Budapesti Corvinus Egyetem Tarkaréti Kollégium 1106 Budapest, X. kerület Tarkaréti u. 6. Felújítási munkák 2018

Átírás

1 Tarkaréti Kollégium 1106 Budapest, X. kerület Tarkaréti u. 6. Felújítási munkák 2018 Megrendelő: 1093 Budapest Fővám tér 8. Generál tervező: Hélis Kft Budakeszi Erkel utca 69. Siffel Béla É Siffel Gábor É / 97

2 TARTALOMJEGYZÉK 1. Műszaki leírás 1.1. Építészeti műszaki leírás, Földszint 1.2. Építészeti műszaki leírás, Lakószint 2. Árazatlan Költségvetés 3.Tervfejezet Felmérési tervek: F-1 FELMÉRÉSI-FÖLDSZINT ALAPRAJZA 1:100 F-2 FELMÉRÉSI-ÁLTALÁNOS SZINT ALAPRAJZA 1:100 F-3 ÁLTALÁNOS SZOBA ALAPRAJZA 1:50 Tervezett felújításokat bemutató tervek: E-1 FÖLDSZINT TERVEZETT ALAPRAJZA 1:100 E-2 FÖLDSZINT BÚTOROZÁSI ALAPRAJZA 1:100 E-3 ÁLTALÁNOS SZINT BÚTOROZÁSI ALAPRAJZ 1:100 E-4 FÖLDSZINT-ELEKTROMOS SZERELVÉNYEZÉS 1:100 E-5 POLC 1:20 E-6 ÍRÓASZTAL 1:20 E-7 ÁGY 1:20 E-8 SZEKRÉNY BEÉPÍTÉS 1:20 E-9 SZEKRÉNY BEÉPÍTÉS 1:20 E-10 AJTÓ 1:20 E-11.1 KONYHASZEKRÉNY 1:20 E-11.2 KONYHASZEKRÉNY 1:20 E-11.3 KONYHASZEKRÉNY 1:20 E-11.4 KONYHASZEKRÉNY 1:20 E-11.5 KONYHASZEKRÉNY 1:20 42 / 97

3 1.1. Építészeti műszaki leírás, Földszint Tartalomjegyzék: Tervezett építészeti beavatkozások Kivitelezési, szakipari munkák Tervezett építészeti beavatkozások Előzmények A Tarkaréti Kollégiuma Budapesten a X. kerület, Tarkarét u. 6. sz. alatti ingatlanon található. A kollégium jelenleg is üzemel és kollégisták laknak benne. A kollégiumot több évtizede építették és azóta csak részlegesen újították fel, jobbára az éppen aktuális problémákat oldották meg, a folyamatos karbantartás keretében. Az előző években főleg az erősáramú és gyengeáramú rendszerek, a vizesblokkok kerültek felújításra, a 2017-es nyáron az üzemeltető (Megrendelő) úgy döntött, hogy a kollégium következő részeit és műszaki rendszereit újítja fel, amelyek a következők: I. Földszinti apartman lakások és öltözők teljes belső építészeti felújítása A felsorolt felújítási munkák építészeti vonatkozásai: I. Földszinti apartmanok teljes belső építészeti felújítása, öltözők teljes belső építészeti felújítása Az idei évben ezek az apartman lakások lennének teljes belsőépítészetileg felújítva (szaniter cserével), a hozzá kapcsolódó közlekedőfolyosóval. Ennek részeként a következő munkákat tervezzük a lakószinteken: - a padló és falburkolatok cseréje - válaszfalak terv szerinti bontása és építése - a padló és falburkolatok cseréje - meglévő ajtók bontása / felújítása - új ajtók beépítése - meglévő beépített bútorok elbontása - meglévő szobai mobiliák leselejtezése - új beépített bútorok és mobiliák elhelyezése - festett falfelületek és mennyezetek felújítása - meglévő szaniter berendezések cseréje - új konyhák, fürdőszobák kialakítása terv szerint - új szerelvényezés, lámpatestek Kivitelezési, szakipari munkák A felsorolt felújítási munkák építészeti, építőmesteri vonatkozásai: Bontási munkák A lakóegységek felújításhoz kapcsolódó bontási munkák a következő részeket érintik: - meglévő beépített szekrények bontása - meglévő műanyag belső ajtótokok elbontása - strang ajtók kibontása - padló burkolatok bontása - fali csempe és pvc burkolatok bontása - fali és mennyezeti festékek szükséges lekaparása - rossz állapotú vakolat leverése - szaniter berendezéseinek a bontása - meglévő radiátorok leszerelése 43 / 97

