JÁSZBERÉNY VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE ELŐTERJESZTÉSEK FEDŐLAPJA. Az előterjesztő megnevezése: Mellékletek száma: Mellékletek megnevezése:

Átírás

1 JÁSZBERÉNY VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE ELŐTERJESZTÉSEK FEDŐLAPJA Az előterjesztés címe, tárgya: Előterjesztés Jászberény város településrendezési eszközeinek a hrsz.: 86 (Ady E. u. 11.) és a hrsz.: 0270/12 (Dometic) ingatlanokat érintő módosítási folyamatának a lezárására Az előterjesztő megnevezése: Mellékletek száma: Mellékletek megnevezése: Az előterjesztés Képviselő-testület általi tárgyalásának időpontja Feladatot jelent: Alvári Csaba főépítész 3 db Hatásvizsgálati lap Állami főépítész záró szakmai véleménye Elfogadási dokumentáció -előzmények és alátámasztó munkarészek -szabályozási terv módosítás és rendelet tervezet -SZ01 szabályozási tervlap -Településszerkezeti terv leírás -T01 településszerkezeti tervlap április 18. Alvári Csaba Főépítész Véleményező bizottság: Egyéb véleményező szerv: Előzetes szakmai vizsgálatot végző kabinettitkár neve, aláírása: Városüzemeltetési Bizottság Városfejlesztési Bizottság Dr. Birinyi Alexandra A törvényességi ellenőrzésre való leadás időpontja: április 10. Törvényességi ellenőrzést végző neve, aláírása: Az előterjesztés nyílt/zárt ülésen tárgyalandó: A zárt ülés elrendelésének indoka: Az ügyirat iktatószáma: Előkészítésben résztvevők: Molnárné Dr. Pestovics Andrea Nyílt PH/463/2018. Alvári Csaba főépítész Dr. Hoppál-Varga Gabriella

2 Jászberény Város Főépítésze Előterjesztés Előterjesztés Jászberény város településrendezési eszközeinek a hrsz.: 86 ( Ady E. u. 11. ) és a hrsz.: 0270/12 (Dometic) ingatlanokat érintő módosítási folyamatának a lezárására Tisztelt Képviselő-testület! Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 209/2017. (VI.14.) határozatában döntött a város településrendezési tervének részterületeket érintő módosításáról a hrsz.: 86. (Ady Endre u. 11.) és a hrsz.:, 0270/12 (Dometic) ingatlanok estében. A módosítási folyamat a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról, és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) 29. pontja szerinti egyszerűsített eljárás szabályai szerint zajlik. Az elkészült terveket a Kormányrendelet 41. -ának megfelelően elküldtük véleményezésre az érdekelt szervezeteknek és államigazgatási szerveknek, közöttük a környezet védelméért felelős szerveknek. A településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 19/2017. (X.12.) önkormányzati rendelet előírásainak megfelelően a rendeletben meghatározott partnereket, így a lakosságot is tájékoztattuk a módosítási folyamat tartalmáról. A minél szélesebb körű tájékoztatás érdekében szeptember 12-én lakossági fórumot tartottunk, ahol az érdeklődők részletesen megismerhették a módosítások tartalmát. A beérkezett véleményeket, a partnerségi egyeztetéssel együtt, a Képviselőtestület előterjesztésemre, november 15-én 309/2017. (XI. 15.) határozatával elfogadta, és a véleményezési folyamatot lezárta. Ugyanezen határozatban a Képviselő-testület a környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartotta szükségesnek. Ezt követően az anyagot megküldtük az állami főépítésznek a Kormányrendelet 40. (1) bekezdése szerinti végső szakmai véleményezésre. Az állami főépítész véleményében kisebb javításokat kért, de az anyag elfogadása ellen nem emelt kifogást. Az állami főépítész véleményét jelen előterjesztésemhez mellékelem. Az általa kért javításokat a településtervező a jogszabályszerkesztést érintően a Jogi és Önkormányzati Iroda segítségével végrehajtotta. 2

