TÁMOGATOTT JELZÁLOGHITELEK ÉS KÖZVETLEN ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK I. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelek II. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok III. Közvetlen állami támogatások IV. THM, díj visszatérítési akciók, előtörlesztési díjmentesség, késedelmi kamat és egyéb rendelkezések
I. UniCredit támogatott 1 lakáscélú jelzáloghitelek és Páros Hitelek állami kamattámogatással, induló banki költségek nélkül 2 Díj visszatérítési akciók: A bank a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői díjat visszatéríti. Feltételek és további részletek jelen Hirdetmény IV. részében olvashatók. Az akció visszavonásig érvényes. Kondíciók Új lakás vásárlása, építés Korszerűsítés Hitelösszeg 1 000 000-12 500 000 Ft 500 000-5 000 000 Ft Futamidő 2-20 év Türelmi idő 6 vagy 12 hónap Rendelkezésre tartási idő maximum 18 hónap Kamatok (évi) 0-1 gyermek esetén 6,08% 6,77 % 2 gyermek esetén 6,00% 6,62% 3 gyermek esetén 6,00% 6,41 % 4 gyermek esetén 6,00% 6,13 % 6,67 % 7,48 % 5 gyermek esetén 6,00% 6,00 % 6 és annál több gyermek esetén 6,00% 6,00 % Kezelési költség 0% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 3 1 134/2009. (VI.23.) számú kormányrendelet alapján 2 Induló banki költség nélküli jelzáloghitel igénylése esetén a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az értékeléskor a helyszínen kell megfizetnie, de a bank egy lakóingatlan vonatkozásában a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az ügyfél folyószámláján a folyósítást követően jóváírja a bank nevére szóló számla bemutatása esetén. Az akció visszavonásig érvényes. A díj visszatérítés feltétele, hogy az értékbecslés elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6.), illetve a számlán az ingatlan pontos címe vagy helyrajzi száma megjegyzésként feltüntetésre került. 3 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény IV. része tartalmazza. 2
II. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok Esedékesség Megnevezés Mérték Hitel folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok Hitelszerződés megkötésekor fizetendő Hitel folyósításakor fizetendő Egyéb díjak, jutalékok Egyszeri kezelési költség Folyósítási jutalék 0 Ft A hitelösszeg 0 %-a Módosításkor fizetendő Előtörlesztési díj 4 vagy teljes előtörlesztés esetén: Hitelkiváltásból történő rész Nem hitelkiváltásból történő előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,5 %, de maximum 175.000 Ft Az előtörlesztett összeg 1,0%-a, de maximum 175 000 Ft 6 A hitelbiztosítéki érték megállapításának díja Üzleti célra nem használt lakóingatlan, építési telek, üdülő, nyaraló 24 000 Ft + ÁFA/ingatlan Üzleti jellegű vagy vegyes funkciójú, jövedelemtermelő ingatlanok (üzlet, iroda, raktár, telephely, stb.) Alapterület összesen: 0-100 m 2 30 000 Ft + ÁFA / ingatlan Alapterület összesen: 101-500 m 2 40 000 Ft + ÁFA / ingatlan Ingatlanértékeléskor fizetendő Alapterület összesen: 501-2000 m 2 80 000 Ft + ÁFA / ingatlan Alapterület összesen: több, mint 2001 m 2-100 000 Ft + ÁFA / ingatlan Előzetes hitelbiztosítéki érték megállapítási díj Lakós és hasznos alapterület: 0-150 m 2 24 000 Ft + ÁFA / ingatlan Lakós és hasznos alapterület: több, mint 151 m 2 - Műszaki felülvizsgálati díja 28 000 Ft + ÁFA / ingatlan 12 000 Ft+ÁFA/műszaki felülvizsgálat 4 Díjmentes előtörlesztés feltételeit jelen Hirdetmény IV. része tartalmazza. 5 Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik 6 2010. november 27. előtt kötött szerződések esetén a 2010. december 13-tól történő előtörlesztések esetén kerül alkalmazásra, ezen időpontot megelőző előtörlesztés esetén az előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de maximum 175.000,-Ft 3
