1.1 FOGALOMTÁR. Állampapírhozam (134/2009.(VI.23.) Kormányrendelet kamattámogatott hitel) Árfolyamkockázat:

Átírás

1 1.1 FOGALOMTÁR A Adós Az az Ügyfél, aki/amely hitel,- vagy kölcsönszerződést vagy hitelkeret-szerződést köt, mely szerződés alapján a Takarékszövetkezet a szerződésben meghatározott pénzösszeget az Ügyfél rendelkezésére bocsátja, és aki/ amely ezen összeget és annak járulékait a Szerződés szerint visszafizetni köteles. Adóstárs Az a személy, aki a kölcsön és járulékai visszafizetéséért egyetemlegesen felelős az adóssal. Az adós kötelezettségei ugyanolyan mértékben terhelik az adóstársat. Adó-visszatérítési támogatás Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásokról szóló 16/2016. (II.10.) Korm.rendeletben meghatározott feltételekkel új lakás építéséhez vagy vásárlásához igénybe vehető lakáscélú állami támogatás. Alapminősítés Ügyfél adósminősítési osztályba sorolása - az éves beszámolók, vagy pénzügyi kimutatások adóbevallások, jövedelemigazolások és egyéb, ügyfél által igazolt vagyoni adatok alapján. Annuitás (egyenletes törlesztés) Olyan törlesztési mód, mely esetén az adós minden törlesztési periódusban azonos összegű törlesztőrészletet fizet, de az azonos törlesztőrészlet adott perióduson belül folyamatosan csökkenő kamat-, és növekvő tőketartalmat jelent. Anyavállalat Az a vállalkozó, amely egy másik vállalkozónál (a továbbiakban: leányvállalat) közvetlenül, vagy leányvállalatán keresztül közvetetten meghatározó befolyást képes gyakorolni. Á Állampapírhozam (134/2009.(VI.23.) Kormányrendelet kamattámogatott hitel) - a változó vagy a legfeljebb egy évig állandó kamatozású kölcsön esetén az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult - a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló Korm. rendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, - az egy évnél hosszabb időszakra állandó kamatozású kölcsön esetén az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott ötéves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult - a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló Korm. rendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. Árfolyam: A Takarékszövetkezet által a Magyar Forint és egy adott deviza/valuta vonatkozásában és naponta többször hivatalosan jegyzett és időről-időre közzétett vételi és eladási árat jelenti. Árfolyamkockázat:

2 A kölcsönszerződésben rögzített deviza árfolyama napról napra változik, ezért az esedékesség napján megfizetendő törlesztő részlet forint összege akár jelentős mértékben is változhat. B Banki munkanap Az a nap, melyen takarékszövetkezet az ügyfelei részére nyitva áll és szolgáltatást nyújt. Befolyásoló részesedés Olyan közvetlen vagy közvetett részesedés egy vállalkozásban, amely a tőke vagy a szavazati jogok legalább 10 %-át képviseli, illetve amely lehetővé teszi számottevő befolyás gyakorlását annak a vállalkozásnak az irányítása felett. Bekerülési költség A következő kiadásoknak ténylegesen megfizetett, telekárat és a beépített vagy szabadon álló berendezési tárgyakat nem tartalmazó, lakásra jutó hányada: - a lakás épületszerkezeteinek, közös használatra szolgáló helyiségeinek és központi berendezéseinek építési költségei, - a lakások rendeltetésszerű használhatóságát biztosító o helyiségeinek, o tároló helyiségek, ideértve a különálló épületben megvalósuló tüzelőanyag-tároló, a lomkamra, o melléképítmények, ideértve a hulladéktartály-tároló, a közműpótló építmények és berendezések, a közmű-becsatlakozás építményei, o egyéb építmények, ideértve a lakótelek homlokvonalán álló kerítés, az építésügyi hatóság által előírt kerítés, az épület megközelítését szolgáló tereplépcső, lejtő és járda, valamint támfal és szivárgó övárok, valamint o a gépkocsitároló helyiség építési költségei, - a közműbekötések költségvetés szerinti építési költségei, - a lebonyolítási költségek, ideértve a műszaki tervezés, a hatósági engedélyezés és a műszaki ellenőrzés költségeit, - a jogszabály alapján fizetendő útépítési- és közművesítési hozzájárulás, - távfűtés bekapcsolási díj, az elektromos hálózat fejlesztési hozzájárulások, - a lakáshoz kapcsolódó közterületi út-, járda- és közműépítési költségek és hozzájárulások, - az új lakás megépítéséhez szükséges földmunka elvégzésének költségei, - az új lakás megépítése érdekében felmerült építménybontási költségek. Belső hitel a) A takarékszövetkezet, illetve a takarékszövetkezettel szoros kapcsolatban álló vállalkozás vezető testületének tagja és könyvvizsgálója részére, b) az a) pontban megjelölt személy közeli hozzátartozója részére, c) az a)-b) pontban megjelölt személy ellenőrző befolyása alatt álló vállalkozás részére, vagy d) az a)-b) pontban megjelölt személy ellenőrző befolyása alatt álló vállalkozás harmadik személy részére történő értékesítése tekintetében nyújtott hitel. Biztosíték /Fedezet Az adós vagy valamely harmadik személy (biztosítékot nyújtó) által a hitelezési kockázatok csökkentése érdekében felajánlott jogi eszköz, amit az adós, a szerződéséből származó kötelezettségek teljesítésének biztosítására nyújt, a hitel/kölcsön szerződésben felsorolt, vagy a szerződés

