'. i. -!izám: Mellék! ; száma: Törökbálint Város Polgármestere Turai István Úr részére '" ',,', 2045 Törökbálint., Munkácsy Mihály u, 79,

Átírás

1 1085 Budapest, Kórarag6 u, 9. ~~_r~ld!t~:~_08, 267-Z078,Fax: (1) , ;,;,,. '-,é '\;,H{OR,,.e:-D)ail: " '", ". '_ t.".~.,!1iihi'l' Y, W\W.pestterv.hu Törökbálint Város Polgármestere Turai stván Úr részére '" ',,', 2045 Törökbálint., Munkácsy Mihály u, 79, -!izám:..-...! Mellék! ; száma: Tárgy: hatályos HÉSZ módosltására vonatkozótelepüléstervezési ajánlat Tisztelt Polgármester Úr! Hivatkozással a cég ünkhöz április 7-én érkezett ajánlatkérésükben, és összefüggésben a szeptemlx:r '20+'településBzerkeze,i terv módosítására' vonatkozó ajáníatteteiünkbell foglalh3kra, meglisztelö felkérésüknek ezúton eleget téve az alábbiakban megadjuk városuk hatályos szabályozási terve (továbbiakban SZT) és a helyi épftési szabáfyzat (HÉSZ) módosítására vonatkozó tervezési ajánlatunkat. Ez az ajánlat ugyan természetesen önálló tervezési feladat elvégzésére készült, de szoros összefüggésben van a párhuzamosan megküldött, a településszerkezeli terv módosftására vonatkozó módosított tefepüfésrendezésitervezési ajánlatunkkar. Abban az ajánfatunkban ugyanis ofyan szükséges kapcsolódó egyéb munkarészek elkészftésére is adtunk ajánlatot, amelyek (pr. tervezési alaptérkép, örökségvédefmi hatástanulmány, környezeti vizsgálat) megismételt elkészftésére nincs szükség, ha azok a tefepülésszerkezeti terv modosftásához elkészülnek. Ajánfatunk összeállltásánál ezt feltétefeztok. Az ajánlat összeálfftásánál kiindulásként azt is feltételeztok, ' hogy körtségtakarékossági okokbóf és a gyorsftott ügykezelés igénye miatt a munka kizárólag a jogszabályban rögzített minimálisan szükséges munkarészek elkészftésére terjedhet ki, illetve, egymenetes egyeztetéssel, egyszerosftett és gyorsftott önkormányzati ügyintézés mellett készülhet er. A tervezési terület: a Város teljes igazgatási területe, 2940 ha. A tervezési fefadatok: Ajánlatunk'kiterjed a tefepülésszerkézeti térv inóaosftásátioz 'elkészffelf Kora obi' -- " kifrásukban rögzftett minden részfeladat elvégzésére, de csak azokra. Ezeket most tételesen nem ismételjük meg. A szerkezeti tervi módosítási fejadatokkal összefüggésben az SZT és a HÉSZ is a szükséges mértékig módositásra kerür. A HÉSZ-t az építési hatóság í tapasztalatok alapján és a megvártozott jogszabályi környezet igényeinek megfeleföen korszerüsfteni kell, az egyes részterüfetekre jóváhagyott SZT-khez készült épftési szabályzatokkaf össze kell hangofni. A település egészére érvényes SZT -t a jóváhagyott az egyes részterületekre jóváhagyott SZT -k rajzolati megoldásaihoz kell igazftani. E munka nem terjed ki önálló telekmélységü új szabályozások és épftési övezeti besorolások kidolgozására az SZT-ben, illetve a hatályos részterületi SZT -k rajzolatának beillesztésére, összedolgozására. Az SZT és HÉSZ módosftás részét nem képezö, de egyéb jogszabályi kötöttségek míatt ahhoz közvetlenül kapcsolódó egyéb el6készltő, kiegészftő kötelező alátámasztó munkarészek: E feladatok és a tervezési díjak elvben megegyeznek a település szerkezeti terv módosítására vonatkozó módosftott településrendezési tervezési ajánlatunl<ban rögzítettekkel. Amennyiben ezen munkarészek elkészülnek a településszerkezeti terv módosftása során, úgy azokat e munka keretei között már rendelkezésre álló adatszolgáltatásként kezeljük. A településszerkezeti tervezésí' feladatok, valamint az, elkészítendö tervdokumentációk szakmai tartalma: A tervezési feladat a módosított SZT és módos!tott HÉSZ elkészftése. E tervezési feladat megoldásaiban -a szakmai vagy jogszabályi korlátok között- a döntések meghozatalában jogosult képviselőtestületi elképzefések kerüfnek rögzftésre. A terv -8 költségek csökkentése és a szállítási határidők lerövidítése érdekében- célirányos munkavégzéssel, csak a lehető legkevesebb 1 c '. i j

2 munkarésszel és a jogszabályokban rögzített minimális an szükséges tartalmi mélységű kidolgozással készülnek el.. A terv szöveges és rajzi munkarészekkel, a közigazgatási és önkormányzati egyeztetésre alkalmas formában készül el. Jóváhagyandó szöveges munkarészként a módosltott HÉSZ, jóváhagyandó rajzi munkarészként a módosltott SZT készül el. Feltételezésünk szerint a szakági alátámasztó munka részek a párhuzamos tervezésben készülő telepolésszerkezeti terv módosftásához eikészolnek, ezért itt nem szükséges megismételni azokat. Adatszolgáltatás: A tervezési feladat elvégzéséhez szükséges kiinduló adatok egy részét az.. Önkormányzattól kérjük közvetlenül. Ezek:.. A telepolésrendezési terv részét nem képező, de egyéb jogszabályi kötöttségek miatt ahhoz közvetlenül kapcsolódó egyéb előkészltő, kiegészltö kötelező alátámasztó munkarészek átadása, amennyiben azt nem a PESTERV Kft. készitené el (DAT térkép, örökségvédelmi hatástanulmány, környezeti vizsgálat és értékelés.) A város nem a PESTERV által készitett hatályos településrendezési terveinek szöveges és rajzi kivonatai (telepolésszerkezéti terv.módosltások, szabályozási tervekkel együtt betekintésre). És a jóváhagyott, hatályos szöveges és rajzi munkarészek digitális változatban. A tervezéstelőkészltő előzetes államigazgatás egyeztetés során megkapott észrevételek átadása. A tervvel szemben támasztott Önkormányzati követelmények, a tervezési program, a rendezés irányelveinel<.pqntositása. '. _... Az egyeztetési dokumentációk szabályszerű véleményeztetéseinek lefolytatása, és az erről szóló iratok, dokumentumok kellő időben történő át<;idása. A tervmódosltás elkészitésének tervezési dfja: a tervelőzményekre, a folyamatban lévő munkára, az elkészltendő telepolésszerkezeti tervmódosltásra való tekintettel és az egyszerűsített igényű munkavégzést feltételezve összesen ,- + 20% AFA, azaz brutt6~..q4.000,- Ft. Határidő: A terv elkészltésének és jóváhagyásának teljes időigénye -jelenlegi ismereteink alapján- a szerződés aláirásától számitott nagyságrendileg mintegy 9'12 hónap lehet. Ehhez azonban az szükséges,hagy.az,önkormányzat "9' kellő időben meghozza a szükséges x!öntése.ket, az adátszolgáltatások időben teljesüljenek és soron kivüli ügyintézésével segitse a tervek jóváhagyásának előkészltését. E tervezési folyamat párhuzamosan futhat a településszerkezeti tervmódosftás elkészltésével. A tervezési ajánlatban foglaltak legkésőbb május 31-ig történő szerződéskötés esetén. érvényesek a szállítási határidők aktualizálása mellett. A munkakezdés és az egyes terepi munkát igénylő munkarészek elkészftésének időpontját az idöjárási körülmények befolyásolhatják. Kérjük, hogy sziveskedjen tervezésiajánlatúnkat áliánúimányo~ni és a döntésben illetékesek elé tárni. '. Részletesen kidolgozott tervezési szerzödéstervezelonket az ajánlatunkra adott visszajelzésük, esetleges módosltási igényeik alapján tudjuk összeállftani. Bármely kérdésben a továbbiakban is készséggel állunk rendelkezésére. Budapest, április 10. Tisztelettel: PE~"'?-TERV PEST ME!: :'lepulés., KÖRNYEZET TF~L ;;;:~Ó KFT. Pekár Zoltán településtervezési vezető tervező 2

