Szerződésmódosítás 1._ Újhegyi Uszoda felújítása

Átírás

1 Szerződésmódosítás 1._ Újhegyi Uszoda felújítása Közbeszerzési Értesítő száma: 2019/242 Beszerzés tárgya: Építési beruházás Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: Iktatószám: 24057/2019 CPV Kód: ; ; Ajánlatkérő: Kőbányai Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság Teljesítés helye: 1108 Budapest, Újhegyi út 13. (Hrsz.:42450/2) Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: IMMO Szervíz Szolgáltató és Épületkezelő Korlátolt felelősségű társaság Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Kőbányai Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_ Postai cím: Ceglédi Utca 30. Város: Budapest NUTS-kód: HU11 Postai irányítószám: 1107 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Kálmánné Csernus Gabriella Telefon: csernus.gabriella@kvzrt.hu Fax: Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): A felhasználói oldal címe (URL): II. szakasz: Tárgy II.1) Meghatározás II.1.1) 1

2 Elnevezés: Újhegyi Uszoda felújítása Hivatkozási szám: EKR II.1.2) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: További tárgyak: II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor II.2) A közbeszerzés ismertetése II.2.1) Elnevezés: Újhegyi Uszoda felújítása Rész száma: II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: További tárgyak: II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU110 A teljesítés helye: 1108 Budapest, Újhegyi út 13. (Hrsz.:42450/2) II.2.4) A közbeszerzés mennyisége: Vállalkozási szerződés keretében az Újhegyi Uszoda felújítása. Főbb munkanemek: A tervezett építési tevékenység előtt közvetlenül a medencetér fedésének cseréje megtörtént. Jelen beruházás keretében a medencetér belső felújítására kerül sor, illetve a medencetér légtechnikai gépészete kerül kiépítésre a belső udvarban, továbbá szintén a jelen beruházás keretében kerül felújításra a távhő hőközpont. Ezeken felül minimális beavatkozásokkal élünk a fűtési rendszer, illetve a meglévő légtechnika esetleges újbóli üzembe helyezése érdekében. Az átalakítás funkcióváltással nem jár, a meglévő uszoda, tanuszoda funkció kiegészítése, jelenkor követelményeinek való megfeleltetése történik. Az uszoda átalakítása kapcsán a szerkezeti kialakítás nem változik. A telek közművesített, távhő-, víz- és elektromos, kommunális szennyvízhálózati csatlakozásokkal rendelkezik. Az Újhegyi Uszoda területén lévő strand a kivitelezés alatt április 1. és november 1. között üzemel, zavartalan működését biztosítani kell. A pinceszinten a hőközpontot érintő területen új aljzatbeton és járófelület, a medencetérben új aljzatbeton és padlófűtés kerül kialakításra, új vízelvezetéssel, melyekhez a szükséges lejtésviszonyokat az új aljzatbeton biztosítja, új aljzatkiegyenlítő alkalmazásával új kerámia burkolatot kapnak. Teherhordó szerkezetek minimálisan módosulnak: megszűnő födémmezők kibetonozásra kerülnek méretezett monolit vb. lemezekkel, illetve új födémáttörések készülnek. Pinceszinten elhelyezésre 2

3 kerülő gépeknek új gépalapok kialakítása a feladat. Belső udvar födémfelújítására kerül sor, a felújított födémre kerülnek elhelyezésre a szellőzőgép berendezései. Medencetérben meglévő hidegburkolat elbontásra kerül (teherhordó szerkezetig) új kerámia burkolatok készülnek üzemi víz elleni szigeteléssel. Gépészeti munkák: A beruházás keretében a medencetér (padlófűtés, folyóka, légtechnika), valamint a hőközpont kerül felújításra. A pinceszinten az összes meglévő gépészeti csővezetéket és a komplett légtechnikai rendszert el kell bontani. Kivételt képez a teljes medencegépészet, a meglévő napkollektoros rendszer, mely a beltéri medencék és a kültéri medencék napi hőtartásához szükséges hőenergia mérséklésére ad energiát, és amit a felújítás után csatlakoztatni kell a felújított rendszerre. Az új hálózatokat úgy kell kialakítani, hogy a földszinti meglévő megmaradó rendszerek működőképesek legyenek (Fűtés, HHV, HMV Cirk., szennyvíz esővíz). A tervezési határ a pincefödém. A felújítás során a légtechnikai rendszerek annyiban módosulnak, hogy a 3db légkezelő kikerül a belső udvarra. Az épület hőenergiával való ellátását távhő energiával biztosított, primer hőcserélővel leválasztott fűtési rendszerrel valósítjuk meg. A medencetérben új padlófűtés kialakítását terveztük, a régi padlófűtési rendszer elbontásra kerül. Uszodatechnológiai munkák: Az uszodában két beltéri medence és két kültéri medence üzemel. A beltéri úszó- és tanmedence egész évben működik, a kültéri úszó- és gyermekmedence csak szezonális jelleggel. A belső medencetér felújításával együtt a medence szerkezethez kapcsolódó gépészeti elemek cseréjét szükséges elvégezni: úszómedence befúvó idomok, úszómedence ürítő rács, tanmedence befúvó idomok, tanmedence ürítő rács. Elektromos munkák: A meglévő főelosztó mellett elhelyezésre kerül a pinceszinti alelosztó, melyből megtáplálásra kerülnek a jelen beruházás kiépítésre kerülő épületgépészeti berendezések, valamint az uszodatéri világítási lámpatestek és dugaljak. A pinceszinti alelosztót úgy kell kialakítani, hogy későbbi kiépítésre kerülő főelosztóba átforgathatóak legyenek igény szerint. A pinceszinti alelosztó részére a meglévő főelosztóban áramköri leágazást kell kialakítani. A fentiekben ismertetett adatok tájékoztató jellegűek, a részletes műszaki leírást a részenként rendelkezésre bocsátandó közbeszerzési dokumentáció és annak mellékletei (különösen műszaki leírás és árazatlan költségvetés) tartalmazzák. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása) II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2019/05/07 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2019/12/10 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem Projekt száma vagy hivatkozási száma: 3

