BUDAPEST FOVAROS TER~ZVAROS ALPOLGARMESTERE

Átírás

1 Sdm: 8971/2005. BUDAPEST FOVAROS TER~ZVAROS ALPOLGARMESTERE A hathozati javaslat elfogadasahoz egyszerii sz6tobbseg sziikseges. TULAJDONOSI BIZOTTSAG ULESERE Tairw: A Bp. V7. ker. Andrhsy i t emelet 4. SG. alatti lakhsal kapcsolatos el6'vcisdrlisi'jog. Tisztelt Bizottsaig! R JI tulajdonos azzal a kcr6ssel fordult Onkormhyzatunkhoz, hogy a Bp. VI. ker. Andraissy lit I. 4. sz. alatti ingatlanra vonatkozoan a evi LXIV. torveny 86. fj (1) bek. a) pontja alapjan biztositott elovashlasi jogkol az OnkormAnyzat mondjon le A - Rl J -- ( sziil: an.: ) mint elad6, - ( sziil: an.: ) 113 arainyban es (sziil.: an.: i 2/3 arainyban, mint vev6k kozott februir 9-en Ietrejott adasveteli szerzodes 6s az azt kiegeszito es modosito, februar 14-en kotott szerz~desmodositas alapjh vev6k tulajdonaba keriil a Bp. VI. ker A/20 hrsz. alatt nyilvintartott 61 rn2 alapteriiletii, 2 szobh, termeszetben a Budapest, VI. Andraissy iit L 4. szam alatt talilhato lakasingatlan. A szobanforn6 innatlan v&elha: ,-Ft azaz TizenStmilli6 otszlizezer forint. Onkormhyzati tulajdoni hhyad az epiiletben: 7,2 %. Az osztatlan kozos tulajdonbol a szobanforgo lakasra eso tulajdoni hanyad: ed. A Budapest Fovaros Terezvaros Onkormanyzat tulajdonaban lev6 vagyonnal va16 gazdakodas es rendelkezes szabalyairol sz6lo (V.25.) onkormhyzati rendelet (2) bekezdese alapjan az ~nkormanyzat javira ingatlan tulajdonjoganak adasvetel utjh tdrteno megszerzeserol a Tulajdonosi Bizottsag dont, ha a megszerzendo ingatlanok forgalmi erteke a ,-Ft-ot nem eri el, de a ,-Ft-ot eleri vagy meghaladj a.

2 HATAROZATI JAVASLAT: A Budapest Fovaros Terezvaros onkormanyzat Kepviselo-testiiletenek Tulajdonosi Bizottsaga az Onkormanyzat tulajdonaban lev6 vagyonnal valo gazdalkodas es rendelkezes szabalyairol szolo 25/2004.(V.25.) onkormanyzati rendelet (2) bekezdeseben foglaltak alapjan ugy dont, hogy a /A/20 hrsz. alatt nyilvantartott, Bp. VI. ker. Andrassy lit I. 4. szam alatti, 61 m2 alapteriiletu ingatlan elovasarlasi jogaval az onkormanyzat nem kivan elni. A Bizottsag felkeri a polgarmestert a lemondo nyilatkozat kiadasara. A nyilatkozat felhasznalhato a Foldhivatalnal, ami kizarolag R J -' elado, valamint N C (113 aranyban) es S P ( 213 aranyban) vevok kozott februar 9- en kotott adasveteli szerzodessel es az azt februar 14-en kiegeszitett es modositott szerzodessel egfltt ervenyes, melyek szerint az ingatlan vetelara ,-Ft. Felelos: Polgarmester Hatarido: 30 nap Budapest, februair 23. Fiirs t Gyorgy Mellekletek: - elado altal benylij tott kerelem - tulajdoni lap - ingatlan adasveteli szerzodes - ingatlan adasveteli szerzodes kiegeszitese es modositasa Eloteriesztest keszitette: Tulajdonosi Foosztaly Lakbs- 6s HelyisCggazdfilkodPsi osztaly 6 3hil Torvenyessegi szempontbol latta:

3 --:--.CCPY I. I.~.~AICL.,I.. I- i::, : 1 7, : ::. >.,.:..,.,."... $..:.:'.. Budapest VI. ker. 6nkorm8nyzata Budaoest Eotvos u (TL : C:,,.j F, t.2! j i: Tisztelt Onkorm&nyzat! Alulirott elad6, a kizbrdagos tulajdonomban ill /0/A/3,0 hrsz. alatti 1062 Budapest, Andrdssy ut s~rimu in~iemlckileg vedett tirsashiizban lev0 I. em. 1. sdm alatti oroklakist el kivanom adni, es ezed az ide egy kozjegyzoileg hitelesitett peldanyban mellekelt Budapesten, februk kelt addsveteli szerzodcs es a Budapesten, februk 14-tn kelt adisvcteli szerziidcsben Cs a kiegeszita-m6dosito okiratban foglaltak szerint ajanlatot tettek nekem Schilling PBI Cs Nagy Diana vevdk. KCrem hoket, sziveskedjenek a jelen kcrelem htvctelctbi sziunitott 15 napon beliil - mely hadridot az eliivasitrlitsi jog gyakorlisira vonatkozo hatiridokdnt jelolam meg - nyilatkozzanak arra vonatkoz6an, hogy a Cvi LXIV. tv (1) bek. a) pontja alapjin 0noket megilleto elovasarlasi joggal kivbnnak-e Chi vagy sem. Amennyiben a nyilatkozattitelre 0n6knek adott 15 napos hataridon belul valaszt nem kapok 1062 Budapest, Andrassy lit I. em. 4. szlm alatti cimemre irisban, ugy aa a Ptk (2) bek. alapjan ugy tekintem, hogy Onok eliivasarlisi jogukkal nem kivantak elni, micrt is a megkuldott ajanlat szerint az ingatlant a vevoknek eladom. Tisztelettel kcrem Onoket, sziveskedjenek az elov6s6rlasi joggal kapcsolatos nyilatkozatukat mielobb - ha lehet - az adott 15 naps hatarido el& a rdszemre megkiildeni. Szives v6laszukat vima, Budapest, februar 14. MellCkelve: ingatlan adasvkteli szerzodcs kozjegyzoileg hitelesitett masolatban, a kiegeszito szerziid6s eredeti peldanyban, tulajdoni lap fcnym6solatban Tisztelettel:

4 F$W-,' \ h&... Ingatlan adisvcteli szenbdcs ami Iktrejbtt egyfelol 1062 Budapest, Andrassy Ct sdm alatti lakos, elad6 (tovibbiakban: Elado), masfelol Nagy Diana vevb Cs Schilling P6l 1 lakos szam alatti lakos vevii (tovibbiakban egyiittesen: Vevok) kozott az Elado 111 tulajdoniban Budapest, Andrhsy lit sz.i. em. 4. sdm alatti or(sk1akisa adisvetele tirgyiiban a mai napon, alulirott tantik elott az alabbi feltitelekkel: Az Elad6 eladja, a Vevok pedig megveszik, mcgpedig egymiis kon aranyban (azaz az Eladonak a Budapest VI. ker. fdldnyilvintartasban 28470/0/A/20 hrsz. alatt felvett, 61 h2 tedrtekii, 2 szobibbl 6s az alapitb okirat szerint houi tart026 mellckhelyisegekbol a116 6s kizarolagos 1/1 tulajdonit kepezo oroklakis tulajdoniit - ami a termkzetben 1062 Budapest, Andrassy tit sz. Szinyei Merse Pa1 u. 1. sz. alatti tirsashazban az I. em. 4. szim alatt ta161hat6 - a kozos tulajdonbol hozza tanozo 82/ eszmei osztatlan tulajdoni illet6st5ggel egyiitt uresen, kiuritve, bekoltiizheto allapotban ugy, ahogy az ma all, a Vevok altal tobbszor megtekintett allapotban a felek altal kialkudott ,- Ft, azaz Tizenotmilli6Btsz6zezer forint vctelar6r-t. A vitelar 3 reszletben fizetendo az Elad6nak. Az elso rkszlet, ,- Ft a jelen szerzodes alairas6val egyidejuleg egyosszegben, kcszpcnzben az Elado kezeihez, aki az elso rcszlet BtvCtelet jelen szerz6dcs alairasaval nyugtatja. A mhodik reszlet, ,- Ft atutalassal, egyosszegben fizetenda IegkCsobb aprilis 5-ig esedekesen az Elado OTP Bank Rt-nil vezetett foly6sz6mliija javara. A harmadik reszlet ,- Ft a Vevoknek az OTP Jelzalog Bank Rt-to1 felvett hitelebol itutalassal fizetendo az Elado OTP Bank Rt-nC1 vezetett sz. lakosshgi foly6sdmlaja javara legkesobb aprilis 5-ig. A felek a vctel6r 1. reszletet, ,- Ft-ot a jele~ szerzodes teljesiteset biztosit6 foglaldnak tekintik Cs kijelentik, hogy a fogla16 term6szetct ismerik, tov6bba kijelentik, hogy a fogla16 nagysagit a szokasos merteken feliil az Elad6 sziiksegletcnek megfeleloen, egyezo akarattal allapitottak meg. A felek megallapodasa szerint, amennyiben a Veviik reszere az OTP Bank Rt. a hitel folyositisat valamilyen okb61 megtagadna, tigy ezt az okot nem tekintik a Vevok oldalhn felmeriilo 6s a foglal6 elvesztcsct eredmhyezo oknak. Az Elad6 kotelezettseget vallal arra, hogy a 2. rkszlet megfizetcscro1, majd ezt kovetoen a 3. reszlet megfizetesevel egyidoben a vetelir teljes megfizetescr61 kulon okiratban szerkesztett, iigyved altal ellenjegyzett elismervcnyt ad a Vevoknek, amelyben az utolsb rdszlet, azaz a teljes vttelar elismercstrol sz616 okiratban nyilatkozik az ingatlan tulajdonjoganak fenntartisa megsziintet~s~ro1, valamint az ingatlan tulajdonjoganak a Vevok nevere torteno kirasahoz va16 hozi6jhrulbir61. Az ingatlan tulajdonba 6s birtokba adasa a Veviik rcszcre az utolso rkszlet htvctelevel egyidtiben, azaz a teljes vctellr kifizetcsct kbvetoen, azzal egyidoben torthik. A birtokba adbkor az Elad6 6s a Vevok rogzitik az Bram- Cs gazmcro6rak allasat, az Elad6 tartozik a kozuzemi szolgiltat6ktbl igazolhst beszerezni, hogy tartozitsa nem a11 fenn. Ugyancsak a thrsashiz kozos kcpviseliijct61 koteles beszerezni igazolbst, hogy k6ziss koltseg-tartodsa a tarsashkal szemben nem a11 fenn 6s ezen igazolbokat, valamint a lakas osszes kulcsdt koteles Btadni a Vevoknek. A Vevijk nyilatkoznak ad, hogy a 2. es 3; ~Ctelirreszlet rnegfketkscr6l sz616 okiratokat a k5lcsont foly6sit6 OTP Jelzdog Bank Rt-nek benyujtjik, azaz atadjik reszere. Az Elad6 mar most kijelenti, hogy a teljes vetelk megfizeteskt kovetden a tulajdonjog fenntartaslt megsziinteti, 6s kifejezett Cs visszavonhatatlan hozzajarul6sq adja ahhoz, hogy a Vevok az 1. pontban meghatarozott ingatlan tulajdonjoght a fildnyilvintartisban a nevukre 7-/.. <,.,'.. -.., $[: L&/ < -~...'* '......

