HIRDETMÉNY Az FHB BANK ZRT. hivatalos tájékoztatója az FHB Optimum Hitelcsomag esetén alkalmazott kondíciókról Lakossági Jelzáloghitel Hirdetmény 1. sz. melléklete 1. számú módosítás Közzététel napja: 2011. december 23. Érvényes: 2011. december 14-től Tájékoztatjuk Tisztelt Ügyfeleinket, hogy az FHB Optimum Kiváltó Hitelek értékesítése 2011. december 27-től felfüggesztésre került! Jelen Hirdetmény az FHB Bank Zrt. (továbbiakban Bank) által 2010. május 1-jétől bevezetett FHB Optimum Hitelcsomag feltételeit, kondícióit tartalmazza. Jelen Hirdetmény I. fejezete az FHB Optimum Hitelcsomag feltételeit tartalmazza (a továbbiakban: FHB Optimum Hitelcsomag feltételei). A Hirdetmény II. fejezete annak közzétételekor érvényes FHB Optimum hitelek kamatait és díjait tartalmazza (a továbbiakban együtt: FHB Optimum hitel kondíciói). A Hirdetményben feltűntetett -ek (teljes hiteldíj mutatók) meghatározása 5 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő feltételezésével történt, az alábbi járulékos szolgáltatások adott termékre vonatkozó költségeinek figyelembe vételével: az FHB Bank Zrt. FHB Aktív Bankszámlához tartozó számlavezetési díj, 1 db értékbecslési díj, 2 db Takarnet lekérdezés díja, a jelzálogjog ingatlan nyilvántartásába történő bejegyzésének díja folyósítási jutalék, lakástakarék-pénztári megtakarítással kombinált hitel estén továbbá 20.000 Ft-os 821-es módozatú Fundamenta lakástakarék-pénztári megtakarítás, a lakástakarék-pénztár felé fizetendő, megtakarítási részre eső számlanyitás díj, illetve a lakástakarék-pénztár felé fizetendő számlavezetési díj és havi 1 db csoportos beszedési megbízás díja. A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A számítása során alkalmazott képlet: m m' D l (1+X) -s l C k (1+X) -t k = ; ahol k=1 l=1 C k : a k számú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyóstáig fizetendő költségekkel, D l : az l sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege m: a hitelfolyósítások száma m': az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma t k : az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékeévekben kifejezve, ezért 1 t=0, s l: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a értéke A meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat A -mutatók értéke nem tükrözi a devizahitelek árfolyamkockázatát és a változó kamatozású hitelek kamatkockázatát. A Bank a deviza alapú hiteleket is Magyar Forintban folyósítja, a -ek a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Kormányrendelet értelmében szabadfelhasználású hitelek esetén a 2011. június 1-jén érvényes hitelkonverziós deviza vételi illetve eladási árfolyamain kalkulálódtak, ingatlancélú hitelek esetén pedig az egyes pénzügyi tárgyú törvényeknek a nehéz helyzetbe került lakáscélú hitelt felvevő fogyasztók megsegítése érdekében szükséges módosításáról szóló 2010. évi XCVI. törvénnyel módosított 1996. évi CXII. törvénynek (Hpt.) megfelelően a 2010. június 1-jén érvényes hitelkonverziós devizaközép árfolyamon. 1