3 A véleményezési folyamat, valamint a mellékelt állami főépítészi vélemény alapján a jelen előterjesztés szerinti módosítás jóváhagyásának szakmai akadálya nincs. A fentiek alapján kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megvitatására, és a Településszerkezeti terv és leírás az alábbi határozati javaslat egyszerű többséggel történő elfogadása útján történő jóváhagyására a mellékleteivel együtt, valamint az előterjesztés mellékletét képező, a Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Terv jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelet-tervezet minősített többséggel történő elfogadására. Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének /2018. (IV. 18.) határozata Jászberény város településszerkezeti tervének módosításáról 1. A Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a 40/2017. (II.15.) határozatával elfogadott településszerkezeti tervének a Babilon Istar Kft. által 14/2017. munkaszámon készített módosítását a mellékleteivel együtt jóváhagyja. Mellékletek: 1. sz. melléklet: Településszerkezeti terv leírása 2. sz. melléklet: Babilon Istar Kft. által 14/2017 munkaszámon készített 2018 március 06. dátumozású "Településszerkezeti Terv" feliratú T01 rajzszámú tervlap Határidő: Felelős: folyamatos Alvári Csaba főépítész Erről értesül: 1) Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnok 2) Jászberény Város Főépítésze helyben 3) Városüzemeltetési Bizottság tagjai 4) Városfejlesztési Bizottság tagjai 5) Képviselő-testület tagjai 6) Irattár J á s z b e r é n y, március 01. Alvári Csaba s. k. főépítész 3

4 JÁSZBERÉNY VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP Az önkormányzati rendelet megalkotásának szükségessége, elmaradásának várható következménye: A rendelet megalkotása szükséges az érintett ingatlanok fejlesztéséhez. Elmaradása esetén a fejlesztések nem valósulhatnak meg. Az önkormányzati rendelet hatásai: Társadalmi hatások: - Gazdasági hatások: - Költségvetési hatások: - Környezeti következmények: A beruházással érintett ingatlanok rendezetté válnak, így a környezetre gyakorolt hatás pozitív. A Dometic ingatlanát érintően további pozitív hatás a vállalkozás fejlődése. Egészségügyi következmények: - Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: - Az önkormányzati rendelet alkalmazásához szükséges feltételek: Személyi feltételek: A rendelet hatályosulását a főépítésznek kell nyomon követnie. Szervezeti feltételek: Személyi feltételekből következnek. Tárgyi feltételek: - Pénzügyi feltételek: - 4

5 JÁSZBERÉNY VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK. / (.) önkormányzati rendelete a Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról A Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdésében a 9/B. (2) bekezdés b) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet, - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnok Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatal Főosztály, - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság Gazdasági Igazgatóság, - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Közgyűlés - Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Jászberényi Járási Hivatal Földhivatali Osztály, - Hajdú Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, - Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, - Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, - Közép-Tisza-Vidéki vízügyi Igazgatóság, - Magyar Közút Nonprofit Zrt. Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Igazgatóság, - TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. - ÉMÁSZ Hálózati Kft. - JNSZM-i Önkormányzat, Megyei Főépítész 5

6 - Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, - Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légiforgalmi és Repülőtéri Hatósági Főosztály, - Jászberény Város Jegyzője, - Jászberényi Vagyonkezelő és Városüzemeltető Nonprofit Zrt., - Jászberényi Rendőr-főkapitányság Közlekedésrendészeti Osztály, - Pusztamonostor Községi Önkormányzat - Tápiószele Községi Önkormányzat - Farmos Községi Önkormányzat - Jánoshida Községi Önkormányzat - Jászágó Községi Önkormányzat - Jászárokszállás Községi Önkormányzat - Jászboldogháza Községi Önkormányzat - Jászdózsa Községi Önkormányzat - Jászfelsőszentgyörgy Községi Önkormányzat - Jászjákóhalma Községi Önkormányzat - Jásztelek Községi Önkormányzat - Nagykáta Községi Önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A Jászberény Városi Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017. (II. 15.) önkormányzati rendelet mellékletét képező Szabályozási Terv módosul a jelen rendelet 1. számú mellékletét képező a Babilon Istar Kft. által 14/2017 munkaszámon készített március 06. dátumozású Sz01 rajzszámú tervlapon ábrázolt "tervezési terület határa"-val jelölt terület tekintetében. Az Sz01 tervlap a HÉSZ 6. mellékletét képező szabályozási tervvel épül össze. 2. Ez a rendelet az elfogadást követő 15. napon lép hatályba. 6

7

8

9

10

11

12

13 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEK ÉS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Elfogadva: Jászberény Város Önkormányzata../2018 (...) számú Rendeletével TESTÜLETI EKFOGADÁSRA Karcag, 2018 március hó 1

