MAGAZIN. Bozsik Yvette-tel beszélgettünk. Csalóka befektetések. Hiteles megoldások minden helyzetre. II. évfolyam 3. szám, 2007.

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "MAGAZIN. www.oc.hu. Bozsik Yvette-tel beszélgettünk. Csalóka befektetések. Hiteles megoldások minden helyzetre. II. évfolyam 3. szám, 2007."

Átírás

1 oc-osz :18 Page 1 MAGAZIN II. évfolyam 3. szám, Ősz OTTHONTEREMTÔ ÉS MODERN Bozsik Yvette-tel beszélgettünk ÉRDEMES INGATLANT VÁSÁROLNI TERMÁLFÜRDÔK KÖZELÉBEN? Csalóka befektetések BG HITEL & LÍZING: Hiteles megoldások minden helyzetre Interjú Hegedüs Évával

2 oc-osz :18 Page 2

3 oc-osz :18 Page 3 Kedves Olvasóink! Reméljük, hogy Önöknek is olyan tartalmas és eseménydús nyaruk volt, mint nekünk, és most kipihenve, újult erővel vágnak neki az ősznek. Annak ellenére, hogy az év jelentős részén már túl vagyunk, mégis számtalan érdekes dolog vár még ránk ebben az évben. Gyermekeink újra iskolába, óvodába kezdenek járni, visszazökkentve a családot a dolgos hétköznapokba, minket pedig új feladatok, kihívások várnak munkahelyünkön. Gyakran erre az időszakra halasztjuk döntésünket, hogy eladjuk-e meglévő otthonunkat, és valahol másutt, egy szebb és jobb környezetben új otthont teremtve folytassuk életünket. Ilyenkor őszszel számtalan új építésű beruházás indul, az ingatlanpiac felpezsdül; a nyári pihenő után mi is könnyebben adjuk fejünket lakásfelújításra, átépítésre. Így év vége előtt néhány hónappal szintén könnyebb a családi kassza helyzetét felmérni és kiokoskodni azt, hogy milyen befektetést engedhetünk meg magunknak akár ingatlanvásárlással kapcsolatosan. Ha Önöknek is vannak ilyen tervei, segíthetünk naprakész, több mint tizenkétezer ingatlant tartalmazó adatbázisunkkal. Magazinunk mostani, negyedik száma egyben az egyéves évfordulónkat is jelenti, hiszen tavaly ilyenkor forgathatták először ügyfélmagazinunkat kedves olvasóink. Mint azt a korábbi számokban megszokhatták, ismét betekintést nyerhetnek ingatlanpiaci trendekbe, híres emberek otthonválasztási szokásaiba, lakberendezési praktikákba és nem utolsósorban az Otthon Centrumnál dolgozó kollégák karrierjébe. Reméljük hasznos információkat találnak az ingatlan-adásvétellel kapcsolatban felmerülő nehézségek során; legyen szó akár a lakáshitelről, akár a kizárólagos szerződés megkötésétől való félelmek eloszlatásáról, egészen a haszonélvezeti jogig. Büszkék vagyunk arra, hogy irodáink száma országszerte már meghaladta a százat, így egyre több olyan Otthon Centrum iroda van, amely teljes körű szolgáltatáspalettával várja Önöket, akár ingatlan-adásvételről, akár díjmentes hitelügyintézésről, az ingatlannal kapcsolatos jogi tanácsadásról vagy biztosításkötésről legyen szó. Bízunk benne, hogy így, új lendületet véve, az ősszel Önöket is ügyfeleink között üdvözölhetjük majd, és szakértelmünkkel, ingatlanpiaci tapasztalatunkkal a segítségükre lehetünk új otthonának megtalálásában és megvásárlásában. Megtisztelnek bennünket, ha észrevételeiket és kérdéseiket az címre elküldik nekünk. Jó olvasást kívánok! Kühne Kata Otthon Centrum Franchising Kft. ügyvezető igazgató Dunántúli lakáspiac...5 Lakáspiaci trendek A legjobb hazai márkák között az Otthon Centrum...7 Superbrands lettünk Otthonteremtő és modern...8 Művészi otthonteremtés BG Hitel & Lízing: Hiteles megoldások minden helyzetre...10 Az ingatlanfinanszírozás specialistája Koncerttel az epilepszia legyőzéséért...12 Koncert a gyermekekért Kiemelt megbízás...14 Az ingatlanközvetítő előnyei Amit a haszonélvezeti jogról tudni érdemes...17 A jogász válaszol Empátia nélkül nem megy...19 Sikeres karrier: Demetrovits Petra Új városrész épül a budai Skála helyén...20 Új projektjeink Budapesten és Egerben Belsőépítészet mindenkinek...22 Luxus-e a belsőépítész? A konyha a család lelke...26 Fókuszban a konyha Tanácsadók az ingatlanszakma lehetőségeiről...28 Szalai Éva, Kiss Ágnes Az ingatlanközvetítésen túl Tizenöt másodperc alatt minden eldőlhet...31 Lakáseladási praktikák Megtervezzük otthonát...32 Küldje be alaprajzát! Érdemes ingatlant vásárolni a termálfürdők közelében?...34 Csalóka befektetések Söpörd a jeget!...36 Curling Fondü: összehozza a társaságot...37 Receptünk Szavak helyett ecsettel mondja el...38 Képzőművészet felsőfokon Impresszum Kiadja: Otthon Centrum Zrt. Felelős kiadó: Nagygyörgy Tibor vezérigazgató Szerkesztő: Varga Péter Fotó: Borító: Sárosi Zoltán Bozsó András, SXC, Munkatársak: Novák Iringó Kerekes Natália Lapmenedzsment: Goodwill Communications Kft Budapest Mátyás király u. 25. Cím: 1036 Budapest, Lajos u Telefon: (1) Web: TARTALOM

4 oc-osz :18 Page 4 4

5 oc-osz :18 Page 5 LAKÁSPIACI TRENDEK Dunántúli lakáspiac Rövid áttekintés a dunántúli megyeszékhelyek használtlakás-piacáról Pécs belvárosára a tégla-, nagypolgári és társasházi lakások, míg a kertvárosban 4-10 emeletes panelépületek jellemzőek, ahova elsősorban fiatalok költöznek. Megfizethető családi házas övezet is található ebben a városrészben. Uránvárosban főleg panel- és tégla társasházi lakások találhatók. Kiadás, befektetés szempontjából is preferált terület, mert több egyetemi kar is található itt. A Budai városrész családi és sorházas környék, a legkevésbé kedvelt, viszont a legmegfizethetőbb. A Mecsekoldal Pécs legdrágább környéke, ahol főleg családi házak állnak. Meszes városrészbe kevesen költöznek, mert kiesik a város vérkeringéséből. A városban jelenleg a legnagyobb bár a távhődíjak emelkedése miatt mérséklődő kereslet a másfél és kétszobás panellakásokra van, egyrészt az egyetemisták, másrészt pedig a kedvező árfekvés okán. Uránvárosban ezer Ft/m², míg Kertvárosban ezer Ft/m² a jellemző lakótelepi ár. Tégla-, gázfűtéses, társasházi lakásokból hiány van, míg idén élénkülni látszik a kereslet a kétgenerációs családi házak iránt. Székesfehérvár történelmi belvárosa sűrűn beépített, műemléki védelem alatt álló két- és négyszintes épületekkel. A város öreghegyi része közkedvelt, elsősorban a jómódú családok költöznek ide. Feketehegy dinamikusan fejlődik, bár nem elsődlegesen keresett terület. Székesfehérvár felsővárosi területei igen beépítettek, itt a használt ingatlanok forgalma közepes; a város központjához ez a rész esik a legközelebb, így az árak 10-30%-kal magasabbak, mint máshol. A városban sok a panelépítésű lakóingatlan, főleg a palotavárosi részen, ezer Ft/m² közötti áron. A belvároshoz közeli panelek ára a város többi részén lévőkhöz képest kb. 10%-kal magasabb. A legnagyobb kereslet a m²-es összközműves, egyedi fűtésű tégla társasházi lakások iránt mutatkozik. Hiány van viszont az olcsó, 7-8 millió Ft-os panellakásokból, valamint a kétszobás tégla, gázfűtéses, kisebb lakásszámú társasházi lakásokból. Győr belvárosában kedveltek a néhány éve épült társasházak, illetve a jó állapotú műemlék jellegű épületekben található felújítandó lakások. Nádorváros meglehetősen népszerű, de főleg csak a módosabb réteg tudja megfizetni. Szabadhegy kedvelt a családi házas környéket keresők körében. Révfalut a fiatal családosok részesítik előnyben. Sziget városrész kevésbé kedvelt, itt 4-8 lakásos, néhány éves társasházak, régi családi házak, valamint éves blokkos építésű társasházak találhatók. Újváros vonzereje csak az alacsony négyzetméterár. Gyárvárosban blokkos, régi építésű társasházak és kevés családi ház található. Győr lakótelepei között épültek, kevés önerővel rendelkező fiatalok keresik az itteni, ezer Ft/m² közötti lakásokat. Az idén erősödő kínálatbővülés, illetve kereslet-visszaesés a belvárosra jellemző téglaépítésű, távfűtéses ingatlanokat ( ezer Ft/m²) erősen érinti, hiszen az albérleti piacon egyre fontosabb szempont a havi rezsiköltség. Szintén nő a nagyobb alapterületű (60 m² feletti) panellakások kínálata, és élénkül a kereslet a jó elrendezésű, újraszigetelt, műanyag ablakos lakások iránt. A 80-as években épült, tetőtér-beépítéses házak szinte eladhatatlanok. Az árak egyértelműen zuhannak, ez alól a belvárosi, pár éves családi házak képeznek kivételt. Tatabánya kertvárosa nem annyira kedvelt, panelházak, régi típusú és új társasházak jellemzik. Dózsakert már népszerűbb, főleg a fiatal családok körében. Felsőgalla családi házas övezet, de ennek ellenére nem annyira keresett. Alsógalla viszonylag új építésű vagy felújított családi házas övezet, a felső középosztály körében népszerű. Bánhida szintén családi házas övezet, az egyik része falusias jellegű, es években épült családi házakkal, míg a másik rész újonnan épült és kifejezetten felső kategóriás. Újváros nagyon kedvelt, központi része a városnak. A Gál 5

6 oc-osz :18 Page 6 LAKÁSPIACI TRENDEK lakótelepen és Sárbereken elsősorban 4-10 emeletes panelházak találhatók, ezer Ft/m² közötti lakásokkal. A legnagyobb igény a m²-es (6-10 millió Ft közötti), felújított, használt, négyemeletes téglaépületekben lévő első és második emeleti lakásokra van, a város frekventált területein. Túlkínálat pedig a lakótelepi tízemeletes panelházakban lévő 50 m²-nél nagyobb lakásokat és a túlárazott családi házakat jellemzi. Kaposvár belvárosa kevés optimális elhelyezkedésű társasházi lakást kínál. Ezt a városrészt főleg egyedülállók, párok vagy befektetők, irodahelyiséget keresők választják. Kedvelt terület Kisgát, ahol társasházak is épülnek, de részben családi házas övezet is. Legkeresettebbek jelenleg a kb. 50 m²-es, 10 millió Ft körüli, téglaépületben lévő lakások. Az ilyen első és második emeleti lakásokból hiány van. A városban alig van kínálat sorházas beépítésű ingatlanokból. Túlkínálat mutatkozik ugyanakkor a többgenerációs családi házak ( ezer Ft/m²) piacán. A panellakások jellemző ára ezer Ft/m². Szombathely belvárosa két-három szintes épületekkel zsúfoltan beépített. A városközpont tágabb környezete átmenetet képez a családi házas és a többlakásos, kisvárosias jellegű beépítések között. A külső gyűrűt egy-egy beékelődő panel lakótelep szakítja meg. A fűtési költség emelkedése miatt a panelpiacot jelenleg túlkínálat jellemzi, csakúgy, mint a rendszerint túlárazott családi házakét. A meglévő kereslet az egyedi fűtésű téglalakások felé tolódott. Veszprém belvárosa igazi kisvárosias hangulatú, egy-két szintes épületekkel beépített központ. A városközpont keleti részén már megjelennek a sokszintes, nagyvárosias beépítésű házak is, északon kertvárosias övezet található, délen pedig az Egyetemváros campus jellegű tömbjei ékelődnek be. A nagy paneles lakótelepek a város déli és keleti részein épültek. A legkeresettebbek a belvárosi laká - sok, ezek egyben a legdrágábbak is; esetenként 350 ezer Ft/m²-t is kérnek értük. Hasonlóan keresett a város déli, Egyetemvároshoz közeli része is, számítva a hallgatók lakásvásárlására, illetve az albérlők megjelenésére. Itt az árak igen széles skálán, ezer Ft/m² között mozognak. Kedvelt lakásvásárlási helyszín még a volt szovjet laktanya és közvetlen környéke. A családi házas környezetbe vágyók fő célpontja Dózsaváros, mely a középkategóriát képviseli. Zalaegerszeg belvárosa kedvelt terület, téglaépítésű társasházi lakások és családi házas utcák jellemzik. A Kertvárosban a családi házas övezetek és éve épült lakótelepi részek váltják egymást. A panellakások jellemzően ezer Ft/m² áron kelnek el. Az egyedi fűtésű, 1 3. emeleti lakások és némely családi házas utcák népszerűek. Landorhegy nagyon hasonló összetételű, mint a Kertváros, de régebbi, elhanyagoltabb, több panelépülettel. A legkeresettebbek az m² körüli téglalakások ezer Ft négyzetméteráron, és alapkövetelménynek számít most már, hogy a lakás egyedi fűtésű legyen. Hiány az egyszobás használt lakásokból, míg túlkínálat a 15 millió forint feletti lakásokból van. 6

