KÖLCSÖNSZERZŐDÉS Takarékszövetkezeti lakáscélú kölcsönről Szerződésszám

Átírás

1 KÖLCSÖNSZERZŐDÉS Takarékszövetkezeti lakáscélú kölcsönről Szerződésszám Amely létrejött egyrészről a PILLÉR Takarékszövetkezet ( székhelye: 6782 Mórahalom Millenniumi sétány 1. sz,) Cégjegyzékszáma: , Adószáma: , KSH száma: , hitelt kezelő kirendeltség címe:.. mint hitelező, továbbiakban: Takarékszövetkezet),és, Név: Anyja születési neve:. Adóazonosító jel: Azonosító okmány típusa. Lakcíme:.. Születési név:. Születési hely, idő:.. Személyi száma:. Száma.. Állampolgársága Név:.. Születési név:. Anyja születési neve:.. Születési hely, idő:.. Adóazonosító jel:. Személyi száma:... Azonosító okmány típusa. Száma Lakcíme:.. Állampolgársága Jelzálogkötelezett mint Adós(ok) /továbbiakban: Adós/ valamint harmadrészről Név: Anyja születési neve:. Azonosító okmány típusa.. Lakcíme:.. Adóazonosító jel: Születési név:. Születési hely, idő:.. Száma. Állampolgársága mint Készfizető kezes/ek/- továbbiakban: együttesen felek - között az alulírott napon, a jelen szerződésben foglalt feltételekkel jött létre. 1. A kölcsönszerződés tárgya:.. A Takarékszövetkezet a...város /község belterület ingatlan fekvése (kül-/ belterület)... hrsz. alatt jegyzett természetben..alatt található ingatlanon új lakás- családiház építése, új vagy használt lakás vásárlásra, bővítése vagy egyéb építés céljára....ft azaz.ft kölcsönt bocsát az Adós(ok) rendelkezésére. A kölcsönt a Takarékszövetkezet a 4. pontban foglaltak szerint és a 30. pontban foglalt feltételek teljesülése esetén bocsátja az Adós(ok) rendelkezésére. 2. A kölcsön futamideje: év. A kölcsön lejárata...év...hó... nap. Törlesztő részletek száma:. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg: Ft. Adós(ok) a kölcsön törlesztését... év...hó 15 napján kezdődő, és minden következő hó 15 napján esedékesen folytatódó, a szerződéskötés időpontjában az alábbiakban részletezett feltételekkel tartozik(nak) megfizetni: 2.2. Az igénybe vett kölcsön után az Adós köteles alapkamatot,kamafelárat fizetni. A kölcsön után a Takarékszövetkezet 6 havi BUBOR + % kamatfelár, jelenleg évi.. % + évi %, összesen.% ügyleti kamatot számít fel. A Takarékszövetkezet alapkamatként a 6 havi BUBOR-t alkalmazza referencia alapkamatként és az Általános szerződési Feltételekben foglaltak szerint határozza meg. A 6 havi BUBOR Referencia kamatlábhoz kötött hitelkamatként kerül meghatározásra. A Takarékszövetkezet az induló alapkamatot a jelen szerződés 8. pontja szerint meghatározandó 6 (hat) havi BUBOR alapján állapítja meg és rögzíti rendszerében. A Kölcsön kamata: referencia kamatlábhoz (6 hónapos BUBOR) kötött. Kamatperiódus: 6 havi, ennek értelmében a Hitelintézet jelen kölcsönszerződés törlesztő részletét minden év január 1-én és július 1-én árazza át a 6 havi BUBOR változásának figyelembe vételével. Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 1

2 Kamatperiódus: megegyezik a naptári félévvel. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. Az első kamatperiódus a folyósítás napjától a folyósítás naptári félévének utolsó napjáig tart, az azt követő kamatperiódusok időtartama a naptári félévvel egyező, kivéve az utolsó kamatperiódust, amelynek zárónapja a kölcsön lejáratának a napja. A Takarékszövetkezet - az első kamatperiódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg. A referencia kamatváltozás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: oldalon megtekinthető Kamatfelár: A 3 évet meghaladó futamidejű Jelzáloghitelek esetében a Hitelintézet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: [Kamatfelár-változtatási mutató] A kamatfelár módosítására a Hitelező a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A Kölcsön 3 éves kamatperiódusainak fordulónapjai ennek megfelelően: [ ] [ ] [ ] Amennyiben a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Takarékszövetkezet az Adós javára minden alkalommal érvényesíti. A kamatfelár változás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: oldalon megtekinthető. Kamat és kamatfelár változás: A legfeljebb 3 éves futamidejű hitel annak teljes futamidejére a hitelszerződésben meghatározott referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és e hitel kamatfeltételei