FELVILÁGOSÍTÁS CIB INGATLANFEDEZETES HITELEK ESETÉN

Átírás

1 FELVILÁGOSÍTÁS CIB INGATLANFEDEZETES HITELEK ESETÉN A Bank a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvényben (a továbbiakban: törvény), valamint a fogyasztónak nyújtott hitellel kapcsolatos egyes tájékoztatási szabályokról szóló 56/2014.(XII.31.) NGM rendeletben (a továbbiakban: NGM rendelet) foglalt a hitelszerződés megkötését megelőző szóbeli és írásos tájékoztatási kötelezettségének az alábbiak szerint tesz eleget. A szóbeli tájékoztatást követően átadásra kerül az NGM rendelet szerinti a hitelszerződés törlesztőrészlete változásának lehetséges hatásait bemutató minta táblázat, valamint a törvény szerinti általános és személyes tájékoztatás a jelzáloghitelről. A Bank a tájékoztatás során kifejezetten felhívja az Adós és Adóstárs(ak) figyelmét arra, hogy kizárólag alaposan áttanulmányozott és megértett hitelszerződést írjanak alá, annak érdekében, hogy felelős döntést tudjanak hozni a hitel felvételét illetően. Az Adós és az Adóstárs a fenti szóbeli és írásos tájékoztatás megtörténtét, valamint a kölcsönszerződés tervezetének a kölcsönszerződés megkötését megelőző 3 nappal korábban részükre történő átadás tényét a kölcsönszerződésben aláírásukkal fogják igazolni. A Bank a zálogszerződés megkötését megelőzően írásban tájékoztatja a Zálogkötelezettet a kölcsönszerződés lényegi elemeiről. 1. TÁJÉKOZTATÁS a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendeletről A CIB Bank Zrt. szóban az alábbi felvilágosítást adja az MNB rendelet vonatkozó főbb követelményeiről HAVI NETTÓ JÖVEDELEM IGAZOLÁSÁNAK MÓDJA A bank kölcsönt úgy nyújthat, ha az igénylő a havi nettó jövedelmét igazolja. Az igazolás lehetséges módjait a címben meghatározott MNB rendelet határozza meg. A havi nettó jövedelem igazolásaként a CIB Bank Zrt. az alábbi igazolásokat fogadja el: - a munkáltató, az állami adóhatóság, magyar vagy valamely külföldi állam ellátást folyósító szerve által kiállított igazolás vagy - rendszeres járadékot nyújtó szervezet által kiállított igazolás fogadható el. Ha a havi nettó jövedelmet a munkáltató vagy állami adóhatóság, magyar vagy valamely külföldi állam ellátást folyósító szerv által kiállított igazolás igazolja, akkor a jövedelem akkor fogadható el, ha a jövedelem után a közterhek megfizetésre kerültek. Az igénylőnek az igénylőlapon nyilatkoznia kell, hogy az igazolt jövedelem után az előírt közterhek az igénylő tudomása szerint levonásra kerültek. A bank a havi nettó jövedelem igazolásaként az adott termékre vonatkozó ügyfél-tájékoztatóban meghatározott igazolásokat fogadja el.

2 1.2. HAVI ADÓSSÁGSZOLGÁLAT SZÁMÍTÁSÁNAK MÓDJA A bank a hitelképesség vizsgálata során megvizsgálja, hogy milyen fennálló hitelei vannak az igénylőnek, illetve ha többen igénylik a hitelt, akkor az igénylőknek. Ezért az igénylőnek az igénylőlapon nyilatkoznia kell a fennálló hiteleiről és a fennálló hitelek alapján fizetendő havi törlesztőrészletekről. Ezen kívül a bank a központi hitelinformációs rendszert (a továbbiakban: KHR) is igénybe veszi, hogy megvizsgálja, hogy a KHR-ben milyen hitelei szerepelnek az igénylőnek. A bank csak abban az esetben fog az igénylővel/igénylőkkel szerződést kötni, ha az igénylőt/igénylőket a KHR-ben lévő információra is tekintettel megfelelő adósnak ítélte. A bank az igénylő fennálló hiteltartozásai és az igényelni kívánt hitel után fizetendő havi törlesztőrészleteket összesíti, ezt nevezzük havi adósságszolgálatnak. Az igénylő fennálló hitelei alapján fizetendő havi törlesztőrészletek megállapítása az alábbiakban meghatározott esetekben, az alábbiak szerint történik: - Ha adóstárs szerepel a hitelben, akkor a havi törlesztőrészlet is arányosításra kerül, azaz a havi törlesztőrészlet fele kerül teherként beszámításba a havi adósságszolgálatba. - Ha a havi törlesztőrészletet devizában kell teljesíteni, akkor a törlesztőrészlet a bírálatot megelőző 2. munkanapon érvényes MNB által közétett árfolyamon forintra átszámításra kerül, és ez kerül teherként beszámításba a havi adósságszolgálatba. - Lakás-előtakarékossági szerződéssel vagy életbiztosítási szerződéssel kombinált hitel esetén a megtakarítás összege és a biztosítás díja havi törlesztőrészletként csak olyan mértékben kerül beszámításra, amilyen mértékben ezen kötelezettségeket az ügyfél nem mondhatja vissza egyoldalúan a hitelügylettől függetlenül. Ha a biztosítási szerződésben meghatározott biztosítási összeg magasabb a jövőbeni időpontban törlesztendő összegnél, a havi adósságszolgálatba beszámítandó biztosítási díj a törlesztendő összeg és a szerződésben meghatározott biztosítási összeg arányában csökkentésre kerül. - Ha a kamat vagy díj mértéke változó, akkor a bírálat időpontjában ismert kamattal, díjjal kerül kiszámításra a havi törlesztőrészlet. - Ha korlátozott időtartamra vagy összegre az adósnak kedvezményes kamatot és díjat kell fizetnie vagy a tőketörlesztésre az adós haladékot kapott, akkor a nem kedvezményes törlesztőrészlet kerül figyelembe vételre. - Abban az esetben, ha az igénylőnek hitelkártyája vagy folyószámlahitele van, a hitelkeret 5%-a kerül megállapításra havi törlesztőrészletnek. - A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló Korm. rendelet és az otthonteremtési kamattámogatásról szóló Korm. rendelet alapján nyújtott hitel esetén a hitelnyújtó a havi adósságszolgálatba az adósságszolgálat megállapításakori havi törlesztőrészletet számítja be JÖVEDELEMARÁNYOS TÖRLESZTŐRÉSZLET MUTATÓ (JTM) A hitelképesség vizsgálat során kiszámításra kerül a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató, ennek a rövidítése a JTM. Ez a mutató az igénylő fennálló és igényelni kívánt hitelei alapján megfizetendő havi törlesztőrészletek és az igazolt havi nettó jövedelemének hányadosa. Ha a hitelt többen igénylik, akkor az igénylők hitelei alapján megfizetendő havi törlesztőrészleteket és igazolt jövedelmeket összesítve veszi figyelembe a CIB Bank. A bank csak akkor nyújthat forint alapú hitelt, ha a JTM értéke Ft-nál alacsonyabb igazolt havi nettó jövedelem esetén az 50%-ot, Ft-ot elérő vagy azt meghaladó igazolt havi nettó jövedelem esetén a 60%-ot nem haladja meg.

