Intrum Justitia Zrt.

Átírás

1 Székhely: 1138 Budapest, Váci út Cégjegyzékszáma: Cg PSZÁF/MNB engedély száma: I-2480/2002. PSZÁF/MNB engedély dátuma: nvember 7. TÁJÉKOZTATÓ ÜGYFELEKNEK A FIZETÉSI MEGHAGYÁSOS ELJÁRÁS, VALAMINT A BÍRÓSÁGI VÉGREHAJTÁSI ELJÁRÁS FOLYAMATÁRÓL ÉS KÖLTSÉGEIRŐL JELZÁLOGJOGGAL BIZTOSÍTOTT ÜGYLETEK ESETÉN

2 Személyes Ügyfélszlgálat: 1138 Budapest, Váci út , H: 8:00-18:00, K-CS: 8:00-16:30, P: 8:00-15:00 Telefns Ügyfélszlgálat: , Hétfő-Péntek: 8:00-20:00 Internetes elérhetőségek: jelzalg@intrum.hu I. BEVEZETŐ Jelen tájékztató célja a jelzálgjggal biztsíttt kölcsönszerződésekből eredő, Társaságunk által megvásárlt tartzás meg nem fizetésének következményeiről szóló infrmációnyújtás különös tekintettel a hátraléks tartzás elszámlási srrendjére, a felmerülő járuléks díjakra és költségekre, a követeléskezelés menetére, a tartzásrendezés lehetőségeire, valamint a végrehajtási eljárással kapcslats flyamatkra és költségekre. A tájékztató készítése és követeléskezelési gyakrlatunk kialakítása srán többek között figyelembe vettük a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete elnökének a követeléskezelők számára a követeléskezelési gyakrlatuk srán elvárt fgyasztóvédelmi elvekről szóló 14/2012. (XII.13.) számú ajánlásának irányelveit és a Magyar Nemzeti Bank fizetési késedelembe esett lakssági jelzálghitelek helyreállításáról szóló 1/2016. (III.11.) számú ajánlásának irányelveit (tvábbiakban együtt: Ajánlásk). Az Intrum Justitia Zrt. (a tvábbiakban: Intrum Justitia, ill. Társaságunk) lyan jelzálgjggal biztsíttt követeléseket vásárl, amelyeket a krábbi hitelező már felmndtt vagy azk szerződés szerinti teljesítési határideje lejárt. Fentiek értelmében a fizetési késedelem a követelés megvásárlása előtt már beállt. A követelést értékesítő kereskedelmi bankk, illetve pénzügyi vállalkzásk az esetek jelentős részében a követelés behajtásának jgi flyamatát is megindíttták a követelés értékesítése előtt. Ennek megfelelően minden, az Intrum Justitia által megvásárlt ilyen követelés esetében az Ajánlásk felmndtt hitelekre vnatkzó rendelkezéseit tekintjük irányadónak. Tájékztatjuk, hgy Társaságunk csak legvégső esetben a kötelezettek együttműködése hiányában kezdeményezi az ingatlan árverezését eredményező, költséges és időigényes jgi eljárás megindítását, aznban felhívjuk szíves figyelmét, hgy a jelzálgjggal biztsíttt ügyleteknél gyakran előfrdul, hgy a zálgtárgyat harmadik személy végrehajtás alá vnja. Ezen esetekben Társaságunk a már megindult végrehajtási eljárásba becsatlakzik.) Tvábbá kiemeljük, hgy az esetek jelentős részében a követelést Társaságunk úgy vásárlta meg, hgy a jgi eljárásk már flyamatban vltak a követelés érvényesítésére, és Társaságunk a követelésvásárlás eredményeként az eljárást megindító kereskedelmi bank, illetve pénzügyi vállalkzás helyébe és pzíciójába kerül az eljárásban. A közkiratba fglalt kölcsönszerződés esetén Társaságunk az illetékes közjegyzőtől kéri a szerződés végrehajtási záradékkal történő ellátását. Közkiratba nem fglalt szerződések esetén Társaságunk fizetési meghagyás