7 oc-osz :18 Page 7 SUPERBRANDS LETTÜNK A legjobb hazai márkák között az Otthon Centrum Komoly elismerésben részesült az Otthon Centrum ez év nyarán: a Superbrands program szakmai zsűrije a legjobb magyarországi márkák közé választotta a társaságot. Az elismerés rangját tovább növeli, hogy a Superbrands 2004-es magyarországi megjelenése óta első ízben választott díjazottat az ingatlanpiaci szereplők közül. A független szakmai bizottság amelynek tagjai a magyar marketingkommunikációs szakma elismert vállalati és ügynökségi vezetői a Superbrand címet olyan márkáknak ítéli, amelyek a fogyasztók körében kitűnő hírnevet szereztek. Az elismerést idén összesen közel 300 márka kapta meg, amelyeket több mint tízezer jelölt közül választott ki a zsűri. Az Otthon Centrum ismertségét és elismertségét annak köszönheti, hogy miközben a legjobb nemzetközi gyakorlat alapján alakította ki az egész országra kiterjedő franchise hálózatát, folyamatosan bővíteni tudta igényes szolgáltatásainak körét is, arra törekedve, hogy ügyfeleinek teljes körű szolgáltatást nyújtson ingatlanügyeik intézése során. Ennek eredményeképpen a több mint száz irodával és közel hétszáz munkatárssal rendelkező magyar hálózat stabilan őrzi piacvezető szerepét az egyre bővülő ingatlanközvetítői piacon. Mi a Superbrands? A Superbrands egy független szervezet, amelyet 1995-ben Nagy-Britanniában, a márkaépítés díjazására hoztak létre. A program ma már a világ 57 országában működik. A Superbrandstátuszt független szakértői bizottság adományozza azoknak a márkáknak, amelyeket a cím viselésére méltónak talál. A Superbrands szervezet egyik legfőbb törekvése, hogy a legerősebb márkák meghatározásával, történetük, sikereik széles körben történő bemutatásával a márkaépítés jelentőségére irányítsa a figyelmet. A Superbrand az a márka, amely a saját területén, szolgáltatási szegmensében kiemelkedő hírnevet szerzett. A márkákhoz kapcsolt értékek olyan érzelmi vagy kézzelfogható előnyöket nyújtanak, amelyeket a fogyasztók elvárnak és elismernek. 7

8 oc-osz :18 Page 8 MŰVÉSZI OTTHONTEREMTÉS Otthonteremtő és modern Cserépkályha, őzikés csillár, maszkok hogy csak néhányat említsünk a tánc - művész-koreográfus, Bozsik Yvette kedvenc tárgyai közül, amelyek a nagy ker ttel övezett XXII. kerületi házban kaptak helyet. - Egy táncművész számára különösen meghatározó, hogy hol és hogyan tudja maga számára kialakítani azt a miliőt, ahová nap mint nap szívesen hazatér. Ahol nyugalom várja, ahol fel tud töltődni, vagy éppen inspirációt szerez. Bozsik Yvette hol találta meg ezt a környezetet? - Négy éve költöztünk a férjemmel egy budatétényi kertes házba. Éppen akkor voltam várandós a kisfiammal, Milánnal. Mire ő megszületett, már egy kisgyermek számára tökéletesen kialakított környezet várta. Arra vágytam, hogy olyan házban nőjön fel, amilyenben én is szerettem volna. Ezt a házat egy ismerősön keresztül találtuk meg. A nagy álom a saját kertes ház volt. Mindig is szerettem elvonulni, nagyon vágyom a nyugalomra. Ezért is esett a választásom erre a házra, amelyet egy nagy kert vesz körül. Itt a családon kívül két kutyánk - Fülöp, az angol szetter és Medve, a szerb pásztorkutya - és két macskánk is megfelelő lakóhelyre talált. Biztosan sokakat elriasztott volna az a tény, hogy ideköltözésünk idején a gáz még az utcába sem volt bevezetve, de a hely vonzereje számomra sokkal fontosabb szempont volt. A szomszédaink nagyon kedvesek, óvodát is a környéken találtam, Ili szomszédnőm családi napközijében. - Említette, hogy nagy álma volt a kertes ház. Ez mennyire alapul gyermekkori élményeken? 8 - Gyerekkoromban sokféle helyen megfordultam: Tápiószelén sok időt töltöttem a nagyszüleimnél, ugyanakkor laktam Szolnokon panelben is. Megismerve a lehetőségeket, hamar rájöttem, hogy a saját kert varázsa semmivel nem pótolható. Egészen más érzés, amikor a rózsa a kertünkből kerül a lakásba, és nem a virágboltból. Igaz, a kertészkedés nem az én területem: édesapám gondozza a kertet, és egyfajta biokertészetet alakított ki, ami különösen egyedivé teszi ezt a helyet. Egy hatalmas terasz is tartozik a házhoz, és szintén fontosnak tartottam, hogy a házban is nagy tér legyen meg tágas helyiségek, mert talán furcsának

9 oc-osz :18 Page 9 MŰVÉSZI OTTHONTEREMTÉS tűnhet, de klausztrofóbiás vagyok. Úgy érzem, a mostani otthonom igencsak hasonlít a gyermekkorban megálmodott és részben meg is tapasztalt környezethez, ami sok örömet és inspirációt jelent számomra. - Ezek szerint Budatétényben talán sikerült a végleges otthont is megtalálnia? - Nagyon jól érzem itt magam, de lassan kezdem szűknek érezni a tereket, annak ellenére, hogy nagy házban élünk. Erik, a férjem festő, az épület alsó szintjét műteremként alakítottuk ki, miközben nekem is szükségem volt próbatermere és díszletraktárra. A próbatermet később gyerekszobává alakítottuk át. - Mennyire kötődik a tárgyakhoz? - Számos kedvenc tárgyam van, főként az utazások alkalmával vásárolt érdekes darabok. Régi kedvencemnek számít egyebek között a Bécsben vásárolt őzikés lámpa, egy-két indiai tárgy, a dél-afrikai, illetve a commedia dell'arte maszkok, amelyeket a munkám során is felhasználtam. A hatalmas porcelán boxer kutyát és a cserépkályhát is nagyon szeretem. - Mennyire törekedett a ház berendezésekor arra, hogy egyfajta stílust kövessen? Vagy a ház teljesen Bozsik Yvette-esre sikeredett? - Szerintem elmondható rólam, hogy a környezetemben otthonteremtő és modern vagyok. Nem törekszem egy meglévő stílus kialakítására, otthonunkra a modern és az egzotikus stílus egyaránt jellemző. A modern stílusról a nagy, piros fotelek, párnák és a tükrök árulkodnak. A piros szín egyfajta harmóniát jelent számomra. A tigrismintás anyagokat és a macskadíszeket az állatok miatt kedvelem, melegséget, otthonosságot érzek bennük, de egyfajta egzotikus hangulatot is teremtenek. - Nézzük akkor, mi az, amire mostanában feltöltődést biztosít az itthoni környezet. Az ősz komoly új kihívásokat hoz, szeptemberben premierre készülnek - Igen, a társulatom új bemutatója szeptember 23-án lesz a Katona József Színházban Playground (Játszótér) címmel. A zenéjét az ismert magyar D.J., Yonderboi és a világhírű amerikai szaxofonos és jazz zenész, John Lurie szerezte. A darab a gyermekkorról szól, egyszerre humorosan és elgondolkodtatóan. Több helyszínen játszódik: tengerpart, udvar, játszótér, majd ezek után egy elmegyógyintézetbe kerülünk. A darab arra világít rá, hogy nagyon fontos, milyen impulzusokat kapunk gyermekkorunkban, amikor egyébként még nem kötnek bennünket a társadalmi konvenciók. - A Varázsfuvola rendezését a Szigeten is műsorra tűzték. Milyen fogadtatásban részesült a darab? - Nagyon pozitív visszajelzéseket kaptunk a darabbal kapcsolatban, még ha az eredeti, kétfelvonásos változatot egyfelvonásosra kellett is leszűkíteni. Meglepett, hogy a szigetes közönség szinte lélegzetvisszafojtva, csendben nézte végig a darabot. - Úgy tudom, a felnőtteknek szóló darabok mellett gyerekeknek is koreografál - A Varázsfuvola előadásának gyerekeknek szóló változata, az igen látványos és színes Varázscirkusz mellett a Létramesék, és a Négy Évszak is a társulat repertoárján szerepel. Ez utóbbi úgynevezett bébi színház, amely a Kolibri Színházban van műsoron. A darabot nullától három éves korú piciknek játsszuk, és olyan nagy az érdeklődés, hogy tíz perc alatt elkelnek az előadásokra a jegyek. A gyermekszínház nagyon fontos számomra, ebben nagy szerepe van annak, hogy nekem is van gyermekem. A gyermekdarabok sok élményt adnak nekem, a gyermekektől sokszor több pozitív visszajelzést kapok, mint a felnőttektől. - Milyen tervei vannak a közeljövőre? - Dolgozom a Diótörő című filmben, mely egy látványos, családi mozi lesz Andrej Koncsalovszkij rendezésében, világsztár főszereplőkkel. Októberben Firenzében, novemberben Drezdában és Berlinben lesznek fellépések, illetve Bukarestben rendezem meg a Commedia dell'arte című darabomat. Ezenkívül karácsony előtt a Kolibri Színházban egy új gyermekdarab, a Petruska és Pulcinella is bemutatásra kerül. - Hogy jut ideje mindemellett pihenésre, kikapcsolódásra? - Bár idén nyáron a munkáim miatt kimaradt az utazás, de a belső utazásaim kárpótolnak mindezért. Szerencsés vagyok, hogy legtöbbször megvalósíthatom látomásaimat a színpadon. 9

10 oc-osz :18 Page 10 AZ INGATLANHITELEK SPECIALISTÁJA BG Hitel & Lízing: Hiteles megoldások minden helyzetre 10 Vonzó kondíciók, gyors ügyintézés, innovációk sora a BG Hitel & Lízing nem kisebb célt tűzött ki maga elé, mint hogy az ingatlanhitelezés specialistájaként vonuljon be a köztudatba. A cég elnök-vezérigazgatója, Hegedüs Éva, aki a lakáshitelek piacán komoly tapasztalattal rendelkezik, vallja, hogy a szakmai hitelesség, az ügyfél igényeinek szem előtt tartása és az átláthatóság kulcstényezők ezen a területen. Megjegyzi: nem véletlenül választották kampányukhoz Vitéz Lászlót, az egyenes, őszinte mesehőst. Csak kapkodják a fejüket a lakáshitelek iránt érdeklődők: míg alig pár éve egy-két konstrukció közül válogathattak, addig ma már igencsak bőséges a választék, ráadásul a termékfejlesztéseknek köszönhetően folyamatosan bővül. A BG Hitel & Lízing élen jár az innovációk terén, az idei évet is számos újdonság jellemzi. Mi a tapasztalat, mennyire vevők az érdeklődők az új konstrukciókra? Ahogy az emberek helyzete különbözik, úgy eltérnek az igényeik is. Van, aki csekély önerővel rendelkezik, számára az a lényeges, hogy minél nagyobb hitelt kapjon kézhez, esetleg még a kezdeti költségekre is kapjon finanszírozást, másoknak az a fontos, hogy a hiteltörlesztés kezdeti éveiben fizessenek kisebb összeget, vagy áthidaló hitelt kapjanak arra az időre, amíg meglévő lakásukat értékesíteni tudják. Ezekre az igényekre pedig megfelelő választ kell tudni adni. A BG Hitel & Lízing termékfejlesztéseiben mindezek a szempontok tetten érhetőek. Az idei esztendő legsikeresebb újdonsága eddig a kezdeti díjak meghitelezésének lehetősége volt. Ez lehetővé teszi, hogy az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó azonnali költségek, így a folyósítási, az értékbecslési, a szerződéskötési díj, valamint az óvadék visszafizetésére a futamidő alatt, a havi törlesztőrészlettel együtt kerüljön sor. Az érdeklődést jól mutatja, hogy az ügyfelek 80 százaléka élt ezzel a lehetőséggel. Már kisebb hitelösszeg esetén is mintegy százezer forinttal csökkenhet az azonnali költség, míg az ügyfeleink átlagos, 8 millió forintos finanszírozási igényét figyelembe véve ez az összeg akár a 400 ezer forintot is elérheti. Miközben ezáltal jelentősen tovább csökken az induláskor megkívánt saját erő nagysága, a havi kiadásoknál ez mindössze forintos törlesztőrészlet-növekedést eredményez. Talán joggal lehetünk büszkék erre a termékünkre, ilyet ugyanis jelenleg még egyetlen más piaci szereplő sem kínál rajtunk kívül. Milyen más termékújdonsággal lépett színre a BG Hitel & Lízing az idén? Az elmúlt hónapokban lehetővé tettük a maradványérték melletti hitelezést is. Mit is jelent ez? Arról van szó, hogy az ügyfél a futamidő alatt nem a teljes hitelösszegre fizeti ki a tőkét, illetve a kamatot, hanem annak csak egy részére, legfeljebb 80 százalékára. Ezáltal alacsonyabb havi törlesztőrészletekkel számolhat, míg a hátralévő összeget legalább 20 százalékot végtörlesztési díj nélkül fizetheti ki a futamidő végén. Hogy kiknek jó ez? Például azoknak, akik a hitelüket várhatóan egy idő után rendezni szeretnék, ám a bankok elő-, illetve végtörlesztéshez kapcsolódó díjai eltántorítják őket ettől. Ugyancsak a kisebb havi törlesztőrészletek lehetőségét kínálja március óta a lakás-takarékpénztári szerződéssel kombinált hitelünk. A Fundamentával közös termék legnagyobb előnye, hogy a havi törlesztőrészlet akár 22 százalékkal is alacsonyabb lehet módozattól függően a futamidő első négy vagy nyolc évében, mint a normál hitel esetén. Ez annak köszönhető, hogy a kezdeti időszakban az ügyfél csak a kamatot és a kezelési költségeket fizeti a BG Hitel & Lízingnek, megtakarításait pedig a lakás-takarékpénztári számláján helyezi el. A tőketörlesztést az összegyűjtött megtakarítás és az állami támogatás, illetve az erre fizetett kamat együttesen váltja ki, vagyis kedvezőbbek a törlesztőrészletek, mint egyszerű hiteltörlesztés esetén. A lakástakarék-szerződés lejártát követően az ügyfél újra választhat, hogyan törleszti tovább hitelét: újabb lakás-takarékpénztári szerződést köt, vagy egyszerű bankhitelként fizeti vissza fennmaradó tartozását. Az idei esztendő újításai közé tartozik, hogy kétéves futamidejű áthidaló hitelt ajánlunk azoknak, akik még nem adták el jelenlegi lakásukat, ám már megvennék az újat. A termék annyiban is vonzó, hogy az ügyfélnek az első évben nem kell kamatot, illetve tőketörlesztést fizetnie, az első év végén is csupán kamatot kérünk, míg a hátralékot a második év végén kell csak kiegyenlíteni. A fentiekből is kitűnik, hogy igyekszünk rugalmas, a terheket minél kedvezőbben mérséklő megoldásokkal előállni. Egy közelmúltbeli felmérésünk alapján ezt igen pozitívan fogadják ügyfeleink, akik a megoldásokon kívül értékelik szolgáltatásaink gyorsaságát, egyszerűségét, tanácsadóink segítőkészségét, szakértelmét is. A jelenleg elérhető vonzó lakáshitel-konstrukciókat látva sokan rossz szájízzel gondolhatnak arra, hogy néhány évvel ezelőtt jóval rosszabb feltételekkel, két számjegyű hitelkamatokkal tudtak csak kölcsönhöz jutni. Számukra létezik valamilyen megoldás?