4 IV. szakasz: Eljárás IV.1) Adminisztratív információk IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: / 2019 (KÉ-szám/évszám) V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: 1 Rész száma: Elnevezés: Újhegyi Uszoda felújítása V.1 Az eljárás eredménye V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2019/05/09 (éééé/hh/nn) V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: IMMO Szervíz Szolgáltató és Épületkezelő Korlátolt felelősségű társaság Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_ Postai cím: Alkotás Utca 7/B. II/2. Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1123 Ország: Magyarország titkarsag@immoszerviz.hu Telefon: Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő Kkv igen V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: Pénznem: HUF VI. szakasz: A szerződés módosításai VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VI.1.1) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Fő tárgy: További tárgyak: VI.1.2) További CPV-kód(ok): Kiegészítő szójegyzék 4

5 Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: További tárgyak: VI.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU110 A teljesítés helye: 1108 Budapest, Újhegyi út 13. (Hrsz.:42450/2) VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége: Vállalkozási szerződés keretében az Újhegyi Uszoda felújítása. Főbb munkanemek: A tervezett építési tevékenység előtt közvetlenül a medencetér fedésének cseréje megtörtént. Jelen beruházás keretében a medencetér belső felújítására kerül sor, illetve a medencetér légtechnikai gépészete kerül kiépítésre a belső udvarban, továbbá szintén a jelen beruházás keretében kerül felújításra a távhő hőközpont. Ezeken felül minimális beavatkozásokkal élünk a fűtési rendszer, illetve a meglévő légtechnika esetleges újbóli üzembe helyezése érdekében. Az átalakítás funkcióváltással nem jár, a meglévő uszoda, tanuszoda funkció kiegészítése, jelenkor követelményeinek való megfeleltetése történik. Az uszoda átalakítása kapcsán a szerkezeti kialakítás nem változik. A telek közművesített, távhő-, víz- és elektromos, kommunális szennyvízhálózati csatlakozásokkal rendelkezik. Az Újhegyi Uszoda területén lévő strand a kivitelezés alatt április 1. és november 1. között üzemel, zavartalan működését biztosítani kell. A pinceszinten a hőközpontot érintő területen új aljzatbeton és járófelület, a medencetérben új aljzatbeton és padlófűtés kerül kialakításra, új vízelvezetéssel, melyekhez a szükséges lejtésviszonyokat az új aljzatbeton biztosítja, új aljzatkiegyenlítő alkalmazásával új kerámia burkolatot kapnak. Teherhordó szerkezetek minimálisan módosulnak: megszűnő födémmezők kibetonozásra kerülnek méretezett monolit vb. lemezekkel, illetve új födémáttörések készülnek. Pinceszinten elhelyezésre kerülő gépeknek új gépalapok kialakítása a feladat. Belső udvar födémfelújítására kerül sor, a felújított födémre kerülnek elhelyezésre a szellőzőgép berendezései. Medencetérben meglévő hidegburkolat elbontásra kerül (teherhordó szerkezetig) új kerámia burkolatok készülnek üzemi víz elleni szigeteléssel. Gépészeti munkák: A beruházás keretében a medencetér (padlófűtés, folyóka, légtechnika), valamint a hőközpont kerül felújításra. A pinceszinten az összes meglévő gépészeti csővezetéket és a komplett légtechnikai rendszert el kell bontani. Kivételt képez a teljes medencegépészet, a meglévő napkollektoros rendszer, mely a beltéri medencék és a kültéri medencék napi hőtartásához szükséges hőenergia mérséklésére ad energiát, és amit a felújítás után csatlakoztatni kell a felújított rendszerre. Az új hálózatokat úgy kell kialakítani, hogy a földszinti meglévő megmaradó rendszerek működőképesek legyenek (Fűtés, HHV, HMV Cirk., szennyvíz esővíz). A tervezési határ a pincefödém. A felújítás során a légtechnikai rendszerek annyiban módosulnak, hogy a 3db légkezelő kikerül a belső udvarra. Az épület hőenergiával való ellátását távhő energiával biztosított, primer hőcserélővel leválasztott fűtési rendszerrel valósítjuk meg. A medencetérben új padlófűtés kialakítását terveztük, a régi padlófűtési rendszer elbontásra kerül. Uszodatechnológiai munkák: Az uszodában két beltéri medence és két kültéri medence üzemel. A beltéri úszó- és tanmedence egész évben működik, a kültéri úszó- és gyermekmedence csak szezonális jelleggel. A belső medencetér felújításával együtt a medence szerkezethez kapcsolódó gépészeti elemek 5