4 A fent felsorolt bontási hulladékot az elbontás után minél hamarabb el kell jutatni az elszállításra alkalmas gyűjtőkonténerbe. Az adott bontási helyszín födémein bontási hulladékot tárolni tilos! A bontási hulladékot a megfelelő hulladéklerakóba el kell szállítani. Az erről keletkező hulladékbefogadó papírokat, átvételi elismervényeket dokumentáltan a felújítás végén át kell adni a megrendelő részére. Vakolás A vakolási munkák több részből állnak: - a fali csempe burkolat bontása utáni kiegyenlítő vakolás új fali csempe burkolat részére - egyéb munkákból adódó horonyvakolások (ajtótok bontás) - újonnan készített falazatok vakolása A felújítás jellegből adódóan a csempe alatti simító vakolatot 1-2 cm vastagságban szükséges számolni és ajánlott a zsákos kiszerelésű alapanyag használata (pl.: Baumit). A különböző szerkezetek találkozásoknál (pl.: vb fal és válaszfal) hálóerősítést kell alkalmazni. Padlószerkezet A felújítás keretében a padlóburkolatok is cserére kerülnek. A meglévő megmaradó padlószerkezeteknél ahol a meglévő meleg burkolatot, pvc burkolatot elbontottuk szükséges a bontás utáni felület felcsiszolása (az eredeti esetleges ragasztó réteg eltávolítása). Ezután mélyalapozó alkalmazása után a szükséges padlókiegyenlítés elvégzése, ami történhet pl.: 1-3 mm vastagságban (pl.: MUREXIN ST 12) aljzatkiegyenlítővel. Melegburkolás Az apartman szobákban a meglévő jelenlegi padlószőnyeg/ parketta burkolat elbontásra kerül és helyette új laminált parketta burkolat lesz lerakva. A fent leírtak szerint a meglévő burkolat bontása utáni aljzat előkészítés nagyon fontos és kihagyhatatlan része az új burkolat fektetésének, ami áll a bontás utáni aljzat megtisztításából, mélyalapozó felhasználásával szükséges mértékű padló kiegyenlítés alkalmazása. Erre a kész, fogadóképes felületre lehet azután a laminált parketta burkolatot fektetni. A burkolattal szembeni követelmények: a kollégiumi használatnak megfelelő kopásállóság, világos színű és könnyen takarítható legyen. A javasolt kialakítás: 8 mm vtg., nagy kopásállóságú laminált parketta burkolat, tölgy színben Hidegburkolás Az apartman szobák mosdó fülkéi szintén csempe burkolatot kapnak. Az újonnan kialakított fürdőkben és konyhákban, a padlóburkolatok alatt és a szaniterek mögött üzemi víz elleni kent vízszigetelés szükséges (pl.: Mapei hidegburkolati rendszer vagy azzal azonos). A mosdók falainak csempével nem burkolt részén, ahol jelenleg is festett falak találhatóak, ott továbbra is az az igény. A pozitív sarkokban rozsdamentes csempe élvédő beépítése szükséges, az élvédő rendszerelemeivel (forduló, induló, záró elem). pl.: Schlüter-ECK-K. Valamint a csempe burkolat felső -szintén rozsdamenteszáró profillal készüljön. A burkolatkiosztást a helyszínen Megrendelővel illtetve a műszaki ellenőrrel egyeztetni szükséges! Mapei rendszer esetén alkalmazandó termék komponensek, amivel egyenértékű termékek beépítése tervezett: 44 / 97

5 flexibilis csemperagasztó: ULTRALITE S1: Egykomponensű, könnyűsúlyú, fokozott terhelhetőségű, alakítható, nyújtott nyitott idejű, lecsúszásmentes, rendkívül kiadósan és könnyen felhordható cementkötésű ragasztó LowDust csökkentett porzású technológiával kerámia burkolólapokhoz és kőlapokhoz. Ideális vékony porcelán burkolólapok fektetéséhez. fugázó anyag: ULTRACOLOR PLUS: Gyorskötésű és gyorsszáradású, fokozott terhelhetőségű, polimerekkel módosított, kivirágzásmentes fugázóhabarcs 2 és 20 mm közötti fugaszélességekhez. Víztaszító DropEffect és penészedésgátló BioBlock technológiával készült. Szaniter csere A felújítás részeként a szaniterek is cserélve lesznek. A szobákban és az öltözőkben ez a következő berendezési