10. Ingatlan használatba adása rendőrség részére 2017. február 16. Tárgya: ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselőtestületének 2017. február 16-ai ülésére 10. napirend Ingatlan használatba adása rendőrség részére. Előadó: Margruber János jegyző Mellékletek: Szerződés-tervezet Alaprajz Tulajdoni lap másolat NAV igazolás tartozásmentességről Hatályos szerződés (1999) Az előterjesztés (határozati javaslat) elfogadása nyilvános ülésen egyszerű többségű nyílt szavazást igényel. Bizottsági tárgyalásra: Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság
10. Ingatlan használatba adása rendőrség részére 2017. február 16. MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT JEGYZŐJÉTŐL 2234 Maglód, Fő utca 12. ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2016. december 15-ei ülésére 10. napirend: Ingatlan használatba adása rendőrség részére. Előadó: Margruber János jegyző Mellékletek: Szerződés tervezet Alaprajz Tulajdoni lap másolat NAV igazolás tartozásmentességről Hatályos szerződés (1999) Tisztelt Képviselő-testület! Önkormányzatunk 1999. július 30-án kötött szerződést a rendőrséggel a 2234 Maglód Fő utca. 23. szám alatti ingatlan ingyenes használatba adása tárgyában, rendőrőrs működtetése céljából. A szerződés jelenleg is hatályban van. A Pest Megyei Rendőr-főkapitányság kezdeményezésére az időközben bekövetkezett jogszabályi változások miatt szükségessé vált a szerződés felülvizsgálata, mely alapján elkészített új szerződés-tervezetet mellékleteivel együtt az előterjesztéshez csatolok. Az új szerződés-tervezet lényegi változtatást nem tartalmaz, a felek jogai és kötelezettségei a jelenleg hatályos szerződésben foglaltakkal azonos tartalommal kerültek megállapításra. Kérem a Tisztelt Képviselőtestületet, hogy az előterjesztést szíveskedjen megtárgyalni és a szerződés-tervezetet a határozati javaslat szerint elfogadni. Határozati javaslat 1. Maglód Város Önkormányzat Képviselő testülete Maglód belterület 2503 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a 2234 Maglód Fő utca. 23. szám alatt található ingatlanból az önkormányzat tulajdonát képező, a 2503/A/1 társasházi különlapon felvett, természetben a 2234 Maglód Fő utca. 23. szám fsz. 1. ajtó alatti 186,5 m 2 alapterületű iroda helyiségeket határozatlan időre haszonkölcsönbe adja a Pest Megyei Rendőr főkapitányság részére, rendőrőrs működtetése céljából. 2. A Képviselő testület felhatalmazza a polgármestert az előterjesztés mellékletét képező Helyiség használati megállapodás megkötésére. Határidő: azonnal. Felelősök: Tabányi Pál polgármester Maglód, 2017. február 8. Margruber János jegyző
10. Ingatlan használatba adása rendőrség részére 2017. február 16. MELLÉKLETEK
10. Ingatlan használatba adása rendőrség részére 2017. február 16. Helyiség használati megállapodás nem lakás céljára szolgáló helyiségre amely létrejött egyrészről Maglód Város Önkormányzata (székhelye: 2234 Maglód, Fő utca 12. szám), adószáma: 15730624-2-13, törzskönyvi azonosító száma: 730622, KSH statisztikai számjele: 15730624-8411-321-13, képviseletében: Tabányi Pál polgármester), mint haszonkölcsönbe adó (a továbbiakban: Tulajdonos), másrészről a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság (székhelye: 1139 Budapest, Teve utca 4-6., adószáma:15720120-2-51; törzskönyvi azonosító száma: 720124; képviseletében: Dr. Mihály István r. dandártábornok rendőrségi főtanácsos megyei rendőrfőkapitány), mint haszonkölcsönbe vevő (a továbbiakban: Használó), a továbbiakban együttesen: Felek között alulírott napon az alábbi feltételekkel: I. A szerződés tárgya 1. Tulajdonos kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonát képezi a Monori Járási Hivatal Járási Földhivatalnál felvett, Maglód belterület 2503 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a 2234 Maglód Fő utca. 23. szám alatt található ingatlanból a 2503/A/1 társasházi különlapon felvett, természetben a 2234 Maglód Fő utca. 23. szám fsz. 1. ajtó alatti iroda. A Felek a 186,5 m 2 alapterületű helyiségeket (a továbbiakban: Helyiség) a szerződés mellékletéhez csatoltan vázlatrajzon kijelölik (1. számú melléklet), amely melléklet jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. 2. Tulajdonos haszonkölcsönbe adja, a Használó pedig haszonkölcsönbe veszi az 1. pontban megjelölt ingatlanból 186,5 m 2 alapterületű irodahelyiséget, rendőrőrs működtetése céljából. 3. Tulajdonos a Helyiséget ingyenesen bocsátja Használó rendelkezésére. 4. A Helyiség fenntartásával járó üzemeltetési költségeket (víz- és csatornadíj, elektromos áram-, gázfogyasztás, hulladékszállítás, internet díj tételeit) a Használó fizeti a szerződés teljes időtartama alatt. 5. A 2. és 3. pontban foglaltakra tekintettel a Tulajdonos által nyújtott haszonkölcsön támogatásnak tekintendő, amelynek értéke 2017. évben bruttó 70.000.- Ft/hó, azaz Hetvenezer forint lenne havonta. II. A szerződés időtartama 6. Felek jelen szerződést határozatlan időre kötik. 7. Használónak a Helyiség használatával kapcsolatos jogai és kötelezettségei attól a naptól kezdődően állnak fenn, amikor Használó a Helyiséget részére birtokba adta. A birtokbaadásról Felek külön jegyzőkönyvet készítenek (2. számú melléklet), amely melléklet jelenszerződés elválaszthatatlan részét képezi. 1
