JELZÁLOGHITELEK I. UniCredit lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek II. UniCredit hitelkiváltási célú jelzáloghitelek III. Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok IV. THM, díj visszatérítési akciók, késedelmi kamat, egyéb rendelkezések, előtörlesztési díj és díjmentesség szabályozása
Jelen Hirdetmény 2012. december 10-től kötött szerződésekre irányadó. I. UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású jelzáloghitelek I. 1. UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású jelzáloghitel és Páros Hitel 1 (Fundamenta Lakáskassza lakáselőtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel) kondíciók Aktív-kedvezmény akció: Bankunk - a jelen Hirdetmény IV.1. részében foglalt feltételek teljesítése esetén a hitel teljes futamidejére az induló kamatból 0,50% kamatkedvezményt nyújt az I.1. és a II. pontban megjelölt induló banki költségek nélküli konstrukcióban igényelt hitelek esetén. A kamatkedvezményre az ügyfél a futamidő első két hónapjában a feltételek teljesítése nélkül is jogosult. Az Aktív-kedvezmény akció jelen Hirdetmény hatálybalépésének napjától az akció visszavonásáig befogadott igénylésekre érvényes. Az Aktív-kedvezmény akció a bank által meghirdetett egyéb kamatkedvezménnyel az ÖkoHitel kamatkedvezményen kívül - nem összevonható. Kondíciók UniCredit lakáscélú hitel piaci kamatozással UniCredit lakáscélú hitel piaci kamatozással, induló banki költségek nélkül 2; Hitelösszeg 1.000.000-40.000.000 Ft 1.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-30 év Türelmi idő 6 vagy 12 hónap Kamatperiódus 1 év 1 év 3 év 5 év 10 év Referencia Kamatláb 3 12 havi BUBOR - Kamatfelár 3,55% 3,75% - Induló kamat 9.57% 9,77% 9,77 % 9,77% 9,77% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 4 Kapcsolódó termék ÖkoHitel ÖkoHitel, Előrelátó hitel ÖkoHitel, Előrelátó hitel 1 Páros szabad felhasználású jelzáloghitelhez a bank csak olyan lakás-előtakarékossági szerződést fogad el, melynek megkötésére 2009.07.01 előtt került sor. 2 Induló banki költségek nélküli hitel esetén a hitel igénybevételének feltétele a mindenkori törlesztőrészletet legalább 20.000 forinttal meghaladó havi jóváírás érkezik átutalásból (amelybe a saját számlák közötti átutalások nem számítanak bele). 3 A Hirdetmény hatálya alatt alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2012.11.28-án érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 6,02%. 4 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény IV.3. része tartalmazza.
ÖkoHitel: korszerűsítési, felújítási célra igényelhető lakáscélú jelzáloghitel. Amennyiben korszerűsítési/felújítási munkálatai energia megtakarítást 5 eredményeznek, akkor Bankunk az ingatlanértékelő helyszíni szemléje alapján 0,2% kamatkedvezményt nyújt. A kamatkedvezmény visszavonásig él. Előrelátó hitel: Az Előrelátó hitel induló banki költségek nélküli, 1, 3, 5 és 10 éves kamatperiódusú piaci kamatozású forint alapú lakáscélú jelzáloghitel, amely lakásvásárlásra igényelhető egyösszegű folyósítással. A bank a meghatározott feltételek teljesülése esetén felvehető hitelösszegről igazolást állít ki, amely a kiállítás napjától a kiállítás hónapját követő hatodik hónapnak a kiállítás napjával egyező napjáig érvényes. A bank az igazolás kiállításáért nem számít fel díjat. Előrelátó hitel esetén a hitelre nem az igazolás kiállításkori kondíciók, hanem a szerződéskötéskori kondíciók érvényesek. Az igazoláson szereplő hitelösszeg igénybevételéhez megfelelő forgalmi értékű ingatlan fedezet szükséges. A felvehető hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan, bank által is elfogadott forgalmi értékének 80 %-át. A forgalmi érték alapján folyósítható hitelösszeget a bank a vonatkozó jogszabályok figyelembe vételével, egyedi bírálat alapján az ingatlan értékbecslését követően állapítja meg. Kondíciók UniCredit szabad felhasználású jelzáloghitel UniCredit szabad felhasználású jelzáloghitel induló banki költségek nélkül 2 Hitelösszeg 1.000.000-7.000.000-1.000.000-7.000.000-6.950.000 Ft 40.000.000 Ft 6.950.000 Ft 40.000.000 Ft 1.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-25 év Türelmi idő 6 hónap Kamatperiódus 1 év 1 év 3 év 5 év 10 év Referencia Kamatláb 6 12 havi BUBOR - Kamatfelár 5,05% 4,55% 5,25% 4,75% - Induló kamat 11,07% 10,57% 11,27% 10,77% 10,77 % 10,77 % 10,77 % Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 7 Kapcsolódó termék - - - 5 Az energiamegtakarítást eredményező felújítási/korszerűsítési munkálatok, beépített anyagok és technológiák listáját megtekintheti a bankfiókokban és a www.unicreditbank.hu/okohitel oldalunkon. 6 A Hirdetmény hatálya alatt alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2012.11.28-án érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 6,02%. 7 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény IV.3. része tartalmazza.
