MEGÁLLAPODÁS. 6. sz. melléklet

Átírás

1 6. sz. melléklet MEGÁLLAPODÁS mely létrejött egyrészről Budapest Főváros Önkormányzata (1052 Budapest Városház utca adószám: ; törzskönyvi azonositószám:735638;.statisztikai számjel: képviseli: Tartós István főpolgármester), mint Támogató, másrészről, mint Támogatott közölt alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1.1 Támogató kijelenti, hogy Budapest Főváros Közgyűlése 54/1993. ( ) számú, a főváros városképe és történelme szempontjából meghatározó épitett környezet védelméről szóló rendelete a rendelet hatálya alá tartozó épületek, épületegyüttesek, azok szűkebb környezete, illetve tartozékaik felújítása, rekonstrukciója érdekében végzett munkák segítésére "Települési Értékvédelmi Támogatás"-! hozott létre, melynek célja az eredeti részek felújítása, restaurálása, visszaállítása. 2./ Az 1. pontban rögzített célok megvalósulásának elősegítése érdekében a Támogató a pályázat alapján... Ft azaz... forint összegű támogatást folyósít a támogatott részére a... Bank Pénzintézetnél vezetett alábbi számlaszám ra:..... A támogatás összege vissza nem térítendő. A támogatási összeget Támogató a jelen szerződésben foglaltak teljesitését igazoló jegyzőkönyv aláirásától számított 30 napon belül utalja át a Támogatott által megjelölt számlaszámra. Ha a társasház a felújítási munkákat közvetlenül végezteti el, és a támogatás összegének felhasználásáról névre szóló számlák alapján számol el Támogatóval, akkor ez a vagyoni érték nem tárgya a személyi jövedelemadónak, következésképpen sem személyi jövedelemadó, sem társasági adó nem terheli az ügylelet A támogatás összegének cél szerinti felhasználásáról a Támogatottnak legalább a támogatás összegéről szóló, eredeti számla alapján kell elszámolnia TámogatóvaL 3./ A támogatás összegét Támogatott kizárólag a Budapest... kerület,... szám alatti,... hrsz.-ú ingatlannal összefüggésben és kizárólag az alábbi munkálatok elvégzéséhez használhatja fel: A 4. pont szerinti határidőre el kell készülnie.... Támogatott vállalja, hogy a fent megnevezett munka megkezdése előtt értesíti a Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztály Települési Értékvédelmi Osztályt. A fenti értesítést követően - de még a munka megkezdése előtt - Támogatott, a Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztály Települési Értékvédelmi Osztály illetékes ügyintézőjével (a továbbiakban: Támogató szakértője) a helyszínen, az említett építési munka tárgyában szakmai egyeztetési végez. A szakmai egyeztetésnél helyszíni jegyzőkönyv felvélelére kerül sor. Támogatott vállalja, hogy a Támogató szakértöjének a helyszíni