10. Ingatlan használatba adása rendőrség részére 2017. február 16. III. Általános rendelkezések 8. Jelen megállapodás 1. pontjában meghatározott Helyiség Használó részére történő haszonkölcsönbe adására Használó jogszabályban foglalt alapfeladatai ellátásának támogatása céljából kerül sor, Használó kizárólag e feladatai ellátása érdekében, közérdekből használhatja a helyiséget, körzeti megbízotti iroda működtetése céljából. Ettől eltérő tevékenységet csak a Tulajdonos előzetes, írásbeli hozzájárulásával végezhet. 9. Tulajdonos kijelenti, hogy a Helyiség Használó részére történő ingyenes használatba adása önkormányzati alapfeladatai ellátását nem akadályozza, nem korlátozza. 10. Tulajdonos szavatol azért, hogy a Helyiség a haszonkölcsön teljes időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas legyen, továbbá azért, hogy harmadik személynek nincs a Helyiségre vonatkozóan olyan joga, amely Használót a Helyiség használatban korlátozná, vagy akadályozná. 11. Használó kijelenti, hogy a Helyiséget megtekintett és műszakilag is megvizsgált állapotban veszi birtokba. 12. Felek megállapodnak abban, hogy a Helyiséget kizárólag Használó használhatja, azt harmadik személy használatába nem adhatja, azt nem idegenítheti el. 13. Használó a Helyiséget jelen szerződésnek megfelelően, rendeltetésszerűen, környezete szükségtelen zavarása nélkül használhatja, a Helyiségre vonatkozó tűzvédelmi, balesetvédelmi előírások betartása mellett. 14. Használó viseli a jogosulatlan vagy rendeltetésellenes használatból eredő károkat és költségeket. 15. Használó tudomásul veszi, hogy a Helyiségben bármilyen átalakítást, bővítést, illetve nem a fenntartás, karbantartás körébe tartozó építési munkát kizárólag a Tulajdonos előzetes írásbeli hozzájárulásával, építésügyi hatósági engedély birtokában végezhet. 16. Használó tudomásul veszi, hogy az általa folytatni kívánt tevékenység végzéséhez esetlegesen szükséges átalakítási, valamint karbantartási munkákat a saját költségére köteles elvégezni, illetőleg elvégeztetni, a Tulajdonostól ezek megtérítését nem követelheti. 17. Használó jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy Tulajdonos a szerződés időtartama alatt a rendeltetésszerű és szerződésszerű használatot évente egy alkalommal, előre egyeztetett időpontban, a Helyiségben folytatott tevékenység szükségtelen zavarása nélkül, a rendőrségi objektumokra vonatkozó előírások betartása mellett ellenőrizze. 2
10. Ingatlan használatba adása rendőrség részére 2017. február 16. IV. A megállapodás megszűnése 18. Jelen megállapodás megszűnik, ha azt a Felek közös megegyezéssel írásban megszüntetik, valamint, ha az arra jogosult a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozatával a hatályos Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) 6:359 (4) bekezdése alapján felmondással megszünteti. Használó a Helyiség visszaadását bármikor 15 napos határidővel felajánlhatja (Ptk. 6:359. (3) bekezdés); Tulajdonos a Helyiség visszavételét alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. 19. Használó a szerződés megszüntetése esetén köteles 8 napon belül a Helyiséget saját költségén kiüríteni és rendeltetésszerű használatra alkalmas, tiszta állapotban a Tulajdonosnak átadni. Használó jogosult az általa felszerelt berendezési tárgyakat a Helyiségek állagának sérelme nélkül leszerelni és elszállítani. V. Egyéb rendelkezések 20. Felek megállapodnak abban, hogy Tulajdonos jelen szerződéssel kapcsolatos jognyilatkozatait Használó részére a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság székhelyének címére (1139 Budapest, Teve u. 4-6.), de a gazdasági főkapitány-helyettesnek címezve küldi meg. 21. A postai úton megküldött jognyilatkozatokat a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek, ugyanakkor annak tartalmát közöltnek kell tekinteni, ha a címzett az átvételt megtagadta. Ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett az iratot nem vette át (az a feladóhoz nem kereste jelzéssel érkezett vissza), vagy (az a feladóhoz elköltözött vagy a címzett ismeretlen jelzéssel érkezett vissza) az iratot a posta kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek, annak tartalmát, pedig közöltnek kell tekinteni. 22. Felek kötelesek a címadataikban bekövetkezett változásokat, a változásokat követő 8 napon belül egymás felé jelezni. 23. Felek kijelentik, hogy vitás kérdések felmerülése esetén törekednek a békés, peren kívüliegyezségre, amennyiben azonban peren kívüli megegyezés nem jön létre, úgy a jogvitát bírói úton rendezik. 24. Tulajdonos jelen szerződés aláírásával egyidejűleg nyilatkozik arról, hogy Magyarországgal szemben fennálló köztartozása nem áll fenn, egyben hozzájárul ahhoz, hogy nevét és székhelyének címét a Használó kezelje. Tulajdonos azon nyilatkozata, miszerint Magyarországgal szemben köztartozása nincs jelen szerződés mellékletét (3. számú melléklet) képezi. 25. Tulajdonos egyben hozzájárul ahhoz, hogy a szerződés tényét - adataival együtt (név, székhely, használat értéke, célja) Használó a támogatás elfogadásától számított 8 napon belül a honlapján közzétegye és annak megismerhetőségét jelen szerződéses jogviszony időtartama alatt biztosítja. 26. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos Ptk. vonatkozó rendelkezései, továbbá az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény, és az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Kormányrendelet az irányadóak. 3
10. Ingatlan használatba adása rendőrség részére 2017. február 16. 27. Felek tudomásul veszik, hogy a támogatás elfogadására az Országos Rendőr-főkapitányság vezetőjének jóváhagyását követően kerül sor, amely jóváhagyás beszerzéséről és a tulajdonos felé történő megküldéséről Használó gondoskodik. 28. Jelen szerződés Felek általi ha az nem egy napon történik, az időben későbbi aláírásának napján lép hatályba. 29. Jelen szerződés megkötése Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének számú határozata alapján történt (4. számú melléklet). 30. Felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá. 31. Felek kijelentik, hogy jelen megállapodás hatálybalépésével egyidejűleg a közöttük 1999. július 30. napján megkötött Bérleti szerződés hatályát veszti. Felek kijelentik, hogy a Bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése kapcsán egymással szemben semminemű igénnyel nem lépnek fel. 32. Jelen szerződés 8 (nyolc) eredeti példányban készült, egy példány 4 számozott oldalból és 32 pontból áll, mely szerződésből 2 (kettő) eredeti példány Tulajdonost, 6 (hat) eredeti példány Használót illeti. Maglód, 2017.... Budapest, 2017...... Tabányi Pál polgármester Tulajdonos.. Dr. Mihály István r. dandártábornok rendőrségi főtanácsos megyei rendőrfőkapitány Használó Pénzügyi ellenjegyzés: Pénzügyi ellenjegyzés:.. Bartos Gergely gazdasági vezető.. Főkapitány-helyettes (gazdasági) Jogi ellenjegyzés: Jogi ellenjegyzés:.. Margruber János jegyző.. PMRFK Hivatala 4
1. számú melléklet
Iktatószám: 3188077478/2017 Ügyintéző: Bencs Ágnes Telefonszám: (24) 485-416 Ügyszám: 3049178418 Nemzeti Adó- és Vámhivatal Pest Megyei Adó- és Vámigazgatósága Ügyfélkapcsolati Osztály 1. ADÓIGAZOLÁS Az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 85/A. (5) bekezdésében foglaltaknak megfelelően a rendelkezésemre álló dokumentumok - nyilvántartások, folyószámlák, bevallások, bevallást pótló bevallások, önellenőrzések, átvezetési kérelmek, jogerős határozatok - alapján igazolom, hogy MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 15730624-2-13 2234 MAGLÓD FŐ U. 12 adóalanynak a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnál ezen igazolás kiadásának napján nyilvántartott tartozása, valamint végrehajtásra, vagy visszatartásra átadott köztartozása nincs. Ezen igazolást az adóalany kérelmére adtam ki. Ez az igazolás nem szolgál bizonyítási alapul a tartozás beszedésére irányuló eljárásokban. Ezen igazolás tartalmazza a Nemzeti Adó- és Vámhivatal nyilvántartása szerint fennálló tartozás, a behajthatatlanság címén nyilvántartott, de el nem évült tartozás, az adók módjára behajtandó köztartozás, a végrehajtásra, vagy visszatartásra átadott köztartozás megfizetésére vonatkozó adatokat. RÁCKEVE, 2017. január 19. Dr. Minya Mihály dandártábornok igazgató (hatáskör gyakorlója) Ellenőrzési azonosító: 5974106183085711137728437 Magyar Tünde osztályvezető (kiadmányozó) 2300 RÁCKEVE KOSSUTH L. UTCA 96. Telefonszám: 06/24-485-416 Fax: (24) 485-416 Kérjük, válaszlevelében szíveskedjék iktatószámunkra hivatkozni és adóazonosító számát feltüntetni!
