Szentes Város Polgármesterétől 6600 Szentes, Kossuth tér 6. Tárgy: Társadalmi és környezeti szempontból fenntartható turizmusfejlesztés című, TOP-1.2.1-16 azonosító számú felhívásra támogatási kérelem benyújtása a Tóth József Színház és Vigadó turisztikai célú megújítása érdekében Mellékletek: 1. Tanulmányterv helyszínrajza (Tervező: Planning & Building Stúdió Kft., Szabó János) 2. Többfunkciósan berendezhető színházterem belsőépítészeti látványtervei (Tervező: Szenes István) Témafelelős: Takács Gábor Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete Szentes Tisztelt Képviselő-testület! Szentes Város Önkormányzata Városrendezési, -fejlesztési és Idegenforgalmi Bizottsága 2016. február 08-ai és 2016. február 22-ei ülésén előzetesen már tárgyalta a Szentes Város Önkormányzata által a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében benyújtandó projektek tartalmát. A támogatási kérelem benyújtásához szükséges a Képviselő-testület döntése. A projekt tartalmának ismertetése: A Szentes város fő terén álló, 1897 1899 között épült magyaros-szecessziós stílusú Petőfi Szálló és Vigadó épülete a hazai szecesszió meghatározó építészei, Komor Marcell és Jakab Dezső tervei szerint épült, munkásságuk egyik legjelentősebb korai alkotása. A saroktelken álló szabálytalan F alaprajzú, két- illetve háromszintes épület, hosszan elnyúló, íves vonalvezetésű orommezőkkel és tornyokkal záródó homlokzatokkal, kiemelt, hengertagos, bádog-héjazatos kupolával fedett saroktoronnyal rendelkezik. 2008-ra a teljes épület leromlott, állapota miatt használhatatlanná vált. Az üresen álló épületen 2015-ben csak a legsürgetőbb állagmegóvó munkákat végezték el, majd 2016-ban pozitív támogatói döntésnek köszönhetően elkezdődött az épület megújulása, amikor is az EGT Alap támogatásával az épület alapterületének mintegy 10 %-a, valamint az utcai homlokzatok rekonstrukciója a Szentes Szecessziós Ház kialakítása az egykori Petőfi Szálló műemléképület megújításával, fenntartható kulturális-közösségi funkciók létrehozásával című projekt keretében felújításra került. 1
Szentes lakosságának erős vágya, hogy a rekonstrukciós folyamat folytatódjon és a nagy múltú épületegyüttest ismét birtokba vehesse, valamint a műemléképület az idelátogató vendégek és turisták használatára és gyönyörködtetésére szolgáljon. A TOP-1.2.1-16 kódszámú Társadalmi és környezeti szempontból fenntartható turizmusfejlesztés című támogatási felhívás keretében a 6600 Szentes, Petőfi utca 2. (hrsz: 5599) szám alatti ingatlanban a korábban itt működő Tóth József Színház turisztikai célú fejlesztése történhet meg, mely a 2008-as bezárása óta romos állapotba került. A jelentős és országosan ismert műemlék épületben a tervek szerint színházi, kiállítási és egyéb turisztikai elemek beépítésével, vonzó és nyitott európai hírű turisztikai és kulturális központ jön létre, a szecessziós hagyományok felélesztésével. Az épületegyüttes revitalizációjának egyik legfontosabb eleme az lesz, hogy az egykori Vigadó, később Tóth Józsefről elnevezett Színház és a hozzá szorosan kapcsolódó terek visszakapják funkciójukat, immár a XXI. századi professzionális színpad-, hang-, és fénytechnikával, mobil berendezés alkalmazásával. A beruházás eredményeként a patinás épületegyüttes turisztikai vonzerejének kihasználásával ismét élettel, régi és új funkciókkal tervezzük megtölteni a