ÖRÖKSÉGVÉDELMI HATÁSTANULMÁNY. Monostorpályi község Településrendezési Tervéhez

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "ÖRÖKSÉGVÉDELMI HATÁSTANULMÁNY. Monostorpályi község Településrendezési Tervéhez"

Átírás

1 LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: ÖRÖKSÉGVÉDELMI HATÁSTANULMÁNY Monostorpályi község Településrendezési Tervéhez Megrendelő: Monostorpályi község Polgármesteri Hivatala Monostorpályi Bajcsy-Zs.u.1.sz Tervező: LA-URBE Építésziroda Kft. Miskolc Patak utca 10.sz december hó

2 LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: ALÁÍRÓLAP Örökségvédelmi hatástanulmány Monostorpályi község Településrendezési Tervéhez Vezető településtervező: Településmérnök munkatárs, településtervező: Lautner Emőke TT Szarkáné Györe Mária Lautner Emőke Ügyvezető LA-URBE KFT december hó

3 LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: TARTALOMJEGYZÉK Örökségvédelmi hatástanulmány Monostorpályi község Településrendezési Tervéhez 1. Címlap 2. Aláírólap 3. Tartalomjegyzék 4. Bevezetés 5. Vizsgálat 5.1. Településtörténeti leírás, régészeti örökség» Településtörténeti leírás» Régészeti örökség 5.2. Természet, táj, tájhasználat településhálózat és településszerkezeti összefüggések» Táj» Tájhasználat» Településhálózat» Településszerkezeti összefüggések 5.3. Településkép és utcaképek 5.4. Településszerkezet és területhasználat 5.5. Településkarakter: telekszerkezet és telekhasználat, beépítési mód és épülettípusok 5.6. Védettségek 5.7. Az örökségi értékek elemzése 5.8. Területhasználat és területi állapot a kulturális örökség összefüggésrendszerében 6. Változtatási szándékok 6.1. Településhálózati és tájhasználati változás 6.2. Településszerkezeti, területhasználati és beépítettségi változás 6.3. Infrastrukturális változás 6.4. Népesség, életmód, társadalom, kultúra változása

4 7. Hatáselemzés 7.1. Történeti településhálózati következmények 7.2. Természeti, táji hatások 7.3. Településkép feltárulásának változásai 7.4. Régészeti emlékek feltárhatóságának, megmaradásának, bemutathatóságának vagy pusztulásának lehetőségei 7.5. Történeti térbeli rendszerek alakulása 7.6. Műemléki együttesek, műemlékek eszmei, használati és esztétikai jelentőségének alakulása a tájban, településszerkezetben, épített környezetben, a település életében 7.7. Műemlékek megújításának és fenntarthatóságának gazdasági esélyei 7.8. Településkarakter változásának hatásai 7.9. Környezeti terhelések és az épített örökség műszaki állapotának összefüggései Folyamatok iránya, visszafordíthatósága Kárenyhítés lehetősége, költsége, illetve ellentételezésének lehetőségei Összefoglaló

5 LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: BEVEZETÉS Monostorpályi község Örökségvédelmi hatástanulmány Településrendezési Tervéhez Monostorpályi község teljes igazgatási területére készítendő rendezési terv kötelező alátámasztó munkarésze a évi LXIV. tv. 66. (2) bekezdés alapján a kulturális örökségvédelmi hatástanulmány. Az Örökségvédelmi hatástanulmány a 4/2003. (II.20.) NKÖM rendelet 5. (2) bekezdés értelmében az évi LXXVIII. tv. 9. (3) bekezdése alapján véleményezésre megküldendő tervek kötelező alátámasztó munkarésze. Az Örökségvédelmi hatástanulmány felépítése a 4/2003.(II.20.) NKÖM rendelet 4. -a, illetve a melléklete szerinti tartalmi előírásokat követi. A hatósági és tervezői munka szempontjából fontos listákat, jegyzékeket a helyi építési szabályzat függelékében szerepeltetjük.

6 LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: VIZSGÁLAT Monostorpályi község Örökségvédelmi hatástanulmány Településrendezési Tervéhez 5.1. Településtörténeti leírás, régészeti örökség Településtörténeti leírás A község keletkezésére vonatkozóan nincsenek pontos adataink. A neolit korból származó régészeti leletek szerint, a környéken már ebben az időszakban is élt egy vadászó-halászópákászkodó nép, amely a későbbiekben Körös-Kultúra néven vált ismertté. A VIII. században avar népcsoportok szálláshelye lehetett a környék. Két honfoglaló nemzettség, az Ákos és a Borsa nem eredete is visszavezethető erre a területre, időben a X. századig. Monostorpályi és a szomszédos Hosszúpályi eredettörténete közös tőről fakad, a két település léte és sorsa hosszú ideig összefonódott. A község maga azonos eredetű Hosszúpályival, s csak valamikor a XV. század elejétől kezdték külön néven emlegetni. Az első saját névelőfordulás Monostorospauly néven 1415-től adatolható, akkor még Pauli denyr néven. A község neve a következő időszakokban az alábbiak szerint változott: ben Ernefyastephanpaulia, az évi pápai tizedjegyzékben Nyrpaul, 1415-ben a Károlyi család egyik okelevében pedig már Monostorpályi néven fordul elő. A Váradi Regestrum és évi adatai is azt bizonyítják, hogy a falu ekkor még egységes volt, miután 1220-ban Pályi-beli Erdő földesúr ítélkezett jobbágya felett. Igaz ugyan, hogy a kora Árpád-kori településekre vonatkozóan meglehetősen kevés az okleveles adat, ám bizonyos birtoklástörténeti körülmények alapján nem kizárt a korábbi eredet sem, hiszen a környéken élő és tulajdont birtokló nemzetségek közül az Ákos-nem tagjai már a XI. század elején bizonyosan megjelentek a Berettyó-Kékkálló vidéken, s a közülük megadományozott 1020 körül lett birtokos Biharban. Az Ákos nembeliek korai falvai voltak még Pályi mellett a közeli Konyár (1213) Marja (Ómarja, majd Kismarja 1277) Pocsaj ( ). Bagos (a mai Hajdúbagos ) és részben Sáránd (1219). Az Ákos nemzetségbeliek bihari központja Pályi (Nyírpályi) volt, itt építettek a XII. század végére monostort, a váradelőhegyi premontrei Szent István monostor filiáját, s itt volt a nemzetség első közös temetkezőhelye is. Temploma Keresztelő Szent Jánosnak volt szentelve, s a későbbi évszázadokban a háromhajós, nyugati toronypáros egyház déli mellékhajójára és falaira épült a majdani református templom. A falu a XIII. század során megkettőződött, az új település a század végén önállósult, és megszületett Hosszúpályi (1291). Az közöttre keltezett váradi püspöki tizedjegyzék szerint a falu három birtokosé:erdőé, testvéréé Dénesé és Salamoné. A XIII. századi három rész egyikéből ezután kezdett önállósulni Monostorpályi mellett a majd 1404-től Hosszúpályi néven szereplő falu. Az közötti pápai tizedjegyzék szerint Nyírpályi plébánosa és a pályi monostor prépostja fizetett tizedet. Dózsa nádor nem sokkal halála előtt 1322-ben adta a két falubeli részeket Dom nevű húga, Erdő felesége fiának, Miklósnak anyja leánynegyede fejében.

7 Monostorpályi és Hosszúpályi birtoklástörténete a XV. században már meglehetősen bonyolult. A két Pályi részeit Debreceni László évi halála után a birtokösszeírásban nem találjuk, sem 1411-ben, amikor Zsigmond király az uradalmat Lazarevics Istvánnak adta. A XV. században a rokon Pocsaji-Pályi és az álmosdi Csire családok a birtokosok. Először a Pocsaji-Pályi család tagjait kezdték külön nevezni. Az évi adóösszeírás még a török pusztítás előtti állapotokat mutatja. Ekkor 30 porta tartozott a községhez, amelyből 24 a váradi püspökség birtokaként szerepel, 6 porta volt természetes személy (Thereczky György) tulajdonában. Szolnok elestét követően megindult a töröknek való behódolás folyamata Bihar megyében is. A gyakori török-tatár betörések, majd a Nagyvárad, s vele együtt az egész Bihar vármegye évi eleste utáni évtizedek Monostorpályi történetének is az egyik legreménytelenebb időszakát jelentették. A jobbágyság terhei elviselhetetlenné fokozódtak, hiszen a magyar földesúr és a királyság a töröknek behódolt területeken is beszedette az adókat. A rabló, fosztogató hordák pusztításai elől menekülve a lakosok a várásokban találtak menedéket. A XV. század elejére már enyészőben volt a monostor, és ez időn túl nincs is írásos emlék az épületről. Minden valószínűség szerint 1551-ben szűnt meg végleg a monostor, amikor Fráter György a reformáció esküdt ellensége halálát követően szinte egész Bihar vármegye, így Monostorpályi lakossága is az új tan híve lett. A török kiűzése után készült 1692-es összeírás Monostorpályit már nem említi, ami annyit jelenthet, hogy a falu teljesen elnéptelenedett. Bihar vármegye török kézre kerülése a rablás és pusztítás világát jelentette, a lakosság elhagyta faluját. A XVII. század végén Monostorpályiban az összeíró üszkös falakat, összedűlt házakat és parlagon maradt szántóföldeket talált. Az újranépesedés a század végén kezdődött meg. Az évi országos összeírás mint két éve újjáépült községről szól. Más álláspontok szerint az, hogy az évi összeírás nem említi a települést, nem feltétlen bizonyíték a tartós elnéptelenedésre. Mindenesetre a falu a XVIII. és a XIX. században vármegye köznemesi családok birtoka. A XVIII. század elejére a jobbágyság helyzete valamelyest javult ben a királyi kamara és Miskolczi Andrásné Csomaközi Julianna voltak Monostorpályi birtokosai ben a falu címeres pecsétnyomót készíttetett. Mindez arról tanúskodik, hogy szilárd falusi közigazgatás, faluközösség létezett ekkor már a településen. Az 1738-ban kitört pestisjárvány legtöbb áldozatát éppen Bihar vármegyében szedte. Monostorpályiban 166-an estek áldozatul a betegségnek. Az úrbérrendezésre Monostorpályiban 1772-ben került sor. A község földesurai ekkor a Draveczki, Ödönffy és Csomaközy családok voltak. Az es forradalom és szabadságharc idején a község fiatalsága a 10. Honvédzászlóaljhoz vonult be. A harcok hősei voltak többek között Váry József (Bem hadseregében főhadnagyi rangban küzdött) és Thuolt István honvédhadnagy (Kossuth szárnysegédje). Thuolt a háború után Monostorpályiban telepedett le, és kastélya (amely a mai katolikus iskola helyén állt) az akkor emigráicóban élő Kossuth híveinek találkozóhelye lett. A település 1893-ban jutott vasútállomáshoz a Debrecen-Nagyléta vasútvonal megépítésével, amely fejlődését nagyban meggyorsította. A viszonylagos társadalmigazdasági fejlődés ellenére a község a két világháború között is alapvetően agrárjellegű település maradt. A földek túlnyomó többsége két birtokos család, a Kövesdy és a Gorove család birtokában volt. Monostorpályi fontosabb névelőfordulásai kronológikus sorrendben a következők: Pauli de Nyr (1219), Nyrpaul (1291), Monostorospauly (1415), Monostor Pályi (1785), Monostor- Pályi (1863), Monostorpályi (1913-). Közigazgatási hovatartozását és jogállását illetően Monostorpályi 1882-ig Bihar vármegyéhez tartozó község, ezt követően nagyközség, majd az

8 1950. évi területrendezés után Hajdú-Bihar megyéhez került át önálló tanácsú községként. A 71-es években nagyközségi közös tanácsú társközség lett Hosszúpályi székhelyközség irányítása mellett A rendszerváltás után vált ismét önálló községgé, saját polgármesteri hivatallal és jegyzőséggel. Régészeti örökség (1) Monostorpályi nyilvántartott régészeti lelőhelyei ( hó) 1. Monostorpályi-Községi iskola 2. Református templom 3. Varga-rét-dűlő 4. Akasztófa-part 5. D-1 jelű gázkút bekötése D-1 jelű gázkút bekötése Varga-tanya 8. K-1 jelű fúrás 9. Csörsz-árok I-II. /Ördög-árok I-II. (Létavértes) 11. Nyírerdő-dűlő 12. Búza tanya 13. Szalma tanya 14. Nyírerdő dűlő 15. Szalma tanyai termőföld 16. József Attila utca 17. Arany János utca Régészeti-történeti védettségű a Református templom kertje és a szomszédos óvoda udvara, amely az év óta feltárt (visszatemetett) románkori elődtemplom és a középkori település központ területe. A nyilvántartott régészeti lelőhelyek elhelyezkedése Monostorpályi igazgatási területén

9 5.2. Természet, táj, tájhasználat településhálózat és településszerkezeti összefüggések A település táji környezete és adottságai Táj Monostorpályi település a Dél- Nyírség és a Berettyó- Kálló köze kistáj határán helyezkedik el. A két tájegység határa közelítőleg a közút. A településtől északra a Dél- Nyírség homokbuckás, erdős területe található, mbf magassággal. Délre a Berettyó- Kálló köze sík, vizenyős részekkel, mbf magassággal. Monostorpályira jellemző É-ról homokos dombságból D-felé a tökéletes síkságba átmenő térszíni kép. A település 80 %-ban a Nyírség területéhez tartozik, emiatt ezért a legelterjedtebb képződménye a futóhomok. Vastagsága néhány métertől m-ig változik. Mivel a nyírségi futó homok igen apró szemű, ezért a szél könnyen felkapta, és változatos formákat alakított ki. A szélhordta homokkal fedett hordalékkúp-síkság tengerszint feletti magassága méter között váltakozik. Felszínének északi része közepes magasságú tagolt síkság alacsony teraszokkal, déli része vertikálisan kevésbé, horizontálisan jobban tagolt hullámos síkság. A déli részen nagyméretű hajtűparabola- és szegélybuckák a jellemző formák. A felszínt ÉÉK- DDNy-i csapású völgyek tagolják. A lejtésirány D-DNy-i. A felszín közeli üledék jelentős része az 1-25 méter vastagságban kifejlődött, würm végén képződött futóhomok. Utolsó mozgási fázisa a későglaciálisra tehető. Viszonylag nagy területet fed a nyírvízlaposokhoz kapcsolódó 1-5 méter vastag folyóvízi homok ( lemosott homok ), mésziszapos homok. Ezek kialakulása több szakaszban a holocénben történt. A kistáj éghajlata mérsékelten hűvös. Az évi középhőmérséklet Monostorpályiban 10 fok. A csapadék évi átlaga: 600 mm. Előnyösebb helyzetben van mint az Alföld mélyebben fekvő szárazabb részei. A község területén leggyakrabban az ÉK, É, D, és K-i irányból fúj a szél. Legszelesebb évszak a tavasz, és amennyiben erős szelek fújnak akkor még ma is megfigyelhető a szelek felszínformáló ereje. A természetes növényzetet főleg közép európai fajok alkotják. Az endemikus növényfajok közül a legfontosabbak: a debreceni torma, a magyar kökörcsin és a debreceni csormolya. A mocsári angyalgyökér pedig egyedül itt fordul elő hazánkban. 100 évvel ezelőtt még gyöngyvirágos és kocsányos tölgyes borította a táj egy jelentős részét. Ma már az összefüggő fás területek döntő többsége akácerdő. Az őshonos homoki tölgyesek csak szigetszerűen fordulnak elő. A településen 260 ha természetvédelmi terület található, ritka növény- és állatvilággal. A település északi szélétől 1 km-re, a Csorda-kút melletti úton haladva található a 6 ha területű fekete fenyves védett terület, melyet mintegy 65 éve telepítettek. A települést É-ról az Alföld utolsó összefüggő természetes növénytakarójának tekinthető Erdőspuszták tájvédelmi körzet határolja, számos értékes és ritka növény, illetve álatfajjal. A Debreceni - löszhát és a Dél-nyírségi homok találkozása jellemzi Monostorpályi adottságait, hasonlóan a körülötte levő településekéhez.

10 Legnagyobb területet a futóhomok - ma már kötött formában- foglal el, igen kevés szerves anyag tartalommal. A homok az esővizet nem képes visszatartani, s a szerves anyag így kimosódik belőle. Réti talajok:a homokvonulatok közötti laposokban alakultak ki, humuszrétege cm is lehet. Ezen a talajon termesztik a zellert, paradicsomot, paprikát, tormát, karfiolt. Kotus talajok, vagy ahogy itt nevezik csigás talaj, gyakran vizes. Öntéstalajok: jelentősebb vízfolyások mentén alakult ki, m szélességben. Szikes talaj: sok helyen fordul elő, ahol rövidebb időre megáll a víz. A terület fő vízfolyása a Konyári-Kálló, mely a II. sz. főfolyás folytatása, és a Berettyóba szállítja az összegyűjtött vizet. A település déli részén folyik végig, és ez a leghosszabb belvízelvezető csatorna. Az igazgatási terület déli részén átfolyó Nagy-Ér a másik fontos csatorna. A vízfolyásokban bővebb vízhozamot csak kora tavasszal, a hótakaró elolvadása után, és nyár elején, az esőzések hatására találni. A talajvizet 2-4 méter között találni. Kémiai jellege kalcium-magnéziumhidrogénkarbonátos. Tájhasználat A településen a harmonikus tájhasználat a jellemző, a táji adottságoknak megfelelően használják a területeket. Diszharmonikus tájhasználat figyelhető meg a külterületen, ahol a felhagyott, rendezetlen anyagnyerő gödrök tájsebként terhelik a tájat, rendezni szükséges. A táj használatát korlátozó tényezők közül a védelem alatt álló területek és puffer zónái használatukban kötöttségekkel rendelkeznek. Az Országos és a Megyei Területrendezési Terv: erdő és mezőgazdasági területfelhasználású térségbe sorolja a települést. A tájrendezés célja a meglévő természeti adottságokra épülő tájhasználat megtartása, védelme, a területeken a hagyományos módszerekkel történő művelési ágnak megfelelő gazdálkodás fennmaradása. A diszharmonikus tájhasználat megszüntetése és egészséges, esztétikus élettér biztosítása az épített környezetben. A tájrendezés elvei az alábbiakban foglalhatók össze: A természeti és táji értékek védelme. A természeti erőforrások megőrzése a tartalékok feltárásával. Az ökológiai szemlélet érvényesítése. A külterület természeti adottságainak és az épített környezet zöldfelületeinek összefüggő ökológiai rendszerré fejlesztése. A tájrendezés eszköze a területhasználatok tervi, illetve a helyi építési szabályzatban történő meghatározása, valamint a területhasználat korlátozása természetvédelem céljából. Településhálózatban elfoglalt helyzete A település saját intézményrendszerrel rendelkező, a Derecske-Létavértesi kistérség önálló települése. A település fekvése miatt az Észak-Alföld régióhoz tartozik, amely 3 megyét foglal magába: Szabolcs-Szatmár-Bereg, Hajdú-Bihar és Jász-Nagykun-Szolnok megyét. Az Észak-Alföldi régió az ország egyik legnagyobb kiterjedésű és népességű régiója.

11 A település fekvése, megközelítése A település fekvése miatt az Észak-Alföld régióhoz tartozik, amely 3 megyét foglal magába: Szabolcs-Szatmár-Bereg, Hajdú-Bihar és Jász-Nagykun-Szolnok megyét. Az Észak- Alföldi régió az ország egyik legnagyobb kiterjedésű és népességű régiója. Közlekedési és település földrajzi helyzete, térszerkezeti elhelyezkedése viszonylag jónak mondható. Debrecen vonzáskörzetének hatása érvényesül. Még a debreceni településegyüttes részeként a megyeszékhelyet körülvevő belső agglomerációs övezeten belül, de már annak távolabbi, délkeleti szélén helyezkedik el. Térszerkezete helyzetét sokkal inkább a szomszédos Létavértes és Hosszúpályi, valamint a Magyar Román államhatár melletti fekvés határozza meg.

12 5.3. Településkép, utcaképek Úthálózati rendszer, utcák jellemzői Monostorpályi község úthálózati rendszere A településszerkezet és a település karakterének egyik fő, mondhatjuk meghatározó eleme a község úthálózata. A természetes hálózati elemek nem szóltak bele az úthálózati rendszer ezáltal a tömbök kialakulásába. A település gerincét a Kossuth utca adja, mely É-D irányban vágja át a községet, mely merőleges a 4809 számú települési összekötőútra, amely keresztülhalad a település déli részén, s Debrecen, Létavértes irányába biztosít közúti kapcsolatot. A Kossuth utcát merőlegesen keresztezi a vasúti pályavonal. Az úthálózat viszonylag egyszerű egyenes nyomvonalú vonalvezetésű utcákból áll, egyedül a Sziget utca mutat töredezett képet. Mindössze 3-4 helyen találunk zsákutcákat (Vasvári Pál utcánál), ill. zsákutcaszerű benyúlásokat (Landler tér). A zsákutcák a település besűrűsödését szolgálták, anélkül hogy újabb utcahálózat alakult volna ki. A vasútvonaltól D-re található részen fedezhetünk fel mértani szabályosságot az utcanyitásban (az Ady és József Attila utcák esetében). Az utcahálózat kialakulásába a D-en jelentkező csatornahálózat, mint természetes hálózati elem nem igazán szólt bele. A régmúltat idéző utcanyitásoknál egymással merev, szabályosságot mutató utcákat nem találunk. A település a belterület határán nem körbejárható. Az utak burkoltsága hiányos, nagyon sok a földút a településen. Ezen utak esetében még az alapot jelentő kőszórás sem készült el.

13 Térformák, térstruktúra Monostorpályi leggyakrabban előforduló térformáit az útleágazásos és útelágazásos térformák képviselik. Két fontos tere van a Landler és a Petőfi tér. Kossuth u. Landler tér: A tér a Kossuth u. felé tölcséresen kiszélesedik. A tér közepén a takarékszövetkezet épülete áll, előtte kis közparkkal, ahol 3 emlékmű helyezkedik el. A tér keleti térfalának hangsúlyos eleme a református templom, mellette a parókia épületével. A gondozott közpark és azt körülvevő alapfokú ellátást biztosító intézmények (gyógyszertár, ált. isk., óvoda, templom, takarékszövetkezet) a teret a község mindennapi életének központjává teszi. Kossuth u. Vasvári Pál Debreceni u. útleágazásos teresedés. A Kossuth u. jelenti a település fő utcáját és ebből ágaznak le a kiszolgáló utcák (Vasvári P., Debreceni u.) Petőfi tér Kossuth u. Bajcsy Zs. U. Árpád u. találkozása. A tér háromszög alakú teresedés, ahol a tér északi térfalát a Polgármesteri Hivatal és a Postahivatal adja. A Landler térhez hasonlóan ez a tér is központi funkcióval bír, mivel a község autóbusz végállomás vagy buszforduló is itt található.

14 Létai u. Marx K. Kossuth u. A Kossuth és Marx K. u. közel merőlegesen halad keresztül a 4808-as országos mellékútnak számító Létai út. A főutat átszeli egy természetes hálózati elem, egy csatorna, mely egy részen párhuzamosan halad az úttal. Vasvári Pál u. teresedései: A Vasvári Pál utcán több egymás utáni Δ- alakú beszögellést találhatunk, melyek a kialakított beépítések miatt jöttek létre.

15 5.4. Településszerkezet, területhasználat Településszerkezet Monostorpályi alaprajzát az első katonai térképen megfigyelve halmazfalu. Területhasználat Monostorpályi és környéke a III. katonai felmérési térképen A belterület területfelhasználására a vegyes jellegű települések természeti adottságokkal összhangot mutató területfelhasználása jellemző. A település területhasználata a belterületen belül harmonikus, egyensúlyban van. Monostorpályi községnek nem alakult ki egységes településközpontja. Intézményei viszonylag egy jól lehatárolható egységben helyezkednek el. A település egészére a falusias lakóterület a jellemző. A telkek nagysága közel azonos, helyenként változó. Az épületek fésűs beépítési móddal épültek, oldalhatáron álló beépítéssel. A különleges területek közé tartozik a község temetője. Az Izraelita temetőb (hsz.: 949): elkerítetlen füves terület, már csak néhány síremlék található. A terület egybeolvad az utca melletti zöldsávval. Monostorpályi külterülete 4146 hektár nagyságú. A külterületet a természetföldrajzi adottságoknak megfelelően használják. Uralkodó területfelhasználási eleme a szántóterület a külterület mintegy 55%-t foglalják el melyek a településtől D-re összefüggően, az É-i, K-i és Ny-i részeken foltokban helyezkednek el. Ez a terület talajtani adottságaival van összefüggésben. A déli határrésznél elterülő, jó termőképességű csernozjom talajok alkalmasabbak a mezőgazdasági művelésre. A Gőzháti részeken a talajok aranykorona értéke akár 20 AK is lehet. A területeken búza, kukoricatermesztés, a jobb minőségű területeken torma és zöldségtermesztés folyik. Gyepterületek a településen elszórtan helyezkednek el az északi erdőgazdálkodási térségben, csakúgy mint a déli mezőgazdasági térségben.

16 Monostorpályi közigazgatási területén a földhivatali adatok szerint 43 ha nagyságú terület gyep művelési ágba tartozik. Az egykori zártkerteket kertes mezőgazdasági területként tüntettük fel. Ezen területek a település külterületének É-i részén kb. 12 ha-t foglalnak el. Monostorpályi külterülete erdőkkel jól ellátott. Zárt, összefüggő erdők az északi területeken vannak, a délebbre eső részeken kis foltokban helyezkednek el. Az 1686,8 ha erdőből 1677,4 ha gazdasági rendeltetésű, ennek nagy részét a faanyagtermelő erdők teszik ki. A területen vadásztársaság működik, főleg őzre és fácánra vadásznak. Az északi homokos terület jellemzői a nagy kiterjedésű erdők, melyek a külterület 38 %-t borítják. Az északi részeken elterülő összefüggő erdőterületekben már csak nyomokban lelhetők föl a tájhonos erdőtársulások, a pusztai- és ligetes tölgyesek. A gyöngyvirágos tölgyesek állományai még jelentős kiterjedésben megtalálhatók, melyek az előzőekkel együtt ma védett területek. Az állomány nagy részét tájidegen fafajok uralják (akác, nyárfa), melyeket a futóhomok gyors megkötésére telepítettek. A tölgyesek tájértéke nagy, az akác- és nyárerdők kisebb értéket képviselnek. Dél felé haladva az összefüggő erdőfoltokat gyepes és szántók váltják fel, melyek között csak foltokban találkozni erdőterületekkel. Különleges területi besorolásúak a Római katolikus temető a 060/4. hrsz.-on, és a Református temető a 060/3. hrsz. alatt. Vízgazdálkodási területek a település igazgatási területének déli részén található a Konyári- Kálló csatorna, mely a település leghosszabb belvízelvezető csatornája. Mezőgazdasági állattartó telep területe található: 09/1, 06/20 /21 /22. hrsz.-on Gazdasági terület található a település déli részén a 4809-es országos mellékút mentén és a 013/5/6, 013/14-19, 013/21-33 hrsz-ú területen, melyek mezőgazdasági majorok Településkarakter: telekszerkezet és telekhasználat, beépítési mód és épülettípusok Telekszerkezet és telekhasználat Nagy telkeket a település északi részén találunk, elsősorban a Vasvári Pál utcában, ill. a Hajnal utcában jellemzőek. Közepes telkek elszórtan a községben mindenhol vannak. Ez átlagban a legjellemzőbb telekméret. Kis telkek a Vörösmarty és a Kossuth utcában találhatóak. Telekméret határok: Nagy telkeknél: o Telekszélesség: ~ m o Telekmélység: ~ m Közepes telkeknél: o Telekszélesség: ~ m o Telekmélység: ~ m Kis teleknél: o Telekszélesség: ~ 7-40 m o Telekmélység: ~ m

17 A települést a fő közlekedési gerincet alkotó Kossuth utca 2 nagy egységre osztja. A másik jelentős vágást a vasútvonal adja, bár a déli levágott rész nem túl nagy területű. A település a K-i része felé nagyobbodó, ahol a tömbök nyitottak, ill. félig nyitottak. A mértani szabályosságoktól mentes vonalvezetésű úthálózati rendszer következménye a tömbök szabálytalan de nem töredezett formája. Az egész település egy organikus zónaként fogható fel. Az igazán központi belső tömbök, mely utca hálózattal teljesen körbe vannak véve 3-4 oldalról beépítettek, míg a tömb beépítése 2 oldalas. A kisebb közepesebb méretű tömbök egy csokorban ÉK-i részen helyezkednek el, míg a nagyobbak szintén egymás szomszédságában (É-NY-i irány). A nagyobb tömbök egységét benyúló csápok, azaz zsákutcák osztják meg. Monostorpályi tömbszerkezete Az intézménytelkekre elsősorban a nagyobb szélesség a jellemző, míg a lakótelkek keskenyebbek. Beépítési mód és épülettípusok Monostorpályi alaprajzát tekintve halmazfalu. Telkei és telektömbjei néhol szabálytalanok, utcái szabálytalanok, zegzugosak, emiatt az épületek elhelyezése is néhol szabálytalan. Ezeknek a régi épületeknek mára már alig maradt nyoma. A község egyetlen szinte már műemléknek számító régi épülete az ún. Koló iskolával szemben lévő oszlopos-tornácos náddal befedett ház. Monostorpályiban elsősorban az oldalhatáron álló fésüs beépítés a jellemző.

18 A szalagtelkeken többnyire az északi oldalhatár mentén sorolt épületek állnak. Egyaránt megfigyelhetjük az előkerttel rendelkező kialakítást és közvetlenül a telekhatárra történő előkert nélküli beépítést is. Bár az előző nagyobb számban fordul elő. Túlnyomórész hosszúházas beépítésekkel találkozhatunk, tornácos és tornác nélküli változatokban. A régebbi épületek jellemzője a lépcsőzetesen emelkedő tégla oromfalas kialakítás. A 60-as, 70-es évekre jellemző kockaházas beépítés helyenként elszórtan, vagy egy-egy utcára jellemző módon jelenik meg. Oromfalas hagyományos épületek o Tornác nélküli változat: o Tornác nélküli változat középen kiugró épületrésszel: Az épületek jellegzetessége még az oromfalas homlokzaton kialakított falusias párkány képzés, amely kizárólag díszítő jellegű, valamint a padlásvilágító ablak kialakítása.

19 o Beüvegezett átalakított tornácos változat: Oromfal nélküli épületek: o Utcával párhuzamos nyeregtetős változat:

20 o Utcára merőleges nyeregtetős változat: Tornác nélküli tipus: Tornácos típus: Kő tornáccal

21 5.6. Védettségek A természeti környezet védendő értékei ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI TERÜLETEK: Tájvédelmi körzet Hajdúsági Tájvédelmi Körzet: A védettség indoka és célja: a jellegzetes hajdúsági táj, valamint az élőhelyek változatosságának, a rájuk jellemző természetes növény- és állatvilág megőrzése. A terület természetvédelmi kezeléséért felelős szerv a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság. Érintett helyrajzi számok: 044, 045, 046/1, 046/2, 047, 048, 049/7, 049/8, 049/9, 049/10, 049/11, 051/8 hrsz-ból 0,3 ha (051/8a), 051/9 hrsz-ból 0,3 ha (051/9a), 051/10 hrsz-ból 0,2 ha (051/10a), 051/11 hrsz-ból 0,3 ha (051/11a), 052/1 hrsz-ból 0,3 ha (052/la), 052/4, 052/5, 052/6 hrsz-ból 0,5 ha (052/6a), 052/7, 052/8, 053, 054/2, 054/6 hrsz-ból 0,2 ha (054/6b), 054/7 hrsz-ból 0,3 ha (054/7b, 054/7c), 054/8 hrsz-ból 1,8 ha (054/8b), 054/9 hrsz-ból 0,4 ha (054/9b), 054/10 hrsz-ból 0,4 ha (054/10b), 054/11 hrsz-ból 1,5 ha (054/11b), 055, 056, 057/1, 057/2, 058/1, 058/2 059/1, 062/8, 062/9, 063, 064, 065, 066/4, 067, 070, 071, 072/14, 074 hrsz-ból 22,6 ha (074a, 074b, 074c, 074f), 075, 076, 077, 078, 079, 080, 081, 082, 083, 084, 085/1, 085/2, 086, 087/3, 087/5, 087/6, 088, 090, 091, 092/3, 092/7, 092/8, 092/9, 092/10, 093/7, 093/9, 093/10 hrsz-ból 22,7 ha (093/10a, 093/10g), 0171, 0172, 0173/4, 0175, 0196, 0197, 0198 Tájvédelmi körzet tervezett bővítése Érintett helyrajzi számok: 03/12 /13 /14 /15 /16 /17 /18 /19 /20 /21 /22 /23 /24 /25, 023/2 /4 /11 /12 /13 /14 /15 /16 /17 /18 /19 /20, 024, 072/2 /14, 074, 087/2, 092/6

22 Országos jelentőségű védett természeti területek továbbá az alábbi lápterületek: Érintett helyrajzi számok: 023/2, 0191/2, 0191/3a, 0191/3b, 0191/4, 0191/5,0191/6, 0191/7, 0191/8a, 0191/8b, 0191/8c, 0191/9a, 0191/9b, 0191/10a, 0191/10b, 0191/11a, 0191/11b, 0191/11c Natura 2000 területek - Kiemelt jelentőségű természet-megőrzési területek Monostorpályi-legelő (HUHN20020) Érintett helyrajzi számok: 062/5, 062/9c, 062/9d, 062/9f, 064, 065, 066/4, 066/5, 070, 0185, 0194, 0196, 0197, 0198 A terület jelölő faja: ürge (Spermophilus citellus) A területen található kiemelt közösségi jelentőségű élőhelytípusok: 6260 Pannon homoki gyepek 9110 Euro-szibériai erdősztyepptölgyesek tölgyfajokkal (Quercus spp.) A területen található közösségi jelentőségű élőhelytípusok: 6510 Sík- és dombvidéki kaszálórétek (Alopecurus pratensis, Sanguisorba officinalis)

23 Nemzeti Ökológiai hálózat HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLETEK: A református templom kertjében található borostyán (Hedera helix). 1 db ezüsthárs (Tilia tomentosa) a Bajcsy Zsilinszky u.1. szám alatt (543/3 hrsz-on) 2 db európai hárs (Tilia vulgaris Europaea ) a Landler-téren. arborétum 3525 m2 területe az 1062 hrsz-ú telken.

24 Természetvédelmi szempontból jelentős természeti területek Monostorpályi 023/2 Monostorpályi 181 Monostorpályi 023/4 Monostorpályi 182 Monostorpályi 023/11 Monostorpályi 183 Monostorpályi 023/12 Monostorpályi 184 Monostorpályi 023/13 Monostorpályi 185 Monostorpályi 023/14 Monostorpályi 186 Monostorpályi 023/15 Monostorpályi 0187/1 Monostorpályi 023/16 Monostorpályi 0187/2 Monostorpályi 023/17 Monostorpályi 188 Monostorpályi 023/18 Monostorpályi 0191/8 Monostorpályi 023/19 Monostorpályi 0191/9 Monostorpályi 023/20 Monostorpályi 0191/10 Monostorpályi 24 Monostorpályi 0191/11 Monostorpályi 179 Monostorpályi 194 Monostorpályi 180 Az épített környezet védendő értékei A település építészeti értékvédelmét három pillérre alapozhatjuk. Az egyedi építészeti értékvédelemre, melynek eleme az országosan védett műemlék és környezet, valamint a helyi építészeti értékvédelemre, ill. a területi értékvédelemre. Az elmúlt korok építészeti emlékei sokak szemében idejétmúlt anyagok csupán, szerkezetek elavult gyűjteménye, melyek hátráltatják a település gyors újraalakítását. Viszont ezek az épületek a településszerkezetek szerves részei. Helyével, tömegével, arányával számtalan szál fűzi a község más értékeihez és szerkezetét alkotó elemeihez. Értékes eleme egy szép településképnek, vagy kiindulópontja egy ilyen településkép tudatos megformálásának. Országos építészeti értékvédelem (műemlékek): Gorove Kúria A XIX. század fordulóján épült a parkkal körülvett alföldi udvarház. Egykori gazdasági épületei Tubus magtárak műemléki védettségűek. ( Kossuth u. 28. sz )

25 Református templom A Kossuth u. 51. sz. alatt helyezkedik el. A XVIII. században épült. Népi lakóház Elhelyezkedése: Monostorpályi, Bethlen u.2. sz. hrsz..:1040/5 Műemléki törzsszám: 1885 Helyi építészeti értékvédelem: Rendeltetés utca, hsz. hrsz. Római katolikus Landler tér 1062 imaház és harangláb Református imaház Kossuth utca 3 és paplak Paksy kúria Petőfi tér 548 Volt általános iskola Bajcsy-Zsilinszky u 743 lakóépület Landler tér 1067 lakóépület Bethlen utca 1022 lakóépület Sziget utca 346/1 lakóépület Bajcsy-Zsilinszky u 610 Monostorpályi község rendelkezik helyi értékvédelmi rendelettel 6/2001. (06.28.) KT sz. Önkormányzati rendelet.

26 Római imaház Katolikus Római Katolikus harangláb Helyi védelemben részesül még néhány szép arányú falusi lakóház hagyományos melléképületeikkel, kerítéseikkel, kapuikkal együtt. Településképi jelentőségű védelem alatt áll: A Tájház és lakóház Bethlen u. 2. alatt. Helyi területi védelem Helyi védelmet élveznek az alábbi tér és utcarészlet, amik településképi védelem alatt állnak: Landler tér Bethlen u. Kossuth u. Tubus magtárak környéke Sziget u. Landler tér Tubus magtárak és környéke

27 5.7. Az örökségi értékek elemzése A településen az épített környezet örökségi értékeit vizsgálva megállapítható, hogy kettő darab műemlék található, melynek műemléki környezete kijelölésre került a rendezési tervben. Különálló Helyi értékvédelmi rendelettel a település rendelkezik, de a helyi építészeti értékek számbavételénél további védelemre érdemes épületek kerültek javaslatra. A rendezési tervben szerepeltetve lettek a helyi védelem alatt álló és helyi védelemre javasolt épületek is, tételes utca, házszám, helyrajzi szám felsorolással és fotóval. A régészeti területeket a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal a rendelkezésre bocsátotta. A településkép szükséges védettsége: A településkép területi jellegű védelme szükséges, így a rendezési tervben helyi védelmet élvez néhány tér és utcarészlet is, amik településképi védelem alatt állnak.

28 LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: VÁLTOZTATÁSI SZÁNDÉKOK Örökségvédelmi hatástanulmány Monostorpályi közég Településrendezési Tervéhez 6.1. Településhálózati és tájhasználati változás Településhálózati változás Településhálózati szerepét tekintve Monostorpályi saját intézményrendszerrel rendelkező, önálló település. Az elérendő cél a települési együttműködés racionális feladatainak megtartásával a település önállóságának megtartása és térségi szerepének megőrzése. Tájhasználati változás A Hajdú-Bihar Megyei Területrendezési Terv erdőgazdálkodási és mezőgazdasági területfelhasználású térségi besorolása megfelel a jelenlegi területhasználatnak. A szabályozás olyan rendszerben készült, hogy az megyetervben előírt területhasználat megvalósulhasson, de a község számára azért legyen átmenet, illetve rugalmasság a művelési ágak tekintetében. A kijelölt gazdasági területek aktívvá válása esetén a gazdasági helyzet erősödhet, ami hozzájárulhat a munkahelyteremtéshez. A rendezési terv területfelhasználási változásokat a gazdasági területek, a lakóterületek és az idegenforgalmi területek fejlesztése esetében és az erdősítésekkel kapcsolatosan irányoz elő. A terv a Hajdú-Bihar Megyei Területrendezési Tervnek megfelelően a természeti adottságokat kihasználva és a fejlesztési igényeket szem előtt tartva határozata meg a település területfelhasználását. A rendezési tervben kijelölt korlátozások, a korlátozott használatú mezőgazdasági területek, korlátozott használatú erdőterületek meghatározása biztosítja a legfontosabb tájértékek, a tájképvédelem, és a természetvédelmi hatóság által védett és az országos ökológiai hálózat részét képező területek megőrzését. A különböző védettségű területeken szigorúbb szabályozást alkalmaz a terv, így korlátozott használatú erdő és mezőgazdasági területek lettek kialakítva. A védelem miatt meg kell szüntetni a tájjal nem harmonizáló területhasználatokat. A védelem alá nem tartozó területeken a szabályozási terv és helyi építési szabályzat adja meg a megfelelő előírásokat. A külterületi dűlőutak és jelentősebb utak mentén fasor-telepítés javasolt. Az utak, melyek a táji környezetben mesterséges elemek, a kedvezőtlen ökológiai hatásukon túl (klímamódosító, biológiai hatások) élettereket vágnak szét. Ezen kedvezőtlen hatásokat különböző növénytelepítési formákkal (ligetes fásítás, fasor, hófogó sáv, stb.) lehet kompenzálni.

29 6.2. Településszerkezeti, területhasználati és beépítettségi változás Településszerkezeti, területhasználati változás A településfejlesztési koncepcióban az alábbi célok lettek lefektetve: A településszerkezet fejlesztésének céljai: Célként tűzzük ki, hogy a település be tudja fogadni a település fejlődését biztosító funkciókat, melyek elsősorban a vállalkozói terület kialakítását megcélzó gazdasági funkció, idegenforgalmi funkciók és a településen belüli lakóterület fejlesztés, és a településközpont méltó kialakítása. biztosítsa a településfejlődés belső igényeihez szükséges területeket (lakásellátás, szabadidős területek, zöldterületi rendszer, falusi turizmus) Az új funkciók befogadásához és a belső fejlődés területi igényeinek kielégítéséhez: elsősorban a belterület tartalékait és a falusi léptéket megtartó intenzitásnövekedésben rejlő tartalékokat, kell megragadni kínálati szereppel Stratégiai fontosságú gazdaságossági-és településüzemeltetési elv, hogy a beépítésre szánt terület csak indokolt esetben növekedjen. A belterületi tartalékokat elsősorban az intézményi rendeltetés befogadását biztosító úgynevezett vegyes felhasználási módú terület bővítésére, és a lakásépítési igény egy részét biztosító lakóterületi fejlesztésre célszerű kihasználni, elsősorban a településközpont peremterületeinek átminősítésével, valamint a tömbfeltárásokkal, és új lakóterületek kialakításával. E belterületi tartalékokat részben a rendeltetés-módosítás jelenti, amikor a településközpont közvetlen térségében a jelenlegi lakóterületi felhasználás vegyes felhasználásra módosul, s így nő a vegyes terület, másrészt a településközpontban lévő egyoldalas beépítésű tömbök kétoldalas beépítésű jellegűvé történő átépülésében rejlő intenzitás-tartalék jelenti. A településközpont kialakításával kapcsolatos legfontosabb elképzelések: - egységes épített környezet kialakítása, - közterületek rendezése, - az épített és természeti környezet védelme. A tervkészítés során kijelölésre kerül a településközpont területe. Ezen a területeken belül valósítható meg a település intézményrendszerének esetleges bővítése és korszerűsítése is. Tervezett lakóterület fejlesztések a település észak-északkeleti részén, a temető környékén, valamint a község dél-keleti részen javasolt. A település zöldfelületi elemei sávos, vonalas és szigetes elhelyezkedésűek. Az elemek, hogy működőképes rendszerré, azaz a települést átszövő, összefüggő hálózattá fejlődjenek az alábbi rendezési cél figyelembe vétele szükséges: Térben egységes ökológiai egyensúly megteremése a települési, a településközeli és a természetes környezet zöldfelületi elemei között. Ez időben hosszú távú folyamat, melyben a célt a település természeti értékeinek a megtartásával, védelmével, a tartalékok feltárásával javasolt elérni az épített környezet rendezési, fejlesztési elképzeléseivel összhangban. Ennek során fejleszteni és rendezni kell a A táj jellegzetes szerkezeti elemei és a települési zöldfelületek között a térben is egységes kapcsolatot. Ennek érdekében: meg kell oldani az utcai zöldsávok kijelölését, az utcafásítást, a lakótömbök kertjeiben a kertek lombtömeg fedettségének növelését.

30 A település zöldfelületi elemei körül az ökológiailag érzékeny területek védelmét, így pl: a kisebb közkertek növényállományát a jelentős zöldfelülettel rendelkező intézmények közül az egyházi, oktatási és kulturális létesítmények dús vegetációját, A lakótelkek zöldfelületét, a lombtömeg mértékének jelentős növelésével. A településszerkezet kiemelését zöldfelületekkel, zöldterületekkel. Ennek érdekében meg kell oldani az utcafásítás, a közkertek, az intézménykertek és az egyéb zöldterületi elemek kapcsolatát, zöldterületi rendszerré történő fejlesztéssel. Közparkok kialakítását, karbantartását. Beépítettségi változás A rendezési terv a beépítettséget növelését az üres lakótelkek kihasználásának lehetőségében látja, elsősorban a belterületi tartalékok kiaknázásában gondolkodik, de új lakóterületeket is meghatároz. Új lakóterületek alakulhatnak ki: a település északkeleti részén, az Arany János utca másik oldalának, a belterületi határhoz közvetlenül kapcsolódó 50 m mélységű telekrész bevonásával, a dél-keleti részen a 107.sz. vasútvonal és a Létai út között fekvő lakóterületek keleti irányba való bővítésével, a belterületi határhoz közvetlenül kapcsolódva Infrastrukturális változás A megközelítési viszonyok változása, közlekedésfejlesztés A belterületi utak meglévő létesítmények. Az Országos Területrendezési Terv lényegében csak a Debrecen-Létavértes összekötő út mentén tervezett országos kerékpárút-hálózat nyomvonalát tartalmazza, amelyet a terven is ábrázoltunk. A másik tervezett elem a ös bekötőút Vasvári Pál utcán folytatódó a 4814-es Debrecen-Létavértes összekötő útig tartó szakasza. Az OTrT ilyen mélységig nem megy le. A nyomvonalat a megyei területrendezési terv program szintén tartalmazza. A folyamatban lévő tervezés is számol ezzel. Ennek megfelelően a településrendezési terv közlekedési fejezete az OTrT-vel megegyezik Népesség, életmód, társadalom, kultúra változása Népességviszonyok: Monostorpályi népességének hosszútávra történő prognosztizálásakor figyelembe vett demográfiai tényezők: - A településen igen magas az idős korúak aránya, az állandó népességnek a 24 %-a a 60 év fölöttiekből kerül ki. - A vándorlási különbözet a községben pozitív, mintegy fő évenként, mely kompenzálja a természetes szaporulat negatív hatásait. A vándorlási különbözet várhatóan javulni fog a tervezett lakóterület fejlesztésekkel megteremtett kínálat miatt. - A 90-es évtized közepétől a népességszám stabilizálódott, sőt újra növekedésnek indult, miközben az elöregedés miatti természetes szaporodás ma is negatív előjelű. A körülmények kedvező alakulása esetében az optimista (növekvő népesség), míg a jelenlegi helyzet stabilizálódása esetében a pesszimista (stagnálás) változat következhet be. A várható népességszám 15 éves távlatban maximum 2300 fő.

31 Humán erőforrások, kultúra: A humán erőforrások, valamint a tudás és a kulturális színvonal magasabb szintre hozatalát a településfejlesztési koncepció az alábbiakban határozza meg:» életmódhoz kapcsolódó programok, egészséges életmódot segítő programok szervezése,» teleház program, számítástechnikai ismeretek, internetes szolgáltatás terjesztése,» kulturális rendezvények, amatőr kulturális együttesek létrehozása, működtetése,» a felsőfokú képzés támogatása, önkormányzati ösztöndíj alapítása.

32 LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: Fax: mobil: HATÁSELEMZÉS Örökségvédelmi hatástanulmány Monostorpályi község Településrendezési Tervéhez 7.1. Történeti, településhálózati következmények A történeti településhálózat hagyományos felépítését a terv megóvja, helyi védelmet élvez néhány tér és utcarészlet is, amik településképi védelem alatt állnak, a településszerkezet védelme érdekében. A szabályozással megóvja a hagyományos településkép megváltozását Természeti, táji hatások A javasolt beavatkozások hatására a terv végrehajtása esetén egységes ökológiai rendszerbe illeszkedő természetes, a fenntartható fejlődés elveit követő tájhasználat jön létre. A természeti, tájhasználati értékek megőrzését a természetvédelmi előírásokon túl a Helyi Építési Szabályzat külterületi szabályozása is elősegíti a korlátozott használatú mezőgazdasági területek fogalmának és előírásainak megalkotásával A településkép változásai A településkép kialakításában elsődleges szempont volt a településszerkezet korszerűsítési folyamatának erősítése, az alábbi főbb beavatkozások alapján: A területhasználat szabályozásával a településközponton belül erősödő, településközponthoz illő területhasználat, intézmények, sűrűsödés A települési értékvédelemmel és annak szabályozott kereteinek megteremtésével a települési arculat megőrzése és továbbfejlesztése egyrészt a hagyományőrzés, de egyben a városiasodás tükrében valósulhat meg. a települési értékvédelem a települési arculat hagyományőrző, értékteremtő beavatkozásaival növeli a település idegenforgalmi vonzerejét, ezzel gazdasági erejét. az egységesen kialakított műemléki környezet és helyi értékvédelem szabályozott keretek között segíti elő a védett épületek és településszerkezet értékeinek megőrzését és értékmegőrző felújítását a településközpont arculatának kedvező alakításával párhuzamosan. A Helyi Építési Szabályzatban megfogalmazott illeszkedő, értékvédelmi szemléletű szabályozással A településen meglévő hagyományos telekszerkezet, tömbszerkezet megtartása, ahhoz illeszkedő területhasználati sűrűség elérése főként a településközpont és peremei tekintetében. A településen kialakult hagyományos telekhasználati rend megtartása a zónás telekhasználat szabályozásával.

33 Az építészeti karakter megőrzése a település erősítésének szándékával, az arra alkalmas településközpont területek értékmegőrző szemléletű átalakításával helyi minták alapján A régészeti emlékek feltárhatóságának, megmaradásának, bemutathatóságának, vagy pusztulásának lehetőségei A település nyilvántartott régészeti lelőhelyei jellemzően beépítésre nem szánt területen vannak, veszélyeztetettségük az építési tevékenység szempontjából minimális. A régészeti területek által érintett területeken valamennyi beruházás előtt régészeti feltárást kell végezni, melyet a szabályozási terv is rögzít Történeti térbeli rendszerek alakulása Monostorpályi alaprajzát tekintve halmazfalu. Telkei és telektömbjei néhol szabálytalanok, utcái szabálytalanok, zegzugosak, emiatt az épületek elhelyezése is néhol szabálytalan. Jellegzetes beépítési módja az oldalhatáron álló fésűs beépítési mód. A terv ezt tiszteletben tartja, a szabályozás megőrzi a település karakteres beépítésének irányadó elemeit. A lakóterületeket karakterük szerint szabályozza a terv, figyelembe véve a kialakult építménymagasságokat és beépítési százalékokat Műemléki együttesek, műemlékek eszmei, használati és esztétikai jelentőségének alakulása a tájban, településszerkezetben, épített környezetben, a település életében A terv figyelembe veszi a település ismert értékeit, a műemléki védettség alatt álló református templomot, a Tubus magtárakat, a tájház épületét, valamint ezen műemlékek műemléki környezetét. A helyi értékvédelmi rendeletben meghatározott védett épületeken túl újabb értékeket tár fel, melyeket helyi védelem alá javasol vonni. A terv intézkedik a településszerkezeti védelemről is, melynek keretében helyi védelmet élvez néhány tér és utcarészlet is, amik településképi védelem alatt, a védendő közterületekkel megnevezve. Az országos védettségű építészeti emlékek környezetét műemléki környezetként kezeli, a Helyi Építési Szabályzatban külön előírásokat ad rá. A történeti védett, ill. védendő épületek fejlesztésére a konzerválás, ill. a restaurálás jellegű megtartást írja elő, védendő településrészeken nem engedi meg a utcakép arculatát megzavaró, vagy megváltoztató bontásokat és átépítéseket, de biztosítja a revitalizálás új életre keltés - lehetőségét. Országosan védett műemlékek: Gorovi Kúria - Kossuth u. 28. sz Református templom - Kossuth u. 51. sz. Népi lakóház - Bethlen u.2. sz. hrsz..:1040/5

34 Helyi építészeti értékvédelem: Rendeltetés utca, hsz. hrsz. Római katolikus imaház Landler tér 1062 Református imaház és Kossuth utca 3 paplak Paksy kúria Petőfi tér 548 kerítésrészlet Bethlen u 1024 Volt általános iskola Bajcsy-Zsilinszky u 743 lakóépület Landler tér 1067 lakóépület Bethlen u 1022 lakóépület Sziget u. 346/1 lakóépület Bajcsy-Zsilinszky u 610 Monostorpályi község rendelkezik helyi értékvédelmi rendelettel 6/2001. (06.28.) KT sz. Önkormányzati rendelet. Monostorpályi helyi védett épületei: Római imaház Katolikus Református imaház Református paplak Paksy kúria (egykori) volt általános iskola Bajcsy Zs. u. Római Katolikus harangláb Helyi védelemben részesül még néhány szép arányú falusi lakóház hagyományos melléképületeikkel, kerítéseikkel, kapuikkal együtt: Tájház és lakóház Bethlen u. 2.

35 Helyi védelmet élvez néhány tér és utcarészlet is, amik településképi védelem alatt állnak: Landler tér Bethlen u. Kossuth u. Tubus magtárak környéke Sziget u. Landler tér Tubus magtárak és környéke 7.7. Műemlékek megújításának és fenntarthatóságának gazdasági esélyei A terv a HÉSZ függelékében szerepelteti az országosan és helyi védelemmel ellátott épületek jegyzékét. A HÉSZ szabályozza az épített környezet védelmi előírásait, mely részletes útmutatót tartalmaz, aminek betartásával a meglévő építészeti örökség helyreállítása gazdaságosan elvégezhető. A terv a közterületek önkormányzati forrásból történő megújulásával számol, az építészeti örökség magántulajdonban lévő része esetében azonban magánerő döntő részvételével számol. A helyi védelemre javasolt épületek listájára csak olyan épületek kerültek föl, aminek fenntartását műszaki állapota lehetővé teszi Településkarakter változásának hatásai A terv törekszik a település karakterének valamint a helyi környezet és hangulat megtartására Környezeti terhelések és az épített örökség műszaki állapotának összefüggései A terv közlekedési, infrastruktúrális és környezetvédelmi elhatározásai csökkentik a történeti örökséget károsító környezeti terheléseket, és biztosítják a történeti környezet műszaki állapotának megtartását, ill. javítását Folyamatok iránya, visszafordíthatósága A terv nem tartalmaz olyan döntéseket, melyek az örökség károsításával járnak, és a történeti épületállományban helyrehozhatatlan változásokat, veszteségeket okoznak.

MONOSTORPÁLYI KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁSA JÓVÁHAGYVA A 64/2013.(VI.21.) SZÁMÚ HATÁROZATTAL

MONOSTORPÁLYI KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁSA JÓVÁHAGYVA A 64/2013.(VI.21.) SZÁMÚ HATÁROZATTAL LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu MONOSTORPÁLYI KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI

Részletesebben

FÜLÖP. Elhelyezkedés. Földrajz, természeti adottságok. Történelem. Terület: 55,87 km 2 Lakosság: 1793 fő Polgármester: Hutóczki Péter

FÜLÖP. Elhelyezkedés. Földrajz, természeti adottságok. Történelem. Terület: 55,87 km 2 Lakosság: 1793 fő Polgármester: Hutóczki Péter FÜLÖP Terület: 55,87 km 2 Lakosság: 1793 fő Polgármester: Hutóczki Péter Elérhetőség: Fülöp Község Önkormányzata 4266 Fülöp, Arany J. u. 19. Tel./Fax: 52/208-490 Fülöp község címere Elhelyezkedés Fülöp

Részletesebben

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2016. U D Urban Dimensio Tervező és Szolgáltató Betéti Társaság ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Módosítások 2016. I. KÜLZETLAP Újfehértó Város Településrendezési Tervének - módosításához

Részletesebben

RÉTKÖZBERENCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

RÉTKÖZBERENCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2015. U D Urban Dimensio Tervező és Szolgáltató Betéti Társaság RÉTKÖZBERENCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Teljes eljárás - Előzetes tájékoztatási dokumentáció KÜLZETLAP Rétközberencs Község

Részletesebben

II.3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti

II.3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti tartalommal készült a település sajátosságainak figyelembevételével.

Részletesebben

1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA

1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA 1. CÍMLAP TÁLLYA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE K-1 JELŰ KORSZERŰSÉGI FELÜLVIZSGÁLATA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Megrendelő: Tállya község Önkormányzata Tállya Rákóczi utca 34. 3907 Tervező:

Részletesebben

Törzsszám: P1/2014. Felelős tervező

Törzsszám: P1/2014. Felelős tervező PALOTÁS Számítástechnikai és Területrendezési Betéti Társaság 4026. Debrecen Bethlen u. 36-38 Telefon: (52) 427-329, Mobil: (30) 9833-022 E-mail: cpalotas@mail.datanet.hu TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ÉS BEÉPÍTÉSI

Részletesebben

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2018. ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos követelményeinek megfelelő tartalommal (314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet

Részletesebben

Törzsszám: FI-9/ január

Törzsszám: FI-9/ január DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által

Részletesebben

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK I. TELEPÜLÉSRENDEZÉS 1. Vizsgálat 1.1. Elhelyezkedés Söréd község Fejér megye észak-nyugati határához közel, Székesfehérvártól 16 km-re helyezkedik el. A települést DNy ÉK-i irányban

Részletesebben

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2016. U D Urban Dimensio Tervező és Szolgáltató Betéti Társaság ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Módosítások 2016. I. KÜLZETLAP Újfehértó Város Településrendezési Tervének - módosításához

Részletesebben

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!)

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!) C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:

Részletesebben

Törzsszám: FI-7/2016. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Törzsszám: FI-7/2016. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK Debrecen, Pallag településrészt érintően a 72.sz. vrk. Mezőgazdász utca - Manninger Gusztáv utca Hanga utca - tervezett belterület határ 4.sz. főút

Részletesebben

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás DEBECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás - 2017 DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TEVÉNEK a 39.1 vrk. Kishegyesi út Kígyóhagyma utca Varjútövis

Részletesebben

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS Településszerkezeti terv módosítása elfogadva:./2019. (...) képviselő-testületi határozat Helyi Építési Szabályzat módosítása

Részletesebben

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ NYÍRACSÁD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK Törzsszám: P 10/2010 ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ 2013. október NYÍRACSÁD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

AZ EGYES MÓDOSÍTÁSOK CÉLJA ÉS HATÁSA

AZ EGYES MÓDOSÍTÁSOK CÉLJA ÉS HATÁSA BUGYI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁS 1 AZ EGYES MÓDOSÍTÁSOK CÉLJA ÉS HATÁSA Bugyi község önkormányzata a hatályos Településrendezési eszközök módosítását tervezi.

Részletesebben

Zsadány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 17/2004. (XI. 25.) ÖR. sz. rendelete az építészeti és természeti értékek helyi védelméről

Zsadány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 17/2004. (XI. 25.) ÖR. sz. rendelete az építészeti és természeti értékek helyi védelméről Zsadány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 17/2004. (XI. 25.) ÖR. sz. rendelete az építészeti és természeti értékek helyi védelméről Zsadány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a település

Részletesebben

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Debrecen, Mikepércsi út (47.sz. főút) Repülőtéri déli bekötő út (481.sz.főút) Debrecen Nagykereki vasúti mellékvonal

Részletesebben

Nagyhalász Város Településrendezési Tervének módosításához

Nagyhalász Város Településrendezési Tervének módosításához Nagyhalász Város Településrendezési Tervének módosításához Gazdasági és közlekedési terek 2014 Előzetes tájékoztatási dokumentáció ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. 2014. Nagyhalász Város rendezési

Részletesebben

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS 2016. MÁJUS.../2016 (...) SZ. ÖNK. HATÁROZAT 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet szerinti

Részletesebben

Településrendezési Tervének módosításához

Településrendezési Tervének módosításához Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához Teljes eljárás Előz et es t ájékoztat ási d okumen táció G a z d a s á g i t e r ü l e t e k - 2016 T ervező: Art Vital T ervező, Építő és Kereskedelmi

Részletesebben

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21 FEKETEERDŐ Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21 2 Feketeerdő településrendezési terv módosítás Jóváhagyott dokumentáció Aláírólap

Részletesebben

1. CÍMLAP Monostorpályi község Településrendezési Tervéhez ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ

1. CÍMLAP Monostorpályi község Településrendezési Tervéhez ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 1. CÍMLAP Monostorpályi község Településrendezési

Részletesebben

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV melléklet a../2014.( ) számú önkormányzati határozathoz DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROSPOLGÁRMESTERI HIVATAL VÁROSTERVEZÉSI OSZTÁLY Debrecen, Piac utca 20.sz. (52) 511-513, (52) 511-400, fax.: 511-575 e-mail:

Részletesebben

Előszállás. 1. melléklet a /2017. ( ) önkormányzati rendelet. A település helyi védelem alatt álló építészeti örökségeinek jegyzéke

Előszállás. 1. melléklet a /2017. ( ) önkormányzati rendelet. A település helyi védelem alatt álló építészeti örökségeinek jegyzéke Előszállás 1. melléklet a /2017. ( ) önkormányzati rendelet A település helyi védelem alatt álló építészeti örökségeinek jegyzéke 1. fejezet Helyi területi védelem alatt álló területek elnevezése és lehatárolása

Részletesebben

Az egyedi tájérték jogi szabályozásának jelenlegi helyzete

Az egyedi tájérték jogi szabályozásának jelenlegi helyzete Az egyedi tájérték jogi szabályozásának jelenlegi helyzete Dósa Henrietta Táj- és természetvédelmi referens VM, Nemzeti Parki és Tájvédelmi Főosztály Természet védelméről szóló 1996. évi LIII. Törvény

Részletesebben

2. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT

2. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT 2. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT 1 I. HELYZETFELTÁRÓ MUNKARÉSZ Képviselő-testületi döntésből következő módosítási helyszínek átnézeti lapja és megnevezése A módosítások számozása a tájékoztatási szakaszban lévővel

Részletesebben

HOSSZÚPÁLYI. Elhelyezkedés. Földrajz, természeti adottságok. Terület: 79,18 km 2 Lakosság: 5.999 fő Polgármester: Berényi András

HOSSZÚPÁLYI. Elhelyezkedés. Földrajz, természeti adottságok. Terület: 79,18 km 2 Lakosság: 5.999 fő Polgármester: Berényi András HOSSZÚPÁLYI Terület: 79,18 km 2 Lakosság: 5.999 fő Polgármester: Berényi András Elérhetőség: Hosszúpályi Nagyközség Önkormányzata 4274 Hosszúpályi, Debreceni út 2. Telefon: 52/598-421 Fax: 52/598-422 Hosszúpályi

Részletesebben

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ DEBRECEN TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK - a 37. városrendezési körzet Házgyár utca, Kishatár utca, Király utca, 17216 hrsz-ú csatorna, Harsona utca által határolt területre vonatkozó - egyszerűsített eljárás

Részletesebben

RAJZI SZABÁLYOZÁSI ELEMEK Nem települési döntési szint FELÜLETEK Települési döntési szint HATÁRVONALAK... polgármester I. rendű közlekedési célú közterület II. rendű közlekedési célú közterület (belterületen

Részletesebben

Törzsszám: P6/2015. Felelős tervező

Törzsszám: P6/2015. Felelős tervező PALOTÁS Számítástechnikai és Területrendezési Betéti Társaság 4026. Debrecen Bethlen u. 36-38 Telefon: (52) 427-329, Mobil: (30) 9833-022 E-mail: cpalotas@mail.datanet.hu TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV Debrecen

Részletesebben

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4.1 A módosítások bemutatása A módosítások településen elfoglalt helyét a mellékelt A-1 jelű átnézeti rajz tartalmazza. 1. sz módosítás A módosítandó terület

Részletesebben

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13 Győrsövényház HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13 2 Győrsövényház HÉSZ módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős tervező: Németh Géza...

Részletesebben

Tanulmányterv - Derecske TRT 2014. 1.sz. módosítás Szilágyi Lajos vállalkozó érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok

Tanulmányterv - Derecske TRT 2014. 1.sz. módosítás Szilágyi Lajos vállalkozó érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:

Részletesebben

I I Változások

I I Változások I I. 1. 3. Kunszentmiklós rendelkezik településszerkezeti tervvel. A változásokat a 2006-ban jóváhagyott hatályos településszerkezeti tervhez (továbbiakban: alapterv) viszonyítjuk. Hálózati elemek Főbb

Részletesebben

1.SZ. MELLÉKLET: ORSZÁGOS MŰEMLÉKI VÉDETTSÉGŰ ÉPÍTMÉNYEK ÉS MŰEMLÉKI KÖRNYEZETÜK

1.SZ. MELLÉKLET: ORSZÁGOS MŰEMLÉKI VÉDETTSÉGŰ ÉPÍTMÉNYEK ÉS MŰEMLÉKI KÖRNYEZETÜK 1 1.SZ. MELLÉKLET: ORSZÁGOS MŰEMLÉKI VÉDETTSÉGŰ ÉPÍTMÉNYEK ÉS MŰEMLÉKI KÖRNYEZETÜK ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTMÉNYEK Draskovich-kastély, ma diákotthon Köztársaság tér 7. 976 hrsz. M 378 M ll. Kastélykert,

Részletesebben

JOBAHÁZA. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció január TH

JOBAHÁZA. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció január TH JOBAHÁZA Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. január TH-14-02-02 2 Jobaháza településrendezési terv módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Intézményi területek 2017. Tervező: A r t Vi t al T e

Részletesebben

Tiszakanyár Község Településrendezési Tervének módosításához

Tiszakanyár Község Településrendezési Tervének módosításához Tiszakanyár Község Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go san, kiemelt t é rs é g i és m e gyei ö v e ze te k te r ü l et i l e h a táro l á sa Zöldterü letek 2016. Tervező: Urban D imen

Részletesebben

Törzsszám: FI-5/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július

Törzsszám: FI-5/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK Debrecen, a 0205 hrsz-ú út 0200/1 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület - 0202/56 hrsz-ú út 0201/1 hrsz-ú út - -0202/47 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület

Részletesebben

H a t á r o z a t t a l j ó v á h a g y o t t t e l e p ü l é s s z e r k e z e t i t e r v

H a t á r o z a t t a l j ó v á h a g y o t t t e l e p ü l é s s z e r k e z e t i t e r v H a t á r o z a t t a l j ó v á h a g y o t t t e l e p ü l é s s z e r k e z e t i t e r v Településszerkezeti tervi leírás 97/2010. Kt.sz. határozat 103/2011. Kt. sz. határozat 2/2013.Kt. határozat 4/2015.

Részletesebben

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

A beavatkozási pontok bemutatása: 1. beavatkozási pont:

A beavatkozási pontok bemutatása: 1. beavatkozási pont: A beavatkozási pontok bemutatása: 1. beavatkozási pont: Mátészalka város belterületén több szám szerint 19 db telektömbben a hatályos településrendezési eszközök építménymagasság növekedést/növelést terveztek.

Részletesebben

Tájvédelem a települési tervezésben

Tájvédelem a települési tervezésben MŰHELYSOROZAT A TÁJVÉDELMI KORMÁNYRENDELET SZAKMAI ELŐKÉSZÍTÉSÉRŐL 2014. március 25 Tájvédelem a települési tervezésben Hamar József JOGI HÁTTÉR - alap Európai Táj Egyezmény 2007. évi CXI. törvény a Firenzében,

Részletesebben

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. tel. / fax : (56) 423 651 KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Településszerkezeti terv (módosítás 2005.) Megállapította

Részletesebben

Törzsszám: FI-7/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július

Törzsszám: FI-7/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK Debrecen, Pallag településrészt érintően a 72.sz. vrk. Mezőgazdász utca - Manninger Gusztáv utca Hanga utca - tervezett belterület határ 4.sz. főút 05/13

Részletesebben

BODA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

BODA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV RÉSZMÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - 14/2008 (III. 21.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZAT (46/2003.

Részletesebben

Módosító indítvány sorszáma. Érintett szelvény. Kovács László és Valek Piroska. 5. 3f-4. Indítvány rövid tartalma, helyszíne

Módosító indítvány sorszáma. Érintett szelvény. Kovács László és Valek Piroska. 5. 3f-4. Indítvány rövid tartalma, helyszíne Módosító indítvány sorszáma Érintett szelvény 5. 3f-4 Indítványozó Kovács László és Valek Piroska átnézeti térkép Indítvány rövid tartalma, helyszíne 39287 hrsz-ú közpark területfelhasználási módjának

Részletesebben

PÁZMÁNDFALU. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció március TH

PÁZMÁNDFALU. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció március TH PÁZMÁNDFALU Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2016. március TH-16-02-03 2 Pázmándfalu Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció Aláírólap

Részletesebben

BUDAPEST FŐVÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK BELVÁROSRA VONATKOZÓ SZABÁLYOZÁSA PINTÉR FERENC 2010.09.29.

BUDAPEST FŐVÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK BELVÁROSRA VONATKOZÓ SZABÁLYOZÁSA PINTÉR FERENC 2010.09.29. BUDAPEST FŐVÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK BELVÁROSRA VONATKOZÓ SZABÁLYOZÁSA PINTÉR FERENC 2010.09.29. A településszerkezeti terv felépítése I. Bevezető II. Jóváhagyandó munkarész A terv leírása Rajzi

Részletesebben

2. Településszerkezeti terv

2. Településszerkezeti terv SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI SZERKEZETI TERV 1/7 2. Településszerkezeti terv Szigliget településrendezési terve Jsz.: 50-1286/2007 Szigliget Község Önkormányzata Képviselõ-testületének 108/2010.

Részletesebben

DARNÓZSELI. Településrendezési terv módosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2015. május TH-14-02-11

DARNÓZSELI. Településrendezési terv módosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2015. május TH-14-02-11 DARNÓZSELI Településrendezési terv módosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2015. május TH-14-02-11 2 Darnózseli Településrendezési terv módosítás Jóváhagyott dokumentáció Aláírólap Felelős

Részletesebben

TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Szikra Zoltán Egyéni Vállalkozó 5300 Karcag, Jókai utca 22. T.sz.:2/2017 TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Elfogadva: Tiszatenyő Község Önkormányzata.../2017 (...)

Részletesebben

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ MUNKARÉSZ A településrendezési tervek készítése során figyelembe kell venni a magasabb szintű területrendezési tervek szabályozásait.

Részletesebben

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV HAJDÚSMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 471. SZ. ÚT VÁROSBÓL NYÍRADONY FELÉ KIVEZETÕ SZAKASZA MELLETTI KERÉKPÁRÚT NYOMVONALVEZETÉSÉVEL KAPCSOLATOS MÓDOSÍTÁSA I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI

Részletesebben

TÁT NAGYKÖZSÉG MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI

TÁT NAGYKÖZSÉG MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI TÁT NAGYKÖZSÉG MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI TÁT NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 2004. ÉVBEN JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2008. ÉVI MÓ- DOSÍTÁSA 2008. OKTÓBER TÁTKÉP-TÁJKÉP

Részletesebben

Nyírábrány Nagyközség 6 tervezési egységét érintő településrendezési terv módosítás TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Törzsszám: /2014

Nyírábrány Nagyközség 6 tervezési egységét érintő településrendezési terv módosítás TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Törzsszám: /2014 P-ART Stúdió Kft 4400 Nyíregyháza, Legyező út 78/3 E-mail: veresis55@gmailcom Nyírábrány Nagyközség 6 tervezési egységét érintő településrendezési terv módosítás TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV Törzsszám: /2014

Részletesebben

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek 2 Tervezett területfelhaszn álás, övezet Jelenlegi területfelhasználá s, övezet Terület mérete A termálfürdő melletti tó környékének rendezése, a tó mellett egy zöldsáv kialakítása, azután vegyes területbe

Részletesebben

Fertőrákos Község Önkormányzata Képviselő-testülete.. határozatának 4. számú melléklete

Fertőrákos Község Önkormányzata Képviselő-testülete.. határozatának 4. számú melléklete Fertőrákos Község Önkormányzata Képviselő-testülete.. határozatának 4. számú melléklete TELEPÜLÉSSZERKEZETI LEÍRÁS A TELEPÜLÉSSZERKEZETET MEGHATÁROZÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATI ELEMEK A TELEPÜLÉSSZERKEZETET

Részletesebben

VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERI HIVATAL

VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERI HIVATAL VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERI HIVATAL 3701 Kazincbarcika, Fő tér 4. 48/514-731; fax: 48/514-733 e - mail: ptk@kazincbarcika.hu KAZINCBARCIKA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 2012.

Részletesebben

HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MEGHATÁROZOTT TERÜLETRE VONATKOZÓ ÉVI 3. SZ. MÓDOSÍTÁSA

HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MEGHATÁROZOTT TERÜLETRE VONATKOZÓ ÉVI 3. SZ. MÓDOSÍTÁSA Partnerségi egyeztetés dokumentációja 2018.11. Készült: a 314/2012.(XI.8.) Kr. szerinti- tárgyalásos eljáráshoz HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MEGHATÁROZOTT TERÜLETRE VONATKOZÓ 2018. ÉVI 3. SZ.

Részletesebben

A r t V i t a l Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. Településrendezési Csoport CÍMLAP

A r t V i t a l Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. Településrendezési Csoport CÍMLAP CÍMLAP Kántorjánosi Község Településrendezési Tervének - módosításához - M3-as autópálya Kántorjánosit érintő szakasza 2008. KÜLZETLAP Kántorjánosi Község Településrendezési Tervének - módosításához -

Részletesebben

Bevezetés. Előzmények

Bevezetés. Előzmények ÉPÍTETT KÖRNYEZET Bevezetés Az építési törvény, és a hozzá kapcsolódó jogszabályok 1998. január 1.-től módosultak, amely következtében megváltozott a településrendezési tervek készítésének menete és formája.

Részletesebben

ALSÓREGMEC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI, ÉS ADATKÉRÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

ALSÓREGMEC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI, ÉS ADATKÉRÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 1. CÍMLAP ALSÓREGMEC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI, ÉS ADATKÉRÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Megrendelő: ALSÓREGMEC ÖNKORMÁNYZATA Alsóregmec

Részletesebben

Törzsszám: FI-7/2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Törzsszám: FI-7/2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK Debrecen, Pallag településrészt érintően a 72.sz. vrk. Mezőgazdász utca - Manninger Gusztáv utca Hanga utca - tervezett

Részletesebben

T P. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 2 -

T P. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu - 2 - T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. Tel: 96/418 373; Fax: 96/418 699; E mail: talent_plan@arrabonet.hu VÉRTESKETHELY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

Részletesebben

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához Előzetes tájékoztató Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához (készült: a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési

Részletesebben

Tornyospálca község településrendezési terv módosítását megalapozó TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV

Tornyospálca község településrendezési terv módosítását megalapozó TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV P-ART Stúdió Kft Nyíregyháza Legyező u. 78/3 4400 E-mail: veresis55@gmail.com Tornyospálca község településrendezési terv módosítását megalapozó TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV Törzsszám:2/2015 1 Településrendezési

Részletesebben

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Debrecen, 2013. augusztus hó

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Debrecen, 2013. augusztus hó LENGYEL ÉPÍTÉSZ MŰTEREM KFT. 4027 Debrecen, Egyetem sgt. 21. 1/2. Telefon / fax: (52) 425 428, (52) 532 896 E-mail: lengyel @ lengyelepitesz.t-online.hu Debrecen, 41. számú vrk. Debrecen-Nagykereki vasútvonal

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Kisvarsány Község Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Módosítások 2017. DIGI T e r ve z ő : U r b a n Li n

Részletesebben

KENGYEL KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 16/2011. (X.15.) önkormányzati rendelete

KENGYEL KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 16/2011. (X.15.) önkormányzati rendelete 1 KENGYEL KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 16/2011. (X.15.) önkormányzati rendelete Az épített örökség és természeti környezet helyi védelméről Kengyel Község Önkormányzat Képviselő-testülete

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Nyírcsaholy Község Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Napelemes erőműpark Tervező: A r t Vi t al T e r v

Részletesebben

TELEPÜLÉSRENDEZÉS ÉS ÉGHAJLAT

TELEPÜLÉSRENDEZÉS ÉS ÉGHAJLAT TELEPÜLÉSRENDEZÉS ÉS ÉGHAJLAT TARTALOM: A településrendezés fogalma, célja és jogi háttere A magyar települési tervrendszer A településszerkezeti terv A településszerkezet és az éghajlati problémák A szabályozási

Részletesebben

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4.1 A módosítások bemutatása A módosítások településen elfoglalt helyét a mellékelt A-1 jelű átnézeti rajz tartalmazza! 1. sz módosítás A módosítandó terület

Részletesebben

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) 364 3996 KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2015. ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek

Részletesebben

LENTI VÁROS EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN

LENTI VÁROS EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN LENTI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. (1) bekezdése

Részletesebben

A módosítások elhelyezkedése

A módosítások elhelyezkedése SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA A MÓDOSÍTÁSI IGÉNYEK BEMUTATÁSA, CÉLJA ÉS HATÁSA 9 8 5 7 6 1 3 4 2 A módosítások elhelyezkedése 1. A 638/3 hrsz-ú telket érintő módosítás Az ingatlan

Részletesebben

HALMAJ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA

HALMAJ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy- Zsilinszky út I/2. Tel/Fax: 46/356-345 Mobil: 70/530-6676 E-mail: provinciaterv@gmail.com

Részletesebben

A településrendezés és eszközei

A településrendezés és eszközei A településrendezés és eszközei A., Általános dolgok I. A legfontosabb jogszabályok 1. 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (ÉTV) 2. 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet

Részletesebben

RAVAZD. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2015. ÁPRILIS TH-15-02-08

RAVAZD. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2015. ÁPRILIS TH-15-02-08 RAVAZD Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2015. ÁPRILIS TH-15-02-08 2 Ravazd Község Településrendezési tervének módosítása Előzetes tájékoztatási dokumentáció Aláírólap

Részletesebben

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TERÜLET INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSE ÉRDEKÉBEN

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TERÜLET INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSE ÉRDEKÉBEN DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TEÜLET INFASTUKTUÁLIS FEJLESZTÉSE ÉDEKÉBEN a 33.sz. főút közigazgatási határ 0282/2 hrsz-ú út Kastélykert utca

Részletesebben

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4.1 A módosítások bemutatása A módosítások településen elfoglalt helyét a mellékelt A-1 jelű átnézeti rajz tartalmazza! 1. sz módosítás A módosítandó terület

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Téglás Város Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Napelemes erőműpark Tervező: A r t Vi t al T e r v e z ő,

Részletesebben

Újfehértó Településrendezési Tervének módosításához ORSZÁGOS, KIEMELT TÉRSÉGI ÉS MEGYEI ÖVEZETEK TERÜLETI LEHATÁROLÁSA KÜLZETLAP

Újfehértó Településrendezési Tervének módosításához ORSZÁGOS, KIEMELT TÉRSÉGI ÉS MEGYEI ÖVEZETEK TERÜLETI LEHATÁROLÁSA KÜLZETLAP Újfehértó Város Településrendezési Tervének módosításához Országosan, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása Módosítások I. 2017. T e r ve z ő : Urban Dimensio Tervező és Szolgáltató

Részletesebben

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat 110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat Csór Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a helyi Önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról

Részletesebben

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2014.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2014.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel Helyi építési szabályzat

Részletesebben

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2016. U D Urban Dimensio Tervező és Szolgáltató Betéti Társaság ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Módosítások 2016. I. KÜLZETLAP Újfehértó Város Településrendezési Tervének - módosításához

Részletesebben

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT.

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: 1094 Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 1. CÍMLAP SZÍN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

Részletesebben

területfelhasználási egységekbe sorolja.

területfelhasználási egységekbe sorolja. Kisunyom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (IX. 11.) önkormányzati rendelete a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2000. (VI. 19.) önkormányzati rendelet

Részletesebben

1. CÍMLAP SZIKSZÓ VÁROS EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN VÉLEMÉNYEZÉSI TERV. SZIKSZÓ Város Önkormányzata. Miskolc, december hó

1. CÍMLAP SZIKSZÓ VÁROS EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN VÉLEMÉNYEZÉSI TERV. SZIKSZÓ Város Önkormányzata. Miskolc, december hó LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 1. CÍMLAP SZIKSZÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/ Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279 Sz.:3 /2017. JÁSZIVÁNY KÖZSÉG HELYI ÉRTÉKVÉDELMI VIZSGÁLAT

Részletesebben

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S Ú J S Z Á S Z V Á O S P O L G Á M E S T E E 5052 ÚJSZÁSZ, SZABADSÁG TÉ 1. TEL: 5/552-022; FAX: 5/552-102 E-mail: ujszasz@pr.hu Tárgyalja: - Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság - Ügyrendi Bizottság

Részletesebben

KOMLÓSKA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT. Módosítása 2017.

KOMLÓSKA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT. Módosítása 2017. KOMLÓSKA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Módosítása 2017. KOMLÓSKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK.sz. Önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról Komlóska Község Önkormányzat Képviselőtestülete

Részletesebben

Tiszalök város Településrendezési Tervének módosításához

Tiszalök város Településrendezési Tervének módosításához Tiszalök város Településrendezési Tervének módosításához Ipari területek övezeti előírásainak módosítása Térségi övezetek lehatárolása dokumentáció Tervező: ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.

Részletesebben

2. Településszerkezeti terv

2. Településszerkezeti terv SZIGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI SZERKEZETI TERV 1/7 2. Településszerkezeti terv Szigliget településrendezési terve Jsz.: 50-1286/2007 Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 108/2010.

Részletesebben

ABONY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK TÖBB TERÜLETEN TÖRTÉNŐ MÓDOSÍTÁSA ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI DOKUMENTÁCIÓ

ABONY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK TÖBB TERÜLETEN TÖRTÉNŐ MÓDOSÍTÁSA ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI DOKUMENTÁCIÓ 1 Sz: 5/2015. ABONY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK TÖBB TERÜLETEN TÖRTÉNŐ MÓDOSÍTÁSA ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012. (XI.08.) Korm. rendelet 37. szerinti dokumentáció) Tervező: Kiszelovics

Részletesebben

REGIOPLAN KÓPHÁZA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41. ) Győr, 2016.

REGIOPLAN KÓPHÁZA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41. ) Győr, 2016. REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu KÓPHÁZA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA (314/2012.(XI.8.) Korm.

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Nyírkáta Község Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Napelemes erőműpark Tervező: A r t Vi t al T e r v e z

Részletesebben