N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a - 2017 - A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szerinti állami főépítészi eljárás keretében 17/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott dokumentáció 3 terület rendezési terv módosítása Mező utca Bethlen Gábor utca Vasgyár utca közlekedési csomópontja, Rozsrétszőlő - elírás javítása, Hajnal utca Naplemente utca övezeti besorolás visszajavítása Tervező: Nyíregyháza MJV Polgármesteri Hivatala Főépítészi Osztály 2017. május
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. 2 ALÁÍRÓLAP NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Tervező: Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Főépítészi Osztály Vezető tervező: okleveles építészmérnök vezető településrendező tervező TT-15-0125/2011 Tervező munkatársak: Telekfiné Bódi Mária településmérnök Kukucska Zsolt okleveles építőmérnök
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. 3 Áttekintő vázlat nyíregyháza közigazgatási területéről 1. A Mező utca Bethlen Gábor utca Vasgyár utca csomópont szabályozási vonalának második pontosítása 2. Rozsrétszőlő területén 2 telektömbre vonatkozóan az övezeti jel javítása 3. A Hajnal utca Naplemente utca csomópontjánál zöldfelületi közterület visszajavítása lakóterületté
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. 4 Módosítással érintett területek Sorsz. Szab. terv 1. F4-2 Bethlen Gábor utca - Érpataki (VIII.)- főfolyás 5816 hrsz.-ú út Vasgyár utca Vörösmarty tér Vörösmarty köz - Bethlen Gábor utca A Mező utca Bethlen Gábor utca Vasgyár utca csomópont szabályozási vonalának második pontosítása az átépítendő forgalmi csomópont területigényéhez. Nyíregyháza MJV Önkormányzata a Mező utca Bethlen Gábor utca Vasgyár utca közlekedési csomópont átépítését tervezi, ehhez szükségessé vált a város szabályozási tervének módosítása. A 2015 tavaszán FŐÉP/201/2015 ügyiratszámon egyszerűsített eljárás keretein belül módosított, Nyíregyháza MJV Közgyűlése által a 13/2015.(V.29.) önkormányzati rendeletével jóváhagyott szabályozási tervet 2016 tavaszán FŐÉP/58/2016 üi. számon pontosítani kellett, a tárgyalásos eljárás végén a Közgyűlés 10/2016. (IV.1.) önkormányzati rendeletével jóváhagyta a módosítást. A területelőkészítések során az EKO Konzervipari Kft.-vel nem sikerült megállapodni a területcserében, így a szabályozási vonalat ismét pontosítani kellett a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 32. (6a) c) pontja alapján az állami főépítészi eljárás szabályai szerint.
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. 5 Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 1. 27/2017. (III.23.) F4-2 Mező utca Bethlen Gábor utca Vasgyár utca A Mező utca Bethlen Gábor utca Vasgyár utca csomópont szabályozási vonalának második pontosítása az átépítendő forgalmi csomópont területigényéhez. A 17/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott módosított SZT kivonat Készült az állami alapadatok felhasználásával
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. 6 Sorsz. Szab. terv 2. H4, I4 Fenyő utca Névtelen út Tulipán utca Rozstelek utca A Nyíregyháza Rozsrétszőlő területén 2 telektömbre vonatkozóan az övezeti jel elírását kívántuk javítani Lf513722 helyett Lf513522-re a környező tömbök telekméretének előírásainak megfelelően. A Korm. rendelet 32. (6a) d) pontja alapján a helyi építési szabályzat előírásai, így jelen esetben az állami főépítészi eljárás szabályai szerint módosítható volt az övezeti jel elírása.
