VGP Park Győr. Az Ön sikerének helyszíne Space for your success. developed by

Átírás

1 VGP Park Győr developed by AZ ÖN LOGISZTIKAI, IPARI ÉS KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGÉNEK ÚJ SZÍNHELYE THE NEW LOCATION FOR YOUR LOGISTICS, INDUSTRIAL AND COMMERCIAL ACTIVITIES Az Ön sikerének helyszíne Space for your success

2 Több helyre van szüksége? Need more space? Need some space? Potřebujete prostor? ELHELYEZKEDÉS A VGP Park Győr a Bécset Budapesttel összekötő M1-es autópálya mentén helyezkedik el a 112 km-nél lévő kijárat közelében. A három épületből álló komplexum több mint m 2 beépített területet kínál logisztikához, illetve könnyűipari összeszerelő tevékenységhez. Győr csaknem lakosával, számos középiskolájával és egyetemével elegendő képzett munkaerőt biztosít. A Park kiváló infrastruktúrát kínál és a városi tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. LOCATION VGP Park Győr is located at Exit 112 beside the M1 highway connecting Vienna to Budapest. It has direct access to and exit from the M1. The complex of three buildings offers total built-up area of more than 46,000 m 2 and is suitable for light industry production and logistics. Győr has nearly 130,000 inhabitants and, as home to many secondary schools and universities, it is a rich source of highly qualified personnel. The location offers excellent infrastructure and accessibility to the city centre by public transport. KÖZELÍTŐLEGES TÁVOLSÁGOK APPROXIMATE DISTANCES Győr-Pér airport/repülőtér Budapest capital city/főváros Gönyű port/kikötő Tatabánya Kecskemét Vienna (A) capital city/főváros Vienna Schwechat airport (A)/ Bécs Schwechat-i repülőtér Bratislava (SK) capital city/főváros Prague (CZ) capital city/főváros 10 km 120 km 15 km 65 km 200 km 110 km 90 km 70 km 410 km

3 Wien A CZ Bratislava Székesfehérvár Nagykanizsa Kraków SK Budapest HUNGARY Szekszárd PL Košice Miskolc RO UA Wien A3 E59 S31 A E60 A4 E65 E65 Bratislava Mosonmagyaróvár Csorna M1 E60 HUNGARY E75 E58 SK Győr E75 GYŐR E575 M M1 HR MNE SRB Belgrade E66 Szombathely E65 Körmend Pápa E66 Veszprém M1 81 Győr 3 km 10 km 100 m 10 min 2 km 1 km

4 RAKTÁROZÁS ÉS LOGISZTIKA közvetlen felhajtó az M1-es autópályára magas színvonalú épületek megoldás kis egységek és nagy elosztó központok részére egyaránt WAREHOUSE & LOGISTICS immediate access to and exit from the motorway high building standards from small units to big box solutions

5 Kulcsrakész kivitelezés Turnkey solutions BEMUTATÓTERMEK ÉS CÉGSZÉKHELYEK bérlő igényei szerinti kialakítás légkondicionált helyiségek a standard kínálatban díjmentes parkoló sok férőhellyel SHOWROOMS AND HEADQUARTERS all administrative space built to suit standard air conditioning included sufficient parking free of charge GYÁRTÓCSARNOKOK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK a gyártási követelményeknek megfelelő standard kialakítás kulcsrakész kialakítás az ügyfél igényei alapján tervezői együttműködés az ügyfél igényeinek megfelelően PRODUCTION FACILITIES AND SERVICES multiple requirements for production included in standards turnkey, custom-made solutions architectural support and building co-ordination

6

7 Helyszínrajzok Space Plan A Park kulcsrakész megoldást kínál az m 2 -es kisebb bérelményektől kezdve a nagyobb logisztikai tevékenységig. Épületeink alkalmasak logisztikai szolgáltatások nyújtásához, könnyűipari illetve kereskedelmi tevékenységhez. The park offers units from as small as 1,000 m 2 up to tailor-made solutions for large logistics operations. Our premises are suitable for logistics services, light production and commercial activities.

