Tartalomjegyzék. Retail hírek Magához tért a közép-kelet-európai ingatlanpiac... 41

Átírás

1 hét

2 Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 3 Nem kell Ócsa a rászorulóknak... 4 Csökkent a lakóingatlanok ára az EU-ban... 6 Fillérekért vesznek magyar ingatlant a külföldiek... 7 Pert nyert két devizahiteles... 8 Rezsicsökkentés miatt sok a panasz a közműcégekre... 9 A jó állapotú ingatlanok a kelendők A tricikliházzal kezdődött a miniotthon őrület Tovább zuhant a használt lakások ára Soros az ingatlanadó mellett van Javaslat az üres házak hasznosítására Irodapiaci hírek K&H székház a Millennium Városközpont egyik meghatározó eleme Maradásra bír a CA Immo A Green House új bérlője Magyarország első végleges BREEAM minősített irodaháza Okos zármegoldás a Green House-ban Logisztikai hírek milliárd forintos beruházás a Nestlénél Ötmilliárd forintos beruházás a Knorr-Bremsnél Eladó a kapuvári húsüzem Fejlesztés a GYSEV-nél Taxirendelet: jönnek a sárga kocsik, fix tarifák Megkezdte az Opel a gyárbővítést Növekszik az igény a Prologis Park Bratislava iránt Amerikai gyár építésébe kezd az Airbus Felépült a Zoll-Sped Kft. vegyi üzeme Retail hírek Magához tért a közép-kelet-európai ingatlanpiac Gazdasági hírek Adóhatóság kontra adózó Az MNB összeolvadhat a PSZÁF-fal A céges fejlesztések egységesítik az infokommunikációs szektort Property News CEE property investment surges during Q Increasing Demand for New Facility at Prologis Park Bratislava /50

3 Lakáspiaci hírek hét 3/50

4 Nem kell Ócsa a rászorulóknak Április 12. Péntek A kormány tartalék keretet hoz létre az ócsai Szociális Családiház-építési Programra jelentkezőkből, és kitolja a pályázati határidőket az erről szóló rendelet a csütörtöki Magyar Közlönyben jelent meg. A szociális lakóparki lakás bérletére május 10-ig, a tartalék keretbe december 31-ig lehet jelentkezni. Az eredeti akkor még egységes pályázati határidő február 15. volt. A bíráló bizottság június 15-ig tesz javaslatot a bérlőkre, utána szükség szerint ül össze. Az eredeti javaslattételi időpont március 20. volt. A döntés pedig június 21-én lesz, azt követően pedig akár a javaslattétel szükség szerintivé válik a döntés is. Továbbra is 80 pályázatot kell kiválasztani az első fordulóban, de nincs már meghatározva az, hogy ebből mennyi legyen 4 vagy 5, illetve 6 fős család. A rendelet egységesíti az elveszített lakás megszerzéskori értékét. Eddig nem pályázhatott az ócsai lakásokra az, akinek a jelzálogszerződés megkötésekor az elveszített lakása többet ért 25 millió forintnál Budapesten és a megyei jogú városokban. Másutt 20 millió forint volt a határ. Mostantól egységesen 25 millió forint az értékhatár. Húsz család nyert az ócsai szociális lakópark házainak bérleti jogaira kiírt pályázaton, a többi hatvan ház bérlésére új pályázatot írnak ki, módosított feltételekkel közölte a pályáztatást lebonyolító Magyar Máltai Szeretetszolgálat március 25-én az MTI-vel. A lakópark 80 családi házának bérlésére 588 pályázat érkezett, többségük azonban nem felelt meg a kormányrendeletben meghatározott feltételeknek. Az otthonukat elvesztő vagy kényszerértékesítésre már kijelölt lakású devizahiteles családok számára a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. hirdetett pályázatot az ócsai szociális lakóparkban épült házak bérleti jogára; a pályázatra február 15-éig lehetett jelentkezni. Az öttagú bíráló bizottságba az ócsai önkormányzat és a szeretetszolgálat két-két, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-t egy embert delegált. Az 50 négyzetméteres, négytagú családoknak szánt otthonok bérleti díja az első évben havi , a 60 négyzetméteres, öttagú családoknak készült házaké , míg a legnagyobb, 70 négyzetméteres, hattagú családoknak szánt ingatlanoké forint lesz. 4/50

5 Forrás: MTI 5/50

6 Csökkent a lakóingatlanok ára az EU-ban Április 12. Péntek A múlt év utolsó negyedében 1,4 százalékkal csökkentek a lakóingatlan-árak 2011 hasonló időszakához képest az Európai Unióban, ezen belül az eurózónában 1,8 százalékkal mentek lejjebb az árak - közölte csütörtökön az Eurostat, az unió statisztikai hivatala. Az előző negyedévvel összevetve az unió egészében 0,7 százalékkal, az euróövezetben 0,5 százalékkal lettek olcsóbbak a lakóingatlanok. Az adatokat szolgáltató országok közül éves szinten a legnagyobb mértékben, 9,8 százalékkal Lettországban drágultak a lakóingatlanok a múlt év utolsó három hónapjában, majd Észtország (5,8 százalék) és Málta (5,4 százalék) következik. A legnagyobb áresést, 12,8 százalékot Spanyolországban mutatták ki, őt követi Románia (-9,1 százalék) és Szlovénia (-8,8 százalék). A múlt év harmadik negyedévéhez hasonlítva a legnagyobb áremelkedést, 4,2 százalékot Lettországból, a legnagyobb áresést, 7,9 százalékot pedig Romániából jelentették. Az Eurostat adatai szerint Magyarországon negyedéves összevetésben 2,2 százalékkal, 2011 utolsó negyedéhez képest pedig 5,6 százalékkal csökkentek a lakóingatlan-árak. Az úgynevezett házárindex (HPI) számításakor az Eurostat minden, a háztartások által vásárolt új vagy használt lakócélú ingatlant (lakás, családi ház, sorház stb.) tekintetbe vesz, függetlenül végső hasznosításától. Forrás: MTI 6/50

7 Fillérekért vesznek magyar ingatlant a külföldiek Április 12. Péntek Kihasználva a padlón lévő ingatlanárakat lelkesen vásárolnak a külföldik a Balaton környékén, illetve olyan gyógyüdülők körzetében, mint Hévíz. Németek és oroszok állnak az érdeklődők sorának elején. Négy hálószobás, Balatoni kilátást kínáló, hagyományos magyaros stílusban épült, fagerendás épületet ajánl a New York Times olvasóinak figyelmébe a lap helyi tudósítása. Az 1997-ben felépített, tavaly felújított, 300 négyzetméteres, gázfűtéses, háromnegyed hektáros telken lévő ingatlan a Balaton-felvidéki Nemzeti Parkban fekszik - magyarázta a lap tudósítójának Kacsmarik Ágnes, az Engel & Völkers Budahill Center ingatlanbrókere. A további lenyűgöző részletek ecseteléséből kiderül, hogy egyebek mellett méretes medence is tartozik a házhoz, amelyet már 2,9 millió dollárért (690 millió forint) megvásárolhat az érdeklődő. A közelben tenisz- és golfpálya található és a hévízi repülőtér mindössze fél órára van. Szemben az elmúlt évekkel ez az ajánlat az ingatlanügynökségek tapasztalatai szerint jó eséllyel találkozhat egy külföldi vevő érdeklődésével. A négy évvel ezelőtti pénzügyi válság, illetve az azzal összefonódó ingatlanpiaci összeomlás után gyakorlatilag leálltak a magyarországi ingatlanfejlesztések, a beruházások minden idők mélypontjára hanyatlottak, a jelzáloghitel-piac kiszáradt - mondta az amerikai lapnak Borbély Gábor, a CBRE ingtalanfejlesztő cég igazgatója. Az elmúlt időszakba azonban megjelentek a külföldi befektetők, akik életet leheltek az ágazatba. A napi.hu oldalon olvashatja a folytatást! Forrás: Napi.hu 7/50