A BUBOR a Lakossági Jelzálogkölcsönök Általános Szerződési Feltételeiben meghatározott időpontra vonatkozóan mely jelen Hirdetmény kiadásának időpontjában (2011. november 29.): 7,03%. 2011. október 15-től a Bank nem nyújt EUR alapú hitelt. A Bank lakáscélú hitelszerződésnek illetve lakáscélú hitelnek mindazon ingatlanra alapított jelzálogjog ideértve az önálló zálogjogként alapított jelzálogjogot is fedezete mellett megkötött olyan hitel- illetőleg kölcsönszerződést tekinti, amelyben a felek által rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása, valamint mindazt a hitelt, illetőleg kölcsönt, melyet a Bank lakáscélúnak minősít, és Hirdetményében közzétesz, ideértve a lakáscélú jelzáloghitel kiváltására, illetőleg korábbi lakáscélú kölcsönhöz kapcsolódóan fizetéskönnyítési célból nyújtott kölcsönöket is. A deviza alapú hitelek felmondáskor vagy azt követően forint devizanemre történő átárazása esetén a Bank a kölcsönszerződésben a késedelmi kamat számítására meghatározott forint az átárazásra kerülő deviza alapú hitelnél ténylegesen alkalmazott bírálati módnak megfelelő kondíciók kerülnek érvényesítésre; ha az átárazásra kerülő deviza alapú hitel Csak kamat konstrukcióba tartozik, akkor a Csak kamat típusú forint jelzáloghitelre meghatározott kondíciók kerülnek érvényesítésre. 2
TARTALOMJEGYZÉK I. FHB OPTIMUM HITELCSOMAG FELTÉTELEI.. 4 II. FHB OPTIMUM HITELCSOMAG KONDÍCIÓI. 4 II.1. KEDVEZMÉNYEK.. 4 II.2. BANKSZÁMLAVEZETÉSHEZ ÉS FIZETÉSI FORGALOMHOZ KAPCSOLÓDÓ TÉTELEK 5 II.3. FHB OPTIMUM HITEL KONDÍCIÓI.. 6 1. PIACI KAMATOZÁSÚ INGATLANCÉLÚ HITEL 6 1.1. FHB Referencia Kölcsön HUF alapon 6 hónapos kamatperiódussal ingatlan célra 6 1.2. FHB Rugalmas Kölcsön HUF alapon 6 hónapos kamatperiódussal ingatlan célra. 7 2. SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITEL.. 7 2.1. FHB Referencia Kölcsön HUF alapon 6 hónapos kamatperiódussal szabad felhasználásra. 7 2.2. FHB Rugalmas Kölcsön HUF alapon 6 hónapos kamatperiódussal szabad felhasználásra.. 8 3. HITELKIVÁLTÁSRA NYÚJTOTT JELZÁLOGHITEL.. 9 3.1. FHB Kiváltó Hitel 6 hónapos kamatperiódussal......... 9 4. DÍJAK, KÖLTSÉGEK 9 4.1. Folyósítási jutalék... 9 4.2. Ingatlan szakértői díjak... 10 4.3. Ingatlan fedezethez kapcsolódó egyéb díjak... 11 4.4. Egyéb kapcsolódó költségek, díjak... 11 III. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 12 1. Lakossági forint óvadéki betétszámla... 12 2. Kedvezmények... 12 3. Egyedi kondíciók árazása... 12 3
I. FHB OPTIMUM HITELCSOMAG FELTÉTELEI Az FHB Optimum Hitelcsomag azon Ügyfelek által igényelhető, akik az alábbiakban felsorolt feltételeket egyidejűleg teljesítik: A Banknál vezetett, és hiteltörlesztésre megjelölt bankszámlájukhoz FHB Optimum Számlacsomaggal, FHB Aktív Bankszámlával, FHB Flotta Prémium Bankszámlával vagy FHB Prémium Bankszámlával rendelkeznek, vagy legkésőbb a hitel szerződés aláírásakor FHB Aktív Bankszámlát, FHB Flotta Prémium Bankszámlát vagy FHB Prémium Bankszámlát igényelnek; Vállalják, hogy a választott számlacsomaghoz tartozó számlajóváírásra vonatkozó, illetve egyéb feltételeket a teljes futamidő alatt teljesítik, és a rendszeres havi jóváírást a hiteltörlesztésre megjelölt forint számlán bonyolítják; Vállalják, hogy a Kölcsön teljes futamideje alatt a törlesztés érdekében Hitelezőnél vezetett bankszámlájukra utalják havi rendszerességgel a mindenkori teljes jövedelmüket; Az igényelt és Bank által jóváhagyott hitelösszegük eléri az 5.000.000 forintot, FHB Optimum Kiváltó Hitel esetén az 1.000.000 forintot; A hiteligénylést megelőző 6 hónapban az Ügyfél a Banknál vagy az FHB Jelzálogbank Nyrt.