6 cseréjét szükséges elvégezni: úszómedence befúvó idomok, úszómedence ürítő rács, tanmedence befúvó idomok, tanmedence ürítő rács. Elektromos munkák: A meglévő főelosztó mellett elhelyezésre kerül a pinceszinti alelosztó, melyből megtáplálásra kerülnek a jelen beruházás kiépítésre kerülő épületgépészeti berendezések, valamint az uszodatéri világítási lámpatestek és dugaljak. A pinceszinti alelosztót úgy kell kialakítani, hogy későbbi kiépítésre kerülő főelosztóba átforgathatóak legyenek igény szerint. A pinceszinti alelosztó részére a meglévő főelosztóban áramköri leágazást kell kialakítani. A fentiekben ismertetett adatok tájékoztató jellegűek, a részletes műszaki leírást a részenként rendelkezésre bocsátandó közbeszerzési dokumentáció és annak mellékletei (különösen műszaki leírás és árazatlan költségvetés) tartalmazzák. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2019/05/07 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2020/03/31 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: Pénznem: HUF A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: IMMO Szervíz Szolgáltató és Épületkezelő Korlátolt felelősségű társaság Nemzeti azonosítószám: EKRSZ_ Postai cím: Alkotás Utca 7/B. II/2. Város: Budapest NUTS-kód: HU110 Postai irányítószám: 1123 Ország: Magyarország titkarsag@immoszerviz.hu Telefon: Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő Kkv igen VI.2) Információ a módosításokról VI.2.1) A módosítások ismertetése A módosítás dátuma: 2019/11/25 (éééé/hh/nn) A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): 6