3 mellékleteként hitelbiztosítéki szerződésekben rögzített, a hitel megtérülését segítő, jogilag érvényesíthető instrumentumok. (készfizető kezesség, biztosítás, kölcsönszerződés közokiratba foglalása, ingatlan jelzálogjog, stb. azaz vagyontárgyak, jogok, kötelezettségek) Bővítés Olyan építési tevékenység, amely az építmény térfogatát növeli. Bővítési költség (Lakáshitel) A meglévő lakás beépített térfogatának a lakásfunkcióval összefüggő vízszintes, és/vagy függőleges irányú térfogatának növelése érdekében építési engedéllyel végzett építési munkák költségei (toldaléképítés, tetőtér-beépítés). BUBOR (Budapest Interbank Offered Rate) Éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati kamatláb, amelyet a Magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor "BUBOR" oldalán (vagy ennek hiányában a Telerate monitor megfelelő oldalán) megjelenik. A bankok forint hitelezéseinek elsődlegesen alkalmazott kamatbázisa a hazai piacon. C Comfort letter Az adós többségi, vagy jelentős befolyással bíró anyacégének nyilatkozata arról, hogy - tudomással bír az adós által felvett hitel összegéről, annak minden kötelezettségéről a biztosítéki rendszert is beleértve, - a hitel teljes megtérüléséig a tulajdonosi részesedését nem csökkenti, - tulajdonosi tevékenységét úgy gyakorolja, hogy az a hitel visszafizetését ne akadályozza, különös tekintettel az osztalékfizetésre, és a tulajdonosoknak egyéb módon fizetendő, fizethető összegekre, - vállalja, ha olyan információ jut a birtokába, ami a hitel visszafizetését akadályozná, azt azonnal a hitelező tudomására hozza. Kijelenti továbbá, hogy a nyilatkozat kiadásának időpontjában az adós pénzügyi helyzete stabil, és képes a kötelezettségeinek eleget tenni, és ezt az állapotot, mint tulajdonos, a jövőben is igyekszik fenntartani. A fentiek megszegése esetén a tulajdonos tudomásul veszi, hogy a takarékszövetkezet az adóssal szemben fennálló hitelszerződését felmondhatja. Cross default klauzula A takarékszövetkezet jogosult azonnali hatállyal felmondani a nem természetes személy adóssal kötött szerződéseit, ha az adós vagy az adós csoportjához tartozó cégek közül bármelyik bármely szerződéses kötelezettségét nem teljesíti. Cs Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásokról szóló 16/2016. (II.10.) Korm.rendeletben és A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II.10.) Korm.rendeletben meghatározott feltételekkel új lakás építéséhez, vásárlásához vagy használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igénybe vehető lakáscélú állami támogatás. D Deviza

4 Külföldi pénznemre szóló követelés (pénzhelyettesítő eszköz, bankszámla- és egyéb pénzkövetelés). Deviza alapú hitel Devizában nyilvántartott vagy devizában nyújtott és forintban törlesztett hitel- vagy kölcsönszerződés vagy pénzügyi lízingszerződés. Devizahitel-szerződés Deviza alapúnak nem minősülő deviza hitel-, vagy kölcsönszerződést, vagy pénzügyi lízingszerződést (azaz devizában nyilvántartott és devizában törlesztett hitel- vagy kölcsönszerződés) Deviza kockázat Devizában (pl.: CHF, EUR) felvett hiteleknél, az idegen deviza és a forint átváltási aránya (árfolyam), a napi piaci mozgások hatására változhat, ezért egy esetleges kedvezőtlen árfolyamváltozás/emelkedés többletköltséget okozhat. Fordított esetben, ha a forinttal szemben esik az árfolyam, úgy csökken a finanszírozás forint "ellenértéke": vagyis a tőkeösszeg és kamatai visszafizetését szolgáló törlesztő részleteket fedező deviza megvásárlása kevesebbe kerül, ahhoz kevesebb forint szükséges. Devizabelföldi Devizabelföldi az a természetes személy, akinek az illetékes magyar hatóság által kiadott érvényes személyazonosító igazolványa, a tizennégy éven aluli magyar állampolgár, bevándorolt és letelepedett esetében a személyi azonosítóról kiadott hatósági igazolványa (a továbbiakban együtt: hatósági igazolvány) van, illetve azokkal rendelkezhet. Devizakülföldi Az a természetes személy, aki nem rendelkezik az illetékes magyar hatóság által kiadott, érvényes személyazonosító igazolvánnyal, és azzal nem is rendelkezhet. (EU tagállam állampolgára, valamint bármely harmadik ország állampolgára.) Dologi adós A takarékszövetkezet által nyújtott hitel fedezeteként vagyoni biztosítékot nyújtó személy. E Egyedi kamat A felek által a szerződésben egyedileg megállapodott hitel/kölcsön kamatlába. Egyedülálló személy (Lakáshitel) Az a személy, akinek nincs élettársa, és - hajadon, - nőtlen, - özvegy, - elvált, - özvegy bejegyzett élettárs vagy - elvált bejegyzett élettárs. Egyéb veszteség Minden olyan, pénzügyi vagy nem pénzügyi szolgáltatásból, illetve befektetési szolgáltatási tevékenységből származó követelés, amely behajthatatlan és nem tartozik a hitelezési vagy értékesítési veszteség kategóriába (pl. számlavezetéshez, szolgáltatáshoz, áruszállításhoz kapcsolódó veszteség, díj- és elszámolással kapcsolatos követelések). Egyetemleges kötelezettség

5 Egyetemleges kötelezettség esetében minden kötelezett az egész szolgáltatással tartozik, de ha bármelyikük teljesít, ugyanazon jogosulttal szemben a teljesített rész erejéig a többiek kötelezettsége a jogosulttal szemben megszűnik. Egyszerűsített számla (Lakáshitel) Az adóigazgatási azonosításra alkalmas bármely olyan bizonylat, amely legalább a következő adatokat tartalmazza: a számla sorszáma; a számla kibocsátójának neve, címe és adóigazgatási azonosító száma; a vevő neve és címe; a számla kibocsátásának kelte; a termék (szolgáltatás) megnevezése, valamint besorolási száma; a termék (szolgáltatás) mennyiségi egysége és mennyisége; a termék (szolgáltatás) adóval együtt számított egységára; a termék (szolgáltatás) adóval együtt számított ellenértéke tételenként és összesen; az adótartalom százalékérték. (Ide tartozik a készpénzfizetési számla.) Együttköltöző (134/2009.(VI.23.) Kormányrendelet, kamattámogatott hitel) Aki az építő, vásárló eltartottja, házastársa, élettársa, bejegyzett élettársa és a támogatott személlyel az új lakásba együtt költözik be. Együtt költöző családtag (Lakáshitel) A házastárs, élettárs, kiskorú gyermek, valamint az építtetőnek (vásárlónak) vagy házastársnak szülője (mostoha- és nevelőszülője), nagyszülője, testvére, ha az építtetővel (vásárlóval) az új lakásba együtt költöznek. Ellenszolgáltatás (134/2009.(VI.23.) Kormányrendelet kamattámogatott hitel) A kamat és a törlesztés folyamán - a szerződésszegést, valamint jelzáloglevéllel történő finanszírozás esetén az előtörlesztési díjat kivéve - bármilyen címen felszámított költség és egyéb ellenszolgáltatás. Ellenőrző befolyás A számvitelről szóló évi C. törvény (továbbiakban: Szmt.) szerinti anyavállalat fogalmánál használt meghatározó befolyás vagy egy személy és egy vállalkozás között fennálló olyan kapcsolat, amelynek alapján a) a befolyással rendelkező személy dönthet a vállalkozás nyereségének felosztásáról, nyereségének vagy veszteségének más vállalkozáshoz való átcsoportosításáról, stratégiájáról, üzletpolitikájáról vagy értékesítési politikájáról, b) lehetővé válik függetlenül attól, hogy a megállapodást alapszabályban (alapító okiratban) vagy más írásos szerződésben rögzítették a vállalkozás irányításának más vállalkozás irányításával való összehangolása valamely közös cél érdekében, c) a közös irányítás a vállalkozások ügyvezetésének, felügyelő bizottságának részben (de a döntésekhez szükséges többséget kitevő) vagy teljesen azonos összetételén keresztül valósul meg vagy d) a befolyással rendelkező személy tőkekapcsolat nélkül gyakorol jelentős befolyást egy másik vállalkozás működésére. Elidegenítési és terhelési tilalom Az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett jog, mely a jelzálogjog védelmére létesül, és a tulajdonnal való rendelkezés jogát korlátozza. Elintézetlen széljegy Az ingatlan-nyilvántartásban még át nem vezetett ügyletek széljegyként való feltüntetése. Előtörlesztés A hitel/kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás teljesítési idő előtt történő teljes vagy részleges visszafizetése. Előtörlesztési díj

