T Á J É K O Z T A T Ó MOSONMAGYARÓVÁRI INNOVÁCIÓS ÉS KERESKEDELMI PARK

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "T Á J É K O Z T A T Ó MOSONMAGYARÓVÁRI INNOVÁCIÓS ÉS KERESKEDELMI PARK"

Andrea Budai
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 T Á J É K O Z T A T Ó MOSONMAGYARÓVÁRI INNOVÁCIÓS ÉS KERESKEDELMI PARK

2 Új kereskedelmi, gazdasági terület kialakítása Mosonmagyaróváron Mosonmagyaróvár város Önkormányzata, a Movinnov Kft. és a Vimm-Óvár Kft. kereskedelmi, szolgáltató és ipari tevékenység végzésére, korszerű telephelyek létesítésére alkalmas területet alakít ki a város ÉNY-i részén. A MoWinPark területén 2008 júniusától kezdődő átadással vállalkozások számára kínálunk összesen m 2 fejlesztési területen jól megközelíthető, közművesített telkeket 900 m 2 -től akár több tízezer négyzetméteres nagyságig. Elhelyezkedés A MoWinPark épít Mosonmagyaróvár kiemelkedő nemzetközi gazdasági és közlekedési kapcsolataira. A terület közvetlenül az 1. számú főút mellett, a város legdinamikusabban fejlődő részén található. Bejáratától 5 km távolságra érhető el az M1 (Bécs-Budapest, E60) és M15 (Pozsony, E 65, E75) autópálya. A Park közelében halad a Bécs- Budapest közötti (IV. páneurópai korridor részét képező) villamosított vasútvonal, melyre igény szerint meglévő nyomvonalon iparvágányi kapcsolat létesíthető. A belváros (és azon keresztül a 86. sz. főútvonal) gépkocsival 2 percen belül megközelíthető. Közvetlen szomszédságában helyezkedik el a helyközi autóbusz pályaudvar, mely további 25 település lakosságának biztosítja a Park Királyhidai u. Barátság u. Alkotmány u. által határolt területének látogatását. A legközelebbi nemzetközi és regionális repülőterek perces autóúttal elérhetőek a Park területéről. Közlekedési kapcsolatok Közút Távolság Megjegyzés M1/E60 autópálya 5 km (1. sz. főútvonalon) M15/E 65, E75 autópálya 5 km (1. sz. főútvonalon) 1. sz. főút 0 km közvetlen kapcsolat 86. sz. főút 1 km sz. út 1 km - Repülőterek Távolság Megjegyzés Pozsony/Bratislava 43 km nemzetközi Győr/Pér 53 km regionális Fertőszentmiklós 65 km regionális Bécs/Schwechat 85 km nemzetközi Budapest/Ferihegy 168 km nemzetközi 2

3 Háttér Mosonmagyaróvár Építési és Városrendezési Szabályzata a területen kereskedelmi, szolgáltató, illetve nem jelentősen zavaró gazdasági tevékenységek végzését teszi lehetővé. A szabályozás szerint a beépítési mód szabadon álló, telepszerű, területen belüli elhelyezkedéstől függően a legkisebb kialakítható telekméret m 2, a legnagyobb beépítettség %, a legnagyobb építménymagasság 7,5 16 m. A telkeken a kötelező zöldfelület aránya minimum 20 % őszén, átfogó tervezést és engedélyeztetést követően kezdődtek meg a kivitelezési munkálatok a tereprendezéssel és a teljes infrastruktúra (úthálózat, gáz, víz, szennyvíz, villamos áram, távközlés) kiépítésével. A kitűzött ütemezés szerint 2008 júniusára minden közművesítési feladat megvalósul, ezzel minden telek értékesítésre kész, beruházási projektek elindítására alkalmas állapotú lesz. A létesülő belső úthálózat szilárd burkolattal való ellátása 2008 év végéig ugyancsak lezárul. A távlati fejlesztési elképzelések között szerepel a Park tengelyében jelenleg létesített fő közlekedési út bővítése egy Mosonmagyaróvár belvárosát tehermentesítő olyan elkerülő szakasszá, melynek révén a város távolabbi részei (így az M km-nél lévő autópálya kijárat) és a Pozsony irányába vezető 150-es út is közvetlenül elérhetővé válik a MoWinParkból. Környezet Az elmúlt időszak kereskedelmi beruházásai (TESCO, Park Center, Aldi, Lidl stb.) révén Mosonmagyaróvár kiskereskedelmi centruma a Királyhidai út mentén formálódik. E fejlesztések egyenes vonalú folytatásában kap helyet a MoWinPark északi, kereskedelmi tevékenységek befogadására létesülő része. Az ide települő cégek hatékonyan szólíthatják meg szolgáltatásaikkal a város és a környező települések mintegy főnyi, jelentős vásárlóerővel rendelkező lakosságát. Vonzáskörzet elérhető lakosság Mosonmagyaróváron helyben 0-10 km távolságra (5-12 percen belül) km távolságra (12-18 percen belül) km távolságra (18-25 percen belül) fő fő fő fő A Barátság út mentén jól működő vállalkozások (TBG Pannonbeton, Rekultív, Wahl Hungária, Fekete T. Logisztika, Óvárbeton, Opel Autentik, Dzsungelország, stb) alakították ki telephelyeiket, melyek a Parkhoz kapcsolódva segíteni tudják annak működését, megerősödését. 3

A területek funkciók szerinti megoszlása A MoWinPark területén kialakított, kedvező (900-1700 m 2 -es) telekméretű kisvállalkozói zónák révén lehetőség nyílik a város más területein működő,

A nagyobb beruházások elindítására alkalmas, akár több hektáros egybefüggő területek ugyanakkor új üzemek Mosonmagyaróvárra telepítésére adnak lehetőséget. Kereskedelmi területek (106.

