J e g y z ő k ö n y v

1 SZIKSZÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE Szám: SZ./565-15/2017. J e g y z ő k ö n y v Készült Szikszó Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2017. augusztus 29. napján 7.30 órakor a Szikszói Közös Önkormányzati Hivatal tárgyalójában megtartott rendkívüli ülésén. Jelen vannak: Füzesséri József polgármester Takács Lászlóné és Laczkó Lászlóné alpolgármester Dr. Ambrus Barnabás, Gál Péter, Pohubi József, Mező István és Sváb Antal Béla képviselők. Tanácskozási joggal meghívottak közül jelen vannak: Polgáriné Dsupin Dóra jegyző Dr. Ruttkai Tímea szervezési, hatósági és humánigazgatási osztályvezető Kiss Dénes gazdálkodási osztályvezető Plávenszky László kabinetiroda vezető Füzesséri József polgármester: köszönti a megjelenteket, a jelenléti ív alapján megállapítja, hogy az ülés határozatképes és azt megnyitja. A jegyzőkönyv hitelesítők személyére tesz javaslatot Sváb Antal Béla és Mező István képviselők személyében. A képviselő-testület a hitelesítőkre tett javaslatot - 8 fő van jelen a szavazásnál - egyhangúlag 8 igen szavazattal elfogadta. A jegyzőkönyvet Tőzsérné Jakab Mária a Szikszói Közös Önkormányzati Hivatal dolgozója vezeti. Polgármester javasolja, hogy a testület a meghívóban 1. sz. melléklet szereplő, alábbi napirend szerint tartsa ülését: NAPIREND: 1./ Döntés Technológiai park létrehozásához kapcsolódó együttműködési megállapodás megkötéséről 2./ Döntés a Szikszó külterület 040/1 helyrajzi számú ingatlan tulajdonrészeinek megvásárlásával 3./ Döntés a régi rendőrőrs épületének ingyenes önkormányzati tulajdonba vételével 4./ Döntés a 3800 Szikszó, Bem. u. 14. sz., 371 hrsz. alatti ingatlanra bejegyzett építési Zárt ülés: 1./ Döntés az 5/2017.(I.19.).K.T. határozat módosításáról 2./ Döntés a Szikszó, Bajcsy-Zs. u. 4. szám alatti szociális bérlakás bérbeadásával 3./ Döntés a Szikszó, Szondi u. 4. szám alatti ingatlan bérbeadásával 4./ Döntés a Szikszó, Rákóczi u. 24/D. szám alatti bérlakás bérleti szerződésének

2 felbontásával 5./ Döntés a Szikszó, Pázmány Péter tér 14. T/5 szám alatti szolgálati jellegű szakember bérlakás bérbeadásával 6./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 57. 1/5 szám alatti szociális lakás bérbeadásával 7./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 57. Fsz/2 szám alatti szociális lakás bérbeadásával 8./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 59/B Fsz/c szám alatti szociális lakás bérbeadásával - Egyebek A képviselő-testület a napirendre vonatkozó javaslatot 8 fő van jelen a szavazásnál egyhangúlag 8 igen szavazattal elfogadta és az alábbi elfogadott napirend szerint tartja ülését: NAPIREND: 1./ Döntés Technológiai park létrehozásához kapcsolódó együttműködési megállapodás megkötéséről 2./ Döntés a Szikszó külterület 040/1 helyrajzi számú ingatlan tulajdonrészeinek megvásárlásával 3./ Döntés a régi rendőrőrs épületének ingyenes önkormányzati tulajdonba vételével 4./ Döntés a 3800 Szikszó, Bem. u. 14. sz., 371 hrsz. alatti ingatlanra bejegyzett építési Zárt ülés: 1./ Döntés az 5/2017.(I.19.).K.T. határozat módosításáról 2./ Döntés a Szikszó, Bajcsy-Zs. u. 4. szám alatti szociális bérlakás bérbeadásával 3./ Döntés a Szikszó, Szondi u. 4. szám alatti ingatlan bérbeadásával 4./ Döntés a Szikszó, Rákóczi u. 24/D. szám alatti bérlakás bérleti szerződésének felbontásával 5./ Döntés a Szikszó, Pázmány Péter tér 14. T/5 szám alatti szolgálati jellegű szakember bérlakás bérbeadásával 6./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 57. 