tárgyakat érinti: - Mosdó csapteleppel - pipere tárgyak (tükör és polc) - zuhany - fürdőkád - WC Festés / Mázolás A lakóegységek és közlekedő folyósok falainak felújításának részeként szükséges a festett falak és mennyezetek újra festése, ami a helyszíni tapasztalatok alapján, egyes helyeken üvegszövet erősítésű glettelést jelent. A festési munkák részeként a meglévő falak festék felületeit meg kell csiszolni, egyes helyeken kaparni a szükséges mértékig. Ezután mélyalapozó alkalmazásával lehet az új rétegeket felhordani a falakra és mennyezetre egyaránt. A meglévő falakat ahol szükséges (kisebb lyukak, repedések) glettelni szükséges műanyag kötőanyagú simítóanyaggal Q3 minőségben és egyben a repedések esetében hálóerősítés alkalmazása is szükséges. Fal- és mennyezetfestés: Diszperziós festés műanyag bázisú vizes diszperziós fehér festékkel falon és mennyezeten, két rétegben. A falak és az egyéb szerkezeti csatlakozásoknál tartósan rugalmas szilikonos kihúzás készítendő. Belső ajtók mázolás: A mázolási munkák érintik a meglévő és megmaradó fa ajtókat, amelyek eddig is mázolt kivitelűek voltak. A fa felületek esetében ez a meglévő és megmaradó belső ajtóknak a felújítását jelenti, a szükséges előkészítő munkákat is figyelembe véve (csiszolás, tapaszolás). A mázolás 3 rétegben történjen: 1. alapmázolás: műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú alapozóval (pl: Trinát alapozófesték), 2. fedőmázolás: műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú alapozóval (pl: Trinát alapozófesték), 3. zománclakkozás: műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú zománccal (pl.: Trinát magasfényű zománcfesték) Vízszigetelések A mosdók felújításánál üzemi víz elleni szigetelés alkalmazása szükséges, amit a következőképpen kell kialakítani: 45 / 97

6 - a falaknál a mosdók mögötti felület (+1,65 m magasságig) Az üzemi víz elleni szigetelést a vízzáróságot biztosító kent rendszer vízszigeteléssel kívánjuk megoldani. Elfogadott rendszer például a Mapei vizes téri hidegburkolat fektetéshez alkalmazható rendszere, vagy ezzel azonos rendszer termékek. Fontos a kent szigetelések alkalmazása esetén a sarkokban a hajlaterősítő szalag alkalmazása! Mapei rendszer esetén alkalmazandó termék komponensek: - MAPEGUM WPS: Gyorsszáradású, rugalmas, kenhető, beltéri vízszigetelő anyag. - MAPEBAND PE 120: PVC szalag kenhető diszperziós vízszigetelő rendszerekhez. Belső nyílászárók A terveken jelölt ajtótokok elbontásra kerülnek. A falnyílások befalazandók. Az újonnan falazott és a meglévő falakban egyaránt készülnek új belső ajtók. Ezen ajtók utólag beépíthető laminált faforgácslap ajtók. A meglévő megmaradó ajtók felújítandók: Zsanérok beállítása, szükség szerint cseréje, szükség esetén (funkcionális ok) meglévő vasalatok és kilincsek cseréje. Ajtólap és tok csiszolása, pótlása, megfelelő felületképzése. Burkolati sík változása esetén ajtólap visszavágás. A fafelületeket tapaszolás előtt célszerű enyhén, szárazon megcsiszolni. A felület teljes száradása után hordható fel a simító tapaszolás kenőkéssel, kb. 0,2 mm-es rétegvastagságban. A levegőn gyorsan száradó tapasz 2 óra elteltével már könnyen csiszolható. Ezután az alapmázolás, majd a fedőmázolás következik műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú alapozóval. A megcsiszolt és portalanított felület zománcokkal csiszolás után vonható át. A gépészeti akna ajtókat is tervezzük cserélni. Az új ajtókat a meglévő ajtók és a hozzá tartozó fa áltokok elbontása után