a fogyasztó számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. A 3 évet meghaladó futamidejű hitel a szerződésben meghatározott referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és annak teljes futamidejére vagy legalább 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral nyújtható. A Szerződés kamatfeltételeinek módosítása esetén a Hitelintézet a kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal feladott postai küldeményben, vagy más a Szerződésben meghatározott Tartós Adathordozón tájékoztatja az Adóst a) az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékéről, b) a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. Ezen hitelek utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet Az Adós/oka/t terhelő további egyéb költségek, díjak a jelen szerződés vonatkozásában az alábbiak: a) Hitel előkészítési díj:..ft. b) Folyósítási díj, amely a folyósított kölcsönösszeg 0,57 %-a: Takarékszövetkezet elengedi. c) Szerződés kötési díj az engedélyezett kölcsönösszege:.ft.. d) Értékbecslés díja: Ft, e) Ingatlan nyilvántartási eljárás díja:.ft f) Helyszínelés díja:.. Ft. A kölcsön futamideje alatt és Adós kezdeményezése alapján felmerülő egyéb költségek, díjak jelenlegi mértéke: g) Előtörlesztési díj, amelynek mértéke az előtörlesztett összeg 1 %-a, ha az előtörlesztés időpontja és a kölcsönszerződés lejáratának időpontja közötti időtartam meghaladja az egy évet. - Előtörlesztési díj, amelynek mértéke az előtörlesztett összeg 0,5 %-a, ha az előtörlesztés időpontja és a kölcsönszerződés lejáratának időpontja közötti időtartam nem haladja meg az egy évet. h) Szerződés módosítási díj, amelynek mértéke a fennálló tartozás: Mértéke szerződésmódosításonként konkrét összegben kerül megállapításra, megfizetése a szerződésmódosítás aláírásakor esedékes. Mértékére - eltérő megállapodás hiányában - a Hirdetmény az irányadó. A szerződésmódosítási díj felszámítására csak az ügyfél módosítási kérelmének befogadása esetén kerül sor. A kölcsön teljes hiteldíj mutatója /THM/:. %. Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 2

3 A teljes hiteldíj mutató tartalmazza 2a-f. pontokban megjelölt költségeket és díjakat, de nem tartalmazza az egyéb olyan díjakat, melyek a hitelfelvevő kötelezettségvállalásának nem vagy késedelmes teljesítéséből erednek. Ezen jogcímek: felszólítás, felmondás, fizetési haladék, prolongáció, szerződésmódosítási díj, előtörlesztési díj, hitelkiváltási díj, végrehajtás, lejárati díj, stb., melyek költségeit és felszámításának módját a Takarékszövetkezet Hirdetményben teszi közzé. Az Adós/ok/ vállalja/ák/, hogy a kölcsönnel kapcsolatban felmerülő ezen egyéb költséget, díjakat a Hirdetmény szerint megfizetik az esedékes törlesztő részlettel együtt. Az esetleges bírósági igényérvényesítés költségeit a vonatkozó jogszabályok és bírósági határozatok határozzák meg. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: Vagyonbiztosítás éves díja várhatóan Közjegyzői okiratba foglalás díja várhatóan.ft. Ft A Takarékszövetkezet a kölcsön összegét az Adósnak a jelen szerződés aláírását követően - a folyósítási feltételek teljesítése esetén folyósítja. Az engedélyezett kölcsön után felszámított a szerződéskötési díjat a kölcsönszerződés aláírásakor, a folyósítási díjat az Adós/ok/ a kölcsön felvételekor, köteles/ek/ megfizetni a Takarékszövetkezetnek. A szerződéskötés időpontjában fennálló teljes tartozás alapján meghatározott ügyfél által fizetendő havi törlesztő részlet összege..ft./hó. A törlesztő részlet és a fogyasztó által fizetendő teljes tartozás összege tájékoztató jellegű, a szerződésszerű teljesítés esetén irányadó. Az utolsó havi részlet - a teljesítéstől függően - eltérő összegű lehet. A törlesztő részlet változásának jogát a Takarékszövetkezet fenntartja. Az előtörlesztés nem mentesíti az Adósokat a szerződésben vállalt havi törlesztő részletek rendszeres megfizetése alól. A véglejáratra a teljes hiteltartozásnak kiegyenlítésre kell kerülnie. A kölcsön tőke valamint az ügyleti kamat esedékessé váló része együttesen képezi a havi törlesztő részletet. Az adósok jogosultak a kölcsönt a lejárat időpontja előtt is visszafizetni, a kifizetett költségek visszafizetésére azonban nem tarthatnak