Külön Vagyonkezelési Szerződés TERVEZET

Átírás

1 amely létrejött egyrészről Név: Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1. Nyilvántartó cégbíróság: Baranya Megyei Bíróság, mint Cégbíróság Adószám: Bankszámlaszám: Telefon: 72/ Fax: 72/ Képviseli: Dr. Páva Zsolt polgármester továbbiakban: Önkormányzat másrészről Név: Tettye Forrásház Zrt. Székhely: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1. Cégjegyzékszám: Nyilvántartó cégbíróság: Baranya Megyei Bíróság, mint Cégbíróság Adószám: Bankszámlaszám: Telefon: 72/ Fax: 72/ Képviseli: Sándor Zsolt vezérigazgató mint a vagyonkezelői jogot szerző/továbbiakban: vagyonkezelő között az alulírott helyen és időben Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének /2013.(...) sz. határozatának felhatalmazása alapján alábbi feltételek mellett. Oldalszám: 1/9

2 I. Előzmények Szerződő felek a Pécs sérülékeny vízbázisának védelme és szennyvízcsatorna-hálózatának bővítése ISPA/Kohéziós Alapból (továbbiakban: Beruházás) támogatott projekt keretében megvalósult, de a víziközmű-szolgáltatásról szóló évi CCIX. törvény (továbbiakban: Vksztv.) értelmében nem víziközműnek minősülő házi szennyvízátemelők, házi nyomáscsökkentők és csatlakozó hálózat üzemeltetésére én, a TETTYE FORRÁSHÁZ Zrt.-nél /B-1/2012 ügyiratszámon nyilvántartott, Üzemeltetési Külön Szerződést kötöttek. A beépítésre került házi szennyvízátemelők, házi nyomáscsökkentők, valamint a csatlakozó hálózatok szervesen kapcsolódnak a víziközműhöz, nélkülük a közműves szolgáltatás nem megvalósítható. Jelen szerződés hatályba lépésével a /B-1/2012 ügyiratszámú Üzemeltetési Külön Szerződés hatályát veszti. 1. Jogszabályi felhatalmazás 1.1. Szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy az önkormányzati vagyontárgyakra vonatkozó vagyonkezelői jog megalapításának szabályairól a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló CLXXXIX. tv ában, valamint nemzeti vagyonról szóló CXCVI. törvény 3. (1) bek. 19. b) pontjában, továbbá a 11. -ban rendelkeznek, egyben felhatalmazást adnak a helyi (eseti) szabályozásra. Ennek megfelelően szabályozta, illetve építette be Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata az önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 11/2012. (II. 24.) rendeletének aiban a vagyonkezelői jog alapítására és működésére vonatkozó helyi szabályokat Felek rögzítik, hogy ezen vagyonkezelési szerződést az itt meghatározott jogszabályi felhatalmazások alapján és az alábbiakban megfogalmazott szerződéses cél elérése érdekében kötik egymással. 2. A szerződés célja 2.1. Annak érdekében, hogy a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában lévő házi szennyvízátemelők, házi nyomáscsökkentők és csatlakozó hálózatok üzemeltetése és fenntartása hosszú távon is biztosítható legyen, szerződő felek Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának az önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2012. (II. 24.) önkormányzati rendelet aiba foglalt rendelkezéseknek megfelelően az 1-3. számú mellékletben tételesen felsorolt korlátozottan forgalomképes önkormányzati vagyonra vagyonkezelői jogot létesítő vagyonkezelői szerződést kötnek az alábbi feltételek szerint. Oldalszám: 2/9

