Hirdetmény Az otthonteremtési kamattámogatásával nyújtott lakáscélú kölcsönök kondícióiról A Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott hitelek kondícióiról A fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáscélú kölcsöneinek kamatairól, valamint A 12/2001. Korm. rendelet alapján nyújtott kiegészítő kamattámogatásos és megelőlegező kölcsönök kamatairól és A lakáscélú közvetlen támogatások kondícióiról
Az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsönök kamatai a 2018.09.01-től kötött (valamint az ügyleti és az ügyfél által fizetendő kamat tekintetében 2018. szeptemberben kezdődő kamatperiódusú) kölcsönszerződések esetében (A kondíciók nem vonatkoznak a 341/2011. Korm. Rendelet 7-9. -ában foglalt rendelkezéseknek megfelelően igényelhető - a Takarék 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel keretében kötött - kölcsönökre.) 2/13 Megnevezés Új lakás vásárlására és építésére: Legfeljebb 2 gyermek esetén Három, vagy annál több gyermek esetén Használt lakás vásárlására korszerűsítésre és bővítésére Ügyleti kamat (%) 1 Adósok által fizetendő kamat (%) 2 THM (%) Az első A 6. évtől Standard 5 évben 3 Akciós 4 3,46 3,46 3,46 3,82 3,72 3,46 3,46 3,46 3,82 3,72 3,46 3,46 3,46 3,82 3,72 1 Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011.(XII.29.) Kormányrendelet alapján az ügyleti kamat mértéke megegyezik a Kormányrendelet szerint, havi rendszerességgel közzétett állampapírhozam ennek hiányában a referenciahozam 130 %-a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: fix, évi 3,00 %. A kamatfelár mértékét a Hitelező az Adósok, Zálogkötelezettek számára kedvezőtlenül, egyoldalúan nem módosíthatja. Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, 2018. szeptember hónapra irányadó, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, vagyis állampapírhozam mértéke: évi 0,36%. 2 Az Adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával az egyes kamatperiódusok első napján automatikusan módosul. Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. 3 A Standard THM 5 millió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozóan került meghatározásra a folyósítási díjat, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, tulajdoni lapok lekérésének díját, térképmásolat lekérésének díját, 35.560,- Ft értékbecslési díjat is figyelembe véve. 4 Az Akciós THM 5 millió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozóan került meghatározásra a folyósítási díjkedvezményt, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, 35.560,- Ft értékbecslési díjat is figyelembe véve. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Reprezentatív példa: Amennyiben 5.000.000,- Ft (a hitel teljes összege) otthonteremtési kamattámogatással nyújtott használt lakásvásárlási hitelt 240 hónapos futamidőre igényel az ügyfél, a hirdetmény hatályba lépésekor alkalmazandó állampapírhozamot alapul véve az Adós által fizetendő kamat az első 5 évben éves 3,46 % (hitelkamat típusa: változó kamat), majd a 6. évtől éves 3,46 %. A folyósítási díj 1% (szerződött összeg %-ban). Törlesztő részletek száma: 240 db. A számítás során figyelembe vett további tételek: az ingatlan nyilvántartás eljárási díja: 12.600,- Ft, tulajdoni lapok díja: 2.000,- Ft, térképmásolat díja: 4.595,- Ft, értékbecslési díj: 35.560,- Ft. A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 2.084.915,- Ft, a fogyasztó által fizetett teljes hitel összege: 7.084.915,- Ft. A megfizetett folyósítási díj: 50.000,- Ft törlesztő részlet a 6. évtől: 29.084,- Ft/hó, THM: 3,82%.