1/5 szám alatti szociális lakás bérbeadásával 7./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 57. Fsz/2 szám alatti szociális lakás bérbeadásával 8./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 59/B Fsz/c szám alatti szociális lakás bérbeadásával - Egyebek Fentiek alapján a képviselő-testület az alábbi napirendi pontokat tárgyalja: NAPIREND: 1./ Döntés Technológiai park létrehozásához kapcsolódó együttműködési megállapodás megkötéséről 2./ Döntés a Szikszó külterület 040/1 helyrajzi számú ingatlan tulajdonrészeinek

3 megvásárlásával 3./ Döntés a régi rendőrőrs épületének ingyenes önkormányzati tulajdonba vételével 4./ Döntés a 3800 Szikszó, Bem. u. 14. sz., 371 hrsz. alatti ingatlanra bejegyzett építési Zárt ülés: 1./ Döntés az 5/2017.(I.19.).K.T. határozat módosításáról 2./ Döntés a Szikszó, Bajcsy-Zs. u. 4. szám alatti szociális bérlakás bérbeadásával 3./ Döntés a Szikszó, Szondi u. 4. szám alatti ingatlan bérbeadásával 4./ Döntés a Szikszó, Rákóczi u. 24/D. szám alatti bérlakás bérleti szerződésének felbontásával 5./ Döntés a Szikszó, Pázmány Péter tér 14. T/5 szám alatti szolgálati jellegű szakember bérlakás bérbeadásával 6./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 57. 1/5 szám alatti szociális lakás bérbeadásával 7./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 57. Fsz/2 szám alatti szociális lakás bérbeadásával 8./ Döntés a Szikszó, Kassai u. 59/B Fsz/c szám alatti szociális lakás bérbeadásával - Egyebek NAPIREND: 1./ Döntés Technológiai park létrehozásához kapcsolódó együttműködési megállapodás megkötéséről Előterjesztő: polgármester (Írásos anyag csatolva a jegyzőkönyvhöz: 2. sz. melléklet) Füzesséri József polgármester: ismerteti az előterjesztést, melynek írásos anyagát minden képviselő megkapta. Kiegészítésül elmondja, hogy az előterjesztéshez az ülés elején még egy határozati javaslat került kiosztásra, így összesen két határozati javaslatról kell döntenie a testületnek. Polgáriné Dsupin Dóra jegyző: a nagyállomástól Aszaló felé eső területen szeretne egy cég beruházást megvalósítani. Az önkormányzat közreműködésével vennék meg a pályázat beadásához szükséges földeket úgy, hogy az ehhez szükséges pénzt az önkormányzat egy külön számlájára utalnák. Ennek a külön számlának a megnyitásához testületi döntés szükséges, amelyet az utólag kiosztott határozati javaslat tartalmaz. Kiadással nem fog járni, a hivatal részéről három dolgozó foglalkozik majd az üggyel. A tévedések, hibák elkerülése végett az előterjesztett anyagot a Kormányhivatal felé előzetes egyeztetésre megküldték és konzultáltak a szerződésről. Először szerszámgépgyárat, később egy elektromos autó összeszerelő üzemet telepítenének ide. A probléma az, hogy ezen a részen a földterületeknek egyenként, több mint tíz tulajdonosa is van. Ahhoz, hogy minél hamarabb meg tudják venni a földeket, megkeresték azt az összefüggő területet, ahol a legkevesebb a tulajdonosok száma és el lehet kezdeni a földek vásárlását. Az első tíz hektárra, amit sikerül felvásárolni szeretnének benyújtani Technológiai Ipari Park cím elnyerésére pályázatot.