3 3. A feladat átadása, vagyonkezelői jog II. Részletes szerződési feltételek 3.1. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonosként az önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2012. (II. 24.) önkormányzati rendeletben foglalt rendelkezések alapján az önkormányzati vagyoni körbe eső 1-3. számú mellékletben felsorolt vagyonra, amelyek az Önkormányzat számviteli nyilvántartásával megegyeznek és a könyvszerinti értéket is tartalmazzák, ezennel vagyonkezelői jogot létesít a TETTYE FORRÁSHÁZ Zrt., mint vagyonkezelő részére július 1-től a Beruházás befejezését ( ) követő 5 évig történő kötelező fenntartási időszakra tekintettel ig. A vagyonkezelő a szerződésben megállapított vagyonkezelői jogot és annak gyakorlását ezennel elfogadja, és a kötelezettségek ellátását elvállalja Vagyonkezelő a vagyonkezelői jogot a tulajdonos Önkormányzat döntése alapján mindenfajta ellenérték megfizetése nélkül, kijelöléssel szerzi meg. Vagyonkezelőt a vagyonkezelői jog alapján ha jogszabály másként nem rendelkezik megilletik a tulajdonos jogai és kötelezettségei azzal, hogy a vagyonkezelésében levő vagyont nem idegenítheti el, nem terhelheti meg és a vagyonkezelői jogot nem ruházhatja tovább harmadik személyre. 4. A vagyonnal kapcsolatos rendelkezések, a vagyon üzemeltetése 4.1. Vagyonkezelő kijelenti, hogy a szerződés 1-3. számú mellékletében szereplő, a vagyonkezelői jog tárgyát képező vagyontárgyakat ismeri, azokat a szerződésben meghatározott feladatok ellátására alkalmasnak tartja Vagyonkezelő köteles a vagyon megóvásáról a fennálló jogszabályok és a hatályos szerződési szabályok betartásáról és betartatásáról gondoskodni, a vagyonelemek károsodástól mentes környezeti állapotát megőrizni. A vagyon megóvása érdekében tett halaszthatatlan intézkedéseiről vagyonkezelő a tulajdonost tájékoztatja Felek megállapodnak abban, hogy vagyonkezelő által végzett, vagy végeztetett felújítási és rekonstrukciós beruházásokkal az adott vagyontárgyakon nem szerez tulajdonjogot, osztatlan közös tulajdoni hányadként sem A vagyonkezelő felel az általa igénybe vett üzemeltető, illetve bármilyen más közreműködő részéről végzett beruházás és rekonstrukciós munkálatok teljes-körű műszaki ellenőrzésének az ellátásáért. A műszaki ellenőrzést vagyonkezelő úgy köteles ellátni, hogy a vagyontárgy egyes elemeinek a felújítása és rekonstrukciója hosszútávon is biztosítsa a magas színvonalú működést A vagyonkezelő házi szennyvízátemelők, házi nyomáscsökkentők és csatlakozó hálózatok üzemeltetésével kapcsolatban a következő feladatokat teljesíti: Házi szennyvízátemelők hibaelhárítása és karbantartása A karbantartási és javítási tevékenységről Üzemeltető Beruházás ütemenként elkülönítve nyilvántartást vezet. Oldalszám: 3/9

4 Karbantartás A karbantartási tevékenység (éves szinten 1 alkalommal az összes házi átemelő szivattyú tekintetében) a következőket tartalmazza: - Szemrevételezéssel történő ellenőrzés - jelzőtökök állapota - jelzőtökök tisztítása, zsírtalanítása - szivattyú kiemelése, tisztítása - elektromos berendezések és a villamos kapcsolódoboz szemrevételezése - akna tisztítása Hibaelhárítás Üzemeltető a hibaelhárítást a bejelentéstől számított 16 órán belül megkezdi. Ha a hibaelhárítást a házi átemelőn Vállalkozó a helyszínen nem tudja elvégezni, akkor kizárólag a műhelyben történő javítás idejére, használatra csereszivattyút épít be. A csereszivattyú átadásáról az ingatlan tulajdonossal jegyzőkönyvet vesz