2 -2 - szem/e során megfogalmazott szakmai iránymutatásait a munka során betartja. 4.1 A 3. pontban megjelölt munkálatok elvégzésének határideje: / Amennyiben a munkálatok végzése során a körülményekből arra lehet következtetni, hogy a teljesilés a 4.1 pontban megjelölt határidőre nem fog megtörténni, Támogatott köteles erről Támogatót haladéktalanul értesíteni, és a határidő módosítását írásban kezdeményezni. Támogatott jelen megállapodás aláírásával tudomásul veszi, hogy a munkálatok elvégzése határidejének módosítására csak egy alkalommal van lehetőség, és a határidő ismételt elmulasztása eselén a Támogató jogosult a jelen megállapodást azonnali hatállyal felmondani. 6.1 Támogatott kötelezettséget vállal arra, hogy a munkálatokat az általa a támogatás elnyeréséhez benyújtott pályázati dokumentáció részét képező építési engedélyezési tervdokumentációban vagy müszaki leírásban rögzített tartalommal, szükség eselén a Támogató szakértőjének szakmai iránymutatása szerint, ezek betartásával végzi el. 7.1 Amennyiben a munkálatok végzése során a körülményekből arra lehet következtetni, hogy a teljesítés nem megfelelően fog megtörténni, Támogató a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja. 8./ Támogatót a 3. pontban megjelölt munkálatok időtartama alatt széleskörü ellenőrzési jog illeti meg. Ennek keretében jogosult különösen: az építkezés állását bármikor megtekinten i; minden olyan okiratba betekinteni, amely a szerződés teljesítését érinti; a munkálatok elvégzését igazolni. 9./ Támogatott köteles a munkálatok kivitelezője által kiállított utolsó részszámla kifizetése előtt az elkészült kiviteli munkákat a Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztály Települési Értékvédelmi Osztállyai ellenőriztetni. Kölcsönadó jelen pontban foglalt ellenörzése során az elkészült felújítás megfelelőségét az építészeti értékek védelmének szempontjait tekintve ellenőrzi, a munkálatok és a beépített anyagok nem megfelelő minőségéért minden felelősség a Kölcsönvevőt terheli. 1 O./ A felújítási munkák megkezdésének és befejezésének időpontját írásban kell bejelenteni. 11/ E szerződésnek az együttműködési, tájékoztatási, értesítési és ellenőrzéstűrési és elszámolási kötelezettségre vonatkozó rendelkezéseinek (2./, 3./, 5./, 6.1, 7.1, 8.1, 9./ és 10./ pont) Támogatott által történő megszegése eselén Támogató jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani.

3 -3-12./ A szerződés mellékletei: a) Az ingatlan tulajdoni lapjának hiteles másolata. b) Fotódokumentáció az ingatlan februári állapotáról. 13./ Támogatott vállalja, hogy amennyiben az elkészült munkáról sajtónak vagy más szervnek nyilatkozatot tesz, ennek során megjelöli, hogy a munka a Budapest Főváros Önkormányzatának "Települési Értékvédelmi Támogatás"-a segítségével készült el. 14./ Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Tőrvénykönyvéről szóló évi IV. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadók 15./ Záró rendelkezések: a) A Megállapodás az aláírás napján lép hatályba. b) Jelen megállapodás 3 (azaz három) oldalon, 5 (azaz öt) egymással mindenben megegyező példányban készült. c) Szerződő felek jelen megállapodást, mint akaratukkal mindenben megegyező!, gondos tanulmányozás és értelmezés után, helybenhagyólag aláírásukkallátják el. Budapest, hó... nap Támogató Budapest Főváros Önkormányzata a főpolgármester megbízásából Támogatott Név, amennyiben van, képviselő neve is Finta Sándor főosztályvezető Városépítési Főosztály Jogi megfelelőségét ellenőriztem: Pénzügyi ellenjegyzés! végeztem: Budapest, Verő Tibor főosztályvezető Budapest Főváros Föpolgármesteri Hivatala Pénzügyi Főosztály

