H A T Á R O Z A T. K ö z é p - D u n a - v ö l g y i K ö r n y ezetvédelmi T e r mé szetvédelmi é s

Átírás

1 Szám: Kp/2769/19/2010/VIII Ügyintéző: Moldoványi Judit Telefonszám: /267 BUDAPEST FŐVÁROS IX. KERÜLET FERENCVÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK POLGÁRMESTERI HIVATALA KÖZIGAZGATÁSI IRODA ÉPÍTÉSÜGYI HATÓSÁGI CSOPORT Budapest IX., Bakáts tér Budapest Pf.: 2., fax.: , .: Internet: Tárgy: RT 44 KFT Bp. IX. Üllői út szobás, négycsillagos 4 pince + fszt + 6 emelet szálloda H A T Á R O Z A T Az RT 44 KFT (1072 Bp. Nagydiófa u. 7.) kérelmére a Bp. IX. Üllői út 27. szám (36840/8 hrsz.) alatti, a saját tulajdonában lévő ingatlanon 200 szobás, négycsillagos 4 pince + fszt + 6 emelet magas szálloda (14 176,35 nettó m 2 ) megépítésére a benyújtott - Vadász Bence (É ) által 2010 március hóban készített - tervek alapján az építési engedélyt megadom. K ö z é p - D u n a - v ö l g y i K ö r n y ezetvédelmi T e r mé szetvédelmi é s V í z ü g y i F e l ü g y e l ő s é g KTVF: 667/2005. sz. szakhatósági hozzájárulása szerint: 1. A kivitelezési munkafolyamatok során az építtetőnek megfelelő intézkedéseket kell tennie a diffúz levegőterhelés minimalizálása érdekében. 2. A levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 21/2001.(II.14.) Kormányrendelet (továbbiakban : R.) hatálya alá tartozó helyhez kötött légszennyező forrásokra teljesíteni kell a R.16. -ában előírt alapbejelentést (LAL formanyomtatványon). Határidő: használatbavételi engedélykérelem benyújtásával egyidejűleg. 3. A bejelentés köteles légszennyező forrásokra meg kell kérni a pontforrás működési engedélyt. Határidő: használatbavételi engedélykérelem benyújtásával egyidejűleg. 4. Az ózonréteget lebontó anyagokkal és egyes fluortartalmú üvegházhatású gázokkal kapcsolatos tevékenységekről szóló 310/2008.(XII.20.) Kormányrendelet hatály alá tartozó helyhez kötött hűtő- és légkondicionáló berendezések közül a 3kg vagy annál több ózonkárosító szabályozott anyagot, illetve fluortartalmú üvegházhatású gázt tartalmazó berendezésekre kell a R.16. -ában előírt alapbejelentést (LAL/v borítólap és LAL/FL lap formanyomtatványon). Amennyiben nem rendelkezik ilyen berendezéssel erről nyilatkoznia kell.

2 2 Határidő: használatbavételi engedélykérelem benyújtásával egyidejűleg. 5. A medencék kialakítása, valamint az ahhoz kapcsolódó vízlágyító, vízforgató és egyéb vízkezelő berendezések vízjogi létesítési engedély kötelesek, amelyekre külön eljárásban a vízjogi engedélyezési eljáráshoz szükséges kérelemről és mellékleteiről szóló módosított 18/1996.(VI.3.) Kormányrendelet előírásai szerint összeállított dokumentáció csatolásával vízjogi létesítési engedély kérelmet kell a Felügyelőségre benyújtani. A beépítést csak jogerős vízjogi létesítési engedély birtokában szabad megkezdeni. 6. Be kell küldeni a Fővárosi Csatornázási Művek ZRT befogadói nyilatkozatát. Határidő: használatbavételi engedélykérelem benyújtásával egyidejűleg. 7. Be kell küldeni a kivitelező nyilatkozatát annak igazolására, hogy a vízilétesítmények (típus, kapacitás) megépültek és üzemeltetésre alkalmas állapotban vannak. Határidő: használatbavételi engedélykérelem benyújtásával egyidejűleg. 8. Fokozottan kell ügyelni arra, hogy a kivitelezés során talaj, és felszín alatti vízszennyezés ne következhessen be. 9. A földmunkák végzése alatt esetlegesen tapasztalt talaj- és/vagy talajvíz szennyeződés esetén a szükséges környezetvédelmi lépéseket haladéktalanul meg kell tenni, amelyeket a Felügyelőséggel kell jóváhagyatni, illetve engedélyeztetni. 10. A földmunkák során kiemelt anyagok szennyezettségük mértékétől függően helyezhetők el, amit dokumentálni kell. 11. A szelektíven gyűjtött hulladék esetében előnyben kell részesíteni a hulladékhasznosítást az ártalmatlanítással szemben. 12. Az építés során keletkező hulladékokat hulladékkezelési engedéllyel rendelkező szállító szállíthatja el és arra engedéllyel rendelkező kezelőnek adhatók át (hasznosításra, ártalmatlanításra). 13. A felelős műszaki vezetőnek a felügyelőséget értesítenie kell arról, amennyiben az építkezés során a keletkezett hulladék mennyisége eléri az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004.(VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet 1. sz. mellékletében előírt mennyiségi küszöbértéket. 14. Az építési munkák befejezését követően az építési tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról el kell készíteni az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009.(IX.15.) Kormányrendelet 5. számú melléklete szerinti I. jelű építési hulladék nyilvántartó lapot, melyet a hulladék kezelését igazoló dokumentumokkal együtt be kell nyújtani a felügyelőségre. Határidő: használatbavételi engedélykérelem benyújtásával egyidejűleg. 15. Amennyiben az építőipari kivitelezési tevékenység befejezését követően az építkezés során keletkezett hulladék mennyisége egyik csoportban sem éri el az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004.(VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet 1. sz. mellékletében előírt mennyiségi küszöbértéket, a felelős műszaki vezető nyilatkozatát erről a használatbavételi engedélyezési eljárás során a Felügyelőségre be kell nyújtani. 16. Az építési tevékenység során keletkezett hulladékkal kapcsolatos nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettséget a hulladékkal kapcsolatos nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettséget a hulladékkal kapcsolatos nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettségekről szóló 164/2003. (X.18.) Kormányrendelet előírásai szerint be kell tartani. A Szakhatóság felhívja a figyelmet a következőkre.