11 oc-osz :18 Page 11 AZ INGATLANHITELEK SPECIALISTÁJA Sokakban nem is merül fel a gondolat, hogy meglévő hitelszerződésüket lecserélve kedvezőbb kondíciók mellett fizethetik tovább lakásuk törlesztőrészleteit, pedig a megtakarítás sok esetben igen jelentős lehet. Cserére pedig a futamidő szinte bármelyik pillanatában lehetőség van. Mit kell ilyenkor mérlegelni? A lecserélendő szerződés előtörlesztési költségeit, az új szerződés megkötésének költségeit, a hátralévő futamidőt, illetve a két kamatláb közötti különbséget. A költségek ismeretében már kiszámolhatjuk, hogy az új, alacsonyabb kamatláb mellett hány hónap múlva térül meg a váltás, és a fennmaradó futamidőben mennyit spórolhatunk az alacsonyabb kamatlábon. A megtérülési idő tovább csökkenhet, ha a hiteldíjakat, illetve a régi hitel végtörlesztési díját is hitelből fedezzük, amire a BG Hitel & Lízing szintén lehetőséget nyújt. Ráadásul abban is vonzóbb a konstrukciónk, hogy más bankokkal szemben a kiváltásra felvett hiteleket nem szabad felhasználású, hanem lakáscélú hiteleknek tekintjük, ami kedvezőbb feltételekkel jár. Azoknak, akik 8 százalék vagy afölötti kamatláb mellett törlesztik lakáshitelüket, érdemes elgondolkodniuk régi lakáscélú hitelük kiváltásán, hiszen egy 5 millió forintos hitel kiváltása esetén is már havi 8 ezer forinttal mérséklődhet a havi kiadás, nagyobb hitelek kiváltása esetén a teljes futamidő alatt milliós összegeket is meg lehet takarítani. A BG Hitel & Lízing palettája abból a szempontból is vonzó, hogy a hiteltermékek mellett a lízing is fellelhető Fontosnak tartjuk, hogy az ügyfél minél teljesebb körű kiszolgálásban részesüljön, és ehhez a hitelek mellett a lízing éppúgy hozzátartozik, mint például a szocpol. Az érdeklődőnek természetesen segítünk abban, hogy az igényeinek megfelelő konstrukciót ajánlunk. A lízing általában akkor jön szóba, amikor minimális saját erővel rendelkezik a magánszemély akár a hitel 90 százalékát is meg tudjuk finanszírozni, emellett főként új lakások, illetve üzleti célú ingatlanok esetén lehet érdemes ezt a formát igénybe venni. Ily módon egyrészt magasabb finanszírozási arány érhető el, másfelől tovább érvényesülnek a nettó finanszírozás nyújtotta kedvezmények. A nettó finanszírozás azt jelenti, hogy az ügyfél csak a vételárrész nettó, azaz áfa nélküli összege után fizeti a havi, kamatokkal terhelt törlesztőrészletet. Ez egyrészt a törlesztőrészlet számottevő csökkentését eredményezi, másrészt a futamidő alatti összes visszafizetést is komolyan mérsékli. A kampányukhoz az örök mesehős, Vitéz László figuráját választották. Miért döntöttek mellette? Vitéz László egy egyenes, őszinte ember, aki nagyon nem szereti, ha átverik. Mi is egy olyan, szakmailag hiteles, jó megoldásokat kínáló társaság benyomását szeretnénk kelteni az emberekben, amely mindenkinek a számára megfelelő megoldásokat ajánlja, a szerződést követően pedig megbízhatóan teljesíti az abban foglaltakat. Célunk, hogy az ingatlanhitelezés specialistájaként vonuljunk be a köztudatba. A kondíciókat tekintve mindig igyekszünk a legjobbak között lenni, megelőzni mindenkit gyorsaságban, rugalmasságban, innovációkban. Ezt pedig egyre több ügyfél honorálja. Az annuitásos és a lakástakarék-szerződéssel kombinált termék összehasonlítása a lakástakarék-szerződés 52 hónapos megtakarítási időszakában. (10 millió forintos hitelösszeg 480 hónapos futamidővel) BG Go lakásvásárlási és felújítási hitel* (Annuitás) BG Mix Gold LTP-vel kombinált termék Induló, akciós kamat az első 3 hónapban 0% 0% Kamat 2% 2% THM 4,27% 4,24% Induló törlesztőrészlet Ft Ft Havi törlesztőrészlet Ft Ft Induló törlesztőrészlet-csökkenés az annuitásos módozathoz képest (Ft) = 5648 Ft LTP szerződéses összeg Ft * Jövedelemigazolás mellett ** Az 52 hónapos megtakarítási időszak alatt: LTP megtakarítás havi Ft, BG-nek fizetendő hiteldíj (kamat + kezelési ktg.) Ft, összesen Ft. A lakástakarékszerződés futamidejének lejártát követően az aktuális tartozás alapján a BG Hitel & Lízing a hitel havi törlesztőrészletét újra kalkulálja. 5 millió Ft, CHF alapon, 240 hónapos futamidő esetén a THM: 4,51%. 11

12 oc-osz :18 Page 12 KONCERT A GYERMEKEKÉRT Koncerttel az epilepszia legyőzéséért Az epilepszia az egyik leggyakoribb idegrendszeri megbetegedés. Előfordulási aránya igen magas, és nemcsak felnőtt-, hanem gyermek- és serdülőkorban is jelentkezhet. A betegség leggyakrabban gyermekkorban kezdődik, ráadásul ebben az életkorban jóval sűrűbben is fordul elő. Világszerte 50 millióan szenvednek epilepsziás megbetegedésekben, köztük 33 millió gyermek. Magyarországon közel 60 ezerre tehető az epilepsziások száma, ebből mintegy 20 ezer a gyermek. A statisztikák szerint minden 200. felnőttnél és minden 100. gyermeknél diagnosztizálják ezt a betegséget, s az élet első 10 évében 3,6-4,2 százalék annak a kockázata, hogy a gyermek epilepsziában betegszik meg. A betegség jelentkezése számos okra vezethető vissza, leggyakrabban genetikai (örökletes) hajlam, fejlődési rendellenesség, gyulladás, oxigénhiány, daganat, sérülés, metabolikus vagy toxikus tényező váltja ki. Nemritkán azonban több ok (genetikai hajlam és valamilyen károsodás) kombinációjának a következménye. Tanulási nehézségek Az epilepszia nem csupán orvosi diagnózist, hanem egyben szociális bélyeget is jelent az illetőre, ugyanis jelentős mértékben kihat a gyermek fejlődésére és az egész család életére. E krónikus jellegű betegség esetén a görcsrohamokhoz gyakran tudatvesztés vagy tudatzavar, testi tünetek, a sérülés kockázata, vizelettartási zavarok, továbbá pszichés problémák is társulhatnak. A rohamtevékenység gyakoriságának közvetlen hatása van a fejlődő agyban végbemenő változásokra: visszafordíthatatlanul károsodhatnak például az agy, illetve az idegrendszer különböző részei közötti kapcsolatrendszerek, s emiatt gondolkodási, tanulási és magatartási problémák léphetnek fel. nagy jelentősége van a komplex kezelésnek és gondozásnak, neuropszichológusok, fejlesztő pedagógusok és más szakemberek részvételével. A legfőbb cél az, hogy a gyermek és családja a lehető legnagyobb mértékben válhasson szabaddá az epilepszia orvosi és pszichoszociális következményeitől. Zenével a betegekért Vámosi-Nagy Zsuzsa fuvolaművész aki számos nemzetközi versenyen szerepelt sikeresen és a Ventoscala Ifjúsági Szimfonikus Zenekar idén áprilisban nagy sikerű, teltházas hangversenyt adott a Duna Palotában a Pécsi Tudományegyetem Gyermekklinikája Az epilepsziás gyermekekért közhasznú alapítványa javára. A fiatal művészek következő, karácsonyi jótékonysági hangversenyére december 22-én este 7 órakor kerül sor a Régi Zeneakadémián (Budapest VI., Vörösmarty u. 35.), Klasszikus és dzsessz címmel, ezúttal a fiatal és az idősebb generáció összefogásával. A koncerten amelyen Vámosi-Nagy Zsuzsa fuvolaművész, Gonda János zongoraművész, zeneszerző, Gábor József zongoraművész és a Ventoscala Fúvósegyüttes lép fel Bach, Mozart, Poulenc, Gonda János és mások művei, valamint dzsesszdarabok csendülnek fel. A hangverseny bevételét ezúttal is egy epilepsziás gyermekeket támogató alapítvány, a Child-Epi-Help Epilepsziás Gyermekek Gyógyítását Támogató Alapítvány javára ajánlják fel. A támogatásra szükség is van. A Child-Epi-Help Epilepsziás Gyermekek Gyógyítását Támogató Alapítvány tulajdonában lévő, az epilepsziás gyermekek vizsgálatát otthonukban, megszokott környezetükben is lehetővé tevő, 24 órás folyamatos felvételre képes EEG-készülékek egyike ugyanis elromlott, javíttatása is már csak nehezen oldható meg. A készülék körülbelül 3,5 millió forintba kerül. A jótékonysági koncerten befolyó összeget ennek a készüléknek a megvásárlására szeretné fordítani az alapítvány, természetesen más források igénybevétele mellett. A koncertet támogatja Otthon Centrum is, amelynek tevékenységében a rászorulók segítése folyamatosan kiemelt hangsúlyt kap. Amennyiben Ön is szeretne segíteni abban, hogy az alapítvány pótolni tudja ezt a készüléket, jöjjön el a koncertre december 22-én, és érezze jól magát annak tudatában, hogy Ön is hozzájárul sok gyermek életminőségének javításához. Az alapítvány adószáma: KSH szám: Bankszámla: K&H Az epilepsziás gyermekek kognitív funkciói kevésbé stabilak, mint osztálytársaiké, különösen a tanulás, a memória és a figyelem tekintetében. Az epilepsziás gyermekek esetében magas a tanulási teljesítmény romlásának és a felnőttkori munkanélküliségnek a kockázata. Ezért fontos szempont a rohammentesség elérése, és ennek révén a kognitív károsodás minimálisra csökkentése. Ha idejében felismerik, nagyon jól kezelhető, tünetmentessé tehető a gyermekkori epilepszia, ám ha túl későn kerül szakemberhez, a fejlődésben elmaradhat a gyermek. Megfelelő gyógyszeres kezeléssel az epilepsziás betegek jelentős részénél rohammentesség érhető el, gyermekek esetében azonban a gyógyszerek mellett különösen