I. 2 UniCredit SzuperKamat piaci forint lakáscélú jelzáloghitel 8 Kondíciók UniCredit SzuperKamat piaci forint lakáscélú jelzáloghitel induló banki költségek nélkül 2; Hitelcél lakáscélra és lakáscélú hitel kiváltására Hitelösszeg 15.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-30 év Türelmi idő 6 vagy 12 hónap Kamatperiódus 1 év 3 év Referencia Kamatláb 9 12 havi BUBOR - Kamatfelár 3,00% - Induló kamat 9,02 % 9,02 % Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 10 I. 3. Páros Plusz jelzáloghitelek (Fundamenta Lakáskassza lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel) induló banki költségek nélkül Kondíciók UniCredit Páros Plusz lakáscélú hitel piaci kamatozással UniCredit Páros Plusz szabad felhasználású jelzáloghitel forintalapon 1 éves kamatperiódussal forintalapon 1 éves kamatperiódussal Hitelösszeg 1.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-30 év 2-25 év Referencia Kamatláb 9 12 havi BUBOR Kamatfelár 4,65% 5,65% Induló kamat 10,67 % 11,67 % Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 10 A Páros Plusz jelzáloghitel magába foglal egy Fundamenta Lakáskassza lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitelt piaci kamatozással, induló banki költségek nélkül 2, egy kedvezményes számlavezetési díjú Privát Plusz bankszámlát aktív számlahasználat 11 esetén, illetve egy első éves kártyadíj nélküli UniCredit Hitelkártyát 11. A bankszámlára, valamint hitelkártyára vonatkozó részletes kondíciókat, illetve a hivatkozott kedvezményről pontos tájékoztatást az UniCredit Bank vonatkozó bankszámla-, illetve hitelkártya kondíciós listája tartalmazza. 8 Az UniCredit SzuperKamat piaci forint jelzáloghitel abban az esetben igényelhető, amennyiben az igénylő igazolt jövedelme havi szinten eléri a nettó 275.000 forintot, és kizárólag a Bank szabályzata alapján figyelembe vehető jövedelmei alapján számított hitelezhetőségi limit szerint a Bank az igényelt hitel kapcsán az igénylőt hitelképesnek minősíti. Az UniCredit SzuperKamat a bank által meghirdetett egyéb kamatkedvezménnyel nem összevonható. 9 A Hirdetmény hatálya alatt alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2012. 11.28-án érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 6,02%. 10 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény IV.3. része tartalmazza. 11 Aktív számlahasználatnak minősül minimum 60 000 Ft havi jóváírás, valamint 2 darab csoportos beszedési megbízás vagy 2 darab állandó átutalási megbízás teljesítése a bankszámláról az adott hónapban. 11 A jelzáloghitel-szerződés megkötését követően egyedi hitel bírálat eredményének függvényében, egy UniCredit Hitelkártyát adunk, amelynek hitelkerete 150.000-500.000 Ft közötti összeg lehet. A Bank egyedi hitel bírálat alapján dönthet úgy, hogy a hitelkártya nem adható az Igénylő részére.