műemléképület leromlott állapotban lévő, használaton kívüli egyik legfontosabb részét, az egykori Vigadó és Színház tereit, a lakosság, valamint az idelátogató vendégek és turisták örömére. A cél egy olyan turisztikai attrakció kialakítása, amelyben biztosítható legalább 3 önálló programelem elérhetősége (pl. tárlatvezetés, állandó kiállítás, időszaki kiállítás, filmvetítés, koncert, speciális esti nyitva tartás, előadások, animáció, múzeumpedagógia stb.), illetve amely a megvalósítást követően képes éves szinten akár 24.445 fős látogatószámot elérni. A színházi épületrész többfunkciósan berendezhető színház termének újjáépítésével korszerű, többfunkciós 440 férőhelyes nézőtér rendezhető be. A rekonstrukció a szecessziós épület eredeti arányait, nyílászárórendszerét, anyagait és színeit hozza elő mind az enteriőrben, mind külső megjelenésében, modern formába öntve. A felújítás a műemléki előírások szerint a fellelt eredeti tervek és restaurátori kutatások alapján történik, a modern kor követelményeinek figyelembe vételével. A beruházói és építészeti cél, felébreszteni csipkerózsika álmából ezt a patinás épületet, meghajolva Komor Marcell építész zseniális térszervezése és formaérzéke, valamint az építők tehetsége előtt. Korszerű, mégis szellemet idéző hely jöhet létre a revitalizáció során. A hajdani vigadó-színház klasszikusan legszembetűnőbb része a magyaros stílusban megfogalmazott, középtengelyben elhelyezett főbejárat. A rekonstrukció célja többek között ennek a hangsúlyos építészeti motívumnak a visszaállítása. A hajdani Színház előcsarnokba a bejárati fogadótéren keresztül jutunk. A bejárat jobb és baloldalán egy-egy turisztikai bemutatótérként használható, előadások szünetében szalonként funkcionáló nagyterem - szalon - lesz bekapcsolva ebbe a téregyüttesbe. A színház előcsarnokában a hajdani főlépcsőt rekonstruáljuk, melyen keresztül érhető el a galéria és a páholy szintek. Az új akadálymentes közönséglift a köztes szinteken felfűzi, egybeköti az épület valamennyi szintjét, akadálymentes megközelítést biztosítva a színházhoz, a kiállító és bemutató terekhez, vendéglátó és kereskedelmi részhez. 2
A ruhatár és a vizesblokkok a pincében kerülnek elhelyezésre oly módon, hogy elhelyezkedésük lehetővé tegye akár valamennyi rendezvénytér egyidejű kiszolgálását is. Reprezentatív lépcsősor vezet a színházteremhez, melyek közvetlen bejárata a rendezvény szalonterektől olyan távolságban lett elhelyezve, hogy a párhuzamos működés áthallás mentesen lehetséges legyen. A multifunkciós nagyterem 440 férőhelyes lesz előadások alatt. A színház célja olyan kuriózum előadássorozatok megrendezéséhez hely biztosítása, melyekre messze földről érkezhetnek a látogatók. A színház nagyterme mobil bútorzattal kerül berendezésre, biztosítva ezzel a nagyszínpadi és a kamaraelőadások lehetőségét is. A pincerészen a kiszolgáló egységek kapnak helyet. A színpad és zenekari árok mobil. Előadásmentes időben kiállító- és közönségforgalmi tér, híd és találkozási pont. Híd mely összeköt, behúzza a gyanútlan látogatót a színházba. Előadások alkalmával több irányból építhető játszóhely: Aréna, körszínpad. Egy nézésirányú színpad. Két nézésirányú pást színpad. Az aulából felvezető lépcsőkön a színházterem páholyaihoz érkezünk, amely három oldali karzattal körbeöleli a bensőséges bálteremmé, kiállító-, bemutató- vagy koncerttérré