-nél (továbbiakban FHB JZB) már fennálló hitele tekintetében -amennyiben rendelkezik ilyennel - késedelemmentesen törlesztett. II. FHB OPTIMUM HITELCSOMAG KONDÍCIÓI II.1. KEDVEZMÉNYEK Az FHB Optimum Hitelcsomag keretében - a I. pontban meghatározott feltételek teljesítése esetén és idejére - a Bank mindenkor aktuális, vonatkozó Hirdetményeiben szereplő kondíciókból az alábbi kedvezményeket nyújtja: Bankkártya díj kedvezmény: az FHB Optimum Hitelcsomaggal rendelkező Ügyfelek számára a Bank éves díj felszámítása nélkül nyújt egy darab FHB Maestro bankkártyát. A kedvezményes kártyadíj kizárólag újonnan igényelt, a törlesztési számlához kapcsolódó főkártyára érvényesíthető, a hitel teljes visszafizetéséig. Kedvező jelzáloghitel kamatok: FHB Optimum Hitelcsomag keretében a Bank vállalja, hogy a teljes futamidő alatt az azonos típusú hitel standard kamataihoz képest kedvezőbb kamatokat biztosít az Ügyfelek számára. Az egyes termékekhez kapcsolódó kedvezményes kamatok mértékét jelen Hirdetmény II.3. pontja tartalmazza. 4
II.2. BANKSZÁMLAVEZETÉSHEZ ÉS FIZETÉSI FORGALOMHOZ KAPCSOLÓDÓ TÉTELEK Lakossági Jelzáloghitel Hirdetmény 1. sz. melléklete 1. számú módosítás Számlavezetéshez kapcsolódó kamatok, díjak, jutalékok Számlavezetési díj (havi) Devizanem HUF Mértéke 0 Ft* *A Bank a számlacsomaghoz tartozó feltételek nem teljesítése esetén fentiektől eltérő számlavezetési díjat számol fel: Számlacsomag Feltétel Feltétel nem teljesítése esetén felszámított számlavezetési díj FHB Optimum számlacsomag* Minimum havi 180.000 Ft külső jóváírás 1 teljesítése. Amennyiben az előírt külső jóváírás a számlanyitás hónapjában nem teljesül, úgy a számlanyitás hónapjában a számlavezetési díj terhelésétől eltekintünk. 3.750 Ft FHB Aktív Bankszámla Minimum havi 120.000 Ft külső jóváírás 1 teljesítése. Amennyiben az előírt külső jóváírás a számlanyitás hónapjában nem teljesül, úgy a számlanyitás hónapjában a számlavezetési díj terhelésétől eltekintünk. 3.000 Ft FHB Prémium bankszámla FHB Flotta Prémium bankszámla Minimum havi egyösszegú 180.000 Ft külső jóváírás 1 teljesítése, vagy minden tárgyhó 2 végén a Banknál legalább 10 millió Ft értékű megtakarítási állomány fennállása, vagy minden tárgyhó 2 végén legalább 30 millió Ft értékű fennálló jelzáloghitel állomány (adósként vagy adóstársként) megléte a Banknál vagy az FHB JZB-nél Azon gazdálkodó szervezet / vállalat / illetve mindazon a jogi személyiségű, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet (továbbiakban együtt: Munkáltató) Munkavállalói által vehető igénybe, amely Munkáltató a Bankkal Együttműködési Szerződést kötöt 3.500 Ft 0 Ft *Az FHB Optimum Számlacsomag értékesítése 2010. november 8-tól felfüggesztésre kerül. A bankszámlavezetés kamat, díj-, költség-, és jutalék tételei tekintetében a Lakossági Bankszámla Hirdetmény fent nevezett számlacsomagjaira vonatkozó hirdetményi mellékletében feltüntetett tételek és mértékek az irányadóak. A bankszámlavezetés részletes feltételeit a Bank lakossági és vállalati bankszámlavezetésre vonatkozó Általános szerződési Feltételei tartalmazzák. 