14 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS Tervező: - Településrendezés, vezető településrendező tervező: Művi értékvédelem: Szikra Zoltán TT E/ Budapest, Babilon Istar Építész Iroda Kft. 2

15 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA Kft Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TARTALOMJEGYZÉK Oldalszám Külzetlap 1 Tervezők névjegyzéke 2 Tartalomjegyzék 3 Előzmények 4 209/2017.(VI.14.) sz. Képviselő-testületi határozat 6 Települési Főépítészi nyilatkozat 7 309/2017.(XI.15.) sz. Képviselő-testületi határozat 8 Alátámasztó munkarészek, örökségvédelmi hatástanulmány 9 Tervrajzok jegyzéke Tervszám Földhivatali alaptérkép M= 1:5000 FH01 Átnézeti tervlap M= 1:60000 ÁT01 Országos ökológiai hálózat övezetei M=1:80000 R01 Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete M=1:80000 R02 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete M=1:80000 R03 Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete M=1:80000 R04 Országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi terület M=1:80000 R05 Történeti települési terület övezete M=1:80000 R06 Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület M=1:80000 R07 Rendszeresen belvízjárta, és nagyvízi meder övezete M=1:80000 R08 Széleróziónak kitett terület övezete M=1:80000 R09 3

16 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 ELŐZMÉNYEK A Jász-Plasztik Kft. azzal a kéréssel fordult Jászberény Város Önkormányzatához, hogy a város módosítsa településrendezési eszközeit az alábbiak szerint: 1.) A Jász-Plasztik Kft. fejleszteni kívánja meglévő üzemi területeinek a hrsz: 0270/12 telekre eső részét. A fejlesztés a területen már működő gyáregység bővítését jelenti, mely bővítés a gyártási technológiából adódóan más helyen nem tud megvalósulni. A telek jelenlegi építési övezeti besorolása: Gipe Kérés, hogy a jelenlegi 50% maximális beépíthetőség emelkedjen 60%-ra, és az előírt minimális zöldfelület csökkenjen 20%-ra. Az új övezeti jel: Gipe ) A Jász-Plasztik Kft megvásárolta Jászberény, Ady Endre u. 11. (hrsz: 86) alatti Óvoda épületet, mely jelenleg felújítás alatt áll. A telek jelenleg Lke Kertvárosias lakó építési övezetbe sorolt. Kérés, hogy kerüljön Intézményi vegyes építési övezet besorolásba (Vi-15545) A kért módosításokat Jászberény Város Önkormányzata 209/2017.(VI.14.) számú Képviselő-testületi határozatában támogatta. A módosítások során : - A településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, - nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, - nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő-és természetközeli terület megszüntetése. Fentiek alapján a 104/2012.(XI.08.) Korm. Rendelet 32.. (1) bek. b.) pont szerinti egyszerűsített eljárást választottuk. 4

17 A tervezett módosítás okán nem szükséges : - a Településfejlesztési Koncepció módosítása Az 1.) pont szerinti övezeten belüli átsorolás (Gipe ból Gipe-98880) során szükséges az OTÉK 2. számú mellékletében meghatározott maximális beépítési és a minimális zöldfelületi előírás alóli felmentés. Az OTÉK (2)-ben megfogalmazott feltételek fennállnak mivel: - a megengedőbb követelményeket a kialakult helyzet indokolja: a meglévő üzem bővítése szükségszerű és kizárólag a saját telken tud megvalósulni - közérdeket nem sért, - a 31..(1) bekezdésben foglalt követelmények teljesülnek. Kérjük a záró szakmai véleményben az OTÉK alóli felmentés fentiek szerinti megadását! 5

18 6

19 TELEPÜLÉSI FŐÉPÍTÉSZI NYILATKOZAT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSRÓL A módosítás folyamán a megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslat tartalmi követelményei: Tárgy: Jászberény Város településrendezési tervének részterületeket érintő módosítása Módosítások száma: 2 db -Ady Endre út 11. ( hrsz.: 86 ) volt óvoda övezeti átsorolása -hrsz.: 0270/12 ingatlanon a beépíthetőség emelése 60 %-ra MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT A megalapozó vizsgálat munkarészei közül legalább a következőket kell elkészíteni: 1. HELYZETFELTÁRÓ MUNKARÉSZ 1.3. A területrendezési tervekkel való összefüggések vizsgálata A hatályban lévő településrendezési eszközök Az egyéb munkarészeket nem tartom szükségesnek kidolgozni, mivel ben új településfejlesztési koncepció, 2015-ben a településrendezési eszközök teljes felülvizsgálata készült, így a megalapozó vizsgálat teljes egészében rendelkezésre áll. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT Az alátámasztó javaslat munkarészei közül legalább a következőket kell elkészíteni: A településszerkezeti változások bemutatása Az alátámasztó javaslat egyéb munkarészeit nem tartom szükségesnek kidolgozni, mivel a módosítások a meglévő, és fentebb hivatkozott koncepció és felülvizsgálat során elkészült alátámasztó javaslatokat nem befolyásolják. Jászberény, május 10. Alvári Csaba főépítész 7