4 6.sz. mclléklct KÖLCSÖNSZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről Budapest Főváros Önkormányzata (1 052 Budapest, Városház utca adószám: ; törzskönyvi azonositószám:735638; statisztikai számjel: ) képviseli: Tarlós István főpolgármester, mint Kölcsönadó, másrészről,... mint Kölcsönvevő közölt alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1./ Kölcsönadó kijelenti, hogy Budapest Főváros Közgyűlése 54/1993. ( ) számú, a főváros városképe és történelme szempontjából meghatározó épitett környezet védelméről szóló rendelete a rendelet hatálya alá tartozó épületek, épületegyüttesek, azok szűkebb környezete, illetve tartozékaik felújítása, rekonstrukciója érdekében végzett munkák segítésére "Települési Értékvédelmi Támogatás"-! hozott létre, melynek célja az eredeti részek felújítása, restaurálása, visszaállítása. 2./ Az 1. pontban rögzített célok megvalósulásának elősegítése érdekében Kölcsönadó pályázat alapján... Ft, azaz... forint összegű kamatmentes kölcsönt folyósít Kölcsönvevök részére, a... Bank Pénzintézetnél vezetett alábbi számlaszám ra:.... A kölcsönösszeget Kölcsönadó a jelen szerzödésben foglaltak teljesítését igazoló jegyzőkönyv aláírásától számított 30 napon belül utalja át a Kölcsönvevő által megjelölt számlaszámra. A kölcsön összegének cél szerinti felhasználásáról a Kölcsönvevőnek legalább a kölcsön összegéről szóló, eredeti számla alapján kell elszámolnia Kölcsönadóva l. 3.1 A kölcsön összegét a Kölcsönvevő kizárólag a Budapest kerület,... szám alatti,... hrsz.-ú ingatlannal összefüggésben és kizárólag az alábbi munkálatok elvégzéséhez használhatja fel: Kölcsönvevő vállalja, hogy a fent megnevezett munka megkezdése előtt értesíti a Főpo/gármesteri Hivatal Városépítési Főosztály Települési Értékvédelmi Osztályt. A fenti értesítést követően - de még a munka megkezdése előtt - Kölcsönvevő, a Főpo/gármesteri Hivatal Városépítési Főosztály Települési Értékvédelmi Osztály illetékes ügyintézőjével (a továbbiakban: Kölcsönadó szakértője) a helyszínen, az említett építési munka tárgyában szakmai egyeztetési végez. A szakmai egyeztetésnél helyszíni jegyzőkőnyv felvételére kerül sor. Kőlcsőnvevő vállalja, hogy a Kőlcsőnadó szakértőjének a helyszíni szem/e során megfogalmazott szakmai iránymutatásait a munka során betartja. 4.1 A 3. pontban megjelölt munkálatok elvégzésének határideje: / Amennyiben a munkálatok végzése során a körülményekből arra lehet következtetni, hogy a teljesilés a 4.1 pontban megjelölt határidőre nem fog megtörténni, Kölcsönvevő köteles erről Kölcsönadót haladéktalanul értesíteni, és a határidő módositását írásban kezdeményezni. Kölcsönvevő jelen Kölcsönadó Ellenjegyző Kölcsönvevő

5 2 megállapodás aláírásával tudomásul veszi, hogy a munkálatok elvégzése határidejének módosítására csak egy alkalommal van lehetőség, és a határidő ismételt elmulasztása eselén a Kölcsönadó jogosult a jelen megállapodást azonnali hatállyal felmondani. 6./ Kölcsönvevő kötelezettséget vállal arra, hogy a munkálatokat az általa a kölcsön elnyeréséhez benyújtott pályázati dokumentáció részét képező építési engedélyezési tervdokumentációban vagy müszaki leírásban rögzített tartalommal, szükség eselén a Kölcsönadó szakértőjének szakmai iránymutatása szerint, ezek betartásával végzi el. 7.1 Amennyiben a munkálatok végzése során a körülményekből arra lehet következtetni, hogy a teljesítés nem megfelelően fog megtörténni, Kölcsönadó a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja. 81 A kölcsönösszeget Kölcsönvevő ig köteles visszafizetni a kölcsönadónak, az alábbi bankszámlaszámra: Főpolgármesteri Hivatal sz. Költségvetési Bevételi számlája, amelyet az OTP és Kereskedelmi Bank RT. Budapesti Önkormányzati Fiók kezel. A törlesztés az alábbiak szerint történik: január Ft április OOO.- Ft július Ft október Ft 9.1 Kölcsönvevő kijelenti, hogy nem áll fenn olyan kölcsöntartozása, amely e szerződés szerinti kötelezettségeinek teljesítését veszélyeztetné. Kölcsönvevő e szerződés aláírását követően a 3. pontban jelzett ingatlant terhelő hitelt vagy kölcsönt csak a Kölcsönadó előzetes hozzájárulása alapján jogosult felvenni. 10./ Kölcsönadót a kölcsön időtartama alatt széleskörü ellenőrzési jog illeti meg. Ennek keretében jogosult: az építkezés állását bármikor megtekinten i; minden olyan akiralba betekinteni, amely a szerződés teljesítését érinti; a munkálatok elvégzését igazolni. 11./ Kölcsönvevő köteles a munkálatok kivitelezöje által kiállított utolsó részszámla kifizetése előtt az elkészült kiviteli munkákat a Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztály Települési Értékvédelmi Osztályával ellenőriztetni. Kölcsönadó jelen pontban foglalt ellenőrzése során az elkészült felújítás megfelelőségét az építészeti értékek védelmének szempontjait tekintve ellenőrzi, a munkálatok és a beépített anyagok nem megfelelő minőségéért minden felelősség a Kölcsönvevőt terheli. 12./ A felújítási munkák megkezdésének és befejezésének időpontját írásban kell bejelenteni. Kölcsönadó Ellenjegyző Kölcsönvevő

