről Jani Dénes Dezsőné egyéni vállalkozó (lánykori név: Szabó Magdolna, lakcím: 7144 Decs, Hársfa u. 18., vállalkozói engedély száma: 20873911, adószám: 60448761-2- 37), mint bérlő között alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint: I. A szerződő felek egyező akarattal kijelentik, hogy a Decsen, 2013. július 16. napján közöttük a decsi 699 hrsz. alatt felvett Decs, Piac ingatlanon kizárólag nyilvános piaci, kereskedelmi tevékenység folytatására létrejött bérleti szerződést közös megegyezéssel 2014. december 31. napjával megszüntetik. II. Szerződő felek megállapítják, hogy Bérlő 2014. november 23. napján azzal a kéréssel fordult a Bérlőhöz, hogy a közöttük 2013. július 16. napján létrejött határozott idejű bérleti szerződés közös megegyezéssel kerüljön megszüntetésre. Kérését azzal indokolta, hogy az eddigi tapasztalatai szerint a bérlemény, különösen a tárgyi feltételek (pl.fűtés) hiányosságaira nem üzemeltethető gazdaságosan. III. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérleti szerződés 9./ pontja szerint Bérlő a bérleti szerződés első két évének leteltekor jogosult a bérleti szerződést felmondani 15 napon belül, ha a bérlemény gazdaságos üzemeltetése a két év alatt, bérlő magatartásán kívüli okra visszavezethetően nem valósul meg. A két év letelte előtt Bérlő kizárólag a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését kezdeményezheti. IV. Bérlő kijelenti, hogy az általa megfizetett két havi kaució visszafizetéséről, tekintettel a szerződés két év letelte előtt történő megszüntetésére, lemond. Bérlő tudomásul veszi és vállalja, hogy bérbeadó a két havi kauciót kártalanítás jogcímen tartja meg. V. Szerződő felek rögzítik, hogy jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre nézve a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb kapcsolódó jogszabályok rendelkezései irányadók. VI. Felek a bérleti szerződést elolvasást és értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták. Decs, 2014. december. bérbeadó.. bérlő