20 8

21 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK, ÖRÖKSÉGVÉDELMI HATÁSTANULMÁNY 1.) Bevezetés: A tervezési terület meghatározása: Jászberény, hrsz: 0270/12 és hrsz: 86 telkek. A tervezéssel érintett ingatlanokon tervezett változások: A hrsz: 0270/12 telek övezeti besorolása Gipe helyett Gipe lesz. A hrsz: 86 (Ady Endre u. 11) telek övezeti besorolása Lke helyett Vi lesz Fentiek alapján a 4/2017 (II.15) számú rendelettel megalkotott Jászberényi Építési Szabályzat övezeti előírásait nem szükséges módosítani. A módosítás a Szerkezeti és a Szabályozási Tervet érinti. A módosításokat az T01 és a Sz01 tervlapokon feltüntettük. 2.) Alátámasztó munkarészek: A hatályos Településrendezési Tervhez készült (és februárban elfogadott) alátámasztó munkarészekben megfogalmazottakhoz képest semmilyen változás nincs. Az OTÉK 6. (2) bek. és 7..(2) bek. alapján a szabályozás normatív elve szerint az azonos helyzetben lévő telkeket azonos értékű jogok és kötelezettségek kell, hogy megillessék. A hrsz: 0270/12 telken meglévő üzemi épületnek a kor igényeinek megfelelő fejlesztése kizárólag ezen a telken a meglévő gyártóépülethez csatlakoztatva lehetséges. A telekkel határos összes gazdasági építési övezeti besorolású telek mind a kérelmező Jász-Plasztik Kft. tulajdona. Így sérelem nem esik a többi telek esetében. A hrsz: 86 (Ady E. u. 11.) telken évtizedekig óvoda működött, így intézményi övezetbe történő átsorolása nem eredményez új a környező lakóingatlanok számára hátrányos helyzetet. Az épületben a Jász-Plasztik Kft. dolgozóinak elszállásolására készülne átalakítás. Az átminősítés a pályázati kiírásnak való megfeleléshez szükséges elsősorban. a.) Közlekedési javaslat: A hrsz: 0270/12, és a hrsz: 86, telkek övezeti átsorolásának nincs a település közlekedési infrastruktúrájára hatása. b.) Közművesítési javaslat: A hrsz: 0270/12, és a hrsz: 86, telkek övezeti átsorolásának nincs közműfejlesztési vonzata. 9

22 c.) Hírközlési javaslat: A hrsz: 0270/12, és a hrsz: 86, telkek övezeti átsorolásának nincs a település hírközlési infrastruktúrájára hatása. A Váterv95 Kft. által készített és 2017 februárban elfogadott Jászberény Város teljes közigazgatási területére készült településrendezési terv felülvizsgálata tartalmazza a részletes hírközlési vizsgálatokat és javaslatot a most módosítással érintett területekre is. Jelen módosítások nem érintik (módosítják) a Váterv95 Kft által készített anyag megállapításait, azok továbbra is érvényben maradnak. Ezek szerint a tervezett változásnak nem érintik a -- helyhez kötött telefonszolgáltatást -- mobil rádiótelefon szolgáltatást -- vezetékes műsorszóró szolgáltatást -- internet szolgáltatás -- műsorszórást d.) Környezetalakítási javaslat: A hrsz: 0270/12, és a hrsz: 86, telkek övezeti átsorolásának nincs a környezetet terhelő hatása. e.) Tájrendezési javaslat: A hrsz: 0270/12, és a hrsz: 86, telkek övezeti átsorolásának nincs hatással a település zöldfelületi rendszereire. f.) Megfelelés magasabb szintű területrendezési terveknek: A jelenleg figyelembe veendő magasabb szintű Területrendezési Tervek az alábbiak: - A 2013 évi CCXXIX törvénnyel illetve korábban a 2008 évi L. törvénnyel módosított évi XXVI. törvénnyel elfogadott Országos Területrendezési Terv - A hatályos Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Területrendezési Tervről szóló 10/2011.(IV.29.) KR. sz. rendelettel módosított 18/2004.(XI.9.) KR. sz. rendelet - A 18/2004 (IX.9.) KR. sz. rendelet 4. számú melléklete szerint Jászberény város közigazgatási területének érintettsége az országos és megyei övezetek által az alábbi: országos ökológiai terület: magterület országos ökológiai terület: puffer terület országos ökológiai terület: ökológiai folyosó kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete erdőtelepítésre alkalmas terület övezete térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete történeti települési terület övezete érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület övezete rendszeresen belvízjárta terület övezete 10