13 oc-osz :18 Page 13 13

14 oc-osz :18 Page 14 AZ INGATLANKÖZVETÍTŐ ELŐNYEI Kiemelt megbízás: sokat nyer rajta az ügyfél Általában egy-másfél hónapon belül elkel a lakás ingatlanközvetítő segítségével 14 Mit tegyünk, ha értékesíteni kívánjuk lakásunkat? A saját szakállra elkezdett eladási procedúra korántsem biztos, hogy a leghatékonyabb megoldás. Aki pedig ingatlanközvetítőhöz fordul, sokszor a több ingatlanközvetítő, nagyobb esély elvét alkalmazza. Kérdés azonban, hogy helyesen cselekszik-e? Az ingatlanos cégek ugyanis a kizárólagos, vagy inkább ahogy mostanában nevezik a kiemelt szerződést preferálják, ami azt is jelenti, hogy a VIP ügyfélhez hasonló szolgáltatásokra számíthat a megbízó. Mit tesz az emberek többsége, amikor el szeretné adni a lakását? Alighanem meghirdeti azt valamelyik napilapban, kerületi újságban, majd fogadja a telefonokat. A hívások között számos ingatlanközvetítő is van, akik az ingatlan értékesítését vállalnák, és persze érdeklődő magánszemélyek sora, akik általában sokallják az árat. Ezek mellett nem hagyhatók figyelmen kívül azok az érdeklődők sem, akik csak megnézik a lakást, mindenfajta komolyabb szándék nélkül, aminek azért veszélyei is lehetnek. Hetek, hónapok múlhatnak el sikertelenül, és kérdés, hogy a lakástulajdonos hogyan reagál minderre: csökkenti-e az árat, vagy meghirdeti a lakást más fórumokon. Az ingatlanközvetítő felkeresése sokat lendít az értékesítés menetén hangsúlyozza Juhász Ákos, az Otthon Centrum XIII. kerületi franchise partnere, aki úgy látja, hogy az elmúlt néhány évben kezdték az emberek pozitívan megítélni az ingatlanszakma és ezen belül az ingatlan-tanácsadók munkáját. A tulajdonosok mind több pozitív élményének köszönhetően megnőtt az ingatlanos szakembereket igénybe vevők száma. Az egyre több sikeres értékesítés, az ingatlanközvetítők piaci részesedésének növekedése, a franchise hálózatok térnyerése megteszi hatását, amit jól mutat, hogy míg pár évvel ezelőtt a tranzakciók közel 20 százaléka zajlott közvetítőkön keresztül, addig ez az arány napjainkban Budapesten már az 50 százalékot is eléri. Mikor érdemes igénybe venni ingatlanközvetítőt? Minden esetben! Árkategóriától, az ingatlan helyszínétől, méretétől függetlenül hangzik a szakember válasza. Első lépésben a szakember megnézi az adott lakást, felméri, milyen értéket képvisel, majd piacelemzést végez, és annak függvényében, hogy milyen határidővel szükséges a lakást értékesíteni, megtervezi az értékesítés menetét összegzi a folyamatot Juhász Ákos. A gyorsaság mellett a szolgáltatás minősége is lényeges, egy jó ingatlanközvetítő megfelelő tanácsokat adhat, és megkímél sok utánajárástól és ügyintézéstől is. Ő már ismeri az ingatlanértékesítés folyamatát, tudja, hogy mikor mit kell tenni, és segítségünkre lesz a jó döntések meghozatalában. Eleve előszűrt ügyfeleknek mutatja meg az ingatlant, azaz olyan potenciális vásárlóknak, akiknek az előzetes igényfelmérések alapján megfelelő lehet a lakás. Nem csoda, hogy egyre többen veszik igénybe ezt a szolgáltatást. Érdemes tehát ingatlanközvetítővel szerződni. De milyen szerződést kössünk? Bármelyik ingatlanirodába megyünk be, kizárólagos szerződést ajánlanak, amitől az emberek többsége reflexszerűen ódzkodik. Úgy vélik, ezt a szerződést nem lehet, vagy sokkal nehezebb felbontani, esetleg csak komoly összeg ellenében, nem beszélve a különböző jogcímeken fizetendő díjakról. Kérdés azonban, hogy jól gondolják-e? Az első kellemetlen tapasztalat akkor érheti a magánszemélyeket, amikor úgy érzik, hiába bíztak meg több irodát, egyik helyen sem foglalkoznak velük megfelelően, arról nem is szólva, hogy gyorsan komolytalanná válhat az ajánlat, ha például az eladásra kínált ingatlan értékét az egyik közvetítőnél mérséklik, a másiknál azonban nem. Az sem kelt jó benyomást, ha ugyanazon lakás mellett az újságban minden egyes nap, vagy akár ugyanabban a hirdetési oszlopban másmás telefonszám szerepel. Mire figyeljen a magánszemély kiemelt (kizárólagos) szerződés kötésekor? Mindenképpen jó nevű, hálózattal és értékesítési kultúrával rendelkező céggel érdemes megkötni a kiemelt szerződést, mivel az ilyen cég a vevők számára is egyfajta garanciát jelent. Ne írjunk alá olyan szerződést, amelyben az ingatlaniroda egyszerű elállás esetén is kéri a teljes díjat. Ne írjunk alá olyan szerződést, ahol a webes megjelenésért, a regisztrációért, a hirdetésekért, a kikísérésekért, illetve egyéb tevékenységekért is felszámolnak díjat. Ne menjünk bele olyan szerződésbe, amely nem meghatározott időre szól. Nem árt tudni, hogy a megbízónak a kiemelt szerződés lejárta után is fizetnie kell, de csak akkor, ha a szerződés keretében kiközvetített ügyfél a szerződésben meghatározott időn belül megvásárolja az ingatlant. Az ügyfélnek ugyanakkor joga van számon kérni minden, az ingatlanközvetítő által felajánlott szolgáltatás elvégzését, ami komoly felelősséget ró az ingatlancégre.

15 oc-osz :18 Page 15 AZ INGATLANKÖZVETÍTŐ ELŐNYEI Mi szól a kiemelt szerződés mellett? A kiemelt megbízás legnagyobb előnye, hogy mind az ügyfélnek, mind az ingatlanközvetítőnek biztonságot nyújt fogalmaz Kovács Tibor, az Otthon Centrum Franchise Hálózat Zala Ingatlan Partner Kft. ügyvezetője, aki szerint már egyre több ügyfél érti az ilyen típusú szerződés jelentőségét. A szerződés jobb kapcsolattartást tesz lehetővé a cég és a magánszemély között, akinek egyetlen tanácsadóval kell csupán időpontokat egyeztetnie, miközben az ingatlaniroda hálózatának előnyeit is élvezi mutat rá Kvanta András, az Otthon Centrum Franchise Hálózat Ingatlan Liget Kft. ügyvezetője. Ráadásul az értékesítés időhorizontja is belátható, mivel a kiemelt szerződések határozott időre szólnak. A szakember szerint fontos szempont, hogy az ingatlan-tanácsadó is jobban szívügyének érzi a lakás eladását, mintha csak egy általános szerződésről lenne szó. Érdemes az ingatlanra külön marketingtervet készítenie, több hirdetési felületre is elhelyezni, ahol a kiemelt helyet is érdemesnek tartja felhasználni. A hirdetés az iroda kirakatába is felkerül, ráadásul az ügyfélnek csupán sikerdíjat kell fizetnie, a hirdetésekért nem számolnak fel semmit. Nem csoda, hogy jóval magasabb az Otthon Centrum statisztikái alapján közel 70 százalékos arányban kelnek el a kiemelt szerződéssel értékesített ingatlanok, mint általános szerződés esetén. Egy felkészült ingatlan-tanácsadóval kötött, jogilag korrekten szerkesztett kiemelt szerződés tehát az eladó számára aranyat érhet. Az általános szerződéssel számos probléma van hangsúlyozzák a szakértők, akik szerint korántsem igaz, hogy a több ingatlaniroda több esélyt jelent, sőt ez általában éppen fordítva van. Az általános szerződések kapcsán ugyanis számos olyan kérdés vetődik fel, amire nehéz mindig egyértelmű választ adni. Ilyen például a következő: Ki vitte ki az ügyfelet, kinek is jár a díj? Igazán problémás esetek a nem korrekt szerződésekből fakadnak, ilyenkor nem a szolgáltatás a cél, hanem a különböző jogcímű haszonszerzés. Ilyen esetekben fordul elő, hogy fizetni A kiemelt szerződés előnyei nagyobb értékesítési arány összehangolt, koncentrált hirdetési megjelenések egyértelmű, hogy kinek és mikor jár jutalék határozott idejű szerződés, belátható értékesítési időtáv az ingatlan megkülönböztetett módon történő kezelése nagyobb bizalom a felek között egyszerűbb kapcsolattartás kell a webes megjelenésért, a regisztrációért, a hirdetésekért, a kikísérésekért, egyéb tevékenységekért vagy éppen a semmiért. A szakemberek egyértelműen a kiemelt szerződésben látják a jövőt, mint mondják, nem véletlen, hogy az Egyesült Államokban ma már kizárólag így cserélnek gazdát az ingatlanok. 15

16 oc-osz :18 Page 16

17 oc-osz :18 Page 17 A JOGÁSZ VÁLASZOL Amit a haszonélvezeti jogról tudni érdemes Ingatlanok adásvétele során gyakran találkozhatunk a haszonélvezeti jog fogalmával. Mit is jelent ez pontosan, milyen vonzataival érdemes tisztában lennünk lakásvásárláskor, illetve -eladáskor? A kérdésekre dr. Hegyi Edit, az Otthon Centrum hálózatában partnerként is tevékenykedő ügyvéd válaszol. Kezdjük a definícióval, miről is beszélünk valójában? Ha pontos definíciót szeretnénk adni a haszonélvezeti jog fogalmára, akkor azt mondhatjuk, hogy személyhez kötött használati jog, amelynek jogosultja a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja és hasznosíthatja. Fontos tudni, hogy a haszonélvezet ingyenes, ami azt jelenti, hogy a haszonélvező a haszonélvezetért cserébe nem köteles ellenszolgáltatást adni. A haszonélvezet vonatkozhat ingó vagy ingatlan dologra, kivételesen még követelésre (pl. kamatozó követelés takarékbetét vagy kölcsönkövetelés esetén) vagy akár például a szerzői jogra is. Egyaránt kiterjedhet a dolog egészére vagy annak egy részére (pl. özvegyi haszonélvezeti jog esetén az ingatlan osztatlan eszmei hányadára). Kik lehetnek a haszonélvezeti jogviszony alanyai? A haszonélvezeti jogot ugyanazon a dolgon több személy is élvezheti, akik a haszonélvezetet így egy időben, egymás mellett gyakorolják. Ennek módjáról nyilván meg kell állapodniuk ha ez nem megy, a bíróság segít. Ilyen esetek rendszerint öröklés következményeként fordulnak elő, olyankor például, amikor az örökhagyó tulajdonában lévő dolgot már haszonélvezet terheli, halála után pedig újabb haszonélvezetre jogosult személy marad (meglepőnek tűnhet a példa, de a túlélő házastárs csak a korábban keletkezett haszonélvezet megszűnése után gyakorolhatja saját haszonélvezeti jogát). Lényeges elem, hogy a kötelezetteknek még a tulajdonosoknak is a haszonélvezővel szemben tartózkodniuk kell attól, hogy a haszonélvezetből folyó jogok gyakorlását akadályozzák vagy veszélyeztessék. Átengedhető-e a haszonélvezet gyakorlása? A haszonélvezet nem ruházható át, de gyakorlása másnak átengedhető. Ez azt jelenti, hogy a haszonélvező és a tulajdonos között egymással szemben mind a jogaik, mind a kötelezettségeik megmaradnak. Ellenérték fejében a haszonélvezeti jog gyakorlását csak akkor lehet átengedni, ha a tulajdonos azonos feltételek mellett a dolog használatára nem tart igényt. A feltételek közé tartozik, hogy a haszonélvező minden esetben köteles erről a tulajdonost értesíteni, ha azonban a tulajdonos a dolog használatára azonos feltételekkel igényt tart, a haszonélvező csak vele köthet szerződést. Amennyiben a haszonélvező a haszonélvezet gyakorlását a tulajdonos értesítése és nyilatkozatának kikérése nélkül vagy annak ellenére engedi át ellenérték fejében harmadik személynek, az erről szóló szerződés érvénytelen lesz. Mennyi időre szól a haszonélvezeti jog? A haszonélvezeti jog mindig csak korlátozott ideig és legfeljebb a jogosult élete végéig állhat fenn. A haszonélvezet időtartamát a haszonélvezetet létrehozó szerződésben lehet korlátozni, ilyenkor azt dátumszerűen meg kell jelölni, vagy jövőbeni esemény bekövetkezéséhez kell kötni. Ha a szerződés ilyen korlátozást nem tartalmaz, vagy erről egyáltalán nem is tesz említést, a jogosultat a haszonélvezeti jog élete végéig megilleti. A haszonélvezet egyébként több módon keletkezhet: 1. szerződés alapján (például adásvételi szerződéssel, végrendeletben), 2. jogszabály rendelkezése folytán (például a túlélő házastárs örökli annak a vagyonnak a haszonélvezetét, amelyet egyébként nem ő örököl, ez az úgynevezett özvegyi jog), illetve 3. bíróság/hatóság rendelkezése folytán. A szerződésen alapuló és ingatlanra vonatkozó haszonélvezeti jog csak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel jön létre. Hogyan változtatható meg és mikor szűnik meg a haszonélvezet? A haszonélvezettel terhelt jogot a haszonélvezetre kiterjedő hatállyal csak a haszonélvező hozzájárulásával lehet szerződéssel megszüntetni vagy a haszonélvező hátrányára megváltoztatni. A haszonélvezet megszűnik, ha a haszonélvezet időtartama eltelt vagy időtartamának eltelte előtt a haszonélvezeti jog megszűnését előidéző jogi tény bekövetkezik. Törlésének bejegyzéséhez okiratra vagy bírósági ítéletre van szükség. Kell-e illetéket fizetni haszonélvezet öröklése és ajándékozása esetén? Igen, kell. Ennek kiszámításáról az illetékekről szóló törvény 72. -a rendelkezik. Ha más örökli a tulajdonjogot, mint a haszonélvezetet, a fizetendő illeték is megoszlik a felek között: a haszonélvező a haszonélvezeti érték után, a tulajdonos pedig a forgalmi értéknek a haszonélvezeti értékkel csökkentett része után fizet illetéket. Ugyanezt a szabályt kell alkalmazni akkor is, ha az ajándékozó más személynek ajándékozza a vagyon tulajdonjogát, és más személy részére biztosítja annak haszonélvezetét. A hivatkozott törvényi hely szerint a vagyoni értékű jogok egyévi értékének az ezzel terhelt dolog terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének 1/20 részét kell tekinteni. A meghatározott időre szóló vagyoni értékű jog értéke az egyévi érték és a kikötött évek szorzata. Ha a vagyoni értékű jog valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjed, annak értékét az illető személy életkorához képest a következő módon kell megállapítani: ha a vagyoni értékű jog jogosultja 25 évesnél fiatalabb, úgy az egyévi érték 10- szerese, év között 8-szorosa, év között 6-szorosa, 65 évnél idősebb kor esetén 4-szerese. Példa: Ha egy 40 éves személynek ajándékozzák egy 10 millió forintos ingatlan haszonélvezeti jogát, annak egyévi értéke 10 millió/20, vagyis 500 ezer forint. 40 éves jogosultnál ennek nyolcszorosa, vagyis négymillió forint tekinthető az illeték alapjának. 17

