BEMUTATKOZÁS A-REAL CSOPORT

Átírás

1 BEMUTATKOZÁS A-REAL CSOPORT Társasházfejlesztési szektor Február 07.

2 AJÁNLAT Tárgy: Ajánlat Queen s Apartments társasházi ingatlanra Megtiszteltetés számunkra, hogy jelen ajánlatunk keretében bemutathatjuk Önnek személyre szabott ingatlanjainkat és szolgáltatásainkat. A következő oldalakon találja az Ön elképzelései szerint tervezett lakást, valamint annak alaprajzát, adatait és a hozzátartozó extrákat. KIEMELT REFERENCIÁK Portfóliónkat elsősorban társasház-fejlesztési projektek alkotják, de cégünk aktív kereskedelmi ingatlanok fejlesztésében is. Munkánk során azt tartjuk szem előtt, hogy ingatlanjaink hosszú távú befektetést jelentsenek Ügyfeleink számára. Csoportunk projektjei a legkiválóbb I. osztályú építőanyagok felhasználásával, több évtizedes tapasztalattal rendelkező szakemberek közreműködésével valósul meg. A társasházak tervezése és kivitelezése során kiemelt figyelmet és jelentős többlet forrásokat fordítunk az energiatakarékos megoldások alkalmazására, valamint a környezetvédelmi szempontokra. Épületeink az iparágban használt legmagasabb AA energiaosztály szerinti minőségi sztenderdeknek felelnek meg. Nyugodt élet vízparti lakások Németország A társasházaink elhelyezkedése és infrastrukturális ellátottsága kiváló. Az épületek könnyen megközelíthetők mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel. A környéken számos zöldterület található, valamint szolgáltatások széles köre érhető el a társasház közvetlen közelében. Csoportunk a társasházakra, illetve az azokban található ingatlanokra mindenre kiterjedő három éves garanciát, valamint hat év szavatosságot vállal. Úgy gondolom, csoportunk által kínált minőség garancia arra, hogy az ajánlatunkban bemutatott ingatlan meghitt otthon lesz Ön és családja számára. Az A-REAL csoport alapfilozófiája szerint ingatlanaink valódi befektetést jelentenek a jövőbe. Az ajánlatban szereplő ingatlan részleteiről, valamint további szolgáltatásainkról kérem, érdeklődjön személyes otthon-tanácsadójánál. Bízom benne, hogy ajánlatunk elnyeri a tetszését és úgy dönt, hogy az A-REAL csoport által épített ingatlanok valamelyikének boldog tulajdonosává válik. Green társasház Csehország Budapest, Virág Ádám A-REAL csoport Vezérigazgató WEKA KARRÉE Irodaház Németország

3 LÁTVÁNYTERVEK

4 TOVÁBBI INFORMÁCIÓK FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK HAVI RÉSZLET KAMAT KAMAT PERIÓDUS IDŐTARTAM Ft 4,5 7,5% 0 5 év év Már 3 millió forint önerővel A lakás már havi forinttól az Öné lehet Már 1 millió forinttal leköthető KAPCSOLAT MUHA PÁLMA Otthon tanácsadó sales@arealingatlan.eu PARTNEREINK Jelen ajánlatunk 15 naptári napig érvényes. Jelen ajánlat nem ró további kötelezettséget sem az Ügyfélre, sem az A-REAL csoport vállalataira. Az ajánlatban bemutatott ingatlan(ok) paraméterei módosulhatnak.

5 Futó projektek QUEEN S APARTMENTS Az Queen s Apartments tervezése során főként az otthonra vágyó családok és az egyedülállók elvárásait tartottuk szem előtt Kitűnő lehetőség családok számára otthonuk kialakítására Családi lakások a XIV. kerület zöldterületi részén, kiváló közlekedési lehetőségekkel Készültség: 20 % Átadás: 2017 IV. negyedév Szintek Zöldterület Lakások 900 m m 2 11 Alapterület Parkoló 11 Tároló 11 LAKÁSOK Földszint 1. szint 2. szint 3. szint 4. szint A 91,5 m 2 3 szoba 74,7 m 2 4 szoba 74,8 m 2 4 szoba 74,7 m 2 4 szoba 111,4 m 2 3 szoba B 27,1 m 2 81,8 m 2 3+1/2 szoba 81,8 m 2 3+1/2 szoba 124,3 m 2 3+1/2 szoba 153 m 2 terasz panoráma kabinet lift C 47,9 m 2 2 szoba 47,9 m 2 2 szoba KÖRNYEZET* JÓ NAGYON JÓ KITŰNŐ Oktatás 90% Egészségügy 90% Közlekedés 98% Levegő tisztaság 95% Közbiztonság 92% *Az ENSZ Human Development Index és az A-REAL csoport Minőségi élet módszertanai alapján