alakítható vigadó termet. A kidolgozott belső építészet és a színvilág kimért eleganciát biztosít a programokhoz. A beruházás során megújulnak az egykori színházi épületrész külső és belső épületszerkezetei, színház-technológiája, installációi, fedése, felületképzése, burkolatai, egyszóval, mint egy főnixmadár, új színház és turisztikai látványosság kel életre a régi hamvaiból. A projekt teljes költségvetése bruttó 1 200 000 000,- Ft. A projekt összköltsége meghaladja a felhívásban közölt, rendelkezésre álló megyei keretösszeget (1 100 000 000,- Ft), így 100 000 000,- Ft önrész biztosítása szükséges. 3
PROJEKT RÉSZLETES KÖLTSÉGVETÉSE: Társadalmi és környezeti szempontból fenntartható turizmusfejlesztés TOP 1.2.1 16 A szentesi Tóth József Színház és Vigadó turisztikai célú megújítása Ssz. Megnevezés % os korlát 1 Tervezés, tanulmányok, szakértői díjak, szakhatósági díjak (2+3+4+5+6+7. sor) Max. korlát (bruttó Ft) ELŐKÉSZÍTÉS Nettó (Ft) Áfa (Ft) Bruttó (Ft) 43 506 800 11 464 200 54 971 000 2 Turisztikai szakértő 5 500 000 1 485 000 6 985 000 3 Üzleti terv CBA elemzés 500 000 135 000 635 000 5% 55 000 000 4 Marketingstratégia készítése 1 660 000 448 200 2 108 200 5 Műszaki tervek 34 800 000 9 396 000 44 196 000 6 Szakértői műhelymunka 495 300 0 495 300 7 Hatósági díjak 551 500 0 551 500 8 Közbeszerzés 1% 11 000 000 4 000 000 1 080 000 5 080 000 Összesen előkészítés: (1+8. sor) 47 506 800 12 544 200 60 051 000 MEGVALÓSÍTÁS 9 Műszaki ellenőrzés 1% 11 000 000 8 000 000 2 160 000 10 160 000 10 Egyéb szakértői díj (restaurátori díj) 1 000 000 270 000 1 270 000 11 Projektmenedzsment 2,5% 27 500 000 12 000 000 3 240 000 15 240 000 12 Tájékoztatás, nyilvánosság biztosítása 0,5% 5 500 000 1 446 800 390 636 1 837 436 13 Marketing költségek 8,0% 88 000 000 2 000 000 540 000 2 540 000 14 Tartalék 5% 55 000 000 0 0 0 15 Építési költség (16 21. sor) 778 150 838 210 100 726 988 251 564 16 Fajlagos építési költség 648 150 838 175 000 726 823 151 564 17 Közműfejlesztés 20 000 000 5 400 000 25 400 000 18 Belsőépítészet 40 000 000 10 800 000 50 800 000 Nincs korlát. 19 Mobiliák 25 000 000 6 750 000 31 750 000 20 Speciális technológia 35 000 000 9 450 000 44 450 000 21 Információs technológia 10 000 000 2 700 000 12 700 000 22 Bemutathatóságot, interpretációt szolgáló tárgyi és immateriális eszköz min. 95 000 000 25 650 000 120 650 000 120 000 000 10% Összesen megvalósítás: (9 15 ; 22. sor) 897 597 638 242 351 362 1 139 949 000 Projekt összköltsége (előkészítés + megvalósítás): 945 104 438 254 895 562 1 200 000 000 Önerő: 100 000 000 Igényelt vissza nem térítendő támogatás összege: 1 100 000 000 4
A projekt megvalósítását követően 5 éves fenntartási időszakot kell vállalni. A fenntartási időszakban a működést úgy kell kialakítani, hogy a turizmus szezonális ingadozásának csökkentése érdekében a létesítménynek egész évben, de legalább az év 270 napján nyitva kell tartania. Az adott turisztikai attrakció főszezonjában heti 5 napon, naponta min. 8 órában kötelező a nyitva tartás, a szünnap nem eshet szombatra, vasárnapra és ünnepnapra (kivéve december 25. és január 1.). A 150 millió Ft-ot meghaladó támogatással megvalósuló turisztikai attrakciók kialakítása során továbbá kötelező elvárás vendéglátás (pl.: büfé, kávézó, étterem) tevékenység folytatása, továbbá ajándékbolt működtetése, illetve legalább ajándéktárgy árusítás