Az egyidejű érkezés dilemmái a ranghely megállapítása tekintetében

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Az egyidejű érkezés dilemmái a ranghely megállapítása tekintetében"

Átírás

1 INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Mód Péter Az egyidejű érkezés dilemmái a ranghely megállapítása tekintetében Ugyanarra az ingatlanra vagy ugyanazon bejegyzésre egyidejűleg érkezett beadványok viszonylag fehér hollónak tekinthetők az ingatlan-nyilvántartási eljárásban, azonban előfordulásuk többféle variációt ölthet magára, fejtörést okozva a jogalkalmazók számára különösen akkor, ha az egyidejűleg érkezett beadványok még ugyanazon a napon is keltek. Ekkor a bejegyzés ranghelye alakulásának a kérdése fokozottan előtérbe kerül. 1 vö. Iratkezelési Szabályzat 31. pontját Egyidejűleg érkezettnek kell tekinteni az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény (Inytv.) végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet (Inytv. vhr.) 83. (1) bekezdése szerint azokat a beadványokat, amelyek ugyanazon a napon érkeztek vagy kerültek benyújtásra az ingatlanügyi hatósághoz. Országos szinten naponta több ezer beadvány érkezik egyidejűleg a földhivatalokhoz, azonban ezek közül ügyviteli értelemben csak azok kezelendők eltérően, amelyek az Inytv. vhr. 83. (2) bekezdése szerint ugyanarra az ingatlanra, vagy a tulajdoni lapon levő ugyanarra a bejegyzésre érkeztek egyidejűleg. Ez esetben a beadványokon és az iktatókönyvben az egyidejű érkezésre utalással kölcsönösen fel kell tüntetni annak a beadványnak az iktatószámát is, amellyel a beadvány egyidejűleg érkezett. Lényegében ugyanezen ügyviteli szabályokat ismétli meg a földhivatalok egységes Iratkezelési Szabályzatának kiadásáról szóló 13/2008. (FVÉ 17.) FVM utasítás (Iratkezelési Szabályzat) 68. pontja azzal a szépséghibával, hogy egyidejűleg érkezettnek kizárólag csak a postai úton érkezett vagy kézbesített beadványokat tekinti. Emellett azonban figyelembe kell venni azt az Iratkezelési Szabályzatban is számbavett küldemény átvételi módozatokat, 1 miszerint a beadványok az ingatlanügyi hatóságokhoz nemcsak postai úton, hanem többek között személyes benyújtás, futárszolgálat, hivatali kézbesítés útján is bekerülhetnek. Vagyis az egyidejű érkezés esetén közömbös a küldemény átvételi módok közötti különbségtétel. Az informatikai és a telekommunikációs eszköz útján történő kézbesítési mód kizárható, mivel az Inytv. 25. (3)-(4) bekezdése tiltja a beadványok elektronikus úton történő benyújtását, valamint telekommunikációs eszköz (pl. fax) útján történő küldemény átvétele sem jöhet számításba, mivel az okirati és a rangsor elvéből fakadóan csak eredeti példányban benyújtott bejegyzés alapjául szolgáló okirat és kérelem alapján lehet ranghelyet alapítani. Fontos még azt is megemlíteni, hogy egy-

2 38 RES IMMOBILES idejű érkezés szempontjából csak azok az azonos napon érkezett beadványok jöhetnek számításba, amelyek a hivatalos órák alatt kerültek átvételre. Az okirati elvből fakad az a megszorítás, hogy az egyidejű érkezés esetén csak azok a beadványok vehetők figyelembe, melyek a bejegyzés alapjául szolgáló okiratokra vonatkozó előírásoknak megfelelnek. 2 Egyidejűleg érkezett beadványok ranghelyének megállapítása Az Inytv. 44. (1) bekezdése egyértelműen szabályozza, hogy az ingatlanügyi hatóságnak a beadványokat milyen sorrend szerint kell intéznie. Eszerint a beadványokat az iktatószámok sorrendjében kell intézni az Inytv. 7. (1) bekezdésében lefektetett qui prior tempore, potior jure rendező elv 3 mentén, miszerint a bejegyzések ranghelyét a kérelem iktatási időpontja határozza meg. Vagyis a bejegyzések egymáshoz való viszonyát rangsorát általában az iktatószámok sorrendje határozza meg. Ezen főszabály alóli egyetlen kivétel az egyidejű érkezés esete, mivel ekkor a beadványok iktatási időpontja azonos, legfeljebb az iktatószámok sorszámában lehet eltérés, amely azonban véletlenszerűen kerül a beadványra, hiszen azok sorszámbeli különbözősége például azon múlik, hogy a gyorskezű iktató a postán érkezett beadványokat éppen a postai zsák melyik sarkából húzza elő. Tehát egyidejű érkezés esetén az iktatószámok sorszámbeli különbözősége irrelevánsnak tekinthető, az kizárólag a beadványok ügyviteli megkülönböztethetőségére és azonosíthatóságára szolgál. Az egyidejű érkezés esetére fogalmazza meg az Inytv. 44. (1) bekezdésének második mondata azt a kisegítő szabályt, hogy az egyidejűleg érkezett beadványok bejegyzésének ranghelyét a bejegyzés alapjául szolgáló okiratok keltezésének időpontja határozza meg. Tehát, ha például két jelzálogjog bejegyzésére irányuló beadvány ugyanarra az ingatlanra egyidejűleg érkezik, akkor a bejegyzés ranghelyét a jelzálogszerződések keltezési időpontja dönti el, vagyis a korábban keltezett zálogszerződés alapján létrejött zálogjog rangsorban előrébb kerül, mint az ugyanazon a napon érkezett, de későbbi keltezésű zálogszerződésen alapuló jelzálogjog. Ebben az esetben is figyelemmel az Inytv. vhr. 83. (3) bekezdésére a beadványok elintézésekor a határozatban és a tulajdoni lapon utalni kell arra, hogy a bejegyzés alapjául szolgáló okiratok keletkezési időpontja alapján a bejegyzés milyen ranghelyre történt. (A két egyidejűleg érkezett, de különböző időpontban keltezett zálogjogszerződéseken alapuló bejegyzéseket az 1. számú tulajdoni lap szemlélteti.) Azonos napon kelt okiratokon alapuló jogok ranghelye Amennyiben az egyidejűleg érkezett bejegyzés alapjául szolgáló okiratok azonos napon is keltek, felmerül a kérdés: miként alakul a bejegyzések ranghelye? Erre a kérdésre már sem az Inytv., sem az Inytv. vhr. nem ad választ. Ebben az esetben támpontul szolgálhat az, hogy esetlegesen valamely beadvány elintézése élvez-e soronkívüliséget, mert akkor a soronkívüliséget élvező beadvány ranghelye kerülhet előrébb a másik beadvánnyal szemben. A támpont Akhilleusz-sarka az lehet, hogy a soronkívüliség 2 vö. Inytv. 44. (1) bekezdés negyedik mondatfordulatát 3 a rangsor elvének latin fordítása aki elől jár időben, erősebb a jogban