18 oc-osz :18 Page 18

19 oc-osz :18 Page 19 OTTHON CENTRUM PROJECT CONSULTING KFT. - SIKERES KARRIER Empátia nélkül nem megy Demetrovits Petra örül, hogy segíthet meghozni az élet egyik nagy döntését Egy fiatalkori élmény terelte Demetrovits Petrát az ingatlanszakma felé. Az eltelt hét év alatt tanácsadóból projektvezetői, majd értékesítési igazgatói munkakörbe került az Otthon Centrumnál. Számára meg - határozó a szakma szeretete, a jó csapat és a mozgalmasság. Hogyan került kapcsolatba az ingatlanszakmával? Gimnazista voltam, amikor a szüleimmel egy lakást szerettünk volna bérbe adni, és ezért ingatlanirodához fordultunk. Rögtön megtetszett nekem az ingatlan-ta - nácsadók munkája. Azon belül is elsősorban az ügyfelekkel való kapcsolattartás ragadott meg, amely nem állt távol tőlem, hiszen akkor már volt idegenvezetői, illetve utazási irodában szerzett gyakorlatom. A főiskola elvégzése után édesanyám hívta fel a figyelmemet az Otthon Centrum egyik álláshirdetésére, melyben asszisztenst keresett a cég. A meghirdetett pozíciót sikerrel pályáztam meg hét évvel ezelőtt. A pályám indulásának emlékét még ma is őrzi a félretett újsághirdetés. Hogyan indult a karrierje az Otthon Centrumnál? 2000 májusában asszisztensi munkakörben kezdtem dolgozni, majd egy hónappal később már a pesti divízió ingatlan-tanácsadójaként folytattam a mun kámat. Szinte nyomon követhettem a cég felnövését, hiszen míg akkoriban három új építésű beruházás tartozott az Otthon Centrum megbízásához, addig ma több mint 13 beruházás közel 11 ezer ajánlata szerepel a kínálatban. Mi volt az első sikere? Az első eladásom, amely a legelső prezentációm eredményeként született, az akkoriban induló tömbrehabilitációs területen, a Viola utcában épülő társasház egy 1,5 szobás lakása volt. A kezdeti sikert újabb és újabb követte a következő években, ezek egyre nagyobb lelkesedéssel töltöttek el. Nemcsak az eladási sikerek jelentettek számomra pozitívumot, hanem az is jó érzés volt, hogy az élet egyik fontos döntésében, a lakásvásárlásban segíthettem a hozzám forduló ügyfeleknek. Hogyan alakult ezek után a pályája? Értékesítőként rengeteget tanultam, és alkalmam nyílt nemcsak belekóstolni, hanem alaposan megismerni a lakóingatlan-fejlesztés életciklusait júniusától az akkoriban létesülő projektvezetői pozícióban folytattam a munkámat, ez a kizárólag az Otthon Centrumnál megbízásban lévő ingatlanfejlesztések teljes értékesítési lebonyolítását jelenti áprilisától már értékesítési vezetőként igyekszem megfelelni a kihívásoknak az Otthon Centrum Project Consulting (PC) csapatának tagjaként: a projektvezetőkkel dolgozom együtt az Otthon Centrum projektjeinek a fejlesztésében. Nagy változás, hogy a lakásvásárlókat immár csak közvetetten látom el tanácsokkal, jelenlegi ügyfeleim az ingatlanberuházók, akiket a vevői visszajelzésekből szerzett tapasztalatok alapján támogatunk. Mely projektekben vett részt eddig? Az Otthon Centrum PC valamennyi megbízásában volt szerencsém valamiképpen részt venni. Értékesítési vezetőként az elmúlt két és fél évben egyebek között a Sasad Liget, a Sasad Resort, a Mentha Park, a Sun Palace, a Jazzloft, a Csillagkert, valamint az újonnan induló egri Premier Lakókert projektek stratégiai előkészítésében és sikeres értékesítésében vettem részt. Mit tart vonzónak az ingatlanszakmában? A munkám nagyon sok kreativitást, folyamatos tanulási és fejlődési lehetőséget, illetve rengeteg kommunikációs lehetőséget biztosít. Mozgalmas, nem egy helyben ülő munkát végzek, sok helyre eljuthatok. Sőt, a fiatalos, mindenre nyitott csapat, melynek tagjai között nemcsak szakmai, hanem baráti kapcsolatok is kialakultak, szintén hozzájárul ahhoz, hogy jól érezzem magam. A munkámmal járó tárgyalásokon pedig önbizalommal tölt el az a tudat, hogy egy piacvezető céget képviselek. Milyen tulajdonságok szükségesek ahhoz, hogy valaki jó szakember legyen ezen a pályán? Véleményem szerint ehhez szükség van a szakma szeretetére, jó empatikus és kommunikációs készségekre egyaránt. Meg kell ugyanis érteni az emberek elképzeléseit és vágyait, amihez jó kérdéseket kell tudni feltenni. Szabadidejében hogyan tud feltöltődni? Bár vannak pörgősebb időszakok, mégis sikerül mindig összeegyeztetnem a munkát és a szabadidőt. Kikapcsolódásként szívesen főzök, a férjemmel együtt a labrador kutyánkat sétáltatom, nyaranta pedig a barátaimmal töltök el egy-egy balatoni hétvégét. 19

20 oc-osz :18 Page 20 ÚJ PROJEKTJEINK BUDAPESTEN ÉS EGERBEN Így kerek a világ a Duna mellett Alig másfél éven belül új életre kel a XIII. kerületi Duna-holtág és az északi vasúti összekötő híd közötti terület. Prémium kategóriás lakások, szálloda, irodaépületek és nem utolsósorban üzlethelyiségek épülnek Budapest leghosszabb Duna-parti szakaszán. A telkekhez a tervek szerint jachtkikötő, sétány, üzletek, éttermek, kávézók, vízi játszóterek és park is tartozik majd, és természetesen a sportolási lehetőségek is adottak lesznek. 360 Budapest A 360 olyan hely lesz, ahol élhet, dolgozhat és kikapcsolódhat. És ami a legfontosabb: egy olyan hely, amelyet teljes egészében saját elképzeléseinek megfelelően alakíthat ki. A majdani lakástulajdonosok 360 fokos panorámát élvezhetnek, gyönyörködhetnek a Duna és a budai oldal látványában is. A projekt új, a teljességet ígérő életérzéssel ajándékozza meg az ideköltözőket, erre utal a szlogen is: Így kerek a világ. A tapasztalt fejlesztő, a Home Center 1 Zrt. amely mind külföldi, mind magyar referenciákkal bír az új életérzést az épületek külső kialakítása mellett a lakások különböző stílusú berendezésében is igyekszik megvalósítani mondja Sajtós Gyöngyi, az Otthon Centrum Project Consulting projektvezetője. A 360 Budapest leendő lakói négy eltérő belsőépítészeti stílusirányzat közül választhatnak, amelyet neves dizájnereink alakítottak ki. A négy motívumvilág a következő: a természetességet kihangsúlyozó eco, a városi stílust képviselő urban, a tiszta, egyszerűbb vonalvezetést nyújtó pure, illetve a hagyományosnak számító classic. A stílusirányzatok inspirálóak, kortalanul modernek; tetszés szerint variálhatók, így a tulajdonos kialakíthatja álmai otthonát, amely senki máséhoz nem hasonlít. Az új életérzés biztosításával a fiatalokból, illetve a középkorosztályból álló célcsoportot kívántuk elérni hangsúlyozza Sajtós Gyöngyi. Mindegyik lakáshoz tartozik legalább egy erkély vagy teraszkapcsolat és az elengedhetetlen Duna-parti panoráma. A legkisebb lakásoktól kezdve a nagyobb apartmanokon át egészen a penthouse-okig mindenki megtalálja az igényeinek megfelelőt. A beruházás első ütemében három, kilencemeletes toronyból álló épületegyüttes készül el. A földszinten modern üzlethelyiségeket, az emeleteken változatos méretű és luxusszínvonalon kivitelezett lakásokat alakítunk ki. Az épületek komoly műszaki tartalommal is bírnak, egyik különlegességük a központi légkondicionáló rendszer, amely minden lakás hűtését biztosítja. Ami a négyzetméterárakat illeti, végleges számok még nincsenek. A projektvezető szerint az árak várhatóan a környéken megvalósuló lakóingatlan-fejlesztések áraihoz igazodnak majd. A 2008 végére megvalósuló első ütemet továbbiak is követik. A teljes 360 álom 2014-re válik valóra. Új városrász épül a budai skála helyén Irodaház, bevásárlóközpont, mozi több mint tíz teremmel, szolgáltatói tér, hipermarket egy ilyen komplexumhoz kapcsolódóan felépülő lakóingatlan igazi unikumnak számít Budapesten. Csupán egyetlen hasonló található a fő városban, ám az, méretét tekintve, jó val kisebb a volt budai Skála területén megvalósuló, az ING-csoport által meg álmodott ingatlanfejlesztésnél közepére szinte egy új városrész épül fel a XI. kerület központi részén, ami igen komoly érdeklődést generálhat a lakást keresők körében hangsúlyozza Sajtós Gyöngyi, az Otthon Centrum Project Consulting projektvezetője. A helyszín ugyanis meglehetősen vonzó, a közlekedés igencsak jónak mondható több kiemelt villamos- és buszjárat megállója van a közvetlen szomszédságban, amit az épülő 4-es metró még tovább javít majd. A terület intézményi infrastrukturális ellátottsága is kiváló. Óvoda, általános iskola, gimnázium, egyetemek, gyógyszertár, posta és önkormányzat is található a szűk szomszédságban, nem beszélve a Dunához, illetve a Gellért-hegyhez való közelségéről. A XI. kerület az elmúlt években láthatóan kiemelt figyelmet kapott az ingatlanfejlesztők körében, amit az is mutat, hogy jelenleg ebben a kerületben zajlik a legtöbb új építésű lakóingatlan-fejlesztés. Mindebben komoly szerepet játszik, hogy a budai oldalon, de a városközponthoz közel, a II. és a XII. kerületekhez képest jóval mérsékeltebb árakon ezer forintos négyzetméterárakon lehet lakáshoz jutni. A Skála-projekt keretében a Bercsényi és Váli utcák által határolt területen létrejövő társasház esetében még nem határoztak meg négyzetméterárakat, ám mint Sajtós Gyöngyi megjegyezi: ár/érték arányban igen versenyképes ajánlatok várhatók. Jó belső elrendezésű, funkcionális, magas műszaki felszereltségű lakások kialakítására törekszenek. A két épületegységből álló, ugyanakkor fizikailag egynek számító lakóingatlan pedig meglehetősen formabontó homlokzattal, egyedi építészeti megoldással bír majd. Ez utóbbihoz sorolható például az üvegezett, nyitható télikert jellegű rész a nappalik végén. A modern stílusú, négy- illetve ötszintes épületekben Budaest

Lízing Üzleti tanácsok, üzleti tanácsadás: www.kisado.hu

Lízing Üzleti tanácsok, üzleti tanácsadás: www.kisado.hu Lízing Lízing A lízingbevevő a lízingszerződésben rögzített lízingdíj megfizetésére vállal kötelezettséget. A lízingszerződés fedezete maga a lízing tárgya, amelynek tulajdonjogát a lízingbevevő csak a

Részletesebben

Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... Nem kell sírni!... Mi történik a lakáspiacon?... Retail hírek... Kétmilliárdos értékesítés Klépierre módra...

Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... Nem kell sírni!... Mi történik a lakáspiacon?... Retail hírek... Kétmilliárdos értékesítés Klépierre módra... 2013 51. hét Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... Nem kell sírni!... Mi történik a lakáspiacon?... Retail hírek... Kétmilliárdos értékesítés Klépierre módra... 2/8 3 4 5 7 8 Lakáspiaci hírek 2013 51. hét

Részletesebben

PSZK Távoktatási Központ / H-1149 Budapest, Buzogány utca 10-12. / 1426 Budapest Pf.:35. Név: Neptun kód: Kurzus: Tanár neve: HÁZI DOLGOZAT 1.

PSZK Távoktatási Központ / H-1149 Budapest, Buzogány utca 10-12. / 1426 Budapest Pf.:35. Név: Neptun kód: Kurzus: Tanár neve: HÁZI DOLGOZAT 1. 2012/2013. tanév II. félév PSZK Távoktatási Központ / H-1149 Budapest, Buzogány utca 10-12. / 1426 Budapest Pf.:35 IV. évfolyam PSZ szak/pü Név: Neptun kód: Kurzus: Tanár neve: HÁZI DOLGOZAT 1. Illeték

Részletesebben

4,5-4,99%-os FIX kamat a teljes futamidôre 2013.12.13-ig benyújtott hitelkérelmek esetében hitelek

4,5-4,99%-os FIX kamat a teljes futamidôre 2013.12.13-ig benyújtott hitelkérelmek esetében hitelek Kedvezményes kamatozású vállalati forint Akár 80%-os finanszírozási arány AVHGA kiegészítô kezesség esetén 4,5-4,99%-os FIX kamat a teljes futamidôre 2013.12.13-ig benyújtott hitelkérelmek esetében hitelek

Részletesebben

Amit a THM-ről tudni kell

Amit a THM-ről tudni kell Krázi Miklós: Amit a THM-ről tudni kell Legtöbbünket könnyen megtéveszthetik a reklámok, hiszen a hitellehetőségek hirdetéseinél csak a kamatot vagy a gyors hitelbírálatot nézzük. Nem vagyunk tisztában

Részletesebben

Otthontérkép, segít a döntésben! 2012. április 25. 2012.04.25.

Otthontérkép, segít a döntésben! 2012. április 25. 2012.04.25. Otthontérkép, segít a döntésben! 2012. április 25. 1 Az FHB Otthontérkép már most további információkkal bővül! A 2012. április 16-án bemutatott Otthontérkép alkalmazás újabb statisztikai adatokkal került

Részletesebben

Ahány színre festheti otthonát, a Fundamenta lakásszámla annyi féle megoldást kínál lakáscéljaira!