3 3 - A helyhez kötött légszennyező forrásokra vonatkozó levegőtisztaság-védelmi adatszolgáltatást a környezeti alapnyilvántartásról szóló 78/2007.(IV.24.) Kormányrendelet alapján kizárólag KÜJ (környezetvédelmi ügyfél jel) és KTJ (környezetvédelmi területi jel) azonosító birtokában lehet teljesíteni. Az azonosító létrehozását a Felügyelőségtől kell kérelmeznie az adatszolgáltatást megelőzően. Az azonosítók igényléséhez szükséges adatlapok és kitöltési útmutató elérhető a következő Internet címen: Internet címen, azon belül a Zöld Pont Iroda/Letöltés elérési útvonalon - A pontforrás engedélykérelem tartalmi követelményeit a R.4.1. számú melléklete tartalmazza. - A közcsatornába bocsátott szennyvíz minősége nem haladhatja meg a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004.(XII.25.) KvVM rendeletben előírt küszöbértékeket. B u d a p e s t F ő v á r o s I X. ke r. F e r e n c v á r o s Ö n ko r má n y zatának k ö r n y ezetvédelmi mu n ka t á r s a a i, Kp/22184/2010 sz. hozzászólása szerint az alábbi jogszabályokban meghatározottaknak kell teljesülnie. 1. 1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet a köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggő tevékenységekről 1.1. Az ingatlanok és közterületek tisztán tartása (1) Ha a jogszabály eltérően nem rendelkezik, a tulajdonos köteles gondoskodni az ingatlan előtti járdaszakasz (járda hiányában egy méter széles területsáv, illetőleg ha a járda mellett zöldsáv is van, az úttestig terjedő teljes terület); a járdaszakasz melletti nyílt árok és ennek műtárgyai, továbbá tömbtelken a külön tulajdonban álló egyes épületek gyalogos megközelítésére és körüljárására szolgáló terület tisztán tartásáról, a csapadékvíz zavartalan lefolyását akadályozó anyagok és más hulladékok eltávolításáról (5) A közterület rendeltetésétől eltérő célra (árusítás, építési-szerelési munka stb. céljára) történő használata esetén a használattal érintett terület közvetlen környezetét a használó köteles tisztán tartani /2001. (II. 14.) Kormányrendelet a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról, a levegő védelmének általános szabályai, 5. (1) tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése /2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról 2. melléklet az építési kivitelezési tevékenységből származó zaj terhelési határértékei a zajtól védendő területeken Határérték (LTH) az LAM megítélési szintre*

4 4 (db) Sor- Zajtól védendő terület ha az építési munka időtartama szám 1. Üdülőterület, különleges területek közül az egészségügyi terület 2. Lakóterület (kisvárosias, kertvárosias, falusias, telepszerű beépítésű), különleges területek közül az oktatási létesítmények területei, a temetők, a zöldterület 3. Lakóterület (nagyvárosias beépítésű), a vegyes terület 1 hónap vagy kevesebb nappal óra éjjel óra 1 hónap felett 1 évig 1 évnél több nappal óra éjjel óra nappal óra éjjel óra Gazdasági terület Megjegyzés: * Értelmezése az MSZ szabvány szerint. 4. A Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselőtestületének 26/2009. (XII.04.) rendelete a zaj elleni védelem egyes szabályairól 4.1. (2) A Vámház krt-üllői út Könyves Kálmán krt. Boráros tér Duna folyam, valamint a Könyves Kálmán krt.-gubacsi út-timót utca-soroksári út által határolt területeken, a József Attila lakótelep és a MÁV-Aszódi lakótelep területén hétköznap 20 és 7 óra között, szombaton, vasárnap és ünnepnapokon tilos gépi munkavégzéssel illetve a gépjárműforgalommal együtt járó építési és bontási tevékenységet végezni ) A (2) bekezdés rendelkezéseit az építési telkeken, a felvonulási területeken, a közterületen (járda-, útburkolatbontás) végzett tevékenység esetén kivéve kárelhárítás- is alkalmazni kell. 5. Környezetvédelmi szempontból az épület használatbavételét követően teljesülnie kell a 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendeletben meghatározottaknak (1) Az épületek zajtól védendő helyiségeit úgy kell megtervezni és megépíteni, hogy a helyiségbe behatoló zaj a használatbavétel időpontjában - zárt állapotú nyílászárók mellett - ne haladja meg a 4. melléklet szerinti megengedett értékeket (2) Az épületek védendő helyiségeinek külső határoló szerkezeteit úgy kell megvalósítani, hogy azok az épületakusztikai követelményekre vonatkozó szabvány előírásainak megfeleljenek, vagy e szabvánnyal legalább egyenértékű hangszigetelési tulajdonságokkal rendelkezzenek (3) Az (1) és (2) bekezdés szerinti követelmények teljesítése érdekében a homlokzat mértékadó zajterhelését a zajtól védendő épület használatbavételi időpontjában jellemző forgalmi helyzet alapján kell megállapítani (4) Az épületek 4. mellékletben megadott zajtól védendő helyiségében