3/13 A feltételek változása esetén A feltételek változása esetén a THM módosulhat. Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza. Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön akció Az akció keretében az értékbecslésről készült számla bemutatása esetén az értékbecslési díj mértékével csökkenti Takarékszövetkezetünk a folyósítási díjat, azzal, hogy a folyósítási díjkedvezmény összege legfeljebb a folyósítási díj mértékéig terjedhet, továbbá Takarékszövetkezetünk elengedi 2 tulajdoni lap és egy térképmásolat lekérési díját, amennyiben Takarékszövetkezetünknél kéri le az ügyfél azokat a lekérést biztosító Szolgáltató rendszeréből Reprezentatív példa akció igénybe vétele esetén: Amennyiben 5.000.000,- Ft (a hitel teljes összege) otthonteremtési kamattámogatással nyújtott használt lakásvásárlási hitelt 240 hónapos futamidőre igényel az ügyfél, a hirdetmény hatályba lépésekor alkalmazandó állampapírhozamot alapul véve az Adós által fizetendő kamat az első 5 évben éves 3,46 % (hitelkamat típusa: változó kamat), majd a 6. évtől éves 3,46%. Törlesztő részletek száma: 240 db. A számítás során figyelembe vett további tételek: az ingatlan nyilvántartás eljárási díja: 12.600,- Ft, értékbecslési díj: 35.560,- Ft. A megfizetett folyósítási díj:14.440,- Ft. A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 2.042.760,- Ft, a fogyasztó által fizetett teljes összeg: 7.042.760.,- Ft. A törlesztő részlet a 6. évtől: 29.084,- Ft/hó, THM: 3,72%. A feltételek változása esetén a THM módosulhat. Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza. A kormányrendelet alapján a kamattámogatás mértéke az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a kormányrendeletben meghatározott százaléka, az alábbiak szerint. Új lakás építése, vásárlása esetén: az első öt évben legfeljebb két gyermek esetén 60 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 70 százaléka Használt lakás vásárlása, korszerűsítése és bővítése esetén: az első öt évben 50 százaléka A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez ha a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet másként nem rendelkezik a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb öt évig nyújt támogatást. Ezt követően az Adósok a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamatot kötelesek megfizetni a Hitelező részére. Az Adósok kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk után jogosultak, lejárt tőketartozás esetén, valamint a teljes kölcsöntartozás, és járulékainak egy összegben történő esedékessé válása esetén az Adósok az ügyleti kamat mindenkori mértékét kötelesek megfizetni. A fentiek nem vonatkoznak a Takarékszövetkezetet nem a hitel- illetve kölcsönszerződés, hanem a jogszabályok alapján megillető kamatokra, költségekre, díjakra vagy jutalékokra. A hitel összege: Új lakás építése, vásárlása esetén: minimum 1 millió Ft maximum 15 millió Ft Használt lakás vásárlása, korszerűsítés és bővítése esetén: minimum 1 millió Ft maximum 10 millió Ft Megvásárolt/építendő ingatlanra vonatkozó feltételek: Új lakás általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott vételára, valamint új lakás építése esetén annak a Takarékszövetkezet által elfogadott, általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott bekerülési költsége nem haladhatja meg a 30 millió forintot. Használt lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot. Korszerűsítés vagy bővítés esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó költsége nem haladhatja meg a 15 millió forintot.
A hitel futamideje: minimum 6, maximum 20 év. Az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáscélú kölcsönök egyéb díj és költség tételei 4/13 Megnevezés Mértéke Esedékessége Folyósítási díj 1,0% Felmerüléskor Szerződésmódosítási díj A fennálló tőketartozás összegétől függően: 3.000.000,- Ft fennálló tőketartozás alatt: 9.970,- Ft 3.000.000,- Ft-tól 5.000.000,- Ft-ig: 29.910,- Ft 5.000.000,- Ft fennálló tőketartozás felett 49.850,- Ft (kivéve 3 ) Felmerüléskor Rendkívüli ügyintézési díj: Bankinformációs díj (Az ügyfél által a hitel egyenlegéről illetve egyéb adatokról kért információ szolgáltatásának ügyintézési díja) Rendkívüli ügyintézési díj egyéb esetekben (Azon ügyletek esetében, amelyek nem járnak szerződésmódosítással, ideértve a fizetési halasztás rendkívüli ügyintézési díját is.) 10.000,- Ft A 136/2009.(VI.24) Korm.rendelet alapján a krízishelyzetbe került személyek által igényelt szociális segély elbírálásához kért banki igazolás díja DÍJMENTES A fennálló tőketartozás összegétől függően: A fennálló tőketartozás összegétől függően: 3.000.000,- Ft fennálló tőketartozás alatt: 9.970,- Ft 3.000.000,- Ft-tól 5.000.000,- Ft-ig: 29.910,- Ft 5.000.000,- Ft fennálló tőketartozás felett 49.850,- Ft Felmerüléskor Felmerüléskor Tulajdoni lap lekérésének adminisztrációs díja: a lekérést biztosító Szolgáltató rendszeréből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3.600,- FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: 199,- Ft/db, így lekérésenként mindösszesen: Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének adminisztrációs díja: a lekérést biztosító Szolgáltató rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3.000,- FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: 1.595,- Ft/db, így lekérésenként mindösszesen: Felszólító levél díja Felmondó levél díja SMS-ben történő felszólítás díja 3.799,- Ft Felmerüléskor A Takarnetes rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 1.000,-Ft Felmerüléskor 4.595,- Ft Felmerüléskor 795,- Ft Felmerüléskor 995,- Ft Felmerüléskor 49,- Ft/SMS Felmerüléskor 3 Jelzáloghitel esetén a futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Jelzáloghitel esetén, amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a fogyasztó legalább kilencven napos késedelemben van, a fogyasztó a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem
5/13 teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben sem jogosult a Takarékszövetkezet semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítését kivéve minden fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós az ügyleti kamatnak 6% ponttal emelt (azaz ügyleti kamat + 6%) mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott összeg után. Az ügyleti kamat késedelmes teljesítése esetén az Adós 6% mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott ügyleti kamat összege után. A lakáscélú hitelszerződés esetében a szerződés felmondását követő kilencvenedik nap eltelte után a Takarékszövetkezet a fogyasztó nem teljesítése miatt a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat meghaladó mértékű késedelmi kamatot, költséget és díjat nem számíthat fel. A fogyasztó késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára a hitelező legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel a fogyasztóval szemben, amely nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a 2009. évi CLXII. törvény 17/A. -ban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke.
Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel három vagy több gyermekes család esetén HIRDETMÉNY 6/13 A hirdetésben szereplő három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. Hatálybalépés napja: 2018. szeptember 01. Jelen Hirdetmény a 2018. augusztus 31. napját követően visszavonásig, de legkésőbb 2018. szeptember 30. napjáig igényelt és befogadott, Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel kapcsán alkalmazott kondíciókat tartalmazza. Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel kondíciói: A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 10.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 60 hónap 300 hónap Rendelkezésre tartási idő 1 : 2 év Kamatperiódus: 5 év Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 % + 3%- kal növelt értéke. Kamattámogatás: 5 éves ÁKKH (állampapír/referenciahozam) * 130% Az ügyfél által fizetendő, nettó kamat: 3 % A Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel igénylése feltételekhez kötött. A részletes igénylési feltételeket a Terméktájékoztató tartalmazza, amelyet elérhet a Szövetkezeti Hitelintézet kirendeltségein Hatályos (dátum) Bruttó kamat* Kamattámogatás Nettó kamat (ügyfél által fizetendő) THM** 2018 szeptember 01-től 5,56 % 2,56% 3 % 3,12-3,20% * 5 éves ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként az 5 éves ÁKKH változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. ** A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának, tulajdoni lap lekérdezési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix 3%. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetként bevont ingatlanra érvényes ingatlanbiztosítás megkötése, vagy megléte szükséges. A biztosítás összegének el kell érnie a mindenkori újjáépítési értéket. A vagyonbiztosítás díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a THM nem tartalmazza. Díjak és költségek: 1 szakaszos finanszírozású építési hitel esetén, indokolt esetben 1 évvel meghosszabbítható
Folyósítási díj Megnevezés Mértéke Esedékesség A szerződött összeg 1%-a, maximum 200 ezer Ft* 7/13 Folyósítással egyidejűleg esedékes *: az akció időszaka alatt, a 2018. december 31. napjáig befogadott, 2019. március 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan az ügyfélnek nem kell megfizetnie. Késedelmi kamat éves mértéke 2 : Megnevezés Kamat éves mértéke Késedelmi kamat a késedelmes tőkére ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak, költségek megfizetését vállalja feltételesen az Ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az Ügyfél részére a 2018. december 31-ig befogadott és legkésőbb 2019. március 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan: Nem kerül felszámításra: egyszeri folyósítási díj: 1%, tulajdoni lapok/térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az Ügyfél kérésére a Hitelintézet kéri le a TakarNeten keresztül, a szerződés, vagy az egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50 ezer forintig. A(z első) folyósítást követően kerül visszatérítésre: első értékbecslés díja az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan. Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az Ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy - az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a szerződött összeg 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a Kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. 2 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat.