3 1.4. A KITETTSÉG ÉRTÉKÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK A bank ingatlanra alapított önálló zálogjog fedezete mellett csak akkor nyújthat forinthitelt, ha a kitettség hitelkérelem elbíráláskori értéke nem haladja meg az ingatlan forgalmi (piaci) értékének 80%-át. Építés alatt lévő létesítményre nyújtott hitelnél forgalmi érték alatt az ingatlan teljes készültségének elérésekor várható forgalmi értéke értendő.

4 [Alt Termék típusa= CIB UNO Lakáskölcsön ] 2. SZÓBELI TÁJÉKOZTATÁS A CIB UNO LAKÁSKÖLCSÖNRŐL ÉS A FELELŐS DÖNTÉSRŐL Az igényfelmérés során feltett kérdésekre adott válasz alapján a Bank a CIB UNO Lakáskölcsönről az alábbi szóbeli tájékoztatást adja és az alábbiakra hívja fel a figyelmet. Az igényelhető hitel lehetséges összege: A minimálisan igényelhető kölcsönösszeg Ft, a maximális összeg a fedezetül szolgáló ingatlan értéke alapján kerül meghatározásra, figyelembe véve az igénylő(k) jövedelmi helyzetét. A kamatozás módja, a kamatmódosítás lehetősége: A termék referencia-kamatlábhoz kötött (BUBOR) változó kamatozású. Az ügyfél által megfizetendő kamat mértéke a referenciakamatból és az ahhoz hozzáadandó, a futamidő végéig fix mértékű kamatfelárból tevődik össze. Például: ha a BUBOR az adott időszakban 3% és a szerződés szerinti felár 4%, akkor ezek összegéből adódóan 7% az arra az időszakra érvényes kamatláb. Ha később a BUBOR csökken, mondjuk 2%-ra, akkor a 4%-os fix kamatfelárral a következő időszakban a kamatláb 6% lesz. A referencia-kamatláb változása kétirányú lehet: a piaci hatásoknak megfelelően nőhet és csökkenhet. Ha a referenciakamat nő, akkor nő az ahhoz igazított jelzáloghitel kamata is. Ellenkező esetben pedig csökken. A referenciakamatlábhoz kötött kamatozás - mint amilyen a BUBOR alkalmazása azt eredményezi, hogy a jelzáloghitel kamata mindig a piaci kamatszinteknek megfelelően változik. A BUBOR a magyar bankok egymás közötti forint hitelezésében alkalmazott piaci ajánlati kamatszint, amelyet rendszeresen és hivatalosan publikálnak. Mit jelent a referencia-kamatláb? Bankunk referencia-kamatlábként a 12 havi BUBOR értéket alkalmazza. A BUBOR jelentése: a budapesti bankközi forint hitelkamatláb (angol elnevezése: Budapest Inter - Bank Offer Rate), a kereskedelmi bankok kihelyezési rátájának átlaga, azaz a magyar bankok egymásnak felajánlott hitelkamatainak napi szintű, speciális átlagolása. Az adott ügyletre vonatkozó referencia-kamatláb évente változhat, és annak mértéke alapján kerül meghatározásra az aktuális ügyleti kamat, oly módon, hogy az ügyleti kamatot meghatározó referencia-kamatláb mértéke az éves fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes referencia-kamatláb mértéke lesz. A kamat és ennek megfelelően a fizetendő törlesztőrészlet a kamatfelár változásának hiányában is módosulhat, amely nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak. A törlesztőrészlet hitelszerződés szerinti számítása függvényében így különösen az egyenlő összegű (annuitásos) törlesztőrészlet számítási módszere alkalmazása esetén a kamat módosítása nincs egyenes arányban a törlesztőrészlet változásával.