II. UniCredit hitelkiváltási célú jelzáloghitelek UniCredit hitelkiváltási célú jelzáloghitelek és Páros Hitel 12 (Fundamenta Lakáskassza lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált jelzáloghitel) kondíciók Aktív-kedvezmény akció: Lásd I.1. pontban. Kondíciók lakáscélú hitel kiváltása, piaci kamatozással, induló banki költségek nélkül 13 Hitelösszeg 1.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-30 év Türelmi idő nem igényelhető Kamatperiódus 1 év 3 év 5 év 10 év Referencia Kamatláb 14 12 havi BUBOR - Kamatfelár 3,75% - Induló kamat 9,77% 9,77% 9,77% 9,77% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 15 Kondíciók Hitelösszeg 1.000.000-6.950.000 Ft szabad felhasználású hitel kiváltása, induló banki költségek nélkül 13 7.000.000-40.000.000 Ft 1.000.000-40.000.000 Ft Futamidő 2-25 év Türelmi idő nem igényelhető Kamatperiódus 1 év 3 év 5 év 10 év Referencia Kamatláb 14 12 havi BUBOR - Kamatfelár 5,25% 4,75% - Induló kamat 11,27% 10,77% 10,77% 10,77% 10,77% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 15 12 Páros hitelkiváltási célú jelzáloghitelhez a bank csak olyan lakás-előtakarékossági szerződést fogad el, melynek megkötésére 2009.07.01 előtt került sor. 13 Induló banki költségek nélküli hitel esetén a hitel igénybevételének feltétele a mindenkori törlesztőrészletet legalább 20.000 forinttal meghaladó havi jóváírás érkezik átutalásból (amelybe a saját számlák közötti átutalások nem számítanak bele). 14 A Hirdetmény hatálya alatt alkalmazott Referencia Kamatláb meghatározása a 2012. 11. 28-án érvényes 12 havi BUBOR alapján történt, melynek értéke 6,02%. 15 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény IV. része tartalmazza.
Esedékesség A hitel folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok III. Jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok Megnevezés Piaci kamatozású jelzáloghitelek Piaci kamatozású, induló banki költségek nélküli jelzáloghitelek Hitelszerződés megkötésekor fizetendő Egyszeri kezelési költség 16 15 000 Ft 0 Ft Hitel hatálybalépésekor/folyósításakor fizetendő (lakáshitel esetén hatálybalépéskor, szabadfelhasználású hitel esetén folyósításkor fizetendő) Folyósítási jutalék Folyósítási jutalék Fészekrakó program esetén Mértéke Egyéb díjak, jutalékok (előtörlesztési díjakat jelen Hirdetmény IV. része tartalmazza) Módosításkor fizetendő Egyéb A hitelbíztosítéki érték megállapításának díja Ingatlanértékeléskor fizetendő Szerződésmódosítási díj Fedezetcsere/kivonás díja Hiteldíj 17 Minimum Maximum Hiteligazolás kiadás ügyintézési díj 18 A hitelösszeg 1,50 %-a 30 000 Ft 150 000 Ft A hitelösszeg 0 %-a Mértéke A hitelösszeg 0,75 %-a 0 Ft Maximum 150 000 Ft 0 Ft Rendelkezésre tartási jutalék (a le nem hívott hitelrészre kerül felszámításra építési hitel esetén, évi) Üzleti célra nem használt lakóingatlan, építési telek, üdülő, nyaraló Üzleti jellegű vagy vegyes funkciójú, jövedelemtermelő ingatlanok (üzlet, iroda, raktár, telephely, stb.) Alapterület összesen: 0-100 m 2 Előzetes hitelbíztosítéki érték megállapítási díj Műszaki felülvizsgálati díja Alapterület összesen: 101-500 m 2 Alapterület összesen: 501-2000 m 2 Alapterület összesen: több, mint 2001 m 2 - Lakás és hasznos alapterület: 0-150 m 2 Lakás és hasznos alapterület: több, mint 151 m 2 30 000 Ft 38 000 Ft + HBÉ megállapítási díj Hitelösszeg 1 %-a, de min. 25 000 Ft 5 000 Ft 0 % 24 000 Ft + ÁFA/ingatlan 30 000 Ft + ÁFA/ingatlan 40 000 Ft + ÁFA/ingatlan 80 000 Ft + ÁFA/ingatlan 100 000 Ft + ÁFA/ingatlan 24 000 Ft + ÁFA/ingatlan 28 000 Ft + ÁFA/ingatlan 12 000 Ft + ÁFA/műszaki felülvizsgálat 16 Páros hitelek igénylése esetén a bank az egyszeri kezelési költséget elengedi, a kedvezmény visszavonásig érvényes. 17 Induló banki költség nélküli hitel esetén csak abban az esetben kerül felszámításra, amennyiben az előírt jóváírás bármelyik naptári hónapban nem történik meg, vagy mértéke nem éri el a Bank által előírt, a törlesztőrészletet legalább 20.000 forinttal meghaladó szintet. 18 A bank a díj felszámításától akciós jelleggel eltekint. Az akció visszavonásig érvényes.
