ONKORMANYZATA BUDAPEST-CSEPEL. BUDAPEST-CSEPEL (~M<oRM&YzATA

Átírás

1 BUDAPEST-CSEPEL ONKORMANYZATA BUDAPEST-CSEPEL (~M<oRM&YzATA a Budapest XXI. ker. Szent Istvhn u. - Mdly u. - Toboz u. - Repkdny u. - Kokorcsin u. 6ltal hathrolt teriilet Rdszletes Rendezbsi tervbre

2 BXDAF'EST F~V&OS XXI. KER. ONKORM~LNYZAT...!?..?... l 1996.(.XI!:.?.) sz. rendelete Budapest =I. keriilet Szent Istvan ut - Mely utca - Toboz utca - Repkeny utca - Kokorcsin utca altal hatirolt terulet Reszletes Rendezesi Terve. A Budapest Fiivk-os XU. ker. 0dodnyzat Kepviselotestiilete a helyi onkormanyzatokr61 sz6lo hi LXV. tv, 16 9 (1) bekezdkskben meghath-ozott jogkorbel kke, az dpitksiigyrol szolo kvi III. tv. 6.9 (I), (3), (4) bekezdtsben az 54. tj (3) bekezdheben, valamint az OESZ. 6. tj (1) bekezdcs6bm kap~tt~felhataltnazk alapjin megalkotja a kovetkezo helyi rendeletet akotja. (I) A jelen rendelet hata1ya a Budapest XXI. ker.,szent Lstvin ut - kik1y utca - Toboz utca - Repkkny utca - Kokorcsin utca iltal a szabilyohsi tenlapon lehatirolt teriiletre terjed ki. - (1),4z 1.5 (I) bekezdksben meghatiirozott teriileten (tovabbiakban a teriileten) lktesiknknyek elhelyezkskre teket, tpitdsi teriiletet kialakit* Ataliban bbely lktesitminyt elhelyezmi, valaminl ilyen ckh kpitksi hat&@ engeddlyt kiadni csak az Orszigos ~dtk~iigyi Szabhlyzatnak (OESZ), a Budapesti Virosrendezksi Szabalyzatnak (BVSZ), az egyeb Atalinos eloirhsoknak, a jelen szabilyozisi tervnek, illetve eloirkoknak megfeleloen szabad. (2) Jelen elokisok csak a melltkelt szabilyozisi terwel egyiitt kvknyesek. (3) A szabilyozisi terven kotelezonek kell tekinteni Q meg kell tartani: - a szabilyozhi vonalat, - a kotelezo kpitisi vonalat, - az ipitcsi iivezeti jellemzoket, - a telek rendeltetbskt es bekpithetoskgkt (YA),

3 - az tpuletek kialakithsira vonatkoz6 elokisokat; - a zoldfeluletekre vonatkoz6 ariinyokat (96). (4) *4 Etelezo jelleggel meghadrozott elemek' modosithsa a szabalyo&i ten, m6dositasat vonja maga utin. A mbdositasra vonatkozban a teriiletrendeztsi '. tervek kiegkszittstrol, egyeztettsk6l, mhdosithsarol ts karbantartasar61 sz616 7/1983.~p.~rt.23.sz./ ~VM sz. utasitkban foglaltak iranyadok. (5) Az iranyado jelleggel szabilyozott 6s a 2..(3) bekezdtsben fel nem sorolt elemek thj&koztati> jellegiiek, eztrt azok a szabalyozki ten m6dositka ncml megvhl- toztathatok. (1) A terv teriilete a Budapesti Virosrendezksi Szabalyzat 24 illetve aiban meghatarozott 34-es illetve 35-0s jelii inttzmhyteriiletek 4 terv teriilettn csak ezen szabalyzatnak megfelelo l&tesitmtnyek sdmka alakithatak ki telkek 6s helyezhetijk el Ietesitrnenyek. (2) A hrsz-u inttzmhyteriilet vegyes (34 Q 35) ovezetiistgtt meg kell sziintetni, az egksz ingatlant 34-es ovezetbe sziikskges atsorolni. (3) A hrsz-u intezmhyteriilet vegyes (34 Q 35) ovezetiiseg6t meg keil sziintetni, o?y mbdon, hogy a szabilyodsi terven ibrazolt ovezeti hatar menttn a telket meg kell osztani, Cs a keletkezii uj telkek vagy 34-es vagy ovezetben legyenek. (I) A terv teriileth az Cpitksi telkeket Q kijzteriileteket a melltkelt szabalyozhsi terv alapjiin kell kialakitani (2) A htsz-u telekbol a szabilyozisi terven abrazolt'm6don 6 m-es sav a ( ) hrsz-u kozteriilet javira 1ejeg)~zendo (3) A hrsz-u telek megosztand6 az ovezethatir mentin.