8 Pert nyert két devizahiteles Április 11. Csütörtök Két devizahiteles polgári peres eljárásában hirdetett ma ítéletet a Debreceni Törvényszék. Mindkét ügyfél jelzálog típusú hitelkölcsön-szerződéssel rendelkezett, amelyeket 2007-ben, illetve 2008-ban kötöttek. A Debreceni Törvényszék megállapította, hogy a szerződések azon pontja, miszerint A hiteldíj (kamat és kezelési költség) változó mértékű, melyet a hitelező a kölcsönszerződés fennállása alatt jogosult egyoldalúan megváltoztatni érvénytelen, egyebekben mindkét szerződés többi része változatlan formában érvényes. A szerződés szerint a pénzintézet akkor változtathatja meg egyoldalúan a hiteldíjat, ha változnak a bankközi hitelkamatok, a fogyasztói árindex, a jegybanki alapkamat, az állampapírok hozama, ha nő a hitelszámla-vezetési költség vagy ha a hitelezőre nézve romlanak a lakossági hitelek kockázati tényezői. A bíróság megállapította, hogy a hiteldíj egyoldalú módosítására vonatkozó szerződési feltétel tisztességtelen, mert sérti az arányosság, az átláthatóság és a szimmetria elvét. a cikk további része a hvg.hu-n! Forrás: HVG 8/50

9 Rezsicsökkentés miatt sok a panasz a közműcégekre Április 11. Csütörtök Több mint 3400 hívás érkezett a rezsicsökkentési problémák miatt létrehozott zöldszámra január óta - írja a Magyar Nemzet a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivataltól kapott tájékoztatásra hivatkozva. A lap szerdai számában ismerteti, hogy a bejelentést tevők főként arról érdeklődnek, milyen módon tudják követni az árcsökkenést a számláikban, illetve a hulladékszállítás és vízszolgáltatás korábbi drágulása miatt érkeztek panaszok. A cikk szerint tavaly közel 4000 reklamáció érkezett a hivatalhoz az energiaszolgáltatók miatt, főként szerződésszegéssel kapcsolatban, de a bejelentések közül csak kevés bizonyult jogosnak. A közszolgáltatók tevékenységét nemcsak a szakhatóságnál panaszolják be az ügyfelek, évente nagyjából félezer bejelentést kap az Alapvető Jogok Biztosának Hivatala is. Forrás: MTI 9/50

10 A jó állapotú ingatlanok a kelendők Április 10. Szerda Folytatódik a szokásos szezonalitásnak megfelelő, csendes adásvételi darabszám növekedés az ingatlanpiacon derül ki a Duna House ingatlanpiaci Barométeréből. Az adatokat érdemes a 2011-es számokkal összevetni és nem a tavalyival, amikor a végtörlesztés miatt az első három hónapban 30 ezer fölötti számot produkált a piac ben , idén pedig körüli tranzakció mennyiséget becsült a Duna House, ami elenyésző, 1,6%-os eltérés csupán. A tavalyi fordított-trend utáni idei adatok tehát egyelőre azt mutatják, hogy visszatért a forgalom a megszokott menetrendhez, vagyis egyelőre semmi olyan tényező nem látszik, ami felülírhatná a szokásos szezonalitást. A szokatlan márciusi időjárás ellenére a vásárlók jelenléte erősödött az ingatlanirodákban februárhoz képest, így a Keresleti Index is visszaemelkedett a januári 74 százalékpontra. Az idei első negyedév árindexeit szinte minden vizsgált csoportban a stagnálás jellemzi mutatja az ingatlanközvetítő elemzése. Az összevont Országos Lakásár Index a IV. negyedéves 81 százalékpontos mélyponton stagnált, vagyis a tavaly év eleji keresletnövekedés okozta átmeneti áremelkedést követően az azt megelőző tendencia látszik folytatódni. Az összevont Országos Panelár Index is az előző negyedévben elért 85 ponton folytatódik, ami lényegében az elmúlt 3 éves átlagértéknek felel meg. Az Országos téglalakások árindexe 3 negyedéves intenzív esés után a IV. negyedéves 76 százalékpontos történelmi mélypontját követően idén 77 pontra emelkedett. Jó hír lehet, hogy a vidéki panelárak 3 negyedéve tartó esése megállt, sőt némi emelkedést mutatott az idei első három hónap alapján: a keleti régióban 2 ponttal 79-, nyugaton 1 ponttal 72 százalékpontos értékre emelkedtek. A téglaépítésű lakások árai szintén enyhe emelkedést mutattak az előző negyedévhez képest, de mind a keleti (82 pont), mind pedig a nyugati (86 pont) országrészben az elmúlt 2-2,5 évre jellemző stagnálás mutatkozik. Az idei első negyedévben csupán a fővárosi árindexek estek, ezek viszont mindkét lakástípus esetében. A Panel Index 79 százalékpontra esett, ez szintén az elmúlt két év átlagértékének tekinthető. A budapesti Tégla Index három pontos mínusszal 90 százalékpontra zuhant, ami ugyan az egyik leggyengébb értéke eddig a kategóriának, de még így is a legértékállóbb típus az összes vizsgált közül. Az első negyedévben vásárolt panel lakások esetében az észak-budai régióban költöttek a legmagasabb, 15,4 milliós átlagáron. Az egy négyzetméterre eső átlagár is itt volt a legmagasabb, 253 ezer Ft. Budapesten a belvárosban (ez panel esetében a 8. kerület) vásároltak a legolcsóbban, itt 140 ezer Ft alatti négyzetméterár lett az átlag. Ez még így is magasabb az összes vidéki régiónál, melyek közül 132 e Ft/m2 árral a Nyugat-Dunántúl bizonyult a legdrágábbnak, legolcsóbb Észak-Magyarország volt 101 ezer Forintos négyzetméter átlagárral. A téglaépítésű lakások átlagában kiegyenlítettek a régiók, szinte minden területen 170 ezer Ft/m2 áron vásároltak a vevők. Ettől kicsit magasabb átlagon vettek Dél-Dunántúlon, ahol 184 ezer Ft-os árátlag jött ki. Egyedül Észak-Magyarország tér el ezektől a nagyságrendektől, hiszen itt csupán 115 ezer Forintos négyzetméteráron vásároltak átlagban. Észak-Budán szinte a triplájáért keltek el a téglalakások, hiszen 328 ezer Ft/m2 lett a negyedéves átlag. Lakásárat tekintve is itt költöttek a legnagyobb összegeket, átlagban 23,8 millió Forintot ingatlanonként. Továbbra is a jó, vagy nagyon jó állapotú minősítést kapott ingatlanoké volt a főszerep az első 10/50

