ᔇ勧 K F. 7 6 2 4 C, B U D A I N A G Y A N A Ú 1. ᔇ南 m. ã. ò j N D ò
ᔇ勧 K F. 7624 C, BUDAI NAGY AN A Ú 1. a ë Ç9wë9ùpY b! ëw Ç ÇÇ; ; Y t t Y Y;Ç ù 9 t ÇÇÇ ÇY a ÇI Ç Çë Ç Ç9 Ç ë. ay ÇI Ç Çë Ç Ç9 Ç I a
Ç 9 Wjë#I!Dò!b5j aüby!w;{ù9y! Ç Ç! I ; { { Ç![#Ç#a!{ùÇj aüby!w;{ù9y!! Ç9[9tã[;{{ù9wY9ù9ÇL Ç9wë aj5h{nç#{!! Ç9wë9ù9ÇÇ {ù!.#[òhù#{ L{a9wÇ9Ç;{9! {ù!.#[òhù#{l Ç9wë L{a9wÇ9Ç;{9! Y Ç Y Y m!
! ᔇ南 m m Y Lë Y ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南ᔇ南 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 ᔇ南 ᔇ南ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南! ᔇ南 Y LL Y Y Ç ë! { ë. 9 ëwl Y C Y {! Ç ë Ç!!. D Y 9 I;{ù
! ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 Y Y Ç ë C! Ç ᔇ南 囇 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 { a W ë t I I C ; L! W 5 Ç ᔇ南 ᔇ南! I;{ù 厷 厷 厷 厷厷 ᔗ唇 ᔗ唇 { a W ë t I Y Y L!! ë ë L. L Y w a Ç C a Y ; I # C hç;y!
ᔇ南 j Dò j Ü
ᔇ南 ᔇ南 a aj5h{nçhçç C95ë;bòÇ9wë ᔇ南 ᔇ南 囇 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 { a W ë m Y { a W ë Ç Ç LL I! Y { a W ë Ç Ç t ; Y Y ë! { L t I! D L D Y!! { ë Y 5 Y Ç ë C Y 5 ë L! I {
ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 唇 { a W ë m Y { L t { Ç LL ël 唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ù 9 9 {! w W { a. b L { L t 唇 唇 唇! w! { I! 5 /t! 5. ë
{ a W ë m Y { a W ë LL 唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 1. (1) A. 1. (1) bekezdés felsorolásának 9. sora helyébe a következő rendelkezés léᔇ勧ᔇ勧 { a Y 2. 唇 唇! w! { { L ë 唇 唇! w! 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇! w 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇
唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 ᔇ勧.! w { Ç I!! w { Ç.. 4.! w { 唇 唇 a Y!. [ { { { { 唇 唇 唇 唇 ᔇ勧. ù 9 9 {
唇 唇
ï ï ï Æ ï ÞÒÔÒßÝÔÝÞÚÝ Æ ÎøúíÍÑÌ ÞÒÔÒßÝÔÝÞÚÒ ÐÓ èé ÞÒÔÒßÝÔÝÞÚÞ ÚÚÒÖÛÓÛò ÚÚÒÖÛÓÛê ÚÚÒÖÛÓÛ ÚÚÒÖÛÓÛÙ öõ ýü ýü ýü ýü ÞÞÞ ÞÒÔÒßÝÔÝÞÚÕ öõ ÞÒÔÒßÝÔÝÞÚÐ ÞÒÔÒßÝÔÝÕÖß ÞÒÔÒßÝÔÝÕÖÖ ÞÒÔÒßÝÔÝÞÚÜ öõ æùõäà ë éúâá Ñ Ò õúùúíûúùø ÞÒÔÒßÝÔÝÞÚÚ ÖÕÔÕÝÔÖÓ éúâá éúâá ï ñâ ð èæçñæëü õý ÙØ ÖÕÔÖÓ ýüíþþþ î ÒÑÐÏìýþþÎÍ î õü ÙØ ÖÕÔÖÓ ýüûþþþ ÿùõýü ø ÿùõýü ãõ ø õ òþýýüùýþû Ú ÙÙÙÙÙÙÙõ ø Ø Ö ÕÞÔÓÞÝÞÛÒÞ ýýõû ÿùõýü ö úùø üöõô úùø üöõô ÿùõýü ú ÿù õüø úùø öõôóòññ ñðïø î íþýýì òëñùêðï íÿì òñðïîíìïìì ëúêëéìëìèîç ìëæå ü ûäãûõ âáàçßî ÿù ùüû úùø üöõû ÿùõýüøõ ýýúõüö ýýúõüú ýýøøüö ÿùõýü ù ÿù ùüÿ ýýúõüÿ ýýúõüþ ÿùõýü û ÿù ùüù ýýøö ÿþýÿüøÿ ýýøøüú ÿþýÿüùú ÿþýÿüùö ÿþýÿüûù ÿþýÿüÿý ýýúõüý ýýúõü õ ýýøøüø ýýøøü ÿþýÿüøö ýýø ü ýýø üö ÿþýÿüÿÿ ÿþýÿüûý ýýøú ýýøõ ÿþýÿüÿõ ýýøûüù ÿþýÿüøø ÿþýÿüÿù ÿþýÿüþú ýýøûüû ýýøù ýý þüû àèâäõþàæùýþç ýýøþüøù ýýøþüøû úùø üöõó ýý ÿ ýýöýüø üþ ýýøÿ ÿþýüû ýýøþüù ýý ùü õ ÿþýüû ÿþýÿüþ ýýøþüþ ýýö ýýöõüø ýý ùüù ýýöÿü û ÿþýÿüþø ýýöÿü ýýöõü ÿþýÿüùù ýýöÿü þ ýýöÿüø ýýöÿüøø ýýöøüû ýýöÿüøö ýýöøüú õé õèõçñæïëæç ëæåéäèñ õé èèõãâ õèõçõáõñòë àðèöõåéß è å ø è î ðïðáðñâ ñðïø íþþþ æøâ èèõçòñ î àïâååýñøðü íþýýì þûìú íþýíìþÿ öù õôóò