23 nagyvízi meder övezete széleróziónak kitett terület övezete A tervezett módosításokat az alábbi övezetet érintik: történeti települési terület övezete A tervezett módosítások hatása a történeti települési terület övezetére: nincsenek ilyen hatások. A tervezett módosítás nem változtatja meg a beépítésre szánt terület nagyságát. Az alapvető infrastrukturális hálózatokat nem érinti a változtatás. A tervezett módosítás nem ellentétes a magasabb szintű területrendezési tervekben foglaltaknak. g.) Biológiai aktivitásérték: A településrendezési eszközök módosítása során nem kerül sor újonnan beépítésre szánt terület kijelölésére, így nem szükséges a biológiai aktivitásérték szintentartásának igazolása. h.) Településszerkezeti változások bemutatása: A tervezett változások nem változtatják meg a településszerkezetet. (változatlan marad az úthálózat, a telekosztás, a közmű nyomvonalak és kapacitások, a környezetre gyakorolt hatások) i.) Örökségvédelmi hatástanulmány: A hrsz: 0270/12, és a hrsz: 86, telkek övezeti átsorolásának nincs hatással a településen meglévő műemléki együttesekre, műemlékekre, helyi védett építészeti és természeti értékekre. A módosítás nem érint régészeti lelőhelyet. Összegezve: A hatályban lévő Településrendezési Tervhez készített Örökségvédelmi Hatástanulmányban foglaltak továbbra is érvényben maradnak. Jelen módosítás nem indokolja a részletes vizsgálat megismétlését. Nyilatkozat: Szikra Zoltán, a város Településrendezési terve módosításának felelős tervezője kijelentem, hogy a Településrendezési terv, így a hozzá tartozó örökségvédelmi munkarész készítésére jogosult vagyok. Karcag, március 28. Szikra Zoltán Vezető településrendező tervező TT

24 12

25 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA Kft Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS SZABÁLYZOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS Elfogadva: Jászberény Város Önkormányzata../2018 (...) számú Rendeletével TESTÚLETI ELFOGADÁSRA Karcag, 2018 március hó 1

26 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS Tervező: - Településrendezés, vezető településrendező tervező: Művi védelem: Szikra Zoltán TT E/ Budapest, Babilon Istar Építész Iroda Kft. 2

27 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA Kft Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS TARTALOMJEGYZÉK Oldalszám Külzetlap Tervezők névjegyzéke 2 Tartalomjegyzék 3 Rendelet tervezet 4 Rajzok: Szabályozási terv M= 1:5000 SZ01 3

28 JÁSZBERÉNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK. / (..) számú önkormányzati rendelete a Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017.(II.15.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról Jászberény Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 29.. a) pontjában és a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint, továbbá a Rendelet 9. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet, Szolnok - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Szolnok - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Szolnok - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szolnok - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnok Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, Szolnok - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Szolnok - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatal Főosztály, Szolnok - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Szolnok - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság Gazdasági Igazgatóság, Szolnok - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Közgyűlés - Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Debrecen - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Jászberényi Járási Hivatal Földhivatali Osztály, Jászberény - Hajdú Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Debrecen - Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Budapest - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, Szolnok - Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Debrecen; - Közép-Tisza-Vidéki vízügyi Igazgatóság, Szolnok 4

