JEGYZ Ő KÖNYV. Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága

Átírás

1 Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága JEGYZ Ő KÖNYV.Készült: A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság november 26-án (hétfő) órai kezdettel a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal III. emelet 300-as termében megtartott 24. rendes üléséről Ibevezető elnök: Soós György Jelenlévő bizottsági tagok: Vörös Tamás Dr. Ferencz Orsolya Ildikó Dudás István Józscfné Gondos Judit Guzs Gyula Pinter Attila Györgyi Ida Anna Helisz György Kocsis Attila Major Zoltan Pálovics Laszlo Őszi Éva Borsos Gabor fávolmaradását bejelentette: Jakabfy Tamás «Jelenlévő meghívottak: dt. Görhöny Ádám - alpolgármester, Egry Attila - alpolgármester, dr. Mészár Erika - aljegyző, dr. Balla Katalin - Jegyzői Kabinet vezetője, dr. Balisani Ciro - Jegyző! Kabinet vezető-helyettese, Varga Zsanett - Városvezetési Ügyosztály vezetóje, Páris Gyuláné - gazdasági vezető, dr. Hencz Adrienn - Gazdálkodási Ügyosztály vezetője. dr. Dékány Szilvia - Gazdálkodási ügyosztály vezető-helyettese, Iványi Gyöngyvér - főépítész, Városépítészeti Iroda vezetóje, Bajusz Ferenc - Közterület-felügyeleti ügyosztály vezetője, dr. Juhász Marica - Humánszolgáltatási Ügyosztály vezető-helyettese, Bodnár Gabriella - Szervezési és Képviselői Iroda vezetője, dr. Suba Árpád Adóügyi Iroda vezetője, Kincses Ibolya Humánkapcsolati Iroda vezetője, Teszársz Károly - tanácsadó, Juharos Robert - tanácsadó, dr. Sasi-Szabó Enikő - Józsefváros Közösségeiért Nonprofit Zr!. gazdasági vezetője, Bonyhády Elek BKIK VIII. kerületi Tagcsoport elnöke, dr. Kecskeméti László Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. beszerzési és fejlesztési igazgatója, Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zr!. vagyongazdálkodási igazgatója, Pénzes Attila - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zr!. parkolási igazgatója, Jakab Andrea - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zr!. mb. divízióvezetője, dr. Görcsös Mónika - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt irodavezetője, kivácz.ki Eleonóra - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zr!. operativ munkatársa 1

2 Soós György Köszönti a megjelenteket, a Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság 2018, évi 24. rendes ülését megnyitja. Megállapítja, hogy a Bizottság 13 fővel határozatképes. Ismerteti a meghívó szerinti napirendi javaslatot a kiemelt módosításokkal, majd szavazásra bocsátja az alábbiak szerint: Napirend 1. Képviselő-testület (írásbeli előterjesztés) L Javaslat a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat évi költségvetéséről szóló 46/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 2. Javaslat az építményadóról szóló 38/2014. (XI.13.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő': dr. Sára Botond - polgármester 3. Javaslat az Orczy Negyed Programmal kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester dr. Görhöny Ádám - alpolgármester dr. Ferencz Orsolya - képviselő Guzs Gyula - képviselő Kaiser József- képviselő 4. Javaslat a TÉR KÖZ 2016 Bláthy projekttel kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester dr. Görhöny Ádám - alpolgármester dr. Ferencz Orsolya - képviselő 5. Javaslat a TÉR KÖZ 2018 DériM projekttel kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester Egry Attila - alpolgármester Dudás István Józsefné - képviselő Gondos Judit - képviselő 6. Javaslat a Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonában lévő közterületek használatáról és használatának rendjéről szóló 37/2017. (IX.14.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 7. Javaslat parkolás-üzemeltetés tárgyában együttműködési megállapodás megkötésére Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 8. A Magyar Allami Operaház által használt helyiségek szerződés módosítása Előterjesztő. Kovács Barbara - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. igazgatósági elnöke 9. Javaslat Józsefváros Smart City Stratégiájának elfogadására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 10.Javaslat a pénzbeli és természetbeni, valamint a személyes gondoskodást nyújtó szociális és gyermekjóléti ellátások helyi szabályairól szóló 10/2015. ( ) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester Sántha Péterné alpolgármester 2

3 11.Javaslat a Józsefvárosi Szociális Szolgáltató és Gyermekjóléti Központ alapitó okiratának módosítására Előterjesztő: Scintha Péterné - alpolgármester 12.Javaslat a Józsefváros Közbiztonságáért Közalapítvánnyal kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 13.Polgármesteri tájékoztató a lejárt határidejű testületi határozatok végrehajtásáról, az előző ülés óta tett fontosabb intézkedésekről, a jelentősebb eseményekről és az önkormányzati pénzeszközök átmenetileg szabadrendelkezésű részének pénzpiaci jellegű lekötéséről Előterjesztő: dr. Sára Botond -polgármester 2. Beszerzések (írásbeli előterjesztés) I. Javaslat eredmény megállapítására az Új bölcsőde tervezése a Százados negyedben" című, közbeszerzési értékhatárt el nem érő beszerzési eljárásban ELŐ TERJESZTŐ VISSZAVONTA Előterjesztő: lványi Gyöngyvér -főépítész, Városépítészeti Iroda vezetóje 3. Gazdálkodási Ügyosztály Előterjesztő: dr. Elena Adrienn - ügyosztályvezető (írásbeli előterjesztés) 1. Javaslat közterület-használati kérelmek elbírálására 2. Javaslat kizárólagos várakozóhelyek díjmentességének meghosszabbítására 3. Javaslat a Corvin sétány üzemeltetésével kapcsolatos Együttműködési Megállapodás módosítására ELŐ TERJESZTŐ VISSZAVONTA 4. javaslat az Önkormányzati, közérdekű adatokat tartalmazó információs tábla beszerzése" tárgyú, közbeszerzési értékhatárt el nem érő beszerzési eljárás eredményének megállapítására ELŐ TERJESZTŐ VISSZAVONTA 5. Javaslat a JOK Zrt.-vel kapcsolatos döntések meghozatalára ELŐ TERJESZTŐ VISSZAVONTA 4. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zit Előterjesztő: Bozsik István Péter - vagyongazdálkodási igazgató (írásbeli előterjesztés) I. A Budapest VIII. kerület, Baross u. 38. szám alatti helyiség (hrsz.: 36723/0/A/5) bérbeadása 2.A Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, hrsz.-ú, önkormányzati tulajdonú telekingatlan bérbeadására vonatkozó pályázat eredményének megállapítása 3. A GYROS CENTER K. (korábban Pekara Hungary Kft.) bérlő tevékenységi kör módosítás és székhely bejegyzésre irányuló kérelme a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 6. szám alatti (hrsz.: 35350/0/A/0) helyiség tekintetében, valamint a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 4. szám alatti (hrsz.: 35349/0/A/47) raktárhelyiség bérbeadása 3

4 4. Javaslat a Mogyoród, Árpád vezér (a 53. szám alatti, 1590/84 hrsz.-(1 ingatlan nyilvános, egyfordulós pályázat útján történő értékesítésére (PÓTKÉZBESÍTÉS) 5. Javaslat a Budapest VIII. kerület, Tömő u, 15. szám alatti, hrsz.-ú ingatlan nyilvános, kétfordulós pályázat útján történő értékesítésére (SÜRGÖSSÉG, PÓTKÉZBESÍTÉS) 5. Zárt ülés keretében tárgyalandó előterjesztések (írásbeli előterjesztés) 1. Javaslat településképi kötelezési és településképi bejelentési eljárásban hozott határozatok ellen benyújtott fellebbezések elbírálására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 2. Javaslat fellebbezés elbírálására üzlet éjszakai nyitvatartása visszavonásának ügyében Előterjesztő: Danada-Rimán Edina -legyző 3. Javaslat a Bursa Hungarica Felsőoktatási Ösztöndíjpályázat elbírálására Előterjesztő: Sántha Péterné - alpolgármester 4. Javaslat a néhai köztemetési költsége megtérítésének részletfizetéssel történő engedélyezésére Előterjesztő: dr. Mészár Erika aljegyző 5. Javaslat kártérítési perben jogorvoslatot érintő döntéshozatalra (PÓTKÉZBESÍTIN) Előterjesztő': dr. Mészár Erika - aljegyző Ó. Javaslat közszolgálati célú önkormányzati lakás bérbeadására a BRFK VIII. kerületi Rendőrkapitányság dolgozója részére Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója 7. Javaslat közszolgálati célú önkormányzati lakások bérbeadására a BRFIC VIII. kerületi Rendőrkapitányság dolgozói részére (2 db) Előterjesztő': Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója 8. Javaslat a Budapest VIII. kerület, Orczy út S szám alatti lakás pályázaton kívüli minőségi lakáscseréjével kapcsolatban Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója 9. Budapest VIII. kerület, Rigó utca 12. szám alatti helyiség (hrsz.: 35216/1/A/1) bérbeadása Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója 10.Javaslat a Budapest VIII. kerület, József u. szám alatti bérlők bérleti jogviszonyának közös megegyezéssel történő megszüntetésére, másik lakás bérbeadása mellett (PÓTKÉZBESÍTÉS) Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója Sons György Megállapítja, hogy 11 igen, 1 nem, 0 tartózkodás szavazattal a Bizottság az alábbi napirendet fogadta el: 4

5 1125/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (11 igen, 1 nem, 0 tartózkodás szavazattal) Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság az alábbi napirendet fogadja el: napirend 1. Képviselő-testület (írásbeli eltiterjesztés) I. Javaslat a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat évi költségvetéséről szóló 46/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: dr. Sára Bolond - polgármester 2. Javaslat az építményadóról szóló 38/2014. (XI.13.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő; dr. Sara Botond - polgármester 3. Javaslat az Orczy Negyed Programmal kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: Jr Sára Botond - polgármester dr. Görhöny Ádám - alpolgármester dr. Ferencz Orsolya - képviselő Gun Gyula - képviselő Kaiser József- képviselő 4. Javaslat a TÜR _KÖZ 2016 Bláthy projekttel kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő; Jr Sara Botond - polgármester dr. Görhöny Adám - alpolgármester dr. Ferencz Orsolya - képviselő 5. Javaslat a Tbk_KÖZ 2018 DériM projekttel kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sara Botond - polgármester Egry Attila - alpolgármester Dudás István Józsefné - képviselő Gondos Judit - képviselő 6. Javaslat a Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonában lévő közterületek használatáról és használatának rendjéről szóló 37/2017. (IX.14.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: Jr. Sara Botond - polgármester 7. Javaslat parkolás-üzemeltetés tárgyában együttműködési megállapodás megkötésére Előterjesztő: dr. Sara Botond polgármester 8. A. Magyar Állami Operaház által használt helyiségek szerződés módosítása Előterjesztő: Kovacs Barbara - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zr!. igazgatósági elnöke 9. Javaslat Józsefváros Smart City stratégiájának elfogadására Előterjesztő: dr. Sara Botond - polgármester 10.Javaslat a pénzbeli es természetbeni, valamint a személyes gondoskodást nyújtó szociális és gyermekjóléti ellátások helyi szabályairól szóló 10/2015. ( ) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester Säntha Péterné - alpolgármester 11.Javaslat a Józsefvárosi Szociális Szolgáltató és Gyermekjóléti Központ alapító okiratának módosítására Előterjesztő: Säntha Péterné - alpolgármester I 2.Javaslat a Józsefváros Közbiztonságáért Közalapítvánnyal kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sara Botond polgármester 5

6 13. Polgármesteri tájékoztató a lejárt határidejű testületi határozatok végrehajtásáról, az előző ülés óta tett fontosabb intézkedésekről, a jelentősebb eseményekről és az önkormányzati pénzeszközök átmenetileg szabadrendelkezésű részének pénzpiaci jellegű lekötéséről Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 2. Gazdálkodási Ügyosztály Előterjesztő: dr. Hencz Adrienn - ügyosztályvezető (írásbeli előterjesztés) 1. Javaslat közterület-használati kérelmek elbírálására 2. Javaslat kizárólagos várakozóhelyek díjmentességének meghosszabbítására 3. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Előterjesztő: Bozsik István Péter - vagyongazdálkodási igazgató (írásbeli előterjesztés) I. A Budapest VIII. kerület, Baross u. 38. szám alatti helyiség (hrsz.: 36723/0/A/5) bérbeadása 2. A Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, hrsz.-(1., önkormányzati tulajdonú telekingatlan bérbeadására vonatkozó pályázat eredményének megállapítása 3. A GYROS CENTER Kft. (korábban Pekara Hungary Kft.) bérlő tevékenységi kör módosítás és székhely bejegyzésre irányuló kérelme a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 6. szám alatti (hrsz.: 35350/0/A/0) helyiség tekintetében, valamint a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 4. szám alatti (hrsz.: 35349/0/A/47) raktárhelyiség bérbeadása 4. Javaslat a Mogyoród, Árpád vezér út 53. szám alatti, 1590/84 hrsz.-ú ingatlan nyilvános, egyfordulós pályázat útján történő értékesítésére (PÓTKÉZBESÍTÉS) 5. Javaslat a Budapest VIII. kerület, Tömő u. 15. szám alatti, hrsz.-ú ingatlan nyilvános, kétfordulós pályázat útján történő értékesítésére (SÜRGŐSSÉG, PÓTKÉZBESITÉS) 4. Zárt ülés keretében tárgyalandó előterjesztések (írásbeli előterjesztés) I. Javaslat településképi kötelezési és településképi bejelentési eljárásban hozott határozatok ellen benyújtott fellebbezések elbírálására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 2. Javaslat fellebbezés elbírálására üzlet éjszakai nyitvatartása visszavonásának ügyében Előterjesztő: Danada-Rimán Edina -jegyző 3. Javaslat a Bursa Hungarica Felsőoktatási ösztöndíjpályázat elbírálására Előterjesztő: Sántha Péterné - alpolgármester 4. Javaslat a néhai köztemetési költsége megtérítésének részletfizetéssel történő engedélyezésére Előterjesztő: dr. Mészár Erika aljegyző 5. Javaslat kártérítési perben jogorvoslatot érintő döntéshozatalra (PÓTKÉZBES TES) Előterjesztő: dr. Mészár Erika aljegyző 6

7 6. Javaslat közszolgálati célú önkormányzati lakás bérbeadására a BRFK VIII. kerületi Rendőrkapitányság dolgozója részére Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója 7. Javaslat közszolgálati célú önkormányzati lakások bérbeadására a BRFK VIII. kerületi Rendőrkapitányság dolgozói részére (2 db) Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagvongazdálkodási igazgatója 8. Javaslat a Budapest VIII. kerület, Orczy út szám alatti lakás pályázaton kívüli minőségi lakáscseréjével kapcsolatban Előterjesztő: Bozsik Levan Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt vagyongazdálkodási igazgatója 9. Budapest VIII. kerület, Rigó utca 12. szám alatti helyiség (hrsz.: 35216/1/A/1) bérbeadása Előterjesztő: Bozsik István Péter Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagvongazdálkodcisi igazgatója 10.Javaslat a Budapest VIII. kerület, József u. szám alatti bérlők bérleti jogviszonyának közös megegyezéssel történő megszüntetésére, másik lakás bérbeadása mellett (PÓTKÉZBESÍTÉS) Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója I. Képviselő-testület (írásbeli előterjesztés) Soós György Külön tárgyalásra nem lát javaslatot. Az 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 1.6., 1.7., 1.8., 1.9., I.10., 1.11., 1.12., napirendek együttes vitáját megnyitja. Kérdés, hozzászólás hiányában a napirendek vitáját lezálja. Szavazásra bocsátja a határozati javaslatokat. Napirend 1.1. pontja: Javaslat a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat évi költségvetéséről szóló 46/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjeszt 5: dr. Sára Botond - polgármester A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását, a rendelet-tervezet elfogadását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.2. pontja: Javaslat az építményadóról szóló 38/2014. (XI.13.) önkormányzati rendelet módosítására Előtedesztö: dr. Sara Botond - polgármester 7

8 A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az elöterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 13. pontja: Javaslat az Orczy Negyed Programmal kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sara Botond - polgármester dr. Görhöny Ad ám alpolgármester dr. Ferencz Orsolya - képviselő Guzs Gyula - képviselő Kaiser József- képviselő A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.4. pontja: Javaslat a TÉR _KÖZ 2016 Blitthy projekttel kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: Jr. Sára Botond - polgármester dr. Görhöny Atclártz - alpolgármester dr. Ferencz Orsolya - képviselő A Városgazdálkodási is Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.5. pontja: Javaslat a TÉR KÖZ 2018 DériM projekttel kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester Egry Attila - alpolgármester Dudás István Józsefné - képviselő Gondos Judit - képviselő A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az eltiterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése 8

9 Napirend 1.6. pontja: Javaslat a Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonában lévő közterületek használatáról és használatának rendjéről szóló 37/2017. (DC.14.) Makormányzati rendelet módosítására Elöterjeszto: dr. Sára Botond - polgármester A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását..felelős: polgármester Hiatáridő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.7. pontja: Javaslat parkolás-üzemeltetés tárgyában együttműködési tegállapodás megkötésére.9löterjeszta: dr. Sára Botond - polgármester A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. 1 7elelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.8. pontja: A Magyar Állami Operaház által használt helyiségek szerződés módosítása Elöterjesztti: Kovács Barbara - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. igazgatósági elnöke :.133/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.9. pontja: Javaslat Józsefváros Smart City stratégiájának elfogadására Eltiterjasztá? dr. Seim Bolond - polgármester A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés negtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése 9

10 Napirend pontja: Javaslat a pénzbeli és természetbeni, valamint a személyes gondoskodást nyújtó szociális és gyermekjóléti ellátások helyi szabályairól szóló 10/2015. (II1.01.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: clr Sára Botond - polgármester Sántha Péterné - alpolgármester A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend pontja: Javaslat a Józsefvárosi Szociális Szolgáltató és Gyermekjóléti Központ alapító okiratának módosítására Előterjesztő: Sántha Péterné - alpolgármester A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend pontja: Javaslat a Józsefváros Közbiztonságáért Közalapítvánnyal kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: clr Sara Botond - polgármester A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend pontja: Polgármesteri tájékoztató a lejárt határidejű testületi határozatok végrehajtásáról, az előző ülés óta tett fontosabb intézkedésekről, a jelentősebb eseményekről és az önkormányzati pénzeszközök átmenetileg szabadrendelkezésű részének pénzpiaci jellegű lekötéséről Előterjesztő: dr. Sara Botond - polgármester A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése 10

11 Soós György Vlegállapítja, hogy 13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal a Bizottság határozatokat :.1fogadta. Napirend 1.L pontja: Javaslat a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi F5nkormányzat évi költségvetéséről szóló 46/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosítására.52öterjesztő: dr. Sára Botond polgármester 1126/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés inegtárgyalását, a rendelet-tervezet elfogadását. Felelős: polgármester Hlatáridő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.2. pontja: Javaslat az építményadóról szóló 38/2014. (X1.13.) önkormányzati vendelet módosítására Tlőterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester '127/2018. (X1.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés inegtárgyalását. Felelős: polgármester liatárido: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.3. pontja: Javaslat az Orczy Negyed Programmal kapcsolatos döntések neghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond polgármester dr. Görhöny Aidlun - alpolgármester dr. Ferencz Orsolya - képviselő Guzs Gyula - képviselő Kaiser József- képviselő 1128/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) 11

12 A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.4. pontja: Javaslat a nit KÖZ 2016 Bláthy projekttel kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester dr. Görhöny Ádám - alpolgármester dr. Ferena Orsolya - képviselő 1129/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.5. pontja: Javaslat a TÉR. KÖZ 2018 IMAM projekttel kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester Egry Attila - alpolgármester Dudás István Józsefné - képviselő Gondos Judit - képviselő 1130/2018. (Xl.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkod 'äsi és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.6. pontja: Javaslat a Józsefvárosi önkormányzat tulajdonában lévő közterületek használatáról és használatának rendjéről szóló 37/2017. (IX.14.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 12

13 1131/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester :Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése 'Napirend 1.7. pontja: Javaslat parkolás-üzemeltetés tárgyában együttműködési megállapodás megkötésére Elötenesztö: dr. Sára Botond polgármester 1132/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási is Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.8. pontja: A Magyar Állami Operaház által használt helyiségek szerződés módosítása Elöterjesztö: Kovács Barbara - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. igazgatósági elnöke :1133/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend 1.9. pontja: Javaslat Józsefváros Smart City stratégiájának elfogadására Elöterje.sztö: dr. Sára Bolond - polgármester 1:134/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási is Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) 13

14 A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend pontja: Javaslat a pénzbeli és természetbeni, valamint a személyes gondoskodást nyújtó szociális és gyermekjóléti ellátások helyi szabályairól szóló 10/2015. (III.01.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester Sántha Péterné - alpolgármester 1135/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkodási es Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend pontja: Javaslat a Józsefvárosi Szociális Szolgáltató és Gyermekjóléti Központ alapító okiratának módosítására Előterjesztő: Sántha Péterné - alpolgármester 1136/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási is Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. Felelős: polgármester Határidő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend pontja: Javaslat a Józsefváros Közbiztonságáért Közalapítvánnyal kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester 1137/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását. 14

15 Felelős: polgármester Ilatáridő: a Képviselő-testület november 29-i ülése Napirend pontja: Polgármesteri tájékoztató a lejárt határidejű testületi határozatok végrehajtásáról, az előző ülés óta tett fontosabb intézkedésekről, a,jelentősebb eseményekről és az önkormányzati pénzeszközök átmenetileg ;;zabadrendelkezésű részének pénzpiaci jellegű lekötéséről _Vőterjesztő: dr. Sára Botond - polgármester [138/2018. (XI 26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés )negtárgyalását. Felelős: polgármester 1-latáridő: a Képviselő-testület november 29-i ülése 2. Gazdálkodási Ügy-osztály Előterjesztő: dr. Rentz Adrienn - ügyosztályvezető Ciräsbeli előtedesztés)!ioós György Kérdezi, hogy van-e külön tárgyalásra javaslat. Nincs, így a napirendek együttes vitáját inegnyitja. A vitát lezárja. Szavazásra bocsátja a határozati javaslatokat. liapirend 2.1. pontja: Javaslat közterület-használati kérelmek elbírálására A Városgazdálkodási es Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy közterület-használati hozzájárulást ad -- a 37/2017. (IX.14.) önkormányzati rendelet 28. (1) bekezdés g) pontjára hivatkozással teljes díjmenteseggel - az alábbiak szerint: Közterület-használó, kérelmező: Közterület-használat ideje: Közterül et-használat célja: 1;:özterillet-használat helye: 1;lözter01et-használat nagysága: Jézus Társasága Magyarországi Rendtartománya (székhely: 1085 Budapest, Horánszky utca 20.) december december 06. zászló Budapest VIII. kerület, Horánszky utca m2 Felelős: polgármester Határidő: november

16 A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1. közterület-használati hozzájárulást ad előre egy összegben történő teljes díjfizetéssel az alábbiak szerint: Közterület-használó, kérelmező: Közterület-használat ideje: Közterület-használat célja: Közterület-használat helye: Közterület-használat nagysága: Bau-Vip Generál Kft. (1089 Budapest, Benyovszky Móric utca 4.) november december 31. építési munkaterület Budapest VIII. kerület, Győrffy István utca 6. és 8. szám előtti járda és zöld terület 83 m2 Felelős: polgármester Határidő: november a Bau-Vip Generál Kft. építési munkaterület céljából igénybe vett közterület-használat díját november november 25. napjára vonatkozóan fizesse meg. Felelős: polgármester Határidő: november 26. Napirend 2.2. pontja: Javaslat kizárólagos várakozóhelyek díjmentességének meghosszabbítására A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1. a Magyar Államkincstár részére történő, 2 db kizárólagos várakozóhely (a Budapest VIII. kerület, Alföldi u. 20. szám alatti épület homlokzata előtt) további biztosításával egyetért december 31. napjáig. Felelős: polgármester Határidő: november az I. pont szerinti kizárólagos várakozóhelyek után fizetendő várakozási megváltási díjról (évi bruttó ,- Ft/várakozóhely) december 31. napjáig lemond, azzal, hogy az elengedett megváltási díjjal kapcsolatban felmerülő önkormányzati ÁFA fizetési kötelezettséggel azonos összeget (évi ,5 Ftivárakozóhely) összesen ,- Ft-ot Magyar Államkincstár köteles az Önkormányzat részére megfizetni. Felelős: polgármester Határidő: december felkéri a polgármestert a határozat 1-2. pontjában foglaltak szerinti megállapodás aláírására. 16

17 Felelős: polgármester Határidő: december 31. Soós György Megállapítja, hogy 13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal a Bizottság a határozatokat elfogadta. Napirend 2.1. pontja: Javaslat közterület-használati kérelmek elbírálására 1139/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság (Ty dönt, hogy közterület-használati hozzájárulást ad a 37/2017. (IX.14.) önkormányzati rendelet 28. (1) bekezdés g) pontjára hivatkozással teljes díjmenteséggel - az alábbiak szerint: Közterület-használó, kérelmező: Közterület-használat ideje: Közterület-használat célja: Közterület-használat helye: Közterület-használat nagysága: Jézus Társasága Magyarországi Rendtartománya (székhely: 1085 Budapest, Horánszky utca 20.) december december 06. zászló Budapest VIII. kerület, Horánszky utca m2 Felelős: polgármester Határidő: november /2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1. közterület-használat hozzájárulást ad előre egy összegben történő teljes díjfizetéssel az alábbiak szerint: Közterület-használó, kérelmező: Közterület-használat ideje: Közterület-használat célja: Közterület-használat helye: 1:özterület-használat nagysága: Bau-Vip Generál Kft. (1089 Budapest, Benyovszky Móric utca 4.) november december 31. építési munkaterület Budapest VIII. kerület, Győrffy István utca 6. és 8. szám előtti járda és zöld terület 83 m2 17

18 Felelős: polgármester Határidő: november a Bau-Vip General Kft. építési munkaterület céljából igénybe vett közterület-használat díját november november 25. napjára vonatkozóan fizesse meg. Felelős: polgármester Határidő: november 26. Napirend 2.2. pontja: Javaslat kizárólagos várakozóhelyek díjmentességinek meghosszabbítására 1141/2018. (XI 26) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1. a Magyar Államkincstár részére történő, 2 db kizárólagos várakozóhely (a Budapest VIII. kerület, Alföldi u. 20. szám alatti épület homlokzata előtt) további biztosításával egyetért december 31. napjáig. Felelős: polgármester Határidő: november az 1. pont szerinti kizárólagos várakozóhelyek után fizetendő várakozási megváltási díjról (évi bruttó ,- Ftívárakozóhely) december 31. napjáig lemond, azzal, bogy az elengedett megváltási díjjal kapcsolatban felmerülő önkormányzati ÁFA fizetési kötelezettséggel azonos összeget (évi ,5 Ft/várakozóhely) összesen Ft-ot a Magyar Államkincstár köteles az Önkormányzat részére megfizetni. Felelős: polgármester Határidő: december felkéri a polgármestert a határozat 1-2. pontjában foglaltak szerinti megállapodás aláírására. Felelős: polgármester Határidő: december Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Előterjesztő: Bozsik István Péter - vagyongazdálkodási igazgató (írásbeli előterjesztés) Soós György Van külön tárgyalásra javaslat. Megadja a szót Hélisz képviselőnek. 18

19 Hélisz György III.3-as napirendet szeretné kikérni. Soós György Zendben. Akkor a blokkban maradt napirendek együttes vitáját megnyitja. A napirend vitáját kérdés, hozzászólás hiányában lezárja. Szavazásra bocsátja a határozati javaslatokat..%lapirend 3.1. pontja: A Budapest VIII. kerület, Baross u. 38. szám alatti helyiség (hrsz.: 36723/0/A/5) bérbeadása Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy t.) hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Baross u. 38. szám alatti, földszinti, 36723/0/A/5 lusz.-ú, 45 ro2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadásához határozatlan időre, 30 napos felmondási idő kikötésével a Télizöld Kegyeleti Szolgálat Zrt. (cégjegyzékszám: ; adószám: ; székhelye: 1024 Budapest, Retek u. 29.; képviseli: dr. Lányiné Kakas Magdolna vezérigazgató) részére, iroda (megemlékezés, búcsúztató tartása nélkül) tevékenység céljára, az ajánlott ,- Fühó + ÁFA bérleti díj + közüzemi és különszolgáltatási díjak összegen, amennyiben a helyiség felújítását es helyreállítási munkálatait saját költségen, bérbeszámítási igény nélkül vállalja, továbbá azzal a kikötéssel hogy bérlő a helyiséget megemlékezés, búcsúztató rendezvény tartására nem használhatja és a bérleményben kialakításra kerülő emlékhely kizárólag a hamvak elkülönített elhelyezésére használható. Pelelős. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója.latáric16: november ) hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Baross u. 38. szám alatti, földszinti, 36723/0/AJ5 hrsz.-u, 45 n-12 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiségre a Télizöld Kegyeleti Szolgálat Zrt.-vel (cégjegyzékszám: ; adószám: ; székhelye: 1024 Budapest, Retek u. 29.; képviseli: dr. Lányiné Kakas Magdolna vezérigazgató) történő bérleti szerződés olyan tartalommal történő megkötésére, mely szerint a bérleti díj fizetés kezdő időpontja a felújítási munkálatok átvételét követő hónap első napjában, de legfeljebb a birtokbaadást követő negyedik hónap első napjában kerül meghatározásra. Pelelös Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Aatáridő: november ) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a határozat 1.-2.) pontjai szerinti bérleti szerződés megkötésére, amelynek feltétele, hogy az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (V1.20.) önkormányzati rendelet 14. (2) bekezdése alapján 3 havi bruttó bérleti dijnak megfelelő óvadék megfizetését, valamint a 17. (4) bekezdése alapján közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírását, illetve a közjegyzői díj megfizetését vállalja a leendő bérlő. Feelelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója latáridő: december