1 Külső jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók. Az FHB Bankcsoport hitelezésével és időskori életjáradék termékével kapcsolatos számlára érkező jóváírásokat, saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó jóváírásokat nem tekintjük külső jóváírásnak. Külső jóváírás szempontjából havi periódusnak az esedékes hóvégi zárást megelőző hónap utolsó naptári napja és az aktuális hónap utolsó előtti naptári napja közötti időszakot értjük. Amennyiben az utolsó előtti naptári nap munkaszüneti nap, az azt megelőző előző napi záró-állapot alapján történik a számlavezetési díj kiszámítása. 2 Tárgyhónap: az előző hónap végét megelőző 5. naptári naptól a tárgyhó végét megelőző 3. naptári napjáig tartó időszak 5
II.3. FHB OPTIMUM HITEL KONDÍCIÓI 1. PIACI KAMATOZÁSÚ INGATLANCÉLÚ HITEL 1.1. FHB Referencia Kölcsön HUF alapon 6 hónapos kamatperiódussal ingatlan célra 2011. január 1-jétől szerződött hitelek esetén: 1.1.1. (vásárlás) Jövedelem I. kategória 1.1.2. (vásárlás) Jövedelem II. kategória Az első kamatperiódusban Előző Hirdetményben A második kamatperiódustól 8,29% 8,29% BUBOR + 3,6 8,29% 8,29% BUBOR + 3,6 Kezelési költség Lakástakarék-pénztári megtakarítással kombinált hitelek 11,72% 11,72% 11,72% 11,72% 2011. szeptember 1. és 2011. szeptember 29. között befogadott, de legkésőbb 2011. december 31-ig szerződött hitelek esetén 3 Az első három hónapban A negyedik hónaptól Kezelési költség Előző Hirdet-ményben 1.1.3. (vásárlás) Jövedelem I. kategória 1.1.4. (vásárlás) Jövedelem II. kategória 0,0 0,0 0,0 0,0 BUBOR + 3,6 BUBOR + 3,6 6
1.2. FHB Rugalmas Kölcsön HUF alapon 6 hónapos kamatperiódussal ingatlan célra 2011. január 1-jétől szerződött hitelek esetén: FHB Optimum Rugalmas Kölcsön 1.2.1. (vásárlás) Jövedelem I. kategória FHB Optimum Rugalmas Kölcsön 1.2.2. (vásárlás) Jövedelem II. kategória Az első kamatperiódusban Előző Hirdetményben A második kamatperiódustól 8,29% 8,29% BUBOR + 3,6 8,29% 8,29% BUBOR + 3,6 Kezelési költség 2. SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITEL 2.1. FHB Referencia Kölcsön HUF alapon 6 hónapos kamatperiódussal szabad felhasználásra 2011. január 1-jétől szerződött hitelek esetén: 2.1.1. 2.1.2. Jövedelem I. kategória Jövedelem II. kategória Az első kamatperiódusban Előző Hirdetményben A második kamatperiódustól 9,29% 9,29% BUBOR + 4,6 9,29% 9,29% BUBOR + 4,6 Kezelési költség 12,79% 12,79% 12,79% 12,79% 3 LTP-vel kombinált, illetve türlemi idős konstrukcióban nem igényelhető 7
2011. szeptember 1. és 2011. szeptember 29. között befogadott, de legkésőbb 2011. december 31-ig szerződött hitelek esetén 3 2.1.3. 2.1.4. Jövedelem I. kategória Jövedelem II. kategória Az első három hónapban Előző Hirdetményben A negyedik hónaptól 0,0 0,0 BUBOR + 4,6 0,0 0,0 BUBOR + 4,6 Kezelési költség 2.2. FHB Rugalmas Kölcsön HUF alapon 6 hónapos kamatperiódussal szabad felhasználásra 12,79% 12,79% 12,79% 12,79% 2011. január 1-jétől szerződött hitelek esetén: 2.2.1. FHB Optimum Rugalmas Kölcsön Jövedelem I. kategória Az első kamatperiódusban Előző Hirdetményben A második kamatperiódus- tól 9,29% 9,29% BUBOR + 4,6 9,29% 9,29% BUBOR + 4,6 Kezelési költség 12,79% 12,79% FHB Optimum Rugalmas Kölcsön 2.2.2. 12,79% 12,79% Jövedelem II. kategória 8
