Jelen Hirdetmény a június 05. napján közzétett javításokkal egységes szerkezetben kerül kiadásra.

Átírás

1 Hatályos: június 01. napjától Közzétéve: június 05. napján Jelen Hirdetmény a június 05. napján közzétett javításokkal egységes szerkezetben kerül kiadásra. KONDÍCIÓS LISTA Az FHB Bank Zrt. hirdetménye a jogelőd Allianz Bank Zrt. által befogadott Allianz lakossági jelzálogkölcsönökről Már nem értékesített termékek Jelen Hirdetmény a jogelőd Allianz Bank Zrt augusztus 15. napja előtt befogadott és már nem értékesített lakossági forint hiteltermékeinek és elszámolással nem érintett deviza alapú hiteltermékeinek kondícióit tartalmazza. Az FHB Bank Zrt. és az Allianz Bank Zrt március 31. napjával egyesült, melyet a PSZÁF határozattal engedélyezett. Az Allianz Bank Zrt. általános jogutódja az FHB Bank Zrt. Elszámolással érintett hitelterméknek minősülnek a május 01. és július 26. napja között szerződött, és az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló évi LXXVII. törvény (a továbbiakban: Forintosítási törvény) értelmében elszámolással érintett, fogyasztói jelzáloghitel termékek. Jelen Hirdetmény vonatkozásában fogyasztói jelzáloghitelnek minősül a Bank és természetes személy ügyfele között létrejött olyan kölcsönszerződés, melynek fedezete magyarországi ingatlan jelzálogjoga (ide értve az önálló, avagy különvált zálogjog) és amelyben a hitelfelvevő olyan természetes személy, aki a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvény (Hpt.), 6. (1) bekezdés 28. pontja szerinti fogyasztónak minősül, vagyis az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenységén kívül eső célok érdekében jár el. A május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő hiteltermékek vonatkozásában a Bank meghatározott kamatperiódusokban fix kamatozású kölcsönök esetén a kamatperiódus fordulókor a H1K kamatváltoztatási mutató változásának függvényében, a referencia hozamhoz kötött kamatozású hitelek esetén ped kamatfelár-periódus fordulókor a H1F kamatfelár-változtatási mutató változásának függvényében módosítja a kamatokat illetőleg a kamatfelárakat.

2 I. CHF alapú lakossági jelzálogkölcsönök Kondíciók Annuitásos tőketörlesztéssel Életbiztosítással kombinált Szabad felhasználásra nyújtott jelzálogkölcsön december 1- befogadott ügyletek esetében Allianz Jelzálogkölcsön Allianz Extra Jelzálogkölcsön Ügyleti kamat (évi) augusztus 6,25% 5,65% Ügyleti kamat (évi) szeptember 1-től március 6,85% 6,25% Ügyleti kamat (évi) április 1-től február 8-7,35% 6,75% Ügyleti kamat (évi) február 9-től április 15-8,35% 7,95% Ügyleti kamat (évi) április 16-tól június 17-9,10% 8,70% Ügyleti kamat (évi) június 18-tól május 29-9,60% 9,20% Ügyleti kamat (évi) június 01-jétől 8,90% 8,50% Fennálló Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás esetén Fennálló Allianz casco, vagy otthonbiztosítás, vagy folyamatos díjfizetésű életbiztosítási szerződés esetén Kamatkedvezmények (évi) 1 0,10% / biztosítási szerződés 0,20% / biztosítási szerződés Aktív Allianz bankszámla kedvezmény 0,30% A kedvezmények biztosítási szerződésenként értendőek, azzal, hogy több kedvezményre jogosító biztosítás esetén összesen legfeljebb évi 0,50% kamatkedvezmény adható. Az egy kölcsönügylethez - biztosításra és bankszámlaforgalomra tekintettel - összesen adható kamatkedvezmény legfeljebb évi 0,80%. Kamatfelárak (évi) 2 Jelzálog-biztosítás november 12- befogadott énylésekre vonatkozóan Jövedelemazolás nélküli énylés esetén a kockázati felár március befogadott énylésekre Jövedelemazolás nélküli énylés esetén a kockázati felár április 1- től befogadott énylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) december 1- befogadott énylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) december 2-től december 21- befogadott énylésekre (2009. december 22-től befogadott énylések esetén kölcsön nem nyújtható, ha a kölcsönénylő, illetve az ügyletbe adóstársként bevonni szándékozott személy a kölcsön énylésekor szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nyilvántartásában, még akkor sem, ha a nyilvántartásba vételének okául szolgáló