20 Napirend 3.2. pontja: A Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, brsz.-ú, önkormányzati tulajdonú telekingatlan bérbeadására vonatkozó pályázat eredményének megállapítása A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1.) a 951/2018. (X.01.) számú Városgazdálkodási és Pénzügyi bizottsági határozat alapján kiírt, Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, helyrajzi számú, 813 m2 alapterületű telekingatlan bérbeadására vonatkozó pályázatot érvényesnek és eredményesnek nyilvánítja. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) a Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, helyrajzi számú, 813 m2 alapterületű telekingatlan bérbeadására vonatkozó pályázat nyertesének a Horvath Mihaly tér Kft.-t (székhely: 1024 Budapest, Mártírok útja 290.; cégjegyzékszám: ; adószám: ; képviseli: Asaf Samet ügyvezető) nyilvánítja. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, helyrajzi számú, 813 m2 alapterületű telekingatlan tekintetében a Horvath Mihaly tér Kft.-vel (székhely: 1024 Budapest, Mártírok útja 290.; cégjegyzékszám: ; adószám: ; képviseli: Asaf Sarnet ügyvezető) a bérleti szerződés megkötésére, határozott időre október 31-ig, ,- Ft/hó + ÁFA bérleti díj + közüzemi és külön szolgáltatási díjak összegen, felvonulási terület és anyagtárolás tevékenység céljára, a tüzvédelrni előírások betartása mellett, az alábbi feltételekkel: a.) a bérlő köteles a területet a tevékenység céljára kialakítani. b.)a területen lévő tömedékeletlen pince beszakítását és szakszerű törnedékelését saját költségen elvégezni, c.) az ingatlanon található veszélyesen megdőlt fa kivágása és elszállítása iránt saját költségen intézkedni (fakivágási engedély beszerzése és fapótlás nélkül), d.) a bérleti díj fizetés kezdő időpontja a birtokbaadást követő második hónap első napja tekintettel arra, hogy a beomlott pince miatt a telekingatlan használhatatlan. A bérlő a felmentés időszaka alatt köteles a határozat szerinti munkálatokat saját költségén elvégezni, azzal, hogy ezen költségek bérlő részére történő megtérítését az Önkormányzat kizárja. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: december

21 4.) a határozat 3.) pontja szerinti bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a leendő bérlő vállalja az Önkormányzat tulajdonában álló üres telkek, felépítményes ingatlanok, gépkocsi-beállók és dologbérlet bérbeadásának feltételeiről szóló 59/2011. (X1.07.) önkormányzati rendelet 13. (2) bekezdése szerinti 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetését, valamint a rendelet 15. (4) bekezdése alapján közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírását. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november 26. Napirend 3.3. pontja: A GYROS CENTER Kft. (korábban Pekara Hungary Kft.) bérlő.:evékenységi kör módosítás és székhely bejegyzésre irányuló kérelme a Budapest VIII. OEkerület, Karácsony Sándor u. 6. szám alatti (hrsz.: 35350/0/A/0) helyiség tekintetében, valamint a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 4. szánt alatti (hrsz.: 35349/0/A/47) raktárhelyiség bérbeadása A 3.3-as napirendi pontot külön tárgyalásra kikérték. Napirend 3.4. pontja: Javaslat a Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti, 1590/84 iirsz.-ü ingatlan nyilvános, egyfordulós pályázat útján történő értékesítésére A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy E.) hozzájárul a Mogyoród, Árpád Vezér út 53. szám alatti, 1590/84 hrsz.-ú ingatlan nyilvános, egyfordulós pályázat útján történő értékesítéséhez. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) elfogadja a határozat mellékletét képező, a Mogyoród, Árpád Vezér út 53. szám alatti, 1590/84 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére vonatkozó pályázati felhívást az alábbi feltételekkel: a.) a minimális vételár: ,- Ft + ÁFA b.) az ajánlati biztosíték összege: ,- Ft c.) a pályázat bírálati szempontja: a legmagasabb megajánlott vételár Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) a pályázati felhívást a Képviselő-testület 112/2017. (V.11.) számú határozatának (Versenyeztetési Szabályzat) 11. pontjában foglaltaknak megfelelően a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. (Bonyolító) ügyfélfogadásra szolgáló helyiségében (telephelyein), a Józsefváros című helyi lapban, az Önkormányzat és a Bonyolító honlapján, továbbá az Önkormányzat es a Bonyolító számára elérhető költségmentes hirdetési felületeken, egyéb rendelkezésre álló intemetes hirdetési portálokon kell közzétenni. 21

22 Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a versenyeztetési eljárás lebonyolítására es arra, hogy a pályázat eredményére vonatkozó javaslatát tedessze a Városgazdálkodási es Pénzügyi Bizottság elé jóváhagyás végett. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: december 21. Napirend 3.5. pontja: Javaslat a Budapest VIII. kerület, Tömő u. 15. szám alatti, hrsz.-ú ingatlan nyilvános kétfordulós pályázat útján történő értékesítésére A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1.) hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti, hrsz.-ú ingatlan nyilvános, kétfordulós pályázat útján történő értékesítéséhez. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) elfogadja a határozat mellékletét képező, a Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti, hrsz.-ú ingatlan értékesítésére vonatkozó pályázati felhívást az alábbi feltételekkel: a.) a minimális vételár: ,- Ft + ÁFA, b.) az ajánlati biztosíték összege: ,- Ft c.) a pályázat bírálati szempontja: a legmagasabb megajánlott vételár, d.) a pályázónakkeviinek vállalnia kell, hogy da.) a telekingatlan birtokbaadásától számított 2 éven belül jogerős építési engedélyt szerez, db.) a telekingatlan birtokbaadásától számított 5 even belül jogerős használatbavételi engedélyt szerez, dc.) a jogerős építési engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a kötbér összege ,- Ft; a jogerős használatbavételi engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme eseten a kötbér összege ,- Ft, amely kötelezettségek banki garanciaszerződés megkötésével vagy közjegyzői bizalmi őrzésbe helyezés útján (együttesen: garanciaszerződés) biztosítandók. A garanciaszerződésben foglaltak 60 napnál kevesebb késedelem esetén időarányosan érvényesíthetők. Az előzőeken túl felmerülő késedelem esetén vevő által fizetendő napi kötbér mértéke ,- Ft. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) a pályázati felhívást a Képviselő-testület 112/2017. (V.11.) számú határozatának (Versenyeztetési Szabályzat) 11. pontjában foglaltaknak megfelelően a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, a 22

23 Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. (Bonyolító) ügyfélfogadásra szolgáló helyiségében (telephelyein), a Józsefváros című helyi lapban, az Önkoimányzat és a Bonyolító honlapján, továbbá az Önkormányzat és a Bonyolitó számára elérhető költségmentes hirdetési felületeken, egyéb rendelkezésre álló internetes hirdetési portálokon kell közzétenni. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a versenyeztetési eljárás lebonyolítására, és arra, hogy a pályázat eredményére vonatkozó javaslatát terjessze a Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság elé jóváhagyás végett. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: március 4. Soós György Vlegállapítja, hogy 13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal a Bizottság a határozatokat fogadta. Napirend 3.1. pontja: A Budapest VIII. kerület, Baross u. 38. szám alatti helyiség (hrsz.: 36723/0/A/5) bérbeadása 1142/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1.) hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Baross u. 38. szám alatti, földszinti, 36723/0/A/5 hrsz.-ú, 45 rn2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadásához határozatlan időre, 30 napos felmondási idő kikötésével a Télizöld Kegyeleti Szolgálat Irt. (cégjegyzékszám: ; adószám: ; székhelye: 1024 Budapest, Retek u. 29.; képviseli: dr. Lányiné Kakas Magdolna vezérigazgató) részére, iroda (megemlékezés, búcsúztató tartása nélkül) tevékenység céljára, az ajánlott ,- Ft/hó + ÁFA bérleti díj + közüzemi és különszolgáltatási díjak összegen, amennyiben a helyiség felújítását és helyreállítási munkálatait saját költségen, bérbeszámítási igény nélkül vállalja, továbbá azzal a kikötéssel hogy bérlő a helyiséget megemlékezés, búcsúztató rendezvény tartására nem használhatja és a bérleményben kialakításra kerülő emlékhely kizárólag a hamvak elkülönített elhelyezésére használható. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november 26..) hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Baross u. 38. szám alatti, földszinti, 36723/0/A/5 hrsz.-ú, 45 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiségre a Télizöld Kegyeleti Szolgálat Zrt.-vel (cégjegyzékszám: ; adószám: ; székhelye: 23

24 1024 Budapest, Retek u. 29.; képviseli: dr. Lányiné Kakas Magdolna vezérigazgató) történő bérleti szerződés olyan tartalommal történő megkötésére, mely szerint a bérleti díj fizetés kezdő időpontja a felújítási munkálatok átvételét követő hónap első napjában, de legfeljebb a birtokbaadást követő negyedik hónap első napjában kerül meghatározásra, Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a határozat 1.-2.) pontjai szerinti bérleti szerződés megkötésére, amelynek feltétele, hogy az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (V1.20.) önkormányzati rendelet 14. (2) bekezdése alapján 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetését, valamint a 17. (4) bekezdése alapján közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírását, illetve a közjegyzői díj megfizetését vállalja a leendő bérlő. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: december 31. Napirend 3.2. pontja: A Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, hrsz.-ü, önkormányzati tulajdonú telekingatlan bérbeadására vonatkozó pályázat eredményének megállapítása 1143/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1.) a 951/2018. (X.01.) számú Városgazdálkodási és Pénzügyi bizottsági határozat alapján kiírt, Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, helyrajzi számú, 813 m2 alapterületű telekingatlan bérbeadására vonatkozó pályázatot érvényesnek és eredményesnek nyilvánítja. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) a Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, helyrajzi számú, 813 m2 alapterületű telekingatlan bérbeadására vonatkozó pályázat nyertesének a Horváth Mihály tér Kft.-t (székhely: 1024 Budapest, Mártírok útja 290.; cégjegyzékszárn: ; adószám: ; képviseli: Asaf Samet ügyvezető) nyilvánítja. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a Budapest VIII. kerület, József u. 27. szám alatti, helyrajzi számú, 813 m2 alapterületű telekingatlan tekintetében a Horváth Mihály tér Kft.-vel (székhely: 1024 Budapest, Mártírok útja 290.; 24

25 cégjegyzékszám: ; adószám: ; képviseli: Asaf Samet ügyvezető) a bérleti szerződés megkötésére, határozott időre, október 31-ig, ,- Ft/hó + ÁFA bérleti díj + közüzemi es külön szolgáltatási díjak összegen, felvonulási terület és anyagtárolás tevékenység céljára, a tűzvédelmi előírások betartása mellett, az alábbi feltételekkel: a.) a bérlő köteles a területet a tevékenység céljára kialakítani, b.)a területen lévő tömedékeletlen pince beszakítását és szakszerű tömedékelését saját költségen elvégezni, c.) az ingatlanon található veszélyesen megdőlt fa kivágása és elszállítása iránt saját költségen intézkedni (fakivágási engedély beszerzése és fapótlás nélkül), d.) a bérleti díj fizetés kezdő időpontja a birtokbaadást követő második hónap első napja tekintettel arra, hogy a beomlott pince miatt a telekingatlan használhatatlan. A bérlő a felmentés időszaka alatt köteles a határozat szerinti munkálatokat saját költségén elvégezni, azzal, hogy ezen költségek bérlő részére történő megtérítését az Önkormányzat kizárja. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója :-Iatáridő: december ) a határozat 3.) pontja szerinti bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a leendő bérlő vállalja az Önkormányzat tulajdonában álló üres telkek, felépítményes ingatlanok, gépkocsi-beállók és dologbérlet bérbeadásának feltételeiről szóló 59/2011. (X1.07.) önkormányzati rendelet 13. (2) bekezdése szerinti 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetését, valamint a rendelet 15. (4) bekezdése alapján közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírását. Pelelös: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Aatáridő: november 26. Napirend 3.4. pontja: Javaslat a Mogyoród, Árpád vezér fit 53. szám alatti, 1590/84 ingatlan nyilvános, egyfordulós pályázat útján történő értékesítésére 1144/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) AL Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1.) hozzájárul a Mogyoród, Árpád Vezér út 53. szám alatti, 1590/84 hrsz.-ii ingatlan nyilvános, egyfordulós pályázat útján történő értékesítéséhez. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november

26 2.) elfogadja a határozat mellékletét képező, a Mogyoród, Árpád Vezér út 53. szám 1590/84 hrsz.-ti ingatlan értékesítésére vonatkozó pályázati felhívást az alábbi feltételekkel: a.) a minimális vételár: ,- Ft + ÁFA b.) az ajánlati biztosíték összege: ,- Ft c.) a pályázat bírálati szempontja: a legmagasabb megajánlott vételár Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) a pályázati felhívást a Képviselő-testület 112/2017. (V.11.) számú határozatának (Versenyeztetési Szabályzat) 11. pontjában foglaltaknak megfelelően a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. (Bonyolító) ügyfélfogadásra szolgáló helyiségében (telephelyein), a Józsefváros című helyi lapban, az Önkormányzat es a Bonyolító honlapján, továbbá az Önkormányzat és a Bonyolító számára elérhető költségmentes hirdetési felületeken, egyéb rendelkezésre álló intemetes hirdetési portálokon kell közzétenni. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a versenyeztetési eljárás lebonyolítására és arra, hogy a pályázat eredményére vonatkozó javaslatát terjessze a Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság elé jóváhagyás végett. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: december 21. Az 1144/2018. (X1.26.) sz. VPB határozat mellékletét a jegyzőkönyv 1. számú melléklete tartalmazza. Napirend 3.5. pontja: Javaslat a Budapest VIII. kerület, Tömő u. 15. szám alatti, hrsz.-ti ingatlan nyilvános kétfordulós pályázat útján történő értékesítésére 1145/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) (Tematikai blokkban történt a szavazás.) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1.) hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti, hrsz.-ú ingatlan nyilvános, kétfordulós pályázat útján történő értékesítéséhez. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november

27 2.) elfogadja a határozat mellékletét képező, a Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti, lirsz.-ú ingatlan értékesítésére vonatkozó pályázati felhívást az alábbi feltételekkel: a.) a minimális vételár: ,- Ft + ÁFA, b.) az ajánlati biztosíték összege: ,- Ft c.)a pályázat birálati szempontja: a legmagasabb megajánlott vételár, d.) a pályázónak/vevőnek vállalnia kell, hogy da.) a telekingatlan birtokbaadásától számított 2 even belül jogerős építési engedélyt szerez, db.) a telekingatlan birtokbaadásától számított 5 even belül jogerős használatbavételi engedélyt szerez, dc.) a jogerős építési engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a kötbér összege ,- Ft; a jogerős használatbavételi engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a kötbér összege ,- Ft, amely kötelezettségek banki garanciaszerződés megkötésével vagy közjegyzői bizalmi őrzésbe helyezés útján (együttesen: garanciaszerződés) biztosítandók. A garanciaszerződésben foglaltak 60 napnál kevesebb késedelem eseten időarányosan érvényesíthetők. Az előzőeken túl felmerülő késedelem esetén vevő által fizetendő napi kötbér mértéke ,- Ft. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) a pályázati felhívást a Képviselő-testület 112/2017. (V.11.) számú határozatának (Versenyeztetési Szabályzat) 11. pontjában foglaltaknak megfelelően a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. (Bonyolító) ügyfélfogadásra szolgáló helyiségében (telephelyein), a Józsefváros című helyi lapban, az Önkormányzat és a Bonyolító honlapján, továbbá az Önkormányzat es a Bonyolító számára elérhető költségmentes hirdetési felületeken, egyéb rendelkezésre álló intemetes hirdetési portálokon kell közzétenni. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november ) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a versenyeztetési eljárás lebonyolítására, és arra, hogy a pályázat eredményére vonatkozó javaslatát terjessze a Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság elé jóváhagyás végett. Felelős. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: március 4. Az 1145/2018. (X1.26.) sz. VPS határozat mellékletét a jegyzőkönyv 2. számú melléklete tartalmazza. 27

28 Napirend 3.3. pontja: A GYROS CENTER Kft. (korábban Pekara Hungary Kft.) bérlő tevékenységi kör módosítás és székhely bejegyzésre irányuló kérelme a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 6. szám alatti (hrsz.: 35350/0/A/0) helyiség tekintetében, valamint a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 4. szám alatti (hrsz.: 35349/0/4./47) raktárhelyiség bérbeadása Soós György A napirend vitáját megnyitja. Megadja a szót Helisz György képviselőnek. Hélisz György A Karácsony Sándor utca 4. és 6. területen lévő bérleményekről van szó. Sajnálatos módon a Karácsony Sándor utca 4. szám alatti 27 m2 csak a Karácsony Sándor utca 6-bál közelíthető meg. Ez nem lenne nagy baj, csak a szerződésben ez valahogy nem így alakul. A korábbi bérlő a BEING Beruházás, aztán a Pekara Hungary, és most még a GYROS CENTER is, ezt végeredményben jogcím nélkül használja. Az előterjesztő ki is számolta, hogy ez 7 év alatt ,- Ft+kamatokat jelent, és ezt kellene az illetőnek most kifizetnie. Ugyanakkor a tevékenységi kör is módosult a 6. szám alatt, ezért az új kalkulációnál, amit a szakemberek elvégeztek, már nem a régi ,- Ft+áfa/hónap bérleti díjat ajánlják, hanem a ,- Ft-ot. Két javaslata lenne. Egyrészt, miután a bérlő a Karácsony Sándor utca 4. szám alatti ,- Ft-ot 24 havi részletben akarja kifizetni, ezt ne engedélyezzék, hanem írják elő neki, hogy ezt egy összegben fizesse ki, a másik, hogy a legfrissebb felmérés szerinti bérleti díjat, vagyis a ,- Ft-ot fizesse a Karácsony Sándor utca 6. számnál. Soós György Megadja a szót az előterjesztőnek. Bozsik István Péter Az ügyféllel előzetesen egyeztettek, az ő kérése volt a részletfizetési kérelem, ezt egyébként minden ügyfélnek megadják, ha ilyen kéréssel fordul hozzájuk. A bérleti díj, vagy használati díj alapját, azért javasolták a régebbi bérleti díjon, mert igazából ez az épület, hogy így néz ki, ahogy, ez a jogelődnek és a jelenlegi bérlőnek köszönhető, mert arra az épületre önkormányzati pénzből semmit nem költött a JGK Zrt., viszont meg lehet nézni, hogy az egy kitűnő állapotú ingatlan jelenleg, ezért szeretné fenntartani az eredeti határozati javaslatot, ha lehetséges. Soós György Rendben, akkor módosítóként kezelik Helisz úr javaslatait. További hozzászólás hiányában a napirend vitáját lezárja. Szavazásra bocsátja Hélisz képviselő úr módosító javaslatait arra vonatkozóan, hogy az eredeti határozati javaslat I. pontjában a bérleti szerződés megkötésének feltételeként az ingatlan tekintetében október 01. napjától fmnállo használati díj tartozás + kamatai egyösszegben történő megfizetése kerüljön kikötésre, továbbá a 3. pontban , - Ft bérleti díj kerüljön megállapításra. Megállapítja, hogy 10 igen, 2 nem, 1 tartózkodás szavazattal a Bizottság a módosító javaslatot elfogadta. 28

29 1146/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (10 igen, 2 nem, 1 tartózkodás szavazattal) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy elfogadja Hélisz György inódosító javaslatát arra vonatkozóan, hogy az eredeti határozati javaslat 1. pontjában a bérleti szerződés megkötésének feltételeként az ingatlan tekintetében október 01. napjától használati díj tartozás + kamatai egyösszegben történő megfizetése kerüljön idkötésre, továbbá a 3. pontban , - Ft bérleti díj kerüljön megállapításra. :4'oós György Most a maradék határozati javaslatról kell szavazni. Városgazdálkodási es Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy I. hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 4. szám alatti, 35349/0/A/47 helyrajzi számon nyilvántartott, 27 m2 alapterületű, foldszinti, nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadásához a GYROS CENTER Kft. (székhely: 1086 Budapest, Karácsony Sándor utca 6.; cégjegyzékszám: ; adószám: ; képviselője: Bottlik Zsolt és Saleh Mohamed ügyvezető) részére 5 év határozott időre december 31. napjáig műhely (húselőkészítés) tevékenység céljára a számított ,- Ft/hó + ÁFA bérleti díj + közüzemi és különszolgáltatási díjak összegen, a 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetésének is az egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat leendő bérlő általi elkészítésének kötelezettsége mellett. A bérleti szerződés megkötésének feltétele az ingatlan tekintetében október 01. napjától fennálló használati díj tartozás + kamatai egyösszegben történő megfizetése. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója I:latáridő: november 26.?.. felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a határozat 1) pontja szerinti bérleti szerződés megkötésére, amelynek további feltétele, hogy az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet 14. (2) bekezdése alapján 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetését, valamint a 17. (4) bekezdése alapján közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírását, illetve közjegyzői díj megfizetését vállalja a leendő bérlő. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Ilatáridő: december hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 6. szám alatti, 35350/0/A/O helyrajzi számon nyilvántartott, nem lakás céljára szolgáló helyiség tekintetében a GYROS CENTER Kft-vel (székhely: 1086 Budapest, Karácsony Sándor u. 6., adószám: , képviseli: Bottlik Zsolt és Saleh Mohamed ügyvezető) fennálló bérleti szerződés módosításához további 5 év határozott időre december 31. napjáig ,- Ft bérleti díjon, valamint a tevékenységi kör műhely (húselőkészítés) 29

30 tevékenységre történő módosításához, továbbá tudomásul veszi a bérlemény székhelyként történő bejegyzését. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a határozat 3.) pontja szerinti bérleti szerződés módosítás megkötésére, amelynek további feltétele, hogy az Önkormányzat tulajdonában alto nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet 14. (7) bekezdése alapján 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék feltöltését, valamint a 17. (4) bekezdése alapján közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírását, illetve a közjegyzői díj megfizetését vállalja a bérlő. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: december 31. Soós György Megállapítja, hogy 13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal a Bizottság a határozatot elfogadta. 1147/2018. (XI.26.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1. hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 4. szám 35349/0/AJ47 helyrajzi számon nyilvántartott, 27 m2 alapterületű, földszinti, nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadásához a GYROS CENTER Kft. (székhely: 1086 Budapest, Karácsony Sándor utca 6.; cégjegyzékszám: ; adószám: ; képviselője: Bottlik Zsolt és Saleh Mohamed ügyvezető) részére 5 év határozott időre december 31. napjáig műhely (húselőkészítés) tevékenység céljára a számított ,- Ft/hó + ÁFA bérleti díj + közüzemi és különszolgáltatási díjak összegen, a 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetésének és az egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat leendő bérlő általi elkészítésének kötelezettsége mellett. A bérleti szerződés megkötésének feltétele az ingatlan tekintetében október 01. napjától fennálló használati díj tartozás + kamatai egyösszegben történő megfizetése. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a határozat 1) pontja szerinti bérleti szerződés megkötésére, amelynek további feltétele, hogy az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szólb 35/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet 14. (2) bekezdése alapján 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetését, valamint a 17. (4) bekezdése alapján közjegyző előtt 30

31 egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírását, illetve közjegyzői díj megfizetését vállalja a leendő bérlő. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: december 31. hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor u. 6. szám alatti, 35350/0/A/O helyrajzi számon nyilvántartott, nem lakás céljára szolgáló helyiség tekintetében a GYROS CENTER Kft.-vel (székhely: 1086 Budapest, Karácsony Sándor u. 6., adószám: , képviseli: Bottlik Zsolt es Saleh Mohamed ügyvezető) fennálló bérleti szerződés módosításához további 5 év határozott időre december 31. napjáig ,- Ft bérleti díjon, valamint a tevékenységi kör műhely (húselőkészítés) tevékenységre történő módosításához, továbbá tudomásul veszi a bérlemény székhelyként történő bejegyzését. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t a határozat 3.) pontja szerinti bérleti szerződés módosítás megkötésére, amelynek további feltétele, hogy az Önkormányzat tulajdonában 6116 nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 35/2013. (VI. 20.) önkormányzati rendelet 14. (7) bekezdése alapján 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék feltöltését, valamint a 17. (4) bekezdése alapján közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat aláírását, illetve a közjegyzői díj meglizetését vállalja a bérlő. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Elatáridő: december 31. 'Soós György Zárt 4. Zart ülés keretében tárgyalandó előterjesztések (írásbeli előterjesztés,) Borsos Gabor megérkezésével a Bizottság létszáma 14 főre 'tan. Napirend 4.1. pontja: Javaslat településképi kötelezési és településképi bejelentési eljárás ban hozott határozatok ellen benyújtott fellebbezések elbírálására ZÁRT ÜLÉS Előterjesztő: dr. Sara Botond - polgármester A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. g (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1148/2018. (X1.26.) sz. VPB határozatot a zárt tilésról készült jegyzőkönyv tartalmazza. 31

32 Napirend 4.2. pontja: Javaslat fellebbezés elbírálására üzlet éjszakai nyitvatartása visszavonásának ügyében ZART ÜLÉS Előterjesztő: Danada-Rimán Edina -jegyző A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1149/2018. (X1.26.) sz. VPB határozatot a zárt ülésről készült jegyzőkönyv tartalmazza. Napirend 4.3. pontja: Javaslat a Bursa Hungariea Felsőoktatási ösztöndíjpályázat elbírálására ZÁRT ÜLÉS Előterjesztő: Sántha Péterné - alpolgármester A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1150/2018. (XL 26.) sz. VPB határozatot a zárt ülésről készült jegyzőkönyv tartalmazza. Napirend 4.4. pontja: Javaslat a néhai flöztemetési költsége megtérítésének részletfizetéssel történő engedélyezésére ZÁRT ÜLÉS Előterjesztő: dr. Mészár Erika - aljegyző A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1151/2018. (X1.26.) sz. VPB határozatot a zárt ü1ésr67 készült jegyzőkönyv tartalmazza. Napirend 4.5. pontja: Javaslat kártérítési perben jogorvoslatot érintő döntéshozatalra Előterjesztő: dr. Mészár Erika - aljegyző ZART ÜLÉS A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1152/2018. (XL 26.) sz. VPB határozatot a zárt ülésről készült jegyzőkönyv tartalmazza. Napirend 4.6. pontja: Javaslat közszolgálati célú önkormányzati lakás bérbeadására a BRFK VIII. kerületi Rendőrkapitányság dolgozója részére ZART ÜLÉS Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1153/ (XI.26.) sz. VPB határozatot a zárt ülésről készült jegyzőkönyv tartalmazza. 32

33 Napirend 4.7. pontja: Javaslat közszolgálati célú önkormányzati lakások bérbeadására a BRFK VIII. kerületi Rendőrkapitányság dolgozói részére (2 db) ZÁRT ÜLÉS Előtenes zto: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyongazdálkodási igazgatója A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1154/2018. (X126) sz. VPB határozatot a zárt ülésről készült jegyzókönyv tartalmazza. Napirend 4.8. pontja: Javaslat a Budapest VIII. kerület, Orczy Út szám alatti lakás pályázaton kívüli minőségi lakáscseréjével kapcsolatban ZART ULÉS Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. %'agyongazdálkodási igazgatója A nap/rend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása saran elhangzottakat és a meghozott 1155/2018. (X1.26.) sz. VPB határozatot a zárt ülésről készült jegyzőkönyv tartalmazza. Napirend 4.9. pontja: Budapest VIII. kerület, Rigó utca 12. szám alatti helyiség (hrsz.:.35216/11a/1) bérbeadása ZÁRT ÜLÉS Előterjesztő: Bozsik István Péter - Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási tgazgatója A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1156/2018. (X1.26.) sz. VPB határozatot a zárt ülésről készült jegyzőkönyv tartalmazza. Napirend pontja: Javaslat a Budapest VIII. kerület, József u. szám alatti bérlők bérleti jogviszonyának közös megegyezéssel történő megszüntetésére, másik lakás bérbeadása mellett ZÁRT ÜLÉS Eltiterjesztő: Bozsik István Péter Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. vagyon gazdálkodási igazgatója A napirend tárgyalása zárt ülés keretében történt az Mötv. 46. (2) bekezdése értelmében. A napirend tárgyalása során elhangzottakat és a meghozott 1157/2018. (X1.26.) sz. VPB határozatot a zárt ülésról készült jegyzőkönyv tartalmazza. 33

34 KÉPVISELŐ I FELVILÁGOSÍTÁS KÉRÉSEK (szó szerinti leírásban,) Soós György Az ülés újra nyilvános, és mivel a végéhez ért, lehetőség van kérdések feltételére. Megadom a szót Györgyi Idának. Véletlenül lett megnyomva, akkor a bizottsági ülést 13 óra 7 perckor bezárom. Köszönöm a részvételt. K. m. E. Sons György Bizottság elnöke k.. Vörd 'finings Bizottság alelnöke Az Mötv.-ben foglalt rendelkezéseknek megfelel, és a Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság november 26-ai ülésén elhangzottakat hitelesen tanúsítja. Bodnar Gabriella Szervezési es Képviselői Iroda vezetője A jegyzőkönyvet készítette: V dákne Csébi Tímea Szervezési és Képviselői Iroda ügyintézője A jegyzőkönyv melléklete: - 1. sz. melléklet / az 1144/2018. (XL 26.) sz. VPB határozat mellékletei - 2. sz. melléklet / az 1145/2018. (X126.) sz. VPB határozat mellékletei - 3. sz. melléklet / név szerinti szavazási lista 34 Vutiejc--