fel Csatlakozó hálózatok üzemeltetése, hibaelhárítása és karbantartása Az üzemeltetést, hibaelhárítást és karbantartást azokon a szakaszokon végzi el Vagyonkezelő, melyek megközelíthetőek és a technológiai eszközök, gépek használhatóak. A terület megközelíthetőségéért a Vagyonkezelő felelősségre nem vonható, ha az a közterülettől elzártan, nem hozzáférhető, kezelhetetlen állapotban van, az esetleges kárért felelősséget nem vállal. A csatlakozó hálózatok területéért, útpálya minőségéért Vagyonkezelő nem felelős. Az elvégzett tevékenységekről Vagyonkezelő Beruházási ütemenként elkülönítve nyilvántartást vezet Hibaelhárítás Hibaelhárítási készenlét: Hétfőtől vasárnapig és ünnepnapokon: 0:00 24: Csatlakozó vízellátó hálózat hibaelhárítása - folyamatos ellátáshoz szükséges műszaki és személyi feltételek biztosítása - Vagyonkezelő a diszpécserszolgálatához beérkezett bejelentést követően a hibaelhárítást 2 órán belül megkezdeni - az esetleges ideiglenes vízellátás biztosítása, figyelembe véve a 58/2013. (II.27.) Korm. rendeletben (továbbiakban: Vhr.) meghatározottakat. - hibaelhárítás elvégzése Csatlakozó szennyvízellátó hálózat hibaelhárítása - folyamatos ellátáshoz szükséges műszaki és személyi feltételek biztosítása Oldalszám: 4/9

5 - Vagyonkezelő a hibabejelentéstől számított 2 órán belül, a hibaelhárítást a szükséges eszközökkel megkezdi, és a lehető legrövidebb időn belül helyreállítja az üzemszerű állapotot - megszűnteti az esetleges baleset és fertőzésveszélyt - szükség esetén gondoskodik a szennyvíz átemeléséről a hiba forrásának megszűntetéséig, és a zavartalan üzemeltetés helyreállításáig - Vagyonkezelő a szennyvízhálózaton keletkezett dugulásokat speciális magasnyomású tisztítóautókkal elhárítja Karbantartás Csatlakozó vízellátó hálózat karbantartása - tűzcsapok, az Országos Tűzvédelmi Szabályzat kiadásáról szóló 9/2008. (II. 22.) ÖTM rendeletben előírtak szerinti műszaki állapotban tartása - a bekötési mérő akna tisztántartásának biztosítása. az esedékes mérőleolvasások előtt - beépített szerelvények, tartozékaik ellenőrzése Csatlakozó szennyvízellátó hálózat karbantartása Éves szinten 1 alkalommal az összes területegységen. - A csatlakozó hálózat kezelhetőségének biztosítása (pl. az esetlegesen eltakart, zölddel benőtt aknák kitakarása, stb.) - Nagynyomású tisztító autók segítségével a gravitációs hálózat öblítése - Nyomás alatti csatornahálózat ellenőrzése Házi nyomáscsökkentők üzemeltetése, hibaelhárítása és karbantartása A szolgáltatási pont a Vhr.-ben meghatározottak szerint. Amennyiben a Vagyonkezelő részére az előre kiértesített időpontban a hozzáférés nem biztosított, a nyomáscsökkentő karbantartását, cseréjét nem tudja elvégezni, úgy a nyomáscsökkentő meghibásodásából bekövetkező semminemű kárért nem felel. Hibaelhárítási készenlét: hétfőtől-vasárnapig és ünnepnapokon: 0:00 24: Hibaelhárítás - A vállalkozó diszpécserszolgálatához beérkezett bejelentést követően 2 órán belül a hibaelhárítás megkezdése - Nyomáscsökkentő cseréjének elvégzése A csere során csak a beépítettel legalább egyenértékű, a Vagyonkezelő által egységesített nyomáscsökkentő építhető be Karbantartás - beépített nyomáscsökkentők, tartozékaik - évente legalább egy alkalommal - szemrevételezéssel történő ellenőrzése A nyomáscsökkentő működési jellegéből következően a karbantartáskor megfelelőnek ítélt nyomáscsökkentő meghibásodása esetén az Vagyonkezelő felé semminemű kár nem róható fel. Oldalszám: 5/9

