Prémium banki ügyfelek* a fenti kedvezmények mellett 0,25% kamatkedvezményben részesülnek a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő végéig.

Átírás

1 K&H Bank Zrt Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) , (06 30) fax: (06 1) Budapest hirdetmény K&H szenzációs forinthitel ingatlan fedezettel szabad felhasználásra Érvényes: devizakülföldi igénylők esetében Hatályos: március 2. napjától november 30-tól a K&H Bankhoz benyújtott hiteligénylés esetén kérhető a 24 órás előzetes hitelbírálat. További részleteket a 4. sz. függelék tartalmaz. Akciós ajánlat: Az akció keretében igényelt hitelek esetében nem kell megfizetni: - a szerződéskötési díj 50%-át - a szerződéskötési díj 100%-át, amennyiben Ön újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H zéró számlacsomaggal, továbbá a fedezeti ingatlanhoz K&H start fészek otthonbiztosítást, vagy 50 millió forintot meghaladó épületbiztosítási összegű ingatlan esetén K&H fészek otthonbiztosítást köt, vagy korábban kötött K&H fészek illetve K&H start fészek otthonbiztosítással rendelkezik és a biztosítást még legalább további 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenntartja - az értékbecslés díját (egy ingatlan első értékbecslésének vonatkozásában) - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) Az akció keretében visszatérítjük: - a közjegyezői okirat díját maximum ,- Ft összegig, illetve lakáshitelek esetén amennyiben jogszabály annak meglétét kötelezővé teszi - az energiatanúsítvány díját, maximum ,- Ft összegig, amennyiben Ön újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H zéró számlacsomaggal, továbbá a fedezeti ingatlanhoz K&H start fészek otthonbiztosítást, vagy 50 millió forintot meghaladó épületbiztosítási összegű ingatlan esetén K&H fészek otthonbiztosítást köt, vagy korábban kötött K&H fészek illetve K&H start fészek otthonbiztosítással rendelkezik és a biztosítást még legalább további 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenntartja. Az energiatanúsítvány esetében a díjvisszatérítés további feltétele, hogy az energiatanúsítvány díjáról kiállított számla a hitelügyletben szereplő valamely adós vagy adóstárs nevére szól. Prémium banki ügyfelek* a fenti kedvezmények mellett 0,25% kamatkedvezményben részesülnek a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő végéig. Quorum Többes Ügynök Hitelközvetítő Kft. által közvetített lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében a fenti kedvezmények mellett a közjegyzői díjból a Bank további maximum , -Ft-ot - tehát a közjegyzői díjat legfeljebb ,- Ft összegig - visszatéríti az akciós időszak alatt. A fenti kedvezmények a március május 31. között hiánytalanul átvett hitelkérelmek alapján legkésőbb augusztus 31-ig leszerződött ügyletekre érvényesek és egyéb más kedvezményekkel nem vonhatók össze. 1

2 Az akció keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény és a Quorum Többes Ügynök Hitelközvetítő Kft. által közvetített lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében a közjegyzői díjból maximum , - Ft-os visszatérítés. A fenti kedvezmények a hiánytalanul átvett kölcsönigénylések alapján leszerződött ügyletekre érvényesek és egyéb más kedvezményekkel nem vonhatók össze. További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1/20/30/70) telefonszámon. * Prémium banki kategóriába kerül azon lakossági ügyfél, aki a K&H Banknál millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a megelőző hónapban legalább ,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel. 2

3 1. Kölcsön kondíciói január 1-től befogadott kérelmek esetén Költség Termék Mértéke Esedékesség Jellemző Induló ügyleti kamat 1a Törlesztési kamat 2 K&H szenzációs forinthitel ingatlanfedezettel szabad felhasználásra K1 kategória K2 kategória K3 kategória K4 kategória K5 kategória K6 kategória Kamatperiódussal BUBOR+4,90% BUBOR+5,40% BUBOR+6,90% BUBOR+5,40% BUBOR+5,90% BUBOR+7,40% Havi törlesztő részletekben fizetendő. A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti kamata a BUBOR mértékét legfeljebb a kérelem K kategóriájához kapcsolódó kamatfelár mértékével haladhatja meg. A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 5 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2%- kal (munkabérátutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény esetén 1,5%-kal, Prémium banki kamatkedvezmények esetén 1,75%- kal, Prémium banki és munkabérátutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény esetén 1,25%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik. 1a Valamennyi esetben 0,5 százalékkal alacsonyabb kamatot állapít meg a Bank, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori nettó minimálbért elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti kamatát 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén a kamatkedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az ügyleti év fordulóját megelőző 12 hónap során legalább 10 hónapon keresztül érkezett legalább a mindenkori nettó minimálbér összegét elérő jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. 3

4 december 1. és december 31 között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Mérték Esedékesség Jellemző Induló ügyleti kamat Törlesztési kamat 11,75% Havi törlesztő részletekben fizetendő. A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alapkamat változását azzal megegyező mértékben követi,. A Kölcsön ügyleti kamata az MNB jegybanki alapkamat mértékét legfeljebb 4,75%-kal. A december 1. és december 31. között hiánytalanul átvett kérelmek esetén a Bank 0,5% kamatkedvezményt nyújt a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő végéig, amennyiben legkésőbb február 29-ig megtörténik a szerződéskötés. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2 %-kal (Prémium banki kedvezmények esetén 1,75%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik szeptember 13. és november 30. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Mérték Esedékesség Jellemző Induló ügyleti kamat Törlesztési kamat A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB Havi törlesztő jegybanki alapkamat változását azzal 11,25% részletekben megegyező mértékben követi,. A fizetendő. Kölcsön ügyleti kamata az MNB jegybanki alapkamat mértékét legfeljebb 4,25%-kal. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2 %-kal (Prémium banki kedvezmények esetén 1,75%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik. 4

5 október 1. és szeptember 12. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Mérték Esedékesség Jellemző Induló ügyleti kamat Törlesztési kamat A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB Havi törlesztő jegybanki alapkamat változását azzal 11,50% részletekben megegyező mértékben követi,. A fizetendő. Kölcsön ügyleti kamata az MNB jegybanki alapkamat mértékét legfeljebb 4,5%-kal. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2 %-kal alacsonyabb, azonban legalább 9%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik Egyéb díjak, költségek Költség Mérték Esedékesség Jellemző Szerződéskötési díj Minden esetben 1,5% Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes. Az engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. Előtörlesztési díj 5 A futamidő első 5 ügyleti évében 1 3% min Ft max Ft A futamidő 6. ügyleti évétől 2 1% min Ft max Ft A teljes futamidőre 2 2% max Ft A teljes futamidőre 3 3. sz. függelékben meghatározott %-os mérték Ft, de együttesen legfeljebb 2% Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Nem kerül felszámításra az ún. szerződéses összeg erejéig, amennyiben Bankunknál Fundamenta Lakástakarék-pénztári megtakarítást kötött, továbbá a kölcsön első esedékessége és az előtörlesztés között legalább 5 év telik el, valamint az előtörlesztés az ún. kiutalási dátumot követő 3 hónapon belül megtörténik (megtakarításonként egy alkalommal, ám egy hitelhez több ltp. megtakarítás is tartozhat). Díjmentesség feltételeit lásd a 9. pontban. 1 A február 28-ig megkötött szerződések esetén. 2 A március 1-től megkötött kölcsönszerződések esetén. 3 A június 11-től megkötött kölcsönszerződések esetén. 5

6 Költség Mérték Esedékesség Jellemző Költség Végtörlesztési díj 5 Ingatlan értékbecslési díj 4 Késedelmi kamat A futamidő első 5 ügyleti évében 2 3% min Ft max Ft A futamidő 6. ügyleti évétől 2 1,5% min Ft max Ft A teljes futamidőre 3 2% max Ft A teljes futamidőre 4 3. sz. függelékben meghatározott %-os mérték Ft, de együttesen legfeljebb 2% Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Tőkére 2,33% Kamatra, díjra 2,33% Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bank által nyújtott hitelét az adós újabb K&H Bank által nyújtott hitellel váltja ki. Nem kerül felszámításra az ún. szerződéses összeg erejéig, amennyiben Bankunknál Fundamenta Lakástakarékpénztári megtakarítást kötött, továbbá a kölcsön első esedékessége és a végtörlesztés között legalább 5 év telik el, valamint a végtörlesztés az ún. kiutalási dátumot követő 3 hónapon belül megtörténik (megtakarításonként egy alkalommal, ám egy hitelhez több ltp. megtakarítás is tartozhat). A február 15-től benyújtott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetében nem kerül felszámításra a évi CLXII. Tv értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1 MFt-ot. Díjmentesség feltételeit lásd a 9. pontban. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Változó, éves százalékban meghatározott kamatmérték. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Szerződésmódosítási kérelem díja Minden esetben Ft 5 szerződésmódosítási kérelem benyújtásával Alkalmanként, a egyidőben esedékes. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Szerződés-módosítási díj Minden esetben Ft 6 szerződés módosításával Alkalmanként, egyidőben esedékes. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. 6 Lekérésenként, azzal Ügyintézési díj I Ft egyidőben esedékes. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. 4 A díj megnevezése az Ingatlan-érték meghatározási díj helyett Ingatlan értékbecslési díj megnevezésre változott, a díj mértékét a változás nem érinti. 5 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály a 9. pont szerint. 6

7 Költség Mérték Esedékesség Jellemző 6 Lekérésenként, azzal Ügyintézési díj II Ft egyidőben esedékes. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. Egyéb díj Ft 6 teljesítésével egyidőben Alkalmanként, a kérés esedékes. Alkalmanként, a kérés KHR tudakozvány ügyintézési díja 6 0 Ft6 teljesítésével egyidőben esedékes. Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre 400 Ft 6 /levél, távirat A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott lakossági ügyféltudakozvány, amely alapján a BISZ Zrt - KHR esetében (zártan kezelten) visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben.. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Késedelem miatti sms felszólító díja Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. 50 Ft 6 /sms Ft 6 / kiszállás A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Személyes megkereséssel egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. 6 Amennyiben a benyújtott ügyféltudakozványra adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információszolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti az ügyféltudakozványra érkezett válasz átadásakor. 7

8 2. Teljes hiteldíj mutató (THM) Képlete: m m' tk sl C k (1 X ) Dl (1 X ) k 1 l 1 C k : a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az elsõ hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, D l : az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, t k : az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t 1 = 0, s l : az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A teljes hiteldíj mutató - Meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. - A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Termék neve K&H szenzációs forinthitel ingatlanfedezettel szabad felhasználásra K&H szenzációs forinthitel ingatlanfedezettel szabad felhasználásra 0,5 százalékos munkabérátutalási kedvezménnyel Termék neve K&H szenzációs forinthitel ingatlanfedezettel szabad felhasználásra K&H szenzációs forinthitel ingatlanfedezettel szabad felhasználásra 0,5 százalékos munkabérátutalási kedvezménnyel Teljes hiteldíj mutató - THM (%-ban) Kockázati Normál Prémium banki Prémium banki induló kategóriák kamatkedvezmény költség kedvezmény K1 13,5 13,2 13,1 K2 14,1 13,8 13,7 K3 15,8 15,5 15,4 K4 14,1 13,8 13,7 K5 14,6 14,4 14,2 K6 16,4 16,1 16,0 K1 12,9 12,7 12,6 K2 13,5 13,2 13,1 K3 15,2 14,9 14,8 K4 13,5 13,2 13,1 K5 14,1 13,8 13,7 K6 15,8 15,5 15,4 Teljes hiteldíj mutató - THM (%-ban) - Kampányban Kockázati Normál Prémium banki Prémium banki induló kategóriák kamatkedvezmény költség kedvezmény K1 13,2 13,0 13,1 K2 13,8 13,5 13,7 K3 15,5 15,2 15,4 K4 13,8 13,5 13,7 K5 14,4 14,1 14,2 K6 16,1 15,8 16,0 K1 12,7 12,4 12,6 K2 13,3 13,0 13,1 K3 15,0 14,7 14,8 K4 13,3 13,0 13,1 K5 13,8 13,5 13,7 K6 15,5 15,2 15,4 8

9 A fenti értékek a 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet rendelkezései szerint 5 millió forint hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkoznak. Az értékek minden esetben tartalmazzák 2 db hiteles tulajdoni lap földhivatali díjánál kedvezőbb díját, a TakarNet rendszerből történő lekérdezés esetén, valamint a jelzálogjog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében, továbbá a törlesztéskén hasznát számla alap számlavezetési díját. A hiteltermék igénybevételéhez érvényes vagyonbiztosítás szükséges, melynek díját nem tartalmazzák a feltüntetett THM értékek. A fenti THM értékek a február 27-én érvényes 7,38%-os BUBOR referenciakamat figyelembevételével kerültek kiszámításra. Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: t H ( 1 p) n (1 p p) n 1 kk t = a havonta fizetendő törlesztő részlet H = a felvett hitel összege p = évi kamatláb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség 3. Minimális igénylési feltételek a kölcsönügylet alanyai nagykorú, cselekvőképes magánszemélyek lehetnek, a kölcsönügylet alanyai az Európai Unió valamely tagországának, vagy Svájc állampolgárai lehetnek, tényleges jövedelem igazolása amennyiben valamely jövedelmével bevont adós életkora a kölcsön lejáratakor eléri, vagy meghaladja a 75. életévet, akkor a Bank további Adóstárs vagy kezes bevonását írhatja elő. a kölcsönügylet alanyainak állandó magyarországi lakcímmel rendelkező ún. kézbesítési megbízottal kell rendelkezniük, alkalmazottak (ideértve a vállalkozás tulajdonosának alkalmazásában álló közvetlen hozzátartozót is) esetén minimum hat hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony (a próbaidő letelt és a próbaidő után is határozatlan idejű munkaviszony áll fenn), valamely Európai Uniós, vagy svájci székhelyű munkáltatónál, egyéni vállalkozó vagy vállalkozás tulajdonosai esetében elegendő, ha legalább 1 éve folyamatosan működő, lezárt üzleti évvel rendelkezik a vállalkozás, a vállalkozás a tárgyévet megelőző évben legalább 6 hónapos folyamatos működéssel rendelkezett (azaz a vállalkozás alapítása a tárgyévet megelőző év június végéig történt), és legalább 6 havi folyamatos működésből származó jövedelmét APEH igazolás is tartalmaz a kézbesítési megbízottnak rendelkeznie kell a nevére szóló vezetékes, vagy mobil telefonnal, munkáltatói telefon, a munkáltató nevére szóló vezetékes vagy mobil telefonszám megadása kötelező, a telefonszámnak ellenőrizhetően a munkáltatóhoz kell tartoznia, a hitel fedezeteként a Bank csak 4 millió forint feletti hitelbiztosítéki értékű ingatlant fogad el (ez alól kivétel a gépkocsi tároló) K&H Banknál lakossági bankszámla nyitása (amennyiben a kérelem benyújtásakor ilyennel nem rendelkezik). A bankszámla Társtulajdonosa tudomásul veszi azt, hogy a bankszámla a hitel törlesztőszámlája. 4. Egyéb jellemzők hitel célja: ingatlanfedezettel és megfelelő jövedelem igazolásával igényelhető, szabadfelhasználású hitel hitel összege: minimum forint, maximum forint hitel devizaneme: forint hitel futamideje: hónap a január 1-től befogadott kérelmek esetében a kamatperiódusok hossza 3 hónap. o BUBOR : azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati kamatlábat jelenti, amelyet a Magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor 'BUBOR' oldalán (vagy ennek hiányában a 9

10 Telerate monitor megfelelő oldalán) BUBOR-ként megjelenik. A különböző futamidejű BUBOR-ok közül az alkalmazandót az Ügyfélszerződés tartalmazza. opcionális türelmi idő hossza: o amennyiben a futamidő 10 év alatti: nincs o amennyiben a futamidő év közötti: 1 év o amennyiben a futamidő 15 év fölötti: 2 év a hitel összege legfeljebb a fedezet forgalmi értékének 80%-ával és hitelbiztosítéki értékének 50%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet október 14-től kizárólag forint hitel kiváltására nyújtható 5. Kölcsönigényléshez benyújtandó dokumentumok Kitöltött és aláírt devizakülföldiek-re vonatkozó kölcsönigénylő lap; Az illetékes külföldi adóhivatal által kiállított, és felülhitelesített, vagy Apostille-al 7 ellátott jövedelemigazolás, valamint annak hiteles magyar nyelvű fordítása; Nyugdíjas igénylő esetében: a nyugdíjas igazolvány, valamint az illetékes külföldi adóhivatal által kiállított és felülhitelesített, vagy Apostille-al 5 ellátott nyugdíjigazolás, valamint ezek hiteles magyar nyelvű fordítása; Alkalmazott esetén Munkáltatói jövedelemigazolás is szükséges a banki formanyomtatvány szerinti minimális adattartalommal, valamint annak hiteles magyar nyelvű fordítása (az igazoló dokumentumok nem lehetnek 30 napnál régebbiek); Az ingatlan fekvése szerinti illetékes Közigazgatási Hivatalhoz benyújtott dokumentumok, és a Hivatal engedélye az ingatlan megszerzéséhez (amennyiben engedélyköteles). Útlevél és a személyazonosságot igazoló második, fényképes igazolvány; A kölcsönigénylő állandó lakcímét igazoló dokumentum, valamint hiteles magyar nyelvű fordítása.; Utolsó három havi, a kölcsönigénylő tulajdonában lévő, az Európai Unió valamely tagországában, vagy Svájcban székhellyel rendelkező pénzintézet által vezetett lakossági bankszámla kivonat, valamint hiteles magyar nyelvű fordítása; Vállalkozónak, illetve vállalkozás tulajdonosának a fenti kivonaton túl a vállalkozói igazolványt, illetve a tulajdonosi viszonyt igazoló felülhitelesített alapító okiratot, társasági szerződést, valamint, (ha van ilyen!) a hitelkártyához, vagy egyéb hitelkerethez kapcsolódó utolsó kimutatást, valamint ezek hiteles magyar nyelvű fordítását is be kell mutatnia; Életbiztosítási kötvény / engedményezési igazolás legkésőbb a hitel folyósításakor (bármely, magyarországi székhellyel rendelkező biztosítónál kötött életbiztosítás elfogadható, amennyiben annak tartama meghaladja a kölcsön futamidejét és a bankra engedményezett biztosítási összeg eléri a kért kölcsön havi törlesztő részletének legalább 24-szeresét.) 5.1. A kézbesítési megbízottal kapcsolatos, a kölcsönigényléshez benyújtandó dokumentumok A kézbesítési megbízott személyazonosságát igazoló dokumentum; A kézbesítési megbízott állandó magyarországi lakcímét igazoló dokumentum; Vezetékes telefon esetén az utolsó havi, kifizetett telefonszámla, előfizetéses mobil telefon esetén a saját névre szóló, minimum 1 éve kötött szerződés, névre szóló utolsó, kifizetett telefonszámlalevél, és a befizetést igazoló szelvény. Kártyás mobiltelefon esetén a saját névre szóló minimum 1 éve kötött telefon, illetve SIM kártya vásárlását igazoló számla. 6. Ingatlannal kapcsolatos dokumentációk Ingatlan adatlap, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat(ok) eredeti példánya(i), Alaprajz méretezéssel (ha az ingatlan alapterülete több, mint 120 m 2, vagy több szintes, tervrajz másolat szükséges), ha az egyébként nem része a tervdokumentációnak, Lakásbiztosítási kötvény / engedményezési igazolás legkésőbb a hitel folyósításakor/ használatba-vételi engedély bemutatásakor, 7 Amennyiben Magyarország és a szóban forgó EU tagállam (pl. Ausztria) közötti kétoldalú egyezmény értelmében az ottani közhiteles dokumentumokat (adóhatóság igazolása) Magyarország is ilyennek fogadja el, akkor nem szükséges azok felülhitelesítése, sem Apostille. Amennyiben az adott ország aláírta a Hágai Egyezményt de nincs ilyen kétoldalú szerződés, úgy magyar külképviselet általi felülhitelesítés nem, viszont Apostille szükséges (pl. Írországban az Ír Külügyminisztérium jogosult Apostillal ellátni az adott dokumentumot, ezen túlmenően a Bank nem kéri az Apostille felülhitelesítését). További információ a bankfiókban. 10

11 Adásvételi szerződés (ügyvéd által ellenjegyzett, mely magában foglalja, hogy a vételár egy része banki hitelből kerül kiegyenlítésre), Építési telekingatlan megvételekor, vagy fedezetként történő bevonásakor az ingatlan elhelyezkedését bemutató hivatalos, a helyrajzi számokat is tartalmazó 30 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térkép másolat Osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetén ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás, tulajdonostársak lemondása elővásárlási jogukról Egyéb, az ingatlan értékét befolyásoló tényezőket igazoló dokumentumok (pl. bérleti szerződés) 7. Egyéb feltételek A kölcsönszerződés kétoldalú közokiratba foglalása Az ügyletben résztvevő minden kötelezett által aláírt Kockázatfeltáró nyilatkozatok. 8. A hirdetményi díj,- és költségtételek számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 9. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az ,-Ft-ot. A szerződéses viszonyban álló külső ügyfélkezelő partnerek listáját az 1. számú Függelék tartalmazza. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt. 11