FOGYASZTÁSI KÖLCSÖNSZERZŐDÉS ingatlanfedezettel

Átírás

1 Hatályos: február 1-jétől.. szerződésszám FOGYASZTÁSI KÖLCSÖNSZERZŐDÉS ingatlanfedezettel amely létrejött egyrészről Veresegyház és Vidéke Takarékszövetkezet (2112 Veresegyház, Fő út 53., cégjegyzékszám: , KSH szám: ,) - a továbbiakban mint Kölcsönnyújtó Másrészről Név: szül.hely, idő:... születési név:.. állampolgárság: személyi azonosító:.anyja neve: lakcím:.., és Név:. szül.hely, idő:.. születési név:.. állampolgárság:. személyi azonosító: anyja neve: lakcím:.... továbbiakban mint Adósok Név: szül.hely, idő:... születési név:.. állampolgárság: személyi azonosító: anyja neve: lakcím:.., és Név:. szül.hely, idő:.. születési név:.. állampolgárság:. személyiazonosító:. anyja neve: lakcím:.... továbbiakban mint Kezesek Név: szül.hely, idő:... születési név:.. állampolgárság: személyi azonosító:.anyja neve: lakcím:.., és Név:. szül.hely, idő:.. születési név:.. állampolgárság:. személyi azonosító:.anyja neve: lakcím:.... továbbiakban mint Dologi Adósok/Haszonélvezők között alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:

2 2 A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az Általános szerződési szabályok fogyasztóknak nyújtott forint hitel/kölcsön ügyletek esetében (a továbbiakban: ÁSZSZ) megnevezésű dokumentum. 1.) A Kölcsönnyújtó az Adósok írásbeli kérelme alapján..-ft, azaz. forint fogyasztási kölcsönt bocsát egyösszegben az Adósok rendelkezésére. A kölcsön felhasználási célhoz nem kötött. 2.) A Kölcsönnyújtó a kölcsön után a folyósítás napjától ügyleti kamatot számít fel. Az ügyleti kamat számításának alapja a mindenkor fennálló tőketartozás. a.) Ügyleti kamat a szerződéskötés időpontjában 12 hónapot meghaladó futamidő esetén 3 havi BUBOR +... % (változó / fix) 1 kamatfelár amely a szerződéskötés időpontjában évi... %. A folyósított kölcsönösszeg futamideje:.. hó. A referencia kamat három havonta átárazódik, a változó kamatfelár mértéke kamatperiódusonként - háromévente, maximum 5 alkalommal - változhat a kamatfelár-változtatási mutató alapján. A kamatperiódus a futamidő alatt nem változtatható. Az első kamatperiódus az első folyósítás napjától a folyósítás negyedévének utolsó naptári napjáig tart. Az ezt követő kamatperiódusok kezdete a következő naptári negyedév első napja, vége a naptári negyedév utolsó naptári napja. A Takarékszövetkezet a 3-18 éves futamidejű hitelek esetében a H4F3 jelű, a éves futamidejű hitelek esetében a H4F5 jelű, Kamatfelár-változtatási mutatót alkalmazza. 3.) A kölcsönt és járulékait első ízben a folyósítást követő hónap 20. napján, majd minden következő hónap 20. napján esedékessé váló részletekben kell törleszteni. Induló havi törlesztőrészlet -Ft, azaz. forint. A teljes kölcsöntartozást és járulékait legkésőbb 20. év. hó napjáig kell visszafizetni. Törlesztő részletek száma:.. db. A megállapított havi törlesztő részlet magába foglalja a tőkét, az ügyleti kamatot, valamint a zárlati díjat. A törlesztő részlet évente egyszer, az üzleti év első munkanapján átszámításra kerül. Az üzleti év első napja január 1. Az Adósok által fizetendő teljes összeget a folyósítás napján az ügyfél rendelkezésére bocsátott fizetési terv tartalmazza. 4.) Az Adósok a szerződés mellékletét képező Tartós megbízás alapján megbízzák a Kölcsönnyújtót, hogy a Kölcsönnyújtónál vezetett számú bankszámlájukat a kölcsön mindenkori esedékes törlesztő részletének összegével az esedékesség napján megterhelje. Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a számláján biztosítani. 5.) Az Adósok tudomásul veszik, hogy az 1. pontban engedélyezett kölcsön Teljes hiteldíj mutató mértéke (THM) az aláírás időpontjában évi.. %, melynek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén e mutató mértéke módosulhat. Változó kamatozású kölcsön esetén a teljes hiteldíj mutató mértéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát. A Teljes hiteldíj mutató az ügyleti kamaton felül az alábbi díjakat és költségeket tartalmazza: Hitelképesség vizsgálati díj (egyszeri): Hitelbírálati díj (egyszeri): 1 A megfelelő aláhúzandó