kibcsátását, majd ennek jgerőre emelkedése esetén végrehajtási lap kiállítását kezdeményezi. Ennek megfelelően bemutatjuk a fizetési meghagyáss eljárással, valamint a végrehajtási eljárással kapcslats költségeket is. Felhívjuk figyelmét, hgy a követelés behajtására tett intézkedések költségei Önt fgják terhelni. Ezen költségeket felmerülésüket követően mindenképp meg kell fizetni. (A végrehajtási költségek mértéke elérheti az ügyérték 10-15%-át.) Ennek megfelelően az igényérvényesítés szakaszában Társaságunk és Ön között kötendő esetleges megállapdás esetén e költségeket is figyelembe kell venni. Jelentősen felhalmzódtt költségek esetén leszűkül az esetleges kmprmisszums megldási lehetőségek köre. Kérjük, hgy tartzásának rendezését megelőzően, illetve az esetleges kmprmisszums megldásk mérlegeléskr ezen költségnövekményeket is vegye figyelembe! II. FIZETÉSI MEGHAGYÁSOS ELJÁRÁS MEGINDÍTÁSÁVAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK (2009. ÉVI L. TÖRVÉNY A FIZETÉSI MEGHAGYÁSOS ELJÁRÁSRÓL FMHTV.): A fizetési meghagyáss eljárás díj alapja (amely alapján az eljárás díja számítandó): a követelésnek az eljárás megindításakr fennálló, járulékk nélkül számíttt értéke (díjalap). A díjalapba a pénzkövetelés után járó, és azzal együtt érvényesített kamatkövetelés akkr sem számítandó be, ha e kamatköveteléssel egyidejűleg a kamatkövetelés után járó újabb kamatkövetelést is érvényesít a jgsult. [Fmhtv. 44. (1)] 2

3 Személyes Ügyfélszlgálat: 1138 Budapest, Váci út , H: 8:00-18:00, K-CS: 8:00-16:30, P: 8:00-15:00 Telefns Ügyfélszlgálat: , Hétfő-Péntek: 8:00-20:00 Internetes elérhetőségek: jelzalg@intrum.hu Példa: A fennálló teljes tartzás, járulékkkal (kamatk, költségek, díjak) együtt: ,- Ft, amelyből a tőketartzás ,- Ft. Ebben az esetben a díjalap, amely alapján fizetni kell a közjegyzői díjat: ,- Ft. A díjalap után az eljárási díj mértéke: 3 %, de legalább 5.000,- Ft és legfeljebb ,- Ft. [Fmhtv. 45. (1) a)] Példa: a közjegyzői díj mértéke a ,- Ft 3%-a; az eljárási díj összege: ,- Ft, (A maximum díj ,- Ft a példában nem kerül alkalmazásra.) A jgerős fizetési meghagyás alapján indíttt bírósági végrehajtási eljárásban fizetendő végrehajtási díj a díjalap 1%-a, de legalább 5.000,- Ft, legfeljebb ,- Ft. A végrehajtási díjat a végrehajtási kérelem előterjesztéséért kell megfizetni. Amennyiben a végrehajtást kérő ugyanazn fizetési meghagyás alapján, ugyanannak a követelésnek a végrehajtását több, egyetemlegesen kötelezett adóssal szemben egyidejűleg kéri, csak az egyik adóssal szemben előterjesztett végrehajtási kérelemre kell megfizetni a végrehajtási díjat, a tvábbi adóssal szemben előterjesztett végrehajtható kirat kiállítási kérelemre 5.000,- Ft díjat kell adósnként megfizetni. Példa: a végrehajtás elrendelésének díja: ,- Ft tőketartzás 1 %-a, azaz ,- Ft. A díjat a végrehajtást kérő előlegezi és a végrehajtás elrendelése esetén az adós viseli. A végrehajtási díjat végrehajtási költségként kell behajtani. [Fmhtv. 