lehet elhelyezni utólagosan beépítéssel. A tervezett új ajtók: festett fémtokos laminált lyukfuratos faforgács ajtólapú ajtók, szálcsiszolt alu kilinccsel. Beépített bútorok és egyéb mozgatható bútorok Beépített bútorok: A helyiségekben lévő meglévő beépített búrok elbontásra kerülnek. Az új apartman egységekben mini konyha kerül kialakításra. Felső szekrény: 18 mm vtg. laminált bútorlapból, ABS élzárással készüljenek, a terv szerinti méretben és kialakításban, falra rögzítve. Alsó szekrény: 18 mm vtg. laminált bútorlapból, ABS élzárással készüljenek, a terv szerinti méretben és kialakításban Munkalap: 28 mm vtg laminált faforgácslap konyhai munkalap, gyári élzárással. A csatlakozó falfelületek mentén vízvető profil beépítése szükséges. A konyhaszekrényekben egymedencés INOX mosogató tálca kerül beépítésre. További tartozék még egy dupla lapos, hordozható elektromos főzőlap. Meglévő bútorok korából és jellegéből adódóan Megrendelői oldalról azok cseréje az alapvető szándék, ennek részeként a következőket terveztük: Ágyfalvédő lap: Az új falvédőt 1,0 m magasra terveztük és a beépített szekrénnyel szemközti falat teljes hosszában takarná. Az új falvédők laminált bútorlapból készített és ABS élvédelemmel ellátott rejtett rögzítéssel felszerelt lapok. A felszerelés után az ágyfalvédők falcsatlakozó éleit szilikonnal tömíteni szükséges (a későbbi rovarkárok elkerülése végett) 46 / 97

7 Fali polcok: Ezek 18 mm vtg. laminált bútorlapból, ABS élzárással készüljenek, a terv szerinti méretben és kialakításban Egyéb mozgatható bútorok: Az egyéb mozgatható bútorok (pl.: ágy, asztal, szék) szintén cserélve lesznek, ahogy korábban említettük a meglévő bútorokat az épületen belül kell deponálni, ami a vállalkozó feladata. Továbbá a meglévők helyett újak beszerzése szintén feladat, amelyek a következők: Szekrény: Az újonnan kialakított apartman egységekben szimpla szekrények kerülnek elhelyezésre. 25 mmes laminált bútorlapból, ABS élzárással, méret: 60x cm, vagy 50x60x240 cm, alul akasztós és plusz alsó polcos, felső elem polcos. A szekrényajtók kivetőpántos zsanérral van felszerelve (a kisebb ajtólapok esetében 2 db/ ajtólap, a nagyobb ajtólapok esetében 3 db / ajtólap), továbbá zárható kivitelben szükséges elkészíteni (cilinder zár) és egyben fogantyúval történő felszerelése is szükséges. Ágy: Heverő fejvéggel, laminált kivitelben, ABS élzárással, cseresznye színben, fiókos ágyneműtartóval, 90x200 vagy 160x200 cm (Pl.:Garzon típus vagy azzal egyenértékű), 17 cm rugós matraccal ( pl. Bonell vagy azzal egyenértékű) Kanapé: kárpitozott műbőr fotel fenyőfa kerettel Asztal: Íróasztal, 25 mm-es bútorlap, kábelátvezető, szintezhető láb, méret: 75x55 cm, vagy 120x60 cm (pl.: Garzon típus vagy azzal egyenértékű) 80x80 cm-es asztal, laminált kivitelben, ABS élzárással, cseresznye színben Étkező asztal: 70x110 cm asztal, laminált kivitelben, ABS élzárással, cseresznye színben Dohányzóasztal: méret: 60x60x40 cm, 25 mm-es laminált bútorlap, ABS élzárással Éjjeli szekrény: méret: 30x40x40 cm, 25 mm-es laminált bútorlap, ABS élzárással, egy fiókos, egy polcos Szék: Vendégszék fekete porszórt acélváz, hátlap szivacs: 25 mm, ülőlap szivacs: 30 mm, rétegelt falemez ülőlap és háttámla panel, műanyag ülőlap burkolat, rakásolható, tehebírás: 110 kg (pl.: GarsonTaurus TN vagy azzal egyenértékű) Étkező szék: fekete porszórt acélváz, hátlap szivacs: 25 mm, ülőlap szivacs: 30 mm, rétegelt falemez ülőlap és háttámla panel, műanyag ülőlap burkolat, rakásolható, tehebírás: 110 kg Polc: dupla polc 25x150x57 Az öltöző helyiségekben új öltöző szekrények kerülnek elhelyezésre. (pl: Metalobox Project 3FFSP típusú ülőpaddal vagy azzal egyenértékű ( cm) A fenti bútorokra vonatkozóan lásd a mellékelt terveket. 47 / 97