6 A szerződésben megállapított teljesítési határidő előtti részleges vagy teljes törlesztés esetén - a Takarékszövetkezetnél az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült méltányos és objektíven indokolható (adminisztrációs, technikai) költségek megtérítéseként felszámított -, az Általános Szerződési Feltételek című dokumentumban, és a hitel/kölcsön szerződésben meghatározott feltételek szerint és a Hirdetményben meghatározott mértékben az ügyfél által a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díj, mely az előtörlesztéssel egyidejűleg esedékes. Elszámolás napja (Hungária hitelkártya) Az elszámolási időszak utolsó napja, amelyet az ügyfél választ meg az igénylés benyújtásakor, és amely a szerződéskötést követően a kártyahasználat során nem módosítható. Elszámolási időszak (Hungária hitelkártya) Az, a tartam, amelyre vonatkozóan havi gyakorisággal a hitelintézet számlakivonatot juttat el a számlatulajdonos részére. Utolsó napja egy adott hónapban ugyanaz a naptári nap, melyet a számlatulajdonos határoz meg a hitelkártya igénylésekor. Eltartott (134/2009.(VI.23.) Korm.r. kamattámogatott hitel) Az építtető, vásárló eltartottjának minősül - a gyermek, - az építtető (vásárló) kereső tevékenységet nem folytató házastársa, bejegyzett élettársa vagy élettársa, ha o megváltozott munkaképességű személy, o az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte, o háztartáson belül gondoz legalább két olyan gyermeket, akik koruknál fogva családi pótlékra jogosultak, o o háztartáson belül gondoz állandó ápolásra szoruló fogyatékos gyermeket, vagy háztartáson belül gondoz az első három alpontban említett hozzátartozót, aki megváltozott munkaképességű személy, - az építtetőnek (vásárlónak) vagy házastársának, illetve bejegyzett élettársának szülője (mostoha- és nevelőszülője), nagyszülője, testvére, ha az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte, vagy megváltozott munkaképességű személynek minősül. Emeletráépítés (Lakáshitel) - Lakáscélú támogatások esetén: Meglévő épület belső falsíkon mért legalább 1,90 métert elérő épületmagasítással járó, függőleges irányú bővítése új építményszint létesítése érdekében. - Általánosan: Meglévő épület épületmagasítással járó függőleges irányú bővítése új építményszint létesítése érdekében. Esedékesség napja A szerződésben meghatározott azon nap, amikor az adós a szerződésből eredő fizetési vagy egyéb kötelezettségeit teljesíteni köteles. Amennyiben az esedékesség munkaszüneti napra esik, úgy az esedékesség napja eltérő megállapodás hiányában az ezt követő banki munkanap. Eseti minősítés Tájékozódási céllal, a hitel futamideje alatt évente, vagy ha a hitelkérelem beadása jún. 30-t követő időpontra esik, vagy ha ezt a cenzúra bizottság döntése soron kívül előírja, június 30-val lezárt évközi, vagy a legfrissebb hó végi főkönyvi kivonat adatai, továbbá az ügyfél aktuális vagyon és jövedelemigazolásai alapján készített adósminősítés. É

7 Építési költség (Lakáshitel) A következő kiadásoknak ténylegesen megfizetett, lakásra jutó hányada: - a lakás, a lakóépület szerkezetének, közös használatra szolgáló helyiségeinek és központi berendezéseinek építési költségei, - a lakások rendeltetésszerű használhatósághoz szükséges helyiségeknek, melléképületeknek (tüzelőanyag-tároló, lomkamra stb.), melléképítményeknek (hulladéktartály-tároló, közműpótló építmények és berendezések, közmű-becsatlakozás építményei stb.), valamint egyéb építményeknek (lakótelek homlokvonalán álló kerítés, az építésügyi hatóság által előírt kerítés, az épület megközelítését szolgáló tereplépcső, lejtő és járda, valamint támfal és szivárgó övárok) gépkocsi tároló építési költségei, - a közműbekötések költségvetés szerinti építési költségei, - a lebonyolítási költségek, a műszaki tervezési költségek, - a jogszabály alapján fizetendő út- és közműfejlesztési hozzájárulás, - távfűtés bekapcsolási díj, az elektromos hálózat fejlesztési hozzájárulások, - a közterületi út-, járda- és közműépítési költségek és hozzájárulások, - az építmény megépítéséhez szükséges földmunka elvégzésének költségei (tereprendezés, földkiemelés és deponálás), - az építmény megépítése érdekében felmerült építménybontási költségek (épületek, építmények bontása), valamint - a telek ára. Építési telek vásárlása (Lakáshitel) Kizárólag lakáscélú ingatlan építésre szolgáló telek vásárlása. Értékbecslés Az ügyfelek által biztosítékul felajánlott (jelzálogjoggal terhelendő) ingatlanra vonatkozó szakvélemény, mely az adott ingatlan forgalmi értékét állapítja meg. A takarékszövetkezet a hitelbírálathoz az általa elfogadott értékbecslők ingatlanértékelését fogadja el. Értéknap Az a nap, amelyet a takarékszövetkezet a hitelszámla javára vagy terhére elszámolt pénzösszeg utáni kamatszámítás szempontjából figyelembe vesz. Éven belüli kölcsön Az egy évre, vagy annál rövidebb futamidőre folyósított kölcsön. Éven túli kölcsön Az egy évnél hosszabb futamidőre folyósított kölcsön. F Faktoring díj A faktorálásra benyújtott bruttó számlaösszeg százalékában megállapított díj. Faktoring kamat A megelőlegezett összegre vetítve, a megelőlegezett összeg folyósítása és a számla esedékességének napja közötti időszakra felszámított ügyleti kamat. Fedezet A takarékszövetkezet követelésének egyik megtérülési forrása. A követelések visszafizetése elsődlegesen az ügyfél várható pénzforgalmából, árbevételeiből, működési eredményéből, jövedelméből - cash-flow -, másodlagosan az elfogadható biztosítékokból térülhet meg.