35 A /um juiz. (ki z.) ox- Pályázati felhívás V1) ) uiaac;4,%., A Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat a Városgazdálkodási és Pénzügyi 13izottság.../2018.(...) számú határozata alapján nyilvános, egyfordulós pályázatot hirdet a Mogyoród, s.tvád vezér tit 53. szám alatti, 1590/84 lirsz.-ü ingatlan értékesítésére. 1.. A pályázati felhívás közzététele A pályázati felhívást a Kiíró a Versenyeztetési Szabályzat 11. pontjában foglaltaknak megfelelően a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, a Bonyolító ügyfélfogadásra szolgáló helyiségében, a Józsefváros című helyi lapban, az Önkormányzat és a Bonyolító honlapján, továbbá az Önkormányzat is a Bonyolító számára elérhető költségmentes hirdetési felületeken, egyéb rendelkezésre álló íntemetes hirdetési portálokon teszi közzé. A Kiíró jogosult a versenyeztetési eljárást annak bármely szakaszában indokolás nélkül visszavonni, és erről köteles hirdetményt kifüggeszteni. A versenyeztetési eljárás visszavonása esetén amennyiben a dokumentációt az ajánlattevő ellenérték fejében kapta meg a Kiút köteles az ellenértéket visszafizetni. A pályázati dokumentáció ellenértékét a Kiíró ezen kívül semmilyen más esetben nem fizeti vissza. A pályázati kiírás adatai A pályázat kiírója: A pályázat Bonyolítója: A pályázat jellege: A pályázat célja: A pályázati dokumentáció díja: A pályázati dokumentáció befizetésének módja, számlaszám A pályázati dokumentáció rendelkezésre bocsátásának feltétele: Az ingatlan minimális vételára: Az ajánlati biztosíték összege: Budapest Főváros V11.1. kerület Józsefvárosi Önkormányzat (1082 Budapest, Baross u ) Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. (1082 Budapest, Baross u ) nyilvános, egyfordulós pályázat tulajdonjog átruházás (elidegenítés) ,- Ft + ÁFA átutalás, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. K&H Banknál vezetett számít számlájára - a pályázati dokumentáció díjáról szóló banki befizetési bizonylat - a pályázati dokumentációt aláírásra jogosult személy vagy meghatalmazottja veheti át előre egyeztetett időpontban ,- Ft + ÁFA ,- Ft. Az ajánlati biztosíték befizetése csak magyar forintban teljesíthető, értékpapírral, garanciaszerződéssel, zálogtárggyal nem helyettesíthető. 1

36 Az ajánlati biztosíték befizetésének módja, átutalás, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ számlaszám: Zrt. K&FI Banknál vezetett számú számlájára A pályázattal érintett ingatlan megtekinthető: előzetes időpont egyeztetés alapján. Időpont egyeztetése a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. Önkormányzati Házkezelő irodáján lehetséges (1084 Budapest, Tavaszmező u. 2., Tel.: , ) Az ajánlati biztosíték beérkezésének Óra. Az ajánlati biztosítóknak a határideje: megjelölt határidőig a bankszámlára meg kell érkeznie. A pályázatok leadásának határideje: A pályázatok leadásának helye: A pályázatok bontásának időpontja: A pályázatok bontásának helye: A pályázat eredményét megállapító szervezet: le óra. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt., 1084 Budapest, Or u. 8. I. ern. Elidegenítési Iroda, óra. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt., 1084 Budapest, Or u. 8. L em. Elidegenítési Iroda. Az ajánlattevők a pályázatok bontásán jelen lehetnek. Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzat Képviselő-testülete vagy Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága, a 66/2012. (XII.13) önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint. Várható eredményhirdetés: A pályázati eljárás nyelve: magyar A pályázattal kapcsolatban további Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zit információ kérhető: Elidegenítés. Irodáján Tel.: A pályázattal érintett ingatlan: Címe: Helyrajzi száma: Megnevezése: Alapterülete: Közmű ellátottsága: Mogyoród, Árpád vezér út /84 kivett, beépítetlen terület 880 m2 közművek az utcán, gázcsonk a telken 2

37 Terhei; Magasfeszültségű, 220 kv-os távvezetékjog 11 m2 és 148 m2 területre a MAVIR javára; Magyar Államnak elővásárlási joga van; at ingatlan egyebekben per-, teher-és igénymentes. Az ingatlanra vonatkozó részletes adatokat a pályázati kiírás mellékletét képező ingatlanforgalmi szakvélemény tartalmazza. Kiíró felhívja a figyelmet, hogy a nemzeti vagyonról szóló CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése alapján a Magyar Államot minden elővásárlási jog jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorlására a Magyar Állam részére fennálló határidő at elővásárlási jog gyakorlására felhívó értesítés postára adásánalc napjától számított 35 nap. 4. A pályázat célja, tartalma Az elidegenítésre kerülő ingatlan a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi, elidegenítésére a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény, a Budapest Józsefvárosi Önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 66/2012. (XII. 13.) önkormányzati rendelet, valamint a Képviselő-testület 112/2017. (V. 11.) számú határozata (Versenyeztetési Szabályzat) vonatkozik. A pályázat jellege: nyilvános egyfordulós pályázat Kiíró lehetővé teszi, hogy a vevő a vételárat egy összegben, vagy - banki hitel felhasználásával egyenlítse Ici. Vevő a vételár egy összegben történő megfizetése esetén az ajánlati biztosíték és vételárelőleg összegével csökkentett vételárat at adásvételi szerződés megkötését követő 60 napon belül köteles at eladónak megfizetni, b) a vételár banki hitelből történő kiegyenlítése esetén, at általa megajánlott vételár ajánlati biztosíték es vételárelőleg összegével csökkentett - 50%-ät a szerződés megkötését követő 60 napon belül megfizetni. A fennmaradó 50% kiegyenlítésére banki hitel vehető igénybe, amely teljesítésére - a Magyar Állam elővásárlási jogának gyakorlására rendelkezésre álló határidő leteltéről szóló értesítés kézhezvételétől számított 45 munkanap áll a nyertes ajánlattevő rendelkezésére. vételár megfizetésére vonatkozó határidő nem hosszabbítható meg. Az ajánlati biztosíték foglalónak minősül. Az ingatlan birtokbaadásának időpontja: az adásvételi szerződésben meghatározott időpont. Az adásviteli szerződés megkötésével kapcsolatban felmerülő költségek: 1.670,- Ft/szemely JÜB eljárási díj, ,- Ft + ÁFA eljárási díj, 6.600,- Ft/ingatlan/ügylet földhivatali eljárási illeték. A Kitt-et kiköti továbbá, bogy, al) a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult a versenyeztetési eljárás soron kővetkező helyczettjével szerződést kötni, I)) jogosult arra, hogy a versenyeztetési eljárást eredménytelennek nyilvánítsa, 3 b

38 c) szükség esetén az ajánlattevőtől az ajánlat lényegét nem érintő technikai-fonnai kérdésekben írásban felvilágosítást kérhet annak előrebocsátásával, hogy az ajánlattevő ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti a versenyeztetési eljárásban tett ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely az értékelés során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná. Az ajánlattevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Kiíró a) az ajánlattételi határidőt indokolt esetben egy alkalommal meghosszabbíthatja, amit az indok megjelölésével a Kiírás közlésével megegyező helyeken, az eredeti benyújtási határidő lejárta előtt legalább 5 nappal köteles hirdetményben megjelentetni; 13) jogosult az ajánlattételi felhívását a versenyeztetési eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül visszavonni azzal, hogy erről köteles a kiírás közlésével megegyező módon hirdetményt megjelentetni, c) a pályázati biztosítékot a kiírás visszavonása, az eljárás eredménytelenségének megállapítása esetén, illetve az ajánlatok elbírálását követően a nem nyertes ajánlattevők részére 15 munkanapon belül visszafizeti, d) az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet, kivéve, ha a visszafizetési határidőt elmulasztja, e) a nyertes ajánlattevő esetében a befizetett biztosítékot az ajánlattevő által fizetendő vételárba beszámítja, I) nem fizeti vissza a nyertes által teljesített biztosítékot, ha a szerződés megkötése a nyertesnek felróható vagy érdekkörében felmerült okból hiúsul meg. A vevőnek felróható ok az is, ha a vételárat banki hitel felhasználásával kívánja kiegyenlíteni, de a banki hitelt határidőben nein kapja meg, vagy az a fizetési határidő napjának 24 óráig nem érkezik meg eladó bankszámlájára. 5. Az ajánlat benyújtásának előfeltételei Az ajánlat benyújtásánakelengedhetetlen feltétele a pályázati dokumentáció megvásárlása es az ajánlati biztosíték határidőig történő befizetése. A Kiíró az ajánlati biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása, az eljárás eredménytelenségének megállapítása esetén, illetve az ajánlatok elbírálását követően a nem nyertes ajánlattevők részére köteles 15 munkanapon belül visszafizetni. A pályázaton való részvétel további előfeltétele, hogy az ajánlattevő megismerje a pályázat tárgyát, az ajánlattétel feltételeit vagyis a pályázati dokumentációt is azt magára nézve kötelezőnek tekintse. A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 11. (10) bekezdése alapján a pályázaton csak átlátható szervezet vehet részt. Az ajánlat benyújtási határidő leteltét követően ajánlatot a Kiíró nem vesz át. 6. A pályázaton történő részvétel további feltételei Az ajánlattevő resit vehet a pályázaton amennyiben a) az ajánlati biztosíték összeget határidőben megfizeti, és az beérkezik a Kiírő által megjelölt bankszámlára, b) az ajánlatok leadásának határidejéig az ajánlatát benyújtja, c) a 4. pontban meghatározott feltételek teljesülése 7. Az ajánlat tartalmi követelményei Az ajánlattevőnek 4

39 e) gazdasági társaság esetén az ajánlatban közölnie kell a cégnevét, székhelyét, adószámát/adóazonosító jelét, cégjegyzékszámát, képviselőjének nevét es elérhetőségét, bankszámla számát, elektronikus levelezési címét, ha ilyennel rendelkezik. t ) az ajánlathoz csatolni kell at ajánlati biztosíték befizetéséről szóló visszavonhatatlan banki átutalást vagy a bankszámla kivonatot. c) az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy vállalja a Pályázati dokumentációban, illetve mellékleteiben leírt szerződéskötési és egyéb feltételeket, C) at ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy rá vonatkozóan a évi CXLIII. törvény 62. és 63. -ban foglalt kizáró körülmények nem állnak fenn. e) gazdasági társaság esetén at ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy adó és adók módjára behajtható köztartozása nines. E nyilatkozat mellé kell csatolnia a NAV igazolását arról, hogy nem áll fenn köztartozása. f J at ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy Kiíróval szemben bérleti díj tartozása nincs, továbbá a Kiíróval szemben szerződésben vállalt és nem teljesített kötelezettsége nincs. gazdasági társaság esetén az ajánlatához csatolni kell a társaság 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatát és a társaság képviseletére jogosultak aláírási címpéldányának eredeti példányát vagy hiteles másolatát, Ii) gazdasági társaság esetén az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy nem áll végelszámolás alatt, ellene csőd-, illetve felszámolási eljárás nincs folyamatban. gazdasági társaság esetén az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, bogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCV1. törvény 3. (1) bekezdés 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül. at ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy at adásvételi szerződéssel kapcsolatosan van-e bármilyen módosítási javaslat. Cazdasági társaság esetén, ez ajánlattevőnek a pályázati eljárás során benyújtott ajánlatát, továbbá az ajánlat mellékleteként benyújtott valamennyi nyilatkozatát cégszerű aláírással kell ellátnia. Cégszerű a láírás során a cég képviseletére jogosult személy/személyek a társaság kézzel, vagy géppel írt, elönyomett, vagy nyomtatott cégneve alá nevét/nevüket önállóan/együttesen írja/írják alá a hiteles c égaláírási nyilatkozatuknak megfelelően. Lt ajánlat benyújtásával egyidejűleg, ajánlattevő jogosult a pályázati felhívás mellékletét képező a iásvétei i szerződés tervezettel kapcsolatos észrevételek, módosítási vagy kiegészítésre irányuló javaslatok megtételére annak tudomásul vételével, hogy ezeket a Kiíró nem köteles elfogadni. Ajánlattevő köteles nyilatkozatot tenni arra vonatkozóan, hogy a pályázati felhívás mellékletét képező a iásvételi szerződés tervezettel kapcsolatos észrevételek, módosítási vagy kiegészítésre irányuló ji vaslatok killró általi elutasítása esetén is fenntartja ajánlatát. A mennyiben az ajánlattevő észrevételei, módosításra irányuló javaslatai a versenykorlátozás tilalmába ü.közőek, vagy egyébként jogsértőek, úgy azokat a Kiíró mérlegelés nélkül köteles elutasítani. Hiánypótlási eljárás során a pályázati felhívás mellékletét képező adásvételi szerződés tervezetekkel k apcsolatos észrevételek, módosítási vagy kiegészításre irányuló javaslatok megtételére nem kerülhet sor. A. Bonyolító ajánlott, tértivevényes levélben, határidő kitűzésével felszólíthatja az ajánlattevőt az ánlattal kapcsolat os formai vagy tartalmi hiányosságok pótlására, amennyiben a szükséges nyilatkozatokat, igazolásokat nem megfelelően, illetve nem teljes körűen csatolta. Amennyiben az ánlattevő a felhívás kézhezvételét követően az abban megjelölt határidőre a hiányt nem, vagy nem mljes körűen pótolja, úgy ajánlata a hiánypótlási határidő elteltének napját követő naptól érvénytelennek minősül, és a pályázat további részében nem vehet részt. A. hiánypótlás nem terjedhet ki at ajánlat módosítására. 5

40 Nines helye hiánypótlási felhívás kibocsátásának, és az ajánlattevő ajánlata érvénytelennek minősül, amennyiben a) az ajánlati biztosíték összege a pályázati kiírás 2. pontjában meghatározott határidőn belül nem kerül jóváírásra a Kiíró bankszámláján, b) nem jelöl meg vételárat. Amennyiben ajánlattevő nem jelöli meg a vételár megfizetésének módját, Kiíró úgy veszi, hogy azt az adásvételi szerződés megkötése után egy összegben fizeti meg. S. Az ajánlat formai követelményei Az ajánlattevőnek ajánlatát egy eredeti es egy másolati példányban kell elkészítenie, feltüntetve az adott példányon az Eredeti ajánlat" és Másolati ajánlat" megjelölést, melyeket külön - külön sértetlen lezárt borítékban kell benyúitania. A példányok közötti eltérés esetén az eredeti példány érvényes. Az ajánlat első oldalán kell elhelyezni a megfelelően kitöltött Jelentkezési lapot", a második oldalon a kitöltött Ajánlati összesítőt", különös tekintettel a megajánlott vételár es megfizetési módjának megjelölésére. Ezt követően kell elhelyezni az ajánlati felhívás mellékletét képező értelemszerűen kitöltött nyilatkozatokat, valamint a 7. pontban részletezett valamennyi dokumentumot a 12. mellékletben szereplő sorrendben. Az ajánlattevemek közölnie kell a benyújtó nevét, lakcímét (székhelyét), ahová a pályázati eredmény közlését kéri, továbbá azt a bankszámlaszámot es a bankszámla kedvezményezettjének nevét illetve más azonosítóját, ahova az ajánlati biztosíték (bánatpénz) visszautalását kéri, amennyiben nem nyertese a pályázatnak. Az ajánlat és at összes melléklet minden oldalát összefűzve, az oldalak számának dokumentálásával folyamatos számozással (az Üres oldalakat W kell ellátni. Az iratokat magyar nyelven, lezárt, sértetlen borítékokban, személyesen (nem po a benyújtani. A borítékra kizárólag a pályázat tárgyát kell ráírni, az alábbiak szerint: Mogyoród, Aspic' vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" :on) kell A Bonyolító lezáratlan vagy sérült borítékot nem vesz át. Kiíró minden, az ajánlattételi határidőn túl benyújtott ajánlatot érvénytelennek nyilvánít. Amennyiben az ajánlattevő a pályázati eljárás bármelyik szakaszában meghatalmazott útján jár el, a teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás eredeti példányát is mellékelni kell az ajánlathoz. A polgári perrendtartásról szóló évi CXXX. törvény a szerint a teljes bizonyító erejű magánokiratnak az alábbi feltételek valamelyikének kell megfelelnie: a) a kiállító az okiratot saját kezűleg Írta és aláírta; B) két tanú az okiraton aláírásával igazolja, hogy a kiállító a nem általa írt okiratot előttük írta alá, vagy aláírását előttük sajátkezű aláírásának ismerte el; az okiraton a tanúk lakóhelyét (Lima) is fel kell tüntetni; c) a kiállító aláírása vagy kézjegye az okiraton közjegyzö által hitelesítve van; cl) a gazdálkodó szervezet által üzleti körében kiállított okiratot szabályszerűen aláírták; e) ügyvéd (iogtanácsos) az általa készített okirat szabályszerű ellenjegyzésével bizonyítja, hogy a kiállító a nem általa írt okiratot előtte írta alá, vagy aláírását előtte saját kezű aláírásának ismerte el, illetőleg a kiállító minősített elektronikus aláírásával aláírt elektronikus okirat tartalma az ügyvéd által készitett elektronikus okiratéval megegyezik; f) az elektronikus okiraton kiállítója minősített elektronikus aláírást helyezett el. Ha az ajánlattevő gazdálkodó szervezet, a pályázati eljárás során nevében nyilatkozatot a cégjegyzékben feltüntetett képviseleti joggal rendelkező személy, vagy e személy meghatalmazottja tehet. 6

41 !L Az ajánlat módosítása ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát, az íjánlattételi határidő lejártát követően azonban a benyújtott ajánlatok nem módosíthatók. Az ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártának napjával kezdődik. I O. Ajánlati kötöttség ilz ajánlattevő legalább 60 napig terjedő ajánlati kötöttséget köteles vállalni, amely az ajánlattételi 1 atáridő lejártának napjával kezdődik. Az ajánlattevő köteles nyilatkozni, hogy amennyiben a Kiíró az rjánlatok eredményének megállapítására vonatkozó határidőt elhalasztotta, úgy vállalja az ajánlati kötöttség meghosszabbítását a pályázat eredményének megállapítására vonatkozó határidő lhalasztásának napjai számával megegyezően. ajánlati kötöttség tartalmának meghatározására a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak, lülönös tekintettel a 6:64. -ra. ajánlat olyan megállapodást kezdeményező nyilatkozatot jelent, amely a törvény alapján 1,OE ;nyegesnek tekintett szerződéses elemeket tartalmazza, s egyértelműen kitűnik belöle, hogy az abban f aglaltak ügyletkötési akaratot tükröznek, tehát a nyilatkozó ajánlata elfogadása esetén azt magára r ézve kötelezőnek ismeri el. ajánlati kötöttség azt jelenti, hogy ha a másik fél az adott időhatáron belül az ajánlatot elfogadja, a szerződés a törvény rendelkezése folytán létrejön. Az ajánlat megtételével tehát ftiggö helyzet alakul ki, emely az ajánlati kötöttség leteltével ér véget. kmenny i ben az ajánlattevő az ajánlati kötöttségének idejealatt ajánlatát visszavonja, a befizetett ajánlati iztosítémot elveszti. ii Kiíró az ajánlati biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása, az eljárás eredménytelenségének negállapítása esetén, illetve az ajánlatok elbírását követően a nem nyertes ajánlattevők részére öteles 15 munkanapon belül visszafizetni. A Kiíró az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet, kivéve, la a visszafizetési határidőt elmulasztja. IL A pályázatok bontása A pályázati ajánlatokat tartalmazó zárt borítékok felbontását a Bonyolító végzi a pályázati felhívásban megjelölt időpontban. Az ajánlatok bontásán, a Bonyolító képviselőjén kívül az ajánlattevők, illetve meghatalmazottjaik lehetnek jelen. A képviseleti jogosultságot megfelelően (személyi igazolvány, nieghatalmazás) igazolni kell. Az ajánlattevők a bontás időpontjáról külön értesítést nem kapnak. Az ajánlatok felbontásán jelen lévők jidenlétük igazolására jelenléti ívet írnak alá. 12 ajánlatok bontásakor a Bonyolító ismerteti az ajánlattevők nevét, lakóhelyét (székhelyét), azonban a 4 ajánlatokkal kapcsolatos további részletek nem hozhatók nyilvánosságra. A Bonyolító az ajánlatok bontási eljárásról jegyzőkönyvet készít, amelyet az ajánlattevölcnek erre vonatkozó igény eseten átad, illetve megküld. A jegyzőkönyvet a Bonyolító képviselője is a jagyzökönyvvezető írja alá, és a bontáson megjelent ajánlattevök közül kijelöltek, pedig aláírásukkal itelesitik. 12. A pályázati eljárás érvénytelenségének és eredménytelenségének megállapítására a Versenyeztetési Szabályzat rendelkezései szerint kerülhet sor. 13.A pályázati ajánlatok elbírálása, az elbírálás szempontjai

42 A pályázati ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül el kell bírálni. A pályázat eredményének megállapítására vonatkozó határidő egy alkalommal meghosszabbítható. Az új határidőről, illetve aanak függvényében az ajánlati kötöttség időtartamának meghosszabbításáról a Bonyolító köteles ajánlott levélben tájékoztatni az összes pályázót. A Bonyolító a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja az érvényes pályázati ajánlatokat, szükség szerint szakértők bevonásával. Az elbírálás fő szempontja: az ajánlott vételár összege. A Kiíró a pályázati felhívásban igényelt iratokon es adatokon túlmenően is jogosult megvizsgálni az ajánlattevők alkalmasságát a szerződés teljesítésére, es ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti A Kiíró szükség esetén az ajánlattevötöl az ajánlat lényegét nem érintő technikai-formai kérdésekben, írásban felvilágosítást, hiánypótlást kérhet annak előrebocsátásával, hogy az ajánlattevő pályázó ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti az ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely a pályázat sort) a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná. A Kiíró a felvilágosítás, hiánypótlás kéréséről, es annak tartalmáról haladéktalanul írásban értesíti a többi ajánlattevöt. A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a vitelár összegére a legmagasabb ajánlatot tette. Egyenlő vételár ajánlat eseten a Bonyolító az alábbi szempontok szerint dönthet a pályázat nyerteséről: 3 tagú értékelő bizottság több, azonos összegű vételár megajánlása esetén értékeli a pályázók által benyújtott összefoglalókat is ezek tartalma alapján javaslatot tesz a döntés meghozatalára jogosult bizottság fete a nyertes pályázó személyéről. A Bonyolító az ajánlatok értékeléséről jegyzőkönyvet (a továbbiakban: értékelési jegyzőkönyv) készít, amely tartalmazza a) a pályázati eljárás rövid ismertetését, a beérkezett ajánlatok számát, b) a beérkezett ajánlatok rövid értékelését, c) a legjobb ajánlatra vonatkozó javaslat indokait, d) az ellenérték (vételár) meghatározásának szempontjait (ideértve a vételárat befolyásoló kötelezettségvállalásokat), e) a kikötött biztosítékok inegfelelőségének szempontjait, O a döntések indokát, g) a pályázati eljárás eredményének összefoglaló értékelését, az első két helyre javasolt pályázó megjelölését, ha erre mod van, h) a bírálatban közreműködők által fontosnak tartott körülményeket, tényeket. 14. Összeférhetetlenség A pályázati eljárás során összeférhetetlenséget kell megállapítani, ha a pályázatok elbirálásában olyan természetes személy, szervezet, illetőleg képviselőjük vesz részt, aki maga is ajánlattevő, vagy a) annak közeli hozzátartozója (Ptk. 8:1, (I) bekezdés 1. pont), b) annak munkaviszony alapján felettese, vagy alkalmazottja, c) annak más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója, vagy foglalkoztatottja, d) ha bármely oknál fogva nem várható el -Ole az ügy elfogulatlan megítélése. 8

43 15. Eredményhirdetés, szerződéskötés A pályázat eredményéről a Kiíró legkésőbb december 17-ig dönt, amelyről Bonyolító 15 napon belül valamennyi ajánlattevőt írásban értesíti. A határidőt a Bonyolító egyoldalú nyilatkozattal, egy alkalommal legfeljebb 30 nappal meghosszabbíthatja. Kiíró a pályázat nyertesével a jelen dokumentáció 4. pontjában meghatározottak szerint adásvételi szerződést köt. A nyertes pályázó visszalépése esetén az eladó jogosult a pályázati eljárás soron következő belyezettjével adásvételi előszerződést kötni, amennyiben a pályázat eredményének megállapításakor a második legjobb ajánlat meghatározásra került. A nyertes ajánlattevő esetében a befizetett biztosíték az ajánlattevő által fizetendő vételár összegébe teszámításra kerül, azonban ha a szerződés megkötése az ajánlattevőnek felróható, vagy érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg, ajánlattevő a biztosítékot elveszti. Az elvesztett biztosíték a Kiírót illeti meg. 16. Egyéb rendelkezések Az ingatlan megtekinthető a Kiírás 2. pontjában megjelölt időpontban, de a megtekintés előtt két nappal a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. Önkormányzati Házkezelő Irodájának munkatársával telefonos egyeztetés szükséges a következő telefonszámokon: , , , Az ajánlattevő az ajánfatok felbontásáig köteles titokban tartani az ajánlatának tartalmát, továbbá a Kiíró által a részletes dokumentációban vagy bármely módon rendelkezésére bocsátott minden tényt, információt, adatot köteles bizalmasan kezelni, arról tájékoztatást harmadik személynek nem adhat. Ez a tilalom nem terjed ki a finanszírozó bankkal es konzorciális ajánlat esetén a résztvevőkkel való kapcsolattartásra. Ha az ajánlattevő vagy az érdekkörében álló más személy a pályázat titkosságát megsértette, a Kiíró az ajánlatát érvénytelennek nyilvánítja. Bonyolító az ajánlatok tartalmát a pályázat lezárásáig titkosan kezeli, tartalmukról felvilágosítást sem kívülállóknak, sem a pályázaton résztvevőknek nem adhat. A Kiíró az ajánlatokat kizárólag elbírálásra használhatja fel, más célú felhasználás esetén az glánlattevővel külön meg kell arról állapodnia. A Kiíró a pályázati eljárás során készített jegyzőkönyveket, dokumentumokat köteles 5 évig megőrizni, továbbá ilyen jellegü ellenőrzés esetén az ellenőrzést végző szerv, személyek rendelkezésére bocsátani. A jelen dokumentációban nem szabályozott kérdésekben a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 112/2017. (V. 11.) számú határozata, valamint a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Budapest, november 26. Józsefvárosi Önkormányzat nevében eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt, Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató

44 Mellékletek: 1. számú melléklet: Jelentkezési lap 2. számú melléklet: Ajánlati összesítő 3. számú melléklet: Nyilatkozat végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról számú melléklet: Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről 5. számú melléklet: Nyilatkozat adó és adók módjára behajtható köztartozásról; Kiiróval szemben fennálló tartozásról, kizáró körülményről 6. számú melléklet: Nyilatkozat pénzügyi alkalmasságról 7. számú melléklet: Nyilatkozat a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról 8. számú melléklet: Nyilatkozat átlátható szervezetről 9. számú melléklet: Nyilatkozat a pályázaton meghirdetett ingatlan megtekintéséről, állapotának megismeréséről 10. számú melléklet: Adásvételi szerződés tervezet egyösszegű fizetés esetén 11. számú melléklet Adásvételi szerződés tervezet banki hitel felvétel esetén 12. számú melléklet Nyilatkozat adásvételi előszerződést érintő javaslatokról 13. számú melléklet: Összefoglaló a benyújtandó ajánlat formai és tartalmi követelményiről, tájékoztatás az átlátható szervezet fogalmáról 14. számú melléklet: Értékbecslés 10

45 1. számú melléklet Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenitése - pályázat" Magánszemély neve: Társaság neve, cégformája: (Kérjük aláhúzni) Székhelye: Postacime: Telefonszáma: Fax száma: címe: Statisztikai számjel: Cégnyilvántartási száma: Adószáma: Számlavezető bankjának neve: Bankszámlaszáma: Képviselőjének neve, beosztása: Jelentkezési lap hmeghatalmazott nevel: felefonszáma:, Fax szarna: címe: tudapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás Meg,hatalrnazott esettlui

46 2 számú mellélet Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" AJÁNLATI ÖSSZESÍTŐ Alulírott (név/társaság neve) a Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenítésére knit pályázatra ajánlatomat az alábbiakban foglalom össze: Megajánlott vételár: Ft A vételár megfizetésének módja: a) egy összegben b) banki hitel igénybevételével (a megfelelő szöveg aláhúzandó) Budapest, pályázó aláírásaicégszerü aláírás 12

47 3. számú melléklet Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásrél JL1Ul ÍľQt (:ársaság neve) képviseletében kijelentem, hogy a társaság e végelszámolás alatt *áll/nem áll ellen csődeljárás folyamatban *van/nincs e ellen felszámolási eljárás folyamatban *van/nincs. E Mdapest, pályázó aláíráswcégszerti aláírás 2, -gal megjelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó.