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. Sorsz. 2. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 27/2017. (III.23.) F4-2 7 A Nyíregyháza Rozsrétszőlő területén 2 telektömbre vonatkozóan az övezeti Fenyő utca Névtelen út jel elírását kívántuk javítani a környező Tulipán utca Rozstelek utca tömbök telekméretének előírásainak megfelelően. Lf 513722 Lf 513522 A 17/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott módosított SZT kivonat Készült az állami alapadatok felhasználásával
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. Sorsz. 3. Szab. terv F4-2 8 2011 decemberében a Hajnal utca környezetében rendeztük a szabályozási tervben a közterületeket, majd 2015 januárjában a Közgyűlés a Soltész István utca alatti tömb egy részét egyéb ipari gazdasági Soltész István utca 21578/3 zónába (Ge) sorolta. Az utóbbi módosítás során hrsz.-ú utca 0669/40 hrsz.-ú rajztechnikai hiba folytán a már 2011-ben árok 0670/3 hrsz. -ú utca lakóterületté nyílvánított ingatlanok ismét zöldterületként kerültek a szabályozási tervbe hibásan. Ennek a falusias lakóövezetbe történő visszajavítását végeztük el jelen eljárásunkkal. Jelen módosításunk esetében a 2015 tavaszán FŐÉP/201/2015 ügyiratszámon egyszerűsített eljárás keretein belül bemódosított, Nyíregyháza MJV Közgyűlése által a 13/2015.(V.29.) önkormányzati rendeletével jóváhagyott szabályozási terv pontosítása történne, így a Korm. rendelet 32. (6a) b) pontja alapján a módosítás az állami főépítészi eljárás szabályai szerint lefolytatható volt.
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. Sorsz. 3. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 27/2017. (III.23.) F4-2 9 2011 decemberében a Hajnal utca környezetében rendeztük a szabályozási tervben a közterületeket, majd 2015 januárjában a Közgyűlés a Soltész István utca alatti tömb egy részét egyéb ipari gazdasági zónába (Ge) sorolta. Az Soltész István utca 21578/3 utóbbi módosítás során rajztechnikai hrsz.-ú utca 0669/40 hrsz.hiba folytán a már 2011-ben ú árok 0670/3 hrsz. -ú utca lakóterületté nyílvánított ingatlanok ismét zöldterületként kerültek a szabályozási tervbe hibásan. Ennek a falusias lakóövezetbe történő visszajavítását végeztük el jelen eljárásunkkal. A 17/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott módosított SZT kivonat Készült az állami alapadatok felhasználásával
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2017. 10
1 NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŰLÉSÉNEK 17/2017. (IV.28.) önkormányzati rendeletének 1. melléklete Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 1. 27/2017. (III.23.) F4-2 Mező utca Bethlen Gábor utca Vasgyár utca A Mező utca Bethlen Gábor utca Vasgyár utca csomópont szabályozási vonalának második pontosítása az átépítendő forgalmi csomópont területigényéhez. Módosított SZT kivonat - Készült az állami alapadatok felhasználásával
Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 2. 27/2017. (III.23.) F4-2 Fenyő utca Névtelen út Tulipán utca Rozstelek utca 2 A Nyíregyháza Rozsrétszőlő területén 2 telektömbre vonatkozóan az övezeti jel elírását kívánjuk javítani Lf513722 helyett Lf513522-re a környező tömbök telekméretének előírásainak megfelelően. Módosított SZT kivonat - Készült az állami alapadatok felhasználásával
Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 3. 27/2017. (III.23.) F4-2 Soltész István utca 21578/3 hrsz.-ú utca 0669/40 hrsz.-ú árok 0670/3 hrsz. -ú utca 3 2011 decemberében a Hajnal utca környezetében rendeztük a szabályozási tervben a közterületeket, majd 2015 januárjában a Közgyűlés a Soltész István utca alatti tömb egy részét egyéb ipari gazdasági zónába (Ge) sorolta. Az utóbbi módosítás során rajztechnikai hiba folytán a már 2011-ben lakóterületté nyílvánított ingatlanok ismét zöldterületként kerültek a szabályozási tervbe hibásan. Ennek a falusias lakóövezetbe történő visszajavítását ejtenénk meg jelen eljárásunkkal. Módosított SZT kivonat - Készült az állami alapadatok felhasználásával