igényt. Az Adós(ok) a kölcsönszerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indokolás nélkül elállhat, ha a kölcsön folyósítására még nem került sor, továbbá a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül díjmentesen felmondhatja a kölcsönszerződést, ha a kölcsön már kifolyósításra került. Az Adós(ok) az elállásról (felmondásról) szóló nyilatkozatának elküldését követően haladéktalanul, de legkésőbb harminc napon belül köteles a felvett kölcsönösszeget és a kölcsön folyósításának időpontjától a visszafizetés időpontjáig felszámítható, a szerződés szerint megállapított kamatot a Takarékszövetkezetnek visszafizetni. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa a késedelmesen teljesített befizetések először költségekre és díjakra ezeket követően a lejárt és esedékes ügyleti kamatra, végül az esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben - előreláthatólag - az esedékesség hónapjában nem tudja fizetési kötelezettségét teljesíteni, a futamidő alatt fizetési halasztást, prolongációt, átütemezést kérhet. A Takarékszövetkezet jogosult az Adós kérelmét indoklás nélkül elutasítani. A halasztás, prolongáció, átütemezés iránti kérelem - a Hirdetményben közzétett mértékű fizetési haladék díjának egyidejű befizetése mellett - az esedékesség előtti 5. naptári napig nyújtható be. A Takarékszövetkezet a halasztás, prolongáció, átütemezés iránti kérelem engedélyezéséről vagy elutasításáról írásban értesíti az Adóst. 3. A kamatok, díjak, költségek egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamatfelár, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. A Takarékszövetkezet vállalja, hogy kamaton kívüli, a hitelhez kapcsolódó nem rendszeresen fizetendő egyéb díjakat és költséget a mindenkor hatályos jogszabályokhoz igazodva évente legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex (infláció) mértékében emel. A Takarékszövetkezet jogosult üzletpolitikai okokból az automatikus díj, jutalék és költségváltozástól eltérően az Adós számára kedvezőbb díj-, jutalék és költségtételeket alkalmazni. Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 3

4 A Takarékszövetkezet az Adóst a referencia-kamatláb változásról, a kamat és kamatfelár módosulást és módosítást az ügyfelek számára nyitva álló helyiségeiben Hirdetmény útján és honlapján ( tájékoztatja, a törlesztő részlet ebből adódó változásáról postai úton is értesítést küld az Adós részére. Amennyiben a kölcsönügylethez elektronikus kereskedelmi szolgáltatás is kapcsolódik, úgy a módosítást a Adós részére elektronikus úton is hozzáférhetővé teszi. Amennyiben az Adós a módosítást nem fogadja el, - és azt írásban közli a szerződésben megadott határidőn belül - jogában áll a szerződést díjmentesen felmondani. Az Adós(ok) esetében az ezen okból benyújtott felmondás (előtörlesztés) díjmentes. A Takarékszövetkezethez az Adós(ok) által írásban megtett, legkésőbb módosítás hatálybalépésének napjáig a Takarékszövetkezethez benyújtott felmondást tekinti joghatályosnak. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet és az Adós(ok) haladéktalanul kötelesek elszámolni egymással, és az Adós(ok) köteles az eredeti ügyleti kamattal illetve kondíciókkal a teljes tartozását haladéktalanul visszafizetni. Ennek elmulasztása esetén a Takarékszövetkezet a lejárt követeléshez fűződő jogkövetkezményeket érvényesíti az Adóssal (Adósokkal) szemben. Ha az Adós(ok) a módosítás hatálybalépéséig írásban a Szerződést nem mondja fel és a megváltozott kondíciókat írásbeli nyilatkozatával nem utasítja el, úgy a módosítást általa elfogadottnak kell tekinteni. 