48 4. számú melliklet Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenitése - pályázat" NYILATKOZAT a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről Alulírott... (név/társaság neve) kijelentem, hogy a pályázat tárgyát részletesen megismertem, az ajánlattétel feltételeit, a pályázati kiírást magamra nézve kötelezőnek elbgadom. Kijelentem, hogy Magyarországon ingatlanszerzésre jogosult vagyok. Kijelentem, hogy a pályázati felhívásban foglalt 60 napos ajánlati kötöttséget vállalom. Nyilatkozom, hogy amennyiben a Kiíró az ajánlatok eredményének megállapítására vonatkozó határidőt elhalasztotta, úgy vállalom az ajánlati kötöttség meghosszabbítását a pályázat eredményének megállapítására vonatkozó határidő elhalasztásának napjai számával megegyezően. Budapest, pályázó aláírásakégszerű aláírás 14

49 5. szánni melléklet "Mogyoród, Árpád vezér út 53. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT adó és adók módjára behajtható köztartozásról és a Kiíróval szemben fennálló tartozásról, kizáró körülményről Alulírott (nest) taint a (társaság neve) vezető tisztségviselője kijelentem, hogy az ajánlattevőnek, - Adó és adók módjára behajtható köztartozása * van / nincs; - Kiíróval szemben tartozása (helyi adó, bérleti díj stb.) * van / nincs; Kiíróval szemben szerződésben vállalt es nem teljesített kötelezettsége * van / nincs. melyeket az alábbi okiratokkal igazolok: Alulírot: kijelentem, hogy cégünket érintően a közbeszerzésekről szóló évi CXLIII. törvény 62. és 63. -ban foglalt kizáró körülmények a.) nem állnak fenn b.) fenn állnak megfelelő szöveg aláhúzandó) Budapest, A *-gal jelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó. pályázó aláírása/cégszerű aláírás 15

50 6. számú melléklet Mogyoród, Árpád vezér fit 53. szám alatti ingatlan elidegenítése - piilyázat" NYILATKOZAT pénzügyi alkalmasságról* Alulírott mint a (ley) (társaság neve) vezető tisztségviselője, kijelentem, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlan vételáráriak megfizetésére képes vagyok, a szükséges anyagi eszközök rendelkezésemre állnak. A számlavezető banknál az elmúlt I évben sorban állás nem volt, amelyeket az alábbi okiratokkal igazolok: 2. Budapest, pályázó aláírása./cégszerű aláírás * amennyiben a pályázó céget 1 even belül alapították, kérjük erre vonatkozó nyilatkozatuk csatolását, valamint a számlavezető pénzintézet azon igazolását, hogy a megalakulás óta számlájukon/számláikon sorban állás nein volt. 16

51 7. számú melléklet Mogyoród, Árpád vezér út 53. szám alatti ingatlan elidegenítése pályázat" NYILATKOZAT a kézbesítés helyéről és bankszámlaszámról Alulírott /név/ mint a (társaság neve) vezető tisztségviselője kérem, hogy a Pályázattal kapcsolatos mindennemű nyilatkozatot, felhívást, értesítést, vagy más információt, valamint a Pályázattal kapcsolatos esetleges jogvitában minden értesítést, idézést és bírósági határozatot, stb. az alábbi címre kérem postázni: Címzett. Chrr Amennyiben az általam a fentiekben megjelölt címzett a fenti címen az iratot nem veszi át, crmek következményeit a gazdasági társaság vállalja. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a c ímzett a fenti címen az értesítést nem veszi át, az értesítés a postára adást követő 5. nuntkanapon kézbesítettnek minősül. A pályázati felhívás visszavonása esetén a Kiíró a dokumentáció megvásárlására fordított összeget kérem az alábbi bankszámlaszámra visszautalni: Eankszámlavezető pénzintézet Eankszámlaszám Bankszátnlával rendelkezni jogosult: (név, lakcím vagy székhely) Budapest, pályázó aláírásatcégszerű aláírás

52 8. számú melléklet Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenítése pályázat:" NYILATKOZAT Alulírott kijelenteni, hogy cégünk a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés I. pontja szerinti a.)átlátható szervezetnek minősül. b.) nem minősül átlátható szervezetnek. (a megfelelő szöveg aláhúzandó) A jelen nyilatkozatomat a szervezet vezető tisztségviselőjeként büntetőjogi felelősségem teljes tudatában teszem. Budapest, pályázó aláírásaieégszerű aláírás 18

53 9. számú melléklet Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenitése - pályázat" NYILATKOZAT a pályázaton meghirdetett ingatlan megtekintéséről, állapotának megismeréséről Alulírott a pályázaton meghirdetett Mogyoród, Árpád vezér *it 53. szám alatti ingatlant tlőzetesen egyeztetett időpontban megnéztem, az állapotát es arra vonatkozó műszaki tájékoztatást megismertem. Budapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás

54 10. számú melléklet ADÁSVÉTELI SZERZ ŐDÉS egyösszeglifizetés esetén irányadó (tervezet) amely létrejött egyrészről Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat (székhelye: 1082 Budapest, Baross u , adószáma: , KSH-száma: , képviseli: dr, Sara Botond polgármester) képviseletében eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ at. (székhely: 1082 Budapest, Baross u , adószáma: , cégjegyzékszáma: ; KSH száma: , képviseli: Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató), mint eladó (továbbiakban: eladó) másrészről (székhelye: adószáma:, cégjegyzékszáma: ; statisztikai számjele- képviseli:, mint vevő (továbbiakban: vevő) között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételekkel: 1. Előzmények 1.1. Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság.../2018. (...) számú határozata alapján egyfordulós, nyilvános pályázatot :it ki Mogyoród 1590/84 hrsz.-ti, természetben az Árpad vezér út 53. cím alatt található ingatlan értékesítésére A pályázat nyertese a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Városgazdálkodási is Pénzügyi Bizottság.../2018. (...) számú határozata szerint vevő lett. 2. A szerződés tárgyát képző ingatlan adatai Címe: Mogyoród, Árpád vezér út 53. Helyrajzi száma: 1590/84 Megnevezése: kivett, beépítetlen terület Telek alapterülete: Közmű ellátottsága: 880 m2 közművek az utcán, gázcsonk a telken Terhei: Magasfeszültségű, 220 kv-os távvezetékjog 11 m2 és 148 m2 területre a MAV1R javára; az ingatlan egyebekben per-, teher- és igénymentes. 20

55 3. Jognyilatkozat 2;.1. A nemzeti vagyonról szóló évi CXCV1. törvény 14. (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanra az államnak elővásárlási joga van. Jogosult elővásárlási jogával, postai küldemény esetén a küldemény postai feladásának igazolt napjától számított 35 napon belül élhet. Amennyiben az elővásárlás jogosultja 41 jogával, jelen szerződés közte es eladó között jön létre. Ez esetben a vevő által befizetett Ft, azaz forint összeget eladó az elővásárlási jogra vonatkozó nyilatkozatok kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül a vevő Bank Zrt által vezetett HUF számú számlájára visszautalja. A vevő tudomásul veszi, hogy a befizetett összeg után eladó kamatot, vagy bármely jogcímen elszámolandó költséget, kártérítést nem fizet. Eladó kötelezettséget vállal, hogy jelen szerződés aláírását követő 8 naptári napon belül postai úton, ajánlott tértivevényes küldeménnyel megküldi a Magyar Állam részére a jelen szerződést azzal a felhívással, hogy a megküldéstől számított 35 naptári napon belül nyilatkozzon, hogy kíván-e elővásárlási jogával élni. Eladó eladja, vevő megvásárolja 1/1 tulajdoni hányadban a jelen Szerződés 2. pontjában meghatározott ingatlant. 4. Jog- és kellékszavatosság 4.1. Az eladó kijelenti, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi, az ingatlan, a 2. és 3.1. pontban rögzítetteken kívül per-, teher- és igénymentes, azon harmadik személynek nines olyan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, vagy ingatlan-nyilvántartáson kívüli joga, amely a vevő birtoklását, vagy tulajdonjog bejegyzését akadályozná, korlátozná, vagy meghiúsítaná Az eladó kijelenti és szavatosságot vállal azért, hogy az ingatlant adó, illeték, vagy más adók módjára behajtható köztartozás nem terheli. Az eladó kijelenti és szavatolja, hogy az ingatlan tekintetében környezetszennyezés nem történt A vevő kijelenti, hogy az ingatlant jól ismeri, megtekintette, megvizsgálta, S általa felmért állapotban, az ingatlanról készült ingatlan értékbeeslő szakvélemény ismeretében írja alá jelen adásvételi szerződést Az eladó a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a vevőt az ingatlan minden lényeges tulajdonságáról tájékoztatta, beleértve az által ismert esetleges rejtett hibákat is. A tájékoztatás esetleges elmaradásából credo minden kár eladót terheli. 5. Az ingatlan vételára, a vételár megfizetése 5 Az ingatlan vételára,- Ft, melyet 27% általános forgalmi adó terhel, (azaz forint + 27% ÁFA). A vételár általános forgalmi adóval növelt összege Összesen,-Ft, azaz forint, amely összeg a vevő pályázatában ajánlott vételárral azonos Az ingatlan vételárának megfizetése az alábbiak szerint történik: 21

56 A vevő pályázatának benyújtásakor megfizetett az eladó számlájára ,- Ft, azaz kilencszázötvenezer forint összeget ajánlati biztosíték címén. A szerződő felek Úgy rendelkeztek, hogy a befizetett ajánlati biztosíték jogcímét foglaló jogcímre változtatják, így felek a befizetett összeget, bruttó ,- Ft összeget foglalónak fogadják el ( Foglaló"). Előbbiek alapján tehát vevő foglaló jogcímen megfizetett bruttó Ft összeget eladó részére. A Foglaló összege a vételárba beleszámít. Szerzödő felek úgy nyilatkoznak, hogy a foglaló jogi természetével tisztában vannak. Tudják, hogy a szerződés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, illetve a kapott foglaló kétszeres összegét köteles visszafizetni. Amennyiben az adásvételi szerződés olyan okból hiúsul meg, amelyén mindkét fél, vagy egyik fél sem felelős, az adott foglaló a vevőnek visszajár. A Foglaló teljes összegének megfizetése az adásvételi szerződés megkölésének feltétele. Szerződő felek egybehangzóan rögzítik azt a tényt, hogy a Foglaló teljes összege megfizetésre került. Tekintettel arra, hogy az ajánlati biztosíték összege a pályázatról valö döntés napjával vált az.4.fa tv. 59. (1) bekezdése alapján meghatározott előleggé, eladó a Foglaló összegéről a pályázatról való döntés napjával, mint teljesítési nappal köteles előlegszámlat kiállítani vevő részére Felek rögzítik, hogy vevő a foglaló összegével csökkentett, a vételárból fennmaradó Ft-ot, azaz forintot jelen szerződés aláírásától számított 60 napon belül köteles az eladó K8411 Bank Zrt.-nél vezetett számú bankszármájára történő átutalással megfizetni (a továbbiakban: Vételárhátralék). Amennyiben a vevő késedelembe esik a Vételárhátralékkal, eladó póthatáridő kitűzése nélkül jogosult a jelen szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal, érdekmúlás bizonyítása nélkül elállni. Eladó a Vételár hátralék összegéről a bankszámláján történt jóváírás napjával, mint teljesítési nappal köteles előlegszámlát kiállítani vevő részére. Továbbá eladó a birtokátruházás napjával mint teljesítési nappal köteles végszámlát kiállítani vevő részére. 6. Ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre vonatkozó nyilatkozatok 6.1 Az eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg külön nyilatkozatban ( Bejegyzési engedély") feltétlen, teljes, kizárólagos es visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy vevő tulajdonjoga a 2. pontban meghatározott ingatlan tekintetében a teljes vételár megfizetését követően vevő javára 1/1 tulajdoni arányban, vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Eladó a Bejegyzési engedélyt az ellenjegyző ügyvédnél, külön ügyvédi letéti szerződés alapján ügyvédi letétbe helyezi, amelyet ellenjegyző ügyvéd minden további feltétel kikötése nélkül köteles vevő részére kiadni, illetve tulajdonjog bejegyzésére az illetékes földhivatali osztálynak benyújtani, amennyiben a teljes vételár eladónak maradéktalanul megfizetésre került Felek hozzájárulnak ahhoz, hogy jelen szerződés benyújtásra kerüljön az illetékes földhivatalhoz, azonban azzal a feltétellel, hogy Bejegyzési engedély vevőnek történő kiadásáig, azonban legfeljebb a jelen szerződésnek a töldhivatalba történő benyújtásától számított 6 hónapig, a földhivatali eljárás függőben tartását kezdeményezik az ingatlan-nyilvántartásrói szóló évi CXLI. törvény 47/A. (I) bekezdés b) pontja szerint. 7. Az ingatlan birtokának átruházása 7.1 Az ingatlan birtokának átruházására legkésőbb a Magyar Állam elővásárlási jog gyakorlásáról szóló nyilatkozatának Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-hez történő megérkezését, vagy a 3.1. pontban rögzített határidő eredménytelen leteltét és a teljes vételár megfizetését követő 15 22

57 munkanapon belül, felek által előzetesen egyeztetett időpontban, átadás-átvételi jegyzőkönyvben kenil sor. A birtokátruházás napjáig az ingatlannal kapcsolatos költségek az eladót, a birtnkátruházás napját követően felmerült költségek pedig a vevőt terhelik. Vevő a birtok átvételére köteles es a birtokátruházás időpontjától szedi az ingatlan hasznait és viseli azok terheit. 8. Egyéb rendelkezések 8.1. Az eladó Magyarország törvényei szerint működő helyi önkormányzat. Vevő Magyarországon nyilvántartásba vett jogi személy, ügyletkötési is ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs, kijelenti továbbá, bogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés 1. pontja alapján átlátható szervezet. Eladó képviselőjének eredeti aláírási címpéldánya korábban csatolásra került a Földhivatal részére Vevő tudomásul veszi, bogy a megszerzett vagyon után vagyonátruházási illetéket kell fizetni Felek a Polgári Törvénykönyv 6:98. (2) bekezdés alapján kizárják mind eladó, mind vevő feltűnő értékaránytalanságon alapuló esetleges megtámadási jogát Eljáró ügyvéd tájékoztatja feleket, hogy a pénzmosás es a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről es megakadályozásáról szóló évi LIII. törvény rendelkezései szerint azonosítási kötelezettség terheli felek adatai vonatkozásában. Felek kijelentik, hogy adataik a szerződésben helyesen kerültek rögzítésre az általuk bemutatott személyi azonosító okmányok al:apj an. Felek jelen szerződés aláírásával feltétlen es visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy eljáró ügyvéd okirataikról fénymásolatot készítsen, es azokban rögzített adataikat a szerződéssel együtt kezelje. Felek tudomásul veszik eljáró ügyvéd tájékoztatását, amely szerint adataikat az információs önrendelkezesi jogról es az információs szabadságról szóló évi CXII. törvény rendelkezései szerint kizárólag jelen szerződéshez kapcsolódó megbízás, illetve a jogszabályokban meghatározott kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti. Felek kijelentik, hogy jelen jogügylet nem ütközik a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozaga megelőzéséről és megakadályozásáról szóló évi LIII. törvénybe Vevő a szerződés megkötésével kapcsolatos eljárási költségek címén 5.500,- Ft + ÁFA eljárási díj összeget, 6.600,- Ft földhivatali eljárási illetéket es 1.670,- Ft/fő JUB eljárási díjat a szerződés aláírását megelőzően megfizetett A szerződő felek szerződést aláíró képviselői kijelentik, hogy az adásvételi szerződés megkötésére és aláírására a szükséges felhatalmazásokkal rendelkeznek Jelen szerződés a Ptk. es a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései megfelelően irányadóak A szerződés felek teljes megállapodását tartalmazza. A felek között a szerződés előtt létrejött szóbeli vagy írásbeli megállapodás hatályát veszti. A szerződés módosítása kizárólag írásban történhet. A szerződés egyes rendelkezéseinek esetleges érvénytelensége nem jelenti automatikusan a szerződés egészének érvénytelenségét. Ilyen esetben a felek kötelesek az érvénytelen rendelkezést ügyleti akaratuknak es a szerződéskötéskor fennálló céljuknak leginkább megfelelő rendelkezéssel helyettesíteni A szerződő felek jelen Szerződés elkészítésével es ellenjegyzésével, valamint az illetékes földhivatal előtti képviselettel ügyvédet bízzák meg, es 23

58 meghatalmazzák az illetékes foldhivatal előtti eljárásra is. Ellenjegyző ügyvéd a meghatalmazást elfogadja. A szerződő felek kijelentik, hogy a jelen adásvételi szerződést elolvasás es egyező értelmezés után, mint akaratukkal és nyilatkozataikkal mindenben egyezőt írják alá. Budapest, Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat eladó megbízásából eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. képviseli: Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató Eladó Vevő Jelen okiratot... ( ) budapesti ügyvéd készítettem és ellenjegyzem, Budapest okiratkészítő ügyvéd 24

59 11. számú melléklet ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS banki hitel felvétele esetén irányadó (tervezet) amely létrejött egyrészről I Mdapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat (székhelye: 1082 Budapest, Baross u. e3-67., adószáma: , KSH-száma: , képviseli: dr. Sára Botond r olgánnester) képviseletében eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zit. (székhely: 1082 Budapest, E:aross u , adószáma: , cégjegyzék száma: ; KSH száma: e , képviseli: Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató), mint eladó (továbbiakban: eladó) utásrészről (székhelye: adószáma: cégjegyzékszáma: ; statisztikai szárajele képviseli: mint vevő (továbbiakban: vevő) k3zött az alulírott napon és helyem az alábbi feltételekkel: 1. Előzmények 1 2. Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság.../2018. (...) számú határozata alapján egyfordulós, nyilvános pályázatot írt ki 1Vio gyoród 1590/84 hrsz.-4, természetben az Árpád vezér th 53. cím alatt található ingatlan értékesítésére A pályázat nyertese a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság.../2018. (...) számú határozata szerint vevő lett. 2. A szerződés tárgyát képző ingatlan adatai Címe: elyrajzi száma: Megnevezése: T elek alapterülete: IE4.özmü ellátottsága: Terhei: Mogyoród, Árpád vezér út /84 kivett, beépítetlen terület 880m2 közművek az utcán, gázcsonk a telken Magasfeszültségű, 220 kv-os távvezetékjog 11 m2 és 148 m2 területre a MAVIR javára; az ingatlan egyebekben per-, teher- es igénymentes. 25 t /<

60 3. Jognyilatkozat 3.1. A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanra az államnak elővásárlási joga van. Jogosult elővásárlási jogával, postai küldemény esetén a küldemény postai feladásának igazolt napjától számított 35 napon belül élhet. Amennyiben az elővásárlás jogosultja jogával, jelen szerződés közte es eladó között jön létre. Ez esetben a vevő által befizetett, Ft, win forint összeget eladó az elővásárlási jogra vonatkozó nyilatkozatok kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül a vevő Bank Zrt által vezetett HUF számú számlájára visszautalja. A vevő tudomásul veszi, hogy a befizetett összeg után eladó kamatot, vagy bármely jogcímen elszámolandó költséget, kártérítést nem fizet. Eladó kötelezettséget vállal, hogy jelen szerződés aláírását követő 8 naptári napon belül postai úton, ajánlott tértivevényes küldeménnyel megküldi a Magyar Allam részére a jelen szerződést azzal a felhívással, hogy a megküldéstől számított 35 naptári napon belül nyilatkozzon, hogy kíván-e elővásárlási jogával élni Eladó eladja, vevő megvásárolja 1/1 tulajdoni hányadban a jelen Szerződés 2. pontjában meghatározott ingatlant. 4. Jog- es kellékszavatosság 4.1. Az eladó kijelenti, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi, az ingatlan, a 2. és 3.1. pontban rögzítetteken kívül a továbbiakban per-, teher- és igénymentes, azon harmadik személynek nincs olyan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, vagy ingatlannyilvántartáson kívüli joga, amely a vevő birtoklását, vagy tulajdonjog bejegyzését akadályozná, korlátozná, vagy meghiusitanä Az eladó kijelenti is szavatosságot vállal azért, hogy az ingatlant ado, illeték, vagy más adók módjára behajtható köztartozás nem terheli. Az eladó kijelenti es szavatolja, hogy az ingatlan tekintetében környezetszennyezés nem történt A vevő kijelenti, hogy az ingatlant jól ismeri, megtekintette, megvizsgálta, es általa felmert állapotban, az ingatlanról készült ingatlan értékbeeslő szakvélemény ismeretében írja alá jelen adásvételi szerződést Az eladó a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a vevőt az ingatlan minden lingeges tulajdonságáról tájékoztatta, beleértve az által ismert esetleges rejtett hibákat is. A tájékoztatás esetleges elmaradásából eredő minden kár eladót terheli

61 Az ingatlan vételára, a vételár megfuetése U. Az ingatlan vételára,- Ft, melyet 27% általános forgalmi adó terhel, (azaz... forint 4-27% ÁFA). A Vételár általános forgalmi adóval növelt összege Összesen,-Ft, azaz forint, amely összeg a vevő pályázatában ajánlott vételárral azonos. :2. Az ingatlan vétd árának megfizettse az alábbiak szerint történik: A vevő pályázatának benyújtásakor megfizetett az eladó számlájára ,- Ft, azaz kilencszázezer forint összeget ajánlati biztosíték címén. A szerződő felek ügy rendelkeztek, bogy a befizetett ajánlati biztosíték jogcímét foglaló jogcímre változtatják, így felek a befizetett összeget, bruttó ,- Ft összeget foglalónak fogadják el ( Foglaló"). Előbbiek alapján tehát vevő foglaló jogcímen megfizetett bruttó Ft összeget eladó részére. A Foglaló összege a vételárba beleszámít. Szerződő felek úgy nyilatkoznak, hogy a foglaló jogi te.:mészetével tisztában vannak. Tudják, Nagy a szerződés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, illetve a kapott foglaló kétszeres összegét köteles visszafizetni. Amennyiben az adásvételi szerződés olyan okból hiúsul meg, amelyért mindkét fél, vagy egyik fél sem felelős, az adott foglaló a vevőnek visszajár. A Foglaló teljes összegének megfizetése az adásvételi szerződés megkötésének feltétele. Szerződő felek egybehangzóan rögzítik azt a tényt, bogy a Foglaló teljes összege megfizetésre került. Tekintettel arra, hogy az ajánlati biztosíték összege a pályázatról való döntés napjával van az ÁFA tv. 59. (1) bekezdése alapján meghatározott előleggé, eladó a Foglaló összegéről a pályázatról való döntés napjával, mint teljesítési nappal köteles előlegszámlát kiállítani vevő re tzére Feick rögzítik, hogy vevő a foglaló összegével csökkentett, a vitelár 50 %-ának megfelelő, t, azaz forint vételárrészlet megfizetésére jelen szerződés aláírásától számított 60 napon belül köteles az eladó K&H Bank Zrt.-nél vezetett számú bankszámlájára történő átutalással (a továbbiakban: Vételárrészlet 13. Eladó a vételárrészlet I. összegéről a bankszámláján történt jóváírás napjával, mint teljesítési nappal köteles előlegszámlát kiállítani vevő részére Felek rögzítik, hogy vevő, az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat vagy az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó határidő eredménytelen elteltére vonatkozó eladói értesítés vevő részére tiátént sikeres kézbesitését követő 45 munkanapon belül köteles a vételár fennmaradó 50 %-át, ltn intő Ft-ot, azaz forintot ( Vételárbátralék") eladó K&H Bank Zrt.-nél vezetett számú bankszámlájára megfizetni abban az estben, ha a Magyar Állam nem él a jelen szerződés 3.1. pontjában biztosított elővásárlási jogával. Amennyiben a vevő késedelembe esik a vételárhátralékkal, eladó póthatáridő kitűzése nélkül jogosult a jelen szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal, érdekmúlás bizonyítása nélkül elidlni Eladó a Vételár hátralék összegéről a bankszámláján történt jóváírás napjával, mint teljesítési na ppal köteles előlegszámlát kiállítani vevő részére. Továbbá eladó a birtokátruházás napjával m int teljesítési nappal köteles végszámlát kiállítani vevő részére

62 Ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre vonatkozó nyilatkozatok 6.1 Az eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg külön nyilatkozatban ( Bejegyzési engedély") feltétlen, teljes, kizárólagos es visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy vevő tulajdonjoga a 2. pontban meghatározott ingatlan tekintetében a teljes vételár megfizetését követően vevő javára 1/1 tulajdoni arányban, vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Eladó a Bejegyzési engedélyt az ellenjegyző ügyvédnél, külön ügyvédi letéti szerződés alapján ügyvédi letétbe helyezi, amelyet ellenjegyző ügyvéd minden további feltétel kikötése nélkül köteles vevő részére kiadni, illetve tulajdonjog bejegyzésére az illetékes foldhivatall osztálynak benyújtani, amennyiben a teljes vételár eladónak maradéktalanul megfizetésre került Felek hozzájárulnak ahhoz, hogy jelen szerződés benyújtásra kerüljön az illetékes földhivatalhoz, azonban azzal a feltétellel, hogy Bejegyzési engedély vevőnek történő kiadásáig, azonban legfeljebb a jelen szerződésnek a földhivatalba történő benyújtásától számított 6 hónapig, a földhivatali eljárás függőben tartását kezdeményezik az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény 47/A. (1) bekezdés b) pontja szerint. 7. Az ingatlan birtokának átruházása 7.1 Az ingatlan birtokának átruházására legkésőbb a Magyar Állam elővásárlási jog gyakorlásáról szóló nyilatkozatának Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-hez történő megérkezését, vagy a 3.1. pontban rögzített határidő eredménytelen leteltét es a teljes vételár megfizetését követő 15 munkanapon belül, felek által előzetesen egyeztetett időpontban, átadás-átvételi jegyzökönyvben kerül sor. A birtokátruházás napjáig az ingatlannal kapcsolatos költségek az eladót, a birtokátruházás napját követően felmerült költségek pedig a vevőt terhelik. Vevő a birtok átvételére köteles és a birtokátruházás időpontjától szedi az ingatlan hasznait es viseli azok terheit. 8. Egyéb rendelkezések 8.1. Az eladó Magyarország törvényei szerint működő helyi önkormányzat. Vevő Magyarországon nyilvántartásba vett jogi személy, ügyletkötési és ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs, kijelenti továbbá, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés I. pontja alapján átlátható szervezet. Eladó képviselőjének eredeti aláírási címpéldánya korábban csatolásra került a Földhivatal részére Vevő tudomásul veszi, hogy a megszerzett vagyon után vagyonátruházási illetéket kell fizetni Felek a Polgári Törvénykönyv 6:98. (2) bekezdés alapján kizárják mind eladó, mind vevő feltűnő értékaránytalanságon alapuló esetleges megtámadási jogát Eljáró ügyvéd tájékoztatja feleket, hogy a pénzmosás es a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről es megakadályozásáról szóló évi LIII. törvény rendelkezései szerint azonosítási kötelezettség terheli felek adatai vonatkozásában. Felek kijelentik, hogy adataik a szerződésben helyesen kerültek rögzítésre az általuk bemutatott személyi azonosító okmányok alapján. 28

63 Felek jelen szerződés aláírásával feltétlen S visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy eljáró ügyvéd okirataikról fénymásolatot készítsen, és azokban rögzített adataikat a szerződéssel együtt kezelje Felek tudomásul veszik eljáró ügyvéd tájékoztatását, amely szerint adataikat az információs önrendelkezési jogról és az információs szabadságról szóló évi CXII. törvény rendelkezései szerint kizárólag jelen szerződéshez kapcsolódó megbízás, illetve a jogszabályokban meghatározott kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti. Felek kijelentik, hogy jelen jogügylet nem ütközik a pénzmosás S a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017' évi LIII. törvénybe Vevő a szerződés megkötésével kapcsolatos eljárási költségek címén 5.500,- Ft + ÁFA eljárási chi összeget, 6.600,- Ft földhivatali eljárási illetéket és 1.670,- Ft/fő JOB eljárási díjat a szerződés aláírását megelőzően megfizetett A szerződő felek szerződést aláíró képviselői kijelentik, hogy az adásvételi szerződés megkötésére és aláírására a szükséges felhatalmazásokkal rendelkeznek Jelen szerződés a ptk. is a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései megfelelően irányadóak A szerződés felek teljes megállapodását tartalmazza. A felek között a szerződés előtt létrejött szóbeli vagy írásbeli megállapodás hatályát veszti. A szerződés módosítása kizárólag írásban történhet. A szerződés egyes rendelkezéseinek esetleges érvénytelensége nem jelenti automatikusan a szerződés egészének érvénytelenségét. Ilyen esetben a felek kötelesek az érvénytelen rendelkezést ügyleti akaratuknak és a szerződéskötéskor fennálló céljuknak leginkább megfelelő rendelkezéssel helyettesíteni A. szerződő felek jelen Szerződés elkészítésével ás ellenjegyzésével, valamint az illetékes földhivatal előtti képviselettel ügyvédet bízzák meg, is rneghatalmazzák az illetékes foldhivatal előtti eljárásra is. Ellenjegyző ügyvéd a meghatalmazást el fogadj a. szerződő felek kijelentik, hogy a jelen adásvételi szerződést elolvasás és egyező értelmezés után, mint akaratukkal ás nyilatkozataikkal mindenben egyezőt írják alá. E.udapest, 2018 Buda pest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat eladó megbízásából eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ lt. képviseli: Bozsik István Péter vagyongazdálkodási igazgató Eladó Vevő Jelen okiratot ) budapesti ügyvéd készítettem és ellenjegyzem, Budapest, okiratkészítő ügyvéd

64

65 12. számú melléklet Mogyoród, Árpád vezér tit 53. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" Adásvételi szerződést érintő módosítási javaslatok és nyilatkozat roulirott (név) r ránt a (társaság neve) vezető t:sztségviselője jelen pályázatban található adásvételi előszerződéshez /az alábbi módosítási javaslatokat teszem / nem teszek módosítási javaslatot* 2. Alulirott (név) r lint a (társaság neve) vezető t: sztségviselője nyilatkozom, hogy pályázati felhívás mellékletét képező adásvételi szerződés tioervezettel kapcsolatos észrevételek, módosítási vagy kiegészítésre irányuló javaslatok kilró általi elutasítása esetén is fenntartom ajánlatomat. E;udapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás A. *-gal jelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó 31Y

66 13. számú melléklet Összefoglaló a benyújtandó ajánlat formai és tartalmi követelményeitől, tájékoztatás az átlátható szervezet fogalmától Az ajánlatot a társaság képviselője minden oldalon kézjegyével köteles ellátni. Az ajánlatnak folyamatos sorszámozással kell rendelkeznie. A borítékon nem szerepelhet a benyújtóra vonatkozó jelzés. Az ajánlatot két példányban, külön lezárt borítékban kell benyújtani, az egyik példányon feltüntetve az Eredeti példány", a másikon a Másolati példány" szöveget. A borítékon a következő szöveget kell es lehet feltüntetni: Mogyoród, Árpád vezér út 53. szám alatti ingatlan elidegenítése pályázat" Az ajánlatot sértetlen borítékban kell benyújtani, serült, felnyitott borítékot a Bonyolítő nem vesz M. Ahol az nines jelezve, hogy másolat is elegendő, az eredeti igazolást kell csatolni az ajánlathoz. Az ajánlati biztosíték befizetésénél a közlemény rovatba a következőt kell beírni. ajánlati biztosíték Mogyoród, Árpád vezér tit 53. Az ajánlat tartalmát a következő sorrendben kérjük összefűzni: I. Jelentkezési lap 2. Ajánlati összesítő 3. Eredeti, 30 napnál nem régebbi cégkivonat 4. Eredeti aláírási címpéldány 5. A Pp. előírásai szerinti bizonyító erejű meghatalmazás, amennyiben az ajánlatot nem a cég képviselője írja alá 6. Pályázati dokumentáció megvásárlásáról szóló bevételi pénztárbizonylat másolata 7. Ajánlati biztosíték befizetéséről szóló igazolás másolata 8. Nyilatkozat végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról 9. Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről 10. Nyilatkozat adó es adók módjára behajtható köztartozásról; Kiíróval szemben fennálló tartozásról 11. NAV igazolása 12. Helyi adóigazolás (beszerezhető: Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 1082 Budapest, Baross u ) 13. Kiíróval, bonyolítóval szemben fennálló tartozás igazolása (beszerezhető: József i árosi Gazdálkodási Központ Zrt Budapest, Or u. 8., és Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Pénzügyi Ügyosztály 1082 Budapest, Baross u II, em.) 14. Nyilatkozat pénzügyi alkalmasságról 15. Nyilatkozat a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszáinról 16. Nyilatkozat átlátható szervezetről 17. Nyilatkozat a pályázaton meghirdetett ingatlan megtekintéséről, állapotinak megismeréséről 18. Az adásvételi előszerzöde'ssel kapcsolatos észrevételek, módosítási javaslatok 19. Minimum 2 oldalas összefoglaló, mely tartalmazza a helyiség hasznosításával kapcsolatos tervet 32

67 itláthatsi szervezet: it évi CXCVI. tv. 3. rendeikezései alapján átlátható szervezet: átlátható szervezet: t) az állam, a költségvetési szerv, a köztestület, a helyi önkormányzat, a nemzetiségi önkormányzat, a társulás, az egyházi jogi személy, az olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkorrnányzat külön-külön vagy együtt 100%-os részesedéssel rendelkezik, a nemzetközi szervezet, a külföldi állam, a külföldi helyhatóság, a külföldi állani vagy helyhatósági szerv S az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság, 1) az olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek: ha) tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás es a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető, M.) az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van, bc) nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak, bd) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ha,), bb) S bc) alpont szerinti feltételek fennállnak; c) az a civil szervezet is a vízitársulat, amely megfelel a következő feltételeknek: ca) vezető tisztségviselői megismerhetők, cl,) a civil szervezet es a vízitärsulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel, cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló raegallapodilsban részes államban, a Gazdasági Együttműködési S Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás t Ikerüléséről szóló egyezménye vas; 9. meghatározó befblyás: az a kapcsolat, amelynek révén természetes személy, vagy jogi személy egy jogi személynek tagi a vagy részvényese, és a) jogosult e jogi személy vezető tisztségviselői vagy felügyelőbizottsága tagjai többségének megválasztására es visszahívására, vagy b) a jog i személy más tagjaival vagy részvényeseivel kötött megállapodás alapján egyedül rendelkezik a szavazatok több mint ötven százalékával. 3. (2) Az (1) bekezdés 1. pont b) es c) alpontjában foglalt feltételeknek való megfelelésről a szerződő fan& cégszerűen aláírt módon nyilatkoznia kell. A valótlan tartalmú nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis. 33

68

69 Aktualizálási adatlap Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. Eliclegenitési Iroda Ertékelt ingatlan megnevezése: telek Az ingatlan címe, azonosítási adatai: Település: Mogyoród Utca, házszám, emelet, ajtó: Árpád vezér th 53, HRSZ: 1590/84 880m2' Az eredeti értékbecslés adatai: Készítette: Értékbeeski: Fajlagos forgalmi érték.: Az ingatlan forgalmi értéke: Dátuma: Jóváhagyás (felülvizsg) dátuma: Avant.Inuno Kfl Bártfai László ,- Ft/m ,- Ft Tulajdonviszonyok es bérlő adatai: Tulajdonos: Józsefvárosi Onkormányzat Bérlő: üres telek Ertekelési forma: I Aktnalizálás érvényestige: Tulajdonjog forgalmi érték/ 6 hónap *Aktualizálás: *Aktualizált értékek: Fajlagos forgalmi érték: Az ingatlan forgalmi értéke: '3,44o.2 4 :S. Ft/m2 Ft Az ingatlan likvid F forgalmi Ft értéke: Az aktualizálás az eredeti értékbecslésben rögzített területi adatok, es az abban rögzített műszaki állapot alapján készült, az aktualizálás az eredeti értékbecsléssel együtt érvényes. Budapest november NOV 22' Bártfai Laszlo Igazságügyi ingatlanforgalmi Szakerta JOK Zrt.