BÉRLETI SZERZŐDÉS (tervezet) amely létrejött egyrészről Maglód Nijgyközség Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 1 / (2234 Maglód, Fő u. 12.) /továbbiakban: Önkormányzat/ képviselő: Bezzegh István polgármester másrészről a Pest Megyei Rendíir-főkapitányság (1139 Budapest, Teve u. 4-6.) /továbbiakban: Főkapitányság/ képviselő: dr. Tóth György r.ezredes között a következő feltételekkel: 1. Az Önkormányzat használatba adja a Főkapitányságnak 2503 hrsz-on nyilvántartott, természetben a Maglód, Fő u. 23. sz. alatti MTI-vel közösen alapított társasházban külön tulajdonában lévő, a csatolt vázrajzon megjelölt helyiségeket, összesen 168.59 nm alapterület. 2. A Főkapitányság az 1. pontban megjelölt helyiségeket használatba veszi és ott rendőrőrsöt üzemeltet), 3. A Főkapitányság a helyiségek használatáért bérleti díjat nem fizet az Önkormányzatnak. 4. A Főkapitányság vállalja, hogy a helyiségek energia ellátását szolgáló közművek (víz, gáz, villany, telefon, stb.) mér6óráit a szerződés megkötését követő 15 napon belül saját nevére íratja és viseli az üzemeltetéssel kapcsolatosan fölmerült közmúdijakat. Az 1999. január l-től a mérők átfrásáig felmerült, s az Önkormányzat által már kifizetett közmű dijakat, Önkormányzat a Főkapitányság felé leszámlázza, melyeket Főkapitányság 15 napos határidővel kiegyenlít. 5. A Szerződő felek megállapodnak, hogy a jelen szerződéssel alapított használati jogviszony addig áll fenn amíg a Főkapitányság a helyiségeket rendőrőrs céljára rendel tetésszerúen használja. 6. A Kapitányság köteles a helyiségeket a jó gazda gondosságával használni, karbantartani, kivéve a tulajdonost terhelő nagyjavításokat és épület-felújításokat, melyek a PTK szerinti bérleti jogviszonyban a tulajdonost terhelik. 7. Felek jelen szerződést -j visszamenőleges hatállyal - 1999. január l-től határozatlan időre kötik. A szerződést lfirmelyik fél írásban, indoklás nélkül felmondhatja. A felmondási időt 6 hónapban határozzák meg.
1 1 1 )! 8. Az Önkormányzat 30 napos felmondási idővel. jogosu,t a jogviszonyt felmondani, amennyiben a F6kapítányság a helyiségeket nem a rendel'tetésének megfelelően és nem Rendőrőrs céljára használja. 9. Az Önkormányzat szavatol az ingatlan per-, teher- és igérymentességéért, illetve azért, hogy az ingatlanon harmadik személynek nem áll fenn olyan joga, amely a rendeltetésszerű használatot meggátolná vagy akadályozná. 1 ' 1 ' l 10. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a PTK, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó jogszabályók irányadóak. a Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben rnegegyei6t, jóváhagyólag írják alá. 11.Jelen szerződést 12.Jelen szerződés 6 példányban készült, melyből 2 pél ány az Önkormányzatnak, 4 példány a Főkapitányságnak kerül átadásra. / ), Budapest, 1999. július "2'a" 'seletében: 1 ~