8 Technical Műszaki jellemzők and sustainable és fenntarthatóság features A VGP kiváló minőségű épületeket kínál. Igény esetén a bérelt helyiségek a leendő bérlő elvárásai szerint átalakíthatók. Bizonyos fokú átalakítás PotřebujeFugitiur itatur? Um reperum, et quident rem hilit volorem quibusae officiur? Henistinum volorerum et pe sitissum endel maximincid még akkor is lehetséges, ha az épület már kivitelezési fázisban van. Természetesen a bérlő egyedi műszaki igényeit is figyelembe tudjuk venni. quod quundestio dolore peribus ut la delitatia sunt odis alic tem sit magnissuntis voloresed molorepedici quo te apitatist apero erum sit, sum A VGP tapasztalt szakértői csapata a bérlővel együttműködve méri fel az igényeket, és biztosítja az eredményes megvalósítást. A VGP abból a quia enit, corro es assequi sae parchillanis dolupicias et eos et, nis maios sum alit latioresci sime simolo inveles sa culparchic tempore sandus széleskörű tapasztalatából merít, melyet a nagyszámú bérlő számára megvalósított sztenderd és személyre szabott épületek kivitelezésében dolorem. Tempos ex evellore maxim aut litae ad qui aut lacerunt. szerzett. Folyamatosan optimalizáljuk az épületeinket, hogy azok mindig a piaci igényeknek megfelelően, az elérhető legkorszerűbb technológia felhasználásával készüljenek. TERMELÉSI- ÉS RAKTÁRTERÜ- LETEK Minden bérlőnek megvannak a maga sajátos elvárásai. Üzleti felfo gásunk az, hogy a termelés és raktározás helyszínét mindenben a vevőink kívánságához és igényeihez szabjuk. PRODUCTION AND WAREHOUSE AREAS Every tenant has its own specific requirements. Our approach is to tailor each respective production or warehouse space precisely to the wishes and needs of our customer. HOMLOKZAT A raktárépületek homlokzata előregyártott szendvicspanel (pl. Kingspan, Brucha) kb. 100 mm vagy annak megfelelő PIR hőszigeteléssel. Hőáteresztési koefficiens: U = 0,222 W/m 2 K. A homlokzat tartószerkezete a megerősített vasbeton tartóoszlopokhoz rögzített. FACADE The façade on warehouse buildings consists of prefabricated sandwich panels (e.g. Kingspan, Brucha) with thermal PIR insulation of ca 100 mm or equivalent. Heat transfer coefficient: U = W/m 2 K. The façade s supporting structure is anchored to the load-bearing reinforced concrete columns. TETŐABLAKOK A tető területének legalább 2%-a átlátszó anyagból készül. Ezek a tetőablakok, üvegpanelek és hasonló elemek a tűzvédelmi és higiéniai előírásoknak megfelelően készülnek. Törvényi előírás esetén automata füstelvezető rendszert is beépítünk. SKYLIGHTS At least 2% of the roof area will be made of transparent materials. These roof windows, skylights, glass panes or similar elements are designed in accordance with fire and hygienic requirements. Automatic systems for smoke removal are installed if required by law. BURKOLT FELÜLETEK A kamionok számára kialakított bekötőutak, beleértve a parkoló- és rakodó felületeket megfelelő helyet biztosítanak egy teljesen megrakodott 18 méteres jármű manőverezéséhez. A kamionok által használt összes rakodóterület, bekötőút és parkoló nagy teherbírású beton térkőelemekből készül. PAVED SURFACES All access ways for trucks, including parking and manipulation spaces, are adequately dimensioned to provide fully loaded 18 m vehicles sufficient space to manoeuvre. All loading areas, access ways and parking places for trucks are made of heavy-duty interlocking concrete tiles. KAPUK Megfelelő számú rakodórámpa és kapu áll rendelkezésre a kamionokra való fel- és lerakodáshoz. A szekcionált kapuk szabvány mérete 3 3,5 méter, és kitekintő ablakkal vannak felszerelve. A sztenderd kapu részét képezi a külső gumitömítés és a 60kN teherbírású, teljesen automata hidraulikus szintkiegyenlítő is. GATES Sufficient loading ramps and gates are provided for truck loading and unloading. Standard sectional doors have dimensions m and are equipped with a viewing window to the outside. Rubber aprons outside and fully automatic hydraulic levelling bridges with a loading capacity of 60 kn are also standard. ABLAKOK Az adminisztratív területeken lévő minden ablak termikusan elválasztott háromkamrás, porbevonatos (RAL) alumínium elemekből készül. A szigetelt bevonat U = 1,1 W/m 2 K hőátbocsátást biztosít. WINDOWS All window units in administrative areas are made of thermally separated 3-chamber aluminium sections with a powdercoated and fired colour surface (RAL). Insulated glazing provides a heat conductivity level of U = 1.1 W/m 2 K.

9 Technické Technical features standardy and a životní sustainability prostředí VGP offers high-quality buildings. Upon request, all rental spaces can be adapted according to the future tenant s requirements. PotřebujeFugitiur itatur? Um reperum, et quident rem hilit volorem quibusae officiur? Henistinum volorerum et pe sitissum endel maximincid To a certain extent, adjustments may be made even if a building is already under construction. Moreover, we can of course accommodate the tenant s special technical requirements. An experienced VGP team of experts will work through these needs with apero erum sit, sum quia enit, corro es assequi sae paum alit latioresci sime simolo inveles sa culparchic tempore sandus quod quundestio dolore peribus ut la delitatia sunt odis alic tem sit magnissuntis voloresed molorepedici quo te apitatist the tenant and ensure a successful implementation. We are continuously working to optimise our buildings and at all dolorem. Tempos ex evellore maxim aut litae ad qui aut lacerunt. times with a view to the needs of the market and technical developments. Of course, energy efficiency and sustainability are always a priority. IRODAI HELYISÉGEK Az irodai helyiségek légkondicionáltak, a plafon beépített ásványi rostpanelekből álló álmennyezet. Az ügyfél igényeitől függően a padlózat borítása lehet többek közt jó minőségű, strapabíró szőnyegpadló, padlólap vagy linóleum. A belső ajtók és a falak színe az ügyfél kérése szerint választható. OFFICE SPACE Office spaces are air-conditioned and feature dropped ceilings with inlaid mineral fibre panels. According to customer requirements, floor coverings are, for example, high-quality and durable carpets, tile or linoleum. Interior doors and wall colours are executed according to the customer s wishes. TETŐ A tetőszerkezet teherhordó vasbeton geren dák - ból, trapéz alakú acéllemezekből, páraszigetelő rétegből, valamint kapcsolódó PIR-szegmensekből álló hőszigetelésből, illetve alternatív esetekben ásványi szigetelésből készül, melyet vízzáró fólia borít. A tetőszigetelés hőáteresztési paramétere: U = 0,23 W/m 2 K. ROOF The roof structure consists of load-bearing steelreinforced concrete beams, trapezoidal steel sheeting, a vapour insulation layer, and thermal insulation of PIR segments with interlocking joints or, alternatively, mineral insulation and a top layer of waterproofing foil. Roof insulation is U = 0.23 W/m 2 K. VILÁGÍTÁS A raktárhelyiségek energiahatékony halogén lámpákkal vannak felszerelve, melyek 300 lux megvilágítást biztosítanak. A világítás tervezésekor figyelembe vesszük a tükröződésmentesség kívánalmait. A megvilágítást egymástól függetlenül kapcsolható szekciókra osztjuk. LIGHTS Warehouse areas are equipped with energy efficient metal-halogen lights with illumination intensity of 300 lux. Anti-glare criteria are considered in the lighting design. The lights are divided into independent control sections. BETON LÁBAZAT A homlokzat védelme érdekében a raktár teljes kerülete mentén 500 mm magas beton lábazatot építünk a betonpadló fölé. CONCRETE PLINTH A concrete plinth with a height of 500 mm above the concrete floor is constructed around the whole perimeter of the warehouse to protect the façade against damage. PADLÓZAT A raktárak padlózata acélrost erősítésű monolit betonlapból áll. A padlózat a tömörített altalajra kerül (maximális teherbíró képesség: minimum 80Mpa), melyet PE elválasztó fóliával borítunk. A padlólapok maximális teherbíró képessége 50 kn/m 2. A padlózat felülete keményített és csiszolt. (A felület egyenletessége megfelel a DIN 18202, 3. táblázat, 4. sor előírásainak.) FLOOR Warehouse floors are constructed of a monolithic concrete slab, reinforced with steel fibres. Floors are laid on a compacted subgrade (maximum load at least 80 MPa) covered with a PE separation foil. The maximum load-bearing capacity of floor slabs is 50 kn/m 2. Floor surfaces are hardened and power trowelled. (Surface flatness is in accordance with DIN 18202, Table 3, line 4.) TÁMASZTÓ SZERKEZET Az épület teherhordó szerkezete előregyártott vasbetonból készül. Az oszlopok szabvány szerint m vagy m nagyságú rácsozatos elrendezésben helyezkednek el. A padlózat és a teherhordó szerkezet legalacsonyabb pontja közti szabad magasság a raktárépületben 10 m. SUPPORT STRUCTURE The load-bearing system of the buildings is made of prefabricated reinforced concrete. The columns are standardly placed on a grid of m or m. The clear height between the floor and the lowest part of the load-bearing structure in the warehouse is 10 m.

10 AZ ÖN IGÉNYEIRE SZABOTT LÉTESÍTMÉNYEK Ahhoz, hogy a lehető legtöbbet hozza ki cégéből, kellő méretű és magas színvonalú technológiával ellátott létesítményekre van szüksége. A legnagyobb és legmodernebb közép- és kelet-európai logisztikai és ipari parkok mögött a VGP áll. A VGP szakértői gárdája az Ön pontos igényei szerint alakítja ki az épületeket, úgyhogy a csarnokban nemcsak raktárak és gyártósorok, hanem irodák és műszaki berendezések is helyet kapnak. ÉREZZE KORUNK RITMUSÁT! Annak érdekében, hogy Ön az üzleti tevékenységre tudjon koncentrálni és biztosítsa vállalata hosszútávú fejlődését, a szállítási útvonalak közvetlen közelében van szüksége raktárakra és gyártócsarnokokra. Ezzel időt és pénzt takarít meg, amit egyébként a hosszas szállításra költene. Számos piacvezetőnek segítettünk már megvalósítani az elérhetőségről, létesítményi színvonalról és ideális logisztikai helyszínről kialakított vízióit. Ezenfelül vállaljuk bérbe adott épületeink üzemeltetését, valamint ahogy a cége növekszik, az új projektek előkészítését. MINDEN, AMIRE SZÜKSÉGE LEHET Azokat a cégeket kedveljük, amelyek tudják, mit csinálnak. Hagyja ránk a fejlesztés, szolgáltatás és üzemeltetés gondjait, és foglalkozzon csak az üzlettel! Azonnal észre fogja venni az együttműködés előnyeit. Önnel közösen dolgozzuk ki a projektet, és végigkísérjük a tervezési szakasztól a teljes megvalósításig. Biztos lehet benne, hogy a VGP tőkeerős, nagy tapasztalatú és sikeres partnerként áll Ön mellett. Garantáljuk, hogy az épületek, létesítmények és az infrastruktúra a legkorszerűbb elvárások szerint épülnek. TAILORED FACILITIES FOR YOUR COMPANY To make the most of your company s strengths, you need sufficiently large and high-quality facilities. VGP is the force behind Central and Eastern Europe s most modern and largest logistics and industrial parks. A team of VGP professionals will create facilities precisely tailored to your needs, so the hall can contain, in addition to warehousing or production lines, also offices and technical facilities. FEEL THE PULSE OF OUR TIMES If you are to focus on your core business and ensure your firm s longterm development, then you need storage and production buildings directly alongside the transportation arteries. This saves time and money that could be wasted due to long transportation distances. We have helped many market leaders to fulfil their visions for accessibility, facilities standard and ideal logistical placement. We also can attend to managing your leased buildings, and, as your company grows, we can prepare your next project. EVERYTHING YOU NEED We like companies that know what they are doing. You can leave your worries about development, services and cleaning to us in order to focus just on your business. You will notice the benefits of our partnership right away. We will develop your project with you and accompany you from design through the complete construction. With VGP, you know you have a strongly capitalised partner on your side, a company with abundant experience and a successful history. We guarantee that your buildings, facilities and infrastructure will be built according to stateof-the-art standards.

11 Az Ön igényeihez igazítva Focused on your needs BIZTOS HÁTTÉR A VGP Csoport kimagasló színvonalú könnyűipari ingatlanok és a hozzá kapcsolódó irodák tervezésével, építésével és bérbeadásával foglalkozik. Tevékenységünk fókuszában a legjobb helyen lévő, nagy népsűrűségű települések illetve ipari központokhoz közeli területek állnak, ahonnan optimálisan elérhető a közlekedési infrastruktúra. Parkjaink nemzetközi hálózatával aktívan jelen vagyunk Kelet- és Közép-Európában, valamint Németországban. SOLID BACKGROUND VGP Group develops, builds and leases high-quality semi-industrial real estate and ancillary offices. We focus on top locations situated in the vicinity of concentrated population and/or production centres with optimal access to transport infrastructure. VGP is active in the CEE region and Germany through its international network of parks. OTT VAGYUNK, AHOL ÖNNEK LENNIE KELL WE ARE WHERE YOU NEED TO BE Olomouc, Ústí nad Labem, Český Újezd, Hrádek nad Nisou, Liberec, Tuchoměřice, Plzeň, Brno, Jeneč, Frankenthal, Leipzig, Leipzig- Borna, München, Höchstadt, Rodgau, Bingen, Hamburg, Berlin, Bobenheim-Roxheim, Kekava, Győr, Malacky, Tallinn, Timisoara

12 Mihamarabb várjuk Önt a VGP Park Győr bérlői között! Looking forward to welcoming you soon in our VGP Park Győr A VGP Park Győr a Bécset Budapesttel összekötő M1-es autópá lya mentén helyezkedik el a 112 km-nél lévő kijárat közelében. VGP Park Győr is located at Exit 112 beside the M1 highway connecting Vienna to Budapest. It offers with direct access to and exit from the M1. VGP Park Győr Kft Győr, Kálvária u. 55. Tel.: laszlo.balogh@vgpparks.eu