70

71 Avantimmo Mérnöki es Igazságügyi Szakértői Kft T: 06-30/ Budapest, Városfal köz 5. e-mait INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY a Mogyoród. Árpád vezér ratt /84 hraz alatti kivett beépítetlen területről Budapest, aprilis 17.

72 Avant.Immo Mérnöki és Igazságügyi Szakértői Kft. 2 ÉRTÉKELÉSI BIZONYÍTVÁNY A kivüljegyzett kivett beépitetlen terület forgalmi értékét a fordulónapon az alábbiak szerint állapítottuk meg: Telek mérete m2 890 Fajlagos forgalmi érték Ft/m Forgalmi érték bruttó Ft 119S() 000 Áfa 27 % Ft Forgalmi érték nettó Ft GVJ e;et, :4, NOE 1.5 OE fay OEterrt±ss. exams 7. sr f2i- t) i-i,3,1e2i! La Bartle' László aki. O. mérnök ingatlanforgalmi igazságügyi szakértő Mogyoród, Árpád vezér Cit /84 hrsz

73 Avantimmo Mérnöki és Igazságügyi Szakértői 3 1.Előzmények A Józsefvárosi Gazdálkodási Központ it. megbízási keretszerződése alapján az Avant.Immo Mérnöki és Igazságügyi Szakértői Kft. elkészítette a kívüljegyzett ingatlan forgalmi értékbecslését. 2.Alapelvek, feltételek - A megbízók által rendelkezésre bocsátott adatok valódiságát its teljességét nem vitattuk. - Az átadott adatok rögzítésén túl jogi természetű vizsgálat nem történt - A vizsgálat során az ingatlant szemrevételezéssel minősítettük, más jellegű, invaziv, statikai diagnosztikai vizsgálat nem történt. - Potenciálisan veszélyes körülmények, anyagok előfordulását nem rögzítettük, ezekért, illetve a felfedezésükhöz szükséges szakértelemért nem viselünk felelősséget. - A fcrgalml érték meghatározásánál az ingatlan egészben történő értékesítését tételeztük fel. Az ingatlant tehermentes, birtokba vehető állapotban értékeltük. - A szakvélemény kizárólag az 1. pontban leírt célra készült, bármely egyéb célra történő felhasználása nem engedélyezett. - A szakvéleményben szereplő leek mindig egy adott időpontra -a fordulónapra- vonatkozik, mert az érték nagysága folyamatosan változik. A befektetők es tulajdonosok az adott vagyont ügyet, a gazdasági, politikai, jogi környezet változását es az ezekkel összefüggő kockázatot minden időpontban, újabb információk birtokában másként ítélik meg. - Minden adat és tény, ami a szakvéleményben szerepel, legjobb tudomásunk szerint helytálló es pantos. Felkutatásuk során az elvárható gondossággal jártunk el, de nem vállalunk felelőriséget olyan adat, vélemény vagy becslés pontosságáért, amit mások adtak át reszünkre. - A szakvélemény kizárólag a megbízó részére készült, illetéktelenek semmilyen formában nem használhatják fel. Nem hozhatók nyilvánosságra sem a dokumentum részei, sem egésze a készítő előzetes Írásbeli jóváhagyása nélkül. A szakvélemény a szerzői jogról szóló évi LXJ(VI. törvény szerint szerzői jogi védelemben részesülő szellemi alkotás. 3.tanúsítvány A szae/élemény készítője tanúsítja, hogy az általa tett megállapítások igazak, es helytállóak, a megbizott független, és díjazása nem függ a megállapított értéktől. A véleményben foglalt elemzéseket, véleményalkotásokat a korlátozó fettételek határolják be. 4.Az ingatlan lelräsa 4.1. At ingatlan környezete Az inf. atlan természetben a kívüljegyzett címen, Mogyoród belterületén, az Újfalu nevű településrészen található. Az utca a telek előtt szilárd aszfalt burkolatú, járda az ingatlan előtt nincs kiépítve. A2: utcában vízvezeték, csatorna, elektromos its gázvezeték van. Csapadékvíz-ehezetésre nyitott beton folyóka szolgál. A tömegközlekedési eszközök megállója (autóbusz) 10 percen belül elérhető. Személygépkocsi" al parkolni at ingatlan területen es előtte, at utcán lehet Élelmiszer alapellátást szolgáló bevásárlási lehetőség gyalogosan 10 percen belül, közintame nyel<' szolgáltatások, piac, bevásárlóközpont tömegközlekedési járművekkel percen belül elérhető. A környezeti terhelés es a levegőszennyeződés mérsékelt, a levegő tiszta, a közbiztonsági helyzet a környék átlagának megfelelő. Mogyoröd, Árpád vezér út /84 hrsz 17

74 Ayantimmo Mérnöki és Igazságügyi Szakértői Kft A telek leírása Megnevezés Kivett beépítetlen terület Tulajdonos Budapest Józsefvárosi Önkormányzat 1/1 Telek területe 880 m2 Tulajdoni lap ill. rész Az 1590 es 1708 hrsz-ok összevonásából és újra megosztásából Vezetékjog 11 m2 területre 220 kv-os távvezeték, MAVIR javára Vezetékjog 148 m2 területre 220 kv-os távvezeték, MAVIR javára Gvezeti besorolás Lke5 Építési előírások az Lke5 övezetre A telek legnagyobb beépíthetösége 25 %, legnagyobb épületmagasság 5,5 m, szabadon álló építési mód, 700 m2-enként egy épület, 350 m2-enként egy lakóegység építhető. A telek a HISZ (16/2017 sz. rendelet) szerint Tájképvédelmi terület megjelölést kapott. A mellékelt változási vázrajz szerint alakították Id a tárgyi telket A telek közel téglalap alakú, j5 oldalarányú. Hossztengelyének tájolása felszíne hosszirányban sík, keresztirányban kb. 5 %-ban, a domboldalnak megfelelően lejt. A telek felszíne az ÉNy-i oldelon kb. 1,60 m-rel az utca szintje felett van, az utca és a telek között füves rézsű található. Az utcai közmu' alapvezetékek közül gázcsonk a telken belül van. A telek felszínéről a környező dombokra nyílik panorama. A telek bekeritetlen, a közvetlen szomszéd telkek beépítetlenek. A telektől ENy-i irányban kb. 20 m-re, az utca másik oldalán 220 kv-os nagyfeszültségű távvezeték oszlopa található. K-i irányban kb. 300 m-re, 2 db mikrohullámú átjátszó torony látszik. Megjegyzések a nagyfeszültségű távvezetékekről Gazdasági es közlekedési miniszter 122/2004 (X. 15.) GKM rendelete A biztonsági övezet terjedelme (7. ) Nagyfeszültség fold feletti szabadvezeték esetén: 500 kv-ot meghaladó névleges feszültségszint fölött 40 meter kv névleges feszültségszint között 28 m kv névleges feszültségszint között 18 m kv névleges feszültségszint között 13 m 1-35 kv névleges feszültségszint között 5 m, belterületre, fokozott biztonsági előírások megtartásával 2,5 m. Burkolt vezeték esetén: 1-35 kv 5 m, fokozott biztonsági előírásokkal 2,5 m, 1 kv alatti kisfeszültségű vezetékeknél 1 rn. Földben elhelyezett vezeték biztonsági övezete: 35 kv-nál nagyobb névleges feszültség esetén 1,5 m 35 kv-nál kisebb névleges feszültség esetén 1,0 m Tartószerkezetre szerelt nagy- és kisfeszültségű vezeték biztonsági övezete: A szélső, nyugalomban levő áramvezetőtől minden irányban 0,5 m, slkokban mérve. Mogyoród, Árpád vezér üt /84 hrsz

75 Avant.Immo Mérnöki es Igazságügyi Szakértői Kit 5 5. Értékképzés M. Az ingatlan értékelésének módszere Az Állóeszköz Értékelők Európai Csoportja (TEGOVA) ajánlása alapján az ingatlan jellegére való tekintettel, a piaci összehasonlító adatokon alapuló érték megállapítás módszerét katmaztuk. Figyelembe vettük a 25/1997. (VIII. 1.) PM es az 54/1997. (VIII. 1.) FM sz. rendelet es az European Valuation Standards (EVS) évi értékelési szabvány módszertani előírásalt. Az ingatlanok értékelése összetett feladat. Ezért helyszíni szemlét tartottunk, fényképeket készítettünk, szóbeli tiklékoztatást kaptunk, környezettanulmányt végeztünk, es az önkormányzatnál informálódtunk. A forgalmi érték megállapításához felhasználtuk a KSH, az Illetékhivatali, a nyomtatott es az elektronikus szaksajtóban fellelhető, valamint a más szakcégek által rendelkezésünkre bocsátott árakat, es az Avantimmo Kft. adatbázisának információit. Az Angol Királyi Vagyonértékelők szövetsége (RICS) szerint az OMV (Open Market Value) azaz a nyílt piaci érték az, az ár, amely összegért egy vagyontárgyban veldt érdekeltség méltányosan, magánjogi szerződés keretében készpénzért a legnagyobb valószínűséggel eladható. A pontos ár csak versenyeztetéssel állapítható meg. Feltételei: - Az ado hajlandó az eladásra. - Az adásvételi tárgyalások lebonyolításához figyelembe véve a vagyontárgy jellegét, es a piaci helyzetet, ésszerű hosszúságú időtartam áll rendelkezésre. - A tárgyalás időszakában az érték nem változik. -A vagyontárgy szabadon kerül piacra, meghirdetése megfelelő nyilvánossággal történik. Altalänostál eltérő speciális vevői külön ajánlatot nem veszünk figyelembe. Értétriódosító binyezök Értéknövelő tényezők Panorama Sarok telek Szilárd burkolatú utca Közművek az utcán, gázcsonk a telken Brtékcsökkentő tényezők Nagyfeszültségű 220 kv-os távvezeték az utca másik oldalán kb. 20 m-re 5 % lejtés EK-i irányba, rézsű EN), felé Nincs járda Bekerftetlen telek Mogyoród, Ärpád vezér üt /84 hrsz

76 Avant.Immo Mérnöki és Igazságügyi Szakértői Kft Telek összehasonlító adatok ;\ OE c, I Mtkelend ,, i _19e :;;3? 11:2 '.. ta 3 Gazdasági tényezők 4 Ar (Ft) Információ forrás NAV Mel& NAV ilia* NAV Illetek NAV Illeték 6 Ingatlan alapter0lete (m Fajlagos ár (Ft/m2) ingatlanjellege si telek taltesi telek epees' wok Építési telek 9 Az är jellege TianZakció Tremolos Tranzakció Tr9nz5kc16 10 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 11 Tulajdonjogi viszony Tulajdon Tulajdon Tulajdon Tulajc on 12 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,O Terhek (szolgalom, használat) nincs nincs nines runes 14 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 15 Eladás/ajánlat időpontja Korrekciós tényező 1, ,00 1,00 17 Korrigált är Korrigált egységár (Ft/A Helyszíni ten nők 20 Megközelíthetőség ua. Irt ua. ua. 21 Korrekciós tényező 1,00 1, ,00 22 Elhelyezkedés az utcán belül ua. ua. ua. ua 23 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 24 Infrastruldúra, közművek az utcán na. ua. ua ua. 25 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 26 Infrastruktúra, közművek a Mikan ua rosszabb rossztyb rosszibb 27, Korrekciós tényező 1,00 1,02 1,02 1,02 28 Kerítés us. ua. ua. Ua. 29 Korrekciós tényező 1,00 1,09 1,00 1,0í i 30 Korrigált egységár (Fttrn2) Eladha ósági tényezők 32 Piacképesség Távvezeték ua. jobb jobb jobb 33 Korrekciós tényez6 1,00 0,90 0,90 0,90 34 Használhatóság, funkció, oldalarány rosszabb rosszabb rosszabb rossze JD 35 Korrekciós tényező 1,01 1,01 1,02 1,02 36 Felszin, 'eyes jobb jobb jobb jobb 37 Korrekciós tényező 0,98 0, ,99 38 Panorama van ua. rosszabb rosszabb rosszabb 39 Korrekciós tényező 1,00 1,05 1,05 1,05 40 Építési előírások, kötőttségek ua. ua. ua. ua. 41 Korrekciós tényező 1, ,00 1,00 42 Növényzet ua. ua. ua. na Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 44 Korrigált egységár (Ft/m2) Számított forgalmi érték, bruttó Ft Forgalmi érték kerekítve bruttó Ft Iglignettfi 47 Áfa tartalom Ft Nettó forgalmi érték Ft geakttel Mogyoród, Árpád vezér (it /84 hrsz

77 Avant.Immo e Mérnöki és Igazságügyi Szakértői Kft. 7 Mogyoród, Árpáci vezér at /84 hrsz

78 7 2. melléklet a 16/2017. (IX.18.) ök. rendelethez MOGYORÓD SZABÁLYOZÁSI TERVE , i. "OE,14". 7< / "./ OE,,OE, IV?, I 7 it *

79 Patten., a attnes,;;;;-- Rine ens betire/it eỵ) 4.5(asientte.i., ci e.us uctit " VÄLTOZ4S1 VÁZRAJZ' a 1590,1708 helytakiszám0 (trészletek megosztheil iletemonler nee Szeivanyszdar OEnirrtiefeeatileartrateora»SO m pereadeopel Mena enontottedinelyhtflensi werof mule neeekiem. Aredhea akentivenskoneken bidet TertAtItIntutatásnalegyüttérvényeat e-nbees (se) -aftr_t 1(41thet : rteeld A Litirefierin; etierinisive*meseed «Mete Ms fl serawnee forbids's peampeacee aggeeer %L. ee ; GelirdeNt Tien ILleeb legandssitum: kenneatz: / neng =Wasik inercivegrinetib Mena nine**»me V dt eiroel.lekkt faeseedb tennatotafidie.xola-nat x ed, & evan ty2-4 Aftte 4WÍ *OE 1 1 / 5-9 Alt teen«..e.h4e

80 Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap 'E 06c/5ellirlulfuntatFeldtüvttali Cute Gedsuz Ady Bee 2 tány 60 fl 390 Nea bileles taajdool lap - Teljesnásohl Mro erdelta szirat30005/33563/ Szektor 2 34C50210R60 Beater()lot. 155'0/04 helyrajai szdel 2146 tectrabb tepid vezér Ca 53. LIM toldréalie t testa eta v&1tozás 166t 89e pal töslel hatärozaz:93929/ /a xngaitl rt adatat: alr elez t adat ok terdlet kat.t. jeer atok daveleal 47/k Lye tt o05talnit 84/ nin.o ha nt2 k Et 11 er.t.3iro a ;a k.ez11 _ Sieett tteitetlen ter01ot berrgyzii tattrotatt.93929/ ingatlan-nyalventartaa Atalalltitkea a rat for9a1oaba1'e1yezéseva ÉS1 r e tialajdani. hányatt, 1/1 tör 16 határozat /1009_11. bepsyz6 hataroaat, 4tkezEtt aillu '3/ gy1m. exectetr allapet eiarzatillittiza tulajdons May récitz; adslevitel tulajdoru tanyadl 1/ /20 edekevétal tula2dons han1ed7 1/3 511S2"3a '9V2S jogallíez tulzocionoa nál,: 940CYOR6D-LAN6KRATe PrJaIX180080, "zó 662, c16: 1051 sow:east Saa utca en. 2/1 tortarzarto tit1& határozat U e5 torcula3elons härtyad, 1/1 torta hat oast be,e9n6 határozat, erkezéez ;ma I icecire; átalakulaz tuld;donou PAP2W186- relwek err yin: UOAE6ST trader utca 8 ten:made: / ,17 tö'i6 hatitrotat / tolsyloni hányad, 1/1 be)egyzá határozat, erica. 1929/2012.t19.11 'again, 'eta/ sea ti áka t cis 36anos nev ST J17,96,81/ 148N1OEZAT 1092 e (raves( oes *tun torrozzano 1:23571 heler..5 tai l ;. OEtcl. nn an* yorant ' ejei mzez dal led / ` - Ksznt, e 1 1 (.-- er r,..7 drcze-anazzool _ tetrad Nab * these byte Ow Nem Iiiteles mkijdoni lap Nem hitch's tulajdoni lap Nem hicks tulajdoni lap

81 Nem hides tulajdord lap Nem hiteks tulajami lap Nem hides tulajdoni lap GtrieleilietztlfitztalFählttitatzh 0zt% My See titre 6C Pf. 390 eel S.b. )0YORLOE) :Ctatexylet 13900ES6 helyrajzi art ncmhtkitsfulajdoelbtp-teijeceetroted /144p>446zzzkm300e5R3$ Szektor Pollee* az bang mats z r ebejegyr D he ter sat 6:Setaxi / :14 tea 6 baths:flat : Jelstivgatig UM) FT, azat nit gyatátatvanottllit FR 6s 2.titu1tilea1 re,j /64y4ttu1,ges okirstbun foliessalt loge tlenokkal jog ifeul t Kitt «Wu Foeouse kattleart Baer rat. bitterer* cdt: : BUDAPEST RAkescer At 1-3 / ribt3e9ys 6 btneszat, érkezész 56437/4/ tár16 Jelzeiegjog CVO 000,ssaz ensd11i6-batasátner Bag its1 Jogoaul t: növi ßen :SANK Ur. tntr.nex6m: tint loss acme/sr Vtc2 titre e étoe 56264;3/201e.« tiallikat onsjitg. tenvoejogyz6 aetar Let, rairteei ittb: 50451/ 41/ Losondits a ptit.61c.3o9 ranghtly604:1 vale randelksz Lea/140i 1 It /2. OEstgo eat ts nee; *OS ERN% ZEtr tor nee int sln Ins etanst vac". sty:: 30. tl ő hateir out h 9396 /5/ CO.13 ba3egyra3 satin:sat, irkezelst tclat tartó hat Árstat ] Orail le nit...net be'yegytaís bad ksltsitet tee I tve axi önkorinányzat tulajdonlog bejagyzoati ztánti, tae3e9yr butirozat, érk,t4sl ici 9/ Veretek 11 n1 n ttryttitgu tee üle ere engedélyszart Dee: - 9s916 II. 220 ktr-oa távvezeték leteitte: OEceee:4 nee: 'tjw7f MAGPAR. 4 ZPAG/A.-ttekti inenea fteaszaanuipvirts Zar tartan a1,' e ) 1031 BUMP 6 Lace 4. bq *9yri hat-at oza zee.' ask): 4501a/201/ ' 'eze Pet jug 146 n1,agyr43 0W-219;2032 stwercielyezt 06-9:916 L 220 0V-et taysozot.:k OEXVAY2,, o9oeit: rtt.f.ate: 5 it: es ur.a-ifarz A:V:1E 14 Bakti;EV ifa2::1r:oe 7.ar to, tata,,. 111 ;Ur eter.4.,:e,41" >alai. U.:e:a Sedillii TUIÁJDONI LAI %tit Nita hiteles tulaisioni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem Idles tulajdoni lap

82

83 ).(h. imit9-21tex± Ä IAS (\ a.c) At Pályázati felhívás ik Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat a Városgazdálkodási es Pénzügyi I lizottság /2018. (XI 26.) számú határozata alapján nyilvános kétfordulós pályázatot hirdet a Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15 szám alatti, hrsz.-ú, 1205 ni2 alapterületű kivett, beépítetlen terület negnevezésű ingatlan értékesítésére. J. A pályázati felhívás közzététele A pályázati felhívást a Kiíró a Versenyeztetési Szabályzat 11. pontjában foglaltaknak megfelelően a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, a Bonyolító tgyfélfogadásra szolgáló helyiségében, a Józsefváros címit helyi lapban, az Önkormányzat es a I onyolító honlapján, továbbá az Önkormányzat és a Bonyolító számára elérhető költségmentes hirdetési f ilületeken, egyéb rendelkezésre álló intemetes hirdetési portálokon teszi közzé. Kiíró jogosult a versenyeztetési eljárást annak Mandy szakaszában indokolás nélkül visszavonni, erről köteles hirdetményt kifüggeszteni. A versenyeztetési eljárás visszavonása esetén amennyiben a dokumentációt az ajánlattevő ellenérték fejében kapta meg a Kiíró köteles az ellenértéket visszafizetni. pályázati dokumentáció ellenértékét a Kiíró ezen kívül semmilyen más esetben nem fizeti vissza. 2. A pályázati kiírás adatai A pályázat kiírója: A pályázat Bonyolítója: A. pályázat jellege: A pályázat célja: A pályázati dokumentáció díja: pályázati dokumentáció befizetésének módja, számlaszán Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat (1082 Budapest, Baross u ) Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. (1082 Budapest, Baross u ) nyilvános, kétfordulós pályázat tulajdonjog átruházás (elidegenítés) ,- Ft + ÁFA átutalás, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.K&H Banknál vezetett számú számlájára A pályázati dokumentáció bocsátásának feltétele: Az ingatlan minimális vételára: Az ajánlati biztosíték összege: rendelkezésre - a pályázati dokumentáció díjáról szóló banki befizetési bizonylat - a pályázati dokumentációt cég által aláírásra jogosult személy vagy meghatalmazottja veheti ät előre egyeztetett időpontban ,- Ft+ ÁFA ,- Ft. Az ajánlati biztosíték befizetése csak magyar forintban teljesíthető, értékpapírral, garanciaszerződéssel, zálogtárggyal nem helyettesíthető.

84 Az ajánlati biztosíték befizetésének módja, számlaszám: A pályázattal érintett ingatlan megtekinthető: átutalás, a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. K&H Banknál vezetett I számú számlájára és 2019 között előzetes időpont egyeztetés alapján. Időpont egyeztetése a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Elidegenítési Irodáján lehetséges (1084 Budapest, Or u. 8., Tel.: /106 mellék) Az ajánlati biztosíték beérkezésének határideje: A pályázatok leadásának határideje: A pályázat leadásának helye: A pályázatok bontásának időpontja: pályázatok bontásának helye: A pályázat eredményét megállapító szervezet: óra. Az ajánlati biztosítéknak a megjelölt határidőig a bankszámlára meg kell érkeznie óra. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn., 1084 Budapest, Ör u. 8. L em. El idegenítési Iroda óra. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn., 1084 Budapest, Őr u. 8. I. ern. Elidegenítési Iroda. Az ajánlattevők a pályázatok bontásán jelen lehetnek. Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága, a 66/2012, (XII.13) önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint. A pályázat elbírálásának határideje várható eredményhirdetés: A pályázati eljárás nyelve: A pályázattal kapcsolatban információ kérhető: és a magyar további Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. Elidegenítési Irodáján Tel.: A pályázattal érintett ingatlan: Címe: Helyrajzi száma: Megnevezése: Alapterülete: Közmű ellátottsága: Budapest VIII. kerület, Tömő utca kivett, beépítetlen terület 1205 m2 közművek nélkül 7

85 Terhei: a Magyar Államnak S Budapest Főváros Önkormányzatának elővásárlási joga van; 24 ire nagyságú területre az ELMCJ Hálózati Kft javára vezetékjog került bejegyzésre az ingatlannyilvántartásba, az ingatlan bérleti joggal terhelt december 31. napjáig, egyebekben per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan tulajdoni lapján 61 in magasságig magassági korlátozás illetve 10,5 m sávszélesség van bejegyezve. A Telenor Zrt. nyilatkozata alapján a magassági korlátozás okafogyottá vált. A magassági korlátozás ingatlan-nyilvántartásból történő töröltetése iránt a nyertes ajánlattevemek kell eljárnia. A magassági korlátozás, mint tulajdoni lapon szereplő teher, vagy azzal összefüggő törlési eljárás elhúzódása nem lehet hivatkozási alap a vevő részéről az építési/használatbavételi engedély megszerzésére biztosított határidő elmulasztásánál. Az ingatlanra vonatkozó részletes adatokat a pályázati kiírás mellékletét képező ingatlanforgalmi szakvélemény tartalmazza. Az ingatlan övezeti besorolása: L1-VIII-1. Kiíró felhívja a figyelmet, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI törvény 14. (2) bekezdése alapján a Magyar Államot minden elővásárlási jog jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorlására a Magyar Állam részére fennálló határidő az elővásárlási jog gyakorlására felhívó értesítés postára adásának napjától számított 35 nap. az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonba adásáról szóló évi XXXII]. tv. 39. (2) bekezdése alapján a Budapest Fővárosi Önkormányzatnak elővásárlási joga van. Eladó az ingatlant a fent megjelölt elővásárlási jog jogosultjának elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatának kézhezvételétől, illetve az erre rendelkezésre álló határidő leteltétől, vagy a teljes vételár beérkezésétől számított 15 munkanapon belül adja vevő birtokába, attól függően, hogy melyik történik meg később. Amennyiben az elővásárlásra jogosultak bármelyike élni kíván elővásárlási jogával, ügy az adásvételi szerződés az elővásárlásra jogosult és az eladó között jön tetra. Ez esetben a befizetett ajánlati biztosítékot eladó a nyilatkozat kézhezvételétől számított 15 napon belül visszautalja a pályázat nyertese részére. A befizetett összeg után eladó kamatot S bármely jogcímen igényelt költséget nem fizet. A vételér banki hitelből történő megfizetése esetén a birtokátruházás a vételár eladóhoz történő megérkezését követő 15 munkanapon belül - előre egyeztetett időpontban - történik. 4: A pályázat célja, tartalma Az elidegenítésre kerülő építési telek a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi, elidegenítésére a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. tv., a Budapest Józsefvárosi Önkormányzat vagyonáról es a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló (XII. 13.) önkormányzati rendelet, valamint a Képviselő-testület 112/2017. (V. 11.) számú határozata (Versenyeztetési Szabályzat) vonatkozik. A pályázat jellege: nyilvános kétfordulós pályázat I. forduló: pályázat benyújtás forduló: versenynirgyalás A versenyeztetési eljárás második fordulójában az 5 legmagasabb érvényes ajánlatot benyújtó pályázó vehet részt. Az eljárást a kiíró elektronikus úton bonyolítja le, amely lebonyolításának módjáról, idejéről és egyes további feltételeiről a meghívóban tájékoztatja az érvényes pályázatot benyújtókat. A versenytárgyaláson a licitlépcső Ft.