29 - Magyar Közút Nonprofit Zrt. Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Igazgatóság, Szolnok - TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. Hajdúszoboszló - ÉMÁSZ Hálózati Kft. Miskolc - JNSZM-i Önkormányzat, Megyei Főépítész - Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Budapest - Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légiforgalmi és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Vecsés - Jászberény Város Jegyzője, Jászberény - Jászberényi Vagyonkezelő és Városüzemeltető Nonprofit Zrt., Jászberény - Jászberényi Rendőr-főkapitányság Közlekedésrendészeti Osztály, Jászberény - Posztamonostor Községi Önkormányzat - Tápiószele Községi Önkormányzat - Farmos Községi Önkormányzat - Jánoshida Községi Önkormányzat - Jászágó Községi Önkormányzat - Jászárokszállás Községi Önkormányzat - Jászboldogháza Községi Önkormányzat - Jászdózsa Községi Önkormányzat - Jászfelsőszentgyörgy Községi Önkormányzat - Jászjákóhalma Községi Önkormányzat - Jásztelek Községi Önkormányzat - Nagykáta Községi Önkormányzat véleményének kikérésével a Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017.(II.15.) sz. önkormányzati rendelet rendeletének módosítása során a következőket rendeli el: 1. Jászberény Városi Önkormányzat Képviselő-testületének Jászberény Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 4/2017.(II.15.) sz. önkormányzati rendeletének mellékletét képező Szabályozási Terv módosul a jelen rendelet 1. számú mellékletét képező a Babilon Istar Kft. által 14/2017 munkaszámon készített 2018 március 06. dátumozású Sz01 rajzszámú tervlapon ábrázolt "tervezési terület határa"-val jelölt terület tekintetében. Az Sz01 tervlap a HÉSZ 6. mellékletét képező szabályozási tervvel épül össze. Záró rendelkezések 2. (1) Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napján lép hatályba. (2) E rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított engedélyezési eljárásoknál kell alkalmazni. polgármester jegyző Kihirdetési záradék: 5

30 E rendelet hirdető táblára kifüggesztve.. napján kihirdettem. Jászberény,

31

32 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA Kft Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS Elfogadva: Jászberény Város Önkormányzata../2018 (...) számú határozatával TESTÜLETI ELFOGADÁSRA Karcag, 2018 március hó 1

33 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS Tervező: - Településrendezés, vezető településrendező tervező: Művi védelem: Szikra Zoltán TT E/ Budapest, Babilon Istar Építész Iroda Kft. 2

34 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA Kft Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS TARTALOMJEGYZÉK Oldalszám Tervezők névjegyzéke 2 Tartalomjegyzék 3 A település igazgatási területének felhasználását meghatározó leírás módosítás 4 Településszerkezeti Tervet módosító határozat 5 Tervrajzok jegyzéke Tervszám Településszerkezeti terv M= 1:15000 T01 3

35 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA Kft Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS igazgatási területének területfelhasználási leírás módosítása 1.számú melléklet a.../2018 (...) számú Önkormányzati határozathoz (1) Jászberény Város Önkormányzata Képviselő-testületének Jászberény város településszerkezeti tervének elfogadásáról szóló 40/2017. (II.15) számú határozattal elfogadott Településrendezési Terv leírásának 6.pont (2) bekezdése kiegészül az alábbi mondattal: " az Ady Endre u 34. hrsz: 86 telek övezeti besorolása Lke kertvárosías lakó építési övezetből átsorolásra kerül Vi intézményi vegyes építési övezetbe" 4

36 BABILON ISTAR ÉPÍTÉSZ IRODA Kft Budapest, Sobieski János utca 15/c. I/4. T.sz.:14/2017 JÁSZBERÉNY VÁROS Településszerkezeti Tervét módosító határozat szövege: /2017. (. ) önkormányzati határozat Jászberény Város Településszerkezeti Tervének megállapításáról szóló 40/2017. (II. 15.) önkormányzati határozat módosítására Jászberény Város Önkormányzat Képviselő-testülete az 40/2017 (II.15.) számú határozatával elfogadott Településszerkezeti Tervének 1. mellékletét képező leírását a jelen határozat 1. számú mellékletét képező leírás szerint, valamint 2. a szintén mellékletét képező Településszerkezeti Tervét a jelen határozat 2. számú mellékletét képező a Babilon Istar Kft. által 14/2017 munkaszámon készített 2018 március 06. dátumozású "Településszerkezeti Terv" feliratú T01 rajzszámú tervlap szerint módosítja. Határidő: Felelős: folyamatos Erről értesülnek: Jászberény, polgármester 5

37