11 negyedévben. A Dél-Alföldön volt a legnagyobb igény ilyenekre, itt a megvett lakások 77%-át ezek tették ki. A legkisebb arányt Közép-Dunántúl mutatta a magasabb minőségből, itt 11%-ban felújítandót vettek és 34%-ban közepes, de még lakhatónak mondhatót. Házak estében az energetikai besorolások jól láthatóan két csoportra oszthatóak, egyrészt külön halmazt alkotnak a B -nél jobbak, melyek az összes egynegyedét teszik ki, másrészt markáns az F -nél rosszabbak aránya, melyek az összes ház felére jellemző. Lakások esetén 65% volt a D-G közöttieké, de 21%-kal nagyjából minden 5. lakás B vagy annál jobb értéket ért el. Budapest-vidék összehasonlításban egyértelműen látszik, hogy a főváros lakásállománya (de a megvásárolt állományé biztosan) rosszabb, mint a vidékié. Itt F kategóriáig a vidéki állomány erősebb, majd a gyenge G és e fölöttieknél már Bp. vezet. A Duna House elemzése szerint jóval magasabb árcsökkenéssel kellett a panellakás eladóknak szembesülniük, mint az a korábban megszokott volt. Általában 3-4% árcsökkenés után további 3-4% vevői alku az általános, ám az idei első negyedévben mindkét árcsökkentő tényező további 2-4% emelkedést mutatott. A téglalakások esetében Közép-Magyarországon volt a legmagasabb az árcsökkentés (összesen 15%), családi házak esetében pedig az észak-magyarországi régióban, ahol az eredetileg elképzelt ár és a végső ár között 24% különbség lett az átlagos. Forrás: Duna House 11/50

12 A tricikliházzal kezdődött a miniotthon őrület Április 09. Kedd Pár éve óriási érdeklődést váltott ki a kínai tricikliház megjelenése: a bringa vontatta, két keréken guruló lakóházikók egyedülálló megoldást jelentettek, megfizethető otthont kínálva a szegényebb rétegeknek. Az újrahasznosított műanyagból készült tricikliház eredetileg kísérletnek indult, de Kínában hamar népszerűvé vált. A ticikliházaknál a harmonika alakúra formázott polipropilén elég erősnek bizonyult ahhoz, hogy a különböző körülményeknek ellenálló házakat készítsenek belőle, melyek szükség esetén össze is kapcsolhatóak. A cikk itt folytatódik! Forrás: IngatlanHírek.hu 12/50

13 Tovább zuhant a használt lakások ára Április 09. Kedd A használt lakások piacán 2012 második negyedévétől erőteljesebb árcsökkenés kezdődött, minek hatására az év egészére számított árszint 3,6 százalékot esett. Ezáltal a évi árszint 13,9 százalékkal volt alacsonyabb a válság előtt, 2008-ban mért értéknél foglalja össze a főbb folyamatokat a KSH. Csökkent a használt lakások ára 2012 negyedik negyedévében a használt lakások árindexe 2,4 százalékot esett, és ezzel a 2010-es bázisidőszaki érték 89,5 százalékán áll. Az új lakások piacán még megfigyelhető adásvételekben az árak alig változnak ben a mindössze 0,4 százalékos volt a visszaesés, de az árak stagnálását a tranzakciók számának további visszaesése kísérte. A negyedik negyedévi árindex ezen a piacon nem mutatott árváltozást. A lakások használatbavételén alapuló statisztikai adatgyűjtés szerint 2012-ben mindössze 3491 lakás épült értékesítési céllal. Ugyanekkor a megfigyelt adásvételek között 2200 volt az azonosíthatóan újépítésű lakások száma, vagyis egyelőre sem az építésben, sem az értékesítésben nincs jele kedvező fordulatnak. A használtlakás-piacon 2012-ben létrejött lakáseladások száma az első negyedévben enyhe emelkedést mutatott (22 ezer), ami feltehetően még a végtörlesztést kísérő élénkülés lecsengése volt a statisztikai hivatal szerint. Ezután egyre alacsonyabb lett a forgalom: 2012 harmadik negyedévében 18,1 ezer használt lakás kelt el. A negyedik negyedévi adat ebből a szempontból még nem értékelhető, mivel számottevő mennyiségű év végi eladásról majd csak ezután érkeznek be információk. Az eddig ismert adásvételek alapján 2012-ben az új lakásoknál mindössze 0,4 százalékos, míg a használt lakásoknál 3,6 százalékos csökkenést jelez a tiszta árindex alakulása ben a használt lakások piaci forgalmának összetétele érzékelhető elmozdulást mutatott az olcsóbb lakások felé, aminek legszembetűnőbb jele, hogy Budapesten 10-ről 16 százalékra emelkedett a lakótelepi lakások részesedése. Tavaly a használt lakásárak szintje 13,9 százalékkal maradt el a válságot megelőző 2008-as év áraitól. Az új lakások értékcsökkenése ugyanezen idő alatt 11,5 százalékos volt. 13/50

14 A 2010-es bázisévhez viszonyítva 7 százalékos a használt és 3,7 százalékos az új lakások tiszta árcsökkenése. A lakáspiacon zajló (teljes lakás átruházására vonatkozó, magánszemélyek között létrejövő) adásvételek éves összesített értéke 2012 I. félévében 424 milliárd forint volt, ez a megelőző év azonos időszaki értékének 96 százaléka negyedik és 2012 első negyedévében a forgalom összértéke 230 milliárd forint fölé emelkedett, majd ezt követően mintegy 40 milliárd forinttal lett kevesebb. A harmadik negyedév forgalma egyelőre ennél is alacsonyabb, 174 milliárd forint, a végleges adat azonban várhatóan még kissé emelkedhet. Bár a magyar lakásállomány nagy többsége, közel 70 százaléka családi házakból áll, az itt lakók alacsonyabb mobilitása miatt a családi házak aránya a lakáspiaci forgalomban ennél jóval kisebb. Jellemzően a 40 százalékot alig meghaladó a családiházas piac részesedése a teljes forgalomból. Ez az érték 2012 fordulóján átmenetileg százalékra csökkent. Lemaradtunk az EU mögött Az Eurostat-adatgyűjtés lehetővé teszi a magyar lakásárindex alakulásának összevetését a megfelelő európai adatokkal írja a KSH. Mind az EU-tagállamok, mind pedig az eurózóna országainak lakáspiacain nagyjából ugyanakkor, 2008 második felében indult meg a lakásárak csökkenése. A válságot megelőző áremelkedés, majd az azt követő árcsökkenés nagyobb mértékű volt nálunk, mint az EU átlagában. További különbség, hogy míg a es időszakot az EU-ban stagnáló, időnként enyhén emelkedő lakásárak jellemezték, addig hazánkban egykét ingadozástól eltekintve végig estek az árak ben újra csökkenés tapasztalható az EU-tagországok átlagában: 2012 harmadik negyedévében az összesített lakásárindex a megelőző év azonos időszakának 98,1 százalékán állt. Magyarországon az azonos mutató értéke 96,1 százalék. A szélsőségesebb lakáspiaci áralakulás egyébként csaknem valamennyi volt szocialista országban megfigyelhető, így Szlovákiában a válság kezdetéig 38 százalékos emelkedés, utána 23 százalékos esés zajlott le. Különösen nagy kilengéseket mutattak a balti államok lakáspiaci mozgásai, Észtországban pl. ugyanez a 2010-es éves bázison számított index az induló 170 százalék körüli értékekről 88 százalékra esett vissza 2009 végére, majd innen indulva mára ismét megközelítette a 120 százalékot. Németországban egy átmeneti, kisebb mértékű (2 százalék alatti) visszaesés után 2011 óta egyértelmű növekedést mutatnak az árak. A legutolsó közölt adat szerint 2012 első negyedévében 14/50