ᔇ南 j Ü
2 2.1 A tervezési terület A tárgyi tömb a Sóstó Ipari Park része. A város délnyugati részén az M7- es autópálya melletti ipari parkot a Sóstó Ingatlanfejlesztő Kft. hozta létre 1990-ben. A park mára lényegében kiépült, telkein jelentős kapacitású létesítmények üzemelnek. 3 A jelen terv tervezési terület az ipari park egyik közbenső, mintegy 30 haos tömbjének területe. 5 4 6 Holland fasor 9. telephely Holland fasor 11. ipartelep Holland fasor 13 irodaház Holland fasor 15. ipartelep Holland fasor 19. ipari terület és gyártócsarnok Együtt - 7897/22 2.7380 2.337 8,5 % - 9918/5 4.6664 9.683 20,7 % - 9916/10 1.0000 1.324 13,2 % - 9917 12.7189 24.375 19,2 % 9916/6 4.4927 22.157 49,3 % 29.0711 74.146 25,5 % Jelenleg 6 telephely található itt: Cím, megnevezés Hrsz Terület (ha) Ingatlannyilvántartás alapján 1 Holland fasor 5. telephely 7897/23 3.4551 Beépített Beépíter.(m2) tettség Mért adat 14.270 41,3 % 13
! I 唇 W D I ù I![.! ùm/i[lbd Y I 唇 D t Y I 唇 C;aChwD C Y I D a D Y I 唇 I.! { Y ᔇ南 tã L j N! Ç!!!! 9 {! { ë Y 5 ë L.! ᔇ南! { L t {ùç D Y 9 ël! DY Y 9 DY! D9 9 9! D9 D9 D9! D9! D9
megfelelő - Gip - Ipari Gazdasági terület területfelhasználási besorolást irányozott elő. OTÉK 19. (1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. OTÉK 20. (4) Az egyéb ipari terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál. GE GK A módosítás A Sóstó Ipari Park SZT a készítése óta jelentős változások történtek a területen, a terv egésze felülvizsgálatra szorul. A megvalósult beruházások a területfelhasználási besorolások újragondolását, az eltelt másfél évtized jogszabályváltozásai pedig a szabályozás felülvizsgálatát igénylik. A jelen tervvel érintett tömb az ipari park rendezett része, ahol a szabályozási környezet pontosításai mellett a területfelhasználási átsorolás a meghatározó. A terület jelenlegi használatának jellege - jellemzően gyártás, feldolgozás, raktározás, szállítmányozás - Sóstó SZT fogalomkörében a GE besorolásnak, az OTÉK fogalomkörében pedig a Gksz - Kereskedelmi, szolgáltató területnek feleltethető meg. A hatályos Településszerkezeti terv részlete 15
ᔇ南. ò L! D Y! 唇 唇 9 I;{ù! ᔇ南 { awë LL 唇 唇 ël! {j{çj I;{ù! ᔇ南 ᔇ南 { awë ᔗ唇 LL! I;{ù! {j{çj I;{ù ël! I;{ù L LL C LLL Lë C Ç! LLL C! ë C! I;{ù 厷 厷厷 厷厷 厷厷 厷! { L t 厷 厷厷 厷厷 厷厷 厷! D I;{ù D ᔇ南囇 Y!! D ᔇ南 ᔇ南! ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南ᔇ南ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南. ò ᔇ南!