4. A Takarékszövetkezet a kölcsönt lakásépítés, bővítés, egyéb építési cél esetében készültségi fokkal arányosan, új, használt lakás vásárlása esetében az adásvételi szerződésben foglalt ütemezés szerint, a bemutatott számlák alapján folyósítja.. átvezetéssel/átutalással. számú számlára/készpénzben*. A jelen Szerződés szerinti kölcsönnel történő ingatlanvásárlásnál az adás-vételi szerződésben az Adósok kötelesek kinyilvánítani, hogy a vételár kölcsönből történő kiegyenlítésre kerülő részét - mint utolsó vételár-részlete(ke)t - az eladó közvetlenül a Takarékszövetkezettől kapja meg. 5. Adó(sok) tudomásul veszi(k), hogy amennyiben e szerződésből eredő fizetési kötelezettség(ük)ének nem tesz(nek) eleget, törlesztési késedelem, illetve felmondás esetén a Takarékszövetkezet a kölcsön lejárt tőke része után az ügyleti kamaton felül - évi 6 % (hat százalék) késedelmi kamatot számít fel a lejárat napjától. A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettségek késedelmes teljesítése esetén az Adós a késedelem időtartamára a késedelmesen teljesített összeg után évi 6 % (hat százalék) késedelmi kamat megfizetésére köteles a szerződés felmondását követő 90. napig. Amennyiben a kölcsönszerződés felmondásra kerül a Takarékszövetkezet a felmondás időpontjában a kölcsönszerződésből fennálló tőketartozást lejárttá teszi. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen szerződésből származó fizetési kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, a Takarékszövetkezetnél a követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerülő összes költség megfizetésére köteles. A kölcsönszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet az Adós nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben nem számíthat fel. 6. Adós(ok) tudomásul veszi(k) hogy a kölcsönt csak a jelen szerződés 1. pontjában rögzített célra használhatja fel, és azt a Takarékszövetkezet a helyszínen (a lakásban is) jogosult ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását az Adós(októl) bármilyen vonatkozó dokumentumot - így különösen adásvételi szerződés, tulajdoni lap, számlák bekérése - igényelhet. 7. A jelen szerződés fennállása alatt a Takarékszövetkezet a mindenkori jogszabályok előírásainak megfelelően az Adós kérésére a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen bocsát az Adós rendelkezésére kivonatot. 8. A Takarékszövetkezet a 7 pont szerinti törlesztési táblázat kiállításától függetlenül, amennyiben a Kölcsön futamideje a 12 (tizenkét) hónapot meghaladja, évente egy alkalommal, valamint a szerződés lejáratakor közli az Adóssal(okkal) a kölcsöntartozás összegét, a felszámított ügyleti kamatot, egyéb felmerült költségeket és díjakat az Adós(ok) által megfizetett összeget. Amennyiben az Adós(ok) 8 napon belül írásban nem emel(nek) kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik. A kölcsönnyújtó a 2. pontban meghatározott kamat mértékét minden év január 01-én és július 01-én felülvizsgálja és módosítja az aktuális referencia kamat mértékének megfelelően (referencia kamat: 6 havi BUBOR). A Takarékszövetkezet az alapkamatot (referencia kamat) a forduló napot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi (hat ) BUBOR alapján állapítja meg és rögzíti rendszerében. A jelen Szerződésben foglaltakra vonatkozóan a Takarékszövetkezetnél a kamatperiódus január hó 01. napjától június 30. napjáig valamint július hó 1. napjától december hó 31. napjáig tart. Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 4

5 9. Adós/ok/ tudomásul veszi/k/, hogy a Takarékszövetkezet folyamatosan figyelemmel kíséri a szerződésben foglalt feltételek megvalósulását, ennek érdekében az adós/ok/ hitelképességét a szerződés tartama alatt bármikor ellenőrizheti. Az adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy amennyiben a lejáratkor a kölcsöntartozását és járulékait nem fizeti meg, a mindenkor hatályos pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben megjelölt előnyösen rangsorolt megbízások teljesítésének sorrendjét követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően a lejárt kölcsön összegével és járulékaival bármelyik, a Takarékszövetkezetnél illetve más Hitelintézetnél vezetett forint fizetési számláját beszedési megbízás alkalmazásával megterhelje. Az Adós a Takarékszövetkezetnél és más Hitelintézetnél rendelkezik a következő fizetési számlával: Számlavezető hely: Fizetési számla száma: Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a számlavezető hitelintézet által elfogadott formában a Takarékszövetkezet részére a jelen szerződés megkötésével egyidejűleg általa aláírva átadja a fenti számlák ellen beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó - jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig az Adós által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatait. A beszedési megbízás érvényesítésére felhatalmazó - jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig Adós által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatok e szerződése elválaszthatatlan részét, mellékletét képezik A felhatalmazó nyilatkozatot a Takarékszövetkezet küldi meg az Adós számláját vezető hitelintézethez. 