8 Gyűjtőfogalom, mely magában foglalja mindazon biztosítékokat (pl.: ingatlan, kezesség stb.), melyekből a nem szerződésszerű teljesítés esetén, a takarékszövetkezet, választása szerint kielégítést kereshet, azaz kinnlevősége megtérülhet. Fedezetcsere Ha a hitel biztosítékául szolgáló korábban felajánlott biztosítékot kivonják a hitelügyletből, és helyette egy másik, de ugyanazoknak a feltételeknek megfelelő, és a takarékszövetkezet által elfogadható biztosítékot ajánlanak fel hitelfedezetként. Fedezeti szorzó (vagy likvidációs ráta) A fedezeti kulcs/szorzó olyan együttható, amellyel a piaci értékből - az adott értékpapír, illetve bármely egyéb vagyoneszköz hitelfedezetbe történő beszámítási arányát/mértékét lehet meghatározni. Fedezett kölcsönügylet Olyan biztosítékkal teljes körűen fedezett kitettséget (követelést, hitelt) eredményező megállapodás, amely nem tartalmaz olyan rendelkezést, amely lehetővé teszi a takarékszövetkezet számára, hogy az ügyfelet a fedezet rendszeres akár napi gyakorisággal történő kiegészítésére kötelezze. - fedezettség (százalékban): a takarékszövetkezeti követelésre vetített fedezeti arány. Számítási módja: összes hitelfedezeti érték/adott ügylethez kapcsolódó teljes követelés (tőke + járulékai) összege. - fedezett hitel: a fedezetül felajánlott biztosítékok együttes hitelfedezeti értéke nem éri el a teljes fedezettséget, de 100%-ban fedezi a takarékszövetkezeti követelés tőke és járulékai együttes összegét. - alulfedezett hitel: amely mögött nincs szerződéses biztosíték, vagy a felajánlott biztosítékok hitelfedezeti értéke alacsonyabb a takarékszövetkezeti követelés, - azaz a tőke és járulékai együttes összegének - 100%-a. Felmondott követelés A kölcsönszerződésből eredő ügyféltartozás, amelyet a Takarékszövetkezet a kölcsönszerződésben szereplő ok miatt felmondott és ezzel egy összegben esedékessé tett. Felszólítás ügyintézésével kapcsolatos díj Konkrét összegben meghatározott díj, amely fizetési kötelezettség elmulasztásakor kibocsátott felszólítás jogcímén esedékes, mértékét a hatályos hirdetmény határozza meg. Felújítás A lakáscélú ingatlanon végzett, az épület alapterületének növelésével nem járó átalakítási, helyreállítási felújítási, állagmegóvási és korszerűsítési munkálatok, valamint a rendeltetésszerű, eredeti használatához kapcsolódó épületgépészeti berendezésekkel történő fejlesztések, amely a lakáskorszerűsítéssel nem azonos. Felügyelet / Felügyeleti hatóság Magyar Nemzeti Bank, melynek székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 8 9. Fhtv. A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvény Fix kamatláb A szerződésben meghatározott mértékű hitelkamatláb, amely a kölcsön teljes futamidejére rögzítésre kerül és a teljes futamidő alatt változatlan marad. Fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret-szerződés Olyan hitelszerződés, amellyel a hitelező a fogyasztó fizetési számlájának egyenlegét meghaladó összeget bocsát a fogyasztó rendelkezésére.

9 Fogyasztási kölcsön A mindennapi élet felszerelési tárgyainak, tartós fogyasztási cikkeinek (ide nem értve a gépjárművet) megvásárlásához és szolgáltatások igénybevételéhez nyújtott hiteleket (áruhitelek) és a Fogyasztó részére nyújtott felhasználási célhoz nem kötött kölcsönt. Fogyasztó Az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy. Fogyasztó Ügyfél Jelenti a Fogyasztónak minősülő Ügyfelet. Fogyasztói kölcsönszerződés A takarékszövetkezet és a fogyasztó között létrejött deviza-, deviza alapú vagy forint alapú kölcsönszerződés. Fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes összege és a hitel teljes díja. Folyósítási díj Lakossági hitelügyleteknél a szerződésben a folyósított kölcsön/igénybevett hitelösszeg százalékában vagy konkrét összegben meghatározott Takarékszövetkezetnél a hitel folyósításával közvetlen összefüggésben felmerülő eljárási és adminisztrációs költségek megtérítésére szolgáló díj, melynek megfizetése az első folyósítással vagy az aktuális összegű kölcsön lehívással egyidejűleg esedékes, mértékét a hatályos hirdetmény tartalmazza, azzal, hogy annak mértéke jogszabályban meghatározottak szerint - nem lehet magasabb a folyósított összeg 1%-ánál, és nem haladhatja meg a forintot. Folyósítási feltételek A takarékszövetkezet által meghatározott olyan feltételek, amely(ek) teljesítése hiányában a kölcsön folyósítása nem történhet meg. Folyósítási jutalék Vállalkozói hitelügyleteknél a szerződésben a folyósított kölcsön/ igénybevett hitelösszeg százalékában vagy konkrét összegben meghatározott, a folyósításig felmerült, a Takarékszövetkezet által nyújtott szolgáltatás ellenértékét fedező díj, melynek megfizetése az első folyósítással, illetve az aktuális lehívással egyidejűleg esedékes. Mértékére - eltérő megállapodás hiányában - az adott hitel/kölcsönügyletre vonatkozó Hirdetmény az irányadó Forint folyósítási limit (Deviza, vagy deviza alapú kölcsön) A folyósításra kerülő deviza összegét hivatott korlátozni egy esetlegesen bekövetkező árfolyam emelkedés (forint gyengülése) esetére. A forint folyósítási limit összegét az ügyletlimit forintban kifejezett értéke, és - amennyiben élt ezzel a lehetőséggel - az ügyfél által maximálisan folyósítani kért forintösszeg közül a kisebbik érték jelenti. Futamidő Az a szerződésben rögzített időtartam, amely alatt az ügyfélnek a kölcsönt vissza kell fizetnie, és amely időszakban az adós a folyósított kölcsönösszeg után kamatot fizet. A futamidő kezdőnapja, a kölcsön folyósítás napja, ami egyben az első kamatperiódus és az első ügyleti év kezdő napja. A futamidő utolsó napja a lejárat napja. Rövid lejáratú hitelek az éven belüli, középlejáratú az 1-5 év közötti, míg hosszú lejáratú az 5 évnél hosszabb futamidejű hitelek. G Garancia