Ingatlanfedezettel kapcsolatos ügyintézési díj Minden olyan alkalommal, amikor az ügyfél hiteligénylése vagy hitelszerződése alapján a bank tulajdoni lapot kér le. Földhivatali ügyintézések során esedékes 19 Takarnet rendszerből nem hiteles tulajdoni lap Földhivatalból hiteles tulajdoni lap Térképmásolat lekérése Takarnet rendszerből Elsőfokú ingatlan-nyilvántartási eljárást (nem bejegyzést, módosítást) érintő kérelemnél A jelzáloghitel fedezeteként felajánlott ingatlanra jelzálogjog bejegyzése, módosítása esetén 3 000 Ft/lekérés 6 250 Ft/lekérés 3 000 Ft/lekérés 6 600 Ft/kérelem 12 600 Ft/bejegyzés, módosítás IV. THM, aktív-kedvezmény akció, késedelmi kamat, egyéb rendelkezések, előtörlesztési díj és díjmentesség szabályozása A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve. A hitel teljes díja a hitelező által ismert minden olyan a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő ellenszolgáltatás, amelyet az Adós a hitelszerződés kapcsán megfizet. A THM meghatározása az aktuális (kamatkedvezmény esetén is a közzététel időpontjában a bank által az adott kölcsöntípusra meghirdetett normál kamattal) feltételek, illetve a hatályos jogszabályok így a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III.25.) kormányrendelet figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén (referencia kamatlábhoz kötött kamatozás esetén ide értve a referencia kamatláb változását is) a mértéke módosulhat. A THM értéke változó kamatozású kölcsönök esetében nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Lakáscélú, szabad felhasználású és hitelkiváltási célú jelzáloghitelek esetén a THM a vonatkozó jogszabály alapján 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű hitelre 20, a vonatkozó jogszabályban meghatározott egyéb feltételekkel, 1db Takarnet rendszerből lekért tulajdoni lap, 1 db jelzálogjog bejegyzési kérelem, valamint Kölcsön-bankszámla csomag, Páros plusz hitelek esetén Privát Plusz bankszámla igénybevételével, lakásvásárlási és hitelkiváltási célú hitel esetén a hitelösszeg utalásával kapcsolatos díj, továbbá ÖkoHitel esetén 1 db műszaki felülvizsgálati díj figyelembe vételével került kiszámításra. Páros és Páros plusz lakáscélú hitelek esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél 2.460.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú LTP szerződéssel rendelkezik 21, melyre vonatkozó zárolás díj, számlanyitási díj, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Páros szabad felhasználású, Páros plusz szabad felhasználású és Páros hitelkiváltás célú hitel esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél 5.260.000 Ft szerződéses összegű hosszú módozatú LTP szerződéssel rendelkezik 22, melyre vonatkozó zárolás díj, számlanyitási díj, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Páros szabad felhasználású, Páros plusz szabad felhasználású és Páros hitelkiváltási célú jelzáloghitelhez a bank csak olyan lakás-előtakarékossági szerződést fogad el, melynek megkötésére 2009.07.01 előtt került sor. Amennyiben az Adós olyan a hitelkérelem benyújtását megelőzően megkötött Lakás-előtakarékossági Szerződést kapcsol jelen konstrukcióhoz, amely alapján már rendelkezik bizonyos mértékű megtakarítással, és így a másik szolgáltatás keretében a Szerződés megkötése után képezendő megtakarítás összege kisebb, úgy a THM értéke negatív irányban eltérhet azoknak a kölcsönügyleteknek a THM-jétől, amelyek esetében a kölcsönszerződés és a lakás-előtakarékossági szerződés megkötésére egy időben kerül sor. A hitel feltétele vagyonbiztosítás és az UniCredit Banknál vezetett számla. IV. 