15 a lakásárindex értéke elérte a 2010-es bázisév 104,9 százalékát. Forrás: KSH 15/50

16 Soros az ingatlanadó mellett van Április 08. Hétfő Ígéretesnek nevezte a kínai gazdaság átalakításának folyamatát, és egyebek mellett a kínai tőzsdék felélesztését, az ingatlanadó fokozatos bevezetését javasolta Soros György a magyar származású amerikai milliárdos, befektetési szakember. Úgy vélte, hogy az új vezetés pénzügyi politikára vonatkozó kezdeti lépései igen biztatóak. Ugyanakkor megjegyezte, hogy az export és a beruházás által meghatározott eddigi gazdaságnövekedési modell gyakorlatát nem lesz könnyű felváltani a fogyasztás dominanciájának. A fogyasztás növelésével nem lesz kompenzálható az export és a beruházás lassuló növekedése, mivel ez utóbbiak kétharmadát teszik ki a gazdaságnak, emiatt a gazdasági növekedés üteme jelentősen lassabb lesz a mostaninál. Mint mondta, a kétszámjegyű növekedésnek Kína most kezdődő fejlődési szakaszában már búcsút mondhat. Úgy vélte, hogy a működő modell eddig pozitív eredményeket hozott, és a kormány igen jelentős mértékben volt képes tartalékokat, így külföldi devizatartalékot felhalmozni. Ez biztosítja az eszközöket a későbbi beavatkozásokhoz. Úgy vélte, ha Kína 5-10 éven belül képes lesz a gazdasági modellváltásra, vagyis többet termel fogyasztásra, ez fellendítheti a kínai részvénypiac teljesítményét is, amely az elmúlt években alatta maradt a nemzetközieknek. A fogyasztói igényeket kielégítő vállalkozások sikeréből az is következne, hogy a gazdaság nagyobb szelete kerülne a magánvállalkozások kezébe és azok nagyobb függetlenséget is élveznének az államtól. "Ez nagy előrelépést jelentene a gazdaság teljesítményében" - állapította meg. Az ingatlanpiaci reformról szólva megjegyezte, hogy annak a gazdasági szerkezetváltás részének kell lennie. Szerinte egy sebezhető ágazatról van szó, mert a lakásvásárlás Kínában a takarékosság kedvelt formája, csakúgy, mint az arany, vagy a bankbetét. A szakember ma kockázatos befektetésnek tartja az ingatlant, s álláspontja szerint a mai kínai helyzetre az ingatlanadó "nagyon hatásos" megoldást jelenthet. Ugyanakkor felhívta a figyelmet arra, hogy bevezetése csakis folyamatosan történhet, ésszerűen megválasztott mértékkel. Egy ijesztően nagy adó ugyanis a hirtelen túlkínálattal összeomlást idézhet elő a piacon. 16/50

17 Forrás: MTI 17/50

18 Javaslat az üres házak hasznosítására Április 08. Hétfő Tervet készíttetne A Város Mindenkié az üresen álló lakások és épületek átmeneti hasznosítására. A szociális bérlakások aránya európai szinten Magyarországon az egyik legalacsonyabb (3%), és az üres, kihasználatlanul álló önkormányzati és magántulajdonú lakások száma nő. A Város Mindenkié ezért olyan átfogó lakhatási program kidolgozását kéri a települési önkormányzatoktól és a kormányzattól, amely megelőzi a tömeges hajléktalanságot és a szociális bérlakás-rendszer bővítésével az alacsony jövedelemből élőknek is lehetőséget teremt a megfizethető lakhatásra. Ennek a szervezet szerint egyik első lépése az üresen álló önkormányzati lakások és épületek hasznosítása, illetve a magántulajdonban lévő üres lakások szociális alapú kiadásának ösztönzése lenne, az AVM ezért javasolja, hogy tegyék nyilvánossá az üres ingatlanok nyilvántartását, a felújításra vagy bontásra váró önkormányzati bérlakásokat adják kiátmeneti használati szerződéssel, valamint mérjék fel, hogy a jelenleg nem lakás célú ingatlanokat milyen feltételekkel lehetne lakássá alakítani. A szervezet javaslatai között szerepel egy kedvezményes hitelkeret biztosítása a tulajdonosoknak arra, hogy felújítsák és kiadják az üresen álló lakásokat, épületeket, szociális lakásügynökségek kialakítása az üresen álló ingatlanok hasznosítására, illetve egy önkormányzati kezelési rendszer létrehozása az üresen álló, magántulajdonban lévő lakások hasznosítására. A Város Mindenkié szeretné, ha a civil kezdeményezéseket bevonnák a lakások, épületek felújításába, hasznosítanák az üresen álló, rosszabb állapotú helyiségeket, épületeket, a hosszú ideig, akár éveken át üresen álló lakásokat, épületeket pedig megadóztatnák. A szervezet szerint emellett az Európai Uniónak több forrása is van az integrált városrehabilitációra, amit a magyar kormány egyáltalán nem használ ki. Ezekből a forrásokból többek között az üres lakások hasznosítását támogató programokat lehetne finanszírozni. Forrás: IngatlanHírek.hu 18/50

19 Irodapiaci hírek hét 19/50

20 K&H székház a Millennium Városközpont egyik meghatározó eleme Április 12. Péntek A K&H Csoport új székháza a Millennium Városközpont egyik meghatározó eleme lett. Ezt ismerte el a magyar építészszakma, amikor az irodaépületek kategóriában Építőipari Nívódíjat adományozott mindkét (K és H) épületnek. Emellett a székház H épülete is elnyerte a nemzetközi LEED minősítés arany fokozatát. Ezzel a teljes székház olyan arany fokozatú irodaház Magyarországon, amely a helyszínválasztástól a teljes kivitelezésen át a berendezésig az előírt környezettudatossági és fenntarthatósági kritériumok alapján kialakított nemzetközi rendszer szabályainak megfelelően épült. Rendkívül büszkék vagyunk arra, hogy az új székház avatása óta sorra nyeri el a szakma elismeréseit. Nemrég a K épület elnyerte a LEED minősítést, így a székház K épülete lett az első arany LEED fokozatú irodaház Magyarországon, és Közép-Kelet Európában is csak az ötödik, amely a helyszínválasztástól a berendezésig az előírt nemzetközi rendszer szabályainak megfelelően épült. Ma örömmel számolhatunk be arról, hogy a székház H épülete is megkapta ezt a minősítést, így elmondható, hogy a K&H Csoport minden központi dolgozója a legkörnyezettudatosabb irodaházban dolgozik Magyarországon. A nemzetközi díj mellé egy rangos hazai elismerést is kaptunk, a K&H Csoport teljes székháza elnyerte az Építőipari Nívódíjat. Ez a díj is bizonyítja, hogy a székház már a tervezés, a kivitelezés fázisában, és most az üzemeltetés során is magas színvonalat képvisel emelte ki Hendrik Scheerlinck, a K&H Csoport vezérigazgatója. A példaértékűen megtervezett és kivitelezett irodaházi együttes a Millennium Városközpont egyik meghatározó eleme lett. Ezt ismerte el a magyar építészszakma, amikor az irodaépületek kategóriában Építőipari Nívódíjat adományozott mindkét (K és H) épületnek. Indoklásukban kiemelik, hogy az épület nem csak építészetileg újszerű és innovatív, de gépészeti rendszerei, homlokzati strukturája, árnyékolási rendszere is egyedülálló, és még számos, idehaza még alig alkalmazott forradalmi újításokat is alkalmaz. Az anyagok és szerkezetek kiváló minőségűek, csakúgy mint azok kivitelezése és elhelyezése. A K&H Csoport 2008-ban bízta meg a TriGránit cégcsoportot az új székházának fejlesztésére. A campus-jellegű székház a Millennium Városközpont területén, mintegy négyzetméteren épült fel, háromszintes mélygarázzsal. Az négyzetméteres K épületet - melyből m2 az irodaterület - a K&H megvásárolta, míg a négyzetméteres H épületet, amelyből kb négyzetméter az irodaterület, bérbe vette. Mindkét épület tervezője a Finta Építésziroda,fejlesztője a TriGránit Fejlesztési Zrt. A TriGranit 1997-es alapítása óta kiemelt figyelmet fordít a természetes és épített környezet tudatos megőrzésére és továbbfejlesztésére. Ennek megfelelően valamennyi ingatlanfejlesztésénél arra törekszik, hogy nemcsak a tervezés és a kivitelezés, hanem az építmény működtetése során is meghatározó szerepet kapjon a fenntartható fejlődést biztosító környezettudatos szemlélet. 20/50