10. A Készfizető kezes/ek/ az Adós/ok/ért a kölcsönszerződésben megjelölt kölcsöntőke és annak mindenkori járulékai erejéig a Takarékszövetkezettel szemben egyetemleges készfizetői kezességet vállal(nak). A készfizető kezes(ek) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a Takarékszövetkezet első írásbeli felszólítására, az abban megjelölt határidőn belül és sortartási kifogás nélkül az Adós/ok/ szerződésszerűen kiegyenlítésre nem került tartozását megfizeti/k/ a Takarékszövetkezet javára. 11. Az Adóos/ok/, mint jelzálogkötelezett/ek/ feltétlen beleegyezését/üket/ adja/ák/ ahhoz, hogy a jelen kölcsönszerződés szerint igénybevett kölcsön és járulékai biztosítására a jelzálogjog..,- Ft azaz.. forint kölcsön, ennek mindenkori esedékes hiteldíja / ügyleti kamat, /, valamint a tőke késedelmes megfizetése esetén évi 6% késedelmi kamat, valamint a követelés érvényesítése során felmerült költségek, erejéig a tartozások teljes visszafizetéséig a PILLÉR Takarékszövetkezet javára. - a Járási Földhivatal ingatlan-nyilvántartásában kerület belterület helyrajzi szám alatt jegyzett,.. szám alatt található ingatlan terhére bejegyzésre kerüljön, melynek alapja, hogy felek a PILLÉR Takarékszövetkezet jogosult javára a jelen kölcsönszerződésből eredő követelés, azaz.,- Ft, azaz Ft és járulékai erejéig jelzálogjogot alapítanak a. belterület.. helyrajzi szám alatt jegyzett,. szám alatti ingatlanra. 12. Az Adós(ok) a jelzálogul lekötött ingatlant a kölcsön fennállásának időtartama alatt köteles(ek) jó karban tartani, vagyonbiztosítást megkötni, és a Takarékszövetkezet kedvezményezetti minőségét a biztosítónál előjegyeztetni, a biztosítás díját a Takarékszövetkezeten keresztül rendszeresen fizetni. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a vagyonbiztosítási szerződést a Szerződés szerinti tartozás fennállása alatt nem szüntetheti(k) meg. Adós a biztosítási kötvényt az átvételt követően haladéktalanul köteles a Takarékszövetkezet részére bemutatni. 13. A jelzálogul lekötött ingatlant a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül, a kölcsön teljes visszafizetése előtt a Adós(ok) sem elidegeníteni, sem megterhelni nem jogosult(ak). A Takarékszövetkezet az elidegenítéshez való hozzájárulását jogosult új feltételek megállapításához kötni. 14. Az Adós vállalja, hogy kockázati életbiztosítást köt, melynek kizárólagos kedvezményezettje a Takarékszövetkezet, vállalja továbbá, hogy a biztosítás díját a Takarékszövetkezeten keresztül fizeti. Adós tudomásul veszi, hogy a kockázati életbiztosítási szerződést a Szerződés szerinti tartozás fennállása alatt nem szüntetheti meg. 15. Az adósok vállalják, hogy az építkezés befejezésekor, a használatbavételi engedély kézhezvételét követő 30 napon belül saját költségükre kötelesek ingatlanforgalmi értékbecslést benyújtani a Takarékszövetkezethez, melyet a Takarékszövetkezet által kijelölt ingatlanforgalmi szakértő készít el, az elkészült lakás vagy házas ingatlan fedezeti értékének meghatározására. 16. Az Adós(ok) a szerződés további biztosítására, a Készfizető kezeseken kívül még az alábbi biztosítékokat és fedezeteket ajánlja(ák)fel, vállalva, hogy azok vonatkozásában a szerződésben illetve, külön megállapodásban foglalt kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tesz:.. 10 %-os Fedezetromlás esetén az Adós(ok)t, Készfizető kezes(ek)t fedezet kiegészítési kötelezettség terheli. A fedezetkiegészítési kötelezettség Adós(oka)t az Adóstárs(ak) vagy Készfizető kezes(ek) elhalálozása esetén is terheli. Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 5