3 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 39 Veszprém Körzeti Földhivatal Oldal: 1/ Veszprém Vörösmarty tér 9. Tulajdoni lap szemle :51:12 SZENTGÁL Szektor: 5 belterület HRSZ: 207 Térképszelvény: Szentgál, Óbudai u I. rész Az ingatlan adatai: Alrészlet adatok Alosztály adatok Jel m v. ág (kivett) min. o. ha,m2 kat. jöv. ha,m2 kat.jöv. É kivett 2400 lakóház, udvar Földrészlet össz.: II. rész Bejegyz határozat: 45878/ Tul. hányad: 1/1 Jogcím: vétel Jogállás: tulajdonos Jogosult neve: Bögöly Ödön(an.: Nebáncs Virág, szül: ) Címe: 8444 Szentgál, Óbudai u III. rész Bejegyz határozat: 37590/ Terhelés: jelzálogjog Ft, azaz egymillió forint és járulékai erejéig Jogosult neve: Kamat Bank Zrt. Címe: 8200 Veszprém, T zsde u. 1. Megjegyzés: A beadvány a 37608/ számú jelzálogjog bejegyzési kérelemmel egyidej leg érkezett, azonban a bejegyzést az okirat kelte alapján (2009. április 22.) a 37608/ számú határozattal bejegyzett jelzálogjogot követ ranghely illeti Bejegyz határozat: 37608/ Terhelés: jelzálogjog Ft, azaz egymillió forint és járulékai erejéig Jogosult neve: Money Bank Zrt. Címe: 8200 Veszprém, T zsde u. 19/A. Megjegyzés: A beadvány a 37590/ számú jelzálogjog bejegyzési kérelemmel egyidej leg érkezett, azonban a bejegyzést az okirat kelte alapján (2009. április 9.)a 37590/ számú határozattal bejegyzett jelzálogjogot megel z ranghely illeti Tulajdoni lap vége számú tulajdoni lap

4 40 RES IMMOBILES az ügyintézésben jelent elsőbbséget, viszont a ranghely bejegyzése szempontjából nem feltétlen jelent sorrendbeli prioritást. Természetesen nem biztos, hogy az egyidejűleg érkezett beadványok valamelyike soronkívüliséget élvez, vagy uram bocsá mindkét beadványt soron kívül kérik elintézni, úgy ismételten az előbb feltett kérdésnél lyukadunk ki. A kérdés eldöntéséhez célszerű megvizsgálni a korábbi, akár a több mint száz évvel ezelőtti telekkönyvi szabályozást és a korabeli jogirodalmi álláspontokat. A korábbi szabályozás A Magyarországon elsőként veretes telekkönyvi eljárási szabályokat megfogalmazó Telekkönyvi Rendtartásról szóló december 15-i I.M. rendelet 61. harmadik bekezdése ekként rendelkezett: ha a kérvények az iktatóhivatalba egyidejűleg érkeztek be, az azok folytán történt bejegyzvények, amenynyiben azok ugyanazon telekkönyvi jószágtestre, vagy ugyanazon nyilvánkönyvi tételre vonatkoznak, egymás között egyenlő rangsorozatban állanak. Az egyenlő, vagy mai szóhasználattal helyesebben azonos ranghelyen álló jelzálogjogok kielégítésére ha a zálogtárgy értékesítésekor befolyt összeg a követelések teljes összegét nem fedezte a zálogjogi követelések arányában volt lehetőség a jelzálogjogról szóló 1927:XXXV. törvénycikk 53. -a értelmében. A hazai magánjog fejlődésében nagy szerepet játszó, viszont törvényerőre nem emelkedett 1928-as Magánjogi Törvény Javaslata első tervezete a részletesebb szabályokat fogalmazott meg: A telekkönyvi hatósághoz egy időben érkezett, ugyanarra az ingatlanra, vagy ugyanarra a bejegyzett jogra vonatkozó több beadvány következtében, ha azonos nemű jog bejegyzését célozza: közös jog, vagy a követelések összegei avagy a szolgáltatások értéke arányában azonos rangú több jog keletkezik. Ha a beadványok különböző nemű jogok bejegyzését, vagy ha ugyanannak a jognak átruházását, terhelését, megszüntetését célozzák: a rangsor (532. ) a kért bejegyzések alapjául tett okiratok kelte szerint képződik. Látható, hogy a korabeli jogirodalom egyidejű érkezés esetén különbséget tett az azonos nemű és a különböző nemű jogok között, és azonos nemű jogok viszonylatában viszonylagosan egységesen képviselték 4 azt az álláspontot, hogy a beadványok egyidejű érkezés esetén azonos ranghelyre kerültek. Különböző jogok tekintetében viszont már nem volt ilyen egyöntetű az álláspont, azonban kiemelendő a múlt század elejéről Zlinszky Imling álláspontja, 5 mely szerint, ha egyidejűleg érkezett beadványokban ugyanarra az ingatlanra tulajdonjog bejegyzését és jelzálogjog bejegyzését kérik, a bejegyzést mindkét jogra nézve foganatosítani kell, s a két jog közötti elsőbbség kérdését polgári per útján kell eldönteni. A második világháborút követően a telekkönyvről szóló 54/1960. (XI.27.) Kormányrendelet végrehajtásáról szóló 2/1960. (XII.25.) I. M. rendelet 78. (2) bekezdése is a korábbi szabályozást követve azt mondta ki, hogy egyidejű érkezés esetén a bejegyzések azonos rangsort kapnak, majd később az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi 31. törvényerejű rendelet végrehajtásáról szóló 27/1972. (XII.31.) MÉM rendelet 93. (2) bekezdése is ugyanígy rendelkezett. 4 vö. Sárffy Andor: Telekkönyvi rendtartás. Szerző kiadása, Budapest oldal 5 Imling Konrád: A magyar telekkönyvi jog mint Zlinszky Imre A magyar telekkönyvi rendtartás czimű művének hatodik kiadása. Franklin Társulat, Budapest oldal