tartozását időközben már azoltan visszafizette. (passzív KHR státusz) 0,30% 0,50% 1,50% 1,00% 2,50% Egyéb díjak és jutalékok Jelenleg Előző Hirdetményben Kezelési költség (havi) 0% Késedelmi kamat tőkére 3 ügyleti kamat + évi 6% Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 3 évi 6% Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) július 30- befogadott előtörlesztési kérelmek esetén CHF/ előtörlesztés Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) július 31-től február 28- befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 az előtörlesztett összeg 1%-a, min. 235 CHF / előtörlesztés Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) március 1-től befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 az előtörlesztett összeg 1%-a lakáscélú hitelek esetén Ft/ módosítás Szerződésmódosítási díj 5 fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén Ft / módosítás Ft / módosítás nem fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén Ft / módosítás Ft / módosítás Igazolás kiállításának díja Ft/ azolás Értékbecslési díj (lakás) 8 Értékbecslési díj (családi ház) Ft / ingatlan Ft / ingatlan 2

3 Értékbecslési díj (építési telek ) 8 Értékbecslés felülvizsgálati díj Ft / ingatlan Ft / ingatlan II. HUF alapú lakossági jelzálogkölcsönök Kondíciók Annuitásos tőketörlesztéssel Életbiztosítással kombinált Lakásvásárlási célra nyújtott jelzálogkölcsön október 11- befogadott ügyletek esetében Allianz Lakáshitel Allianz Extra Lakáshitel Ügyleti kamat (évi) december 16-11,95% 11,35% Ügyleti kamat (évi) december 17-től április 18-12,95% 12,35% Ügyleti kamat (évi) április 19-től március 1-12,20% 11,60% Ügyleti kamat (évi) március 1-től április 15-13,45% 12,85% Ügyleti kamat (évi) április 16-tól december 14,20% 13,60% Ügyleti kamat (évi) január 1-jétől január 13,85% 13,25% Ügyleti kamat (évi) február 1-jétől február 28-13,35% 12,75% Ügyleti kamat (évi) március 1-jétől március 13,05% 12,45% Ügyleti kamat (évi) április 1-jétől április 30-12,70% 12,10% Ügyleti kamat (évi) május 1-jétől május 11,75% 11,15% Ügyleti kamat (évi) június 1-jétől július 11,30% 10,70% Ügyleti kamat (évi) augusztus 1-jétől szeptember 30-11,00% 10,40% Ügyleti kamat (évi) október 1-jétől október 10,50% 9,90% Ügyleti kamat (évi) november 1-jétől november 30-10,20% 9,60% Ügyleti kamat (évi) december 1-jétől január 9,90% 9,30% Ügyleti kamat (évi) február 1-jétől április 30-9,50% 8,90% Ügyleti kamat (évi) május 1-jétől július 9,05% 8,45% Ügyleti kamat (évi) augusztus 1-jétől 8,45% 7,85% október 12-től augusztus 15- befogadott ügyletek esetében 3 Allianz Lakáshitel Allianz Extra Lakáshitel Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) április 18-9,50% 8,90% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) április 19-től március 1- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) március 1-től április 15- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) április 16-tól december Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) 2013.január 1-jétől január Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) február 1-jétől február 28- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) március 1-jétől március Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) április 1-jétől április 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) május 1-jétől május Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) június 1-jétől július Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) augusztus 1-jétől szeptember 30-8,75% 8,15% 10,00% 9,40% 10,75% 10,15% 10,40% 9,80% 9,90% 9,30% 9,60% 9,00% 9,25% 8,65% 8,30% 7,70% 7,85% 7,25% 7,55% 6,95%