8 1.2. Építészeti műszaki leírás, Lakószint Tartalomjegyzék: Tervezett építészeti beavatkozások Kivitelezési, szakipari munkák Tervezett építészeti beavatkozások Előzmények A Tarkaréti Kollégiuma Budapesten a X. kerület, Tarkarét u. 6. sz. alatti ingatlanon található. A kollégium jelenleg is üzemel és kollégisták laknak benne. A kollégiumot több évtizede építették és azóta csak részlegesen újították fel, jobbára az éppen aktuális problémákat oldották meg, a folyamatos karbantartás keretében. Az előzőévekben főleg az erősáramú és gyengeáramú rendszerek, a vizesblokkok lettek felújítva, a 2017-es nyáron az üzemeltető (Megrendelő) úgy döntött, hogy a kollégium következő részeit és műszaki rendszereit újítja fel, amelyek a következők: I emeleti félszint lakószobáinak teljes belső építészeti felújítása A felsorolt felújítási munkák építészeti vonatkozásai: I emeleti félszint lakószobáinak teljes belső építészeti felújítása Az 1-3. emeleti szinteknek az északi folyosóján lévő lakószobák lesznek felújítva jelen munkák keretében. Az adott közlekedő középfolyosó két oldalán találhatók a lakószobák. Az idei évben ezek a tanulói szobák lennének teljes belsőépítészetileg felújítva (szaniter cserével), a hozzá kapcsolódó közlekedőfolyosóval. Ennek részeként a következő munkákat tervezzük a lakószinteken: - meglévő beépített bútorok elbontása - meglévő szobai mobiliák deponálása az épületen belül - a padló és falburkolatok felújítása - festett falfelületek és mennyezetek felújítása - meglévő szaniter berendezések cseréje (mosdók) - meglévő folyosói ajtó felújítása - új beépített bútorok elhelyezése - a közlekedő folyosók festés és akna ajtók cseréje Kivitelezési, szakipari munkák A felsorolt felújítási munkák építészeti, építőmesteri vonatkozásai: emeleti félszint lakószobáinak teljes belső építészeti felújítása Bontási munkák A lakóegységek felújításhoz kapcsolódó bontási munkák a következő részeket érintik: - meglévő beépített szekrények bontása - meglévő műanyag belső ajtótokok elbontása - padló burkolatok bontása - fali csempe és pvc burkolatok bontása - fali és mennyezeti festékek szükséges lekaparása - szaniter berendezéseinek a bontása - meglévő radiátorok le- és felszerelése A fent felsorolt bontási hulladékot az elbontás után minél hamarabb el kell jutatni az elszállításra alkalmas gyűjtőkonténerbe. Az adott bontási helyszín födémein bontási hulladékot tárolni tilos! A bontási hulladékot a 48 / 97

9 megfelelő hulladéklerakóba el kell szállítani. Az erről keletkező hulladékbefogadó papírokat, átvételi elismervényeket dokumentáltan a felújítás végén át kell adni a megrendelő részére. Vakolás A vakolási munkák két részből állnak: - a fali csempe burkolat bontása utáni kiegyenlítő vakolás új fali csempe burkolat részére - egyéb munkákból adódó horonyvakolások (ajtótok bontás) A felújítás jellegből adódóan a csempe alatti simító vakolatot 1-2 cm vastagságban szükséges számolni és ajánlott a zsákos kiszerelésű alapanyag használata (pl.: Baumit). A különböző szerkezetek találkozásoknál (pl.: vb fal és válaszfal) hálóerősítést kell alkalmazni. Padlószerkezet A felújítás jellegéből adódóan a padlószerkezetek megmaradnak, azokat nem érintjük, a tanulói szobákban a PVC burkolat kerül