Budapest City Report. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép Q / negyedik negyedév

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Budapest City Report. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép Q4 2014 / 2014. negyedik negyedév"

Átírás

1 Budapest City Report Budapesti Ingatlanpiaci Körkép Q / negyedik negyedév HU Q4

2

3 Economy/Investment Hungarian economy In 2014, on the back of increasing performance of agriculture, manufacturing and construction, the seasonally adjusted yearon-year quarterly GDP growth was above 3% during the first three quarters of the year, which means that the country s economy expanded at its fastest pace in the last 8 years. Although the official statistics are not published yet, based on the latest forecast, a 3.2% annual growth is predicted for The rebounding economy is also having a positive impact on the labour market: Hungary's unemployment rate between October and December was 7.1%, which is a substantial improvement compared to the corresponding period of last year. Investment climate The total transaction volume in Hungary for Q amounted to some 77 million with 60 million of investment deals. The most notable transactions emerged from the office sector with two larger and two smaller properties acquired. A 15,000 m 2, nearly 90% let asset was transacted in South Buda while the 14,000 m 2 Óbuda Gate was sold by Polonia to Diófa REIM. As for the smaller buildings: Diófa REIM also acquired the 6,300 m 2 Buda Business Center from CA Immo, whereas Redevco sold Kálmán Imre Office Building, fully occupied by Regus on nearly 3,200 m 2. On top of these office deals we saw smaller industrial, retail and hotel assets to be sold, mainly through bank disposals. Also worth to mention, that the National Bank of Hungary continued its property investments by purchasing a nearly 4,000 m 2 villa in the Castle District. Annual investment volumes since 2009 (%) million Office Retail Industrial Hotel Other Source: JLL Research, February 2015 out of which income producing assets represented around 450 million. Investor appetite has gained momentum for Hungarian assets due to improving market conditions and the attractive prices compared to Poland or the Czech Republic, making prime assets particularly attractive. Among the various asset classes, the performance of the Hungarian office market was especially convincing as vacancy dropped to the lowest level of the past 6 years while gross take-up broke record volumes. As usual, the most popular asset class was office, generating 35% of the total volume, followed by retail with 29% and industrial with 13%. The remaining share is accounted for by hotels and properties for redevelopment. In terms of offices out of the most significant deals we can mention the sale of Eiffel Palace purchased by the National Bank of Hungary in Q3; the north wing of Vision Towers sold to Erste s open ended fund, setting the new benchmark yield in Q3; and the transaction of Skanska s Green House acquired by Diófa REIM also in Q3. The largest retail transaction of the year was recorded in Q2 after 50% of Allee Shopping Centre was disposed by ING Real Estate Development. Apart of it, the sale of the countrywide Park Center stripmall portfolio from Mosaic to Revetas accounted for another noteworthy transaction at the beginning of the year. In 2014 various hotel assets were transacted: the InterContinental Hotel was acquired by the Al Habtoor Group whereas three vacant buildings were purchased for hotel redevelopment purposes. As for the industrial sector we should mention: the sale of Tulipán Park by SEB to Logicor (Blackstone) and the acquisition of the single let Auchan warehouse in the Viktória Park by Prologis from Invesco. The largest industrial transaction of the period was an owner occupier deal by Audi, who bought its BTS 70,000 m 2 warehouse/production line in Győr. Based on the latest transactional evidence, the prime office yield stands at 7.30%. Prime retail is at 7.25% and prime logistics now stands at 9.25%. We expect a potential 25 bps compression in the latter two asset classes in the upcoming quarters supported by the improving real estate environment and investment activity. According to our opinion, 2015 will see increasing interest for Hungarian assets from international investors and local funds. We also expect the National Bank to continue its real estate investment programme. Based on the deal pipeline, we already foresee that the average ticket size will significantly increase in 2015 and that some landmark assets will be transacted, taking the transaction volume to at least million. In 2014, Hungary witnessed its second highest transaction volume since 2007 with a total volume of just over 580 million, COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 2 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 2

4 Gazdaság/Befektetési piac Gazdasági környezet A mezőgazdaság, az ipari termelés, illetve az építőipar javuló teljesítményének hatására 2014 első három negyedévében a szezonálisan kiigazított negyedéves GDP növekedés 3% fölött volt, ami azt jelenti, hogy Magyarország gazdaságának teljesítménye az elmúlt 8 év legmagasabb növekedési ütemét produkálta. Az előrejelzések alapján a 2014-es éves bővülés 3,2% körül lesz. A javuló gazdasági teljesítmény a munkaerőpiacra is pozitív hatással volt: 2014 negyedik negyedévében a munkanélküliségi ráta 7,1%-ra süllyedt, ami jelentős csökkenés 2013 azonos időszakához képest. Befektetési piac 2014 negyedik negyedévében az ingatlanpiaci befektetések volumene nagyjából 77 millió euró volt. Ezen belül a jövedelemtermelő ingatlanok értékesítéséből származó összeg 60 millió euró volt. A legjelentősebb tranzakciók iroda eladások voltak, miután két nagyobb illetve két kisebb területű ingatlant értékesítettek. Egy m 2 -es közel 90%-ban bérbeadott irodaházat értékesítettek Dél-Budán, míg a m 2 -es Óbuda Gate-et a Polonia a Diófa Ingatlanalap kezelő számára értékesítette. A Diófa megvásárolta továbbá a m 2 -es Buda Business Center-t a CA Immo-tól, míg a Redevco a m 2 -es Kálmán Imre irodaházat értékesítette, melyet a Regus bérel. Az említett iroda adás-vételeken túl kisebb bankok által visszavett szállodai, ipari és kiskereskedelmi ingatlanokat értékesítettek a negyedév során, illetve érdemes megemlíteni, hogy a Magyar Nemzeti Bank tovább folytatta ingatlan portfóliójának bővítését, miután egy m 2 -es villát vásárolt meg a Budai Vár területén ben az ingatlanpiaci befektetések volumene közel 580 millió euró volt, ami a 2007 óta tapasztalt második legmagasabb éves volumen. Ezen belül a jövedelemtermelő ingatlanok értékesítéséből származó összeg 450 millió euró volt. Az irodapiac teljesítménye kimondottan kimagasló volt az év során, hiszen az üresedés az elmúlt 6 év legalacsonyabb szintjére süllyedt, míg a bérbeadás rekord magasságot ért el. Ennek következtében az irodák voltak a legnépszerűbb befektetési célpontok 2014 során az éves volumen 35%-át képviselve. A kiskereskedelmi ingatlanok részesedése a teljes volumenen belül 29%, az ipari ingatlanoké 13% volt, míg a maradék részt szállodák és újrahasznosítandó ingatlanok tették ki. Az év során a legjelentősebb iroda eladások között megemlíthetjük az Eiffel Palace értékesítését az MNB számára a harmadik negyedévben; a Vision Towers északi szárnyának eladását, aminek eredményeképp az elérhető legmagasabb hozam 20 bázispontot csökkent; és a Green House eladását, melyet a Diófa a Skanska-tól vásárolt meg. A legjelentősebb kiskereskedelmi tranzakciók az év során az Allee Bevásárlóközpont 50%-os részesedésének értékesítése volt a második negyedév során, illetve a vidéki Park Center portfólió eladása az év elején. A szállodákat tekintve jelentős tranzakció volt az InterContinental Hotel értékesítése az Al Habtoor csoport számára, illetve 3 belvárosi üres ingatlant is megvásároltak, melyeket szállodákká kívánnak alakítani az új tulajdonosok. A Tulipán Park-ot az SEB a Logicor (Blackstone) számára értékesítette, míg egy Auchan által bérelt Viktória Park-on belüli raktárat a ProLogis vásárolt meg az Invesco-tól. Az év során az Audi Győrben megvásárolta a közel m 2 -es gyártóbázisát is. Ingatlanpiaci hozamok 2009.IV.né-től (%) % Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q Iroda Bevásárlóközpont Ipari ingatlan Forrás: JLL Research, február Felméréseinkre és relatív árazásra alapozva az elérhető legmagasabb hozam irodák tekintetében 7,30%, logisztikai ingatlanok esetében 9,25%, kiskereskedelmi ingatlanok esetében 7,25%. Az utóbbi két ingatlantípus hozamszintje esetében 25 bázispontos csökkenést prognosztizálunk 2015 során. Előrejelzéseink szerint 2015-ben a nemzetközi befektetők és a helyi ingatlanalapok érdeklődése is növekedni fog a magyar kereskedelmi ingatlanok iránt ben az éves befektetési volumen millió euró körül alakulhat. COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 3 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 3

