BONYHÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁS ZÁRÓVÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG. Bonyhád Város Önkormányzata

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "BONYHÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁS ZÁRÓVÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG. Bonyhád Város Önkormányzata"

Átírás

1 BONYHÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁS ZÁRÓVÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG MEGBÍZÓ Bonyhád Város Önkormányzata FILÓNÉ FERENCZ IBOLYA polgármester TERVEZŐ S.T.F.T. Bt. BARACSI VIKTÓRIA településtervező TT Lovas Attila okl. építőmérnök Tkö Tóth Réka tájépítészmérnök K Forgó Béla László környezetvédelmi szakértő SZKV TARTALOMJEGYZÉK 1. ELŐZMÉNYEK 2. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ MÓDOSÍTÁSA 3. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4.1. Közlekedés 4.2. Közművesítés 4.3. Hírközlés 4.4. Mérnökgeológia 4.5. Tájrendezés - Zöldfelület 4.6. Környezetvédelem 4.7. Területrendezési tervekkel való összhang igazolása 4.8. Biológiai aktivitás értéke 4.9. Örökségvédelem 5. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

2 1. ELŐZMÉNYEK BONYHÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA Bonyhád Város polgármestere az Önkormányzathoz érkezett változtatási szándékokkal kapcsolatban a képviselőtestülettel történt elfogadást követően a 314/2012. Kormány rendelet 32. (4)-(6) bekezdése, alapján teljes eljárás keretében módosítani kívánja hatályos rendezési eszközét. Jelen módosítások célja: a gazdaság élénkítésével kapcsolatos pályázatban lehetőséget biztosító fejlesztések kihasználása, új funkciók létesítése, a területfelhasználási határok pontosítása. Bonyhád település hatályos településrendezési eszközei: 89/2004. (VIII.26.) önkormányzati határozat a település Szerkezeti tervének jóváhagyásáról, 9/2004. (VIII.27.) önkormányzati rendelet a Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének megállapításáról, a 9/2008.(III.28.) számú, 34/2009.(XII.18.) számú, 2/2011.(I.28.) számú, 17/2012.(VIII.31.) számú, 27/2013.(XII.20.) számú, 13/2015.(V.29.) számú és a 16/2015.(VII.22.) számú módosító rendeleteivel egységes szerkezetbe foglalva. Az új fejlesztési szándékok tervi megfogalmazásaként 14 területen módosul az érvényben lévő településrendezési terv:

3 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 1. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK A Dél- nyugati elkerülő út Gksz-3 építési övezeteinek valamint a gazdasági területeket feltáró út hálózatának módosítása, a Telepítési tanulmányterv szerint. (1. sz. melléklet) MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA Az érintett terület déli részén található már működő üzem terjeszkedése okán a terület besorolása Gksz-3-ról Gip-2-re módosul a tervezett közterületi feltárás új nyomvonalon kerül kialakításra. A módosított területtel határos lakótömb védelme érdekében a gazdasági területen beültetési kötelezettség kerül rögzítésre. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS Cél a fejlesztést támogató Gip-2 - területfelhasználás valamint az ingatlanok megközelítését szolgáló új úthálózat biztosítása. A módosított úthálózat közlekedésre, környezeti elemekre nincs hatással. Az építési övezet módosítás során, új beépítésre szánt terület kijelölését nem történik, - az Étv. 7. (7) bekezdés b) pontjának értelmében- a biológiai aktivitás érték szinten tartása érdekében új zöldfelülete kijelölése nem szükséges. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMB TERÜLET A 02/30 hrsz-ú út, a Mónus Illés utca, 1804/124 hrsz-ú valamint az 1834/3 hrsz-ú út, a 0717/1 déli elkerülő út által határolt terület HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2013 időállapot

4 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 2. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK Szecska városrész Kós Károly utca keleti oldalán tervezett zöldterület újrafogalmazása, lakóterület fejlesztése a telepítési tanulmányterv szerinti nagyságrendben. (2. sz. melléklet) MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA A hatályos terven jelölt de nem kialakított zöldterület, út menti sávja Lke építési övezetre módosul. A Zöldterület északi megközelítése biztosított. A temető bővítése, fejlesztése a hosszú távú igények tükrében sem szükséges erről szóló önkormányzati határozat mellékleve ezért a 7506 hrszingatlan eddig Különleges temető területbe sorolt része Zöldterületre módosul. A temető megközelítése a Veres Péter, Május 1. illetve Bólyai Farkas utca felől is biztosított. Az északi közterületi feltárás hosszú távon sem releváns ezért ennek egy része megszüntetésre kerül, területfelhasználása szintén Zöldterületre módosul. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítás célja az új teleksorral a Kós Károly utca közmű kihasználtságának optimalizálása, a közterületek tényleges használat szerinti rendezése. A módosítás során az érintett terület zöldfelületi aránya nem változik. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Kós Károly és Egyed Antal utca, a 386 hrsz.-ú út és a 397/2 temető ÉNY-i határvonala által határolt terület HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2013 időállapot

5

6 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 3. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK A Szecska városrészi Szöcske területen tervezett lakóterület fejlesztés telekstruktúrájának újragondolása. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA A hatályos terve szerinti zsákutcás, sugaras telekkiosztás, az útra merőleges struktúrára módosul. A telkekre vonatkozó építési övezet Lke nem változik. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítás során a terület-felhasználások aránya, a beépítés intenzitása nem változik. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMB TERÜLET 6197/2 a 6196, a 327 hrsz.-ú út, a Rákóczi Ferenc utca, a 340 hrsz.-ú út és a Móra Ferenc utca által határolt terület HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2013 időállapot

7 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 4. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK A Börzsöny településrész központjában -2946/4 hrsz.-ú ingatlanon tervezett harangláb építését támogató HÉSZ előírások kialakítása. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA Az érintett ingatlanra vonatkozó építési övezet Lf-1.3 HÉSZ előírásainak kiegészítése, a haranglábra vonatkozó építési szabályozással. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítás során a terület-felhasználások aránya, a beépítés intenzitása nem változik. A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 5. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK Az OTrT által jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetébe sorolt, Bonyhád Ladomány településrészétől nyugatra található ingatlanok 0198/1, 0199, 0188/5 b hrsz.-ú alrészlet - tényleges használat szerinti besorolása. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA A hatályos terv szerint Má-2 - gyep területhasználatba sorolt - érintett - ingatlanok övezete, Má-1 szántó - övezetre módosul. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítás célja a tényleges használat szerinti állapot rögzítése. Az övezet változás során, új beépítésre szánt terület kijelölését nem történik, - az Étv. 7. (7) bekezdés b) pontjának értelmében- a biológiai aktivitás érték szinten tartása érdekében új zöldfelülete kijelölése nem szükséges. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET: 0198/1, 0199, 0188/5 b hrsz alrészlet. HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2015 időállapot

8 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK Frekventált helyen, Bonyhád központjában a 6-os út mellett található, jelenleg zöldterület besorolású 2541/3, 2541/2 hrsz. -ú ingatlanon beruházói igények nyomán gazdasági terület kialakítása a Telepítési tanulmánytervben szereplő módon. (a 2541/2 hrsz-ú ingatlanon jelenleg is gazdasági tevékenység folyik.) (3. sz. melléklet) MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA A hatályos terv szerinti Zöldterület déli része, Gksz-1 építési övezetre módosul. 6. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS Cél a beruházói igény támogatása, a gazdasági terület kialakításának, a szomszédos lakóterület védelmének, a csökkenő zöldfelületi mutatók visszapótlásának biztosításával. Az területfelhasználás változás során, új beépítésre szánt terület kijelölését történik, - az Étv. 7. (7) bekezdés b) pontjának értelmében- a biológiai aktivitás érték szinten tartása érdekében új zöldfelülete kijelölése szükséges. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMB TERÜLET Bartók Béla utca 2542/1 hrsz. szakasz és a 6. számú főközlekedési út által határolt terület. HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2013 időállapot

9 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 7. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK A Majos városrésztől nyugatra található magántulajdonú erdőterületen 0693/1 hrsz. tervezett lakóépület építését támogató HÉSZ előírások kialakítása. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA Az érintett ingatlanra vonatkozó övezet Eg HÉSZ előírásainak kiegészítése, épület építésére vonatkozó szabályozással. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítás során a terület-felhasználások aránya, a beépítés intenzitása nem változik, a módosítás során változatlanul csak a nagyobb, összefüggő területek beépítése lehetséges. A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 8. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK Bonyhád központjában található jelenleg üzemanyag töltő állomásként működő ingatlan Kö-sz (Közlekedési terület, üzemanyagtöltő állomás, szerviz) övezetbe sorolt, mely korlátozza a vállalkozás további fejlődését, ezért, az övezet a beépítésre szánt Gksz építési övezetre módosul. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA Az eredetileg Kö-sz övezetbe sorolt, üzemanyagtöltő állomás építési övezete Gksz-2 övezetre módosul. Az ingatan megközelítése, közlekedési kapcsolata nem változik. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS Cél a beruházói igény támogatása, a gazdasági terület kialakításának biztosításával, a meglévő közlekedési kapcsolatok megtartásával. Az területfelhasználás változás során, új beépítésre szánt terület kijelölését történik, - az Étv. 7. (7) bekezdés b) pontjának értelmében- a biológiai aktivitás érték szinten tartása érdekében új zöldfelülete kijelölése szükséges. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMB TERÜLET Deák Ferenc utca, a 2546/3 a 067/28 hrsz.-ú út valamint a 6 sz. főút (2539 hrsz.) által határolt terület HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2013 időállapot