21 Úttörő szerepet vállaltunk a magyar ingatlanpiacon azzal, hogy a kivitelezéstől kezdve a nemzetközi rendszer szabványainak megfelelően készült az épület. Az új székház tervezésénél és kivitelezésénél a gazdaságosság mellett fontos szempontunk volt a környezettudatosság és a fenntarthatóság; a gépészeti és elektromos működési alapelvek, illetve berendezések, az akusztikai, ergonómiai és műszaki megoldások, valamint a zöld tetőkertek és teraszok mind a környezetbarát működést biztosítják. 15 éves tapasztalatunk ilyen jelentős hazai és nemzetközi szakmai elismerése arra ösztönöz bennünket, hogy ne csak példát mutassunk, hanem segítsük az ingatlanszakma környezettudatos szemléletének további fejlődését nyilatkozta a táblaavató ünnepségen Török Árpád, a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója. Forrás: IngatlanHírek.hu 21/50

22 Maradásra bír a CA Immo Április 12. Péntek A közelmúltban összesen közel 900 négyzetméterre írtak alá az új bérlők a Capital Square irodaházban, ezen felül közel 5000 négyzetméteren történt hosszabbítás, illetve bővülés a CA Immo portfóliójához tartozó IP West, R70, Capital Square, Víziváros Office Center és Buda Business Center épületekben január óta. Jelenleg a CA Immo irodaportfolió csupán 12 százaléka áll üresen; ez az arány stabilan alacsonyabb a jelenlegi 25 százalékos budapesti irodapiaci átlagos üresedési rátájához képest, amelyet a nem saját tulajdonban és felhasználásban lévő, vagyis spekulatív szegmensben mérnek. Új irodai bérlők Három új bérlő költözött a Capital Squre irodaházba: a BARE International Hungary Kft., amely piackutatással, próbavásárlással és szolgáltatás-minőségellenőrzéssel foglalkozik, több mint 350 m²-t bérel; az informatikai fejlesztő cég az ArgonSoft Kft., valamint az Alaric közel m²- re írtak alá hosszú távú szerződést. A Dózsa György úti metrómegállóhoz közeli lévő irodaház több mint 89 százaléka van kiadva. Mind a három tranzakciónál a Cushman&Wakefield vett részt, mint a bérbeadó képviselője. Hosszabbítások és bővülések Szintén a Capital Square-ben a COWI Tanácsadó és Tervező Kft., új nevén TRENECON COWI Tanácsadó és Tervező Kft., meghosszabbította a szerződését, több mint 800 négyzetméternyi területet foglalnak el az irodaházban. Az R70 Office Complex irodaházban az R70 Business szolgáltatott irodákat bérbeadó cég bővült, így jelenleg összesen közel 1600 m² területet bérel; míg a Puma további évekre hosszabbította meg bérleti szerződését. A budai oldalon lévő IP West irodaépületben három cég is a bővülés mellett döntött; a British Telecom több mint 1000 m2-el növelte bérleti területét, az AGCO, mezőgazdasági gépeket gyártó vállalat pedig további 750 m2-t foglal el, így megduplázva eddigi területeit. A Hankook Tire gumiabroncs gyártó cég további területeket bérel a házban, ezáltal közel kétszeresére növelte irodaterületét. A Buda Business Centerben a Napi Tipp hosszabbított 200 négyzetméteren. 22/50

23 Forrás: CA IMMO 23/50

24 A Green House új bérlője Április 12. Péntek 2013 június közepétől új lakója van hazánk minősítetten legzöldebb irodaházának. A Deichmann Cipőkereskedelmi Kft. 905 m2-en, a Green House hatodik emeletén alakítja ki új, modern irodáját. A 100 éves múltra visszatekintő, német gyökerű cég Európa és Magyarország legnagyobb cipőkereskedelmi lánca. A Deichmann-csoportot domináns piaci jelenléte 23 országban így hazánkban is - piacvezetővé tette. A cég innovatív szemlélete révén az új trendek aktív formálójaként határozza meg a cipődivatot. A társadalmi elkötelezettségéről és etikus üzleti magatartásáról is ismert cég vezetői - Czeczeli Tamás és Papp Zoltán így méltatták a környezettudatos irodaválasztás fontosságát: A költözésnél figyelembe vettük a kiváló közlekedési feltételeket, a házat körülvevő nyugodt, parkosított környezetet, valamint azt is, hogy a beruházó fontosnak tartotta a környezetvédelmet és az optimális energiafelhasználást. A Skanska Property Hungary Kft. ügyvezetője, Grzegorz Strutynski, köszöntötte az új bérlőt: Örömmel üdvözöljük a Deichmann-csoport magyarországi irodáját a Green House-ban. Cégeink közös értékrendje és fenntartható szemléletünk jelentősen hozzájárultak a sikeres bérleti tárgyalásokhoz, és a további együttműködés alapjául is szolgálnak. A bérbeadó és a bérlő közötti kapcsolatfelvétel a DTZ-n keresztül valósult meg. Mint a tranzakcióban közreműködő tanácsadó, P. Kovács Anikó elmondta: Büszkék vagyunk rá, hogy sikerült összehozni egy ideális bérlőt egy számára minden szempontból ideális irodaházzal, és hozzájárulni ahhoz, hogy létrejöjjön közöttük egy hosszú távú, sikeres üzleti kapcsolat. Ez a tranzakció ismét jó példa arra, hogy egy jól pozícionált, spekulatív alapon épült irodaház a jelen piaci körülmények között is megállja a helyét. A Green House bérbeadottsága jelenleg 66%. A négyzetméteres irodaház fennmaradó területeire előrehaladott tárgyalások folynak. Forrás: IngatlanHírek.hu 24/50