3 3 Folyósítási díj (egyszeri): Zárlati díj (hitel futamidejére): Számlavezetési díj (hitel futamidejére): 2 Az értékbecslés díja: Ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: Az esetlegesen felmerülő, hitelhez kapcsolódó közjegyzői díj, valamint vagyonbiztosítási díj nem része a Teljes hiteldíj mutatónak, de annak költsége az Adóst terheli. Az Adósok vállalják a kölcsönnel kapcsolatban a hitel visszafizetésének napjáig esetlegesen felmerülő egyéb költségek megfizetését is, melyeket a Kölcsönnyújtó a mindenkori Hirdetményében tesz közzé. 6.) A Kölcsönnyújtó a szerződésben meghatározott kamat, kamatfelár, díj, egyéb költség vagy egyéb szerződési feltétel Ügyfélre nézve kedvezőtlen módosításának jogát az ÁSZSZ-ben foglaltaknak megfelelően gyakorolhatja. 7.) A Kezesek a jelen szerződés aláírásával készfizető kezességet vállalnak az Adósok Kölcsönnyújtóval szemben fennálló tartozása és annak mindenkori járulékai megfizetéséért. A Szerződő Felek megállapodnak, hogy a kezességvállalás legmagasabb mértéke..ft azaz forint tőke és járulékai, de legfeljebb Ft, azaz forint keretösszeg erejéig terjed. A Kezesek a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállalnak arra, hogy amennyiben az Adósok a jelen szerződésen alapuló fizetési kötelezettségüket határidőben nem teljesítik, az esedékesség napját követően a Kölcsönnyújtó első felszólítására, az abban megjelölt határidőn belül, az Adósok szerződésszerűen kiegyenlítésre nem került tartozását megfizetik a Kölcsönnyújtó javára. A Kezesek tudomásul veszik továbbá azt a tényt, hogy a jelen szerződésben foglalt fizetési napok és fizetési napokon fizetendő összegek módosulhatnak az Adósok kezdeményezésére történő, az eredeti tőke tartozás összegét nem érintő átütemezés esetén. Alulírott, készfizető Kezesek, jelen szerződés aláírásával nyilatkozunk és kifejezetten elismerjük, hogy a Kölcsönnyújtó a Ptk. 6:430. -ában foglalt tájékoztatási kötelezettségének jelen szerződés létrejöttét megelőzően eleget tett, azaz tájékoztatott bennünket a jogainkról és kötelezettségeinkről, valamint a kötelezett helyzetéből vagy a kötelezettség természetéből fakadó, a Kölcsönnyújtó által ismert különleges kockázatokról. 8.) Az esedékességkor vissza nem fizetett kölcsön után az Adósok a szerződésben kikötött kamaton felül az esedékességtől további évi 6 % késedelmi kamatot kötelesek fizetni. Törlesztési késedelem esetén a Kölcsönnyújtó a kölcsön lejárt tőke része után a lejárt tőkére az ügyleti kamaton és kezelési költségen felül a lejárat napjától évi 6 % késedelmi kamatot számít fel. A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adósok a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összeg után évi 6 % késedelmi kamat megfizetésére kötelesek. Amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet megfizetéséhez szükséges fedezet a bankszámlán bármely okból nem áll rendelkezésre, illetve az más módon sem kerül a befizetésre, a Kölcsönnyújtó jogosult az Adósok előzetes értesítése nélkül az Adósok Kölcsönnyújtónál vezetett bármely bankszámlájáról beszámítási jogával élve a kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. Az Adósok tudomásul veszik, hogy az általuk késedelmesen teljesített befizetések először díjakra, költségekre, majd a késedelmi kamat, ezeket követően a lejárt és esedékes ügyleti kamatra, végül az esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra. 9.) a.) Amennyiben az Adósnak a szerződéskötéskor nincs más hitelintézetnél vezetett fizetési számlája, akkor az Adós a jelen szerződéssel felhatalmazza a Kölcsönnyújtót arra, hogy ha esedékességkor a jelen szerződés 4. pontjában meghatározott fizetési számláján a szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Kölcsönnyújtó a lejárt kölcsön és járulékai összegével a tartozás fennállása alatt - a hatályos pénzforgalmi jogszabály és MNB rendelet, valamint a Kölcsönnyújtó által (Általános Szerződési Szabályokban) előnyösen rangsorolt fizetési megbízások 2 Amennyiben bankszámla megnyitása előírásra kerül