3 " i 1085 Budapest, Kőfaragó u. 9. Tel.: (1) , , Fax: (1) e-maii: pestterv@pestterv.hu Törökbálint Város Polgármestere Turai stván Úr részére Törökbálint, '. Munkácsy Mihály u. 79. Tárgy: a TRT módosltására vonatkozó településtervezési ajánlat Tisztelt Polgármester Úri!,. Hivatkozással a cég ünkhöz április 7-én érkezett ajánlatkérésükben, és a szeptember 20-i ajánlattételünkben foglaltakra, megtisztelő feikérésoknek ezúton eleget téve az alábbiakban megadjuk városuk hatályos település szerkezeti tervének módositására vonatkozó módosltott településrendezési tervezési ajánlatunkat.. A könnyo áttekinthetőség érdekében ajánlatunkban külön-külön adjuk meg a településtervezési feladatok elvégzésére szóló és többletként a kapcsolódó egyéb munkarészek elkészltésére szóló ajánlatunkat. Az ajánlat összeállításánál kiindulásként azt feltételez!ok, hogy költségtakarékossági ókokl:>ql$~ qgyprsltott Qgykez:elés igényé mlattez a m\m'ka,kizárólag a jogszabályban rögzitett. minimálisim szükséges munkaré's'i:eik'elkészltésére terjedhet ki, illetve egymenétes egyéztetéssel, egyszerositett és gyorsitott önkormányzati ügyintéiés mellett készülhet el. A tervezési terület: a Város teljes igazgatási területe, 2940 ha. A tervezési feladatok: Ajánlatunk kiterjed a korábbi kiírásukban rögzitett minden részfeladat elvégzésére, de csak azokra. A kifrásban rögzitett feladatok megismételve az alábbiak voltak... 1.)..AtelVezési_munka előkészílése:._" o A digitális telvezési térkép aktualizálása, az élvényes ingatlanhyilvántartási állapotot tartalmazó, EOTRszintvonallal kiegészltett egységes telvezési alaptérkép előál11tása. (A telvezési munka feldolgozásához alap-adatszolgáltatásként az önkormányzat által /5eszerzett DA T térképet a tervező megkapja.) o Beépltésre szánt és beépltésre nem szánt terület tiatárának pontostása. o A belterületi határnak a földhivatali nyilvántartás szerinti pontostása, jelölése. 2.) A hatályos egyes rész területekre vonatkozó szabályozási telvek elfogadásakor hozott településszerkezeti telv részleges módosltási határozatok átvezetése és összedolgozása a. szöveges anyagban és a telvapon. A korábban meghozott módosítási határozatok a következők: o 250/2002. (X 19.) Köles-dülő ' o. 250/2002. (X. 19.) Techno Park o 82/2003. (V. 03.) Szabadházhegy o 223/2005. (VL25) Tükörhegy /V. ütem o 328/2005.(X20.) Nemzetközi Ozleti Park o 8/2006. (. 22.) Hosszúréti-patak és környéke o 226/2006. (VL22.) Vzipark területe o 297/2006.(VL24.) Volt lőszerraktár és környéke o 440/2006.(XL23.) Égett-völgy területe o 382/2006.(/X.28.) Tó-Park területe o 37/2007.(11.22) Településközpont 3.) A településszerkezeti telv módosltása egyéb egyedi határozatok alapján. A módosltására.-'..,' 1

4 vonatkozó Képviselő-testoleli határozatok a következők: 392/2001.(X1.29.) önkormányzati bérlilkások éplléséljez az 528/16-21 hrsz-ú ingatlanok tero/etfelhaszná/ásának módosltása: és épjtési jellemzők meghatározása (EV-TV-4 övezetbe) :; 125/2002.(V.25.) önkormányzati bérlakások éplléséhez az 528/16-21 hrsz-ú ingatlanok. tero/ette/haszná/ásának módosítása (e/őzö határozat megerősítése) 219/2004.(V/. 10.) Vállalkozási tero/eten elhelyezhető funkciók kibővjtése vendéglátó és. szálláshely funkció va/ 351/2004. (X. 23.) Ő1kormányzati bölcsőde bövjtése miatt a terolett'ilhaszaná/ási határ módosjtása (TV ővezet határ áthelyezése) /2005.(V.19.) a tulajdonviszonyok figyelembe vételével a bányate/ek határvona/ának. és az épltési övezet határok összhang jának megteremtése. 332/2005. (X. 20.) Felsővö/gyi út mel/etti teleksor tero/etre/haszná/ásának módositása (MZ-110 övezetbe) (111.16) civil kezdeményezésotörténelmi emlékhely és horgásztó létesltéséhez a megfelelő teroletrelhasználás és épltési övezet kialakítása 98/2006. (.16.) Szarvasmező tero/etén lévő ingatlanok tero/etrelhaszná/ásának módosltása a földhivatali nyilvántartásnak megfelelően (EV-MA övezetbe).. 396/2006.(X.21.) Középkori /átványváros elhelyezéséhez hozzájárulás és a tero/ettelhasználás módosjtása (lg-jz-2 övezetbe) 62/2007. (. 22.) elóző határozat megerosítése, a tervezési koncepció elfogadása 209/2007.(V.30.) Józsefhegy. tero/etén,az ART szerinti tero/ette/használás visszaállítása. o.... o: - 4.) TerO/etrelhaszná/ásában megváltozott, ill. megváltoztatandó további területek: 134/2007. (V. 26.) a teiepolés északi részén új sportcentrum helyének kijelölése Anna-hegy területén az G ipar gazdasági területrelhasználás felülvizsgálata. Wala kastély moemléki környezetének TV telepolésközpont besorolás felülvizsgálata TOkörhegy V. ütem TV-2 építési övezet felülvizsgálata (az övezetben éplthető legnagyobb lakásszám meghatározása) 5.) Jogszabályi módosltások miatti további változtaiások:. Az ös.szes vonatkozó jogszabály 2001 óta.történt változásának átvezetése és szükséges átszerkesztése ÍJ "szöveges anyagban és a tervlapon. Jogharmonizáció megteremtése a magasabb rendű jogszabályok figyelembe vételével. (BArT, nagysebességű vasút nyomvonalának kérdése, Natura 2000, stb.) 6.) A telepil/és szerkezetét meghatározó közlekedési hálózat felülvizsgálata, módosltása: A 2001 óta történt útvonal vezetés módosltások átvezetése: TOkörhegy levezető út Diósd felé vezető elkero/ő út Vólt lőszerraktár mel/etti főútvonal.. ".0' o Tó -Parkhoz veze.t6 föűtvofjaj., parvágány megszonésévél az út további kiépftése és bekötése A főútvonalak felülvizsgálata a készltés alatt lévő közlekedési koncepció és közlekedési tanulmány tervben foglaltak átvezetése..~ A településszerkezeti terv részét nem kéjező, de egyéb jogszabályi kőtöttségek miatt ahhoz közvetlenül kapcsolódó egyéb előkészltő, kiegészitő kötelező alátámasztó munkarészek: (Az ajánlatnak ebben a részében feltüntettük azokat az egyéb feladatokat is, amelyek elvégzésére várhatóan a kiírásban meghatározottakon túlmenő,en még valamely más szakmai- jogszabályi okból is szükség lesz.). a) A telepolésszerkezeti terv elkészítéséhez, a munkavégzés megkezdéséhez szükséges egy tervezési alaptérkép. A szükséges digitális térkép a tervezési területeket ábrázoló földhivatali (az állami alapadatokat tartalmazó) alaptérképen alapuló, az EOTR szintvonalakkal kiegészltett ún. városrendezési tervezési alaptérkép. A tervezéshez az önkormányzat biztosit ja az ún. földhivatali eredetű ún DAT térképet. Ennek a DAT térképnek az EOTR szintvonalakkal történő kiegészítésének dlja: ,- + 20% ÁFA; azaz bruttó 1Os:eoo, ' Ft". b) A telepulésszerkezeti terv elkészítésével párhuzamosan a kilrásban nem szereplő ún. örőkségvédelmi hatástanulmány, illetve. környezeti vizsgálat, környezeti értékelés elkészitésre is szükség lesz, ezért e tételekre i" adunk árajánlatot. (Amennyiben ezekre a munkákra nem tartana igényt az önkormányzat, úgy e tételeket tekintsék tárgy ta lan nak. ) Ajánlatunk a következő: (i) A 4/2003.{.20.) NKÖM Rendeletnek. megfelelő, a tervezési teroetekre kiterjed ö örökségvédelmi hatástanulmány elkészítése, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelő tartalommal és a településrendezési tervtől elkülönftetten, őnállóan dokumentálva. Az 2