5 2018. AUGUSZTUS 15-TŐL JÓVÁHAGYOTT KÖLCSÖNIGÉNYLÉSEK ESETÉN HATÁLYBA LÉPŐ KAMATFELÁR KEDVEZMÉNYEK 1. Kamatfelár kedvezménycsomag 2.: A szeptember 1-től jóváhagyott CIB UNO hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a Bank 0,35% kamatfelár kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatfelárból. Az Üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább ,-Ft, azaz egyszázezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az Üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. A Bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az Üzletfél a kamatfelár kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza. 2. Kamatfelár kedvezménycsomag PLUSZ: A augusztus 15-től jóváhagyott CIB UNO hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a Bank 1,45% kamatfelár kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatfelárból. Az Üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább ,-Ft, azaz kettőszázötvenezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az Üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. A Bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az Üzletfél a kamatfelár kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza. 3. Magnifica kedvezménycsomag 2.: A augusztus 15-től jóváhagyott CIB UNO hitelkérelmek esetében a Bank 1,60% kamatfelár kedvezményt biztosít Magnifica és Private Banking Üzletfeleknek az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatfelárból, amennyiben a hitelkérelem befogadásakor az Üzletfél Magnifica vagy Private Banking Üzletfélnek minősül vagy vállalja, hogy a kölcsön folyósítását követő első felülvizsgálat időpontjáig a Magnifica vagy Private Banking szolgáltatásba történő bekerülés feltételeit teljesíti. A Bank a Magnifica vagy Private Banking státusz meglétét a Magnifica kedvezménycsomag igénybevétele szempontjából a folyósítást követő minden 6. törlesztési esedékesség alkalmával ellenőrzi. Amennyiben az ellenőrzés időpontjában az Üzletfél nem teljesíti a Magnifica szolgáltatás igénybevételének feltételeit vagy nem rendelkezik Private Banking szerződéssel, az Üzletfél a kamatfelár kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A felülvizsgálat részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza. Magnifica Üzletfélnek minősül az az Üzletfél, aki a mindenkor hatályos Fogyasztók és Egyéni Vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat 27. pontja alapján teljesíti legalább az egyik alább meghatározott bekerülés feltételét, illetve erre irányuló kérelmét személyesen, a Bankfiókban közli, valamint a Magnifica szolgáltatásra vonatkozó egyedi megállapodást köt a Bankkal:

6 három egymást követő naptári hónap utolsó banki napján az Üzletfél Banknál kezelt megtakarítási állományának átlaga eléri a (azaz kilencmillió forintot) vagy, három egymást követő naptári hónapon keresztül az Üzletfél Banknál vezetett számlájára, minden hónapban ugyanarról a számláról egyösszegű jóváírás esetén legalább Ft (azaz négyszáz-ötvenezer forint), több jóváírás esetén, összesen legalább Ft jóváírás érkezik. Bekerülés feltétele lehet, ha kevesebb mint három egymást követő hónapban az Üzletfél megtakarítási állománya a Ft (azaz kilencmillió) forintot eléri vagy az Üzletfél Banknál vezetett számlájára, legalább Ft (azaz négyszáz-ötvenezer forint) jövedelem jóváírás érkezik és az Üzletfél erre irányuló kérése esetén, a Bank és az Üzletfél között a Magnifica szolgáltatásra vonatkozó egyedi megállapodás jön létre, mely egyedi megállapodás alapján nyújtja a Bank az Üzletfél részére a Magnifica szolgáltatást. Private Banking Üzletfélnek minősül, aki CIB Private Banking szerződéssel rendelkezik. A meghirdetett kamatfelár kedvezmények visszavonásig érvényesek! Kedvezmények figyelembe vétele nélkül: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2 megnevezésű akció esetén: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Kamatfelár kedvezménycsomag 2. figyelembevételével: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Kamatfelár kedvezménycsomag PLUSZ figyelembevételével: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Magnifica kedvezménycsomag 2. figyelembevételével: THM értéke egyösszegű folyósítás és CIB UNO Lakáscélú kölcsön esetén THM értéke szakaszos folyósítás és CIB UNO Lakáscélú kölcsön esetén 4,49% 4,27% 3,90% 2,74% 2,59% 4,54% 4,31% 3,94% 2,79% 2,63% A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 5 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt. Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog/önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla JZH nullás havi számlavezetési díjkedvezményes díját. Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemle díját. A hitel választható futamideje: A futamidő minimuma 3 év A futamidő maximuma 35 év Törlesztőrészlet összege: a Tájékoztatást kérő által megadott futamidő és kölcsönösszeg alapján került kiszámításra. A törlesztőrészleteket havonta kell megfizetni. Tájékoztatás a hitelfelvétel folyamatáról Előzetes hitelképesség vizsgálatot végzünk az ügyfél által bemondott információk alapján a CIB Hitelvonalon vagy Bankfiókjainkban. Munkatársaink részletes felvilágosítást (szóbeli és írásos) nyújtanak a lehetőségekről, és elkészítik az előzetes finanszírozási ajánlatot. Munkatársaink tájékoztatják Önt a kondíciókról és az igénylési feltételekről, valamint átadják a hitelkérelem benyújtásához szükséges