4 4 teljesítési sorrendjét követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően - az Adós bármely, nála vezetett fizetési számláját beszámítási jogával élve megterhelje. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben más hitelintézetnél fizetési számlát nyit, úgy a számlavezető Kölcsönnyújtó részére beszedési megbízás benyújtására vonatkozó jogosultságát a számlavezető bankja(i) részére a bankja(i) által a felhatalmazó levelek esetén alkalmazandó formában és tartalommal a Kölcsönnyújtónak megadja, és egyben felhatalmazza annak a számlavezetőjéhez történő benyújtására. Az Adós kötelezi magát arra, hogy az ezen pontba foglalt felhatalmazást csak a számlavezető Kölcsönnyújtó kifejezett írásbeli hozzájárulásával vonhatja vissza, illetve nem kezdeményezheti annak visszavonását. b.) Amennyiben az Adósnak a szerződéskötéskor van más hitelintézetnél vezetett fizetési számlája, akkor az Adós a jelen Szerződéssel felhatalmazza a Kölcsönnyújtót arra, hogy ha esedékességkor a számláján a szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Kölcsönnyújtó a lejárt kölcsön és járulékai összegével a tartozás fennállása alatt - a hatályos pénzforgalmi jogszabály és MNB rendelet, valamint a Kölcsönnyújtó által (Általános Szerződési Szabályokban) előnyösen rangsorolt fizetési megbízások teljesítési sorrendjét követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően és jelen szerződés.. számú mellékletét képező felhatalmazó levelé(ei)ben megjelölt fizetési számlája terhére pedig beszedési megbízással érvényesítse. Az Adós kötelezi magát arra, hogy az ezen pontba foglalt felhatalmazást csak a Kölcsönnyújtó kifejezett írásbeli hozzájárulásával vonhatja vissza, illetve nem kezdeményezheti annak visszavonását. A fenti kötelezettségek értelemszerűen terhelik az Adóst akkor is, ha utóbb köt számlaszerződéseket más bankoknál. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a hitel rendelkezésre bocsátásának időpontjától kezdődően a Kölcsönnyújtónál vezetett fizetési számláira harmadik félnek nem enged beszedési megbízás benyújtására vonatkozó jogosultságot. Kivételt képez ez alól, ha a Kölcsönnyújtó ettől eltérően dönt, és erről az Adóst külön, írásban értesíti. 10.) Az Adósok a kölcsönt és járulékait az ÁSZSZ-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosultak részben vagy egészben előtörleszteni. Ha az Adósok az esedékes törlesztő részletnél magasabb összegű befizetést (előtörlesztést) teljesítenek, a Kölcsönnyújtó - amennyiben azt az Adósok írásban kezdeményezik - a befizetésre az ÁSZSZ-ben részletezett, előtörlesztésre vonatkozó szabályok szerinti díjat számítja fel. 11.) A Kölcsönnyújtónak jogában áll a szerződést azonnali hatállyal felmondani és a követelését lejárttá tenni, a kölcsönnek és járulékainak azonnali egyösszegű megfizetését követelni, az Adósok által nyújtott biztosítékokat érvényesíteni, ha az Adósok, az előírt törlesztési kötelezettségüknek határidőben felszólítás ellenére sem tesznek eleget, a Kölcsönnyújtóval valótlan adatot közölnek, vagy a kölcsön visszafizetését a Kölcsönnyújtó veszélyeztetve látja, illetőleg a Ptk. 6:387. -ában a kölcsön azonnali hatályú felmondására vonatkozó meghatározott esetekben. 12.) Az Adós jogosult a folyósított fogyasztási kölcsön esetében a szerződéstől, annak aláírása napjától számított 14 napon belül, indokolás nélkül elállni, amennyiben a kölcsön folyósítására még nem került sor. Az Adós ezen szerződéseket az aláírásának napjától számított 14 napon belül díjmentesen felmondhatja, amennyiben a kölcsönt a Kölcsönnyújtó már folyósította. Ebben az esetben az Adós köteles a folyósított kölcsönösszeget és járulékait 30 napon belül a Kölcsönnyújtónak visszafizetni. 