7 A VI.2.2. pontban rögzített indokokra tekintettel elvégzésre kerülő munkák: 1) Az uszoda udvari oldalán alapozása mellett bemosódott, beszakadt terülteken (az uszoda szinte teljes hosszában) földkiemelése, partfalmegtámasztása, tömörítésre alkalmas töltőanyag beszállítása, betöltése, tömörítése a kiemelt föld területén. Szükséges zsalukő falak megépítése. A balesetveszélyes állapotot meg kell szüntetni. 2) Épület melletti folyóka elbontása, betömörített föld visszatöltése után monolit vasbeton folyóka építése a szükséges összefolyók, víznyelők kialakításával, majd folyóka bekötése a vízelvezetést biztosító csatorna és akna rendszerbe. Jelenleg alámosások megszüntetése, csapadékvíz bejutásának megakadályozása érdekében szigetelés készítése. A munkákat műszaki szükségszerűségből az épület alapozásának alámosását meg kell szüntetni el kell végezni. 3) Az épület udvar felőli oldalán feltárt búvóterekben a fej feletti zárófödémek vasbeton szerkezetei erősen leromlott állapotban vannak. A szerkezet betonacél-takarása nagy felületeken levált, a szerkezetben lévő betonacélok jelenősen korrodált állapotban vannak. A beton acélok korróziómentesítést, felületvédelmét el kell készíteni. A vasbetonszerkezet hosszútávon tönkremehet, leszakadhat. A balesetveszélyes állapotot meg kell szüntetni. 4) Az épület mellett feltárt csatornák, aknák esetében a repedezett, tönkrement elemeket ki kell cserélni, a csatorna tönkremenetelét okozó fát ki kell vágni, az ott lévő gyökérzetet meg kell szüntetni. Az elkorrodált fémvezetékeket meg kell szüntetni. A munkákat műszaki szükségszerűségből az épület alapozásának alámosását meg kell szüntetni el kell végezni A szerződés módosuló rendelkezései: A szerződés 3.1. pontja az alábbiak szerint módosul: A Szerződés tárgyát képező feladatok, valamint az elrendelt pótmunkák teljes és hibátlan, valamint határidőre való teljesítése esetére a Szerződő Felek a Vállalkozó nettó ajánlati árát, mint egyösszegű fix egységárakon alapuló átalányárat fogadják el. A szerződéses árat (a továbbiakban Szerződéses Ár) a Vállalkozó nettó ajánlati ára és annak nettó Ft tartalékkerettel, valamint a pótmunka nettó ajánlati árával növelt összege képezi. a) nettó ajánlati ár: Ft b) pótmunka nettó ajánlati ára: Ft c) tartalékkeret: Ft d) nettó Szerződéses Ár (a+b+c): Ft e) ÁFA 27 %: Ft f) bruttó Szerződéses Ár (c+d): Ft azaz, bruttó hatszázhatvanhatmillió-hatszázhatvanhatezer-egyszáztizenöt forint. A szerződés 4.2. pontja az alábbiak szerint módosul: Teljesítési részhatáridők (részhatáridő - időpont - műszaki tartalom) 1. részhatáridő: A kivitelezési munkák 25%-os készültségi foka 2. részhatáridő: A kivitelezési munkák 50%-os készültségi foka 3. részhatáridő: A kivitelezési munkák 75%-os készültségi foka 4. részhatáridő: március 16. (kötbérterhes) A kivitelezési munkák 100%-os készültségi foka, a műszaki átadás-átvétel megkezdése. A szerződés 4.3. pontja az alábbiak szerint módosul: 4.3. Teljesítési véghatáridő március (kötbérterhes), a műszaki átadás-átvétel lezárását követően a munkákról készült a Szerződés pontjában részletezett dokumentumok és dokumentációk (továbbiakban: Dokumentáció) átadása a Megrendelőnek. 7

8 Folytatás a VII.1. pontban. VI.2.2) A módosítás okai Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat: x Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: A felek a szerződést a Kbt (4) bekezdés c) pontja alapján módosítják, miszerint a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem látott előre, a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét, és az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át. Rendkívüli és műszaki szükségességből adódó pótmunkák elvégzésének igénye merült fel. A közbeszerzési eljárás és annak előkészítése során sem volt látható az uszoda pinceszintje mögötti eltakart búvótér, mivel nem volt megközelíthető, feltárható egészen addig, amíg a kivitelezés során a búvóteret eltakaró légtechnikai vezetékek elbontásra nem kerültek. A módosítás jogszabályi alapja: Kbt (2) bekezdés x Kbt (4) bekezdés Kbt (4) bekezdés a) pont Kbt (4) bekezdés b) pont x Kbt (4) bekezdés c) pont Kbt (6) bekezdés VI.2.3) Áremelkedés A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt) Érték ÁFA nélkül: Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: Pénznem: HUF VII. szakasz: Kiegészítő információk VII.1) További információk: A szerződés pontja az alábbiak szerint módosul: A Vállalkozó a Szerződés időtartama alatt egy (1) előlegszámla, négy (4) részszámla, továbbá a teljesítést követően egy (1) végszámla (mely a Szerződés tárgy szerinti munka teljes bekerülését tartalmazza) benyújtására jogosult, a Szerződés 4.3. pontjában meghatározott befejezési határidőben történő teljesítés és a Szerződés szerinti műszaki tartalom megvalósítása esetén. (időpont - műszaki tartalom - számla összege (nettó)) 8

9 előlegszámla a munkaterület átadás-átvételét követő 8 napon belül Ft 1. részszámla A kivitelezési munkák 25%- os készültségi foka Ft 2. részszámla A kivitelezési munkák 50%- os készültségi foka Ft 3. részszámla A kivitelezési munkák 75%- os készültségi foka Ft 4. részszámla A Szerződés szerinti kivitelezési munkák 100%- os készültségi foka Ft Végszámla március 31. (kötbérterhes) - A Szerződés és a Szerződésmódosítás szerint elvégzett pótmunkák 100%- os készültségi foka, a sikeres műszaki átadás-átvételi eljárás lezárását és a Szerződésben előírt Dokumentáció átadását követően Ft. VII.2) E hirdetmény feladásának dátuma: 2019/12/11 (éééé/hh/nn) Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége. 1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben 9