10 A garancia, a garantőr (garanciát vállaló) kötelezettségvállalása, hogy meghatározott összeget, pontosan megjelölt határidőn belül, az adós fizetési kötelezettségének elmulasztása esetén, a takarékszövetkezet felszólítására az adós helyett, kifogás nélkül, teljesíteni fog. Garanciadíj A Takarékszövetkezet által vállalt garanciából eredő jövőbeni függő fizetési kötelezettség ellenértékeként az ügyfél által egy összegben, vagy évente fizetendő ellenérték, amely a vállalt kötelezettség százalékában kerül megállapításra. GY Gyermek (134/2009.(VI.23.) Kormányrendelet alapján) Aki az építő, vásárló eltartottja és - a 16. életévét még nem töltötte be, - a 16. életévét már betöltötte, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem érte el, - a 16. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy, és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg. Gyermek (341/2011.(XII.29.), 16/2016.(II.10.), 17/2016.(II.10.) Kormányrendeletek alapján) a) a magzat a várandósság betöltött 24. hetét követően, valamint b) aki az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja, és - a 20. életévét még nem töltötte be, - a 20. életévét már betöltötte, de felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem töltötte be, vagy - a 20. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg. H Három vagy többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása (OTK) Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásokról szóló 16/2016. (II.10.) Korm.rendeletben meghatározott feltételekkel új lakás építéséhez vagy vásárlásához igénybe vehető lakáscélú állami támogatás. Használatbavételi engedély Az építési hatóság által kiadott engedély, amely alapján a felépítmény (lakás, lakóház) használatba vehető, illetve lakhatóvá válik. Használatbavétel tudomásulvétele Az építtető kérelmére az építésügyi hatóság tudomásulvételi eljárásával vehető használatba a használatbavételi engedélyhez kötött építmények kivételével az építési engedélyhez kötött építmény, építményrész, építési tevékenység. A használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelmet az építtető - az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor, - az építési munkaterület építtető részére történő, építési naplóban jegyzőkönyvvel igazolt átadását követően, - az építési engedély hatályossága alatt használatbavétel előtt - nyújtja be az építésügyi hatósághoz. Használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány Az építési engedélyhez kötött és az alapján elkészült/felépített ingatlan az építtető kérelmére az építésügyi hatóság tudomásulvételi eljárásával vehető használatba. Az építésügyi hatóság az ügyfél külön kérelmére, a használatbavétel tudomásulvételéről hatósági bizonyítványt állít ki. A hatósági

11 bizonyítványnak az ügyfél és az épület beazonosítására vonatkozó adatokon túlmenően a használatbavétel tudomásulvételének napját és az épület rendeltetését (lakás, lakóház) is tartalmaznia kell. Használt lakás (Lakáshitel) A használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező, ténylegesen már használatba vett, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő, újnak nem minősülő lakás. Haszonélvezeti jog A jog jogosultja valaki más tulajdonában lévő ingatlant birtokában tarthat, használhat, hasznosíthat és hasznait szedheti. Haszonélvező A haszonélvezet jogosultja az a személy, aki egy adott ingó vagy ingatlan tulajdonjogával nem rendelkezik, de azt birtokolhatja, használhatja és a használatból eredő hasznokat élvezheti. Hátralék Olyan lejárt fizetési kötelezettség, amely abból származik, hogy a törlesztő részlet, vagy bármilyen egyéb költség, hiteldíj, egyéb díj nem került szerződésszerűen megfizetésre. A hátralék összege azonnal esedékes. Háztartás Az egy lakóingatlanban együtt lakó, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező természetes személyek közössége. Helyszínelési díj A takarékszövetkezet részéről helyszíni ellenőrzésért fix összegben meghatározott díj, mértékét a hatályos hirdetmény tartalmazza. Hirdetmény A takarékszövetkezeti kirendeltségekben (a Takarékszövetkezet ügyfélforgalom előtt nyitva álló helyiségeiben) kifüggesztett, és jogszabályban meghatározott módon, valamint a Takarékszövetkezet honlapján közzétett tájékoztatót, amely a kamatokat, szolgáltatási díjakat, az Ügyfelet terhelő egyéb költségeket, a késedelmi kamatokat, a teljes hiteldíj mutatót (THM) tartalmazza. A mindenkor hatályos Hirdetmény a Hitelintézet Üzletszabályzatának elválaszthatatlan részét képezi. Hitel A hitelszerződés alapján nyújtott szolgáltatás. Hitel (hitelkeret) lejárata A hitel lejárata az a nap, amikor az adós a takarékszövetkezettel szembeni teljes tartozását a takarékszövetkezetnek, a hitelszerződésben meghatározott módon, megfizetni köteles. Hitel összege (hitelkeret) Hitel az a hitelszerződésben meghatározott összeg, melyet a takarékszövetkezet az adós rendelkezésére tart, illetve bocsát a hitelszerződés feltételeinek megfelelően. Hitelbírálat Összetett, takarékszövetkezeti kockázatelemzési munkafolyamat, mely a konkrét hiteligénylés kapcsán állapítja meg a takarékszövetkezet által folyósítható hitel nagyságát. A takarékszövetkezet saját hitelbírálati szabályzata alapján többek között vizsgálja az igénylő vagyoni - jövedelmi viszonyait, fizetési fegyelmét, a kölcsön biztosítékául szolgáló ingatlan hitelbiztosítéki értékét. Hitelbírálati díj