55. (1)] A fizetési meghagyáss eljárás alapján induló végrehajtási eljárásban felmerülő, a végrehajtót megillető költségek a IV. pntban kerülnek részletezésre. Amennyiben az adós a fizetési meghagyással szemben ellentmndással él, a fizetési meghagyáss eljárás perré alakul, és Társaságunknak a megfizetett 3%-s díjat 6%-ra kell kiegészíteni (ebben az esetben a díj minimuma ,- Ft, maximuma ,- Ft). A perköltség viseléséről a pernyertesség függvényében a bíróság határz. A perköltségbe tartznak többek között az eljárás megindításának költségei a már lerótt illetékek és a perré alakult eljárásban az eljáró jgi képviselők költségei is. III. A KÖZOKIRATI SZERZŐDÉS ZÁRADÉKOLÁSA KAPCSÁN FELMERÜLŐ KÖLTSÉGEK A bírósági végrehajtásról szóló évi LIII. törvény (a tvábbiakban Vht.) 31/E. -ának (3) bekezdése szerint a végrehajtási kérelem előterjesztéséért a közkirat záradéklása esetén a közjegyzőnek díjat kell fizetni. A díj mértéke az ügyérték 1%-a, de legalább 5.000,- Ft, legfeljebb ,- Ft. Az ügyérték a végrehajtandó követelésnek az eljárás megindításakr fennálló, járulékk nélkül számíttt értéke; zálgjg érvényesítésére vnatkzó végrehajtási kérelem esetén ehhez a zálgjggal biztsíttt követelés eljárás megindulásakr fennálló, járulékk nélkül számíttt értékét, ha pedig a zálgtárgy értéke ennél kisebb, a zálgtárgy értékét kell figyelembe venni. Ha a végrehajtást kérő ugyanazn közjegyzői kirat alapján, ugyanannak a követelésnek a végrehajtását több, egyetemlegesen kötelezett adóssal szemben egyidejűleg kéri, akkr csak az egyik adóssal szemben előterjesztett végrehajtási kérelemre kell megfizetni az előző pnt szerinti díjat, a tvábbi adóssal szemben előterjesztett végrehajtható kirat kiállítási kérelemre 5.000,- Ft díjat kell adósnként megfizetni. A megfizetett összes díjat az adóskn egyenlő arányban kell behajtani. Példa: A végrehajtás elrendelésének díja a ,- Ft tőketartzás 1 %-a, azaz ,- Ft 3

4 Személyes Ügyfélszlgálat: 1138 Budapest, Váci út , H: 8:00-18:00, K-CS: 8:00-16:30, P: 8:00-15:00 Telefns Ügyfélszlgálat: , Hétfő-Péntek: 8:00-20:00 Internetes elérhetőségek: jelzalg@intrum.hu IV. A VÉGREHAJTÁSI ELJÁRÁSBAN FELMERÜLŐ, VÉGREHAJTÓT MEGILLETŐ LEGFONTOSABB KÖLTSÉGEK (A bírósági végrehajtásról szóló évi LIII. törvény valamint a bírósági végrehajtói díjszabásról szóló 35/2015. (XI.10.) IM rendelet) A végrehajtási eljárás srán felmerülő költségeket a végrehajtást kérő előlegezi, és az adós viseli. A végrehajtót megillető összeg költségátalányból, utazási költségátalányból, készkiadásból (a tvábbiakban együtt: költségtérítés), munkadíjból, az adós teljesítése esetén ezeken felül behajtási jutalékból tevődik össze. 1. A végrehajtó munkadíja A végrehajtási eljárásban a végrehajtó munkadíját a végrehajtási ügyérték alapján kell számítani. A végrehajtási ügyérték a végrehajtható kiratban feltüntetett főkövetelést, járulékt és költséget magában fglaló együttes összeg (a tvábbiakban: végrehajtási ügyérték). A munkadíjat minden végrehajtási ügyben külön kell megállapítani, ez irányadó az egyetemlegesen felelős adósk ellen vezetett végrehajtási eljáráskra is. A munkadíj összege a végrehajtási ügyértéktől függ az alábbiak szerint: Végrehajtási ügyérték Munkadíj ,- Ft-t nem haladja meg: 4.000,- Ft ,- Ft feletti, de ,- Ft-t nem haladja meg: 4.000,- Ft és a ,- Ft feletti rész 3%-a ,- Ft feletti, de ,- Ft-t nem haladja meg ,- Ft és az ,- Ft feletti rész 2%-a ,- Ft feletti, de ,- Ft-t nem haladja meg ,- Ft és az ,- Ft feletti rész 1%-a ,- Ft felett ,- Ft és a ,- Ft feletti rész 0,5%-a Példa: Ha a teljes követelés ,- Ft, akkr a munkadíj is ez alapján kerül meghatárzásra. A munkadíj ,- Ft ,- Ft, azaz összesen ,- Ft lesz adósnként. 