elbontásra és cserére. A meglévő megmaradó padlószerkezeteknél ahol a meglévő meleg burkolatot, pvc burkolatot elbontottuk szükséges a bontás utáni felület felcsiszolása (az eredeti esetleges ragasztó réteg eltávolítása). Ezután mélyalapozó alkalmazása után a szükséges padlókiegyenlítés elvégzése, ami történhet pl.: 1-3 mm vastagságban (pl.: MUREXIN ST 12) aljzatkiegyenlítővel. Melegburkolás Az lakószobákban a meglévő jelenlegi PVC burkolat elbontásra kerül és helyette új PVC burkolat lesz lerakva. A fent leírtak szerint a meglévő PVC burkolat bontása utáni aljzat előkészítés nagyon fontos és kihagyhatatlan része az új PVC burkolat fektetésének, ami áll a bontás utáni aljzat megtisztításából, mélyalapozó felhasználásával szükséges mértékű padló kiegyenlítés alkalmazása. Erre a kész, fogadóképes felületre lehet azután a PVC burkolatot ragasztva fektetni. A PVC burkolattal szembeni követelmények: a kollégiumi használatnak megfelelő kopásállóság, világos színű és könnyen takarítható legyen. A javasolt kialakítás: 2-3 mm vtg., nagy kopásállóságú PVC burkolat beige (vagy világos színben),mszen649(pl.: FORBO SafeStep S ) Hidegburkolás A lakószobák mosdó fülkéi szintén csempe burkolatot kapnak. A lakószobák mosdói mögött üzemi víz elleni kent vízszigetelés szükséges (pl.: Mapei hidegburkolati rendszer vagy azzal azonos). A lakószobai mosdó fülke falainak csempével nem burkolt részén, ahol jelenleg is festett falak találhatóak, ott továbbra is az az igény. A pozitív sarkokban rozsdamentes csempe élvédő beépítése szükséges, az élvédő rendszerelemeivel (forduló, induló, záró elem). pl.: Schlüter-ECK-K. Valamint a csempe burkolat felső - szintén rozsdamenteszáró profillal készüljön. A burkolatkiosztást a helyszínen Megrendelővel illtetve a műszaki ellenőrrel egyeztetni szükséges. Mapei rendszer esetén alkalmazandó termék komponensek, amivel egyenértékű termékek beépítése tervezett: flexibilis csemperagasztó: 49 / 97

10 ULTRALITE S1: Egykomponensű, könnyűsúlyú, fokozott terhelhetőségű, alakítható, nyújtott nyitott idejű, lecsúszásmentes, rendkívül kiadósan és könnyen felhordható cementkötésű ragasztó LowDust csökkentett porzású technológiával kerámia burkolólapokhoz és kőlapokhoz. Ideális vékony porcelán burkolólapok fektetéséhez. fugázó anyag: ULTRACOLOR PLUS: Gyorskötésű és gyorsszáradású, fokozott terhelhetőségű, polimerekkel módosított, kivirágzásmentes fugázóhabarcs 2 és 20 mm közötti fugaszélességekhez. Víztaszító DropEffect és penészedésgátló BioBlock technológiával készült. Szaniter csere A tanulói lakószobákban a felújítás részeként a szaniterek is cserélve lesznek. A szobákban ez a következő berendezési tárgyakat érinti: - Mosdó csapteleppel - pipere tárgyak (tükör és polc) Festés / Mázolás A lakóegységek és közlekedő folyósok falainak felújításának részeként szükséges a festett falak és mennyezetek újra festése, ami a helyszíni tapasztalatok alapján egyes helyeken üvegszövet erősítésű glettelést jelent. A festési munkák részeként a meglévő falak festék felületeit meg kell csiszolni, egyes helyeken kaparni a szükséges mértékig. Ezután mélyalapozó alkalmazásával lehet az új rétegeket felhordani a falakra helyi mennyezetre egyaránt. A meglévő falakat ahol szükséges (kisebb lyukak, repedések) glettelni szükséges műanyag kötőanyagú simítóanyaggal Q3 minőségben és egyben a repedések esetében hálóerősítés alkalmazása is szükséges. Fal- és mennyezetfestés: Diszperziós festés műanyag bázisú vizes diszperziós fehér festékkel