5 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 41 A hatályos osztrák, német és a francia szabályozás Az osztrák telekkönyvi törvény (Allgemeines Grundbuchgesetz GBG.) a rangsor elvénél, a 29. (2) bekezdésében rögzíti, hogy a bejegyzések azonos ranghelyen állnak, ha a kérelmek egyidejűleg érkeztek. 6 A német telekkönyvi rendtartás (Grundbuchordnung GBO.) 45. (1) bekezdése ugyanezen elvet fogalmazza meg, amikor kimondja, hogy amennyiben a kérelmek egyidejűleg érkeztek, úgy a telekkönyvbe fel kell jegyezni, hogy a bejegyzések azonos ranghelyet foglalnak el. 7 A francia jogban a Code Civil szabályai alapján a jelzálogjogi bejegyzések rangsorát a kérelmek benyújtási időpontja határozza meg. Abban az esetben, ha ugyanarra az ingatlanra ugyanazon a napon terjesztenek elő kérelmet, a rangsor az okiratok keltéhez igazodik. Amennyiben az okiratok egy időben keltek, úgy a bejegyzések azonos ranghelyet foglalnak el. 8 Érdekességként érdemes itt megjegyezni, hogy a francia megoldást követte a magyar jogalkotás, amikor az Inytv. kodifikációja során a 44. -ban az egyidejű érkezés esetére az okirat keltezéséhez igazították a rangsor eldöntésének a kérdését. Azonos ranghely és a zálogjogból történő kielégítés a hatályos szabályok alapján Az Inytv. vhr-ben is ismert az azonos ranghely fogalma, hiszen annak 90. -a kimondja, hogy az egyidejűleg átszállott részjelzálogjogokat azonos ranghelyen kell feltüntetni. A Legfelsőbb Bíróság Közigazgatási Kollégiumának véleményéből 9 az körvonalazódik, hogy az ugyanazon ingatlanra vonatkozó, azonos napon kelt okiratokon alapuló és azonos napon benyújtott kérelmek ranghelyének bejegyzése vonatkozásában a legfőbb bírói fórum a korábbi szabályozás megoldása mellett tör lándzsát azzal, hogy az egyidejűleg érkezett beadványokon alapuló bejegyzések azonos ranghelyet kapnak, és az ezt sérelmesnek tartó érdekeltek polgári perben tisztázhatják jogi helyzetüket. Azonos ranghely esetére pedig a bírósági végrehajtásról szóló évi LIII. törvény a rendelkezik a kielégítés módjáról úgy, hogy ha a befolyt összeg nem fedezi az azonos sorrendben felsorolt valamennyi követelést, e követeléseket arányosan kell kielégíteni. A fentiekből látható, hogy a telekkönyvi jogirodalom jelentős segítségül szolgálhat a mai jogalkalmazás során is. Vagyis a koráb- 6 GBG. 29. Absatz 2.: Eintragungen, die infolge gleichzeitig eingelangter Eingaben vorgenommen worden sind, stehen untereinander in gleicher Rangordnung ( 103). 7 GBO. 45. Absatz 1: sind die Anträge gleichzeitig gestellt, so ist im Grundbuch zu vermerken, daß die Eintragungen gleichen Rang haben. 8 Code Civil Article 2425.: Lorsque plusieurs inscriptions sont requises le même jour relativement au même immeuble, celle qui est requise en vertu du titre portant la date la plus ancienne est réputée d un rang antérieur, quel que soit l ordre qui résulte du registre prévu à l article [ ] Si plusieurs inscriptions sont prises le même jour relativement au même immeuble, soit en vertu de titres prévus au deuxième alinéa mais portant la même date, soit au profit de requérants titulaires du privilège et des hypothèques visés par le troisième alinéa, les inscriptions viennent en concurrence quel que soit l ordre du registre susvisé. 9 Legfelsőbb Bíróság Közigazgatási Kollégiumának a Bírósági Határozatok évi 8. számában közétett véleménye III. 3. pont

6 42 RES IMMOBILES Veszprém Körzeti Földhivatal Oldal: 1/ Veszprém Vörösmarty tér 9. Tulajdoni lap szemle :50:05 VESZPRÉM Szektor: 17 belterület HRSZ: 2056 Térképszelvény: Veszprém, Harap u I. rész Az ingatlan adatai: Alrészlet adatok Alosztály adatok Jel m v. ág (kivett) min. o. ha,m2 kat. jöv. ha,m2 kat.jöv. É kivett 1927 üzlet Földrészlet össz.: II. rész Bejegyz határozat: 32456/ Tul. hányad: 1/1 Jogcím: vétel Jogállás: tulajdonos Jogosult neve: Bodobács Ottó (an.: Poloska Irén, szül: ) Címe: 8220 Balatonalmádi, Eötvös u III. rész Bejegyz határozat: 36243/ Terhelés: jelzálogjog Ft, azaz Ötmillió forint és járulékai erejéig Jogosult neve: Filléres Bank Nyrt. Címe: 1137 Budapest, Váci út 34. Megjegyzés: A beadvány a 36292/ számú jelzálogjog bejegyzési kérelemmel egyidej leg érkezett, és a 36292/ számú határozattal bejegyzett jelzálogjoggal azonos ranghelyet foglalja el Bejegyz határozat: 36292/ Terhelés: jelzálogjog Ft, azaz Hatmillió ötszázezer forint és járulékai erejéig Jogosult neve: Gyorshitel Bank Nyrt. Címe: 8200 Veszprém, Belváros körtér 5/A. Megjegyzés: A beadvány a 36243/ számú jelzálogjog bejegyzési kérelemmel egyidej leg érkezett, és a 36243/ számú határozattal bejegyzett jelzálogjoggal azonos ranghelyet foglalja el Tulajdoni lap vége számú tulajdoni lap

7 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 43 Veszprém Körzeti Földhivatal Oldal: 1/ Veszprém Vörösmarty tér 9. Tulajdoni lap teljes :12:45 VESZPRÉM Szektor: 29 belterület HRSZ: 1008/8 Térképszelvény: Veszprém, Ruzitska Ignác u I. rész Az ingatlan adatai: Alrészlet adatok Alosztály adatok Jel m v. ág (kivett) min. o. ha,m2 kat. jöv. ha,m2 kat.jöv. É kivett 1211 lakóház, udvar, gazd. ép. Földrészlet össz.: II. rész Bejegyz határozat: 40085/ Törl határozat: 33555/ Tul. hányad: 1/1 Jogcím: házastársi vagyonközösség megszüntetése Jogállás: tulajdonos Jogosult neve: Rekettye Réka (an.: Szamócza Mária, szül: ) Címe: 8220 Balatonalmádi, Major u Bejegyz határozat: 33555/ Tul. hányad: 1/1 Jogcím: vétel Jogállás: tulajdonos Jogosult neve: Mógor Hunor(an.: Füge Fanni, szül: ) Címe: 8200 Veszprém, Attila u. 19/B. II/4/A. Megjegyzés: A 33540/ számú végrehajtási jog bejegyzése iránti megkereséssel egyidej leg érkezett III. rész Bejegyz határozat: 33540/ Terhelés: Végrehajtási jog Ft, azaz egymillió forint és járulékai erejéig Jogosult neve: Net Bank Nyrt. Címe: 8200 Veszprém, Betér u. 77. Megjegyzés: Szigorú Szilvia önálló bírósági végrehajtó (8200 Veszprém, Árverés u. 4.) 33.Vh.555/2009/4. számú megkeresése alapján. A 33555/ számú tulajdonjog bejegyzési kérelemmel egyidej leg érkezett Tulajdoni lap vége számú tulajdoni lap

8 44 RES IMMOBILES ban elvarratlan szálként felvetett kérdésre miszerint egyidejű érkezés esetén, azonos okirati keltezés mellett hogyan alakul a bejegyzések ranghelye határozott választ adhatunk. Egyidejű érkezés esetén a kérelmek tárgyától függően különbséget kell tennünk azonos és különböző vagy egymást kizáró jogok között. Azonos nemű jogok tekintetében (pl.: jelzálogjog vs. jelzálogjog, vagy jelzálogjog vs. végrehajtási jog) a bejegyzések azonos ranghelyet foglalnak el (ld. 2. tulajdoni lapot), míg különböző nemű vagy egymást kizáró jogok (pl.: tulajdonjog vs. végrehajtási jog) vonatkozásában az ingatlanügyi hatóságnak mindegyik bejegyzést teljesítenie kell az egyidejű érkezésre történő utalással (ld. 3. tulajdoni lapot). Utóbbi esetben az ingatlanügyi hatóság, mint regisztratív szerv a beadványok további tartalmi vizsgálatára nem jogosult, s ezért lehet kézenfekvő egy esetleges polgári per pl. a vevők által a végrehajtást kérő ellen indított végrehajtási igényper indítása, melyben a polgári bíróság jogosult vizsgálni a bejegyzett jogok egymáshoz való viszonyát, az adásvételi szerződés esetleges fedezetelvonó célját, s így a szerződés érvénytelenségét. Összegzés Egyidejűleg érkezett és ugyanarra az ingatlanra vagy bejegyzésre vonatkozó beadványok esetén a bejegyzés ranghelyét elsődlegesen az okirat kelte határozza meg. Amennyiben az okirati keltezés azonos, úgy azonos nemű jogok tekintetében a bejegyzések azonos ranghelyre kerülnek, míg különböző vagy egymást kizáró jogok esetén mindegyik bejegyzést teljesíteni kell, s az ellenérdekű felek polgári perben tisztázhatják azt, hogy kinek a joga erősebb. * * *

AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK

AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK különös tekintettel a vagyonkezelői jogra Vagyongazdálkodási napok Siófok, dr. Tóth Balázs osztályvezető, Fm Ingatlan-nyilvántartási Osztály Ingatlan-nyilvántartást

Részletesebben

AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI

AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI Az ingatlan-nyilvántartási eljárás az ingatlannal kapcsolatos jogok bejegyzésére és tények feljegyzésére, illetve az ingatlan és a jogosultak adataiban bekövetkezett változások

Részletesebben

A szerződéssel kikötött elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartási feljegyzése jelzáloghitelek biztosítékaként

A szerződéssel kikötött elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartási feljegyzése jelzáloghitelek biztosítékaként INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Hansági-Haydn Nóra A szerződéssel kikötött elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartási feljegyzése jelzáloghitelek biztosítékaként A Polgári Törvénykönyvről

Részletesebben

Végrehajtási jog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint zálogjogra

Végrehajtási jog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint zálogjogra INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert Végrehajtási jog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint zálogjogra A Res Immobilies 2007.

Részletesebben

Tulajdonjog bejegyzésének törlése és az eredeti ingatlannyilvántartási

Tulajdonjog bejegyzésének törlése és az eredeti ingatlannyilvántartási INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Hansági-Haydn Nóra Tulajdonjog bejegyzésének törlése és az eredeti ingatlannyilvántartási állapot helyreállítása A tulajdonjog törléséhez és az eredeti ingatlan-nyilvántartási

Részletesebben

AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK. 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 pont)

AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK. 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 pont) Ingatlan-nyilvántartás AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK 1. Melyek az ingatlan-nyilvántartás alapelvei? (6 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 3. Soroljon

Részletesebben

A végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai

A végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert A végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai A megváltozott gazdasági viszonyok következtében az utóbbi években jelentősen nőtt a végrehajtási eljárások,

Részletesebben

A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése

A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Szabó Adrienn A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Ttv.) lehetőséget biztosít a társasház közösség

Részletesebben

EZEN JOGSZABÁLYMÓDOSÍTÁS 2010. MÁJUS 12. NAPJÁTÓL HATÁLYOS

EZEN JOGSZABÁLYMÓDOSÍTÁS 2010. MÁJUS 12. NAPJÁTÓL HATÁLYOS EZEN JOGSZABÁLYMÓDOSÍTÁS 2010. MÁJUS 12. NAPJÁTÓL HATÁLYOS (A KORÁBBI HATÁLYOS SZÖVEGBİL AZ ÁTHÚZOTT SZÖVEGRÉSZEK HATÁLYON KÍVÜL KERÜLTEK, MÉG AZ ALÁHÚZOTT SZÖVEGRÉSZEK ÚJ RENDELKEZÉSEK) 109/1999. (XII.

Részletesebben

A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban

A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Szabó Linda Zsófia A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban A haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének, keletkezésétől függetlenül meghatározó jelentősége

Részletesebben

Az elbirtoklás jogintézménye és megjelenése az ingatlanjogi gyakorlatban

Az elbirtoklás jogintézménye és megjelenése az ingatlanjogi gyakorlatban INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Huszár Eszter Az elbirtoklás jogintézménye és megjelenése az ingatlanjogi gyakorlatban Az elbirtoklás jogintézményével amely már a római jogban is megtalálható volt az ingatlan-nyilvántartás

Részletesebben

T/1489. számú. törvényjavaslat

T/1489. számú. törvényjavaslat MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA T/1489. számú törvényjavaslat az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996.

Részletesebben

A ráépítés útján történő tulajdonszerzés szabályai és ingatlannyilvántartási

A ráépítés útján történő tulajdonszerzés szabályai és ingatlannyilvántartási INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Frang Éva A ráépítés útján történő tulajdonszerzés szabályai és ingatlannyilvántartási bejegyzése Az alábbiakban a ráépítés lehetséges jogkövetkezményeinek ismertetésére kerül

Részletesebben

Zsámbék Város Képviselő-testületének. 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E. a telekadóról

Zsámbék Város Képviselő-testületének. 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E. a telekadóról Zsámbék Város Képviselő-testületének 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E a telekadóról A Helyi adókról szóló (továbbiakban: Htv.) többször módosított 1990. évi C. törvény 1.. (1) bekezdése,

Részletesebben

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2007. február 12-i ülésére Tárgy: A Kinizsi Takarékszövetkezet zirci 0111/7. hrsz.- ú ingatlanra vonatkozó jelzálogjogának érvényesítése

Részletesebben

Az ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő jogszabályok 2009. október 1. napjától hatályos főbb módosításai

Az ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő jogszabályok 2009. október 1. napjától hatályos főbb módosításai INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Hansági-Haydn Nóra Az ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő jogszabályok 2009. október 1. napjától hatályos főbb módosításai Az országgyűlés által elfogadott 2008. évi CXI.

Részletesebben

Telekalakítási engedélyezési eljárás lefolytatása a földhivataloknál

Telekalakítási engedélyezési eljárás lefolytatása a földhivataloknál FÖLDMÉRÉS - INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Bábits Krisztina - Karli Ildikó Telekalakítási engedélyezési eljárás lefolytatása a földhivataloknál A földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetről,

Részletesebben

A bejegyzett élettársi kapcsolat intézményének

A bejegyzett élettársi kapcsolat intézményének INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Kriszt Zita A bejegyzett élettársi kapcsolat jogintézménye A bejegyzett élettársi kapcsolatról szóló 2007. évi CLXXXIV. törvény 2009. január elsején lép hatályba, egy olyan köztes

Részletesebben

1997. évi CXLI. törvény. az ingatlan-nyilvántartásról 1

1997. évi CXLI. törvény. az ingatlan-nyilvántartásról 1 1. (1) 2 Ez a törvény - az 1972. évi 31. törvényerejű rendelettel bevezetett és változatlan formában gépi adathordozóra rögzített - ingatlan-nyilvántartás szabályait határozza meg. A jogalkotással szemben

Részletesebben

T/17535. számú TÖRVÉNYJAVASLAT. az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosításáról

T/17535. számú TÖRVÉNYJAVASLAT. az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosításáról MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA T/17535. számú TÖRVÉNYJAVASLAT az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosításáról Előadó: Gráf József földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter Budapest,

Részletesebben

A kötelező jogi képviselet

A kötelező jogi képviselet INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Delbó Erika - dr. Hernádi László A kötelező jogi képviselet A kötelező jogi képviseletet az ügyvédekről szóló 1998. évi XI. törvény (Ütv.) módosításáról rendelkező 2003. évi XI.