86 Kiíró lehetővé teszi, hogy a vevő a vételárat egy összegben, vagy - banki hitel felhasználásával egyenlítse ici. A nyertes pályázó köteles a pályázat elbírálásáról szóló értesítés kézhezvételét követő 15 munkanapon belül adásvételi szerződést kötni. Vevő a vételár a) egy összegben történő megfizetése esetén az ajánlati biztosíték összegével csökkentett vételárat az adásvételi szerződés megkötését követő 60 napon belül köteles az eladónak megfizetni, b)a vételár banki hitelből történő kiegyenlítése esetén, az általa megajánlott vételár - ajánlati biztosíték összegével csökkentett - 50%-ät a szerződés megkötését követő 60 napon bent: megfizetni. A fennmaradó 50% kiegyenlítésére banki hitel vehető igénybe, amely teljesítésére - a Budapest Fővárosi Önkormányzat, valamint a Magyar Állam elővásárlási jogának gyakorlására rendelkezésre álló határidő leteltéről szóló értesítés kézhezvételétől számított 45 munkanap áll a nyertes ajánlattevő rendelkezésére. A vételár megfizetésére vonatkozó határidő nem hosszabbítható meg. Az ajánlati biztosíték foglalónak minősül. Az ingatlan birtokbaadásának időpontja: az elővásárlási jog lemondására vonatkozó nyilatkozatok kézhezvételétől, illetve a teljes vételár beérkezését követő 15 munkanapon belül, attól ftiggően, hogy melyik történik meg később. Az adásvételi szerződés megkötésével a vevőt terhelő kötelezettségek: a) a telekingatlan birtokbaadásától számított 2 even belül Jogerős építési engedélyt szerez b) a telekingatlan birtokbaadásától számított 5 éven belül jogerős használatbavételi engedélyt szerez, c) a jogerös építési engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a kötbér összege ,- Ft; a jogerős használatbavételi engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a kötbér összege ,- Ft, amely kötelezettségek banki garanciaszerződés megkötésével, vagy közjegyzöi bizalmi őrzésbe helyezéssel (a továbbiakban: garanciaszerződés) biztosítandók. A garanciaszerződésben foglaltak 60 napnál kevesebb késedelem esetén időarányosan érvényesíthetők. Az előzőeken túl felmerülő késedelem esetén vevő által fizetendő napi kötbér mértéke ,- Ft. A garanciaszerződéssel kapcsolatban felmerülő költségek a vevőt terhelik. Az adásvételi szerződés tnegkötésével kapcsolatban felmerülő költségek: 1.670,- Ft/személy JOB eljárási díj, 5.500,- Ft + ÁFA eljárási díj, 6.600,- Ft/ingatlan/ügylet földhivatali eljárási illeték. A Kiíró felhívja a pályázok figyelmét, hogy a vételárat ÁFA terheli. A Kiíró kiköti továbbá, hogy a) a nyertes ajánlattevő visszalépése eseten jogosult a versenyeztetési eljárás soron következő helyezettjével szerződést kötni, b) jogosult arra, hogy a versenyeztetési eljárást eredménytelennek nyilvánítsa, c) szükség esetén az ajánlattevőtől az ajánlat lényegét nem érintő technikai-formai kérdésekben írásban felvilágosítást kérhet annak előrebocsátásával, hogy az ajánlattevő ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti a versenyeztetési eljárásban tett ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely az értékelés során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná. 4

87 Az ajánlattevő tudomásul veszi es elfogadja, hogy a Kiíró a) az ajánlattételi határidőt indokolt esetben egy alkalommal meghosszabbíthatja, amit - az indok megjelölésével - a Kiírás közlesével megegyező helyeken, az eredeti benyújtási határidő lejárta előtt legalább 5 nappal köteles hirdetményben megjelentetni; t) jogosult az ajánlattételi felhívását a versenyeztetési eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül visszavonni azzal, hogy erről köteles a kiírás közlésével megegyező módon hirdetményt megj elentetni, c) a pályázati biztosítékot a kiírás visszavonása, az eljárás eredménytelenségének megállapítása eseten, illetve-az ajánlatok elbírálását követően -a nem nyertes ajánlattevők részére 15 munkanapon belül visszafizeti, (3) az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet, kivéve, ha a visszafizetési határidőt elmulasztja, e) a nyertes ajánlattevő esetében a befizetett biztosítékot az ajánlattevő által fizetendő vételárba beszámítja, nein fizeti vissza a nyertes által teljesített biztosítékot, ha a szerződés megkötése a nyertesnek felróható vagy érdekkörében felmerült okból hiúsul meg. A vevőnek felróható ok az is, ha a vételárat banki hitel felhasználásával kívánja kiegyenlíteni, de a banki hitelt határidőben nem kapja meg, vagy az a fizetési határidő napjának 24 óráig nem érkezik meg eladó bankszámlájára. 5. Az ajánlat benyújtásának előfeltételei Az ajánlat benyújtásának elengedhetetlen feltétele a pályázati dokumentáció megvásárlása és az ajánlati biztosíték határidőig történő befizetése. A Kiíró az ajánlati biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása, az eljárás eredménytelenségének megállapítása esetén, illetve - az ajánlatok elbirálását követően - a nem nyertes ajánlattevők részére köteles 15 munkanapon belül visszafizetni. A pályázaton való részvétel további előfeltétele, hogy az ajánlattevő megismerje a pályázat tárgyát, az aj ánlattét el feltételei l - vagyis a pályázati dokumentációt és azt magára nézve kötelezőnek tekintse. I. nemzeti vagyonról szóló évi CXCV1. törvény 11. (10) bekezdése alapján a pályázaton csak á tlátható szervezet vehet részt. Az ajánlat benyújtási határidő leteltét követően ajánlatot a Kiíró new vesz át. 6. A pályázaton történő részvétel feltételei Az ajánlattevő részt vehet a pályázaton amennyiben ) az ajánlati biztosíték összeget határidőben megfizeti, és az beérkezik a Kiíró által megjelölt bankszámlára, b) az ajánlatok leadásának határidejéig az ajánlatát benyújtja. '7, Az ajánlat tartalmi követelményei A z ajánlinevőnek a ) b ) az ajánlatban közölnie kell a nevét/cégnevét, lakcímét/székhelyét, adószámát/adóazonosító jelét, cég esetiben cégjegyzékszámát, képviselőjének nevét és elérhetőségét, bankszámla számát, elektronikus levelezési címét, ha ilyennel rendelkezik. az ajánlathoz csatolni kell az ajánlati biztosíték befizetéséről szóló visszavonhatatlan banki átutalást vagy a bankszámla kivonatot.

88 c) az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy vállalja a Pályázati dokurnentációban, illetve mellékleteiben leírt szerződéskötési es egyéb feltételeket, d) az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy ra vonatkozóan a évi CXLII1. törvény 62. es 63. -ban foglalt kizáró körülmények nem állnak fenn. e) az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy adó és adók módjára behajtható köztartozása n n s. E nyilatkozat mellé kell csatolnia a NAV igazolását arról, hogy nem all fenn köztartozása. 0 az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy Kiíróval szemben bérleti díj tartozása nines, továbbá a Kiíróval szemben szerződésben vállalt és nem teljesített kötelezettsége nines, az ajánlatához csatolni kell a társaság 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatát es a tánaság képviseletére jogosultak aláírási címpéldányának eredeti példányát vagy hiteles másolatát. h) az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy nem all végelszámolás alatt, ellene csőd-, illetve felszámolási eljárás nincs folyamatban. i) az ajánlatban nyilatkoznia kell arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 20IL évi CXCVL törvény 3. (1) bekezdés I. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül. Az ajánlattevőnek a pályázati eljárás során benyújtott ajánlatát, továbbá az ajánlat mellékleteként benyújtott valamennyi nyilatkozatát cégszerű aláírással kell ellátnia. Cégszerű aláírás során 2 cég képviseletére jogosult személy/személyek a társaság kézzel, vagy géppel írt, előnyomott, vagy nyomtatott cégneve alá nevét/nevüket önállóan/együttesen hja/írják alá a hiteles cegalidrási nyilatkozatuknak megfelelően. Az ajánlat benyújtásával egyidejűleg, ajánlattevő jogosult a pályázati felhívás mellékletét képező adásvételi szerződés tervezetekkel kapcsolatos észrevételek, módosítási vagy kiegészítésre irányuló javaslatok megtételére annak tudomásul vételével, hogy ezeket a Kiíró nem köteles elfogadni. Ajánlattevő köteles nyilatkozatot tenni arra vonatkozóan, hogy a pályázati felhívás mellékletet képező adásvételi szerződés tervezetekkel kapcsolatos észrevételek, módosítási vagy kiegészítésre irányuló javaslatok kiíró általi elutasítása esetén is fenntartja ajánlatát. Amennyiben az ajánlattevő észrevételei, módosításra irányuló javaslatai a versenykorlátozás tilalinába ütközőek, vagy egyébként jogsértőek, úgy azokat a Kiíró mérlegelés nélkül köteles elutasítani. Hiánypótlási eljárás scut a pályázati felhívás mellékletét képező adásvételi szerződés tervezetekkel kapcsolatos észrevételek, módosítási vagy kiegészítésre irányuló javaslatok megtételére nem kerilhet sor. A Bonyolító ajánlott, tértivevényes levélben, határidő kítüzésével felszólíthatja az ajánlattevót az ajánlattal kapcsolatos formai vagy tartalmi hiányosságok pótlására, amennyiben a szükieges nyilatkozatokat, igazolásokat nem megfelelően, illetve nem teljes körűen csatolta. Amennyiben az ajánlattevő a felhívás kézhezvételét követően az abban megjelölt határidőre a hiányt nem, vagy nem teljes körűen pótolja, ügy ajánlata a hiánypótlási határidő elteltének napját követő naptól érvénytelennek minősül, és a pályázat további részében nem vehet reszt. A Bonyolító a hiánypótlási felhívásban pontosan megjelölt hiányokról, a hiánypótlási ha-ten-h.5m egyidejűleg, közvetlenül, írásban köteles tájékoztatni az összes ajánlattevőt. A hiánypótlás nem terjedhet ki az ajánlat módosítására. Nincs helye hiánypótlási felhívás kibocsátásának, és az ajánlattevő ajánlata érvénytelennek minősül, amennyiben a) az ajánlati biztosíték összege a pályázati kiírás 2. pontjában meghatározott határidőn belül nem kerül jóváírásra a Kiíró bankszámláján, b) nem jelöl meg vételárat. Amennyiben ajánlattevő nem jelöli meg a vételár megfizetésének módját, Kiíró Úgy veszi, bogy azt az adásvételi szerződés megkötéséig egy összegben fizeti meg.

89 E. Az ajánlat formai követelményei fa ajánlattevőnek ajánlatát egy eredeti és egy másolati példányban kell elkészítenie, feltüntetve az adott éldányon az Eredeti ajánlat" és Másolati ajánlat" megjelölést, melyeket külön - külön sértetlen, lezárt borítékban kell benviijtania. A példányok közötti eltérés esetén az eredeti példány érvényes. Az ajánlat első oldalán kell elhelyezni a megfelelően kitöltött Jelentkezési lapot", a második oldalon a kitöltött Ajánlati összesítőt", különös tekintettel a megajánlott vételár és megfizetési módjának megjelölésére. Ezt követően kell elhelyezni az ajánlati felhívás mellékletét képező értelemszerűen hitöltött nyilatkozatokat, valamint a 7. pontban részletezett valamennyi dokumentumot a 13. nellékletben szereplő sorrendben. Az ajánlattevőnek közölnie kell a benyújtó nevét, lakcímét (székhelyét), ahová a pályázati eredmény közlését kéri, továbbá azt a bankszámlaszámot és a L ankszámla kedvezményezettjének nevét illetve más azonosítóját, ahova az ajánlati biztosíték (3ánatpénz) visszautalását kéri, amennyiben nem nyertese a pályázatnak. /a ajánlat és az összes melléklet minden oldalát összefűzve, az oldalak számának (Attune stálásával --folyamatos számozással (az üres oldalakat is) kell ellátni. Az iratokat magyar nyelven, lezárt, sértetlen borítékokban, személyesen (nem postai úton) kell benyújtani. A borítékra kizárólag a pályázat tárgyát kell ráírni, az alábbiak szerint: Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése pályázat" A Bonyclító lezáratlan vagy sérült borítékot nem vesz At. Kiíró minden, az ajánlattételi határidőn túl benyújtott ajánlatot érvénytelennek nyilvánít. Amennyiben az ajánlattevő a pályázati eljárás bármelyik szakaszában meghatalmazott útján jár el, a [-cues bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás eredeti példányát is mellékelni kell az ajánlathoz. A polgári perrendtartásról szóló évi CXXX. törvény a szerint a teljes bizonyító erejű magánokiratnak az alábbi feltételek valamelyikének kell megfelelnie: a) a kiállító az okiratot saját kezű leg írta es aláírta, b) két tann igazolja, hogy az okirat aláírója a részben vagy egészben nem általa írt okiratot előttük fita alá, vagy aláírását előttük saját kezű aláírásának ismerte el; igazolásként az okiratot mindkét tanú aláírja, továbbá az okiraton a tanúk nevét & lakóhelyét - ennek hiányában tartózkodási helyét - o lvashatoan is fel kell tűntetni, c) az ckirat aláírójának aláírását vagy kézjegyét az okiraton biro vagy közjegyző hitelesíti, d) az okiratot a jogi személy képviseletére jogosult személy a rá vonatkozó szabályok szerint niegfeleben aláírja, e) ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos az általa készített okirat szabályszerű ellenjegyzésével bizonyítja, hogy az okirat aláírója a más által irt okiratot előtte írta alá vagy aláírását előtte saját kezű ráírásának ismerte el,,f) az elektronikus okiraton az aláíró a minősített vagy minősített tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú elektronikus aláírását vagy bélyegzójét helyezte el, ás - amennyiben jogszabály úgy naddelkezik -azon időbélyegzőt helyez el, g) az elektronikus okiratot az aláíró a Kormány rendeletében meghatározott azonosításra v isszave2:etett dokurnentumhitelesítés szolgáltatással hitelesíti, vagy 1i) olyan, törvényben vagy konnányrendeletben meghatározott szolgáltatás keretében jött létre, ahol a szolgáltató az okiratot a kiállító azonosításán keresztül a kiállító személyéhez rendeli es a személyhez rendelést a kiállító saját kezű aláírására egyértelműen visszavezethető adattal együtt vagy az alapján h delesen igazolja; továbbá a szolgáltató az egyértelmű személyhez rendelésről kiállított igazolást e ektronilcus dokumentumba kapcsolt, elválaszthatatlan záradékba foglalja es azt az okirattal együtt galább fokozott biztonságú elektronikus bélyegzővel és legalább fokozott biztonságú időbélyegzővel tja el.

90 Ha az ajánlattevő gazdálkodó szervezet, a pályázati eljárás sort nevében nyilatkozatot a cégjegyzékben feltüntetett képviseleti joggal rendelkező személy, vagy e személy meghatalmazottja tehet. 9. Az ajánlat módosítása Az ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát (a 10.pontban meghatározottak szerint), az ajánlattételi határidő lejártát követően azonban a benyújtott ajánlatok nem módosíthatók. Az ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártának napjával kezdődik. 10. Ajánlati kötöttség Az ajánlattevb legalább 60 napig terjedő ajánlati kötöttséget köteles vállalni, amely az ajánlattételi határidő lejártának napjával kezdődik. Az ajánlattevő köteles nyilatkozni, hogy amennyiben a Kiíró az ajánlatok eredményének megállapítására vonatkozó határidőt elhalasztotta, úgy vállalja az ajánlati kötöttség meghosszabbítását a pályázat eredményének megállapítására vonatkozó határidő elhalasztásának napjai számával megegyezően. Az ajánlati kötöttség tartalmának meghatározására a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak, különös tekintettel a 6:64. -ra. Az ajánlat olyan megállapodást kezdeményező nyilatkozatot jelent, amely a törvény alapján lényegesnek tekintett szerződéses elemeket tartalmazza, s egyértelműen kitűnik belöle, hogy az a:alan foglaltak ügyletkötési akaratot tükröznek, tehát a nyilatkozó ajánlata elfogadása esetén azt magára nézve kötelezőnek ismeri el. Az ajánlati kötöttség azt jelenti, hogy ha a másik fél az adott időhatáron belül at ajánlatot elfogadja, a szerződés a törvény rendelkezése folytán létrejön. Az ajánlat megtételével tehát függő helyzet alakul ki, amely az ajánlati kötöttség leteltével ér véget. Amennyiben at ajánlattevő az ajánlati kötöttségének ideje alatt ajánlatát visszavonja; a befizetett ajánlati biztosítékot elveszti. A Kiíró az ajánlati biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása, az eljárás eredménytelenségének megállapítása esetén, illetve az ajánlatok elbírását követően a nem nyertes ajárlattevők részére köteles 15 munkanapon belül visszafizetni. A Kiíró az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet, kivéve, ha a visszafizetési határidőt elmulasztja. 11.A pályázatok bontása A pályázati ajánlatokat tartalrnazó zárt borítékok felbontását a Bonyolító végzi a pályázati felhívásban megjelölt időpontban. Az ajánlatok felbontásán, a Bonyolító képviselőjén kívül az ajánlattevők, iľetve meghatalmazottjaik lehetnek jelen. A képviseleti jogosultságot megfelelően (személyi igazolvány, meghatalmazás) igazolni kell. Az ajánlattevők a bontás időpontjáról külön értesítést nem kapnak. Az ajánlatok felbomásán jelen lévők jelenlétük igazolására jelenléti ívet írnak alá. Az ajánlatok bontásakor a Bonyolító ismerteti az ajánlattevők nevét, lakóhelyét (székhelyét), azonban az ajánlatokkal kapcsolatos további részletek nem hozhatók nyilvánosságra. A Bonyolító at ajánlatok felbontásáról, az ajánlatok ismertetett tartalmáról jegyzőkönyvet készít, amelyet at ajánlattevőknek erre vonatkozó igény esetén átad, illetve megküld. A jegyzőköny \ et a Bonyolító képviselője és a jegyzőkönyvvezető írja alá, is a bontáson megjelent ajánlattevők közül kijelöltek, pedig aláírásukkal hitelesítik. 8

91 12. A pályázati eljárás érvénytelenségének ás eredménytelenségének megállapítására a Versenyeztetési Szabályzat rendelkezései szerint kerülhet sor. 13.A pályázati ajánlatok elbírálása, az elbírálás szempontjai A pályázati ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül el kell bírálni. A pályázat eredményének megállapítására vonatkozó határidő egy alkalommal meghosszabbítható. Az új határidőről, illetve annak függvényében az ajánlati kötöttség időtartamának meghosszabbításáról a Bonyolító köteles ajánlott levélben tájékoztatni az összes pályázót. A Bonyolító a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja az érvényes pályázati ajánlatokat, szükség szerint szakértők bevonásával. Az elbírálás fő szempontja: uz ajánlott vételár összege. A Kiíró a pályázati felhívásban igényelt iratokon és adatokon túlmenően is jogosult megvizsgálni az ajánlattevők alkalmasságát a szerződés teljesítésére, és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti. A Kiíró szükség esetén az ajánlattevőtől az ajánlat lényegit nem érintő technikai-formai kérdésekben, írásban felvilágosítást, hiánypótlást kérhet annak előrebocsátásával, hogy az ajánlattevő pályázó ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti az ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely a pályázat során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná. A Kiíró a felvilágosítás, hiánypótlás kéréséről, is annak tartalmáról haladéktalanul írásban értesíti a többi ajánlattevőt. A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a vételár összegére a legmagasabb ajánlatot tette. A versenytárgyalás során az induló vételár a pályázat fordulójában beérkezett legmagasabb vételár ajánlat, a licitlépcső Ft, azaz egymillió forint, negatív licit new lehetséges. A versenytárgyalásról jegyzőkönyv készül, amelyet a Bonyolító jelen lévő képviselője, a jegyzökönyvvezetö is a Bonyolító jogi képviselője ír alá. A Bonyolító az ajánlatok értékeléséről jegyzőkönyvet (a továbbiakban: értékelési jegyzőkönyv) készít, amely tartalmazza a) a pályázati eljárás rövid ismertetését, a beérkezett ajánlatok számát, B) a beérkezett ajánlatok rövid értékelését, c) a legjobb ajánlatra vonatkozó javaslat indokait, d) az ellenérték (vételár) meghatározásának szempontjait (ideértve a vételárat befolyásoló kötel ezettségvállalásokat), e) a kikötött biztosítékok megfelelőségének szempontjait, a döntések indokát, g) a pályázati eljárás eredményének összefoglaló értékelését, az első két helyre javasolt pályázó megjelölését, ha erre mód van, It) a bírálatban közreműködők által fontosnak tartott körülményeket, tényeket. (4. Összeférhetetlenség A pályázati eljárás során összeférhetetlenséget kell megállapítani, ha a pályázatok elbírálásában olyan tennészeies személy, szervezet, illetőleg képviselőjük vesz részt, aki maga is ajánlattevő, vagy a.) annak közeli hozzátartozója (Ptk. 8:1. (1) bekezdés 1. pont), 617-J

92 b) annak munkaviszony alapján felettese, vagy alkalmazottja, c) annak más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója, vagy foglalkoztatottja, d) ha bármely oknál fogva nem várható el tőle az ügy elfogulatlan megítélése. 15. Eredményhirdetés, szerződéskötés A pályázat eredményéről a Kiíró legkésőbb ig dui., amelyről Bonyolító 15 napon belül valamennyi ajánlattevőt írásban értesíti. Kiíró a pályázat nyertesével a jelen dokumentáció 4. pontjában meghatározottak szerint adásvételi szerződést köt. A nyertes pályázó visszalépése esetén az eladó jogosult a pályázati eljárás soron kővetkező helyezettjével adásvételi szerződést kötni, amennyiben a pályázat eredményének megállapításakor a második legjobb ajánlat meghatározásra került. A nyertes ajánlattevő esetében a befizetett biztosíték az ajánlattevő által fizetendő vételár összegébe beszámításra kerül, azonban ha a szerződés megkötése az ajánlattevőnek felróható, vagy érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg, ajánlattevő a biztosítékot elveszti. Az elvesztett biztosíték a Kiírót illeti meg. 16.Egyéb rendelkezések Az ingatlan megtekinthető a Kiírás 2. pontjában megjelölt időpontban, de a megtekintés előtt két nappal a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Elidegenítési Irodájának munkatársával telefonos egyeztetés szükséges a következő telefonszámon: /106 mellék. Az ajánlattevő az ajánlatok felbontásáig köteles titokban tartani az ajánlatának tartalmát; továbbá a Kiíró által a részletes dokumentációban vagy bármely módon rendelkezésére bocsátott minden t ényt, információt, adatot köteles bizalmasan kezelni, arról tájékoztatást harmadik személynek nem adhat. Ez a tilalom nem terjed ki a finanszírozó bankkal S konzorciális ajánlat esetén a résztvevőkkel való kapcsolattartásra. Ha az ajánlattevő vagy az érdekkörében alto más személy a pályázat titkosságát megsértette, a Kiíró az ajánlatát érvénytelennek nyilvánítja. A Bonyolító az ajánlatok tartalmát a pályázat lezárásáig titkosan kezeli, tartalmukról felvilágosítást sem kívülállóknak, sem a pályázaton résztvevőknek nem adhat. A Kiíró az ajánlatokat kizárólag elbírálásra használhatja fel, más célú felhasználás esetén az ajánlattevővel külön meg kell arról állapodnia. A Kiíró a pályázati eljárás során készített jegyzőkönyveket, dokumentumokat köteles 5 évig megörizni, továbbá ilyen jellegű ellenőrzés esetén az ellenőrzést végző szerv, személyek rendelkezésére bocsátani. A jelen dokumentációban nem szabályozott kérdésekben a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefyirosi Önkormányzat Képviselő-testületének 112/2017 (V.11.) számú határozata, valamint a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Budapest, november Józsefvárosi Önkormányzat nevében eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató 10

93 Mellékletek: 1. számú melléklet: számú melléklet: 3. számú melléklet: 4. számú melléklet: számít melléklet: számú melléklet: számú melléklet; számú melléklet: 3. számú melléklet: 10. számú melléklet: 11. számú melléklet: 12. számú melléklet 13. számú melléklet: 14. számú melléklet: Jelentkezési lap Ajánlati összesítő Nyilatkozat végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről Nyilatkozat adó S adók módjára behajtható köztartozásról; Kiíróval szemben fennálló tartozásról, kizáró körülményről Nyilatkozat pénzügyi alkalmasságról Nyilatkozat a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról Nyilatkozat átlátható szervezetről Nyilatkozat a pályázaton meghirdetett ingatlan megtekintéséről, állapotának megismeréséről Adásvételi szerződés tervezet függőben tartással Adásvételi szerződés tervezet függőben tartással (banki hitel felvétele esetén) Adásvételi szerződést érintő módosítási javaslatok és nyilatkozat Összefoglaló a benyújtandó ajánlat formai és tartalmi követelményeiről, tájékoztatás az átlátható szervezet fogalmáról Értékbecslés

94 l. számú melléklet Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" Jelentkezési lap Társaság neve, cégformája: Székhelye: Postacíme: Telefonszáma: Fax száma: címe: Statisztikai számjel: Cégnyilvántartási száma: Adószáma: Számlavezető bankjának neve: Bankszámlaszáma: Képviselőjének neve, beosztása: Meghatalmazott neve 1: Telefonszáma: Fax száma: címe: Budapest, pályázó aláírásakégszerű aláírás I Meghatalmazott eseten 12

95 2. számú mellélet Budapest VIII. kerület, Tömö utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" AJÁNLATI ÖSSZESITÓ Alulírott (név/társaság neve) a Budapest VIII. kerület, Tiiind utca 15. szám alatti ingatlan elidegenitésére kiírt pályázaira ajánlatomat az alábbiakban foglalom össze: Megajánlott vételár: Ft + :VA A vételár megfizetésének módja: a) egy összegben b) banki hitel igénybevételével megfelelő szöveg aláhúzandó) Budapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás

96 3 számú melléklet "Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról Alulírott (társaság neve) képviseletében kijelenteni, hogy a társaság végelszámolás alatt *áll/nem áll ellen csődeljárás folyamatban *var/nincs ellen felszámolási eljárás folyamatban *var/nincs. Budapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás A *-gal megjelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó. 14

97 4. számú melléklet Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről Alulírott (név/társaság neve) kijelentem, hogy a pályázat tárgyát részletesen megismertem, az ajánlattétel feltételeit, a pályázati kiírást magamra nézve kötelezőnek elfogadom. Kijelenteni, hogy Magyarországon ingatlanszerzésre jogosult vagyok. Kijelentem, hogy a pályázati felhívásban foglalt 60 napos ajánlati kötöttséget vállalom. Nyilatkozom, hogy amennyiben a Kiíró az ajánlatok eredményének megállapítására vonatkozó határidőt elhalasztotta, úgy vállalom az ajánlati kötöttség meghosszabbítását a pályázat eredményének megállapítására vonatkozó határidő elhalasztásának napjai számával megegyezően. Budapest, pályázó aláírásalcégszerii aláírás

98 5. számú men eklet Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT adó és adók módjára behajtható köztartozásról és a Kiíróval szemben fennálló tartozásról, kizáró körülményről Alu'iron mint a tisztségviselője kijelentem, hogy az ajánlattevőnek, (név) (társaság neve) vezető - Adó es adók módjára behajtható köztartozása * van / nines; - Kiíróval szemben tartozása (helyi adó, bérleti díj stb.) * van / nincs; - Kiíróval szemben szerződésben vállalt és nem teljesített kötelezettsége * van / nincs. amelyeket az alábbi okiratokkal igazolok: Alulírott kijelentem, hogy cégünket érintően a közbeszerzésekről szóló évi C-X LIII. törvény 62. is 63. -ban foglalt kizáró körülmények a.) nem állnak fenn b.) fenn állnak (a megfelelő szöveg aláhúzandó) Budapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás A *-gal jelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó. 16

99 6. számú melléklet Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT pénzügyi alkalmasságról* Mull. rot t mint a (név) (társaság neve) vezető tisztségviselője, kijelenteni, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlan vételárának megfizetésére Képes vagyok, a szükséges anyagi eszközök rendelkezésemre állnak. A számlavezető banknál az elmúlt 1 évben sorban állás nem volt, amelyeket az alábbi okiratokkal igazolok: 2. Budapest, pályázó aláírásakégszerű aláírás * amennyiben a pályázó céget 1 éven belül alapították, kérjük erre vonatkozó nyilatkozatuk csatolását, valamint a számlavezető pénzintézet azon igazolását, hogy a megalakulás óta számlájukon/számláikon sorban állás nem volt.