Ahány színre festheti otthonát, a Fundamenta lakásszámla annyi féle megoldást kínál lakáscéljaira! Partnertájékoztató 1. Általános információk Megtakarítási- és hiteltermékek Ahány színre festheti otthonát, a Fundamenta lakásszámla annyi féle megoldást kínál lakáscéljaira! Életünk talán legnagyobb és

Részletesebben

Mohamed Aida* 58% 27% 42% EGYÉNI STRESSZLELTÁRA. (valós eredmény kitalált névvel) STRESSZHATÁSOK EGÉSZSÉGI ÁLLAPOT SZOKÁSOK /JELLEMZŐK

Mohamed Aida* 58% 27% 42% EGYÉNI STRESSZLELTÁRA. (valós eredmény kitalált névvel) STRESSZHATÁSOK EGÉSZSÉGI ÁLLAPOT SZOKÁSOK /JELLEMZŐK Mohamed Aida* EGYÉNI STRESSZLELTÁRA (valós eredmény kitalált névvel) STRESSZHATÁSOK 100-66% 65-36% 35-0% 27% EGÉSZSÉGI ÁLLAPOT 0-35% 36-65% 66-100% 42% SZOKÁSOK /JELLEMZŐK 0-35% 36-65% 66-100% 58% Cégnév:

Részletesebben

Otthonteremtési kamattámogatásos használt lakásvásárlási hitel

Otthonteremtési kamattámogatásos használt lakásvásárlási hitel Otthonteremtési kamattámogatásos használt lakásvásárlási hitel Érvényes: 2016.08.01-től Fix, 1 éves kamatperiódus Kamatozás Ügyleti (bruttó) kamat* 1/6 Adósok által fizetendő kamat** Ügyleti év Az első

Részletesebben

Letenye Város Önkormányzatának. 11/1995. (VI. 21.) számú rendelete. az önkormányzati tulajdonban lév lakások elidegenítésérl

Letenye Város Önkormányzatának. 11/1995. (VI. 21.) számú rendelete. az önkormányzati tulajdonban lév lakások elidegenítésérl Letenye Város Önkormányzatának 11/1995. (VI. 21.) számú rendelete az önkormányzati tulajdonban lév lakások elidegenítésérl (egységes szerkezetbe foglalt szöveg) Letenye Város Önkormányzata a lakások és

Részletesebben

Nem forgalmazott HUF alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan

Nem forgalmazott HUF alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan Nem forgalmazott HUF alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan Futamidő Jövedelem alapú hitel esetén Egyéb esetben 5-40 év 5-30 év Termékjellemzők Éves kezelési költség

Részletesebben

Mikroökonómia gyakorlás. 11. Tőkepiac. Igaz-hamis állítások. Kiegészítős feladatok

Mikroökonómia gyakorlás. 11. Tőkepiac. Igaz-hamis állítások. Kiegészítős feladatok 11. Tőkepiac Igaz-hamis állítások 1. Egy jövőbeni hozam jelenértéke annál kisebb, minél alacsonyabb a kamatláb. 2. Mindenképpen érdemes megvalósítani azt a beruházást, ahol a bevételek jelenértéke meghaladja

Részletesebben

Minden esetben egy példahitellel szemléltetjük a törlesztőrészletek rövid- és hosszútávon történő módosulását.

Minden esetben egy példahitellel szemléltetjük a törlesztőrészletek rövid- és hosszútávon történő módosulását. ÜGYFÉLTÁJÉKOZTATÓ MKB Bank fizetést könnyítő konstrukciói fizetési nehézségekkel küzdő illetve tartósan nem teljesítő ügyfelek részére Érvényes: 2015. május 28-tól Az MKB Bank felelősen eljáró hitelezőként

Részletesebben

Útmutató a Lakástakarék szerződéskötést megelőző igényfelméréshez és az Egyszerűsített termékválasztó segítségével történő ügyfél-tájékoztatáshoz

Útmutató a Lakástakarék szerződéskötést megelőző igényfelméréshez és az Egyszerűsített termékválasztó segítségével történő ügyfél-tájékoztatáshoz Útmutató a Lakástakarék szerződéskötést megelőző igényfelméréshez és az Egyszerűsített termékválasztó segítségével történő ügyfél-tájékoztatáshoz A táblázat használata előtt néhány kérdéssel célszerű az

Részletesebben

Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Melléklet: (2 db) - térképmásolat - közgyűlési határozat

Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Melléklet: (2 db) - térképmásolat - közgyűlési határozat MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE MIK: 1018-33/100/2006. Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Melléklet: (2 db) - térképmásolat - közgyűlési határozat Zárt ülés Javaslat a Miskolc, Aulich utcai beépítetlen

Részletesebben

E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2012. április 25-i ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2012. április 25-i ülésére 3324-1/2012. E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2012. április 25-i ülésére Tárgy: A 2412 hrsz-ú ingatlan értékesítése az ipari területből Az előterjesztést

Részletesebben

H I R D E T M É N Y. Mértéke. Kamattámogatás. Bruttó kamat* Állami kiegészítő kamattámogatásos lakóingatlan korszerűsítési kölcsön esetén

H I R D E T M É N Y. Mértéke. Kamattámogatás. Bruttó kamat* Állami kiegészítő kamattámogatásos lakóingatlan korszerűsítési kölcsön esetén H I R D E T M É N Y MAGÁNSZEMÉLYEK RÉSZÉRE NYÚJTHATÓ FORINT ALAPÚ LAKÁSCÉLÚ KAMATTÁMOGATÁSOS KÖLCSÖN KAMAT, DÍJ-, és KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL Érvényes 2015.08.01-től KAMATTÁMOGATOTT HITEL 134/2009. (VI.23) Kormányrendelet

Részletesebben

Új építésű lakó ingatlanok piacának tendenciái, ezek hatása a fapiacra. Moskovits Pál Otthon Centrum Project Consulting Kft.

Új építésű lakó ingatlanok piacának tendenciái, ezek hatása a fapiacra. Moskovits Pál Otthon Centrum Project Consulting Kft. Új építésű lakó ingatlanok piacának tendenciái, ezek hatása a fapiacra Moskovits Pál Otthon Centrum Project Consulting Kft. Rövid piacfejlődési visszatekintés 1. 90-es évek első fele: - szuburbanizáció

Részletesebben

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének 49/2004.(XII.16.) Kt. sz. rendelete. a lakások és helyiségek elidegenítéséről

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének 49/2004.(XII.16.) Kt. sz. rendelete. a lakások és helyiségek elidegenítéséről Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének 49/2004.(XII.16.) Kt. sz. rendelete a lakások és helyiségek elidegenítéséről Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990.

Részletesebben

Biyovis Lakás Karrier

Biyovis Lakás Karrier Biyovis Lakás Karrier Egészséges Üzlet & Megtakarítás felsőfokon 21. századi megoldások a megtakarításban is Mi a Biyovis Holding? Egyedi termékskála - Több mint 16 év tapasztalat - Saját kutató - fejlesztői

Részletesebben

www.perfectofx.com Az Új Generációs Befektetés

www.perfectofx.com Az Új Generációs Befektetés www.perfectofx.com Az Új Generációs Befektetés Mi mozgatja életünket? Mik azok az alapvető gondolatok, amelyek a mindennapok során motiválnak bennünket? Mit tudunk tenni annak érdekében, hogy könnyebben

Részletesebben

AEGON. Vitál Életbiztosítás

AEGON. Vitál Életbiztosítás AEGON Vitál Életbiztosítás A felelősségteljes gondoskodás családról való gondoskodás A család mindennél fontosabb A család mindennapi örömeink forrása, ezért mindannyiunk számára óriási kincs, amelyről

Részletesebben

Hirdetmény. Akciók kondíciói A JÖVŐRE TERVEZVE! 1/6

Hirdetmény. Akciók kondíciói A JÖVŐRE TERVEZVE! 1/6 1/6 Hirdetmény Akciók kondíciói 1/2010.03.23. és 7/2010. számú Eszköz Forrás Bizottsági határozattal elfogadva, érvényes 2010. 04. 27-től A JÖVŐRE TERVEZVE! 2/6 Fókusz Takarékszövetkezet Lakossági akciós

Részletesebben

Sopron Bank Burgenland Zrt.

Sopron Bank Burgenland Zrt. Érvényes: 201. február 1-től visszavonásig Állami támogatás mellett nyújtott kiegészítő támogatásos hitelek a 134/2009. Kormány rendelet szerint a 201. február 1-jén vagy azt követően benyújtott hiteligényekre

Részletesebben

Nem forgalmazott CHF alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan

Nem forgalmazott CHF alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan Nem forgalmazott CHF alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan Futamidő Jövedelem alapú hitel esetén Egyéb esetben 540 év 530 év Termékjellemzők Éves kezelési költség Éves

Részletesebben

2/2006. /III.1./ rendelete. az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről

2/2006. /III.1./ rendelete. az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről 2/2006. /III.1./ rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről Kisvárda Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16.

Részletesebben

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján)

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján) Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján) A GKI Gazdaságkutató Zrt. 2000 tavasza óta szervez negyedévenkénti felméréseket a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és forgalmazók,

Részletesebben

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének. 19/2003. (V.27.) Kt. számú rendelete. LAKÁSOK és HELYISÉGEK ELIDEGENÍTÉSÉRŐL

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének. 19/2003. (V.27.) Kt. számú rendelete. LAKÁSOK és HELYISÉGEK ELIDEGENÍTÉSÉRŐL Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének 19/2003. (V.27.) Kt. számú rendelete LAKÁSOK és HELYISÉGEK ELIDEGENÍTÉSÉRŐL Ercsi Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16.

Részletesebben

Hirdetmény Lakossági hitelek kamatairól, kondícióiról Érvényes: 2012. április 7-től

Hirdetmény Lakossági hitelek kamatairól, kondícióiról Érvényes: 2012. április 7-től I. Hosszú lejáratú fogyasztási hitel Igényelhető hitelösszeg 300.000-1.000.000 Ügyleti kamat Lakossági hitelek kamatairól, kondícióiról 54-120 hónap Hitel - előkészítési díj 2% Folyósítási jutalék 1% Kezelési

Részletesebben

MAGAZIN KIAJÁNLÓ. 2015. december LAPSZÁMOK MAGYAR ÉS ANGOL NYELVEN

MAGAZIN KIAJÁNLÓ. 2015. december LAPSZÁMOK MAGYAR ÉS ANGOL NYELVEN MAGAZIN KIAJÁNLÓ 2015. december LAPSZÁMOK MAGYAR ÉS ANGOL NYELVEN PERSPECTIVE Lapunkon keresztül alternatív perspektívát adunk Olvasóinknak a jövő technológiai újításaihoz és a mögöttük fellelhető üzlet

Részletesebben

A kedvezmény igénybevétele alól nem zárták ki azokat sem, akik az elmúlt 1 2 évben vásároltak vagy építettek lakást és megfelelnek a feltételeknek.

A kedvezmény igénybevétele alól nem zárták ki azokat sem, akik az elmúlt 1 2 évben vásároltak vagy építettek lakást és megfelelnek a feltételeknek. Mi a szocpol? A szocpol hivatalos nevén szociálpolitikai támogatási rendszer. Arra találták ki, hogy támogassák azokat a családokat, akik több gyereket vállalnak, és saját lakást szeretnének vásárolni

Részletesebben

Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez

Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez A megtakarítás kifizetéséhez, illetve a kifizetést követő lakáscél igazoláshoz szükséges dokumentumok lakáscélonként Általános

Részletesebben

lakáscélú előtakarékosság Tervezzen előre Lakásvásárlást tervez? Szeretné segíteni gyermekei otthonteremtését? Korszerűsítené meglévő házát, lakását?

lakáscélú előtakarékosság Tervezzen előre Lakásvásárlást tervez? Szeretné segíteni gyermekei otthonteremtését? Korszerűsítené meglévő házát, lakását? Tervezzen előre lakáscélú előtakarékosság Lakásvásárlást tervez? Szeretné segíteni gyermekei otthonteremtését? Korszerűsítené meglévő házát, lakását? A megtakarítások mellett állami támogatáshoz is juthat,

Részletesebben

JOOTTHON MÉDIAAJÁNLAT TARIFATÁBLÁZAT (utolsó frissítés: 2014. március 25.)

JOOTTHON MÉDIAAJÁNLAT TARIFATÁBLÁZAT (utolsó frissítés: 2014. március 25.) JOOTTHON MÉDIAAJÁNLAT TARIFATÁBLÁZAT (utolsó frissítés: 2014. március 25.) A Jootthon nem csupán egy hirdetési- nyilvántartási portál, Jootthon egy olyan közösség, amelynek tagjai folyamatosan oszthatnak

Részletesebben

HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK

HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK ABAÚJ TAKARÉK Takarékszövetkezet Adószám: 10043622-2-05 Pénzforgalmi számlaszám: 11500119-10001909 Cégjegyzékszám: 05-02-000186 HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK Érvényes: 2013. február 20-tól Fizetési számla

Részletesebben

HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK Érvényes: 2014. január 1-től

HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK Érvényes: 2014. január 1-től ABAÚJ TAKARÉK Takarékszövetkezet Adószám: 10043622-2-05 Pénzforgalmi számlaszám: 11500119-10001909 Cégjegyzékszám: 05-02-000186 HIRDETMÉNY LAKOSSÁGI HITELEK Érvényes: 2014. január 1-től Fizetési számla

Részletesebben

KÖNYVVIZSGÁLAT Fontos Önnek cége piaci megítélése? A valóság a számokban rejlik!