Ingatlan fedezettel kapcsolatos ügyintézési díj Minden olyan alkalommal, amikor az ügyfél hiteligénylése vagy hitelszerződése alapján a bank tulajdoni lapot kér le Földhivatali ügyintézések során esedékes 7 III.1. UniCredit Megelőlegező kölcsön Takarnet rendszerből Takarnet rendszerből nem hiteles tulajdoni lap és térképmásolat lekérése (2010.12.30-től hatálybalépett szerződések) Térképmásolat lekérése Takarnet rendszerből Földhivatalból, hiteles tulajdoni lap Elsőfokú ingatlan-nyilvántartási eljárást (nem bejegyzést, módosítást) érintő kérelem esetén A jelzáloghitel fedezeteként felajánlott ingatlanra történő jelzálogjog bejegyzése, módosítása esetén III. Közvetlen állami támogatások 2009. július 1-től a bank új igénylést nem fogad be. Kamat (évi, a megelőlegezés ideje alatt az állam fizeti meg) Megelőlegezés ideje alatt sal 6,98% Megelőlegezés idejét követően sal 6,98 % Kezelési költség (megelőlegezés ideje alatt és azt követően), évi 0 % 1 000 Ft / lekérés 3 000 Ft / lekérés 3 510 Ft / lekérés 6 250 Ft / lekérés 6 600 Ft / kérelem 12 600 Ft / bejegyzés, módosítás THM (lásd IV. pont) 0 % Késedelmi kamat (évi) Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 8 III.2. Közvetlen állami támogatások 2009. július 1-től a bank új közvetlen támogatási kérelmet nem fogad be, kivétel az utólag igényelt közvetlen állami támogatási kérelem Támogatásigénylési díj 9 UniCredit jelzáloghitel igénylése esetén a támogatás összegének 1,5 %-a, maximum 10 000 Ft + HBÉ megállapítási díj UniCredit jelzáloghitel igénylése nélkül a támogatás összegének 1,5 %-a maximum 30 000 Ft + HBÉ megállapítási díj 7 Takarnet rendszerből történő lekérdezés során a díj nem hiteles tulajdoni lap esetén 2 000,- Ft, vidéki térképmásolat esetén 600,- Ft adminisztrációs költséget tartalmaz. 8 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény IV. része tartalmazza. 9 Támogatásigénylési díj ún. közvetlen támogatások igénylése esetében (meglévő gyermek(ek) után igényelt lakásvásárlási kedvezmény, adóvisszatérítési támogatás, akadálymentesítési támogatás) 4
IV. THM, díj visszatérítési akciók, előtörlesztési díjmentesség, késedelmi kamat és egyéb rendelkezések A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve. A hitel teljes díja a hitelező által ismert minden olyan a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő ellenszolgáltatás, amelyet az Adós a hitelszerződés kapcsán megfizet. A THM meghatározása az aktuális (akció esetén a kölcsön futamidejének az akcióval érintett időszakára is a közzététel időpontjában a bank által az adott kölcsöntípusra meghirdetett normál kamattal) feltételek, illetve a hatályos jogszabályok így a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III.25.) kormányrendelet figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke változó kamatozású kölcsönök esetén - nem tükrözi a hitel/kölcsön kamatkockázatát. Lakáscélú jelzáloghitelek esetén a THM a vonatkozó jogszabály alapján 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű hitelre, a vonatkozó jogszabályban meghatározott egyéb feltételekkel, 1db földhivatalból kért tulajdoni lap, 1 db jelzálogjog bejegyzési kérelem, valamint Takarékszámla, Páros hitelek esetén Privát Plusz bankszámla igénybevételével, lakásvásárlási hitel esetén a hitelösszeg utalásával kapcsolatos díj, továbbá korszerűsítési hitel esetén 1 db műszaki felülvizsgálati díj figyelembe vételével került kiszámításra. Páros lakáscélú hitelek esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél 2.460.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú LTP szerződéssel rendelkezik, melyre vonatkozó zárolás díj, számlanyitási díj, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Kondíciók Új lakás vásárlása Építés Korszerűsítés 0-1 gyermek esetén 6,36% 7,10 % 6,37 % 7,11 % 2 gyermek esetén 6,28 % 6,94 % 6,29 % 6,95 % 3 gyermek esetén 6,28 % 6,71 % 6,29 % 6,72 % 4 gyermek esetén 6,28 % 6,41 % 6,29 % 6,43 % 6,96 % 7,83 % 5 gyermek esetén 6,28 % 6,28 % 6,29 % 6,29 % 6 és annál több gyermek esetén 6,28 % 6,28 % 6,29 % 6,29 % THM Páros támogatott hitel esetén 0-1 gyermek esetén 6,18 % 6,95 % 6,19 % 6,97 % 2 gyermek esetén 6,09 % 6,78 % 6,10 % 6,80 % 3 gyermek esetén 6,09 % 6,55 % 6,10 % 6,56 % 4 gyermek esetén 6,09 % 6,23 % 6,10 % 6,25 % 6,81 % 7,73 % 5 gyermek esetén 6,09% 6,09 % 6,10 % 6,10 % 6 és annál több gyermek esetén 6,09% 6,09 % 6,10 % 6,10 % 5
