KISKUNMAJSA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT Képviselő-testületének 38/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelete a helyi adókról (módosításokkal egységes szerkezetben) Kiskunmajsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés h) pontja szerinti jogalkotói hatáskörében eljárva, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. (1) bekezdésének, valamint 39/C (1) bekezdésének felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: Általános rendelkezések 1. (1) Az Önkormányzat az alábbi adók, bevezetését rendeli el: a) Építményadó b) Telekadó c) Idegenforgalmi adó d) Helyi iparűzési adó (2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. (3) Értelmező rendelkezés: a) Hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, egyéb pénzügyi tevékenység: az államháztartás egyensúlyát javító különadóról és járadékról szóló 2006. évi LIX. törvény 7. 3.) 4.) és 7.) pontjában foglalt szervezetek által végzett tevékenység. b) Kereskedelmi célú épület, épületrész: a tényleges használati mód alapján országos kereskedelmi üzletlánc, abc-nek, üzletháznak minősülő építmény, továbbá a kereskedelmi tevékenységhez szükséges adminisztratív, valamint a dolgozók munkavégzési feltételeit biztosító szociális és kiszolgáló célra használt épület, épületrész. c) Termelési célra szolgáló épület, épületrész: a tényleges használati mód alapján gyárnak, termék-előállító üzemnek, üzemcsarnoknak, műhelynek minősülő épület, épületrész, az ehhez közvetlenül kapcsolódó raktárnak, tárolónak minősülő épület, épületrész, továbbá a termék-előállító tevékenységhez szükséges adminisztratív, valamint a dolgozók munkavégzési feltételeit biztosító szociális és kiszolgáló célra használt épület, épületrész. d) 1, 2 e) 3, 4 f) 5 Reklámhordozó: a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 11/F. 4. pontja szerinti építmény. 1 Megállapította 43/2015. (XII.21.) önkormányzati rendelet 1. -a, hatályos 2016. január 1. 2 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 1. pontja, hatálytalan 2017. október 31-3 Megállapította 43/2015. (XII.21.) önkormányzati rendelet 1. -a, hatályos 2016. január 1. 4 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 1. pontja, hatálytalan 2017. október 31-1
Építményadó 2. 6 Az adó alapja: a) az adóköteles építmény m 2 -ben számított hasznos alapterülete, vagy b) a reklámhordozó, reklámközzétételére használható, m 2 -ben két tizedesjegy pontossággal számított felülete. 3. Adókörzetek 1.) I. körzet Kiskunmajsa közigazgatási területe, kivétel az 2.) és a 3.) bekezdésben meghatározott területek. 2.) II. körzet Barka u., Bodza u., Csalogány tér, Csillag u., Délibáb u., Fácán u., Fülemüle u., Gyöngyvirág u, Kakukk u., Napsugár u., Kalász u., Őzike u., Pipacs u., Rekettye u., Sün u., Venyige u., Liget u., Cinege u., Pillangó tér. 3.) III. körzet Kiskunmajsa közigazgatási területének a rendelet 2. számú mellékleteként Ipari Park néven, szereplő területén elhelyezkedő építmények. 4. Az adó mértéke 1.) I. körzet Kiskunmajsa közigazgatási területe, kivétel a 2.)-7.) bekezdésben felsorolt estekben az építmények vonatkozásában az adóalap után 200 Ft/m 2 2.) II. körzet Barka u., Bodza u., Csalogány tér, Csillag u., Délibáb u., Fácán u., Fülemüle u., Gyöngyvirág u, Kakukk u., Napsugár u., Kalász u., Őzike u., Pipacs u., Rekettye u., Sün u., Venyige u., Liget u., Cinege u., Pillangó tér. Ezekben az utcákban felsorolt építmények vonatkozásában az adóalap után 400 Ft/m². 3.) III. körzet Kiskunmajsa közigazgatási területének a rendelet 2. számú mellékleteként Ipari Park néven, szereplő területén az építmények vonatkozásában az adóalap után 100 Ft/m 2 4.) A tényleges használati mód alapján hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, egyéb pénzügyi tevékenység céljára szolgáló építmény vonatkozásában az adóalap után 600 Ft/m². 5 Megállapította 28/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelet 1. -a, hatályos 2018. január 1-6 Módosította 28/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelet 2. -a, hatályos 2018. január 1-2