4 Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) október 1-jétől október Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) november 1-jétől november 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) december 1-jétől január Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) február 1-jétől április 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) május 1-jétől július 7,05% 6,45% 6,75% 6,15% 6,45% 5,85% 6,05% 5,45% 5,60% 5,00% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) augusztus 1-jétől 5,00% 4,40% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) április 18-10,30% 9,70% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) április 19-től március 1- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) március 1-től április 15- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) április 16-tól június 17- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) június 18-tól december Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) január 1-jétől január Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) 2013.február 1-jétől február 28- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) március 1-jétől március Ügyleti kamat fedezetalapon 13 (évi) április 1-jétől április 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) május 1-jétől május Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) június 1-jétől július Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) augusztus 1-jétől szeptember 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) október 1-jétől október Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) november 1-jétől november 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) december 1-jétől január Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) február 1-jétől április 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) május 1-jétől július 9,55% 8,95% 10,80% 10,20% 10,55% 10,95% 11,55% 10,95% 11,20% 10,60% 10,70% 10,10% 10,40% 9,80% 10,05% 9,45% 9,10% 8,50% 8,65% 8,05% 8,35% 7,75% 7,85% 7,25% 7,55% 6,95% 7,25% 6,65% 6,85% 6,25% 6,40% 5,80% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) augusztus 1-jétől 5,80% 5,20% 4

5 Szabad felhasználásra nyújtott jelzálogkölcsön október 11- befogadott ügyletek esetében Allianz Jelzálogkölcsön Allianz Extra Jelzálogkölcsön Ügyleti kamat (évi) december 16-12,95% 12,35% Ügyleti kamat (évi) december 17-től április 18-13,95% 13,35% Ügyleti kamat (évi) április 19-től március 1-13,20% 12,60% Ügyleti kamat (évi) március 1-től április 15-14,45% 13,85% Ügyleti kamat (évi) április 16-tól december 15,20% 14,60% Ügyleti kamat (évi) január 1-jétől május 14,85% 14,25% Ügyleti kamat (évi) június 1-jétől szeptember 30-14,35% 13,75% Ügyleti kamat (évi) október 1-jétől október 13,85% 13,25% Ügyleti kamat (évi) november 1-jétől november 30-13,45% 12,85% Ügyleti kamat (évi) december 1-jétől január 13,10% 12,50% Ügyleti kamat (évi) február 1-jétől április 30-12,65% 12,05% Ügyleti kamat (évi) május 1-jétől május 12,40% 11,60% Ügyleti kamat (évi) június 1-jétől június 30-12,00% 11,20% Ügyleti kamat (évi) július 1-jétől augusztus 11,70% 10,90% Ügyleti kamat (évi) szeptember 1-jétől 11,25% 10,45% október 12-től augusztus 15- befogadott ügyletek esetében 5 Allianz Jelzálogkölcsön Allianz Extra Jelzálogkölcsön Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) április 18-11,00% 10,40% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) április 19-től március 1- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) március 1-től április 15- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) április 16-tól december Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) január 1-jétől május Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) június 1-jétől szeptember 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) október 1-jétől október Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) november 1-jétől november 30-10,25% 9,65% 11,50% 10,90% 12,25% 11,65% 11,90% 11,30% 11,40% 10,80% 10,90% 10,30% 10,50% 9,90% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) december 1-jétől 10,15% 9,55% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) február 1-jétől április 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) május 1-jétől május Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) június 1-jétől június 30- Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) július 1-jétől augusztus 9,70% 9,10% 9,45% 8,85% 9,05% 8,45% 8,75% 8,15% Ügyleti kamat jövedelemalapon 9 (évi) szeptember 1-jétől 8,30% 7,70% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) április 18-11,80% 11,20% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) április 19-től március 1- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) március 1-től április 15- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) április 16-tól december 11,05% 10,45% 12,30% 11,70% 13,05% 12,45%