10 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK A Deák Ferenc utcában található üres lakóingatlanok egykori építési övezeti besorolása már nem releváns építési szándékot rögzít, ezért az építési övezet a szomszédos tömbökhöz hasonlóra módosul. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA Az eredetileg Lke-2.1 építési övezetbe sorolt lakóterület Lke-1.5 építési övezetre módosul. 9. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítással a szomszédos tömbökhöz hasonló - nagytelkes családi házas (villás) beépítés a cél, folytatva az utcában kialakult beépítés ritmusát. Az új építési övezet alacsonyabb építménymagassággal, de azonos beépítési intenzitással rendelkezik. Az módosítás során az építési övezet módosul, mely új beépítésre szánt terület kijelölését nem eredményezi, - az Étv. 7. (7) bekezdés b) pontjának értelmében- a biológiai aktivitás érték szinten tartása érdekében új zöldfelülete kijelölése nem szükséges. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMB TERÜLET Bartók Béla és Deák Ferenc utca valamint a belterület ÉK-i határvonala által határolt terület. HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2013 időállapot

11 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK HÉSZ növénytelepítésre vonatkozó részletes leírásának felülvizsgálata. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA Jelenlegi növénytelepítésre vonatkozó részletes leírásban számos növényfaj telepítése nem tisztázott. 10. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS HÉSZ növénytelepítésre vonatkozó részletes leírásának felülvizsgálata, a hiányzó előírásokkal való kiegészítése oly módon, hogy segítse a használóját az előírt növénytelepítési kötelezettség esetén. A módosítás, új beépítésre szánt terület kijelölését nem eredményezi, - az Étv. 7. (7) bekezdés b) pontjának értelmében- a biológiai aktivitás érték szinten tartása érdekében új zöldfelülete kijelölése nem szükséges. A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 11. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK A Móra Ferenc és Radnóti utca között tervezett átkötés felülvizsgálata. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA A hatályos terv szerinti közterületi kapcsolat már beépített telkeket érint, mely a közterület kisajátításában illetve a már meglévő épültek miatt geometriájában is ellehetetlenül. Amennyiben a közterület kialakítása a 945/7, /6, /9 hrsz-ú ingatlanok rovására történik, a közterület alakítási eljárás 3 tulajdonos beépítetlen telkét érinti, mely nagyban segíti annak megvalósítását. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítással cél, a közterületi kapcsolat megvalósítása. Az út kiszabályozása új beépítésre szánt terület kijelölését nem eredményezi, - az Étv. 7. (7) bekezdés b) pontjának értelmében- a biológiai aktivitás érték szinten tartása érdekében új zöldfelület kijelölése nem szükséges. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMB TERÜLET Május 1, Kodály Zoltán, Radnóti Miklós, Budai Nagy Antal utcák valamint a 6154/4 hrsz-ú út által határolt terület. HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2013 időállapot

12 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 12. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK A hatályos szabályozási terv a Budai Nagy Antal utca felől a katolikus temető felé gyalogos közterületi kapcsolatot tervez. A kapcsolat kialakítása távlatban sem tervezett, továbbá a meglévő ingatlanoknak felesleges korlátozást jelent. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA A hatályos terv szerinti közterület alakítás törlése. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítás területfelhasználás illetve intenzitás - változást nem eredményez. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Érintett ingatlanok:1202, 1203 HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT FOTÓ A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK Szerkezeti és szabályozási tervi eltérések, rajzi hibák javítása. 13. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A szerkezeti és szabályozási terv néhány ponton nincs összhangban. Ennek oka a terv korábbi feldolgozási módja. Cél, az összhang megteremtése. Az rajzi hibák javítása, új beépítésre szánt terület kijelölését nem eredményezi.

13 A RENDEZÉS ALÁ VONT TERÜLETEK A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA, CÉLJA, VÁRHATÓ HATÁSAI 14. MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK A Közösségi terek fejlesztését, korszerűsítését (is) célzó Operatív Program kapcsán pályázati forrás szerzés céljából az előzetesen elkészítettet építészeti koncepció a hatályos terv szerint jelölt közterületek módosítását teszi szükségessé. Az elképzelés részletes bemutatását a 4. sz. melléklet Telepítési tanulmányterv tartalmazza. MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA A hatályos terv szerinti közterület alakítás módosítása az építészeti és közterület alakítási koncepció szerint. CÉL - VÁRHATÓ HATÁS A módosítás célja az érintett területek határának módosítása a pályázat érvényesítéséhez. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMB TERÜLET Vörösmarty tér, Mártírok tere, Forberger László utca, Rákóczi Ferenc utca által határol terület. HATÁLYOS TERVI KIVÁGAT LÉGIFOTÓ Fotó:Google earth 2013 időállapot

14 2. A TELEPÜLÉSFEJELSZTÉSI KONCEPCIÓ MÓDOSÍTÁSA A tervezett módosítások a település fejlesztési koncepciójával illetve a 114/2016. (VII.20.) sz. határozattal elfogadott településfejlesztési döntéssel összhangban vannak.

15

16 3. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK LEÍRÁSA A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA - határozattal jóváhagyandó munkarész - Bonyhád Önkormányzata Képviselőtestület.. határozata a Településszerkezeti terv módosításáról A Bonyhád város képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 6. (1) bekezdésében meghatározott jogkörében eljárva az alábbiak szerint módosítja a hatályos településszerkezeti tervét: 1. A határozat 1. mellékletét képező Településszerkezeti Tervmódosítás c. tervlapon lehatárolt területek területfelhasználása a fedvények szerint módosul. Jelen módosítások célja: Bonyhád Város településszerkezetének, terület-felhasználásának a közlekedési infrastruktúra hálózatának, a védő és védett területek térbeli rendszerének tényleges igényekhez igazított a fejlesztési célokkal összehangolt - módosítása a város társadalmi, gazdaság fejlesztésének elősegítése terén, komoly előrelépéseket jelent. A módosítás célja, a szerkezeti fedvényterveken bemutatott terület-felhasználások átsorolása a módosítási kérelmeknek megfelelően. A módosítási indítványok közül a 4, 9, 10, 11, 12-es számú kérelem a szerkezeti tervet nem érinti. 2. Jelen határozat mellékleteit képezik az: 1. melléklet T-1, T-2, T-3, T-4 jelű Településszerkezeti Tervmódosítás c. tervlapok, a. Változások (Beavatkozások és ütemezések) leírása c. 2. melléklet, A település területi mérlege c. 3. melléklet, Területrendezési tervekkel való összhang igazolása c. 4. melléklet és a Biológiai aktivitásérték számítás c. 5. melléklet. A határozat a mellékletekkel együtt érvényes, azokkal együtt alkalmazandó. Bonyhád Város Önkormányzata Képviselőtestülete határozata 1. MELLÉKLETE SZERKEZETI TERVI FEDVÉNY