4 Füzesséri József polgármester: ezek kivont földterületek, nem lesz vele probléma. Laczkó Lászlóné alpolgármester: a koordinátorral magánjellegű problémák vetődtek fel benne. Ismeri személyesen és úgy gondolja, hogy nem teljesen megbízható személy, ezért a testület ezek ismeretében hozza meg a döntést. Valamint érdekelné, hogy az általuk vezetett cégek tevékenykednek-e még a városban. Pohubi József képviselő: semmit nem tud erről az ügyről, de etikai kérdésként felvetődik, hogy ha valaki egy alpolgármestert megvezet, akkor a bizalmat meg kellene vonni tőle. Lackó Lászlóné alpolgármester: ez magánjellegű probléma és saját hibája volt, viszont megbízhatatlannak tartja az illetőt. Két cége is működött már itt Szikszón, akkor is ígértek dolgokat és azóta sem tudni semmit róluk. Füzesséri József polgármester: a következő egyeztetésen kérni fogja a befektető képviselőjét, hogy mindenképpen rendezzék az alpolgármester asszonnyal kialakult konfliktust, nehogy megakadályozza ezt a nagyon fontos beruházását. Laczkó Lászlóné alpolgármester: mindössze annyit szeretne, hogy legyenek elővigyázatosak ezzel az üggyel kapcsolatosan. Füzesséri József polgármester: a befektetővel szóba került az is, hogy a képviselő-testülettel pár héten belül meglátogatnák a Székesfehérváron található szerszámgépgyárát. Mező István bizottsági elnök: miért szeretné ez a vállalkozó éppen Szikszón megépíteni ezt a nagyüzemet? Füzesséri József polgármester: több tárgyalás eredményeként választották Szikszót. Fontos szempont volt az, hogy csak ipari park területén lévő földdel tudnak pályázatot beadni és a vasút közelsége is nagy szerepet játszott abban, hogy Szikszóra esett a választásuk. A befektető ügyvédje fogja majd a szerződéseket megkötni és tudomása szerint a földeket két hét alatt meg szeretnék vásárolni. Kiss Dénes osztályvezető: tájékoztatja a testületet arról, hogy az önkormányzat számlavezető pénzintézete, az OTP Bank nem tudja technikailag megoldani azt, hogy teljesen külön, másik számlát nyisson az önkormányzat részére, ezért az Erste Bank-nál érdeklődött ez ügyben, ahol azt a tájékoztatást kapta, hogy új számla nyitásához képviselő-testületi határozat szükséges. Az előterjesztés az erről szóló határozati javaslattal egészült ki. Polgáriné Dsupin Dóra jegyző: minden vételből 5% közvetítői díj jár majd az önkormányzatnak, tehát a megvett földeket valamennyi haszonnal adják tovább a befektető részére. Mező István bizottsági elnök: adott valamilyen határidőt a befektető a földek megvásárlására? Polgáriné Dsupin Dóra jegyző: december 31-ig kellene az első tíz hektár földet megvenni. Egyéb hozzászólás, módosító javaslat nem volt, az I. határozati javaslatot a képviselő-testület 8 fő van jelen a szavazásnál 7 igen szavazattal és 1 tartózkodással elfogadta és meghozta az alábbi határozatot:

5 Szám: 172/2017.(VIII.29.) K.T. HATÁROZAT Tárgy: Döntés Technológiai park létrehozásához kapcsolódó együttműködési megállapodás megkötéséről Szikszó Város Önkormányzat Képviselő-testülete együttműködési megállapodást köt a Letsch Tools Kft.-vel (1083 Budapest, Baross u. 103. fsz., képviseli: Letsch László ügyvezető) az un. Szikszói Tudományos és Technológiai Park II. Szikszó város közigazgatási területén történő létrehozásának elősegítésére vonatkozóan az előterjesztés mellékletét képező tartalommal. Felhatalmazza a polgármestert az együttműködési megállapodás aláírására. Végrehajtásért felelős személy: szervezési, hatósági és humánigazgatósági osztályvezető A II. határozati javaslatot a képviselő-testület 8 fő van jelen a szavazásnál 7 igen szavazattal és 1 tartózkodással elfogadta és meghozta az alábbi határozatot: Szám: 173/2017.