5 irassak. A teljes vetelar megfizedsit az Elad6 altal alairt, iigyvdd Bltal ellenjegyzett kiilon okiratban szerkesztett elismervcnnyel igazoljik a VevGk, amiben az Elad6 a tulajdonjog fenntartkhak visszavonbk es a tulajdonjog atirisahoz valo hozzajarulbit megerositi. Az Elad6 a teljes v6telir kifizeteskig az ingatlan tulajdonjo_grit fenntartja 6s houaj6rul8sat adja ahhoz, hogy a tulajdonjog-fentitart5ssal t6rtcnt eladas tinye az ingatlannyilvantartasban feljegyzdsre keriiljon. Az Elado az 1. pontban meghatirozott ingatlan per-, teher- Cs igcnymentess6gcct-t kifejezett szavatossagot vallal. 10. Az ingatlan tulajdonba Is birtokba adadt kovetaen a VevGk szedik annak hasznait 6s viselik annak terheit. 11. A jelen okiratban foglalt ad6svctellel kapcsolatosan felmeriilo ktiltshgek, illetekek kidr6lag a VevBket terhel ik. 12. A Vevok a jelen adasvetellel kapcsolatos okiratok megszerkesztcscve1, valamint az adisvitellel kapcsolatos foldhivatali iigyintezcscve1 a K ~ M E UGYVEDI R IRODA-t (1 065 Budapest, Nagymezo u. 27. iigyintizo: Dr. Kramer Gyorgy) bizzak meg. 13. A felek jelen okiratot egyben ugyvddi tenyvizlatnak tekintik. A szerzodd felek egybehangzoan kijelentik, hog magyar dlampolgarok, ingatlanszerzo Is cselekvoktipessegiikben korlitozva nincsenek, az elottuk gepbe diktalt szerzodest, mint a teljes szerzodeskott%i akaratukat kifejezo okiratot, az ellenjegyzo iigyvcd es alulirott tanhk elott jovahagy6lag irjak ala. Budapest, februar 9. '. I#.,I? t Elottunk, mint tanuk elott: KCszitette Cs el lenjegyezte: februir 9. ' :.., L i "... I.. Dr. Kr ' er. yijrgy iigyvcd