5

6 Office Market Supply In Q4 2014, the modern office stock in Budapest increased to 3.24 million m 2 after the handover of three new office buildings. Futureal delivered the 9,075 m 2 south wing of Vision Towers (73% let) in the Váci Corridor and the 6,120 m 2 Corvin Corner (43% let) in Pest Central South, whereas a 3,600 m 2 building was refurbished in Buda South to be fully occupied by a single tenant. At the end of the year, the size of the speculatively built office stock comprises 2.6 million m 2, while the size of the owner occupied stock is 637,630 m 2. In 2014, the volume of new supply in Budapest reached 68,190 m 2, which is 126% higher than the total annual new supply in 2013 (30,100 m 2 ). The office stock expanded by 6 buildings (out of which, one was delivered in two phases). Office completions in 2014 Submarket Building GLA (m 2 ) Váci Corridor Váci Corner Offices 21,070 CBD Eiffel Palace 14,500 Váci Corridor Vision Towers North 11,125 Váci Corridor Vision Towers South 9,075 Pest Central South Corvin Corner 6,120 Buda South Daróczi 30 3,600 Pest Central North Ilka Corner 2,700 Source: BRF, JLL Research, January 2015 immediately available offices is located in the Váci Corridor submarket (148,770 m 2 ). Demand In Q4, the volume of new leases, expansions, pre-leases and renewals reached 117,040 m 2, 17% higher than in the previous quarter of the year. Out of this, the volume of net take-up comprised 63,935 m 2, indicating a 8% growth quarter-on-quarter. The two largest transactions of the quarter were renewals (each above 9,000 m 2 ) followed by a pre-lease of GE in the second phase of the Váci Greens office complex. The largest new transaction of the period was signed by UPC for more than 5,600 m 2 in Haller Gardens. Annual gross take-up totalled 465,600 m 2, which is an all-time high in the history of the Budapest office market and 17% stronger than in The volume of net take-up reached 251,605 m 2, which is the highest volume since In total, almost 700 transactions were signed in 2014, with an average deal size of 664 m 2. Significant transactions of the year included a renewal of 29,000 m 2 in Spirál, GE s pre-lease agreements in Váci Greens C of 14,500 m 2 and another pre-lease in V17 for 8,400 m 2. Rents Prime rent stands at 20.0 m 2 / month. This level is only achievable in a few, selected prime properties in the CBD for the best office units within the building. Average asking rents remained in the range of m 2 / month for A class offices with generous incentive packages. The vacancy rate declined by 66 bps quarter-on-quarter and a massive 220 bps year-on-year, dropping to 16.2%. The improvement was due to a combination of factors: a strong annual net absorption of nearly 125,000 m 2 and the limited volume of completions paralleled with significant pre-lease activity in the newly delivered buildings. Out of the nine office submarkets, the highest availability (relative to the stock) is recorded in the Periphery submarket (31.7%), while the lowest is in the Buda South submarket (9.9%). In terms of the amount of vacant space, the largest pool of Forecast The impressive recovery of the Budapest office market is expected to continue in The volume of completions will be approximately half of the 2014 volume and nearly 100% of that is already pre-let. This means that in case occupier activity remains similarly strong as in 2014, the decline of the vacancy rate will remain robust. For the first time since the crisis, landlords of modern, A class offices might see their negotiation position strengthen permanently, driven by the quick absorption of high quality vacant office units. COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 4 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 4

7 Irodapiac Kínálat 2014 negyedik negyedévében a modern irodapiaci állomány három új irodaházzal bővült és m 2 -re emelkedett. A Futureal fejlesztésében elkészült a Váci úti folyosón a Vision Towers irodaház déli szárnya m 2 -en (73%-os bérbeadottság), illetve a Pest Központ Dél részpiacon a m 2 -es Corvin Corner irodaház (43% bérbeadottság), továbbá egy m 2 -es épületet felújítottak a Dél Buda részpiacon egy bérlő számára. Az év végén a spekulatív irodapiaci kínálat m 2 -re emelkedett, míg a tulajdonosok által használt irodák területe m ben az új irodapiaci kínálat volumene m 2 volt Budapesten, ami 126%-kal több, mint a 2013-ban átadott új épületek volumene ( m 2 ). Az állomány 6 új irodaházzal bővült (melyek közül egy ingatlant két fázisban adtak át). Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,66 százalékponttal, éves szinten pedig 2,2 százalékponttal csökkent 16,2%-ra. A javulásnak számos összetevője volt: az erős éves nettó abszorpció ( m 2 ), illetve az új kínálat visszafogott volumene, mely nagy részben már bérbe volt adva az átadás pillanatában. A budapesti irodapiac 9 részpiaca közül az állományra vetített legmagasabb üresedési rátát az Agglomerációban mértük (31,7%), míg a legalacsonyabbat a Dél Buda részpiacon (9,9%). Az üres irodaterületek legnagyobb kínálata a Váci úti irodafolyosón található, ahol összesen m 2 területre lehet azonnal költözni. Új kínálat és üresedési ráta 400,000 25% 300,000 20% 15% 200,000 10% 100,000 5% 0 0% E 2016E Új kínálat (m2) Üresedési ráta (%) Kereslet A negyedik negyedév során a bruttó bérbeadás m 2 volt, ami 17%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. Ezen belül a nettó bérbeadás m 2 volt, ami 8%-os növekedést mutat a megelőző időszakhoz képest. A negyedév két legnagyobb tranzakciója szerződéshosszabbítás volt (mindkét szerződés több, mint m 2 irodaterületre szólt). További jelentős tranzakciónak számít a GE előbérlete (8.165 m 2 ) a Váci Greens iroda komplexum második fázisában, illetve a UPC új szerződése a Haller Gardens-ben (5.600 m 2 ) ben az éves bruttó bérbeadás volumene m 2 volt, ami a budapesti irodapiac eddig mért legerősebb keresletét jelenti és 17%-kal erősebb a 2013-as bérbeadási volumennél. Az éves nettó bérbeadás m 2 volt, ami az elmúlt 5 év legerősebb volumene. Az év során 700 bérleti tranzakciót kötöttek, melyek átlagos mérete 664 m 2 volt legjelentősebb tranzakciói között említhető egy m 2 -es hosszabbítás a Spirál irodaházban, a GE előbérleti szerződései a Váci Greens C épületében ( m 2 ) illetve egy m 2 -es előbérlet a V17 irodaházban. Bérleti díjak A legmagasabb bérleti díj 20 euró/m 2 /hó körül áll. Fontos megjegyezni, hogy ez a bérleti díj csupán néhány, belvárosi épületben érhető el. Az átlagos ajánlati árak az A kategóriás épületekben nem változtak, nagyjából euró/m 2 /hó között állnak, melyeken felül jelentős bérleti ösztönzők is elérhetőek. Előrejelzés A budapesti irodapiaci mutatók javulása 2015 során tovább fog folytatódni. Az év során az új kínálat mennyisége nagyjából a 2014-es volumen fele lesz és szinte 100%-ban bérbe van már adva. Ez azt jelenti, hogy amennyiben a kereslet hasonlóan alakul a 2014-es szinthez, úgy az üresedési ráta továbbra is jelentős mértékben fog csökkenni. Ennek következtében az ingatlanpiaci válság óta először a modern, A kategóriás irodaházak tulajdonosainak tárgyalási pozíciója tartósan erősödhet, amit elsősorban a minőségi irodaterületek gyors ütemű bérbeadása segíthet. Forrás: JLL Research, február COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 5 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 5

8

9 Retail Market Market environment Following the drag of retail sales growth between July and September, growth regained momentum in Q4 peaking at 5.6% in December. The quarterly improvement was driven by the traditional holiday spending as well as the sharply falling oil prices, which pushed up vehicle fuel sales. As for the whole year, a 5.2% growth was recorded (approximately 4% if the effects of the data collection change are excluded) driven by a combination of factors: high consumer confidence, close to 0% inflation, improving labour market conditions (including wage growth), lower fuel prices and the mandatory connection of tills to the tax office. As for 2015, a similar strong growth is forecast at around 5%. Although the impressive growth rate of retail sales is a positive sign, it s worth mentioning that the volume of retail sales are still ~15% below their 2006 levels. While the end of the year proved to be successful and advantageous on a household level, the retail sector had to face various new, adverse legislations, which they need to adapt in the upcoming years. The Hungarian government approved several changes concerning the sector, of which the full extent to the market is yet to be seen. New legislation includes: the Sunday closure of shops (concerning shops above 400 m 2, coming into force on 15 th March, 2015), increased food supervisory fee (the former flat rate of 0.1% becomes progressive based on net revenue peaking at 6%), restricted sale of daily consumables (as from 2017) and the extent of the construction ban. The new legislation triggered loud opposition from various associations in the retail sector while the largest food hypermarket chains (eg. Tesco, Spar) have already announced significant measures (lay -offs, closures, hold back in investments, restructuring operation forms) to minimize the negative effects of them. Having said that, the impacts of the legislations are yet to be seen over the next 12 month period. Supply In 2014, the Budapest shopping centre stock remained unchanged as no new completions were delivered. Therefore, the total shopping centre stock in Budapest stands at 771,500 m 2 in 25 assets (phased shopping centres account for one property), while the shopping centre density is equal to 443 m 2 / per 1,000 inhabitants. On top of this, based on the latest information received from landlords, strip malls and outlet centres comprises an additional 196,000 m 2, including the capital s agglomeration. The current national shopping centre stock (excl. Budapest) equals 541,000 m 2 in 33 centres, while the total volume of strip malls and outlets totals 495,210 m 2. Looking ahead, the most likely development to set off in 2015 is the 43,000 m 2 Etele City Center. The new retail development of Futureal is located at a multi-modal transportation hub in District 11, accessible by train, bus and Budapest s newest metro line M4. Futureal teamed up with ECE for the leasing and management of the scheme. Shopping centre stock and future supply in Budapest (m 2 ) m 2 1,000, , , , ,000 Source: JLL Research, February 2015 Demand During Q4 2014, Zara Home opened its first Hungarian unit of 900 m 2 at Fashion Street and Italian cosmetic brand, Pupa Milano, entered Duna Plaza and Westend Shopping Centre. At the beginning of 2015, Heinemann Duty Free opened a Victoria s Secret shop of 82 m 2 at Terminal 2A of the Budapest Airport. This is the first opening of the American L Brand Group in Hungary. In 2015, we expect new brands to enter the country. The tenant mix of Andrássy Avenue will keep on changing and a new luxury retailer is likely to open soon. Rents Typical shopping centre rents range between 20 and 65 m 2 / month, but we are aware of significantly higher rents in some leading shopping centres, depending on the location and surroundings of the unit. Prime downtown high street rents for a m 2 unit on Váci Street, are around 80 to 100 m 2 / month and 40 to 80 m 2 / month on Andrássy Avenue. Retail park rents range from 6 to 8 m 2 / month, while factory outlets have rents of 22 to 25 m 2 / month in Budaörs and 16 m 2 / month in the regions F 2016 F 2017 F SC stock (m2) New supply (m2) COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 6 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 6