12 A takarékszövetkezet által az Adós által benyújtott hitel/kölcsön/bankgarancia kérelem, egyéb, a takarékszövetkezet számára bármilyen kötelezettségvállalással járó ügylet (a továbbiakban hitelügylet) iránti kérelem bírálati eljárásáért felszámított díj, melynek mértéke a kérelmezett hitelügylet összegének százalékában vagy konkrét összegben kerül meghatározásra. A hitelbírálati díj mértékét az adott hitelügyletre vonatkozó mindenkori Hirdetmény tartalmazza. A hitelbírálati díj megfizetése új ügylet esetén a hitelkérelem benyújtásakor, meglévő ügylet megújítása esetén a megújítást követő első folyósításkor (illetve folyószámlahitel esetén a hitelkeret megújításakor) teljes összegben esedékes. A hitelkérelem elutasítása esetén nem téríthető vissza, elfogadás esetén az egyéb díjakba nem számítható be. Hiteldíjak és jutalékok Az adós által fizetendő, a Takarékszövetkezet hitelezési tevékenysége során felmerülő költségeket magukban foglaló díjak és jutalékok, költségek, melyekről a hitelszerződés, a Hirdetmény és a Hitelezési Üzletszabályzat rendelkezik. Hitelező Olyan jogalany, aki, vagy amely önálló foglalkozása vagy gazdasági tevékenysége körében hitelt nyújt. Hitelfedezeti biztosítás Váratlan események bekövetkezése esetén nyújt segítséget az adós részére, a hitel törlesztésében. Hitelfedezeti érték Amelyet a fedezet aktuális piaci értékéből, de a fedezet jövőbeni értékesíthetőségének gondos mérlegelésével ezért a fedezeti szorzóval, és ha terhelhető, a már fennálló terhelésekkel korrigálva - állapítanak meg, számításba véve a fedezet futamidő alatti fenntarthatósági szempontjait, a rendes és helyi piaci viszonyokat, a fedezet folyamatos használatát, elhasználódását és megfelelő alternatív felhasználási módjait. Kiszámításának módja: (piaci érték x likvidációs ráta) már meglévő terhek értéke. Hitelintézet A Takarékszövetkezet által alkalmazott dokumentumokban jelenti a Szigetvári Takarékszövetkezetet. (székhely: 7900 Szigetvár, József A. u. 19.; cégjegyzékszám: ; tevékenységi engedély száma: 883./1997./F). Hitelígérvény A kölcsönszerződés előre meghatározott jövőbeni időpontban vagy feltételek bekövetkezésekor történő megkötésére vonatkozó kötelezettségvállalás, melynek teljesítésére a takarékszövetkezet csak akkor köteles, ha a hiteligény bírálatakor fennállt körülményekben a teljesítésig a hitel megtérülését veszélyeztető kedvezőtlen változások nem következnek be, azaz az ígérvény kiadásához képest érdemi változás nem történik. Hitelkamat Az ügyfél által igénybe vett hitelösszeg rögzített, vagy változó százalékában éves szinten meghatározott pénzösszeg. Hitelkapacitás (lakossági hitel) Adós havi törlesztő képessége. Hitelképesség-vizsgálat A fogyasztó törlesztési kötelezettségeinek várható teljesítésére vonatkozó kilátás előzetes felmérése. Hitelkeret

13 A Hitelkeret-szerződés alapján a Takarékszövetkezet által a Számlatulajdonos rendelkezésére bocsátott összeg, melynek terhére a Számlatulajdonos rulírozó módon a futamidőn belül a keretösszeg mértékéig többször is igénybe vehető/törleszthető - kölcsönt vehet igénybe. Hitelkeret-szerződés A Takarékszövetkezetnél a Számlatulajdonos rendelkezésére álló fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret igénybevételét biztosító szerződés, valamint óvadékként elhelyezett összeg fedezete mellett biztosított fizetési számlához kapcsolódó hitelkeretet biztosító szerződés. Hitelközvetítő Olyan - a hitelezőtől eltérő jogalany, aki önálló foglalkozása, vagy gazdasági tevékenysége keretében, ellenszolgáltatás ellenében, ideértve bármilyen díjat, jutalékot, vagy költséget a fogyasztónak hitelt ajánl, vagy a hitelszerződés megkötése érdekében a fogyasztónak segítséget nyújt, vagy a hitelező nevében a fogyasztóval hitelszerződést köt. Hitelnyújtás A takarékszövetkezet és az adós között írásban létesített hitelszerződés alapján meghatározott hitelkeret rendelkezésre tartása az adós részére, jutalék ellenében és a takarékszövetkezet, mint hitelező kötelezettségvállalása meghatározott szerződési feltételek megléte esetén a kölcsönszerződés megkötésére vagy egyéb hitelművelet végzésére. Hitelszerződés A Ptk.-ban meghatározott hitelszerződés és kölcsönszerződés, ide nem értve az olyan szerződést, amely alapján folyamatos szolgáltatásnyújtás, vagy azonos termék azonos mennyiségben történő értékesítése ellenében a fogyasztó részletfizetést teljesít. Hitel teljes díja (kamat, díjak, költségek) A hitelező által ismert minden olyan a teljes hiteldíj mutató (THM) számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő ellenszolgáltatás, amelyet a fogyasztó a hitelszerződés kapcsán megfizet. Hitel teljes összege A hitelnek, a hitelszerződésben meghatározott teljes összege, vagy felső összeghatára. Hiteltúllépés A fizetési számlához kapcsolódó olyan hitel, amelyet a hitelező a hitelkeret a hitelkeretszerződés szerinti összegét meghaladó összegben, vagy ilyen szerződés hiányában bocsát a fogyasztó rendelkezésére. Hitelviszonyt megtestesítő értékpapír /váltó, állampapír, kötvény/ Olyan értékpapír, melynek kibocsátója, meghatározott pénzösszeg fizetésére vállal, feltétel nélküli kötelezettséget. Az értékpapír birtokosa, a kibocsátási feltételek szerint jogosult ezen összeg beszedésére. Honlap A Takarékszövetkezet című weboldala. Hozzátartozó A közeli hozzátartozó, továbbá az élettárs, az egyenes ágbeli rokon házastársa, a jegyes, a házastárs egyenes ágbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa. Hpt.

14 A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvény. I Ingó zálogtárgy - gépjármű: személygépkocsi, tehergépkocsi, haszonjármű, - gép, berendezés, - készlet, - közraktárjegy, amit a takarékszövetkezet hitel fedezeteként elfogad. Ingatlan zálogtárgy Földhivatali nyilvántartásban helyrajzi szám alapján beazonosítható különböző minősítésű ingatlan - lakóingatlan - földterület, - illetve a fentiektől különböző minősítésű egyéb nyilvántartott ingatlanok, amit a Takarékszövetkezet hitel fedezeteként elfogad. - J Jelzálogjog A jelzálogjog a zálogjog speciális fajtája, amikor a jelzálogjog jogosultját nem illeti meg a zálogtárgy birtoklásának joga, a jelzálogjog kötelezettje pedig köteles a zálogtárgy állagát, épségét megőrizni, illetve jogosult azt rendeltetésszerűen továbbra is használni, vagy a kötelezett által elfogadott, engedélyezett módon hasznosítani. A jelzálog tárgya szerint: - ingatlan, - ingó, - vagyont terhelő, vagy - jogra, követelésre alapított lehet. Jelzáloghitel A fogyasztó részére ingatlanra alapított jelzálogjog ideértve az önálló zálogjogként alapított jelzálogjogot is fedezete mellett nyújtott hitel. Jelzáloghitel Szerződés A Takarékszövetkezet és a Fogyasztó Ügyfél között megkötött olyan Hitelszerződést, mely alapján a Takarékszövetkezet a Fogyasztó Ügyfél részére ingatlanra alapított jelzálogjog - ideértve a különvált zálogjogként alapított jelzálogjogot is - fedezete mellett nyújt hitelt. Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) Az a mutatószám, amely az ügyfélnek a hitelnyújtást követően fennálló havi adósságszolgálata és az igazolt havi nettó jövedelmének hányadosa, azzal hogy adóstársak esetén valamennyi adóstárs havi adósságszolgálata és igazolt havi nettó jövedelme összesítve értendő. Jövedelemvizsgálat Az adós és adóstársak fizetőképességének vizsgálata, a háztartás bevételeinek, és kiadásainak, és a fogyasztási szokásainak elemzésével készül. K Kamat