7 dokumentumok listáját. A hitelkérelem benyújtásához nem kell mást tennie, mint kiválasztania az Önhöz legközelebb eső CIB bankfiókot, és hiteligénylését leadnia munkatársunknak. A befogadáshoz szükséges dokumentumok listáját megtalálja a honlapunkon. Ezt követően értékbecslés során a hitel fedezeteként felajánlandó ingatlan(ok)at mérjük fel szakemberek (értékbecslők) bevonásával. A felmérés alapján döntünk arról, hogy a hitelbírálat során az ingatlant milyen értéken tudjuk figyelembe venni. Majd hitelbírálat során megvizsgáljuk, hogy az Ön által igényelt hitelösszeg folyósítható-e. Ennek részeként figyelembe vesszük az ingatlan jellemzőit és az Ön jövedelmi helyzetét. Amennyiben minden adat és dokumentum rendelkezésünkre áll, a hitel folyósítása maximum pár hetet vesz igénybe. Kedvező bírálat esetén a Bank írásban tájékoztatja a jóváhagyásról. Pozitív hitelbírálatot követően előre egyeztetett időpontban várjuk Önt bankfiókunkban, ahol a kölcsön-és önálló zálogszerződés tervezet átadása történik, illetve az Ön kérésére elektronikus úton is kiküldésre kerülhet. A szerződés tervezetek áttanulmányozása után egy újabb időpontban várjuk a szerződések aláírására. A kölcsön folyósításának feltételeit a kölcsönszerződés tartalmazza. A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba foglaljuk. kölcsönszerződésben foglalt folyósítási feltételek teljesülését követően a folyósítás megtörténik. Lakáshitel esetén a kölcsön összege közvetlenül az eladónak/korábbi hitelt nyújtó pénzintézetnek kerül átutalásra, vagy az Ön bankunknál vezetett lakossági bankszámlájára kerül jóváírásra. Tájékoztatás a Magyar Nemzeti Bank (MNB) fogyasztóvédelmi hatósági jogköréről Amennyiben a Bank szolgáltatásával vagy eljárásával kapcsolatos panaszát a Bank panaszkezelési szabályzatában meghatározott módon már korábban bejelentette a Bank részére, azonban a panaszára a panasz kivizsgálására előírt 30 naptári napos válaszadási határidőn belül nem kapott választ, vagy a panasz kivizsgálása nem a jogszabályoknak megfelelően történt, vagy ha a Bank válaszából a Magyar Nemzeti Bankról szóló évi CXXXIX. törvény fogyasztóvédelmi rendelkezéseinek megsértését vélelmezi, Ön az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központjához fordulhat. Felhívjuk szíves figyelmét a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi honlapjára: A fenti honlapon tájékozódhat a hitelfelvétel folyamatáról, információkat kaphat a jelzáloghitelről. Tájékoztatás a Pénzügyi Békéltető Testület fogyasztói jogvita bírósági eljáráson kívüli rendezésében betöltött szerepéről A szerződés létrejöttével, érvényességével, joghatásaival kapcsolatos jogvita rendezésére tett sikertelen kísérlet vagy eredménytelen méltányossági kérelem esetén a Magyar Nemzeti Bankról szóló évi CXXXIX. törvény szerinti pénzügyi fogyasztói jogvita peren kívüli rendezése érdekében, Ön a Pénzügyi Békéltető Testülethez fordulhat. Tájékoztatás a hitelképesség vizsgálatához szükséges dokumentumokról és azok benyújtási határidejéről A hitelképesség vizsgálatához szükséges dokumentumokat az ügyfél tájékoztatás során átadott Szükséges dokumentumok listája Átadás-átvételi elismervény tartalmazza. A szükséges dokumentumokat az ügyféltájékoztatást követő 60 napon belül szükséges benyújtani. A Bank tájékoztatja, hogy az Ön által nyújtott adatszolgáltatásnak teljesnek és pontosnak kell lennie a hitelképesség vizsgálat megfelelő elvégzése érdekében és amennyiben Ön nem bocsátja a Bank rendelkezésére a hitelképesség vizsgálatához szükséges adatokat, információkat és igazolásokat, akkor a hitelkérelem - ebből az okból is - elutasításra kerülhet. Tájékoztatás 0,-Ft havi számlavezetési díjú számla igénylésének lehetőségéről

8 Amennyiben csupán a törlesztéshez szükséges összegek elhelyezésére kívánja bankszámláját használni, Ön a CIB Classic Magánszámlát igényelheti JZH nullás havi számlavezetési díjkedvezménnyel, mely esetben a havi számlavezetési díj 0,-Ft. A fenti számlavezetési díjkedvezménnyel érintett, a CIB Classic Magánszámlára vonatkozó részletes feltételeket a CIB Classic Magánszámlára vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza. A bank a kedvezmény igénybevételére az ügyfelekkel külön kedvezmény-megállapodást köt. Előminősítő szolgáltatás igénybevétele: Az Előminősítő szolgáltatás új, illetve használt ingatlan vásárlása esetén igényelhető szolgáltatás. Az Előminősítő szolgáltatás nyújtása során, a Bank - az előminősítéshez szükséges- az ügyfél által benyújtott hiánytalan dokumentáció-, valamint a központi hitelinformációs rendszer adatai alapján, még a megvásárolni kívánt ingatlan kiválasztását megelőzően meghatározza, hogy az ügyfél mekkora kölcsönösszegre számíthat. A Előminősítő szolgáltatás igénybevétele során a Bank megvizsgálja az ügyfél hitelképességét, melynek eredményeként egy tájékoztató levél készül, mely tartalmazza, hogy meghatározott hiteltermék igénylése esetén, a Bank milyen kondíciókkal nyújthat kölcsönt. E levél elkészítésének napjától számítva 6 hónap áll az ügyfél rendelkezésre, hogy kiválassza a számára megfelelő ingatlant, valamint megkösse az adásvételi szerződést. Az igénybe vehető kölcsön összegének végleges meghatározására, a kiválasztott lakóingatlan értékelését követően, hitelbírálat keretében kerül sor. A kölcsönre a jóváhagyáskor érvényes kondíciók az irányadóak, melyek befolyásolhatják a nyújtható kölcsön összegének mértékét. Tájékoztatás a szerződéses kötelezettség nem teljesítésének következményeiről Amennyiben az Adós valamely, a kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével 90 napot meghaladó késedelembe esik, és fizetési kötelezettségét a Bank írásbeli felhívása ellenére, a felhívásban meghatározott határidőn belül sem teljesíti, a Bank jogosult a kölcsönszerződést felmondani. Felmondás esetén a kölcsönszerződés alapján fennálló valamennyi követelés lejárttá és egy összegben esedékessé válik, valamint a teljesítésre meghatározott határidő eredménytelen eltelte esetén - megnyílik a Bank kielégítési joga. A jogkövetkezmények a Bank által a felmondásában meghatározott napon állnak be. A kölcsönszerződésnek a Bank általi felmondása és a teljesítésre meghatározott határidő eredménytelen eltelte esetén az Adós teljes vagyona végrehajtás alá vonható, és a végrehajtás során befolyt összegből a Bank a követelését kielégítheti. Általános tájékoztatás Tájékoztatta a bank a Tájékoztatást kérőt, hogy a hitelszerződés megkötésekor felelősen kell eljárnia és felelős döntést kell hoznia, így felhívta a bank a figyelmét az alábbiakra: Kizárólag alaposan áttanulmányozott és megértett hitelszerződést írjon alá. A pénzügyi teljesítőképességének romlása, így különösen a rendszeres jövedelmének csökkenése vagy más rendkívüli kiadás felmerülése nem mentesíti a hitelszerződésben foglaltak teljesítése alól. A fizetési nehézség esetén mielőbb tájékoztassa a bankot, annak érdekében, hogy a hitelszerződés felmondásának megelőzése érdekében lehetőség legyen a közös megoldás keresésére. A lejárt tartozás esetén a szerződésben meghatározott késedelmi kamat kerül felszámításra.