1. Aktív-kedvezmény akció A kamatkedvezmény igénybevételének feltétele: az ügyfél hitelszerződésében szereplő Bankszámlájára legalább 120.000,- Ft forint havi jóváírás érkezik átutalásból (amelybe a saját számlák közötti átutalások nem számítanak bele) és betéti kártyával való vásárlási aktivitás (minimum 15.000 Ft/hó). Jelen pont alkalmazásában vásárlási aktivitásnak minősül, ha az Adós a saját nevére szóló Főkártyával havonta összesen minimum 15.000 forint értékben forint pénznemben indított/kezdeményezett alábbi tranzakciók valamelyikét kezdeményezi: (i) Magyar ország területén vásárlást eszközöl bármely POS-terminálon, vagy (ii) rendelést kezdeményez az interneten, vagy (iii) rendelést kezdeményez telefonon keresztül (a továbbiakban bármelyik vagy együttesen: Tranzakció ), amely Tranzakciók a vizsgált időszakban Kártya számlakivonaton könyvelt tételként megjelennek. A feltételek teljesülését a futamidő első 2 hónapjának kivételével - a bank havonta, minden hónap első és utolsó napja közötti időszakban vizsgálja. Ha a vizsgált hónapban a feltételeket az ügyfél nem teljesíti, akkor a vizsgált hónapot követő hónapban az ügyfél kamatkedvezményre nem jogosult. A fentiekből eredő, bármely irányú kamatváltozás nem tekinthető a bank részéről egyoldalú kamatmódosításnak. 19 Takarnet rendszerből történő lekérdezés során a díj nem hiteles tulajdoni lap esetén 2 000,- Ft, térképmásolat esetén 600,- Ft adminisztrációs költséget tartalmaz. 20 SzuperKamat esetén 15 millió forint összegű hitelre. 21 SzuperKamat esetén egy 2.460.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú és egy 610.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú LTP szerződésekkel. 22 SzuperKamat esetén egy 5.260.000 Ft szerződéses összegű hosszú módozatú és egy 780.000 Ft szerződéses összegű hosszú módozatű LTP szerződésekkel.
IV.2. Egyedi szerződéssel rendelkező partnercég 23 és UniCredit Bank Direkt Értékesítés által közvetített jelzáloghitelekhez kapcsolódó akció: A bankkal pénzügyi szolgáltatások közvetítésére egyedi szerződéssel rendelkező partnercégek által közvetített 2012.07.15. 2012.12.31. között befogadott 24 és 2013.03.31-ig folyósított, az UniCredit Bank Direkt Értékesítés által közvetített 2012.12.10. 2012.12.31. között befogadott 24 és 2013.03.31-ig folyósított, a jelen Hirdetmény I.1 pontja szerinti UniCredit Lakáscélú és Szabad felhasználású jelzáloghiteleknél a bank az alábbi kedvezményeket nyújtja: a) Díj visszatérítés: a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az értékeléskor, a hitel folyósításához előírt, a hitelszerződés és zálogszerződés alapján készített egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat és 2 db hiteles kiadmány (közjegyzői okirat) elkészítésének díját az okirat elkészítésekor a helyszínen kell megfizetni. A bank egy lakóingatlan vonatkozásában a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői okirat díját az ügyfél, hitelszerződésében szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 90 napon belül jóváírja a bank nevére szóló számla bemutatása esetén. A hitelbiztosítéki érték megállapítási díj visszatérítés feltétele, hogy az értékbecslés elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6.), illetve a számlán az ingatlan pontos címe vagy helyrajzi száma megjegyzésként feltüntetésre került. A közjegyzői okirat díj visszatérítés feltétele, hogy a közjegyzői okirat elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6 valamint a számlán a közjegyzői okirat szám (ügyszám) és a kölcsön nyilvántartási száma megjegyzésként feltüntetésre került. A bank a szerződés bármely