6 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Erzsébet kr.né 72. Fsz. A Földszint 91,5 m 2 INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 23,88 Bruttó 45,130,000 Ft Szoba 17,45 Szoba 12,43 Konyha 6,03 Fürdőszoba 8,9 Gardrób 7,16 Előtér 9,75 Közlekedő 0,89 Wc 2,28 Bruttó alapterület 91,5 m 2 Terasz 26,95 m 2 FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Duplakomfort Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Erkély Teremgarázs Szellőző vakolat és festés Konyhabútor VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika Szagelszívás Gépesített konyha Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

7 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ Fsz. A

8 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Erzsébet kr.né 72. Fsz. B Földszint 27,1 m 2 INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Bruttó 12,210,000 Ft Helyiségek Terület (m 2 ) Helyiség 16,80 Raktár 5,57 WC 3,85 Bruttó alapterület 27,1 m 2

9 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ Fsz. B

10 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Erzsébet kr.né A I. szint 74,7 m 2 Bruttó 39,620,000 Ft INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 20,89 Szoba 12,81 Szoba 11,88 Szoba 10,62 Konyha 7,14 Fürdőszoba 4,49 WC 1,17 Előtér 2,51 Közlekedő 0,75 Bruttó alapterület 74,7 m 2 Terasz 26,71 m 2 Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Duplakomfort Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Erkély Teremgarázs Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika Szagelszívás Gépesített konyha VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

11 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1. A

12 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Erzsébet kr.né B I. szint 81,8 m 2 Bruttó 40,500,000 Ft INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 20,72 Szoba 13,28 Szoba 13,05 Szoba 9,54 Konyha 4,63 Fürdőszoba 6,12 Fürdőszoba 3,73 Gardrób 3,47 Előtér 2,23 Közlekedő 2,64 Bruttó alapterület 81,8 m 2 Terasz 16,43 m 2 FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Duplakomfort Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Erkély Teremgarázs Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika Szagelszívás Gépesített konyha VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

13 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1. B

14 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Erzsébet kr.né C I. szint 47,9 m 2 Bruttó 21,550,000 Ft INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 16,13 Szoba 12,23 Konyha 5,64 Fürdőszoba 4,18 Gardrób 2,92 Előtér 3,07 Közlekedő 2,33 Bruttó alapterület 47,9 m 2 FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Teremgarázs VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Magas fényű hófehér konyhabútor Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

15 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1. C

16 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Erzsébet kr.né 72. II. A II. szint 74,7 m 2 INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 20,89 Szoba 12,81 Szoba 11,88 Szoba 10,62 Konyha 7,14 Fürdőszoba 4,49 WC 1,17 Előtér 2,51 Közlekedő 0,97 Bruttó alapterület 74,7m 2 Terasz 26,71 m 2 Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Bruttó 41,380,000 Ft FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Duplakomfort Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Erkély Teremgarázs Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika Szagelszívás Gépesített konyha VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

17 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1I. A

18 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Erzsébet kr.né 72. 1I. B II. szint 81,8 m 2 INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 20,62 Szoba 13,28 Szoba 13,05 Szoba 9,54 Konyha 4,73 Fürdőszoba 6,12 Fürdőszoba 3,73 Bruttó 42,300,000 Ft Gardrób 3,47 Előtér 2,23 Közlekedő 2,64 Bruttó alapterület 81,8 m 2 Terasz 16,43 m 2 FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Duplakomfort Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Erkély Teremgarázs Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika Szagelszívás Gépesített konyha VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

19 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ 1I. B

20 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Erzsébet kr.né 72. I1. C II. szint 47,9 m 2 INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Bruttó 22,510,000 Ft Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 16,13 Szoba 12,23 Konyha 5,64 Fürdőszoba 4,18 Gardrób 2,92 Előtér 3,07 Közlekedő 2,33 Bruttó alapterület 47,9 m 2 FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Duplakomfort Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Erkély Teremgarázs Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

21 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ I1. C

22 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Erzsébet kr.né 72. III. A III. szint 74,7 m 2 INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 20,89 Szoba 12,81 Szoba 11,88 Szoba 10,67 Konyha 7,14 Fürdőszoba 4,49 WC 1,17 Előtér 2,51 Közlekedő 0,97 Bruttó alapterület 74,7 m 2 Terasz 26,71 m 2 Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Bruttó 43,140,000 Ft FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Teremgarázs Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