13.) Az Adósok, mint a hrsz. alatt nyilvántartott,. megnevezésű,.. m 2, természetben a.alatt található ingatlan tulajdonosai feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezésüket adják ahhoz, hogy a jelen kölcsönszerződés szerint igénybevett..-ft kölcsön és járulékai (a mindenkor esedékes hitel díja /ügyleti kamat, kezelési költség/, fizetési késedelem esetén az előzőeken kívül további, 6% késedelmi kamat, valamint a követelés során felmerült költségek) biztosítására a Kölcsönnyújtó javára.. összegű/értékű jelzálogjog (és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom) 3 kerüljön bejegyzésre. 14.) A Dologi Adósok/Haszonélvezők, mint a......hrsz. alatt nyilvántartott, megnevezésű,.. m 2, természetben a alatt található ingatlan tulajdonosai és haszonélvezői feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezésüket adják ahhoz, hogy a jelen kölcsönszerződés szerint igénybevett...-ft kölcsön és járulékai (a mindenkor esedékes hiteldíja /ügyleti kamat, kezelési költség/, fizetési késedelem esetén az előzőeken kívül a jelen szerződésben meg- 3 Szükség esetén törlendő

5 5 határozott évi 6% késedelmi kamat, valamint a követelés során felmerült költségek) biztosítására a Kölcsönnyújtó javára.összegű/értékű jelzálogjog (és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom) 4 a fenti ingatlanra az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. A Dologi Adósok/Haszonélvezők tudomásul veszik azt a tényt, hogy a jelen szerződésben foglalt fizetési napok és fizetési napokon fizetendő összegek módosulhatnak, az Adósok kezdeményezésére történő, az eredeti tőke tartozás összegét nem érintő átütemezés esetén. 15.) Amennyiben jelen szerződés szerinti kölcsön ingatlan fedezettel biztosított és a kölcsönszerződés adósai lejáratkor nem teljesítenek, vagy a Kölcsönnyújtó a kölcsönszerződést felmondta, akkor a jelzálogjoggal terhelt ingatlanból a Kölcsönnyújtó az Ügyféllel szemben fennálló követelését bírósági végrehajtás útján érvényesíti. 16.) A jelzálog terheléssel kapcsolatos (jogszabályokban meghatározott) költségek az Adósokat terhelik. 17.) A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra az Adós / Dologi Adós köteles teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződést kötni. Az Adósok/Dologi Adósok tudomásul veszik, hogy a Kölcsönnyújtó a hiteltartozás fedezetéül felajánlott ingatlanra kötött biztosítási összegből eredő követelésre zálogjogot alapít a hitelösszeg erejéig. Az Adós / Dologi Adós kötelezettsége az ingatlan és a biztosításból jövőben befolyó biztosítási összeg elzálogosításáról a biztosítót értesíteni, melyben a Kölcsönnyújtó teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosító Zálogkötelezetti nyilatkozatával és hitelbiztosítéki záradék bejegyzéséről szóló fedezetigazolásnak a Kölcsönnyújtó részére történő eredeti példány benyújtásával köteles igazolni. Az Adósok/Dologi Adósok vállalnak arra, hogy a kölcsön futamideje alatt az ingatlanbiztosítási szerződést nem szüntetik meg és évente igazolják (csekk, bankszámla kivonat) a szerződés fennállását. A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. A Kölcsönnyújtót megilleti az Adós (Dologi adós) által nyújtott ingatlanfedezet meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. Adós/Dologi adós felhatalmazza a Kölcsönnyújtót, hogy a fedezetek felülvizsgálatát évente elvégezze, továbbá tudomásul veszi, hogy ennek költsége őt terheli. A jogszabályok által szabályozott esetekben, illetve amennyiben az ingatlanpiacot meghatározó tényezők lényeges változása miatt a felülvizsgálat ennél gyakrabban szükségessé válik, a Kölcsönnyújtó jogosult arra, hogy a felülvizsgálatot külső értékbecslővel végeztesse el, melynek költségét Adós köteles viselni. Adós/Dologi adós kötelezettséget vállal arra, hogy a felülvizsgálat helyszínen történő elvégzése érdekében a Kölcsönnyújtó megbízottja (külső értékbecslő, ingatlanszakértő munkatárs) részére az ingatlanba történő bejutást lehetővé teszi. Amennyiben az Adós/Dologi adós a jelen bekezdésben vállaltakat a Kölcsönnyújtó írásbeli felszólítására sem teljesíti, az a szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. 