5.) Kereskedelmi célt szolgáló építmény amennyiben annak hasznos alapterülete a 200 m²-t meghaladja az adóalap után 800 Ft/m². 6.) Termelési célra szolgáló építmények vonatkozásában amennyiben annak hasznos alapterülete az 5000 m²-t meghaladja az adóalap után 50 Ft/m². 7.) Az Ipari Park területén beruházásként 2014. év 12. hó 31. napját követően megszerzett jogerős végleges használatba vételi engedéllyel épített építmény vonatkozásában a használatba vételi engedély megszerzését követő év kezdődően 5 adóéven keresztül az adóalap után az adó évi mértéke 0 Ft/ m² 8.) 7 A 4 m2 reklámközzétételére használható számított felületig reklámhordozó esetén 0 Ft/m2 9.) 8 A 4 m2 reklámközzétételére használható számított felületet meghaladó reklámhordozó esetén 12.000 Ft/m2 5. 9 Mentes az adó alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 13. -ában meghatározottakon felül: a) a magánszemély tulajdonában lévő lakás és kiegészítő helyiségei, kivéve a vállalkozási célra használt lakást, illeeg kizárólag vállalkozási célra használt lakás helyiséget, b) a magánszemély tulajdonában lévő garázs, ha alapterülete nem haladja meg a 20 m 2 -t, illetve a magánszemély tulajdonában álló külterületen található, állandó lakóhelyül, vagy gazdálkodásra szolgáló ingatlanok, c) a magánszemély tulajdonában lévő szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illeeg a nevelés-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség. Az adóköteles telek m 2 ben számított területe. Telek adó 6. Az adó alapja 7. Adókörzetek 1.) I. körzet Kiskunmajsa közigazgatási területe, kivétel az 2.) és a 3.) bekezdésben meghatározott területek. 7 Megállapította 28/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelet 3. -a, hatályos 2018. január 1-8 Megállapította 28/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelet 3. -a, hatályos 2018. január 1-9 Módosította 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 1. -a, hatályos 2017. október 31-3
2.) II. körzet Barka u., Bodza u., Csalogány tér, Csillag u., Délibáb u., Fácán u., Fülemüle u., Gyöngyvirág u, Kakukk u., Napsugár u., Kalász u., Őzike u., Pipacs u., Rekettye u., Sün u., Venyige u., Liget u., Cinege u., Pillangó tér. 3.) 10 8. Az adó mértéke 1.) I. körzet Kiskunmajsa közigazgatási területe, kivétel a 2.)-4.) bekezdésben felsorolt estekben a telkek vonatkozásában az adóalap után 0 Ft/m 2 2.) II. körzet Barka u., Bodza u., Csalogány tér, Csillag u., Délibáb u., Fácán u., Fülemüle u., Gyöngyvirág u, Kakukk u., Napsugár u., Kalász u., Őzike u., Pipacs u., Rekettye u., Sün u., Venyige u., Liget u., Cinege u., Pillangó tér. Ezekben az utcákban felsorolt telkek vonatkozásában az adóalap után 65 Ft/m². 3.) 11 9. Mentesség 1) Mentes az adókötelezettség alól a magánszemély tulajdonában álló telek a kialakítást követő év első napjától a kialakítást követő 4. év végéig. 2) Mentes az adókötelezettség alól a magánszemély tulajdonában lévő épület megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév 1. napjától 4 éven keresztül. 3) A magánszemély tulajdonában lévő lakóingatlanhoz tartozó telek. Idegenforgalmi adó A megkezdett vendégéjszakák száma. 10. Az adó alapja 11. 12 Az adó mértéke 10 Hatályon kívül helyezte a Kúria Köf. 5036/2016/5. sz. határozata, hatályos 2016. január 1-11 Hatályon kívül helyezte a Kúria Köf. 5036/2016/5. sz. határozata, hatályos 2016. január 1-12 Módosította 33/2016. (XI.25.) önkormányzati rendelet 1. -a, hatályos 2017. január 1-4