6 3 13./ Kölcsönadó a Polgári Törvénykönyvről szóló évi IV. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 525. (1.) bekezdésében foglalt esetekben jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani. E szerződésnek az együttműködési, tájékoztatási, értesítési, ellenőrzés-tűrési és elszámolási kötelezettségre vonatkozó rendelkezéseinek (2./, 3./, 5./, 6.1, / 1 O./, 11./ és 12./ pont) Kölcsönvevők által történő megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül, különösen bármely törlesztőrészlet teljesítési határidejének elmulasztása. Azonnali hatályú felmondásnak van helye továbbá akkor is, ha Kölcsönvevő a felek közölt azonos tárgyban megkötött támogatási megállapodás rendelkezéseit megszegi. 14./ A visszafizetési kötelezettség megszegése miatti azonnali hatályú felmondás eselén Kölcsönvevő köteles az igénybevett kölcsön teljes összegét és annak az igénybevétel napjától számított törvényes kamatait, egyösszegben, a felmondás kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül Kölcsönadónak visszafizetni. 15./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a visszatérítendő támogatás visszafizetését jelzálogjoggal biztosítják úgy, hogy a visszatérítendő támogatás teljes összegének erejéig Kölcsönvevő/Kölcsönvevőben önálló albetéttulajdonnal rendelkező ingatlantulajdonos(ok) külön akiralba foglalt jelzálogjog alapitásáról szóló szerződés alapján a Fővárosi Önkormányzat javára jelzálogjog bejegyzését engedélyezi(k) az ingatlan-nyilvántartásba, a támogatás visszafizetésének időtartamára. Kölcsönvevő tudomásul veszi, hogy a támogatás átutalásának feltétele a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének megtörténte, amelynek érdekében Kölcsönvevő együttműködésre - így különösen a jelzálogjogot alapító szerződés(ek) megkötése során a tulajdonostársak megjelenését vagy meghatalmazását biztosítani - köteles. Kölcsönadó kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsön utolsó részletének visszafizetésétől vagy a jelen szerződés esetleges azonnali hatályú felmondásától - kivéve a visszafizetési kötelezettség megszegése miatti azonnali hatályú felmondás! - számított 30 napon belül eljár a jelzálogjog törlése érdekében. 16./ Kölcsönadó feljogosítja Kölcsönvevőt arra, hogy előtörlesztést teljesítsen. 17./ A szerződés mellékletei: a) Az ingatlan tulajdoni lapjának hiteles másolata; b) A társasházi közgyűlési jegyzőkönyv; c) A szerződéskötésre vonatkozó, a tulajdonostársak képviseletére jogosító felhatalmazás; d) Fotódokumentáció az ingatlan februári állapotáról. 18./ Kölcsönvevő vállalja, hogy amennyiben az elkészült munkáról sajtónak vagy más szervnek nyilatkozatot tesz, ennek során megjelöli, hogy a munka Budapest Főváros Önkormányzatának "Települési Értékvédelmi Támogatás"-a segítségével készült el. Kölcsönadó Ellenjegyző Kölcsönvevő