6 Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) január 1-jétől május 31- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) június 1-jétől szeptember 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) október 1-jétől október Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) november 1-jétől november 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) december 1-jétől január Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) február 1-jétől április 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) május 1-jétől május 31- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) június 1-jétől június 30- Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) július 1-jétől augusztus 6 12,70% 12,10% 12,20% 11,60% 11,70% 11,10% 11,30% 10,70% 10,95% 10,35% 10,50% 9,90% 10,25% 9,65% 9,85% 9,25% 9,55% 8,95% Ügyleti kamat fedezetalapon 9 (évi) szeptember 1-jétől 9,10% 8,50% jelzálogkölcsön esetén április 18- jelzálogkölcsön esetén április 19-től március 1- jelzálogkölcsön esetén március 1-től április 15- jelzálogkölcsön esetén április 16-tól december jelzálogkölcsön esetén január 1-jétől január jelzálogkölcsön esetén február 1-jétől február 28- jelzálogkölcsön esetén március 1-jétől március jelzálogkölcsön esetén április 1-jétől április 30- jelzálogkölcsön esetén május 1-jétől május jelzálogkölcsön esetén június 1-jétől július jelzálogkölcsön esetén augusztus 1-jétől szeptember 30- jelzálogkölcsön esetén október 1-jétől október jelzálogkölcsön esetén november 1-jétől november 30- jelzálogkölcsön esetén december 1-jétől január jelzálogkölcsön esetén február 1-jétől április 30- jelzálogkölcsön esetén május 1-jétől július 9,50% 8,90% 8,75% 8,15% 10,00% 9,40% 10,75% 10,15% 10,40% 9,80% 9,90% 9,30% 9,60% 9,00% 9,25% 8,65% 8,30% 7,70% 7,85% 7,25% 7,55% 6,95% 7,05% 6,45% 6,75% 6,15% 6,45% 5,85% 6,05% 5,45% 5,60% 5,00%

7 jelzálogkölcsön esetén augusztus 1-jétől április április 19-től március március 1-től április április 16-tól december január 1-jétől január február 1-jétől február március 1-jétől március április 1-jétől április május 1-jétől május június 1-jétől július augusztus 1-jétől szeptember október 1-jétől október november 1-jétől november december 1-jétől január február 1-jétől április május 1-jétől július augusztus 1-jétől Fennálló Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás esetén Kamatkedvezmények (évi) 1 Fennálló Allianz casco, vagy otthonbiztosítás, vagy folyamatos díjfizetésű életbiztosítási szerződés esetén 7 5,00% 4,40% 10,30% 9,70% 9,55% 8,95% 10,80% 10,20% 11,55% 10,95% 11,20% 10,60% 10,70% 10,10% 10,40% 9,80% 10,05% 9,45% 9,10% 8,50% 8,65% 8,05% 8,35% 7,75% 7,85% 7,25% 7,55% 6,95% 7,25% 6,65% 6,85% 6,25% 6,40% 5,80% 5,80% 5,20% 0,10% / biztosítási szerződés 0,20% / biztosítási szerződés Aktív Allianz bankszámla kedvezmény 0,30% A kedvezmények biztosítási szerződésenként értendőek, azzal, hogy több kedvezményre jogosító biztosítás esetén összesen legfeljebb évi 0,50% kamatkedvezmény adható. Az egy kölcsönügylethez - biztosításra és bankszámlaforgalomra tekintettel - összesen adható kamatkedvezmény legfeljebb évi 0,80%. Kamatfelárak (évi) 2 Jelzálog-biztosítás november 12- befogadott énylésekre vonatkozóan (2008. november 13-tól nincs lehetőség jelzálog-biztosítással történő énylésre) 0,30%