100 7. szálliúmelleklet Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT a kézbesités helyéről és bankszámlaszámról Alulírott /név/ mint a (társaság neve) vezető tisztségviselője kérem, hogy a Pályázattal kapcsolatos mindennemű nyilatkozatot, felhívást, értesítést, vagy más információt, valamint a Pályázattal kapcsolatos esetleges jogvitában minden értesítést, idézést és bírósági határozatot, stb. az alábbi cemie kérem postázni: Címzett - Cím. Amennyiben az általam a fentiekben megjelölt címzett a fenti címen az irato: nem veszi At, ennek következményeit a gazdasági társaság vállalja. Tudomásul veszem, bogy amennyiben a címzett a fenti címen az értesítést nem veszi át, az értesítés a postára adást követő 5. munkanapon kézbesítettnek minősül. A pályázati felhívás visszavonása esetén a Kiíró a dokumentáció megvásárlására fordított összeget kérem az alábbi bankszámlaszámra visszautalni: Bankszámlavezető pénzintézet. Bankszámlaszám - Bankszámlával rendelkezni jogosult: (név, lakcím vagy székhely) Budapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás 18

101 8. számú melléklet Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT Alulírott kijelentern, hogy cégünk a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés 1. pontja szerinti a.) átlátható szervezetnek minősül. loe.) nem minősül átlátható szervezetnek. (.2 megfeleld szöveg aláhúzandó) A jelen mill atkozatomat a szervezet vezető tisztségviselőjeként büntetőjogi felelősségem teljes tudatában teszem. I aidapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás

102 9. számú melléklet Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" NYILATKOZAT a pályázaton meghirdetett ingatlan megtekintéséről, állapotának megismeréséről Alulirott a pályázaton meghirdetett Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlant előzetesen egyeztetett időpontban megnéztem, az állapotát S arra vonatkozó műszaki tájékoztatást megismertem. Budapest, pályázó aláírása/cégszera aláírás 20

103 ADÁS vt TI?1J SZERZŐDÉS TERVEZET (tervezet) 10. számú melléklet mely létrejött egyrészről Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat (székhelye: 1082 Budapest, Baross u. (3-67., adószáma: , KSH-száma: , képviseli: dr. Sara Botond polgármester) képviseletében eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. (székhely: 1082 Budapest, Baross m , adószáma: , cégjegyzék száma: ; KSH száma: , képviseli: Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató), mint eladó (továbbiakban: eladó) iásrészről (székhelye: adószáma:, cégjegyzékszáma:. statisztikai számjele. képviseli:, mint vevő (továbbiakban: vevő) 1 özött az alulirott napon és helyen, az alábbi feltételekkel: 1. Előzmények 1.1. Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság /2018. (XI.26.) számú határozata alapján kétfordulós, nyilvános pályázatot hi ki Budapest VIII. kerület brsz.-11, természetben a Tömő utca 15, szám alatt található ingatlan beépítési kötelezettségével történő értékesítésére A pályázat nyertese a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság /2019. ( ) számú határozata szerint vevő lett. Vevő pályázatában az ingatlan beépítését vállalta. 2. A szerződés tárgyát képző ingatlan adatai Címe: Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. Helyrajzi száma: blegnevezése: kivett beépitetlen terület Telek alapterülete: 12051n2 21 Eladó vevő képviseletében eljáró ügyvéd KASZ szám:

104 Közmű ellátottsága: közművek nélkül Terhei: 24 m2 nagyságú területre az ELMÚ Hálózati Kft javára vezetékjog került bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba, az adásvételi szerződésben foglaltakon túl per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan tulajdoni lapján 61 m magasságig magassági korlátozás van bejegyezve illetve 105 ra sávszélesség egységesen, melyről a Telenor Zrt. nyilatkozott, hogy okafogyottá vált A nyilatkozat az adásvételi szerződés mellékletét képezi. A magassági korlátozás ingatlanmyilvántartásból történő töröltetése iránt a nyertes ajánlattevőnek kell eljámia. A magassági korlátozás, mint tulajdoni lapon szereplő teher, vagy azzal összefüggő törlési eljárás elhúzódása nem lehet hivatkozási alap a vevő részéről az építési/használatbavételi engedély megszerzésére biztosított határidő elmulasztásánál. 3. Jognyilatkozat 3.1 A nemzeti vagyonról szóló évi CXCV1, törvény 14. (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanra az államnak, valamint az évi XXXIII. tv, 39. (2) bekezdése alapján a Budapest Fővárosi Önkormányzatnak elővásárlási joga van. Jogosult elővásárlási jogával, postai küldemény esetén a küldemény postai feladásának igazolt napjától számított 35 napon belül élhet. Amennyiben az elővásárlás jogosultja él jogával,,jelen szerződés közte es eladó kőzött jön létre. Ez esetben a vevő által befizetett Ft+ ÁFA, azaz forint +ÁFA összeget eladó az elővásárlási jogra vonatkozó nyilatkozatok kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül a vevő Bank Zrt által vezetett HUF számú számlájára visszautalja. A vevő tudomásul veszi, hogy a befizetett összeg után eladó kamatot, vagy bármely jogc,:inen elszámolandó költséget, kártérítést nem fizet Eladó eladja, vevő megvásárolja 1/1 tulajdoni hányadban a jelen Szerződés 2. pontjában meghatározott ingatlant Eladó kiköti, vevő tudomásul veszi, hogy az ingatlan harmadik személy részére történő értékesítéséhez a beépítési kötelezettség teljesítéséig eladó hozzájárulása szükséges. Eladó abban az esetben adja hozzájárulást a továbbértékesítéshez, amennyiben a harmadik fel vállalja a.jelen adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségeket. Amennyiben vevő elmulasztja duke hozzájárulását kérni, eladó vevőn követeli a jelen szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítését. Felek rögzítik, hogy eladó hozzájárulása nem szükséges az ingatlan harmadik személy részére történő vevő általi továbbértékesítéséhez, amennyiben az ingatlanra vevő a jogerős használatba vételi engedélyt megszerezte, és ezt az eladó felé hitelt érdemlő módon igazolta. 3.4 Eladó kötelezettséget vállal, hogy jelen szerződés aláírását követő 8 naptári napon belül postal iiton, ajánlott tértivevényes küldeménnyel megküldi vagy személyesen eljuttatja a Magyar Állam és a Budapest Fővárosi Önkormányzat részére a jelen szerződést azzal a felhívással, hogy a megküldéstől számított 35 naptári napon belülnyilatkozzon, hogy kíván-e elővásárlási jogával élni, 4. Jog- is kellékszavatosság 22

105 4.1. Az eladó kijelenti, hogy az ingatlan üres telek, a 2. pontban foglaltak figyelembevételével Az eladó kijelenti, hogy az adásvitel tárgyát képező ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi, az ingatlan, a 3.1. pontban rögzítetteken kívül a továbbiakban per-, teher- és igénymentes, azon hannadik személynek nincs olyan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, vagy ingatlannyilvántartáson kívüli joga, amely a vevő birtoklását, vagy tulajdonjog bejegyzését akadályozná, korlátozná, vagy meghiúsítaná Az eladó kijelenti es szavatosságot vállal azért, hogy az ingatlant adó, illeték, vagy más adók módjára behajtható köztartozás nem terheli. Az eladó kijelenti és szavatolja, hogy az ingatlan tekintetében környezetszennyezés nem történt A vevő kijelenti, hogy az ingatlant jól ismeri, bejárta, megvizsgálta, és általa felmért állapotban, az ingatlanról készült ingatlan értékbeeslő szakvélemény ismeretében írja alá jelen adásvételi szerződést Az eladó a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a vevőt az ingatlan minden lényeges tulajdonságáról tájékoztatta, beleértve az általa ismert esetleges rejtett hibákat is. A tájékoztatás esetleges elmaradásából eredő minden kár eladót terheli. 5. Az ingatlan vételár; a vételár megfizetése 5.1. Az ingatlan vételára - Ft, melyet 27% általános forgalmi adó terhel, (azaz forint + 27% ÁFA). A vételár általános forgalmi adóval növelt összege Összes eit -Ft, a72.7 forint, amely összeg a vevő pályázatában ajánlott vételárral azonos Az ingatlan vételárának megfizetése az alábbiak szerint történik: A vevő pályázatának benyújtásakor megfizetett az eladó számlájára ,- Ft, azaz Huszonkilencmillió forint összeget ajánlati biztosíték címén. A szerződő felek úgy rendelkeztek, bogy a befizetett ajánlati biztosíték jogcímét foglaló jogcímre változtatják, így felek a bertzetett összeget., bruttó ,-Ft összeget foglalónak fogadják el (,,Foglaló"). Előbbiek alapján tehát vevő foglaló jogcímen megfizetett bruttó ,- Ft összeget eladó részére. A Foglaló összege a vételárba beleszámít. Szerződő felek iigy nyilatkoznak, hogy a foglaló jogi természetével tisztában vannak. Tudják, hogy a szerződés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, illetve a kapott foglaló kétszeres összegit köteles visszafizetni. Amennyiben az adásvételi szerződés olyan okból hiúsul meg, amelyért mindkét fél, vagy egyik fél sem felelős, az adott foglaló a vevőnek visszajár. A Foglaló teljes összegének megfizetése az adásvételi szerződés megkötésének feltétele. Szcrződő felek egybehangzóan rögzítik azt a tényt, hogy a Foglaló teljes összege megfizetésre ke: ült. Tekintettel arra, hogy az ajánlati biztosíték ősszege a pályázatról való döntés napjával vált az ALA tv. 59. (1) bekezdése alapján meghatározott előleggé, eladó a Foglaló összegéről a

106 pályázatról való döntés napjával, mint teljesítési nappal köteles előlegszámlát kiállítani vevő részére Felek rögzítik, hogy vevő a fennmaradó -Ft., azaz összegű vételár hátralék megfizetésére jelen szerződés aláírásától számított 60 naptári napon belül köoe:eles, az eladó K8t.H Bank Zrt.-nél vezetett számú bankszámlájára való átutalíissal. Eladó a birtokátruházás napjával, mint teljesítési nappal köteles végszámlát kiállitani a bankszámláján történt jóváírást követően vevő, illetőleg az általa megjelölt harmadik személy részére. 6. Beépítési kötelezettség 6.1. A vevő vállalja, hogy az ingatlant a Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatáról szóló , (XII. 12.) önkormányzati rendelet (JÓKÉSZ) előírásainak megfelelően beépiti. Vevő beépítési kötelezettségnek az alábbiak szerint tesz eleget: a) a telekingatlan birtokbaadásától számított 2 even belül jogerős építési engedélyt szerez és b) a telekingatlan birtokbaadásától számított 5 even belül jogerős használatbavételi engedélyt szerez Az ingatlan beépítési feltételei: Pa ingatlan övezeti besorolása: L1-VIII-1 A közmüfejlesztéssel kapcsolatos összes költség (pl, fejlesztési hozzájárulás, tervezés. stb.) a vevőt terheli. A beépítés százalék, építménymagasság, szintszám, szintterület, stb. tekintetében az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTEK) szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet az 5/2015. (II. 16.) Főv. KGY. rendelet (BFRSZ), és Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 66/2007. (XII. 12.) önkormányzati rendelet (JÓKÉSZ) előírásai az irányadók. 7. A szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítésének, illetve késedelmes teljesítésének jogkövetkezményei 7.1. Az beépítési kötelezettség nem teljesítése, illetve késedelmes teljesítése esetén alkalmazható jogkövetkezmények: Késedelmi kötbér Ha a vevő a 6.1, pontban meghatározott valamely kötelezettségével neki felróható okból kesedelembe esik, késedelmi kötbért köteles fizetni az eladónak. A késedelmi kötbér mértéke: A jogerős építési engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a kötbér összege ,- Ft; A jogerős használatbavételi engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a kötbér összege 7, ,- Ft. Felek rögzítik, hogy amennyiben a jelen pontban meghatározott összegeken felül vevő késedelmes teljesítésére tekintettel eladónak kötbérigénye keletkezik, úgy annak me -téke ,- Ft/nap. 24

107 Vevő kijelenti, hogy a jelen pontban meghatározott kötbér összegét nem tekinti eltúlzottnak Szerződő felek egybehangzóan rögzítik azt a tényt, hogy a késedelmi kötbér teljesítéséhez vevő banki garanciaszerzödés megkötésével/ közjegyzői bizalmi őrzésbe helyezéssel (a továbbiakban: garanciaszerződés) biztosítandó garanciaszerződés nyújtási kötelezettségének eleget tett, a... Baneközjegyzi által kibocsátott számú garanciaszerződés jelen szerződés aláírásával egyidejűleg átadásra került az eladó részére. A garanciaszerződés összege a jogerős építési engedély megszerzésére a 6.1. pont szerint rendelkezésre álló határidő elteltét követő, 60 napot meghaladó késedelem esetén ,- Ft, a jogerős használatbavéleli engedély megszerzésére a 6.1. pont szerinti rendelkezésre álló határidő elteltét követő, 60 napot meghaladó késedelem esetén ,- Ft. A garanciaszerződés az eladó javára lehívásra/átutalásra kerül a jelen szerződésben meghatározott késedelem esetén. A garanciaszerződésben foglaltak 60 napnál kevesebb késedelem esetén időarányosan érvényesíthetők. Felek rögzítik, hogy csak olyan garancia fogadható el, amelyek alapján eladó egyoldalú tájékoztató nyilatkozatával a bank/közjegyző átutalja a jelen szerződésben meghatározott késedelmi kötbér összegét az eladónak, mindenféle egyéb feltétel nélkül. 8. lugatlan-nyilvántartási bejegyzésre vonatkozó nyilatkozatok 3.1 Az eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg külön nyilatkozatban ( Bejegyzési engedély") feltétlen, teljes, kizárólagos es visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy vevő tulajdonjoga a 2. pontbanmeghatározott ingatlan tekintetében a teljes vételár megfizetését követően vevő javára 1/1 tulajdoni arányban, vétel jogcinén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Eladó a Bejegyzési engedélyt az ellenjegyző ügyvédnél, külön ügyvédi letéti szerződés alapján ügyvédi letétbe helyezi, amelyet ellenjegyző ügyvéd minden további feltétel kikötése nélkül köteles vevő részére kiadni, illetve tulajdonjog bejegyzésére az illetékes földhivatali osztálynak benyújtani, amennyiben a teljes vételár eladónak maradéktalanul megfizetésre került Felel: hozzájárulnak ahhoz, hogy jelen szerződés benyújtásra kerüljön az illetékes földhivatalhoz, azonban azzal a feltétellel, hogy Bejegyzési engedély vevőnek történő kiadásáig, azonban legfeljebb a jelen szerződésnek a földhivatalba történő benyújtásától számított 6 hónapig, a foldliivatali eljárás függőben tartását kezdeményezik az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi Oaf. törvény 47/A. (1) bekezdés b) pontja szerint. 9. Az ingatlan birtokának átruházása 9.1 Az ingatlan birtokának átruházása legkésőbb a Magyar Állam, illetve a Budapest Fővárosi Önkormányzat elővásárlási jog gyakorlásáról szóló nyilatkozatának Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-hez történő megérkezését, vagy a 3.4 pontban rögzített határidő eredménytelen leteltét és a teljes vételár megfizetésit követő 15 munkanapon belül, felek által előzetesen egyeztetett időpontban, átadás-átvételi jegyzőkönyvben kerül sor. A birtokátruházás napjáig az ingallannal kapcsolatos költségek az eladót, a birtokátruházás napját követően felmerült költségek pedig a vevőt terhelik. Vevő a birtok átvételére köteles és a birtokátruházás időpontjától szedi az ingatlan hasznait és viseli azok terheit. 10. Egyéb rendelkezések

108 10.1 Az eladó Magyarország törvényei szerint működő helyi önkormányzat. Vevő Magyarországon nyilvántartásba vett jogi személy, ügyletkötési es ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs, kijelenti továbbá, hogy a nemzeti vagyonról azóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés I. pontja alapján átlátható szervezet. Eladó képviselőjének eredeti aláírási címpéldánya korábban csatolásra került a Földhivatal részére Vevő tudomásul veszi, hogy a megszerzett vagyon után vagyonátruházási illetéket kell fizetni Felek a Polgári Törvénykönyv 6:98. (2) bekezdés alapján kizárják mind eladó, mind vevő feltűnő értékaránytalanságon alapuló esetleges megtámadási jogát Eljáró ügyvéd tájékoztatja feleket, hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló évi LIII. törvény rendelkezései szerint azonosítási kötelezettség terheli felek adatai vonatkozásában. Felek kijelentik, hogy adataik a szerződésben helyesen kerültek rögzítésre az általuk bemutatott személyi azonosító okmányok alapján. Felek jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy eljáró ügyvéd okirataikról fénymásolatot készítsen, es azokban rögzített adataikat a szerződéssel együtt kezelje Felek tudomásul veszik eljáró ügyvéd tájékoztatását, amely szerint adataikat az információs önrendelkezési jogról es az információs szabadságtól szóló évi CXII. törvény rendelkezései szerint kizárólag jelen szerződéshez kapcsolódó megbízás, illetve a jogszabályokban meghatározott kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti. Felek kijelentik, hogy jelen jogügylet nem ütközik a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről es megakadályozásáról szóló évi LIII. törvénybe Vevő a szerződés megkötésével kapcsolatos eljárási költségek címén 5.500,- Ft + AEA eljárási díj összeget, 6.600,- Ft földhivatali eljárási illetéket és 1.670,- Ft/fő JOB eljárási díjat a szerződés aláírását megelőzően megfizetett A szerződő felek szerződést aláíró képviselői kijelentik, hogy az adásvételi szerződés megkötésére es aláírására a szükséges felhatalmazásokkal rendelkeznek Jelen szerződés a Pit. és a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései megfelelően irányadóak A szerződés felek teljes megállapodását tartalmazza. A felek között a szerződés előn létrejött szóbeli vagy írásbeli megállapodás hatályát veszti. A szerződés módosítása kizárólag írásban történhet. A szerződés egyes rendelkezéseinek esetleges érvénytelensége nein jelenti automatikusan a szerződés egészének érvénytelenségét. Ilyen esetben a felek kötelesek az érvénytelen rendelkezést ügyleti akaratuknak és a szerződéskötéskor fennálló céljuknak leginkább rnegk Lek) rendelkezéssel helyettesiteni , A szerződő felek jelen Szerződés elkészítésével és ellenjegyzésével, valamint az illetékes földhivatal előtti képviselettel ügyvédet bízzák meg, és meghatalmazzák az illetékes földhivatal előtti eljárásra is. Ellenjegyző ügyvéd a meghatalmazást elfogadja. 26

109 A szerződő felek kijelentik, hogy a jelen adásvételi szerződést elolvasás és egyező értelmezés után, mint ekaratukkal es nyilatkozataikkal mindenben egiezöt írják Budapesr, Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi önkormányzat eladó megbízásából eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. képviseli: Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató Blade Vevő Men okiratot ( ) budapesti ügyvéd készítettem es ellenjegyzem, Budapest, 2019.,,... ckiratkészítő ügyvéd

110 ADÁSVÉTELI SZERZŐ DÉS (tervezet) banki hitel felvétele esetén irányadó Ii. számú melléklet amely létrejött egyrészről Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat (székhelye: 1082 Budapest, Baross u , adószáma: , KSH-száma: , képviseli: (jr. Sara Botond polgármester) képviseletében eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. (székhely: 1082 I3udapest, Baross a , adószáma: , cégjegyzék száma: ; KSH száma: , képviseli: Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató), mint eladó (továbbiasban: eladó) másrészről (székhelye: adószáma: cégjegyzékszáma: ; statisztikai számjele- képviseli: mint vevő (továbbiakban: vevő) között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételekkel: 1. Előzmények 1.1 Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Városgazdálkodisi és Pénzügyi Bizottság /2018. (XI. 26.) számú határozata alapján kétfordulós, nyilvános pályázatot úl ki Budapest VIII. kerület hrsz.-6, természetben a Tömő utca 15. szám alatt található ingatlan beépitési kötelezettségével történő értékesítésére A pályázat nyertese a Budapest Főváros VIII, kerület Józsefvárosi önkormányzat Városgazdálkodási es Pénzügyi Bizottság /2018. (...) számú határozata szerint vevó lett. Vevő pályázatában az ingatlan lakóépület célra történő beépítését 2. A szerződés tárgyat képző ingatlan adatai Címe: Budapest VIII. kerület Tömő utca 15. Helyrajzi száma: Megnevezése: kivett beépítetlen terület Telek alapterülete: 1205 m2 Közmű ellátottsága: közművek nélkül Terhei: 24 m2 nagyságú területre az ELMÜ Hálózati Kft javára vezetékjog került bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba, az adásvételi szerződésben foglaltakon túl per-, teher-és igénymentes, 28

111 Az ingatlan tulajdoni lapján 61 in magasságig magassági korlátozás van bejegyezve illetve 10,5 m sávszélesség egységesen, melyről a Telenor Zrt. nyilatkozott, hogy okafogyottá van. A nyilatkozat az edásvételi szerződés mellékletét képezi. A magassági korlátozás ingatlan-nyilvántartásból történő t5röltetése Want a nyertes ajánlattevőnek kell eljámia. A magassági korlátozás, mint tulajdoni lapon szereplő teher, vagy anal összefüggő törlési eljárás elhúzódása nem lehet hivatkozási alap a vevő részéről az építési/használatbavételi engedély regszerzésére biztosított határidő elmulasztásánál. 3. Jognyilatkozat 1.1. A remzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése alapján a helyi Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanra az államnak, valamint az évi XXXII!. tv. 39. (2) bekezdése alapján a Budapest Fővárosi Önkormányzatnak elővásárlási joga van. Jogosult elővásárlási jogával, postai küldemény esetén a küldemény postai feladásának igazolt napjától számított 35 napon belül élhet. Amennyiben az elővásárlás jogosultja 61 jogával, jelen szerződés közte és eladó között jön létre. Ez esetben a vevő által befizetett Ft+ ÁFA, azaz forint 1-ÁFA összeget eladó az elővásárlási jogra vonatkozó nyilatkozatok kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül a vevő Bank Zrt által vezetett HUF számú számlájára visszautalja. A vevő tudomásul veszi, hogy a befizetett összeg után eladó kamatot, vagy bármely jogcímen elszámolandó költséget, kártérítést nem fizet Eladó eladja, vevő megvásárolja 1/1 tulajdoni hányadban a jelen Szerződés 2. pontjában me határozott ingatlant Eladó kiköti, vevő tudomásul veszi, hogy az ingatlan harmadik személy részére történő értékesítéséhez a beépítési kötelezettség teljesítéséig eladó hozzájárulása szükséges. Eladó abban az esetben adja hozzájárulást a tovább-értékesítéshez, amennyiben a harmadik fél vállalja a jelen adátvételi szerződésben foglalt kötelezettségeket. Amennyiben vevő elmulasztja eladó hozzájárulását kérni, eladó vevőn követeli a jelen szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítését. Felek rögzítik, hogy eladó hozzájárulása nem szükséges az ingatlan harmadik személy részére törtiinő vevő általi tovább-értékesítéséhez, amennyiben az ingatlanra vevő a jogerős használatba vételi engedélyt megszerezte, és ezt az eladó felé hitelt érdemlő módon igazolta. 3.4 Eladó kötelezettséget vállal, hogy jelen szerződés aláírását követő 8 naptári napon belül postai úton, ajánlott tértivevényes küldeménnyel megküldi a Magyar Állam és a Budapest Fővárosi Önkormányzat részére a jelen szerződést azzal a felhívással, hogy a megküldéstől számított 35 naptári napon belül nyilatkozzon, hogy kíván-e elővásárlási jogával élni. 4. Jog- és kellékszavatosság 4.1. Az eladó kijelenti, hogy az ingatlan üres telek, a 2. pontban foglaltak figyelembevételével. COE 29

112 4.2. Az eladó kijelenti, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi, az ingatlan, a 3.1. pontban rögzítetteken kívül a továbbiakban per-, teher- és igénymentes, azon harmadik személynek nines olyan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, vagy ingatlannyilvántartáson kívüli joga, amely a vevő birtoklását, vagy tulajdonjog bejegyzését akadályozná, korlátozná, vagy meghiúsítaná Az eladó kijelenti és szavatosságot vállal azért, hogy az ingatlant adó, illeték, vagy más adók módjára behajtható köztartozás nem terheli. Az eladó kijelenti es szavatolja, bogy az ingatlan tekintetében környezetszennyezés nem történt A vevő kijelenti, hogy az ingatlant jól ismeri, bejárta, megvizsgálta, és általa felmert állapotb2n, az ingatlanról készült ingatlan értékbecslő szakvélemény ismeretében ija alá jelen adásvételi szerződést Az eladó a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a vevőt az ingatlan minden lényeges tulajdonságáról tájékoztatta, beleértve az által ismert esetleges rejtett hibákat it. A tájékoztatás esetleges elmaradásából eredő minden kár eladót terheli. 5. Az ingatlan vételára, a vételár megfizetése 5.1. Az ingatlan vételára, Ft, melyet 27% általános forgalmi adó terhel, (azaz forint + 27% ÁFA). A vételár általános forgalmi adóval növelt ősszege összesen -Ft, azaz forint, amely összeg a vevő pályázaiában ajánlott vételárral azonos Az ingatlan vételárának megfizetése az alábbiak szerint történik: A vevő pályázatának benyújtásakor megfizetett az eladó számlájára ,000,- Ft, azaz Huszonkilencmillió forint összeget ajánlati biztosíték címén. A szerződő fblek úgy rendelkeztek, hogy a befizetett ajánlati biztosíték jogcímét foglaló jogcímre változtatják, igy felek a befizetett összeget, bruttó ,- Ft összeget foglalónak fogadják el ( Foglaló"). Előbbiek alapján tehát vevő foglaló jogcímen megfizetett bruttó Ft összeget eladó részére. A Foglaló összege a vételárba beleszámít. Szerződő felek ügy nyilatkoznak, hogy a foglalt i jogi természetével tisztában vannak. Tudják, bogy a szerződés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, illetve a kapott foglaló kétszeres összegét köteles visszafizetni. Amennyiben az adásvételi szerződés olyan okból hiúsul meg, amelyért mindkét fél, vagy egyik fél sem felelős, az adott foglaló a vevönek visszajár. A Foglaló teljes összegének megfizetése az adásvételi szerződés megkötésének feltétele. Szerződő felek egybehangzóan rögzítik azt a tényt, hogy a Foglaló teljes összege megfizetésre került. Tekintettel arra, hogy az ajánlati biztosíték összege a pályázatról való döntés napjával vtlt az ÁFA tv. 59. (1) bekezdése alapján meghatározott előleggé, eladó a Foglaló összegéről pályázatról való döntés napjával, mint teljesítési nappal köteles előlegszámlát kiállítani vevő részére. 30

113 Felek rögzítik, hogy vevő a foglaló összegével csökkentett, a vételár 50 %-ának megfelelő, azaz forint vételárrészlet megfizetésére jelen szerződés aláírásától számított 60 napon belül köteles az eladó KaellBank Zrt.-nél vezetett számú bankszámlájára történő átutalással. Eladó az I. vételárrészlet összegéről a bankszámláján történt jóváírás napjával, mint teljesítési nappal köteles előlegszámlát kiállítani vevő részére Felek rögzítik, bogy vevő, az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatok vagy az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó határidő eredménytelen elteltére vonatkozó eladói értesítés vevő részére történt sikeres kézbesítését kővető 45 munkanapon belül köteles a vételár fennmaradó 50 %-át, bruttó Ft-ot, azaz forintot ( Vételárhátralék") eladó ICU! Bank Zrt..-nél vezetett számú bankszámlájára megfizetni abban az esetben, ha sem a Magyar Állam, sem a Budapest Fővárosi Önkormányzat nem 41 a jelen szerződés 3.1. pontjában biztosított elővásárlási jogával. Amennyiben a vevő késedelembe esik a vételárhátralékkal, eladó póthatáridő kitilzése nélkül jogosult a jelen szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal, érdekmúlás bizonyítása nélkül elállni. Eladó a Vételár hátralék összegéről a bankszámláján történt jóváírás napjával, mint teljesítési nappal köteles előlegszámlát kiállítani vevő részére. Továbbá eladó a birtokátruházás napjával mint teljesítési nappal köteles végszámlát kiállítani vevő részére. 6. Beépítési kötelezettség.1. A vevő vállalja, hogy az ingatlant a Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 66/2007. (XII. 12.) önkormányzati rendelet (JÖKÉSZ) előírásainak megfelelően beépíti. Vevő beépítési kötelezettségnek az alábbiak szerint tesz eleget a) az ingatlan birtokbaadásától számított 2 éven belül megszerzi az építésére vonatkozó jogerős építési engedélyt is b) az ingatlan birtokbaadásától számított 5 éven belül megszerzi a jogerős használatbavételi engedélyt Az ingatlan beépítési feltételei: Az ingatlan ővezeti besorolása: LI -VIII-1 A közműfejlesztéssel kapcsolatos összes költség (pl. fejlesztési hozzájárulás, tervezés. stb.) a vevőt terheli. A beépítés százalék, építménymagasság, szintszám, szintterület, stb. tekintetében az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet, az 5/2015. (II. 16.) Föv. KGY. rendelet (BFRSZ), és Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatáról szóló (XLL 12.) önkormányzati rendelet (JÓKÉSZ) előírásai az irányadók. 7. A szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítésének, illetve késedelmes teljesítésének jogkövetkezményei. Az beépítési kötelezettség nem teljesítése, illetve késedelmes teljesítése esetén alkalmazható joglitivetkezmények: Kiiedelrni kötbér

114 Fla a vevő a 6.1. pontban meghatározott valamely kötelezettségével neki felróható okból késedelembe esik, késedelmi kötbért köteles fizetni az eladónak. A késedelmi kötbér mértéke: A jogerős építési engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a köt her összege ,- Ft; A jogerős használatbavételi engedély megszerzésének 60 napot meghaladó késedelme esetén a kötbér összege ,- Ft. Felek rögzítik, hogy amennyiben a jelen pontban meghatározott összegeken felül vevő késedelmes teljesítésére tekintettel eladónak kötbérigénye keletkezik, úgy annak mértéke ,- Ft/nap. Vevő kijelenti, hogy a jelen pontban meghatározott kötbér összegét nem tekinti eltúlzottnak Szerződő felek egybehangzóan rögzítik azt a tényt, hogy a késedelmi kötbér teljesítéséhez vevő banki garanciaszerződés megkötésével/ közjegyzői bizalmi őrzésbe helyezéssel (a továbbiakban: garanciaszerződés) biztosítandó garanciaszerződés nyújtási kötelezettségének eleget tett, a... Bank/közjegyző által kibocsátott számú garanciaszerződés jelen szerződés aláírásával egyidejűleg átadásra került az eladó részére. A garanciaszerződés összege a jogerős építési engedély megszerzésére a 6.1. pont szerint rendelkezésre álló határidő elteltét követő, 60 napot meghaladó késedelem eseten ,- Ft, a jogerös használatbavételi engedély megszerzésére a 6.1. pont szerinti rendelkezésre álló határidő elteltét követő, 60 napot meghaladó késedelem esetén ,- Ft. A garanciaszerződés az eladó javára lehívásra/átutalásra kerül a jelen szerződésben meghatározott kesedelem esetén. A garanciaszerződésben foglaltak 60 napnál kevesebb késedelem esetén időarányosan érvényesíthetők. Felek rögzítik, hogy csak olyan garancia fogadható ei, amelyek alapján eladó egyoldalú tájékoztató nyilatkozatával a bank/közjegyző átutalja a jelen szerződésben meghatározott késedelmi kötbér összegét az eladónak, mindenféle egyéb feltétel nélkül. 8. Ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre vonatkozó nyilatkozatok 8.1 Az eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg külön nyilatkozatban ( Bejegyzési engedély") feltétlen, teljes, kizárólagos es visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy vevő tulajdonjoga a 2. pontban meghatározott ingatlan tekintetében a teljes vételár megfizetésit követően vevő javára 1/1 tulajdoni arányban, vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Eladó a Bejegyzési engedélyt az ellenjegyző ügyvédnél, külön ügyvédi letéti szerződés alapján ügyvédi letétbe helyezi, amelyet ellenjegyző ügyvéd minden további feltétel kikötése nélkül köteles vevő részére kiadni, illetve tulajdonjog bejegyzésére az illetékes földhivatali osztálynak benyújtani, amennyiben a teljes vételár eladónak maradéktalanul megfizetésre került Felek hozzájárulnak ahhoz, hogy jelen szerződés benyújtásra kerüljön az illetékes földhivatalhoz, azonban azzal a feltétellel, hogy Bejegyzési engedély vevőnek történő kiaclásáig, azonban legfeljebb a jelen szerződésnek a földhivatalba történő benyújtásától számított 6 hónapig, a földhivatali eljárás függőben tartását kezdeményezik az ingatlan-nyilvántartásról. szóló évi CXLI. törvény 47/A. (1) bekezdés b) pontja szerint. 9. Az ingatlan birtokának átrubázása 32