9 A nem szerződésszerű teljesítés esetén a bank a hitelszerződést azonnali hatállyal felmondhatja, ha a Bank írásbeli felhívása ellenére, a felhívásban meghatározott határidőn belül sem teljesít. A felmondással a teljes tartozás lejárttá és egy összegben esedékessé válik. A bank által felmondott hitelszerződésből eredő tartozások érvényesítésének költségei is Önt terhelik, valamint jövedelmére, más vagyontárgyára is végrehajtás foganatosítható.

10 [Alt Termék típusa= CIB UNO Szabad felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön ] 2. SZÓBELI TÁJÉKOZTATÁS A CIB UNO SZABADFELHASZNÁLÁSÚ INGATLANFEDEZETES KÖLCSÖNRŐL ÉS A FELELŐS DÖNTÉSRŐL Az igényfelmérés során feltett kérdésekre adott válasz alapján a bank a CIB UNO Szabadfelhasználású Kölcsönről az alábbi szóbeli tájékoztatást adta és az alábbiakra hívta fel a figyelmet. Az igényelhető hitel lehetséges összege: Az igényelhető kölcsön minimum összege Ft, a maximális összege a fedezetül szolgáló ingatlan értéke alapján kerül meghatározásra, figyelembe véve az igénylő(k) jövedelmi helyzetét. A kamatozás módja, a kamatmódosítás lehetősége: A termék referencia-kamatlábhoz (BUBOR) kötött változó kamatozású. Az ügyfél által megfizetendő kamat mértéke a referenciakamatból és az ahhoz hozzáadandó, a futamidő végéig fix mértékű kamatfelárból tevődik össze. Például: ha a BUBOR az adott időszakban 3% és a szerződés szerinti felár 4%, akkor ezek összegéből adódóan 7% az arra az időszakra érvényes kamatláb. Ha később a BUBOR csökken, mondjuk 2%-ra, akkor a 4%-os fix kamatfelárral a következő időszakban a kamatláb 6% lesz. A referencia-kamatláb változása kétirányú lehet: a piaci hatásoknak megfelelően nőhet és csökkenhet. Ha a referenciakamat nő, akkor nő az ahhoz igazított jelzáloghitel kamata is. Ellenkező esetben pedig csökken. A referenciakamatlábhoz kötött kamatozás - mint amilyen a BUBOR alkalmazása azt eredményezi, hogy a jelzáloghitel kamata mindig a piaci kamatszinteknek megfelelően változik. A BUBOR a magyar bankok egymás közötti forint hitelezésében alkalmazott piaci ajánlati kamatszint, amelyet rendszeresen és hivatalosan publikálnak. Mit jelent a referencia-kamatláb? Bankunk referencia-kamatlábként a 12 havi BUBOR értéket alkalmazza. A BUBOR jelentése: a budapesti bankközi forint hitelkamatláb (angol elnevezése: Budapest Inter - Bank Offer Rate), a kereskedelmi bankok kihelyezési rátájának átlaga, azaz a magyar bankok egymásnak felajánlott hitelkamatainak napi szintű, speciális átlagolása. Az adott ügyletre vonatkozó referencia-kamatláb évente változhat, és annak mértéke alapján kerül meghatározásra az aktuális ügyleti kamat, oly módon, hogy az ügyleti kamatot meghatározó referencia-kamatláb mértéke az éves fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes referencia-kamatláb mértéke lesz. A kamat és ennek megfelelően a fizetendő törlesztőrészlet a kamatfelár változásának hiányában is módosulhat, amely nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak. A törlesztőrészlet hitelszerződés szerinti számítása függvényében így különösen az egyenlő összegű (annuitásos) törlesztőrészlet számítási módszere alkalmazása esetén a kamat módosítása nincs egyenes arányban a törlesztőrészlet változásával.

11 2018. AUGUSZTUS 15-TŐL JÓVÁHAGYOTT KÖLCSÖNIGÉNYLÉSEK ESETÉN HATÁLYBA LÉPŐ KAMATFELÁR KEDVEZMÉNYEK 1. Kamatfelár kedvezménycsomag 2.: A szeptember 1-től jóváhagyott CIB UNO hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a Bank 0,35% kamatfelár kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatfelárból. Az Üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább ,-Ft, azaz egyszázezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az Üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. A Bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az Üzletfél a kamatfelár kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza. 2. Kamatfelár kedvezménycsomag PLUSZ: A augusztus 15-től jóváhagyott CIB UNO hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a Bank 1,45% kamatfelár kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatfelárból. Az Üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább ,-Ft, azaz kettőszázötvenezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az Üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. A Bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az Üzletfél a kamatfelár kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza. 3. Magnifica kedvezménycsomag 2.: A augusztus 15-től jóváhagyott CIB UNO hitelkérelmek esetében a Bank 1,60% kamatfelár kedvezményt biztosít Magnifica és Private Banking Üzletfeleknek az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatfelárból, amennyiben a hitelkérelem befogadásakor az Üzletfél Magnifica vagy Private Banking Üzletfélnek minősül vagy vállalja, hogy a kölcsön folyósítását követő első felülvizsgálat időpontjáig a Magnifica vagy Private Banking szolgáltatásba történő bekerülés feltételeit teljesíti. A Bank a Magnifica vagy Private Banking státusz meglétét a Magnifica kedvezménycsomag igénybevétele szempontjából a folyósítást követő minden 6. törlesztési esedékesség alkalmával ellenőrzi. Amennyiben az ellenőrzés időpontjában az Üzletfél nem teljesíti a Magnifica szolgáltatás igénybevételének feltételeit vagy nem rendelkezik Private Banking szerződéssel, az Üzletfél a kamatfelár kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A felülvizsgálat részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza. Magnifica Üzletfélnek minősül az az Üzletfél, aki a mindenkor hatályos Fogyasztók és Egyéni Vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat 27. pontja alapján teljesíti legalább az egyik alább meghatározott bekerülés feltételét, illetve erre irányuló kérelmét személyesen, a Bankfiókban közli, valamint a Magnifica szolgáltatásra vonatkozó egyedi megállapodást köt a Bankkal:

12 három egymást követő naptári hónap utolsó banki napján az Üzletfél Banknál kezelt megtakarítási állományának átlaga eléri a (azaz kilencmillió forintot) vagy, három egymást követő naptári hónapon keresztül az Üzletfél Banknál vezetett számlájára, minden hónapban ugyanarról a számláról egyösszegű jóváírás esetén legalább Ft (azaz négyszáz-ötvenezer forint), több jóváírás esetén, összesen legalább Ft jóváírás érkezik. Bekerülés feltétele lehet, ha kevesebb mint három egymást követő hónapban az Üzletfél megtakarítási állománya a Ft (azaz kilencmillió) forintot eléri vagy az Üzletfél Banknál vezetett számlájára, legalább Ft (azaz négyszáz-ötvenezer forint) jövedelem jóváírás érkezik és az Üzletfél erre irányuló kérése esetén, a Bank és az Üzletfél között a Magnifica szolgáltatásra vonatkozó egyedi megállapodás jön létre, mely egyedi megállapodás alapján nyújtja a Bank az Üzletfél részére a Magnifica szolgáltatást. Private Banking Üzletfélnek minősül, aki CIB Private Banking szerződéssel rendelkezik. A meghirdetett kamatfelár kedvezmények visszavonásig érvényesek! Kedvezmények figyelembe vétele nélkül: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2 megnevezésű akció esetén: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Kamatfelár kedvezménycsomag 2. figyelembevételével: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Kamatfelár kedvezménycsomag PLUSZ figyelembevételével: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Magnifica kedvezménycsomag 2. figyelembevételével: THM értéke CIB UNO Szabad felhasználású ingatlanfedezetes kölcsön esetén 5,56% 5,32% 4,95% 3,79% 3,63% A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 5 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt. Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog/önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla JZH nullás havi számlavezetési díjkedvezményes díját. Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemle díját. A hitel választható futamideje: A futamidő minimuma 3 év A futamidő maximuma 25 év Törlesztőrészlet összege: a Tájékoztatást kérő által megadott futamidő és kölcsönösszeg alapján került kiszámításra. A törlesztőrészleteket havonta kell megfizetni. Tájékoztatás a hitelfelvétel folyamatáról Előzetes hitelképesség vizsgálatot végzünk az ügyfél által bemondott információk alapján a CIB Hitelvonalon vagy Bankfiókjainkban. Munkatársaink részletes felvilágosítást (szóbeli és írásos) nyújtanak a lehetőségekről, és elkészítik az előzetes finanszírozási ajánlatot. Munkatársaink tájékoztatják Önt a kondíciókról és az igénylési feltételekről, valamint átadják a hitelkérelem benyújtásához szükséges dokumentumok listáját. A hitelkérelem benyújtásához nem kell mást tennie, mint kiválasztania az Önhöz legközelebb eső CIB bankfiókot, és hiteligénylését leadnia munkatársunknak. A befogadáshoz szükséges dokumentumok listáját megtalálja a honlapunkon. Ezt követően értékbecslés

13 során a hitel fedezeteként felajánlandó ingatlan(ok)at mérjük fel szakemberek (értékbecslők) bevonásával. A felmérés alapján döntünk arról, hogy a hitelbírálat során az ingatlant milyen értéken tudjuk figyelembe venni. Majd hitelbírálat során megvizsgáljuk, hogy az Ön által igényelt hitelösszeg folyósítható-e. Ennek részeként figyelembe vesszük az ingatlan jellemzőit és az Ön jövedelmi helyzetét. Amennyiben minden adat és dokumentum rendelkezésünkre áll, a hitel folyósítása maximum pár hetet vesz igénybe. Kedvező bírálat esetén a Bank írásban tájékoztatja a jóváhagyásról. Pozitív hitelbírálatot követően előre egyeztetett időpontban várjuk Önt bankfiókunkban, ahol a kölcsön-és önálló zálogszerződés tervezetét átadjuk Önnek, illetve az Ön kérésére elektronikus úton is kiküldésre kerülhet. A tervezetek áttanulmányozása után, egy újabb időpontban megtörténik a kölcsönszerződés és önálló zálogszerződés aláírása. A kölcsön folyósításának feltételeit a kölcsönszerződés tartalmazza. A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba foglaljuk. A kölcsönszerződésben foglalt folyósítási feltételek teljesülését követően a folyósítás megtörténik. Lakáshitel esetén a kölcsön összege közvetlenül az eladónak/korábbi hitelt nyújtó pénzintézetnek kerül átutalásra, vagy az Ön bankunknál vezetett lakossági bankszámlájára kerül jóváírásra. Tájékoztatás a Magyar Nemzeti Bank (MNB) fogyasztóvédelmi hatósági jogköréről Amennyiben a Bank szolgáltatásával vagy eljárásával kapcsolatos panaszát a Bank panaszkezelési szabályzatában meghatározott módon már korábban bejelentette a Bank részére, azonban a panaszára a panasz kivizsgálására előírt 30 naptári napos válaszadási határidőn belül nem kapott választ, vagy a panasz kivizsgálása nem a jogszabályoknak megfelelően történt, vagy ha a Bank válaszából a Magyar Nemzeti Bankról szóló évi CXXXIX. törvény fogyasztóvédelmi rendelkezéseinek megsértését vélelmezi, Ön az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központjához fordulhat. Felhívjuk szíves figyelmét a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi honlapjára: A fenti honlapon tájékozódhat a hitelfelvétel folyamatáról, információkat kaphat a jelzáloghitelről. Tájékoztatás a Pénzügyi Békéltető Testület fogyasztói jogvita bírósági eljáráson kívüli rendezésében betöltött szerepéről A szerződés létrejöttével, érvényességével, joghatásaival kapcsolatos jogvita rendezésére tett sikertelen kísérlet vagy eredménytelen méltányossági kérelem esetén a Magyar Nemzeti Bankról szóló évi CXXXIX. törvény szerinti pénzügyi fogyasztói jogvita peren kívüli rendezése érdekében, Ön a Pénzügyi Békéltető Testülethez fordulhat. Tájékoztatás a hitelképesség vizsgálatához szükséges dokumentumokról és azok benyújtási határidejéről A hitelképesség vizsgálatához szükséges dokumentumokat az ügyfél tájékoztatás során átadott Szükséges dokumentumok listája Átadás-átvételi elismervény tartalmazza. A szükséges dokumentumokat az ügyféltájékoztatást követő 60 napon belül szükséges benyújtani. A Bank tájékoztatja, hogy az Ön által nyújtott adatszolgáltatásnak teljesnek és pontosnak kell lennie a hitelképesség vizsgálat megfelelő elvégzése érdekében és amennyiben Ön nem bocsátja a Bank rendelkezésére a hitelképesség vizsgálatához szükséges adatokat, információkat és igazolásokat, akkor a hitelkérelem - ebből az okból is - elutasításra kerülhet. Tájékoztatás 0,-Ft havi számlavezetési díjú számla igénylésének lehetőségéről Amennyiben csupán a törlesztéshez szükséges összegek elhelyezésére kívánja bankszámláját használni, Ön a CIB Classic Magánszámlát igényelheti JZH nullás havi számlavezetési