D {ù ᔗ唇!! hç;y! I hç;y DY D9 D ᔇ南! {ù {ù!!!! ᔇ南 唇 唇! I;{ù! {ù! D {j{çj I;{ù I;{ù {ùç!! D! 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 a C 唇 唇 唇 唇! ᔗ唇! 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇! {j{çj I;{ù D9 hç;y!
hç;y!!!!! I;{ù 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南ᔇ南ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南. ò ᔇ南 唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 L ᔇ南! hç;y ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇! I;{ù!! DY L t ᔗ唇 {j{çj! D9 ᔗ唇 ᔗ唇 {j{çj! I;{ù D Y hç;y
ᔇ南 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南. ò ᔇ南 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 L ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔇ南!! I;{ù 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇! {h{çh I;{ù!! ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇
!!!! t! hç;y I;{ù! hç;y! 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇!!! {j{çj I;{ù 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 L 唇 ᔗ唇 ᔇ南ᔇ南 ᔇ南. ò ᔇ南 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔇ南! I;{ù! {j{çj I;{ù I;{ù 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇
唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 L 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 ᔇ南. ò ᔇ南 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔇ南 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 唇!! { à 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇! { ë. ëwl Y! L ᔇ南 唇 唇. ò ᔇ南 ᔇ南! 厷 厷厷 厷厷 厷厷 厷厷 厷! { Ç
ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南ᔇ南ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 厷厷厷 厷 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔇ南ᔇ南. ò L L! { Ç.!! I;{ù
aj5h{ü[j {ù!.#[òhù#{l Ç9wë a ᔗ唇
A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV M 1:2000 (lépték nélkül)
A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV BEÉPÍTÉSI JAVASLATA M 1:2000 (lépték nélkül) JELMAGYARÁZAT
ᔇ南!! ᔇ南 ᔇ南! { L t!! h Y! 9 à! L! Lë ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇!! 9 9 { Y Y! { L t {. b { { a 9!! I 9 9
! m! I!!! { a W ë m Y Ló 9 D D hç;y D D D L { C 9!. [ Y Y { ë! C 9 9 { L C L w Y 9 W m! 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇. ᔗ唇 ᔗ唇! 唇 a 唇! 唇!
ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南ᔇ南 唇! b! 5L b t L 唇!!! D!! [óóëlll Ç ;.L!! Lë mça! 9.L!! Lë mça.l!! hç;y.l! I;{ù 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔇ南 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 ᔇ南 厷 厷厷 厷 厷 厷 厷厷 厷 厷! L Y!!!
!! L Y ᔇ南 厷 厷 厷厷 厷! óll Y!! 唇! L ëa! L ëa! 9! 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇!! a!!! ó Y ëa { awë { ë!! C / C ta 5 C 唇 唇
唇 ᔗ唇 ᔗ唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇!! óll Y! D 唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇! 9! D!! 9!.! hç;y I;{ù 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇!! 厷 厷 厷 厷 厷 厷 唇! óll Y ë { awë! ëll Y! óll Y ëa 9
! 唇! [LLL [ëll [ë!!! ëll Y óll Y ëa { awë! ëll Y! { L t I! W 5 { ë.!!!!!!!!! L! Ç! 唇!!!!