KÖNYVVIZSGÁLAT Fontos Önnek cége piaci megítélése? A valóság a számokban rejlik! The Leader for Exceptional Client Service KÖNYVVIZSGÁLAT Fontos Önnek cége piaci megítélése? A valóság a számokban rejlik! A BDO világszerte... A BDO a világ ötödik legnagyobb könyvelő, könyvvizsgáló,

Részletesebben

Nem forgalmazott EUR alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan

Nem forgalmazott EUR alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan Nem forgalmazott EUR alapú termékek Hirdetménye Engedményezett jelzálogkölcsönökre vonatkozóan Futamidő Jövedelem alapú hitel esetén Egyéb esetben 5-40 év 5-30 év Termékjellemzők Éves kezelési költség

Részletesebben

Fundamaneta áthidaló hitellel kis és közepes beruházások egyszeren, olcsón és hosszú futamidvel finanszírozhatók

Fundamaneta áthidaló hitellel kis és közepes beruházások egyszeren, olcsón és hosszú futamidvel finanszírozhatók Lakóközösségi beruházások finanszírozása Fundamaneta áthidaló hitellel kis és közepes beruházások egyszeren, olcsón és hosszú futamidvel finanszírozhatók Turbók István Régió vezet Lakáscélú Projekteket

Részletesebben

Duna House Barométer. 42. szám. 2014. november

Duna House Barométer. 42. szám. 2014. november Duna House Barométer 42. szám Tartalomjegyzék: Vezetői összefoglaló Tranzakciószám Becslés, Keresletindex Lakásár adatok Érdeklődés, alku Ügyfélprofil: Vevők Ügyfélprofil: Eladók Tranzakció paraméterek

Részletesebben

SZEGHALOM VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

SZEGHALOM VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK SZEGHALOM VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/1994. (VIII. 8.), 19/1994. (XI. 21.), 8/1999.(V. 1.), 13/1999.(XI. 30), 8/2002.(IV.30), 9/2003. (IV.29.), 13/2005.(IX.01.) és a 9/2006.(III.28.) számú

Részletesebben

Sikeres épületfelújítási programok finanszírozása a beruházás-lebonyolító szemével Előadó: Czabarka Mihály vezérigazgató, NRG-Mentor Zrt.

Sikeres épületfelújítási programok finanszírozása a beruházás-lebonyolító szemével Előadó: Czabarka Mihály vezérigazgató, NRG-Mentor Zrt. Sikeres épületfelújítási programok finanszírozása a beruházás-lebonyolító szemével Előadó: Czabarka Mihály vezérigazgató, NRG-Mentor Zrt. 2010.09.14. 1 a beruházás-lebonyolító szemével Az általunk választott,

Részletesebben

Készítette: Sojnoczki József Credithungary Kft.

Készítette: Sojnoczki József Credithungary Kft. Készítette: Sojnoczki József Credithungary Kft. Lakáshitelek Lakástakarékpénztár Kamattámogatott lakáshitel Zöld hitelek Zöld hitel - K&H Energia takarékos finanszírozás Erste Ökohitel UniCredit Új Széchenyi-terv

Részletesebben

Zalaegerszegi Intézet 8900 Zalaegerszeg, Gasparich u. 18/a, Pf. 67. Telefonközpont: (06-92) 509-900 Fax: (06-92) 509-930

Zalaegerszegi Intézet 8900 Zalaegerszeg, Gasparich u. 18/a, Pf. 67. Telefonközpont: (06-92) 509-900 Fax: (06-92) 509-930 Zalaegerszegi Intézet 8900 Zalaegerszeg, Gasparich u. 18/a, Pf. 67. Telefonközpont: (06-92) 509-900 Fax: (06-92) 509-930 FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEK (felhasználási engedély) Ez a dokumentum a Budapesti Gazdasági

Részletesebben

KONDÍCIÓS LISTA. Aktív üzletág kondíciói (Hitelek) A/1/2013.

KONDÍCIÓS LISTA. Aktív üzletág kondíciói (Hitelek) A/1/2013. KONDÍCIÓS LISTA Aktív üzletág kondíciói (Hitelek) A/1/2013. Érvényben: 2013. július 01-től Aktív üzletág kondíciói 1.) Lakossági üzletág H i t e l e k Éves kamat Kezelési ktg. THM % % % Fogyasztási jellegű

Részletesebben

Hirdetmény Akciók kondíciói 1/2010.09.16. és 2/2010.09.16. számú Eszköz Forrás Bizottsági határozattal elfogadva, érvényes 2010.10.

Hirdetmény Akciók kondíciói 1/2010.09.16. és 2/2010.09.16. számú Eszköz Forrás Bizottsági határozattal elfogadva, érvényes 2010.10. 1/6 Hirdetmény Akciók kondíciói NET BETÉT Időtartama: 2010. október 4-től visszavonásig. Leköthető legkisebb összeg: 1.000.-Ft 1/6 Lakossági akciós betétek Napra lekötött, fix kamatozású kizárólag lakossági

Részletesebben

HIRDETMÉNY BG Finance Zrt. Aktuálisan értékesíthető termékek Hirdetménye

HIRDETMÉNY BG Finance Zrt. Aktuálisan értékesíthető termékek Hirdetménye Hatályos: 2015. április 15-től visszavonásig 1 1 Lakáscélú hitelek (1) 1.1 HUF alapú lakáscélú hitelek HIRDETMÉNY BG Finance Zrt. Aktuálisan értékesíthető termékek Hirdetménye Kamatláb = Referencia Kamatláb

Részletesebben

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 27/2003. (V. 29.) számú. r e n d e l e t e. a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 27/2003. (V. 29.) számú. r e n d e l e t e. a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 27/2003. (V. 29.) számú r e n d e l e t e a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése (a továbbiakban: közgyűlés)

Részletesebben

VELÜNK MINDEN ÖNRŐL SZÓL 2015 A TE ÁLMAID VELÜNK VALÓRA VÁLNAK TM

VELÜNK MINDEN ÖNRŐL SZÓL 2015 A TE ÁLMAID VELÜNK VALÓRA VÁLNAK TM VELÜNK MINDEN ÖNRŐL SZÓL 2015 A TE ÁLMAID VELÜNK VALÓRA VÁLNAK TM FEDEZZEN FEL EGY RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉGET! Szeretne vonzó lenni és szeretné jól érezni magát? Szeretne több pénzt keresni? Szeretne több

Részletesebben

Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről

Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről Budapest Főváros X. kerület Alpolgármestere j(; t. Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről I. Tartalmi összefoglaló Budapest

Részletesebben

HIRDETMÉNY a Takarékszövetkezetnél folyósított lakossági hitelek kondícióiról Érvényes: 2013. április 01-től

HIRDETMÉNY a Takarékszövetkezetnél folyósított lakossági hitelek kondícióiról Érvényes: 2013. április 01-től HIRDETMÉNY a Takarékszövetkezetnél folyósított lakossági hitelek kondícióiról Érvényes: 2013. április 01-től I.1. Ingatlan célú hitelek I.1.1. Piaci kamatozású ingatlan célú hitelek (lakossági fizetési

Részletesebben

INGATLANFEDEZET NÉLKÜLI HITELEK. I. Biztosíték nélküli hitelek. II. Egyéb hitelek III. THM és egyéb rendelkezések

INGATLANFEDEZET NÉLKÜLI HITELEK. I. Biztosíték nélküli hitelek. II. Egyéb hitelek III. THM és egyéb rendelkezések INGATLANFEDEZET NÉLKÜLI HITELEK I. Biztosíték nélküli hitelek II. Egyéb hitelek III. THM és egyéb rendelkezések I.1. UniCredit Folyószámlahitel I. Biztosíték nélküli hitelek Akció 1 : Akciós kezelési költség

Részletesebben

LÍZINGHELYETTESÍTŐ LAKÁSCÉLÚ KÖLCSÖNÖK, AKÁR ÖNERŐ NÉLKÜL*

LÍZINGHELYETTESÍTŐ LAKÁSCÉLÚ KÖLCSÖNÖK, AKÁR ÖNERŐ NÉLKÜL* Lakossági Hitelek kondíciói Érvényes: 2015. május 11 -tól/től visszavonásig LÍZINGHELYETTESÍTŐ LAKÁSCÉLÚ KÖLCSÖNÖK, AKÁR ÖNERŐ NÉLKÜL* Fészekrakó (FR) programra vonatkozóan is! Magánszemélyek részére Piaci

Részletesebben

GKI Gazdaságkutató Zrt.

GKI Gazdaságkutató Zrt. GKI Gazdaságkutató Zrt. MAGYARORSZÁG KÜLSŐ ADÓSSÁGÁLLOMÁNYÁNAK ÉS A KÜLFÖLDIEK KEZÉBEN LÉVŐ ADÓSSÁGÁNAK ELEMZÉSE Készült a Költségvetési Tanács megbízásából Budapest, 2015. október GKI Gazdaságkutató Zrt.

Részletesebben

Kondíciós lista magánszemélyek részére. III/2/b. Biztosítékkal fedezett hiteltermékek - jelzálogfedezetű hitelek - Érvényes: 2015.

Kondíciós lista magánszemélyek részére. III/2/b. Biztosítékkal fedezett hiteltermékek - jelzálogfedezetű hitelek - Érvényes: 2015. l Kondíciós lista magánszemélyek részére III/2/b. Biztosítékkal fedezett hiteltermékek - jelzálogfedezetű hitelek - A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.) 2014. évi LXXVIII.

Részletesebben

Lakástakarék. válságálló megtakarítás mindenkinek 2010. Lakossági Igazgatóság

Lakástakarék. válságálló megtakarítás mindenkinek 2010. Lakossági Igazgatóság Lakástakarék válságálló megtakarítás mindenkinek 2010. Lakossági Igazgatóság Röviden a termékről A konstrukció pénzáramlása Szerződéses összeg (kiutalás) Betételhelyezés (49-96 hónap) Kölcsöntörlesztés

Részletesebben

GYAKORLÓ FELADATOK 1. A pénz időértéke I. rész (megoldott) Fizetés egy év múlva

GYAKORLÓ FELADATOK 1. A pénz időértéke I. rész (megoldott) Fizetés egy év múlva . Jelenérték (PV, NPV), jövő érték (FV) Számítsa ki az alábbi pénzáramok jelen és jövőértékét. Az A,B,C ajánlatok három külön esetet jelentenek. 0% kamatlábat használjon minden lejáratra. Jövőértéket a.

Részletesebben

Családi otthonteremtési kedvezmény igénylés

Családi otthonteremtési kedvezmény igénylés ...Hitelintézet Cím: Telefon:.. Átvétel dátuma:. Átvette:... Családi otthonteremtési kedvezmény igénylés 1. Igényl k adatai Titulus: Családnév: Utónév: Születési név: Anyja születési neve: Születési id

Részletesebben

HIRDETMÉNY a Takarékszövetkezetnél folyósított lakossági hitelek kondícióiról Érvényes: 2014. szeptember 1-től

HIRDETMÉNY a Takarékszövetkezetnél folyósított lakossági hitelek kondícióiról Érvényes: 2014. szeptember 1-től HIRDETMÉNY a Takarékszövetkezetnél folyósított lakossági hitelek kondícióiról Érvényes: 2014. szeptember 1-től I.1. Ingatlan célú hitelek I.1.1. Piaci kamatozású ingatlan célú hitelek (lakossági fizetési

Részletesebben

dr. Kusztos Anett A HÁZASTÁRSI KÖZÖS LAKÁS HASZNÁLATÁNAK RENDEZÉSE AZ ÚJ PTK.-BAN I.

dr. Kusztos Anett A HÁZASTÁRSI KÖZÖS LAKÁS HASZNÁLATÁNAK RENDEZÉSE AZ ÚJ PTK.-BAN I. dr. Kusztos Anett A HÁZASTÁRSI KÖZÖS LAKÁS HASZNÁLATÁNAK RENDEZÉSE AZ ÚJ PTK.-BAN I. Novissima Kiadó 2014 1 Megjelent a Novissima Kiadó gondozásában 2014-ben, elektronikus formában. Szerző: dr. Kusztos

Részletesebben

KIRÁLY HITEL ÉS MEGTAKARÍTÁSI SZÁMLA FŐBB KONDÍCIÓI

KIRÁLY HITEL ÉS MEGTAKARÍTÁSI SZÁMLA FŐBB KONDÍCIÓI Takarékszövetkezet/Bank (a továbbiakban Hitelintézet) KIRÁLY HITEL ÉS MEGTAKARÍTÁSI SZÁMLA FŐBB KONDÍCIÓI Hatálybalépés napja: 2011. április 1. A Király Hitel elengedhetetlen szerződéskötési feltétele,

Részletesebben

ABAÚJ TAKARÉK Takarékszövetkezet Adószám: 10043622-2-05 Pénzforgalmi számlaszám: 11500119-10001909 Cégjegyzékszám: 05-02-000186

ABAÚJ TAKARÉK Takarékszövetkezet Adószám: 10043622-2-05 Pénzforgalmi számlaszám: 11500119-10001909 Cégjegyzékszám: 05-02-000186 ABAÚJ TAKARÉK Takarékszövetkezet Adószám: 10043622-2-05 Pénzforgalmi számlaszám: 11500119-10001909 Cégjegyzékszám: 05-02-000186 HIRDETMÉNY - LAKOSSÁGI HITELEK Érvényes: 2015. január 1-től A Takarékszövetkezet

Részletesebben

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. szeptember 10. Dr. Pavlek Tünde

Részletesebben

H I R D E T M É N Y. Mértéke. Bruttó kamat* Kamattámogatás 4,8810% 0,0000% 4,8810%

H I R D E T M É N Y. Mértéke. Bruttó kamat* Kamattámogatás 4,8810% 0,0000% 4,8810% H I R D E T M É N Y MAGÁNSZEMÉLYEK RÉSZÉRE NYÚJTHATÓ FORINT ALAPÚ LAKÁSCÉLÚ KAMATTÁMOGATÁSOS KÖLCSÖN KAMAT, DÍJ-, és KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL Érvényes 2015.01.05-től KAMATTÁMOGATOTT HITEL 134/2009. (VI.23) Kormányrendelet

Részletesebben

Értékbecslési ismeretek

Értékbecslési ismeretek Értékbecslési ismeretek (Számítások) 1. Két év múlva kapott összeg F = 121.000,- Ft. Az éves kamatláb r = 10 %. A vizsgált évek száma n = 2. Melyik a jelenérték? 100.000,- Ft 110.000,- Ft 133.100,- Ft