8/13 Egyéb díjak: Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj 3 5.015,- Ft Az Ügyfél kérésére ügyintézéskor kerül felszámításra. Előtörlesztési díj 4 Rendelkezésre tartási díj 5-1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; - 1,5%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyletek esetén, amennyiben az előtörlesztés kamatperiódus fordulókor történik; 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus fordulón történik. 2%, de maximum az ügyleti kamat 50%-a Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott értéknapján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül 3.600 Ft / ingatlan Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Nem hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül 1.000 Ft / ingatlan Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor, illetve a lekérdezés megtörténtekor. Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül 3.000 Ft / ingatlan Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor illetve a lekérdezés megtörténtekor. Értékbecslési díj (kivéve termőföld) 6 31.794,- Ft / ingatlan Ingatlanonként. A kölcsönkérelem illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle díja) díj 18.806,- Ft /ingatlan Szakaszos folyósítású építési hitelek esetén. Ingatlanonként, helyszíni szemlénként, illetve a vizsgálatra vonatkozó időpontban. 3 Az alábbi esetekben kerül felszámítása: eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása. 4 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletből eredő követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történő átruházására kerül sor (refinanszírozás), az előtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet, amennyiben az ügyfél kamatperióduson belül törleszt elő. 5 A szerződéskötés napjától a kölcsön teljes összegének kifolyósításáig, de legkésőbb a rendelkezésre tartási időszak végéig fizetendő a ki nem folyósított kölcsönösszeg után. 6 Amennyiben termőföldre vonatkozó értékbecslés szükséges, úgy annak költsége egyedi megállapodás alapján kerül megállapításra az értékbecslő díjszabása szerint.
9/13 Jelzálog bejegyzés költsége Ingatlan biztosítási költsége Közjegyzői okiratba foglalás költsége Levelezési díj 12.600,-Ft/ingatlan Biztosító díjszabása szerint az ingatlanra meghatározott újjáépítési érték erejéig, építés esetén az építkezés speciális kockázataira is kiterjedően 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében, közjegyző által meghatározott díj Felszólító levél díja: 795,- Ft/levél, Felmondó levél díja: 995,- Ft/levél Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő A Biztosítónak fizetendő A közokiratba foglaláskor a közjegyzőnek fizetendő. Felmerüléskor fizetendő A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása: A THM számításának képlete: C k : D l : a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, t k : az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t 1 = 0, s : az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti l időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelre vonatkozó kondíciókat ingatlan vásárlási hitelcélt, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint minden hónap 15-én esedékes törlesztést figyelembe véve: Reprezentatív példa I.: A hitel teljes összege: 5.000.000,-Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: változó, 5 éves kamatperiódussal A hitel bruttó kamata: 5,56% Kamattámogatás: 2,56% Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 3% Egyéb díjak: Jelzálogbejegyzés földhivatali díja: 12.600,-Ft/ingatlan A teljes hiteldíj mutató: 3,12% Törlesztőrészletek összege: 27.842,-Ft/hó Törlesztőrészletek száma: 240 A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 1.694.629,-Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: 6.694.629,-Ft Reprezentatív példa II. Építési jellegű hitelcél esetén, 2 helyszíni szemlét feltételezve:
A hitel teljes összege: 5.000.000,-Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: változó, 5 éves kamatperiódussal A hitel bruttó kamata: 5,56% Kamattámogatás: 2,56% Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 3% Egyéb díjak: Jelzálogbejegyzés földhivatali díja: 12.600,-Ft/ingatlan Helyszíni szemle díja: 18.806,-/alkalom A teljes hiteldíj mutató: 3,20% Törlesztőrészletek összege: 27.842,-Ft/hó Törlesztőrészletek száma: 240 A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 1.732.292,-Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: 6.732.292,-Ft 10/13 Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel számoltunk. Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példa nem tartalmazza. A Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. A hirdetményben szereplő hitel a Magyarország Kormánya által nyújtott családok otthonteremtési kedvezménye támogatáshoz kapcsolódik.
11/13 A 134/2009. Korm. rendelet alapján nyújtott Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáscélú hiteleinek kamatai 2018.09.01-től ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSÁRA VAGY ÉPÍTÉSÉRE NYÚJTOTT KAMATTÁMOGATOTT HITEL Bruttó kamat (%) Nettó kamat (%) 6 vagy több gyermek esetén 3,02 3,02 5 gyermek esetén 3,02 3,02 4 gyermek esetén 3,02 3,02 3 gyermek esetén 3,02 3,02 2 gyermek esetén 3,02 3,02 Fiatal támogatott személy esetén 3,02 3,02 LAKÁS KORSZERŰSÉTÉSÉRE NYÚJTOTT KAMATTÁMOGATOTT HITEL Nettó Bruttó kamat (%) kamat (%) Korhatár nélkül 3,02 3,02 A hiteltípusban új igénylés nem fogadható be. A kölcsön ügyleti kamata megkötött kölcsönszerződésenként üzleti évente változó. A Takarékszövetkezet a kondíciókat a 134/2009. Korm. rendelet előírásai alapján állapította meg. A hiteltípus további kondícióiról a korábban folyósított hitelek hirdetménye nyújt tájékoztatást.