5 örökségvédelmi hatástanulmány PE~TTERY.Kft. által történő elkészíttetésének díja: ,- + 20% ÁFA, azaz brutw f?'í,o(j'o,>i:)l't... (ii) A 2/2005.(1.11.) Korm. RendeletbÉm meghatározott külön elkészittetendő ún. kőrnyezeti vizsgálat és értékelés elkészítés~.. A -1<!irnyEF:eli vizsgálat és értékelés elkészltésének dlja ,- +20% ÁFA, azaz bruttó?~ö';odb;-'ft;'. A településszerkezeti terv szakági alátámasztó szöveges és rajzi munkarészekkel, az államigazgatási és önkormányzati egyeztetésre alkalmas formában készül el. Szakági tervi műlelrási megalapozással jóváhagyandó szőveges munkarészként a településszerkezeti terv jóváhagyó határozata és annak mellékleteként a településszerkezeti terv lelrása készül el. A dokumentáció ősszesitett tartalmi feiépitése a következő: Alátámasztó munkarészek: = bevezetés, elözmények = településrendezés (területszerkezet, terület-felhasználás) - tajrei1dézés,környézetálakítás = közlekedés = közművesltés (vízellátás, csatornázás, energiaellátás), hirközlés. Jóváhagyandó munkarészek: = módosított telepolésszerkezeti terv jóváhagyó határozata és leírása (az önkormányzat által jóváhagyandó határozat tervezetként). = módosltott telepolésszerkezeti tervlap (határozattal jóváhagyandó tervlap) Adatszolgáltatás: A tervezési feladat elvégzéséhez szükséges kiinduló adatok egy részét az Önkormányzattól kérjpk;közvetle.flül, EZek:..... A településrendézési terv részét nem kép'~ő, de egyéb jogszabályi kötöttségek miatt ahhoz közvetlenül kapcsolódó egyéb előkészltő, kje:4észítő kötelező alátámasztó munka részek átadása, amennyiben azt nem a PESTTERV K,t készítené el (DAT térkép, örökségvédelmí hatástanulmány, környezeti vizsgálat és érték"'lés.). A város nem a PESTTERV által készitett halélyos település rendezési terveínek szöveges és rajzi kivonatai (településszerkezetí terv módosltások, szabályozásí tervekkel együtt betekintésre). És a. jóváhagyott, hatályos szöveges és rajzi munkt,részek digitális változatban. A tervezést előkészltő előzetes államiga;:'jatás egyeztetés során megkapott észrevételek átadása. -,-- ~-,--.. _.,. -w... "'--" A tervvel szemben támasztott Önkormányz;':i követelmények, a tervezési program, a rendezés irányelveinek pontositása... Egyes statisztikai adatpontosításokmíatt az általunk elkészltett kérdőívekben meghatározott és rendelkezésre álló helyi adatok átadása. Az egyeztetési dokumentációk szabályszerü'véleníényei~etéseinek lefolytatása, és az erről szóló iratok, dokumentumok kellő ídőben történő át;,d~sa. A településszerkezeti terv elkészltésének tervezési dfja: a tervelőzményekre és a folyamatban lévő munkára való tekintettel és az egyszerűsitett igé yű munkavégzést feltételezve összesen ,- + 20% AFA, azaz bruttqj},.qqo.ooo,- Ft... Határidő: A terv elkészltésének és jóváhagyásá',ak teljes időigénye -jelenlegi ismereteink alapján- a szerződés aláírásától számitott nagyságrendileg mintegy 9-12 hónap lehet. Ehhez azonban az szükséges, hogy az önkormányzat a kellő időben meghozza a szükséges döntéseket, az. adatszolgáltatások időben teljesüljenek és soron kívüli ügyintézéséveisegitse a tervek jóváhagyásának előkészítését. Különleges egyéb információ: Jélen időpillanatban már szakmailag megfontolandónak tartanánk, hogy a településrendezési terv módosltásával párhwamosan a hatályos településfejlesztési koncepció is felülvizsgálatra, módosltásra kerüljön. Javaslatunkat a következő érvekkel támaszljuk alá. Törökbálint 80/2000.(VA) ÖK. számú határozattal elfogadc!t településfejlesztési koncepciója immár nyolc éves, tehát már csak emiatt is korszerüsitésre szciulhat. Teljesen nem zárható ki, hogya tervezési 3