23 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ III. A

24 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Erzsébet kr.né 72. III. B III. szint 124,3 m 2 INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali 20,37 Szoba 13,69 Szoba 12,2 Szoba 12,06 Szoba 11,37 Konyha 27,9 Fürdőszoba 5,42 Fürdőszoba 4,88 Bruttó 64,910,000 Ft Fürdőszoba 4,52 Mosóhelyiség 2,85 Előtér 2,42 Közlekedő 2,96 Bruttó alapterület 124,3m 2 Terasz 16,43 m 2 FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Duplakomfort Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Erkély Teremgarázs Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika Szagelszívás Gépesített konyha VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

25 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ III. B

26 LAKÁS ADATLAP Queen s Apartments Erzsébet kr.né 72. IV. A IV. szint 111,4 m 2 INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL Helyiségek Terület (m 2 ) Nappali + konyha 42,43 Szoba 15,77 Szoba 14,89 Szoba 13,4 Közlekedő 5,16 Fürdőszoba 4,97 Fürdőszoba 4,92 Fürdőszoba 4,37 Hall 12,74 Előtér 2,42 Közlekedő 2,96 Közlekedő 1,98 Bruttó alapterület 111,4 m 2 Terasz 152,89 m 2 Befektetés a jövőbe már havi Ft-tól Bruttó 77,490,000 Ft FELSZERELTSÉG Klíma előkészítés Szabályozható radiátorszelepek TV és Internet előkészítés Duplakomfort Biztonsági ajtó Nyitott gépkocsi beálló Erkély Teremgarázs Szellőző vakolat és festés Konyhabútor Szaniterek Beépített szekrény Csaptelepek Álmennyezeti világítás Alap lámpatestek Biztonságtechnika Szagelszívás Gépesített konyha VÁLASZTHATÓ AJÁNDÉK EXTRÁK Álmennyezeti rendszer Központi porszívó Magas fényű hófehér konyhabútor Konyhagépek nagykereskedelmi áron Ingyenes belsőépítészeti kialakítás Nagyméretű luxus üvegmozaik fűrdőkád Jelölési magyarázat: - alap tartozék, - felár ellenében választható