5 5 Sor - szá m az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől (pl. felvonóktól, kazánoktól, szivattyúktól, szellőző- és klímaberendezésektől, vízellátási, csatornázási, fűtési, világítási berendezésektől), és az épületen belül vagy azzal szomszédos épületben folytatott termelő vagy szolgáltató tevékenységtől, illetve az ehhez alkalmazott géptől, berendezéstől, egyéb zajforrástól származó zaj terhelési határértékeit a 4. melléklet tartalmazza (5) A (4) bekezdés szerinti követelmények mellett a (4) bekezdés b) pontja szerinti zajforrásoktól származó zajterhelésre (az építőipari kivitelezési tevékenységtől származó zajterhelés kivételével) a 4. melléklet 1., 2., 3., 4. sorszám szerinti helyiségekben az ott meghatározott határértékeknél 5 db-lel kisebb értékeket kell teljesíteni melléklet a zaj terhelési határértékei az épületek zajtól védendő helyiségeiben Zajtól védendő helyiség Határérték (LTH) az LAM megítélési szintre* (db) nappal óra éjjel óra 1. Kórtermek és betegszobák Tantermek, előadótermek oktatási intézményekben, 40 - foglalkoztató termek, hálóhelyiségek bölcsődékben és óvodákban 3. Lakószobák lakóépületekben Lakószobák szállodákban és szálló jellegű épületekben Étkezőkonyha, étkezőhelyiség lakóépületekben Szállodák, szálló jellegű épületek, közösségi lakóépületek közös 50 - helyiségei 7. Éttermek, eszpresszók Nagy- és kiskereskedelmi épületek eladóterei, vendéglátó helyiségei, a váróterem 60 - F ő v á r o s i T űzoltóparancsnoks á g D é l - p e s t i T űzme g e l őz é si R é g i ó IX-SZ/68-9/2010 sz. hozzájárulásának kikötései értelmében: 1. A kivitelezés során alkalmazott építési anyagok és épületszerkezetek (tűzgátló fal, tűzgátló tömítés, álmennyezet, padló burkolat stb) megfelelőségét igazoló iratokat a használatbavételig bekell mutatni. 2. A használatbavételi eljárás előtt a villamos berendezéseket szemrevételezéssel és vizsgálattal az MSZ HD szabvány alapján kell ellenőrizni, valamint ennek tényét a szabvány mellékleteit figyelembe véve dokumentálni szükséges.

6 6 3. A villámvédelmi berendezés megfelelőségét a használatbavételi eljárás során hitelt érdemlően igazolni szükséges. 4. A Főváros Vízművek iktatószámú elvi nyilatkozatában foglaltakat legkésőbb a használatbavétel időpontjáig teljesíteni kell. A használatba vételi eljárás során a legkedvezőtlenebb fogyasztási időszakban végzett mérésről felvett vízhozam mérési jegyzőkönyvvel kell igazolni a szükséges oltóvíz-intenzitás (3900 liter/perc) meglétét. 5. A falitűzcsap hálózatot úgy kell kialakítani, hogy a tűzcsapokkal, a megközelítési úton mérve (berendezéseket is figyelembe véve), a tűzszakasz teljes területe lefedhető legyen. A használatbavétel során a falitűzcsap nyomáspróbáját és teljesítménymérését az egyidejűség figyelembevételével el kell végezni, a vizsgálat eredményét jegyzőkönyvbe kell foglalni. 6. A gépkocsi tároló padló burkolata elégítse ki a B f1 -s1 követelményt. 7. A transzformátor kamrát határoló falszerkezet és a kamra bejárati ajtaja elégítse ki az A2 EI 60 követelményt. 8. A vízköddel oltó tűzoltó berendezés által védett, talajszint alatti helyiségek hő- és füstelvezetéséről gondoskodni kell. A hő- és füstelvezető hatásos nyílásfelülete legalább a helyiség alapterületének 0,25%-a legyen. Mesterséges hő- és füstelvezetés esetén a szükséges nyílásfelület minden szükséges négyzetmétere helyett 2m 3 /s légmennyiséget kell biztosítani. A friss levegő utánpótlásról is gondoskodni kell, a levegő utánpótlás mértéke egyezzen meg a hő- és füstelvezetés mértékével. A hő- és füstelvezető konkrét kialakításáról igazolható módon egyeztetni kell a Dél-pesti Tűzmegelőzési Régióval. 9. Az épület hő- és füstelvezető berendezéseinek a konkrét kialakításáról a kivitelezés megkezdése előtt igazolható módon egyeztetni kell a Dél-pesti Tűzmegelőzési Régióval. 10. A biztonsági felvonó tápellátását biztosító kábelek elégítsék ki a 90 perces tűzállósági határérték követelményt. 11. A biztonsági felvonó aknájának a szellőzéséről gondoskodni kell, a liftakna legfelső pontján az akna alapterületének legalább 4%-át kitevő felületű nyílást kell létesíteni. Ha az aknához más szellőző csatorna is csatlakozik, akkor azt az akna vonalába beépített legalább 90 perces tűzállósági határértékű csappantyúval kell lezárni. 12. A füstmentes lépcsőház előterébe csak E tűzveszélyességi osztályba tartozó helyiség nyílhat. 13. Az épületbe a tűzoltóság számára a bejutást, valamint a biztonsági felvonó tűzoltóság által történő üzemeltetését kulcsszéf telepítésével kell biztosítani. 14. Az épületben a tűzoltó egységek talajfelszín alatti rádió forgalmazását elősegítő tűzoltósági rádióerősítő rendszert kell kiépíteni abban az esetben, ha az épület szerkezetkész állapotában, a tűzoltóság eszközeivel megtartott próba során ezt a tűzvédelmi szakhatóság szükségesnek tartja. Á l l a mi N é p e g é szségüg y i é s T i sztiorvosi S z o l g á l a t F ő v á r o s i V I I I - I X. ke r ü l e t i I n t é z e t e