Részletesebben

A földhasználati nyilvántartás néhány gyakorlati kérdése

A földhasználati nyilvántartás néhány gyakorlati kérdése FÖLDHASZNÁLAT Dr. Kazmar Enikő A földhasználati nyilvántartás néhány gyakorlati kérdése Az ingatlanügyi hatóság az illetékességi területén található termőföldek használatáról 2000. január 1. napjától földhasználati

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Irányár: 2 100 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.01-14-003271 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p35405

PÁLYÁZAT. Irányár: 2 100 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.01-14-003271 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p35405 PÁLYÁZAT Szentgorhard 12/2. hrsz.ú hotel, konferenciaközpont, parkoló és a Szentgotthárd 18/1. hrsz.-ú beépítetlen terület jelölésű (szomszéd parkoló) ingatlan vagyonelemek, és berendezési tárgyai, ingóságok

Részletesebben

Pályázati Hirdetmény

Pályázati Hirdetmény Pályázati Hirdetmény A(z) ALLEGO Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-695300, székhely: 1054 Budapest, Hold utca 21., levelezési cím: 1054 Budapest, Hold utca 21.), mint a(z) UJ STRIGON Kft. f.a (cégjegyzékszám:

Részletesebben

A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése ajándékozás visszakövetelése jogcímén

A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése ajándékozás visszakövetelése jogcímén INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Kriszt Zita A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése ajándékozás visszakövetelése jogcímén Az ingatlan-nyilvántartásba való tulajdonjog bejegyzés iránti kérelmek,

Részletesebben

Ingatlan-nyilvántartási kérelem I.

Ingatlan-nyilvántartási kérelem I. Ingatlan-nyilvántartási kérelem I. IKTATÓ BÉLYEGZŐ HELYE A vékony vonallal bekeretezett rovatokat a kérelmező vagy a nevében eljáró képviselő tölti ki. A kérelem kitöltésével kapcsolatban a kérelmező/

Részletesebben

Változások a földhasználati nyilvántartás vezetésének jogi szabályozásában

Változások a földhasználati nyilvántartás vezetésének jogi szabályozásában FÖLDHASZNÁLAT Zachariás Márton Változások a földhasználati nyilvántartás vezetésének jogi szabályozásában Magyarországon a termőföldek tulajdoni és használati viszonyai jelentősen eltérnek egymástól. Az

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Irányár: 350 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 9.Fpk.01-14-002152 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p66353

PÁLYÁZAT. Irányár: 350 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 9.Fpk.01-14-002152 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p66353 PÁLYÁZAT Ingatlan címe: Budapest, XI.ker. Hrsz.: 556/22., belterület, Ingatlan címe: 1112 Budapest XI. ker., Csató u. 4., Ingatlan címe: 1112 Budapest XI. ker., Csató u. 3. felülvizsgálat alatt, Az inga

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Acsádi Vendéglátó ipari Komplexum eladó

PÁLYÁZAT. Acsádi Vendéglátó ipari Komplexum eladó PÁLYÁZAT Acsádi Vendéglátó ipari Komplexum eladó Irányár: 12 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: Fpk.257 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p77713 Pályázat kezdete: 2015. augusztus 14. 10 óra 46 perc

Részletesebben

E-hiteles tulajdoni lap - Teljes másolat Megrendelés szám:30005/88066/2015 2015.11.20 Szektor : 53

E-hiteles tulajdoni lap - Teljes másolat Megrendelés szám:30005/88066/2015 2015.11.20 Szektor : 53 Veszprém 8201, Vörösmarty tér 9. Pf.121. Oldal: 1 / 11 I. R É S Z 1. Az ingatlan adatai: alrészlet adatok terület kat.t.jöv. alosztály adatok mûvelési ág/kivett megnevezés/ min.o ha m2 k.fill. ter. kat.jöv

Részletesebben

Dr. S zoó Julianna M arcella (Eladó) Papp Csaba (Vevő) 3100 Salgótarján, 3100 Salgótarján, M egnevezés Tulajdoni hányad Vételár (Ft)

Dr. S zoó Julianna M arcella (Eladó) Papp Csaba (Vevő) 3100 Salgótarján, 3100 Salgótarján, M egnevezés Tulajdoni hányad Vételár (Ft) 14252730 S alg ó V agyon Kft. S alg ó tarján SV- 771-3./15. Javaslat elővásárlási jog érvényesítésével kapcsolatos n yilatk ozat m egtételére G azdasági, V árosfejlesztési, V árosüzem eltetési és Idegenforgalm

Részletesebben

Bevezetés. A tulajdonjog szinte kizárólagos igazolása a közhitelesség elvén nyugszik és ennek jelentősége nem

Bevezetés. A tulajdonjog szinte kizárólagos igazolása a közhitelesség elvén nyugszik és ennek jelentősége nem Bevezetés A tulajdonjog szinte kizárólagos igazolása a közhitelesség elvén nyugszik és ennek jelentősége nem csak a tulajdoni viszonyok hiteles igazolásában, hanem az egész nemzetgazdaság működése szempontjából

Részletesebben

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. szeptember 10. Dr. Pavlek Tünde

Részletesebben

Változások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában

Változások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában Dr. Bá bits K r isztina jogász Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Változások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában 54 1. A bürokráciacsökkentéssel összefüggő törvénymódosítások

Részletesebben

A földügyi szakigazgatás és a HM ingatlanok specialitásai

A földügyi szakigazgatás és a HM ingatlanok specialitásai Honvédelmi Minisztérium Elektronikai, Logisztikai és Vagyonkezelő Zrt. Jogi Divízió Ingatlanértékesítési Osztály A földügyi szakigazgatás és a HM ingatlanok specialitásai Sándor József ingatlanértékesítő

Részletesebben

NYILATKOZAT KÖZELI HOZZÁTARTOZÓI VISZONYRÓL 1

NYILATKOZAT KÖZELI HOZZÁTARTOZÓI VISZONYRÓL 1 TÁJÉKOZTATÓ A mező és erdőgazdasági földekre szerződéssel alapított, 2014. április 30-án fennálló, határozatlan időre, vagy 2014. április 30-a után lejáró, határozott időtartamra nem közeli hozzátartozók

Részletesebben

Jogalkalmazási dilemmák: Az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje termőföld vonatkozásában

Jogalkalmazási dilemmák: Az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje termőföld vonatkozásában INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Földesi Csaba Jogalkalmazási dilemmák: Az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje termőföld vonatkozásában A most induló rovatunkban, a mások számára is hasznos információkat

Részletesebben

MINŐSÉGÜGYI ELJÁRÁS AZ ADÓÜGYI IRODA FOLYAMATSZABÁLYOZÁSA

MINŐSÉGÜGYI ELJÁRÁS AZ ADÓÜGYI IRODA FOLYAMATSZABÁLYOZÁSA AZ ADÓÜGYI IRODA FOLYAMATSZABÁLYOZÁSA 1. AZ ELJÁRÁS CÉLJA A jelen folyamatszabályozás a helyi adók kivetésével, beszedésével, a nem adózók felkutatásával, továbbá az önkormányzat adóhátralékainak és az

Részletesebben

PÁLYÁZAT. 3 db telek ingatlan, beépítetlen terület

PÁLYÁZAT. 3 db telek ingatlan, beépítetlen terület PÁLYÁZAT 3 db telek ingatlan, beépítetlen terület Irányár: 166 900 000 Ft Eljárás ügyszáma: 20.Fpk.01-13-004794 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p195933 Pályázat kezdete: 2015. október 9.