Díj visszatérítési akciók A hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az értékeléskor, a hitel folyósításához előírt, a hitelszerződés és zálogszerződés alapján készített egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat és 2 db. hiteles kiadmány (közjegyzői okirat) elkészítésének díját az okirat elkészítésekor a helyszínen kell megfizetni. A bank egy lakóingatlan vonatkozásában a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői okirat díját az ügyfél, hitelszerződésében szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 60 napon belül jóváírja a bank nevére szóló számla bemutatása esetén. A hitelbiztosítéki érték megállapítási díj visszatérítés feltétele, hogy az értékbecslés elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6.), illetve a számlán az ingatlan pontos címe vagy helyrajzi száma megjegyzésként feltüntetésre került. A közjegyzői okirat díj visszatérítés feltétele, hogy a közjegyzői okirat elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6 valamint a számlán a közjegyzői okirat szám (ügyszám) és a kölcsön nyilvántartási száma megjegyzésként feltüntetésre került. A bank a szerződés bármely módosítása esetén előírt közjegyzői okirat díját nem téríti vissza. A közjegyzői okirat díj visszatérítési akció a 2011. április 1-től hiánytalanul befogadott jelzáloghitel kérelmekre érvényes. Díjmentes előtörlesztés szabályozása: A hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az előtörlesztési díj maximális mértéke jelen Hirdetmény termékkondíciói között kerül szabályozásra. A Bank a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009.évi CLXII. törvény rendelkezéseinek megfelelően nem számít fel előtörlesztési díjat, ha: - az előtörlesztés a hitel visszafizetésének biztosítékául kötött biztosítási szerződés alapján történik - a megelőző 12 hónapban az ügyfél nem törlesztett elő, a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésre kerül és a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, 2010 november 27-ét megelőzően kötött szerződések esetén a részleges előtörlesztés csak 2010. december 13-tól teljesített előtörlesztés esetén díjmentes. - a szerződés hatálybalépése utáni első 24. hónapot követő első rész- vagy végtörlesztés esetén, amennyiben az előtörlesztés sem részben sem egészben- nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönnel való hitelkiváltásból történik illetve az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben foglalt kölcsön összegének a felét. 10 Késedelmi kamat speciális rendelkezések: Lakáscélú jelzáloghitel esetén, a felmondást követő 90. napot követően a felmondást megelőző napon érvényes - éves százalékban kifejezett mértékű - ügyleti kamatnak megfelelő mértékű késedelmi kamat kerül terhelésre. A 2010. november 27. előtt felmondott lakáscélú jelzáloghitel szerződések esetén a 90 napot 2010. november 27-től kell számítani. Egyéb rendelkezések A bank a Hirdetményben feltüntetett minden egyes díjat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emeli, mely emeléstől a bank az ügyfél számára kedvező irányba eltérhet. 10 2010. november 27. előtt kötött lakáscélú jelzáloghitel szerződések esetén a 2010. december 13-tól történő előtörlesztések esetén kerül alkalmazásra. 6