7 /2010 sz. szakhatósági véleménye szerint: 1. A kialakítás és üzemeltetés során a nemdohányzók védelméről és a dohánytermékek fogyasztásának, forgalmazásának egyes szabályairól szóló évi XLII. Törvény, a kémiai biztonságról szóló 2000 évi XXV. Törvény és a veszélyes anyagokkal és veszélyes készítményekkel kapcsolatos egyes eljárások, illetve tevékenységek részletes szabályairól szóló 44/2000.(XII.27.) EüM rendeletet előírásait maradéktalanul be kell tartani. 2. A helyiségek (különös tekintettel a zárt terűekre) hatásos szellőzési, fűtési és megvilágítási lehetőségét biztosítani kell. 3. A földszinten a konyhai személyzet részére kialakítandó WC-hez előtér szükséges. 4. A 27/2008.(XII.3.) KvVm-EüM együttes rendelet szerinti rezgés és zajvédelmi követelményeket teljesíteni kell, a fentiek teljesülését a létesítmény használatbavételi eljárása során műszeres zajméréssel igazolni kell. 5. A légtechnikai bemérési, beszabályozási jegyzőkönyvet használatbavételkor be kell mutatni. 6. A használatbavétel előfeltétele strangonként vett érvényes negatív vízvizsgálati eredmény biztosítása. 7. A használatbavételi bejárásra az ÁNTSZ VIII-IX. kerületi Intézetét meg kell hívni. M a g y a r K e r e s ke d e l mi E n g e d é l y e z é s i H i v a t a l B u d a p e s t i M é r é s ü g y i é s M ű szaki B i z tonsági Hatóság 4568/1/2010/MU sz. szakhatósági hozzájárulásának kikötései: 1. Létesítmények tervezésekor, engedélyezésekor, építésekor a vonatkozó jogszabályok és szabványok előírásain kívül a 260/2006.(XII.21.) Kormányrendeletben előírt műszaki biztonsági engedélyezési eljárások lefolytatását kell a Hatóságtól kérelmezni. 2. Építtető vagy megbízottja 30 munkanappal a használatbavételi eljárás megkezdése előtt a villamos kivitelezési és gépészeti tervdokumentáció birtokában Hatóságunkat keresse meg. Ennek elmulasztása esetén a használati engedély nem adható ki. F ő v á r o s i F ő p o l g á r mesteri Hivatal Kö z l e ke d é s i Ü g y o sztály K ö z l e ke d é s i H a t ó s á g i A l o sztály a FPH010/752-3/2010 sz. szakhatósági hozzájárulását csak a főjegyző hatáskörébe tartozó IX. kerületi Köztelek utcára az alábbi feltétekkel adta meg: 1. A szálloda épület építési engedély kiadásának elengedhetetlen feltételének tartjuk, hogy a fővárosi tulajdonú Üllői út, az építész tervekből kiolvasható, tervezett útépítési munkával (útcsatlakozás, útszegély korrekció stb) érintett terület vonatkozásában, az útügyi szakhatósági hatáskörrel rendelkező Nemzeti Közlekedési Hatóság Közép-magyarországi Regionális Igazgatóság Közlekedési Alágazatok Főosztályát az engedélyezési eljárásba bevonják 2. Az előírások szerint biztosítandó közterületi autóbusz várakozóhelyet pótlólag meg kell tervezni.