(VIII.29.) K.T. HATÁROZAT Tárgy: Döntés önkormányzati letéti számla nyitásáról Szikszó Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy határoz, hogy a Tudományos Technológiai Park beruházásához kapcsolódóan letéti számlát nyit az Erste Bank Hungary Zrt.-nél. Felhatalmazza a polgármestert a letéti számla nyitásához szükséges dokumentumok aláírására. Végrehajtásért felelős személy: szervezési, hatósági és humánigazgatósági osztályvezető 2./ Döntés a Szikszó külterület 040/1 helyrajzi számú ingatlan tulajdonrészeinek megvásárlásával Előterjesztő: polgármester (Írásos anyag csatolva a jegyzőkönyvhöz: 3. sz. melléklet) Füzesséri József polgármester: írásos anyagot megkapták a képviselők, kiegészítésül elmondja, hogy az előterjesztéshez két határozati javaslat tartozik. Polgáriné Dsupin Dóra jegyző: a város határában fekvő önkormányzati földek mögötti 10 hektáros földterületet szeretne az önkormányzat megvásárolni egy pályázathoz. A pályázat tárgya: melegvizes kút fúrása, erre 50 millió forint támogatást kaptak. A földnek jelenleg 12 tulajdonosa van, ebből 10 tulajdonos már vissza is jelzett, hogy eladja az önkormányzatnak a földjét. Egy kútfúrásra szakosodott székesfehérvári cég, akik a Hell számára is dolgoztak és jól ismerik szakmai szempontból ezt a környéket, azt ajánlották, hogy ezen a területen sikeres lehet a beruházás. A székesfehérvári cég költségbecslése szerint, amennyiben sikeres a fúrás és találnak termálvizet, összesen 113 millió forintba kerülne előzetes számítások alapján. 50 millió forintot kaptak támogatásként és 63 millió forinttal kell az önkormányzatnak

6 hozzájárulnia. Ezt a fennmaradó összeget földek eladásából és a jövő évi költségvetés terhére tudnák előteremteni, mert hitelt nem adnak rá. Laczkó Lászlóné alpolgármester: véleménye szerint kútfúrással próbálkozott már az önkormányzat és nem volt eredményes. Mező István bizottsági elnök: miért szeretne az önkormányzat hévíz kutat? Mire lehet hasznosítani? Füzesséri József polgármester: a meleg vízből áramot lehet fejleszteni, amit előzetes egyeztetés alapján a Hell megvásárolna az önkormányzattól. A maradék meleg vízből pedig lehetne fűteni a fólia-sátrakat, a fóliasátrak által termelt haszonból pedig építenének egy strandot. Tájékoztatást kér Plávenszky László kabinetiroda vezető úrtól, hogy milyen mennyiségű és minőségű vizet kell találniuk ahhoz, hogy sikeres legyen a projekt? Plávenszky László kabinetiroda vezető: a víznek legalább 65 fokosnak kell lennie, hogy termálvíznek minősüljön és 600 m3/napot kell termelnie a kútnak ahhoz, hogy a fúrás eredményes legyen. A Hell környékén végzett fúrások alapján valószínűsíthető, hogy fognak találni ilyen paraméterekkel rendelkező kutat. A szerződést pedig úgy fogják megkötni a pályáztatás során kiválasztott céggel, hogy addig fognak lefúrni, amíg elegendő a pályázat által biztosított keret és akkor, az eredmények alapján el lehet dönteni, hogy megéri-e a fúrás folytatása. 