14 díjkedvezménnyel, mely esetben a havi számlavezetési díj 0,-Ft. A fenti számlavezetési díjkedvezménnyel érintett, a CIB Classic Magánszámlára vonatkozó részletes feltételeket a CIB Classic Magánszámlára vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza. A bank a kedvezmény igénybevételére az ügyfelekkel külön kedvezmény-megállapodást köt. Tájékoztatás a szerződéses kötelezettség nem teljesítésének következményeiről Amennyiben az Adós valamely, a kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével 90 napot meghaladó késedelembe esik, és fizetési kötelezettségét a Bank írásbeli felhívása ellenére, a felhívásban meghatározott határidőn belül sem teljesíti, a Bank jogosult a kölcsönszerződést felmondani. Felmondás esetén a kölcsönszerződés alapján fennálló valamennyi követelés lejárttá és egy összegben esedékessé válik, valamint a teljesítésre meghatározott határidő eredménytelen eltelte esetén - megnyílik a Bank kielégítési joga. A jogkövetkezmények a Bank által a felmondásában meghatározott napon állnak be. A kölcsönszerződésnek a Bank általi felmondása és a teljesítésre meghatározott határidő eredménytelen eltelte esetén az Adós teljes vagyona végrehajtás alá vonható, és a végrehajtás során befolyt összegből a Bank a követelését kielégítheti. Általános tájékoztatás Tájékoztatta a bank a Tájékoztatást kérőt, hogy a hitelszerződés megkötésekor felelősen kell eljárnia és felelős döntést kell hoznia, így felhívta a Bank a Tájékoztatást kérő figyelmét az alábbiakra: Kizárólag alaposan áttanulmányozott és megértett hitelszerződést írjon alá. A pénzügyi teljesítőképességének romlása, így különösen a rendszeres jövedelmének csökkenése vagy más rendkívüli kiadás felmerülése nem mentesíti a hitelszerződésben foglaltak teljesítése alól. A fizetési nehézség esetén mielőbb tájékoztassa a bankot, annak érdekében, hogy a hitelszerződés felmondásának megelőzése érdekében lehetőség legyen a közös megoldás keresésére. A lejárt tartozás esetén a szerződésben meghatározott késedelmi kamat kerül felszámításra. A nem szerződésszerű teljesítés esetén a bank a hitelszerződést azonnali hatállyal felmondhatja, ha a Bank írásbeli felhívása ellenére, a felhívásban meghatározott határidőn belül sem teljesít. A felmondással a teljes tartozás lejárttá és egy összegben esedékessé válik. A bank által felmondott hitelszerződésből eredő tartozások érvényesítésének költségei is Önt terhelik, valamint jövedelmére, más vagyontárgyára is végrehajtás foganatosítható.

15 [Alt Termék típusa= CIB Végig Fix Lakáskölcsön] [2018. augusztus 15-től a CIB Bank felfüggeszti a CIB Végig FIX10 Lakáskölcsön és a CIB Végig FIX10 Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön értékesítését!] 2. SZÓBELI TÁJÉKOZTATÁS A CIB VÉGIG FIX LAKÁSKÖLCSÖNRŐL ÉS A FELELŐS DÖNTÉSRŐL Az igényfelmérés során feltett kérdésekre adott válasz alapján a Bank a CIB Végig Fix Lakáskölcsönről az alábbi szóbeli tájékoztatást adja és az alábbiakra hívja fel a figyelmet. Az igényelhető hitel lehetséges összege: A minimálisan igényelhető kölcsönösszeg Ft, a maximális összeg a fedezetül szolgáló ingatlan értéke alapján kerül meghatározásra, figyelembe véve az igénylő(k) jövedelmi helyzetét. A kamatozás módja, a kamatmódosítás lehetősége: A kamat a futamidő végéig rögzített. A kölcsön kamata egyoldalúan nem módosítható (nem emelhető és nem is csökkenthető). A futamidő végéig rögzített kamatra tekintettel a kamatperiódus és a futamidő azonos. A törlesztőrészlet hitelszerződés szerinti számítása függvényében így különösen az egyenlő összegű (annuitásos) törlesztőrészlet számítási módszere alkalmazása esetén a kamat módosítása nincs egyenes arányban a törlesztőrészlet változásával AUGUSZTUS 15-TŐL JÓVÁHAGYOTT KÖLCSÖNIGÉNYLÉSEK ESETÉN HATÁLYBA LÉPŐ KAMAT KEDVEZMÉNYEK CIB VÉGIG FIX 15 INGATLANFEDEZETES KÖLCSÖNÖKRE VONATKOZÓAN 1. Kamat kedvezménycsomag: A február 1-től jóváhagyott CIB Végig FIX 15 hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a Bank 0,75% kamat kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az Üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább ,-Ft, azaz egyszázezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az Üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. A Bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az Üzletfél a kamat kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