falon és mennyezeten, két rétegben. A falak és az egyéb szerkezeti csatlakozásoknál tartósan rugalmas szilikonos kihúzás készítendő. Belső ajtók mázolás: A mázolási munkák érintik a meglévő és megmaradó fa ajtókat. A fa felületek esetében ez a meglévő és megmaradó belső ajtóknak a felújítását jelenti, a szükséges előkészítő munkákat is figyelembe véve (csiszolás, tapaszolás). A mázolás 3 rétegben történjen: 4. alapmázolás: műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú alapozóval (pl: Trinát alapozófesték), 5. fedőmázolás: műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú alapozóval (pl: Trinát alapozófesték), 6. zománclakkozás: műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú zománccal (pl.: Trinát magasfényű zománcfesték) Vízszigetelések A lakószobai mosdók felújításánál üzemi víz elleni szigetelés alkalmazása szükséges, amit a következőképpen kell kialakítani: - a falaknál a mosdók mögötti felület (+1,65 m magasságig) Az üzemi víz elleni szigetelést a vízzáróságot biztosító kent rendszer vízszigeteléssel kívánjuk megoldani. Elfogadott rendszer például a Mapei vizes téri hidegburkolat fektetéshez alkalmazható rendszere, vagy ezzel azonos rendszer termékek. Fontos a kent szigetelések alkalmazása esetén a sarkokban a hajlaterősítő szalag alkalmazása! 50 / 97

11 Mapei rendszer esetén alkalmazandó termék komponensek: - MAPEGUM WPS: Gyorsszáradású, rugalmas, kenhető, beltéri vízszigetelő anyag. - MAPEBAND PE 120: PVC szalag kenhető diszperziós vízszigetelő rendszerekhez. Belső nyílászárók A meglévő szobákon belüli műanyag ajtótokok elbontásra kerülnek, és ahogy korábban említettük helyükön szabad nyílás lesz (a kávák vakolva lesznek) A lakóegységek közlekedő felöli ajtói felújítandók: Zsanérok beállítása, szükség szerint cseréje szükség esetén (funkcionális ok) meglévő vasalatok és kilincsek cseréje. Ajtólap és tok csiszolása, pótlása, megfelelő felületképzése. Burkolati sík változása esetén ajtólap visszavágás. A fafelületeket tapaszolás előtt célszerű enyhén, szárazon megcsiszolni. A felület teljes száradása után hordható fel a simító tapaszolás kenőkéssel, kb. 0,2 mm-es rétegvastagságban. A levegőn gyorsan száradó tapasz 2 óra elteltével már könnyen csiszolható. Ezután az alapmázolás, majd a fedőmázolás következik műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú alapozóval. A megcsiszolt és portalanított felület zománcokkal csiszolás után vonható át. A lakóegységek felújítandó ajtói mellett a közlekedőfolyosón található műanyag akna ajtókat tervezzük cserélni. Az új ajtókat a meglévő ajtók és a hozzá tartozó fa áltokok elbontása után lehet elhelyezni utólagosan beépítéssel. A tervezett új ajtók: festett fémtokos laminált lyukfuratos faforgács ajtólapú ajtók, szálcsiszolt alu kilinccsel. Beépített bútorok és egyéb mozgatható bútorok Beépített bútorok: A lakószobák előterében lévő meglévő beépített búrok elbontásra kerülnek és a helyükre új beépített szekrényt terveztünk a meglévővel azonos felosztásban. A beépített szekrények 18 mm-es laminált lapból készülnek, általános kialakítással korpusz szerkezet és arra szerelt ajtólapok. A szekrények anyaga 18 mm-es laminált, ABS élvédelemmel ellátott bútorlap, ami kivetőpántos zsanérral lenne felszerelve (a kisebb ajtólapok esetében 2 db/ ajtólap, a nagyobb ajtólapok esetében 3 db / ajtólap), továbbá zárható kivitelben szükséges elkészíteni (cilinder zár) és egyben fogantyúval történő felszerelése is szükséges. A beépített szekrényekbe belső polcok