6 5. Gazdálkodás a vagyonnal 5.1. Vagyonkezelő a vagyon használatáért használati díjat a tulajdonosnak nem fizet. Vagyonkezelő az általa beszedett víz- és csatornadíjból keletkező bevételeiből köteles a vagyontárgyak állapotát és értékét hosszú távon megőrizni, fenntartani Az 1-3. mellékletben szereplő eszközöket a jelen szerződés időtartamára az Önkormányzat tulajdonaként, a Vagyonkezelő tárgyi eszközei között kell elkülönítetten nyilvántartásba venni a mellékletekben megjelölt értéken Vagyonkezelő a vagyonkezelésbe vett tárgyi eszközök után értékcsökkenést számol el Vagyonkezelő a vagyonkezelésbe vett vagyoneszközei után elszámolt értékcsökkenésnek megfelelő összeget köteles e szerződésben foglaltak szerint a vagyonkezelt vagyon pótlására, bővítésére és felújítására fordítani Amennyiben a tárgyévben elszámolt értékcsökkenés összege meghaladja a tárgyévi beruházások és felújítások összegét, Vagyonkezelő köteles e különbözet összegével megegyező lekötött tartalékot képezni számviteli nyilvántartásában.. Vagyonkezelő jogosult az így képzett tartalékot az általa készített ütemtervnek megfelelően felhasználni és arról a tulajdonosnak beszámolni Vagyonkezelő a vagyonkezelésbe vett vagyon, közvetlen költségeit és ráfordításait elkülönítetten köteles nyilvántartani. Ezen rendelkezést vagyonkezelő köteles a vagyoni eszközöket alvállalkozóként vagy közreműködőként működtető üzemeltetővel szemben is meghatározni és ennek gyakorlati megvalósítását ellenőrizni A létrejött vagyontárgyakat vagyonkezelő a vagyonkezelői jog megtartása mellett úgy adja az önkormányzat tulajdonába, hogy az Önkormányzatnak ebből sem forgalmi, sem egyéb adófizetési kötelezettsége nem keletkezik. 6. Adatszolgáltatási és nyilvántartási kötelezettség 6.1. Vagyonkezelőt a vagyonkezelésbe átvett vagyon vonatkozásában az államháztartás szervezetei beszámolási és könyvvezetési kötelezettségének sajátosságairól szóló 249/2000. (XII. 24.) sz. Korm. rendeletben foglalt a vagyonkezelt vagyonhoz kapcsolódó- adatokkal kapcsolatban adatszolgáltatási és adat-nyilvántartási kötelezettség terheli a Polgármesteri Hivatal vagyon-nyilvántartása számára Ennek keretében vagyonkezelő Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata az Önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 11/2012 (II.24) rendeletében foglalt szabályok és határidők betartásával adatot szolgáltat az Önkormányzat részére a vagyonban bekövetkezett változásokról, s ennek keretében a vagyonkezelésbe vett eszközök után elszámolt értékcsökkenést is az Önkormányzat vagyon-nyilvántartása számára megküldi. 7. Az önkormányzati vagyonnal történő elszámolás Oldalszám: 6/9

7 7.1. Felek megállapodnak abban, hogy vagyonkezelő az adott évet követő május 31-ig írásban beszámol Pécs Város Közgyűlésének az e szerződés tárgyát képező feladatok ellátásáról és a hozzá kapcsolódó vagyon működtetéséről. Vagyonkezelőnek a gazdálkodásra és a vagyonra vonatkozó főbb mutatókat is tartalmazó beszámolót Pécs Város Polgármesteréhez kell benyújtania. A beszámolót a Polgármester a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság, majd ezt követően a Közgyűlés elé terjeszti Vagyonkezelő köteles a vagyonkezelésre vonatkozó éves beszámolójában a