8 8 N e mz e t i K ö z l e ke d é s i H a t ó s á g K ö z é p - ma g y a r o r szági R e g i o n á l i s I g a z g a t ó s á g K ö z l e ke d é s i A l á g a z a t ok F ő o szt á l y a KA/5080/3/2010 sz. szakhatósági állásfoglalása a következőket tartalmazza: 1. A BFFH Közlekedési Ügyosztály Út-Műtárgy Alosztály FPH010/2959-2/2010 számú közútkezelői hozzájárulásában foglaltakat maradéktalanul be kell tartani Elvi hozzájárulásom kizárólag az engedélyezési tervdokumentáció által érintett, a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában és kezelésében lévő Bp. IX. ker Üllői út Markusovszky tér által érintett területre vonatkozik. Más területek vonatkozásában a Bp. IX. kerületi Polgármesteri Hivatal az illetékes eljárni Jelen hozzájárulásomat az építés-engedélyezési eljárás lefolytatásához adom meg. A kiviteli terveket el kell készíteni és arra a végleges közútkezelői hozzájárulást meg kell kérni A Fővárosi Önkormányzat tulajdonosi hozzájárulását a Vállalkozási és Vagyonkezelési ügyosztálytól meg kell kérni és az abban foglaltakat maradéktalanul be kell tartani Jelen elvi hozzájárulásom kiadásánál figyelembe vettem a BFFH Forgalomtechnikai Alosztály 10/95-48/2009. számú forgalomtechnikai kezelői hozzájárulását A Fővárosi Közterület-fenntartó ZRT üzemeltetői véleményét a kiviteli tervre meg kell kérni és az abban foglaltakat maradéktalanul be kell tartani A tervezett létesítmény létesítési engedély köteles, melyet a tulajdonosi hozzájárulás és jelen elvi közútkezelői hozzájárulás birtokában meg kell kérni. 2. A BFFH Közlekedési Ügyosztály én kelt 10/ számú forgalomtechnikai kezelői hozzájárulásában foglaltakat maradéktalanul be kell tartani Az Üllői úton tervezett szegélykorrekciókat, parkolósáv elejét, végét lehatároló fülek építését a tervből kérjük elhagyni A kihajtásnál a gyalogosforgalom időbeni észlelése érdekében a minimális rálátási háromszög biztosítása szükséges A létesítmény közlekedési tervére vonatkozó forgalomtechnikai kezelői hozzájárulásunk megadásához a tervek fenti szempontok szerint történő kiviteli szintű elkészítése és engedélyeztetése szükséges A tervek Ügyosztályunkra történő benyújtását megelőzően az FKF ZRT Forgalomtechnikai Igazgatóság üzemeltetői véleményének megszerzését kérjük. 3. A Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Önkormányzat Vü/954/2010/XXI. számú közútkezelői hozzájárulásában foglaltakat maradéktalanul be kell tartani. A benyújtott 3796 számú, közlekedési alátámasztó munkarészt az alábbiak figyelembevételével továbbtervezésre alkalmasnak találtuk A tárgyi létesítmény megközelítéséhez tervezett útépítési és forgalomtechnikai módosítások a Főváros IX. kerület Ferencvárosi Önkormányzat tulajdonában és kezelésében levő Köztelek utcát is érintik A Köztelek utcában tervezett forgalmi rend módosításának időpontját egyeztetni kell a Bakáts téri mélygarázs kivitelezési munkáival Továbbá egyeztetni és illeszkednie kell a Belső Ferencváros területére tervezett forgalomtechnikai módosításokkal és azok megvalósítási üteméhez.

9 A tervezett szállodához érkező autóbuszok útvonalának kijelölésénél a lakóutcák igénybevételét nem támogatjuk. 4. A közút- és forgalomtechnikai kezelő által kialakított forgalmi rendet be kell tartani. Az építés során a közutak forgalombiztonságát veszélyeztetni nem szabad. 5. A közutat, közúti jelzést megrongálni, beszennyezni, a közútra a közlekedés biztonságát vagy zavartalanságát hátrányosan befolyásoló tárgyat kitenni nem szabad. 6. A tevékenységgel kapcsolatos információs tábla közterületen csak a közútkezelő hozzájárulásával táblamérettől függően építési engedély birtokában helyezhető el úgy, hogy a közlekedés biztonságát ne veszélyeztesse. B u d a p e s t i B á n y a ka p i t á n y s á g F ö l d t a n i - é s A d a t t á r i O sz t á l y BBK/942/2/2010 sz. szakhatósági állásfoglalásában tett kikötések 1. A terület beépíthetőségének tisztázásához, a réselés, horgonyzás, mélyalapozás kivitelezhetőségének pontosításához metró védelmi zóna vizsgálat szükséges. 2. A meglévő, csatlakozó épület állapotfelmérését a kivitelezés megkezdése mielőtt, és a kivitelezési munkák befejezése után el kell végezni. A kivitelezés során a csatlakozó épület folyamatos geodéziai mozgásmegfigyelése, süllyedésmérése, állapotellenőrzése szükséges. Az építési munkát csak a határozat jogerőre emelkedése és végrehajthatóvá nyilvánítása, az engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentáció kézhezvétele, a kivitelező és felelős műszaki vezetője neve, címe, képesítése bejelentése, felelős műszaki vezetői jogosultságát igazoló, a névjegyzékbe való felvételéről szóló határozat másolatának megküldése, után szabad elkezdeni. A határozat jogerőre emelkedéséről - a záradékolt terveknek az építtető részére történő megküldésével - külön értesítem. Az építtetőnek a kivitelező és felelős műszaki vezetője nevét, címét és képesítését a kivitelező egyidejű aláírásával és jogosultságának a Felelős Műszaki Vezetői Névjegyzékbe való felvételéről szóló határozat másolatával történő igazolásával együtt valamint a külön jogszabályban kötelezően előírt kivitelezési (megvalósítási) tervek meglétét - az építési munka megkezdése előtt nyolc nappal - be kell jelentenie az építésügyi hatóságnak. Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha a felelős műszaki vezető személyében változás történik. A bejelentés elmulasztása esetén - annak pótlásáig - az építésügyi hatóság az építési munkák végzését leállítja és az addigi építési tevékenység engedély nélküli építésnek minősül. Az építési tevékenység megkezdésének bejelentése az építőipari kivitelezési tevékenységgel kapcsolatos adatszolgáltatásról szóló 135/2005.(VII.14.) Kormányrendelet alapján az építésügyi