12/13 A 12/2001. Korm. rendelet alapján nyújtott kiegészítő kamattámogatásos és megelőlegező kölcsönök kamatai 2018.09.01-től A szerződéskötés ideje 2003. június 15-ig érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén 2003. június 16-a és 2003. december 21-e között érvényes jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén 2003. december 22-től hatályos jogszabályi előírások alapján kötött szerződések esetén Az ügyfél által fizetendő nettó kamat és kamatszerű kezelési költség összege Bruttó kamat és kamatszerű kezelési költség összege Kamattámogatás 4,04% 4,04% 0% 4,02% 4,02% 0% 4,01% 4,02% 0,01% A hiteltípusban új igénylés nem fogadható be. A kölcsön ügyleti kamata megkötött kölcsönszerződésenként üzleti évente változó. A Takarékszövetkezet a kondíciókat a 12/2001. Korm. rendelet előírásai alapján állapította meg, figyelemmel annak 13. (5) bekezdésére is. A hiteltípus további kondícióiról a korábban folyósított hitelek hirdetménye nyújt tájékoztatást. A támogatott személy kamattámogatásra csak le nem járt tőketartozása után jogosult. Lejárt tőketartozásnak a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint az a tőketartozás minősül, amelynek fizetési (törlesztési) késedelme a 30 napot meghaladja. Fókusz Takarékszövetkezet
Közvetlen lakáscélú támogatások: 13/13 Díjak, jutalékok, költségek Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (A 16/2016 és 17/2016. Korm. Rendeletek alapján nyújtható) Adó-visszatérítési támogatás (A 16/2016 Korm. Rendelet alapján nyújtható) Bírálati díj (Esedékes a támogatási szerződés megkötésekor) A támogatás önálló igénylése esetén a támogatás (CSOK) 1,5%-a, de legfeljebb 30.000,-Ft ( az értékbecslést és a helyszíni szemlét nem tartalmazó bírálati díj) Amennyiben a támogatott személy a Takarékszövetkezettől lakáscélú kölcsönt is igényelt a lakáscél megvalósításához, akkor 0,0% CSOK, illetve hitel igénylése nélkül: Az igényelt támogatás 1,5%-a, de legfeljebb 30.000,-Ft. CSOK igénybevételével, de hitel igénybe vétele nélkül: az igényelt magasabb összegű támogatás 1,5%-a, maximum 30.000,- Ft. Amennyiben a támogatott személy a Takarékszövetkezettől lakáscélú kölcsönt is igényelt a lakáscél megvalósításához, akkor 0,0%. Helyszíni szemle díja (Esedékes a helyszíni szemlét megelőzően, a Takarékszövetkezet részére) 12.000,-Ft + 27% ÁFA / alkalom. Amennyiben a támogatott személy a Takarékszövetkezettől lakáscélú kölcsönt is igényelt a lakáscél megvalósításához, akkor 0 Ft 12.000,-Ft + 27% ÁFA / alkalom (CSOK igénylése esetén nem kerül támogatásonként külön felszámításra.) Amennyiben a támogatott személy a Takarékszövetkezettől lakáscélú kölcsönt is igényelt a lakáscél megvalósításához, akkor 0 Ft Érték-becslés költsége (Esedékes az értékbecslést megelőzően, a Takarékszövet-kezet részére) Használt lakás vásárlása esetén szükséges értékbecslés, melynek költsége: 31.668,- Ft/ingatlan - Nem hiteles tulajdoni lap lekérés-ének költsége (Esedékes a lekérés megrendelése-kor, a Takarékszövet-kezet részére) A Takarnetes rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3600,-1.000,- Ft/db, illetve az 1996.évi LXXXV. évi törvény 31. (1) o) pontja szerinti estekben a lekérés díjmentes. (1996. évi LXXXV. törvény 1. (1) o): Tárgyánál fogva díjmentes az elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles tulajdonilap-másolat lekérdezése, ha azt) o) lakás építéséhez, vásárlásához vagy bővítéséhez igénybe vehető vissza nem térítendő állami támogatás igényléséhez az igénylő megbízásából tárgyévben ugyanazon ingatlan tulajdonilap-másolatára vonatkozóan egy alkalommal a hitelintézet ) Térkép-másolat lekérésének költsége Családi ház, ikerház, sorház esetén szükséges térképmásolat. A Takarnetes rendszerből történő lekérés mindenkori költsége, amely jelenleg: 3000,-Ft/db. Fókusz Takarékszövetkezet