3. HITELKIVÁLTÁSRA NYÚJTOTT JELZÁLOGHITEL 3.1. FHB Kiváltó Hitel 6 hónapos kamatperiódussal 1. FHB Optimum Kiváltó Hitel HUF alapon Kezelési Lakástakarék-pénztári megtakarítással költség kombinált hitelek BUBOR BUBOR + + 10,91% -13,25% 10,91% -13,25% 10,93% -13,45% 10,93% -13,45% 2,95% -5,0 2,95% -5,0 A kamatfelár mértéke az ügyfél minősítésétől függ. Akciós 4 : 10,89% -13,22% 10,89% -13,22% 10,9-13,42% 10,9-13,42% 4. DÍJAK, KÖLTSÉGEK 4.1. Folyósítási jutalék Forint alapon Díj megnevezése min. Mértéke 1,5% 30 000 Ft Esedékesség Egyszeri Megfizetés módja A kölcsön folyósításakor, a szerződött kölcsönösszeg után. A 2011. szeptember 29. és 2011. október 15. között befogadott, de legkésőbb 2012. február 1-jéig szerződött FHB Kiváltó Hitelek esetén a Bank nem számítja fel a folyósítási jutalékot az alábbi ügyfelek számára: FHB Bankcsoportnál fennálló hitellel rendelkező, és azt kiváltani kívánó Ügyfelek A fedezetül felajánlott ingatlan illetve a jövedelmi helyzet alapján a Bank által kiemeltnek minősített Ügyfelek 4 Takarnet lekérdezésre vonatkozó akció 4.2. Ingatlan szakértői díjak FHB Optimum Kiváltó Hitel, és FHB Optimum Rugalmas Kölcsön igénylése esetén értékbecslési díjra, ingatlan felülvizsgálati díjra, illetve statisztikai felülvizsgálati díjra befizetett összegből egy ingatlan értékbecslési vagy ingatlan felülvizsgálati díja letétbe helyezésre kerül, mely letéti összegre a hitelkérelem elutasítása, vagy a folyósítás bármely okból való elmaradása esetén a Bank, a hitelkérelem elfogadása esetén - a kölcsön folyósítását követően - az Ügyfél jogosult. Szakértői vélemény megnevezése Mértéke Esedékesség Megfizetés módja 9
Ingatlan értékbecslési díja Ingatlan felülvizsgálati díja 29 000 Ft 13 500 Ft Lakossági Jelzáloghitel Hirdetmény 1. sz. melléklete 1. számú módosítás Ingatlanonként. A kölcsönkérelem, illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Pénztári befizetéssel, illetve Ingatlanonként. átutalással. Felülvizsgálatonként illetve a Banknak a vizsgálatra vonatkozó időpontban. Ingatlan értékbecslési díj termőföld esetén Szakértői vélemény megnevezése Termőföld fedezetre vonatkozó ingatlan értékbecslési díja Művelési ág Szántó, gyep és kert 25,0 ha-ig 25,1-50,0 ha között 50,1-100,0 ha között 100,1-300 ha között Szőlő és gyümölcsös Összefüggő területek esetén 30 000 Ft 37 500 Ft 50 000 Ft 62 500 Ft Díj mértéke Nem összefüggő területek esetén 37 500 Ft 50 000 Ft 62 500 Ft 75 000 Ft Esedékesség Ingatlanonként. A kölcsönkérelem, illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Megfizetés módja Pénztári befizetéssel, illetve átutalással. 10,0 ha-ig 10,1-25,0 ha között 25,1-300,0 ha között 30 000 Ft 37 500 Ft 50 000 Ft 62 500 Ft 62 500 Ft 75 000 Ft 10
Amennyiben az ingatlan értékbecslési díj megfizetésére az FHB Bankcsoporton belül került sor, akkor ugyanazon hitelcélhoz kapcsolódó ingatlan értékbecslés befogadására a Bank külön díjat nem számol fel. Amennyiben az Ügyfél az FHB-nál érvényes értékbecsléssel rendelkezik, és ennek figyelembevételét a benyújtott hitelkérelem elbírálása során kérelmezi, akkor a Bank új értékbecslés készítése alól mentesíti és az Ügyfél a hitelkérelme benyújtásakor ingatanonként 5 000 Ft összegű kedvezményes értékbecslési díj fizetésére köteles, mely díj fejében a Bank a korábbi értékbecslés átemelését hatja végre. Nem kell megfizetni a díjat FHB Optimum Kiváltó Hitel,, és FHB Optimum Rugalmas Kölcsön igénylése esetén. 