18.) Az Adósok jelen szerződés aláírásával vállalják, amennyiben fizetési kötelezettségüknek pontosan nem tesznek eleget, a Kölcsönnyújtó jogosult kölcsönkövetelését bírósági végrehajtás útján érvényesíteni. 19.) A jelen szerződés fennállása alatt a Kölcsönnyújtó az Adósok kérésére a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen bocsát az Adósok rendelkezésére kivonatot. A törlesztési táblázat a törlesztő részletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét - ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. Ha az ügyleti kamat mértéke nem rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben meghatározottak szerint változhat, a Kölcsönnyújtó a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. 4 Szükség esetén törlendő

6 6 Jelzálog fedezete mellett nyújtott fogyasztási kölcsön esetén a Kölcsönnyújtó évente egyszer először a kölcsön folyósításakor, majd minden üzleti év lezárását követően írásban tájékoztatja az Adósokat a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen. 20.) A kölcsön folyósításának feltételei a következők: a kölcsönszerződés megkötése, jelzálogszerződés megkötése. - A két szerződés lényeges tartalmának megfelelő egyoldalú (tartozáselismerő) nyilatkozat tétele közjegyző előtt / a két szerződés közokiratba foglalása 5, melynek költségét az Adósok viselik, és közvetlenül fizetik meg a közjegyzőnek. ingatlanbiztosítási szerződés megkötése és a díjfizetés igazolása, (kötvény, ajánlat, befizetést igazoló bizonylat) a jelzálogjog bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba, valamint a bejegyzést tartalmazó tulajdoni lap másolat bemutatása. 21.) Az Adósok és Kezesek kötelezettséget vállalnak arra, hogy lakcímük, tartózkodási helyük, munkahelyük, illetve személyes adataik megváltozását a Kölcsönnyújtónak haladéktalanul írásban bejelentik. A jelen szerződés aláírásával az Adósok megerősítik, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerték és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírták. A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZSZ-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni. Több Adós esetén a jelen szerződésből adódó, az Adósokat megillető jogok és őket terhelő kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. A Felek kölcsönösen elfogadják, hogy a jelen szerződésben (ideértve az annak elválaszthatatlan részét képező ÁSZSZ-t) nem szabályozott kérdésekben a Kölcsönnyújtó kirendeltségeiben kifüggesztett, és a Kölcsönnyújtó honlapján közzétett Üzletszabályzatban és Hirdetményben, valamint a bankkölcsönökről szóló jogszabályokban és a Polgári Törvénykönyvben foglaltak az irányadóak. Az Adósok, Kezesek és Dologi Adósok a jelen szerződés aláírásával kijelentik, hogy a hivatkozott dokumentumok tartalmát ismerik, és az azokban foglalt rendelkezéseket magukra nézve kötelezőnek fogadják el. Az Adósok, Kezesek és Dologi Adósok kijelentik, hogy a jelen szerződést elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá és a szerződés valamint az annak elválaszthatatlan mellékletét képező dokumentumoknak egy példányát átvették. A.. pontban javítás, illetve a. pontban törlés a szerződés aláírása előtt történt. Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei: ÁSZSZ KIVONAT az Üzletszabályzatból a hitel és pénzkölcsön nyújtására vonatkozóan KHR nyilatkozat; KHR értesítő Előzetes tájékoztató készfizető kezes részére Ingatlan fedezettel nyújtott kölcsön esetén a 20. pontban felsorolt szerződések. Kelt,., 201. év.. hó. nap Adós neve, Adós neve, Kezes neve, Kezes neve, 5 A megfelelő aláhúzandó, ill. kiemelendő

7 Dologi Adós neve, Dologi Adós neve, Előttünk, mint tanúk előtt: Kölcsönnyújtó Veresegyház és Vidéke Takarékszövetkezet 1. (név) 2. (név) (cím) (aláírás) (cím) (aláírás)