8 Jövedelemazolás nélküli énylés esetén a kockázati felár március befogadott énylésekre Jövedelemazolás nélküli énylés esetén a kockázati felár április 1- től befogadott énylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) december 1- befogadott énylésekre Passzív KHR esetén a kockázati felár (évi) december 2-től december 21- befogadott énylésekre 0,50% 1,50% 1,00% 2,50% Díjak, jutalékok, költségek Jelenleg Előző Hirdetményben Kamatjellegű költségek és jutalékok Kezelési költség (havi) 0% Késedelmi kamat tőkére a május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő, elszámolással nem érintett hiteltermékek vonatkozásában 3 ügyleti kamat + évi 6%, de legfeljebb az ügyleti kamat másfélszerese +3%, és legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke Késedelmi kamat tőkére egyéb esetben 3 ügyleti kamat + évi 6% Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre a május 1-jét követően szerződött fogyasztói jelzáloghitelnek minősülő, elszámolással nem érintett hiteltermékek vonatkozásában 3 Késedelmi kamat kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre egyéb esetben 3 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) július 30- befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) július 31-től február 28- befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány) március 1-től befogadott előtörlesztési kérelmek esetén 4 Szerződésmódosítási díj 5 Igazolás kiállításának díja 6 lakáscélú hitelek esetén fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén nem fogyasztói nem lakáscélú hitelek esetén Díjak évi 6%, de legfeljebb az ügyleti kamat másfélszerese +3%, és legfeljebb a mindenkor hatályos THM legfelső mértéke évi 6% Ft/ előtörlesztés az előtörlesztett összeg 1%-a, min Ft / előtörlesztés az előtörlesztett összeg 1%-a Ft/ módosítás Ft / módosítás Ft / módosítás Ft / módosítás Ft / módosítás Ft/ azolás Értékbecslési díj (lakás) 8 Értékbecslési díj (családi ház) 8 Értékbecslési díj (építési telek ) 8 Értékbecslés felülvizsgálati díj Ft / ingatlan Ft / ingatlan Ft / ingatlan Ft / ingatlan III. Lakossági jelzálogkölcsönökhöz kapcsolódó egyéb nem Banknak fizetendő költségek Megnevezés Mértéke Hitelfedezeti személybiztosítás 7 Közjegyzői költség Díjmentes A földhivatali eljárás költségeit a mindenkor hatályos vonatkozó jogszabályok rögzítik, jelenleg: Hiteles tulajdoni lap másolat költsége Jelzálogjog bejegyzés költsége: Vagyonbiztosítás költsége (tájékoztató adat) Közjegyzői költség összegét a közjegyzői díjszabásra vonatkozó jogszabály (a közjegyző díjszabásról szóló 14/1991 (XI.26) IM rendelet) alapján az ügyértéktől (kölcsön összege) és egyéb feltételektől függően az eljáró közjegyző határozza meg. A díjszabásról a közjegyzőnél, illetve a Közjegyzői Kamaránál kaphat pontos tájékoztatást Ft / tulajdoni lap Ft Ingatlan biztosítási összegének 1,05 1,55 /év (Allianz Hungária Biztosító Zrt. díjszabása szerint) 8

9 1 Kamatkedvezmények: A kamatkedvezmények, a feltüntetett ügyleti kamatból kerülnek levonásra. A kamatkedvezmények a kedvezményre vonatkozó feltételek fennállása esetén a futamidő első 60 hónapjában kerülnek beszámításra. A kamatkedvezmény beszámítását a kölcsönénylő kizárólag a kölcsön énylésekor kérheti, a kölcsön futamideje alatt nem. Azok a kölcsönénylők, akik a kölcsön énylésekor az Allianz Hungária Biztosító Zrt.-nél az alábbi folyamatos díjfizetésű, hátralék nélküli - biztosítási szerződéssel rendelkeznek (kölcsönénylő, mint magánszemély, a biztosítási szerződés szerződője), a biztosítás típusától függően a fent megadott kamatkedvezményre jogosultak: Allianz kötelező gépjármű felelősségbiztosítás Allianz casco Allianz otthonbiztosítás Allianz életbiztosítási szerződések közül az alábbiak: o Allianz Életprogram (ULA) o Allianz Bónusz Életprogram (ULB) o Xpress Életprogram (ULC) o Xtra Életprogram (ULC) o Allianz Bridge Életprogram (ULZ) o Hungária Alap (HAF) o Allianz Klasszikusok (EUA) o Esély (60) o Esély II. (160) o Família (70) o Família II. (170) o Harmónia (64), o Harmónia II. (164) o Lépéselőny (72), o Lépéselőny II. (172) o Holnap (66) o Prémium (166) Ugyancsak kamatkedvezményre jogosult, aki új Allianz otthonbiztosítási szerződést köt a kölcsönügyletbe bevonásra kerülő ingatlanra (a fedezetre és / vagy a hitelcél szerinti ingatlanra) vonatkozóan legkésőbb a kölcsön folyósításá. Aktív Allianz bankszámla kedvezményt az a kölcsönénylő vehet énybe, akinek rendszeres munkabére / jövedelme - a havi törlesztőrészlet (életbiztosítással kombinált jelzálogkölcsön esetén a havi kamat és biztosítási díj) összegén felül minimum Ft jóváírás az Allianz Banknál vezetett lakossági bankszámlára érkezik. A Bank a kamatkedvezmény alapjául szolgáló feltételek fennállását ellenőrzi, és nemteljesítésük esetén jogosult a következő kamatperiódustól kezdődően a kamatkedvezményt megvonni. A kamatkedvezmény megvonását követően kamatkedvezmény a feltételek ismételt teljesítését követően sem adható meg. 2 Kamatfelárak: A mindenkor meghirdetett kamatfelárak a feltüntetett ügyleti kamaton felül kerülnek felszámításra a teljes futamidő alatt. 