Győr, Kossuth Lajos u. 28.

Átírás

1 Győr, Kossuth Lajos u. 28. Műemlék lakóépület a földszinti falak felszívódó nedvesség elleni szigetelés kiviteli terve Kft Győr, Ifjúság körút 41. Zádor Oszkár okl. építészmérnök, vezető építész tervező É okl. épületszigetelő szakmérnök, ÉMSZ tag Szés-2 MMK Épületszerkezeti Szakértő Szigetelések A dokumentáció 11 számozott oldalt, 10 fényképfelvételt, és befűzött tervmellékletet (szigetelési alaprajz) tartalmaz. A kiviteli terv érvényességnek vége: november 4. Győr, november 4.

2 1. TÖRTÉNELMI ELŐZMÉNYEK, RÖVID ISMERTETÉS A Győr, Kossuth Lajos u. 28. szám alatt álló műemlék épület állapota végzetesen leromlott, felújításra szorul. Az épület legalább éve nem volt felújítva. Az épület elképesztő állapotban van! Minden tekintetben megérett egy alapos és teljes rekonstrukcióra. Szigetelését, szerkezeti problémáit egyaránt meg kell oldani. 2. SZERKEZETVIZSGÁLAT 2.1. A rendelkezésre bocsátott adatok Az épület tervezett alaprajzát, metszeteit megkaptuk. A tervek és a helyszíni vizsgálatok, egy tervhez kellő megalapozottságot biztosítanak. Az épületen a vakolat - nedvesség és kikristályosodott sók okozta - károsodása több helyen is jól látható. Az egykori hagyományos vakolat és a tardosi vörös mészkő lábazat, bár helyenként még tart, sajnos nem segítette a nedvesség elpárolgását, csak fokozta a nedvességhatást, lezárva a párolgási zónát, a falakban a nedvességet mind feljebb és a belső oldal felé szorította A ben készült szakértői vélemény megállapításai A helyszíni szemlére, a falak vizsgálatára március 2.-án került sor, napsütéses időben, C és 46% páratartalomnál. A szemrevételezéssel végzett vizsgálat mellett, egy alaposabb, a nedvesség és a sótartalmat egzakt módon meghatározó, furatos mintavétellel összekötött szakértői felmérés készült. 2

3 A közelebbről készült fotón a vörös mészkő lábazatburkolat feletti károsodás látható. A párolgási zónát a hagyományos vakolat és a lábazat lezárta, amely közel negyven éve készült. A falak nagymérvű (clorid és szulfát) sók okozta károsodása a képen is jól látható. A lábazat tömör, ennek következtében a felszívódott nedvesség nem tudott eltávozni. A pincetérből a lábazat mögött kijutó pára is hozzájárult a vakolat nedvesség okozta károsodásához. A homlokzatokon végzett mintavétel, majd a laboratóriumi vizsgálat szerint a falak lábazati nedvességtartalma kissé eltérő. Az épület szélső határoló falaiban a sótartalom (főképpen a nitrát tartalom) szinte katasztrofális mértékű, különösen a lábazaton, de hatása magasan a falakon is látható. Mindenképpen szükség lesz az előzetes elektrolitikus sótalanításra! Az épület udvari homlokzatának képe a roncsolódott vakolattal. A vakolat anyaga nem tudta tolerálni a talajból felszívott nedvességgel érkező nagy mennyiségű sókat. Megkezdődött a téglák károsodása is. Itt nagy magasságig nedves a fal! Az udvari részen az alulról történő nedvesség-felszívás nyomai, de főképpen a kikristályosodott (nitrát)sók miatti jelentős tégla károk láthatóak. Az udvari épületrész homlokzata, a nedvesség és a sók által tönkretett vakolattal. 3