módosítása esetén előírt közjegyzői okirat díját nem téríti vissza. b) Díjmentes előtörlesztés: a bank a jelen Hirdetmény IV.4 pontjában felsorolt díjmentes előtörlesztési eseteken túl a futamidő alatt két alkalommal díjmentes előtörlesztést biztosít. c) Rugalmas törlesztés : a bank az esedékességtől számított 20 banki munkanapig nem számol fel késedelmi kamatot, amennyiben az ügyfél az adott havi törlesztőrészletet a díjmentes időszak, azaz az esedékességet követő 20 banki munkanap alatt megfizeti. IV. 3. Késedelmi kamat speciális rendelkezések Lakáscélú jelzáloghitel esetén, a felmondást követő 90. napot követően a felmondást megelőző napon érvényes - éves százalékban kifejezett mértékű - ügyleti kamatnak és kezelési költségnek megfelelő mértékű késedelmi kamat kerül terhelésre. IV. 4. Egyéb rendelkezések A bank a Hirdetményben feltüntetett minden egyes díjat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emeli, mely emeléstől a bank az ügyfél számára kedvező irányba eltérhet. A Bank a Premium Banking ügyfélkörnek a jelzáloghitelek, jelen Hirdetmény I. 1., I. 3. és II. pontjában található kamataiból a hitel teljes futamidejére 0,25 % kamatkedvezményt biztosít (amennyiben a hitelszerződés megkötésére 2011. február 1. után, hiánytalanul benyújtott hitelkérelem alapján került sor). A bank az akciós kamatkedvezményt visszavonásig, az akció ideje alatt befogadott kérelmekre tartja fenn. A kedvezmény - ÖkoHitel kamatkedvezményen kívül - egyéb kamatkedvezménnyel (pl. Vállalati dolgozói csomag keretében kínált kamatkedvezmény) nem összevonható. 2012.12.01. után befogadott 24 induló banki költségek nélküli jelzáloghitel igénylés esetén a Bank akciós jelleggel 25 a Premium Banking Bázis és a Premium Banking Asszisztencia számlacsomaggal rendelkező ügyfélkörnek egy lakóingatlan vonatkozásában a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját (a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az értékeléskor a helyszínen kell megfizetni) az ügyfél hitelszerződésben szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 90 napon belül jóváírja a bank nevére szóló számla bemutatása esetén. A hitelbiztosítéki érték megállapítási díj feltétele, hogy az értékbecslés elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt.1054 Budapest Szabadság tér 5-6.) és a számlán az ingatlan pontos címe vagy helyrajzi száma megjegyzésként feltüntetésre került. A jelen hirdetmény hatály alá nem tartozó piaci kamatozású forint hitelek és deviza- és devizaalapú hitelek esetén a kamatok a bank nem forgalmazott termékeire vonatkozó Hirdetményében kerültek szabályozásra. A bank a Fészekrakó program keretében igényelt hitelek esetén az állam részére fizetendő kezességvállalási díjat a hiteligénylőtől átvállalja, az állam felé azt megfizeti. Az állam részére fizetendő kezességvállalási díj a kezességgel biztosított hitelösszeg 2 százaléka. A díj átvállalása visszavonásig érvényes. 23 Pénzügyi szolgáltatások közvetítésére kiemelt szerződéssel rendelkező partnercégek: Duna House Hitel Centrum Kft., Stonhenge J.J Kft., Open House Bt., C&I Consulting Kft., AXA Money & More Pénzügyi Tanácsadó Zrt., Financial Expert Kft., Quorum Kft., HC Központ Kft., Federal Credit Union Zrt., Credithill Kft., Best Loan Network Kft., City Hitelbróker Kft., Pannon Holding Hungary Zrt. Benks Kft., Benks-Hyper Kft., MPK Hitel Zrt., OVB Kft. Fundamenta Lakáskassza Kft. 24 Befogadott az a hiteligény, mely vonatkozásában az ügyfél minden hiteligényléshez szükséges dokumentumot hiánytalanul kitöltött és benyújtott a bankhoz. 25 Az akció visszavonásig érvényes.