6 időszakban olyan módosítási igények is jelentkeznek, amelyek ellentétes lehetnek a koncepcióban foglaltakkal. Törökbálint Város ntegrált Városfejlesztési Stratégiájának megalkotása adott esetben szintén igényelheti a koncepció módosftását. Természetesen őnkormányzati igényesetén a hatályos településfejlesztési koncepció felülvizsgálatára, módositására is tudunk ajánlatot adni, de ezt most felkérés hiányában nem tesszük meg.. A tervezési ajánlatban foglaltak legkésőbb május 31-íg történő szerződéskötés esetén.. érvényesek a szállltási határidők aktualizálás a mellett. A munka kezdés és az egyes terepi munkát igénylő munkarészek elkészítésének időpontját az időjárási kőrülmények befolyásolhajják... Kérjük, hogy szlveskedjen tervezési ajánlatunkat áttanulmányozni és a döntésben illetékese k elé tárni. Részletesen kidolgozott tervezési szerződéstervezetünket az ajánlatunkra adott visszajelzésük,. esetleges módosftási igényeik alapján tudjuk összeállitani. Bármely kérdésben a továbbiakban is készséggel állunk rendelkezésére.. Budapest, április 10. Tieztelettel:. ]:ll E.S>TTE AV PEST'MEG~.':;T~~ÜLE~.::~T~ SP.ŰLÉS..,KqRNYEZET'-' TER\?l''%5'l.J''s "r ~.?SADO KFT. fo' l(/i",/t '&~ Pekár Zoltán településtervezési vezető tervező.... ~--... "... -~ ~-''''---.~,. -~

7 ...,, TOROKBALNTVAROS TELEPŰLÉSRENDEZÉS FELŰL VZSGÁLATA TERVE

8 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS! A/ÁNLA T. Budapest, ,."-" _.. _ ~.;..- -'~."'.' -.'~. -,.. - -"-~. -. 2

9 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AÁNLA T. AJÁNLATKÉRŐ: Törökbálint Város Önkormányzata AJÁNLATTEVŐ: PORTATERV Városrendezési és Építészeti roda Kft. Székhely: 2089 Telki, Orgona utca 28. roda: 1126 Budapest, Kléh istván u. 8/b. T/F: 214~02-31, E-mai: Web: Ügyvezető: Marthi Zsuzsa Tervező TARTALOM l.tervezés AJÁNLAT EL6zMÉNYEK A MUNKA CÉLJA A TERVEZÉS MUNKA TARTALMA... 4 la HATÁRDŐK ÉS TERVEZÉS DíJAK ÖNKORMÁNYZAT ADATSZOLGÁLTATÁSA PÉLDÁNYSZÁMOK MELLÉKLETEK TERVEZŐ MUNKACSOPORTTAGJAL TERVEZŐKBEMlJTATÁSA

10 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AÁNLA T. 1. TERVEZÉS AJÁNLAT TÖRÖKBÁLNT VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZET TERVE FELÜLVZSGÁLATÁRA. ". Törökbálint Város Önkormányzat ajánlatot kért a város településrendezési tervének (településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat, szabályozási terv) felülvizsgálatára. A Város településrendezési terve több okból kerül felülvizsgálatra: - az elmúlt időszak jogszabályi változásainak való megfelelés - a szerkezeti terv részleges módosításainak egységes szerkezetbe való. szerkesztése a helyi építési szabályzat részlegesmódosításainak egységes' szerkezet be va ló szerkesztése. - a képviselőtestület módosítási szándékainak az átvezetése Jelen ajánlatbana PORTATERV Kft. ad ajánlatot a tervezésre. o A település hosszútávú, vállalható jövőképének összehangolása a rövidtávú fejlesztési szándékokkal.. o Már megfogalmazott és jóváhagyott célok beépítése és. megvalósítása. o A fejlesztés térbeli szerkezetének, övezeti rendszerének kialakítása, korrigálása.,.,.-..,--' -'.. o Egységes településszerkezet kialakítása." o A-település fekvéséből, adottságaiból nyerhető előnyök kiaknázása, a fejlesztésből származó konfliktusok számbavételével és. kezelésével. o Az országos és regionális fejlesztési és rendezési tervekkel való összhang megteremtése. Törökbálint város településrendezési tervének elkészítése az évi LXXV. törvénynek, és az országos településrendezési és építési követelményeket tartalmazó 253/1997. (X1.20.) Korm. sz. rendeletnek (OTÉK), és az egyéb conatkozó jogszabályoknak megfelelően történik., TELEPÜLÉSFEJLESZTÉS KONCEPCiÓ PORTATERV KFT.. 4

11 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AÁNLA T. A meg lévő koncepció módosítását az Önkormányzat nem tervezi megvá toztatn i. TELEPŰLÉSSZERKEZET TERV A tervezési programban meghatározott program. alapján készül Törökbálint város egész közigazgatási területére, a jogszabályok szerinti tartalommal.... A településrendezési terv által meghozott.döntések következményei,.. a megoldandó feladatok,. egyes fejlesztések megvalósításanak. feltételrendszere, az önkormányzatra háruló további rendeletalkotási, és a költségvetést terhelő terveztetési feladatok meghatározása. D D Településszerkezeti terv és egyéb tervi javaslatok TSZT jóváhagyandó munkarészei (építési törvény szerint): Új fejlesztési célok és területek településszerkezeti hatásának bemutatása.. A meglévő teiepülés$zerkezet tervezett változdsai, céija és hatásainak összefoglalása. A területfelhasználási egységek és övezetek megadása, szintterületsűrűségi mutatóval. Közlekedési hálózat fejlesztési javaslata, a környezeti kapcsolatok fejlesztésének javaslata. Védőterületek. Településszerkezeti terv: belterület 1:4000 méretarányú, külterület 1:10 OOO méretarányú alaptérképen. Településszerkezeti tervi leírás. TSZT alátámasztó szakági munkarészei: Az alátámasztó munkarészek metodikája az egyes részfeladatoktól függő en más és más, az elbírálhatóság és a szakma általános írott és íratlan szabályainak megfelelően. HEL 'a ÉPíTÉS SZABÁLYZAT ÉS RAJZ MELLÉKLETE A szabályozási tervben és előírásban módosítani kell a településszerkezeti tervben már meghatározott változtatásokat, valamint a megfogalmazott változtatási igényeket. A helyi építési szabályzat részleges módosítása it is egységes szerkezetbe kell dolgozni... 5

12 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS! AÁNLA T. ' D Az államigazgatási egyeztetési eljárásban érdekelt szervek példányszáma: a véleményezésben részt venni kívánó szervek száma + 3 pid-ban.. D Képviselő-testületi előterjesztésrea Képviselők száma + 3 pid. kivonatos tervdokumentáció kerül szállításra. ' D A képviselő-testületi jóváhagyás után, a második körös egyeztetésben részt vevők száma szerinti + 6 pid. ", "'., tervdokumentáció. ' ' '. Budapest, ,.... Marhi Zsuzsa 2. MELLÉKLETEK Fővállalkozó: PORTATERV KFT. Székhely: roda /evelezési cím/: 8/b Telki, Orgona u Budapest, Kléh stván utca T/F: , e-maii: info@portaterv.hu Településrendezés Marthi Zsuzsa. Horváth Adrienne Czene Éva PORTA TER V KFT.. 8

13 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AÁNLA T. Szánta i Linda Tájrendezés, Környezetvédelem Tóth Csaba TOPOLAND Bt. Tóthné Pocsok Katalin TOPOLAND Bt Közlekedés Heckenast Judit Heckenast Heckenast Bt Közműfejlesztés Dima András Jordán Péter Dima Kft. Dima Kft. r i,.. 9,,-

14 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AÁNLA T. PORTA TER V Városrendezési és Építészeti Tervező roda.. Kft. Székhely: 2089 Telki, Orgona utca roda: 1126Budapest, Kléh stván utca 8/b.. T/F: , E-maii: portaterv@axelero.hu Ügyvezető: Marthi Zsuzsa '. MARTH ZSUZSA vezető településrendező tervező OTNSz: T /01 ~... SZAKMA ÖNÉLETRAJZ Született: Budapest, február 14. Középiskola: Budapesti Petőfi Sándor Gimnázium, Egyetem: Budapesti Műszaki Egyetem Építészmérnöki kar, Választott ágazat, diplomavédés: Városépítési tanszék Diplomaterv témája: Nyírbátor városközpont rendezési terve Diplomavédés ideje: Diplomadíj: a MUT által kiírt diplomaterv pályázaton. helyezés Egyéb díjazás: a Műszaki Egyetem diákjai számára kiírt képzőművészeti pályázaton. helyezés (tűzzománc) Posztgraduális képzés: Budapesti Műszaki Egyetem Városépítési és Városgazdálkodási Szakmérnöki Tanfolyam Szakdolgozat témája: Szuburbanizációs folyamatok a Budapesti Agglomerációban Diplomavédés: 1997 Egyéb képzés: Közigazgatási alapvizsga 1999 Munkahelyek: Pest Megyei Tervező Vállalat A Településtervezési Osztályon részletes rendezésitervek készítése Pest megye területére Gyermekek: ' 3 gyermekkel szülési ill. gondozási szabadságon Schőmer Urbanconsult Kft

15 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AJÁNLAT. Részletes rendezési tervek készítése elsősorban Budapest területén PESTERV - Pest Megyei Terület, Település és Környezet Tervező Kft. Általános és részletes rendezési tervek készítése Pest megye, Fejér megye és Budapest területén, településrendezési vezető tervezőként, URB /Urbanisztikai, Regionális fejlesztési és Beruházásszervezésij Kft. (1999. januártól augusztusig) Településrendezési munkák, településrendezési vezető tervezőként PORTA TER V Kft. (1999 szeptemberétől) A cég ügyvezetője és a településrendezési munkák vezető tervezője. Településrendezési és építészeti munkák A tervezési tevékenység mellett részmunkaidőben Gyál város főépítésze január l-től január 31-ig. A Budapesti Műszaki Egyetem Út- vasút tanszékén complex tervezés tárgy oktatója, 2001-től.. Tei'vpályázatok: között 3 városrendezési tervpályázaton vettem részt,. ebből 3 pályamű megvételt nyert. (. i. OTN minősítés: Tl /01 vezető településrendező tervező Jelentősebb településrendezési munkák Település- (általános) rendezési tervek: Városok: Gyál, Dabas, Tótkomlós, Mór Községek: Budajenő, Páty, Pilisszentiván, Újhartyán, Galgamácsa, Maglód, Kistarcsa, Telki, Tök, Erdőkertes (Részletes rendezési) szabályozási tervek: Dunakeszi, Alagi-major ütem Budajenő-. Szőlőhegy, Telki- HLL-TOP.. Temető mögötti terület Kórház fasor melletti terület Pát y- Körtés lakóterület, Jenői dűlő lakóterület, Zsámbéki út melletti terület Terminál ipari park, Sasfészektó és környéke Zsámbék- Csillagerdő lakóterület Gyál- Városközpont, mperiál pari park, Autokerlogisztikai központ Mór- Északi iparterület, Volt szovjet laktanya, Városközpont Veresegyház- három lakóterületfejlesztés rrt-je Dunavarsány- Lakópark P08TATERV KFT.. 11

16 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 'TERVEZÉS AÁNLAT Budapest- M3 autópálya melletti METRÓ áruház és környéke - V. ker. több terület tömbrehabilitácíója - XV. ker. városközpont - XV. ker. Halomi úti volt szovjet laktanya,horváth ADRlENNE településmérnök, vezető 'tervező OTNSz:TT l /06 fl ' települ'ésrendező SZAKMA ÖNÉLETRAJZ Születési idő, hely: július Budapest Végzettség: Ybl Miklós Műszaki Főiskola /Budapest/. :... Városgazdasági Szak településmérnök Diplomavédés ideje: 1992, Diplomadolgozat témája: Duna-menti Kavicsbányatavak ' fejlesztési javaslata Posztgraduális képzés: Budapesti Műszaki Egyetem Városépítési és, 'városgazdálkodási Szakmérnöki Tanfolyam Diplomavédésideje: 2005, Diplomadolgozat témája: Zsámbéki-medence jelene és jövője a szuburbanizációsfolyamatok tükrében különös, tekintettel a településfejlesztési koncepciók elhatározásaira ' Egyéb képzés: degenvezetés lorosz nyelvii Magyarország területén - kiemeit terület - Budapest' Nyelvtudás: angol, orosz alapfok, Munkahelyek: ' , URBANTÁS Térvezőés Tanácsadó Kft:,.., ~ PORTATERVVárosrendezési és Építészeti Tervező roda Kft. Családi állapot: férjezett Gyermekek: 2 gyermek, szülési ill. gondozási szabadság ( , ill ) Tervezési munkák jegyzéke: URBANTÁS Tervező és Tanácsadó Kft. Település- általános rendezési tervek: Városok: Sopron Községek: Vácduka Részletes rendezési tervek: Vác - Déli területek RRT Budapest,. ker. Bólyai utca Gyermekkórház PORTA TER V KFT.. 12

17 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AÁNLA T. Csepel - volt VÁÉV terület Csepel - Soroksári Duna-ág menti terület Székesfehérvár - Sóstó. PORTATERVVárosrendezési és Építészeti Tervező roda Kft. Településrendezési tervek: Telki - Településszerkezeti Terv Mór - TelepülésrendezésiTerv. Gyál - Településrendezési Terv. Páty - Településrendezési Terv' Nagykovácsi - Településrendezési Terv Kakucs - Helyi Építési Szabályzat Tök - Településrendezési Terv Perbál - Településszerkezeti Terv Verseg - Településrendezési Terv Herceghalom - Településrendezési Terv Szabályozási tervek:. Herceghalom - Településközpont SZT Herceghalom - Ml autópályától északra fekvő terület SZT Kakucs - Fecske utca melletti lakóterület SZT. Mór - Béke utca melletti terület SZT Mór - Árpád utca mellettiterület SZT Mór - Velegi út melletti terület SZT Nagykovácsi - Kossuth L. u. melletti gazdasági terület SZT. Páty - Kerekdombi iparterület SZT "- Páty - Ml autópálya-pihenő melletti terület /Autógrill/ SZT Páty - Ml autópálya és 1. sz. út közöttiterület SZT Páty - Körtés lakóterület SZT. Páty - Erkel u. Bocskai u. melletti terület SZT Páty - 07/3 Különleges terület SZT... Páty - Telki út melletti terület szt Páty - Verdung terület SZT Perbál - Jenői út melletti terület SZT Telki - Kórházfasor melletti terület SZT Telki - Temető mögötti terület Budajenő - Hill-Top. lakóterület SZT Budajenő - Szőlőhegy projekt SZT Gyál - mperiál terület SZT Gyál - Pesti út melletti terület SZT Gyál - Körösi és Bem J. utca melletti területszt Gyál - Dózsa dűlő SZT, Gyál - Dobó katica utca melletti terület SZT, Gyál - Erdősor u. melletti terület SZT Tatabánya - Cseresznyefa utca melletti terület SZT Zsámbék - Határ út melletti terület SZT Zsámbék - Pátyi út melletti terület SZT l.'. 13

18 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AJÁNLAT. Kerületi Szabályozási tervek: Bp. Kőbánya - Monori út - Szállás utca közötti terület KSZT. Bp. XV. ker. - Alacskai út - Határ út közötti /Almáskert/ lakóterület KSZT Bp. XV. ker. - Ganz Ábrahám utca melletti terület KSZT.. Budapest XV. ker. - Lőrinci út melletti terület KSZT Budapest XV. ker. - Szárazhegy KSZT <Bp. XV. ker. - Guzsaly utca melletti terület KSZT Bp. XV. ker. - Rákospalotai határ út melletti terület KSZT.. CZENE ÉVA településmérnök, vezető településrendező tervező. SZAKMA ÖNÉLETRAJZ. Név: CzeneÉva Lánykori név: Czene Éva Születési idő, hely: május Salgótarján Családi állapot: férjezett Középiskola: Salgótarján - Kós Károly ÉpítŐipari Szakközépiskola, Salgótarján , érettségi 1996, Kós Károly ÉpítŐipari Szakközépiskola, Salgótarján , magasépítő technikus -, -.-,~._~ ~~ _.. _.,.~..,_.,. c_. '-_.,. ~ '.... ~_.._",--~-._"". Főiskola:. Budapest - Ybl Miklós Műszaki,Főiskola, Budapest, , Településmérnöki szak Végzettség: településmérnök Diplomavédés ideje: 2001 Diplomadolgozat témája: Gyöngyös, vasúti pályaudvar. rehabilitáció. Oklevél minősítése: közepes Posztgraduális képzés:budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, Építészmérnöki Kar Városépítési és Városgazdálkodási Szakmérnöki Tanfolyam Végzettség: városépítési-, városgazdasági szakmérnök Diplomavédés ideje: 2005 Diplomadolgozat témája: A beépítési mód és a szintterülti mutató összefüggése a Budapest, V. Kerület Corvin-Szigony Projekt területén, különös tekintettel a parkolásra. 14

19 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS A/ÁNLA T. Oklevél minősítése: jó Egyéb képzés: AutoCAD alap c. tanfolyam Közbeszerzési tanácsadó szaktanfolyam Tranzakció analízist és fejlődés pszichológia tanfolyam. folyamatban Nyelvtudás: angol-, középfok.munkahelyek: 2001 Budapest X. Kerület Ferencvárosi Önkormányzat, műszaki iroda 2001 PORTATERVVárosrendezési és Építészeti Tervező roda Kft. Tervezői tevékenységek, ml,lnkakörök:.a településmérnöki diploma megszerzése után Budapesten a X. Ker..! Ferencvárosi Önkormányzat, műszaki irodáján helyezkedtem el műszaki ügyintézőként, ezzel párhuzamosan, a Portaterv Kft.-nél láttam el tervezői feladatokat, főként vizsgálatokat és programokat készítettem őszétől főállásban Portaterv Kft.-nél helyezkedtem el tervező munkatársként. Eleinte kisebb Szabályozási terveket, telekalakítási terveket, később településrendezési terveket készítettem vezető tervező szakmai irányítása mellett. Jelenleg szabályozási tervekkel és teljes közigazgatási területre vonatkozó településrendezési tervekkel, örökségvédelmi hatástanulmányokkal, övezetmódosítási hatástanulmányokkal, és egyéb tanulmányokkal foglalkozom, önálló tervezőként. Részt veszek a tervek jóváhagyási folyamatában, a tervekkel kapcsolatos államigazgatási szervekkel való egyeztetéseken, egyeztető tárgyalásokon, Bizottsági, illetve Képviselő-testületi üléseken. is, amelyekről emlékeztetőket és jegyzőkönyveket, illetve előtt=rje:;ztéseke! készí~ek. A Portaterv Kft. elsősorban a Budapesti Agglomeráció nyugati szektorának településeire: Páty, Telki, Budajenő, Perbál, Tök, Zsámbék, Herceghalom, Nagykovácsi, Tinnye és Törökbálint, ezekből is elsősorban a Zsámbékimedence településein tervez. Mindemellett a Portaterv Kft.-nek Gyál város területén, a fővárosi kerületek területén, illetve a központi régión kívüli településeken is vannak megbízásai. Cégünk fő tevékenységi köre, településrendezési tervek készítése. Emellett vállalja a marketingmunkát segítő látványterv-készítési, kiadvány-szerkesztési tevékenységet, valamint a településrendezési tervek megvalósításával kapcsolatos terület-előkészítő mérnöki munkák lebonyolításátis, amely munkákban, mint projektmenedzser veszek részt. Cégünk a teljes települ~sre készülő rendezési tervek készítésénél nagy jelentőséget tulajdonít a társadalmi egyeztetésnek, részt vesz ezek megszervezésében és levezetésében is.. 15

20 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS/A/ÁNLA T. A szabályozási tervek készítése projektszemléletű, cég ünk nagy hal}gsúlyt helyez a tulajdonosi, műszaki, jogi, konfliktusok feloldására, a hatósági egyeztetések és a jóváhagyási folyamat során, egyaránt segíti az. önkormányzatokat és aberuházókat... A szakmai gyakorlat mellett a jogszabályok változásának folyamatos követése elengedhetetlen feltétele. munkámnak. Ennek. érdekében szakmai fórumokon, továbbképzéseken veszek részt,. pl. évente. megrendezésre kerülő Urbanisztikai Konferenciákon. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Építészmérnöki Karának, Urbanisztika Tanszéke által szervezett városépítési, városgazdasági szakmérnöki képzése n is szakmai továbbképzés céljával vettem részt.. HECKENAST JUDT SZAKMA ÖNÉLETRAJZ Szül. idő, hely: 1952, Gödöllő Végzettség: Budapesti Műszaki Egyetem Közlekedésmérnöki Kar Közlekedési Rendszertervező ( ). Munkahely: 1976-tól 1994-ig a VÁT Településtervezési majd Mérnöki '. rodáján tervező, később vezető tervező beosztásban dolgoztam, 1990-től párhuzamosan magántervezőként is tevékenykedtem,. 16 ';- '"

21 'TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AÁNLA T től magántervező, ill. részmunkaidőben a VLAT- SBH. Kft-nél közlekedési jelzőlámpák számítógépes programozásával foglalkoztam, 1997 szeptemberétől csak magántervezőként dolgozom., Szakmai kitüntetések: VÁT intézeti nívójutalomban reszesültem 1986-ban, 1987-ben, 1989-ben.,,' Szakmai egyesületi tagság: Közlekedéstudományi Egyesület, Magyar " ' UrbanisztikaiTársaság,, " Nyelvismeret: angol (középfokú nyelvvizsga). francia jelentősebb munkák:, Részletes rendezési tervek közlekedési munkarészei Bp., Közép-józsefváros rehabilitációját megalapozó rrt. Bp., Belső józsefváros rrt. Szentendre, Kossuth u.környéke rrt. '. G~'őr, Kálvária domb rrt. Kőszeg Műemléki Városmag rrt. Sopron, Szent Mihály dombi terület rrt. Gödöllő, Kastély-Alsópark-Felsőpark rrt. Gödöllő, AGREXPO rrt. Bp. Belső Ferencváros rrt. Bp. Középső ferencváros rrt. Bp. Vágóhíd utca környéke rrt. Bp., X. Kelenföldi Hőerőmű rrt. Göd, Dunapart menti területek rrt. Dunaújváros DUNAFERR és déli iparterületek rrt. Szentendre Castrum környéke rrt. Keszthely, Hévíz és Keszthely közötti külterületek rrt. Bp., Újpest, Autóklub Közlekedésbiztonsági Park és Műszaki Állomás rrt. ",',~'.',,-:, Bp., Újpest, stván tér rrt. Fót, Fótliget lakópark rrt. Általános rendezési tervek közlekedési munkarészei Tata és településcsoportja Mezőkövesd Balatonszárszó-Szemes Zalaegerszeg jászberény Mosonmagyaróvár Baja Gödöllő Dunaharaszti Tinnye 17 -;c-

22 TÖRÖKBÁLNT TRT 2008 TERVEZÉS AÁNLA T. Tanulmányok: o Budaörs-Nádasdűlő, Tömegközlekedési Tanulmány terv o Győr, Belváros, Forgalomszervezési Tanulmány. o Budapest, Belső Teréz- és Erzsébetváros, Kömyezetkímélő Forgalomszervezési Tanulmány terv o Szentendre, Belváros, Egyszerűsített Közlé),<edési Tanulmány terv., obp., V. Futó u. 52. sz. alatt létesítendő parkolóház és töltőállomás forgalmi kapcsolataira vonatkozó tanulmány terv o. Gödöllő, OMÉK 96 megrendezésének közlekedési feltételei Bp. X. Böszörményi úti mélygarázs tanulmány terve Export munkák: o Cairo-Alexandria Rapid Transit Systems Project Feasibility Study. Elméleti munkák: o Lakóterületek Belső Forgalmának Csillapítása -. Műszaki fejlesztés' Díjnyertes pályázatok: Tata térségében a vasútfejlesztések és a közúti kapcsolatok kialakítása, valamint az érintett terület rendezése. o Bp., 2-es villamos környezetének rendezése o Komárom és térsége közúthálózatának fejlesztése, közúti és vasúti kapcsolatainak kialakítása PORTA TER V KFT.. 18

23 TÓTHNÉ POCSOK KATALN környezetvédelem - zöldfelületek SZAKMA ÖNÉLETRAJZ 1. Családi név: 2. Utónév: 3. Születési. év, hónap, nap: 4. Allampolgárság: 5. Családi állapot: 6. Képzettség: TOTHNE POCSOK. Katalin július 3l. magyar férjezett egyetemi diploma.. Oktatási ntézmény dőpont: Megszerzett fokozat(ok). vagy diploma (ák) dőpont Megszerzett diploma Kertészeti és Elelmiszeripari Eqyetem ok. táj- és kertépítész mérnök Budapestrr.JfÜszaklEgYetem Urbanisztikai ntézet Városgazdálkodási Szakmérnöki Képzés városgazdálkodási szakmérnök. (.1 7. Nyelvtudás' (minősítés l-től 5 pontig) Nyelv Olvas Beszé r Angol 3 l 2 8. Tagság szakmai szervezetekben: Magyar Építész Kamara Magyar Urbanisztikai Társaság 9. Egyéb szaktudás: alkalmazása Micrósoft Office Word felhasználór 10. Jelenlegi beosztás: vezető tervező mérnök ll. A tervezői tevékenységben eltöltött évek száma: VÁT-lOév, Urbanitás Kft - 10 év 12. Szakképesítés: területi- és településtervezés tájrendezési, zöldfelületi, környezetvédelmi alátámasztó munkarészeinek elkészítése, környezeti hatásvizsgálatok, tanulmányok szakértői feladatainak ellátása, generálvállalkozás lebonyolítása 13 S za k mal gya k or at b emu t a t' asa dőpont Hely Budapest Vállalat VAT Magyar Regionális Fejlesztési és

24 TÖRÖKBÁLNT TRT 2007 TERVEZÉS AÁNLA T.. dőpont Hely Vállalat A tervezési feladat Urbanisztikai KHT től folyamatosan Budapest URBANTAS Kft. VAC ART (településrendezési terv) jeliegénekmegfelelő '.. '. GŐLLŐ ÁRT.. szakmai referenciák. SZÉKESFEHÉRVÁR ÁRT ' 'u '.... > BAJA ÁRT ' ~ SOPRON ÁRT'... Sopron-Kőszeg Hegyalja Üdülőterület M9 autóút Sopront elkerülő szakasza. KHV.'.. Budapest,. Őzike u. KSZT, Budapest, V.Újpesti Erőmű RRT Budapest, V. Káposztásmegyer KSZT Budapest,. Kaszásdülő KSZT... Budape$t, XV!,. Kispesti ErŐmü.RRT Budapest, XX. Csepel KSZKT. Budapest, X. József Attila ltp RRT 15. Egyéb szakmai képzésben való részvétel, szakmai tevékenység: Savaria Nyári Egyetemen, urbanisztikai-, környezetvédelmi és táj- és kertépítészeti szakmai konferenciákon (MUT, '. kertészeti-, környezetvédelmi tud. konf.) való rendszeres részvétel. ' '. 17

25 Budapest Főváros u. Városépítési Tervező Kft. Bpudapest, május 05. lktalószám: V 8 /2008. Témafelelös: Szabóné Homa Anna - Törökbálint Munkácsy M. u 'Tlirgy:' h-torökbiílint telepulésszerkeietitervélílik; helyiéptési szabályzatának és- - ( il - szabályozási tervének felülvizsgálata és módosítása Tisztelt Polgármester- Úr! Köszönettel megkaptuk felhívását a tárgyi munka elkészítésére vonatkozó tervezési ajánlat összeállítására. _ A tervezési feladat elkészítésére - amellékelt ajánlatunkbanrögzített tartalommal ill. díj és határidő feltételekkel - készséggel vállalkozunk. Ajánlatunk kedvező fogadtatásában bízva, a további eredményes szakmai együttmüködés reményében várjuk szíves értesítésüket. Tisztelettel - BUDAPESTFÖVÁROS VÁROsÉpiTÉS TERVEZÖ KFT,""".mv V'~"/ 'a cf Alhrecht Ute ~ ügyvezető, - Melléklet: 1-1 pd. tervezési ajánlat 1061 BUDAPEST, ANDRÁSSY ÚT 10. TELEFON: , FAX: POSTACÍM: BP. PF. 338.

26 Tervezési ajánlat Törökbálint településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervénekfelülvizsgálata és módosítása... ELŐZMÉNYEK:.. Törökbálint Város Önkonnányzatának Képviselő-testülete a 214/2007.(Y. 28.) évi,határozatában úgy döntött, hogy a település. egészére kitejjedő, többször módosíto.tt l.. (lx. 07.) sz. település szerkezeti tervet felülvizsgálja és a június 28-ai testületi ülés.. előtejesztéséhez összeállított program alapján módosítja ' '.,A 23/2008. (. 28.) sz. határozatában megerősítette. a településrendezésitervek ".'.. :felülvizsgálatának szükségességét, egyben döntött ahész felülvizsgálatáról és módosításáról... js.,.,. A MUNKA TARTALMA: Előkészítő munkarészek -.Digitális.tervezési alaptérkép. aktua]jzálá.~a. azér,yényesingatlannyilvantartási állapot. szerint, valamint kiegészítése szintvonalas állománnyal.. - Beépítésre szánt és beépítésre nem szánt terület határának pontosítása -. Belterületi határ földhivatali nyilvántartás szerinti pontosítása...a. TELEPŰLÉSSZERKEZET TERV. TSZT módosítási határozatok átvezetése "'A hatályos, egyes részterületekre vonatkozó szabályozási tervek elfogadásakor hozott TSZT. részleges módosításihatározatok' átvezetése az eredeti határozati szövegbe és a TSZT tervlapra, a 214/2007. (V. 28.) sz. határozat mellékletének 2. pon~ában meghatározott db. '.. területre vonatkozóan. További db (a 214/2007. (V. 28.) sz. határozat mellékletének 3. pon~ában felsorolt) TSZT. módosító határozat átvezetése. 'C" ,-.. Szakmai javaslatok a területfelhasználásában megvátozott, ill. megvátoztatandó,. alábbi termetre vonat/{qzóall..' A település északi részén új sportcentrumlrelyének kijelölése...,"-" _: _ Anna-hegy területén az ipari gazdasági területfelhasználás felülvizsgálata. - Walla. Kastély mű<emléki környezetének településközponti vegyes besorolás felülvizsgálata. - Tükörhegy V. ütem TV-2 építési övezet felülvizsgálata (az övezetben építhető legnagyobb lakásszám meghatározása) 'Pistály területére vonatkozó módosítás városrendezési. tanulmány alapján az önkormányzat döntését követően A javaslatok jóváhagyandó és alátámasztó munkarészeket is tartalrnaznak.. Jogszabályi módosítások miatti változtatások. Az összes vonatkozó jogszabály 200 l. óta történt változásának átvezetése és szükséges átszerkesztése a jóváhagyandó szöveges anyagban és a TSZT tervlapon. Joghannonizáció megteremtése a magasabb rendű jogszabályok figyelembe vételével.. (BATrT, nagysebességű vasút n:5:0mvonalának kérdése, Natura 2000, stb.) V. A település szerkezetét meghatározó közlekedési hálózat felülvizsgálata A 200 l. óta történt útvonalvezetés módosítások átvezetése a tervbe. A készülő közlekedési koncepció és tanulmányterv beépítése a tervbe. (,

27 V. Örökségvédelmi hatástanulmány A kulturális örökség védelméről szóló évi LXV. törvény szerint a telepluésreridezési eljárás kötelező része az örökségvédelmi hatástanulmány elkészítése. A hatástanulmány a"'. teljes településre vonatkozóan a 4/2003. (. 20.) NKÖM rendeletben foglalt tartalom szerint'.. készlu... B. HELY ÉPÍTÉS SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁS TERV. T. Helyi építési szabályzat.,.. '.','... ' ' ' Törökbálint Nagyközség Önkormányzata 18/2001. (X. 18.) Ök. rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzat felülvizsgálata a megváltozott jogszabályi háttér figyelembevételével, a.. HÉsz hatályba lépése után jóváhagyott, resztetüetekre vonatkozó rendeletek átvezetése az.' eredeti rendeleti szövegbe. 2. Szabályozási terv A vonatkozó jogszabályok óta történt változatásának átvezetése, valamlnt az időközben j6váhagyott'szabáyozíísl terveken ábrázolt elemekátveietése a szabályozási terveken - Belterület szabályozási terve. - Teljes igazgatási terület szabályozási terve Környezetvédelmi övezetek tervlapja.!.' (\, \ TERVEZÉS DÍJ ÉS A SZÁLLÍTÁS ÜTEMEZÉSE, SZÁLLÍTANDÓ DOKUMENTÁCÓK.' 1'vfunkarész Határidő Példányszám Tervezési díj Előkészítő munkarész Szei:ződés aláírásától és 1 db CD-re írott ,-FL... " a szükséges dokumentáció adatszolgáltatástól. számított 8 hét. A. munkarész A szükséges '.' 5 pd. nyomtatott ,- Ft '. lav. pont: adatszolgáltatástól és az.. '. dokumentáció. '. Jóváhagyandó előkészítő munkarészek + CD a szükséges. o- munkilrészek ateljes. ekészítésé!ől számított. 'példányszámban.._- ielepülésre,ulátámasztó.."--.. _ munkarészek a. pont. '. szerinti terluetekre... '. V. pont: ". Örökségvédelmi hatástanulmány Véleményezési eljárás után javított.'. dokumentáció. ' tz hét _.oo. -.-(max:-3tj dbf --: , Előkészítő 2 pid. nyomtatott és. munkarészekről 2 db CD-re írott számított 12 hét dokumentáció Egyeztető tárgyalás. 2 pd. nyomtatott jegyzőkönyvének és 1 db CD-re írott kézhezvételétől.dokumentáció.'.. számított 3 hét. Tervezési díj: 20% ÁFA: Tervezési díj összesen:,., ,- Ft ,- Ft.' ,- Ft ,~ Ft ,- Ft n r.. 'f

28 '. '.3. -",.' ~ '. ~. ' ' '. Munkarész Határidő Példányszám Tervezési díj ' B. munka r ész A.szükséges 5 pid. nyomtatott ,- Ft.-U. pont: adatszolgáltatástól és az dokumentáció..... Jóváhagyandó előkészítő munkarészek + CD a szükséges munkarészek a teljes elkészítésétől számított. példányszámban... ~. településre '.. 16 hét (max. 30 db) c Véleményezésieljárás. '.. Egyeztető tárgyalás.' 2 pd. nyomtatott ,- Ft.. ',:... után javított.....:,.... '.. jegyzőkönyvének '.' és l db CD-re írott... -'.:-, dokumentáció.. kézhezvételétől., dokumentáció.. számított 6 hét.. '. Tervezési díj: ,- Ft 20% ÁFA: ,- Ft Tervezési díi összesen: " ,- Ft - ---c-.. ~_.~=~._~~ "'-,_=~'<~ ~~ ' -~->~ MNDÖSSZESEN: ,~ Ft.._. ----"-' '-;;;----,---~-"'------~ - -;' ADATSZOLGÁLTATÁS:. Előkészítő munkarészek: - Digitális alaptérképi állomány a teljes településre - 'Topográfiai térkép a településről a szintvonalas állományelőállításához - Hatályos földhivatali alaptérkép a teljes településre, amely az alaptérkép reambulálásához... és a belteületi határ pontosításához szükséges....,....' Atelepülésszerkezeti tervlap digitális, szerkeszthető formátumban AzA/.l.-v' és B-L po~t elkészítéséhez szükséges:. - A TSZT alátámasztó munkarészei -A TSZT módosítására vonatkozó Képviselő-testületi határozatok - A TSZT elfogadása óta jóváhagyott szabályozási tervek (rendeletésszabályozásitervlap). - Közlekedési koncepció és tanulmányterv -. Az önkolmányzatnál meglévő környezetvédelmi adatok, környezetvédelmi tanulmányok,.. környezetvédelmi program...' '....." ~'" ~~. ) p.váj:>bá@l1gep ojyilfi..qquté' " amelye.!.!l' K.ép.vi.s~Ő:.tesiüle.Lh.Q?Qtt,Js!ltr;'rvekMszítése.s_QYÍl1L...,... _.~~., figyelembe kell venni..'..... Budapest, május05..,."'. '.'-' BUDAPEST FövÁRos VÁROSÉP(TÉS TERVEZÖ KFT '-""-)Cf Albrecht Ute" '.. ügyvezető.'. ~- / r