Személyenként és vendégéjszakánként 350,-Ft 12. Nyilvántartási kötelezettség 1) Az adóbeszedésre kötelezett az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon a tárgyhónapot követő hó 15-ig az adómentes és az adóköteles vendégéjszakákról bevallást készít. 2) Az adó beszedésére kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának, a mentesség jogcímének és jogosultságának, valamint az adó összegének utólagos megállapítására is alkalmas nyilvántartást köteles vezetni. 3) A nyilvántartásnak az alábbiakat kell tartalmaznia: a) Sorszámot b) A vendég nevét, lakcímét, születési idejét c) Az érkezés, távozás időpontját d) A beszedet adó összegét e) A vendég vagy képviselőjének aláírását A nyilvántartásba valamennyi vendéget be kell vezetni. Amennyiben az adó beszedését az adó beszedésére kötelezett elmulasztja, vagy átvállalja, úgy ennek tényét is rögzíteni kell. 4) Az adó beszedésére kötelezettnek a Htv. 31. -ában tételesen felsorolt adómentességre jogosító tartózkodást igazolnia kell. Az igazolás hiányában az adót be kell szedni, illetve meg kell fizetni. 5) nyilvántartást az adóbeszedésre kötelezett köteles a szálláshelyen tartani, és azt az ellenőrzésre feljogosított személynek bemutatni. Amennyiben az adóbeszedésre kötelezett személy nem tartózkodik állandóan a szálláshelyen, köteles megbízottról gondoskodni, akinek a nevét az adóhatóságnál be kell jelentenie. 6) Az adóhatóság ellenőrzése során az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. Helyi iparűzési adó 13. Az adó mértéke 1) állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén : 2% 2) az ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység után naptári naponként: 5000,- Ft 14. 13 13 A 43/2015. (XII.21.) önkormányzati rendelet 2. -a által módosított szöveggel lép hatályba. 5
Adókedvezmény (1) 14 10.000,- Ft adókedvezmény illeti meg azt az adózót, akinek a vállalkozási szintű adóalapja a 500.000, Ft-ot nem haladja meg. A tevékenységüket kezdő és megszüntető vállalkozókat a kedvezmény időarányosan illeti meg. (2) 15 (3) 16 (4) 17 (5) 18 (6) 19 (7) 20 (8) 21 (9) 22 Záró rendelkezések 15. (1) Ez a rendelet a kihirdetést követően 2016. január 1-jén lép hatályba. (2) Hatályát veszti a helyi adókról szóló 6/2012. (II.27.) önkormányzati rendelet, valamint az azt módosító alábbi rendeletek: 33/2012. (XI.29.) önkormányzati rendelet, 9/2014. (III.24.) önkormányzati rendelet, 29/2014. (XI.28.) önkormányzati rendelet. Kiskunmajsa, 2015. november 30. Ábrahám-Fúrús András polgármester A rendelet kihirdetve: Kiskunmajsa, 2015. november 30. dr. Tóth-Péli Emőke jegyző dr. Tóth-Péli Emőke jegyző 14 Módosította 33/2016. (XI.25.) önkormányzati rendelet 2. -a, hatályos 2017. január 1-15 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 2. pontja, hatálytalan 2017. október 31-16 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 2. pontja, hatálytalan 2017. október 31-17 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 2. pontja, hatálytalan 2017. október 31-18 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 2. pontja, hatálytalan 2017. október 31-19 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 2. pontja, hatálytalan 2017. október 31-20 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 2. pontja, hatálytalan 2017. október 31-21 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 2. pontja, hatálytalan 2017. október 31-22 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 2. pontja, hatálytalan 2017. október 31-6
1. melléklet a 38/2015.(XI.30.) rendelethez Az adóbeszedésre kötelezettek ellenőrzéséről I. A szabályzat Kiskunmajsa város területén a magánszemélyek tulajdonában lévő üdülés, pihenés céljára szolgáló építmények (üdülők, panzió, stb.) fizetővendéglátás útján történő hasznosításának helyszíni ellenőrzésére terjed ki, függetlenül attól, hogy magánúton, vagy szervezetten történik az üdültetés. II. 1./ Az ellenőrzést végző személyt az önkormányzat az ellenőrzésre feljogosító igazolvánnyal lát el. Az igazolványt, felmutató személyt a szállásadó köteles az ellenőrzésre megállapított időszakban 8.00 20.00 óráig a szálláshelyre beengedni, és az ellenőrzési tevékenységet elősegíteni. Az ellenőrzést csak akkor