16 2. Kamat kedvezménycsomag PLUSZ: A augusztus 15-től jóváhagyott CIB Végig FIX 15 hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a Bank 1,84% kamat kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az Üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább ,-Ft, azaz kettőszázötvenezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az Üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. A Bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség alkalmával kerül sor. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az Üzletfél a kamat kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza. 3. Magnifica kedvezménycsomag: A augusztus 15-től jóváhagyott CIB Végig FIX 15 hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a Bank 2,34% kamat kedvezményt biztosít Magnifica és Private Banking Üzletfeleknek az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból, amennyiben a hitelkérelem befogadásakor az Üzletfél Magnifica vagy Private Banking Üzletfélnek minősül vagy vállalja, hogy a kölcsön folyósítását követő első felülvizsgálat időpontjáig a Magnifica vagy Private Banking szolgáltatásba történő bekerülés feltételeit teljesíti. A Bank a Magnifica vagy Private Banking státusz meglétét a Magnifica kedvezménycsomag igénybevétele szempontjából a folyósítást követő minden 6. törlesztési esedékesség alkalmával ellenőrzi. Amennyiben az ellenőrzés időpontjában az Üzletfél nem teljesíti a Magnifica szolgáltatás igénybevételének feltételeit vagy nem rendelkezik Private Banking szerződéssel, az Üzletfél a kamat kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a futamidő végéig nem jogosult. A felülvizsgálat részletes szabályait az Üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza. Magnifica Üzletfélnek minősül az az Üzletfél, aki a mindenkor hatályos Fogyasztók és Egyéni Vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat 27. pontja alapján teljesíti legalább az egyik alább meghatározott bekerülés feltételét, illetve erre irányuló kérelmét személyesen, a Bankfiókban közli, valamint a Magnifica szolgáltatásra vonatkozó egyedi megállapodást köt a Bankkal: három egymást követő naptári hónap utolsó banki napján az Üzletfél Banknál kezelt megtakarítási állományának átlaga eléri a (azaz kilencmillió forintot) vagy, három egymást követő naptári hónapon keresztül az Üzletfél Banknál vezetett számlájára, minden hónapban ugyanarról a számláról egyösszegű jóváírás esetén legalább Ft (azaz négyszáz-ötvenezer forint), több jóváírás esetén, összesen legalább Ft jóváírás érkezik. Bekerülés feltétele lehet, ha kevesebb mint három egymást követő hónapban az Üzletfél megtakarítási állománya a Ft (azaz kilencmillió) forintot eléri vagy az Üzletfél

17 Banknál vezetett számlájára, legalább Ft (azaz négyszáz-ötvenezer forint) jövedelem jóváírás érkezik és az Üzletfél erre irányuló kérése esetén, a Bank és az Üzletfél között a Magnifica szolgáltatásra vonatkozó egyedi megállapodás jön létre, mely egyedi megállapodás alapján nyújtja a Bank az Üzletfél részére a Magnifica szolgáltatást. Private Banking Üzletfélnek minősül, aki CIB Private Banking szerződéssel rendelkezik. A meghirdetett kamat kedvezmények visszavonásig érvényesek! THM értéke egyösszegű folyósítás és CIB Végig FIX Lakáscélú kölcsön esetén 15 éves futamidőre THM értéke szakaszos folyósítás és CIB Végig FIX Lakáscélú kölcsön esetén 15 éves futamidőre Kedvezmények figyelembe vétele nélkül: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2 megnevezésű akció esetén: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Kamat kedvezménycsomag 2. figyelembevételével: Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Kamat kedvezménycsomag PLUSZ figyelembevételével: 8,03% 7,70% 6,89% 5,71% 5,18% 8,10% 7,77% 6,96% 5,78% 5,25% Induló költségek nélkül igényelhető ingatlanfedezetes kölcsönök 2. megnevezésű akció esetén Magnifica kedvezménycsomag 2. figyelembevételével: A fentiekben megadott THM meghatározása CIB Végig FIX 15 Lakáskölcsön esetén 15 éves futamidő és 5 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt. Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog/önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla JZH nullás havi számlavezetési díjkedvezményes díját. Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemle díját. A hitel választható futamideje: 15 év Törlesztőrészlet összege: a Tájékoztatást kérő által megadott futamidő és kölcsönösszeg alapján került kiszámításra. A törlesztőrészleteket havonta kell megfizetni. Tájékoztatás a hitelfelvétel folyamatáról Előzetes hitelképesség vizsgálatot végzünk az ügyfél által bemondott információk alapján a CIB Hitelvonalon vagy Bankfiókjainkban. Munkatársaink részletes felvilágosítást (szóbeli és írásos) nyújtanak a lehetőségekről, és elkészítik az előzetes finanszírozási ajánlatot. Munkatársaink tájékoztatják Önt a kondíciókról és az igénylési feltételekről, valamint átadják a hitelkérelem benyújtásához szükséges dokumentumok listáját. A hitelkérelem benyújtásához nem kell mást tennie, mint kiválasztania az Önhöz legközelebb eső CIB bankfiókot, és hiteligénylését leadnia munkatársunknak. A befogadáshoz szükséges dokumentumok listáját megtalálja a honlapunkon. Ezt követően értékbecslés során a hitel fedezeteként felajánlandó ingatlan(ok)at mérjük fel szakemberek (értékbecslők) bevonásával. A felmérés alapján döntünk arról, hogy a hitelbírálat során az ingatlant milyen értéken tudjuk figyelembe venni. Majd hitelbírálat során megvizsgáljuk, hogy az Ön által igényelt hitelösszeg folyósítható-e. Ennek részeként figyelembe vesszük az ingatlan jellemzőit és az Ön jövedelmi helyzetét. Amennyiben minden adat és dokumentum rendelkezésünkre áll, a hitel folyósítása maximum pár hetet vesz igénybe. Kedvező bírálat esetén a Bank írásban tájékoztatja a jóváhagyásról. Pozitív hitelbírálatot