4 A területek funkciók szerinti megoszlása A MoWinPark területén kialakított, kedvező ( m 2 -es) telekméretű kisvállalkozói zónák révén lehetőség nyílik a város más területein működő, tevékenységüket bővíteni tervező vállalkozások telephelyproblémáinak rugalmas megoldására. A nagyobb beruházások elindítására alkalmas, akár több hektáros egybefüggő területek ugyanakkor új üzemek Mosonmagyaróvárra telepítésére adnak lehetőséget. Kereskedelmi területek ( m 2 ) Telephely célú területek ( m 2 ) Vásárlóerő Kis- és középvállalkozások számára kijelölt zónák (összesen m 2 ) Mosonmagyaróvár az országos átlagnál rendre kedvezőbb demográfiai és foglalkoztatási mutatókkal rendelkező város. Lakónépességének növekedése az elmúlt 10 évben a nyugatmagyarországi régióhoz, illetőleg Győr-Moson-Sopron megyéhez viszonyítva is kiemelkedő. Az itt élők vásárlóerejét jelzi, hogy az egy főre jutó bérjövedelem ugyancsak meghaladta az országos átlagot 2000-ben és 2004-ben is. Az APEH évi személyi jövedelemadó nyilvántartása alapján az adófizetők aránya a városban közelíti az 50 %-ot, amellyel Mosonmagyaróvár szintén megelőzi az országos átlagot. A városban élők ekkor húszmilliárd forintot meghaladó jövedelmet realizáltak. Kiemeli tárgyidőszakban Mosonmagyaróvárt a hasonló hazai települések köréből a vállalkozások magas száma is. A társasági adó nyilvántartás szerint a helyi vállalkozások 2005-ben összesen csaknem 145 milliárd forint értékesítési árbevételt szereztek. Míg a külföldi részesedés aránya a jegyzett tőkéből meghaladja az 50 %-ot, az értékesítések csaknem kétharmada a belföldi piacon realizálódott. 4

5 Átlagbérek Győr-Moson-Sopron Megyében fizikai szellemi havi bruttó átlagkereset (2007. március) Ft Ft Értékesítés A következő oldali térképvázlatnak megfelelően, személyes konzultáció alapján nyílik lehetőség területek megvásárlására a MoWinParkban: - A terület északi részén elsősorban kereskedelmi tevékenység folytatására (a Királyhidai u. tengelyében nagy lakosságszámot megszólító, elsősorban kiskereskedelmi értékesítési beruházások megvalósítására) szolgáló ingatlanok - A terület déli részén elsősorban vállalkozási telephely kialakítására szolgáló területek Zónák jelölése Legkisebb telekméret Zóna összterülete Maximális beépítettség Max. építménymagasság A kereskedelmi m m 2 50 % 16 m B kereskedelmi m m 2 50 % 16 m C kereskedelmi, kkv m m 2 50 % 16 m D kereskedelmi, kkv m m 2 40 % 7,5 m E telephely célú m m 2 50 % 16 m F telephely célú m m 2 50 % 16 m G telephely célú, kkv m m 2 50 % 16 m H telephely célú, kkv 900 m m 2 40 % 7,5 m I telephely célú, kkv m m 2 40 % 7,5 m J telephely célú m m 2 50 % 16 m A területen kialakított és építésre alkalmas ingatlanok kerülnek értékesítésre. Valamennyi ingatlan telekhatárán biztosítjuk a víz, szennyvíz, gáz, távközlés és út csatlakozási lehetőségét, illetve a trafókból az elektromos teljesítmény vételezésének lehetőségét. A térképvázlat tartalmazza az infrastrukturális beruházás elindításakor figyelembe vett elvi teleklehatárolásokat. Az értékesítés során a letelepedőkkel való egyeztetés szerint e határok meghatározott keretek között módosíthatóak. A közmű-csatlakozási pontokat úgy alakítottuk ki, hogy minden tervezési egység önálló bekötéssel rendelkezzen. A város vezetése, és a MoWinPark tulajdonosai örömmel, és segítőkész együttműködéssel fogadják a betelepülni szándékozókat, legyenek azok kis-, közép-, vagy nagyvállalkozások, legyen szó akár kereskedelmi, vagy gazdasági célú befektetésről. További információk MoWinPark Mosonmagyaróvári Innovációs és Kereskedelmi Park 9200 Mosonmagyaróvár, Kötélgyártó u Bella Sándor Vidák György Telefon: +36 (96) Telefon: +36 (20) Telefax: +36 (96) bella@movinnov.t-online.hu info@vimmo.hu 5

6 6

Hasonló dokumentumok

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 3527 MISKOLC MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 015 2011. július Rev.01 Page 1 of 6 Megye Régió Borsod Abaúj Zemplén Észak-Magyarország LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Lakosság száma