10 Üzlethelyiségek Piaci környezet A kiskereskedelmi forgalom növekedésének harmadik negyedéves lassulása után az év utolsó negyedéve során ismét erősebb ütemű növekedést mértek, mely decemberben 5.6%-ot ért el. A negyedéves javulásban számos tényező közrejátszott: a hagyományos ünnepek előtti erőteljesebb forgalom, illetve a jelentősen lecsökkent üzemanyagárak hatására megnövekedett üzemanyag forgalom is során a kiskereskedelmi forgalom 5,2%-kal nőtt éves alapon (4%-kal, amennyiben kiszűrjük az adatgyűjtési módszer változásából eredő hatásokat), melyben közrejátszott a növekvő fogyasztói bizalom, a 0%-hoz közeli inflációs környezet, a javuló munkaerőpiaci tendenciák, a növekvő bérek, az alacsonyabb üzemanyagárak, illetve a pénztárgépek kötelező összekapcsolása az adóhatósággal re a kiskereskedelmi növekedés 5%-os növekedési ütemét prognosztizálják és bár ez egy pozitív szint, fontos megjegyezni, hogy a kiskereskedelmi forgalom volumene 2014-ben még mindig 15%-kal kevesebb volt, mint 2006-ban. Habár az év végén a háztartások számára előnyös folyamatok zajlottak, a kiskereskedelmi szektor szereplőinek számos új törvénymódosítással kellett szembenézni. A kormány által elfogadott új intézkedések és törvénymódosítások piacot befolyásoló hatása egyelőre nem látható előre. Az új intézkedések a következőek: a boltok vasárnapi zárva tartása (400 m 2 feletti üzletekre vonatkozóan, március 15-től), megnövelt élelmiszerfelügyeleti díj (a korábbi egykulcsos 0,1%- os adó helyett sávos rendszert vezetnek be a nettó bevételtől függően 6%-os felső határral), a napi fogyasztási cikkek forgalmazásának korlátozása (2017-től), az építési tilalom meghosszabbítása. A változtatások erőteljes ellenkezést váltottak ki szakmai körökben, míg a nagy hipermarket láncok (Tesco, Spar) már be is jelentettek olyan intézkedéseket, melyekkel minimalizálni kívánják a veszteségeiket (elbocsátások, bolt bezárások, fejlesztések visszafogása, operációs módok átalakítása). Az új törvényi rendelkezések hatásai az elkövetkező 12 hónap során fognak kibontakozni. Kínálat 2014-ben nem adtak át új kiskereskedelmi egységet Budapesten, így a bevásárlóközpont állomány változatlan maradt. A fővárosban jelenleg 25 modern bevásárlóközpont található összesen m 2 -en, míg az ezer lakosra vetített bevásárlóközpont állomány 443 m 2. Ezen felül a tulajdonosoktól kapott legfrissebb adataink alapján a strip mall-ok és outlet-ek állománya további m 2 -t tesz ki a főváros agglomerációjában. Jelenleg a vidéki bevásárlóközpont állomány m 2 33 kiskereskedelmi egységgel, illetve további m 2 -en találhatóak strip mall-ok és outlet-ek során várhatóan egy bevásárlóközpont fejlesztése kezdődhet el, melyet a Futureal indít. Az Etele City Center egy m 2 -es bevásárlóközpont lesz, a XI. kerületi multi-modális tömegközlekedési csomópontjánál, így vonattal, busszal és az M4-es metróval is könnyen elérhető. A Futureal az épület bérbeadásával és üzemeltetésével az ECE-t bízta meg. Kereslet 2014 negyedik negyedévében a Zara Home megnyitotta első magyarországi üzletét 900 m 2 -en a Fashion Street-en, míg az olasz kozmetikai márka, a Pupa Milano, a Duna Plaza-ban és a Westend Bevásárlóközpontban nyitott üzletet januárjában a Budapest Airport 2A termináljában a Heinemann Duty Free egy 82 m 2 -es Victoria s Secret üzletet nyitott, mely az amerikai L Brand Group első magyarországi üzlete során további új márkák megjelenésére számítunk a magyar piacon, az Andrássy út bérlői mixe pedig további luxus márkával fog bővülni. Bérleti díjak A budapesti bevásárlóközpontok bérleti díja átlagban és a teljes állományra vetítve euró/m 2 /hó körül mozog. A top bevásárlóközpontokban találhatunk ennél jóval magasabb bérleti díjakat is lokációtól, környezettől függően. A belvárosi üzlethelyiségek bérleti díjai m 2 -es egységek esetében a Váci utcában euró/m 2 /hó között vannak, míg az Andrássy úton, euró/m 2 /hó között mozognak. A bérleti díjak a retail parkok esetében 6-8 euró/m 2 /hó, míg a factory outlet-ekben Biatorbágyon euró/m 2 /hó és vidéken 16 euró/m 2 /hó között állnak. COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 7 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 7

11

12 Industrial Market Supply Industrial stock (m 2 ) and vacancy (%) m 2 % 1,900,000 1,800,000 1,700,000 1,600,000 1,500,000 1,400, Q Stock (m2) Vacancy rate (%) Source: BRF/ JLL Research, February 2015 At the end of 2014, the modern industrial stock in Budapest was expanded by 7,500 m 2 after Prologis delivered a new built-to-suit (BTS) warehouse in Szigetszentmiklós for Schenker. Therefore, the size of the industrial stock increased to 1.85 million m 2. During 2014, the annual volume of new completions totalled 18,600 m 2 ; on top of the previously mentioned building, WING completed a 11,095 m 2 BTS warehouse in East Gate Business Park for GE Oil & Gas. Since 2010, the growth of the Budapest industrial market has been very limited: between 2010 and 2014 less than 125,000 m 2 of space was added to the market and approximately 80% of this volume comprised BTS developments. Of the total stock, logistics parks in the vicinity of the highways represent ca. 91% (1.67 million m 2 ) and inner-city logistics schemes for the remaining 9% (180,145 m 2 ). Between , despite the very moderate development activity, the vacancy rate did not manage to improve permanently in the Greater Budapest industrial market. It was fluctuating between 19-23%, creating a serious oversupply and rental pressure. In 2014, the rate finally started to decline and managed to improve steadily over the year. By Q4 2014, it reached 15.7%, reflecting a robust 555 bps decline year-on-year and 269 bps quarter-on-quarter. The remarkable improvement was driven by two main factors: the trace developments and the prominently active occupier market. On a submarket level, we recorded the lowest immediate availability in Budapest East with 5%, where the rate declined by a massive 791 bps quarter-on-quarter after a large move-in to Prologis Park Budapest Gyál. Interestingly, we recorded the second strongest vacancy rate improvement in Budapest North, however, the vacancy rate of this submarket (29.6%) is still the highest out of the six industrial submarkets. There are five parks with a total available industrial space of above 20,000 m 2 and five others with available space above 10,000 m 2. At the end of 2014, a new 5,000 m 2 built-tosuit development was kicked off at the Freeport of Budapest for Ekol Logistics. This is the only on-going construction in Budapest, meaning that the volume of completions will remain similarly weak in 2015 as in 2014, supporting further potential vacancy improvement. Demand We registered robust occupier activity during the last quarter of 2014 with 128,465 m 2 of leased industrial space. It means that the fourth quarter witnessed the strongest demand in 2014, which was 85% higher than the recorded demand in the third quarter and 80% stronger than in the corresponding period of % of it (74,620 m 2 ) was accounted for by net take-up (new leases, expansions and pre-leases) while the remaining 42% (53,845 m 2 ) was generated by renewals. The largest lease agreement of the quarter was a renewal in Prologis Park Budapest-Batta for 28,585 m 2, followed by a new lease of GE Hungary for 20,755 m 2 in Prologis Park Budapest Gyál. The annual gross occupier activity reached a record high with 386,625 m 2, indicating a significant 55% growth on Out of this volume, net take-up comprised 221,775 m 2, representing a 36% growth on 2013 and the highest annual net take-up in the history of the Budapest industrial market. This clearly reflects that the longawaited recovery of the industrial market finally gained momentum. In 2014, 104 leases were signed in total with an average deal size of 3,720 m 2. Rents The rapidly improving market environment is expected to affect rental terms and conditions. As the high quality vacant industrial units are becoming scarce, effective rents will eventually start rising in modern logistics parks and might be followed by headline rental increases later on. On the other hand, the positive environment won t relate to secondary warehouses, which will not be able to improve rental terms due to quality shortcomings. COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 8 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 8

13 Ipari ingatlanok Kínálat Ipari ingatlan állomány (m 2 ) és üresedés (%) m 2 % 1,900,000 1,800,000 1,700,000 1,600,000 1,500,000 1,400, IV.né. Állomány (m2) Üresedési ráta (%) Forrás: BRF/JLL Research, február 2014 negyedik negyedévében a budapesti modern raktárpiaci állomány m 2 -rel bővült, miután a ProLogis átadott egy a Schenker egyedi igényei alapján fejlesztett csarnokot Szigetszentmiklóson. Ennek következtében a modern raktárpiaci állomány 1,85 millió m 2 -re bővült során az új kínálat éves volumene m 2 volt: a Schenker számára fejlesztett ingatlanon túl a WING egy m 2 -es épületet adott át az East Gate Business Park-ban a GE Oil&Gas számára óta az ipari állomány bővülése rendkívül alacsony Budapest környékén: 2010 és 2014 között összesen m 2 -rel bővült az állomány és ennek 80%-át konkrét bérlői igényre fejlesztették. A teljes állományon belül a logisztikai parkok mintegy 91%-ot (1,67 millió m 2 ), a városi logisztikai területek pedig 9%-ot ( m 2 ) képviselnek és 2013 között az üresedési ráta még a rendkívül alacsony fejlesztési aktivitás ellenére sem tudott tartósan csökkenni Budapest környékén % között ingadozott, jelentős túlkínálat volt jellemző a piacon, ami nyomással volt a bérleti díjakra ben a ráta elkezdett tartósan csökkenni és év végére 15,7%-ra süllyedt, 5,55 százalékpontos éves és 2,69 százalékpontos negyedéves csökkenést mutatva. A jelentős csökkenés oka elsősorban a spekulatív fejlesztések teljes hiánya, illetve az aktív bérlői piac voltak. A részpiacokat tekintve Budapest Kelet-en tapasztaltuk a legalacsonyabb üresedési rátát (5%),ami 7,91 százalékponttal csökkent negyedéves szinten, elsősorban a ProLogis Park Budapest-Gyál parkban történő bérbeadások következtében A ráta szintén jelentősen csökkent a Budapest Észak részpiacon, ugyanakkor továbbra is itt a legmagasabb az értéke (29,6%). A budapesti ipari ingatlan piacon öt olyan logisztikai park van, amelyekben az összes rendelkezésre álló ipari terület m 2 fölött van, és további öt, ahol m 2 felett év végén elkezdődött egy m 2- es csarnok fejlesztése a Budapesti Szabadkikötőben az Ekol Logistics számára. Kereslet 2014 negyedik negyedévében a bérlői piac ismét aktív volt, a bruttó bérbeadás m 2 -t ért el, ami az év során mért legmagasabb negyedéves kereslet. Ez 85%-os emelkedést mutat a harmadik negyedéves kereslethez képest, illetve 80%-os emelkedést a 2013 hasonló időszakában mért volumenhez képest. A bruttó bérbeadás 58%-át (74,620 m 2 ) új szerződések, bővülések és előbérletek tették ki, míg a maradék 42%-ot ( m 2 ) szerződéshosszabbítások generálták. A negyedév legnagyobb tranzakciója a ProLogis Park Budapest-Battában egy m 2 -es hosszabbítás volt, melyet a GE Hungary m 2 -re kötött új szerződése követett a ProLogis Park Budapest Gyál-ban. Az éves bruttó bérbeadás rekord volument ért el m 2 -rel, ami 55%-os erősödést mutat a 2013-as kereslethez képest. Ezen belül a nettó bérbeadás m 2 volt, ami 36% emelkedés az egy évvel ezelőtti volumenhez képest, és a budapesti ipari ingatlanpiac eddigi legmagasabb értéke, tükrözve azt, hogy a régóta várt piaci fellendülés egyértelműen megkezdődött során összesen 104 bérleti szerződést kötöttek, melyek átlagos mérete m 2 volt. Bérleti díjak A gyorsan javuló piaci környezet hatással lesz a bérleti feltételekre. Ahogy a modern raktárterületek kínálata egyre csökken, úgy az effektív bérleti díjak növekedésnek indulhatnak ezekben az ingatlanokban, amit a szerződéses árak növekedése követhet később. Ezzel szemben a pozitív környezet a régebbi raktárak esetében nem fog bérleti díj emelkedést indukálni, hiszen ezek műszaki hiányosságai lehetetlenné teszik az árak emelését. COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 9 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 9