4 (4) A /1 hrsz-u telek 34-es ovezetii rqzkbo1 levalasztando a szabalyozisi terv szerint hbrhzolt kit telek oly mbdon, hogy azok teriilete minimum 1000 mn2 legyen. Ikres becpit6s esetkn a telek megoszthato. (I) A kialafitando intkzminytelkek teriiletkn a bekpites felteteleit, a lehetskges homlokzatmagassagokat, a telek min. utcai szklesskgkt, az oldalkert legkisebb meetkt a szabalyozjlsi terv tartalmazza. Ah01 a szabdyozki terv ilyen eliiirkt ta~-talmaz, ott az kotelezoen betartando hatas61-tkknek tekintend6. a) a /4 hrsz-u telek egedi Helyrajzi szim: /4 Bekpitksi 96 max. : ~rutt6 szintteriilet % max. (ter~zi~~t fdlott): 100 % Tkrszin alatti max. beipit'is: uj ipulet alatt 50 % Terszin alatti maximalis szintszam: Min. zoldfelulet: 33 5.b Homlokzatmagassig: utcai max. 7:5 m Parkdo: Normativik szerint felszini fisitott parkoloban, vagy kpulet alatt. - Az +iiletet a Mily utca - Szent Istvan ut Q a (205920/3) hrsz-u kozteriilet felol a telekhakirra kell telepiteni a szabilyozasi terv szerint. - A Szent Istvan utt61 az ipulet minhilis beepitbi kivolsiga 10 m. - A teleknek a Szent Istvan ut felk a 10 m-es tavolsiigon beliili reszen eloteto, vagy reklamepitmkny elhelyezheto a szabalyoasi terv szerint. - A telek bekpitisinil fokozott figyelmet kell forditani a talajmechanikai vizsgalatra Q az 6pitkezCs idejen a tala-jvkszint mkrtkkre. - A telekhatiron 6s telken beliil ker-ites nem &pitheto. - A szabi1yoz;isi terven jelolt helyeken tellen beliili fasort kell telepiteni Q fenntartani.

5 - A zoldfelulet sdmitasanal a zoldbeton felulet csak 50 %ban veheto fiaelembe b) Repkeny u. 57. sz. (a hrsz-u telek eg~l rdsze a Repk6ny utca 6s Kokorcsin utca sarok) bezet: 34 egyedi Helyrajzi sam: egy resze Beepitesi % max. : 25 % Biutto szihtteiiilet Yb max. (tersdnt fdlott): 50 O/b + 3,096 TT T&szin alatti max. bedpith: uj 6pulet alatt Tirszin alatti maximilis szintsziim: Min. zoldfeliilet: 50 % Homlokzatmagassag: utcai m x. 7,5 m Parkol6: Normativgk szerint felszini fasitott parkol6baq vagy 6pulet alatt. - A foidszinten egqzsigiigyi - kereskedeimi - szolgiltat6 funiccib aiakithato ki, a felso szinien es a tetoterben lakk is elhelyezheto. - A telek minimilis alapteriilete 1000 m2(lkres beipitksnel min m2) - Telken beluli keritq nem epitheto. - Melldkkpiilet kiilon em kpitheto. ( I a) Szent Istvan tit 232. sz. 16 tantermes iskola bezet: 34 tombtelek Helyrajzi sam: i1 egy sdsze Bebitesi % max. : 35 % Brutto szintteriilet Oh max. (terszint folott): 105 % Ttrszin alatti max. betpitks: 44 % T&s& alatti rnaximiiks szintsh: Min. zoldfelulet : Ilomlokzatmagassag: meglkvo Park016 : normativiik szerint felszini fhitott parkoloban telken beliil

6 - Telken beliili keritks nem Cpithetii. - A zoldfeliilet sdmitidnhl a zoldbeton felulet csak 50 %ban vehet?, figyelembe b) Szent Istvan ut 2301b. sz. Kiralyerdei Muvelodesi Hhz bezet: 3 5 Hely~ajd sam: tombtelek /1 egy rksze Bekpitesi % max.: 35 % Bi-utto szinttei-iilet % max. (tkiszint folott): 70 % Thzh alatti max. bekpit6: 44 % TCrszin alatti maximilis szintszim: Min. zoldfelulet : 44 % Homtokzafmagassag: meglivo Parkoio : normativak szerint felqzini fkitott parkoloban teken beliil - Telken beluli liefitis csak a park010 fe101 lktesitheto. - A zoldfeliilet szimikisanal a zoldbeton feliilet csak 50?,&ban veheto fipyelernbe c) Kokorcsin utca 2. sz. Or-vosi rendelo hezet : 34 egyedi Hebra-jzi szhm: !1 egy rksze Bekpitksi 96 rnax. : 25 % Brutto szintteri.ilet % max. (tkrszint folott): 50 O/b TT TCrszin alatti max. bekpit6: kpiilet alatt 32 % TCrszin alatti maximilk szintszim: Min. zoldfelulet: 50 % Homlo~tmagassig: utcai max. 7,s m Parkolo: Normativak szerint felszhi fasitott parkolob?n. - A fdldszinten egeszseygiigyi - kereskedelrni - szolgaltato funkcio foh.bthato, a felso szinten Cs a tetothben lakb is elhelyezheto. - A telek minimalis alapteriilete 1000 mz - Telken beliili keritks nem epitheto.

7 - A jelenlegi bekpitks 25 % mkrtkkeig novelheto a BVSZ eloirasainak figye- lenlbe vktelivel. d) Szent Istvan ut 230/a. sz. Posta bezet : 34 egyedi Helyrajzi s Am: Bekitesi % max. : 35 0/6 Brutt6 szintteriilet % max. (tkrszint fdlott): 70 % Teszin alatti max. bekpitts: 44 % Tkszin alatti maximiilk szint+s6m: Min. ziildfeliilet : 44 % Hornlokzatmagasshg: 7,5 Parkolo: normativak szerint felszini fkitott parkoloban telken beliil - Telken beliili kerites nem kpitheto. - A zoldfelulet szimitishnhl a zoldbeton feliilet csak 50?&ban veheto figyelembe f '\ (1) A Gld vedelme - Veszklyes hulladkk keletkezese esetcn annak gyiijtkskre csak a 102/1996 (VII. 12) Kormhnjrrendelet 10. sz. mellekletiben rogzitettek alapjan lehet. (2) A levegotisztasag vedelme - Levegotisztasag-vkdelmi bejelento lapot kell ben@jtania minden iizemeltetonek, ah01 lkgszennyezo pontfonk vagy a hivatkozott MT. sz. rendeletben, illetve a 4/1986 OKTH utasithsban meghatkozott kazinosszteljesitm iizemel. - A fentiekben nem emlitett, a levegatisztasig-videlmet szolgal6 kksdksekben a hakilyos vonatkoz6 rendelkezksek szerint kell eljhrni. - A szabalyozhsi terven meghatarozott hebeken fasorokat kell telepiteni.

8 - Az eloirisoknak megcelelo sugani gkpjarmu fordulok es utak kalaliitasiva1, parkositksal, kello szhmu 6s m6retii novinyzet telepitcsive1 kell elosegiteni a tkrsegben a j6 levego minoskget. (3) A vizek vedelme - A vizek v6delmct szol~~ kerdksekben a hadlyos vonatkozo rendelkezksek szerint (1995. LVII. torvkny a Vizgazdilkodisr61 is a Kormany V. 22. Vizgazdilko~,rol a hatosigi jogkor gyakorlkirol) kell eljarni. y (4) A csend vedelme - Az kpitksi murikalatok megkezdkse el& a kivitelezonek a 4/1984 (1.23.) EiiM. sz. rendelet alapjhn zajkibocsitiisi hadrktiket kell kcrnie a heb onkornxinyzattol 6s a meghadrozott irtik, illetve korlitods betadsit az ipitkezes teljes ideje alatt biztositani kell. - A tervezksi teriileten olyan lktesitmeny nem helyezheto el, melynek epitkse es mukodtetise a kijrnyezeteben kiros m&kkii, a megengedettnil nagyobb zaj- 6s rezgesterhelist okoz Cs eihiritisa rnuszaki- akusztikai eszki5zokkel nem oldhato meg. - A csend vkdelmkt szolgilo kkrdksekben a hatayos vonatkozo rendelkezksek szerint kell eljirni ( (V.lZ.)hlT Cs Kt. rendelet, 43/1994 Kt. rendelet). - A kozlekedisi eredetii zaj esetcn a belsiitii hadrirtikek teljesitisit akusztikai tervezes alapjan lkilasztott hornlokzati szerkezetekkel, vagy a helyisegek zaj- videlmi szempontii taj'olasaval kell biztositani. - Az kpiiletek funkcionalis ellatasat biztosito berendezksek altal sugarzott zajtol a helyiskgeket megfelelii kpiiletszerkezetek kivalasztbaval kell videni. (5) Vedotivoldg - i\z egis~kgiigyi is oktatisi-nevelisi litesitminyek telkeire vonatkozo az - OESZ 1. sz. mellekletiben elijirt - 50,O m-es vid6dvolshg a161 az 6pitisiigyi hathe az OESZ 65. j (2) bekezdks szerint csokkentheti. (6) Hulladekkezeles - A hulladekgazdalkodas szabalyozkat szolgal6 kirdksekben a hatilyos vonatkozo rendelkezksek szei-int kell eljimi a 102/1996. mdelkezksek szerint.

9 (7) Ziildfeliiletek es az eliivilag vedelme - A tervezesi teriileten a 35-0s 6pitCsi ovezetben biztositani kell az 50 %os aktiv zoldfeliileti aranyt. - A tervez6si teriileten a 34-es 6pitCsi ovezetben a telkek be6pitcsre nem keriil6 rcsz6nek minimum 2/3-at zoldfeliiletnek kell kialakitani Cs fenntartani. - A tervezqi teriileten fakivrigiisokat a BVSZ Cs a (1.28.) Korminyrendelettel modositott 21/1970. (VI. 21.) ~oim&~rendelet eloirasainak betar- Wival szabacl vegezni. - A kertkpitksi es fasitisi munkakat kerteszeti kiviteli terv alapjhn kell kialakitani. - A lktesitendo parkolok kialakitkanhl 2 gepkocsif6rohelyenkent 1 rib. nagy lombkoronat nevelo, legabbb 5 cm torzsatmirojii fat kell iiltetni. - Az kpit6si enged6b khelem mell6kletek6nt az RRT tervezesi teriileten kertiszeti kiviteli tervet kell benyhjtani. '- A Repkiny u-ban, a Kokorcsin u-ban, a Toboz u-ban 6s a Szent Lstvan uton torekedni kell fasor kialakitisara. A fasorok esetkben rnin. ketszer iskolazott legalabb 5 cm torzsatm&rojii, klbnozott egyedeket keli telepiteni a teriilet adottsagainak medelelo fafajok felhasmhlll6saval. (1) A (205120/3) hxz-u koztriiletet 9,O m szelessegiire kell szabalyozni. F ', (2) A (205522) hrsz-il Mily utcat meg kell nyitni oly mbdon, hog); vegyes forgalomra 6s diszburkolat elhelyezkscre akalmas legyen. A Szent Istvan ut 6s a /4-es hxz-on 6piilo l6tesitmky kowtti 10 m szeles savot diszburkolattal kell ellatni. (3) A MCvelBd6si Hiz telkin 45 gk., az amhaz telkcn 30 gk. szikhra telken beliili fasitott parkolot kell kialakitani. Az utfeliiletek szilard burkolatot kapjanak, a bedlhk zoldbeton kialakithsal lktesithetok. A parkolok a kozteriiletek felol nem kerithetok le. '42 ~ltahos iskola telken keritbsen beliil 16 gk. szimka park016 IktesitendB. (4) '4 szolgaltat6hazak tervez6sekor iigyelni kell, bogy a funkcionak megfeleloen, az OESZ iltal meghatirozott parkolbzh elhelyezhetij legyen telken beliil.

10 (5) Koziiti csatlakozis, kapubehajtb csak a Fijvarosi Fopolgarmesteri Ilivatal Kozleked6i l&yosztayanak jbvihapyisaval Mtesithetij. (1) A teriileten uj ipiiletet ldtesiteni csak teljes k~nniivesitts mellett szabad. A meglivo kozmupotlo berendezeseket fokozatosan fel kell szimolni. (2) Kozmiiletesitmknyek elhelyezdshel az MSZ szabvhy es a vonatkozb egyib hat6sigi eloirbok b szabvinyok elokhai szerint kell eljani. (3) PL teriileten traf6, gaznyomis szabilyozo, illetve tovabbi kozmii, illetve gep6zeti berendezes, amennyiben azt agazati szabviny elokis nem tiltja, csak fiepiiletek tomegdn beliil helyezhetok el. Gizvezetiket az MSZ 7048 illetve a 6i1982. or. 6.) Pm. sz. rendelet szerint kell elhelyezni. (1) Ez a rendelet kihirdetese napjan It$ hatilyba, ezzel egyidejiileg a ten teriiletdre vonatkoz6 koribbi rendeletek hatalyukat vesztik. ~-.,, t ;,kc4.- dr Ughy Katalin