1. sz. szerződésmódosítás-tervezési szerződés keretében a Makói Városi Termál- és Gyógyfürdő (Hagymatikum) építéséhez, rekonstrukciójához és fejlesztéséhez kapcsolódó engedélyezési-, valamint kiviteli tervdokumentáció elkészítése Közbeszerzési Értesítő száma: 2018/2 Beszerzés tárgya: Szolgáltatásmegrendelés Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 EUHL Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: 2018.01.03. Iktatószám: 18147/2017 CPV Kód: 71220000-6 Ajánlatkérő: Makó Város Önkormányzata Teljesítés helye: HU333 Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: Makona Kft. Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: Kiegészítés az Európai Unió Hivatalos Lapjához Információ és online formanyomtatványok: Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés/koncesszió módosítása az érvényességi ideje alatt 2014/23/EU irányelv 2014/24/EU irányelv x 2014/25/EU irányelv I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek Hivatalos név: Makó Város Önkormányzata Nemzeti azonosítószám: AK04876 Postai cím: Széchenyi tér Tér 22. Város: Makó NUTS-kód: HU333 Postai irányítószám: 6900 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Dr. Bálint-Hankóczy Beatrix Telefon: +36 62511800 E-mail: kozbeszerzes@mako.hu Fax: +36 62511801 Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): www.mako.hu 1
A felhasználói oldal címe (URL): www.mako.hu II. szakasz: Tárgy II.1) A beszerzés mennyisége II.1.1) Elnevezés: Tervezési szerződés keretében a Makói Városi Termál- és Gyógyfürdő (Hagymatikum) építéséhez, rekonstrukciójához és fejlesztéséhez kapcsolódó engedélyezési-, valamint kiviteli tervdokumentáció elkészít Hivatkozási szám: II.1.2) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 71220000-6 II.1.3) A szerződés típusa Építési beruházás Árubeszerzés x Szolgáltatásmegrendelés II.2) Meghatározás II.2.1) Elnevezés: Tervezési szerződés keretében a Makói Városi Termál- és Gyógyfürdő (Hagymatikum) építéséhez, rekonstrukciójához és fejlesztéséhez kapcsolódó engedélyezési-, valamint kiviteli tervdokumentáció elkészít Rész száma: II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 71220000-6 II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU333 A teljesítés fő helyszíne: Makó, Magyarország II.2.4) A közbeszerzés ismertetése a szerződéskötés időpontjában : Az egyes fejlesztendő épületrészek leírása. Élményfürdő: 1. családi zóna 2. kültéri családi csúszda; 3. fedett uszoda Gyógyászat: 1. sószoba kialakítása; 2. 3. számú termálmedence kialakítása; 3. merülődézsa. Kert: 1. árnyékolás - napvitorlákkal; 2. összekötő folyosórendszer; 3. kültéri árusító helyek, ételudvar kialakítása; 4. a tanuszoda melletti zöld területen külső tárolóhely kialakítása szükséges. Kutak: 2
1. termálkút; 2. hideg vizes kút. Berendezések, eszközök. Vegyszeradagoló rendszer. Vegyszeradagoló rendszer. A részletes feladatleírást a Műszaki leírás (Közbeszerzési dokumentumok/5. kötet) tartalmazza. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) II.2.7) A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama Időtartam hónapban: 8 vagy Munkanapokban kifejezett időtartam: vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn) 2014/24/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a négy évet meghaladó időtartam indoklása: 2014/25/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a nyolc évet meghaladó időtartam indoklása: II.2.13) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem Projekt száma vagy hivatkozási száma: IV. szakasz: Eljárás IV.2) Adminisztratív információk IV.2.1) Tájékoztató az eljárás eredményéről ezen szerződés vonatkozásában A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2016 /S 181-324933 V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: 1 Rész száma: Elnevezés: Tervezési szerződés V.2) Az eljárás eredménye V.2.1) A szerződéskötés/a koncesszió odaítéléséről szóló döntés dátuma: 2016/09/12 (éééé/hh/nn) V.2.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el nem V.2.3) A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe Hivatalos név: Makona Kft. Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Kecske u. 25. Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1034 Ország: HU E-mail: 3