Részletesebben

Eger és Környéke Takarékszövetkezet

Eger és Környéke Takarékszövetkezet Eger és Környéke Takarékszövetkezet ÖNKORMÁNYZATI HITELEK HIRDETMÉNYE ÉRVÉNYBEN: 2010. november 11. www.egertksz.hu Jelen hirdetményben szereplő bankszámla és betéti szolgáltatások feltételei az Eger és

Részletesebben

HIRDETMÉNY FORGALMAZHATÓ BETÉTEKRŐL, VALAMINT AZ ORSZÁGOS BETÉTBIZTOSÍTÁSI ALAP ÁLTAL NYÚJTOTT BETÉTBIZTOSÍTÁSRÓL

HIRDETMÉNY FORGALMAZHATÓ BETÉTEKRŐL, VALAMINT AZ ORSZÁGOS BETÉTBIZTOSÍTÁSI ALAP ÁLTAL NYÚJTOTT BETÉTBIZTOSÍTÁSRÓL HIRDETMÉNY FORGALMAZHATÓ BETÉTEKRŐL, VALAMINT AZ ORSZÁGOS BETÉTBIZTOSÍTÁSI ALAP ÁLTAL NYÚJTOTT BETÉTBIZTOSÍTÁSRÓL Tájékoztatjuk tisztelt Ügyfeleinket, hogy 2015. június 18. napján a jelen Hirdetményben

Részletesebben

A Szarvasi Önkormányzat 10/2005. (VI.24.)rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről

A Szarvasi Önkormányzat 10/2005. (VI.24.)rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről A Szarvasi Önkormányzat 10/2005. (VI.24.)rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről Szarvas Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek

Részletesebben

75 % kiadva CDO. calasanz downtown offices. egyed l ll sziget a belv rosban. www.cdo.hu

75 % kiadva CDO. calasanz downtown offices. egyed l ll sziget a belv rosban. www.cdo.hu 75 % kiadva CDO calasanz downtown offices egyed l ll sziget a belv rosban www.cdo.hu Ki költözik Budapest legjobb irodájába? Budapest bővelkedik jobbnál jobb adottságú irodákban, irodaházakban. Olyan

Részletesebben

Á LTA L Á N O S F E LT É T E L E K

Á LTA L Á N O S F E LT É T E L E K Á LTA L Á N O S F E LT É T E L E K A HITELPROGRAM CÉLJA a hazai mikro- és kisvállalkozóknak kíván az indulásukhoz, a vállalkozásuk fejlesztéséhez indokolt, szükséges, megalapozott és elégséges forrásokat

Részletesebben

1/6. Hirdetmény. Akciók kondíciói. 5/2010. Eszköz Forrás Bizottsági határozattal elfogadva, érvényes 2010.03.16-tól A JÖVŐRE TERVEZVE!

1/6. Hirdetmény. Akciók kondíciói. 5/2010. Eszköz Forrás Bizottsági határozattal elfogadva, érvényes 2010.03.16-tól A JÖVŐRE TERVEZVE! 1/6 Hirdetmény Akciók kondíciói 5/2010. Eszköz Forrás Bizottsági határozattal elfogadva, érvényes 2010.03.16-tól A JÖVŐRE TERVEZVE! 2/6 Fókusz Takarékszövetkezet Lakossági akciós betétek 1. Három hónapos,

Részletesebben

Lakossági hitelek. Hitelfolyósítás során alkalmazott díjak, jutalékok, kamatok 2013. augusztus 1-től

Lakossági hitelek. Hitelfolyósítás során alkalmazott díjak, jutalékok, kamatok 2013. augusztus 1-től Lakossági hitelek Hitelfolyósítás során alkalmazott díjak, jutalékok, kamatok 2013. augusztus 1-től Kamat mértékek: 3 havi BUBOR ( 2013.07.01.-2013.09.30.) 4,20 % Referenciakamat Kamattámogatott lakáshitelhez

Részletesebben

Nógrád Megyei Regionális Vállalkozásfejlesztési Alapítvány Salgótarján 2013.05.08. Varga Béla ügyvezető

Nógrád Megyei Regionális Vállalkozásfejlesztési Alapítvány Salgótarján 2013.05.08. Varga Béla ügyvezető PÁLYÁZATOK FINANSZIROZÁSI LEHETŐSÉGEI Nógrád Megyei Regionális Vállalkozásfejlesztési Alapítvány Salgótarján 2013.05.08 Varga Béla ügyvezető A Nógrád Megyei Regionális Vállalkozásfejlesztési Alapítványnál

Részletesebben

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 12/1998. (V. 7.) 1 RENDELETE 2 A TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK ELIDEGENÍTÉSÉNEK EGYES FELTÉTELEIRŐL

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 12/1998. (V. 7.) 1 RENDELETE 2 A TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK ELIDEGENÍTÉSÉNEK EGYES FELTÉTELEIRŐL ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 12/1998. (V. 7.) 1 RENDELETE 2 A TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK ELIDEGENÍTÉSÉNEK EGYES FELTÉTELEIRŐL A 17/1999. (V. 13.) 3, A 33/2000. (X. 24.) 4, A 42/2000.

Részletesebben

Pénzügyi lízing. Széchenyi István Egyetem KGYK. Sándorfi András

Pénzügyi lízing. Széchenyi István Egyetem KGYK. Sándorfi András Pénzügyi lízing Széchenyi István Egyetem KGYK Sándorfi András Lízing története, fogalma Papok-földművesek Urak-rabszolgák II. Világháború után Amerikában 70-es évektől hazánkban A lízing olyan bérbevételi,

Részletesebben

T/1489. számú. törvényjavaslat

T/1489. számú. törvényjavaslat MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA T/1489. számú törvényjavaslat az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996.

Részletesebben

LAKOSSÁGI HITELTERMÉKEK HIRDETMÉNYE A

LAKOSSÁGI HITELTERMÉKEK HIRDETMÉNYE A 1. Áruvásárlási kölcsön 1.1 Díjak és költségek Nyomtatvány költség lásd még 23. pont + 24,00% 3 év 1. max.50.000,-ft zárásakor 2. Gépjármű vásárlási kölcsön 3 éven belüli futamidő esetén 2.1 Díjak és költségek

Részletesebben

SAVARIA REHAB-TEAM Szociális Szolgáltató és Foglalkoztatási Kiemelkedően Közhasznú Társaság 2006. évi üzleti terve. Tervdokumentáció részei :

SAVARIA REHAB-TEAM Szociális Szolgáltató és Foglalkoztatási Kiemelkedően Közhasznú Társaság 2006. évi üzleti terve. Tervdokumentáció részei : SAVARIA REHAB-TEAM Szociális Szolgáltató és Foglalkoztatási Kiemelkedően Közhasznú Társaság 2006. évi üzleti terve Tervdokumentáció részei : I/1. számú melléklet: I/2. számú melléklet: I/3. számú melléklet:

Részletesebben

H.D.Napfény Kft. marketingterve

H.D.Napfény Kft. marketingterve H.D.Napfény Kft. marketingterve Egy 10 milliós ország és egy 15 milliós nemzet. Budapest - Magyarország fővárosa. 2014-at írunk. Az ország gazdasága folyamatosan változik. Magyarország teljes mértékben

Részletesebben

LAKOSSÁGI HITELTERMÉKEK HIRDETMÉNYE A

LAKOSSÁGI HITELTERMÉKEK HIRDETMÉNYE A 1. Áruvásárlási kölcsön 1.1 Díjak és költségek Nyomtatvány költség, maximum lásd még 31. pont + 500,- Ft 24,00% 3 év max.50.000,-ft futamideje zárásakor 2. Gépjármű vásárlási kölcsön 3 éven belüli futamidő

Részletesebben

A vállalkozás vezérelvei

A vállalkozás vezérelvei A vállalkozás vezérelvei Developing the future. Magunkról: Raiffeisen evolution project development Cégünk egy Ausztriában, Közép- és Kelet-Európában működő, bécsi székhelyű ingatlanvállalkozás. Sikerünk

Részletesebben

Ügynöki felelősség az értékesítésben. Bánfalvi László Otthon Centrum Hitel Center

Ügynöki felelősség az értékesítésben. Bánfalvi László Otthon Centrum Hitel Center Ügynöki felelősség az értékesítésben Bánfalvi László Otthon Centrum Hitel Center PÉNZÜGYI SZOLGÁLTATÁS KÖZVETÍTÉSE FÜGGŐ Közvetítő: ha egynek dolgozik, vagy többnek de nem versengő FÜGGETLEN közvetítő:

Részletesebben

Duna House Barométer. 41. szám. 2014. október

Duna House Barométer. 41. szám. 2014. október Duna House Barométer 41. szám Tartalomjegyzék: Vezetői összefoglaló Tranzakciószám Becslés, Keresletindex Lakásár adatok Érdeklődés, alku Ügyfélprofil: Vevők Ügyfélprofil: Eladók Tranzakció paraméterek

Részletesebben

Mi történik akkor, ha a hiteles elhalálozik? Mi lesz a hitelével? A hiteltartozást az örökösök megöröklik, azaz nekik kell teljesíteni.

Mi történik akkor, ha a hiteles elhalálozik? Mi lesz a hitelével? A hiteltartozást az örökösök megöröklik, azaz nekik kell teljesíteni. Mik azok a forrásköltségek pontosan, amire hivatkozva emelik a bankok a kamatokat, miközben a pl. svájci frank kamatok csökkennek? Az árfolyamveszteség pedig az enyém. A hitelintézetek önállóan határozzák

Részletesebben

HIRDETMÉNY. Érvényes: 2014. augusztus 18.

HIRDETMÉNY. Érvényes: 2014. augusztus 18. 8700 Marcali, Rákóczi u. 16. 1 HIRDETMÉNY Érvényes: 2014. augusztus 18. Jelen HIRDETMÉNY tájékoztatás, mely megfelel a 2013.évi CCXXXVII tv. a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról, XIII. Fejezet

Részletesebben

FEJLESZTÉSI FORRÁSOK ÁLLAMI KÉZBŐL. Ilenczfalvi-Szász Gábor vezérigazgató

FEJLESZTÉSI FORRÁSOK ÁLLAMI KÉZBŐL. Ilenczfalvi-Szász Gábor vezérigazgató FEJLESZTÉSI FORRÁSOK ÁLLAMI KÉZBŐL Ilenczfalvi-Szász Gábor vezérigazgató 1 Az RFH Zrt. bemutatása 2000 óta működő, 100 %-ban állami tulajdonú pénzügyi szolgáltató és tanácsadó társaság Cél a vállalkozások

Részletesebben

Példák a helyi adóra és az illetékre

Példák a helyi adóra és az illetékre Példák a helyi adóra és az illetékre Dr Lakatos Mária: ADÓZÁS I. Hol tartunk? Illetékek eredete Illetékfajták Öröklési illeték Ajándékozási illeték Visszterhes vagyonátruházási illeték Eljárási díjak Dr

Részletesebben

AZ OTP INGATLANALAP 2007. ÉVES JELENTÉS

AZ OTP INGATLANALAP 2007. ÉVES JELENTÉS AZ OTP INGATLANALAP 2007. ÉVES JELENTÉS 2008. április 28. OTP Ingatlan Alapkezelő Zrt OTP INGATLANALAP Éves jelentés 1/25 I. Piaci folyamatok, a befektetési politikára ható tényezők alakulása A tavalyi

Részletesebben

Bankó Az OTP Bank ügyfélmagazinja

Bankó Az OTP Bank ügyfélmagazinja Lakásügyeink különszám Bankó Az OTP Bank ügyfélmagazinja XiX. Évfolyam, 4. szám, 2011. augusztus www.otpbank.hu Mentôöv az adósoknak Mi az az Otthonvédelmi Akcióterv? Futamidô hosszabbítás, törlesztéscsökkentés

Részletesebben

SZABADFELHASZNÁLÁSÚ FORINT HITELEK

SZABADFELHASZNÁLÁSÚ FORINT HITELEK Érvényes: 2015. február 1-től visszavonásig A Bank CHF hitelre 2008. október 15-től, EUR hitelre 2010. július 8-tól új kérelmet nem fogad be. A megkötött EUR, illetve CHF szabad felhasználású hitelszerződések

Részletesebben

Eger és Környéke Takarékszövetkezet MÁR NEM KÖTHETŐ LAKOSSÁGI HITELTERMÉKEK HIRDETMÉNYE. A kondíciók, a már kifolyósított kölcsönökre értendők

Eger és Környéke Takarékszövetkezet MÁR NEM KÖTHETŐ LAKOSSÁGI HITELTERMÉKEK HIRDETMÉNYE. A kondíciók, a már kifolyósított kölcsönökre értendők . Áruvásárlási kölcsön. Díjak és költségek,00% + Nyomtatvány költség Kamat évi 24,00% Kezelési költség: alapja a tőke, évi 3,00% Kamatfelár: jövedelem utalás hiánya esetén, maximum 3 év. Késedelmi kamat:

Részletesebben

Adóváltozások 2013-2014

Adóváltozások 2013-2014 Adóváltozások 2013-2014 2013, december 18-11:35 Tisztelt Ügyfelünk! Tárgy: 2014 évi adóváltozások Eddigi gyakorlatunknak megfelelően összefoglaljuk a legfontosabb 2014. évi adóváltozásokat. Előreláthatólag

Részletesebben

LAKOSSÁGI HITELTERMÉKEK HIRDETMÉNYE A

LAKOSSÁGI HITELTERMÉKEK HIRDETMÉNYE A 1. Áruvásárlási kölcsön 1.1 Díjak és költségek Nyomtatvány költség, maximum lásd még 31. pont + 500,- Ft 24,00% 3 év max.50.000,-ft futamideje zárásakor 2. Gépjármű vásárlási kölcsön 3 éven belüli futamidő

Részletesebben