vagyonkezelésbe vett vagyon után elszámolt értékcsökkenés összegének felhasználásáról a Közgyűlésnek beszámolni Vagyonkezelő a vagyonkezelői jog megszűnésekor köteles a vagyonkezelésbe vett vagyontárgyaknak 1-3. számú mellékletben meghatározott értékének a megszűnéskori vagyoni értékéhez viszonyított érték különbözetével elszámolni a következők szerint: - Ha a vagyon csökkenése az elszámolt értékcsökkenéseknek megfelelő karbantartások és felújítások elvégzése ellenére úgy következett be, hogy a vagyonkezelőt, illetve az általa alvállalkozóként igénybevett üzemeltetőt ezzel kapcsolatban felelősség nem terhel, akkor a vagyonkezelő a különbözetet nem köteles megtéríteni. - Amennyiben az imént felsorolt feltételek nem teljesültek, illetve a vagyon csökkenésében vagyonkezelőt felelősség terheli, a különbözetet vagyonkezelő köteles megtéríteni. - A vagyon növekedéséből származó többletre (darab, érték) vagyonkezelő nem tarthat igényt, arra nézve sem tulajdonjoga (résztulajdon) nem keletkezik, sem pedig megtérítési igénnyel nem léphet fel. 8. Vagyonkezeléssel kapcsolatos biztosítások 8.1. Vagyonkezelő köteles a vagyonkezelésbe vett vagyonra vagyon-, tűz és elemi kár elleni biztosítást kötni Vagyonkezelő az átvett vagyontárgyak működtetésével kapcsolatos tevékenység végzésével összefüggésben ténylegesen felmerülő károk ellen köteles felelősség-biztosítást kötni Felek megállapodnak abban, hogy a vagyonkezelő a 8.1., 8.2. pontokban jelzett biztosításokat saját költségére és felelősségére köti. 9. A vagyonkezelés időtartama 9.1. Felek a vagyonkezelési szerződést jelen szerződés aláírásától ig határozott időre kötik A szerződés a 9.1. pontban meghatározott időtartam előtt felek erre irányuló megegyezésével, továbbá a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló CLXXXIX. tv 109. (10) bekezdésében foglalt szabályok és a szerződésben meghatározott egyéb ok miatti felmondás esetében szűnhet meg. 10. A szerződés megszűnése A vagyonkezelési szerződés megszűnik: - Rendes felmondással. - Felek közös megegyezésével. - Rendkívüli felmondással. - Vagyonkezelő jogutód nélküli megszűnésével. - Adott vagyontárgy megsemmisülésével. Oldalszám: 7/9

8 10.2. Tulajdonos rendes felmondással a vagyonkezelői szerződést a felmondással érintett év december 31. napjával, legalább 6 hónapos felmondási idővel szűntetheti meg Tulajdonos Önkormányzat a vagyonkezelési szerződést rendkívüli felmondással - 3 hónap felmondási idővel - akkor szüntetheti meg, ha - vagyonkezelő a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló tv ában, valamint az Önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 11/2012. (II. 24.) számú rendeletének aiban foglalt kötelezettségeit a helyi költségvetési és vagyongazdálkodási érdekeket hátrányosan érintő módon megszegi, - vagyonkezelő az ellene indult csőd-, vagy felszámolási eljárásról a tulajdonost nem tájékoztatta, - vagyonkezelőnek 6 hónapot meghaladó olyan lejárt köztartozása, illetve a vagyonkezeléssel kapcsolatos tartozása áll fenn, amelynek megfizetésére nem kapott halasztást, - jogszabályban meghatározott egyéb ok fennállása esetén A tulajdonos azonnali hatályú rendkívüli felmondással felmondhatja a szerződést, ha a vagyonkezelő: - a feladatokat nem látja el, a vagyont rendeltetés ellenesen használja, abban kárt okoz, - a konkrét vagyonhasznosításhoz, a