3 A Bank az esedékessé vált, de meg nem fizetett tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre annak megfizetése napjá késedelmi kamatot számít fel. 4 Előtörlesztési jutalék (régi nevén költségátalány): A kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, - a biztosítéki körön kívül eső források felhasználásával - az eredeti törlesztési ütemtervnél magasabb összegben teljesített törlesztés esetén felszámításra kerülő költségátalány. A Bank az előtörlesztést kizárólag az ügyfél külön kérelme alapján e díj megfizetése mellett végzi el. Előtörlesztési költségátalány az előtörlesztés napján kerül terhelésre. Amennyiben az előtörlesztés időpontjául megjelölt napon az ügyfél bankszámláján rendelkezésre álló összeg alacsonyabb, mint az előtörlesztési költségátalánnyal növelt előtörlesztendő összeg, de a különbözet nem haladja meg az Ft-ot, abban az esetben a Bank a rendelkezésre álló alacsonyabb összegben is elvégzi az előtörlesztést. Teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés napja nem eshet a kölcsönszerződésben meghatározott törlesztési napra. A Bank az alábbi esetekben nem számít fel előtörlesztési költségátalányt: ha az előtörlesztés időpontjában a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, és a megelőző 12 hónapban nem történt előtörlesztés, csoportos hitelfedezeti személybiztosításból származó kifizetés miatti előtörlesztés, vagyonbiztosításból származó kifizetés miatti előtörlesztés, életbiztosítással kombinált jelzálogkölcsönök esetén a tőke visszafizetése céljából megkötött életbiztosításból származó közvetlen előtörlesztés, hitelkiváltás során, amennyiben az előtörlesztés a korábbi hitelt nyújtó intézet a Bank számára visszautalt, fennálló tartozás visszafizetésére fordított összeg feletti hitelrészből történik, a kölcsönügyletbe biztosítékként bevont nyugdíjpénztári megtakarításból történt előtörlesztés lakáshitelek esetén az első előtörlesztés során, ha az a kölcsönszerződés megkötését követő 24 hónapot követően, nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, és összege nem haladja meg a kölcsön szerződéses összegének 50%-át. Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló évi CXXI. Törvény hatálya alá eső végtörlesztések esetén május 1. után szerződött fogyasztói hitelek esetén, amennyiben a kamat vagy kamatfelár hátrányos változása miatt az Ügyfél a kamatperiódus illetve kamatfelár-periódus fordulókor felmondja a hitelét legkésőbb a kamatperiódus lejáratát megelőző 60 nappal, és a hitel visszafizetéséhez szükséges összeget legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján biztosítja. 5 Szerződésmódosítási díj: Az ügyfél által a kölcsön futamideje alatt kezdeményezett szerződésmódosításhoz kapcsolódó banki többlettevékenység és költségek ellenértékeként (fedezetcsere, adóstárs kiengedése, futamidő módosítás, devizanem váltás), vagy a szerződésmódosítással nem járó banki külön eljárásért (fedezet kiengedése) felszámításra kerülő díj, függetlenül attól, hogy az a közjegyzői okirat módosításával jár-e vagy sem. Devizanem váltásra csak a kölcsönszerződésben meghatározott első törlesztés esedékességét követően kerülhet sor. Szerződésmódosítási díj felszámítására a vonatkozó kérelem Bank általi elfogadása esetén kerül sor. Nem kerül felszámításra a szerződésmódosítási díj lakáshitelek esetén a futamidő hosszabbítási kérelmek esetén, amennyiben az adott ügylet kapcsán futamidő hosszabbításra a kérelem befogadását megelőző 5 évben nem került sor. 9