115 9.1 Az ingatlan birtokának átruházására legkésőbb a Magyar Állam, illetve a Budapest Fővárosi önkormányzat elővásárlási jog gyakorlásáról szóló nyilatkozatának Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-hez történő megérkezését, vagy a 3.4 pontban rögzített határidő eredménytelen 'etc h& és a teljes vételár megfizetését követő 15 munkanapon belül, felek által előzetesen egyeztetett időpontban, átadás-átvételi jegyzőkönyvben kerül sor. A birtokátruházás napjáig az ingatlannal kapcsolatos költségek az eladót, a birtokátruházás napját követően felmerült költségek pedig a vevőt terhelik. Vevő a birtok átvételére köteles és a birtokátruházás időpontjától szedi az ingatlan hasznait es viseli azok terheit. 10. Egyéb rendelkezések Az eladó Magyarország törvényei szerint működő helyi önkormányzat. Vevő Magyarországon nyilvántartásba vett jogi személy, ügyletkötési és ingatlanszerzési képessége korlatozva nincs, kijelenti továbbá, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés 1. pontja alapján átlátható szervezet. Eladó képviselőjének eredeti aláírási címipéldánya korábban csatolásra került a Földhivatal részére Vevő tudomásul veszi, hogy a megszerzett vagyon után vagyonátruházási illetéket kell fizetni Felek a Polgári Törvénykönyv 6:98. (2) bekezdés alapján kizárják mind eladó, mind vevő feltűnő értékaránytalanságon alapuló esetleges megtámadási jogát Eljáró ügyvéd tájékoztatja feleket, hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása rriegel özéséről es megakadályozásáról szóló évi LIII. törvény rendelkezései szerint azoncsítási kötelezettség terheli felek adatai vonatkozásában. Felek kijelentik, hogy adataik a szerződésben helyesen kerültek rögzítésre az általuk bemutatott személyi azonosító okmányok alapján. Felek jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hipgy eljáró ügyvéd okirataikról fénymásolatot készítsen, és azokban rögzített adataikat a szerződéssel együtt kezelje Félek tudomásul veszik eljáró ügyvéd tájékoztatását, amely szerint adataikat az információs önrendelkezési jogról és az információs szabadságról szóló évi CX11. törvény rendelkezései szerint kizárólag jelen szerződéshez kapcsolódó megbízás, illetve a jcigszabályokban meghatározott kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti. Felek kijelentik, hogy jelen jogügylet nem ütközik a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről es megakadályozásáról szóló évi LIII. törvénybe Vevő a szerződés megkötésével kapcsolatos eljárási költségek címén 5.500,- Ft + ÁFA eljárási d:j összeget, 6.600,- Ft fiildhivatali eljárási illetéket es 1.670,- Ft/fő JÜD eljárási díjat a szerződés aláírását megelőzően megfizetett A szerződő felek szerződést aláíró képviselői kijelentik, hogy az adásvételi szerződés megkötésére és aláírására a szükséges felhatalmazásokkal rendelkeznek Jelen szerződés a Ptk. és a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései megfelelően irányadóak A szerződés felek teljes megállapodását tartalmazza. A felek között a szerződés előtt létrejött szob&i vagy írásbeli megállapodás hatályát veszti. A szerződés módosítása kizárólag írásban történhet. 33 /

116 A szerződés egyes rendelkezéseinek esetleges érvénytelensége nein jelenti automatikusan a szerződés egészének érvénytelenségét. Ilyen esetben a felek kötelesek az érvényteien rendelkezést ügyleti akaratuknak es a szerződéskötéskor fennálló céljuknak leginkább megfelelő rendelkezéssel helyettesíteni A szerződő felek jelen Szerződés elkészítésével és ellenjegyzésével, valamint az illeiaes földhivatal előtti képviselettel ügyvédet bizzák meg, és meghatalmazzák az illetékes földhivatal előtti eljárásra is. Ellenjegyző ügyvéd a meghatalmazást elfogadja. A szerződő felek kijelentik, hogy a jelen adásvételi szerződést elolvasás és egyező értelmezés után, mint akaratukkal és nyilatkozataikkal mindenben egyezőt írják alá. Budapest, Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat eladó megbízásából eljáró Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. képviseli: Bozsik István Peter vagyongazdálkodási igazgató Eladó Vevő Jelen okiratot ( ) budapesti ügyvéd készítettem és ellenjegyzern, Budapest, okiratkészítő ügyvéd 34

117 12. számú melléklet Budapest VIII. kerület, Tömő utca 15. szám alatti ingatlan elidegenítése - pályázat" Adásvételi szerződést érintő módosítási javaslatok is nyilatkozat Mulírott (név) taint a (társaság neve) vezető tisztségviselője jelen pályázatban található adásvételi szerződéshez /az alábbi módosítási javaslatokat teszem / nem teszek módosítási javaslatot* 2. Alulírott (név) raint a (társaság neve) vezető tsztségviselője nyilatkozom, hogy pályázati felhívás mellékletét képező adásvételi szerződés tervezetekkel kapcsolatos észrevételek, módosítási vagy kiegészítésre irányuló javaslatok kiíró általi elutasítása eseten is fenntartom ajánlatomat. Budapest, pályázó aláírása/cégszerű aláírás *-gal jelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó

118 13. számú melléklet Összefoglaló a benyújtandó ajánlat formai és tartalmi követelményeiről, tájékoztatás átlátható szervezet fogalmától Az ajánlatot a társaság képviselője minden oldalon kézjegyével köteles ellátni. Az ajánlatnak folyamatos sorszámozással kell rendelkeznie. A borítékon nem szerepelhet a benyújtóra vonatkozó jelzés. Az ajánlatot két példányban, külön lezárt borítékban kell benyújtani, az egyik példányon feltüntetve az Eredeti példány", a másikon a Másolati példány" szöveget. A borítékon a következő szöveget kellés lehet feltüntetni: Budapest VIII., Tömő utca 15. szám nlatti ingatlan elidegenítése - pályázat" Az ajánlatot sértetlen borítékban kell benyújtani, sérült, felnyitott borítékot a Bonyolító nem vesz tit. Ahol az nines jelezve, hogy másolat is elegendő, az eredeti igazolást kell csatolni az ajánlathoz. Az ajánlati biztosíték befizetésénél a közlemény rovatba a következőt kelt beírni: ajánlati biztodték Tömő u. 15. Az ajánlat tartalmát a következő sorrendben kérjük összefűzni: I. Jelentkezési lap 2. Ajánlati összesítő 3. Eredeti, 30 napnál nem régebbi cégkivonat 4. Eredeti aláírási címpéldány 5. A Pp. előírásai szerinti bizonyító erejű meghatalmazás, amennyiben az ajánlatot nem a cég képviselője írja alá 6. Pályázati dokumentáció megvásárlásáról szóló bevételi pénztárbizonylat másolata 7. Ajánlati biztosíték befizetéséről szóló igazolás másolata 8. Nyilatkozat végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ingatlanszerzési képességről, ajánlati kötöttségről 10. Nyilatkozat adó és adók módjára behajtható köztartozásról; Kiíróval szemben fennálló tartoz sról 11. NAV igazolása 12. Helyi adóigazolás (beszerezhető: Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 1082 Budapest, Baross u ) 13. Kiíróval, bonyolítóval szemben fennálló tartozás igazolása (beszerezhető: Józsefv irosi Gazdálkodási Központ Zrt Budapest, Or u. 8., és Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Pénzügyi Ügyosztály 1082 Budapest, Baross u II. em.) 14. Nyilatkozat pénzügyi alkalmasságról 15. Nyilatkozat a kézbesítés helyéről es a bankszámlaszámról 16. Nyilatkozat átlátható szervezetről 17. Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos észrevételek, módosítási javaslatok Átlátható szervezet: 36

119 A évi CXCVI. tv. 3. rendelkezései alapján átlátható szervezet: Wei/huh szervezet: c) az állam., a költségvetési szerv, a köztestület, a helyi önkormányzat, a nemzetiségi önkormányzat, a társulás, az egyházi jogi személy, az olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkarnányzat külön-külön vagy együtt 100%-os részesedéssel rendelkezik, a nemzetközi szervezet, a kül Midi állam, a Idilflildi helyhatóság, a külföldi állami vagy helyhatósági szerv es az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság, /OE) az olyan belföldr vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek: ha) tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető, bb) i2 Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes illamban, a Gazdasági Együttműködési is Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan allamban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséröi szóló egyezménye van, be) nem minősül a társasági adóról es az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak, bri) gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ha), bb) és be) alpont szerinti feltételek fennállnak; a) az a civil szervezet és a vízitársulat, amely megfelel a következő feltételeknek: ea)lezető tisztségviselői megismerhetők, rb) civil szervezet és a vízitärsulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel, cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló inegallapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési is Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás clikerüléséről szóló egyezménye van; 9. meghinarozó belblysis: az a kapcsolat, amelynek révén természetes személy, vagy jogi személy egy jogi személynek tagla vagy részvényese, es a) jogooalt e jogi személy vezető tisztségviselői vagy felügyekibizottsága tagjai többségének megválasztására és visszahívására, vagy 1) a jog i személy más tagjaival vagy részvényeseivel kötött megállapodás alapján egyedül rendelkezik a szavazatok több mint ötven százalékával; 3. (2) Az (1) bekezdés 1. pont b) és alpontjában foglalt feltételeknek való megfelelésről a szerződő f ilnek cégszerűen aláírt módon nyilatkoznia kell. A valótlan tartalmú nyilatkozat alapján kötött s rerződés semmis. CA21 37

120

121 telenor Telenor Magyarország Zrt, H-2045 Törökbalint, Pannon út 1. MEGHATALMAZÁS Muttrott Tetanal, Magyarország Zn., (a továbbiakban: Tetenor) (székhely: 2045 rörökbálint, Pannon Út 1.; adószám: ; cégbíráság1 bejegyzés sz.: Cg ; képviseli: Homok Liszt() üzleti Érték Fenntarthatóság Igazgató, valamint Kurtos Gergely János Beszerzési és Logisztikai igazgató) ezennel meghatalmazást ad az alábbi személynek arra, hogy a Tetenor részére végzett akvizíciós munkák során, a mobil távközlési állomások létesítéséhez es üzemeltetéséhez OE;zükséges hatósági és egyéb ügyintézések, valamint bérbeadói egyeztetések során a Telenort képviselje és nevében eljárjon. net,: Szédeczky-Kardoss György szül kw: anyja neve: lakcím: 1211 Budapest, Jelen meghatalmazás jognyilatkozatok megtételére nem jogosít es visszavonásig ervényes. Kelt: Törökbálint, Oa Ő t teleno Telenor Magyarország Zn Törökbálint, Pannon Út 1. Adászárn: ING Sors29rn: 59. Hornok László Üzleti Érték Fenntarthatóság Igazgató Kurtos Berge ános Beszerzési es Logisztikai igazgató

122 t. íf irfr CO! Telenor Group Telenor Common Operation Zrt. Telefon: Törökbálint Fax: e: Pannon üt 1. NYILATKOZAT alulfrott Szádeczky-Kardoss György területi akvizíciós szakértő a Telenor Magyarország Zrt. (székhely: 2045 Törökbálint, Pannon Ca 1,; adószám: : cégbírósági bejegyzés szám: Cg ; a továbbiakban: Tetenor) képviseletében ezuton nyilatkozorn, hogy a Tetenor jogetödje, a Pannon GSM Távközlési Zn. által az alábbi ingatlanra kert magassági korlátozás érvényét veszítette, így ezen korlatozás ingatlan-nyilvántartási feltüntetése ok.afogyottä is vat - budapesti hrsz. (Budapest, VIII, Tama utca 15.) Nyilatkozatomat a fent nevezett ingatlan tulajdonosa, azaz Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat kérésére adtam ki. Törökbálint, 2018' november 20. Szádeczlry-Kardoss Gyö gy területi akviziciós szak to

123 Avaniimmo Mérnöki as Igazságügyi Szakértői KR, T: 06-30/ Budapest, Városfal köz 5. avantimmoot-onlinehu INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY a Budapest VIII. Tömő u. 15. Apathy István u hrsz alatti kivett beépítetlen területről Budapest, október 19.

124 AvantImmo e Mérnöki es Igazságügyi Szakértői Kft 2 ÉRTÉKELÉS' BIZONYÍTVÁNY A kívüljegyzett kivett beépitetlen terület megnevezésű ingatlan forgalmi értéket a fordulánapon, az alábbiak szerint állapitottok meg: Övezeti besorolása: Corvin negyed At)Wei övezet Li-V111-1 A telek mérete m Fajlagos forgalmi érték sülyozott átlaga, nettó Ft/m A telek nettó forgalmi értéke Ft : Ma 27% A telek bruttó forgalmi értéke Ft et (V St fag t-c;%-a2z Bärtfai Laszlo 01(1. 0. mérnök ingattantorgatri igazségügyi szakértő Budapest VIII. Tömő U. 15. Apathy István u hrsz

125 Avaritimmo el Mérnöki és Igazságügyi Szakértői Kfi 3 1.Előzmények A Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. megbízása alapján at AvantAmmo Mérnöki es Igazságügyi Szakértői Kft. elkészítette a kívüljegyzett Ingatlan forgalmi értékbecslését. 2.Alapelvek, fettételek - A megbízók által rendelkezésre bocsátott adatok valódiságát es teljességét nem vitattuk. - Az átadott adatok rögzítésén túl jogi természet vizsgálat nem történt. - A vizsgálat során at ingatlant szemrevételezéssel minősítettük, más jellegű, invazív, statikai diagnosztikai vizsgálat nem történt. - Potenciálisan veszélyes körülmények, anyagok előfordulását nem rögzítettük, ezekért, illetve a felfedezésükhöz szükséges szakértelemért nem viselünk felelősséget. - A forgalmi érték meghatározásánál az ingatlan egészben történő értékesítését tételeztük fel. Az ingatlant tehermentes, birtokba vehető állapotban értékeltük. - A szakvélemény kizárólag at 1. pontban leírt célra készült, bármely egyéb célra történő felhasználása nem engedélyezett' - A szakvéleményben szereplő érték mindig egy adott időpontra -a fordulónapra- vonatkozik, mert at érték nagysága folyamatosan változik. A befektetők és tulajdonosok at adott vagyontárgyat, a gazdasági, politikai, jogi környezet változását és az ezekkel összefüggő kockázatot minden időpontban, újabb információk birtokában másként ítélik meg. Az értékbecslés változatlan müszaki tartalom és körülmények esetén 180 napig használható fel. - Minden adat is tény, ami a szakvéleményben szerepel, legjobb tudomásunk szerint helytálló es pontos. Felkutatásuk során at elvárható gondossággal jártunk el, de nem vállalunk felelösséget olyan adat, vélemény vagy becslés pontosságáért, amit mások adtak ät részünkre. - A szakvélemény kizárólag a megbízó részére készült, illetéktelenek semmilyen formában nem használhatják fel. Nem hozhatók nyilvánosságra sem a dokumentum részei, sem egésze a készitö előzetes írásbeli jóváhagyása nélkül. - A szakvélemény a szerzői jogról szóló évi LXXVI. törvény szerint szerzői jogi védelemben részesülő szellemi alkotás. 3.Tanúsítvány A szakvélemény készítője tanúsítja, hogy at általa tett megállapítások igazak, es helytállóak, a megbízott független, es díjazása nem függ a megállapított értéktől. A véleményben foglalt elemzéseket, Wilerriényalkotásokat a korlátozó feltételek határo[lák be. 4.Az ingatlan leírása 4.1. Az ingatlan környezete Az ingatlan természetben a kívüljegyzett címen, belterületen, a Klinikák metróállomás es a Klinikák közelében található. A telek környezetében régi es újabb építésű társas lakóházak vannak. Az Apathy István u. társasház felújítása folyamatban van, a Corvin negyedben sok új építkezés folyik. A tömegközlekedési eszközök megállója (metro) 5 percen belül elérhető. Személygépkocsivat parkolni at ingatlan területén es előtte, az utcán, fizető parkolóhelyen lehet. Élelmiszer alapellátást szolgáló bevásárlási lehetőség gyalogosan, 5 percen belül, közintézmények, szolgáltatások, piac 10 percen belül elérhető. A környezeti terhelés mérsékelt, a levegaszennyeződés es a közbiztonsági helyzet a környék átlagának megfelelő. Budapest VIII. Tömő u. 15. Apathy István u hrsz

126 Avant.Immo 9 Mérnöki és Igazságügyi Szakértői Kft, 4,2. A telek leírása Megnevezés Kivett beépítetlen terület Tulajdonos Bp. VIII. Józsefvárosi Önkormányzat 1/1 Telek területe m2 Övezeti besorolás L1-VIII-1 lakóövezet Széljegy Magassági korlatozás 61 m magasságig...logosule- Pannon GSM Rt. Tulajdoni lap III. rész Magassági korlatozás sávszélesség egységesen 10,5 m (48 m) Jog_osult: ENTEL Wt. Vezetékjog 24 m2 területre: ELMÜ Hálózati Kft. A leek téglalap alakú, hossztengelye megközelítőleg E-G-i, felszíne sík. A járda a az úttost aszfalt burkolatú. Az utcában vízvezeték, csatorna, elektromos és gázvezeték van. A csapadavíz-elvezetése megoldott. A tárgyi telek az Apathy L utca felől 1,80 m magas acél profitból és drótfonatból készített kerítéssel bekerített A K-i oldalon az Apathy István u. 6. fires telek, a Ny-i oldalon a Bókay Janos u. 56. régi épitésű lakóház határolja. A telken az építkezések felvonulási konténerei találhatók. A Józsefváros Kerületi Épitési Szabályzat (JóKESZ) 66/2007. (XII. 12) ök. számú rendelet előírásai szerint az ingatlan besorolása: Övezeti besorolás L1-VIII-1 lakóövezet, Prn = 21 m Beépítési mód Zártsorú Maximális beépltés terepszint felett % Maximális beépítés terepszint alatt % Szintterületi mutató 4.0-4,5 m2/m2 Minimális zöldfelület mértéke 15-0 % Legkisebb/nagyobb építmény magasság m A kötőjel utáni, általában magasabb érték a saroktelkekre vonatkozik. Budapest VIP, Tome u. 15. Apathy István u, hrsz

127 Avant. Immo Mérnöki és Iga7e4gügyi Szakértői KR 5. Ét'k'épzés 5.t Az ingatlan értékelésének módszere Az Állóeszköz Értékelők Európai Csoportja (TEGOVA) ajánlása alapján az ingatlan jellegére való tekintettel, a forgalmi értéket összehasonlító es maradványérték módszerrel is meghatá- TT:oink. Figyelembe vettük a 25/1997. (VIII. 1.) PM, at 54/1997. (VIII. 1.) FM sz. rendelet its at European Valuation Standards (EVS) évi értékelési szabvány módszertani előírásait. Az ingatlanok értékelése összetett feladat. Ezért helyszíni szemlét tartottunk, fényképeket készítettünk, szóbeli tájékoztatást kaptunk, környezettanulmányt végeztünk, es az önkormányzatnál informálódtunk. A forgalmi érték megállapításához felhasználtuk a KSH, a NAV Illetékhivatali, a nyomtatott es at elektronikus szaksajtóban fellelhető, valamint a más szakcégek által rendelkezésünkre bocsátott árakat, és at Avant.Immo Kft. adatbázisának információit. Az Angol Királyi Vagyonértékelők szövetsége (RIGS) szerint at OMV (Open Market Value) azaz a nyllt piaci érték i3z, az ár, amely összegért egy vagyontárgyban való érdekeltség méltányosan, magánjogi szerződés keretében készpénzért a legnagyobb valószlnőséggel eladható. A pontos är csak versenyeztetéssel állapítható meg. Felttnelei: - Az eladó hajlandó az eladásra. - Az adásvételi tárgyalások febonyolitásához figyelembe véve a vagyontárgy jellegét, es a piaci helyzetet, ésszerű hosszúságú időtartam áll rendelkezésre. - A tárgyalás időszakában at érték nem változik. - A vagyontárgy szabadon kerül piacra, meghirdetése megfelelő nyilvánossággal történik. Általánostól eltérő speciális vevői külön ajánlatot nem veszünk figyelembe. Értékmódosító tényezők Erieknövelő tényezők Erlékcsökkentő tényezők Egyesítés lehetősége az Apathy István u. 6. sz. telekkel Szálláshely jellegű intézmény is létesithető Klinikák es egyetemek, mete közelsége Nincsenek Budapest VIII. Tömő u. 15. Apathy Isten u hrsz

128 Avant.Immo Mérnöki és igazságagyi Szakértői Kft Telek erne meghatározása összehasonlító árak alapján 1 Indend e r :... zlz i 17 ti..5.1? nensit-htite;::m, 3 Gazdasági tényezők 4 Är (Ft) DOC Információ forrás Ingetlen.Core Inganan.Ccm IngananCom NAN/ Reek 6 Ingatlan alapterülete (m2) Fajlagos ár (Ft/m2) Ingatlan jellege Apetui telek plté& (elek pat)! Wei( taltes, telek 9.19tón tele 9 Az är el e Ajánlat Ajánlat,641intat Tranzakció 10 Korrekciös tényező 0,95 0, Tulajdonjogl viszony &ikonn. tut Tutajdon Tulajdon Tulajdon TuJajdon 12 Korrekciós tényező 1, ,00 1,00 13 Terhek (szolgalom, használat) nincs runes nincs nincs 14 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1, Eladás/ajánlat időpontja Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 17 Korrigált är Kerrigan egységár (Ft/m2) Helyszíni tényezők 20 Megközelithetőség ua. us. ua. Ua. 21 Kotrekclos tényező 1,00 1, Elhelyezkedés a kerületen belül ua. rosszabb ua. jobb 2$ Korrekciös tényező 1,00 1, ,00 24 Infrastruktúra, közművek az utcán ua. ua. us. na. 25 Korrekclos tényező 1,00 1, Infrastruktúra, közművek a telken US. ua. Ua. int. 27 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 28 Kerítés ua. U8. us. ua. 29 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 30 Korrigált egységár (Ft/m2) Eladhatósági tényezők 32 Piacképesség ua na. ua. 33 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 34 Használhatóság, funkció, oldalarány ua. ua. us. la 35 Korrekciós tényező ,00 1,00 36 Felszín, lejtős US. ua. u a. ua. ' 37 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 38 Panoráma Nincs ua. us. Ua. Us. 39 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1, epitési előírások, kötöttségek us. ua. Ua. Us. 41 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 42 Növényzet us. Ua. 11a. tha. 43 Korrekciós tényező 1,00 1,00 1,00 1,00 44 Korrigált egységár (Ft/m2) ; Számított forgalmi ev*, nettó Ft Kerekített forgalmi érték nettó Ft k'ne:sidtkiti 47 Ma 27 % Ft Bruttó forgalmi érték Ft 21.01tig, -. a? L _- Budapest VIII. Tömő U. 15. Apäthy István U htsz

129 Avant.Immo 9 Mérnöki és Igazságügyi Szakértői Kft Telek érték meghatározása maradványórték módszerrel, J;ttiiiiiiiifiáiiiiiiiaii6-Ett,.,.., i 2 Területek in2 _ Fajlagos är Rim' Eladási är Ft 3 Telek területe nt Beépithető % 65% _ 5 Bruttó építmény terület egy szinten rn2 783 _ 6 Nettó építmény terület egy szinten rn Nem értékesíthető közös területek 15 % Szintszám (pinr,eszlnt +földszint +5 eme- 8 let + tetőtér) 9 trtékestthető terület lakások Lakes db, Mktg 50.0 n Beet értékesithetó alapterület in' Értékesíthető területek összesen m Teremgarazs hely de Teremgarfas hely_fddb Terasz, loggia 3,0 m2 / tetras 197 _ Felszíni parkoló db összes bevétel nettó Ft , üpfte költriégekmittíff.: 19 Épített területek roz Fajlagos är Ft/m2 EOM} km. Ft 20 Bruttó építmény terület felépítmény in' GOO Teremgarázs hely db Erkély, terasz m Felszíni parkoló db Építési költség összesen nettó Ft -1: Haszon % 40% Közmüvek dila Ft 3% Müszeki el lenöri es szakértői dijak Ft 3% _ Tervezési díjak Ft 3% Beruházási tartalék Ft 3% _ Kamatok az építkezés teljes ideiére 10% Járulékos költségek és haszon Ft összes költség nett/ Ft Maradványérték nett5 Ft?-42e:42 ;.881 : 34 Telek tarps nettó belie Ft/m A ma radványér,:ék módszerrel meghatároztuk a felépíthető épület bruttó és nettó alapterületét, a. kialakíthetó terentgazs helyek, lakások és üzletek méretét. Ezek nettó bekerülési költségét levontuk az értékesíthető területek nettó eladási árából, A különbség a telek nettó mare dványértéke. Budapest VIII. Tömő u. 15. Apáthy István U hrsz

130 Avant.Immos Mérnöki es Igazságügyi Szakértői Kft Súlyozott átlag számítás A súlyozott átlag számításánál az összehasonlító árak alapján számított forgalmi értéket 70%-kal, a maradványérték alapján számított értéket 30%-os súlyozással vettük figyelembe,.f.ggilitit étteáiáielgiiiimilsiiii.', Összehasonlító árak nettó Ft Maradványérték számítás nettó Ft Súlyozott átlag nettó Ft Forgalmi érték súlyozott átlaga kerekítve nano Ft Fajlagos forgalmi érték nettó Ft/m i "Vs 27 % Ft Bruttó Ft..i, 351Atiejön... Telek mérete m2 1 20$ Budapest VIII. Tomb u. 15. Apäthy István u hrsz

131 AVant. immo Mérnöld és Igazságügyi Szakértői Kft. 9 BUDAPEST FŐVÁROS VIII. KERÜLET JÓZSEFVÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 66/2007.(XII.12.) RENDELETE JÓZSEFVÁROS KERÜLETI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATARÓL (JÓKÉSZ) Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, módosított évi LXV. törvény 16. fában, valamint az épített környezet alakításáról S védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 14. (3) bekezdésében "caeca felhatalmazás alapján megalkotja Budapest Józsefváros Kerületi Építési Szabályzatát (továbbiakban JÓKÉSZ). L14111 jelő zartsorti beópitésü, nagyvárosias lakóterület építési övezeteinek részletes előírásai 1.5 (1) Az jelű épitési övezetek területén a) Az épületek földszinti beépítési mértéke teremgarázs, intézményi, kereskedelmi funkció létesítése, illetve ezek vegyes alkalmazása esetén az L kivételével elérheti a 100%-ot. ID) A felső szintek beépítési mértéke, a mär meglévő épületek utólagos udvarlefedése esetének kivételével nem haladhatja meg az előírt beépitési mértéket. c) Az építési övezet területén létesítendő új lakóházban kiskereskedelmi rendeltetési egység csak az épület pinceszintjén, földszintjén, valamint első emeletén alakítható ki, a bruttó kereskedelmi célú szintterület legfeljebb m2 lehet. d) Az övezetekben létesíthető, lakófunkciót nem tartalmazó közintézményi 6s szállásjellegű intézmények épületeinek beépítési mértéke az 1. számú táblázatban meghatározott mértéktöl eltérő lehet, földszinti beépítés elérheti a 100%-ot, földszint fölötti beépítés elérheti a 80 %-ot, az L1-VIII-5 jelű építési övezet kivételével. e) Meglevő tetőtér kizárólag a meglévő tetöstkok megtartásával beépíthető, de az ingatlan beépítése az 5,0-ős szintterületi mutató értékét nem haladhatja meg. f)alapfokú önkormányzati feladatokat ellátó intézmények esetén az építménymagasság 1. számú táblázat szerinti legkisebb értékének legalább 6,00 méternek kell lenni. A csatlakozásnál az illeszkedés szabályait kell alkalmazni. (2) Az építési övezetek területén a telkek és az építmények kialakítására vonatkozó paramétereket a 1. számú táblázat tartalmazza. Budapest VIII. Töm(5u. 15. Apathy István u hrsz

132 Avant.Immo e Mérnöki as IgazságOgyi Szakértői Kft. 10 Az építési övezet jets legkisebb kiala- kítható a telek megengedett 3'50 s 4,00 3,50 s4,00 4,50 s ,50 s 5,00 legkisebb 1 sz. táblázat az eület megengedett legkiseb b legnv ypt.) d egnagyobb L1 d mó terepszint i szintteru- ti zöldielüs ép beépi-. terüle- széles- tési alat épitménymaga S- tet( te sége mere- mértéke wr mute- leti martake Lia beef- sága be tési mértéke % m2/ m2 % L1-1/111-1 Z , s 75 s 4, ,0 23,0 L1-VIII-2 Z , $ 75 s 4, ,0 23,0 1.1-VIII-3 Z , $ 75 s 4,00' 100M OM 14,0 19, (1 OM 12,5 16,0 L1-VIII-4 Z 500 EN 60 s70 L1-VIII s75 L1-VIII $80 L1-VIII $ 80 saroktelek esetén mélygarázs létesítése eseten ,5 19, m 15 OM 15 Om 16,0 25,0 16,0 25,0 Budapest VIII. Tömö U. 15. Apathy István u hrsz

133 Avant.Immo e Mérnöki ás Igazságügyi Szakértől Kft. 11 Apathy István u., utcakép Apäthy István u. 4. de t telek Apathy István IL 4. telek Ti :IS( az Apathy Istvan u. felől Telek a Práter u. felől Budapest VIII. Tömő U. 15, Apäthy István u hrsz