kialakítása is szükséges. Az új polcokat szintén 18 mm vastag laminált, ABS élvédelemmel ellátott bútorlapból terveztük. A beépített szekrények részletese kialakítását a mellékelt tervek tartalmazzák. Meglévő szobai bútorok korából és jellegéből adódóan Megrendelői oldalról azok cseréje az alapvető szándék, ennek részeként a következőket terveztük: Ágyfalvédő lap: Meglévő fa ágyvédő elemek elbontása és cseréje. Az új falvédőt szintén 1,0 m magasra terveztük és a beépített szekrénnyel szemközti falat teljes hosszában takarná. Az új falvédők laminált bútorlapból készített és ABS élvédelemmel ellátott rejtett rögzítéssel felszerelt lapok. A felszerelés után az ágyfalvédők falcsatlakozó éleit szilikonnal tömíteni szükséges (a későbbi rovarkárok elkerülése végett) A fali polcok: 51 / 97

12 A meglévő fali polcok szintén cserélve lesznek. Ezek szintén 18 mm vtg. laminált bútorlapból, ABS élzárással készüljenek, a terv szerinti méretben és kialakításban Zárható fali szekrény: A meglévő fali zárható szekrények szintén cserélve lesznek. Ezek szintén 18 mm vtg. laminált bútorlapból, ABS élzárással készüljenek, a terv szerinti méretben és kialakításban. És a meglévő állapotnak megfelelően zárható kivitelben. Egyéb mozgatható bútorok: Az egyéb mozgatható bútorok (pl.: ágy, asztal, szék ) szintén cserélve lesznek, ahogy korábban említettük a meglévő bútorokat az épületen belül kell deponálni, ami a vállalkozó feladata. Továbbá a meglévők helyett újak beszerzése szintén feladat, amelyek a következők: Ágy: Heverő fejvéggel, laminált kivitelben, ABS élzárással, cseresznye színben, fiókos ágyneműtartóval, 90x200 cm (Pl.:Garzon típus vagy azzal egyenértékű), 17 cm rugós matraccal ( pl. Bonell vagy azzal egyenértékű), Asztal: Íróasztal, 25 mm-es bútorlap, kábelátvezető, szintezhető láb, méret: 75x55 cm, (pl.: Garzon típus vagy azzal egyenértékű) Szék: Vendégszék fekete porszórt acélváz, hátlap szivacs: 25 mm, ülőlap szivacs: 30 mm, rétegelt falemez ülőlap és háttámla panel, műanyag ülőlap burkolat, rakásolható, teherbírás: 110 kg (pl.: GarsonTaurus TN vagy azzal egyenértékű) Polc: dupla polc 25x150x57 A fenti bútorokra vonatkozóan lásd a mellékelt terveket. 52 / 97

13 TERVEZŐI NYILATKOZAT Készült 1106 Budapest, X. kerület Tarkaréti u. 6. Felújítási Munkák 2018 tervdokumentációjához. Alulírott az 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 9. értelmében kijelentem, hogy a tervezés során a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 8. melléklete - az építészeti-műszaki tervdokumentációk tartalmi követelményeiről szóló rendeletben, a közbeszerzés keretében megvalósuló építési beruházásokra vonatkozó ajánlati felhívás dokumentációjának részletes műszaki tartalmáról szóló 215/2010 (VII.9.) Korm. rendeletben, valamint az OTSZ-ben foglaltak szerint jártam el. A tervezésnél figyelembe vettem az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvényt, a 253/1997. (XII.20.) kormányrendeletben foglalt országos településrendezési és építési követelményeket (OTÉK), A munkavédelemről szóló évi XCIII. törvény értelmében kijelentjük, hogy a tervdokumentáció a tervezés időszakában érvényben lévő, a munkavédelemre vonatkozó szabványokban meghatározott követelmények figyelembevételével, illetve megtartásával készült. A műszaki megoldásokat a műszaki leírásban rögzítettem. A tervezéshez szükséges tervezői jogosultsággal rendelkezem. Budapest, november 27. Siffel Béla okleveles építészmérnök E Siffel Gábor okleveles építészmérnök E / 97