Telefon: Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv igen (kkv-a 2003/361/EK bizottsági ajánlásban meghatározottak szerint) V.2.4) A szerződés/rész/ koncesszió értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés idején; áfa nélkül) A beszerzés végleges összértéke: 86870000 Pénznem: HUF VI. szakasz: Kiegészítő információk VI.3) További információk: A szerződésmódosítás időpontja: 2017. október 26. VI.4) Jogorvoslati eljárás VI.4.1) A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság Postai cím: Riadó utca 5. Város: Budapest Postai irányítószám: 1026 Ország: HU Telefon: +36 18828592 E-mail: dontobizottsag@kt.hu Fax: +36 18828593 Internetcím (URL): www.kozbeszerzes.hu VI.4.2) A békéltetési eljárást lebonyolító szerv Hivatalos név: Postai cím: Város: Postai irányítószám: Ország: Telefon: E-mail: Fax: Internetcím (URL): VI.4.3) Jogorvoslati kérelmek benyújtása A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ: A Kbt. 148. (3)-(4) bekezdésének megfelelően. VI.4.4) A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság Postai cím: Riadó utca 5. Város: Budapest 4
Postai irányítószám: 1026 Ország: HU Telefon: +36 18828592 E-mail: dontobizottsag@kt.hu Fax: +36 18828593 Internetcím (URL): www.kozbeszerzes.hu VI.5) E hirdetmény feladásának dátuma: 2017/12/29 (éééé/hh/nn) VII. szakasz: A szerződés/koncesszió módosításai VII.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VII.1.1) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Fő tárgy: 71220000-6 VII.1.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Fő tárgy: 71220000-6 VII.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU333 A teljesítés fő helyszíne: Makó, Magyarország VII.1.4) A közbeszerzés ismertetése: Az egyes fejlesztendő épületrészek leírása. Élményfürdő: 1. családi zóna 2. kültéri családi csúszda; 3. fedett uszoda Gyógyászat: 1. sószoba kialakítása; 2. 3. számú termálmedence kialakítása; 3. merülődézsa. Kert: 1. árnyékolás - napvitorlákkal; 2. összekötő folyosórendszer; 3. kültéri árusító helyek, ételudvar kialakítása; 4. a tanuszoda melletti zöld területen külső tárolóhely kialakítása szükséges. Kutak: 1. termálkút; 2. hideg vizes kút. Berendezések, eszközök. Vegyszeradagoló rendszer. Vegyszeradagoló rendszer. Kiegészítő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék A részletes feladatleírást a Műszaki leírás (Közbeszerzési dokumentumok / 5. kötet) tartalmazza. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) 5
VII.1.5) A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama Az időtartam hónapban: 8 vagy Munkanapokban kifejezett időtartam: vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn) 2014/24/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a négy évet meghaladó időtartam indoklása: 2014/25/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a nyolc évet meghaladó időtartam indoklása: VII.1.6) A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (áfa nélkül) A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 86870000 Pénznem: HUF A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el nem VII.1.7) A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe Hivatalos név: Makona Kft. Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Kecske u. 25. Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1034 Ország: HU E-mail: Telefon: Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv igen (kkv-a 2003/361/EK bizottsági ajánlásban meghatározottak szerint) VII.2) Információ a módosításokról VII.2.1) A módosítások ismertetése A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): Felek rögzítik, hogy jelen szerződésmódosítás tárgya a teljesítési határidő módosítása. Felek rögzítik, hogy a VII.2.2) pontban meghatározottak okán a teljesítési határidő módosításra kerül akként, hogy az alapszerződés 5.1. pontját az alábbiak szerint módosítják: Feladatrészek - Teljesítési határidők (alapszerződés szerint) - Teljesítési határidők (módosított) 1. Vázlattervek készítése - szerződés hatálybalépésétől számított 30 naptári nap - szerződés hatálybalépésétől számított 30 naptári nap 2. Az építési engedélyezési tervdokumentáció elkészítése,benyújtása az építési engedélyezési hatósághoz - szerződés hatálybelépésétől számított 100 naptári nap - a Helyi Építési szabályzat és a hozzá kapcsolódó Szabályozási Terv hatálybalépésétől számított 85 naptári nap 3. Kivitelezésre alkalmas tervdokumentáció elkészítése (munkaközi változat)- a szerződés hatálybalépésétől számított 7 hónap - a Helyi Építési Szabályzat és a hozzá kapcsolódó 6