6 Ingatlan adhsv6teli szeniid6s kiegcszitcse Cs mbdositha arni lktrejott egyfelol (tovabbiakban egyiittesen: Vevok) kozott az Elad tulajdonhban dl Budapest, Andrsissy lit sz. I. em. 4. szhn alatti oroklakasa adasvetele tkgyhban Budapesten, febnhr 9-en az Elad6 es a Vevok altal alairt szerzodes kiegkszitese Cs modositasa targyaban a mai napon, alulirott tanuk elott az alabbi feltctelekke1: * 1. A felek megallapitjak, hogy az adasvetel tiirgyht kkpezo, a budapesti VI. ker. fdldnyilvimtartisban 28470/0lN20 hrsz. alatt felvett ingatlan - arnely a termeszetben 1062 Budapest, Andrassy iit sz. - Szinyei M. P. u. 1. sz. alatti tirsashkban I. em. 4. szhn alatt ralalhato - az ingatlannyilvhtarthban tortent bejegyzes szerint miiemleknek minosul, ezert a evi LXIV. tv. 86. (1) bek. alapjh az ingatlanra a Magyar ~llarnot elovasiirlasi jog illeti meg. A fenti tv (1) bek. a) pontja alapjiin a Kulturalis br(~ks~gv~de1mi Hivatalnak, a Budapest VI. ker. bnkorm&nyzatnak es a Fovirosi ~nkormiun~zatnak a hivatkozott torvenyen alapuld elov&arlisi joga van. 2. Az 1. pontra tekintettel a felek abban iillapodnak meg, hogy a hivatkozott februir 9-en kelt adasveteli szerzodest es a jelen kiegeszitest-m6dositist, mint szerz6dcskotcsi ajhlatot az Elad6 az elovaskl&ra jogosultaknak megkuldi 6s keri nyilatkozatukat az elovasklasi jog gyakorlha tekinteteben 15 napos ajhlati hatiridovel. 3. Amennyiben az elovhsirlhi joggal 61 az arra jogosultak valarnelyike, dgy a felek a Budapesten, februk kelt szerzodqt hatiiyta1anna.k tekintik 6s az Elad6 kotelezi magat, hogy az elovbirlasi joggal va16 Cl6srol sz616 nyilatkozat kczhezvctelcnek napjat6l szhitott 3 napon belul a Vevok kezeihez a Budapesten, februiir 9-Cn kelt szerzodes tandsiiga szerint htvett ,- Ft-ot, azaz NCgymilli6-otszhezer forintot, egyebekben a felek kozott foglal6nak tekintett vetelk elso dszletet visszafizeti. 4. A felek abban allapodnak meg, hogy arnennyiben az Elad6 az elovashrlasi jog gyakorl6sira felhivott CrtesitCs kdzhezv&el&ol szhitott 15 napon belul az elovisirlhra jogosultakr61 vaaszt nem kap, vagy olyan vhlaszt kap, arnely alapjh az arra jogosultak kijelentik, hogy elovhisitrl&i jogukkal nem kivhak Clni, akkor a Ptk tin& (2) bek. alapjh a felek a Budapesten, febw 9Cn kelt, 28470/0/A/20 hrsz-6 ingatlanra kotott adbveteli szerziidkst hatdyban levonek tekintik. 5. A felek abban dlapodnak meg, hogy a Budapesten, februir 9-Cn kelt szerziid6s 2. pontjaban a 2. Cs 3. v~tel~~szlet megfizetq6re megdlapitott aprilis 5-et majus 5-kre m6dositjak.

7 6. A felek a jelen kiegeszitcsben-modositiisban nem kintett reszeit a Budapesten, februar megkotatt adhsvcteli szerzodksnek vdtozatlan tartalommal tartjp ervtnyben is jelcn szerzodes kiegeszitest-modositibt annak a szeniidesnek - amennyiben hatdyba 1Cp - kiegcszito rcszek6nt tekintik Cs a kit okiratot egyiittesen tart@ Crvdnyesnek. Budapest, februhr 14. Elottiink, mint tanlik elott: t Keszitette Cs ellenjegyezte: f ebd 14. /? Dr.

8 Oldal: Teljes tulajdoni lap rn6solat BUDAPEST VI.KER. Belterolet 28470/0/A/ BUDAPEST VI.KER. Szinyei Merse utca emelet. ajt6: BUDAPEST VI.KER. Andrdssy lit emelet. ajt6:4. 1. bejegyzd hatdrozat: /545/1997/ KOemlCk 2. bejegyzd hatdrozat: /545/1997/ TArsashdz Az alapit6 okirat szerint hozz6tartoz6 mellckhelyis6gek. P ' 2. hlnyad: 1/1 bejegyzd hatlrozat: /1/1996/ jdgcim: VCtel jogdllis : tulaj donos a.n v: cim : BUDAPEST VI.KER. Andrdssy fit

9