Előtörlesztési díj és az előtörlesztési díjmentesség esetei Lakáscélú jelzáloghitel Módosításkor fizetendő 2008. 07. 31-ig hatálybalépett szerződések esetén 2008.08.01.-től hatálybalépett szerződések esetén Hitelkiváltásból történő rész vagy teljes előtörlesztés esetén Nem hitelkiváltásból történő előtörlesztés esetén Szabadfelhasználású és hitelkiváltási célú jelzáloghitel Módosításkor fizetendő 15.000 forint (de maximum az előtörlesztett összeg 1,5 %-a, ha a rész vagy teljes előtörlesztés hitelkiváltásból 26 történik, egyéb esetben maximum 1,0 %) előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de maximum 175.000 forint előtörlesztett összeg 1,0 %-a, de maximum 175.000 forint 2008. 07. 31-ig hatálybalépett szerződések esetén 15.000 forint 2008. 08. 01-től hatálybalépett szerződések esetén előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de minimum 35.000 forint, maximum 175.000 forint 2010. 03. 01-től kötött szerződések esetén előtörlesztett összeg 1,5 %-a, de maximum 175.000 forint Díjmentes előtörlesztés A hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az előtörlesztési díj maximális mértéke a fenti táblázatban kerül szabályozásra. A Bank a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009.évi CLXII. törvény rendelkezéseinek megfelelően nem számít fel előtörlesztési díjat, ha: - az előtörlesztés a hitel visszafizetésének biztosítékául kötött biztosítási szerződés alapján történik - a megelőző 12 hónapban az ügyfél nem törlesztett elő, a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésre kerül és a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, - lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés hatálybalépése utáni első 24 hónapot követő első rész- vagy végtörlesztés esetén, amennyiben az előtörlesztés sem részben sem egészben - nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönnel való hitelkiváltásból történik illetve az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben foglalt kölcsön összegének a felét. A Bank a Prémium Banking ügyfélkörnek, a 2011. február 1. után hiánytalanul benyújtott hitelkérelmek alapján megkötött hitelszerződésekre a fenti díjmentes eseteken túl a futamidő alatt két alkalommal díjmentes előtörlesztést biztosít. 26 Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik
THM UniCredit Jelzáloghitel piaci kamatozással UniCredit Jelzáloghitel piaci kamatozással Induló banki költségek nélkül Kamatperiódus 1 év 1 év 3 év 5 év 10 év Lakáscélú hitel piaci kamatozással vásárlásra Lakáscélú hitel piaci kamatozással építésre 10,52% 10,45% 10,45% 10,45% 10,45% fészekrakó programban 10,40% 10,45% 10,45% 10,45% 10,45% 10,54% 10,46% 10,46% 10,46% 10,46% fészekrakó programban 10,41% 10,46% 10,46% 10,46% 10,46% ÖkoHitel 10,49% 10,41% 10,41% 10,41% 10,41% Szabad felhasználású jelzáloghitel szabadcélra 12,12% 12,03% 11,47% 11,47% 11,47% SzuperKamat piaci forint jelzáloghitel lakáscélra és lakáshitel kiváltásra - 9,53% 9,53% - - SzuperKamat ÖkoHitel - 9,46% 9,46% - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel lakáscélú hitel kiváltásra - 10,45% 10,45% 10,45% 10,45% Hitelkiváltási célú jelzáloghitel szabadfelhasználású hitel kiváltásra - 12,12% 11,56% 11,56% 11,56% THM Páros hitel Páros hitel Induló banki költségek nélkül Kamatperiódus 1 év 1 év 3 év 5 év 10 év 1 év Lakáscélú hitel piaci kamatozással vásárlásra 10,39% 10,35% 10,35% 10,35% 10,35% 11,64% Lakáscélú hitel piaci kamatozással építésre 10,41% 10,37% 10,37% 10,37% 10,37% 11,66% ÖkoHitel 10,36% 10,31% 10,31% 10,31% 10,31% 11,60% Szabad felhasználású jelzáloghitel szabadcélra 8,33% 8,27% 7,68% 7,68% 7,68% 9,01% SzuperKamat ÖkoHitel - 9,41% 9,41% - - - SzuperKamat piaci forint jelzáloghitel lakáscélra - 9,47% 9,47% - - - SzuperKamat piaci forint jelzáloghitel lakáscélú hitel kiváltásra - 8,40% 8,40% - - - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel lakáscélú hitel kiváltásra - 6,65% 6,65% 6,65% 6,65% - Hitelkiváltási célú jelzáloghitel szabadfelhasználású hitel kiváltásra Páros Plusz - 8,37% 7,78% 7,78% 7,78% -