4.3. Ingatlan fedezethez kapcsolódó egyéb díjak Ez a díj minden esetben megegyezik a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből (Takarnet) a Bank által az ügyfél kérelmének teljesítése érdekében végrehajtott elektronikus lekérdezésért a Földmérési és Távérzékelési Intézet részére fizetendő elektronikus adatszolgáltatási díj összegével, melynek mértékét a mindenkor hatályos, vonatkozó jogszabályok határozzák meg. 5 Az FHB Optimum Csak kamat Szabad felhasználású jelzáloghitel kérelmek esetében a Bank nem hárítja tovább a Takarnet rendszerből való maximum 2 darab tulajdoni lap másolat lekérdezésének díját, az FHB Optimum Csak kamat Piaci kamatozású ingatlancélú hitel kérelmek esetében pedig a Takarnet rendszerből való maximum 4 darab tulajdoni lap másolat lekérdezésének díját. A 2011. szeptember 29. és 2011. december 30. között befogadott, de legkésőbb 2012. február 1-ig szerződött FHB Kiváltó hitelek esetén a Bank nem hárítja tovább a Takarnet rendszerből való maximum 2 darab tulajdoni lap másolat lekérdezésének díját. Megnevezés Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül Mértéke 3 600 Ft 3 000 Ft Esedékesség Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor, illetve a lekérdezés megtörténtekor. 4.4. Egyéb kapcsolódó költségek, díjak Az FHB Optimum hitelekkel kapcsolatos, további egyéb költségeket és díjakat a Bank mindenkor aktuális Lakossági Jelzáloghitel Hirdetménye tartalmazza. 11
III. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 1. Lakossági forint óvadéki betétszámla Megnevezés Mértéke EBKM Látra szóló kamat 4% 4% 2. Kedvezmények Amennyiben az Ügyfél a hitel futamideje alatt a választott számlacsomag feltétleit nem teljesíti legalább 3 hónapon keresztül, vagy a hitel törlesztésével legalább 60 napja késedelemben áll, a jelen Hirdetmény szerinti kedvezményes kamatkondíciók a továbbiakban nem illetik meg az Ügyfelet. A kedvezményes kamat megszűnésével a következő kamatperiódustól az ügyletre vonatkozó kamat mértéke megegyezik a Bank mindenkor aktuális Hirdetményeiben szereplő, az azonos hitelcélú, devizanemű, kamatperiódusú, kamatozási módú hiteltermékre vonatkozó kamat mértékével. Amennyiben az ügyfél újra teljesíti a feltételeket, a kedvezmények visszaállítására nincs lehetőség. A 2010. május 1. és 2010. augusztus 15. között az Optimum Jelzáloghitel Kampány keretében hitelt igényelt Ügyfelek esetén a kamatkondíciók a havi jóváírásra vonatkozó feltétel nem teljesítése esetén is érvényesülnek. Amennyiben az Ügyfél a futamidő során 60 napon túli fizetési késedelembe esik, a kedvezményes kamatok a fentiek szerint módosulnak. A jelen Hirdetményben nem nevesített, hitelhez kapcsolódó kondíciók és mértékei megegyeznek a Bank mindenkor aktuális Lakossági Jelzáloghitel Hirdetményében meghatározottakkal. A Bank mindenkor aktuális Lakossági Jelzáloghitel Hirdetményében az Egyéb rendelkezésekben felsorolt kedvezmények jelen hirdetményben közzétett Optimum hitelekre is vonatkoznak. FHB Flotta Prémium Bankszámlával rendelkező Ügyfelek számára FHB Kiváltó Hitel igénylése esetén a Bank jelen hirdetményben szereplő kamatokból további, a mindenkor aktuális 6 havi BUBOR értékének 0,35%-ával egyenértékű kedvezményt nyújthat. 3. Egyedi kondíciók árazása 30 000 000 Ft feletti összegű kölcsönök esetében a Bank egyedi döntése alapján a hatályos Hirdetményeiben szereplőtől eltérő kondíciókat is engedélyez. FHB Bank Zrt. 5 ezen díj mértékét a 2009. évi CXII. Törvény 28. -a határozza meg 12