ORIGO CENTER. BUDAPEST XIII., RÖPPENTYŰ UTCA 65., Hrsz.: VEGYES RENDELTETÉSŰ ÉPÜLET BŐVÍTÉSE ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV MŰSZAKI LEÍRÁS

Átírás

1 ORIGO CENTER BUDAPEST XIII., RÖPPENTYŰ UTCA 65., Hrsz.: VEGYES RENDELTETÉSŰ ÉPÜLET BŐVÍTÉSE ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV MŰSZAKI LEÍRÁS május 15. ÉPÍTTETŐ: A és A Kereskedelmi és ingatlanforgalmazó ZRT. Budapest XIII. ker. Röppentyű utca 65. képviseli: Andrusch János TERVEZŐ: LITKEY CSABA 1119 Budapest, Fejér Lipót utca 46. Tel.: , mail: litkey.csaba@litkeycsaba.com Építész munkatárs: Berkeczi István

2 TAR TAL O M J EGYZÉK ALÁÍRÓLAP ÉPÍTTETŐ, KÖZREMŰKÖDŐ TERVEZŐK TERVEZŐI NYILATKOZAT MŰSZAKI LEÍRÁS ÉPÍTÉSZETI TERVLAPOK: MEGLEVŐ ÁLLAPOT TERVEI: m-01 HELYSZÍNRAJZ M=1:500 m-02 PINCE ALAPRAJZ M=1:100 m-03 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ M=1:100 m EMELETI ALAPRAJZ M=1:100 m EMELETI ALAPRAJZ M=1:100 m-06 TETŐTÉRI ALAPRAJZ M=1:100 m-07 A-A METSZET M=1:100 m-08 B-B METSZET ÉS OLDALHOMLOKZAT M=1:100 m-09 C-C METSZET ÉS OLDALHOMLOKZAT M=1:100 m-10 NYUGATI (UTCAI) HOMLOKZAT M=1:100 m-11 KELETI (HÁTSÓ) HOMLOKZAT M=1:100 m-12 DÉLI (OLDALSÓ) HOMLOKZAT ÉS METSZET M=1:100 m-13 ÉSZAKI (OLDALSÓ) HOMLOKZAT ÉS METSZET M=1:100 TERVEZETT ÁLLAPOT TERVEI: É-01 HELYSZÍNRAJZ M=1:200 É-02 PINCE ALAPRAJZ M=1:100 É-03 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ M=1:100 É EMELETI ALAPRAJZ M=1:100 É EMELETI ALAPRAJZ M=1:100 É EMELETI ALAPRAJZ M=1:100 É EMELETI ALAPRAJZ M=1:100 É-08 TETŐFELÜLNÉZET M=1:200 É-09 A-A METSZET M=1:100 É-10 B-B METSZET ÉS OLDALHOMLOKZAT M=1:100 É-11 C-C METSZET ÉS OLDALHOMLOKZAT M=1:100 É-12 D-D METSZET M=1:100 É-13 NYUGATI (UTCAI) HOMLOKZAT M=1:100 É-14 KELETI (HÁTSÓ) HOMLOKZAT M=1:100

3 É-15 BRUTTÓ SZINTTERÜLET SZÁMÍTÁS M=1:200 É-16 ÉPÜLETMAGASSÁG SZÁMÍTÁS M=1:200 É-17 UTCAKÉP M=1:200 É-18 LÁTVÁNYTERVEK MELLÉKLETEK: - STATISZTIKAI ADATLAP - HELYISÉGLISTA - ÉPÍTMÉNY EGYSÉGÁRA SZÁMÍTÁS - ILLETÉK SZÁMÍTÁS KÜLÖN DOKUMENTÁCIÓBAN: - TARTÓSZERKEZETI MŰSZAKI LEÍRÁS - ÉPÜLETGÉPÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS - ÉPÜLETVILLAMOSSÁGI MŰSZAKI LEÍRÁS - TŰZVÉDELMI MŰSZAKI LEÍRÁS