lehet megkezdeni, ha az adó beszedésére kötelezett vagy annak képviselője, meghatározottja (továbbiakban együtt: adózó) jelen van. 2./ Az ellenőrzés eredményessége érdekében az adózókat fel kell hívni az alábbi adatok közlésére: a./ Iratok (vendégkönyv, nyugta, számla, stb.) őrzésének helye, ha nem ugyanaz, mint a hasznosított ingatlan), b./ ha más településen lakik, ki a helyi megbízottja és lakcíme, c./ szervezett vagy magánúton üdültet-e, d./ a közvetítő idegenforgalmi szerv megnevezése, címe. A felhívás kibocsátásának határideje: május 31. A bejelentés határideje: június 15. 3./ Az adózó köteles a nyilvántartásokat az ellenőr rendelkezésére bocsátani, az ellenőrzéshez szükséges tényeket megismertetni, felvilágosítást megadni. 4./ Az ellenőr, ha ez a vendégek nyugalmát nem zavarja, jogosult a hasznosított ingatlanba belépni, a vendégek számáról meggyőződni. E jogosultságával indokolt esetben és akkor élhet, ha a nyilvántartás (vendégkönyv) nincs vezetve, vagy a körülményekből az állapítható meg, hogy valótlan adatokat tartalmaz. Az ellenőr a vendégek indokolt esetben felvilágosítást kérhet, hogy szervezett vagy magánúton üdülnek-e, továbbá a tartózkodás várható időtartamára (met-meddig) és a vendégek számára, adómentes, adóköteles bontásában. 5./ Ha az ellenőrzés azért hiúsult meg, mert az adózó nem volt jelen az adózót határidő kitűzésével fel kell hívni, hogy az ellenőrzést tegye lehetővé, vagy a nyilvántartásait mutassa be az adóhatóságnál. III. 7
1./ Az ellenőrzés megállapításáról jegyzőkönyvet kell készíteni. A jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell: a./ A kiállítás helyét, idejét. b./ Az építmény tulajdonosának (haszonélvezőjének) nevét, lakcímét. c./ Ha a megbízott van jelen nevét, lakcímét. d./ A hasznosított ingatlan helyét, ha nem ugyanaz a kiállítás helyével. e./ Az ellenőrök nevét. f./ Megállapításokat - fizető-vendéglátó engedéllyel rendelkezik: igen-nem, - hogyan hasznosul az építmény: szervezetten, magánúton, vegyesen, - mely szervezeten keresztül, - a vendégek nevét, lakhelyét, adóköteles, adómentes bontásában, - az érkezés, távozás várható időpontja, - nyilvántartás (vendégkönyv) vezetése naprakész, nincs vezetve, hiányos, stb.), - egyéb észrevétel (pl. gépkocsik száma, rendszáma, stb.) - számla (nyugta) adási kötelezettség teljesítése, - idegenforgalmi adó fizetési kötelezettség teljesítése. g./ Felhívást a hiányok pótlására határidő kitűzésével. h./ Felhívást arra vonatkozóan, hogy ha a vendégek a várhatónál korábban távoznak azt az adózó köteles 24 órán belül személyesen bejelenteni az adóhatóságnál, ha ezt a tényt az idegenforgalmi adóban érvényesíteni akarja. A bejelentés elmulasztása jogvesztő hatályú. Ha a bejelentési határidő munkaszüneti napra esik, akkor a legközelebbi munkanapon kell megtenni a bejelentést. i./ Figyelmeztetést a nyilvántartási, adatszolgáltatási, befizetési kötelezettség elmulasztásának jogkövetkezményeire. k./ Aláírásokat. 2./ Ha az ellenőrzés az adózó távolléte miatt nem lehetséges, a vendégek szerzett információt feljegyzésben kell rögzíteni, mely történhet a jegyzőkönyv megfelelő rovatainak értelemszerű kitöltésével. IV. A rendeletben nem rögzített kérdésekben az adózás rendjéről szóló módosított 2003. évi XCII tv. rendelkezéseit kell alkalmazni. 8
2. melléklet a 38/2015.(XI.30.) önkormányzati rendelethez 9
3. melléklet a 38/2015. (IX.30.) önkormányzati rendelethez 23, 24 4. melléklet a 38/2015. (IX.30.) önkormányzati rendelethez 25, 26 23 Megállapította 43/2015. (XII.21.) önkormányzati rendelet 3. -a, hatályos 2016. jan. 1-24 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 3. pontja, hatálytalan 2017. október 31-25 Megállapította 43/2015. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 4. -a hatályos 2016. január 1-26 Hatályon kívül helyezte 24/2017. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. 4. pontja, hatálytalan 2017. október 31-10