biztosítása, A jelzett kereskedelmi funkciók működtetését akár a kedvezményezett, akár külső vállalkozó elláthatja Emellett a projektgazdának a projekt zárására vállalnia kell, hogy desztinációban működő turisztikai desztináció menedzsment (TDM) szervezet teljes jogú tagjává válik. Amennyiben nem működik az érintett desztinációban a Nemzetgazdasági Minisztériumnál (NGM) regisztrált TDM szervezet, akkor az Önkormányzat önállóan, vagy a desztináció más településeivel összefogásban létrehozza azt. Jelenleg nem működik a környéken a feltételeknek megfelelő TDM szervezet, így annak megalakítását a projekt zárásáig az Önkormányzatnak vállalnia kell, amely költségekkel jár. A költség felmerülésének időpontja várhatóan 2020. év. A fenntartási időszak várhatóan 2020. évtől kezdődik meg, így 2020-től 2024-ig a fenntartási és üzemeltetési költségeket az Önkormányzatnak biztosítania szükséges majd. Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen../2017. (VII. 27.) Tárgy: Társadalmi és környezeti szempontból fenntartható turizmusfejlesztés című, TOP-1.2.1-16 azonosító számú felhívásra támogatási kérelem benyújtása a Tóth József Színház és Vigadó turisztikai célú megújítása érdekében HATÁROZATI JAVASLAT A Szentes Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Társadalmi és környezeti szempontból fenntartható turizmusfejlesztés című, TOP-1.2.1-16 azonosító számú felhívásra támogatási kérelem benyújtása a Tóth József Színház és Vigadó turisztikai célú megújítása érdekében tárgyú előterjesztést. 1. Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete egyetért azzal, hogy Szentes Város Önkormányzata támogatási kérelmet nyújtson be a Társadalmi és környezeti szempontból fenntartható turizmusfejlesztés című, TOP-1.2.1-16 azonosító számú felhívásra a Tóth József Színházterem fejlesztése érdekében. A projekt megvalósítási helyszínének címe és helyrajzi száma: 6600 Szentes, Petőfi utca 2., helyrajzi száma: 5599 2. A támogatási kérelemhez kapcsolódóan megvalósítani tervezett projekt költségvetése bruttó 1 200 000 000,- Ft, azaz egymilliárd-kétszázmillió forint. 5
3. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a támogatási kérelem elkészítésére, benyújtására, valamint a támogatási kérelem benyújtásához szükséges dokumentumok aláírására. 4. A Képviselő-testület a projekt előkészítési költségeire fedezetet biztosít a 2017. évi költségvetése a 4. számú mellékletében a TOP pályázatok előkészítése, tervezési és szakértői díjakra biztosított forrás terhére. 5. Eredményes pályázat esetén a pályázati költségvetésen túl a Képviselő-testület a beruházás többlet költségeire bruttó 100 000 000,- Ft, azaz százmillió forint fedezetet biztosít a 2018. évi költségvetésben. 6. Az Önkormányzat vállalja a támogatási kérelemben szereplő cél megvalósításával öszszefüggő jogok és kötelezettségek gyakorlását. Felelős: Szentes Városi Szolgáltató Kft., Városfejlesztési Csoport Határidő: folyamatos A határozatról értesítést kapnak: Szentes Város Polgármestere Szentes Város Alpolgármestere Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője Szentes Város Főépítésze Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda vezetője Szentes Városi Szolgáltató Kft., Városfejlesztési Csoportja Szentes, 2017. július 20. Szirbik Imre polgármester 6
1. számú melléklet HELYSZÍNRAJZ 7
2. számú melléklet BELSŐÉPÍTÉSZETI LÁTVÁNYTERVEK 8
9
10
11