4 T E RVEZŐI NYIL AT K OZAT É PÍTÉSI ENGEDÉLY KÉRE LE M HEZ Az építtető(k) neve (megnevezése) és címe (székhelye): neve: A és A Kereskedelmi és Ingatlanforgalmazó ZRT címe: Budapest, XIII. ker. Röppentyű utca 65. képviseli: ANDRUSCH JÁNOS Az építési tevékenység, illetőleg dokumentáció (rész) megnevezése: ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Az építési tevékenység helye, az ingatlan címe, helyrajzi száma: címe: Budapest, XIII. ker. Röppentyű utca 65. helyrajzi száma: Hrsz.: Az építési tevékenység megnevezése, rövid leírása (tartalma), jellemzői: VEGYES R ENDELT ETÉSŰ ÉPÜLET ÁTÉPÍTÉSE. BŐVÍTÉSE ÉS RÉ SZL EGES M EGLÉVŐ PINCE ( RAKTÁR) ÁTALAKÍTÁSA MÉLYG ARÁZZSÁ, GARÁ ZSLEHJAT Ó É PÍTÉSE, RAKTÁR FÖLÉ ÚJ O RVOSI T E RÜL ETEK KIALAKÍTÁSÁRA A LKALMAS S ZI NT ÉPÍTÉSE, 2 E MELETEN I RO D A ÁTALAKÍTÁSA LAKÁSOKKÁ, T ETŐTÉR LEBONTÁSE, HELYÉ RE K ÉT SZINT (3-4 E M. ) ÉPÍTÉSE, MEGLÉVŐ ÉPÜLET UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE, ÉS S ZE RKEZETI M EGERŐSÍTÉSE. Környezet, ingatlan meghatározó jellemzői, védettségi minősítése: VÉDETTSÉGGEL NEM RENDELKEZŐ TERÜLET A továbbiakban nyilatkozom arról is, hogy: a) az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermékelvezetőkre vonatkozó követelményeknek, b) a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges, c) a vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldás alkalmazása esetén a szerkezet, eljárás vagy számítási módszer a szabványossal legalább egyenértékű, d) az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmaztam a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmaztam, e) az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított évi LXXVIII. törvény 31. (2) bekezdése c)-h) pontjában meghatározott követelményeknek megfelel,

5 f) jogszabályban meghatározott esetekben a betervezett építési célú termékekre vonatkozó jóváhagyott műszaki specifikáció típusa és száma: g) az érintett közműszolgáltatókkal a szükséges egyeztetések megtörténtek, h) az égéstermék-elvezető(k)re vonatkozó követelmények teljesítésének módjáról egyeztettem az érintett kéményseprő-ipari közszolgáltatóval, h) az építési, bontási tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet, i) az általam tervezett épület megfelel az épületenergetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi előírások szerint elkészítettem. FELELŐS TERVEZŐ neve: Képesítés: LITKEY CSABA Kam. névjegyzék száma: É okleveles építészmérnök, vezető tervező Cím: 1119, Budapest Fejér Lipót utca 46. Budaörs, május 15.. építész felelős tervező

6 MŰSZAKI LEÍRÁS Előzmények: Az Építtető 1996-ban fenti címen cégközpontot épített. Az épület raktározási, kereskedelmi és iroda funkciókra lett tervezve. Az évek során az épület műszakilag elöregedett, funkciója módosult, hőtechnikailag korszerűtlenné vált, ezért átépítése már rövidtávon is elkerülhetetlen lett. A Szabályozási terv, változása miatt a korszerűtlen lapos tető és tetőtér szigetelés cseréje helyett egy-egy plusz szint megépítése mellett döntött az Építtető. Ennek megfelelően 2011-ben elkészült az épület bővítésének és átalakításának elvi engedélyezési terve, a korábbi iroda és raktár funkciók megtartásával. Az elvi építési engedély száma: V-78-1/2012 Az elvi építési engedély án hatályát vesztette. Ezt követően január hónapban Építtető megbízást adott Tervezőnek a korábbi elvi engedélyezési tervek átdolgozására az Építtető képviselője által elkészített Előkészítő terv alapján. Meglevő állapot: Az épület jelenleg pince + földszint + 2 emelet + tetőtér (beépített magastető) utcai és pince + földszint udvari részből áll. Belső udvari része döntően parkoló, kevés zöld felülettel. Az épület teljes közművel, külső belső kamera rendszerrel, tűz és biztonsági riasztó rendszerrel rendelkezik. É-i szomszédos épület egy zártsorúan illeszkedő F+2+T beépítettségü társasház, D-i szomszédja egy szabadon álló családi ház. Beépítés: A tervezett épületet a szabályozás szerinti oldal és előkertek betartásával az építési helyre épülte, a beépítés mértékét jelen tervben tervezett építés nem módosítja. A terepszint alatt elhelyezendő gépkocsik lehajtója a jelenlegi teherautó forduló út helyére épül, így a teherforgalom körbejárása megszűnik. A pince + két szintes épületrész tetejére 25 cm földtakarással zöldtetőt tervezünk, így a telek zöldfelületi mutatója jelentősen javul. A tervezendő épület rendeltetésének leírása: Budapest XIII. kerülete az elmúlt 20 évben gyökeres változáson ment keresztül. Az egykori elhagyott ipartelepek helyén ma már korszerű, hatalmas irodaházak és gombamód szaporodó lakóparkok és társasházak találhatók. A területen található korábbi raktárak ma már a város peremére, korszerű logisztikai központokba költöztek. A korszerű, nagyterű irodaházak által nyújtott 21. századi szolgáltatásokkal, energia hatékony üzemeltetéssel az elavult épület nem tudja felvenni a versenyt. Ezért tervezőknek jelen terv elkészítése során meg kell oldania az épület részbeni funkció váltását és energetikai korszerűsítését. Meg kell teremteni az épület egy részének értékesíthetőségét, a megmaradó részek gazdaságos és korszerű üzemeltetésének lehetőségét. Ennek megfelelően szintenként az alábbi funkcionális és építészeti változások szükségesek: Pince: Az udvari szárnyban található raktárak helyén mélygarázst kell kialakítani a lakások

7 számára. Az utcai szárny funkciója változatlan. Földszint: Marad a kereskedelmi funkció mindenhol. 1.emelet: Az utcai rész funkciója marad változatlanul iroda. Az udvari szárnyon egy új szint épül, benne egy orvosi központtal. A katasztrófális hőszigetelésű lapos tetőjének és bevilágítóinak problémája így megszűnik, mert új lapostető épül e szint felett. 2. emelet: Az itt levő irodák lakássá lesznek alakítva. 3. emelet: A jelenlegi, korszerűtlen tetőtér elbontása után egy új szint kerül megépítésre, benne lakásokkal. 4. emelet: új szint épül lakásokkal a tetején egy kis hajlású, alacsony padlásteres magastetővel. Az épület az átalakítás során a jelenlegi formálásnál korszerűbb, modernebb arculatot kap. Az átalakítás utáni funkciók: - új orvosi központ az első emeleten (részletesebben ld. lentebb) - meglevő üzletek a földszinten és az első emeleten, kapcsolódó funkciók: o irodák o raktárak - meglevő irodák - a földszinten és az első emeleten - 3 x 5 db lakáso a 2-4. emeleten, kapcsolódó funkciók: o gépkocsi tárolás a pincében és az udvaron Tervezett orvosi központ leírása: Az emeleten tervezett egy új orvosi központ kialakítása. Ennek funkcionális egységei: - gyógytorna - 49 m2 - fogászat 51 m2 - kardiológia 46 m2 - nőgyógyászat 54 m2 - közös területek: o recepció, váró 89 m2 o dolgozói öltöző 14 m2 o takarítószer tároló - 4 m2 o férfi, női ügyfél mosdó 14 m2 Az ÁNTSZ-el egyeztetett elemek: - takarítás - vetkőző fülkék - kézmosók - lengőkaros eszközmosó a kardiológián - kétmedencés, lengőkaros eszközmosó a fogászaton - a gyógytorna egyéni foglalkoztatási rendszerű Minden helyiség gres burkolatos, a jobb tisztán tarthatóság miatt hajlított lábazatos. Tervezett lakások leírása:

8 3 x 5 db lakás tervezett a házba a kor igényeinek megfelelően: - sokféle méret és kialakítás: 27-től 82 m2-ig, az egy lakóteres (egyterű nappaliétkező-konyha) garzontól, a nappali + 2 hálós kialakítású 3 szobás lakásig - korszerű konyha, fürdő - minden lakáshoz parkoló és tároló a pincében Tervezett munkák ütemezése: I. ütem: az udvari szárny emeletráépítés, vagyis az orvosi központ II. ütem: III. ütem az udvari szárny egyéb homlokzati munkái a pince, az udvar és a 3., 4. emelet átépítése, vagyis az ottani lakások és a parkolók kialakítása az utcai szárny minden homlokzati munkái a 2. emelet átépítése, vagyis a maradék lakás kialakítása Megújuló energiák: Az épület nem csak funkcionális megújuláson esik át, hanem a korszerűsítve is lesz, aminek szerves része a megújuló energiák alkalmazása. Erről bővebben ld. a gépész leírást. Közlekedési rendszerek akadálymentesítése Az épület akadálymentesítése nem előírás, mivel meglévő épületről van szó, ami nem közintézmény. Ellenben az építtetőnek szándéka a lehető legjobban kialakítani az akadálymentes közlekedés lehetőségét, ezért ahol lehet betartottuk figyelembe vettük az akadálymentesség előírásait ill. ajánlásait. Egyéb: Az építés tervezett időtertama 6 hónap. A beruházás tervezett költsége 180 millió forint. Feltételezések A tervezést megfelelő szakértelemmel és tapasztalattal rendelkező személyek végzik. Az építmény megvalósítása során biztosított a kellő műszaki felügyelet és a minőség ellenőrzése. Az építőanyagok és termékek úgy kerülnek felhasználásra, hogy azok tervezés során meghatározott és számításba vehető hatásoknak megfelelő, a jogszabályokban megadott módon igazolt műszaki specifikációkkal rendelkeznek. Az építmény fenntartása megfelelő színvonalú. Az építményt a tervezési feltételezésekkel összhangban használják. Védettségek: A terület jelenleg külön védettséggel nem rendelkezik. Jelen tervben kötelezően nem jelennek meg védettségek.

9 Teljesítményjellemzők meghatározása: Valamennyi alkalmazott anyag, burkolat, szerkezet, berendezési tárgy színét a Megrendelő a későbbiekben fogja kiválasztani. Az épületbe (épületre) kerülő valamennyi anyagra, szerkezetre - annak végleges formájában - és építése-szerelése alatt vonatkoznak az érvényben lévő magyar munkavédelmi és használati előírások. A tervekben, leírásokban közölt megoldásoktól eltérni csak a tervező előzetes engedélye alapján lehetséges. A tervektől eltérő megoldásokért a tervezők műszaki felelősséget nem vállalnak. Mivel a terv léptéke meghaladja a kiviteli terv köteles méretet, így a teljesítményjellemzőket a kiviteli tervben határozzuk meg. Jelen terv a tűzvédelmi munkarészben közölt teljesítményjellemzőket rögzíti.

10 Építészeti alapadatok: Építési telek adatai: Budapest XIII. ker. Röppentyű utca 65., Hrsz.: alapterület: 1969 m2 Övezeti besorolás: L2-XIII-R/A Beépítés adatai: előírás: meglevő: tervezett: értékelés: Beépítés módja: zártsorú zártsorú zártsorú megfelel Beépítettség, terepszint alatt: max. 80% 44,5 % 44,5 % megfelel Beépítettség, terepszint felett (1): max. 50% 49,72 % 49,72 % nem változik, megfelel Bruttó szintterületi mutató: max. 2,5-1,92 növekszik, megfelel Zöldfelületek (2): min. 20% 5,0 % 11,3 % növekszik Építménymagasság max. 13,0 m - 10,4 m növekszik, megfelel (1) Az épület földszinti kontúrján 10 cm hőszigetelést kap, melyet az érvényes jogszabályi könnyítés szerint nem kell beleszámolni a beépítésbe. Mivel hozzáépítés nem történik, a beépítés mértéke tehát nem változik. (2) A terep szinten (az udvaron) építkezés nem lesz. A telken a jelenlegi zöldfelület 98 m2, mely a fejlesztés után több elemmel növekszik: - új zöldfelületek lesznek az udvar átalakítása után: +108 m2, összesen 206 m2-20 cm vtg termőtalajos új extenzív zöldtető lesz az új tetőn: 446 m2, mely a jelenleg érvényes ezirányú szabályozás (a hatályos BVKSz) szerint 25%-ban számolható tehát az átépítés utáni zöldfelületi arány *0,25 = 318 m2/ 1969 m2 = 16,1 %. Egyéb adatok: Átalakítással nem érintett területek (nettó): m2 Átalakítással érintett területek (nettó): 931 m2 Új területek (nettó): 610 m2 Nettó alapterületek összesen: m2 (növekszik) Parkolási mérleg: Az OTÉK 42 (1) szerint csak a bővítésből, az átalakításból, vagy az új rendeltetésből eredő többlet gépjármű elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők megtartása mellett egyébként nem kell a gépjárművek elhelyezését biztosítani. Az OTÉK 42 (10) szerinti kivétel 146 A kereskedelemről szóló törvény szerinti napi fogyasztási cikket értékesítő, 300 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű üzlet esetében: a) az árusítótér minden megkezdett 10 m2 nettó alapterülete után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani; b) meglévő építmények bővítése, átalakítása, rendeltetésük módosítása esetében az a) pontban meghatározott számú gépjármű elhelyezését biztosítani kell;(...). Mivel az egységes kiskereskedelmi terület, mindenhol kisebb, mint 300 m2, tehát a (10) bekezdés nem érvényes. Új rendeltetési egységek parkolási követelményei: 119,34 m2 orvosi rendelő után 12 db, 15 db lakás után 15 db összesen: Felszabaduló parkolási jog 449,99 m2 megszűnő iroda után: Tervezett új parkolók a mélygarázsban: összesen tervezett új parkolók: 27 db 22 db 16 db 38 db A PARKOLÁSI MÉRLEG MEGFELEL!

11 Alapozás: SZERKEZETI LEÍRÁS: - meglévő monolit vasbeton alap - nem változik. Függőleges teherhordó szerkezetek: - 30 x 30 cm, de esetenként változó keresztmetszetű monolit vasbeton pillérváz meglevő, a tervezett ugyanez - Porotherm 30 cm vastag homlokzati vázkitöltő tégla és/ vagy teherhordó falak, tűzfalak meglevő, a tervezett ugyanez Leier 30 falazóblokkból Vízszintes teherhordó szerkezetek: - meglévő cm vtg. monolit vasbeton födém a szükséges gépészeti áttörésekkel meglevő, a tervezett vasbeton kiváltók, koszorúk - meglevő, a tervezett áthidalók viszont Porotherm rendszerűek Belső válaszfalak: - 10 cm Porotherm válaszfalak válaszfaltéglából acélhuzal merevítéssel, kiékeléssel, kétoldali vakolattal - meglevő, a tervezettek Ytong falak lesznek - új lakáselválasztó falak: Porotherm hanggátló tégla Lépcső: - meglévő monolit vasbeton szerkezetű lépcső, greslap járó- és homloklap burkolattal, nikkelezett acél korláttal meglevő, a tervezett ugyanez Fedélszerkezet, ácsmunkák: - az új fedélszék összes kiegészítő elemével együtt, merítéses láng-, és gombamentesítéses anyagból készítendő Tetőfedés: - Rheinzink gyártmányú réz-titán ötvözetű előpatinázott horganylemezből készítendők, teljes felületű deszkázatra, csupaszlemez alátétre. Bádogozás kiegészítő és alátét szerkezetei csak a vonatkozó (Rheinzink) alkalmazástechnikai előírások, és szabványok figyelembevételével alakíthatók ki. Szigetelések (vízszigetelés): - a meglévő szigetelések elavultak, vagy ha nem a vastagságuk akkor sem megfelelő - a garázslehajtó miatt pótlandó-javítandó vízszigetelést talajvíznyomás ellen kell kialakítani, a szigetelés védelmére zsalukő fal esetén 6 cm hőszigetelő táblát - a járható tető (az átrium) visszabontandó a vízszigetelésig, a vízszigetelés javítandó és új rétegek készülnek 25 cm hőszigeteléssel a lenti rétegrend szerint. (Így korszerű hőszigetelést kap ez a tető rész.) - a zöldtető: Extenzív zöldtető lesz 20 cm talaj takaróval, 25 cm hőszigeteléssel a lenti rétegrend szerint. A járható terasztetőn és a gyalogos úton 5 cm vastag 50 x 50 cm fagyálló beton járólap készül - a teremgarázs feletti födém alsó síkján 10 cm Tektalan tűzgátló hőszigetelés készül

12 - a fémlemez fedésű tetők 20 cm ásványgyapot hőszigeteléssel készülnek - a homlokzatokon általánosságban 10 cm hőszigetelés készül a földszinten, 16 cm az emeleteken Homlokzat képzés: - a fenti hőszigetelésre kőburkolat ill. különböző árnyalatú színvakolat készül. A legfelső szinten a fal helyenként a tető leforduló Rheinzink burkolatát kapja. Kémények, szellőzők: - meglévő fémkémény magasítása történik a kéményseprő szakvélemény szerint. Kéményellenőrzési-tisztítási megközelítés lapostetőről indított, hágcsóról biztosított. (Az épület teljes hőellátását egy db központi kazán biztosítja az udvari részen levő kazán helyiségből, ezért az épületen csak egy db kémény van.) Belső burkolatok, felületképzések: - falak, födémek glettelés után diszperziós festést kapnak - a falburkolatok: általánosságban a falak, födémek festett felülettel készülnek, glettelés után diszperziós festést kapnak, mosdó-wc helyiségekben 2,1 m-ig kerámia lap burkolat készül, teakonyhákban beépített pult fölött 4 sor falicsempe készül, egyéb vízvételi helyeken 1,0 m szélességben mosható falfelület - padlóburkolatok: irodákban, bemutatótermekben szőnyegpadló, lépcsőházban, előtérben, pihenőkön greslap burkolat 10 cm saját lábazati elemmel, járólap csúszásgátló sávval készül, pinceszinti közlekedőkben kerámia burkolat 10 cm lábazattal, pinceszinti egyéb helyiségekben pvc vagy kerámia burkolat, vizes helyiségekben, öltözőkben kerámia burkolat, zuhanyozókban, csúszásmentes kerámia. Külső munkák: - Durva tereprendezés, (gyepesítés növénytelepítés külön terv szerint készül). A meglévő, részben átalakításra kerülő gépkocsi behajtó, parkoló térkő burkolattal készül. Tervezett rétegrendek: R1T Utcai szárny tervezett külső határoló fal: új beltéri diszperziós festés 1 cm megmaradó, szükség esetén javítandó belső vakolat 30 cm megmaradó vagy új 30-as blokk falazat 1,5 cm megmaradó, szükség esetén javítandó homlokzati vakolat 16 cm új EPS hőszigetelés (6 dűbel/m2) homlokzati színvakolat vagy kerámia burkolat a betéteknél vagy kő burkolat R2T Szomszéd épület felőli tervezett határoló fal: új beltéri diszperziós festés 1 cm új vakolat 30 cm új 30-as blokk falazat 4 cm új EPS hőszigetelés 1 rtg új kellősítés

13 meglevő szomszéd falszerkezet R3T Utcai szárny tervezett magastető: 1 rtg új állókorcos Rheinzink fémlemez fedés 2,5 cm új deszkázat 15 cm új 7,5/15 cm fa szaruzat min. 3 cm átszellőztetett légrés ill. padlás 2,5 cm új deszkázat járófelület 1 rtg új extrém kis páraátbocsájtási ellenállású alátétfólia 25 cm új EPS hőszigetelés 1 rtg új párazáró fólia 20 cm új vasbeton födém 1 cm új vakolat új beltéri diszperziós festés R4T Udvari szárny tervezett extenzív zöldtető: 20 cm új laza termőtalaj keverék 1 rtg új 140 g/m2 polipropilén fátyol elválasztó réteg 10 cm új víztartó réteg duzzasztott agyagkavicsból 25 cm új XPS hab hőszigetelés 1 rtg új Villaverde WS-I gyökérálló lemez teljes felületen lángolva 1 rtg új Elastovill E-G 4 F/K lemez új Pormex Rapid kellősítés új poliglas műanyag tetőszgetelő lemez (gyökérálló) 2-8 cm új lejtésadó beton 20 cm új vasbeton födém 1 cm új vakolat új beltéri diszperziós festés R5T Udvari szárny tervezett járható lapostető 4 cm új gyöngykavics felületű betonlap 2 cm új PVC burkolattartó elem 5 cm új XPS hőszigetelés (szigetelés védelem) 1 rtg új Poliglas műanyag tetőszigetelő lemez cm új EPS hőszigetelés 1 rtg új Poliglass műanyag párazáró réteg 1 rtg új aljzatkiegyenlítés 18 cm meglevő vasbeton födém 1 cm megmaradó, szükség esetén javítandó belső vakolat új beltéri diszperziós festés R6T Utcai szárny közbenső födém: 1,5 cm új kerámia burkolat 6 cm megmaradó beton aljzat 2,5 cm megmaradó terhelhető ásványgyapot lépéshang ellen szigetelés cm megmaradó vagy új vasbeton födém 1 cm megmaradó vagy új vakolat új beltéri diszperziós festés R7T Tervezett terasz: 1,5 cm új kültéri gres burkolat 1 rtg új kent vízszigetelés vízcsöppentő profillal kivezetve

14 5 cm új beton aljzat 12 cm új terhelhető XPS hőszigetelés bitumenes lemez vízszigetelés vízorral kivezetve, a falaknál felhajtva 0-2,5 cm új lejtésadó réteg 20 cm új vasbeton födém 1 cm vakolat beltéri diszperziós festés HOMLOKZATI ANYAGOK: új, ragasztott kőburkolat szürke új vakolat tört fehér új vakolat szürke új vakolat fehér új Rheinzink lemez fedés előpatinázott szürke új nyílászáró fehér új acél kapu, árnyékoló anthracit (sötét szürke) új vakolat bézs új fém lemezelés, anthracit (sötét szürke) benne vízelvezetés új felülvilágító áttetsző, fehér május 15. Litkey Csaba építész