{ 厷 厷 厷 厷! ó Y óll Y ëa 9 a ùiw! ùiw!! ᔗ唇 ᔗ唇! D!! D! {! óll Y ëa 9 a!!!. 唇!! óll Y ëa 9 a!!.!!!! ùiw!.. à Y! ó Y
! # L! 厷厷 厷厷! ó[lll!! Ló Y!! ó[lll! ó[lll ól óll Y! ël 唇! L! {! 唇 Ç!!! ᔗ唇!! ël Y
hulladék környezetszennyezést nem okozó kezeléséről és ártalmatlanításáról, amelynél az keletkezik. Az Ipari park gazdasági létesítményein, telephelyein a környezet állapotának védelme érdekében jelentős mennyiségű termelési- és veszélyes hulladékkal járó tevékenységeket nem célszerű engedélyezni. Természetesen csekély mennyiségű és jól kezelhető veszélyes hulladék keletkezésével járó tevékenység folytatása megengedhető, de a veszélyes hulladékok kezelését az éves bevallások alapján szigorúan felügyelni kell. A területen keletkező veszélyes hulladékok kezeléséről a vállalkozások keretein belül egyedileg gondoskodnak. A jelenleg hatályos szabályozási tervben szereplő hidrogeológiai védőterületek pontosítására ad lehetőséget, az azóta született határozat, amelyben a védőterület pontos lehatárolása szerepel. 4. Közművesítés és elektronikus hírközlés Közművizsgálatok, adottságok összefoglaló értékelése A vizsgált tömbben, a jelenleg is már beépített telkek ellátásához szükséges közművek, a terület feltáró útjának szabályozási szélességén belül, kiépítésre kerültek. Ezzel a telkek teljes közműellátása biztosított, ahol így rendelkezésre áll a vízellátás, a szennyvízelvezetés, a csapadékvíz elvezetés, a villamosenergia ellátás, a földgázellátás és az elektronikus hírközlés kiépített hálózati rendszere. A terület - az átfogó tervekben is jelzett és az államigazgatási szervek előzetes megkeresésére adott válaszaikban is rögzített - vízbázis védelmi területtel érintett, továbbá mélyebb fekvéséből eredően a felszíni vízrendezés megoldása komolyabb feladat. A területet érintő közműves adottságokat a tervmódosításánál figyelembe kell venni. Területhasznosítást befolyásoló közműves szakághoz tartozó korlátozó adottságok Területhasznosítást korlátozó adottság a területre átnyúló vízbázis védelmét nyújtó hidrogeológiai védőidom. A jelenleg hatályos szabályozási tervben szereplő B hidrogeológiai védőterület (bal) Pontosított B hidrogeológiai védőterület (jobb) A vizsgált területre a Sóstói vízmű vízbázisának B hidrogeológiai védőterülete nyúlik. A védőterülettel terhelt területrészen a 123/1997 (VII. 18.) Kormányrendelet 5. mellékletében szereplő, korlátozásokat figyelembe kell venni. Az államigazgatási szervektől előzetesen kapott tájékoztatásként a KözépDunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség felhívta a figyelmet arra, hogy Székesfehérvár felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területen fekszik, amelynek területi lehatárolását az OTrT 3/8 számú melléklete tartalmazza, továbbá a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések közé tartozik. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi terület öve34
zetén fekszik. A területhasznosításnál az ezekre vonatkozó ágazati előírásokat is, mint korlátozást okozó adottságot be kell tartani. A Fejér Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 84/2012 (VI.27.) önkormányzati határozatában a 2010. május 5.-én elfogadott EU Víz Keretirányelvben rögzített, a tervezési területet érintő hatások figyelembe vételét kérte. A tervezési területről a vizeket a Székesfehérvár Térségi Vízi Társulat kezelésében levő Akolpusztai árok gyűjti össze és szállítja a befogadó Nádor csatornáig. Az Akolpusztai árok Tác település közigazgatási területén éri el a befogadó a Nádor csatornát. Az EU Víz Keretirányelv (továbbiakban VKI) alapvető célkitűzése a vizek jó állapotának helyreállítása, megtartása. Indokolt esetben ettől enyhébb célként fogalmazza meg felszíni vizek esetén a jó ökológiai potenciál elérését. A VKI olyan vízgyűjtőkben gondolkozik, amelyek befogadója a tenger. Magyarország teljes területe a Duna vízgyűjtőjéhez tartozik, azonban a tervezhetőség miatt ezt 42 tervezési alegységre bontották. A tervezési terület az 1-13-as Észak-Mezőföld és KeletiBakony alegység -en található. A VKI végrehajtásának első lépéseként felmérték a vizek jelenlegi állapotát és meghatározták, szükség esetén indokolták, hogy a konkrét víztest esetében mely állapot elérése a cél. 35