50 millió forintért kb. 700 méterig fúrnak le és betétcsövezik is azt. Az előzetes adatok alapján, amennyiben sikeres lesz a fúrás, akkor kb. 1500 méterig kell majd lefúrni, így 100-113 millió forintba kerül majd a kút teljes egészében. Az előterjesztésben szereplő földterület a szakértők ajánlása alapján került kiválasztásra. Füzesséri József polgármester: ha a kút nem hozza a megfelelő minőségű és mennyiségű vizet, akkor a fúrást abbahagyják, és nem kell kifizetni a 113 millió forintot a cégnek. Mező István bizottsági elnök: mi történik a pályázati pénzzel, ha nem találnak megfelelő vizet? Plávenszky László kabinetiroda vezető: amennyiben úgy alakul, hogy nem éri meg tovább lefúrni, abban az esetben kialakítanak egy nem termálvizes kutat, a pályázati pénzzel pedig elszámol az önkormányzat és lezárja a pályázatot. Takács Lászlóné alpolgármester: az uszodai kút sincs kihasználva. Az a kút hány méter mélyre lett lefúrva? Pohubi József képviselő: elvileg 1200 méterre lett lefúrva és tudomása szerint 600 méterig betonozták vissza. Plávenszky László kabinetiroda vezető: az uszodai kútban 40 fokos víz található, ami mire felér csak 36 fokos, így nem hasznosítható és az összetétele sem megfelelő. A Hell területén pedig, ettől a helytől 2,5km-re, már pozitív kút található. Füzesséri József polgármester: hiába nem használható az uszoda melletti kút, ki kellett fizetni akkor is, ha az a fúrás nem volt eredményes, hiszen a munkát elvégezték. Cserébe fúrtak viszont egy kutat a város szélén, de beindítani azt sem tudták, sajnos a mai napig nem üzemel. Ezt a beruházást még az előző ciklusban, az előző polgármester és képviselői kezdték el és ők

7 kötötték a szerződést is a céggel. Egyéb hozzászólás, módosító javaslat nem volt, Füzesséri József polgármester szavazásra teszi fel az I. számú határozati javaslatot, melyet a képviselő-testület 8 fő van jelen a szavazásnál egyhangúlag 8 igen szavazattal elfogadott és meghozta az alábbi határozatot: Szám: 174/2017.(VIII.29.) K.T. HATÁROZAT Tárgy: Döntés a Szikszó külterület 040/1 helyrajzi számú ingatlan tulajdonrészeinek megvásárlásával Szikszó Város Önkormányzat Képviselő-testülete megvásárol a Szikszó külterület 040/1 helyrajzi szám alatt található, szántó megnevezésű 96839 m2 alapterületű osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanból 67186,3 m2 területet összesen 19.082.025.-Ft vételár ellenében, melyet legkésőbb 2017. szeptember 15. napjáig megfizet eladók részére. Szikszó Város Önkormányzata a tulajdoni hányadaikat értékesítő tulajdonosokkal külön-külön adásvételi szerződéseket köt. Felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződések aláírására. Végrehajtásért felelős személy: szervezési, hatósági és humánigazgatósági osztályvezető A II. számú határozati javaslatot a képviselő-testület 8 fő van jelen a szavazásnál egyhangúlag 8 igen szavazattal elfogadta és meghozta az alábbi határozatot: Szám: 175/2017.(VIII.29.) K.T. HATÁROZAT Tárgy: Döntés a hévízkút fúrásához kapcsolódó fedezet biztosításának megteremtésével Szikszó Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy határoz, hogy a Szikszó külterület 040/1 helyrajzi számon létrehozandó 1500 m mély kb. 600 m3/óra vízhozamú, minimum 65 0 C hőmérsékletű vizet termelő kút megvalósításához szükséges, előreláthatólag 113.000.000.- Ft összegű díjból, a rendelkezésre álló 50.000.000.-Ft-os pályázati támogatást kiegészítő 63.000.000.-Ft összeget az önkormányzat a 6 ha területű, ipari területté minősített földterület eladásából, valamint a 2018. évi költségvetésben kútfúrásra betervezett és elkülönített összegből fedezi. Végrehajtásért felelős személy: szervezési, hatósági és humánigazgatósági osztályvezető 3./ Döntés a régi rendőrőrs épületének ingyenes önkormányzati tulajdonba vételével Előterjesztő: polgármester (Írásos anyag csatolva a jegyzőkönyvhöz: 4. sz. melléklet) Füzesséri József polgármester: írásos anyagot megkapták a képviselők, kiegészítése nincs. Polgáriné Dsupin Dóra jegyző: tájékoztatja a képviselő-testületet, hogy a jelenlegi állás