6 Adós/ok/ kötelesek a Szerződés 11. pontja szerinti jelzálogul lekötött ingatlan/ok/, mint hitelkockázati fedezet piaci értékének felülvizsgálatának az erről szóló jogszabály szerinti gyakoriságát biztosítani és ennek költségét viselni. 17. Az Adós(ok) köteles(ek) az építkezést befejezni...év...hó..napjáig, melynek igazolására a használatbavételi engedélyt az illetékes hatóság általi kibocsátást követő 30 napon belül a takarékszövetkezetnek köteles(ek) bemutatni. 18. Adósok kötelesek az építkezés során mindazokat az előírásokat betartani, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt a Takarékszövetkezetnek bemutatni. Az új építmény(rész) építésének befejezése után a használatbavételi engedély kiadásától számított 180 napon belül adósok gondoskodni tartoznak arról, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a kölcsön igénybevételével készült építmény feltűntetésre kerüljön. 19. Felmondást megelőző fizetési felszólítás és a felmondás: A hitelszerződés felmondását megelőzően a Takarékszövetkezet az Adósnak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja az Adós, a Kezes, illetve a Zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. A Takarékszövetkezet a hitelszerződés felmondását az Adósnak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek is megküldi. Egyidejűleg köteles továbbá a Takarékszövetkezet az Adósnak bemutatni az Adós által a szerződés megkötésétől kezdődően - egyes évekre összesítve, de az Adós külön kérésére havi bontásban is - teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását. 20. Azonnali hatályú felmondásra okot adó eseménynek/körülménynek minősülnek a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény (Ptk.) 6:387. -ban foglalt bármely felmondási okok bekövetkezte, valamint amit az ügyletre vonatkozó ÁSZF vagy kölcsön-, hitelszerződés külön ennek minősít. A Ptk. 6:387. -ban meghatározott esetek a következőek: (1). A hitelező felmondhatja a kölcsönszerződést, ha a) az adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be, és az adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; b) a kölcsönnek a szerződésben meghatározott célra való fordítása lehetetlen, vagy az adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; c) az adós a hitelezőt megtévesztette, és ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; d) az adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; e) az adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét; f) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent, és azt az adós a hitelező felszólítására nem egészíti ki; vagy g) az adós a kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével késedelembe esik, és mulasztását felszólításra sem pótolja. (2) A hitelező jogosult a kölcsönszerződést az adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes. 21. A jelen kölcsönszerződésből folyó kötelezettségek egyetemlegesek. Adós/ok/ és Készfizető kezes/ek/, már most rögzítik, hogy küldeményeiket az alábbi címre kérik továbbítani:.. Adós/ok/, és Készfizető kezes/ek/ tudomásul veszik, hogy az itt megadott adatokban bekövetkező változást haladéktalanul kötelesek bejelenteni. Ennek elmulasztásából eredő károkért a Takarékszövetkezet felelősséget nem vállal. 22. A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adóssal(okkal) kezessel(kezesekkel) szemben bírósági úton behajtani. A végrehajtással kapcsolatos költségeket az Adós(ok), illetve a kezes(ek) viselik. 23. Az Adós(ok) és a Készfizető kezes(ek) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy személyes adataik megváltozását a Takarékszövetkezetnek 5 munkanapon belül bejelentik. 24. Az Adós(ok) és Készfizető Kezes(ek) kijelenti(k), hogy a évi CXII. törvény alapján nyilvántartott adatai(ka)t a Takarékszövetkezettel szemben nem tiltotta/tiltották le, illetve jelen szerződéses jogviszony fennállása alatt nem Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 6

7 tiltja/tiltják le. Amennyiben a fenti nyilatkozatuk nem felel meg a valóságnak, illetve a kölcsönszerződésen alapuló tartozás maradéktalan kiegyenlítését megelőzően adatai(ka)t bármikor letiltja/letiltatják, a Takarékszövetkezet jogosult jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. 25. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a Takarékszövetkezet, mint referenciaadat- szolgáltató a évi CXXII. Törvény 5 2 bekezdése alapján előírt adatokat a hitelszerződés megkötését követően átadja a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) részére. Az Adós(ok) tudomásul veszi, hogy a Takarékszövetkezet, mint referenciaadat- szolgáltató a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) részére a évi CXXII. Törvény 11 szerinti esetben és tartalommal az adatokat átadja, amennyiben az adósok a szerződésben vállalt kötelezettségeiknek kilencven napot meghaladóan, összegszerűségében pedig a minimálbért meghaladóan nem tesznek eleget. Az Adós/ok/ és Készfizető kezes/ek/ tudomásul veszik, hogy a Takarékszövetkezet a Központi Hitelinformációs Rendszerbe átadja annak a természetes személynek a évi CXXII. Törvény 12 szerinti esetekben és tartalommal az adatait, aki a hitelszerződés megkötésének kezdeményezése során valótlan adatokat közöl, hamis vagy hamisított okiratot használ, ha mindez okirattal bizonyítható. Adós(k) elismerik, hogy a Takarékszövetkezet mint referenciaadat-szolgáltató a központi hitelinformációs rendszerrel kapcsolatos adatátadási és adatkezelési szabályairól készült írásos dokumentum egy-egy példányát a szerződés megkötése előtt átvették, megismerték, az abban foglalt tájékoztatást tudomásul vették. Alulírottak elismerik, hogy a Takarékszövetkezet a évi CXXII. Törvény 15 ában foglalt tájékoztatási kötelezettségének eleget tett. 26. Az Adós(ok) hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a jelen kölcsönszerződés adatait, adós(ok) jelen kölcsönszerződésből származó kötelezettségeivel összefüggő információkat, a Takarékszövetkezet a Készfizető kezes(ek) részére kiszolgáltassa, mellyel kapcsolatban Adós(ok) ezúton felmentik a Takarékszövetkezetet a banktitok tartási kötelezettsége alól. 27. Az Adós(ok) és a Készfizető kezes(ek) kijelentik, hogy az ügyleti kamat, a szerződés kötési díj, a folyósítási díj és az egyéb költségek mértékének, a teljes hiteldíj mutatót valamint a kölcsön összegére és a szerződés feltételeire vonatkozó, továbbá a készfizető kezesség elvállalásából eredő kockázatokra vonatkozó tájékoztatás átadása, rendelkezések meghatározása és feltüntetése jelen szerződés részükről történő aláírását megelőzően megtörtént. Kijelentik továbbá, hogy e szerződés a jogszabályok szerint számukra kötelezően rendelkezésre bocsátandó adatoknak és a feltételeknek a Takarékszövetkezet által történő rendelkezésre bocsátása után, tájékoztatásoknak, adatoknak azok birtokában és ismeretében kötötték. Adós/ok/ és a Készfizető kezes/ek/ kijelentik, hogy a Magatartási kódex előírása szerint a szerződéskötés előtti hitelezői magatartás általános elvei szerint a Takarékszövetkezet részéről korrekt, teljes körű tájékoztatás megtörtént. 28. A jelen Kölcsönszerződés megkötését követően és annak alapján Adós/ok/ közjegyzői okiratba foglalt tartozást elismerő nyilatkozat tételére köteles(ek). A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós/ok/ viselik, és közvetlenül fizetik meg a közjegyzőnek. 29. Adós/ok/ / és a Készfizető kezes/ek/ tudomásul veszi/k/, hogy a Takarékszövetkezet folyamatosan figyelemmel kíséri a szerződésben foglalt feltételek megvalósulását, ennek érdekében az adós/ok/ és a Készfizető kezes(ek hitelképességét a szerződés tartama alatt bármikor ellenőrizheti. Adós/ok/ / és a Készfizető kezes/ek/ tudomásul veszi/k/ továbbá, hogy a Takarékszövetkezet minden törvényes eszközt igénybe vehet, illetve intézkedést megtehet jelen szerződés tárgya folyósított kölcsön- vonatkozásában az esedékes illetve lejárt követelések behajtásáért. Felhívjuk figyelmét, hogy amennyiben a lejárt tartozást a megadott határidőben nem fizeti meg, a Takarékszövetkezet minden rendelkezésére álló eszközt felhasznál a követelés behajtása érdekében, különösen bírósági végrehajtást kezdeményezhet, - amelynek költségei jelentősen növelik a fennálló tartozás összegét - dönthet a követelés értékesítéséről. Ezen eljárások eredményeként az Adós/ok/, készfizető kezes/ek/ a vállalt kötelezettség mértékétől és a nyújtott biztosíték jellegétől függően ingatlanát, ingó vagyontárgyait, vagy akár teljes vagyonát elveszítheti. 30. Az Adós(ok) és Készfizető kezes(ek) egybehangzóan kijelenti(k), hogy teljesen cselekvőképes nagykorú magyar állampolgár(ok), aki(k)nek szerződéskötési joga és képessége semminemű korlátozás alá nem esik. A Takarékszövetkezet kijelenti, hogy szerződéskötési joga és képessége semminemű korlátozás alá nem esik. 31. A kölcsön folyósításának előfeltételeként adós/ok/ az alábbiak teljesítésére köteles(ek): A jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítási szerződést kötni, melynek kedvezményezettjeként a Takarékszövetkezetet jelöli meg, Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 7