Szabályzási Terv hatálybalépésétől számított 4 hónap 4. Kivitelezésre alkalmas tervdokumentáció elkészítése (végleges változat) - szerződés hatálybelépésétől számított 8 hónap - a kivitelezésre alkalmas tervdokumentáció munkaközi változat elkészítésétől számított 10 nap VII. 2.3) pont folytatása (Felek jelentős körülményként rögzítik, hogy a kialakítandó telek mérete felülről is korlátos volt, mivel nem érhette el a 30.000 négyzetmétert, mert abban az esetben előzetes környezeti hatástanulmányt kellett volna készíttetni, azt a környezetvédelmi hatósággal megvizsgáltatni, ami jelentősen meghosszabbította volna a beruházás időigényét.) Tervező több alkalommal jelezte (írásban 2016. december 16-án, 2017. január 2-án, 2017. január 26-án, 2017. február 10-én), hogy nem áll rendelkezésre adat a mértékadó zöldfelület számításához szükséges burkolt felületek nagyságáról. Tervezőnek így a terület belső út- és járdahálózatáról nem volt teljes képe, mivel sem a megvalósulási terv, sem a bővített geodéziai mérések nem tartalmaztak elégséges adatot. Ennek okán a Tervező teljes bizonyossággal ekkor még nem állíthatta, hogy a beruházás a telekalakítás után sem felel meg a szabályozás szerinti követelményeknek. Az építési engedélyezési terv munkaközi leszállítása (2017. február 10.) után a Tervező 2017. február 26-án kapta meg a módosított geodézia újabb adatait. Az ezt követő kooperációs egyeztetések, valamint a főépítésszel történő egyeztetést követően a Tervező 2017. március 31-én írásban is jelezte (miután teljes bizonyossággal kijelenthetővé vált), hogy nincs mód a beruházási program építési engedélyeztetésére a hatályos településrendezési terv módosítása nélkül, mivel a tervezett bővített épített elemei olyan mennyiségű felületet foglalnak el a telekből, hogy nem marad szabadon elegendő- az előírásoknak megfelelő mértékű zöldfelület. Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2017. április 26-án döntött arról, hogy kiemelt fejlesztési területté nyilvánítja a Makó - Szent János tér, Teleki László utca, Makovecz tér, Szegedi utca közterületek által határolt övezetben a Hagymatikum - Makói Gyógyfürdő Zrt. területét a fürdő bővítés megvalósíthatósága érdekében. Ezt követően a Helyi Építési Szabályzat és a hozzá kapcsolódó Szabályozási Terv 2017. augusztus 18-án lépett hatályba. VII.2.2) A módosítás okai Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének b) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének b) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének b) pontja) Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat: x Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja) A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: Felek rögzítik, hogy a vázlattervek és látványtervek a szerződés hatálybalépésétől számított 30 naptári napon belül (azaz határidőben) elkészültek. Ezen tervek birtokában a Feleknek tudomása volt arról, hogy az akkor rendelkezésre álló építési telek az érvényben lévő beépítési szabályokkal együtt nem volt alkalmas a beruházás megvalósítására. Megrendelő telekalakítással kívánta alkalmassá tenni az ingatlant a beruházás befogadására. 7
Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2017. január 18-án döntött a fürdő területének bővítésével kapcsolatos telekalakításról. A telekalakítással kapcsolatos geodéziai mérések és a telekalakítási helyszínrajz 2017. január 31-én készült el. Karakterkorlátozás miatt folytatás a VII.2.1) pontban VII.2.3) Áremelkedés A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint a 2014/23/EU irányelv esetében az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt) Érték áfa nélkül: 86870000 Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték áfa nélkül: 86870000 Pénznem: HUF Az európai uniós és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége. 1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben 8