Részletesebben

A vételi jog bejegyzésének és érvényesítésének ingatlan-nyilvántartási kérdései, különös tekintettel a bírói gyakorlatra

A vételi jog bejegyzésének és érvényesítésének ingatlan-nyilvántartási kérdései, különös tekintettel a bírói gyakorlatra INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. László Tamás A vételi jog bejegyzésének és érvényesítésének ingatlan-nyilvántartási kérdései, különös tekintettel a bírói gyakorlatra Jelen írás arra tesz kísérletet, hogy megvilágítsa

Részletesebben

Az illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényének bejelentése a 09B400-as adatlap útján

Az illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényének bejelentése a 09B400-as adatlap útján INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS - ADÓELJÁRÁS Dr. Huszár Eszter - dr. Keindl László Az illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényének bejelentése a 09B400-as adatlap útján Az egyes adó- és járuléktörvények

Részletesebben

Jogalkalmazási dilemmák: A felépítendő épületre történő társasház alapításának ingatlan-nyilvántartási kérdései

Jogalkalmazási dilemmák: A felépítendő épületre történő társasház alapításának ingatlan-nyilvántartási kérdései INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Szántay Bernadett Jogalkalmazási dilemmák: A felépítendő épületre történő társasház alapításának ingatlan-nyilvántartási kérdései Jogesetmegoldó rovatunkat folytatva ezúttal

Részletesebben

RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban

RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban A Veszprém Megyei Földhivatal ingatlanjogi szakfolyóirata Megjelenik negyedévenként III. évfolyam, 2009/3-4. szám www.resimmobiles.hu

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Zala megyében M7-es autópályához közeli 0,43 ha területű építési telek eladó

PÁLYÁZAT. Zala megyében M7-es autópályához közeli 0,43 ha területű építési telek eladó PÁLYÁZAT Zala megyében M7-es autópályához közeli 0,43 ha területű építési telek eladó Irányár: 4 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 9.Fpk.20-13-020254 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p77721 Pályázat

Részletesebben

A zárlat, a zár alá vétel és a zár alá vételt megelőző biztosítási intézkedés tényének ingatlan-nyilvántartásba történő feljegyzése

A zárlat, a zár alá vétel és a zár alá vételt megelőző biztosítási intézkedés tényének ingatlan-nyilvántartásba történő feljegyzése INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Hansági-Haydn Nóra A zárlat, a zár alá vétel és a zár alá vételt megelőző biztosítási intézkedés tényének ingatlan-nyilvántartásba történő feljegyzése Jelen írás az ingatlan-nyilvántartásba

Részletesebben

Az ingatlan-nyilvántartási kérelem nyomtatvány alkalmazása

Az ingatlan-nyilvántartási kérelem nyomtatvány alkalmazása INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Hernádi László - dr. Mód Péter Az ingatlan-nyilvántartási kérelem nyomtatvány alkalmazása Az ingatlan-nyilvántartási eljárások döntő többsége az ügyfelek kérelmére indul, amely

Részletesebben

Ingatlan- nyilvántartás igénybevétele a bírósági végrehajtás során

Ingatlan- nyilvántartás igénybevétele a bírósági végrehajtás során Ingatlan- nyilvántartás igénybevétele a bírósági végrehajtás során Ingatlan- nyilvántartás a bírósági végrehajtási eljárásban a vagyonkutatástól az árverési vétel hatályáig Szerző: Dr. Király András polgári

Részletesebben

Geo Tiszteletbeli Földhivatal Székesfehérvár 2800, Székesfehérvár Pirosalma u. 1-3. Tel:06/22/528-130 Fax:528-140. Oldal: 1 /6 Ügyintéző: TAKAROS

Geo Tiszteletbeli Földhivatal Székesfehérvár 2800, Székesfehérvár Pirosalma u. 1-3. Tel:06/22/528-130 Fax:528-140. Oldal: 1 /6 Ügyintéző: TAKAROS Oldal: 1 /6 belterület HRSZ: 1707/31/A/21 Nevesincs út 63. 4. emelet 21 --------------------------------- I. rész --------------------------------- Megnevezés: lakás Terület: 53 m2 Egész szoba szám: 1

Részletesebben

A felszámolási- és végelszámolási eljárás tényének feljegyzése a tulajdoni lapra

A felszámolási- és végelszámolási eljárás tényének feljegyzése a tulajdoni lapra INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert A felszámolási- és végelszámolási eljárás tényének feljegyzése a tulajdoni lapra A hatályos ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (a továbbiakban:

Részletesebben

Földhivatali Ügyintézés

Földhivatali Ügyintézés Földhivatali Ügyintézés I. Jogszabályok 1. 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 2. 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet II. Alapelvek 1. A bejegyzés és annak hatálya (Inytv. 3. ) - Egyes jogok

Részletesebben

A házastársi vagyonközösség bíróság általi megszüntetésének ingatlan-nyilvántartási vetülete

A házastársi vagyonközösség bíróság általi megszüntetésének ingatlan-nyilvántartási vetülete INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Kriszt Zita A házastársi vagyonközösség bíróság általi megszüntetésének ingatlan-nyilvántartási vetülete A házastársi vagyonközösség a közös tulajdon általános szabályaitól eltérő

Részletesebben

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2010. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány. Nappali és Levelező tagozat

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2010. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány. Nappali és Levelező tagozat NYUGAT-MAGYARORSZÁGI EGYETEM GEOINFORMATIKAI KAR SZÉKESFEHÉRVÁR ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2010. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány Nappali és Levelező tagozat A záróvizsga kérdéseket jóváhagyom:

Részletesebben

Pályázati felhívás. Ajánlatkérő: Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. a Fővárosi Önkormányzat megbízásából.

Pályázati felhívás. Ajánlatkérő: Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. a Fővárosi Önkormányzat megbízásából. Pályázati felhívás Ajánlatkérő: Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. a Fővárosi Önkormányzat megbízásából. Pályázat célja (tárgya): A Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, 3170/49

Részletesebben

Jogesetek a földhasználat köréből

Jogesetek a földhasználat köréből FÖLDHASZNÁLAT Dr. Szentgyörgyi Ágota Jogesetek a földhasználat köréből A földhasználati nyilvántartásba vételi eljárás, és annak szabályozása lassan egy évtizedes múltra tekint vissza, azonban annak körében

Részletesebben

Gazdasági társaságok működéséhez kapcsolódó szerződések elkészítése

Gazdasági társaságok működéséhez kapcsolódó szerződések elkészítése Büntetőjog Csődjog Ingatlanjog Családjog Munkajog Társasági jog Polgári jog Képviselet közigazgatási eljárásban Követelések, adósságok behajtása Állandó, komplex képviselet Gazdasági társaságok működéséhez

Részletesebben

Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA, Kiíró) a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII.

Részletesebben

Irodalom: az Építésijog.hu oldalon található tematikus leírások (a tematika alapján a teljes előadásanyag letölthető);

Irodalom: az Építésijog.hu oldalon található tematikus leírások (a tematika alapján a teljes előadásanyag letölthető); YBL - SGYMMEN239XXX - Ingatlanjog Tantárgyfelelős: dr. Jámbor Attila tanársegéd Tárgyelőadó: dr. Jámbor Attila tanársegéd Tantárgyi leírás Oktatási cél: A kurzus célja a projektek előkészítéséhez és megvalósításához,

Részletesebben

Az állami vagyonról szóló törvény és az ingatlan-nyilvántartás

Az állami vagyonról szóló törvény és az ingatlan-nyilvántartás INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Szentgyörgyi Ágota Az állami vagyonról szóló törvény és az ingatlan-nyilvántartás Az állami vagyon feletti gazdálkodás 2008-ig megosztott szervezeti struktúrában működött. Eddig

Részletesebben

FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1

FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1 iktatószámú szerződés.. számú melléklete FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1 A szerződő felek, egyrészről: név:...... születési név: születési hely, idő: anyja leánykori neve: személyi azonosító (személyi

Részletesebben

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY. Az árverés időpontja: 2015. november 18. 10.00 óra (regisztrációt követően)

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY. Az árverés időpontja: 2015. november 18. 10.00 óra (regisztrációt követően) Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA, Kiíró) a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII.

Részletesebben

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2011. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány. Nappali és Levelező tagozat

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2011. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány. Nappali és Levelező tagozat NYUGAT-MAGYARORSZÁGI EGYETEM GEOINFORMATIKAI KAR SZÉKESFEHÉRVÁR ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2011. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány Nappali és Levelező tagozat A záróvizsga kérdéseket jóváhagyom:

Részletesebben

INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI ELJÁRÁS

INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI ELJÁRÁS INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI ELJÁRÁS INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Az ingatlan-nyilvántartás a) településenként tartalmazza aa) az ország valamennyi ingatlanának e törvény szerint meghatározott adatait, ab) az ingatlanhoz

Részletesebben

Földhivatali szolgáltatások

Földhivatali szolgáltatások Földhivatali szolgáltatások 1. Betekintés a tulajdoni lap tartalmába: Az ingatlan-nyilvántartásba való betekintés céljából az érintett tulajdoni lap tartalmát számítástechnikai eszközzel, olvasható formában

Részletesebben

A nyilvántartási térképpel összefüggő hibajavítás a közigazgatási hatósági eljárásban

A nyilvántartási térképpel összefüggő hibajavítás a közigazgatási hatósági eljárásban FÖLDMÉRÉS Szerdahelyi Zsolt A nyilvántartási térképpel összefüggő hibajavítás a közigazgatási hatósági eljárásban Az ingatlanok határvonalának ábrázolására, nyilvántartására a földmérési alaptérkép egy

Részletesebben

KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság 2015. november 10. -ei üléséről. 742/2015. (11.10.)TELB. Határozat

KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság 2015. november 10. -ei üléséről. 742/2015. (11.10.)TELB. Határozat +Belváros-Lipótváros V. ker. Önkormányzat a A Tárgy:napirend 742/2015. (11.10.)TELB. Határozat A úgy dönt, hogy a kiküldött 27/2015 sorszámú meghívóban szereplő napirendi pontokat elfogadja, azzal a módosítással,

Részletesebben

Az elővásárlási jog egyes kérdései

Az elővásárlási jog egyes kérdései Az elővásárlási jog egyes kérdései a bírói gyakorlatban Pusztahelyi Réka z elővásárlási jog tartalmával, gyakorlásával összefüggő, a bírói gyakorlatban felmerült problémák jelentős részére maga a gyakorlat,

Részletesebben

Ingatlannyilvántartás 8.

Ingatlannyilvántartás 8. Ingatlannyilvántartás 8. Az ingatlan-nyilvántartás adatainak Hidvéginé dr. Erdélyi, Erika Ingatlannyilvántartás 8.: Az ingatlan-nyilvántartás adatainak Hidvéginé dr. Erdélyi, Erika Lektor: Dr. Papp, Iván

Részletesebben

Pályázati Hirdetmény. nyilvános pályázati felhívás

Pályázati Hirdetmény. nyilvános pályázati felhívás Pályázati Hirdetmény A(z) Tizek Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-729062, székhely: 1211 Budapest,, Rézmű utca 2.-4.., levelezési cím: 1211 Budapest,, Rézmű utca 2.-4..), mint a(z) AUTÓ-BRILL Kereskedelmi és

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Irányár: 50 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.11-09-070149 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p37373

PÁLYÁZAT. Irányár: 50 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.11-09-070149 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p37373 PÁLYÁZAT Kivett sertéstelep Irányár: 50 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.11-09-070149 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p37373 Pályázat kezdete: 2015. június 15. 07 óra 55 perc Pályázat

Részletesebben

Az ingatlan-nyilvántartás közhitelessége és a nemo plus iuris elve

Az ingatlan-nyilvántartás közhitelessége és a nemo plus iuris elve Az ingatlan-nyilvántartás közhitelessége és a nemo plus iuris elve Dr. Pusztahelyi Réka Miskolc, 2015. május 8. Bevezetés Átruházás feltételei ingatlan esetében Az elkötelező és a rendelkező ügylet A jogosult

Részletesebben

A jogi személyek általános szabályai az új Ptk.-ban

A jogi személyek általános szabályai az új Ptk.-ban A jogi személyek általános szabályai az új Ptk.-ban A gazdasági társaságok közös szabályainak kiterjesztése A Könyvben szabályozott jogi személyek tagsággal bíró jogi személyek egyesület gazdasági társaságok

Részletesebben

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY. I. Árverés helyszíne és címe: Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal 9028 Győr, Arató utca 5.

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY. I. Árverés helyszíne és címe: Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal 9028 Győr, Arató utca 5. Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA, Kiíró) a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII.

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Irányár: 415 200 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.10-13-000428 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p204909

PÁLYÁZAT. Irányár: 415 200 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.10-13-000428 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p204909 PÁLYÁZAT Dormándi ingatlanok Irányár: 415 200 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.10-13-000428 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p204909 Pályázat kezdete: 2015. november 6. 00 óra 00 perc Pályázat

Részletesebben

KIVONAT. A Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság 2013. november 26-ai üléséről. 752/2013. (11. 26.) TEIB. Határozat

KIVONAT. A Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság 2013. november 26-ai üléséről. 752/2013. (11. 26.) TEIB. Határozat a Tárgy: napirend 752/2013. (11. 26.) TEIB. Határozat úgy dönt, hogy a 37/2013 sorszámú meghívóban megjelölt napirendi pontokat elfogadja, az alábbi módosítással: Leveszi napirendről a 9. Bp., V. Markó

Részletesebben

T/9636. számú törvényjavaslat. az Erzsébet-programot érintő egyes törvények módosításáról

T/9636. számú törvényjavaslat. az Erzsébet-programot érintő egyes törvények módosításáról MAGYARORSZÁG KORMÁNYA T/9636. számú törvényjavaslat az Erzsébet-programot érintő egyes törvények módosításáról Előadó: Balog Zoltán emberi erőforrások minisztere Budapest, 2016. március 1 2016. évi törvény

Részletesebben

A végrehajtási eljárás költségei a végrehajtást kérő szemszögéből. Szerző: Dr. Decsi Ágnes Eszter

A végrehajtási eljárás költségei a végrehajtást kérő szemszögéből. Szerző: Dr. Decsi Ágnes Eszter A végrehajtási eljárás költségei a végrehajtást kérő szemszögéből Szerző: Dr. Decsi Ágnes Eszter Pécs 2015. október 26. I. Bevezetés A végrehajtási eljárás célja egy követelést, marasztalást tartalmazó

Részletesebben

ELŐTERJESZTÉS. a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2009. május 21-ei ülésére

ELŐTERJESZTÉS. a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2009. május 21-ei ülésére 1 VESZPRÉM MEGYEI ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSÉNEK ELNÖKE 8200 Veszprém, Megyeház tér 1. Tel.: (88)545-011, Fax: (88)545-012 E-mail: mokelnok@vpmegye.hu Szám: 02/129-4/2009. ELŐTERJESZTÉS a Veszprém Megyei Önkormányzat

Részletesebben

Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA, Kiíró) a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII.

Részletesebben

A tervezet előterjesztője

A tervezet előterjesztője Jelen előterjesztés csak tervezet, amelynek közigazgatási egyeztetése folyamatban van. A minisztériumok közötti egyeztetés során az előterjesztés koncepcionális kérdései is jelentősen módosulhatnak, ezért

Részletesebben

1. A földminősítés részletes szabályairól szóló 105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet módosítása

1. A földminősítés részletes szabályairól szóló 105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet módosítása M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2014. évi 39. szám 3971 az egyes miniszterek, valamint a Miniszterelnökséget vezető államtitkár feladat- és hatásköréről szóló 212/2010. (VII. 1.) Korm. rendelet 37. e) és n)

Részletesebben

Az ingatlan-nyilvántartás szerint a FŐGÁZ Földgázelosztási Kft. (1081 Budapest, Köztársaság tér 20.) javára bányaszolgalmi jog került bejegyzésre.

Az ingatlan-nyilvántartás szerint a FŐGÁZ Földgázelosztási Kft. (1081 Budapest, Köztársaság tér 20.) javára bányaszolgalmi jog került bejegyzésre. Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testület ülése Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Főosztály Áh

Részletesebben

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY. I. Árverés helyszíne és címe: Heves Megyei Kormányhivatal 3300 Eger, Szövetkezet út 6. Fsz. Tanácsterem

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY. I. Árverés helyszíne és címe: Heves Megyei Kormányhivatal 3300 Eger, Szövetkezet út 6. Fsz. Tanácsterem Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA, Kiíró) a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII.

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Budapesti üzlethelyiség. Irányár: 41 600 000 Ft Eljárás ügyszáma: 11.Fpk.01-12-012020 Az eljárás linkje: https://eer.gov.

PÁLYÁZAT. Budapesti üzlethelyiség. Irányár: 41 600 000 Ft Eljárás ügyszáma: 11.Fpk.01-12-012020 Az eljárás linkje: https://eer.gov. PÁLYÁZAT Budapesti üzlethelyiség Irányár: 41 600 000 Ft Eljárás ügyszáma: 11.Fpk.01-12-012020 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p90550 Pályázat kezdete: 2015. augusztus 15. 12 óra 00 perc

Részletesebben

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY. I. Árverés helyszíne és címe: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal 5000 Szolnok, Vízpart krt. 32.

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY. I. Árverés helyszíne és címe: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal 5000 Szolnok, Vízpart krt. 32. Székhely: 1149 Budapest, Bosnyák tér 5. Törzskönyvi azonosítószám: 775706 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA, Kiíró) a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII.

Részletesebben

J E G Y Z Ő K Ö N Y V. Készült: Mende Községi Önkormányzat Képviselőtestületének 2014. július 16.-án 18 órakor megtartott üléséről.

J E G Y Z Ő K Ö N Y V. Készült: Mende Községi Önkormányzat Képviselőtestületének 2014. július 16.-án 18 órakor megtartott üléséről. J E G Y Z Ő K Ö N Y V Készült: Mende Községi Önkormányzat Képviselőtestületének 2014. július 16.-án 18 órakor megtartott üléséről. Az ülés helye: Községháza tanácskozó terme, Fő utca 14. Jelen vannak:

Részletesebben

e; A haszonbérlet időtartama: A haszonbérlet idejét a kiíró 5 gazdasági évben határozza meg, de legfeljebb 2019. december 31. napjáig.

e; A haszonbérlet időtartama: A haszonbérlet idejét a kiíró 5 gazdasági évben határozza meg, de legfeljebb 2019. december 31. napjáig. Részletes pályázati kiírás I. a; A pályázatot kiíró szerv megnevezése, székhelye, a képviselő-testületi rendelet számának megjelölése: A pályázatot kiíró szerv neve: Baja Vagyon Zrt. A pályázatot kiíró

Részletesebben

TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATA

TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATA 1 TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATA Alulírott Pannonhalma Város Önkormányzata (székhely: 9090 Pannonhalma, Dózsa Gy. u. 10., KSH- szám: 0824305, képviseli Bagó Ferenc polgármester), mint tulajdonos az alábbi társasházat

Részletesebben

Az ingatlan-nyilvántartási eljárás, a tulajdoni-lap másolat, valamint az adatszolgáltatás díjainak változása

Az ingatlan-nyilvántartási eljárás, a tulajdoni-lap másolat, valamint az adatszolgáltatás díjainak változása INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Balogh Eszter Az ingatlan-nyilvántartási eljárás, a tulajdoni-lap másolat, valamint az adatszolgáltatás díjainak változása Az ingatlan-nyilvántartási eljárásért, a tulajdoni-lap

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Irányár: 218 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 15.Fpk.03-13-000620 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p65772

PÁLYÁZAT. Irányár: 218 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 15.Fpk.03-13-000620 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p65772 PÁLYÁZAT. Irányár: 218 000 000 Ft Eljárás ügyszáma: 15.Fpk.03-13-000620 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p65772 Pályázat kezdete: 2015. augusztus 21. 12 óra 00 perc Pályázat vége: 2015. szeptember

Részletesebben

Új építésű társasház alapítása és a külön tulajdonba kerülő ingatlanok adásvétele

Új építésű társasház alapítása és a külön tulajdonba kerülő ingatlanok adásvétele INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Földesi Csaba Új építésű társasház alapítása és a külön tulajdonba kerülő ingatlanok adásvétele Az ingatlanügyi hatóság ügyintézése során a társasházak alapításának bejegyzésekor

Részletesebben

J a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára

J a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára J a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára Előterjesztő: Polgármester Előkészítő: PH. Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási

Részletesebben

Nem hiteles tulajdoni lap - Teljes másolat Megrendelés szám:8000004/7850/2009 2009.01.09 Szektor : 33 Térképszelvény : 3834

Nem hiteles tulajdoni lap - Teljes másolat Megrendelés szám:8000004/7850/2009 2009.01.09 Szektor : 33 Térképszelvény : 3834 Budapest, XI.,Budafoki út 59. 1519 Pf. : 415. Oldal: 1 / 17 1111 Budafoki út 59. I. R É S Z Földrészlet területe változás elõtt: 0 (m2) törlõ határozat:270/1/1999/99.01.25 Földrészlet területe változás

Részletesebben