A tervezési terület felszíni vizeit elvezető Akolpusztai árok befogadója az AEP820 azonosítójú Nádor-csatorna, amelyet a vizek állapotának felmérésénél duzzasztás miatt erősen módosítottnak minősítettek. Így célkitűzésnél is csak az enyhébb, jó potenciál elérését szabták meg, amelyet 2027-es határidővel kell elérni. A Nádor-csatorna állapotának javításához a 2010. május 5-én Magyar Kormány által elfogadott Vízgyűjtő-gazdálkodási terv a kitűzött célok eléréséhez intézkedéseket ír elő, amelyek irányadóak a vízgyűjtő területén történő fejlesztések esetében is. Az alegységre készített vízgyűjtő-gazdálkodási terv 6-2-es melléklete számos intézkedést jelez. Az alegységbe tervezett fejlesztések azonban csak közvetve érintik a vizsgált területet, mivel konkrét, területigényes fejlesztési feladat a tervezési területet nem érinti. A Nádor-csatornára kijelölt intézkedések közül a tervezési területre szennyvízelvezetés megoldása lenne értelmezhető, azonban ez jelenleg is megoldott. vagy a műtárgy átépítését kell megoldani, vagy helyi vízvisszatartással, helyi záportározó létesítésével a vízelvezetés mértékét kell csökkenteni. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Környezetvédelmi Iroda előzetesen kérte a városi vízelvezetési koncepciót tartalmazó 2742 munkaszámú Székesfehérvár felszíni vízelvezetési tanulmánytervben foglaltak figyelembe vételét. A tanulmánytervben rögzítésre került az Akolpusztai árok részvízgyűjtő területének lehatárolása, amely jelzi, hogy a vizsgált terület a részvízgyűjtő kezdeti szakaszán fekszik, így a területet terhelő külső víz mennyisége nem számottevő. A vizsgált területen belül meglevő vízfolyás és nyílt árkok a vízelvezetést biztosítani tudják, nyomvonalukat a továbbtervezés során meg kell őrizni. Meg kell azonban jegyezni, hogy mivel ezek az árkok a tervezési területen belülről indulnak, nyilvántartott külső rávezetések nincsenek, így egyes telkeknél az árok nyomvonal korrekciónak, ha a telek igényesebb hasznosításához szükséges, nem lehet akadálya. A felszíni vízrendezés tanulmánya fejlesztési feladatot, a tervezési területen kívül, az autópálya keresztezésénél ír elő, ahol a terhelés növekedése a jelenlegi műtárgy átépítési igényét vetíti előre. A továbbtervezés során, ha az elvezetendő csapadékvíz mennyisége azt szükségessé teszi, akkor A tervezett módosítás közműellátásához szükséges közműfejlesztési feladatok Közművesítési szempontból a területfelhasználás módosítása nem jelent változást, mindkét területhasználat a teljes közműellátás biztosítását igényli. A teljes közműellátás keretében kell biztosítani a közüzemi vezetékes ivóvíz ellátást, a közcsatornás szennyvízelvezetést, a villamosenergia ellátást, a földgázellátást és a vízelöntés mentes, csapadékvíz elvezetést. A módosítással a tervezési területen (a megengedett szintterületi mutatóval számolva) mintegy 600 ezer m2 szintterület is építhető lehetne, amely a korábbi beépítési lehetőséget mintegy 25 %-kal haladja meg. A javasolt beépítési lehetőség maximális igénybevétele esetén, annak ellátásához szükséges várható közműigények: 36
ë Ç Y. Y ë aí C!! ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 ᔗ唇 a!! 厷厷 m è L L { C ù C m ë / ù!! b# Ya të/! h b# Ya të/ b# Ya të/ b# Ya të/!!! h Ç { hç{! Ç 9!! a I m a Y Ç ë C
! 厷 厷 厷 { C ù! I! YD të/!!!! C 厷 厷 厷 厷 厷 厷!!!!!! ù!!!! /I 9!! 9! 厷 厷 厷! 9hb ;5#{ù ù
! ë I!! ë!!! ë ë 9 aí!!!! à!!!!! w a! 厷厷 厷! 9hb 55D#ù ù! b# Yt9!!!!! 厷 厷厷 厷 厷 厷 厷!!! 9!
W b!!! 9!! a 9 9 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 ᔇ南 厷 厷 厷 厷厷 厷 厷 厷 厷 { a Ç b! { {!!. 9! a Ç b!! a!! 9 厷 厷 厷 厷 厷厷 厷 厷 厷 厷! 9! Ç a Ç ë!
ᔇ南 m ᔇ南! [ólë 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔗ唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 唇 ᔇ南 ᔇ南 C C a Y LL Y hç Ç! Ç ë!! { C!