4 Az épület szomszédos telek felöli homlokzati szakaszán 1,8-2,5 méter magasra felszívódott nedvesség okoz nagy károkat. Ennek fő oka az alatta lévő szigeteletlen boltozatos pincéből felfelé húzódó nedvesség és a rendezetlen terepviszonyok! A Sóház köz felöli homlokzaton a sók okozta vakolati károk mellett a csatorna hibája miatt fentről érkező vizek is jelentős károkat okoztak. A Kossuth Lajos utcai homlokzaton is felfedezhetünk hasonló problémákat. A falak vizesek, száradási idejük párolgásos úton hosszú, megoldást a teljes vakolati struktúra cseréje előtt a nedvesség aktív eltávolítása jelent. Az udvari lábazat vakolt. A vakolt lábazat nedvességtorló hatású volt a szigeteletlen falszerkezet magas sótartalma miatt a téglák telítődtek nedvességgel és sóval. Itt aktív sótalanításra is szükség lesz. 4

5 2.4 A NEDVESSÉG ELLENI KOMPLEX VÉDEKEZÉSI JAVASLATOK A javaslatainkban figyelembe vesszük mindazokat a védekezési módokat, amelyek kombinációja az épület falszerkezetének kiszáradását, használható állapotba hozását, lehetővé teszi. A felszívódó nedvesség ellen védekezés a Kossuth utcai épületen Egy műemlék felújításánál a leginkább problematikus tényező (a költségek mellett) az idő. A rekonstrukciók során olyan kevés idő marad a technológiákra, hogy a falak száradása még meg sem indulhat, máris vakolják és hamarosan üzemeltetik az épületet. A természetes száradási folyamat, ha csupán a párolgásra számíthatunk, legalább egy év! Ezalatt a falból távozó nedvesség a felszín közelébe hordja ki a sókat, amelyek a mégoly tökéletes légpórusos vakolatokat is képesek telíteni. Ebből következően ennél a két épületrésznél semmiképpen nem javasolható a falátvágásos módszerek egyike sem, sőt megítélésem szerint az injektált szigetelés sem lenne most és itt a legalkalmasabb. Van jó, praktikus megoldás, az aktív falszárítás! Ennek egyik legfontosabb eleme a kapilláris felszívódást megakadályozó, a nedvesség utánpótlást megszüntetni alkalmas tovább-fejlesztett REVERSION PLUSZ eljárás, amely a falak változó sótartalmi problémáját is képes megfelelően kezelni. A szabadalmaztatott vezérlő készülék (és speciális elektróda hálózata) képes a falakba felszívódott nedvesedési folyamat megfordításával (elektroozmózis) reális időn belül (ez néhány hónap) gyors száradást előidézni, emellett az első fázisban alkalmazható elektrolízis csökkenti a falazat oldott sótartalmát is. A kiugróan magas sótartalmú falszakaszokon, elsőként mindenképpen, aktív sótalanítást kell végezni. Ennek elmulasztása esetén a most látható állapot belátható időn belül megismétlődhet!! A REVERSION rendszert a körítő határoló falak mentén meg kell valósítani. Nagy előnye, hogy magassági értelemben cm-es sávban történik a száradás. Tehát a nedves zóna a telepítés síkjától függően, lábazaton akár a talajsík alatt marad. Ez a szigetelt zóna alatti kifagyások lehetőségét csökkenti. Így a falátvágásos módszerekkel szemben nincs szerkezeti károsodás a védett sáv alatt sem, felette fokozatosan kiszárad a fal, hamarabb, mint párolgás útján. A REVERSION sótalanító rendszert, háló elektródával, mielőbb ki kell építeni! Az építészeti megoldások kialakítása, a vakolat-rehabilitáció, a lábazat választott megoldásai összhangban legyenek a alkalmazott szigetelési megoldással. A vizes pince szigetelése kérdéses. Kézenfekvőnek tűnik ugyan annak szigetelése, de ennek konkrét megoldása függ a hasznosítástól, annak színvonalától is. Természetesen a pince teljes értékű szigetelése igen jelentős költségekkel járhat. A megoldás műszakilag korrekt lehet, de csak akkor javasolható, ha az arányban áll a várható funkcióval is. Lehetséges (de nem egyenértékű) megoldások: - belső oldali szigetelés, ezen légpórusos vakolat - speciális nem hidrofób (szárító)vakolat (Exzellent) 5

6 Ha magasak az igények és hatékony belső oldali szigetelés készül, akkor a padozat is szigetelendő, igény esetén a pincetér fűtését és szellőzését is meg kell oldani. Ha nem készül szigetelés, csak egy igen sokat tudó, de páraáteresztő vakolat, akkor a belső légtérbe jutó jelentékeny nedvesség miatt magas lesz a páratartalom, ezért feltétlenül átgondolt (szabályozott gépi) szellőzés javasolható. A szigeteletlen pince, bár megjelenése esztétikus lesz, nem alkalmas teljes szárazsági követelményeket igénylő igényes funkcióra, legfeljebb lomtárolásra! Légpórusos vakolatok: Tapasztalatok szerint egy egyszerű légpórusos vakolat (további felszívódó nedvesség elleni védelem nélkül különösen) csak néhány évig biztosít megfelelő minőségű felületet, utána a felületen vizesedési nyomok, sókivirágzás jelennek meg, mert a falban maradt higroszkópos sók jelen esetben a clorid- és szulfát-ionok elkezdik elnedvesíteni a vakolatot. Ez sok esetben akkor is bekövetkezik, ha a talaj felől a fal nem kap már nedvesség-utánpótlást, mert a nagyobb mennyiségű só a levegőből is képes kivonni a nedvességet ezért nevezik higroszkóposnak, magyarul nedvszívónak. Ugyanakkor tapasztalatuk azt, hogy az általában száraznak tűnő falfelületek időszakosan (főleg őszi-tavaszi időszakban) újra nedvessé válhatnak. Az ismételt száradás ciklikusan kikristályosodással jár és ez végzetesen roncsolni képes a mégoly kiváló vakolatokat is. Itt kell megjegyezni, hogy a német WTA intézet által közreadott előírás 3. fejezetében:.a falazat nedvességmentesítése egyedül a WTA javító vakolatokkal nem lehetséges.. Ajánlásuk szerint a szigetelésről minden esetben gondoskodni szükséges. Vakolatrehabilitáció A homlokzati vakolatot kizárólag a műemlékvédelmi elveknek megfelelően, az erre kialakított speciális (a német WTA intézet javaslata szerinti struktúrájú) vakolati rendszerrel szabad kivitelezni, mégpedig az alábbiakban megjelölt vakolat-rendszerek valamelyikével, kiemelt só-tároló képességű vakolatot kell felhordani. Az alkalmazható rendszerek a következők: megemlítve néhányat, de más, ezzel egyenértékű rendszer, pl. Terranova, Lasselberger, CAPAROL, STO, stb. gyártmányok is alkalmazhatóak, azok alkalmazástechnikai útmutatója szerint) BAUMIT Sanova sólekötő-gúzoló BAUMIT Sanova Puffer alapvakolat 1,5-2 cm BAUMIT Sanova Vakolat W simító-fedővakolat 2 cm. BAUMIT Szilikát alapozó BAUMIT Szilikát Vakolat simító-fedővakolat 1 cm. BAUMIT Szilikát alapozó és fedő festék vagy: OXAL VSM tapadóhíd 50-70% felülettel OXAL PGP sótároló alapvakolat 1-2 cm OXAL WP javítóvakolat 2 cm Disamo Feinputz Weiss simító-fedővakolat 3 mm. 6

7 E vakolatrendszerek előnye, hogy az alapvakolat rendkívül nagy porozitása révén (30-40% pórustartalom) több sót képes tárolni, mint más, nem WTA szerinti vakolatok. További jellemzőjük, hogy az előfröcskölés után olyan nagy vízszívó képességű 2-3 cm vastag alapvakolat kerül felhordásra, ami az aktív sótalanítás után a falban maradt kis mennyiségű sót képes pufferként tárolni. A fedővakolat viszont a hidrofóbizált anyag következtében nem engedi magába a vizet, csak párolgással képes a nedvesség elhagyni e rétegen át a falat. Így e vakolatok élettartama hosszabb a hagyományos adalékszeres, vagy más légpórusos vakolatokhoz képest. A felületi festés rekonstrukciója csak új, minden szempontból tökéletesen tapadó vakolaton lehet eredményes. A homlokzati festékek anyagát össze kell hangolni a légpórusos vakolattal. Műanyag bázisú (vizes diszperziós) festés, gipszes glettanyagok alkalmazása tilos, mert a kipárolgási felületet lezárják, a száradási folyamatot megakadályozzák. A vakolatok szilikát, illetve egyes szilikon tartalmú festékekkel festhetőek. Az egyes előregyártott homlokzati díszítő tagozatok ebből a szempontból külön kategóriát jelentenek, mert a vakolattól eltérő anyaguk miatt csak szilikonfestékkel javasolt lefesteni. Amennyiben a fentiekben javasolt védekezési módok komplexen megvalósulnak, csak akkor lehet garantálni a falak teljes kiszáradását és azok tartósan száraz állapotát. A KIVITELEZÉSRŐL A REVERSION elektrokinetikus sótalanító, falszárító és szigetelési rendszer kétütemű kiépítésére tettünk javaslatot. A tervezésre Ruskó Tamás építész tervezőtől (TOP-KVALITÁS Kft.), a létesítmény felújításának tervezőjétől, kaptunk megbízást A rendszer komponensei: o Reversion vezérlő modul az elektromos kapcsolótábla mellett elhelyezve o Külső falon kiépített Reversion hálóelektródás sótalanítási rendszer, csepegtetéses folyamatos nedvesítéssel o Külső-belső falon kiépített Reversion szonda rendszer (a jelölt helyeken) 7

8 Az első ütemben készüljön el a háló-elektródás REVERSION sótalanítás A földszinti falak, nagymérvű nedvességtartalma és igen magas sótartalma aktív megoldást tesz szükségessé. A földszinti falakon, azok vakolatának eltávolítása után, a sótároló funkciós légpórusos vakolat elkészítését megelőzően kb. 3-4 hónappal egy ideiglenes mészvakolatba ágyazott kb. 100 cm magas speciális hálóelektródát kell elhelyezni, nem korrodálódó kötésekkel rögzítve. Ezt a hálót azonnal be kell kötni a REVERSION sótalanító rendszer vezérlésébe! A sótalanítást mérésekkel figyelemmel kell kísérni! A sótalanítást követően lehet a légpórusos vakolatot és a felületképzést véglegesen elkészíteni. A falat és a vakolatot addig nedvesen kell tartani!! Légpórusos vakolat Kiszáradó faltest Pv=0,00 Kiszáradó boltozat Légpórusos vakolat Speciális hálóelektróda ideiglenes vakolatban Tervezett lábazat Jv= -0, % Nedvesség eltávozása Új légpórusos vakolat Új légpórusos vakolat Sótalanító háló később eltávolítandó ideiglenes gyenge mészvakolatban Kiszáradó tégla falazat Lábazatképzés építész terv szerint padlóvonal NEDVESEDÉS HATÁRA épület körüli járdavonal A második ütemben ki kell építeni a teljes aktív szárítást végző REVERSION falszárító rendszert annak speciális szondáival. A sótartalom jelentős (kb. 0,5-0,6 %-ra történő) mérséklődése esetén a végleges, nem korrodálódó, szondák veszik át a háló szerepét és aktív falszárítás indul el. Tehát a földszinti körítő falakban, a lábazati felszívódás megakadályozására, mindenképpen kell még egy speciális ötvözetből készült elektróda sor. Ezt a falban ferdén készített Ø 28 mm-es furatokban, előzetes habarcskiöntés után, kell elhelyezni és speciális körvezetékkel összekötni. A megmaradó belső tartófalak esetében csak hidrofóbizáló, vagy pórustömítő injektálásos védelem javasolható, mert a védelem egyszerűbb, kisebb szerkezeti beavatkozással jár, mint egy falátvágásos szigetelés és itt a pincefödémen az elektrokinetikus rendszer nem alkalmazható. A REVERSION vezérlő modult az elektromos kapcsolótáblánál lehet elhelyezni, teljesítmény igénye csekély, alig W. A rendszer a száradás során egyre kisebb áramerősséggel dolgozik, beállt állapotában teljesítmény-igénye W. Pinceszinten a felszívódó nedvesség ellen védelmet ad a javasolt tömegbeton szigetelés, vagy speciális, páraáteresztő légpórusos vakolat (Exzellent), mert a száradást elősegíti, a sókat átvezeti a felszínre, ahonnan az egyszerűen eltávolítható. 8

9 ÉPÍTÉSZ KÖLTSÉGVETÉS A Győr, Kossuth L. u. 28. REVERSION rendszer építési munkáiról 1. Speciális hálószonda 100 cm széles sávban (terepsík felett kb cm-re ) elhelyezve, rögzítve, előzetesen a letisztított falfelületre az ideiglenes gyenge mészvakolatban, csepegtetéses öntözőrendszer kiépítésével, amely nedvesen tartja. A sótalanító rendszer táplálásához vezér-lőmodul telepítése, elektromos betáplálással. Energia igény 230V/200 W. Hatásos megoldás a hálóelektródát az ideiglenes úgynevezett áldozati mészvakolatba beágyazni, amely később a felújítás során leverésre kerül, a benne kicsapódott káros sókkal együtt. 126 fm a: - d: Sótalanítás (vezetőképes háló és ideiglenes vakolat) összesen REVERSION KÖLTSÉGVETÉS A Győr, Kossuth L. u. 28. REVERSION rendszer építési munkáiról 1. A REVERSION intelligens vezérlőmodul elhelyezése és bekötése elektromos hálózatba, valamint a Reversion nem korrodálódó szondás falszárító és szigetelő rendszer kiépítése az épület külső határoló falaiban, átlag 20 cm-re a terepsík felett, cm-re készülő lejtős furatokba elhelyezve, a mellékelt terv, földszinti alaprajz szerint. 99 falkeresztmetszeti m 2 a: d: REVERSION rendszer kiépítési munkák összesen VILLAMOS SZERELÉSI MUNKA A Győr, Kossuth L. u. 28. REVERSION rendszer építési munkáiról 1. A REVERSION vezérlőmodul táplálásához elektromos csatlakozás és hálózati táplálás kiépítése. Energia igény 230V/100W. 1 db a: d: Villamos szerelési munkák összesen A REVERSION rendszer szabadalmaztatott, ezért annak alkalmazása csak a rendszergazdával egyeztetetten lehetséges, másolása tilos! Földszinten (és pincében) a falfelületképzésnél szerelő (vezetékrögzítő) gipsz, gipszes glettelés és vizes diszperziós festések használata szigorúan tilos! 9

10 Exzellent nedvességszabályozó vakolatok A meglévő épületek felújítása legtöbbször együtt jár a nedvesség elleni küzdelemmel, illetve a nedvesedés következményeinek sókivirágzások, vakolatleválások, dohszag, penészedés megszüntetésével. A nedvesség erősen korlátozza a helyiségek, épületek használhatóságát, sőt még a falak anyagának épségét is veszélyezteti. A pinceszintek, lábazati sávok hiányzó vagy hiányos, elöregedett függőleges és vízszintes szigetelése miatt kívülről nedvesség (talajvíz, csapadék stb.) hatolhat a falazatba, ami feloldja, illetve a vízvándorlás során elszállítja a falazatban lévő sókat. A nedvesség a kristályosodási pontot elérve gőz halmazállapotúvá válik, és az oldott sók kikristályosodnak. A sók kristályosodása nagy nyomóerők keletkezésével jár, ami károsítja a falazatot és az azt fedő rétegeket (vakolatot, faburkolatot, festést). A WTA (épületfenntartással és műemlékvédelemmel foglalkozó Műszaki Tudományos Munkabizottság) irányelve szerint nedves falazatokra pórusos javítóvakolatok alkalmazhatók, melyek a kristályosodó sók befogadása érdekében nagy légpórus-térfogatúak. Ezek a javítóvakolatok hidrofobizáltak, így a folyékony halmazállapotú nedvesség nem jut át rajtuk, illetve legfeljebb 5 mm mélységig engedik a behatolást. Mivel a vízbehatolási mélység maximum 5 mm, a 20 mm vastag vakolat páradiffúziós távolsága minimum 15 mm lesz. Minél hosszabb a páradiffúziós távolság, annál kisebb a kiszáradási teljesítmény, hiszen a pára lassabban vándorol (15 mm hosszú páradiffúziós távolságnál a kipárologtatási teljesítmény legfeljebb 144 g/m 2 naponta). Hidrofobizált vakolatok alkalmazásakor a vakolat tulajdonságaiból adódóan kétféle kellemetlen jelenség léphet fel: ha a nedvességfelvétel nagyobb a kipárolgásnál, a nedvesség elkezd a falazatban magasabbra emelkedni, illetve: mivel a hidrofobizálás miatt a párolgási zóna a vakolat alapfelülete közelében helyezkedik el, itt játszódik le a sók kikristályosodása is, aminek gyakori következménye, hogy rövid idő után vakolatleválások alakulnak ki. 10

11 A Scholz-féle Exzellent nedvességszabályozó, nem hidrofobizált vakolatok alkalmazásával nem alakulnak ki a falazaton ilyen jellegű gyenge helyek, ugyanis a nedvesség Exzellent vakolatba történő behatolási mélysége a nedvesség mennyiségétől függően 15 és 20 mm között változhat. Ebből adódóan a páradiffúziós távolság 0 5 mm lesz, ami jelentős mértékű a hagyományos WTA-szerinti pórusos vakolatokénál sokkal nagyobb kipárolgási teljesítményt eredményez. A kiszárítási teljesítmény nagy nedvességtartalom esetén a 2100 g/m 2 értéket is elérheti naponta, ami 10 m2 nagyságú falfelületnél 21 liter víz elpárologtatását jelenti. Ez az eredmény a vakolat különleges pórusgeometriájának köszönhető; a kipárolgási teljesítményben ugyanis nem a légpórusok mennyisége a döntő, hanem a pórusok típusa, illetve azok egymáshoz kapcsolódása. A sók kikristályosodása a WTA-szerinti javítóvakolatokhoz hasonlóan az Exzellent vakolatoknál is a pórusszerkezetben játszódik le, de a sók a vakolat külső felületéhez közel, attól maximum 5 mm-es sávban rakódnak le, ott is csak átmenetileg. Ha ugyanis ismét megnő a nedvesség kiáramlása, a nedvesség mélyebben, akár a vakolat teljes vastagságán is áthatolhat, feloldva a sókristályokat, és a vakolat külső felületéhez közelebb, vagy egészen a felületére szállítva a sót. A fal felületén kivirágzott sók pedig mechanikusan, a vakolat károsodása nélkül eltávolíthatók. A vakolat nemcsak kültéri, hanem beltéri falfelületekre is alkalmazható. A korszerű, jól szigetelt épületekben is lehetnek nedvesedési problémák: általában a hőhidak, illetve a hiányos szellőztetés miatt képződik nedvesség. Mivel az Exzellent nedvességszabályozó vakolat nem hidrofobizált, képes a párából lecsapódott kondenzvizet is felvenni, majd megfelelő beltéri légfeltételek között ismét leadni, így nem alakul ki kondenzvízfilm és nincs penészedés. Az Exzellent nedvességszabályozó vakolat nedves vagy vizes falazatra is felhordható, így például árvízkárosodáskor azonnal megkezdhető a felújítás. Az Exzellent bedolgozása rendkívül gyorsan elvégezhető, mert a fröcskölt alapozástól a záróvakolásig minden műveleti lépés köztes állásidők nélkül végezhető. A vakolat géppel is felhordható, a hatásmód és a tartósság ugyanis nem a légpórusok mennyiségétől, hanem a pórusgeometriától függ. A pinceterek fokozott (át)szellőztetéséről feltétlenül gondoskodni kell! Zádor Oszkár okl. épületszigetelő szakmérnök Győr, november 4. 11