7 4 19./ Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadók Záró rendelkezések a) Jelen kőlcsönszerzödés az aláírása napján lép hatályba. b) Jelen kölcsönszerződés 4 (azaz négy) oldalon, 7 (azaz hét) egymással mindenben megegyező példányban készült. c) Szerződő felek jelen kölcsönszerződést, mint akaratukkal mindenben megegyező!, gondos tanulmányozás és értelmezés után, helybenhagyólag aláírásukkallátják el. Budapest, hó... nap Kölcsönadó Budapest Főváros Önkormányzata a főpolgármester megbízásából Kölcsönvevő Név, amennyiben van, képviselő neve is Finta Sándor főosztályvezető Városépítési Főosztály Pénzügyi ellenjegyzési végezte: Budapest, Verő Tibor főosztályvezető Pénzügyi Főosztály Ellen jegyzem: Budapest, hó... nap jogtanácsos Jogi megfelelőségét ellenőriztem: d; c;!ök'ii~~~~na ioqtlnácsos

8 Jelzálogjogot alapító szerződés mely létrejött egyrészről Budapest Főváros Önkormányzata (1052 Budapest, Városház utca adószám: ; törzsszám: ; statisztikai szám jel: ) képviseli:tarlós István főpolgármester, mint Zálogjogosult, másrészről mint Zálogkötelezett(ek) a továbbiakban együttesen Felek között, tekintettel arra, hogy Zálogjogosult a évi, a Települési Értékvédelmi Támogatás meghirdetett pályázatán... részére Ft visszatérítendő támogatást biztosított, amelyre vonatkozóan... és a Zálogjogosult közölt jelen szerzödés aláírásával egyidejüleg kölcsönszerződés jön létre, és amelynek 15). pontja szerint a támogatás átutalásának feltétele a támogatás teljes összegének megfelelő jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének megtörténte. 1. Zálog kötelezett( ek) a... hrsz.-ú, természetben Budapest... kerület, szám alatt található al betét ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan)... arányú tulajdonosa(i). 2. Zálogkötelezett(ek) és Zálogjogosult a kölcsönszerződés 2.) pontjában meghatározott visszatérítendő támogatás biztosítására a Zálogkötelezett(ek) arányú tulajdonában álló, jelen szerződésben meghatározott Ingatlant, mint Zálogtárgyal terhelően... Ft erejéig a Zálogjogosult javára jelzálogjogot alapítanak a Ptk (1) bekezdése alapján. 3. Zálogkötelezett jelen szerzödés aláírásával kifejezett, feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja (bejegyzési engedély) a Budapest... kerületi,... hrsz.-ú Ingatlannak a tulajdonában álló... részét (tulajdoni lap...) terhelő... Ft + járulékai erejéig a jelzálogjog Zálogjogosult javára történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez. 4. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés alapján a jelzálogjog bejegyzésével összefüggő, földhivatal elötti eljárásban a feleket Zálogjogosult jogtanácsosa képviseli, akit jelen szerződés aláírásával az eljárásban történő képviseletükkel meghatalmaznak. A jelzálogjog bejegyzésével kapcsolatos költségeket Zálogjogosult viseli. Zálogjogosult Ellenjegyző Zá logkötelezett

9 2.5. számú melléklet 5. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a pénzeszköz átadás-átvételi megállapodás és a Polgári Törvénykönyvről szóló évi IV. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadók. Budapest, Budapest Főváros Önkormányzata Zálogjogosult Zálogkötelezett Tarlós István főpolgármester megbízásából Finta Sándor főosztályvezető Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztály Ellenjegyzem: Budapesten, hó napján jogtanácsos Jogi meglelelöségét ellenöriztem:... ;;;: c.a~ i( ;iwina jogtanácsos 2