8 Vállalják, hogy a jelzálogjog ingatlan nyilvántartási bejegyzése iránt eljárást kezdeményeznek az illetékes földhivatal előtt, és ezt legalább széljeggyel ellátott tulajdoni lap másolattal igazolják, 28. pontban foglalt kötelezettség teljesítésére is kötelesek, Adósok biztosítják, hogy a kölcsönkérelem beadása és folyósítás napja között a fenti kötelezettségeik teljesítésén túlmenő egyéb változást a fedezetként elfogadott ingatlanok tulajdoni lapján nem kezdeményeznek illetve nem okoznak, és ezt tulajdoni lap másolattal igazolják. Az Adós/ok/ tudomásul veszi(k), hogy a kölcsönszerződést köteles(ek) eljuttatni a Földhivatalnak és annak költségeit viseli(k). 32. E szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, a Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény, a Takarékszövetkezet vonatkozó mindenkor hatályos Általános Üzletszabályzatában, Hirdetményben megfogalmazottak, és az egyéb hatályos jogszabályok az irányadóak. 33. A A peres eljárás mellett az Adós(ok) egyedi jogvita során (ha a Takarékszövetkezet és a fogyasztó(k) közötti szerződés létrejöttének, érvényességének joghatásainak és megszűnésének, továbbá szerződésszegésnek és annak joghatásainak megállapításával kapcsolatos) a Magyar Nemzeti Bank mellett működő Pénzügyi Békéltető Testület előtt kezdeményezhet(nek) eljárást, egyedi jogvitának nem minősülő (fogyasztóvédelmi eljárás alapjául szolgáló) kötelezettségszegéssel kapcsolatban a Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központhoz fordulhat(nak). 34. Szerződő felek megállapodnak, hogy amennyiben a náluk lévő szerződési példányok között eltérés van, a Takarékszövetkezet által őrzött példány rendelkezéseit fogadják el irányadónak. Jelen szerződésből származó jogviták kapcsán a pertárgy értékének függvényében a Szegedi Járásbíróság vagy a Szegedi Törvényszék illetékességét kötik ki a felek. 35. Hitelintézetek és így a Takarékszövetkezet a Felügyeleti hatóságának neve és székhelye: Magyar Nemzeti Bank (MNB ) 1054 Budapest, Szabadság tér 8-9. Levélcím: 1850 Budapest Magyar Nemzeti Bank, Internet: http/ 36. Egyéb kikötések A kölcsönszerződés pontját aláírás előtt töröltük. A kölcsönszerződés: pontját aláírás előtt javítottuk. A pont/ok/ beiktatása a szerződés aláírása előtt történt. A jelen szerződésre a mindenkor hatályos Általános Üzletszabályzat rendelkezései és a Hirdetményben közöltek az irányadóak. Szerződő felek kijelenti/k/, hogy az Általános Szerződési Feltételeket és a Hirdetményt megismerték, továbbá kijelenti(k), hogy a Takarékszövetkezet jelen szerződés aláírásával egyidejűleg tájékoztatást adott a mindenkor aktuális Hirdetmény és az Általános üzletszabályzat közzétételének módjáról és helyéről. A Szerződő felek kijelenti/k/, hogy az Általános Szerződési Feltételeket a jelen szerződés aláírása előtt átvette/ék/, megismert/ék/ és magára/magukra nézve kötelezőnek elfogadja/ják/. Ezt a kölcsönszerződést a szerződő felek elolvasták és mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá. A kölcsönszerződés egy-egy példányát Adós/ok/, Készfizető kezes/ek/ átvette/ék/. Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 8

9 A szerződés elválaszthatatlan mellékletei: 1. számú melléklet: Általános szerződési Feltételek, 2. számú melléklet: Nyilatkozat 2.a számú melléklet: Tájékoztató a Központi Hitelinformációs rendszer-re irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a KHR által kezelt adatok felhasználásáról, valamint az adatok átadásáról 2/b. számú melléklet Nyilatkozat a Központi Hitelinformációs Rendszerből (KHR) átvett adatok tartalmáról és azok értékeléséről kapott tájékoztatásról 3. számú melléklet Felhatalmazó levél Kelt: Adós (jelzálogkötelezett) Adós (jelzálogkötelezett).. ( Készfizető kezes) ( Készfizető kezes ) PILLÉR Takarékszövetkezet Kölcsönadó-jelzálogjogosult Előttünk, mint tanuk előtt:.../név.../cím/...név....../cím/ Érvényes: február 01-től Kölcsönszerződés a lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönről 9