14

15 Office submarkets Iroda részpiacok X COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 10 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 10

16 Shopping centres in Budapest Budapesti bevásárlóközpontok ECE Aquincum Duna Plaza Pólus Center Mammut I - II Westend City Center Mundo Sugár Hegyvidék MOM Park Aréna Plaza ECE Árkád I - II Corvin Shopping Centre ALLEE Etele City Center Új Buda Center Lurdy H áz Europark KÖKI Terminal Campona Csepel Plaza Existing Shopping Centre Üzemelő bevásárlóközpontok Planned schemes Tervezett bevásárlóközpontok COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 11 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 11

17 Logistics developments in Greater Budapest Logisztikai központok Budapesten és környékén 1. M1 Business Park 2. Agrogate 3. WestLog DC 4. Rozália Park 5. Tulipan Park 6. West Gate Business Park 7. Euro Business Park 8. ProLogis Park Budapest-Batta 9. C-Moll Logistics 10. ProLogis Harbor Park 11. ProLogis Park Budapest- Sziget 12. Delta Park M0 13. BILK Logistics Centre 14. ProLogis Park Budapest- Gyál 15. Goodman Gyál Logistics 16. Akácliget Logistics Park 17. M5 Gyál Business Park 19. Viktória Industrial Park 20. Goodman Üllő Airport 21. Aerozone Business Park 22. Airport City 23. East Gate Business Park 24. Európa Center 25. Acquincum Logistics Park 26. Innove Business Park 27. Citypoint Dél-Pesti Business Park 29. Bravos Business Park 30. Nagytétényi Industrial Park 31. South Base Business Park COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 12 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 12

18 Market Practice Piaci Gyakorlat Leasing market practice Bérbeadási piaci gyakorlat Lease length The average lease length is 5 years in class A office buildings with a break option after 3 years. In class B buildings 1-3 years are common and in some cases 5 years agreements are signed too. Payment terms Rents are quoted in Euro and paid in HUF or Euro monthly or quarterly in advance. Rental adjustment annually, based on the MUICP or HICP Initial standard fit-out is done and paid by the landlords VAT 27 %. Common area based on RICS, GIF or BOMA codes of measurement, mainly depending on the origin of the developer. Rental deposit 3 months gross rent as deposit or bank guarantee (office, storage and car parking rent, service charge + VAT). Other charges Service charges generally do not include the cleaning of the premises, the telecommunication costs and the electric consumption. Other costs are included in service charges. Insurance The landlord covers costs of building insurance (recovered by service charge). The Tenant covers insurance of own premises, contents and civil liabilities. Incentives Incentives are generally offered by landlords. This can typically be in the form of rent free periods or fit-out and moving contributions. Bérleti időtartam Az átlagos bérleti időtartam 5 év A kategóriás irodaházakban, a harmadik évben lehetséges szerződés felmondással. "B" kategória esetében 1-3 év bérleti időtartam az általános elfogadott, ritkábban 5 éves szerződéseket is aláírnak. Fizetési feltételek A bérleti díj havonta vagy negyedévente előre kerül kiszámlázásra; a bérleti díj euróban meghatározott és euróban vagy Forintban fizetendő. Bérleti korrekció évente, a MUICP vagy HICP alapján. Kezdeti standard kialakítás a tulajdonos által kivitelezett és fizetett. Az ÁFA mértéke 27 %. Közös terület RICS, GIF vagy BOMA alapján, a fejlesztőtől függően. Biztosíték 3 havi bérleti díjnak megfelelő kaució vagy bank garancia (iroda, tároló, parkolóhelyi díj, üzemeltetési költség + ÁFA). Egyéb költségek A közös költség nem tartalmazza a saját mérőóra alapján fizetendő energia és telekommunikációs költségeket és az iroda takarítását. Minden egyéb költség benne van az üzemeltetési díjban. Biztosítás Az épület biztosítása a bérbeadó költségén történik és az üzemeltetési költségben jelenik meg. A bérlő köteles saját felelősségbiztosítást kötni. Bérleti ösztönzők A bérbeadó felajánlhat ösztönzést, mely jellemzően bérleti díjmentes időszakként, vagy kialakítási költség hozzájárulásként valósul meg. COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 13 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All Rights Reserved 13

19 JLL Office Szabadság tér Budapest Hungary Phone number Contacts Ferenc Furulyás Managing Director Budapest Rita Tuza Head of Research Budapest Budapest City Report Q COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC All rights reserved. No part of this publication may be reproduced or transmitted in any form or by any means without prior written consent of Jones Lang LaSalle. It is based on material that we believe to be reliable. Whilst every effort has been made to ensure its accuracy, we cannot offer any warranty that it contains no factual errors. We would like to be told of any such errors in order to correct them.

Budapesti Ingatlanpiaci Körkép. 2015. I. negyedév

Budapesti Ingatlanpiaci Körkép. 2015. I. negyedév Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2015. I. negyedév Kiskereskedelmi forgalom (2015. I. né.) GDP növekedés (2015.I. né.) unkanélküliségi ráta (2015. I. né.) illió Gazdaság / Befektetési piac Gazdaság 3,4%

Részletesebben

Budapest City Report. 3 harma

Budapest City Report. 3 harma Budapest City Report 3 harma Q3 Economy/Investment Hungarian Economy Hungary came out of recession in 2013 and by mid-2014 the economy showed some of the best macro-economic indicators in Europe. GDP

Részletesebben

Budapest City Report Q3 2012. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép. 2012. harmadik negyedév

Budapest City Report Q3 2012. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép. 2012. harmadik negyedév Budapest City Report Q3 2012 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2012. harmadik negyedév 2 On Point Budapest City Report Q3 2012 Economy/Investment Economy The discussions between the Hungarian government and

Részletesebben

Budapest City Report. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép on.point Q2 2014 / 2014. második negyedév

Budapest City Report. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép on.point Q2 2014 / 2014. második negyedév Budapest City Report Budapesti Ingatlanpiaci Körkép on.point Q2 2014 / 2014. második negyedév HU Q2 Economy/Investment Hungarian Economy Hungary came out of recession in 2013 and a GDP growth of 2.7%

Részletesebben

on point BUDAPEST Q1 2013 Budapest City Report Q1 2013 TENANT MIX Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. első negyedév REAL ESTATE

on point BUDAPEST Q1 2013 Budapest City Report Q1 2013 TENANT MIX Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. első negyedév REAL ESTATE on point Budapest City Report 2013 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. első negyedév 2013 BUDAPEST TENANT MIX REAL ESTATE 2 On Point Budapest City Report 2013 Economy/Investment Hungarian Economy The

Részletesebben

Ingatlanpiaci jelentés Magyarország 2014. Éves összefoglaló jelentés

Ingatlanpiaci jelentés Magyarország 2014. Éves összefoglaló jelentés Ingatlanpiaci jelentés Magyarország 2014 Éves összefoglaló jelentés ` Tartalomjegyzék Összefoglalás 2013-ról... 3... 3 Befektetési piac... 4 Összefoglalás 2013-ról... 4... 4 Irodapiac... 5 Összefoglalás

Részletesebben

on point BUDAPEST Q3 2013 Budapest City Report Q3 2013 TENANT MIX Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. Harmadik negyedév REAL ESTATE

on point BUDAPEST Q3 2013 Budapest City Report Q3 2013 TENANT MIX Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. Harmadik negyedév REAL ESTATE on point Budapest City Report Q3 2013 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. Harmadik negyedév Q3 2013 BUDAPEST TENANT MIX REAL ESTATE 2 On Point Budapest City Report Q3 2013 Economy/Investment Hungarian

Részletesebben

on point BUDAPEST Q4 2013 Budapest City Report Q4 2013 TENANT MIX Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. negyedik negyedév REAL ESTATE

on point BUDAPEST Q4 2013 Budapest City Report Q4 2013 TENANT MIX Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. negyedik negyedév REAL ESTATE on point Budapest City Report Q4 2013 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. negyedik negyedév Q4 2013 BUDAPEST TENANT MIX REAL ESTATE 2 On Point Budapest City Report Q4 2013 Economy/Investment Hungarian

Részletesebben

on point BUDAPEST Q2 2013 Budapest City Report Q2 2013 TENANT MIX Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. Második negyedév REAL ESTATE

on point BUDAPEST Q2 2013 Budapest City Report Q2 2013 TENANT MIX Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. Második negyedév REAL ESTATE on point Budapest City Report Q2 2013 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2013. Második negyedév Q2 2013 BUDAPEST TENANT MIX REAL ESTATE 2 On Point Budapest City Report Q2 2013 Economy/Investment Hungarian

Részletesebben

Budapest City Report Q4 2012. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép. 2012. negyedik negyedév

Budapest City Report Q4 2012. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép. 2012. negyedik negyedév Budapest City Report Q4 2012 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2012. negyedik negyedév 2 On Point Budapest City Report Q4 2012 Economy/Investment Economy The Hungarian government initiated a loan agreement

Részletesebben

Budapest City Report. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép Q2 2012. 2012.második negyedév

Budapest City Report. Budapesti Ingatlanpiaci Körkép Q2 2012. 2012.második negyedév Budapest City Report Q2 212 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 212.második negyedév 2 On Point Budapest City Report Q2 212 Economy/Investment Economy On July 17t h, Hungary started the highly anticipated credit

Részletesebben

A befektetői bizalom és a magyar ingatlanpiac

A befektetői bizalom és a magyar ingatlanpiac A befektetői bizalom és a magyar ingatlanpiac Közvetlen befektetési volumenek Globális javulás, 2005-2011 Becsült éves volumen 2011-ben 440 milliárd $ +60% +30% +15-20% Forrás: Jones Lang LaSalle, 2011.