15 Az adós által az igénybe vett kölcsön használatáért a kölcsönnyújtónak fizetendő, rendszerint időarányosan térítendő pénzösszeg. A kölcsönadott pénz ára. A kamat az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott, éves százalékban kifejezett ügyleti kamatláb alkalmazásával kerül kiszámításra. Kamatfelár A referenciakamaton felül - a hitelkamat részeként - fizetendő kamat, a hitelkamat és a referenciakamat különbségeként meghatározott kamatrész, amely éves százalékban kifejezett értéke az Ügyféllel való megállapodás alapján, egyedi (kockázati) döntéssel kerül a Takarékszövetkezet által meghatározásra. Kamatfelár-változtatási mutató A kamatfelár módosításának alapjául szolgáló kamatváltoztatási mutatót, amely alkalmazása esetén a hitelszerződésben kerül meghatározásra. A Takarékszövetkezet csak olyan Kamatfelár-változtatási mutatót alkalmaz, amelyet a Magyar Nemzeti Bank a vonatkozó jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően honlapján közzétett. ( Kamatfizetési nap Egyedi hitel/kölcsönszerződésben kerül meghatározásra. Amennyiben bármely kamatfizetési nap nem banki munkanap, akkor a kamatfizetési napnak az ezt követő banki munkanap minősül. Kamatforduló A következő kamatperiódusra referencia-kamat alkalmazása esetén kamatfelár-periódusra érvényes kamat rögzítésének napját jelenti. A 3 évet meghaladó futamidejű Hitelszerződések esetén új kamatperiódusban, kamatfelár-periódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértéke a kamatperiódus, kamatfelár-periódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve kamatfelárváltoztatási mutató figyelembevételével kerül megállapításra. Kamatperiódus A hitelszerződésben meghatározott olyan időszak, amely alatt a kamat mértékét a Takarékszövetkezet nem jogosult egyoldalúan megváltoztatni. (A kamatperiódus nem egyezik meg a kamatfizetés gyakoriságával.) Az első kamatperiódus Kölcsönszerződés esetében a Kölcsön folyósítása napján, Hitelkeret Szerződés esetében a Hitelkeret megnyílásának napján kezdődik, és a Szerződésben meghatározott első kamatperiódus utolsó napjáig tart. Minden további kamatperiódus az előző kamatperiódus utolsó napját követő első napon kezdődik és az adott kamatperiódus utolsó napján, illetve az utolsó kamatperiódus esetében a Kölcsön lejáratának napján végződik. Külön eltérő rendelkezés hiányában a kamatperiódus kifejezés vonatkozik a Referencia-kamatlábhoz kötött kamat esetén a kamatfelár-periódusra is. Kamattámogatás Olyan támogatási forma, melyet az állam a lakáskölcsönök kamatainak megfizetéséhez nyújt, így az ügyfeleknek csak a támogatással csökkentett kamatokat kell megfizetniük. Kamatváltoztatási mutató A hitelezés finanszírozási költségeihez és a hitel nyújtásához kapcsolódó, az üzleti kockázat körén kívül álló, a Takarékszövetkezet által nem befolyásolható, tőle független, valamint általa el nem hárítható körülményekben bekövetkező változást objektív módon kifejező, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára hozzáférhető viszonyszám, amely a Szerződésben kerül meghatározásra, és amely alkalmazása esetén a hitelszerződésben kerül meghatározásra. A Takarékszövetkezet csak olyan Kamatváltoztatási mutatót alkalmaz, amelyet a Magyar Nemzeti Bank a vonatkozó jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően honlapján közzétett. ( Kapcsolódó szolgáltatás A fogyasztó részére a hitelszerződéshez kapcsolódóan nyújtott szolgáltatás.

16 Kapcsolt hitelszerződés Olyan hitelszerződés, amely meghatározott termék értékesítéséhez, vagy a hitelnyújtástól eltérő szolgáltatás nyújtásához kapcsolódik, ha a hitelt maga a termék értékesítője, vagy szolgáltatás nyújtója nyújtja, vagy a harmadik személy nyújtja, és a hitelszerződés előkészítése, vagy megkötése során a termék értékesítőjét, illetve a szolgáltatás nyújtóját veszi igénybe közreműködőként, vagy a hitelszerződésben az adott terméket, vagy a szolgáltatást, amelynek értékesítéséhez, illetve nyújtásához a hitelszerződés kapcsolódik, kifejezetten nevesítették. Kezelési költség A szerződésben és a Hirdetményben a folyósítandó kölcsönösszeg százalékában vagy konkrét összegben meghatározott mértékű díj, amely a kölcsön első folyósításakor (egyszeri kezelési költség) esedékes, vagy a mindenkor fennálló és az Ügyfél által még vissza nem fizetett kölcsön összegének százalékában vagy konkrét összegben meghatározott mértékű éves díj, melynek megfizetése a Szerződésben/mindenkori Hirdetményben rögzített időpontokban esedékes (éves kezelési költség) Kezesség Szerződésben a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy az eredeti kötelezett fizetési törlesztésének elmaradása esetén, felszólításra, ő maga fog helyette, a jogosultnak teljesíteni. Késedelmes fizetés Ha az adós, a szerződésben megállapított törlesztési időben/napon fizetési kötelezettségének nem tesz eleget. Késedelmi kamat Az a hitelszerződésben és/vagy a Hirdetményben meghatározott mértékű kamat, melyet az Ügyfél az általa az esedékességkor a Takarékszövetkezetnek meg nem fizetett összeg után köteles a késedelem idejére fizetni. A Fogyasztó Ügyfél késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára a Takarékszövetkezet legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel a Fogyasztó Ügyféllel szemben, amely nem haladja meg a Hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződés típusa tekintetében az Fhtv.-ben meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke. Készfizető kezesség Szerződésben vállalt kötelezettség arra, amennyiben az adós nem teljesít a kezes vállalja, hogy maga fog helyette teljesíteni. Készfizető kezesség alapján a jogosult a követelés lejártakor, akár az adós, akár a kezes, vagy mindkettőjükkel szemben egyidejűleg érvényesítheti követelését, mert kötelezettségvállalásuk egyetemleges, vagyis adós és kezes is a követelés/tartozás teljes összege erejéig felel. Kézizálogjog Kézizálogjogot akkor lehet alapítani, ha a zálogjog jogosultját megilletheti a zálogtárgy birtoklásának joga. Kézizálogjog kikötése esetén a jogosult köteles a zálogtárgyat birtokba venni, azt épségben megőrizni és a zálogjog megszűnésekor azt a zálogtárgy tulajdonosának kötelezett -, visszaadni. KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) A központi hitelinformációs rendszer (a továbbiakban: KHR) /korábbi nevén: Bankközi Adós- és Hitelinformációs Rendszer (BAR)/ olyan zárt rendszerű adatbázis, amelynek célja a hitelképesség megalapozottabb megítélése, valamint a felelős hitelezés feltételei teljesítésének és a hitelezési kockázat csökkentésének előmozdítása az adósok és a referenciaadat-szolgáltatók biztonságának érdekében. Kitettség