2. A végrehajtói költségátalány A végrehajtót a munkadíjn felül a munkadíj 30%-a illeti meg költségátalányként, amennyiben a végrehajtási kérelem kizárólag az adós pénzfrgalmi számláján lévő összeg végrehajtás alá vnására irányul, a munkadíj összege a végrehajtási ügyérték 0,5%-a, de legalább 4.000,- Ft és legfeljebb ,- Ft. Tvábbá, amennyiben a végrehajtási kérelem kizárólag az adós végrehajtható kiratban megjelölt fizetési számláján lévő összeg behajtására vagy az adós végrehajtható kiratban megjelölt munkabérének letiltására irányul, a munkadíj összege a végrehajtási ügyérték 0,5%-a, de legalább 4.000,- Ft és legfeljebb ,- Ft. 3. A munkadíj és költségtérítés az eljárásra frdíttt idő alapján (a végrehajtót a helyszíni eljárási cselekmény fganatsításáért megillető díjazás) Hivatali helyiségén kívül, de a székhelyén fganatsíttt eljárásért minden megkezdett óra után 4.000,- Ft munkadíj és 2.000,- Ft költségátalány, tvábbá helyszíni eljárási cselekményenként 2.500,- Ft utazási költségátalány illeti meg a végrehajtót. Székhelyén kívül fganatsíttt eljárásért minden megkezdett óra után 4.000,- Ft munkadíj és 2.000,- Ft költségátalány, tvábbá helyszíni eljárási cselekményenként 3.500,- Ft utazási költségátalány illeti meg a végrehajtót. A végrehajtó csak egyszer számíthatja fel a helyszíni eljárási cselekmény végrehajtási költségét abban az esetben, ha azns helyszínen (lakásban, ingatlann) egyidejűleg fganatsít több ügyben eljárási cselekményt. Ha az ingóságk tételes felsrlását tartalmazó jegyzőkönyv elkészítésére irányuló helyszíni eljárás (ingóságk leltárzása) két óránál többet vesz igénybe, vagy ingatlan esetében az árverést követő kilakltatásra kerül sr, a végrehajtó minden megkezdett óra után 4.000,- Ft munkadíjat számít fel. 4

5 Személyes Ügyfélszlgálat: 1138 Budapest, Váci út , H: 8:00-18:00, K-CS: 8:00-16:30, P: 8:00-15:00 Telefns Ügyfélszlgálat: , Hétfő-Péntek: 8:00-20:00 Internetes elérhetőségek: jelzalg@intrum.hu Példa: Ez nem határzható meg pntsan, mivel minden végrehajtási eljárás srán különböző helyszíni intézkedéseket tesz meg a végrehajtó, így a felmerülő munkadíj és költségátalány is eltérő. 4. A végrehajtó készkiadásai Szállítási (fuvarzási) és tárlási költség (lefglalt ingóság esetén). Lezárt helyiség felnyitásának és újbóli lezárásának költsége. A végrehajtási eljárásnál jelen levő tanú költségtérítése. A végrehajtási ügyiratk máslatának költsége (végrehajtási üggyel összefüggő intézkedés megtétele vagy döntés meghzatala érdekében az iratkat a bíróságnak vagy bírósági végrehajtónak meg kell küldeni; a fénymáslat készítésének költsége ldalanként 30,- Ft). A végrehajtási eljárás srán felmerült indklt és igazlt más költség. Példa: Nem határzható meg pntsan, mivel minden végrehajtási eljárás srán különböző intézkedéseket tesz meg a végrehajtó, így a felmerülő készkiadásk is eltérőek. A készkiadásk összege pár ezer frinttól akár több százezres összegig is terjedhet. 5. A végrehajtó behajtási jutaléka Amennyiben a végrehajtási eljárás teljesen vagy részben eredményes, a végrehajtót behajtási jutalék illeti meg. Pénzkövetelés esetén a behajtási jutalék összege a végrehajtható kiratban feltüntetett, a járulékk időközbeni váltzásától függő követelésből behajttt vagy megtérült összeg alapulvételével ,- Ft-t meg nem haladó összeg esetén 8% ,- Ft feletti, de ,- Ft-t 6%-a meg nem haladó összeg esetén ,- Ft és az ,- Ft feletti rész ,- Ft feletti összeg esetén 3%-a ,- Ft és a ,- Ft feletti rész A behajtási jutalék összege a ,- Ft összeget nem haladhatja meg. Példa: A teljes követelés végrehajtási munkadíjjal és költségekkel együtt ,- Ft. Ennek megfizetése esetén ,- Ft ,- Ft, azaz összesen ,- Ft behajtási jutalék kerül felszámításra. 6. A Magyar Bírósági Végrehajtói Kart (a tvábbiakban: Kar), illetve az illetékes minisztériumt megillető általáns költségátalány A Kart az önálló bírósági végrehajtói szervezetrendszer fenntartásának, az ezzel kapcslats igazgatási és nyilvántartási tevékenység végzésének, tvábbá a Kar hatáskörébe utalt egyéb feladatk ellátásának érdekében, illetve az igazságügyért felelős miniszter által vezetett minisztériumt az önálló bírósági végrehajtó hatáskörébe tartzó végrehajtási ügyek után általáns költségátalány illeti meg, amelynek együttes mértéke: Végrehajtási ügyérték Költségátalány mértéke ,- Ft-t meg nem haladó összeg esetén: 1.000,- Ft ,- Ft feletti összeg esetén: 1 %. Példa: Amennyiben a végrehajtási ügyérték ,- Ft, úgy annak megfizetése esetén ,- Ft általáns költségátalány kerül felszámításra. 5

6 Személyes Ügyfélszlgálat: 1138 Budapest, Váci út , H: 8:00-18:00, K-CS: 8:00-16:30, P: 8:00-15:00 Telefns Ügyfélszlgálat: , Hétfő-Péntek: 8:00-20:00 Internetes elérhetőségek: jelzalg@intrum.hu A munkadíjat és a költségtérítést (készkiadás és költségátalány) a végrehajtást kérő előlegezi, aznban a végrehajtás teljes költségét az adós viseli, így a munkadíjat, a készkiadáskat, a költségátalányt és a behajtási jutalékt is az adós köteles megfizetni. V. HARMADIK SZEMÉLY ÁLTAL INDÍTOTT VÉGREHAJTÁSI ELJÁRÁSOKBA TÖRTÉNŐ BEKAPCSOLÓDÁS KÖLTSÉGEI Jelzálgjggal biztsíttt kölcsönügyletek esetében az adósk/zálgkötelezettek ellen harmadik személy is indíthat végrehajtási eljárást, amelynek srán lefglalásra kerül a fedezeti ingatlan. Ezen esetekben Társaságunk mint zálgjgsult az eljáró végrehajtó felhívására bejelenti követelését és bekapcslódik a harmadik személy által indíttt végrehajtási eljárásba. A bekapcslódás srán fizetendő eljárási illeték alapja a kölcsönszerződésből eredő követelés bekapcslódás bejelentésekr fennálló, járulékk nélkül számíttt összege. Az illetékalap után az illeték mértéke: 1 %, de legalább 5.000,- Ft és legfeljebb ,- Ft. [az illetékekről szóló évi XCIII. törvény 42. (1) bek. d) pntja] A végrehajtót megillető munkadíj, költségtérítés és jutalék megegyezik a IV. pntban írtakkal. Az Intrum Justitia a bekapcslódást követően végrehajtást kérőként jelenik meg a végrehajtási eljárásban. A végrehajtási eljárás abban az esetben szűnik meg, amennyiben a harmadik személy által követelt összeget annak végrehajtási költségeivel együtt, tvábbá Társaságunk bekapcslódással kapcslats költségeit is megfizetik. A becsatlakzási költséget eljárásnként kell megfizetni, azaz amennyiben a biztsítéki ingatlannak több tulajdnsa van, és a tulajdnsk ellen külön-külön indítanak harmadik személyek végrehajtást, a bekapcslódási költségek eljárásnként/bekapcslódáskként jelentkeznek (tvább növelve az igényérvényesítési eljárással kapcslats járuléks költségeket, amelyek megfizetése az adóst terhelik). VI. VÉGREHAJTÁSI ELJÁRÁSSAL ÖSSZEFÜGGŐ ÜGYVÉDI VAGY JOGTANÁCSOSI MUNKADÍJ (a bírósági végrehajtási eljárásban közreműködő jgi képviselő díjazásáról szóló 12/1994. (IX. 8.) IM rendelet) A végrehajtás elrendelésével kapcslatban Társaságunk képviseletében eljáró ügyvédet vagy jgtanácsst díjazás illeti meg a jgszabály alapján. A végrehajtás elrendelése iránti kérelem ügyvédi/jgtanácssi munkadíja a végrehajtási ügyérték 1%-a, de legalább 4.000,- Ft. Amennyiben a végrehajtást kérő ugyanazn határzat, kirat alapján, ugyanannak a követelésnek a végrehajtását több, egyetemlegesen kötelezett adóssal szemben, egyidejűleg kéri, a munkadíj a fentiek szerint alakul az egyik adós esetében, míg tvábbi adósnként 4.000,- Ft lesz a megfizetendő munkadíj. Az így megállapíttt összes munkadíj az adóskat egyenlő arányban terheli. Végrehajtási cselekménynél való közreműködésért a végrehajtási ügyérték 1%-a, de legalább 4.000,- Ft illeti meg az ügyvédet/jgtanácsst. A munkadíjn felül az ügyvédet/jgtanácsst költségátalány is megilleti, amely a munkadíj 30%-a, de legalább 1.500,- Ft. Ha a végrehajtást kérő ugyanazn határzat, kirat alapján, ugyanannak a követelésnek a végrehajtását több, egyetemlegesen kötelezett adóssal szemben, egyidejűleg kéri, a költségátalány a fentiek szerint alakul az egyik adós esetében, míg tvábbi adósnként 1.500,- Ft lesz a megfizetendő költségátalány. Az így megállapíttt összes költségátalány az adóskat egyenlő arányban terheli. Az ügyvéd/jgtanácss a készkiadásait tételes kimutatás alapján érvényesítheti a végrehajtási eljárásban. VII. INGATLANOK ÉS INGÓSÁGOK MINIMÁLIS VÉTELI ÁRAI VÉGREHAJTÁSI ELJÁRÁSBAN (a bírósági végrehajtásról szóló évi LIII. törvény) Felhívjuk figyelmüket, hgy az adósk, adóstársak és a kezesek minden esetben teljes vagynukkal felelnek, azaz az eljáró végrehajtó lefglalhatja ingatlan, illetve ingó vagynukat, végrehajtás alá vnhatja pénzfrgalmi szlgáltatónál kezelt pénzösszegeiket, letilthatja 6

7 Személyes Ügyfélszlgálat: 1138 Budapest, Váci út , H: 8:00-18:00, K-CS: 8:00-16:30, P: 8:00-15:00 Telefns Ügyfélszlgálat: , Hétfő-Péntek: 8:00-20:00 Internetes elérhetőségek: jelzalg@intrum.hu munkabérüket, juttatásaikat. A zálgkötelezettek ezzel szemben kizárólag a zálgtárggyal tartznak felelősséggel (amely felelősség elsősrban az adós teljesítése hiányában történő helytállást jelent a fedezetül szlgáló ingatlannal, valamint állagmegőrzésre, eredeti állapt megtartására, tvábbá annak tűrésére vnatkzó kötelezettség, hgy a jgsult a zálgtárgyból annak értékesítéséből/ végrehajtásban vagy azn kívül történő árvereztetéséből követelését kielégítse). Ingatlank minimális vételára: A végrehajtási eljárásban a végrehajtó 6 hónapnál nem régebbi adó- és értékbiznyítvány alapján vagy igazságügyi szakértő szakvéleménye alapján megállapítja a lefglalt ingatlan becsértékét. Az árverésen az ingatlan kikiáltási ára a becsérték összege. Lakóingatlan esetében a kikiáltási ár 70%-ának, fgyasztóval kötött szerződésen alapuló követelés behajtása esetén a kikiáltási ár 100%-ának megfelelő összeggel tehető érvényes ajánlat, ha az adósnak ez az egyetlen lakóingatlana, és a lakóhelye is ebben van, illetve a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban ebben vlt. Egyéb ingatlan esetében a kikiáltási ár 50%-ának megfelelő összeggel tehető érvényes ajánlat az ingatlan-árverésen. Amennyiben fgyasztóval kötött szerződésen alapuló követelés behajtása esetén, ha a lakóingatlan flyamats árverezése iránti hirdetmény közzététele óta egy év eltelt, és a lakóingatlan még nem került értékesítésre, a végrehajtó az újabb árverést úgy tűzi ki, hgy a lakóingatlanra legalább a kikiáltási ár 90%-ának megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat. A végrehajtó a lakóingatlan árverezése srán a felek (végrehajtást kérő és az adós) kívánságára az általuk meghatárztt értékre lecsökkenti azt az összeget, amelyen érvényes vételi ajánlat tehető. Az ilyen módn leflytattt árverésből beflyó árverési vételár felsztását követően fennmaradó követelés megszűnik, a végrehajtási eljárás pedig befejeződik. Ingóságk minimális vételára: A végrehajtási eljárásban a végrehajtó becsléssel állapítja meg a lefglalt ingóság becsértékét a frgalmi érték alapján. Az árverésen az ingóság kikiáltási ára a becsérték összege. Amennyiben a felajánltt vételár nem éri el a kikiáltási árat, azt fkzatsan lejjebb kell szállítani a becsérték 35%-áig. A végrehajtási eljárás alatt lehetőség van a lefglalt ingatlan vagy ingóság önkéntes értékesítésére. Ebben az esetben a végrehajtást kérők beleegyezése szükséges az ingatlan, ingóság eladásáhz. A beleegyezést követően a végrehajtó az ingatlant/ingóságt árverésen kívül, de az árverési vétel hatályával adja át a vevőnek. Szíves tájékztatásul közöljük, hgy a fentiekben részletezett igényérvényesítési eljáráskkal összefüggésben keletkezett költségeken kívül egyéb költség is felmerülhet a jgi eljárásk srán (így például földhivatali költségek, kirati költségek hiteles máslatk költségei, becsérték vitatása esetén szakértői díj, a fizetési meghagyáss eljárás perré alakulása esetén igénybe vett szakértők díja, amelyet az eljárás többi költségéhez hasnlóan a bíróság döntése alapján általában a pervesztes fél köteles megfizetni). Kérjük a fentiek szíves tudmásulvételét! Intrum Justitia Zrt. Jelen tájékztató a június 26-án hatálys jgszabályk alapján készült, általáns tájékztatás céljából. 7