Részletesebben

Féléves sajtótájékoztató 2008 július. 2008. július 30.

Féléves sajtótájékoztató 2008 július. 2008. július 30. Féléves sajtótájékoztató 2008 július 2008. július 30. Ingatlanpiaci befektetések Magyarországon Féléves sajtótájékoztató 2008. július 2008. július 30. A befektetési piac növekedése 2007-ben elért rekord

Részletesebben

B&V. CSALOGÁNY IRODAHÁZ/OFFICE BUILDING Budapest, II., Csalogány utca 47-49. BÉRBEADÓ IRODÁK OFFICES TO LET

B&V. CSALOGÁNY IRODAHÁZ/OFFICE BUILDING Budapest, II., Csalogány utca 47-49. BÉRBEADÓ IRODÁK OFFICES TO LET The pictures are illustrative. Data published here is of informative nature only, does not constitute a contractual offer. 2008. 02. 21. BÉRBEADÓ PROJEKT- IRODÁK OFFICES BESCHREIBUNG TO LET Real Kft. Mészáros

Részletesebben

Decemberben 2,2%-kal csökkent az építőipari termelés volumene

Decemberben 2,2%-kal csökkent az építőipari termelés volumene Közzététel: 2015. február 12. Következik: 2015. február 13. Bruttó hazai termék (GDP) Sorszám: 24. Decemberben 2,2%-kal csökkent az építőipari termelés volumene Építőipar, 2014. január december 2014. decemberben

Részletesebben

Yacht Irodaház 1118 Budapest, Budaörsi út 75.

Yacht Irodaház 1118 Budapest, Budaörsi út 75. Hegedős Csaba Asset manager Mobil: +36 30 867 7679 E-mail: hegedus.csaba.1@cib.hu LEÍRÁS / PROPERTY HIGHLIGHTS A Yacht Irodaház 2008-ban épült "A" kategóriás irodaház közel 2000 m 2 minıségi irodaterülettel.

Részletesebben

on point Budapest City Report Q2 2010 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2010. második negyedév

on point Budapest City Report Q2 2010 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2010. második negyedév on point Budapest City Report Q2 21 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 21. második negyedév 2 On Point Q2 21 Economy / Investment The new government has been inaugurated and published their reform plans Gazdaság

Részletesebben

Nyitottan. üzletre. Open to Business. Budapest XIII., Váci út 33. www.vaci33.hu

Nyitottan. üzletre. Open to Business. Budapest XIII., Váci út 33. www.vaci33.hu Nyitottan az üzletre Open to Business Budapest XIII., Váci út 33. www.vaci33.hu 2 A Váci33 irodaház egy kilencemeletes, A kategóriás irodaépület Budapest egyik kiemelkedő fontosságú üzleti negyedében.

Részletesebben

Map of major schemes / Jelentősebb fejlesztések térképe

Map of major schemes / Jelentősebb fejlesztések térképe Map of major schemes / Jelentősebb fejlesztések térképe Research methodology Kutatási alapelvek The overview covers only modern logistics parks completed for letting purposes, excluding owner-occupied,

Részletesebben

Cashback 2015 Deposit Promotion teljes szabályzat

Cashback 2015 Deposit Promotion teljes szabályzat Cashback 2015 Deposit Promotion teljes szabályzat 1. Definitions 1. Definíciók: a) Account Client s trading account or any other accounts and/or registers maintained for Számla Az ügyfél kereskedési számlája

Részletesebben

2015 /I. WWW.OC.HU/INGATLANPIAC 2016 ELSŐ NEGYEDÉV / Q1

2015 /I. WWW.OC.HU/INGATLANPIAC 2016 ELSŐ NEGYEDÉV / Q1 2015 /I. WWW.OC.HU/INGATLANPIAC 2016 ELSŐ NEGYEDÉV / Q1 1 podormatyasimages 2016 I. KÖSZÖNTŐ TISZTELT OLVASÓ! Már a 2014-es trendforduló bizakodásra adott okot, 2015-ben pedig tovább élénkült a lakáspiac

Részletesebben

SAJTÓKÖZLEMÉNY Budapest 2011. július 13.

SAJTÓKÖZLEMÉNY Budapest 2011. július 13. SAJTÓKÖZLEMÉNY Budapest 2011. július 13. A MinDig TV a legdinamikusabban bıvülı televíziós szolgáltatás Magyarországon 2011 elsı öt hónapjában - A MinDig TV Extra a vezeték nélküli digitális televíziós

Részletesebben

on point Budapest City Report Q4 2010 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2010. negyedik negyedév

on point Budapest City Report Q4 2010 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2010. negyedik negyedév on point Budapest City Report Q4 2010 Budapesti Ingatlanpiaci Körkép 2010. negyedik negyedév 2 On Point Q4 2010 Economy / Investment Favourable family taxation and new media law exemplifies the work of

Részletesebben

Industrial Market Update Ipari-ingatlanpiaci körkép. 2005 Quarter 3 2005 3. negyedév BUDAPEST

Industrial Market Update Ipari-ingatlanpiaci körkép. 2005 Quarter 3 2005 3. negyedév BUDAPEST 7 Industrial Market Update Ipari-ingatlanpiaci körkép 2005 Quarter 3 2005 3. negyedév BUDAPEST Map of Major Schemes / Jelentősebb fejlesztések térképe Research Methodology / Kutatási alapelvek The overview

Részletesebben

PIACI HIRDETMÉNY / MARKET NOTICE

PIACI HIRDETMÉNY / MARKET NOTICE PIACI HIRDETMÉNY / MARKET NOTICE HUPX Fizikai Futures (PhF) / HUPX Physical Futures (PhF) Iktatási szám / Notice #: HUPX-MN-PhF-2015-0003 Dátum / Of: 20/04/2015 Tárgy / Subject: Hatályos díjszabás és kedvezmények

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 2013/2 The Property Advisors Gazdasági áttekintés 2013 első fele nem volt eseménytelen a gazdaságpolitikai történéseket tekintve. Az idei év legnagyobb volumenű gazdasági

Részletesebben

Építőipar, 2009. szeptember

Építőipar, 2009. szeptember Közzététel: 2009. 17. Sorszám: 182. Következik: 2009. 17. Létszám és kereset a nemzetgazdaságban Tájékoztatjuk Felhasználóinkat, hogy a 2009. évi adatok publikálása az európai uniós szabályozásoknak megfelelően

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 2012/2 The Property Advisors Gazdasági áttekintés A jelentős mértékű államadóssággal birkózó Görögország, Portugália és Olaszország mellett 2012 tavaszán újabb EU-tagállamok

Részletesebben

A jövedelem alakulásának vizsgálata az észak-alföldi régióban az 1997-99. évi adatok alapján

A jövedelem alakulásának vizsgálata az észak-alföldi régióban az 1997-99. évi adatok alapján A jövedelem alakulásának vizsgálata az észak-alföldi régióban az 1997-99. évi adatok alapján Rózsa Attila Debreceni Egyetem Agrártudományi Centrum, Agrárgazdasági és Vidékfejlesztési Intézet, Számviteli

Részletesebben

HUNGARY. Budapest R70 OFFICE COMPLEX. 1074 Budapest, Rákóczi út 70-72.

HUNGARY. Budapest R70 OFFICE COMPLEX. 1074 Budapest, Rákóczi út 70-72. HUNGARY Budapest R70 OFFICE COMPLEX 1074 Budapest, Rákóczi út 70-72. 2 0 1 4 Az irodaépület bemutatása INTRODUCTION Az R70 Office Complex irodaház a pesti oldalon a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar

Részletesebben

Áprilisban 14%-kal nőtt a szálláshelyek vendégforgalma Kereskedelmi szálláshelyek forgalma, 2014. április

Áprilisban 14%-kal nőtt a szálláshelyek vendégforgalma Kereskedelmi szálláshelyek forgalma, 2014. április Közzététel: 2014. június 10. Következik: 2014. június 11. Fogyasztói árak, 2014. május Sorszám: 77. Áprilisban 14%-kal nőtt a szálláshelyek vendégforgalma Kereskedelmi szálláshelyek forgalma, 2014. április

Részletesebben

2. Local communities involved in landscape architecture in Óbuda

2. Local communities involved in landscape architecture in Óbuda Év Tájépítésze pályázat - Wallner Krisztina 2. Közösségi tervezés Óbudán Óbuda jelmondata: Közösséget építünk, ennek megfelelően a formálódó helyi közösségeket bevonva fejlesztik a közterületeket. Békásmegyer-Ófaluban

Részletesebben

OFFICE CAMPUS property of IMMOFINANZ

OFFICE CAMPUS property of IMMOFINANZ OFFICE CAMPUS property of IMMOFINANZ OFFICE CAMPUS 1097 Budapest, Gubacsi út 6. Floor Net m 2 /m 2 Emelet Nettó m 2 /m 2 Warehouse Raktár Ground Floor 292.99 m 2 6.00-6.50 Földszint 292,99 m 2 6,00-6,50

Részletesebben

HUNGÁRIA IRODAHÁZ 1146 Budapest, Hungária krt. 140-144.

