Hatályos: április 15-étıl

Átírás

1 A CIB Bank Zrt. mely Magyarországon bejegyzett hitelintézet (1027 Budapest, Medve u ; nyilvántartja a Fıvárosi Bíróság mint Cégbíróság; cégjegyzékszám: cg ; adószám: ; a Budapesti Értéktızsde Zártkörően Mőködı Részvénytársaság kereskedıje; tevékenységi engedélyek száma: 957/1997/F, III/ /2002) (továbbiakban: Bank) ezúton teszi közzé az általa nyújtott lakossági ingatlanfedezetes hitelekre vonatkozó szerzıdési feltételeit. LAKOSSÁGI INGATLANFEDEZETES HITELEK SZERZİDÉSI FELTÉTELEI Hatályos: április 15-étıl A jelen szerzıdési feltételekben, valamint a Bank és az Üzletfél között létrejött egyes kölcsönszerzıdésekben nem szabályozott kérdésekben a Bank Általános Üzletszabályzatának, Lakossági Üzletág Általános Szerzıdési Feltételeinek, a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvének és/vagy más irányadó jogszabálynak a rendelkezéseit kell alkalmazni. 1. A kölcsön folyósításának feltételei: 1.1. A Bank a kölcsönt a Kölcsönszerzıdés aláírását követıen akkor folyósítja, ha az Adós/Adóstárs(ak) maradéktalanul teljesíti(k) az alábbi általános folyósítási elıfeltételeket. Az Adós/Adóstárs(ak) a Banknak a Bank által elfogadhatónak ítélt formában és tartalommal benyújtja(benyújtják) az alábbi dokumentumokat: az Adós/Adóstárs(ak)/Kezes(ek) jelen Kölcsönszerzıdésben meghatározott fizetési kötelezettségére vonatkozó, egyoldalú tartozáselismerı, és az Adós és az esetleges tulajdonostársak és haszonélvezık Ingatlan(ok)ra vonatkozó kiköltözési nyilatkozatáz, közjegyzıi okiratba foglaltan; az Ingatlan(ok)ra vonatkozóan az Ingatlan(ok) tulajdonosa(i), mint zálogkötelezett(ek) és a Bank között létrejött jelzálogszerzıdés, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez alkalmas formában és tartalommal; amennyiben a Zálogkötelezett(ek) Adóstárs(ak)ként a kölcsönügyletbe nem kerülnek bevonásra, a jelzálogszerzıdést közjegyzıi okiratba foglaltan; a Bank Ingatlan(ok)ra vonatkozó jelzálogjog-bejegyzési kérelmének széljegyként történı feltüntetését bizonyító hiteles tulajdoni lap másolat és a Bank jelzálogjogának bejegyeztetésére vonatkozó kérelem illetékes földhivatal által érkeztetı bélyegzıvel ellátott példányát; az Ingatlan(ok)ra vonatkozó, tőz- és elemi kárra is kiterjedı biztosítási szerzıdés(ek) megkötésére vonatkozó a Bank által elfogadható biztosítási összegő biztosítási ajánlat(ok)at. A kölcsön (részleteinek) folyósítása úgy történik, hogy annak összegét Bank jóváírja a Bankszámlán. Fészekrakó Hitel esetén a folyósítás Adósok közös nevére nyitott Bankszámlára történik, a kölcsön folyósítása az egyik Adós kezéhez kizárólag a másik Adós erre vonatkozó meghatalmazása alapján történhet Hitelcél szerinti folyósítási feltételek: Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás, Adós/Adóstárs(ak) a Banknak - a Bank által elfogadhatónak ítélt formában és tartalommal benyújtja(-ják) az alábbi dokumentumokat is: az Ingatlan(ok)ra vonatkozóan az Ingatlan(ok) tulajdonosa(i), mint zálogkötelezett(ek) és a Bank között létrejött, - amennyiben az elidegenítési és terhelési tilalom jogszabályon alapul, vagy a Bank annak kikötése mellett dönt, a Bank javára az elidegenítési és terhelési tilalmat is tartalmazó - jelzálogszerzıdést, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez alkalmas formában és tartalommal; a kölcsöncél szerinti ingatlan adásvételére vonatkozó, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közjegyzı által közokiratba foglalt, az illetékes földhivatal által érkeztetett eredeti szerzıdést a tulajdonjognak az ingatlan-nyilvántartásba történı bejegyzéséhez alkalmas formában és tartalommal; 1

2 az Eladó(k) teljes bizonyító erejő magánokiratba, vagy közokiratba foglalt nyilatkozatát, amely szerint a Vevı(k) maradéktalanul megfizette(-ték) a Saját Erıt; az Eladó(k) ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez alkalmas, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közjegyzı által közokiratba foglalt nyilatkozatát, amelyben hozzájárul(nak) Vevı(k) tulajdonszerzésének ingatlan-nyilvántartásba történı bejegyzéséhez; Vevı(k)nek az Ingatlan tulajdonjogára vonatkozó, az illetékes földhivatalhoz címzett bejegyzési kérelmét. az Eladó; cégszerő, a már teljesített vételárrész összegszerő megjelölését is tartalmazó nyilatkozatát arról, hogy a vételárból részére már teljesített részletek az Eladó Banknál vezetett Óvadéki betétszámláján rendelkezésre áll. az Eladó által a Saját Erı megfizetéséhez kiállított (rész-)számlákat vagy számlát helyettesítı okmány(ok)at. Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás finanszírozása a kölcsön teljes összegével, a folyósításkor esedékes kezelési díjat Adós/Adóstárs(ak) megfizette(-ték). Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás CIB Új Otthon Hitel melletti kiegészítı finanszírozása, a CIB Új Otthon Hitel folyósításra került. Amennyiben a kölcsön forintellenértéke a Bank által meghirdetett árfolyamok változásának következtében nem nyújt elegendı fedezetet az ingatlan teljes vételárának megfizetésére, úgy Vevı(k)/Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) a hiányzó összeget saját forrásból az Eladó(k)nak a kölcsön folyósításával egyidejőleg, a jelen kölcsönnel azonos módon kiegyenlíteni, és az ehhez szükséges fedezetet a Bankszámlán biztosítani. Az így megfizetett különbözetet a felek a Saját Erı részének tekintik. A Bank a kölcsön teljes összegét a Bankszámláról az üzletkötı jelenlétében és az Adós hozzájárulásával, a szerinti kölcsöncélnak és az Eladó(k) rendelkezéseinek megfelelıen, kifizeti az Eladó(k) részére, vagy jóváírja az Eladó(k) nála vezetett bankszámláján, vagy átutalja az Eladó(k) által a tulajdonjog-átruházási nyilatkozatban megjelölt bankszámlára. Amennyiben a kölcsön célja - a kölcsön (rész)összegével - hitelintézet vagy takarékszövetkezet (a továbbiakban: Hitelintézet) által nyújtott kölcsön kiváltása/(elı)törlesztése, Adós/Adóstárs(ak) a Banknak - a Bank által elfogadhatónak ítélt formában és tartalommal benyújtja(-ják) az alábbi dokumentumokat is: a Hitelintézet elızetes szándéknyilatkozata, miszerint az Ingatlan(ok)on fennálló jelzálogjoga(i) és a javára kikötött elidegenítési és terhelési tilalom törléséhez szükséges, az illetékes földhivatal(ok)hoz címzett hozzájáruló nyilatkozatát haladéktalanul megteszi, amint a Hitelintézet által megjelölt összeget, mint a kiváltandó tartozás összegét a Bank a részére átutalja; az Ingatlan(ok)ra kötött biztosítási kötvények záradékában a Hitelintézet javára szóló engedményezés (kedvezményezetti jog) törlését, illetve a Bank kedvezményezetti jogának bejegyzését igazoló biztosítási kötvény(ek) vagy a biztosító által kiadott egyéb dokumentum(ok); Amennyiben a kölcsön célja - a kölcsön (rész)összegével - Hitelintézet által nyújtott kölcsön kiváltása, a Bankszámla egyenlege a kölcsön folyósításakor esedékes elsı éves kezelési díj, valamint a kölcsönkiváltásra folyósítandó összeg Bank mindenkori Kondíciós Listája szerinti bankközi átutalási díjának terhelésére fedezetet nyújt. Ha a kölcsön céljaként a hitelkiváltás a kölcsön elsı részletével történik, a Bank a kölcsön második részletét akkor folyósítja, ha az Adós/Adóstárs(ak) a Banknak - a Bank által elfogadhatónak ítélt formában és tartalommal benyújtja (benyújtják) a Hitelintézet javára bejegyzett jelzálogjog(ok) (valamint elidegenítési és terhelési tilalom) törlésére vonatkozó kérelem/kérelmek illetékes földhivatal által érkeztetı bélyegzıvel ellátott példányát Amennyiben a kölcsön célja építés Adós/Adóstárs(ak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a jelen Kölcsönszerzıdés különös része szerinti elsı kölcsönrészlet folyósításának napjától számított két éven belül az utolsó kölcsönrészlet folyósításához szükséges elıfeltételeket maradéktalanul teljesíti(k), és azt a Bank 2

3 részére a jelen Kölcsönszerzıdés által elıírt módon igazolja(-ják). Adós/Adóstárs(ak) e pontban foglalt kötelezettségvállalásának nem teljesülése esetén a Bank jogosult a további kölcsönrészlet(ek) folyósítását megtagadni. Bank jogosult a jelen Kölcsönszerzıdés szerinti kölcsönrészletek összegét csökkenteni vagy azok folyósítását megtagadni, amennyiben az egyes részfolyósításokat megelızı helyszíni ellenırzés(ek)rıl készített mőszaki felülvizsgálati dokumentáció által megállapított forgalmi érték a Bank számára - a Bank megítélése szerint - nem jelent elfogadható biztosítékot Szakaszos folyósítás: Amennyiben a Kölcsönszerzıdésben három kölcsönrészlet került kikötésre, úgy a Bank a kölcsön második részletét akkor folyósítja, ha az Adós/Adóstárs(ak) - a Kölcsönszerzıdés szerinti kölcsön elsı részleteként folyósított összeg kölcsöncélnak és a Bank által jóváhagyott építési költségvetésnek megfelelı felhasználását igazolta(-ták), úgy hogy az építık nevére kiállított számlákat, illetve számlát helyettesítı okmányokat a Bank részére bemutatta(-ták), valamint a nem vásárolt anyagok és szolgáltatások összegérıl és eredetérıl a Bank által elfogadható körben és mértékben kiállított nyilatkozatát(-ukat) a Banknak átadta(-ták), valamint - a Kölcsönszerzıdés szerinti kölcsön elsı részleteként folyósított összeg hitelcélnak és a Bank által jóváhagyott építési költségvetésnek megfelelı felhasználását követı helyszíni ellenırzésrıl - Bank által elfogadható formában és tartalommal - készített mőszaki felülvizsgálati dokumentációt a jelen Kölcsönszerzıdés célja szerinti építkezés mőszaki készültségi fokáról, az épített ingatlan aktuális forgalmi értékérıl a Banknak átadta(-ták). Amennyiben a Kölcsönszerzıdésben kettı kölcsönrészlet került kikötésre, úgy a Bank a kölcsön második, amennyiben három kölcsönrészlet, úgy a kölcsön harmadik részletét akkor folyósítja, ha - a megelızı kölcsönrészlet(ek) folyósításra kerültek, - a vonatkozó Kölcsönszerzıdésben elıírt dokumentumokat a Bank a Bank által elfogadható formában és tartalommal kézhez vette, valamint ha - az Adós/Adóstárs(ak) a Kölcsönszerzıdés szerinti kölcsön korábbi részlete(i)ként folyósított összeg(ek) kölcsöncélnak és a Bank által jóváhagyott építési költségvetésnek megfelelı felhasználását az építık nevére kiállított számlák, illetve számlát helyettesítı okmányok Bank részére történı bemutatásával, illetve Banknak átadott, nem vásárolt anyagok és szolgáltatások összegérıl, eredetérıl Bank által elfogadható körben és mértékben kiállított nyilatkozatával(- ukkal) igazolta(-ták) A folyósítás devizaneme: Forintban történı folyósítás esetén, a kölcsön folyósítása úgy történik, hogy annak forintellenértékét a Bank jóváírja a Bankszámlán. Devizában történı folyósítás esetén a kölcsön folyósítása úgy történik, hogy a Bank a kölcsön összegét jóváírja a Devizaszámlán. A folyósított kölcsön összegének átszámítása forintra a Bank által a folyósítás napjára meghirdetett, ún. pénztári deviza vételi típusú árfolyamon történik Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás, a Bank a kölcsön teljes összegét a Bankszámláról (Devizaszámláról) az üzletkötı jelenlétében és az Adós hozzájárulásával, a Kölcsönszerzıdés szerinti kölcsöncélnak és az Eladó(k) rendelkezéseinek megfelelıen, kifizeti az Eladó(k) részére, vagy jóváírja az Eladó(k) nála vezetett bankszámláján, vagy átutalja az Eladó(k) által a tulajdonjog-átruházási nyilatkozatban megjelölt bankszámlára. Fészekrakó Hitel esetén a folyósítás Adóstársak közös nevére nyitott Bankszámlára (Devizaszámlára) történik, a kölcsön folyósítása az egyik Adós kezéhez kizárólag a másik Adós erre vonatkozó meghatalmazása alapján történhet. A Bank az Adóst a folyósított devizaösszegrıl a jelen Kölcsönszerzıdés elválaszthatatlan mellékletét képezı értesítı levélben értesíti. Az értesítı levél a folyósított kölcsön tényleges összege mellett tartalmazza a Bank által megállapított - a folyósított devizaösszegre tekintettel esetlegesen módosuló - havi törlesztı részletet, 3

4 illetve a pont szerint esetlegesen fizetendı további kamatot is. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Bank a szerzıdésszámot a folyósítás idıpontjáig egyoldalúan megváltoztathatja. A szerzıdésszám esetleges változásáról a Bank az Adóst az értesítı levélben értesíti. Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás, és a kölcsön forintellenértéke a Bank által meghirdetett árfolyamok változásának következtében nem nyújt elegendı fedezetet az egyéb források felhasználását követıen az ingatlan teljes vételárának megfizetésére, úgy Vevı(k)/Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) a hiányzó összeget saját forrásból az Eladó(k)nak a kölcsön folyósításával egyidejőleg, a kölcsönnel azonos módon kiegyenlíteni, és az ehhez szükséges fedezetet a Bankszámlán (Devizaszámlán) biztosítani. Az így megfizetett különbözetet a felek a Saját Erı részének tekintik. Hitelintézetnél fennálló kölcsöntartozás kiváltása esetén, ha a jelen kölcsön forintellenértéke a Bank által meghirdetett árfolyamok változásának következtében nem nyújt elegendı fedezetet a tartozás teljes megfizetésére, úgy Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) a hiányzó összeget saját forrásból a Hitelintézetnek a jelen kölcsön folyósításával egyidejőleg kiegyenlíteni, és ennek megtörténtét, a Bank részére igazolni. 2. A kölcsön kamata 2.1. A kölcsön futamidején belül a Bank a Kölcsönszerzıdésben meghatározott kamatperiódusokra rögzíti a kamatlábat. Az elsı kamatperiódus a kölcsön folyósításának napján kezdıdik, és a 12. (tizenkettedik) havi törlesztırészlet esedékességének idıpontjáig tart Az Adós/Adóstárs(ak) a kölcsön összege után az elsı kamatperiódus idıtartamára a Kölcsönszerzıdésben meghatározott éves kamatláb alapján számított kamatot köteles(ek) a Bank részére megfizetni. Az ezt követı kamatperiódusokra a Bank jogosult - a mindenkori Kondíciós Listája alapján - a fentiektıl eltérı kamatlábat megállapítani, mely minden esetben a következı kamatperiódus elsı napjától érvényes az adott kamatperiódusra. A kamat kiszámítása az Ügyleti kamatláb alkalmazásával napi kamatszámítással a következı képlet alapján történik: A fizetendı kamat = (a fennálló tıke összege Ügyleti kamatláb százalékban napok száma) / 360 Az elsı kamatperiódusban fizetendı kamat pontos havi összegét a Bank által a kölcsön folyósítását követıen az Adósnak kiküldött, és a jelen Kölcsönszerzıdés részét képezı értesítı levél tartalmazza. A kölcsön kamatának esedékes összegét a havi törlesztırészlet tartalmazza, így annak megfizetése a Kölcsönszerzıdés 3. pont szerint esedékes A Bank az új kamatperiódusra vonatkozó kamatlábat, az új kamatperiódus elsı napján rögzíti. A Bank az új kamatlábról az Adóst az éves értesítı levélben értesíti. Amennyiben az Adós az új kamatlábat nem tartja megfelelınek, úgy jogosult a kölcsönt a kamatfizetés új kamatperiódusra esı elsı esedékessége napjáig visszafizetni. Az Adós ezen visszafizetési szándékáról köteles a Bankot a visszafizetés teljesítése elıtt legalább 2 banki munkanappal írásban értesíteni. A kölcsön ilyen visszafizetésére a Kölcsönszerzıdésnek az elıtörlesztés vonatkozásában elıírt rendelkezései az irányadók. Kamattámogatott kölcsön esetén A kölcsön kamatlába a támogatás idıtartama alatt (jelenleg legfeljebb 20 év) a 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet 13. -a rendelkezéseinek megfelelıen kerül meghatározásra. A támogatás maximális idıtartamát meghaladó futamidejő kölcsön esetén a Bank jogosult egyoldalúan meghatározni a támogatás megszőnését követı kamatperiódusokra érvényes kamat mértékét. 3. A kezelési költség, folyósítási díj 4

5 3.1. Kezelési költség A Bank a kölcsön folyósításakor (a következı mondatban foglaltak kivételével) és a Kölcsönszerzıdésben meghatározott gyakorisággal az adott havi kamat törlesztırészlettel egyidejőleg, a folyósított kölcsön, illetve a kamatfordulókor fennálló tıketartozás összegére kezelési költséget számít fel, melyeknek forint ellenértékével megterheli a Bankszámlát. Amennyiben a kezelési költség megfizetése havonta esedékes, a kölcsön folyósításának idıpontjában kezelési költséget nem kell fizetni. Devizában történı folyósítás és törlesztés esetén a Bank a kezelési költség összegét a kölcsön pénznemében a Devizaszámlán terheli. A kezelési költség megfizetéséhez szükséges fedezet Bankszámlán (Devizaszámlán) történı elhelyezésérıl az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) idıben gondoskodni A Bank jogosult a kezelési költség mértékét a kezelési költség esedékességének napján az aznap érvényben lévı Kondíciós Lista szerinti értékre módosítani, amely mértékrıl Bank az Adóst értesítı levél útján haladéktalanul értesíti Amennyiben az Adós az új kezelési költség mértéket nem tartja megfelelınek, úgy jogosult a kölcsönt a kezelési költség esedékessége napjáig visszafizetni. Az Adós ezen visszafizetési szándékáról köteles a Bankot a visszafizetés teljesítése elıtt legalább 2 banki munkanappal írásban értesíteni. A kölcsön ilyen visszafizetésére a Kölcsönszerzıdésnek az elıtörlesztés vonatkozásában elıírt rendelkezései az irányadók A kezelési költség összegének átszámítása forintra a Bank által a kezelési költség tényleges megfizetésének napjára meghirdetett, ún. pénztári deviza eladási típusú árfolyamon történik Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a Kölcsönszerzıdés bármely okból történı, a teljes elıtörlesztés esetét kivéve megszőnése esetén a már megfizetett kezelési költség (annak idıarányos része) nem jár vissza, illetve a már esedékessé vált, de még meg nem fizetett (késedelmes) kezelési költség megfizetése (esetleges késedelmi kamatával együtt) megfizetendı.a kölcsön teljes elıtörlesztés esetén a már megfizetett kezelési költség idıarányos része visszajár, melyet a Bank az elıtörlesztés napján jóváír a Bankszámlán Folyósítási díj A Bank a hitelkockázat mértékétıl függıen a kölcsön folyósításakor a folyósított kölcsön összegére egyszeri folyósítási díjat számít fel, melynek forint ellenértékével megterheli a Bankszámlát. Devizában történı folyósítás és törlesztés esetén a Bank a folyósítási díjat a kölcsön pénznemében a Devizaszámlán terheli. A folyósítási díj megfizetéséhez szükséges fedezet Bankszámlán (Devizaszámlán) történı elhelyezésérıl az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) idıben gondoskodni. Amennyiben a Kölcsönszerzıdésben több (kettı vagy három) kölcsönrészlet került kikötésre (szakaszos folyósítás), folyósítási díjat a Bank az egyes folyósított részösszegek alapján számít fel Kizárólag a CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel hitel igénylése esetén a Bank a folyósítási díjból a Gyorskölcsönre vonatkozó mindenkor hatályos Kondíciós Listában meghatározott mértékő kedvezményt ad a Bank által jóváhagyott 5 millió forint alatti hitel esetén, amennyiben a hitelösszeg az értékbecslés helyszíni eljárásának napjától számított 8. munkanapon az Adós bankszámlájára nem kerül folyósításra. Folyósítottnak tekintendı a hitel, amennyiben az Adós Bankszámláján a hitelösszeg jóváírásra kerül, akár blokkolva is. A 8 munkanapos határidıbe nem számít bele: - ha az értékbecslı megítélése szerint a dokumentumok hiánypótlása szükséges, így a hiánypótlásra fordított idıszak, - ha a banki kölcsön- és jelzálogszerzıdések Bankfiók által elıre egyeztetett szerzıdéskötési idıpontja és a tényleges szerzıdéskötés között eltelt idıszak, függetlenül attól, hogy a szerzıdéskötés idıpontja milyen indokból került halasztásra. Amennyiben a Bank a fenti kivételek ellenére 8 munkanap alatt a blokkolt folyósítást nem teljesíti, Adós a mindenkor hatályos CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel hitel Kondíciós Listájában meghatározott Folyósítási díj kedvezményre jogosult. Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy fenti határidı számítása tekintetében a Bank nyilvántartásának adatai az irányadóak. 5

6 4. A kölcsön visszafizetése, kamatának megfizetése; a késedelmi kamat 4.1. A kölcsön tıkeösszegének visszafizetése és kamatának megfizetése az alábbiak szerint történik: A kölcsön tıkéjének és a mindenkor hatályos kamatának - Kölcsönszerzıdésben meghatározott - összegét (a továbbiakban: törlesztı részlet) az Adós/Adóstárs(ak) minden naptári hónapban, az elsı törlesztı részlet esedékessége napjának megfelelı naptári napon köteles(ek) a Banknak megfizetni. A Bank az Adóst a Bank által az elsı kamatperiódusra meghatározott törlesztı részlet végleges összegérıl a kölcsön folyósítását követı 15 napon belül, értesítı levélben értesíti Amennyiben a kölcsön folyósítása az elsı törlesztı részlet esedékességét megelızı 30. napnál korábban történik, a kölcsön folyósításának napja és ezen nap közötti idıre járó ügyleti kamat megfizetése az elsı törlesztı részlettel egyidejőleg esedékes. Az Adós/Adóstárs(ak) által a folyósítás napjától az elsı törlesztı részlet esedékességét megelızı 30. napig terjedı idıszakra fizetendı kamat összegérıl a Bank a kölcsön folyósítását követı 15 napon belül tájékoztatja az Adóst. Amennyiben a kölcsön folyósítása a Kölcsönszerzıdésben meghatározott elsı törlesztı részlet esedékességét követı 30. napnál késıbb történik, Bank a kölcsön folyósításakor a törllesztırészlettel csökkenetett összeget folyósítja Az egyes kamatperiódusokra - a Kölcsönszerzıdésre tekintettel - megállapított törlesztı részlet összegét a Bank az azt megelızı kamatperiódus utolsó napját követıen, de legkésıbb a soron következı törlesztı részlet esedékességét 15 nappal megelızıen közli az Adóssal Forint törlesztés esetén a kölcsön és mindenkor hatályos kamatának átszámítása forintra a Bank által a tényleges megfizetés napján meghirdetett, ún. pénztári deviza eladási típusú árfolyamon történik Ha valamely esedékességi nap nem banki munkanapra esik, a törlesztırészlet megfizetésének idıpontjára vonatkozóan a Lakossági Üzletág Általános Szerzıdési Feltételek vonatkozó rendelkezéseit kell irányadónak tekinteni (jelen pont szerinti esedékességi napok a továbbiakban együttesen: fizetés esedékessége) A kölcsön és a mindenkor hatályos kamatának megfizetése forint törlesztés esetén oly módon történik, hogy a kölcsön és kamata forint ellenértékének összegével a fizetés esedékességének napján a Bank megterheli a Bankszámlát. Devizában történı törlesztés esetén a Bank a kölcsön és kamata összegével a fizetés esedékességének napján megterheli a Devizaszámlát. A kölcsön és kamata (a törlesztı részlet) megfizetéséhez - a fizetés esedékessége napján meghirdetésre kerülı árfolyam figyelembe vételével - szükséges fedezet Bankszámlán, illetve a Devizaszámlán történı elhelyezésérıl az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) idıben, a fizetés esedékességének napján legkésıbb 14 (tizennégy) óráig gondoskodni Amennyiben az Adós/Adóstárs(ak) a Kölcsönszerzıdés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségének(-üknek) esedékességkor nem tesz(nek) eleget, a Bank a késedelmes fizetés összegére a Kölcsönszerzıdésben kikötött kamaton felül további, a mindenkor érvényes Kondíciós Listában meghatározott mértékő késedelmi kamatot számít fel, és azt e pontban meghatározott módon szedi be. Az Adós/Adóstárs(ak) visszavonhatatlanul felhatalmazza/felhatalmazzák a Bankot arra, hogy ha esedékességkor a Bankkal szembeni tartozásai(ka)t nem fizeti(k) meg, illetve esedékességkor a szükséges fedezetet a Bankszámlán nem biztosítja/biztosítják, a Bank a lejárt kamattartozás összegével (beleértve a késedelmi kamatot is) a tartozás fennállása alatt az Adós/Adóstárs(ak) Banknál vezetett bármely bankszámláját beszámítási jogával élve megterhelje. Amennyiben bármely, különös tekintettel a kölcsön pénznemére vonatkozó jogszabály, államigazgatási szabály, jegybanki, bankfelügyeleti vagy bármely egyéb hatósági rendelkezés, vagy ezen szabályok értelmezésének változása folytán a Banknak a szerzıdéskötéskor elıre nem látható további költsége vagy 6

7 egyéb fizetési kötelezettsége merül fel amiatt, hogy jelen szerzıdésben hitelezıként szerepel, az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) a Bank felszólítására megfizetni azt az összeget, amely fedezi a Bank ilyen költségét vagy fizetési kötelezettségét, illetıleg ilyen esetben a Bank jogosult a hitel kamat-, illetve díjtételeit egyoldalúan módosítani. Adós/ Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a Bank a kölcsönszerzıdéshez kapcsolódó, bármely Adós vagy Adóstárs részére küldött értesítése, fizetési felszólítása, felmondása hatálya a kézbesítés napján a többi Adóssal/ Adóstárssal szemben is beáll, azok külön értesítése hiányában is. Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a kölcsön igénybevételével együtt járó, az árfolyamváltozásokból eredı kockázatot teljes mértékben maguk viselik. A Bank fenntartja annak jogát, hogy amennyiben az árfolyamok kedvezıtlen változása - a Bank megítélése szerint - veszélyezteti Adós/Adóstárs(ak) kölcsöntörlesztési képességét, a fennálló kölcsöntartozást visszavonhatatlanul forintra átváltsa, és az átváltás napjától a mindenkori Kondíciós Listájában meghirdetett, a jelen kölcsön céljának és típusának megfelelı forint kamatláb és kezelési/elıtörlesztési díj mérték alapján számítsa ki a kamatot és a kezelési/elıtörlesztési díjat. A kölcsöntartozás forintra történı átszámítása ún. pénztári deviza eladási típusú szerinti árfolyamon történik. A Bank az általa kezdeményezett átváltásról az Adóst egyoldalú nyilatkozattal értesíti, amely tartalmazza az átváltást követıen érvényes, forintban kifejezett tıketartozást, valamint a jelen Kölcsönszerzıdés rendelkezései és az új forint kamatláb figyelembe vételével kiszámított új törlesztı részleteket is. Adós/Adóstárs(ak) kötelesek a Bank részére átadni az így módosuló fizetési kötelezettségre vonatkozó, egyoldalú tartozáselismerı, és az Adós és az esetleges tulajdonostársak és haszonélvezık Ingatlan(ok)ra vonatkozó kiköltözési nyilatkozatát - közjegyzıi okiratba foglaltan - a Bank által elvégzett átváltásról szóló nyilatkozat kézhez vételét követı 15 napon belül Életbiztosítással kombinált kölcsön esetén: A kölcsön visszafizetése a vonatkozó kölcsönszerzıdésben meghatározott módon történik azzal, hogy amennyiben a kölcsön visszafizetése nem (csak) automatikus elıtörlesztéssel történik, a kölcsöntartozás összegével az esedékesség napján a Bank megterheli a Bankszámlát. A kölcsöntartozás megfizetéséhez szükséges fedezet Bankszámlán történı elhelyezésérıl az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) idıben gondoskodni A kölcsön mindenkor hatályos kamatának megfizetése oly módon történik, hogy a kamat összegével a fizetés esedékességének napján a Bank megterheli a Bankszámlát. A kamat megfizetéséhez szükséges fedezet Bankszámlán történı elhelyezésérıl az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) idıben, a fizetés esedékességének napján legkésıbb 14 (tizennégy) óráig gondoskodni Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a Kölcsönszerzıdés szerint felszámított kamat forint összege a devizaárfolyamok változása miatt eltérı lehet, így felhatalmazzák a Bankot, hogy a Bankszámláról a pontos kamatösszeget szedje be. Az Adós/Adóstárs(ak) írásbeli kérelme esetén a Bank a havi kamatösszeg számítására és összegszerőségére vonatkozó részletes tájékoztatót a kérelem kézhezvételét követı 8 banki munkanapon belül postára adja A kölcsön és mindenkor hatályos kamatának átszámítása forintra a Bank által a tényleges megfizetés napjára meghirdetett, ún. pénztári deviza eladási típusú árfolyamon történik. 5. Elıtörlesztés 5.1. A Bank elıtörlesztést az Adós 2 banki munkanapos elızetes írásbeli értesítése mellett fogad el. Az Adós elıtörlesztési értesítésének Bankhoz történı eljuttatásával egyidejőleg nyilatkozni köteles arról is, hogy az elıtörlesztést követıen fennmaradó kölcsönt és kamatát a) változatlan futamidı alatt, de csökkentett törlesztı részletekben, vagy b) az elıtörlesztést közvetlenül megelızıen érvényes havi törlesztı részletek változatlanul tartása és a futamidı esetleges lerövidülése mellett 7

8 fizeti meg a fizetés esedékességekor. Az Adós értesítésének elfogadásáról, az elıtörlesztést követıen fizetendı törlesztı részletekrıl, illetve a kölcsön módosult lejáratáról a Bank az Adóst legkésıbb a következı esedékességi napot 5 banki munkanappal megelızıen tájékoztatja. Elızetes értesítés hiányában a Bank az elıtörlesztés jogcímén beérkezı összeget a beérkezéstıl számított 2. banki munkanapon tekinti elıtörlesztettnek A kölcsön elıtörlesztése úgy történik, hogy a Bank az elıtörlesztés napjáig járó kamat, valamint az elıtörleszteni kívánt kölcsönösszeg pénztári deviza eladási árfolyam szerint vett forintellenértékével megterheli a Bankszámlát. Deviza törlesztés esetén a Bank az elıtörlesztés napjáig járó kamattal, valamint az elıtörleszteni kívánt kölcsönösszeggel megterheli a Devizaszámlát Elıtörlesztés esetén az Adós/Adóstárs(ak) a Bank elıtörlesztés napján hatályos Kondíciós Listája szerinti, jelenleg az elıtörlesztett összegre vetített, Kölcsönszerzıdésben meghatározott mértékő elıtörlesztési díjat tartozik(tartoznaknak) a Bank részére megfizetni, amelynek devizában történı folyósítás és törlesztés esetén deviza összegével, egyéb esetekben a II/ szerint vett forintellenértékével a Bank az elıtörlesztés napján megterheli a Devizaszámlát, illetve a Bankszámlát. Amennyiben a Bankszámla (illetve a Devizaszámla) egyenlege az elıtörlesztési díjra nem nyújt fedezetet, úgy az Adós/Adóstársak által elıtörlesztés címén a Bankszámlán (Devizaszámlán) elhelyezett összegbıl az elıtörlesztési díj forintellenértékének (devizában történı folyósítás és törlesztés esetén deviza összegének) levonása után megmaradó összeget fordítja a Bank elıtörlesztésre Életbiztosítással kombinált kölcsön esetén: A Bank elıtörlesztést az automatikus elıtörlesztés esetét kivéve - az Adós 2 banki munkanapos elızetes írásbeli értesítése mellett fogad el. Az Adós elıtörlesztési értesítésének Bankhoz történı eljuttatásával egyidejőleg nyilatkozni köteles arról is, hogy az elıtörlesztést követıen fennmaradó kölcsönt és kamatát a) változatlan futamidı alatt, de csökkentett törlesztı részletekben, vagy b) az elıtörlesztést közvetlenül megelızıen érvényes havi törlesztı részletek változatlanul tartása és a futamidı esetleges lerövidülése mellett fizeti meg a fizetés esedékességekor. Az Adós értesítésének elfogadásáról, az elıtörlesztést követıen fizetendı törlesztı részletekrıl, illetve a kölcsön módosult futamidejérıl a Bank az Adóst legkésıbb a következı esedékességi napot 5 banki munkanappal megelızıen tájékoztatja. Elızetes értesítés hiányában a Bank az elıtörlesztés jogcímén beérkezı összeget a beérkezéstıl számított 2. banki munkanapon tekinti elıtörlesztettnek A kölcsön elıtörlesztése az automatikus elıtörlesztést kivéve - úgy történik, hogy a Bank az elıtörlesztés napjáig járó kamat, valamint az elıtörleszteni kívánt kölcsönösszeg pénztári deviza eladási árfolyam szerint vett forintellenértékével megterheli a Bankszámlát Elıtörlesztés esetén az automatikus elıtörlesztés kivételével - az Adós/Adóstárs(ak) a Bank elıtörlesztés napján hatályos Kondíciós Listája szerinti, jelenleg az elıtörlesztett összegre vetített, jelen Kölcsönszerzıdés különös részében meghatározott mértékő elıtörlesztési díjat tartozik(tartoznaknak) a Bank részére megfizetni, amelynek a megfizetés napjára meghirdetett pénztári deviza eladási árfolyam szerint számított forintellenértékével a Bank az elıtörlesztés napján megterheli a Bankszámlát. Amennyiben a Bankszámla egyenlege az elıtörlesztési díjra nem nyújt fedezetet, úgy az Adós/Adóstársak által elıtörlesztés címén a Bankszámlán elhelyezett összegbıl az elıtörlesztési díj forintellenértékének levonása után megmaradó összeget fordítja a Bank elıtörlesztésre Fundamenta lakáselıtakarékossággal kombinált kölcsön eserén: A Bank elıtörlesztést az automatikus elıtörlesztés esetét kivéve az Adós 2 banki munkanapos elızetes írásbeli értesítése mellett fogad el. Amennyiben az elıtörlesztés összege nem nagyobb, mint a jelen kölcsönszerzıdés összege és a lakáselıtakarékosság megtakarítási összegének különbözete, a fennmaradó tıke visszafizetésére a vonatkozó Kölcsönszerzıdésben meghatározottak az irányadóak azzal, hogy a Lakás-takarékpénztár a Bank technikai számlájára utalja az Adós (Kedvezményezett) betéti kamattal növelt megtakarításait, melyet Bank a kölcsöntartozás automatikus elıtörlesztésére fordít, díjmentesen. 8

9 Amennyiben az elıtörlesztés összege nagyobb, mint a kölcsönszerzıdés összege és a lakáselıtakarékosság megtakarítási összegének különbözete, és legalább a megtakarítási összeggel egyezı nagyságú, a fennmaradó tıke visszafizetése a vonatkozó Kölcsönszerzıdés szerint annuitásossá válik azzal, hogy a lakás-elıtakarékossági szerzıdés Bankra engedményezése megszőnik. Amennyiben az elıtörlesztés összege nagyobb, mint a jelen kölcsönszerzıdés összege és a lakáselıtakarékosság megtakarítási összegének különbözete, de az nem éri el a megtakarítás összegét, a fennmaradó tıke visszafizetésére az a vonatkozó Kölcsönszerzıdésben meghatározottak az irányadóak azzal, hogy a megtakarítás tıketartozást meghaladó részét a Lakás-takarékpénztár az Adós (Kedvezményezett) részére utalja át. Ez az elıtörlesztési mód csak 8 éves lejáratú lakás-elıtakarékossági szerzıdés esetén megengedett. Az Adós értesítésének elfogadásáról, az elıtörlesztést követıen fennmaradó kölcsöntartozásról és fizetendı törlesztırészletekrıl a Bank az Adóst legkésıbb a következı esedékességi napot 5 banki munkanappal megelızıen tájékoztatja. Elızetes értesítés hiányában a Bank az elıtörlesztés jogcímén beérkezı összeget a beérkezéstıl számított 2. banki munkanapon tekinti elıtörlesztettnek A kölcsön elıtörlesztése az automatikus elıtörlesztést kivéve úgy történik, hogy a Bank az elıtörlesztés napjáig járó kamat, valamint az elıtörleszteni kívánt kölcsönösszeg pénztári deviza eladási árfolyam szerint vett forintellenértékével megterheli a Bankszámlát Elıtörlesztés esetén az automatikus elıtörlesztés kivételével az Adós/Adóstárs(ak) a Bank elıtörlesztés napján hatályos Kondíciós Listája szerinti, jelenleg az elıtörlesztett összegre vetített, jelen Kölcsönszerzıdés különös részében meghatározott mértékő elıtörlesztési díjat tartozik (tartoznak) a Bank részére megfizetni, amelynek a megfizetés napjára meghirdetett pénztári deviza eladási árfolyam szerint számított forintellenértékével a Bank az elıtörlesztés napján megterheli a Bankszámlát. Amennyiben a Bankszámla egyenlege az elıtörlesztési díjra nem nyújt fedezetet, úgy az Adós/Adóstársak által elıtörlesztés címén a Bankszámlán elhelyezett összegbıl az elıtörlesztési díj forintellenértékének levonása után megmaradó összeget fordítja a Bank elıtörlesztésre Költözési Hitel esetén: A Bank elıtörlesztést az Adós 2 banki munkanapos elızetes írásbeli, személyesen benyújtott kérelme alapján fogad el. Az Adós elıtörlesztési kérelmét a Bank bármely bankfiókjában benyújthatja. Az Adós kérelmének elfogadásáról, az elıtörlesztést követıen fizetendı törlesztı részletekrıl, a Bank az Adóst legkésıbb a következı esedékességi napot 5 banki munkanappal megelızıen tájékoztatja. Elızetes értesítés hiányában a Bank az elıtörlesztés jogcímén beérkezı összeget a beérkezéstıl számított 2. banki munkanapon tekinti elıtörlesztettnek A kölcsön elıtörlesztése úgy történik, hogy a Bank az elıtörlesztés napjáig járó kamat, valamint az elıtörleszteni kívánt kölcsönösszeg pénztári deviza eladási árfolyam szerint vett forintellenértékével megterheli a Bankszámlát. Deviza törlesztés esetén a Bank az elıtörlesztés napjáig járó kamattal, valamint az elıtörleszteni kívánt kölcsönösszeggel megterheli a Devizaszámlát Elıtörlesztés esetén az Adós/Adóstárs(ak) a Bank elıtörlesztés napján hatályos Kondíciós Listája szerinti, jelenleg az elıtörlesztett összegre vetített, Kölcsönszerzıdésben meghatározott mértékő elıtörlesztési díjat tartozik(tartoznak) a Bank részére megfizetni, amelynek devizában történı folyósítás és törlesztés esetén deviza összegével, egyéb esetekben a II/ szerint vett forintellenértékével a Bank az elıtörlesztés napján megterheli a Devizaszámlát, illetve a Bankszámlát. Amennyiben a Bankszámla (illetve a Devizaszámla) egyenlege az elıtörlesztési díjra nem nyújt fedezetet, úgy az Adós/Adóstársak által elıtörlesztés címén a Bankszámlán (Devizaszámlán) elhelyezett összegbıl az elıtörlesztési díj forintellenértékének (devizában történı folyósítás és törlesztés esetén deviza összegének) levonása után megmaradó összeget fordítja a Bank elıtörlesztésre. 6. A kölcsönszerzıdés felmondása A Bank jogosult jelen Kölcsönszerzıdést azonnali hatállyal felmondani és az Adós/Adóstárs(ak) Bankkal szemben fennálló valamennyi tartozását azonnal lejárttá tenni, ha: 9

10 - az Adós/Adóstárs(ak), biztosítékot nyújtó fél bármely, Kölcsönszerzıdésben illetve a biztosítéki szerzıdésben foglalt kötelezettséget nem teljesíti(k); - a kölcsönnek a Kölcsönszerzıdésben foglalt célra fordítása lehetetlenné válik; - az Adós/Adóstárs(ak) a kölcsön összegét a Kölcsönszerzıdésben foglalt céltól eltérıen használja(használják); - az Adós/Adóstárs(ak), a biztosítékot nyújtó fél vagyoni helyzetének romlása, illetve a fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetıségét; - a kölcsönre nyújtott biztosítékok értéke jelentısen csökken; - a Zálogkötelezett(ek), illetve a Haszonélvezı(k), illetve a biztosítékot nyújtó fél a jelzálogszerzıdésben vagy a biztosítéki szerzıdésben foglalt bármely kötelezettségét/kötelezettségüket megszegi(k); - az Adós/Adóstárs(ak), a biztosítékot nyújtó fél bármely egyéb szerzıdés alatt fennálló esedékes fizetési kötelezettséget nem teljesíti(k), vagy ilyen követelés az eredeti lejárat elıtt esedékessé és fizetendıvé válik; - az Ingatlan(oka)t bármely követelés érvényesítésére végrehajtás alá vonják - a Kölcsönszerzıdésben meghatározott életbiztosítás(ok) a biztosítási díj nem fizetése miatt díjmentesítésre kerül(nek), vagy az életbiztosítás(ok) szerzıdıje(-i) a Bank elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül díjmentesítési vagy visszavásárlási igényt jelent(enek) be a Biztosítónál.. - az Adós/Adóstárs(ak), biztosítékot nyújtó fél bármely, jelen Kölcsönszerzıdésben illetve a biztosítéki szerzıdésben foglalt kötelezettséget nem teljesíti(k); - a kölcsönnek a jelen Kölcsönszerzıdésben foglalt célra fordítása lehetetlenné válik; - az Adós/Adóstárs(ak), a biztosítékot nyújtó fél vagyoni helyzetének romlása, illetve a fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetıségét; - a kölcsönre nyújtott biztosítékok értéke jelentısen csökken; - ingatlan jelzálogszerzıdés esetén a Zálogkötelezett(ek), illetve a Haszonélvezı(k), illetve a biztosítékot nyújtó fél a jelzálogszerzıdésben vagy a biztosítéki szerzıdésben foglalt bármely kötelezettségét/kötelezettségüket megszegi(k); - az Adós/Adóstárs(ak), a biztosítékot nyújtó fél bármely egyéb szerzıdés alatt fennálló esedékes fizetési kötelezettséget nem teljesíti(k), vagy ilyen követelés az eredeti lejárat elıtt esedékessé és fizetendıvé válik; - ingatlan jelzálogszerzıdés esetén a biztosítékul szolgáló Ingatlan(oka)t bármely követelés érvényesítésére végrehajtás alá vonják. Életbiztosítással kombinált kölcsön esetén a továbbiakban : - az Adós/Adóstársa(ak) a Biztosítóval szemben Kölcsönszerzıdésben meghatározott életbiztosítási szerzıdésbıl eredı bármely fizetési kötelezettségnek nem, vagy nem szerzıdésszerően tesz(nek) eleget, illetıleg az életbiztosítási szerzıdésbıl eredı bármely kötelezettséget a biztosított Adós(társ) megszegi; - a Kölcsönszerzıdésben meghatározott életbiztosítási szerzıdés a biztosítási díj nem fizetése miatt díjmentesítésre kerül, vagy a biztosított Adós(társ) a Bank elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül díjmentesítési vagy visszavásárlási igényt jelent be a Biztosítónál, vagy az életbiztosítási szerzıdés megszőnik, - a Kölcsönszerzıdésben pontban foglalt, csoportos beszedési megbízás teljesítésére vonatkozó felhatalmazást az Adós/Adóstárs(ak) visszavonja (visszavonják); Kamattámogatott kölcsön esetén a továbbiakban: - a lakáscélú támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendeletben meghatározott, Kölcsönszerzıdésre biztosított kamattámogatás mértéke megváltozik, vagy a kamattámogatás Bank részére történı folyósítása bármely okból kifolyólag megszőnik; - az Adós/Adóstárs(ak), ezek bármelyikének házastársa vagy élettársa, valamint együttköltözı családtagjaik a Bankhoz intézett, a támogatás jogszabályi feltételeinek meglétét igazoló nyilatkozatukban valótlan adatot közöltek; - a fenti személyek a nyilatkozatban feltüntetett államilag támogatott kölcsön(üke)t a jelen szerzıdés aláírását követı 360 (háromszázhatvan) napon belül nem fizetik vissza, és a visszafizetés tényét a Bank részére a kölcsönt nyújtó hitelintézet nyilatkozatának bemutatásával nem igazolják; - amennyiben a Bank a folyósítást követıen a kamattámogatás jogosulatlan igénybevételére utaló információ birtokába jut. 10

11 7. Biztosítékokra vonatkozó rendelkezések 7.1. Ingatlan(ok)on alapított jelzálogjog A Bank és a Zálogkötelezett(ek) - az Adósnak és az esetleges Adóstárs(ak)nak a Bankkal szemben fennálló, a Kölcsönszerzıdésbıl származó valamennyi fizetési kötelezettségének, valamint e fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén járó késedelmi kamat és az esetleges végrehajtás, vagy más, a jogérvényesítéssel kapcsolatos költségek megfizetésének biztosítására - (egyetemleges) jelzálogjogot alapítanak a Kölcsönösszeg és annak a Kölcsönszerzıdés szerinti járulékai erejéig a Zálogkötelezett(ek) tulajdonát képezı, a zálogszerzıdésben meghatározott Zálogtárgy(ak)on, a Zálogszerzıdésben meghatározott zálogjogi ranghelye(ke)n a Bank, mint zálogjogosult javára. Amennyiben a kölcsön és járulékainak pénzneme külföldi deviza, úgy a jelzálogjog és az esetleges végrehajtás, vagy más, a jogérvényesítéssel kapcsolatos költségek a külföldi deviza pénznemében kerülnek bejegyzésre. A jelzálogjog(ok) bejegyzésérıl Felek a jelzálogszerzıdésben meghatározottak szerint gondoskodnak, a bejegyzés költségei a Zálogkötelezette(ke)t terheli(k. Több Zálogtárgy esetén a Bank egyetemleges jelzálogjoga a Kölcsönösszeg és annak a Kölcsönszerzıdés szerinti járulékai erejéig valamennyi Zálogtárgyat annak értékéig egyenként terheli, azaz mindegyik Zálogtárgy az egész tartozás fedezetéül szolgál. A Zálogtárgyak közül a Bank választja ki azt/azokat, amely(ek)re nézve a jelzálogjogot érvényesíteni kívánja. A Zálogszerzıdéssel alapított jelzálogjog kiterjed a Zálogtárgyakkal jelenleg vagy a jövıben alkotórészi kapcsolatban álló, illetve kapcsolatba kerülı minden dologra, függetlenül attól, hogy azok a földhivatali nyilvántartásban feltüntetésre kerültek, illetve kerülnek-e. A Zálogtárgy(ak)on létesített felépítménynek az e szerzıdés szerinti jelzálogjog bejegyzését követıen az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlankénti feltüntetése a Bank jelzálogjogának hatályát nem érinti, a jelzálogjog e szerzıdésben foglaltak szerint az önálló ingatlanként feltüntetett felépítményre is kiterjed. Amennyiben a Kölcsönszerzıdés célja ingatlanvásárlás a Zálogkötelezett(ek) kijelenti(k) és szavatolja/szavatolják a Bank felé, hogy a megvásárolandó Zálogtárgy(ak) bejegyzett tulajdonosával/tulajdonosaival kötött adásvételi szerzıdés értelmében a megvásárolandó Zálogtárgy(ak)on a vételár utolsó részletének kiegyenlítésekor tehermentes tulajdont szerez(nek), ezen idıponttól kezdıdıen azzal sajátjaként/sajátjukként szabadon rendelkezhet(nek), afelett más személynek nincs semmi olyan joga vagy igénye, amely a Bank jelzálogjogát sértené. A Zálogkötelezett(ek) és az esetleges Haszonélvezı(k) kijelenti(k), hogy a Zálogtárgy(ak)at életvitelszerően kizárólag saját maga/maguk, illetve családja/családjuk (házastársa, gyermekei) használják. Kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a Kölcsönszerzıdésbıl eredı tartozásai(k) megfizetéséig a Zálogtárgy(ak)ba az azt jelenleg használó személyeken kívül életvitelszerő tartózkodásra mást nem fogad(nak) be. Amennyiben a Zálogkötelezett(ek) tulajdonjogának bejegyzésére irányuló kérelme a Zálogszerzıdés megkötésének idıpontjában széljegyként szerepel, a Zálogkötelezett(ek) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a Zálogszerzıdés aláírását követı 8 napon belül az illetékes földhivatalhoz soron kívüli elintézés iránti kérelemmel fordul(nak) a Zálogtárgy(ak)on szerzett tulajdonjoga/tulajdonjoguk bejegyzése érdekében, és a bejegyzésrıl szóló földhivatali határozatot 30 napon belül benyújtja/benyújtják a Bankhoz. Amennyiben a Zálogkötelezett(ek) vagy az esetleges Haszonélvezı(k) bármely Zálogtárgyat bérbe kívánja/kívánják adni, a Zálogkötelezett(ek) és/vagy az esetleges Haszonélvezı(k) vállalják, hogy a Bérleti Szerzıdést annak keltétıl számított 10 munkanapon belül a Banknak bemutatják, valamint a Bérleti Szerzıdésben maximum 90 napos felmondási, és ingóságoktól való kiürítési határidıt rögzítenek. A Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvezı(k) feltétlenül és visszavonhatatlanul tudomásul veszi(k), hogy e pontban foglalt bármely rendelkezés nem teljesülése esetén a Bank a jelen szerzıdés által biztosított Kölcsönszerzıdést azonnali hatállyal felmondhatja. 11

12 A Zálogkötelezett(ek) vagy Haszonélvezı(k) köteles(ek) a Zálogtárgy(ak)ra teljes körő vagyonbiztosítást kötni és a biztosítási kötvényben a ,- Ft-ot azaz Ötszázezer forintot meghaladó kártérítési összeg jogosultjaként a Bankot megjelölni, a biztosítás megkötését a Bank felé igazolni. Generali Házırzı új otthon biztosítás esetén a Zálogkötelezett(ek) vagy Haszonélvezı(k) kijelenti(k), hogy a Zálogtárgy(ak)ra a Bank által értékesített teljes körő Generali Házırzı új otthon biztosítást kötöttek és a biztosítási kötvényben a ,- Ft-ot azaz Ötszázezer forintot meghaladó kártérítési összeg jogosultjaként a Bankot megjelölték. A Bank a biztosító által kifizetett kártérítési összeget választása szerint jogosult a Zálogtárgy(ak) helyreállítására fordítani, vagy a Zálogtárgy(ak) helyreállítása céljából a Zálogkötelezett(ek)nek vagy Haszonélvezı(k)nek kifizetni, vagy az Adós és az esetleges Adóstárs(ak) Bank felé fennálló esedékes fizetési kötelezettsége teljesítésére fordítani. A Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvezı(k) köteles(ek) gondoskodni a Zálogtárgy(ak) értékének megırzésérıl, valamint a Bankot haladéktalanul tájékoztatni minden olyan tudomására/tudomásukra jutott lényeges körülményrıl vagy eseményrıl, amelyek a Zálogtárgy(ak) értékét vagy értékesíthetıségét befolyásolják. A Bank a Zálogtárgy(ak) meglétét jogosult rendszeresen ellenırizni. Ennek során, illetve a szerzıdésben meghatározott, a Zálogtárgy(ak)ra vonatkozó egyéb jogainak gyakorlása során a Bank jogosult közremőködıt igénybe venni. A közremőködı díját és költségeit a Kölcsönszerzıdés vonatkozó rendelkezése szerint Adós viseli. Ha a Zálogtárgy(ak) értékében e szerzıdés idıtartama alatt a Banknak fel nem róható ok miatt értékcsökkenés következik be, és a Bank megítélése szerint szükség van a biztosíték kiegészítésére, a Zálogkötelezett(ek) és/vagy a Kölcsönszerzıdés vonatkozó rendelkezése szerint az Adós a Bank felhívására haladéktalanul köteles(ek) újabb, a Bank szerint erre megfelelınek ítélt biztosítékot nyújtani. A Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvezı(k) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a Zálogtárgy(ak) elidegenítését,megterhelését, gazdasági társaságba történı bevitelét, bérbeadását, vagy a Zálogtárgy(ak) teljes értéken történı értékesítését akadályozó egyéb rendelkezést csak a Bank elızetes hozzájárulásának megszerzése után tesz(nek) meg. Amennyiben a Bank elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését is kéri, a Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvezı(k) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt Zálogtárgy(ak) megterhelését, bérbeadását, használatba adását, vagy teljes értéken történı értékesítését akadályozó egyéb rendelkezést csak a Bank elızetes írásbeli hozzájárulásának megszerzése után tesz(nek) meg. Bank már most kijelenti, hogy az elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt Zálogtárgy(ak) elidegenítéséhez, vagy gazdasági társaságba történı beviteléhez nem járul hozzá. Ha a zálogul lekötött vagyontárgya(ka)t - a Bank követelése kivételével - bármely tartozás fejében akár bírósági, akár más hatósági végrehajtás alá vonják, a Bank jogosult a Zálogszerzıdéssel biztosított Kölcsönszerzıdést azonnali hatállyal felmondani, és a Zálogtárgy(ak)ból kielégítést keresni. Zálogkötelezett(ek) kötelezi(k) magát/magukat annak tőrésére, hogy a Bank a követelésének biztosítására szolgáló Zálogtárgy(ak)ból kielégítést keressen, ha Adós vagy az esetleges Adóstárs(ak) nem teljesíti(k) a Kölcsönszerzıdésbıl eredı tartozást, avagy ha egyéb okból a Banknak a Zálogtárgy(ak)ból való kielégítési joga megnyílik. Zálogszerzıdés azon a napon szőnik meg, amikor Adós és az esetleges Adóstárs(ak) a Kölcsönszerzıdés szerinti fizetési kötelezettségeiknek maradéktalanul eleget tett(ek). A Bank a jelzálogjog törléséhez szükséges hozzájáruló nyilatkozatot kiállítja a Zálogkötelezett(ek) részére. Zálogkötelezett(ek) külön kérelme alapján a mindenkor hatályos kondíciós listában meghatározott (az igazgatási szolgáltatási díjon felüli) díj megfizetése ellenében a Bank intézkedik a törlésrıl, egyéb esetekben errıl a Zálogkötelezett(ek) intézkedik/intézkednek. A törlés költségei a Zálogkötelezette(ke)t terheli(k. A Zálogszerzıdésben elıírt bármely kötelezettségnek a Zálogkötelezett(ek) vagy az esetleges Haszonélvezı(k) által történı megsértése, valótlan információ megadása miatt a Kölcsönszerzıdést a Bank azonnali hatállyal felmondhatja. 12

13 Amennyiben a Zálogkötelezett(ek) kiskorú(ak), a tulajdonában/tulajdonukban lévı Zálogtárgy(ak) jelen Zálogszerzıdés alapján történı megterheléséhez az illetékes gyámhatóság jóváhagyása (hatósági jóváhagyás) szükséges. A Zálogszerzıdés hatósági jóváhagyásáig a Zálogszerzıdés nem jön létre, de a felek nyilatkozatukhoz kötve vannak. A hatósági jóváhagyás megszerzéséhez szükséges valamennyi cselekményt a Zálogkötelezett(ek) törvényes képviselıje/képviselıi köteles(ek) saját költségén/költségükön megtenni. A hatósági jóváhagyás megszerzésének határideje jelen szerzıdés aláírásától számított 30 nap. A hatósági jóváhagyás elmaradása esetén az esetleges teljesítésekre az érvénytelenség jogkövetkezményeit kötelesek a felek alkalmazni, és a teljesítés elıtti helyzetet visszaállítani, valamint a hatósági jóváhagyás elmaradása esetére a kiskorú Zálogkötelezett(ek)en kívüli Zálogkötelezet(ek) és a Bank kijelentik, a jelen Zálogszerzıdést nem kötötték volna meg Munkabér átutalásának elıírása esetén a Kölcsönszerzıdésben meghatározott személy (a továbbiakban: Munkavállaló) az ugyanott meghatározott összeg erejéig az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettségei biztosítására visszavonhatatlanul rendelkezik a munkáltatója felé munkabér követelésének a Bankszámlára történı átutalására vonatkozóan. A munkaviszony megszőnése, valamint a Munkáltató személyében történt változás esetén a Munkavállaló haladéktalanul köteles a Bankot errıl értesíteni, és nyugdíjazás esetén a nyugdíja tekintetében, a Munkáltató személyében történt változás esetén az új Munkáltató tekintetében a jelen pont szerint eljárni azzal, hogy nyugdíjazás esetén Munkáltató helyett a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság értendı Vállalkozói számlán meghatározott összeg blokkolásának elıírása esetén a Kölcsönszerzıdésben megjelölt személy az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettségei biztosítására ezennel feljogosítja a Bankot, hogy a Banknál vezetett vállalkozói bankszámlájára rendszeresen érkezı, változó mértékő összegekbıl havonta legfeljebb a jelen Kölcsönszerzıdés különös részében megjelölt összeget zároljon, amennyiben az Adós/Adóstárs(ak) valamely fizetési kötelezettséggel késedelembe esik(esnek). A zárolt összege(ke)t a Bank a vállalkozói bankszámláról beszámítás jogcímén jogosult esedékességkor leemelni Bérleti díj engedményezésének elıírása esetén az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettsége biztosítására a Kölcsönszerzıdésben megjelölt személy vállalja, hogy az ugyanott megjelölt ingatlan bérbeadásából származó mindenkori bérleti díjat a Bankra engedményezi, és fizetés helyeként a Bankszámlát jelöli meg. A Bankra engedményezett, Bankszámlán jóváírt bérleti díjjal az arra jogosult személyek szabadon rendelkezhetnek, amíg Adós/Adóstárs(ak) a Bankkal szembeni fizetési kötelezettséget késedelem nélkül teljesíti(ik). Késedelem esetén a Bank az engedményezett összeget a Kölcsönszerzıdés szerinti tartozás törlesztésére fordítja Munkabérbıl meghatározott összeg Bankszámlára történı befizetésének elıírása esetén (I/8. pont) az Adós/Adóstárs(ak) jelen Kölcsönszerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettsége(i) biztosítására a jelen Kölcsönszerzıdés I/8. pontjában megjelölt személy vállalja, hogy az ott megjelölt összeget, az ott meghatározott gyakorisággal a Bankszámlára befizeti 7.6. Nyugdíjösszeg átutalásának elıírása esetén az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettségének biztosítására a Kölcsönszerzıdésben megjelölt személy (a továbbiakban: Nyugdíjas) visszavonhatatlanul rendelkezik a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság felé nyugdíjkövetelésének a Bankszámlára történı átutalására vonatkozóan Életbiztosítás Az Adós(társak) jelen Kölcsönszerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettségének biztosítására a vonatkozó Kölcsönszerzıdés szerinti életbiztosítással biztosított Adós(társ) vállalja, hogy a Kölcsönszerzıdésbıl eredı tartozások erejéig az életbiztosítás kedvezményezettjeként a Bankot jelöli meg, és a kedvezményezetti jog visszavonása vagy módosítása kizárólag a Bank elızetes írásbeli hozzájárulása esetén lehetséges. 13

14 Az Adós(társak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy az életbiztosítási szerzıdés díjait havi rendszerességgel a Biztosítónak megfizetik. A biztosítási díj megfizetése a Biztosító csoportos beszedési megbízása útján történik, ennek megfelelıen a biztosított Adós (ill. az Adóstársak) köteles(ek) a csoportos beszedési megbízás teljesítéséhez szükséges felhatalmazást a Bank részére átadni azzal, hogy annak visszavonása az életbiztosítási szerzıdés tartama alatt a Bank elızetes hozzájárulása nélkül nem lehetséges Az Adós(társak) a Bank külön értesítése nélkül köteles(ek) minden naptári hónap 10. napját megelızı banki munkanapon óráig olyan összeget biztosítani a Bankszámlán, hogy az esedékes biztosítási díj megfizetésére is fedezetet nyújtson A biztosításból bármely jogcímen befolyó összegek a vonatkozó Kölcsönszerzıdésben foglaltak szerint kerülnek felhasználásra azzal, hogy a biztosítási összegnek a jelen Kölcsönszerzıdésbıl fennálló tartozás maradéktalan megfizetését követıen fennmaradó összegeket a biztosító az egyéb kedvezményezettek részére fizeti meg A biztosított Adós(társ) kötelezettséget vállal arra, hogy az életbiztosítási szerzıdést a Kölcsönszerzıdés tartama alatt a Bank elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül (a biztosítási összeg felemelése kivételével) nem módosítja és nem szünteti meg, valamint a biztosítás terhére kötvénykölcsönt nem vesz fel A biztosított Adós(társ) ezennel felhatalmazza a Bankot, hogy a Kölcsönszerzıdésbıl a Bank belátása szerint szükséges esetben - a Biztosító részére egy eredeti példányt átadjon Amennyiben a Szerzıdı és a Biztosított személye eltér, a Biztosított Adós(társ) kötelezettséget vállal a Szerzıdı Adós(társ) elhalálozása esetére arra, hogy az elhalálozást követı elsı esedékességtıl a biztosítási szerzıdésbe belépve azt tovább folytatja, a Szerzıdı Adós( társ) díjfizetési kötelezettségét a Biztosító irányába a Biztosítási Szerzıdésben foglaltak szerint a szerzıdés teljes idıtartama alatt teljesíti. A Biztosított ezen, Biztosító irányába tett vállalását a Bank részére a szükséges okirat aláírását követı 8 munkanapon, de legkésıbb a halálesetet követı 30 napon belül köteles igazolni. Jelen pontban foglaltak nem teljesítése a Bank azonnali felmondási jogát megnyitó súlyos szerzıdésszegésnek minısül Lakás-elıtakarékossági szerzıdés Az Adós(társak) a Kölcsönszerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettségének biztosítására a vonatkozó Kölcsönszerzıdés szerinti lakás elıtakarékossági szerzıdést köt(nek) és vállalja(ák), hogy a Kölcsönszerzıdésbıl eredı tartozások erejéig a lakás elıtakarékossági szerzıdésbıl ıt megilletı követeléseket a Bankra engedményezi(k) Az Adós(társak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a lakás elıtakarékossági szerzıdésben elıre meghatározottt megtakarításait és díjait havi rendszerességgel a Lakás-takarékpénztárnak megfizeti(k). A lakás-elıtakarékossági szerzıdésben meghatározott összeg megfizetése a Lakás-takarékpénztár csoportos beszedési megbízása útján történik, ennek megfelelıen az Adós (illetve az Adóstársak) köteles(ek) a csoportos beszedési megbízás teljesítéséhez szükséges felhatalmazást a Bank részére átadni azzal, hogy annak visszavonása a szerzıdés tartama alatt a Bank elızetes hozzájárulása nélkül nem lehetséges Az Adós(társak) a Bank külön értesítése nélkül köteles(ek) minden naptári hónap 10. napját megelızı banki munkanapon óráig olyan összeget biztosítani a Bankszámlán, hogy az esedékes lakás elıtakarékossági szerzıdésben meghatározott összeg megfizetésére is fedezetet nyújtson. Szabadfelhasználás esetén a megtakarítása 8. éve után a teljes megtakarítás összege kerül folyósításra a Bank által megjelölt technikai számlára. Lakáscélú hitelek esetén a Lakás-takarékpénztár megvalósult lakáscél esetén a megtakarítás 4. éve után lakáscélú kölcsönt nyújt a lakás elıtakarékoskodó Adós részére. 14

15 Amennyiben Adós a Lakás-takarékpénztárnak a lakáskölcsön igénylésérıl nyilatkozik, és a jelen kölcsönszerzıdés alapján fennálló kölcsöntartozás elıtörlesztésére kívánja fordítani, a Lakás-takarékpénztár a szerzıdéses összeget folyósítja. Amennyiben Adós a lakáskölcsönt nem a hitel elıtörlesztésére kívánja fordítani, a Lakás-takarékpénztár ezen kölcsön összegét az Adós által megjelölt bankszámlára, a teljes megtakarítás összegét a Bank által megadott technikai számlára utalja. A teljes megtakarítás összege kerül kiutalásra abban az esetben is, ha Adós nem igényli a lakáskölcsönt. A Bank részére a Lakás-takarékpénztár a kiutalást 2 (kettı) részletben teljesíti. Az elsı szakaszban a lakáselıtakarékossági-szerzıdésben meghatározott összeg (vállalt összes betételhelyezés, állami támogatás, ezekre jóváírt kamat, egyéb jóváírt összeg) kerül folyósításra a 3 (három) hónapos kiutalási idıszak utolsó napját követı 15 napon belül, míg a második szakaszban az adott törtévi állami támogatás a szerzıdéses összeg (betétkifizetés) kifizetését követı 1 hónapon belül történik Az elıtakarékosságból befolyó összegek az Kölcsönszerzıdésben foglaltak szerint kerülnek felhasználásra azzal, hogy kiutaláskor ezen összegeket a lakás-elıtakarékoskodó Adós teljes mértékben a jelen Kölcsönszerzıdés alapján fennálló kölcsöntartozás elıtörlesztésére fordítja A lakás-elıtakarékossági szerzıdés felmondása, továbbá bármely okból eredı esedékessé válása automatikus elıtörlesztésnek minısül, és a kölcsöntartozás megfizetésére az I/6. pontban meghatározottak az irányadóak A lakás-elıtakarékoskodó Adós halála esetén, amennyiben nincsenek örökösei, a Lakástakarékpénztár az Adós meglévı megtakarításait a Bank részére kifizeti. Bank a megtakarításokat a Kölcsönszerzıdésbıl fennálló tartozások törlesztésére fordítja. Amennyiben a kifizetést követıen az elhunyt Adósnak Bank felé kölcsöntartozása marad, a különbözet iránt a Bank hagyatéki hitelezıi igényt érvényesíthet A Lakás-elıtakarékoskodó Adós(társ) kötelezettséget vállal arra, hogy a lakás-elıtakarékossági szerzıdést a jelen Kölcsönszerzıdés tartama alatt a Bank elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem módosítja és nem szünteti meg A Lakás-elıtakarékoskodó Adós ezennel felhatalmazza a Bankot, hogy a jelen Kölcsönszerzıdésbıl a Bank belátása szerint szükséges esetben a Lakás-takarékpénztár részére egy eredeti példányt átadjon. 8. Egyéb rendelkezések 8.1. Adós/Adóstárs(ak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy - a kölcsön visszafizetésének idıpontjáig haladéktalanul bejelenti(k) a Banknak, ha más banknál újabb bankszámlát nyit(nak) vagy más banktól kölcsönt vesz(nek) fel; - ha a kölcsönre nyújtott biztosíték(ok), Ingatlan(ok) értékében a Kölcsönszerzıdés idıtartama alatt a Banknak fel nem róható ok miatt értékcsökkenés következik be, és a Bank megítélése szerint szükség van a biztosíték(ok) kiegészítésére, az Adós/Adóstárs(ak) a Bank felhívására haladéktalanul újabb, a Bank szerint erre megfelelınek ítélt biztosítékot nyújt(anak); - amennyiben a folyósítást megelızıen életbiztosítási ajánlatot nyújtott(ak) be, Kölcsönszerzıdés megkötését követı 30 napon belül a Bank részére megküldi(k) az életbiztosítás(oka)t, továbbá a Bank teljes körő kedvezményezetti jogát igazoló, a biztosító által kiadott dokumentumo(ka)t /a kötvény(eke)t vagy önálló dokumentumo(ka)t; - a biztosított(ak) az életbiztosítás(ok) díját a biztosítási kötvény(ek)ben elıírt gyakorisággal a Bankszámláról fizeti(k) meg; - a Kölcsönszerzıdésbıl eredı, vagy az életbiztosítási szerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettségek megszegése esetén a Bank felszólítására a vagyoni/jövedelmi helyzetével/helyzetükkel kapcsolatos, Bank által kért dokumentumok, illetve nyilatkozatok egy eredeti példányát a felszólítás kézhezvételétıl számított 15 (tizenöt) napon belül a Bank részére megküldi(k) - az Ingatlanra (és az ingatlan(ok)ra) vonatkozóan a Bank által elfogadható tartalmú, legalább tőz és elemi kárra kiterjedı vagyonbiztosítási szerzıdést köt(nek), továbbá a Bankot jelöli(k) meg a biztosítási összegek kedvezményezettjeként úgy, hogy 15

16 o a Bank kedvezményezettsége a káresemény esetén kifizetésre kerülı összeg ,- Ft, azaz ötszázezer forintot meghaladó részre áll fenn, és o a kedvezményezetti jog visszavonása vagy módosítása kizárólag a Bank elızetes írásbeli hozzájárulása esetén lehetséges, és a fentiek megtörténtét Banknak a biztosító(k) által kiadott dokumentummal (a kötvénnyel és/vagy önálló dokumentummal) a Kölcsönszerzıdés megkötését követı 30 napon belül igazolja/igazolják; - ingatlan jelzálogjog kikötése esetén az Ingatlanra (és az ingatlan(ok)ra) kötött teljes körő vagyonbiztosítás(ok) díját a biztosítási kötvényben elıírt gyakorisággal a Bankszámláról a fizetik meg Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k) és hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a hitelintézetekrıl és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény alapján a Bank a központi hitelinformációs rendszernek (üzemeltetı: BISZ Zrt.), illetve e rendszer a hiteladat szolgáltatónak a rendszer szabályainak megfelelıen adatot szolgáltat. A központi hitelinformációs rendszer az Adós/Adóstárs(ak)ra vonatkozóan a szerzıdés megkötéséhez vagy módosításához szükséges azonosító adatot (különösen: név, születéskori név, anyja neve, születési hely, születési idı, lakcím, postacím, személyi igazolvány /útlevél/ száma), valamint az érintett szerzıdésben vállalt kötelezettség mibenlétére és az attól való eltérésre vonatkozó lényeges adatot kezelhet és tarthat nyilván. Az adatszolgáltatás feltétele, hogy az Adós/Adóstárs(ak) a szerzıdésben vállalt kötelezettségeinek kilencven napot meghaladóan, összegszerőségében pedig a mindenkori minimálbért meghaladóan nem tesz (nek) eleget. Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a központi hitelinformációs rendszerrel kapcsolatos részletes szabláyokat (az adatátadás célja, az átadható adatok pontos köre, a jogorvoslati lehetıségek, az központi hitelinformációs rendszerben nyilvántartott adatok más adatszolgáltatók részére történı átadhatósága a hitelinformációs rendszert üzemeltetı által) a Lakossági Üzletág Általános Szerzıdési Feltételek tartalmazza. Az Adós/Adóstárs(ak) kijelentik, hogy a Banktól a központi hitelinformációs rendszerre vonatkozó elızetes tájékoztatást megkapták és megértették Kamattámogatott kölcsön esetén: A 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet elıírásainak megfelelıen az Adós/Adóstárs(ak) - a Kölcsönszerzıdés aláírásával hozzájárul(nak) ahhoz, hogy személyazonosító adataikat valamint a támogatásra vonatkozó információkat a támogatás szabályszerő igénybevételének ellenırzése céljából a Bank az állami adóhatóság részére átadja, az állami adóhatóság a kölcsön céljához kapcsolódó bizonylatok valódiságát, az azokban foglalt gazdasági esemény megtörténtét, a kamattámogatás igénybevételének jogszerőségét, felhasználásának szabályszerőségét a helyszínen (a lakásban is) ellenırizze, és annak eredményérıl a Bankot tájékoztassa; - köteles(ek) a kölcsön céljához kapcsolódó bizonylatokat a Kölcsönszerzıdés megkötésétıl számított 5 (öt) évig megırizni; valamint hozzájárulnak, hogy a bizonylatok másolatát a Bank 10 évig, de legalább a jelen Kölcsönszerzıdés megszőnéséig megırizze. - tudomásul veszi(k), hogy ha a Bank észleli, hogy a részére átadott bizonylatok valódisága, vagy a bizonylatolt gazdasági esemény megtörténte kétséges, a tények feltárása érdekében megkeresi a Kölcsönszerzıdés céljával érintett Ingatlan helye szerint illetékes állami adóhatóságot; -tudomásul veszi(k), hogy ha az állami adóhatóság megállapítja, hogy a kamattámogatás igénybevétele jogszerőtlen volt, vagy a Kedvezményezettek nem a tılük elvárható gondossággal jártak el, és ezáltal az érdekkörükben felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan,úgy a 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet szabályai szerint jogosult az Adós/Adóstárs(ak) terhére jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén annak visszafizetését elıírni; - tudomásul veszi(k), hogy amennyiben az állami kamattámogatás igénybevételének a jogszerőtlensége megállapításra kerül, és emiatt a Bank a jelen Kölcsönszerzıdést felmondja, a felmondástól a kölcsön maradéktalan visszafizetéséig terjedı idıre a még vissza nem fizetett összegek után a Bank az állami támogatás nélküli ingatlanfedezetes kölcsöneire/hiteleire alkalmazott, a mindenkor hatályos Kondíciós Listája szerinti mértékő késedelmi kamatot számítja fel; - tudomásul veszi(k), hogy a Kölcsönszerzıdés felmondása esetén Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) - a kölcsön és járulékain felül - az igénybe vett kamattámogatás összegét az igénybevétel napjától a Ptk a szerint számított kamatokkal együtt, a Bankon keresztül a Magyar Állam részére visszafizetni, és a Bank a határidı leteltét követı 5 (öt) napon belül közli az Adóssal a visszafizetendı támogatás és járulékai 16

17 összegét, amelyet Adós/Adóstárs(ak) az értesítéstıl számított 8 (nyolc) napon belül köteles(ek) a Bank részére megfizetni A Kölcsönszerzıdésben meghatározott jelzálogszerzıdés(ek)ben hivatkozott díjakat és költségeket a Bank azok felmerülésekor a Bankszámlára (ill. a Devizaszámlára) terheli, amely díjakról és költségekrıl számla nem kerül kiállításra Adós/ Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a Bank a jelen kölcsönszerzıdéshez kapcsolódó, bármely Adós vagy Adóstárs részére küldött értesítése, fizetési felszólítása, felmondása hatálya a kézbesítés napján a többi Adóssal/ Adóstárssal szemben is beáll, azok külön értesítése hiányában is Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k) és kifejezetten elfogadják, hogy a Bank jogosult a kamat és/vagy kezelési költség mértékének (ill. összegének) - általa kialakított ügyfélcsoportok szerinti - differenciált megállapítására, amelynek keretében a differenciálás alapját az ügyfeleknek az adott hitel/kölcsönszerzıdés szempontjából lényeges körülményei jelentik. Ilyen körülménynek minısül különösen, de nem kizárólagosan: Adós/Adóstárs(ak) központi hitelinformációs rendszerbe való bekerülése, illetve abban szereplése, a hitelre/kölcsönre nyújtott biztosíték értéke, illetve annak változása, az ügyfél jövedelmivagyoni helyzete, illetve abban beállt változás, a fedezetre vonatkozó vagyonbiztosításban, illetve az életbiztosításban beállt változás (pl. a biztosítás megszőnik, a biztosítás összege vagy a védelem mértéke változik) az ügyfél hitel/kölcsönszerzıdésbıl eredı fizetési kötelezettségeinek teljesítése (összegszerőség és határidık betartása) Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a kölcsön igénybevételével együtt járó, az árfolyamváltozásokból eredı kockázatot teljes mértékben maguk viselik. A Bank fenntartja annak jogát, hogy amennyiben az árfolyamok kedvezıtlen változása - a Bank megítélése szerint - veszélyezteti Adós/Adóstárs(ak) kölcsöntörlesztési képességét, a fennálló kölcsöntartozást visszavonhatatlanul forintra átváltsa, és az átváltás napjától a mindenkori Kondíciós Listájában meghirdetett, a jelen kölcsön céljának és típusának megfelelı forint kamatláb és kezelési/elıtörlesztési díj mérték alapján számítsa ki a kamatot és a kezelési/elıtörlesztési díjat. A kölcsöntartozás forintra történı átszámítása a II/ szerinti árfolyamon történik. A Bank az általa kezdeményezett átváltásról az Adóst egyoldalú nyilatkozattal értesíti, amely tartalmazza az átváltást követıen érvényes, forintban kifejezett tıketartozást, valamint a Kölcsönszerzıdés rendelkezései és az új forint kamatláb figyelembe vételével kiszámított új törlesztı részleteket is. Adós/Adóstárs(ak) kötelesek a Bank részére átadni az így módosuló fizetési kötelezettségre vonatkozó, egyoldalú tartozáselismerı, és az Adós és az esetleges tulajdonostársak és haszonélvezık Ingatlan(ok)ra vonatkozó kiköltözési nyilatkozatát - közjegyzıi okiratba foglaltan - a Bank átal elvégzett átváltásról szóló nyilatkozat kézhez vételét követı 15 napon belül. A Hitelezı jogosult jelen Szerzıdési Feltételeket egyoldalúan módosítani. Jelen Szerzıdési Feltételek módosításáról a Hitelezı az Adóst, a Készfizetı Kezest, Zálogkötelezettet, Haszonélvezıt a módosítás hatálybalépése elıtt 15 nappal a Hitelezı bankfiókjaiban történı kifüggesztésével értesíti. Jelen Szerzıdési Feltételekben nem szabályozott kérdésekben a Bank mindenkor hatályos Lakossági Üzletág Általános Szerzıdési Feltételeinek vonatkozó rendelkezései, és a mindenkor hatályos magyar jogszabályok az irányadóak. Az Adós/Adóstárs(ak) kijelenti(k), hogy a hatályos Lakossági Üzletág Általános Szerzıdési Feltételek rendelkezéseit ismeri(k), annak alkalmazását elfogadja(-ják). A felek kijelentik, hogy a jelen kölcsön vonatkozásában a devizakülföldi Adós/Adóstárs(ak) esetén is kifejezetten elfogadják a hatályos Lakossági Üzletág Általános Szerzıdési Feltételek alkalmazását azzal, hogy az ott meghatározott Üzletfél-fogalmat a devizakülföldi szerzıdı félre is alkalmazzák. CIB Bank Zrt. 17