17

18

19

20

21 Bonyhád Város Önkormányzata Képviselőtestülete... határozata 2. MELLÉKLETE VÁLTOZÁSOK (BEAVATKOZÁSOK ÉS ÜTEMEZÉSEK) A módosítás során a településszerkezeti tervben történt változásokat tételesen jelen átnézeti térkép részletezi. A változások területi elhelyezkedését a A területfelhasználásban tervezett változások c. rajzi melléklet segít azonosítani. a rajzi melléklet feltünteti a terület-felhasználásban bekövetkező változás jellegét (jelenlegi és tervezett felhasználását), a változással érintett terület nagyságát hektárban kifejezve. Az igazgatási terület a változások területi elhelyezkedését tekintve a módosító indítványok szerint 14 db területegységre lett felosztva, amelyből a 4, 9,,10, 11, 12-es számú kérelmek, terület-felhasználásváltozást nem eredményeznek. 1. Területegységet érintő változások a) Az érintett terület déli részén található már működő üzem terjeszkedése okán a terület besorolása Gksz-ről Gip-re módosul. (4,11 ha) b) A hatályos terv szerinti az érintett terület keleti oldalán tervezett 0,22 ha közterületi feltárás Köu - megszűnik és a módosított terület besorolásával azonos Gip terület-felhasználásba kerül átsorolásra. c) Az új tervezett kelet-nyugati irányú feltáró út kialakításához a Gip besorolású terület egy része 1,8 ha-on - Köu besorolásra változik. 2. Területegységet érintő változások a) A Kós Károly utca közmű kihasználtságának optimalizálása céljából a hatályos terven jelölt 0,61 ha nagyságú zöldterület - Z -, út menti sávja Lke építési övezetre módosul. b) A tervezett lakóterület környezetének rendezése céljából, - a hosszú távú igények tükrében sem szükséges temető bővítésre szánt 0,52 ha-os - Különleges temető területbe Kt - sorolt telekrész, Zöldterületre Z módosul. 3. Területegységet érintő változások a) A hatályos terve szerinti Szöcske területen tervezett lakóterület zsákutcás, sugaras telekkiosztás, az útra merőleges struktúrára módosul. Az telekalakulatot határoló zöldterület Z- 0,27 ha-os része Lke területfelhasználásra módosul. b) A tervezett utcasoros telekstruktúra mögött kialakult terület, a hatályos terv szerinti Lke besorolásról - Z zöldterületre változik. (1,25 ha) 5. Területegységet érintő változások A hatályos terv szerint Má-2 - gyep területhasználatba sorolt 13,06 ha kiterjedésű - ingatlanok besorolása a tényleges használat szerinti övezetre - Má-1 szántó - változik.

22 6. Területegységet érintő változások A frekventált helyen, Bonyhád központjában a 6-os út mellett található - 0,48 haos - jelenleg zöldterület Z besorolású ingatlan beruházói igények nyomán, Gksz építési övezetre módosul. 8. Területegységet érintő változások Bonyhád központjában található jelenleg üzemanyag töltő állomásként működő ingatlan övezeti besorolása Kö-sz a fejlesztéseket feleslegesen korlátozza, ezért a terület-felhasználás Gksz-re változik. (0,98 ha) 11. Területegységet érintő változások A Móra Ferenc és Radnóti utca között tervezett átkötés felülvizsgálata során a megvalósítást elősegítő közterület alakítás tervezett. Ezért a megszűnő hatályos 0,3 ha nagyságrendű - közterületi szakasz Köu besorolásról Mk illetve az új tervezett úthoz szükséges 0,22 ha-os területrész Lk terület-felhasználásról Köu terület-felhasználásra változik. 12. Területegységet érintő változások A Budai Nagy Antal utca felől a katolikus temető felé tervezett gyalogos közterületi kapcsolat felesleges korlátozást jelent az ingatlanokra, a kisajátítási eljárást az önkormányzat nem tudja lefolytatni ezért a kapcsolat megszűnik. Az eddigi Köu besorolás a tényleges használat szerinti Lke terület-felhasználásra változik. (0,03 ha) 14. Területegységet érintő változások Az új piactér kialakításához elkészített építészeti és közterület alakítási koncepció szerin a hatályos terv szerinti közterület módosítása vált szükségessé. A piactér keleti oldali feltáró útja Köu megszűnik és a 0,1 ha-os területe a hatályos terv szerinti Vt terület-felhasználásra változik.

23

24 Bonyhád Város Önkormányzata Képviselőtestülete határozata A TELEPÜLÉS TERÜLETI MÉRLEGE 3. MELLÉKLETE A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK Területfelhasználás Terület (ha) Beépítésre szánt területek Kertvárosias lakóterület - Lke + 0,62 Kisvárosias lakóterület - Lk - 0,08 Településközpont vegyes terület - Vt + 0,1 Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület - Gksz - 2,53 Ipari gazdasági terület - Gip + 4,89 Különleges temető terület - Kt - 0,52 Beépítésre nem szánt területek Zöldterület - Z + 0,46 Korlátozott használatú mezőgazdasági terület - Má Általános mezőgazdasági terület - Má + 13,06 Mezőgazdasági kert terület - Mk + 0,3 Közlekedési és közmű terület közút - KÖu - 1,81 Közlekedési és közmű terület üzemanyagtöltő állomás, szerviz KÖ-sz - 0,98 Bonyhád Város Önkormányzata Képviselőtestülete határozata TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA 4. MELLÉKLETE Bonyhád hatályos településrendezési eszközének jelenlegi módosítása nagyrészt a község belterületén illetve beépítésre szánt területén történik, mely a területrendezési terveken is települési területként szerepel. Az 5. számú módosítási indítványt érinti a jó termőhelyi adottságú szántóterület és tájképvédelmi terület övezete. A módosítás során új beépítésre szánt területet nem került kijelölésre valamint - igazodva OTrT övezetéhez a terület-felhasználás szántóterület módosult. A 7-es számú területet a jó termőhelyi adottságú szántó és a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület is érinti. A módosítás során a terület jelenlegi Eg gazdasági erdőterület besorolása nem változik. A településrendezési illetve a területrendezési terv továbbra is összhangban maradt.

25 Bonyhád Város Önkormányzata Képviselőtestülete határozata BIOLÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK SZÁMÍTÁS 5. MELLÉKLETE A módosítások során új beépítésre szánt területek kerültek kijelölésre. A beépítésre szánt és nem szánt terület változás Bonyhád Településrendezési tervének módosítását az 1, 2, 3, 6, 8, 9, 11, 12, 14. számú indítványok kapcsán érinti. A fenti területekre számolt biológiai aktivitásérték változás eredménye: A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK EGYÜTTES AKTIVITÁS ÉRTÉKE hatályos állapot szerint 40,99 tervezett állapot szerint 44,3 A módosítás során az aktivitásérték nőtt.

26 4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4.1. Közlekedés 1. sz indítvány: A 6534 sz. összekötő út keleti oldalán fekvő ipartelep tervezett útcsatlakozásának felülvizsgálata. Az ipartelep jelenlegi csatlakozása az összekötő út km szelvényében van, egy bal kanyar külső oldalán, jól belátható szakaszon. A telep fejlesztése miatt új csatlakozást kívánnak létesíteni az út km szelvényében. Az új csatlakozáshoz a közút kezelője a TOL-258/2/2016 sz. levelében feltételekkel adott hozzájárulást. Ezek közül az 1. bekezdésben foglaltak a rendezési terv módosításával teljesülnek a 2.bekezdést a beruházó tudja teljesíteni a 3. bekezdést az építtető ill. megbízottja teljesíti a 4. pontban javasolt Perczel utca felőli második feltáró út az érintettek hozzájárulásának hiányában nem teljesíthető. Az új útcsatlakozással érintett szakaszon az összekötő út lakott területen kívül halad, külterületi keresztszelvénnyel és az ívviszonyok lehetővé teszik a megengedett 90 km/ó sebességgel való haladást. Ehhez a sebességhez tartozó elindulási látómező az összekötő úton 170 méteres szabad látótávolságot kíván. Mivel a tervezett csatlakozás egy jobb kanyar belső oldalán van, a látómező biztosítása a 30 méteres szabályozási szélességen túli tervezett iparterületbe is belemetsz olyan sávon, ahol beültetési kötelezettséget ír elő a szabályozási terv. A balesetveszély csökkentése érdekében a szabályozási tervben a látómezőt a közlekedési területbe kell vonni azzal. hogy ott csak alacsony növényzet telepíthető. 2. sz indítvány: A Kós K. utca keleti oldalán kijelölt zöldterület részleges beépítése. A telepítési tanulmányterv közlekedési szempontból megfelelő megoldást tartalmaz. 3. sz indítvány: A Kőrösi Csoma S. és Juhász Gy. utcák közötti tömb beépítésének módosítása. A zsákutca végének kialakítása lehetővé teszi a járművek tolatásos megfordulását. 4. sz indítvány: Építménymagasság a haranglábnál. Közlekedési kérdést nem érint. 5. sz indítvány: Külterületi földrészlet övezeti besorolásának megváltoztatása. Közlekedési változást nem vet fel. 6. sz indítvány: A 6-os főút és Bartók B. utca közötti terület fejlesztése. A telephely útcsatlakozása a Bartók B. utcáról történhet. 7. sz indítvány: Övezeti besorolás változtatása. Közlekedési kérdést nem érint.