10 10 hatósági engedélyhez kötött, illetve a közbeszerzésekről szóló többszörösen módisított 2003.évi CXXIX, Törvény hatálya alá tartozó építési tevékenységek esetén a Internetes honlapon található Kivitelezés bejelentése adatlap kitöltésével és a Közép-magyarországi Regionális Közigazgatási Hivatal Építésügyi Főosztályához (1052 Bp. Városház u. 7.) való eljuttatásával teljesítendő. Az építtető csak a jogerős és végrehajtható építési engedély és az ahhoz tartozó - engedélyezési záradékkal ellátott - építészeti-műszaki tervdokumentáció alapján, az engedély érvényességének időtartama alatt, a birtokos birtokának megfosztása vagy birtokának zavarása nélkül, az építésügyi jogszabályoknak megfelelően és csak a saját felelősségére és veszélyére építkezhet. A kivitelező felelős a megvalósított építmény rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságáért, valamint az építtető által rendelkezésére bocsátott jogerős és végrehajtható építési engedélyben és a hozzá tartozó jóváhagyott engedélyezési tervekben előírtak biztosításáért. A kivitelezőnek - a jogszabályban meghatározott esetben és módon - építési naplót kell vezetnie és azt folyamatosan a munka helyszínén tartania. Az építési naplót bármikor az építésügyi hatóság rendelkezésére kell bocsátani. A felelős műszaki vezető felelős az építménynek - a jogerős és végrehajtható építési engedélynek és jóváhagyott (záradékolt) engedélyezési terveknek illetve szükség szerinti kivitelezési terveknek megfelelő - megvalósításáért, az építési tevékenységre vonatkozó szakmai, minőségi és biztonsági előírások megtartásáért és a munkálatok szakszerű végzéséért továbbá a megvalósított építmény rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságáért valamint azért, hogy az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges járulékos építmények, tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatok az építménnyel együtt valósuljanak meg. Az építési munka során talált, esetleg előkerülő természeti értéket, építészeti, műemléki vagy régészeti emléket, leletet, az építménnyel kapcsolatos képzőművészeti alkotást a kivitelező köteles megóvni, az építési tevékenységet haladéktalanul felfüggeszteni és szüneteltetni a lelőhelyet hatósági intézkedésig érintetlenül hagyni és mindezek tényét a hatáskörrel rendelkező hatósághoz haladéktalanul bejelenteni. Az építési engedélytől és az ahhoz tartozó építészeti-műszaki tervdokumentációtól csak újabb jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági határozat (engedély) alapján szabad eltérni, kivéve az olyan eltéréseket, amelyek nem minősülnek építési engedélyhez kötött építési munkának. Az eltérés engedélyezése iránti kérelemhez - az eltérés jellegétől függően - a külön jogszabályban meghatározott és részletezett építészeti-műszaki tervdokumentációt annyi példányban kell csatolni, amennyit az építési engedély iránti kérelemhez is csatolni kellett. A jogerős és végrehajtható építési engedélytől és a hozzá tartozó jóváhagyott, záradékolt tervdokumentációtól - külön jogerős és végrehajtható építési engedély nélkül - eltérő építési munka a szabálytalan építési tevékenység jogkövetkezményeit vonja maga után.

11 11 Ez az építési engedély a jogerőssé és végrehajthatóvá válásának napjától számított két év elteltével érvényét veszti, kivéve, ha az építési tevékenységet ez alatt megkezdték és az építés megkezdésétől számított öt éven belül az építmény használatbavételi engedély megadására alkalmassá válik. Az építtetőnek az építési engedély érvényességi idejének lejárta előtt előterjesztett kérelmére az építési engedély érvénye egy-egy évre ismételten meghosszabbítható mindaddig, amíg az engedély megadásakor fennálló szabályok vagy kötelező hatósági előírások nem változnak meg. Amennyiben az építtető elmulasztotta az építési engedély érvényét - annak lejárta előtt - meghosszabbíttatni és az építmény a használatbavételi engedély megadására még nem alkalmas, úgy az építtetőnek az építési engedélyt az építésügyi hatóságtól ismételten meg kell kérnie. Az építési engedélyt az építtető jogutódja is felhasználhatja, köteles azonban a jogutódlást - annak megfelelő igazolása mellett - az építésügyi hatóságnak - az építkezés megkezdésének, vagy folytatásának megkezdése előtt - írásban előzetesen bejelenteni. Ennek alapján a névátírásról az építésügyi hatóság határozatban rendelkezik. Az építtetőnek az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor - a használatbavétel előtt - az építésügyi hatóságtól használatbavételi engedélyt kell kérnie. Az építmény csak használatbavételi engedély alapján vehető használatba. Az építésügyi hatóság e kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetében az építtetőt a használatbavételi engedély iránti kérelem és mellékleteinek benyújtására kötelezheti. Engedélyem a liftelhelyezésre, fakivágásra nem vonatkozik, ezek külön engedélyezés tárgyát képezik. Az építési engedély az építési munkával kapcsolatos polgári igényt nem dönt el és nem mentesít az építési munka végzésével kapcsolatban esetleg szükséges más hatósági engedélyek illetve hozzájárulások megszerzésének kötelezettsége vagy a környezetben élők jogos érdekeinek védelmét szolgáló - de csak polgári peres eljárások keretében érvényesíthető (kártérítési, értékcsökkenési, stb.) - jogszabályi követelmények teljesítési kötelezettsége alól. A kivitelezés során a közterület tisztántartásáról folyamatosan gondoskodni kell és felhasználása, igénybevétele esetén előzetes megállapodást kell kötni a közterület tulajdonosával (a Fővárosi vagy a Ferencvárosi Önkormányzattal). Az építkezés során biztosítani kell, hogy a keletkező környezetterhelés, igénybevétel (beleértve a zaj- és rezgésterheléseket valamint a levegőszennyezést, kiporzást is) a külön jogszabályban meghatározott és megengedett mértéken belül maradjon. A közterületi (illetve külső) munkák végzése során kizárólag zajcsökkentett gépek használhatók. Tilos gépi munkavégzéssel és gépjárműforgalommal együtt járó építési tevékenységet végezni 20-7 óra között valamint vasárnap és ünnepnapokon egész nap.