HUNGÁRIA IRODAHÁZ 1146 Budapest, Hungária krt. 140-144. ELHELYEZKEDÉS / LOCATION A Hungária Irodaház a XIV. kerületben a Hungária körút és a Thököly út sarkán fekszik, amelynek földszintjén élelmiszer-bolt (CBA), Volksbank fiók, BÁV üzlet és a Prohumán cégcsoport

Részletesebben

FORGÁCS ANNA 1 LISÁNYI ENDRÉNÉ BEKE JUDIT 2

FORGÁCS ANNA 1 LISÁNYI ENDRÉNÉ BEKE JUDIT 2 FORGÁCS ANNA 1 LISÁNYI ENDRÉNÉ BEKE JUDIT 2 Hátrányos-e az új tagállamok számára a KAP támogatások disztribúciója? Can the CAP fund distribution system be considered unfair to the new Member States? A

Részletesebben

A munkaerı-piaci helyzet alakulása a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat legfrissebb adatai alapján 2012. július

A munkaerı-piaci helyzet alakulása a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat legfrissebb adatai alapján 2012. július A munkaerı-piaci helyzet alakulása a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat legfrissebb adatai alapján 2012. július A foglalkoztatók az illetékes kirendeltségeken 2012. július hónap folyamán összesen 37,9 ezer

Részletesebben

ACO burkolható fedlapok. ACO műszaki katalógus ACO Burkolható fedlapok UNIFACE PAVING SOLID

ACO burkolható fedlapok. ACO műszaki katalógus ACO Burkolható fedlapok UNIFACE PAVING SOLID ACO burkolható fedlapok ACO burkolható fedlapok ACO műszaki katalógus ACO Burkolható fedlapok UNIFACE PAVING SOLID ACO gully Tartalom Általános információk 3 page ACO Uniface ACO UNIFACE burkolható fedlap

Részletesebben

A munkaerı-piaci helyzet alakulása a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat legfrissebb adatai alapján 2013. január

A munkaerı-piaci helyzet alakulása a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat legfrissebb adatai alapján 2013. január A munkaerı-piaci helyzet alakulása a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat legfrissebb adatai alapján 2013. január A támogatott munkaerıigények domináltak januárban Az év elsı hónapjában több mint három ezer

Részletesebben

Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem

Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Kereskedelmi ingatlanfejlesztés Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Készítette: dr. Mátyás László ECE Projektmanagement Budapest Kft. Tel: +(36)70-3399-865 Tartalom Ingatlanfejlesztés, ingatlanfejlesztő,

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 2007/1 The Property Advisors Gazdasági áttekintés 2007 elején a 2006 nyarától több lépésben bevezetett stabilizációs intézkedéscsomag egyensúlyjavító hatása érezhetôvé

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 29/2 Bevezetô The Property Advisors Az ingatlanpiac jelenlegi helyzete sok hasonlóságot mutat az evolúcióval. A bőséges termést kínáló időszaknak már vége. Egyre kevesebb

Részletesebben

Madách Trade Center Bt. 1075 Budapest, Madách I. út 13-14. T (+36 1) 268 1900, (+36 1) 268 1901 F (+36 1) 269 6684 www.madachtrade.

Madách Trade Center Bt. 1075 Budapest, Madách I. út 13-14. T (+36 1) 268 1900, (+36 1) 268 1901 F (+36 1) 269 6684 www.madachtrade. Madách Trade Center Bt. 1075 Budapest, Madách I. út 13-14. T (+36 1) 268 1900, (+36 1) 268 1901 F (+36 1) 269 6684 www.madachtrade.hu info@madachtrade.hu bemutatkozás Bemutatkozás A Madách Trade Center

Részletesebben

IP/09/473. Brüsszel, 2009. március 25

IP/09/473. Brüsszel, 2009. március 25 IP/09/473 Brüsszel, 2009. március 25 A mobiltelefon-használat nő, míg a fogyasztói árak csökkennek: a Bizottság jelentése szerint az európai távközlési ágazat ellenáll a gazdasági lassulásnak 2008-ban

Részletesebben

2012.11.16. Bevezetés a szállodák világába. Szállodaipar piaci elemei. I. Szállodaipar története és piaci elemei 2. Szállodák piaci elemei

2012.11.16. Bevezetés a szállodák világába. Szállodaipar piaci elemei. I. Szállodaipar története és piaci elemei 2. Szállodák piaci elemei Bevezetés a szállodák világába 1 I.Szállodaipar, története és piaci elemei (History of Accommodation) 1. Szállodaipar és története (History of Accommodation) 2. Szálloda piaci elemei (Elements of Hospitality

Részletesebben

EGÉSZSÉGTUDOMÁNY, LVII. ÉVFOLYAM, 2013. 4. SZÁM 2013/4

EGÉSZSÉGTUDOMÁNY, LVII. ÉVFOLYAM, 2013. 4. SZÁM 2013/4 Part II: Seasonal variations in human infections with Puumula hantavirus in Styria II. rész: Évszakos változások a Puumula hantavirus okozta humán fertőzésekben Stájerországban PROF. SIXL WOLF DIETER,

Részletesebben

Eladni könnyedén? Oracle Sales Cloud. Horváth Tünde Principal Sales Consultant 2014. március 23.

Eladni könnyedén? Oracle Sales Cloud. Horváth Tünde Principal Sales Consultant 2014. március 23. Eladni könnyedén? Oracle Sales Cloud Horváth Tünde Principal Sales Consultant 2014. március 23. Oracle Confidential Internal/Restricted/Highly Restricted Safe Harbor Statement The following is intended

Részletesebben

Építőipar, 2009. október

Építőipar, 2009. október Közzététel: 2009. 17. Sorszám: 203. Következik: 2009. 18. A KSH jelenti Tájékoztatjuk Felhasználóinkat, hogy a 2009. évi adatok publikálása az európai uniós szabályozásoknak megfelelően a TEÁOR'08 nómenklatúra

Részletesebben

EXKLUZÍV AJÁNDÉKANYAGOD A Phrasal Verb hadsereg! 2. rész

EXKLUZÍV AJÁNDÉKANYAGOD A Phrasal Verb hadsereg! 2. rész A Phrasal Verb hadsereg! 2. rész FONTOS! Ha ennek az ajándékanyag sorozatnak nem láttad az 1. részét, akkor mindenképpen azzal kezdd! Fekete Gábor www.goangol.hu A sorozat 1. részét itt éred el: www.goangol.hu/ajandekok/phrasalverbs

Részletesebben

A JUHTARTÁS HELYE ÉS SZEREPE A KÖRNYEZETBARÁT ÁLLATTARTÁSBAN ÉSZAK-MAGYARORSZÁGON

A JUHTARTÁS HELYE ÉS SZEREPE A KÖRNYEZETBARÁT ÁLLATTARTÁSBAN ÉSZAK-MAGYARORSZÁGON Bevezetés A JUHTARTÁS HELYE ÉS SZEREPE A KÖRNYEZETBARÁT ÁLLATTARTÁSBAN ÉSZAK-MAGYARORSZÁGON Abayné Hamar Enikő Marselek Sándor GATE Mezőgazdasági Főiskolai Kar, Gyöngyös A Magyarországon zajló társadalmi-gazdasági

Részletesebben

A rosszindulatú daganatos halálozás változása 1975 és 2001 között Magyarországon

A rosszindulatú daganatos halálozás változása 1975 és 2001 között Magyarországon A rosszindulatú daganatos halálozás változása és között Eredeti közlemény Gaudi István 1,2, Kásler Miklós 2 1 MTA Számítástechnikai és Automatizálási Kutató Intézete, Budapest 2 Országos Onkológiai Intézet,

Részletesebben

A CARION INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2015 IV. negyedév

A CARION INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP. 2015 IV. negyedév A CARION INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP 2015 IV. negyedév 1 A CARION INGATLAN BEFEKTETÉSI ALAP LEGFONTOSABB ADATAI Zártkörű, zárt végű alap Az alap indulásának dátuma: 2004. október 15. Az alap lejárata: 2019.

Részletesebben

Kossuth Lajos tér. Konferencia Conference. Rendelő Health Centre. Bevásárlóközpont Shopping Centre CITADELLA. Étterem Restaurant GELLÉRT HEGY

Kossuth Lajos tér. Konferencia Conference. Rendelő Health Centre. Bevásárlóközpont Shopping Centre CITADELLA. Étterem Restaurant GELLÉRT HEGY 4-6 M A R G I T K Ö R Ú T F Ő U T C A Szél Kálmán tér Batthyány tér 61 139 140 Kossuth Lajos tér D U LOCATION ELHELYEZKEDÉS A T T I L A Ú T N A G Y E N Y E D U T C A Déli Pályaudvar S Z É C H E N Y I L

Részletesebben

Location 4-6. Szél Kálmán. tér. Batthyány tér Kossuth Lajos. tér ATTIL A ÚT. Déli Pályaudvar V Á R CITADELLA M1 M7. Bank.

Location 4-6. Szél Kálmán. tér. Batthyány tér Kossuth Lajos. tér ATTIL A ÚT. Déli Pályaudvar V Á R CITADELLA M1 M7. Bank. 4-6 FŐ UTCA Szél Kálmán tér 61 139 Batthyány tér Kossuth Lajos tér Déli Pályaudvar ATTIL A ÚT D U SZÉCHENYI LÁNCHÍD 105 Location Elhelyezkedés N A 105 61 139 ALKOTÁS UTCA MÉSZÁROS UTCA HEGYALJA ÚT B U

Részletesebben

A TÓGAZDASÁGI HALTERMELÉS SZERKEZETÉNEK ELEMZÉSE. SZATHMÁRI LÁSZLÓ d r.- TENK ANTAL dr. ÖSSZEFOGLALÁS

A TÓGAZDASÁGI HALTERMELÉS SZERKEZETÉNEK ELEMZÉSE. SZATHMÁRI LÁSZLÓ d r.- TENK ANTAL dr. ÖSSZEFOGLALÁS A TÓGAZDASÁGI HALTERMELÉS SZERKEZETÉNEK ELEMZÉSE SZATHMÁRI LÁSZLÓ d r.- TENK ANTAL dr. ÖSSZEFOGLALÁS A hazai tógazdasági haltermelés a 90-es évek közepén tapasztalt mélypontról elmozdult és az utóbbi három

Részletesebben

Könnyen bevezethető ITIL alapú megoldások a Novell ZENworks segítségével. Hargitai Zsolt Sales Support Manager Novell Hungary

Könnyen bevezethető ITIL alapú megoldások a Novell ZENworks segítségével. Hargitai Zsolt Sales Support Manager Novell Hungary Könnyen bevezethető ITIL alapú megoldások a Novell ZENworks segítségével Hargitai Zsolt Sales Support Manager Novell Hungary Napirend ITIL rövid áttekintés ITIL komponensek megvalósítása ZENworks segítségével

Részletesebben

Építőipar, 2007. augusztus

Építőipar, 2007. augusztus Közzététel: 2007. 18. Következik: 2007. 25. Foglalkoztatottság és munkanélküliség Sorszám:176. Építőipar, 2007. augusztus Az építőipari termelés 2007 augusztusában kiigazítatlan adatok alapján 15,3, munkanaptényezővel

Részletesebben

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján)

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján) Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján) A GKI Gazdaságkutató Zrt. 2000 tavasza óta szervez negyedévenkénti felméréseket a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és forgalmazók,

Részletesebben

Gottsegen National Institute of Cardiology. Prof. A. JÁNOSI

Gottsegen National Institute of Cardiology. Prof. A. JÁNOSI Myocardial Infarction Registry Pilot Study Hungarian Myocardial Infarction Register Gottsegen National Institute of Cardiology Prof. A. JÁNOSI A https://ir.kardio.hu A Web based study with quality assurance

Részletesebben

ENROLLMENT FORM / BEIRATKOZÁSI ADATLAP

ENROLLMENT FORM / BEIRATKOZÁSI ADATLAP ENROLLMENT FORM / BEIRATKOZÁSI ADATLAP CHILD S DATA / GYERMEK ADATAI PLEASE FILL IN THIS INFORMATION WITH DATA BASED ON OFFICIAL DOCUMENTS / KÉRJÜK, TÖLTSE KI A HIVATALOS DOKUMENTUMOKBAN SZEREPLŐ ADATOK

Részletesebben

For the environmentally aware

For the environmentally aware Környezet, tudatos embereknek or the environmentally aware A k3 a Könyves Kálmán körúton, a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területén felépülő új A kategóriás fenntartható ház, amelynek legfőbb

Részletesebben

Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014

Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014 Release date: 29 th July 2014. Next release: 30 th July 2014. Employment, April June 2014 Serial: 97 Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014

Részletesebben

N É H Á N Y A D A T A BUDAPESTI ÜGYVÉDEKRŐ L

N É H Á N Y A D A T A BUDAPESTI ÜGYVÉDEKRŐ L K Ö Z L E M É N Y E K N É H Á N Y A D A T A BUDAPESTI ÜGYVÉDEKRŐ L DR. HEINZ ERVIN A népesedésstatisztika igen fontos mutatószámai a népesség kormegoszlására és annak változására vonatkozó adatok. Ezért

Részletesebben

A MAGYARORSZÁGI MÉZTERMELÉS ÉS MARKETING STRATÉGIÁJA. ÁRVÁNÉ VÁNYI GEORGINA - KÁRPÁTI LÁSZLÓ dr. - POPOVICS LÁSZLÓ - VLADIMIR JÁNOS ÖSSZEFOGLALÁS

A MAGYARORSZÁGI MÉZTERMELÉS ÉS MARKETING STRATÉGIÁJA. ÁRVÁNÉ VÁNYI GEORGINA - KÁRPÁTI LÁSZLÓ dr. - POPOVICS LÁSZLÓ - VLADIMIR JÁNOS ÖSSZEFOGLALÁS A MAGYARORSZÁGI MÉZTERMELÉS ÉS MARKETING STRATÉGIÁJA ÁRVÁNÉ VÁNYI GEORGINA - KÁRPÁTI LÁSZLÓ dr. - POPOVICS LÁSZLÓ - VLADIMIR JÁNOS ÖSSZEFOGLALÁS A méztermelés és marketing stratégia összes ráfordításainak

Részletesebben

Goodman Üllő Airport Logistics Centre. 110,000 m 2 development opportunity near Budapest airport. designed for growth+

Goodman Üllő Airport Logistics Centre. 110,000 m 2 development opportunity near Budapest airport. designed for growth+ Goodman Üllő Airport Logistics Centre 110,000 m 2 development opportunity near Budapest airport designed for growth+ Goodman Üllő Airport Logisztikai Központ 2225 Üllő, Zsaróka út 8. Goodman Üllő Airport

Részletesebben

Intézményi IKI Gazdasági Nyelvi Vizsga

Intézményi IKI Gazdasági Nyelvi Vizsga Intézményi IKI Gazdasági Nyelvi Vizsga Név:... Születési hely:... Születési dátum (év/hó/nap):... Nyelv: Angol Fok: Alapfok 1. Feladat: Olvasáskészséget mérő feladat 20 pont Olvassa el a szöveget és válaszoljon

Részletesebben

GDP volumenindex (elôzô év azonos idôszaka = 100) 2004. 2005. 2005. 2005. 2005. I. negyedév II. negyedév III. negyedév IV.

GDP volumenindex (elôzô év azonos idôszaka = 100) 2004. 2005. 2005. 2005. 2005. I. negyedév II. negyedév III. negyedév IV. ESTON INTERNATIONAL PROPERTY ADVISORS 2005/2 T HE P ROPERTY A DVISORS GAZDASÁGI ÁTTEKINTÉS A hazai gazdaság 2005. évi teljesítményérôl már publikált adatok szerint az EU-átlagot (1,7%) meghaladó mértékû

Részletesebben

CSILLIK PÉTER: 2012. II. NEGYEDÉVES MAGYAR GAZDASÁGI TELJESÍTMÉNY ON THE PERFORMANCE OF THE HUNGARIAN ECONOMY 12Q2 EXECUTIVE SUMMARY

CSILLIK PÉTER: 2012. II. NEGYEDÉVES MAGYAR GAZDASÁGI TELJESÍTMÉNY ON THE PERFORMANCE OF THE HUNGARIAN ECONOMY 12Q2 EXECUTIVE SUMMARY CSILLIK PÉTER: 2012. NEGYEDÉVES MAGYAR GAZDASÁGI TELJESÍTMÉNY ON THE PERFORMANCE OF THE HUNGARIAN ECONOMY 12Q2 EXECUTIVE SUMMARY 1. The Hungarian GDP decreased in 12Q1 and 12Q2 to previous quarter. Seasonally

Részletesebben

2011/1. Gazdasági áttekintés. Eston International Property Advisors

2011/1. Gazdasági áttekintés. Eston International Property Advisors Eston International Property Advisors 2011/1 T h e P r o p e r t y A d v i s o r s Gazdasági áttekintés Az országgyűlési választásokat követően felálló Fidesz kabinet az előző kormányokétól eltérő szemlélettel,

Részletesebben

Tavaszi Sporttábor / Spring Sports Camp. 2016. május 27 29. (péntek vasárnap) 27 29 May 2016 (Friday Sunday)

Tavaszi Sporttábor / Spring Sports Camp. 2016. május 27 29. (péntek vasárnap) 27 29 May 2016 (Friday Sunday) Tavaszi Sporttábor / Spring Sports Camp 2016. május 27 29. (péntek vasárnap) 27 29 May 2016 (Friday Sunday) SZÁLLÁS / ACCOMODDATION on a Hotel Gellért*** szálloda 2 ágyas szobáiban, vagy 2x2 ágyas hostel

Részletesebben

Számlakezelés az ELO DocXtraktor modullal

Számlakezelés az ELO DocXtraktor modullal ELOECMSzakmai Kongresszus2013 Számlakezelés az ELO DocXtraktor modullal Kovács Eszter Kovacs.eszter@pentatrade.hu Projekt bemutatása A Cég Cégcsoport Éves árbevétel 140 mrd FT > 5 500 dolgozó ( 1 000 fı

Részletesebben

Expansion of Red Deer and afforestation in Hungary

Expansion of Red Deer and afforestation in Hungary Expansion of Red Deer and afforestation in Hungary László Szemethy, Róbert Lehoczki, Krisztián Katona, Norbert Bleier, Sándor Csányi www.vmi.szie.hu Background and importance large herbivores are overpopulated

Részletesebben

Kereskedelmi szálláshelyek forgalma 2010. január október

Kereskedelmi szálláshelyek forgalma 2010. január október Közzététel: 2010. 6. Következik: 2010. 7. Előzetes adatok az ipari termelés változásáról, 2010. október Sorszám:189. Továbbra is várjuk mindazok észrevételeit, véleményét, akik forgatják, használják a

Részletesebben

Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek

Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek 2014 17. hét Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek... A ConvergenCE a KPMG új székházának ingatlankezelője... Terjeszkedik a Váci úton a környezettudatos szemléletmód... Budapest ingatlanpiaca sokat profitálhat...

Részletesebben

Investment performance of the Hungarian Private and Voluntary Pension Funds (1999-2008)

Investment performance of the Hungarian Private and Voluntary Pension Funds (1999-2008) Investment performance of the Hungarian Private and Voluntary Pension Funds In compliance with its legal reporting obligation (pursuant to Paragraph 24 Section 2 of the Government Decree No. 281/2001 (XII.26.)

Részletesebben

Elmozdult a mélypontról a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2014. I. negyedév

Elmozdult a mélypontról a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2014. I. negyedév Közzététel: 2014. május 5. Következik: 2014. május 6. Kiskereskedelem, 2014. március (első becslés) Sorszám: 59. Elmozdult a mélypontról a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2014. I. negyedév

Részletesebben

A V Á R B Ű V Ö L E T É B E N

A V Á R B Ű V Ö L E T É B E N exkluzív LUXUSREZIDENCIA LUXURY RESIDENCE A V Á R B Ű V Ö L E T É B E N Mi lehetne különlegesebb, mint egy Budai Vár előterében megvalósuló elegáns rezidencia? A Vienna Gate Residence egyszerre testesíti

Részletesebben

Dwelling construction is up from the low point Dwelling construction, construction permits, quarter 1 2014

Dwelling construction is up from the low point Dwelling construction, construction permits, quarter 1 2014 Release date: 5 th May 2014. Next release: 6 th May 2014. Retail sales, March 2014 (flash estimate) Serial: 59 Dwelling construction is up from the low point Dwelling construction, construction permits,

Részletesebben

The Property Advisors

The Property Advisors Eston International Property Advisors 2007/2 The Property Advisors Gazdasági áttekintés 2007 a magyar gazdaság számára az elkerülhetetlen, de társadalmi támogatottságot nélkülözô reformok éve volt, amelyet

Részletesebben

Using the CW-Net in a user defined IP network

Using the CW-Net in a user defined IP network Using the CW-Net in a user defined IP network Data transmission and device control through IP platform CW-Net Basically, CableWorld's CW-Net operates in the 10.123.13.xxx IP address range. User Defined

Részletesebben

Márkaépítés a YouTube-on

Márkaépítés a YouTube-on Márkaépítés a YouTube-on Tv+ Adj hozzá YouTube-ot, Google Ground, 2016 Március 7. Bíró Pál, Google - YouTube 9,000,000 INTERNETTEL BÍRÓ ESZKÖZÖK VOLUMENE GLOBÁLISAN WEARABLES OKOS TV 8,000,000 7,000,000

Részletesebben

ÉRTÉKEINK: Magas minőség és megbízható alapanyagok. Hatékony és rugalmas gyártás

ÉRTÉKEINK: Magas minőség és megbízható alapanyagok. Hatékony és rugalmas gyártás BEMUTATKOZÁS Cégünk, a Sragner & Sragner Kft. már több mint 15 éve egyike Magyarország vezető irodabútor gyártó és forgalmazó vállalkozásainak. Nagy tapasztalattal rendelkezünk teljes beruházások és belsőépítészeti

Részletesebben

(NGB_TA024_1) MÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

(NGB_TA024_1) MÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV Kommunikációs rendszerek programozása (NGB_TA024_1) MÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV (5. mérés) SIP telefonközpont készítése Trixbox-szal 1 Mérés helye: Széchenyi István Egyetem, L-1/7 laboratórium, 9026 Győr, Egyetem

Részletesebben

KELER KSZF Zrt. bankgarancia-befogadási kondíciói. Hatályos: 2014. július 8.

KELER KSZF Zrt. bankgarancia-befogadási kondíciói. Hatályos: 2014. július 8. KELER KSZF Zrt. bankgarancia-befogadási kondíciói Hatályos: 2014. július 8. A KELER KSZF a nem-pénzügyi klíringtagjaitól, és az energiapiaci alklíringtagjaitól a KELER KSZF Általános Üzletszabályzata szerinti

Részletesebben

Központi Statisztikai Hivatal Hungarian Central Statistical Office

Központi Statisztikai Hivatal Hungarian Central Statistical Office Központi Statisztikai Hivatal Hungarian Central Statistical Office MUNKAERŐ-PIACI HELYZETKÉP 2005 LABOUR FORCE SURVEY 2005 Budapest, 2006 Készült a Központi Statisztikai Hivatal Életszínvonal- és Emberierőforrás-statisztikai

Részletesebben

Bérczi László tű. dandártábornok Országos Tűzoltósági Főfelügyelő

Bérczi László tű. dandártábornok Országos Tűzoltósági Főfelügyelő The role of volunteer firefighter organizations, municipality and facility firefighter departments in the unified disaster management system of Hungary Bérczi László tű. dandártábornok Országos Tűzoltósági

Részletesebben

Property Investment Forum 2015

Property Investment Forum 2015 Property Investment Forum 2015 Location: Date: Hotel InterContinental 2015.11.24 2015.11.24 Registration 08:30-09:00 Section I. Investment climate in CEE and Hungary 09:00-09:20 CEE in an international

Részletesebben

bab.la Cümle Kalıpları: İş Sipariş İngilizce-Macarca

bab.la Cümle Kalıpları: İş Sipariş İngilizce-Macarca bab.la Cümle Kalıpları: İş Sipariş İngilizce-Macarca Sipariş : Verme We are considering the purchase of Gondolkozunk a... vásárlásán. Resmi, çekingen We are pleased to place an order with your company

Részletesebben

bab.la Cümle Kalıpları: İş Sipariş Macarca-İngilizce

bab.la Cümle Kalıpları: İş Sipariş Macarca-İngilizce bab.la Cümle Kalıpları: İş Sipariş Macarca-İngilizce Sipariş : Verme Gondolkozunk a... vásárlásán. We are considering the purchase of Resmi, çekingen Örömmel tudatjuk, hogy szeretnénk Önöktől rendelni...

Részletesebben

V48 Prezentáció I Presentation irodaház I office building I Budapest XIII., Váci út 48. / e-f 23/07/2012

V48 Prezentáció I Presentation irodaház I office building I Budapest XIII., Váci út 48. / e-f 23/07/2012 irodaház I office building I Office Building, Area table 1 Office related areas Office Terrace Storage Car Parks 2 (in m²) (in m²) (in m²) (in No of pl) 2nd Basement level - - 211 59 1st Basement level

Részletesebben

PIACI HIRDETMÉNY / MARKET NOTICE

PIACI HIRDETMÉNY / MARKET NOTICE PIACI HIRDETMÉNY / MARKET NOTICE HUPX DAM Másnapi Aukció / HUPX DAM Day-Ahead Auction Iktatási szám / Notice #: Dátum / Of: 18/11/2014 HUPX-MN-DAM-2014-0023 Tárgy / Subject: Változások a HUPX másnapi piac

Részletesebben

Kategória: Category: ...% európai / European...% USA-beli / from the USA...% egyéb / other

Kategória: Category: ...% európai / European...% USA-beli / from the USA...% egyéb / other FELELŐSSÉGBIZTOSÍTÁSI ADATLAP SZÁLLODÁK RÉSZÉRE LIABILITY INSURANCE PROPOSAL FOR HOTELS A Biztosított neve/címe: Name and address of Insured: A Biztosított a szálloda: tulajdonosa/owner of the Hotel Insured

Részletesebben

Befektetési lehetőségek Investment schemes

Befektetési lehetőségek Investment schemes letenye és vidéke LETENYE AND ITS REGION Befektetési lehetőségek Investment schemes Letenye Helyrajzi szám 1793 Terület nagyság 10278 m 2 Épület nagyság 2830 m 2 Víz, gáz, villany, telefon Felhasználhatóság

Részletesebben

Prologis Park. Budapest-Harbor. Budapest M6. Hungary

Prologis Park. Budapest-Harbor. Budapest M6. Hungary Prologis Park Budapest-Harbor Budapest Hungary DC 5 DC DC 1 DC 2 DC 4 DC 8 DC 3 DC 7 DC 10 DC 9 Budapest Szekszárd Prologis Park Budapest-Harbor A Prologis Park Budapest - Harbor egy modern logisztikai

Részletesebben

9. Táppénz Sick-pay TÁPPÉNZ SICK-PAY 159

9. Táppénz Sick-pay TÁPPÉNZ SICK-PAY 159 9. Táppénz Sick-pay 9.1. Kifizetőhelyi betegszabadsági adatok... 160 Sick-leave data on payment offices 9.2. Összefoglaló táppénzes adatok... 160 Aggregate sick-pay data 9.3. Táppénzes adatok a foglalkoztatás

Részletesebben

Társadalmi-gazdasági szempontok Az ipari termelési folyamatok kedvezőbbé tétele és az ipari együttműködési láncok sűrűsége pozitív társadalmi és gazdasági eredmények létrejöttéhez is hozzájárul. A társadalmi

Részletesebben

ANGOL NYELVI SZINTFELMÉRŐ 2014 A CSOPORT

ANGOL NYELVI SZINTFELMÉRŐ 2014 A CSOPORT ANGOL NYELVI SZINTFELMÉRŐ 2014 A CSOPORT A feladatok megoldására 45 perc áll rendelkezésedre, melyből körülbelül 10-15 percet érdemes a fogalmazási feladatra szánnod. Megoldásaid a válaszlapra írd! 1.

Részletesebben

24th October, 2005 Budapest, Hungary. With Equal Opportunities on the Labour Market

24th October, 2005 Budapest, Hungary. With Equal Opportunities on the Labour Market 24th October, 2005 Budapest, Hungary Nemzeti és Etnikai Kisebbségi Jogok With Equal Opportunities on the Labour Market Equal Opportunities for the Roma Nemzeti és Etnikai Kisebbségi Jogok The government

Részletesebben

Directors and Officers Liability Insurance Questionnaire Adatlap vezetõ tisztségviselõk és felügyelõbizottsági tagok felelõsségbiztosításához

Directors and Officers Liability Insurance Questionnaire Adatlap vezetõ tisztségviselõk és felügyelõbizottsági tagok felelõsségbiztosításához Directors and Officers Liability Insurance Questionnaire Adatlap vezetõ tisztségviselõk és felügyelõbizottsági tagok felelõsségbiztosításához 1. Name, legal form and address of company Társaság neve, címe,

Részletesebben

CONCERTO COMMUNITIES IN EU DEALING WITH OPTIMAL THERMAL AND ELECTRICAL EFFICIENCY OF BUILDINGS AND DISTRICTS, BASED ON MICROGRIDS. WP 5 Del 5.

CONCERTO COMMUNITIES IN EU DEALING WITH OPTIMAL THERMAL AND ELECTRICAL EFFICIENCY OF BUILDINGS AND DISTRICTS, BASED ON MICROGRIDS. WP 5 Del 5. CONCERTO COMMUNITIES IN EU DEALING WITH OPTIMAL THERMAL AND ELECTRICAL EFFICIENCY OF BUILDINGS AND DISTRICTS, BASED ON MICROGRIDS WP 5 Del 5.14 1 st period Szentendre Papers and articles in specialist

Részletesebben