25 Magyarország első végleges BREEAM minősített irodaháza Április 09. Kedd A Budapest Airport Zrt. októberben átadott, BUD Office Center nevű irodaháza Magyarországon elsőként és jelenleg egyedüliként szerezte meg a BREEAM minősítési rendszer végleges Very Good azaz Nagyon Jó minősítését. A felújítási projektben a minősítési feladatokat az Óbuda Group szakértői látták el. A végleges (final) BREEAM minősítést az épület átadás-átvétele után, a megvalósult követelményeket dokumentáló tervek és leírások benyújtását követően adta ki az épületnek a BRE, a BREEAM brit anyaszervezete. A projektet teljes egészében felújításként valósították meg, amely már a tervezési fázisban is elnyerte a BREEAM Very Good köztes (interim) minősítését. Az építkezés befejezése után, a kivitelezés fenntarthatóságának mérlegelése, illetve a megvalósult épület értékelése alapján állapították meg az irodaépület végleges pontszámát, amely jelenleg a legmagasabb értékű Magyarországon - összegezte Lipcsei Gábor projektigazgató, a minősítő csapat vezetője. A BUD Office Center ki tudta használni a BREEAM összetett értékelési rendszerét, amely számos esetben díjazza a felújítás környezettudatosságát. A Budapest Airport számára az első pillanattól, azaz már a tervezéstől fogva kiemelten fontos követelmény volt, hogy az új irodaépület minden szempontból megfeleljen a BREEAM-előírásoknak hangsúlyozta René Droese, a Budapest Airport ingatlangazdálkodási igazgatója. Hozzátette: A bérlőink már hosszú hónapok óta élvezik a korszerűen megvalósított épület és a repülőtéri környezet minden előnyét. Az Óbuda Csoporttal folytatott együttműködésünk ezen a területen is kiállta a gyakorlat próbáját. Budapesten jelenleg 17 BREEAM, illetve LEED rendszer szerint minősített vagy előminősített projekt található, amelyek túlnyomó többsége irodafejlesztés. Habár a minősített irodaterületek a teljes fővárosi irodapiac alig több mint 5%-át teszik ki, a 2012-ben átadott vagy fejlesztés alatt álló projektek döntő többsége minősítésre kerül(t). Az elkövetkező években várhatóan az átadásra kerülő irodaépületek közel 100 százaléka szerez majd minősítést a BREEAM vagy a LEED rendszerben. Minősített és zöld irodaépületek részesedése az átadott irodaterületekből 25/50

26 Forrás: ÓBUDA Group és BIEF Forrás: IngatlanHírek.hu 26/50

27 Okos zármegoldás a Green House-ban Április 09. Kedd Elektromechanikus zárak használatával csökkenti energiafogyasztását a február végén hivatalosan is átadott Green House zöld irodaház. Az ASSA ABLOY megoldásával felszerelt irodaházi ajtók egyszerre funkcionálnak tűzgátló, vészkijárati és normál beléptető pontként úgy, hogy alapesetben semmilyen áramfogyasztást nem generálnak, amely éves szinten több százezer forint megtakarítást jelent. A hagyományosan alkalmazott zárfogadókkal és síktapadó mágnesekkel szemben az ASSA ABLOY által forgalmazott elektromechanikus zár képes egyszerre kezelni a tűzgátló, vészkijárati és normál beléptető pontokat, így nincs szükség három különböző zártípus telepítésére. Környezetvédelmi szempontból ennél is fontosabb, hogy míg a fordított működésű zárfogadók állandó áramellátást igényelnek alapesetben is, addig az ABLOY elektromechanikus zárak alaphelyzetben nulla energiafogyasztással működnek. Ez egy olyan zöld projekt esetében, mint a LEED Platinum minősítéssel rendelkező Green House irodaház ingatlanfejlesztése, kiemelkedő szempont volt a tervezés során mondta el Kertész Róbert, az ASSA ABLOY Hungary üzletágvezetője. Az ABLOY elektomechanikus zárak további előnye, hogy bármely beléptető rendszerbe integrálhatóak, többek között ezért választották ezt a megoldást az ASSA ABLOY korábbi partnerei is, köztük az OTP Bank és a Nokia, illetve a Skanska előző projektje, a Népliget Center. Kezdetben kicsit tartottunk attól, hogy az elektromechanikus zárak bonyolultsága nehézségeket okoz majd a telepítésben, azonban az ASSA ABLOY szakemberivel történő műszaki egyeztetések végig gyorsan és szakszerűen zajlottak, így semmi probléma nem volt mondta el Deák Attila, az Inside Kft. ügyvezetője, a Green House irodaház egyik kivitelezője. Rugalmasság és szakértelem a telepítésben is A 18 milliós projekt keretében az elektromechanikus zárak mellett csúszósínes ajtócsukókkal és automata forgóajtókkal szerelték fel Budapest egyik legzöldebb irodaházát, illetve az épületen belüli belépési jogosultságokat kezelő főkulcsrendszert is a skandináv anyavállalatú ASSA ABLOY alakította ki. A főkulcsrendszer kialakításában rendkívül praktikus volt, hogy az ASSA ABLOY többféle megoldást is kínált különböző árkategóriákban. Emellett jelentősen megkönnyítette a dolgunkat, hogy az alapkiépítést követően az ASSA ABLOY szakemberei állandó rendelkezésre állással segítették a főkulcsrendszer bérlők igényeire szabott kialakítását emelte ki Deák Attila. Emellett piaci kapcsolataik révén a forgóajtók telepítése kapcsán felmerült nehézségeket is rendkívül gyorsan és rugalmasan megoldották, ami nem kis előnyt jelent egy ilyen kaliberű projektnél tette hozzá a szakember. Forrás: IngatlanHírek.hu 27/50

28 Logisztikai hírek hét 28/50

29 13 milliárd forintos beruházás a Nestlénél Április 12. Péntek Megkezdődött a termelés a Nestlé Purina kibővített új gyárában, a 13 milliárd forintos beruházás részeként működésbe helyezett négy új gyártósornak köszönhetően az állateledel-gyártás kapacitása duplájára bővül a büki üzemben - közölte az MTI-vel szerdán a cég. Michael Nixon, a Nesté Hungária Kft. ügyvezető igazgatója a tájékoztatás szerint az avatóünnepségen hangsúlyozta: 15 év alatt összesen 35 milliárd forint beruházást hajtottak végre a Vas megyei Bükön, ahol az elmúlt három évben megduplázták a foglalkoztatottak számát. Az újabb beruházással most 165 szakembernek biztosítottak munkahelyet, a létszám így 780 főre emelkedett. Szavai szerint a büki gyár kulcsfontosságú szerepet tölt be a Nestlé európai működésében, az elmúlt évek beruházásaival pedig a cég erősítette Magyarország iránti elkötelezettségét. Andrew Ethell, a Nestlé Purina PetCare gyárigazgatója elmondta: a tavalyi 13 milliárd forintos bővítés nyomán az év elejére felszerelt négy új gyártósor a világ leggyorsabban megvalósított Purina beruházása. Az áprilisban beinduló termeléssel megduplázza alutasakos gyártását a büki komplexum, amely megfelel a legmagasabb környezetvédelmi előírásoknak, és a bővítés ellenére nem növeli gőzilletve vízkibocsátását. A hazai eladások mellett 25 országba - a többi között Németországba, Lengyelországba, Csehországba, Szlovákiába, Ausztriába, Oroszországba és Ukrajnába - exportál állateledelt a vállalat. A Nestlé összesen több mint 50 milliárd forint értékű beruházást létesített Magyarországon 1991 óta, helyi gyárai regionális központokká váltak. A büki, kékkúti, szerencsi és diósgyőri gyáraknak köszönhetően a teljes termelés több mint 80 százaléka exportra készül, a Magyarországon gyártott termékek közel 40 országba jutnak el. A Nestlé Hungária Kft. külső beszállítóinak több mint 80 százaléka magyar vállalkozás. Forrás: MTI 29/50

