AKTUÁL INGATLANPARK NYÍREGYHÁZA, Debreceni út 233/D.-E. HRSZ.: 01568/96.
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T E L H E L Y E Z K E D É S Nyíregyháza Magyarország egyik legnagyobb városa, Budapesttől 230 km-re keletre, közúton és vasúton is könnyen elérhető területen fekszik. A jó megközelíthetőség mellett az ország keleti szomszédjai Szlovákia, Románia és Ukrajna 70 km-en belül találhatóak, beleértve Európa egyik legnagyobb szárazföldi kikötőjét, Záhonyt is. Az Ingatlanpark Nyíregyháza déli részén található, közvetlenül a 4-es főút mellett, az M3-as autópálya déli felvezető szakaszán. A város ezen részén alakította ki az önkormányzat az ipari parkot, így az Aktuál Ingatlan Kft. telephelyének közvetlen közelében számos kereskedelmi-, gyártó- és egyéb ipari egység működik. Központi iroda: 4400 Nyíregyháza, Sóstói út 61. tel:+36 42 598 050 Budapesti iroda: 1126 Budapest, Kiss J. alt. u. 11. tel:+36 1 225 7531 www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 1
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T I N G A T L A N P A R K B E M U T A T Á SA A raktárcsarnokok egy 18 000 m 2 -es háromszög alakú, összközműves, körbekerített telken találhatóak a Debreceni úton. Személygépkocsival, tehergépkocsival aszfaltozott úton jól és könnyen megközelíthető, tömegközlekedési eszköz (autóbusz) is 300 méterre elérhető. Az épületek nem csak raktározási, hanem üzemek, kis-és nagykereskedések kialakítására is alkalmasak. I. ütem II. ütem III. ütem IV. ütem V. ütem jelleg raktárcsarnok raktárcsarnok raktárcsarnok raktárcsarnok raktárcsarnok kiadható terület 890 m 2 681 m 2 850 m 2 709 m 2 1 000 m 2 1103 m 2 + 120 m 2 1134 m 2 belmagasság 6,00 m 6,20 m 5,60 m 6,20 m 7,5-8,3 m padló terhelhetőség tetőszerkezet lágyfedés lágyfedés lágyfedés lágyfedés lágyfedés iroda, szociális helyiségek kapuk (Sz x M) ipari áram csatlakozás igény szerint 16 m 2 1 db 4,0 x 4,2 m 1 db 3,0 x 3,2 m 1 db 4,0 x 4,2 m 1 db 7,0 x 3,0 m 92 m 2 (két szinten) 2 db 4 x 4,2 m 2 db 3 x 3,2 m igény szerint 1 db 4 x 5,0 m 1 db 3 x 4,2 m igény szerint 2 db 3 x 4,9 m 1 db 3 x 3,7 m van van van van van felszereltség teljes közmű teljes közmű teljes közmű teljes közmű teljes közmű átadás éve 2007 2008 2008 2014 2012 beköltözhető azonnal azonnal azonnal azonnal azonnal min. bérleti időtartam fizetési feltétel Bérelhető terület összesen 2 év 2 év 2 év 2 év 2 év 6. 487,0 m2 Célunk a vevői igényeknek történő maximális megfelelés, így lehetőség van a személyre szabott megoldások kialakítására, mint a szociális helyiségek kiépítése, oldalfali nyílászárók kiosztásának variálása. Bérleti díj 2,5 / m 2 + ÁFA + rezsi. Központi iroda: 4400 Nyíregyháza, Sóstói út 61. tel:+36 42 598 050 Budapesti iroda: 1126 Budapest, Kiss J. alt. u. 11. tel:+36 1 225 7531 www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 2
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T A M I É R T É R D E M E S A Z I N G A T L A N P A R K O T V Á L A S Z T A N I JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG M3-as autópályától 3 km-re, a 4-es főúton KEDVEZŐ KÖRNYEZET A város egyik kereskedelmi-, ipari központja, ipari park IGÉNY SZERINT KIALAKÍTHATÓ CSARNOKOK előregyártott vasbeton szerkezet KERESKEDELMI, IPARI VAGY LOGISZTIKAI CÉLOKRA is alkalmas ingatlanok KORSZERŰ ANYAGOKBÓL IGÉNYESEN kialakított épületek PARKOLÁSI LEHETŐSÉG ügyfelek részére is BIZTONSÁGI KAMERA RENDSZER KÖRBEKERÍTETT HELYSZÍN 24 ÓRÁS PORTASZOLGÁLAT RIASZTÓRENDSZER RENDEZETT, PARKOSÍTOTT KÖRNYEZET H E L Y S Z Í N R A J Z Központi iroda: 4400 Nyíregyháza, Sóstói út 61. tel:+36 42 598 050 Budapesti iroda: 1126 Budapest, Kiss J. alt. u. 11. tel:+36 1 225 7531 www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 3
AKTUÁL INGATLANPARK KIADÓ RAKTÁR IGÉNY SZERINT FÉNYKÉPEK I-III ÜTEMEK AZ UDVAR FELŐL III. ütem CSARNOKOK I. ütem II. ütem BELÜLRŐL Központi iroda: 4400 Nyíregyháza, Sóstói út 61. tel:+36 42 598 050 Budapesti iroda: 1126 Budapest, Kiss J. alt. u. 11. tel:+36 1 225 7531 www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 4
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T III. Ü T E M Központi iroda: 4400 Nyíregyháza, Sóstói út 61. tel:+36 42 598 050 Budapesti iroda: 1126 Budapest, Kiss J. alt. u. 11. tel:+36 1 225 7531 www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 5
AKTUÁL INGATLANPARK KIADÓ RAKTÁR IGÉNY SZERINT IV. ÜTEM Központi iroda: 4400 Nyíregyháza, Sóstói út 61. tel:+36 42 598 050 Budapesti iroda: 1126 Budapest, Kiss J. alt. u. 11. tel:+36 1 225 7531 www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 6
AKTUÁL INGATLANPARK KIADÓ RAKTÁR IGÉNY SZERINT V. ÜTEM Központi iroda: 4400 Nyíregyháza, Sóstói út 61. tel:+36 42 598 050 Budapesti iroda: 1126 Budapest, Kiss J. alt. u. 11. tel:+36 1 225 7531 www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 7