feladat ellátásához üzemeltetőt vagy közreműködőt nem e szerződésben foglaltak szerint alkalmaz, - e szerződésben meghatározott vagyonbiztosítást a vagyonkezelési szerződés létrejöttét követő 3 hónapon belül nem köti meg, illetve azt a tulajdonos felé nem igazolja, továbbá ha az átadott vagyon teljes körű működtetésére vonatkozó felelősségbiztosítás meglétét, vagyonkezelő a tulajdonos Önkormányzatnak a vagyonkezelés megkezdését követő 3 hónapon belül nem igazolja, - jogszabályban meghatározott egyéb ok fennállása esetén Felek a szerződés megszűnésekor ezen szerződésben foglaltak szerint elszámolnak egymással. A vagyonkezelői jognak az ingatlan-nyilvántartásból történő töröltetése a tulajdonos kötelezettsége. 11. A vagyonkezelői jog gyakorlásának az ellenőrzése Vagyonkezelő köteles tűrni, hogy a tulajdonos Önkormányzat az önkormányzati vagyonnal kapcsolatos tevékenységére, annak célszerűségére, törvényességére vonatkozó ellenőrzési jogait zavartalanul gyakorolhassa Vagyonkezelői jog gyakorlásának az ellenőrzése során feleket az Önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2012. (II. 24.) számú Ör ában meghatározott jogok és kötelezettségek illetik meg Feleknek az ellenőrzéssel kapcsolatban a 11.2 pontban meghatározott jogaik és kötelezettségeik teljesítése során figyelemmel kell lenniük az információs önrendelkezési jogról és az információ szabadságról szóló évi CXII. tv. rendelkezéseire, illetve az üzleti titokra vonatkozó jogi szabályozásban foglaltakra. Oldalszám: 8/9

9 III. EGYÜTTMŰKÖDÉS, VITÁK RENDEZÉSE 1. Felek jelen szerződéssel kapcsolatos kötelezettségeik teljesítése során a tőlük elvárható módon, jóhiszeműen együttműködnek. 2. A jelen szerződésből eredő vagy azzal összefüggő bármely vitát felek kötelesek egyeztető tárgyaláson rendezni. A vitás kérdések egyeztetését bármelyik fél írásban a vagyonkezelő vezetőjéhez, illetve az Önkormányzatot képviselő Polgármesterhez intézett levélben kezdeményezheti. Az egyeztető tárgyalást felek a lehető legközelebbi időpontban folytatják le. 3. Amennyiben az előző, 2. pontban írt egyeztető tárgyalásokon a vitás kérdést legfeljebb 6 hónapon belül felek nem tudják rendezni, akkor a vita eldöntését bármelyik fél a Pécsi Járásbíróság, mint erre kizárólagos illetékességgel rendelkező bíróságtól kérheti. IV. EGYÉB ÁLTALÁNOS ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 1. Felek kijelentik, hogy a tulajdonos Magyarországon bejegyzett jogi személyiségű Önkormányzat, míg vagyonkezelő Magyarországon bejegyzett jog személyiségű Gazdasági Társaság és ezen szerződés megkötésére vonatkozó képességüket jogszabály nem korlátozza és nem zárja ki. 2. Felek a szerződésben nem szabályozott kérdésekben Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvényben, a nemzeti vagyonról szóló évi. CXCVI. törvényben, a Polgári Törvénykönyv idevonatkozó rendelkezéseiben, továbbá az Önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 11/2012. (II. 24.) Önkormányzati rendelet aiban foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni. Felek a szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt képviselőik útján jóváhagyólag írták alá. Pécs, Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonos képviseli: dr. Páva Zsolt polgármester TETTYE FORRÁSHÁZ Zrt. vagyonkezelő képviseli: Sándor Zsolt vezérigazgató Oldalszám: 9/9