27 LAKÁS LÁTVÁNYTERV ÉS TERVRAJZ IV. A

28 Alapozás MŰSZAKI LEÍRÁS A talajmechanikai szakvélemény szerint tervezett alapozás a teherhordó talaj szintjéig levitt méretezett beton gerendarács és sávalap technológiával készül. A sávalapok vastagsága a pillérek teherátadása függvényében a statikai terv szerint változó. Felmenő vasbeton szerkezetek Az épület monolit vb. pillérvázas rendszerű. A liftakna monolit vasbeton falas szerkezetű. A vasbeton falak mérete 20 cm vastagságú a statika igénybevétel függvényében. Az épület merevítését és alátámasztását ezekkel a pengefalakkal, és a raszterben elhelyezett pillérekkel tervezzük. A legkisebb pillérméret 25 x 25 cm és 25 x 40 cm. Födémek 20 cm vtg. monolit vasbeton födémlemezeket tervezünk. A födémek megfelelősége érdekében 25 cm-es lelógó gerendákkal és koszorúkkal tervezünk az igénybevett helyeken. Az erkélylemezeknél a külső térben minden oldalról körbe hőszigeteljük a vasbeton lemezeket, ezért az erkélylemezek 5 cm es lemezvastagsággal készülnek. Falak, falszerkezetek A külső kitöltő falak hagyományos környezetbarát téglából készülnek. A külső homlokzatot 5 cm vtg. hőszigetelő kőzetgyapot táblákkal és ásványgyapot táblákkal azon 1 cm vtg. műgyanta alapú színvakolattal készítjük. A felületek színtervei a vonatkozó tervlapon megtalálhatók. A belső terekben 1,5 cm vtg. hagyományos vakolatra diszperziós festés kerül. A beton szerkezeteket min 5 cm vtg. kőzetgyapot hőszigeteléssel kell védeni a hőhidak ellen. A lábazati szakaszokon XPS hőszigeteléssel, lábazati vakolattal, vagy kőburkolattal képezzük ki a homlokzati felületet. A lakásokat elválasztó falak hangszigetelő dupla falazással és 10 cm vastag válaszfaltéglából épülnek. Az előfalazások 6cm vtg. válaszfaltéglából készülnek. A válaszfalakat mindenhol hagyományos vakolattal látjuk el, ami ezután burkolatot, vagy diszperziós festést kap. Tetőszerkezet és rétegrend Idomacél szerkezetű és fémlemez héjjalású magastető 15 fokos hajlásszögű. Az acél szaruzat tető élszelemenét pontonként acél elemekkel alátámasztjuk. A tetőt 20 cm vtg. nem éghető üvegszálas hőszigeteléssel, alulról párazáró fóliaréteggel és a lakás felől diszperziós-festett tűzálló gipszkarton burkolattal kell kivitelezni. A gipszkartonozást 30 perc tűzállóságú, nem éghető égéskésleltetett REI30 A2 acélszerkezetre kivitelezzük. A tetőhéjjalás alatt ellenléccel leszorított üvegszál erősítésű PE fólia védelem készül. Vízszigetelés A földszinti monolit vb aljzaton bitumenes vastaglemezből talajnedvesség elleni szigetelés készül, minimum 4mm vtg. modifikált bitumenes lemezből, a termék technológia leírásának megfelelően. A vízszigetelést a fürdőszobákon belül kenhető két komponensű, üvegszál erősítésű vízszigetelő rendszerrel alakítjuk ki a falakon körbe 30 cm, a zuhanyzóknál és a kádaknál 200 cm magasságig. Nyílászárók A külső nyílászárók és ablakok fém tokszerkezetű és hőszigetelő üvegezéssel ellátott szerkezetek. Az ablakozásnál 3 rétegű hangszigetelő üvegezést alkalmazunk. A belső nyílászárók: a lakásbejárati ajtók 5 ponton záródó, 10 db hangszigetelő acél biztonsági ajtók (100 / 200 cm) kitekintő nyílással, a lakások belső ajtói laminált és furnírozott felület ajtók utólag beépíthető kivitelben. A szobaajtók 90 / 200 cm a fürdő, a toalett ajtók 75 / 200 cm méretben. A tárolók ajtajai fémtokos, fémajtók 90 / 200 cm méretben. A kapubehajtó fém szekcionált távirányítható automatakapu. Alap burkolatok A lakások meleg burkolatai padlószőnyeggel készülnek. A hidegpadlók mázas kerámia lapburkolatokat kapnak a vizes helyiségekben csúszásmentes kivitelű lapokkal. A fürdők, WC-k és háztartási helyiségek mázas csempeburkolatot kapnak minimum 220 cm magasságig. A lépcsőház gress kerámia lapburkolattal tervezett, a lépcsők élénél csúszásgátlóval. Az épületbe bevezető járda felülete beton térburkoló kővel alakítandó ki. A épület körül részben térkővel, részben szegélykővel elválasztott kavicsos sávval oldjuk meg a járdát. A gépkocsi behajtó térkő felülettel készül.

29 MŰSZAKI LEÍRÁS (FOLYT.) Vízelvezetés A tetőfelületekről rejtett függő ereszcsatornás rendszerrel külső és részben rejtett belső ereszcsatornákon keresztül tervezzük a vízelvezetést a zöldfelületekre. Az erkélyek járófelülete kifelé lejtve kerül kialakításra (min 1%) a födémszegélynél vízorros kiképzéssel, így az itt jelentkező vizek az épület körüli zöldfelületeken szikkadnak el. Lakatos szerkezetek Az erkélyek és lépcsőház korlátai acélszerkezetű elemekből készülnek fekete mázolt felülettel. Jellemzően alkalmazott anyagok: 50mm széles 3mm vtg. vízszintes pálcás rendszerek 48 mm-es cső fogódzókkal. A külső korlátok fogódzója minimum 100 cm magas. Gépészeti megoldások Az épület a mai igényeknek megfelelően hűtés fűtéssel ellátott, modern, kondenzációs turbó gázkazánnal kiszolgált HMVrendszerrel készül. A tervezett megoldásokat a gépészeti műleírás tartalmazza. A HMV rendszert és a radiátorokat ellátó kondenzációs kazánt az épület földszintjén elhelyezett kazánházba tervezzük. Az égéstermék elvezetését az itt elhelyezett a gépészeti műleírásban részletezett kéménnyel oldjuk meg. A klimatizálást split rendszerű klímákkal tervezetten valósítjuk meg. A kültéri egységeket jól átszellőző földszinti gépkocsi teremgarázsban helyezzük el, hogy azok legkevésbé zavarják az lakókat, valamint az utcaképet. A helyiségek friss levegő ellátását általánosan külső ablakokkal oldjuk meg. A zárt helységek gépészeti szellőzéssel ellátottak. A tervezés során különös figyelmet fordítottunk arra, hogy ahol lehet kerüljük a energiapazarló gépészeti megoldásokat.