8 szerint a régi rendőrőrs épülete eddig is a vagyonkezelő tulajdonában volt. Miután a rendőrség átköltözik az új épületbe, az önkormányzat megkaphatja a régi épület tulajdonjogát azzal a feltétellel, hogy előzetesen megjelöli, milyen célra fogja hasznosítani azt. A rendőrőrs új épülete továbbra is az önkormányzat tulajdonában marad, a rendőrség használati jogot kap. Mező István bizottsági elnök: az emeleti rész kié? Az is az önkormányzaté lesz? Füzesséri József polgármester: nem, azok magánlakások, már megvették őket. Sváb Antal Béla képviselő: támogatja az előterjesztésben szereplő javaslatot. Módosító javaslat nem volt, Füzesséri József polgármester szavazásra teszi fel a határozati javaslatot, melyet a képviselő-testület 8 fő van jelen a szavazásnál egyhangúlag 8 igen szavazattal elfogadott és meghozta az alábbi határozatot: Szám: 176/2017.(VIII.29.) K.T. HATÁROZAT Tárgy: Döntés a régi rendőrőrs épületének ingyenes önkormányzati tulajdonba vételével Szikszó Város Önkormányzat Képviselő-testülete kezdeményezi a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nél a Szikszó belterület 1280/55/A/5 helyrajzi szám alatti, természetben 3800 Szikszó, Malom u. 3. szám alatt található rendőrség megnevezésű 247 m2 alapterületű, a Magyar Állam tulajdonában, valamint a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Rendőr-főkapitányság vagyonkezelésében található ingatlan ingyenes önkormányzati tulajdonba adását azzal, hogy az ingatlanban fogyatékossággal élő személyek 7 éves kortól kezdődő fejlesztésére, gondozására és támogatására szakosodott intézmény kialakítására kerülne sor. Felhatalmazza a polgármestert a szükséges nyilatkozatok aláírására. Végrehajtásért felelős személy: szervezési, hatósági és humánigazgatási osztályvezető 4./ Döntés a 3800 Szikszó, Bem. u. 14. sz., 371 hrsz. alatti ingatlanra bejegyzett építési Előterjesztő: polgármester (Írásos anyag csatolva a jegyzőkönyvhöz: 5. sz. melléklet) Füzesséri József polgármester: írásos anyagot megkapták a képviselők, kiegészítése nincs. Polgáriné Dsupin Dóra jegyző: képviselő-testületi döntés szükséges ahhoz, hogy az akkori tanács által bejegyzett építési tilalmat töröljék, mert az 1966-os rendezési terv már nem aktuális. Egyéb hozzászólás, módosító javaslat nem volt, Füzesséri József polgármester szavazásra teszi fel a határozati javaslatot, melyet a képviselő-testület 8 fő van jelen a szavazásnál egyhangúlag 8 igen szavazattal elfogadott és meghozta az alábbi határozatot: Szám: 177/2017.(VIII.29.) K.T. HATÁROZAT Tárgy: Döntés a 3800 Szikszó, Bem. u. 14. sz., 371 hrsz. alatti ingatlanon lévő építési

9 Szikszó Város Önkormányzata Bíró-Fehér Ildikó 3800. Szikszó Tamási Á. u. 64. szám alatti lakos kérelmére a Szikszó belterület, Bem u. 14. sz. 371. hrsz-ú ingatlanra a Nagyközségi Tanács Vb. Szikszó által az 1966/1982.07.02. számon bejegyzett építési tilalmat megszünteti. Végrehajtásért felelős személy: szervezési, hatósági és humánigazgatási osztályvezető Polgármester ezután zárt ülést rendel el, melyről külön jegyzőkönyv készül. Kmf. Füzesséri József polgármester Polgáriné Dsupin Dóra jegyző Sváb Antal Béla hitelesítő Mező István hitelesítő