10 6 Igazolás kiállításának díja: Az ügyfél kérésére a kölcsön futamideje alatt a Bank által kiállított azolások díja. Terhelése az azolás kiadásával egyidejűleg történik. Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló évi CXXI. Törvény hatálya alá eső végtörlesztés miatt kért tartozás kimutatás azolás díját visszavonás nem számítja fel a Bank. 7 Hitelfedezeti személybiztosítás: Kölcsönügyletenként a Bank által meghatározott 2 Adós, mint biztosított részére a Bank csoportos hitelfedezeti személybiztosítást köt, melyet ügyfelei részére díjmentes szolgáltatásként kínál. A biztosítási szolgáltatás maximuma az egyes biztosítottak esetében az egyes kölcsönszerződésekben megjelölt kölcsön és járulékainak összege, de legfeljebb 30 millió Ft. 8 Az értékbecslésnél feltüntetett árak az ÁFA-t is tartalmazzák! 9 Jövedelemalapon: a Bank által elfogadott módon azolt nettó jövedelem és fennálló tartozások alapján kalkulált havi törlesztésre fordítható jövedelem összege meghaladja a kölcsön törlesztőrészletének összegét. Fedezetalapon jövedelemazolással: a Bank által elfogadott módon azolt jövedelem (legalább a minimálbér nettó összegéről) és fennálló tartozások alapján kalkulált havi törlesztésre fordítható jövedelem összege nem éri el a kölcsön törlesztőrészletének összegét. A július benyújtott azon kérelmek esetén, amely a jelzáloghitel hátralékos tartozásának részletekben történő megfizetésére irányul, a Bank az alábbi kedvezményeket biztosítja: A kérelem elbírálása díjmentes. Az Egyedi Hátralék Részletfizetési Megállapodásban foglaltak betartása esetén a megállapodás aláírását követő második esedékességi naptól a Bank nem számítja fel a késedelmi kamatot valamint a nem szerződésszerű, pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézési díjat. A Bank a kedvezményeket mindadd biztosítja, amíg az Ügyfél a Megállapodásban foglaltakat betartja. A Megállapodásban foglaltak be nem tartása esetén a Bank a késedelmi kamatot és a nem szerződésszerű pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézési díjat a szerződésszegés Bank általi megállapításának napjától kezdődően ismét felszámítja. A hitelszerződés futamideje alatt a késedelemmel nem rendelkező Ügyfelek számára a Bank a díjakra, költségekre illetve kamatokra vonatkozóan meghatározott időtartamra, vagy a futamidő végé kedvezményeket nyújthat, továbbá az Ügyfél kérésére lehetőséget biztosíthat a szerződés kamatperiódusának, kamatfeltételeinek és kamat meghatározás módjának módosítására az Ügyfél aktuális hitelminősítésétől függően. IV. Általános szabályok Az egyes egyedi ügyletekre irányadó kamatláb, és egyéb díjak, jutalékok, költségek megállapítása az énylés befogadásának időpontjában érvényes Kondíciós Lista szerint történik, és az egyedi kölcsönszerződésben kerülnek rögzítésre. A kondíciók megváltoztatásának jogát a Bank fenntartja, a mindenkor aktuális kondíciókat a Kondíciós lista tartalmazza. A befogadás napjának az a nap tekintendő, amikor a teljes körűen kitöltött, aláírt énylőlap(ok) és az ényléshez szükséges egyéb dokumentumok a Bankhoz hiánytalanul benyújtásra kerültek. Folyósítás: A Bank a deviza alapú jelzálogkölcsönök esetében a kölcsön devizában nyilvántartott összegét a folyósítás napján érvényes Allianz hitelezési deviza vételi árfolyamon átszámítva forintban bocsátja az ügyfél rendelkezésére. Törlesztés: A deviza alapú jelzálogkölcsönök mindenkor esedékessé vált törlesztései, vagy bármilyen más a kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség teljesítésének elszámolása a Bank - az esedékesség napján, a törlesztés időpontjában érvényben lévő - Allianz hitelezési deviza eladási árfolyamán történik. Allianz Lakáshitel és Allianz Extra Lakáshitel esetén a december 12-én és azt követően elszámolt törlesztések Allianz hitelezési deviza közép árfolyamon történnek. Tőkefizetés módja szerint: Annuitásos törlesztés (Allianz Lakáshitel, Allianz Jelzálogkölcsön): Az annuitásos törlesztési mód jelentése, hogy a kölcsön havi egyenlő, a futamidő hosszától függő számú és összegű, a kölcsön nyilvántartásának devizanemében meghatározott havi részletekben fizetendő vissza. A havi törlesztőrészlet