27 11. sz indítvány: A Móra F. és Radnóti M. utca között tervezett közúti kapcsolatok módosítása az adottságok figyelembe vételével. A hatályos szerkezeti terv nem tartalmazza a helyi utak osztályba sorolását. A Radnóti és Móra utcákat a lakóterület-széli elhelyezkedésük és hálózati kapcsolataik egyaránt gyűjtőút-funkcióra tennék alkalmassá, ha nem lenne a Radnóti u. 26. sz. és a Május 1. u.41.sz. házak között olyan 140 méter hosszú földútszakasz, amelynek gyűjtőúttá való kiépítése több nehézségbe ütközik: a jelenlegi szabályozási terv szerinti, nyugati irányú szélesítés kisajátítást, épületbontást, pincetömedékelést és különös gonddal végzendő töltésépítést vagy drága támfal-létesítést kíván a keleti irányú szélesítés pedig frissen beépülő és még be nem épített, a Május 1. utcai sarkon pedig régóta beépített ingatlanokon kívánja területek megszerzését. Ez utóbbinál problémát okoz még az is, hogy a Május 1. utca burkolata közvetlenül az épületek mellett épült ki, így nem lehetséges az elveendő terület kicserélése az egyébként bőséges méretű út területéből. A hátrányok összevetése után a javaslat a keleti irányú szélesítést tartalmazza az alábbi vázlat szerint. A 10 méteres közterületen a beépíthető oldalon 2,5 m széles járda, 5,5 m széles, csökkentett sebességgel kétirányú közlekedésre alkalmas úttest és a lejtő felőli oldalon 2 m széles berendezési sáv fér el. A keresztszelvény B.V.c-D tervezési osztályú gyűjtőút átvezetésére alkalmas a megfelelő forgalomcsillapító eszközök alkalmazásával. A csatlakozó szakaszokon a szabályozási terv újraalkotása során a tanulságokat célszerű figyelembe venni. 14. sz indítvány: Helyi termékek piacának fejlesztése A telepítési tanulmányterv tartalmazza a közlekedés megoldását.

28 4.2. Közművesítés A fenti 14 indítvány közül a 3., 4., 5., 7., 8., 9.,10., 11., 12., 13. számúak esetében a módosítás illeszkedik a hatályos tervezési koncepcióhoz és a beépítés intenzitása sem növekszik. Az új hatályos terven fejlesztési területként még nem szereplő - területek 1., 2., 6., közművesítése, a meglévő rendszerről megoldható, a rácsatlakozás a már kialakul illetve a terven kiszabályozott közterületek igénybevételével lehetséges Hírközlés A módosítások a hírközlést nem érintik, a vezetékek elhelyezése a közterületeken biztosított Mérnökgeológia Bonyhád Város Önkormányzata a 314/2012. (XI.8.) sz., a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendelet 37. (1) bekezdések rendelkezésének megfelelően az előzetesen megküldött dokumentáció alapján tájékoztatta a 9. mellékletben meghatározott államigazgatási szerveket, köztük a Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztályt. Tájékoztatása alapján, a módosítások területén aktív mozgásos helyszín, vagy területrész hiányában, a jövőbeni épített környezet állagát továbbá annak fennmaradását is befolyásoló csúszásveszélyesség miatti korlátozást nem kell érvényesíteni a tervezett övezet területén Tájrendezés - Zöldfelület Jelen módosítás során Bonyhád város a beadott módosítási indítványok tervi megfogalmazásaként 11 területen kívánja módosítani az érvényben lévő településrendezési tervét. (További 3 indítvány a HÉSZ módosítására irányul.) Az indítványok közül az 5. sorszámú kivételével mindegyik beépítésre szánt területet, melyek közül a 2, 3 illetve 6 sorszámú zöldfelületet is érint. A 2. sz. indítvány lakóterület fejlesztése során az érintett területen a zöldterület területfelhasználási kategória mérete nem csökken, mivel az újonnan kijelölt építési övezet helyett a temető fejlesztési területének egy része zöldterületi besorolást kap. Az újonnan kijelölt lakóterület területén a zöldterület, közpark területfelhasználási kategória ellenére, eddig sem alakult ki olyan díszítő értékkel rendelkező zöldterület, amely akár esztétikai, akár használati szempontból megőrzésre érdemes lenne. Az érintett területen megőrzésre javasolt, értékes növényállomány sem található. A tervezett változtatás ökológiai értelemben nem befolyásolja a településközpont zöldfelületi rendszerét, hiszen a Dózsa György Kós Károly Bocskai István utcák

29 és a temető által határolt tömbbelső továbbra is megmarad nagy kiterjedésű, összefüggő szabad területnek, mely ökológiai értelemben kedvező klimatikus viszonyokat biztosít a környező lakóterületeknek. A 3. sz. indítvány által érintett, tervezett lakóterületen a telekstruktúra újragondolásával a zöldterület területfelhasználási kategória aránya javul, az újonnan kijelölésre kerülő telkek zöldterülettel lesznek körülvéve. Ez a zöldterület É-i és Ny-i irányban is ökológiai kapcsolatba tud kerülni a szomszédos mezőgazdasági területeken keresztül az országos ökológia hálózat területeivel, ezáltal a külterület zöldfelületi hálózatával. Mindez kedvező klimatikus körülményeket biztosít az új és meglévő lakóterületek számára egyaránt. Az érintett területen az eddigiek során nem alakult ki olyan díszítő értékkel rendelkező zöldterület, amely akár esztétikai, akár használati szempontból megőrzésre érdemes lenne. Megőrzésre javasolt, értékes növényállomány sem található, amit az új telekalakítás hátrányosan érintene. A 6. sz. indítvány által érintett, tervezett gazdasági terület kialakítása során az érintett területen a zöldterületi területfelhasználási kategória mérete kis mértékben csökken, a település egészét tekintve azonban a biológiai aktivitásérték megfelelő marad. A kijelölt területen a zöldterület, közpark területfelhasználási kategória ellenére eddig sem alakult ki olyan díszítő értékkel rendelkező zöldterület, amely akár esztétikai, akár használati szempontból megőrzésre érdemes lenne. Az érintett területen megőrzésre javasolt, értékes növényállomány sem található. A tervezett beruházás elhelyezkedésénél fogva nem akadályozza a település zöldfelületi rendszerének folytonosságát, hiszen a környék laza beépítése és a külterület közelsége elegendő növényzettel fedett területet biztosítanak. A közvetlen környezetében meglévő zöldfelületi elemek és a külterület zöldfelületi rendszere képesek átvenni az érintett terület szerepét. A zöldterület méretének csökkenését a megmaradó zöldterületek minőségének javításával javasolt kompenzálni. A megmaradó szabad területen szakági tervező által tervezett, minőségi zöldterület kialakításával fokozni lehet a tervezett beruházás tájbaillesztését. Az 5. számú módosítással érintett ingatlanok nem képezik ugyan az országos ökológia hálózat részét, de annak magterülete a 0188/5 hrsz-ú ingatlannál szomszédságban áll a módosítandó területekkel. A 0188/5 helyrajzi számú teleknek csupán az a alrészletét egy része minősített magterületnek, de a területhasználati kategória módosítással annak b alrészlete érintett.

30 A magterület védelme érdekében azonban nem javasolt az érintett területen sem olyan tevékenység folytatása, amely a szomszédos magterület védelmi céljainak a megvalósítását, a magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit veszélyezteti vagy akadályozza. A szántó területhasználatú ingatlan kezelésével is biztosítani kell a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradását, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működését Környezetvédelem A Bonyhád Városa által előzetesen megküldött tájékoztató anyagban, 14 módosító indítvánnyal kíván módosítani a hatályos településrendezési eszközein. Ezen indítványok közül a 3., 4., 5., 7., 8., 9.,10., 11., 12., 13., 14. számúak esetében jelentős terület felhasználás-váltás illetve a beépítési intenzitás növekedés nem történik, így a várható környezeti hatások elenyészőek. A 1, 2 és 6. számú módosító indítványoknál többlet környezetterhelés csak a zaj és szálló por tekintetében léphet fel, a megnövekedő forgalom és még nem ismert ipari szereplők következtében. A 2. számú indítvány esetében a zöldterület egy részéből kertvárosias lakóterület kialakítása tervezett. Az új terület-felhasználás során a beépítés intenzitása ugyan növekszik, de a szomszédos területekkel azonos besorolás, valamint a magmaradó zöldterület keretes kialakítása miatt, az építési övezetre vonatkozó zajvédelmi követelmények maradéktalanul teljesülnek. Az igénybe vett zöldfelület, visszapótlásra került a szomszédos hosszú távon sem szükséges temető területen. Az 1. és 6. számú területek módosítása esetében még nem ismertek a pontos ipari tényezők szereplői, ezért a létesítéskor felmerülő környezetterhelő hatások ismeretében, amennyiben szükséges az illetékes környezetvédelmi hatóságnak kell környezeti értékelés kidolgozását megállapítania. Az 1. számú terület esetében a Gksz-3 besorolás Gip-2 övezeti besorolásra módosul. A környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008.(XII.3.) KvVM-EÜM együttes rendelet zajhatárértékekre vonatkozóan nem

31 tesz különbséget Gksz és Gip övezeti besorolás között, továbbá a lakóövezet felőli oldalon vele határos telkek övezeti besorolás Ln-G (garázs), ahol a személygépjárművek által okozott zajterhelés nappal akár 70 db is elérheti, (Környezettechnikai tanulmány - dr. Barótfi István) mely magasabb érték a területi átsorolással kialakuló gazdasági övezetre megállapított zajterhelési - állapotnál. Az esetlegesen megnövekedő forgalom és az ipari tevékenységből származó szálló por, zaj és rezgés többlet terhelés, a településrendezési eszközök módosításának jelen fázisában egy 15 méteres növény-védőfásítással valamint a HÉSZ-ben rögzített a területre vonatkozó egyedi kibocsátási határérték megállapítással a mindennapi szinten tartható. A 6. számú terület esetében a meglévő zöldterület kereskedelmi-szolgáltató területre módosul. Zajvédelmi szempontból - keleti oldalon elterülő kertvárosias lakóterületre nézve a Bartók Béla utcai gépjármű forgalommal együttesen többlet zaj- és porkibocsátás léphet fel, amelyet védő-növénysáv telepítésével mérsékelni kell. A jelenlegi állapotban és későbbiekben létrehozni kívánt gazdasági vállalkozásokra vonatkozóan is kötelező érvényű a hatályos környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelete (továbbiakban: zajr.), a levegő védelméről szóló 306/2010. (XII.23.) Korm. rendelete, a hulladékokról szóló évi CLXXXV. törvény, a felszín alatti vizek védelméről szóló 219/2004. (VII.21.) Korm. rendelet valamint a felszín alatti víz és a földtani közeg minőségi védelméhez szükséges határértékekről szóló 10/2000. (VI.2.) KÖM-EÜM-FVM-KHVM együttes rendeletének előírása és betartása. Por- és zajterhelés csökkentése érdekében Bonyhád Város Településrendezési eszközeibe az említett növény védősávok beépítésre kerültek. Összességében - a jelenlegi információk alapján - megállapítható, hogy a módosítással érintett területeken, a meglévő és tervezett növény védősávok, a HÉSZ-ben szabályozott korlátozások környezetvédelmi szempontból, a lakosság a talaj valamint a felszíni/felszín alatti vizek tekintetében jelentős (negatív) környezetterhelő változást nem eredményez. A módosítások jól illeszkednek a szabályozott környezethasználatok megvalósításához, javítják a települési környezet minőségét. A változások következményeinek, a település határán való átterjeszkedésének, nincs várható hatása.

32 4.7. Területrendezési tervekkel való összhang igazolása Bonyhád igazgatási területét a következő az Országos Területrendezési Terv által lehatárolt övezetek érintik: OTrT Az ország szerkezeti terve

33 A kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetére vonatkozó előírások 13/A. (1) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet. A jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetére vonatkozó előírások 13/B. : A településrendezési eszközökben a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetét a mezőgazdasági terület területfelhasználási egység kijelölésénél figyelembe kell venni.

34 A kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetére vonatkozó előírások 14. (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet. Országos ökológiai hálózat övezetére vonatkozó előírások 13. (1) Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti. (2) Az övezetben bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával lehet. (3) Az országos ökológiai hálózat övezetét a kiemelt térségi és a megyei területrendezési tervekben magterület, ökológiai folyosó, valamint pufferterület övezetbe kell sorolni.

35 Országos vízminőség-védelmi terület övezetére vonatkozó előírások 15. (2) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani. (3) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetére vonatkozó előírások 14/A. (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja. (2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elem együtteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. (3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg.

36 Bonyhád igazgatási területét a következő Tolna megye Területrendezési Terve által lehatárolt övezetek érintik: Tolna megye területrendezési terve Szerkezeti Terv

37 A kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetére vonatkozó előírások 13/A. (1) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet. A kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetére vonatkozó előírások 14. (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet.

38 Világörökség és világörökség várományos terület övezetére vonatkozó előírások 14/B. (1) A világörökségi és világörökségi várományos terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. (2) Az (1) bekezdés szerint lehatárolt világörökségi és világörökségi várományos területen: a) a területfelhasználás módjának és mértékének összhangban kell lennie a világörökségi kezelési tervben meghatározott célokkal, b) új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek területe nem bővíthető, c) a közlekedési és energetikai infrastruktúrahálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a kulturális és természeti örökségi értékek sérelme nélkül, területi egységüket megőrizve, látványuk érvényesülését elősegítve és a világörökségi kezelési tervnek megfelelően kell elhelyezni. Földtani veszélyforrás terület övezetére vonatkozó előírások 25. (1) A földtani veszélyforrás területének övezetét a településrendezési eszközökben kell a tényleges kiterjedésnek megfelelően lehatárolni. (2) Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul.

39 Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezetére vonatkozó előírások 27/C. (1) A megye területrendezési tervében tájrehabilitációt igénylő terület övezete kijelölhető. (2) A megye területrendezési terve rendelkezhet az övezet által érintett terület újrahasznosítási céljáról. (3) Az újrahasznosítási cél figyelembevételével a megye területrendezési terve rendelkezhet arról, hogy az övezet által érintett területet a településrendezési eszközök készítése során milyen területfelhasználási egységbe kell sorolni. Országos övezet Megyei övezet Települési érintettség Módosuló területek érintettsége Kötelező övezetek Magterület X Országos ökológiai hálózat Ökológiai folyosó X Pufferterület Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület X Jó termőhelyi adottságú szántóterület X X Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület X X Erdőtelepítésre javasolt terület Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület X X Világörökségi és világörökségi várományos terület X X Országos vízminőség-védelmi terület X X Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területe Ásványi nyersanyagvagyon-terület Rendszeresen belvízjárta terület Földtani veszélyforrás területe X X Kiemelt fontosságú honvédelmi terület Honvédelmi terület Ajánlott övezetek Tanyás térség Tájrehabilitációt igénylő terület X Szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vont terület Térségi árvízi kockázatkezelési terület

40

41

42 Bonyhád hatályos településrendezési eszközének jelenlegi módosítása nagyrészt a község belterületén illetve beépítésre szánt területén történik, mely a területrendezési terveken is települési területként szerepel. Az 5. számú módosítási indítványt érinti a jó termőhelyi adottságú szántóterület és tájképvédelmi terület övezete. A módosítás során új beépítésre szánt területet nem jelölünk ki, igazodva OTrT-hez szántóterület kerül kialakításra. A 7-es számú területet a jó termőhelyi adottságú szántó és a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület is érinti. A módosítás során a terület jelenlegi Eg gazdasági erdőterület besorolása nem változik Biológiai aktivitás értéke A 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet szerint az adott területhasználatú terület hektárban mért értéke és a hozzárendelt (melléklet) szerinti értékmutató szorzata. Ez a következőképpen alakul: Beépítésre szánt és nem szánt terület változás Bonyhád Településrendezési tervének módosítását az 1, 2, 3, 6, 8, 9, 11, 12, 14. számú indítványokban érinti az alábbi táblázat szerint. Területfelhasználás Biológiai aktivitásérték eredeti tervezett Területnagyság Szorzó sz. Érték (ha) Eredeti Terv. Eredeti Terv. 1. számú terület KÖu 2,86 0,6 1,716 Gip 6,56 0,4 2,624 Gksz 4,11 0,4 1,644 LN-G 0,42 0,6 0,252 beültetés 0,75 6 4,5 KÖu 1,8 0,6 1,08 Gip 11,43 0,4 4,572 Gksz 0,12 0,4 0,48 LN-G 0,29 0,6 0,174 beültet 1,06 6 6,36 2. számú terület Z 1,25 6 7,5 KÖu 0,29 0,6 0,174 Kz-tem 0,52 3 1,56 Z 1,45 6 8,7 Lke 0,61 3 1,83 3. számú terület Z 1,22 6 7,32 KÖu 0,15 0,6 0,09 Lke 2,5 3 7,5 Z 1, ,76 KÖu 0,04 0,6 0,024

43 Lke 1,87 3 5,61 6. számú terület Z Gksz 0,48 6 0,4 2,88 0, számú terület KÖ-SZ Gksz 0,98 1,5 0,4 1,47 0, számú terület KÖu 0,59 0,6 0,354 Lk 0,08 1,2 0,096 KÖu 0,37 0,6 0,222 Mk (kert) 0,3 5 1,5 12. számú terület KÖu Lke 0,03 0,6 3 0,018 0, számú terület KÖu 0,34 0,6 0,204 Vt 2,19 0,5 1,095 KÖu 0,24 0,6 0,144 Vt 2,29 0,5 1,145 ÖSSZESÍTETT 40,997 44,275 BAÉ = BAÉT - BAÉM = 44,275 40,997 = +3,278 Amint láthatjuk összeségében pozitív aktivitásértékkel rendelkezik a módosítás területe Örökségvédelem A módosítások az országos jelentőségű védett építészeti örökség elemeit és azok környezetét egy esetben a 3. számú indítvány esetében érint. A változtatási szándék a Bonyhád 50 Szecska elnevezésű ex lege védett lelőhelyet érinti, de a telekosztás változás örökségvédelmi érdeket nem sért.

44 5. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Bonyhád Város Önkormányzata Képviselő- testületének.../2016( ) számú önkormányzati rendelete a Bonyhád Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2004.(VIII.27.) számú rendeletének módosításáról Bonyhád Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdés és a 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 5/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 1. melléklet I.24. és II.33. pontjában meghatározott feladatkörében eljáró Pénzügyi Ellenőrző és Gazdasági Bizottság és a Humán Bizottság véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004.(VIII.27.) számú önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el. 1. (1) Bonyhád Város Szabályozási Terve módosul e rendelet 1. mellékletében szereplő rajzi mellékletek szerint. (2) A Szabályozási Tervben a módosítással érintett területeken kívüli területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad. A jóváhagyást követően a Szabályozási Terv helyébe a módosított tömbterületekkel egységes szerkezetbe foglalt Terv normatartalma lép. 2. Bonyhád Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2004. (VIII.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) Falusias lakóterületre vonatkozó 18. (3) bekezdésének Lf- 1.3 jelű építési övezetére vonatkozó táblázata a következő sorral egészül ki: Technológiai szempontból harangtorony, harangláb. üzemeltetéséhez - szükséges építmények magassága. 7,5 m 3. A HÉSZ Erdőterületekre vonatkozó 29. (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 6) Az Eg jelű területeken m 2 -t (8 ha) meghaladó területnagyságú telken 0,5%-os beépítettséggel, az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. Abban az esetben, ha a beépíteni kívánt ingatlan, közterületi megközelítése és közmű rácsatlakozása biztosított kivételesen lakóépület is elhelyezhető.

45 a) A telken létesítendő épületek legnagyobb építménymagassága 7,5 m lehet. A legnagyobb építménymagasság értékét indokolt esetben meghaladhatja a technológiai szempontból szükséges építmények (kémény, stb.) magassága mely maximum 20 méter. b) Az építési helyen kívül az ingatlan művelési ága nem változtatható. 4. (1) E rendelet az állami főépítész hatáskörében eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlést követő 15. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. (2) A HÉSZ V-2, V-3 jelű Szabályozási tervlapjának, jelen rendelet által lehatárolt tömbterületekre vonatkozó normatartalma helyébe jelen rendelet 1. melléklete normatartalma lép. (3) Hatályát veszti a HÉSZ a. (4) E rendelet megfelel a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvében foglaltaknak. Bonyhád, december 15. Filóné Ferencz Ibolya polgármester Dr Puskásné Dr Szeghy Petra Nóra jegyző Kihirdetési záradék: Jelen rendelet kihirdetésének napja: Dr Puskásné Dr Szeghy Petra Nóra jegyző 1. sz. melléklet - SZABÁLYOZÁSI TERVI FEDVÉNYEK

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

Hatályos OTrT (Jelen tervezés terv alapja) Ország szerkezeti terv (hatályos településrendezési terv alapja)

Hatályos OTrT (Jelen tervezés terv alapja) Ország szerkezeti terv (hatályos településrendezési terv alapja) I I. 1. 5. A területrendezési tervvel való összhang igazolása Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-től hatályos Bács-Kiskun

Részletesebben

Bölcske elkerülő út - Áttekintő nézet a módosításról

Bölcske elkerülő út - Áttekintő nézet a módosításról Módosítással érintett terület 1. sz. melléklet Bölcske elkerülő út - Áttekintő nézet a módosításról 1 2. sz. melléklet A módosítás alá vont terület hatályos szerkezeti és szabályozási terv kivonata Településszerkezeti

Részletesebben

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA 5. melléklet az 57/2016.(XI.4.) kt. számú határozathoz A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott

Részletesebben

4. A területi terveknek való megfelelőség igazolása

4. A területi terveknek való megfelelőség igazolása 4. A területi terveknek való megfelelőség igazolása A területrendezési - településrendezési tervek tervhierarchiájának legmagasabb szintjén az Országos Területrendezési Terv áll, amelyet az Országgyűlés

Részletesebben

BONYHÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁS december S.T.F.T. Bt.

BONYHÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁS december S.T.F.T. Bt. BONYHÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁS 2016 2016. december S.T.F.T. Bt. BONYHÁD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MÓDOSÍTÁS MEGBÍZÓ Bonyhád Város Önkormányzata SZAKMAI KÖZREMŰKÖDŐ FILÓNÉ FERENCZ IBOLYA polgármester

Részletesebben

1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT

1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT 1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT Országos térségi k vizsgálata Balatonföldvár településre vonatkozóan a 2003. évi XXVI. tv. (OTrT) szerint: Balatonföldvár teljes közigazgatási területére, ill. a 19. számú módosítással

Részletesebben

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához Előzetes tájékoztató Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához (készült: a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési

Részletesebben

Ország szerkezeti terv Hatályos OTrT (hatályos megyei terv alapja) Vízgazdálkodási térség 398,7

Ország szerkezeti terv Hatályos OTrT (hatályos megyei terv alapja) Vízgazdálkodási térség 398,7 5. A t e r ü l e t r e n d e z é s i t e r v v e l v a l ó ö s s z h a n g i g a z o l á s a Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12- tıl hatályos

Részletesebben

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszín a településszerkezeti terv belterületi részletén jelölve lakóterület helyett gazdasági terület 3.1. TELEPÜLÉSTERVEZÉS, TÁJRENDEZÉS Lakóterület helyett kereskedelmi

Részletesebben

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. telefon: (30) 364 3996 KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2015. ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek

Részletesebben

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK I. TELEPÜLÉSRENDEZÉS 1. Vizsgálat 1.1. Elhelyezkedés Söréd község Fejér megye észak-nyugati határához közel, Székesfehérvártól 16 km-re helyezkedik el. A települést DNy ÉK-i irányban

Részletesebben

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA SZERKEZETI TERV LEÍRÁS az M25 sz. gyorsforgalmi út építési területére megnevezésű Szerkezeti tervlaphoz 1 / 6 1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1. 1. A területfelhasználás Beépítésre szánt területek Gksz Kereskedelmi,

Részletesebben

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS Településszerkezeti terv módosítása elfogadva:./2019. (...) képviselő-testületi határozat Helyi Építési Szabályzat módosítása

Részletesebben

II.1.5. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

II.1.5. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-tıl hatályos Bács-Kiskun Megyei Területrendezési

Részletesebben

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ P É C S É P T E R V S T Ú D I Ó VÁROSRENDEZÉS ÉPÍTÉSZET BELSŐÉPÍTÉSZET SZAKTANÁCSADÁS TERVEZÉS LEBONYOLÍTÁS P O G Á N Y K Ö Z S É G T E L E P Ü L É S S Z E R K E Z E T I T E R V É N E K É S H E L Y I É

Részletesebben

Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata

Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata NYÍRBOGÁT NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata a 2003. évi XXVI. törvény 2013. évi CCXXIX. törvénnyel megállapított rendelkezései alapján

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Téglás Város Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Napelemes erőműpark Tervező: A r t Vi t al T e r v e z ő,

Részletesebben

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS 2016. MÁJUS.../2016 (...) SZ. ÖNK. HATÁROZAT 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet szerinti

Részletesebben

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ PÉCSÉPTERV STÚDIÓ VÁROSRENDEZÉSs ÉPÍTÉSZETs BELSŐÉPÍTÉSZETs SZAKTANÁCSADÁSs TERVEZÉSs LEBONYOLÍTÁS KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2017. ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ

Részletesebben

ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA M1/2013-OTÉK 10/2017. (VIII.22.) rendelettel JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ 2017. augusztus hó 1 Munkarész: Név, Aláírás: tervezési jogosultság száma:

Részletesebben

Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata

Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata VAJA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata a 2003. évi XXVI. törvény 2013. évi CCXXIX. törvénnyel megállapított rendelkezései alapján Nyíregyháza

Részletesebben

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása /2015.( ) önkormányzati

Részletesebben

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2018. ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA alátámasztó munkarészek az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos követelményeinek megfelelő tartalommal (314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet

Részletesebben

1. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása január 16. ELŐTERJESZTÉS

1. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása január 16. ELŐTERJESZTÉS ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2018. január 16-ai soron kívüli ülésére 1. napirend Tárgya: Előadó: A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása Tabányi

Részletesebben

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA 3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-től hatályos Bács-Kiskun Megyei Területrendezési

Részletesebben

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA A településrendezési eszközöknek meg kell felelnie a vonatkozó területrendezési terveknek, jelen esetben az

Részletesebben

LENTI VÁROS EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN

LENTI VÁROS EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN LENTI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. (1) bekezdése

Részletesebben

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA A településrendezési eszközöknek meg kell felelnie a vonatkozó területrendezési terveknek, jelen esetben az

Részletesebben

KISLŐD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 088 ÉS 093 HRSZ-Ú INGATLANOK VONATKOZÁSÁBAN

KISLŐD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 088 ÉS 093 HRSZ-Ú INGATLANOK VONATKOZÁSÁBAN KISLŐD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 088 ÉS 093 HRSZ-Ú INGATLANOK VONATKOZÁSÁBAN Kislőd Község Önkormányzat Képviselő-testületének a az 17/2004. (II. 28.) önkormányzati határozattal

Részletesebben

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához

Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához Országos, kiemelt t érségi és megyei övezet ek t erület i lehatárolása Nap elemes - erőműpark T ervező: Art Vital T ervező, Építő és Kereskedelmi

Részletesebben

JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ

JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ HA TERVSTÚDIÓ Településtervezési Építészeti Tanácsadó Kft. 1116 Budapest Zsurló köz 5. ha@haterv.hu +36 30/236 3295 KARTAL TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA 8 RÉSZTERÜLETET ÉRINTŐ KIEMELT FEJLESZTÉSI

Részletesebben

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2016. U D Urban Dimensio Tervező és Szolgáltató Betéti Társaság ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Módosítások 2016. I. KÜLZETLAP Újfehértó Város Településrendezési Tervének - módosításához

Részletesebben

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljáráshoz DEBRECEN, 2018. JÚNIUS HÓ 1 2 BEREKFÜRDŐ

Részletesebben

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2016. ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN V É L E M É N Y E Z É S I D O K U M E N T Á C I Ó KÖKÉNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA MEGBÍZÁSÁBÓL KÉSZÍTETTE: KÖKÉNY

Részletesebben

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljáráshoz DEBRECEN, 2018. JÚNIUS HÓ 1 2 BEREKFÜRDŐ

Részletesebben

RÁBAPATONA. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2015. augusztus TH-15-02-14

RÁBAPATONA. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2015. augusztus TH-15-02-14 RÁBAPATONA Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2015. augusztus TH-15-02-14 2 Rábapatona Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció Aláírólap

Részletesebben

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. 6a) pontja szerinti állami főépítészi eljárás dokumentációja: SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA a Helyi építési szabályzat Ipari gazdasági

Részletesebben

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA SZERKEZETI TERV LEÍRÁS a 251 sz. főút és a 2502 j. ök. út építési területére megnevezésű Szerkezeti tervlaphoz 1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1. 1. A területfelhasználás Beépítésre nem szánt területek KÖu

Részletesebben

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN V É L E M É N Y E Z É S I D O K U M E N T Á C I Ó KÖKÉNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA MEGBÍZÁSÁBÓL KÉSZÍTETTE: KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

Részletesebben

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJA AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJA AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJA AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban OTrT) országos ket, területfelhasználási

Részletesebben

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Jászladány Nagyközség TRE módosítása 2. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ Eljárási rend A módosítás során a jelenleg hatályos TRE pontatlanságának javítása történik. A TRE módosítás tartalmilag

Részletesebben

Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása

Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása BAU-URB Tsz.: 59/2014. Tervező és Tanácsadó Kft. 1112.Budapest, Dayka Gábor utca 94. Tel/Fax.: 319-36-44 Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása Budapest, 2015. november hó Szabályozási Terv (bel-

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Intézményi területek 2017. Tervező: A r t Vi t al T e

Részletesebben

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH KAJÁRPÉC Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2017. május TH-17-02-07 2 Kajárpéc Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció Aláírólap Felelős

Részletesebben

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA 3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-től hatályos Bács-Kiskun Megyei Területrendezési

Részletesebben

Cegléd Város településrendezési eszközeinek részleges módosítása Módosítási szándékok táblázata I.

Cegléd Város településrendezési eszközeinek részleges módosítása Módosítási szándékok táblázata I. Sorszám Cegléd Város településrendezési eszközeinek részleges módosítása 2018 Módosítási szándékok táblázata I. Érintett terület Hrsz. Jelenlegi Övezeti besorolás Tervezett módosítás, indoklás Területek

Részletesebben

területfelhasználási egységekbe sorolja.

területfelhasználási egységekbe sorolja. Kisunyom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2015. (IX. 11.) önkormányzati rendelete a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2000. (VI. 19.) önkormányzati rendelet

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Nyírcsaholy Község Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Napelemes erőműpark Tervező: A r t Vi t al T e r v

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Nyírkáta Község Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Napelemes erőműpark Tervező: A r t Vi t al T e r v e z

Részletesebben

BUZSÁK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

BUZSÁK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK BUZSÁK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 11/2014 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési

Részletesebben

ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS MÓDOSÍTÁSA 2009. Szakági alátámasztó munkarészek

ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS MÓDOSÍTÁSA 2009. Szakági alátámasztó munkarészek ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS MÓDOSÍTÁSA 2009. Szakági alátámasztó munkarészek TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ VIZSGÁLATA Őcsény

Részletesebben

TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK LT-PLAN BT. Tatabánya, Tátra u. 1/A Munkaszám: 6/2016. TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA - 2016 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Tervező: László Tibor okl. építészmérnök

Részletesebben

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszín 3.1. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.2. Településrendezés, tájrendezés 3.3.

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszín 3.1. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.2. Településrendezés, tájrendezés 3.3. 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszín 3.1. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.2. Településrendezés, tájrendezés 3.3. Környezetalakítás 3.4. Közlekedés 3.5. Közművesítés 3.6. Hírközlés

Részletesebben

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK MŰ-HELY TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ ZRT. 1016 Budapest, Hegyalja út 7-13. POB: 1368 BP 5. PF 215, TEL: (36-1) 312 4570 E MAIL: muhelyrt@muhelyrt.hu OBELISZK STÚDIÓ KFT. 1056 Budapest, Belgrád rakpart 12. E MAIL:

Részletesebben

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1 3/2019. (II.20.) határozat 1. melléklete 1. számú melléklet Településszerkezeti tervi leírás Neszmély Község Településszerkezeti tervét a Képviselő testület a 85/2013.(VI.26.) sz. Kt. önkormányzati határozattal

Részletesebben

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás

DEBRECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás DEBECEN, Határ úti Ipari Park HÉSZ módosítás Állami Főépítészi eljárás - 2017 DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TEVÉNEK a 39.1 vrk. Kishegyesi út Kígyóhagyma utca Varjútövis

Részletesebben

MEZŐLAK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

MEZŐLAK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA MEZŐLAK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Mezőlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének a az 57/2009 (VIII. 27.) önkormányzati határozattal elfogadott áról 2015. október 2 MEGRENDELŐ:

Részletesebben

K Ó K A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

K Ó K A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA K Ó K A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA A FELSŐVÁSÁRTÉR ÚT KÖRNYEZETÉBEN ELHELYEZKEDŐ TERÜLETEKRE VONATKOZÓAN KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 159/2018. (XII.13.) KÉPVISELŐ-TESTÜLETI HATÁROZATA

Részletesebben

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/ Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279 Sz.: 5 / 2014. TISZASÜLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE MAGASABB

Részletesebben

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1 M-1 melléklet Kistarcsa Város Településszerkezeti tervi felülvizsgálatát a Képviselő testület a 152/2015.(IX.02.) sz Kt. önkormányzati határozattal elfogadott. A határozat mellékletét a TSZT jelű (M=1:10.000

Részletesebben

REGIOPLAN CSORNA VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN CSORNA VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu CSORNA VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

amely készült a Képviselő-testület január 21-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyv alapján

amely készült a Képviselő-testület január 21-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyv alapján Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Munkácsy M. u. 79. K i v o n a t amely készült a Képviselő-testület 2019. január 21-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyv alapján Kihagyva a kihagyandókat 5/2019.

Részletesebben

DUNAHARASZTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ESETI MÓDOSÍTÁSA HIBAJAVÍTÁSRA

DUNAHARASZTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ESETI MÓDOSÍTÁSA HIBAJAVÍTÁSRA DUNAHARASZTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ESETI MÓDOSÍTÁSA HIBAJAVÍTÁSRA Záró szakmai véleményezési anyag 2019. március MEGBÍZÓ: Dunaharaszti Város Önkormányzata Cím: 2330 Dunaharaszti, Fő út 152. Tel.:

Részletesebben

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK BABILON ÉPÍTÉSZ IRODA BT. 5300 Karcag, Kiss Antal u. 4. T.sz.:10/2016 ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Elfogadva: Zagyvarékas Község Önkormányzata 2/2017 (III.16.)

Részletesebben

Településrendezési Tervének módosítása

Településrendezési Tervének módosítása Sajóbábony város Településrendezési Tervének módosítása Térségi tervekkel való összhang igazolása Országos Területrendezési Terv (2003. évi XXVI. törvény) Az Ország Szerkezeti Terve a rendezés alá vont

Részletesebben

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik:

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik: PÜSPÖKLADÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 14/2013. (X. 17.) önkormányzati rendelete Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati

Részletesebben

REGIOPLAN TÖLTÉSTAVA KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

REGIOPLAN TÖLTÉSTAVA KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu TÖLTÉSTAVA KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK

Részletesebben

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i Tiszalök Város Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Módosítás 2018. Ipari Park Tervező: A r t Vi t al T e r

Részletesebben

GYÁL. Megrendelő: Gyál Város Önkormányzata Pápai Mihály polgármester 2360 Gyál, Kőrösi út Tervező:

GYÁL. Megrendelő: Gyál Város Önkormányzata Pápai Mihály polgármester 2360 Gyál, Kőrösi út Tervező: GYÁL Gyál Város Önkormányzat képviselőtestületének 2/2017.(I.30.) önkormányzati rendelete Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.01.) önkormányzati rendeletének módosításáról Megrendelő:

Részletesebben

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21 FEKETEERDŐ Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció 2014. szeptember TH-13-02-21 2 Feketeerdő településrendezési terv módosítás Jóváhagyott dokumentáció Aláírólap

Részletesebben

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3) RENDELET TERVEZET Kemeneshőgyész Község Önkormányzata Képviselő-testületének./2019.(..) önkormányzati rendelete Kemeneshőgyész Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 5/2016.(IV.14.)

Részletesebben

TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Szikra Zoltán Egyéni Vállalkozó 5300 Karcag, Jókai utca 22. T.sz.:2/2017 TISZATENYŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Elfogadva: Tiszatenyő Község Önkormányzata.../2017 (...)

Részletesebben

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!)

1.) Új kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület kijelölése: (jelen tanulmány témája!) C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:

Részletesebben

ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: TERVEZŐ:

ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: TERVEZŐ: ZÁMOLY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA 1 ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: Zámoly Község Önkormányzata 8081 Zámoly,

Részletesebben

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s 2017.

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s 2017. Nyírbátor Város Településrendezési Tervének módosításához Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területei lehatárolása Napelemes erőműpark T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő

Részletesebben

A településrendezés és eszközei

A településrendezés és eszközei A településrendezés és eszközei A., Általános dolgok I. A legfontosabb jogszabályok 1. 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (ÉTV) 2. 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet

Részletesebben

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 28/2015.(X.29.) sz. önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 23/2010. (VIII.26.) sz. rendelettel módosított 11/2005. (IV.14.) számú

Részletesebben

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2016.(..) határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel Helyi építési szabályzat

Részletesebben

JOBAHÁZA. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció január TH

JOBAHÁZA. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció január TH JOBAHÁZA Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. január TH-14-02-02 2 Jobaháza településrendezési terv módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős

Részletesebben

TATA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA. a JÁNOS PATAK (ÁLTAL-ÉR) - MALOM PATAK ÁLTAL HATÁROLT (SZŐNYEGGYÁRI SZIGET) TERÜLETRE

TATA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA. a JÁNOS PATAK (ÁLTAL-ÉR) - MALOM PATAK ÁLTAL HATÁROLT (SZŐNYEGGYÁRI SZIGET) TERÜLETRE TATA TELEPÜLÉSRENDEÉSI ESKÖEINEK MÓDOSÍTÁSA a JÁNOS PATAK (ÁLTAL-ÉR) - MALOM PATAK ÁLTAL HATÁROLT (SŐNYEGGYÁRI SIGET) TERÜLETRE JÓÁHAGYANDÓ DOKUMENTÁCIÓ SERKEETI TER MÓDOSÍTÁSA Határozati javaslat Tata

Részletesebben

E l ő t e r j e s z t é s. Püspökladány Város Szerkezeti és Szabályozási Tervének részbeni módosításáról

E l ő t e r j e s z t é s. Püspökladány Város Szerkezeti és Szabályozási Tervének részbeni módosításáról Püspökladány Város Polgármesterétől 4150 Püspökladány, Bocskai u. 2. sz. Készítette: Oláh Károly E l ő t e r j e s z t é s Püspökladány Város Szerkezeti és Szabályozási Tervének részbeni módosításáról

Részletesebben

Törzsszám: FI-9/ január

Törzsszám: FI-9/ január DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által

Részletesebben

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ MUNKARÉSZ A településrendezési tervek készítése során figyelembe kell venni a magasabb szintű területrendezési tervek szabályozásait.

Részletesebben

- a fenti pontoknak eleget tesznek az új lakó vegyes gazdasági és üdülőterületek kijelölése.

- a fenti pontoknak eleget tesznek az új lakó vegyes gazdasági és üdülőterületek kijelölése. 5. melléklet a /2014. (..) önkormányzati határozathoz A területrendezési tervvel való összhang igazolása A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési

Részletesebben

ÁCS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (a 0547/2 hrsz-ú telek területén)

ÁCS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (a 0547/2 hrsz-ú telek területén) ÁCS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (a 0547/2 hrsz-ú telek területén) ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI DOKUMENTÁCIÓ KÖRNYEZETTERV KFT. 1149 Budapest, Várna utca 12-14. Telefon/fax: 06-1-340-2382

Részletesebben

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA

4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4. A RENDEZÉSI TERVBEN TÖRTÉNŐ VÁLTOZÁSOK LEÍRÁSA 4.1 A módosítások bemutatása A módosítások településen elfoglalt helyét a mellékelt A-1 jelű átnézeti rajz tartalmazza. 1. sz módosítás A módosítandó terület

Részletesebben

SEREGÉLYES HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 1. MÓDOSÍTÁSA. Tárgyalásos eljárásra összeállított tervdokumentáció 2019.

SEREGÉLYES HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 1. MÓDOSÍTÁSA. Tárgyalásos eljárásra összeállított tervdokumentáció 2019. SEREGÉLYES HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 1. MÓDOSÍTÁSA Tárgyalásos eljárásra összeállított tervdokumentáció 2019. március Felelős tervező: Ertl Antal TT 07-0075 településtervező 1 JÓVÁHAGYANDÓ

Részletesebben

CSERKÚT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA

CSERKÚT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Ő K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokasestarsa@gmail.com

Részletesebben

REGIOPLAN GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

REGIOPLAN GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

KIEGÉSZÍTŐ VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ egyszerűsített egyeztetési eljáráshoz

KIEGÉSZÍTŐ VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ egyszerűsített egyeztetési eljáráshoz TÁJOLÓ-TERV Területrendezési, Környezetvédelmi és Közigazgatásfejlesztési Kft. BALATONAKARATTYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (Balatonakarattya 143/2016. (IX.14.) önk. határozat 1. mellékletét

Részletesebben

Településrendezési Tervének módosításához

Településrendezési Tervének módosításához Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához Országos, kiemelt t érségi és megyei övezet ek t erület i lehatárolása G a z d a s á g i t e r ü l e t e k - 2016 T ervező: Art Vital T ervező,

Részletesebben

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a - 2017 - A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42/A. -a szerinti állami főépítészi

Részletesebben

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13 Győrsövényház HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció 2014. november TH-14-02-13 2 Győrsövényház HÉSZ módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős tervező: Németh Géza...

Részletesebben

1. melléklet a /2014. (..) önkormányzati határozathoz SZENTENDRE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI FEDVÉNYTERVE M=1:10 000

1. melléklet a /2014. (..) önkormányzati határozathoz SZENTENDRE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI FEDVÉNYTERVE M=1:10 000 1. melléklet a /2014. (..) önkormányzati határozathoz SZENTENDRE VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI FEDVÉNYTERVE M=1:10 000 1.1. melléklet: Településszerkezeti Fedvényterv Terület felhasználás I. ütem M=1:10 000

Részletesebben

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e Képviselő-testület telektulajdonos kérelmére kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását 16/2016.(II.10.) Kt. sz. határozatában. A határozat értelmében

Részletesebben

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA. Budapest, december VÁROS ÉS HÁZ BT DECEMBER

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA. Budapest, december VÁROS ÉS HÁZ BT DECEMBER BALATONFŰZFŐ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA BALATONFŰZFŐ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA (Az 1491/1-2 és az 1492/1 hrsz-ú telkekre vonatkozóan) VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ A 314/2012.

Részletesebben

A rendelet megalkotásának napja: május 27.

A rendelet megalkotásának napja: május 27. Tata Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2015.(V.29.) önkormányzati rendelete a Tata Építési Szabályzatáról szóló 38/2005. (XII.06.) önkormányzati rendelet módosításáról Tata Város Önkormányzat

Részletesebben

Törzsszám: P1/2014. Felelős tervező

Törzsszám: P1/2014. Felelős tervező PALOTÁS Számítástechnikai és Területrendezési Betéti Társaság 4026. Debrecen Bethlen u. 36-38 Telefon: (52) 427-329, Mobil: (30) 9833-022 E-mail: cpalotas@mail.datanet.hu TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ÉS BEÉPÍTÉSI

Részletesebben