12 12 A kivitelezés következtében idegen ingatlanban (járdában, útban, közművezetékekben) kár nem keletkezhet, azok rendeltetésszerű, biztonságos használatát nem veszélyeztetheti. Amennyiben ez mégis megtörténne, akkor építtetőnek, kivitelezőjének, felelős műszaki vezetőjének haladéktalanul gondoskodnia kell a károsodás, sérülés haladéktalan helyreállítására, kijavítására. Az építtető és a kivitelező köteles gondoskodni az építési munkák során keletkező hulladéknak, törmeléknek a vonatkozó szabályoknak megfelelő kezeléséről. Az építtető köteles megakadályozni, hogy az építkezésen dolgozó járművek a közutat beszennyezzék és amennyiben ez mégis megtörténne, építtető köteles azonnal intézkedni a közút megtisztítására. Az építési munkával érintett ingatlan környezetéből építtető és kivitelezője köteles az építési tevékenység során keletkezett építési hulladékot, maradék építőanyagot és építési segédeszközöket elszállítani, mindennemű szennyeződést eltávolítani, a környezetét az eredeti illetve az engedélyezett állapotában átadni, a környezetben okozott károkat megszüntetni. Tájékoztatatom arról, hogy az építésügyi hatósági engedély nem mentesít az egyéb jogszabályokban előírt engedélyek, hozzájárulások megszerzésének kötelezettsége alól. E határozat ellen a kézhezvételétől számított 15 napon belül Közép-magyarországi Regionális Közigazgatási Hivatalhoz lehet fellebbezni. A fellebbezést ,- Ft-os illetékbélyeggel ellátva hatóságomhoz kell benyújtani. Tájékoztatom, hogy lehetősége van a fellebbezés elektronikus úton történő benyújtására. Jelen esetben azonban nincs mód elektronikus ügyintézésre, így az ügy szempontjából jelentős nyilatkozatokat, előterjesztéseket írásban kell benyújtani építésügyi hatóságom részére. I N D O K O L Á S A benyújtott építési engedély kérelem mellékleteivel együtt megfelel az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Kormányrendelet szakaszában és az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészetiműszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007. (XII. 13.) számú ÖTM rendelet 5. sz. mellékletében foglaltaknak. A Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség szakhatósági hozzájárulása feltételeinek indokolása, hogy a beadott dokumentációban foglaltak megfelelnek a vonatkozó jogszabályi előírásoknak, az engedély megadásának megadott kikötések betartása esetén a Felügyelőség részéről jogszabályi akadálya nincs.

13 13 A Fővárosi Tűzoltóparancsnokság Dél-pesti Tűzmegelőzési Régió hozzájárulása kikötéseinek indoklása: ad./ 1. Az iratok bemutatása a többször módosított 1996.évi XXXI. Törvény 13..(1) bekezdése alapján a rendeltetésszerű és tűzvédelmi szempontból biztonságos használatra való alkalmasság megállapítása, továbbá a tűzvédelmi követelmények érvényesítése érdekében szükséges. ad./ 2. A 9/2008.(II.22.) ÖTM rendelettel kiadott Országos Tűzvédelmi Szabályzat (továbbiakban OTSZ) 5. rész I/4. fejezet pontja alapján, továbbá alapján a rendeltetésszerű és tűzvédelmi szempontból biztonságos használatra való alkalmasság megállapítása, továbbá a tűzvédelmi követelmények érvényesítése érdekében szükséges. ad./ 3. Az OTSZ 3. rész III. fejezet 4. cím 1.1. pontja alapján szükséges az ellenőrzés elvégzése. ad./ 4. Az OTSZ 5. rész I/5. fejezet pontjában foglaltak biztosítása érdekében, valamint az OTSZ 1. rész III. fejezet pontja alapján szükséges a mérés elvégzése. ad./ 5. Az OTSZ 5. rész I/5. fejezet pontja, valamint pontja értelmében szükséges. ad./ 6. Az OTSZ 5. rész I/4. fejezet 1. táblázatában foglaltak alapján. ad./ 7. Az OTSZ 3. rész II. fejezet 4.9. pontja és az OTSZ 5. rész I/4. fejezet pontja alapján. ad./ 8. Tekintettel arra, hogy az OTSZ 5. rész I/9 fejezetében foglaltak nem vonatkoznak azon helyiségekre, amelyekben vízköddel oltó berendezést létesítettek az OTSZ 5. rész I/1. fejezetében foglaltak alapján az egyedi körülményekhez igazodva került meghatározásra a beavatkozás hatékonyságának javítása érdekében. ad./ 9. A rendeltetésszerű és tűzvédelmi szempontból biztonságos használatra való alkalmasság megállapítása, továbbá a tűzvédelmi követelmények érvényesítése érdekében szükséges. ad./10. Az OTSZ 5. rész I/4. fejezet 1. táblázatában foglaltak alapján. ad./11. Az OTSZ 5. rész I/4. fejezet pontja alapján az MSZ 9113/ pontjában foglaltak szerint szükséges. ad./12. Az OTSZ 5. rész I/9. fejezet II. cím 4.3. pontja alapján. ad./13. Az OTSZ 5. rész I/5. fejezet 4.1. pont f) bekezdése alapján a gyors és hatékony beavatkozás érdekében. ad./14. Az OTSZ 5. rész I/5. fejezet 7. pontja alapján. Az építési engedély iránti kérelemhez mellékelt építési engedélyezési tervdokumentációt átvizsgálva és a helyszín ismeretében megállapítottam, hogy az az általa érintett körben megfelel az általános érvényű kötelező építésügyi előírásoknak, a területre érvényes rendezési tervnek, és városképi szempontból is megfelelő. A kérelmező építtető építési jogosultságát hitelt érdemlően igazolta. Az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat Fővárosi VIII- IX. ker. Intézete, a Fővárosi Tűzoltóparancsnokság Tűzmegelőzési Főosztály Dél-pesti Régió, a Ferencvárosi Önkormányzat környezetvédelmi munkatársa, a Magyar Kereskedelmi Engedélyezési Hivatal Budapesti Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Hatóság, a Fővárosi Főpolgármesteri Hivatal Közlekedési Ügyosztály Közlekedési Hatósági Alosztály, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Közép-magyarországi Regionális Igazgatóság Közlekedési Alágazatok Főosztálya, a Budapesti Bányakapitányság Földtani- és Adattári Osztály és a

14 14 Közép Duna-völgyi Környezetvédelmi Felügyelőség állásfoglalásukban, mint érdekelt szakhatóságok a rendelkező részben foglalt kikötésekkel a tervezett munka elvégzéséhez hozzájárultak. A tervező tervezői jogosultságát igazolta. (É ) Az építési munkával érintett földrészlet a helyénél, rendeltetésénél, méreteinél fogva alkalmas a tervezett létesítmény elhelyezésére, a földrészlet településrendezési terveknek megfelelő kialakítása megtörtént. A fentiekre tekintettel az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Kormányrendelet szakaszaiban foglaltak alapján a rendelkező rész szerint határoztam, az építési engedélyt a 200 szobás, négycsillagos 4 pince + fszt + 6 emelet szálloda megépítésére az előírt feltételekkel megadtam. Mindezek figyelembevételével határozatom meghozatalánál az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Törvény szakaszában foglaltak szerint az OTÉK, BVKSZ és a szakhatóságok előírásait, továbbá a 193/2009. (IX. 15.) Kormányrendelet rendeletekben, valamint a Ferencvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2006. (III.10.) sz. Belső-Ferencváros (A Duna folyam - a Fővám tér - Kálvin tér térségére vonatkozó KSZT határa - Üllői út - Ferenc körút - Boráros tér - Nehru part (37061/6) délkeleti telekhatára által határolt terület) rehabilitációs szabályozási tervéről és építési szabályzatáról szóló rendeletében foglaltakat vettem figyelembe. Az építési hulladék kezelésére és a közútnak - az építési, szállítási munkák során történő beszennyezésének esetén való - tisztítási kötelezettségére vonatkozó feltételeket a köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggő tevékenységekről szóló 1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet 10. (1), a települési szilárd hulladékkal kapcsolatos helyi közszolgáltatással és a köztisztasággal kapcsolatos egyes kérdésekről szóló 39/1998. (VII. 16.) Fővárosi Közgyűlés rendelete 21. (1), 22. (2) és (3) bekezdésében, a főváros köztisztaságáról szóló 48/1994. (VIII. 1.) Fővárosi Közgyűlés rendelete 17. (1) bekezdésében foglaltak alapján írtam elő. Határozatom a gépi munkavégzés korlátozására és a zajforrás használatbavételére vonatkozó előírásokat a Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének a zajvédelem helyi szabályozásáról szóló 13/2002 (VI.26.) rendelete 5., és 8. szakaszaiban foglaltak alapján tartalmazza. Hatásköröm és illetékességem az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Kormányrendelet 1. (1) a) pontján és (2) bekezdésén alapul. Határozatom a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. Törvény 72. (1) da) és df) pontjában foglaltak alapján szól a törvény 98. és 102. (1) szakaszaiban foglaltak szerinti fellebbezés illetve elektronikus úton történő benyújtása lehetőségéről, a fellebbezési illeték elektronikus úton való megfizethetőségéről, a fellebbezési illeték mértékéről pedig az illetékekről szóló évi XCIII. Törvény mellékletének XV. címe alapján.

15 15 Budapest Dr. Oszvári István jegyző megbízásából Garamvölgyi Ernő csoportvezető