tartalmazza a mindenkor esedékes tőketörlesztés és kamat összegét. Végtörlesztés: Az életbiztosítással kombinált kölcsönök (Allianz Extra Lakáshitel, Allianz Extra Jelzálogkölcsön) esetén az ügyfél a kölcsönszerződés mellett köt az Allianz Hungária Biztosítónál egy a kölcsön futamidejével és összegével megegyező Hitelprémium megtakarítási programot tartalmazó Allianz Klasszikusok életbiztosítást. A kölcsön futamideje alatt az ügyfél a Bank felé csak kamatot fizet havi rendszerességgel, de tőkét nem fizet, hanem a Biztosító felé teljesít biztosítási díjfizetést. A kölcsön tőketörlesztése a futamidő végén a Hitelprémium elérési összegéből történik. Kamatszámítás: A Bank a kamatot az alábbi képlet alapján számítja: tőke x naptári napok száma x kamatláb %-ban Kamat = A kamatszámítás kezdő napja a folyósítás napja, utolsó napja a kölcsön maradéktalan visszafizetését megelőző naptári nap. A kamat minden hónap - az ügyfél által az ényléskor megadott - törlesztési napján esedékes. Amennyiben a törlesztési nap az adott hónapban bankszünnapra esik, abban az esetben az esedékesség napja a törlesztési napot követő banki munkanap. Az ügyfél a 29., 30., 31. napokat nem választhatja törlesztési napnak. Kezelési költség számítása: A Bank a havonta fizetendő kezelési költséget az alábbi képlet alapján határozza meg: 10

11 Kezelési költség = Az ügyleti év elején fennálló tőketartozás x havi kezelési költség %-ban Kezelési költség minden hónapban a törlesztőrészlettel egyidejűleg esedékes. Kiegészítő biztosítékok: Amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem elegendő az ényelt kölcsönösszeghez, akkor lehetősége van a kölcsönénylőnek, hogy meglévő Allianz életbiztosítását bevonja a fedezetek közé. Az életbiztosítás fedezeti értéke a visszavásárlási értéke alapján (100%-ban) kerül meghatározásra. Ugyancsak lehetséges, hogy az a kölcsönénylő, aki a kölcsön énylésekor az Allianz Nyugdíjpénztár önkéntes ágának tagja és legalább 10 éves önkéntes pénztári tagsági viszonnyal rendelkezik, a rendelkezésre álló tagi követelését (nyugdíjpénztári meg-takarítását) bevonja a fedezetek közé. A tagi lekötés összegének 100%-a fyelembe vehető a fedezetértékelés során. Az életbiztosítás és a nyugdíjpénztári megtakarítás jövedelem alapon és fedezet alapon történő finanszírozás esetén is bevonható a fedezetek közé. Az életbiztosítás szerződője és biztosítottja illetve pénztári tag kizárólag a kölcsönügylet Adósa, vagy Adóstársa lehet. Meglévő életbiztosítás fedezetként csak akkor vonható be, ha az ényléskor és az azt megelőző 6 hónap során nem volt díjelmaradás, és a biztosítási szerződés lejáratá legalább 1 év van hátra. Az életbiztosítás visszavásárlási értéke egyenként el kell, hogy érje a Ft-ot. Ügyletenként legfeljebb 2 meglévő életbiztosítás vonható be az ügyletbe. Az önkéntes nyugdíjpénztári tagi követelés akkor fogadható be fedezetként, ha értéke minimálisan eléri a Ft-ot. (a tagi lekötés összege minimum Ft-ra szól) Fedezetként elfogadható és életbiztosítással kombinált lakossági jelzálogkölcsönökhöz bevonható életbiztosítások Biztosító neve: Allianz Hungária Biztosító Zrt. Lépéselőny elérésre és halálesetre szóló, lépcsőzetes szolgáltatású életbiztosítás Lépéselőny II. elérésre és halálesetre szóló, lépcsőzetes szolgáltatású életbiztosítás Família elérésre és halálesetre szóló életbiztosítás Família II. elérésre és halálesetre szóló életbiztosítás Harmónia vegyes életbiztosítás Harmónia II. vegyes életbiztosításról Prémium életbiztosítás Hitelprémium életbiztosítás Az FHB Bank Zrt. tájékoztatja Tisztelt Ügyfeleit, hogy jelen Hirdetményt megelőzően hatályban lévő Hirdetményhez képest a jelzáloghitel hátralékos tartozásának részletekben történő megfizetésére vonatkozó akció került meghosszabbításra, valamint a CHF alapú hitelek kamata csökkent, és a nem fogyasztói nem lakáscélú hitelekre vonatkozó szerződésmódosítás díj csökkent. A június 1-jén közzétett Hirdetmény június 5-i javításának indoka, hogy a június 1-jén közzétett Hirdetmény technikai okokból nem tartalmaz bizonyos díjtétel csökkentéseket. FHB Bank Zrt. 11