17 Az 575/2013/EU európai parlamenti és tanácsi rendeletben meghatározott fogalom szerinti eszköz vagy mérlegen kívüli tétel. Kockázat, kockázatvállalás (Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvény) - a kölcsön nyújtása, ideértve az adósságra kibocsátott, a hitelviszonyt megtestesítő értékpapír megvásárlását is; - a váltó és csekk, valamint egyéb kötelezvény leszámítolása; - a hitelintézet által adott garancia, kezesség és az egyéb biztosíték, ideértve a hitelintézet bármilyen más, jövőbeni vagy függő kötelezettségét, vállalt garanciáját, kezességét, illetve az ezekre nyújtott egyéb bankári biztosítékot is; - a hitelintézet által vállalt minden olyan kötelezettség, amellyel a hitelintézet ellenszolgáltatás fejében átruházott pénzkövetelés teljesítéséért jótáll, vagy vállalja, hogy a vevő követelésére azt visszavásárolja; - a hitelintézetnek bármely vállalkozásában szerzett részesedése, függetlenül a részesedés birtoklásának időtartamától; - a hitelintézet által megvásárolt pénzkövetelés, valamint - a pénzügyi lízing nyújtása; - más hitelintézetnél elhelyezett betét, ide nem értve a jegybanki kötelező tartalék előírást a levelező bankon keresztül teljesítő hitelintézetek által elhelyezett kötelező tartalék összegét. Kockázatvállalási limit A limit jogszabályi korlátok figyelembe vételével, belső döntések alapján meghatározott, ügyfélre/partnerre, termékre/ügylettípusra, ágazatra, a takarékszövetkezet mindenkori üzlet-, és hitelezési politikájának figyelembe vételével meghatározható mérték, amely a takarékszövetkezet prudens működésének folyamatos biztosítása érdekében, kockázatvállalásaiban, maximális, felső kihelyezési korlátot jelent. Kompakt kölcsön A kölcsönt a takarékszövetkezet a Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zrt.-vel (a továbbiakban: FLK) lakás-előtakarékossági szerződést kötött, illetve szerződés kötését vállaló ügyfeleknek kínálta a lakás-előtakarékossági szerződés szerinti szerződéses összeg kiutalását megelőzően lakáscélú felhasználás céljára. Korszerűsítés Meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység helyiség rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmasságának javítása, használati értékének teljesítőképességének, üzembiztonságának növelése érdekében végzett építési tevékenység. Kölcsön A kölcsönszerződésben megjelölt, a takarékszövetkezet által az adósnak visszafizetési és kamatfizetési kötelezettség mellett nyújtott pénzösszeg, melyet az adós a szerződésben megállapított időpontban kamat ellenében köteles visszafizetni, továbbá a hitelkeret terhére és erejéig a takarékszövetkezet által a számlatulajdonosnak nyújtott összeg. Kölcsön lejárata Az a nap, amikor az adós a takarékszövetkezettel szembeni teljes kölcsöntartozását a takarékszövetkezetnek, a kölcsön devizanemében, a hitel- vagy kölcsönszerződésben meghatározott módon, megfizetni köteles. Kölcsönfolyósítás A takarékszövetkezet a kölcsön összegét, a szerződésben rögzített feltételeknek és teljesítési módnak megfelelően, az adós rendelkezésére bocsátja. Kölcsönszerződés

18 Melynek szerződő felek részéről történő aláírását követően, a takarékszövetkezet köteles meghatározott pénzösszeget adós rendelkezésére bocsátani, adós pedig köteles a kölcsön összegét a szerződésben foglalt feltételekkel visszafizetni. Követelésvásárlási tevékenység A követelésnek a kötelezett kockázatának átvállalásával vagy a nélkül történő megszerzése, megelőlegezése (ideértve a faktoringot és a forfetírozást is), valamint leszámítolása, függetlenül attól, hogy a követelés esedékességének nyilvántartását és a kintlévőségek beszedését ki végzi. Közeli hozzátartozó A házastárs, az egyenes ágbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és neveltgyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér. Közjegyzői díj A hitel-, és jelzálogszerződés tartalmának, feltételeinek és a hitel tartozás elismerésének közjegyző által készített okiratba foglalásáért kifizetett díj. Közjegyzői okirat Olyan a közjegyzőkről szóló törvényben rögzített alakiságokkal bíró közokirat, mely közhitelesen tanúsítja az okiratba foglalt tényeket, illetve, hogy azok a valóságnak megfelelnek. Az okirat a hitelezéssel összefüggésben lehet ún. egyoldalú kötelezettségvállaló (tartozáselismerő) nyilatkozat, amely az ügyfél közjegyző előtt tett kötelezettségvállalását rögzíti a kölcsönszerződés alapján. A kölcsönszerződés kerülhet közjegyzői okiratba foglalásra, ezt nevezzük kétoldalú közjegyzői okiratnak, ebben az esetben az ügyfél és a takarékszövetkezet a közjegyző előtt írja alá a kölcsön nyújtás/visszafizetés feltételeiről szóló okiratot. Közraktári jegy A közraktári szerződés alapján letétbe vett áruról kiállított rendeletre szóló értékpapír, mely a közraktár részéről az áru átvételének elismerését jelenti, és kiszolgáltatásra vonatkozó kötelezettségét bizonyítja. L Lakás/Lakóingatlan (Lakáshitel) Lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan ha arra használatbavételi engedélyt, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt adtak ki a hozzá tartozó földrészlettel, továbbá az ingatlan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett lakó-, illetőleg gazdasági épület, épületcsoport és az azonos helyrajzi szám alatt hozzá tartozó föld együttese. Lakás (kamattámogatott hitelek) Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) rendelkezéseinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy - új lakás építése esetén ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel. Lakás (családi otthonteremtési kedvezmény) A lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő, az ingatlannyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely rendelkezik legalább: