JAVÍTOTT TERVEZETT SZABÁLYOZÁS

Átírás

1 EMLÉKEZTETŐ Tárgy: Balatonfüred város szabályozási terve Kemping területére és a szennyvíztisztító telep védőtávolságára vonatkozó módosításának véleményegyeztető zárótárgyalása A tárgyalás ideje: augusztus 12. helye: Balatonfüred Városháza B" épület A tárgyalás résztvevői: jelenléti ív szerint A város településrendezési eszközei ezen módosítási eljárásának előzményei az alábbiak: A város 2007-ben kezdeményezte a szabályozási tervének módosítását több részterületre kiterjedően. Az az anyag tartalmazta a Kemping területére vonatkozó módosítást és a szennyvíztisztító telep védőtávolságának 300-ról 150 méterre csökkentését is. A módosítások zöméről 2008-ban Képviselő-testületi döntés született, de e kettő tétel egyeztetési eljárása akkor a környezeti vizsgálat hiánya, valamint a szennyvíztisztító telep szaghatásával kapcsolatban vitatott kérdések miatt nem lett lezárva. Ezt követően elkészült a környezeti értékelés és annak véleményezési eljárását is lefolytattuk. Szakvélemény készült arról, hogy a szennyvíztisztító telep milyen műszaki beavatkozással tehető alkalmassá arra, hogy a védőtávolsága 150 méter legyen. Alátámasztó munkarészként a Kemping területére tervezett fejlesztésekhez környezetalakítási javaslat készült. A fentiek figyelembe vételével a településtervező javította és véglegesítette a módosítási anyagot. A környezetalakítási javaslat és a módosítási anyag mellékelésével került sor e tárgyalás összehívására. Az Állami Főépítészi Iroda képviselője észrevételezte, hogy: - a tervlapok alapján nem egyértelmű, hogy a T-22, T-37 és T-38 jelölések mely területekre vonatkoznak. Egyértelműsítendő! A kemping övezetre vonatkozó előírások kerüljenek bele a HÉSZ-be! - beépítési tanulmányterv készíttetésére kötelező előírás a HÉSZ-ben ne szerepeljen! - a 40/1999. (IV. 23.) FVM rendeletre hivatkozás helyett a hatályos jogszabályok szerinti illetékes tervtanács szerepeljen! - az engedélyezési eljáráshoz vízparti látványtervek készítése legyen előírva a Balaton felőli látvány védelme érdekében, a Balatoni Területi Tervtanács ajánlásának megfelelően! - Javasolta, hogy a vízparti különleges kemping övezetre vonatkozó, T-38 jelű előírásoknak a kikötő létesíthetőségére vonatkozó bekezdéséből a második mondat amely szerint: Kialakítása medencés és mólószáras egyaránt lehet legyen törölve. Az Önkormányzat szükségesnek tartja még egyértelműsíteni a HÉSZ-ben, hogy a Kemping területén a szálláshely csak kereskedelmi szálláshely lehet. Kérdésként merült fel, hogy ütközik-e jogszabályba, ha a HÉSZ nem csak a mólószáras kikötő építésének, hanem a belső medencésnek is biztosítja a lehetőségét. A tárgyalás résztvevői arra jutottak, hogy a leegyeztetett anyag szöveges része

2 tartalmazhatja ezt a lehetőséget is. Abban az esetben, ha kizáró ok van, akkor az állami főépítész a szakmai záró véleményében nem fog hozzájárulni. A módosítási anyag ezekkel a korrekciókkal a Képviselő-testület elé terjesztést megelőzően 30 nap időtartamra kifüggesztésre kerül. Mivel a tárgyalás időpontjáig a meg nem jelent meghívottaktól a meghívó mellékleteként megküldött anyagot kifogásoló észrevétel nem érkezett, ezért az Önkormányzat úgy tekinti, hogy a tervezett módosításokat nem ellenzik. Balatonfüred, augusztus 12. Az emlékeztetőt összeállította: Lipták János

3 VÁTI VÁROSÉPÍTÉSI TANÁCSADÓ ÉS TERVEZ IRODA KORLÁTOLT FELEL SSÉG TÁRSASÁG H-1075 BUDAPEST, MADÁCH IMRE TÉR 3 TELEFON: (36 1) FAX: (36 1) , SZ. MÓDOSÍTÁSI IGÉNY Szennyvíztisztító véd távolságának módosítása 032/1,2hrsz. Technológiai korszer sítés következtében a véd távolság 300m-r l 150-re csökkenthet A szennyvíztisztító véd területének csökkentésére T37 jel el írásokat kell megvalósítani. SZABÁLYOZÁSI TERV, HÉSZ MÓDOSÍTÁSA. T 37- A szennyvíztisztító korszer sítésének m szaki tartalma*: 1. Szippantott szennyvíz fogadó m tárgy esetén: Könny szerkezetes építmény kialakítása, ahonnan a meglév biofilterre vezetend a szennyezett leveg A 100m 3 -es tároló medence kizárása a technológiai folyamatból (így nem lesz kezelés, csak fogadás) 2. Meglév csapadékvíz és tisztított szennyvíz havária tárolók lefedése esetén: (II. változat módosítva) El ülepít medence (Ø22m), 2 db bécsi medence, 2 db utóülepít medence (Ø22m) lefedése fix, polikarbonát elemekkel. A medencékbe kever k telepítése. Biofilter szükséges kapacitása 5000m3/h, a szakaszos üzem miatt speciális aktívszén töltettel. 3. Technológiai épület, rácsgépház: - Szell ztetés fejlesztése - Biofilter 4. Iszapvíztelenít gépház: Centrifuga pódium körülzárása Szell ztetés fejlesztése Biofilter 5. Csurgalékvíz csatorna: Fedlapok cseréje gázzáró-biofilteres kivitel ekre JAVÍTOTT TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:8000 *vagy ezzel egyenrangú hatást eredményez korszer sítés (esetleg változó, új technológiai megoldás révén) az üzemeltet vel és az illetékes hatósággal egyeztetett módon. BALATONFÜREDEGYSÉGES RENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI MÓDOSÍTÁSA TSZ.: 4263/2007 JAVÍTOTT EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ AUGUSZTUS

4

5