30 Ötmilliárd forintos beruházás a Knorr-Bremsnél Április 11. Csütörtök Magyarországnak erősen és mélyen kell kapcsolódnia a német gazdasághoz. Alapkövet letenni csak ott lehet, ahol adottak a feltételek a növekedéshez, és "legyünk büszkék arra, hogy Magyarországon ma a jövendőbeli növekedéshez szükséges feltételek adottak" - mondta Orbán Viktor miniszterelnök csütörtökön Kecskeméten, a német Knorr-Bremse magyarországi haszonjármű üzletága új gyártó- és fejlesztési bázisának alapkőletételén. Orbán Viktor szavai szerint, ha a Knorr-Bremse - amelynek lendületét egyedülállónak nevezte -, beruház és fejleszt Magyarországon, akkor a magyar gazdaság és a magyar gazdaságpolitika jó úton jár, "ezért lakmuszpapír számunkra ez a cég". A német-magyar gazdaság kapcsolatáról szólva kifejtette: a mostani kormány megalakulása óta eltelt három év során csak Németországból ötmilliárd eurót meghaladó beruházás érkezett Magyarországra, 18 új német gyár nyílt az országban, és 22 már működő német vállalat növelte kapacitását. Hangsúlyozta, a kabinet hisz abban, hogy a magyar-német gazdasági szövetségnek töretlen marad az ereje a jövőben, Magyarországnak ugyanis "jól és okosan, de mindenképpen erősen és mélyen" kell kapcsolódnia a német gazdasághoz. A miniszterelnök kitért arra is, 2010-ben világos volt, hogy a korábbi utat nem lehet követni, mert az a szakadékba vezet. "Partnereink és szövetségeseink ugyan gyakran mondják nekünk, hogy a járt utat a járatlanért ne hagyjuk el, és ezért nyilvánvaló, hogy nehéz megértetni velük, felesleges olyan járt úton haladni, amelynek végén egy fal áll" - fogalmazott a miniszterelnök. Hozzátette: az az ország, amelyik ma nem hagyja el a járt utat a járatlanért, biztosan zsákutcába fut. "Saját magunknak kell új utat taposnunk, vagyis a világ maradibb felével is meg kell értetnünk, hogy egész Európában valódi fordulatra van szükség" - hangsúlyozta. Magyarország "útkeresése" a munka és a termelés becsületének helyreállítására, valamint az adósságcsapdából való kiszabadulásra épül - mondta Orbán Viktor, aki szerint Magyarország képes volt egyszerre végezni ezt a munkát, ám még nincs vége a küzdelemnek, de "semmi okunk arra, hogy megálljunk félúton". Mára elmondható - folytatta -, Magyarországnak volt elég ereje ahhoz, hogy "mankó nélkül a saját lábára álljon". Előre kell haladni, mert aki a válságra hátrálással válaszol, a saját sírját ássa meg - fogalmazott. Lepsényi István, a Knorr-Bremse Fékrendszerek Kft. vezérigazgatója az ünnepségen azt mondta, cégük szeretne tovább fejlődni, tartós, stabil és vonzó munkahelyeket biztosítani szakembereinek. Szólt arról is, hogy beszállítóik több mint harmada magyar vállalat, illetve hogy a duális képzés adta lehetőségek kihasználásával folyamatosan bővítik kutatás-fejlesztési tevékenységüket. Emlékeztetett egyúttal, hogy a kormány tavaly kiemelt járműipari központtá nyilvánította Kecskemét térségét. Klaus Deller, a Knorr-Bremse AG igazgatótanácsának tagja közölte: a Knorr-Bremse 2012-ben a világ 65 országában volt jelen, idén pedig további hat céget alapítanak világszerte. A tavalyi 30/50

31 adatokat ismertetve elmondta, összesen mintegy 1800 munkavállalójuk volt Magyarországon, ebből több mint 800 Kecskeméten. Megítélése szerint Orbán Viktor jelenléte az alapkőletételen azt mutatja, hogy a cég munkáját nagyra értékelik, és a vállalat is bízik az országban. Kovács Péter, a cég egyik minőségügyi mérnöke a vállalat munkatársainak nézőpontjából az új beruházás lehetőségeit emelte ki. Az alapkőletételen kiosztott tájékoztatóban azt írták, hogy a müncheni központú Knorr-Bremse vállalatcsoport a vasúti és közúti járművek fékrendszereinek vezető gyártója, több mint száz éve élen jár a legkorszerűbb fékrendszerek fejlesztésében, gyártásában és szervizelésében. A vasúti járműrendszerek üzletágának termékei között megtalálhatók továbbá az intelligens ajtórendszerek, vezérlőkomponensek, klímaberendezések, ablaktörlők és peronajtók. A zöldmezős beruházásban 22 ezer négyzetméter alapterületen megvalósuló új kecskeméti gyár és tesztlabor - amely a tervek szerint az év végére készül el munkahelyet teremt Bács-Kiskun megye székhelyén. Az új kecskeméti gyár lehetővé teszi, hogy magasabb műszaki színvonalú, bonyolultabb technológia honosodjon meg Kecskeméten. A fejlesztői laborral pedig az egész régió kutatás-fejlesztési potenciálja erősödik a járműipari fejlesztések területén - írták. A mintegy ötmilliárd forintos beruházás az EU támogatásával, az Új Széchenyi Terv keretében valósul meg. A támogatás összege 1,4 milliárd forint. Forrás: MTI 31/50

32 Eladó a kapuvári húsüzem Április 11. Csütörtök Első körben kétmilliárd forintért hirdette meg a felszámoló a kapuvári húsüzemet - írja a Napi Gazdaság. A cég tartozásai meghaladják a nyolc milliard forintot. A lap csütörtöki száma szerint a Kapuvári Hús Zrt. és a Kapuvári Bacon Kft. ingatlanjaira és gépeire közös és egyeztetett eljárásban keresnek vevőt, a felszámolást a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. végzi. A húsüzem hitelezői igényei meghaladják a nyolcmilliárd forintot. A két cég elbocsátott dolgozóinak az állami bérgarancia-alapból már 310 millió forintot kifizettek, száz főnek azonban további 100 millió forinttal tartoznak még - olvasható a cikkben. Forrás: MTI 32/50

33 Fejlesztés a GYSEV-nél Április 10. Szerda Ötven tehervagont vásárolt a GYSEV Cargo Zrt. tájékoztatta a vasúttársaság szóvivője kedden közleményben az MTI-t. Rázó László közlése szerint a 600 millió forintos beruházásra azért volt szükség, mert az elmúlt időszakban folyamatosan emelkedtek a GYSEV megrendelései. A tendergyőztes, a szlovákiai Loko Trans Eaos típusú teherkocsijai elsősorban olyan ömlesztett áru szállítására alkalmasak, mint a szén, a vasérc, a koksz, a farönk vagy az ömlesztett színesfém. Hozzátette: a kocsik alvázát felújították, és új kocsiszekrénnyel, valamint kerekekkel szerelték fel azokat a műhely szakemberei, így most 100 kilométeres szállítási sebességre alkalmasak. A saját tulajdonú kocsipark fejlesztésének köszönhetően pedig jelentősen csökken a más vasúttársaságoktól kölcsönzött kocsik mennyisége. Az új kocsik elsősorban Ausztria, Olaszország és Románia irányába fognak közlekedni. A közlemény idézte Skála Jánost, a GYSEV Cargo vezérigazgatóját, aki hangsúlyozta, ez az első alkalom, hogy saját logóval ellátott vasúti kocsikkal járnak, s így Európa-szerte ismertebbé tehetik a cég logóját és ezzel magát a vállalatot is. Forrás: MTI 33/50

34 Taxirendelet: jönnek a sárga kocsik, fix tarifák Április 10. Szerda A Fővárosi Közgyűlés elfogadta az új fővárosi taxirendeletet, mely szerint többek között bevezetik a rögzített hatósági árat 450 forintos alapdíjjal, 280 forintos kilométerdíjjal és 70 forintos percdíjjal. A közgyűlés keddi rendkívüli ülésén 19 igen, 2 nem és 10 tartózkodás mellett elfogadott rendelet szerint bevezetik a rögzített hatósági árat 450 forintos alapdíjjal, 280 forintos kilométerdíjjal és 70 forintos percdíjjal. E jogszabály szerint a gépjárművek legfeljebb 10 évesek lehetnek, tengelytávjuknak legalább 2550 milliméternek, csomagterüknek 430 literesnek, motoruknak pedig 55 kilowatt teljesítményűnek kell lenniük, és teljesíteniük kell az Euro IV-es, 2018-tól pedig az Euro V-ös károsanyag-kibocsátási normát. A rendelet szeptember elsején lép hatályba. Akinek a rendelet kihirdetésekor működő taxija nem felel meg a rendeletben előírt egyes műszaki paramétereknek, az július 1-jéig használhatja a taxiját éves vizsgáztatás mellett, de szeptember elsejétől csak 10 évnél fiatalabb járművek közlekedhetnek, és sárga alapszínűnek kell lenniük. További előírás, hogy minden taxin azonos utastájékoztató matricáknak, illetve szabadjelzőnek kell lennie, március 15. és október 15. között működőképes légkondicionáló berendezéssel kell rendelkeznie, október 15. és március 15. között pedig kötelező lesz a téli gumi használata. Minden taxiban dohányzási tilalom lesz, és kötelezővé válik a bankkártyás fizetés lehetővé tétele. A fuvarszervezőkkel szemben pénzügyi alkalmassági feltételeket támasztanak, logójukat a járművekre meghatározott helyen ragaszthatják fel. Tarlós István főpolgármester a vitában azt mondta, halaszthatatlannak tűnő problémát kell megoldani, és tudható volt, hogy ha egyszer hozzányúlnak a rendelethez, akkor érdekellentétek, feszültségek lesznek. Hangsúlyozta, hogy csaknem két év alatt több mint negyven egyeztetést tartottak, és senkinek nem akarnak kedvezni senki kárára. A fővárosnak egy célja van: a legjobb szándékkel megoldani a problémát. A vitában felszólaló képviselők elismételték azokat az érveket, amelyeket a közgyűlés előtti sajtótájékoztatón hangoztattak. Forrás: MTI 34/50

35 Megkezdte az Opel a gyárbővítést Április 10. Szerda Elkezdődtek a bővítési munkálatok az Opel szentgotthárdi Flex motorgyárában kedden tájékoztatta a cég az MTI-t. Az 500 millió eurós beruházással épült Flex motorgyárban az év elején kezdődött el a rendes üzem, majd február 12-én Joachim Koschnicke, az Opel alelnöke Orbán Viktor miniszterelnökkel közösen további, 130 millió eurós kapacitásbővítést jelentett be. A vállalat vezetése azért döntött a bővítés mellett, mert a jövőre induló kiskategóriás, azaz 1,4 literesnél nem nagyobb motorok esetében különösen nagy keresletre számít. A bővítési munkálatok során az eredetivel szerkezetileg teljesen megegyező, új csarnokkal a Flex gyár területe 1600 négyzetméterrel növekszik. Április első felében a munkálatok előkészítő fázisa zajlik, majd az acélszerkezet szerelése és a falburkolás következik. Az ütemtervek szerint a csarnok június végére lesz szerkezetkész, és szeptember végére fogadhatja a berendezéseket. A bővítési projekt keretében 149 új berendezés és gép érkezik a Flex gyárba. A tervek szerint a munkálatok 2014 elején fejeződnek be, és a jövő év áprilisában indulhat a próbagyártás az új sorokon. Az Opel új motorgenerációjának több típusa készül a tavaly szeptemberben átadott Flex gyárban, a rugalmas technológiának köszönhetően ugyanazokon a gyártósorokon. Az idén februárban elindult a középkategóriás 1,6 literes benzines motor sorozatgyártása, ezt hamarosan követi az 1,6 literes dízelmotoré, jövőre pedig kezdődik a kiskategóriás, 1,4 literesnél nem nagyobb benzinmotoroké. A legújabb bővítéssel együtt az Opel szentgotthárdi összberuházása eléri az 1,4 milliárd eurót. Az új Flex motorgyár teljes kapacitása megközelítőleg évi 600 ezer darab lesz, és a teljes felfutás végére a munkatársak létszáma megközelíti az 1500-at. Forrás: MTI 35/50

36 Növekszik az igény a Prologis Park Bratislava iránt Április 08. Hétfő A Prologis, Inc., a globális vezető ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat az első negyedévben két új bérleti megállapodást kötött a Prologis Park Bratislava hetes számú épületének területéről. Az épület ezzel elérte a 70 százalékos kihasználtságot, egyetlen négyzetméteres kiadó egységgel. Az új megállapodások részletei: négyzetméter területet bérel a DSV, a világszerte több mint hetven országban működő vezető szállítmányozási és logisztikai szolgáltató. A tranzakcióban a Cushman & Wakefield ingatlanügynökség működött közre; 4800 négyzetméter területet bérel az SHT Technopoint szaniter nagykereskedelmi vállalat, az Ausztriában piacvezető SHT csoport tagja. A tranzakció a Modesta ingatlanügynökség közreműködésével jött létre. A Prologis tavaly kezdett fejlesztésbe Szlovákiában, a modern, stratégiai elhelyezkedésű logisztikai létesítmények iránti erős kereslet és a szlovákiai portfóliójában elérhető területek alacsony aránya miatt. A vállalat a Prologis Park Bratislava négyzetméteres kibővítése mellett döntött, amelynek első, négyzetméteres fázisát 2012 harmadik negyedévére át is adták. Martin Polák, a Prologis csehországi és szlovákiai alelnöke és képviselője elmondta: A piaci trendek és a kereslet elemzésével biztos alapot találtunk a szlovákiai spekulatív fejlesztésekhez, és örömmel látjuk, hogy döntésünk beigazolódott: az épület 70 százalékát már kiadtuk, és továbbra is élni fogunk a kereslet által generált növekedési lehetőségekkel. A Prologis Park Bratislava stratégiai helyszínen, a D1-es autópálya első kijáratánál található, 24 kilométerre Pozsony városközpontjától, és két kilométerre Senec-től. A park jelenleg hét disztribúciós létesítményben összesen több mint négyzetméter területet foglal magában. A park jelenlegi ügyfelei többek közt: a Carcoustics, a Cerva Slovensko, a CSAD Invest Logistics, a DHL Logistics Slovakia, a dm drogerie markt, a Lagermax Slovakia, a Movianto Slovensko, a NAY, a Spandex, a Tesco International Clothing Brand, a Textile House for EURO TRADE, a Tinaco és a Raben Logistics. Három, összesen négyzetméter területű ipari parkjával (Pozsony (Senec), Galanta (Gan) és 36/50