A választott helyszín

Átírás

1 A választott helyszín - jó megközelítés - jó parkolási lehetőség - nagy, osztatlan nyílászárók világos - kertkapcsolat - jól variálható tér - nagyvonalú alapterület 600 nm - 10 nm/fő + tárgyaló, konyha, egyéb helyiségek

2 Wrigley A választott helyszín - Szépvölgyi út 22. irodaház

3 Mit szeretnétek? Egy irodát, ami: - átlátható - praktikus - inspiráló - kényelmes - nem túl merész, de nem is túl konzervatív - nem túl szögletes - közösségi események megrendezésére is alkalmas - elvonulási lehetőséget is nyújt - hatékony munkavégzésre ad teret - költséghatékony kialakítással jön létre

4 Open office irodatervezéskor elkerülendő hibák: - az irodában eluralkodik a rendetlenség - rossz lesz a világítás - hosszú útvonalakat kell megtenni a különböző terek között - túl szeparáltak lesznek az egyes terek - nagy lesz a zaj az egyterű irodában - feleslegesen elegáns lesz - túl drága lesz

5 Bemutató iroda - Miért nem? - rossz világítás - nem átlátható - nem inspiráló munkakörnyezet - nem elegáns - komor - sablonos

6 Milyen legyen a...iroda? ÁTTEKINTHETŐ OPEN OFFICE PROBLÉMA: ZAJOS TELEFONÁLÓS KABINOK AKUSZTIKAI PANELEK ÜVEGFALÚ TÁRGYALÓK ELVONULÓS PIHENŐ HELYEK funkció

7 A praktikus iroda - nem zajos funkció akusztikai panelek

8 A praktikus iroda - funkciónként tagolt alaprajzi megoldási javaslat - séma funkció

9 A praktikus iroda - funkciónként tagolt alaprajzi megoldási javaslat - vázlatos alaprajz funkció

10 A praktikus iroda - átlátható funkció üvegfalú tárgyalók (elfüggönyözhető)

11 A praktikus iroda - jól bevilágított funkció

12 stílus Milyen legyen a...iroda? KLASSZIKUS VAGÁNY STÍLUSOS HASZNÁLHATÓ

13 Milyen legyen a...iroda? inspirációk

14 Milyen legyen a...iroda? inspirációk

15 Milyen legyen a...iroda? PANKA inspirációk

16 Milyen legyen a...iroda? PANKA inspirációk

17 Milyen legyen a...iroda? PANKA inspirációk

18 Milyen legyen a...iroda? PANKA inspirációk

19 Milyen legyen a...iroda? inspirációk

20 Milyen legyen a...iroda? PANKA inspirációk

21 Milyen legyen a...iroda? PANKA tárgy gyűjtések

22 Milyen legyen a... iroda? PANKA tárgy gyűjtések

23 PANKA

24 PANKA látom :) na, ne firkáld össze azt, amit épp írok :) a februárral már elkéstünk hehe

25 Ütemezés szerződéskötés analízis szakasz (interjú az alkalmazottakkal, brief írás, jelenlegi eszközpark felmérése) koncepciótervezés szakasz munkaközi koncepciótervi prezentáció szakaszzáró koncepció prezentáció belsőépítészeti tervezés szakasz munkaközi belsőépítészeti prezentáció szakaszzáró belsőépítészeti prezentáció tervdokumentáció átadása kivitelezők tendereztetése művezetések, szakági konzultációk költözés

26 A tervezési folyamat leírása 1. Analízis - interjú az alkalmazottakkal - pontos tervezői brief megírása és jóváhagyatása az ügyféllel - meglévő eszközállomány felmérése - bérbeadó kivitelezési pontenciájának felmérése 2. Koncepció tervezés A teljes irodaterület koncepció szintű tervezése a briefben foglaltak szerint. Alaprajzi és látványrajzok a kialakítandó terek funkciójelölő elrendezésének megjelenítésével. Felületképző anyagok, színek és harmóniák iránymutató meghatározása. Koznzultáció: 2 személyes konzultáció a Geppetto irodájában, 1 személyes helyszíni vagy társtervezői konzultáció Alaprajzok: felülnézeti koncepció szintű vázlatrajzok Látványrajzok: pontos textúra nélküli tömeg és colorit vázlatok a fő nézetekből Prezentáció: a koncepciótervek bemutatása, személyes prezentáció és tervismertető. A tervek folyamatos egyeztetés mentén készülnek, így a változtatás igénye az egyes tervrészletek megismerését követően lehetséges.

27 A tervezési folyamat leírása 3. Belsőépítészeti tervek A belsőépítészeti tervcsomag kivitelezői árajánlat bekérésére alkalmas dokumentációs anyag. A koncepciótervekből kiindulva, a látvány szempontjából lényeges szerkezetek, technológiák, anyagminőségek, felületek, színek problémakörének tisztázása. A terek átalakításának, bútorozásának megoldási lehetőségeinek feltárása és bemutatása. Konzultáció: 2 személyes konzultáció a Geppetto irodájában, 2 személyes helyszíni vagy társtervezői konzultáció Alaprajzok és falnézeti rajzok: részletes, vonalas méretezett rajzok, gépészeti kiállások jelölésével Egyedi bútorok tervei: Bútorok méretei, jellegük, anyaguk, funkciójuk meghatározása és ezek összehangolása. Szerkezeti rajzok, a szükséges csomóponti kiemelésekkel. Vasalat és technológiai kiírás. Konszignáció: mobil bútorok, kiegészítők, lámpatestek, burkolatok részletes konszignációja (db szám/forgalmazó/ár) Világítási terv: lámpatestek és kiállások méretezett rajza, konszignációval Prezentáció: a belsőépítészeti terv bemutatása, személyes prezentáció és tervismertető. A tervek folyamatos egyeztetés mentén készülnek, így a változtatás igénye az egyes tervrészletek megismerését követően lehetséges..

28 A tervezési folyamat leírása 4. Kivitelezés közbeni konzultáció Előre meghatározott napokon tervezői jelenlét az építkezés területén. Válaszadás a kivitelezői kérdésekre. Telefonos rendelkezésre állás. Bútor rendelés, kiegészítő vásárlás. Óradíjas konstrukcióban.

29 Költségbecslés egy hasonló iroda, mint a képen: Ft / m2 x 600 = kb 24M Ft egy hasonló iroda, mint a képen: Ft / m2 x 600 = 30M Ft egy hasonló iroda, mint a képen: Ft / m2 x 600 = 36M Ft